Nehnuteľnosti okres Martin

Ponúkame na predaj nadštandardný, celodenne slnečný 6-izbový rodinný dom s garážou, situovaný v vyhľadávanej a tichej slepej uličke mestskej časti Martin – Tomčany. Dom bol skolaudovaný v roku 2007, ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 220 m² a nachádza sa na upravenom pozemku s výmerou 760 m², ktorý poskytuje dokonalé súkromie a nerušený relax. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Vyhľadávaná lokalita: Tichá ulička v Tomčanoch s výbornou dostupnosťou do centra mesta (MHD, cyklochodník, autom) Krásny výhľad: Dva balkóny a dve terasy s neobmedzeným výhľadom na panorámu Malej aj Veľkej Fatry Nízke prevádzkové náklady: Len cca 150 € / mesiac (elektrina, voda, plyn) Pripravené na nasťahovanie: Dom je vo vynikajúcom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií Všetky IS + optika: Kompletné napojenie vrátane dažďovej kanalizácie a optického internetu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom má veľmi praktické a premyslené členenie vhodné aj pre viacčlennú rodinu: Prízemie (Denná časť): Vstupná hala so schodiskom Priestranná obývacia izba s krbom Jedáleň a plne vybavená kuchyňa Praktická komora a technická miestnosť Kúpeľňa s WC Priamy vstup do garáže pre jedno vozidlo (s automatickou bránou na diaľkové ovládanie) Poschodie (Nočná časť): Predsieň Hlavná spálňa Dve priestranné detské izby Samostatný šatník Kúpeľňa s WC Prístup na balkóny s panoramatickým výhľadom TECHNICKÉ PARAMETRE & KONŠTRUKCIA Zastavaná / Úžitková plocha: 132 m² / 220 m² Konštrukcia: Murovaná stavba (tehla) + zateplenie fasádnym polystyrénom Strecha: Betónová škridla + nerezová komínová vložka Okna a dvere: Plastové okná, masívne vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami Vykurovanie & Ohrev vody: Ústredné kúrenie zabezpečené úsporným kondenzačným plynovým kotlom so zásobníkom TÚV, alternatívne teplovzdušný centrálny krb s prieduchmi do izieb Orientácia: Juhozápadná (zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla od rána až do večera) ZÁHRADA A EXTERIÉR Okrasná, udržiavaná záhrada s juhozápadnou orientáciou je koncipovaná s dôrazom na maximálne súkromie. Súčasťou exteriéru je: Zastrešená terasa s elegantnou pergolou ideálna na posedenie Záhradný domček na náradie Dve samostatné vonkajšie terasy na prízemí PRÁVNY STAV A DOKUMENTÁCIA Nehnuteľnosť je právne čistá a pripravená na predaj. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok aj vyhotovený geometrický plán zapísaný v katastri nehnuteľností. Cena: Dohodou Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte ideálne miesto, ktoré spája pohodlné rodinné bývanie a skvelé podnikateľské príležitosti v absolútnom centre mesta? Ponúkame vám výnimočnú nehnuteľnosť na Republikánskej ulici vo Vrútkach, ktorá svojou dispozíciou a polohou poskytuje perfektné podmienky pre život aj podnikanie pod jednou strechou. Základné informácie o nehnuteľnosti Lokalita: Vrútky, ul. Republikánska (vynikajúca dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti) Celková výmera pozemkov: 657m2 (zastavané plochy, dvor a udržiavaná záhrada) Dispozícia domu: Samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom (suterén, 1. NP a 2. NP) s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Technický stav: Po kompletnej modernizácii a rekonštrukcii (zateplenie, fasáda, plastové okná s izolačným trojsklom, strecha, rozvody). Flexibilné využitie: Bývanie aj podnikanie Vďaka svojej strategickej polohe v centre mesta a praktickému dispozičnému riešeniu je tento objekt ideálnou voľbou pre: - Komfortné viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu. - Podnikanie spojené s bývaním: Vhodné ako sídlo firmy, kancelárie (office), lekárska či zubná ambulancia, sídlo právnych či účtovných služieb, salón krásy alebo iné obchodno-služobné aktivity. Popis a vybavenie objektu - 1. NP (Prízemie): Prešlo komplexnou modernizáciou (2017). Pozostáva zo spoločného vstupu, haly, 3 izieb, kuchyne (pripravená na vlastnú realizáciu), špajze, modernej kúpeľne so sprchovým kútom a dizajnovým WC, a terasy/zimnej záhrady. Podlahy kombinujú plávajúce laminátové parkety a keramickú dlažbu. K dispozícii je aj bezpečnostný systém. - 2. NP (Poschodie): Obsahuje chodbu, 4 izby, kuchyňu s kompletne vybavenou kuchynskou linkou (vrátane spotrebičov), kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Na podlahách sú drevené parkety a dlažba. - Suterén: Čiastočne podpivničená časť zahŕňa chodbu, skladové priestory a samostatné kotolne pre obidve podlažia. Inžinierske siete: Kompletné napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, zemný plyn a elektrickú energiu. Príslušenstvo a exteriér - Garáže: K nehnuteľnosti patria dve samostatné garáže (vrátane garáže s elektrickou sekcionálnou bránou), čo zabezpečí nadštandardné možnosti parkovania priamo na pozemku. - Záhrada a dvor: Slnečný, rovinatý pozemok s oplotením a príjemnou zeleňou poskytuje dokonalý oddych a súkromie. Lokalita a občianska vybavenosť Mesto Vrútky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (materské a základné školy, gymnázium, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, pošta) a výbornou dopravnou dostupnosťou (blízkosť MHD, autobusovej aj železničnej stanice). Okolitá príroda Malej Fatry navyše ponúka bohaté možnosti na voľnočasové aktivity. Cena a bližšie informácie: V závislosti od záujmu a spôsobu financovania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj menší starší rodinný dom, vhodný aj ako chalupa, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti **Martin – Priekopa**. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou cca **1 200 m²**, ktorého rozmery sú približne **93 × 13 metrov**. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, hospodárske využitie, prípadne na výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Existujúci dom je určený na **kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu**. Ponuka je preto ideálna najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú stavebný pozemok so staršou stavbou, miesto na vytvorenie rekreačnej chalupy alebo zaujímavú investičnú príležitosť. ### Hlavné výhody nehnuteľnosti - Pozemok s výmerou cca 1 200 m² - Približné rozmery pozemku 93 × 13 m - Rovinatý a slnečný terén - Pokojná lokalita v mestskej časti Priekopa - Možnosť rekonštrukcie, asanácie alebo novej výstavby - Dostatok priestoru na záhradu, terasu, garáž či hospodárske zázemie - Vhodné na trvalé bývanie, rekreáciu aj ako investícia **Inžinierske siete:** elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z verejnej komunikácie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. **Cena: Dohodou** **Martina Čadecká**

Tehlový bytový dom, nízke mesačné náklady a zväčšený balkón. Kombinácia, ktorá má svoje výhody.** Výhradne ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou **55 m²** na ulici Chotárna v Martine – Priekope. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom prízemí nízkopodlažného tehlového domu a predstavuje zaujímavú možnosť na vlastné bývanie aj investíciu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej bola približne pred 10 rokmi vymenená kuchynská linka, podlahy a elektroinštalácia. Jeho súčasný stav umožňuje využívať existujúce vybavenie alebo si interiér postupne prispôsobiť vlastným predstavám. ### Základné informácie - **Výmera:** 55 m² - **Podlažie:** vyvýšené prízemie - **Bytový dom:** tehlový, nízkopodlažný - **Orientácia:** sever – juh - **Stav:** čiastočná rekonštrukcia - **Balkón:** zväčšený Dispozícia Priestor tvorí vstupná chodba, dve obytné izby, samostatná kuchyňa a kúpeľňa spojená s WC, 2 pivnice Zväčšený balkón je príjemným bonusom, ktorý rozširuje možnosti každodenného využitia bytu. Martin – Priekopa patrí medzi obľúbené mestské časti s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, služieb a dopravného spojenia. Praktická výmera, tehlová konštrukcia domu a priaznivé prevádzkové náklady vytvárajú dobrý základ pre komfortné bývanie bez zbytočne vysokých mesačných výdavkov. Príďte sa presvedčiť osobne. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky.

Hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný domov alebo výhodnú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s rozlohou 1 041 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Odtoky, ktorá spája príjemné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok je pripravený na realizáciu vašich plánov a jeho veľkosť poskytuje možnosť výstavby rodinného domu alebo dvojdomu. Súčasťou predaja je aj hotový projekt dvojdomu, čo predstavuje významnú úsporu času aj financií. Čo ponuka zahŕňa: Rozloha pozemku: 1 041 m² Projekt dvojdomu v cene nehnuteľnosti Ideálny na výstavbu rodinného domu alebo investičného dvojdomu Pozemok sa nachádza medzi existujúcou zástavbou rodinných domov Bezproblémový prístup priamo k pozemku K dispozícii vyjadrenia k inžinierskym sieťam – voda a elektrina Lokalita, ktorá má budúcnosť Odtoky ponúkajú pokojné rodinné bývanie, dostatok súkromia a zároveň rýchlu dostupnosť všetkých služieb a centra mesta. Je to miesto, ktoré ocenia nielen rodiny s deťmi, ale aj investori hľadajúci perspektívnu lokalitu s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Pre koho je táto ponuka ideálna? Pre rodiny, ktoré túžia po pokojnom bývaní s mestom na dosah. Pre investorov a developerov, ktorí hľadajú pripravený projekt a atraktívnu investičnú príležitosť. Neváhajte a využite jedinečnú možnosť získať pozemok s veľkým potenciálom. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Starší dom, zaujímavá dispozícia a potenciál, ktorý sa dá premeniť na moderné bývanie. Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Lipovec, okres Martin, ktorý je určený na kompletnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s charakterom, dostatkom priestoru a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 568 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 343 m². DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Dom ponúka praktické rozloženie miestností, ktoré tvorí vstupná chodba, tri izby, priestranná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a špajza. Z vonkajšej strany domu sa nachádza samostatný vstup do miestnosti, z ktorej je prístup na pochôdznu povalu. Tá predstavuje zaujímavý priestor s možnosťou ďalšieho využitia po posúdení technického stavu a stavebných možností. Súčasťou domu je aj ďalšia samostatná miestnosť, ktorú možno využiť napríklad ako technickú miestnosť, sklad alebo hospodárske zázemie. BONUSOM JE ĎALŠÍ POZEMOK K nehnuteľnosti patrí aj samostatný pozemok s výmerou 170 m², ktorý sa nachádza pod domom a je od neho oddelený miestnou komunikáciou. Pozemok má svahovitý charakter a môže byť využitý ako záhrada, oddychová zóna alebo na iné účely podľa potrieb nového majiteľa. Celková výmera pozemkov predstavuje 738 m². LOKALITA Obec Lipovec ponúka pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do miest Martin a Vrútky. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Lipovec, okres Martin Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Hlavný pozemok: 568 m² Zastavaná plocha: 343 m² Ďalší samostatný pozemok: 170 m² Celková výmera pozemkov: 738 m² Dispozícia: 3 izby, veľká kuchyňa a príslušenstvo Pochôdzna povala Stav: potrebná kompletná rekonštrukcia DOM, KTORÉMU MÔŽETE DAŤ VLASTNÚ PODOBU Táto nehnuteľnosť nie je ponukou hotového bývania. Je príležitosťou pre niekoho, kto dokáže využiť jej existujúce priestory, zachovať zaujímavé pôvodné prvky a spojiť ich s moderným riešením. Ak hľadáte dom na rekonštrukciu v dobre dostupnej lokalite, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tel.: 0948 036 516

Spoluvlastníci ponúkajú na predaj tri susediace pozemky s celkovou výmerou cca 10 000 m² vo Vrútkach, v lokalite medzi ulicami Fínska a Lipová (medzi Karvaša Blahovca a Vrútkami), časť zastavaného územia obce (3226, 3227/1) a čast nie (3227/2). Pozemky predávame výhradne spolu ako jeden celok. Písomné ponuky prosíme zaslať na email. Uveďte celkovú cenu, ak relevantné, spôsob financovania a termín realizovania.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom napojený na IS (voda, elektrika, kanalizácia) s energetickou triedou A, batériovým úložiskom, fotovoltikou, tepelným čerpadlom vzduch-vzduch, krbom, saunou a potôčikom pri záhrade – Bystrička pri Martine Nie veľký dom, ale príjemné miesto na život. Blízko prírody, s vlastnou záhradou, terasami a úspornými technológiami – tepelným čerpadlom, fotovoltickým panelom s batériovým úložiskom a krbom ako doplnkovým zdrojom vykurovania, ktoré pomáhajú a prinášajú väčšiu mieru energetickej nezávislosti. Táto ponuka nie je pre človeka, ktorý hľadá dokonalosť v každom detaile. Je to ponuka pre niekoho, kto hľadá funkčný dom, miesto a priestor, ktorý môže postupne prispôsobiť vlastnému životnému štýlu. Pozemok s výmerou 411 m² ponúka priestor na oddych, pestovanie či trávenie voľného času vonku. Záhrada je orientovaná na juhovýchod a jej príjemným zakončením je potôčik. Je síce menšia, no na relax, posedenie na slnku či vytvorenie vlastného zeleného zákutia úplne postačuje. Priestor môže vyhovovať aj majiteľovi psíka, ktorý ocení možnosť vytvoriť mu vlastné zázemie. Veľkou výhodou domu je kombinácia technológií, ktoré prispejú k energeticky úspornej prevádzke. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-vzduch doplnený krbom. K dispozícii je aj 12 fotovoltických panelov s úložiskom - PYLONTECH Li-ion Battery, 2,4kWh/50Ah, 48V. Práve batériové úložisko je zaujímavým bonusom – umožňuje ukladať nespotrebovanú elektrickú energiu na neskoršie využitie a jeho obstaranie predstavuje samostatnú investíciu, ktorú už nový majiteľ nemusí riešiť od začiatku. Mesačné náklady na prevádzku domu vrátane ohrevu vody pri jednej osobe sú približne 150 € . Skutočné náklady sa odvíjajú aj od počtu obyvateľov, spôsobu užívania a aktuálnych cien energií. Dispozícia domu: SUTERÉN: kotolňa,skladové priestory. PRÍZEMIE: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s krbom, kúpeľňa a WC.. POSCHODIE: spálňa so šatníkom, ďalšia izba so vstavanými skriňami, miestnosť s infra saunou. K domu prislächa južne orientovaná TERASA s výmerou 25 m², vstup na terasu je riešený z medziposchodia. Jej dokončenie vrátane položenia dlažby a osadenia zábradlia zostáva na novom majiteľovi, ktorý si ju môže doladiť podľa vlastných predstáv. Pri vstupe do domu sa navyše nachádza prestrešená terasa. BONUS - Humno, ktoré môže dostať nový život: Osobitná časť nehnuteľnosti je pôvodné humno, dnes zrekonštruovaná hospodárska budova s ​​výmerou 48 m² a zavedenou elektrinou. Nemusí zostať iba skladom. Podľa potrieb nového majiteľa môže slúžiť ako dielňa, priestor na bicykle a športové vybavenie, zázemie pre záhradnú techniku, hobby miestnosť, ateliér, domáca posilňovňa či miesto na rôzne tvorivé projekty. Prípadne môže poslúžiť ako letná kuchyňa alebo priestor na posedenie s priateľmi. Je to bonus, ktorý dáva novému majiteľovi viac možností, než by sa pri menšom dome na prvý pohľad mohol zdať. Prípadné využitie na ubytovanie alebo samostatné bývanie by bolo potrebné posúdiť z hľadiska technických možností a príslušného povolenia. Dom má za sebou rozsiahlu rekonštrukciu, no vonkajšie úpravy ešte nie sú vo všetkých detailoch dokončené. Exteriér vrátane niektorých prvkov terás si môže nový majiteľ postupne doladiť podľa vlastného vkusu a možností. Pre niekoho je to ďalšia práca, pre iného príležitosť vytvoriť si okolie domu podľa seba bez potreby meniť všetko, čo už funguje. Dôležité je, že samotné miesto má príjemnú atmosféru. Pokojná ulica, nekonfliktní susedia, južná orientácia a potôčik v jej závere vytvára prostredie, v ktorom sa dá spomaliť a využiť si každodenný život trochu inak. Predajná cena vychádza z aktuálneho znaleckého posudku z 09/2026, ktorý je k dispozícii. Ak však v tejto nehnuteľnosti nájdete svoj budúci domov a budete mať vážny záujem o kúpu, pri serióznom a korektnom jednaní sme otvorení dohody o cene. kontakt na realitnú kanceláriu: 0910 988 442

Ponúkame na prenájom priestranné a variabilné komerčné priestory s celkovou výmerou 185 m², ku ktorým prislúcha ďalších 100 m² skladovej plochy. Veľkou výhodou je ich flexibilné dispozičné riešenie – priestory je možné využívať ako jednu väčšiu prevádzku alebo ich rozdeliť na dve samostatné prevádzky, každú s vlastným vstupom. Obe časti majú zároveň priame prepojenie s nevykurovaným skladom, čo poskytuje praktické zázemie na uskladnenie tovaru či materiálu. Dispozícia a vybavenie: 185 m² vykurovaných komerčných priestorov 100 m² nevykurovaného skladu 5 miestností samostatná kuchynka a WC možnosť vytvorenia dvoch nezávislých prevádzok vlastné vstupy do oboch častí napojenie na elektrickú energiu a vodu parkovanie na priľahlej spevnenej parkovacej ploche Priestory ponúkajú široké možnosti využitia, napríklad: predajňa v kombinácii s menším showroomom, obchod a skladové zázemie, remeselná prevádzka s predajňou, servis alebo dielňa, reklamné či kreatívne štúdio, iné obchodné a podnikateľské činnosti. Cena a prevádzkové náklady: Mesačné nájomné: 850 € bez DPH. Elektrická energia a voda sú zahrnuté v cene nájmu. Vykurovanie je zabezpečené plynom; nájomca si prepíše odberné miesto na seba a náklady na plyn bude uhrádzať samostatne, nad rámec nájomného. Ak hľadáte praktické a flexibilné priestory, ktoré dokážu spojiť obchodnú, prevádzkovú aj skladovú funkciu, táto ponuka môže byť ideálnym riešením pre vaše podnikanie.

v širšom centre Martina – Jahodníky ponúkame na prenájom variabilné administratívne a viacúčelové priestory v päťposchodovej budove: kancelárie od 18 m2 do 32m2, niektoré s kuchynským kútom. viacúčelové priestory - súbor 3miestností s vlastným WC, skladom a chodbičkou - slúžili ako zubná ambulancia s čakárňou samostatné priestory s rozlohou 77m2 s vlastnýn WC a samostatným vchodom - vhodné ako predajňa, sklad, prevádzka., klientské centrum... súbor 3 miestností prechodných s kuchynkou. miestnosť so sprchou a umyvadlom s kumbálkom Výhody priestorov: Nonstop prístup: Vstup do budovy je zabezpečený čipovou kartou 24/7. Súkromné parkovanie, spoločná kuchynka k dispozícii, na každom poschodí sa nachádzajú dámske a pánske toalety. Tieto priestory ponúkajú výbornú dostupnosť a ideálnu polohu v širšom centre mesta. Zastávka MHD sa nachádza v tesnej blízkosti. Autobusová zastávka medzimestských spojov - 5min choôdze Pešia dostupnosť do centra mesta Martin - 7 min. chôdze. Pošta - 3minúty chôdze. Cena: neplatca dph : 10,45€ Fotografie sú len z niektorých priestorov, je lepšie vidieť osobne a vybrať si. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a prehliadku priestorov! kontakt: 0910 988 442

MAX Profi reality ponúka na predaj samostatne stojaci podnikateľský objekt v obci Žabokreky, len približne 5 km od Martina, situovaný priamo pri hlavnej komunikácii v smere na Jasenskú dolinu a ďalšie turisticky a rekreačne vyhľadávané lokality Veľkej Fatry. Objekt s úžitkovou plochou približne 240 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 676 m² a vďaka svojej polohe, viditeľnosti z hlavnej komunikácie, parkovaniu, garáži a skladovým priestorom ponúka široké možnosti ďalšieho podnikateľského využitia. ATRAKTÍVNA POLOHA PRE ŠPORT A CESTOVNÝ RUCH Objekt by preto mohol byť zaujímavý napríklad pre podnikateľa, ktorý by tu vytvoril: BIKE & SKI POINT • požičovňu a servis elektrobicyklov • požičovňu horských a trekingových bicyklov • požičovňu elektrokolobežiek • cykloservis a úschovňu bicyklov • nabíjacie miesto pre elektrobicykle • požičovňu lyží a snowboardov • skialp požičovňu a servis • požičovňu snežníc a ďalšieho outdoorového vybavenia • predajňu športových a turistických potrieb • zázemie pre organizované cyklovýlety, turistiku alebo transfer bicyklov Výhodou je možnosť celoročného využitia – letná cyklistická sezóna môže byť prirodzene doplnená zimnou ponukou lyží, snowboardov a skialpového vybavenia. OBJEKT NIE JE VIAZANÝ IBA NA ŠPORTOVÉ VYUŽITIE Svojou dispozíciou a polohou môže byť zaujímavý aj pre klasické podnikateľské využitie: showroom a predajňa • špecializovaná predajňa • predajňa okien, dverí, podláh či interiérového vybavenia • sídlo firmy s kanceláriami a skladom • servisná prevádzka • skladové a administratívne priestory • investičná nehnuteľnosť na prenájom • gastro prevádzka DISPOZÍCIA A VÝHODY Objekt ponúka priestory v suterene, prízemí, poschodí a v podkroví V prízemnej časti sa nachádza sociálne zariadenia, garáž a vonkajšie priestory s terasou, prístreškami a krbom. Na poschodí sa nachádza súčasná prevádzka pohostinstva, menšia kuchynka a skladové priestory. V suteréne sú ďalšie skladové priestory. Pozemok s výmerou 676 m² poskytuje priestor na parkovanie, vonkajšie posedenie, prípadne stojany a zázemie pre bicykle či ďalšie podnikateľské využitie. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. PREČO MÔŽE BYŤ TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? približne 240 m² úžitkovej plochy 676 m² vlastný pozemok poloha pri hlavnej komunikácii približne 5 km od Martina smer Jasenská dolina a okolité rekreačné lokality parkovanie priamo na pozemku garáž a skladové priestory všetky inžinierske siete možnosť zmeny súčasného využitia potenciál pre celoročné podnikanie v oblasti športu a cestovného ruchu vhodné aj ako showroom, sídlo firmy, servis, obchod alebo investičný objekt Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre podnikateľa, ktorý nechce kupovať iba hotový priestor, ale hľadá objekt s možnosťou vytvoriť si vlastný podnikateľský koncept. Aktuálne je objekt využívaný ako pohostinstvo. Nový vlastník môže v tejto činnosti pokračovať alebo využiť potenciál nehnuteľnosti na úplne iný podnikateľský zámer. Cena: 119 000 € Pre bližšie informácie, technické podklady a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. kontakt: 0907 686 144

Priestranný 3-izbový byt s loggiou a možnosťou vytvorenia 4. izby | Martin – Záturčie Hľadáte byt, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu a zároveň možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 77 m², nachádzajúci sa v lokalite Martin – Záturčie. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, seniori aj tí, ktorí preferujú pohodlný prístup. Jednou z jeho najväčších výhod je priamy prístup do upraveného vnútrobloku, ktorý ponúka bezpečné prostredie pre deti, detské ihrisko, lavičky a dostatok zelene na oddych. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby s praktickým murovaným úložným priestorom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na slnečnú južne orientovanú loggiu, spálne a veľkej izby, ktorú je možné jednoduchou stavebnou úpravou rozdeliť na dve samostatné izby. Vďaka tomu môže byt slúžiť aj ako 4-izbový, čo výrazne zvyšuje jeho potenciál pre väčšiu rodinu. Orientácia bytu: juh / sever. Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové elektrické rozvody (okrem dvoch izieb), plastové okná, nové podlahy, stierky, rekonštrukciu bytového jadra, nové obklady a dlažby, rohovú kuchynskú linku. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave. Novému majiteľovi umožňuje bývať okamžite a zároveň si interiér dokončiť podľa vlastného vkusu bez rozsiahlych stavebných zásahov. K bytu patrí pivnica. Parkovanie je verejné s dostatkom parkovacích miest v okolí bytového domu. Lokalita Martin – Záturčie patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, detských aj odborných lekárov, zubnú ambulanciu, poštu, lekáreň, obchody (Lidl, COOP Jednota), reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby. Lokalita ponúka množstvo zelene, detských ihrísk, športovísk a oddychových zón. Výborná občianska vybavenosť, bezproblémové parkovanie a rýchla dostupnosť do centra mesta robia zo Záturčia ideálne miesto pre pokojný rodinný život. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníctva, protokolárne odovzdanie bytu aj prepis energií. Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme termín obhliadky. MAX PROFI Reality 0907 686 144

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 47 m², loggiou orientovanou na západ a vyhradeným parkovacím miestom v uzamykateľnom dvore bytového domu. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Martin – Priekopa, v novostavbe polyfunkčného bytového domu Stephanus. Vykurovanie je zabezpečené samostatným kotlom umiestneným v sklade vedľa ponúkaného bytu na prenájom. Byt je situovaný na 2. poschodí a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou prenájmu je aj samostatný sklad nachádzajúci sa hneď vedľa bytu. Parkovanie v uzamykateľnom dvore – výhoda, ktorú oceníte každý deň Vyhradené parkovacie miesto sa nachádza v uzavretom, uzamykateľnom dvore patriacom k bytovému domu. Vozidlo tak nemusíte nechávať na verejnej ulici ani každý večer hľadať voľné parkovacie miesto. Toto riešenie ocenia najmä ľudia, ktorí si potrpia na pohodlie, súkromie a ochranu pred voľným prístupom z ulice. Výhodou je aj to, že parkovanie máte priamo pri dome. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na západne orientovanú loggiu, samostatná spálňa. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi: elektrický sporák s elektrickou rúrou, kombinovaná chladnička s mrazničkou, práčka, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor Cena prenájmu: 570 € mesačne Cena je určená pre maximálne 2 dospelé osoby a zahŕňa: nájom bytu, vyhradené parkovacie miesto v uzamykateľnom dvore, energie vo výške 115 € mesačne. Internet si nájomca hradí samostatne. Podmienky prenájmu: byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby, zvieratá nie sú povolené. Platby pri podpise nájomnej zmluvy: nájomné za prvé dva mesiace: 1 140 €, VRATNÝ depozit: 570 €. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú zariadené bývanie v dobrej lokalite a ocenia komfort vlastného parkovacieho miesta v uzamykateľnom dvore. Byt je voľný ihneď. Kontakt: 0910 988 442

Nie každý pozemok ponúka možnosť vytvoriť si okolo domu vlastné zelené zázemie s dostatkom priestoru a súkromia. V Turčianskom Jasene ponúkame na predaj pozemok s výmerou 3 466 m², ktorý spája južnú orientáciu, výhľady na okolitú krajinu Malej a Veľkej Fatry a príjemné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do Martina. Veľkorysá výmera poskytuje priestor na vytvorenie rodinného bývania s rozsiahlejšou záhradou, terasou, okrasnou zeleňou či vlastným ovocným sadom, prípadne menším hospodárskym zázemím. Okolie budúceho domu si tak môžete naplánovať podľa vlastných predstáv – od reprezentatívnej záhrady až po pokojné miesto na oddych, chov, pestovanie a trávenie voľného času. Výhodou je aj prístup z oboch strán pozemku priamo z obecnej asfaltovej komunikácie, ktorý prináša väčšiu flexibilitu pri plánovaní vstupu a možné rozdelenie pozemku na bývanie a pestovanie/chovanie/hospodárenie. Základné parametre pozemku Celková výmera: 3 466 m² Rozmery: šírka približne 28 m, dĺžka približne 130 m Orientácia a terén: južný svah s priaznivou orientáciou na denné svetlo Prístup: z oboch strán pozemku z obecnej asfaltovej cesty Voda: verejný vodovod sa nachádza v ceste približne 50 m od pozemku; k dispozícii je kladné vyjadrenie Turvodu (Vodárne Martin) k možnosti napojenia. Pred realizáciou je potrebné zabezpečiť vytýčenie polohy verejného vodovodu a overiť podmienky pripojenia. Elektrina: elektrický stĺp sa nachádza oproti pozemku pri prístupovej ceste; podmienky a spôsob zriadenia prípojky je potrebné overiť u príslušného prevádzkovateľa. Možnosti výstavby a využitia Podľa dostupných informácií z územného plánu obce je lokalita určená na obytnú funkciu. Uvádzaná maximálna podlažnosť je 2 nadzemné podlažia (2 NP) a index zastavanosti dosahuje 50 % vrátane spevnených plôch a doplnkových stavieb. Pri plánovaní budúcej výstavby je dôležité zohľadniť stanovenú stavebnú čiaru, ktorá určuje priestor na umiestnenie hlavnej stavby. V časti pozemku mimo tejto línie sú podľa dostupných informácií povolené len malé hospodárske stavby - napr. včelín, humno... Veľká časť výmery tak môže slúžiť ako zelené zázemie budúceho bývania – na záhradu, sad, okrasnú výsadbu či oddychové plochy v rozsahu, ktorý umožňujú platné regulatívy. Ďalšie podmienky: Oplotenie od ulice: maximálna výška 1,40 m podľa dostupných regulatívov. Parkovanie a garážovanie vozidiel: rieši sa na vlastnom pozemku v súlade s podmienkami výstavby. Konkrétne možnosti umiestnenia domu, rozsah zastavania a využitia jednotlivých častí pozemku je potrebné pred projektovaním overiť podľa aktuálne platného územného plánu a záväzného stanoviska príslušného orgánu. Turčianske Jaseno – pokojné prostredie, mesto na dosah Obec ponúka vidiecky charakter bývania, príjemné prírodné prostredie a výhľady na panorámu Malej a Veľkej Fatry. Priamo v obci sa nachádza materská škola. Okresné mesto Martin je vzdialené približne 6,5 km, čo predstavuje orientačne 9 minút jazdy autom podľa konkrétnej trasy a dopravnej situácie. Školy, obchody, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby tak zostávajú pohodlne dostupné. Pozemok pre tých, ktorí chcú viac priestoru Ak hľadáte miesto na vlastný dom a zároveň nechcete robiť kompromisy v podobe malej záhrady či nedostatku súkromia, tento pozemok ponúka zaujímavú príležitosť vytvoriť si bývanie s veľkorysým zeleným zázemím. Príďte sa presvedčiť osobne o charaktere pozemku, jeho výhľadoch a možnostiach, ktoré ponúka. Kontakt: 0910 988 442

Exkluzívne ponúkame na predaj ucelený pozemok o výmere takmer 14 000 m² v rámci mestskej časti Tomčany – Martin, ktorá patrí medzi najbonitnejšie rezidenčné lokality v regióne. Územie je vhodné pre realizáciu stredne veľkého developerského projektu s orientáciou na klientelu s vyššou kúpyschopnosťou (bytová výstavba, radová zástavba, prípadne low-rise rezidenčný koncept). INVESTIČNÝ POTENCIÁL A PARAMETRE Funkčné využitie: rezidenčné bývanie (v súlade s územným plánom) Výmera: ~14 000 m² Rozmery: cca 62 m x 230 m (efektívne využiteľný tvar pre urbanistické riešenie) Prístup: napojenie na hlavnú komunikáciu cez parcelu vo vlastníctve SR ÚPI: k dispozícii Pozemok umožňuje efektívne rozparcelovanie alebo realizáciu kompaktného rezidenčného projektu s optimalizovaným počtom jednotiek. LOKALITA A DOPYTOVÝ POTENCIÁL Tomčany sú dlhodobo profilované ako prémiovejšia obytná zóna s obmedzenou ponukou väčších rozvojových plôch, čo vytvára prirodzený tlak na rast cien. Kľúčovým faktorom budúceho zhodnotenia sú dva významné developmenty v bezprostrednom okolí: projekt španielskeho developera – plánovaná výstavba obytných objektov, retailu, športovísk a verejných priestorov nová Univerzitná nemocnica sv. Martina – projekt je už vo výstavbe, s predpokladaným dokončením okolo roku 2028, čo prinesie výrazný nárast dopytu po bývaní (lekári, zdravotnícky personál, služby, sekundárny dopyt) Tieto investície zásadne menia dynamiku územia a vytvárajú dlhodobo udržateľný dopyt po bývaní v lokalite. DEVELOPERSKÝ UHOL POHĽADU vhodné pre rezidenčný development stredného rozsahu potenciál pre nadštandardné bývanie (vyššia marža) rast hodnoty územia v horizonte 3–7 rokov silný fundament dopytu podporený infraštruktúrnymi projektmi ZHRNUTIE Ide o investičnú príležitosť pre developera, ktorý hľadá: ucelený pozemok v etablovanej lokalite projekt s potenciálom vyššieho zhodnotenia vstup do územia pred jeho plným rozvojom V prípade záujmu Vám radi poskytneme detailnejšie podklady, územnoplánovacie informácie. kontakt: 0907 686 144

Na prenájom hala so žeriavom 3,2 t a kanceláriou – Martin Hľadáte priestor pre svoju dielňu, servis, sklad alebo menšiu výrobnú prevádzku? V priemyselnom areáli bývalej ZŤS v Martine ponúkame na prenájom samostatnú časť haly s príslušenstvom a možnosťou využitia žeriavu s nosnosťou 3,2 t. Priestor je vhodný pre remeselníkov, servisné a montážne firmy, menšiu výrobu alebo ako prevádzkové zázemie podnikania. Čo priestor ponúka: celkovú výmeru približne 139,25 m², prízemnú halovú časť s výmerou približne 103 m², samostatnú kanceláriu s výmerou 23,45 m² na poschodí, spoločné priestory s výmerou 12,8 m² vrátane WC, šatne a osobného vstupu, možnosť využitia žeriavu s nosnosťou 3,2 t, veľkú svetlú výšku haly, priemyselnú leštenú betónovú podlahu, LED osvetlenie, elektrické prípojky 230 V a 400 V, možnosť vykurovania kancelárie elektrickým vykurovaním, parkovanie pri objekte. Možnosti využitia Priestor môže poslúžiť ako sklad, dielňa, servisné pracovisko, montážna prevádzka, menšia kovovýroba alebo zázemie pre remeselnícku či technickú firmu. Možnosť využitia žeriavu je výhodou najmä pri manipulácii s ťažšími predmetmi a materiálom. Kancelária poskytuje oddelené administratívne zázemie priamo pri prevádzke. Priestor je vhodný najmä pre záujemcu, ktorý hľadá praktické riešenie na jednom mieste. Cena prenájmu Nájomné po zľave predstavuje 406,38 € mesačne bez DPH/ 499,85 € s DPH mesačne Cena pozostáva z: 356,38 € mesačne za prízemnú časť haly, 50 € mesačne za kanceláriu a spoločné priestory. Pri nástupe sa uhrádza prvé nájomné s DPH a VRATNÝ depozit vo výške troch mesačných nájmov bez DPH. Lokalita Priestor sa nachádza na ulici Československej armády v Martine, v areáli bývalej ZŤS, ktorý je spojený s priemyselným a prevádzkovým využitím. Ak hľadáte dostupné zázemie pre podnikanie, skladovanie alebo remeselnú činnosť, radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás a príďte sa presvedčiť, či priestor vyhovuje vašim potrebám. kontakt na realitnú kanceláriu: 0910 988 442

MAX Profi reality ponúka na predaj rozľahlý pozemok nachádzajúci sa v Turčianskom Jasene. Pozemok je situovaný na kopci s nádherným výhľadom a krásnou panorámou Turca. Celková výmera 5966 m2 má nepravidelný obdlžníkový tvar, šírka 34-50 m dlžka 170 m. Vzhľadom, že pozemok je situovaný v kopci potencial tohoto pozemku môže býť pre developera ktorý má víziu stavania krtko domov. Orientácia juho západná strana. Výhodou krtko domov je enegetická nenáročnosť krásne splynutie s okolitou prírodou. Voda na pozemku, elektrina v dosahu. Rýchly prístup do mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou Vám zaručí pokojný rodinný život v tichej lokalite. Akékoľvek otázky ohľadom pozemku Vám rada zodpoviem. Preto ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať v prípadne si dohodnuť obhliadku. tel: 0907 686 144

Realitná kancelária PRIMA REAL ponúka na predaj atraktívny slnečný pozemok o výmere 840 m2 v Necpaloch. Pozemok je určený na stavbu rodinného domu s pripojením na verejnú kanalizáciu, verejný vodovod a elektrinu. Lokalita je atraktívna vzhľadom na okolité prírodné bohatstvo, kultúrne pamiatky s výbornou dostupnosťou do centra mesta Martin. V obci Necpaly sa nachádza rozhľadňa, ktorá ponúka očarujúce výhľady na obec Necpaly, Turčiansku kotlinu či vrch Lysec. HLAVNÉ BENEFITY: - Rovinatý stavebný pozemok s impozantným výhľadom - Bývanie v lone prírody - Obec Necpaly - vyhľadávaná lokalita

Realitná kancelária PRIMA REAL ponúka na predaj holodom vrámci mikroprojektu s názvom Tri Lipy v malej dedinke Turčianske Jaseno blízko mesta Martin. podpivničený dvojpodlažný drevodom s garážou v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč po dohode konštrukcia domu je založená na značkovom, škandinávskom dreve s certifikáciou C24 SIP panely sú prvky vonkajších stien, priečok, medzipodlažia a strechy fasáda domu je čiastočne vyrobená z dreva (smrek) a plechu Budmat Iron Click „seam, vo farbe matný antracit pozemok 557 m2 krásny výhľad na okolitú prírodu bezkonkurenčná cena 219 000 € za pozemok vrátane holodomu s pripojením na verejný vodovod, elektrinu a žumpu (10 m3) Srdcom domu je priestranná obývačka s kuchyňou a predsieňou. Model je vybavený vstupnými dverami, bezpečnostnými, 90 cm širokými. Zabezpečujú pohodlné použitie. Sú vyrobené z kvalitného materiálu. Sú robustné a tiché. Okná trojsklá, PVC, vysoké 240 cm a široké 250 cm. Jedna časť je pevná, druhú možno nakloniť a otvoriť až do šírky 100 cm. Tiež namontované na dilatačnej páske. Na prvom poschodí domu je miesto pre tri izby, z toho jedna spálňa s kúpeľňou. Hlavným prvkom spálne sú dve štítové okná s rozmermi 206x119x169 cm a miesto pre vstavanú skriňu. Realizácia prvého domu práve prebieha. Bližšie informácie na vyžiadanie.

Realitná kancelária HALO reality a HALO reality, kontakt: 0948 382 844, nehnuteľnosť s ID: MT-73689: Ponúkame na prenájom nadštandardný, reprezentatívny komerčný priestor o výmere 52 m2, situovaný v atraktívnom a udržiavanom objekte v priamom centre Martina. Priestor sa vyznačuje moderným dizajnom, kvalitnými materiálmi, vysokou svetlosťou vďaka bodovému a dizajnovému osvetleniu a elegantným lesklým podlahám s kombináciou prirodzeného svetla. Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením. Priamo v miestnosti je k dispozícii umývadlo (prívod vody aj odpad) v prípade potreby. Parkovacie miesto zabezpečené vo dvore na privátnom parkovisku. Vhodné využitie: Vďaka privedenej vode, podlahovému kúreniu a reprezentatívnemu vzhľadu je priestor ideálny pre: - kozmetický salón, estetickú medicínu, masáže alebo wellness služby - kadernícky salón - architektonický alebo dizajnérsky ateliér - reprezentatívne sídlo firmy, kanceláriu alebo poradenské centrum - fyzioterapiu - obchodnú prevádzku Cena za mesačný prenájom je 550,-€ bez DPH vrátene energií. Pri podpise zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 200,-€. Energetická trieda C. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a HALO reality, kontakt: 0948 382 844, nehnuteľnosť s ID: XX-74105: Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt o výmere 30m2 v mestskej časti Martin – Jahodníky. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 a je orientovaný na západ. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne a obývačky spojenej so spálňou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola prerobená kuchyňa, položené plávajúce podlahy a vymenené interiérové dvere so zárubňami. Byt sa predáva čiastočne zariadený. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s bezproblémovým parkovaním. VÝHODY: - voľný ihneď - občianska vybavenosť v blízkom okolí - pivničná miestnosť - čiastočná rekonštrukcia LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Martin s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortné mestské bývanie. V blízkom okolí sú dostupné obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj služby. Blízka dostupnosť do centra a dochádzková vzdialenosť k dôležitým inštitúciám robia túto lokalitu ideálnou pre jednotlivcov, mladý pár aj ako stabilnú investičnú voľbu.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a HALO reality, kontakt: 0948 382 844, nehnuteľnosť s ID: XX-74171: Ponúkame na predaj 1-izbový byt o výmere 30 m2 v mestskej časti Martin – Ľadoveň. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 3 a je orientovaný na východ. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne a obývačky spojenej so spálňou. Klasický byt typu bauring v tejto lokalite umožňuje efektívne využiť priestor a prispôsobiť si bývanie podľa vlastných potrieb. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie podľa svojho vkusu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s bezproblémovým parkovaním. VÝHODY: - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - praktická dispozícia - pivničná miestnosť - bezproblémové parkovanie - občianska vybavenosť v blízkom okolí LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Martin – Ľadoveň, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné mestské bývanie. V blízkom okolí sú dostupné obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj rôzne služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a HALO reality, kontakt: 0948 382 844, nehnuteľnosť s ID: MT-73906: Hľadáte priestor, kde sa budete môcť naplno sústrediť na svoju prácu, no zároveň mať zázemie na profesionálnej úrovni? Ponúkame na prenájom kanceláriu o výmere 20 m2 v reprezentatívnom komerčnom objekte v priamom centre Martina, situovanú v tichej časti objektu, s orientáciou okien do uzatvoreného dvora – bez akéhokoľvek hluku z ulice. Okrem samotnej kancelárie je v cene prenájmu k dispozícii spoločná kuchynka s jedálenským kútom, sociálne zariadenie priamo na poschodí a parkovacie miesto vo dvore na privátnom parkovisku. Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením. Cena za mesačný prenájom je 320,-€ vrátene DPH a energií. Pri podpise zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 200,-€. Kanceláriu je možné prenajať s nábytkom na fotografiách po dohode s predchádzajúcim nájomcom alebo prázdnu podľa požiadaviek nového nájomcu. Energetická trieda C. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a HALO reality, kontakt: 0948 382 844, nehnuteľnosť s ID: MT-73477: Ponúkame na predaj priestranný slnečný troj-izbový byt s výbornou dispozíciou v obľúbenej lokalite širšieho centra mesta Martin. Byt má rozlohu 72m2 a je orientovaný na východ-juh. Poschodie 6/8. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kúpeľňa - samostatné WC - spálňa - kuchyňa s jedálňou - detská Detská izba, kuchyňa a spálňa sú orientované na východ. Obývacia izba s jedálňou je orientovaná na juh. V byte sa taktiež nachádza praktický šatník. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru, súkromia aj pohodlia pre každodenný život celej rodiny. K bytu prislúcha aj pivnica o rozlohe 2,46 m2 a komora na spoločnej chodbe o rozlohe 1,3m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Zachované pôvodné drevené parkety v izbách ponúkajú možnosť renovácie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplená strecha, fasáda a kompletne vymenené rozvody (stupačky). Slušný vchod a bezproblémoví susedia. Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové. Byt je voľný a dostupný ihneď. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortné mestské bývanie. V blízkom okolí sú dostupné obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj služby. Výborná dostupnosť infraštruktúry a dochádzková vzdialenosť k dôležitým inštitúciám robia túto lokalitu ideálnou pre rodiny, jednotlivcov aj ako stabilnú investičnú voľbu. NÁZOR MAKLÉRA: Výborná príležitosť dať pôvodnému bytu nový vzhľad. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a HALO reality, kontakt: 0948 382 844, nehnuteľnosť s ID: MT-74113: Ak hľadáte bývanie s veľkorysou výmerou v tichej lokalite a bezproblémovým parkovaním, práve ste ho našli. Ponúkame na predaj štvorizbový byt vo vyhľadávanej lokalite Martin-Priekopa. Byt má výmeru 91,9 m2 vrátane dvoch pivníc (byt 83m2, pivnice 5,9m2 a 3m2). Nachádza sa na druhom poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, orientovaný na východ-západ. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je vo veľmi zachovalom stave a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších okamžitých investícií. To ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého užívania alebo postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s murovanou špajzou, priestrannej obývačky o výmere 25m2 s výstupom na balkón, kde si môžete vychutnávať rannú kávu pri východe slnka, dvoch menších izieb vhodných ako detské izby prípadne pracovňa, väčšej spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Výhodou je aj murovaná komora priamo v byte. Byt disponuje dvomi veľkými pivnicami umiestnenými v suteréne bytového domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V byte prebehla postupná čiastočná rekonštrukcia. Okná boli vymenené za plastová, v izbách plávajúce podlahy (okrem spálne), na chodbe a v kuchyni PVC podlaha, kúpeľňa a WC keramický obklad. Výhodou je vlastné samostatné kúrenie a ohrev teplej vody, zabezpečené plynovým kotlom, čo ponižuje náklady na bývanie. Veľkým benefitom tehlovej konštrukcie je vysoká variabilita dispozície. Vnútorné priečky umožňujú zmenu dispozície, takže byt ľahko premeníte na moderné a funkčné bývanie podľa vlastného vkusu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je po renovácii a zateplení strechy, výmene okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2027 je plánovaná úprava interiérových priestorov, výmena zvodov dažďovej vody a výmena centrálnych vodovodných ventilov. VÝHODY: S bytom je možné zakúpiť aj garáž umiestenú priamo v bytovom dome. Výmera garáže je 21,7m2. Pozostáva z hlavnej miestnosti slúžiacej na parkovanie automobilu a bočného skladu. Cena bytu s garážou je 190.000,-€. Obe nehnuteľnosti sú kúpou voľné a ihneď k dispozícii. MESAČNÉ NÁKLADY: Výhodou sú nízke mesačné náklady vo výške 120€-150€ (záleží na počte osôb a spotrebe vody). LOKALITA: Mestská časť Priekopa patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie lokality v Martine, a to najmä vďaka výbornej kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti a strategickej polohy. - v pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, poštu, sieť supermarketov ako aj menšie lokálne obchody a služby. - výborná dopravná dostupnosť: Z Priekopy je bezproblémové napojenie na hlavné ťahy smer Žilina a Poprad, ako aj rýchle spojenie s centrom mesta vďaka frekventovaným linkám MHD a neďalekej železničnej stanice Vrútky. - zeleň a pokoj: Sídlisko ponúka množstvo upravených dvorov, detských ihrísk a priestoru na prechádzky, pričom milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť Martinských holí a Malej Fatry na víkendový relax. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry, no vďaka stabilnému dopytu po bývaní predstavuje aj atraktívnu investičnú príležitosť na prenájom. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj rozostavaný dvojpodlažný rodinný dom v obci Slovany. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 514 m2 s úžitkovou plochou 130 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, salón, technická miestnosť, WC. Poschodie: chodba, tri izby, kúpeľňa a WC. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, Dokončená bude fasáda, stierky, plastové okná VELUX, vykurovanie zabezpečí tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. Z rodinného domu budú vybudované prípojky na kanalizáciu. Objekt je určený pre záujemcu, ktorý má rád pohodlie, kľud a prekrásnu prírodu pod hradom Zniev. V obci sa nachádza škôlka, obchod, vo vzdialenosti 2 km lekárske stredisko, lekáreň, základná škola a 10 km vzdialené je lyžiarske stredisko SNOWLAND Valčianska dolina. Cena v štádiu holodomu 180 000,- EUR. V prípade dokončenia nehnuteľnosti cena 300 000,- EUR. (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Ing. Halászová Mária 0915 867 991, halaszova@astoria.sk

Ponúkame Vám na predaj rozostavaný dvojpodlažný rodinný dom v obci Slovany. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 498 m2 s úžitkovou plochou 130 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, salón, technická miestnosť, WC. Poschodie: chodba, tri izby, kúpeľňa a WC. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, Dokončená bude fasáda, stierky, plastové okná VELUX, vykurovanie zabezpečí tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. Z rodinného domu budú vybudované prípojky na kanalizáciu. Objekt je určený pre záujemcu, ktorý má rád pohodlie, kľud a prekrásnu prírodu pod hradom Zniev. V obci sa nachádza škôlka, obchod, vo vzdialenosti 2 km lekárske stredisko, lekáreň, základná škola a 10 km vzdialené je lyžiarske stredisko SNOWLAND Valčianska dolina. Cena v štádiu holodomu 250 000,- EUR. Cena po dokončení 320 000,- EUR. (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin.

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť, ktorá už má svojho nájomníka? Táto ponuka vám ušetrí čas aj starosti s hľadaním nového.** Výhradne ponúkame na predaj priestranný **2-izbový byt s výmerou 65 m²** v obľúbenej lokalite **Martin – Priekopa**, v 13-ročnom bytovom dome. **Hlavnou výhodou je stabilný a spoľahlivý nájomník**, vďaka ktorému môže nový majiteľ plynulo pokračovať v prenájme bez potreby hľadať nového záujemcu. Základné informácie - Výmera: **65 m²** - Poschodie: **5. z 7** - Orientácia: sever – západ - Bytový dom: 13-ročná stavba - Bezbariérový prístup - Parkovanie priamo pri bytovom dome - Existujúci nájomný vzťah Výmera 65 m² poskytuje nadštandardný priestor na dvojizbové bývanie. Byt sa nachádza v relatívne mladom bytovom dome s bezbariérovým prístupom a možnosťou parkovania. Martin – Priekopa** je stabilná a vyhľadávaná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou, vhodná na vlastné bývanie aj dlhodobý prenájom. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre skúseného investora aj pre kupujúceho, ktorý s investovaním do nehnuteľností ešte len začína. Nekupujete prázdny byt s neistým začiatkom. Kupujete nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. **0948 036 516**

Vitajte v 3-izbovom byte nad strechami Martina, z ktorého máte výhľad na Malú aj Veľkú Fatru. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome na Ľadovni, jednej z najobľúbenejších lokalít mesta. Je tu ticho a veľa svetla, a pritom ste za 5 minút pešo v centre. Byt má 66 m² vrátane pivnice a k tomu zasklenú lodžiu so 4 m². V roku 2023 prešiel rekonštrukciou, takže sa doň môžete nasťahovať bez ďalších investícií. Pribudli nové podlahy, kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a nová elektroinštalácia v kuchyni a v murovanom jadre vrátane ističov, zásuviek a svietidiel. Radiátory sú zrenovované a lodžia zasklená, celý interiér je ladený v nadčasovom štýle. Za vstupnou chodbou so vstavanou skriňou a zádverím s botníkom nájdete obývačku, spálňu a ďalšiu samostatnú izbu, ktorá poslúži ako detská izba alebo pracovňa. Kuchyňa má priestrannú špajzu a kúpeľňa a WC sú oddelené. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Na okná boli v roku 2024 v rámci rekonštrukcie namontované nové žalúzie. Okolie ponúka všetko, čo potrebujete na každodenný život: škôlky a školy, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj detské ihriská a zeleň. Parkovanie pri dome je bez problémové, vstup do domu je bezbariérový a v dome sú dva výťahy. Byt je vhodný pre rodinu, pre mladý pár aj ako spoľahlivá investícia na prenájom. Príďte sa presvedčiť na obhliadku.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory a kancelárie v polyfunkčnej budove Rücon, situovanej v širšom centre mesta Martin, na ulici Jilemnického 8. Strategická poloha zabezpečuje výbornú viditeľnosť z hlavnej cesty a jednoduchý prístup pre klientov aj zamestnancov. Budova prešla v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou – modernizovaná bola fasáda aj interiér. Zrekonštruované sú spoločné priestory, sociálne zariadenia, omietky, podlahy, dvere a výťahy. Objekt je v plnej prevádzke a aktuálne ponúkame posledné voľné priestory vhodné na kancelárie, obchodné prevádzky či služby. Aktuálna ponuka priestorov 1. nadzemné podlažie Obchodný priestor s výmerou 39 m², vhodný na prevádzku Cena: 13 € / m² / mesiac + DPH (bez energií) 3. nadzemné podlažie 8 menších kancelárií s výmerou cca 10–15 m², vybavené elektronickým vrátnikom (jeden priestor vybavený aj prívodom vody) Cena: 12 € / m² / mesiac + DPH (vrátane energií) 6. nadzemné podlažie 3 väčšie priestory s výmerou 80 m², 120 m² a 160 m², prispôsobiteľné podľa vašich potrieb, vhodné na kancelárie, administratívu alebo služby Cena: dohodou Vybavenie a služby: - Bezplatné parkovanie pre nájomníkov a návštevníkov priamo pri budove - Podzemná garáž s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta za 70 €/mesiac - Energie v cene nájmu (okrem prízemia): voda, elektrina, teplo, každodenné upratovanie spoločných priestorov - Zasadacia miestnosť na 1. nadzemnom podlaží – ideálna na porady a stretnutia - Internetové pripojenie od poskytovateľov Martico a Gaya (zmluvné pripojenie si rieši nájomník individuálne) - Neobmedzený prístup do budovy 24/7 cez magnetické karty - Alzabox a Packeta box priamo pri budove – pohodlné doručovanie zásielok - Elektrický vrátnik pre bezpečný vstup do budovy - Kamerový systém so záznamom – nepretržité monitorovanie pre maximálnu bezpečnosť V prípade záujmu o obhliadku či ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina +421 949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk