Nehnuteľnosti na predaj, okres Malacky

INVESTIČNÁ GARZÓNKA S NÁJOMNÍKMI | MALACKY | OKAMŽITÝ VÝNOS Ponúkame na predaj investičnú garzónku na ulici Skuteckého v Malackách, ktorá je aktuálne prenajatá a poskytuje okamžitý výnos bez potreby hľadať nového nájomcu. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom a kamerovým systémom pri vstupe. Celková výmera predstavuje 25 m² plus balkón o výmere 2,5 m². Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, disponuje plastovými oknami, sprchovým kútom a praktickým dispozičným riešením. Byt sa predáva vrátane existujúceho nájomného vzťahu, čo z neho robí zaujímavú príležitosť pre investorov. Výhody nehnuteľnosti: aktuálne prenajatý byt okamžitý pasívny príjem balkón plastové okná čiastočná rekonštrukcia zateplený bytový dom výťah kamerový systém pri vstupe kompletná občianska vybavenosť v okolí výborná dostupnosť do Bratislavy Technické údaje: * Lokalita: Skuteckého, Malacky * Výmera bytu: 25 m² * Balkón: 2,5 m² * Poschodie: 5/7 * Rok výstavby: 1977 * Stav: čiastočná rekonštrukcia Investičné parametre: * Mesačné nájomné: 490 € * Mesačné náklady: 170 € * Byt je obsadený nájomníkmi Investičné nehnuteľnosti s existujúcimi nájomníkmi sú na trhu vyhľadávané najmä investormi, ktorí hľadajú stabilný príjem bez ďalších vstupných nákladov a starostí s obsadzovaním bytu. Bližšie info a obhliadky na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj modernú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej lokalite Stupavy, v blízkosti lesa. Tento priestranný a svetlý dom s výmerou 141 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 302 m² a je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a tiché bývanie v blízkosti prírody. Dispozícia domu: Prízemie: - Priestranná obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu - samostatná izba - technická miestnosť a elektrickým kotlom napojeným na solárne panely a práčkou - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC s umývadlom - vstupná chodba - zádverie Poschodie: - 1 samostatné spálňa so šatníkom a terasou - 2 samostatné detské klimatizované izby - veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami, vaňou a WC - priestranná zasklená loggia - chodba Vybavenie a výhody: • Sezónny bazén pre osvieženie počas horúcich letných dní • Priestranná prekrytá terasa s vonkajším sedením • Udržiavaná záhradka vhodná na relax a hry detí • Solárne panely, ktoré znižujú náklady na energie • Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti • 2 parkovacie miesta priamo pred domom • Záhradný domček na uloženie záhradných pomôcok • Elektrické rolety pre väčšie súkromie Dom sa nachádza v tichej lokalite rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie a bezpečie. Blízkosť lesa ponúka množstvo možností na prechádzky, športovanie a relax v prírode. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom môže byť váš nový domov!

MAXA REALITY Vám exkluzívne predstavuje rodinný dom v obci Pernek, situovaný v príjemnom prostredí pri lese a potoku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, s možnosťou dokončenia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v zastavanej časti obce s prístupom z hlavnej cesty, pričom jeho okolie ponúka súkromie, zeleň a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania. Rodinný dom je jednopodlažný, 3-izbový s úžitkovou plochou 112 m². Výstavba domu začala približne v roku 1940, pričom rekonštrukčné práce boli zahájené v roku 2024. Počas rekonštrukcie bola realizovaná oprava strechy, čo predstavuje dôležitý základ pre ďalšie úpravy a modernizáciu nehnuteľnosti. Dom je napojený na elektrinu a plyn. K dispozícii je aj možnosť napojenia na obecný vodovod. Kanalizácia sa v obci nenachádza. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 854 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či hospodárske využitie. Pozemok je oplotený a nachádzajú sa na ňom aj hospodárske budovy, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita obce Pernek je vyhľadávaná najmä pre svoje prírodné prostredie a blízkosť lesa. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta alebo rekreačné využitie v príjemnom prostredí Malých Karpát. Cena nehnuteľnosti: 179 000 € Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 612 148 alebo e-mailom na leonardmokosak@maxareality.sk. ID ponuky: 25382 Fotografie, text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MAXA REALITY s.r.o. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny a katastrálny servis, ako aj protokolárne odovzdanie domu vrátane prepisu energií. V cene sú zahrnuté všetky náklady súvisiace s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti bez dodatočných poplatkov. MAXA reality, s.r.o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom služieb 905 01 Senica

EXKLUZÍVNE – Stavebný pozemok 1424 m2 s krásnym výhľadom na mesto STUPAVA Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v pokojnej okrajovej časti mesta Stupava. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Pozemok sa nachádza v svahovitom teréne, vďaka čomu ponúkajú krásny výhľad na mesto a okolitú krajinu. Pozemok je ideálny napríklad pre väčší rodinný dom, dvojdom alebo investičný zámer. Základné informácie výmera: 1424m2 orientácia: východ / západ nadmorská výška: cca 200 m n. m. terén: svahovitý – ideálny pre dom s terasou a panoramatickým výhľadom Prístup panelová a spevnená prístupová cesta Inžinierske siete voda, kanalizácia,elektrina Územnoplánovacia informácia (ÚPI) je k dispozícii v realitnej kancelárii. Táto ponuka je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň na skok od mesta. Lokalita poskytuje príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a potenciál pre výstavbu moderného rodinného domu s krásnym výhľadom. Pripojená vizualizácia RD. Cena: 250 000 € Kompletné informácie budú poskytnuté konkrétnemu záujemcovi na osobnom stretnutí v našej kancelárii. Osobne Vás prevediem celým procesom predaja vrátane zabezpečenia financovania hypotékou a poistenia nehnuteľnosti. Všetko pod jednou strechou. Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 343 IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

Ponúkame na predaj krásnu slnečný pozemok o výmere 792 m² v žiadanej lokalite Stupava, nad kostolom, pod lesom. Záhrada je ideálna na oddych, pestovanie alebo ako investícia do budúcnosti. Popis: ● Výmera: 792 m ● Elektrická rozvodná skriňa cca 100 m od pozemku ● Možnosť dohodnúť sa so susedmi na pripojení k studni ● V susedstve celoročne obývané domy ● Tichá lokalita s krásnym výhľadom, v blízkosti lesa ● Výborný prístup autom Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie (UPI) je povolená maximálna zastavanosť 40 m2 s možnosťou výstavby 2- podlažného domu/chaty Cena: 79.900 € V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte miesto na život, kde budete môcť spomaliť čas, vychutnať si vzácne chvíle s rodinou a priateľmi, miesto, kde nájdete pokoj, absolútny kontakt s prírodou , nekonečné možnosti trávenia voľného času a pritom nebudete vzdialený od všetkého potrebného, čo je nevyhnutne potrebné? Ak dosadíme do tejto rovnice možnosť výstavby RD na ideálnom pozemku, blízkosť miest Malacky / 10min / alebo Bratislava / 40min /, také miesto ste práve našli. Broker Consulting ponúka na predaj pozemok o výmere 340m2 s možnosťou výstavby RD . Všetky inžinierske siete na hranici pozemku. Základná charakteristika : Celková plocha pozemku: 340 m² Zastavaná plocha pozemku: 102 m² Úžitková plocha : 150 m² Počet nadzemných podlaží: 2 Cena je konečná vrátane provízie RK, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva.

*DO KONCA AUGUSTA ZNIZENA CENA* Hľadáte pokojné miesto v prírode s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkam na predaj slnečný pozemok o výmere 1181 m² v obľúbenej záhradkárskej oblasti Stupava – Nová Hora. Ideálne na rekreáciu, víkendové úniky aj prechodné celoročné bývanie. Na pozemku sa nachádzajú 2 obytné chaty, garáž a romantická kadibúdka! Dispozícia a vybavenie nehnutelnosti: ✔ kuchyňa ✔ obývačka / spálňa ✔ kúpeľňa ✔ toaleta ✔ povala ✔ vínna pivnica Vykurovanie elektrinou aj pevným palivom. Bonusom je nádherný výhľad na hrad Pajštún a okolitú prírodu. Inžinierske siete a vybavenie: ✔ elektrina 220/380 V ✔ optický internet ✔ vlastná vrtaná studňa (55 m) s prietokom až 16 m³/h ✔ kvalitná nemecká filtrácia vody – vhodná aj na pitnú vodu ✔ septik ✔ zavlažovací systém Výhodou sú dva samostatné prístupy na pozemok z oboch strán. Cena: 90.000 €

Ponúkame Vám na predaj peknú murovanú chatku vhodnú aj na celoročné bývanie, v tichej časti záhradných chát nad Stupavou. Je prístupná od Marianky aj zo Stupavy. Nehnuteľnosť je predávaná tak ako ju vidíte, možno v nej bývať bez ďalších starostí iba sa nasťahovať, alebo si aj užívať záhradkárčenie na pozemku. Základné informácie: • Úžitková plocha chaty je 28 m2 • Byt je orientovaný na juh • Kúrenie je krbovými kachľami • Studňa pre polievanie záhrady CHATA JE K DISPOZÍCII IHNEĎ. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, nehnuteľnosť Vám ukážeme naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 17 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020, 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj kryté garážové státie v Stupave na Ulici Jána Ondruša za cukrárňou vo výmere 14m2. - Toto parkovacie miesto vystupuje ako samostatný nebytový priestor v bytovom dome pod strechou s možnosť zabudovať rolovaciu bránu. - Objekt, garáž je s elektrikou 230V a osvetlením. (parkovacia plocha č. 62). - spolu s garážou sa predáva aj podiel na pozemkoch - mesačné náklady 0 € (ročná daň 19,-€) - garáž je kúpou voľná, bez tiarch Cena 19900 € vrátane služieb RK. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022,2023,2024 Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám priestor ukážem naživo.

Na predaj exkluzívny 4-izbový mezonet s veľkou terasou v Stupave – Cementárenská ulica Realitná kancelária BabonyTRE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový mezonet, ktorý spája moderný dizajn, kvalitné materiály a komfort rodinného bývania. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Stupava – Cementárenská ulica, len pár minút od Bratislavy. Tento výnimočný mezonet bol zariadený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Celý interiér vrátane všetkého nábytku bol vyrobený na mieru z kvalitných materiálov, čo zabezpečuje maximálne využitie priestoru, množstvo úložných riešení a vysoký komfort bývania. Stačí sa nasťahovať a bývať bez ďalších investícií. Veľkorysá terasa vytvára ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie s rodinou či oddych po náročnom dni. Vďaka premyslenej dispozícii je byt ideálnou voľbou pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú priestranné a reprezentatívne bývanie. Výmera Celková výmera bytu: 90,5 m² Terasa: 34,0 m² Loggia: 5,4 m² Dispozícia Obývacia izba prepojená s kuchyňou Spálňa Dve samostatné izby Kúpeľňa s WC Samostatná kúpeľňa Predsieň Schodisko Hlavné benefity ✓ Moderný dvojpodlažný mezonet ✓ Nábytok vyrobený na mieru z kvalitných materiálov ✓ Veľká terasa s rozlohou 34 m² ✓ Svetlý a vzdušný interiér ✓ Praktická dispozícia vhodná pre rodinné bývanie ✓ Dostatok úložného priestoru ✓ Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy 285 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Parkovanie - K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta: 2 vonkajšie parkovacie miesta priamo pri vstupe do bytového domu – 11 000 € / miesto veľké parkovacie miesto – 15 000 € Kompletný servis bez starostí Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, pomoc s financovaním, vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie a bezpečný priebeh celej transakcie až po úspešný prevod vlastníctva. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ? +421 949 181 077 Tešíme sa na stretnutie s Vami. Tím BabonyTRE

Sú miesta, kde si nepostavíte len dom. Postavíte si životný štýl. Predstavte si miesto, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na zeleň, kde vás namiesto ruchu áut sprevádza spev vtákov. Stavebný pozemok s veľkorysou výmerou 1 786 m² sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Jablonové, medzi reprezentatívnymi rodinnými vilami. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, bezpečia a kontaktu s prírodou, pričom zároveň zostáva vo výbornej dostupnosti do Bratislavy. Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej jedinečné umiestnenie – priamo nad pozemkom začína les, ktorý vytvára prirodzenú kulisu, poskytuje absolútne súkromie, čistý vzduch a neopakovateľnú atmosféru bývania v tesnom kontakte s prírodou. Pozemok disponuje výmerou 1 786 m², pričom jeho časť je vo svahu. Práve členitý terén ponúka množstvo architektonických možností na vytvorenie výnimočnej modernej vily s terasami, panoramatickými výhľadmi alebo záhradou, ktorá dokonale využije potenciál pozemku. Výhody pozemku: • výmera 1 786 m² • tichá a vyhľadávaná lokalita s luxusnejšou okolitou zástavbou • bezprostredné susedstvo lesa • šírka 22 m • dĺžka 82 m • prístup priamo z asfaltovej obecnej komunikácie • inžinierske siete priamo pred pozemkom: o voda o elektrická energia o plyn • v obci nie je vybudovaná kanalizácia • vydané stavebné povolenie Veľkým benefitom je, že na pozemok už bolo vydané stavebné povolenie na výstavbu 3 izbového rodinného domu a inžinierskych sietí, čo môže výrazne urýchliť začiatok výstavby. Nový majiteľ však nie je viazaný pôvodným projektom a v prípade záujmu o iné architektonické riešenie obytnej stavby môže realizovať úplne nový projekt podľa vlastných predstáv a potrieb. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, súkromia, prírody a kvalitného bývania s výbornou dostupnosťou. Ak hľadáte miesto, kde vznikne dom, do ktorého sa budete každý deň tešiť vracať, tento pozemok si zaslúži vašu pozornosť. Súčasťou fotografickej prílohy je aj vizualizácia možných riešení využitia pozemku ohľadom budúcej výstavby. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Miesta s takouto atmosférou sa na trhu objavujú len zriedka. Cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane právneho zastrešenia, katastra a odovzdania nehnuteľnosti. Obhliadky a bližšie informácie poskytne: Robert Rausch, 0948 413 580, rausch@horizontreal.sk

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v obci Suchohrad, v tichom prostredí na začiatku obce, kde si môžete užívať pokoj vidieckeho bývania, súkromie vlastného dvora a zároveň praktické zázemie pre každodenný život. Tento 3i rodinný dom s čarovnou atmosférou je postavený na pozemku o výmere 625 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1936 a v roku 1997 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nová strecha Bramac bola realizovaná v roku 1999, približne pred 12 rokmi bol dom zateplený polystyrénom. Predáva sa so zariadením, takže novému majiteľovi ponúka možnosť pohodlného nasťahovania bez väčších vstupných investícií. Bonusom je prakticky využiteľný dvor so studňou, automatickou závlahou, pivnicou na uskladnenie ovocia a zeleniny, ako aj s garážou, skladom a letnou kuchyňou. CHARAKTERISTIKA DOMU: Suchohrad, okr. Malacky 3-izbový rodinný dom bungalov tehla kolaudovaný v r. 1936, kompletná rekonštrukcia v r. 1997 vlastná studňa celková plocha domu: 95 m2 + 67 m2 garáž, sklad, pivnica a letná kuchyňa pozemok: 931 m2 DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba kuchyňa s kuchynskou linkou samostatné WC s oknom kúpeľňa so sprchovým kútom pracovňa obývačka spálňa VYBAVENIE DOMU: plynový kotol – pravidelný ročný servis radiátory – medené trubky podlahy: lamino, WC, kúpeľňa a špajza – dlažba Eurookná, drevené, izolačné s dvojsklom strecha Bramac satelit Skylink na kartu na dvore vývod na 380 V vonkajší kamerový systém automatická závlaha predaj so zariadením LOKALITA: Suchohrad ponúka pokojné bývanie pre tých, ktorí hľadajú kontakt s prírodou, viac priestoru a pomalšie tempo mimo mesta. V obci sa nachádza obchod, pošta, škôlka aj škola pre prvý stupeň, ďalšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Záhorskej Vsi. Výhodou je aj hraničný prechod do Rakúska vzdialený približne 5 km. Okolie poteší milovníkov aktívneho oddychu – cyklotrasy vedú smerom do Rakúska aj do Čiech, v blízkosti sú lesy aj rieka Morava. Jednoducho miesto pre pokojné bývanie s príjemnou atmosférou Záhoria. CENA: 189 657 € Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV / vrátane provízie a kompletného servisu realitných profesionálov spoločnosti VIA PONTE Majiteľ si vyhradzuje právo predať najvyššej ponuke. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať! Nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme, máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám poskytneme relevantné odpovede na všetky vaše otázky k nehnuteľnosti. KONTAKT e-mail / info@viaponte.sk tel. / + 421 947 979 848 POSTARÁME SA O VÁS zmluvy autorizované advokátskou kanceláriou ako najvyššia ochrana našich klientov / bezplatné hypotekárne poradenstvo / súdny znalec / služby profesionálov z oblasti realitného práva, predaja, marketingu aj bytového dizajnu Budeme vás sprevádzať celým obchodom – od prvej obhliadky, cez vypracovanie a pripomienkovanie zmlúv, vybavenie hypotekárneho úveru, daňové poradenstvo, zápisu na kataster a prepis odberateľov energií, až po odovzdanie kľúčov k vášmu novému domovu. Vážime si našich klientov a preto ZA VÁS UHRADÍME všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri. Prípadne vám pomôžeme aj s efektívnym predajom či prenájmom inej nehnuteľnosti. VIA PONTE – vo svete realít vždy na vašej strane. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti VIA PONTE.

Wealth Group ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. - chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita Občianská vybavenosť v obci Láb: MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť cenovo najprístupnejšiu hypotéku.

Wealth Group ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. - chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita Občianská vybavenosť v obci Láb: MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod. Cena domu 290 tis plus provizija pre RK

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného bungalovu v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Dom je nízkoenergetický a vhodný na bývanie pre mladé rodiny s deťmi. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, - komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním, chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita, občianska vybavenosť v obci Láb MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod.

Ponúkame na predaj slnečný rovinatý pozemok v obci Jablonové, v lokalite „Za studienkou“, s výmerou 746 m² a rozmermi približne 19 × 40 m. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý rozmýšľa dopredu – či už ako o budúcom mieste pre rodinné bývanie, alebo ako o investícii do lokality s ďalším rozvojovým potenciálom. Lokalita je už rozparcelovaná a v území existuje reálny predpoklad ďalšieho rozvoja do budúcnosti. Aktuálne je pozemok na liste vlastníctva vedený ako orná pôda, pričom podľa dostupných informácií prebiehajú zmeny v územnom pláne. Základné informácie lokalita: Jablonové – Za studienkou výmera pozemku: 746 m² rozmery: približne 19 × 40 m charakter pozemku: rovinatý, slnečný aktuálny stav na LV: orná pôda prístupová cesta inžinierske siete potenciál: budúce bývanie / investícia Prečo je pozemok zaujímavý Najväčšou výhodou tejto ponuky je kombinácia pokojnej lokality, praktickej výmery, rovinatého terénu a budúceho potenciálu. Pozemok má veľmi dobré rozmery pre budúce využitie. Šírka približne 19 metrov a dĺžka približne 40 metrov poskytujú dobrý základ pre budúce riešenie rodinného bývania, záhrady alebo rekreačno-obytného konceptu, samozrejme po splnení príslušných povoľovacích a územnoplánovacích podmienok. Táto ponuka je vhodná najmä pre klienta, ktorý: hľadá pozemok v príjemnom prostredí pri Malých Karpatoch, chce investovať do pozemku s budúcim potenciálom, uvažuje o výstavbe rodinného domu v dlhšom časovom horizonte, nechce kupovať hotový stavebný pozemok za výrazne vyššiu cenu, rozumie hodnote pozemkov v rozvojových lokalitách. Lokalita Obec Jablonové je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie, prírodu a dobrú dostupnosť smerom na Bratislavu, Malacky či okolie Malých Karpát. Lokalita Za studienkou ponúka vidiecky charakter, dostatok zelene a potenciál ďalšieho rozvoja. Práve takéto územia sú zaujímavé pre kupujúcich, ktorí nehľadajú iba okamžité riešenie, ale pozerajú sa na nehnuteľnosť aj z pohľadu budúcej hodnoty. Cena 77 850 € V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Tesím sa na spoločné obhliadky.

Spoločnosť Wealth Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v Malackách, skolaudovanú v roku 2021, ktorá spája modernú architektúru, inteligentné technológie, vysoký štandard bývania a atmosféru, ktorú v bežných nehnuteľnostiach zažijete len zriedka. Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, priestor a prirodzené svetlo. Už pri prvom vstupe Vás zaujme vzdušná dispozícia, kvalitné materiály a nadčasové riešenia, ktoré vytvárajú harmonické miesto pre rodinný život aj oddych. Nehnuteľnosť disponuje viac ako 246 m² úžitkovej plochy. Dominantou interiéru je veľkorysá denná časť, ktorá prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného otvoreného priestoru. Vysoké stropy, veľkoformátové hliníkové okná a množstvo denného svetla dodávajú interiéru jedinečný charakter. Večer atmosféru dotvára dizajnový strop s viac ako 3 500 svetelnými bodmi pripomínajúcimi nočnú oblohu. Súčasťou obytnej časti je aj samostatný priestor vhodný ako relax zóna, čitáreň alebo lounge priestor. Samozrejmosťou je množstvo úložných priestorov vrátane praktickej špajze. Master bedroom bola navrhnutá ako samostatná privátna zóna. Ponúka priamy vstup na terasu, walk-in šatník a vlastnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom. Ďalšie izby môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti podľa potrieb nového majiteľa. Celé osvetlenie a ozvučenie domu je riadené prostredníctvom inteligentného systému Loxone, ktorý je možné pohodlne ovládať cez mobilný telefón. Skutočnou dominantou nehnuteľnosti je exteriér. Priestranná terasa ponúka veľké sedenie, exteriérovú kuchyňu s kamennou pracovnou doskou a ideálny priestor na rodinné stretnutia či večerný oddych. O dokonalý relax sa stará plne automatizovaný bazén s rozmermi 4 × 10 metrov, slanou vodou a protiprúdom. Bazén disponuje automatickým dávkovaním chémie, vďaka čomu sú nároky na jeho údržbu minimálne. Súčasťou exteriéru je aj fínska sauna, ktorá spolu s bazénom vytvára vlastnú súkromnú wellness zónu priamo doma. Celý pozemok pôsobí veľmi súkromne a pokojne najmä vďaka vzrastlej zeleni, ktorá prirodzene oddeľuje nehnuteľnosť od okolia. Veľkým benefitom je tiež dostatok parkovacích miest pre päť a viac vozidiel. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Malacky Kolaudácia: 2021 Úžitková plocha: viac ako 246 m² Pozemok: 1 096 m² Inteligentná domácnosť Loxone Veľkoformátové hliníkové okná Dizajnové osvetlenie s viac ako 3 500 svetelnými bodmi Master bedroom s walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou Exteriérová kuchyňa s kamennou pracovnou doskou Plne automatizovaný bazén 4 × 10 m so slanou vodou a protiprúdom Automatické dávkovanie bazénovej chémie Fínska sauna Vysoká miera súkromia Parkovanie pre 5 a viac vozidiel Výborná dostupnosť do Bratislavy Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie bez kompromisov, dostatok súkromia a komfort, ktorý si môže užívať každý deň. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne.

Realitná kancelária Dr. Domov ponúka na predaj rekreačnú chatu v atraktívnej lokalite jazera Rudava v obci Malé Leváre (okres Malacky). Nachádza sa len 40 minút od Bratislavy (po diaľnici D2). Ak hľadáte ideálne miesto pre relax, rybolov, kúpanie, vodné športy prípadne celoročné víkendové bývanie, táto chata, ktorú si viete dotvoriť podľa svojich predstáv je pre Vás ideálnym riešením. Chata je vzdialená len pár desiatok metrov od jazera. Je v pôvodnom stave s menšími úpravami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha 62 m² z toho: podlahová plocha 44 m² + 18 m² terasa DISPOZÍCIA: Na prízemí je spoločenská miestnosť (obývačka), kúpeľňa s toaletou, terasa. Z terasy je samostatný vstup do priestrannej kuchyne s jedálňou. Na poschodí je oddychová časť chaty – spálňa. INIŽINIERSKE SIETE: Na pozemku sa nachádza elektrina 230V aj 400V, studňa, odpad je riešený formou žumpy. Chata má úžitkovú vodu zo studne. VÝHODY: Pôvodný stav chaty umožňuje novému majiteľovi prispôsobenie a renováciu podľa vlastných predstáv s prihliadnutím na plánované využitie či už pre rodinnú relaxáciu alebo ako investíciu s možnosťou ďalšieho komerčného prenájmu. Chata je len pár desiatok metrov od jazera Rudava v tichom prostredí uprostred borovicového lesa s dobrou dostupnosťou autom aj bicyklom (cyklotrasy v okolí) - ideálne pre rybárov, rodiny s deťmi aj športovcov. LOKALITA: Rekreačná oblasť Rudava ponúka krásne piesočnaté pláže, čistú vodu v jazere, kúpanie, rybolov, kemping, vodné športy. V okolí je možnosť autokempingu. Na Rudave nájdete bufety, športoviská ale i zaujímavé turistické trasy. Rudava ponúka rôzne letné akcie, festivaly a animačné programy. V blízkosti je CHKO Záhorie. CENA: 89 000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkame na predaj murovanú chatu v rekreačnej oblasti Vampíl v extraviláne obce Plavecký Štvrtok. Chata sa nachádza na okraji lesa a je prístupná autom. Chata má rozlohu 68,20 m2. VÝHODY: - murovaná chata s krbom a terasou - dobrá dispozícia (až pre 6 osôb) - blízko Bratislavy (30 km) - pri lese - zariadená kompletne retro nábytkom - super na oddych, relax, hubárčenie - štýlový štvorhviezdičkový wellness hotel Spark v blízkosti DISPOZÍCIA: Chata pozostáva z chodby, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC, dvoch spální, jednej polizby s poschodovou posteľou a zastrešenej terasy. Obývacia izba je centrálnou miestnosťou, vchádza sa cez ňu do izieb aj na terasu. Kuchyňa, kúpeľňa a polizba majú okná na západ, okná v obývačke sú orientované na východ a juh, spálňa na juh a druhá spálňa na východ. VYBAVENIE CHATY: Vstupné dvere do chaty a na terasu sú drevené v kovových zárubniach. Okná sú drevené s drevenými okenicami. Podlahy sú PVC (linoleum) s kobercom v obývačke a spálňach. V obývacej izbe sa nachádza krb aj kachle Peterky, ktorými sa chata dostatočne vykúri. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC. V kúpeľni sa nachádza bojler a je tam vstup do pivnice, v ktorej sa nachádza riadiaca jednotka čerpadla v studni a potrubia. Zariadenie chaty je príjemné, drevený kvalitný a zachovalý retro nábytok. V chate je možné ubytovať 6 osôb. Chata sa predáva so zariadením, resp. po dohode. Chata je murovaná. Stavba chaty bola dokončená v roku 1980. Zastavaná plocha chaty s terasou je 68,20 m2, z toho terasa má 9,6 m2. . Chata je udržiavaná, napojená na inžinierske siete: elektrika, studňová voda, septik. Pozemok, na ktorom sa chata nachádza, je oplotený z 3 strán, v prednej strane je brána. Zo zadnej strany od lesa nie je oplotenie. Na pozemku sa nachádza tiež šopa, náraďovňa, obytný vagón (cca 8 m2) a studňa. Pozemok nie je predmetom predaja, nie je vo vlastníctve majiteľa chaty. LOKALITA: Chata sa nachádza v rekreačnej oblasti Vampíl v extraviláne obce Plavecký Štvrtok, presne v strede medzi obcou Plavecký Štvrtok (5 min. 6 km) a mestom Malacky (5 min. 5 km). Obe obce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou. Chata je vzdialená len 30 km od centra Bratislavy (cca 25 min cesty autom). Je situovaná v lese, obkolesená vysokými stromami, ktoré tvoria intimitu priestoru. V blízkosti chaty sa nachádza štýlový štvorhviezdičkový wellness hotel Spark s reštauráciou, bazénom, saunou, vírivkou a detským ihriskom. V rekreačnej oblasti Vampíl sú ďalšie chaty a domy určené na celoročné bývanie. Oblasť je vyhľadávaným miestom pre oddych, prechádzky v lese, cyklistiku a hubárčenie. Mesačné náklady sú: odvoz odpadu 34 €/rok, daň z nehnuteľnosti 67 €/rok, plus elektrina podľa spotreby. Cena vo výške 65 000,- Eur (dohoda možná) zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie rezervačných a kúpno-predajných zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - v prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku.

Ponúkame na predaj 4i rodinný dom, ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou. Dom sa nachádza na veľkom pozemku s rozlohou 1 403 m2, čo umožňuje pestovanie, chov zvierat alebo výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. V rámci obce Veľké Leváre sa dom nachádza v tichej slepej ulici, je ideálny pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozične byt tvorí vstupná chodba obývacia izba, 3 spálne, kuchyňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Plusom je sklad, ktorý možno využiť ako ďalšiu izbu a tiež priestranná povala s novou strechou. Počas rekonštrukcie boli vymenené okná, položená vinylová podlaha, nové rozvody elektriny a plynu a v spálni osadená skriňa na mieru. Kúrenie je plynové + možnosť využitia piecky na tuhé palivo umiestnenej v obývacej izbe. Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu. V záhrade sa nachádza funkčná studňa na polievanie, vinič, ovocné stromy, rodinná hojdačka a veľká zázrada - v budúcnosti možnosť využiť pozemok ako stavebný. Pozemok: - zastavaná plocha a dvor: 414 m² - záhrada: 989 m² Lokalita: - tichá slepá ulica - autobusová zastávka aj vlaková stanica v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v obci V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 907 524 773, alebo e-mailom na: m.dugova@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 2 podlažný RD v príjemnej, kľudnej časti obce Láb, 20 min. od Bratislavy. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku 663 m2. . Zastavaná plocha domu je 126 m2. Na prvom poschodí sa na ploche 92 m2 nachádza 3 izbový byt. Jeho dominantou je denná časť pozostávajúca z obývačky s krbom, voľne prepojenej s kuchyňou, ktorej súčasťou je komora a jedálenskou časťou. Priestor je presvetlený, vzdušný, čo umocňuje dojem jeho veľkorysej rozlohy. Komfort dopĺňajú 2 samostatné, priestranné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom s oknom a samostatné WC. Vo vyvýšenom suteréne s úžitkovou plochou 86 m2 sa nachádza rozľahlá garáž, dielňa, obytná kuchyňa s krbovými kachľami a 2 skladové miestnosti. Menšími úpravami je možné priestor prerobiť na 2- 3 ďalšie spálne, wellness zónu, menšiu bytovú jednotku, alebo priestor na podnikanie. Vstup je možný schodišťom z poschodia a taktiež priamo zo dvora. RD je napojený na obecnú vodu a elektrinu, disponuje tiež vlastnou studňou. Odpad je riešený žumpou, s predprípravou na kanalizáciu. V dome je plynový kotol. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990. V roku 2015 prešiel obsiahlou rekonštrukciou, vymenené rozvody, nové plastové okná v celom dome, plávajúce podlahy, nové vstupné dvere, komplet nová sanita, krb v obývacej izbe. V roku 2021 bola komplet zrekonštruovaná strecha. Na rovinatom trávnatom pozemku s ovocnými stromami sa nachádza drevený altánok s vonkajším krbom, ďalší prístrešok s vodou a elektrickou prípojkou 230/420V, slúžiaci ako odkladací priestor, alebo dielnička a prístrešok pre karavan z roku 2022. Pri pozemku je prípojka na optický internet. Parkovanie áut je možné pred domom na vydláždenom parkovisku, ako aj vo dvore. Vstup na pozemok je zabezpečený cez bránku pre peších a bránu pre vjazd automobilov. Je monitorovaný kamerovým systémom. Vďaka svojej polohe v slepej ulici a taktiež v rámci obce ponúka dom maximálne súkromie. Má len dvoch susedov a priamo susedí s poľom, kde nie je plánovaná ďalšia výstavba. Obľúbená lokalita ponúka bezpečné a komfortné bývanie pre aktívnych ľudí, zároveň s pokojom vidieckej atmosféry. V obci Láb nájdete všetko pre pohodlný život, výbornú občiansku vybavenosť - základná škola, materská škola, lekáreň, pošta, mäsiarstvo, kvetinárstvo, potraviny. Je tu taktiež zdravotné stredisko, ihriská a športoviská. Vo svojom okolí má viacero zátiší, kde môžete relaxovať. Široké športovo - relaxačné možnosti, turistiku, cykloturistiku, zabezpečuje blízkosť lesa a viacero jazier s možnosťou kúpania a rybárčenia Tento dom predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti krásnej prírody a zároveň prístup k mestským výhodám. Z Bratislavy sa sem pohodlne dostanete za pár minút autom diaľničným privádzačom, alebo prímestskými autobusovými linkami. ................... 0905 410 614 - aj vo večerných hodinách a cez víkendy. ................... V cene je zahrnutý kompletný právny servis, kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti, vypracovanie zmlúv právnikom, zabezpečenie všetkých dokumentov potrebných k prevodu nehnuteľnosti, návrhy na vklad do katastra nehnuteľností, až po odovzdanie nehnuteľnosti. .................. Naša RK ZDARMA poskytuje služby hypotekárneho poradcu - analýzu Vašich možností vo všetkých bankách - vyberieme pre Vás najoptimálnejší typ financovania a najvýhodnejšej hypotéky so zohľadnením Vašich individuálnych potrieb, pre financovanie kúpy nehnuteľnosti. .................... Zabezpečíme vypracovanie znaleckého posudku potrebného k HÚ. ...................... ZABEZPEČÍME AJ PREDAJ, ALEBO PRENÁJOM VAŠEJ NEHNUTEĽNOSTI. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti Stupavy na Pastierskej ulici. Dom bol skolaudovaný v decembri 2019 a je súčasťou trojdomu, pričom každá bytová jednotka funguje ako samostatný dvojpodlažný rodinný dom s vlastným vstupom, pozemkom a dvomi parkovacími miestami. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 96 m² a je postavený na pozemku s výmerou 176 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 67 m². Dispozícia domu je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC, moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a priestrannou obývacou izbou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Pod schodiskom je vytvorený praktický úložný priestor. Poschodie pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne spojenej s WC a technickej miestnosti. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, takže novým majiteľom stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. O komfort počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie s plynovým kotlom, klimatizácia s dostatočným výkonom pre celý dom, plastové okná s izolačným trojsklom a optický internet. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je krásne upravený exteriér, ktorý ponúka ideálne miesto na oddych aj trávenie voľného času s rodinou. Súčasťou záhrady je terasa s výmerou 21 m², moderná elektrická pergola s otvárateľnou strechou a zipscreen tienením, bazén s priemerom 3,6 m, detské ihrisko, automatický závlahový systém, záhradný domček a kompletne oplotený pozemok, ktorý poskytuje dostatok súkromia. Pastierska ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Stupave. Pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do Bratislavy robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Ak hľadáte dom, ktorý spája moderné vybavenie, príjemnú atmosféru, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, táto nehnuteľnosť určite splní vaše očakávania. Cena nehnuteľnosti je 329.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 334.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

N107-14-IVMAE Hľadáte miesto pre svoj budúci dom v pokojnej a overenej lokalite len pár minút od Bratislavy? Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 506 m² v obľúbenej časti Stupava. Pozemok sa nachádza v zastavanom území mesta , pozemok o výmere 506 m² s pravidelným tvarom vhodným na výstavbu rodinného domu. Základné informácie: • výmera: 506 m² • rovinatý terén • slnečný pozemok • intravilán mesta Stupava • bez tiarch • vlastníctvo 1/1 • k dispozícii ihneď Inžinierske siete: • elektrina, voda a plyn v tesnej blízkosti pozemku • prístup po asfaltovej komunikácii Na pozemku sa nachádza murovaná stavba využívaná ako skladový alebo úložný priestor. Prečo práve tento pozemok? + vyhľadávaná lokalita Na Aleji +pokojné rodinné bývanie v zástavbe rodinných domov +výborné rozmery pre výstavbu rodinného domu + rýchla dostupnosť do Bratislavy + kompletná občianska vybavenosť v meste + blízkosť prírody a turistických trás Malých Karpát +vhodné na okamžitú prípravu projektu a následnú výstavbu Lokalita: Stupava patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj bohaté možnosti oddychu v prírode. Napojenie na diaľnicu D2 umožňuje pohodlný presun do Bratislavy približne za 15 minút. Ilustračná vizualizácia: Aj takto môže vyzerať váš budúci domov. CENA: K uvedenej cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené so sprostredkovaním, vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie. Garantujeme profesionálny a korektný priebeh celého obchodu. Iveta Marošová 0948366531

N031-14-IVMAE Hľadáte miesto pre svoj budúci dom v pokojnej a overenej lokalite len pár minút od Bratislavy? Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 506 m² v obľúbenej časti Stupava. Pozemok sa nachádza v zastavanom území mesta , pozemok o výmere 506 m² s pravidelným tvarom vhodným na výstavbu rodinného domu. Základné informácie: • výmera: 506 m² • rovinatý terén • slnečný pozemok • intravilán mesta Stupava • bez tiarch • vlastníctvo 1/1 • k dispozícii ihneď Inžinierske siete: • elektrina, voda a plyn v tesnej blízkosti pozemku • prístup po asfaltovej komunikácii Na pozemku sa nachádza murovaná stavba využívaná ako skladový alebo úložný priestor. Prečo práve tento pozemok? + vyhľadávaná lokalita Na Aleji +pokojné rodinné bývanie v zástavbe rodinných domov +výborné rozmery pre výstavbu rodinného domu + rýchla dostupnosť do Bratislavy + kompletná občianska vybavenosť v meste + blízkosť prírody a turistických trás Malých Karpát +vhodné na okamžitú prípravu projektu a následnú výstavbu Lokalita: Stupava patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj bohaté možnosti oddychu v prírode. Napojenie na diaľnicu D2 umožňuje pohodlný presun do Bratislavy približne za 15 minút. Ilustračná vizualizácia: Aj takto môže vyzerať váš budúci domov. CENA: 181 000 € vrátane provízie RK Garantujeme profesionálny a korektný priebeh celého obchodu. Iveta Marošová 0948366531

N238-12-FRADE Niektoré adresy sú len miestom na bývanie. Iné sa stanú domovom na celý život. Marianka patrí medzi tie výnimočné miesta, kde sa pokoj prírody stretáva s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Práve tu vám predstavujeme moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý si získa nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj atmosférou, ktorú ponúka. Link na video obhliadku: youtu.be/1kXBRYwcQ8Q?si=iFr11ADAqQpkI56c Ponúkame Vám na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na Agátovej ulici v obľúbenej obci Marianka. Dom bol skolaudovaný v roku 2014 a do užívania bol daný v roku 2015. Je postavený z tehly, zateplený a svojím technickým stavom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Celková úžitková plocha domu je 104,82 m² a svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných nepriechodných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu, kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom a technickej miestnosti. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže novým majiteľom stačí priniesť osobné veci a môžu si okamžite užívať pohodlie nového domova. Veľkou výhodou sú aj veľmi nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú približne do 100 €. O vykurovanie sa stará plynový kotol a počas horúcich letných dní zabezpečujú príjemnú klímu dve klimatizačné jednotky, ktoré sa nachádzajú v kuchyni s obývacou izbou a v spálni. K domu prislúcha pozemok s výmerou 405 m², ktorý je pekne upravený a ponúka dostatok priestoru na oddych aj záhradkárčenie. Nájdete tu okrasné rastliny, ovocné stromy, vyvýšené záhony, menší skleník a príjemnú terasu, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerné posedenie s rodinou a priateľmi. Samozrejmosťou sú dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku a plechová garáž. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má vlastnú samostatnú obvodovú stenu, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania a dostatočné súkromie. Marianka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou Malých Karpát, no zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Napojenie na diaľnicu D2 je vzdialené len niekoľko minút a cesta do centra Bratislavy trvá približne 15 minút autom. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, kaviarne, pošta aj športoviská. Milovníkov prírody poteší blízkosť Bratislavského lesoparku, pútnického miesta Marianka či hradu Pajštún, ktoré ponúkajú množstvo turistických a cyklistických trás. Veľkým benefitom je aj blízkosť obchodnej zóny Bory s kompletnou ponukou obchodov a služieb. Cena: 339 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný realitný servis a sú schválené majiteľom. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho financovania podľa Vašich možností a prevedieme Vás celým procesom kúpy bez zbytočných starostí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. František Adamko 📞 0949 575 495

Na predaj ponúkame 1-izbový byt v pokojnej lokalite mesta Stupava, na ulici Jilemnického. Byt sa nachádza na prízemí trojposchodového bytového domu, ktorý prešiel zateplením. Celková výmera bytu je 37 m², k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2 m². Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie priestoru vhodné pre jednotlivca alebo pár. Lokalita a vybavenosť: - Pokojná a vyhľadávaná časť mesta - V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, obchody, potraviny, služby - Dobrá dostupnosť do Bratislavy - Okolie ponúka možnosti na prechádzky, turistiku či bicyklovanie Cena: 132 000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 494 785

N066-111-IVMAE Ponúkame na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Stupavy. Byt má výmeru 32 m² a je ideálny ako štartovací byt, investícia alebo na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Výmera: 32 m² Stav: pôvodný Veľká pivnica k bytu Bezproblémové parkovanie v okolí Nízke mesačné náklady: cca 80 € Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, služby, MHD aj príroda na dosah. Cena: 130 000 € Cena je konečná vrátane všetkých poplatkov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0948366531

Ponúkam na predaj 1-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Stupava na Ružovej ulici. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv alebo vytvoriť zaujímavú investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie: Výmera bytu: 36 m² Výmera pivnice: 2,5 m² K bytu patrí pivničná kobka Nové výťahy (1 veľký a 1 malý) Udržiavané spoločné priestory Zateplený bytový dom Cukrová ulica ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky verejnej dopravy a množstvo možností na voľnočasové aktivity. Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Cena: 129 000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 494 785.

ID: F018-14-JAKO Ponúkame Vám na predaj pozemky vhodné na výstavbu rodinných domov v Malackách. Pozemky s celkovou plochou 2837 m2 sa nachádzajú v lokalite s výstavbou rodinných domov. Možnosť realizácie výstavby ihneď. V susedstve pozemku už výstavba rodinných domov prebieha. K Hranici pozemku sú privedené všetky inžinierske siete voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Prístupová cesta k pozemku je asfaltová. Pozemok sa nachádza mimo hlavnej cesty v pokojnej časti mesta Malacky, ktoré je vzdialené len 7 min. pešej chôdze cez 2 prechody pre chodcov - hneď dostupné vlakové a autobusové linky. Na diaľnicu D2 do Bratislavy, či Brna sa dostanete bez prejazdu centrom Malaciek - za 3 minúty ste na diaľnici. Cena predávaných pozemkov je 263 Euro/m2. V cene je zahrnutá aj provízia pre RK. Realitná kancelária Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností, profesionálny prístup a poradenstvo pri financovaní aj tejto nehnuteľnosti.

111-14-ROCH Predáme väčšinový podiel 1/4 na stavebnom pozemku vo Veľkých Levároch. Pozemok sa nachádza v blízkosti rodinných domov v extraviláne obce na LV je evidovaný ako orná pôda, ale je zahrnutý do územného plánu obce ako stavebný. Cena dohodu. V prípade záujmu a bližšie informácie nás kontaktujte na dole uvedenom tel. čísle. Obrázok je ilustračný.