Nehnuteľnosti na predaj, okres Malacky

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj veľmi pekný, zrekonštruovaný 1-izbový byt na Veľkomoravskej ulici v Malackách. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre štartovacie bývanie alebo ako stabilnú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom prenájmu. Úžitková plocha: 37 m² Poschodie: 2. nadzemné podlažie (bez výťahu) Dispozícia bytu: Vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, samostatná kuchyňa s plnohodnotným kuchynským kútom, samostatná izba s variabilným využitím pre denné a nočné využitie. K bytu prislúcha 1x pivničný priestor. Byt je nasmerovaný na východnú stranu. Vybavenie bytu: Bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka, sporák, digestor, chladnička, vstavaná skriňa, jedálenský set, skrinka na topánky, sprchový kút práčka, kúpeľňový nábytok, WC. Na oknách sú nainštalované žalúzie. Technický stav: Byt prešiel kompletnou modernizáciou a disponuje murovaným jadrom. Bytový dom je taktiež po celkovej rekonštrukcii vrátane zateplenia, čo zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a čisté spoločné priestory. Mesačné náklady pre 2 osoby: 180 € Cena: 125 000 € V cene je zahrnutá provízia pre RK ktorá pre vás zabezpečuje kompletný právny servis a to: ( Marketing a Reklama na všetkých webových portáloch, vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpne zmluvy, Návrh na vklad s poplatkom, prepis energií, Odovzdávací protokol ). Finančné poradenstvo ( Hypotekárny úver a dofinancovanie, ktoré vám vieme ušiť na mieru podľa vašich predstáv ). Naša realitná kancelária MK - REAL so sídlom Malacky je na trhu už 21 rokov. S našimi dlhoročnými skúsenosťami vás prevedieme týmto procesom spoľahlivo a bezpečne. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Jana Kučeravá 0903 228070, kucerava@mk-real.sk

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite na brehu rieky Morava na ulici Hlavná v obci Záhorská Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ykRRAut57kV DOM: Má podlahovú plochu 277,50 m2 na dvoch poschodiach. Dom je prispôsobený tak, že dokonale oddeľuje dennú časť od nočnej. Dominantou domu je priestorovo veľkorysá obývacia izba s krbom, jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou. Tehlový dom s vysokými stropmi je po kompletnej rekonštrukcii interiéru aj exteriéru. Vstup do domu aj na terasu je bezbariérový. Disponuje troma klimatizačnými jednotkami v spálňach na poschodí, plynovým kúrením, kamerovým systémom, drevenými eurooknami a elektrickými hliníkovými vonkajšími žalúziami. DISPOZÍCIA: 1. NP: vstupná chodba, obývacia izba spojená s jedálňou, kuchyňa, špajza, kúpeľňa (vaňa) spojená s toaletou, spálňa 2. NP: 3x spálňa z toho jedna s walk in šatníkom, kúpeľňa (sprchový kút) spojená s toaletou, samostatný šatník POZEMOK: Celková výmera rovinatého pozemku je 1.258 m2. Rozdelený je na dve časti, prvá predná časť tvorí zámková dlažba, ktorú viete využiť bez problémov napríklad na parkovanie väčšieho množstva vozidiel. Druhá časť nachádzajúca sa za domom je momentálne využívaná ako oddychová zóna plná zelene. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s elektrickou vstupnou bránou, okrasné dreviny, kopaná studňa (8 m) a terasa. Hliníková IS: verejný vodovod, elektrina, plyn, studňa, ČOV LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Záhorská Ves, v okrese Malacky, v Bratislavskom kraji. Obec leží na Záhorí pri rieke Morava, priamo na štátnej hranici s Rakúskom a je známa ako najzápadnejšia obec Slovenskej republiky. Ulica Hlavná je hlavnou obytnou tepnou obce so zmiešanou vidieckou zástavbou rodinných domov. V obci je základná občianska vybavenosť – obecný úrad, materská a základná škola, pošta, potraviny, pohostinstvá a služby, v susedných obciach Suchohrad a Vysoká pri Morave je k dispozícii ďalšia občianska vybavenosť. Záhorská Ves má kompu cez rieku Morava do rakúskej obce Angern an der March, čo umožňuje rýchle spojenie do Rakúska (ďalej smer Gänserndorf a Viedeň). Obec je situovaná v rovinatej poľnohospodárskej krajine s lužnými lesmi, v okolí sú možnosti na cykloturistiku a pobyt v prírode (Moravská cyklomagistrála, lužné lesy pri rieke Morava). Do okresného mesta Malacky a do Bratislavy je zabezpečené autobusové spojenie, individuálnou dopravou je možné napojenie na cestu I/2 (Bratislava – Malacky – Kúty) a ďalej na diaľnicu D2 smer Bratislava/Brno. CENA: Na vyžiadanie v RK. MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj exluzívnu novostavbu rodinného domu v pokojnej lokalite s výhľadom na les. Nadčasový dizajn a použité najnovšie moderné technológie ponúkajú kombináciu exkluzívneho bývania v pokojnej lokalite obce v tesnej blízkosti lesa. Rodinný dom je 4 izbový a je osadený na pozemku o výmere 455 m2 so zastavanou plochou domu o výmere 110 m2. Dom je dokončený do štádia "holodom" v nadštandardnom vyhotovení s kompletne dokončeným exteriérom domu. Výnimočným robí dom aj jeho lokalita. Ulica, na ktorej sa dom nachádza je len pár krokov od borovicového lesa. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako dvojpodlažný, pričom na oboch podlažiach sa nachádzajú samosttané kúpelne a na 1.NP sa nachádza 1 spálňa. Exluzivitu interiéru domu dodáva aj nadštandardná výška stropov a výška zárubní. 1. NP: - predsieň - technická miestnosť - samostatná toaleta - spálňa - komora - obývačka prepojená s kuchyňou 2.NP - chodba - kúpelňa s toaletou - spálňa so šatníkom - izba Dominantné tzv. francúzske posúvne okná dodávajú interiéru dokonalú svetlosť ale aj pohľad do záhrady domu. Za nás určitě doporučujeme obhliadku tohto domu, výhľady do lesa Vás pri rannej káve určite nikdy neomrzia! TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva v nadštandardnom vyhotovení holodomu, vrátane kavalitných okien, ale aj osadených exter. žalúzií na oknách domu v elegantnej bledohnedej farbe. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 30cm so zateplením. Dvere a okná v dome sú plastové/ 6-komorové s rámami vo farbe a s izolačným trojsklom. Vnútorné omietky sú vápenno cementové s fareb. náterom. Vyhotovené sú v dome aj elektrické rozvody elektroinštalácií. Bezpečnostné prvky - otváranie vstupných dverí na otlačok prsta!! Kúrenie domu - vodovodné podlahové vykurovanie v kombinácii s tepelným čerpadlom z. Buderus. EXTERIÉR DOMU: - betónové oplotenie zo všetkých strán pozemku, vrátane elektrickej posúvnej brány - vybudované parkovanie na 2 autá - vybudovaná terasa - terénna úprava pozemku - pozemok zrovnaný Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a kanalizáciu. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - nadštandardné stavebné prvky - pokojná lokalita v blízkosti lesa LOKALITA: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou len pár minút od mesta Malacky. Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného len 5 min. autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, MŠ Montessori, pizzéria aj kaviareň. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny a aj bezplatný hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 3-izbového bungalovu v obci Veľké Leváre. Bungalov je postavený z oceľovej konštrukcie a bol skolaudovaný v roku 2024. Jeho obytná plocha je vo výmere 55m2. Plocha pozemku na ktorom je dom postavený je vo výmere 273m2 a zastavaná plocha je 68m2. Dispozícia a zariadenie pozemku: Bungalov sa predáva kompletne zariadený v štandarde bez kuchynskej linky. Súčasťou domu je aj terasa. Kúrenie je zabezpečené el. energiou a takisto je zriadené podlahové. Parkovanie je umožnené na vlastnom parkovacom mieste na pozemku. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Lokalita: Byt sa nachádza v obci Veľké Leváre. Obec je vzdialená 7 km od mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materská, základná), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, autobusová zástavka vzdialená 5min. pešo a vlaková stanica vzdialená 10min. pešo a iné.. Mesačné náklady na nehnuteľnosť sú vo výške 100€. Cena nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojací murovaný objekt v tichej a strategickej lokalite obce Malé Leváre. Táto murovaná stavba, v ktorej v minulosti úspešne fungovalo mäsiarstvo, sa rozprestiera na pozemku s celkovou výmerou 676 m². Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, má napojenie na všetky inžinierske siete (IS) a vykurovanie je zabezpečené plynom. Okná na budove zostali v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva priestor na realizáciu vlastných predstáv. Výnimočná flexibilita a široké možnosti využitia Tento priestor predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s veľkým množstvom alternatívnych riešení: • Podnikateľské účely: Ideálny priestor pre predajňu, sídlo firmy, ľahkú výrobu, skladové priestory či gastro prevádzku. • Bytové jednotky: Dispozičné riešenie a veľkosť objektu ponúkajú reálnu možnosť rozdeliť budovu na viacero samostatných bytových jednotiek alebo apartmánov. • Kombinované využitie: Prepojenie komfortného bývania s podnikaním pod jednou strechou. Veľkým benefitom je bezproblémové vlastné parkovanie, ktoré je k dispozícii priamo pred objektom, ako aj vo vnútornom dvore, čo ocenia tak budúci obyvatelia, ako aj zákazníci či obchodní partneri. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Malé Leváre ponúka príjemné bývanie a strategickú polohu na Záhorí s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Malacky a na diaľnicu D2 smer Bratislava alebo Brno. V obci sa nachádza kompletná základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, pohostinstva a pošty. Okolitá príroda, blízkosť borovicových lesov a obľúbená rekreačná oblasť Rudava poskytujú skvelé možnosti na relax, turistiku, cykloturistiku či rybolov. Kúpna cena tejto nehnuteľnosti je 279 900 € vrátane kompletnej provízie a právneho servisu. Ak hľadáte priestor, ktorý prispôsobíte svojim podnikateľským plánom alebo investičnému zámeru s premenou na bývanie, táto ponuka v Malých Levároch čaká práve na Vás. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

REZERVOVANÉ | Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 1,5-izbový byt v novom rozrastajúcom sa projekte Corvus Atrium v Malackách. Tento moderne riešený byt s dôrazom na detail a funkčnosť predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý ocení kvalitné spracovanie a inteligentné technológie. BYT: Celková výmera je 50,73 m², z čoho byt tvorí 44,01 m2 a priestranný balkón 6,72 m². Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu a je orientovaný na juhozápad, čo prináša dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha kobka situovaná na rovnakom poschodí, čo zabezpečuje praktické a pohodlné uskladnenie vecí. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, kúpeľne s toaletou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spacej časti. Z obývacej izby je výstup na balkón. ZARIADENIE: Kompletne zariadený byt nábytkom na mieru, ktorý maximálne využíva priestor a zároveň poskytuje vysoký komfort bývania. Byt je vybavený smart domácnosťou, ktorá umožňuje ovládanie viacerých funkcií na diaľku. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, podlahové kúrenie či vlastný bojler na ohrev vody. Súčasťou sú aj elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré zabezpečujú reguláciu svetla a súkromia. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: Projekt Corvus Atrium sa nachádza v pokojnej časti mesta Malacky, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. Lokalita vyniká výbornou dostupnosťou – centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút, rovnako aj napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie aj služby. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť rekreačných zón, cyklotrás a lesov Malých Karpát, ktoré poskytujú množstvo možností na oddych aj šport. CENA: Byt 169.990 Eur + parkovacie státie 7.000 Eur REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám predstavuje slnečný stavebný pozemok s výmerou 594 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Malých Karpát, kde sa pozemky na trhu objavujú len výnimočne. Opakovaný víťaz ankety Naj obec Záhoria – Plavecký Mikuláš. POZEMOK: Pozemok je slnečný, rovinatý s ideálnou orientáciou svetových strán. Výmera pozemku je 594 m². INŽINIERSKE SIETE: elektrina, voda, plyn, kanalizácia a optický internet pri pozemku. LOKALITA: Plavecký Mikuláš je miesto, ktoré stojí na dvoch pilieroch. Ticho Malých Karpát a rýchla dostupnosť. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť pre každodenný komfort, pričom plná infraštruktúra vrátane škôl, zdravotnej starostlivosti a služieb je rýchlo dostupná v blízkych mestách v rámci krátkej dojazdovej vzdialenosti. Je to obec pre ľudí, ktorí nechcú kompromis medzi prírodou a logistikou. Okolie ponúka rozsiahle lesy, turistické trasy, cyklotrasy a známe krasové územia. Dostupnosť - Malacky 26km, Senica 27km, Trnava 36km, Bratislava 63km. CENA: 99 €/m² MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v lokalite Pri Štadióne, v obci Rohožník, okres Malacky, v tesnej blízkosti Malých Karpát. DOM: samostatne stojaci rodinný dom, jedná sa o jedinečný typ domu v lokalite Pri Štadióne s úžitkovou plochou 101,66m2 + garáž s elektrickou bránou 18m2. Dom bude postavený do štádia "štandard" - vymaľované steny na bielo, osadené vypínače a zásuvky, vinylová podlaha, dlažby, obklady, sanita, intriérové dvere a zárubne, vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie, chodníky, vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je zahrnutá predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré je tiež v cene. Dom bude napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu, optickú sieť. Tento dom je v štádiu prípravy výstavby, plánované dokončenie vrátane kolaudácie je v roku 2027. POZEMOK: 503m2 vo vlastníctve, možnosť zväčšiť pozemok CENA: 399.000,-EUR LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12 km od okresného mesta Malacky a 42 km od Bratislavy. Obec disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu a Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom + garáž s elektrickou bránou na 1 auto. CENA: 399.000,-EUR V inzeráte sú použité interiérové aj exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný adovkátskou kanceláriou, poradenstvo k predmetu prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group predáva pozemok v okrese Malacky, v obci Kuchyňa. Pozemok: plocha pozemku 1212 m2, IS: voda, elektrina, kanalizácia , optika pred susediacim pozemkom - majiteľ súhlasí s vecným bremenom. Povolená zastavanosť - index zastavanosti 0.30, minimálny index zelene 0.60, maximálna podlažnosť 2 vrátane podkrovia. Pozemok má obdĺžníkový tvar, ideálny na stavbu rodinného domu . Lokalita: Pozemok sa nachádza blízko centra obce s rýchlou dostupnosťou do prírody. V blízkosti sa nachádza obecný úrad, kostol, potraviny, materská škola, základná škola, všeobecný lekár. Obec ponúka pohodlné bývanie, v okolí sú turistické chodníky a cyklistické trasy, vodná nádrž. Nádherné prírodné podmienky radi využívajú milovníci jazdy na koni. Dostupnosť do Bratislavy je do 60 minút, môžete využiť viac príjazdových komunikácií, autobusová doprava je počas pracovných dní zabezpečená v pravidelných intervaloch. Autom sa dostanete do Pezinku do 25 minút, rovnako aj do Stupavy, Malacky sú vzdialené autom 18 minút. Cena: 115 140 Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová, 0903 777 690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj pozemok určený k výstavbe rodinných domov v obci Veľké Leváre, okres Malacky. POZEMOK: Pozemok je podľa územno plánovacej informácie určený k výstavbe rodinných domov. Maximálny index zastavanej plochy 0,3O. Prípustné sú maximálne 2 nadzemné podlažia a podkrovie. Je možné postaviť dom s jednou, dvoma alebo troma bytovými jednotkami. Šírka pozemku sa v jednotlivým častiach mení, v najužšom mieste 25m v najširšom 30m. IS: napojenie na existujúci vodovod, plynovod a kanalizáciu je kapacitne možné, elektrina bude kapacitne dostupná po vybudovaní nových distribučných zariadení (NNV), ktorých budovanie a inžiniering bude zabezpečovať spoločnosť Západoslovenská distribučná, a.s. na vlastné investičné náklady a to do 250 dní od podania žiadosti. LOKALITA: Obec Veľké Leváre je vzdialená 8 km od okresného mesta Malacky s komplexnou občianskou vybavenosťou. Samotná obec má dobrú občiansku vybavenosť ako potraviny, drogéria, lekáreň, pošta, škola, škôlka, lekári, základné služby a má autobusové a vlakové spojenie s Malackami a Bratislavou. CENA: info o cene u makléra Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária BOSEN GROUP exkluzívne ponúka na predaj lukratívny investičný pozemok v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Stupava – sektor Panské. Tento ucelený pozemok s výmerou jedného hektára predstavuje výnimočnú príležitosť pre developerov so zameraním na komerčnú výstavbu a občiansku vybavenosť. POZEMOK Celková výmera pozemku je 10 000 m² a pozostáva z dvoch susediacich parciel registra „C“: Parcela č. 4138/13: 6 667 m². Parcela č. 4138/228: 3 333 m². Pozemok je v katastri vedený ako orná pôda a nachádza sa v extraviláne mesta. Terén je rovinatý, čo umožňuje efektívnu realizáciu stavebného zámeru. ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI) Podľa platného územného plánu mesta Stupava je pozemok súčasťou funkčnej plochy F9 – Podnikateľské aktivity bez negatívneho vplyvu na životné prostredie. Hlavné využitie: administratíva, služby, remeselné dielne, showroomy. Index zastavanosti (Max): 0,6. Podlažnosť: 1 až 3 nadzemné podlažia. Druh zástavby: rozvoľnená, areálová zástavba alebo voľné solitéry. Siete: Verejný vodovod a verejná kanalizácia v správe Bratislavskej vodárenskej spoločnosti (BVS) sú v dosahu, pričom ich orientačná poloha je zakreslená v dostupnej dokumentácii. Doprava: Územný plán predpokladá vybudovanie dopravného napojenia priamo z cesty III/00239 Loklaita: Stupava je vyhľadávaným miestom pre podnikanie aj bývanie vďaka kombinácii blízkosti hlavného mesta Bratislava (výborné napojenie na D2) a bezprostredného kontaktu s prírodou Malých Karpát. Sektor Panské ťaží z rozširujúcej sa infraštruktúry a rastúcej kúpnej sily obyvateľstva v tejto oblast Cena: 1 100 000 € Maklér: Mgr. Jana Andreidesová, 0903777690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný pozemok vhodný na výstavbu jedného alebo viacerých rodinných domov na ulici Borinská v obci Marianka. POZEMOK: Má výmeru 2 593 m² a je mierne svahovitý. Prístupová cesta je vybudovaná z ulice Borinská. Susedné pozemky sú už zastavané. IS: Priamo na pozemku je dostupná kanalizácia a elektrina. Vybudovanie vodovodnej prípojky je v procese. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v pešej dostupnosti od centra Marianky (8 min.). Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádza športový areál, škola, škôlka, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie aj autobusová zastávka. Dostupnosť do Bratislavy je približne 20 minút autom. Pozemok je situovaný priamo pod lesmi Malých Karpát, na ktoré ponúka nádherný výhľad. Táto lokalita prináša pokojné bývanie v spojení s prírodou, ale zároveň aj široké možnosti športových a voľnočasových aktivít. CENA: Info v RK Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: Alexandra Cimprichová +421 915 733 575 cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v lokalite Pri Štadióne, v obci Rohožník na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. SAMOSTATNE STOJACI RODINNÝ DOM: v ponuke sú 2 prízemné 4 izbové rodinné domy. Dispozíciu tvoria 2 detské izby, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, kuchyňa prepojená s obývačkou, špajza prístupná priamo z kuchyne a kúpeľňa. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, interiérové dvere a zárubne, vinylové podlahy, dlažby, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Inžinierske site v rozsahu: elektrina, voda, kanalizácia a optickú sieť. Domy sú vo výstavbe, plánované ukončenie výstavby vrátane kolaudácie je rok 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 500m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom + GARÁŽ S ELEKTRICKOU BRÁNOU NA 1 AUTO. CENA: 379.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v lokalite Priečne pri obci Závod na Záhorí. Rodinný dom: 4 izbový bungalov, zastavaná plocha je 172 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - Porfix, zateplenie polystyrénom 15 cm plus fasáda, zastrešenie - plechová krytina, zateplenie strechy minerálna vlna 25cm, teplovodné podlahové kúrenie, v technickej miestnosti a kúpelni sú radiátory, plastové okná s izolačným trojsklom, v podkroví je veľký úložný priestor. V dome sa nachádza aj krb na tuhé palivo. Oplotenie z obidvoch strán. Dom je napojený na vodu zo studne, elektrinu a žumpu. Na pozemku sú zakopané boxy na dažďovú vodu. Vyhodotovenie holodom. Možnosť dokončenia do štandardu. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa, samostatné WC , technická miestnosť. Vstup na terasu je z obývačky. Zariadenie: rodinný dom sa predáva nezariadený vo vyhotovení holodom. Pozemok: celková výmera je 500 m2. Pozemok je upravný, sú vybudované chodníky a parkovacie miesta zo zámkovej dlažby. Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá je zdrojom pitnej aj úžitkovej vody. Parkovanie: vybudované vonkajšie parkovacie miesta pred domom. Lokalita: rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite pri lese, len 3 km od obce Závod. Obec Závod disponuje úplnou občianskou vybavenosťou ( základná škola, materská škola, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, obecný úrad, reštaurácia, autobusová zastávka, vlaková stanica..). Cena: 215.000,- Eur Realitný maklér: Michaela Kotrčová, 0902 396 178, kotrcova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Kuchyňa, na Záhorí. DOM: dvojpodlažný rodinný dom s krásnym výhľadom. Prvé podlažie (72m2) tvorí garáž pre dve autá s elektrickou posuvnou bránou (53m2), práčovňa (technická miestnosť) a vstupná chodba. Druhé podlažie (125m2) tvorí chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou, špajza, kúpeľňa, samostané WC a tri samostatné izby, hlavná spálňa má aj šatník. Vstup na terasu je zabezpečený z obývačky. Nehnuteľnosť je možné kúpiť v štádiu "holodom" ako aj v štádiu "štandard": podlahy, dlažby, interiérové dvere a zárubne, sanita, vymaľované steny, osadené vypínače a zásuvky. Farebné prevedenie štandardu je na výbere klienta. Dom bude napojený na elektrinu a vodu. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom. Nehnuteľnosť je v štádiu prípravy výstavby a budú postavené dva identické domy vedľa seba. Termín ukončenia výstavby vrátane kolaudácie nehnuteľností je stanovený na koniec roka 2025. POZEMOK: pozemok o výmere 584m2 je svahovitý a nachádza sa v novovzniknutej lokalite okrajovej časti obce, ktorá sa nachádza priamo pod lesom. LOKALITA: obec Kuchyňa je vzdialená 40km od Bratislavy a 18km od okresného mesta Malacky. Po týchto trasách premáva pravidelná autobusová linka. Obec má dobrú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta, bankomat, zdravotné stredisko, knižnica. Obec obklopuje očarujúca príroda. Na svoje si tu prídu milovníci rybárčenia, hubárčenia aj turistiky. PARKOVANIE: vlastné vyhradené parkovanie v garáži a pred garážou CENA: 350.000,-EUR štádium "holodom", 370.000,-EUR štádium "štandard". Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavby rôznych dispozícií rodinných domov v lokalite Pri Štadióne, v obci Rohožník na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. SAMOSTATNE STOJACI RODINNÝ DOM: v ponuke sú 2 prízemné 4 izbové rodinné domy s úžitkovou plochou 116,22m2 + garáž s elektrickou bránou 19,6m2 + terasa 12m2. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, interiérové dvere a zárubne, vinylové dlažby, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Domy budú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sieť. Projekt je aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby celej lokality vrátane kolaudácie je naplánované na rok 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 500m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom + garáž na 1 auto s elektrickou bránou. CENA: 389.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie k projektu nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Rohožník, na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. RODINNÝ DOM: v ponuke je 6 prízemných 4 izbových rodinných domov, ktoré sú súčasťou radovej výstavby. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, vinylové podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacích miest pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Domy budú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sieť. Projekt je aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby vrátane kolaudácie je naplánované v roku 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 300m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom, vedľa domu bude prestrešenie, kde možno parkovať 1 vozidlo. CENA: 259.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie k projektu nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt na najvyššom pochodí tehlového bytového domu. Nachádza sa v tichom prostredí na Budovateľskej ulici. K dispozícii je aj priestranná pivnica (13 m2). BYT: Byt disponuje výmerou 51 m2 a nachádza sa na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Orientovaný je na 3 svetové strany: východná orientácia: spálňa, obývacia izba, severná: kuchyňa, západná: kupeľňa. Disponuje plynovým kondenzačným kotlom, vďaka čomu si viete sami regulovať kúrenie. Byt prešiel v roku 2017 rekonštrukciou: nové radiátory, plynový kondenzačný kotol, nové rozvody kúrenia, vody, plynu a elektriny, kúpeľňa, kuchyňa a všetko zariadenie. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej haly so šatníkovou skriňou, obývacej miestnosti, kuchyne s barovým pultom, spálne, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Zo spálne je výstup aj na balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený: kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi (elektrická rúra, plynový sporák), digestor, chladnička s mrazničkou, zabudovaná mikrovllná rúra, barový pult s dvomi stoličkami, konferenčný stolík, pohovka, skríň v chodbe a spálni, policovej skrine v obývacej izbe, postele, písacieho stola, práčky, mobilnej klimatizácie. PARKOVANIE: Verejné pred bytovým domom. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo veľmi pokojnej časti Stupavy s množstvom zelene. Zároveň však máte všetko na dosah aj pešo: do 100 m kaviareň, reštaurácia, menšie potraviny, do 500 m Billa, Kraj, Zdravotnícke centrum ako aj Hlavnú cesta so zastávkou MHD. Stupava disponuje materskými, základnými ako aj umeleckými školami, multifunkčnými športoviskami, krásnym kaštieľom či parkom. Je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí milujú prírodu, pokojnejšie prostredie a zároveň chcú kompletnú občiansku vybavenosť, či dobrú dostupnosť do Bratislavy. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

LOYALTERS | Predaj stavebného pozemku, obec Jakubov Popis nehnuteľnosti Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v pokojnej a vyhľadávanej obci Jakubov. Pozemok je ideálny pre výstavbu rodinného domu a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 504 m². K pozemku prislúcha aj podiel na prístupovej ceste, čo zabezpečuje pohodlný prístup. K dispozícii máme UPI - územno plánovacia informácia, možná zastavanosť pozemku je až 45% video: JAKUBOV POZEMOK VIDEO PRÍSTUP: Prístup k pozemku je zabezpečený po nespevnenej ceste vo vlastníctve obce. INŽINIERSKE SIETE: Inžinierske siete sú aktuálne v riešení vodovodná prípojka zrealizovaná, elektrika odsúhlasene Zapadoslovenskou Distribúciou LOKALITA: Obec Jakubov ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kľudu, prírody a dostupnosti. CENA: 79 900,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie REALITNÝ MAKLÉR: Ondrej Vrba tel.: +421 0905721459 email: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou trojdomu, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Vysoká pri Morave. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Veľkou výhodou tejto ponuky je celková rozloha pozemkov až 747 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či vytvorenie príjemnej relaxačnej zóny. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie alebo aj rekreačné využitie. Taktiež veľkou výhodou je, že v prípade záujmu je možnosť kúpy len samostatných zadných pozemkov bez rodinného domu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje dvomi izbami rozloženými na dvoch podlažiach. Dispozičné riešenie domu ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti bývania. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a kúpeľňa. Poschodie tvorí samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokojné zázemie pre oddych. Dispozícia domu je vhodná pre jednotlivcov, mladé páry, menšie rodiny alebo klientov hľadajúcich víkendové bývanie v príjemnom prostredí Záhoria. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 60 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 47 m². Priestor bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a efektívne využitie každej časti interiéru. Napriek kompaktnej výmere ponúka dom všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. • POZEMOK K rodinnému domu prislúchajú dva pozemky s celkovou výmerou 747 m². Rozľahlý pozemok vytvára množstvo možností využitia – od pestovania vlastných plodín, cez vybudovanie oddychovej zóny až po realizáciu ďalších úprav podľa potrieb budúceho majiteľa. Práve kombinácia útulného domu a veľkorysého pozemku predstavuje jednu z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI V období rokov 1998 až 2001 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom je zateplený a disponuje plastovými oknami, ktoré prispievajú k vyššiemu komfortu bývania a lepším tepelnoizolačným vlastnostiam. Vykurovanie je riešené viacerými spôsobmi, čo budúcim majiteľom poskytuje flexibilitu a možnosť výberu podľa vlastných preferencií. K dispozícii je elektrické kúrenie, kúrenie na pevné palivo a zároveň krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova najmä počas chladnejších mesiacov. Dom je pripravený na okamžité využívanie, pričom zároveň poskytuje priestor na jeho ďalšie zveľadenie podľa individuálnych predstáv nového vlastníka. • TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • plyn • verejný vodovod • studňa • žumpa • elektrické kúrenie • kúrenie na pevné palivo • krb • plastové okná • pivnica • zateplenie domu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vysoká pri Morave patrí medzi vyhľadávané lokality Záhoria, ktoré si zachovávajú pokojný vidiecky charakter a zároveň ponúkajú veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest. Bývanie v tejto obci ocenia najmä klienti, ktorí túžia po pokojnejšom životnom štýle mimo ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať výhod dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti potrebných služieb. Vysoká pri Morave ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb či možností voľnočasových aktivít. Príjemná atmosféra obce, komunitný charakter a blízkosť prírody vytvárajú ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie. Milovníkov aktívneho oddychu poteší okolitá príroda Záhoria, množstvo možností na prechádzky, cyklistiku či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Lokalita zároveň poskytuje príjemný únik od každodenného mestského zhonu. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie, ktoré zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či službami. Vďaka tomu predstavuje Vysoká pri Morave atraktívnu alternatívu k bývaniu priamo v meste. • INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného hľadiska. Kombinácia priaznivej ceny, veľkorysého pozemku, technického stavu umožňujúceho ďalšie úpravy a obľúbenej lokality v blízkosti Bratislavy zvyšuje potenciál budúceho zhodnotenia nehnuteľnosti. Dom môže poslúžiť ako štartovacie bývanie pre mladý pár, víkendová chalupa alebo investícia určená na prenájom. Budúci majiteľ tak získava nehnuteľnosť s viacerými možnosťami využitia podľa vlastných potrieb a plánov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 69.990 €,- / celkom. V prípade záujmu je možné kúpiť len zadné pozemky. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Stavebné pozemky od 400 m² v obci Plavecký Štvrtok – projektová dokumentácia v cene Babony TRE I ponúka na predaj jednotlivé stavebné pozemky v obci Plavecký Štvrtok, časť Dolný koniec. Pozemky sa nachádzajú v intraviláne obce a predstavujú ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. K dispozícii sú parcely s výmerou približne 400 m², pričom súčasťou predaja je aj projektová dokumentácia s vizualizáciou pre výstavbu rodinných domov. Vybrané pozemky disponujú už zrealizovanými základovými platňami s vydaným stavebným povolením, čo umožňuje výrazne urýchliť proces výstavby. Výmera pozemkov: * približne 400 m² každý pozemok * možnosť výberu z viacerých parciel Rozmery a tvar pozemkov: * Šírka: cca 16 m * Dĺžka: cca 25 m * Pravidelný obdĺžnikový tvar vhodný na efektívne osadenie rodinného domu so záhradou Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v severozápadnej časti zastavaného územia obce Plavecký Štvrtok. Lokalita ponúka pokojné bývanie v etablovanej zástavbe rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou v obci. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Malaciek, Bratislavy aj okolitých obcí. Inžinierske siete: Inžinierske siete nie sú privedené priamo na pozemky. Elektrina, voda, kanalizácia a prípadne plyn sa nachádzajú v dosahu a pripojenie je možné realizovať podľa podmienok jednotlivých správcov sietí. Výhody pozemkov: * Predaj jednotlivých stavebných parciel * Projektová dokumentácia v cene * Vybrané parcely so základovou platňou a stavebným povolením * Rovinatý terén * Pravidelný tvar pozemkov * Právne zabezpečený prístup z hlavnej komunikácie * Stabilizované územie v intraviláne obce * Výborná dostupnosť do Bratislavy a Malaciek * Vhodné na okamžitú prípravu výstavby rodinného domu Právny a technický stav: * Vysporiadané vlastnícke vzťahy * K dispozícii list vlastníctva * Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie * Na vybraných parcelách zrealizované základové platne * Prístup zabezpečený právom prechodu * Ochranné pásma zohľadnené v projektovej dokumentácii Cena: 199 €/m² Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Realitná kancelária Byvo Vám ponúka exkluzívne pozemok na výstavbu 4 rodinných domov v Obci Vysoká pri Morave v intraviláne obce už s vydaným Ůzemným rozhodnutím platným do roku 2027.Pozemok o výmere 2190m2 sa nachádza na konci ulice s už stojacimi domami.Daný projekt je možné ešte upraviť podľa požiadaviek nového investora.Inžinierske siete sú v blízkosti pozemku na ceste.Veľkosť domov je naprojektovaný na cca 150m2 zastavanej plochy a prízemných stavieb.Samotný projekt spĺňa aj parkovacie kritéria k domom a otočiskom pre autá.V obci dobrá občianska vybavenosť a blízkosť ako Malaciek tak aj Bratislavy. Možnosť odpočtu DPH!!!! Možnosť odpredať aj kompletnú firmu,ktorá je majiteľom povolenia v tom prípade možnosť kúpy bez DPH.

Exkluzívna ponuka RK BYVO na predaj: Na predaj pozemky v obci Vysoká pri Morave o veľkosti cca 548m2 s možnosťou napojenia na IS v dosahu 10m od hranice pozemku.Pozemky sa nachádzajú na spojnici ulíc Veterná-Záhradná na konci ulice. Pozemky sú vcelku je ich možné deliť aj na iné veľkosti.Momentúalne sú navrhnuté na 4 rovnaké pozemky aj s podielom na prístupovej komunikácii. K pozemkom bol urobený aj investičný zámer na výstavbu 4 bungalovov ku ktorému je aj vydané Územné rozhodnutie.UPI ho predurčuje k výstavbe rodinného domu alebo rodinného domu s viacerými byt.jednotkami. Výhodou je dobrá dostupnosť do Bratislavy alebo Malaciek. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:email:maxim.mastic@byvo.sk,telefonicky:0910317862

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: Novostavba 4izbový bungalov vo Vysokej pri Morave 35km od BA.Ponúkame na predaj výborný samostatný 4izbový bungalov s úsporným tepelným čerpadlom vo Vysokej pri Morave v tichej ulici na Záhradnej ul. len 35km od Bratislavy. Rodinný dom typu bungalov s dobrým dispozičným riešením pôdorysu o úžitkovej ploche 117m2 a s priestranným pozemkom o výmere 500m2+ podiel na komunikáciach, pozemok s vlastnou záhradou je oplotený, k dispozícii 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie pred pozemkom. DISPOZÍCIA: Dom s výbornou dispozíciou je prízemný typu bungalov, hliníkové vstupné dvere do vstupnej chodby s úložným priestorom, 2x priestranná kúpeľňa s WC, technická miestnosť, samostatná izba ako šatník, denná časť s priestrannou obývačkou a krbom prepojená s kuchyňou so špajzou a veľkou terasou, 1x veľká spálňa a 2x izba s priestorom na vstavaný šatník a východom na terasu. POPIS DOMU A VYBAVENIE : železobetónová základová konštrukcia obvodové murivo tehla Wienerberger 300 vnútorné priečky tehla Wienerberger 115 väzníkový krov s úložným priestorom strešná krytina Terran zateplenie krovu minerálna vlna Knauf 400 plastové päťkomorové okná a dvere Salamander hliníkové vstupné dvere predpríprava na klimatizáciu v každej izbe predpríprava na fotovoltaické panely vykurovanie podlahové pre tepelné čerpadlo komínová zostava Schiedel a predpríprava na krb predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie predpríprava rozvodov na alarm predpríprava na kamerový systém podlahový teplovodný vykurovací systém rozdelovač okruhov na podlahové vykurovanie 2x WC systém Geberit vypínače a zásuvky Legrand vnútorné sádrové omietky Baumit anhydritový samonivelačný poter 2x biely interiérový náter zámková dlažba na parkovacie státia chodník a parkovisko zámková dlažba Premac multiformát betónová terasa možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom Fotografie domu a pôdorys sú v galérii Cena 279990,- Eur. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma na číslo:0910317862,Email:maxim.mastic@byvo.sk

Rodinný dom v obci Závod – 2 vstupy, okamžité bývanie, výborná dostupnosť Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj prírody s praktickou dostupnosťou? Tento rodinný dom v obci Závod ponúka ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať bez kompromisov. Dom s úžitkovou plochou 170 m² sa nachádza na pozemku o výmere 806 m². Priamo za domom sa nachádza les, ktorý zabezpečuje súkromie, ticho a príjemné prostredie na oddych. Dom je plne obývateľný okamžite, bez nutnosti nevyhnutných investícií. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, ktoré ponúkajú viacero možností využitia domu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o výmere 31 m². V galérií nájdete pôdorys domu a presnú dispozíciu si môžete pozrieť v našej 3D obhliadke domu Technické parametre: * plastové okná (2010) * nová garážová brána (2016) * inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, žumpa * kúrenie plynovým kotlom a radiátormi * optické pripojenie na internet * rovná strecha Obec Závod ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, služby), čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Výhodou je aj blízkosť železničnej stanice, ktorá umožňuje rýchle a pohodlné spojenie do okolitých miest. Cena: 195.000,-€ Kontakt: Juraj Valachovič, +421 907 127 833, valachovic@sierareal.sk

Ponúkame na predaj záhradu s murovanou chatou kúsok od Bratislavy, v záhradkárskej osade na kopci nad Stupavou. Lokalita: záhrada sa nachádza v katastrálnom území Mástske grefty, konkrétne záhradkárska osada Ovocinár (cca 2,5 km od centra Stupavy, prístup autom lesnou cestou). Výmery: celková výmera pozemku je 389 m2 + podiel na spoločnej komunikácii. Šírka pozemku 10m, dĺžka cca 40m. Zastavaná plocha chaty je 22 m2, úžitková plocha cca 60 m2. Popis chaty: - skolaudovaná v roku 1995 - stavebný materiál: tehla + kváder - 3-podlažná (na prízemí kuchyňa a špajza, na 1. poschodí obývačka s východom na terasu, v podkroví spálňa) - kúrenie v chate krbovými kachlami - drevené okná + okenice Inžinierske siete: - elektrika - nádoby na dažďovú vodu - pri varení používané plynové bomby - suché WC Pozemok: - mierny svah (vytvorené terasy) - miesto na parkovanie priamo na pozemku - upravená záhrada s množstvom stromov a kríkov Kontakt: 0907 547856

Ponúkame na predaj nebytové priestory v centre Malaciek na Záhoráckej ul.. Priestory sa nachádzajú v suteréne polyfunkčnej budovy so vstupom priamo z ulice. Popis: Celková výmera je 115 m2. V súčasnosti je priestor rozdelený na 5 miestností + 2x toalety. Všetky priečky sú zo sadrokartónu a dajú sa demontovať, čím vznikne veľká voľná dispozícia. Stav: - budova skolaudovaná v roku 2007 - technický stav je veľmi dobrý - plastové okná - ústedné kúrenie - vzduchotechnika Využitie: v súčasnosti vhodné na kancelárie resp. služby. Po odstránaní priečok by priestor mohol slúžiť ako posilňovňa, tanečná škola a pod. Kontakt: 0907 547856

Ponúkame na predaj RD v obci Studienka (12 km/10 min. autom od Malaciek), ktorý je vhodný na gastro prevádzku. Lokalita: centrum Studienky. Výmery: pozemok 758 m2, z toho zastavaná plocha 492 m2. Popis: V objekte je možné zriadiť 2 prevádzky, ktoré môžu fungovať nezávisle. Predná časť RD: vhodná ako cukráreň/kaviareň/bufet. Táto časť bola v minulosti používaná na obchod (2 miestnosti - každá s výkladom a priamym vstupom z ulice). Pred nimi sa nachádza veľká zastrešená terasa s možnosťou posedenia. Ďalej sa v tejto časti nachádzajú: chladiareň, kuchyňa, WC, kúpeľňa. V každej miestnosti je el., voda, plyn. Kúrenie - plynový kotol + radiátory. Dvorná zastrešená časť: vhodné využitie na reštauráciu/bar. V priestore je veľký krb, výčapný pult, toalety a ďalšie prevádzkové priestory (sklad, miestnosť na umývanie riadu, kuchyňa, kancelária, atď.). Priestor sa predáva aj so zariadením - stoly + stoličky, mraziarenske pulty, barový pult, atď. Kontakt: 0905 221 888.

Ponúkame Vám exluzívne na predaj krásny, trojpodlažný 5-izbový rodinný dom so záhradou v obci Marianka. Tento rodinný dom sa nachádza v novej tichej uličke s domami radového typu situovanej len pár desiatok metrov od Záhorskej Bystrice. Dom má dve nadzemné a jedno podkrovné podlažie a je prostredným z troch domov označený ako samostatná 5-izbová bytová jednotka s kompletným príslušenstom. Dom je postavený z kvalitných materiálov a kompletne zariadený kvalitným moderným nábytkom na mieru. CHARAKTERISTIKA: Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a nachádza sa na pozemku s výmerou 245 m2 (nádvorie má výmeru 68 m2, zastavaná plocha domu 99 m2 a záhrada 78 m2). Úžitková plocha domu je 224 m2. Vykurovanie je podlahové, teplovodné, vykurovací kotol je plynový so zásobníkom na ohrev TÚV. V obývacej izbe sú liatinové krbové kachle. Kuchyňa je zariadená modernou kuchynskou linkou do tvaru U so zabudovanými spotrebičmi a voľne stojacou chladničkou. Všetky izby sú klimatizované. V dome je podomietkový rozvod klimatizácie a vonkajšia klimatizačná jednotka je umiestnená na streche. Dom má garáž pre 2 autá a takisto vonkajšie parkovacie miesta pre 2 autá. Terasa za domom pri vstupe na záhradu je zastrešená. Záhrada má výmeru 78 m2. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektriku a plyn. Vstup na pozemok je zabezpečený cez bránku pre peších a bránu s elektrickým pohonom pre vjazd automobilov. Je monitorovaný kamerovým systémom. Dom sa predáva sa zariadený, podľa dohody. DISPOZÍCIA: Prízemie domu tvorí vstup so zádverím, predsieň s množstvom úložného priestoru, veľká dvojgaráž, schodisko, WC s predsieňou, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu. V priestore kúpeľne je umiestnený plynový kotol. Na 1. poschodí sa nachádza schodisko, hala, spálňa s veľkým integrovaným walk-in šatníkom, dve detské izby a dve kúpeľne s WC. Na 2. poschodí je točité schodisko a pracovňa so spacím kútom. LOKALITA: Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti obce Marianka, ktorá poskytuje príjemné a komfortné bývanie v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školu, škôlku, reštaurácie, kaviarne, poštu. V okolí sa nachádza už existujúca rodinná výstavba, zároveň je lokalita zasadená do prírody, len na skok od Malých Karpát, čo z nej robí vyhľadávané miesto na aktívny oddych. Bratislavský lesopark, pútnické miesto Marianka a neďaleký hrad Pajštún sú skvelým miestom na turistiku a bicykel. Veľkým benefitom je teda prostredie plné zelene a zároveň skvelá dopravná dostupnosť do Bratislavy, a to do 15 minút autom a MHD (zástavka MHD - Záhorská Bystrica sa nachádza len pár minút na pešo od domu). V blízkosti obce sa nachádza nový Kaufland a novovzniknutá štvrť BORY. KONTAKT: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com

Ponúkame na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt o výmere 62 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite mesta Stupava na ulici Cementárenská. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, veľkorysej dennej časti spojenej s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle. Spálňa je prakticky riešená so samostatným šatníkom, čo zabezpečuje komfortné bývanie a dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou bytu je orientácia na dve svetové strany, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. K bytu prislúcha aj balkón, ideálny na rannú kávu či večerný relax. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Disponuje vlastným ohrevom vody a podlahovým kúrením, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania a efektívne prevádzkové náklady. Kúpeľňa je vybavená vaňou. K bytu patrí aj praktická komora nachádzajúca sa priamo vedľa bytu na poschodí, ideálna na uskladnenie vecí. Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza oddychová zóna, ideálna na relax či voľnočasové aktivity. Základné informácie: výmera: 62 m² dispozícia: 2-izbový byt vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s kuchyňou spálňa so šatníkom kúpeľňa s vaňou balkón orientácia na 2 svetové strany vlastný ohrev vody podlahové kúrenie kompletne zariadený komora vedľa bytu na poschodí parkovacie miesto oddychová zóna pri bytovom dome Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. Cena : 209.990 € . Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michaela Saturiová +421 905 229 395 michaela.saturiova@gmail.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.