Nehnuteľnosti okres Martin

Ponúkam na dlhodobý prenájom garsónku v obľúbenej mestskej časti Martin – Ľadoveň. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: výmera bytu: cca 25 m² poschodie: 2/11 bytový dom: zateplený, 2 výťahy kamerový bezpečnostný systém k bytu patrí pivničná kobka na poschodí Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa s WC obytná izba Lokalita: Vyhľadávaná časť Ľadoveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaderníctvo, služby, MHD, všetko v pešej dostupnosti. Cena a podmienky: 340 € + internet / 1 osoba pracujúca osoba 360 €/ 2 osoby 3 platby pri podpise zmluvy (nájom, depozit, provízia Volný od 15.11.2026 Vhodné pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá praktické bývanie v dobrej lokalite. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj **pozemok s výmerou 500 m²**, situovaný v pokojnej časti obce Ďanová, neďaleko Martina. Vďaka praktickým rozmerom približne **25 × 20 m** poskytuje dostatok priestoru na realizáciu rekreačného domčeka s terasou a záhradou, prípadne na výstavbu domu určeného na trvalé bývanie, v závislosti od územnoplánovacích podmienok. **Čo robí tento pozemok zaujímavým?** - **Výmera:** 500 m² - **Rozmery:** cca 25 × 20 m - **Lokalita:** pokojná časť obce Ďanová - **Dostupnosť:** obec v blízkosti mesta Martin **Výhodou je kombinácia primeranej výmery, pokojnej lokality a dostupnej ceny.** Pozemok ponúka priestor na individuálne riešenie podľa potrieb budúceho majiteľa. CENA: 30 000 € (60 €/m²) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. **0948 036 516**

Ponúkame na predaj krásny pozemok o rozlohe 28548 m², ktorý sa nachádza v meste Turany. Tento pozemok je ideálny na investíciu do budúcnosti. Charakteristika pozemku: Rozloha: 28548 m² Prístupová cesta: nespevnená / z dvoch strán/ Terén: rovinatý Inžinierske siete: pri pozemku / elektrika, voda, kanalizácia/ Tento pozemok je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestor na investíciu .

Hľadáte miesto na výstavbu rodinného domu alebo pozemok s investičným potenciálom? Ponúkame na predaj **stavebný pozemok s výmerou 636 m² v obci Dolný Kalník**, v rozvíjajúcej sa lokalite s novou výstavbou a dobrou dostupnosťou do Martina. **Hlavné výhody:** - Výmera pozemku 636 m² - Pokojné prostredie s dostatkom súkromia - Rozvíjajúca sa rezidenčná lokalita - Elektrická prípojka v blízkosti pozemku - Vydané stavebné rozhodnutia v lokalite - Dobrá dostupnosť do Martina - Blízkosť prírody a možnosti oddychu Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu aj ako dlhodobá investícia. Okolitá nová výstavba vytvára predpoklady na ďalší rozvoj lokality. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. **Cena: 74 900 €** **Martina Čadecká** 0948 036 516

Ponúkame na prenájom priestranný 1-izbový byt s výmerou cca 38 m², ktorý sa nachádza v Turanoch na ulici Červenej armády. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4, je čiastočne zariadený a predstavuje príjemné a praktické bývanie pre jednu osobu alebo pár. **DISPOZÍCIA BYTU** Byt pozostáva z: - vstupnej chodby - kuchyne - samostatnej priestrannej izby - kúpeľne s WC K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje praktický priestor navyše na uskladnenie vecí. **CENA NÁJMU** - 400 € / mesiac – 1 osoba - 420 € / mesiac – 2 osoby Byt je určený pre maximálne 2 pracujúce osoby. **PODMIENKY NÁJMU** Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť 3 platby: - 1× mesačné nájomné - 1× depozit vo výške mesačného nájomného - 1× provízia RK vo výške mesačného nájomného Ak hľadáte cenovo dostupné, praktické a priestranné bývanie v Turanoch, tento byt môže byť vhodnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj slnečný pozemok o výmere 1 014 m² v obci Valča, situovaný v príjemnej bočnej ulici medzi existujúcou zástavbou. Lokalita poskytuje pokoj, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť do centra obce. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 1 014 m² rozmery: približne 61 × 15–17 m pozemok sa nachádza v zastavanom území obce vhodný na výstavbu rodinného domu pokojná bočná ulica k dispozícii územnoplánovacia informácia (ÚPI) k dispozícii sú vyjadrenia k inžinierskym sieťam Nachádzajú sa v blízkosti pozemku POZEMOK, KTORÝ PONÚKA PRIESTOR Výmera viac ako 1 000 m² poskytuje dostatok miesta nielen na samotný rodinný dom, ale aj na terasu, záhradu, altánok, detskú zónu, bazén či ďalšie oddychové prvky. Šírka približne 15–17 metrov a dĺžka cca 61 metrov umožňujú prakticky rozdeliť pozemok na obytnú a záhradnú časť. VALČA – BÝVANIE BLÍZKO PRÍRODY Valča patrí medzi obľúbené obce Turca vďaka spojeniu pokojného vidieckeho bývania, krásnej okolitej prírody a dostupnosti do Martina. Lokalita je zaujímavá pre trvalé rodinné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia. Ak hľadáte pozemok, na ktorom nemusíte robiť kompromisy medzi priestorom, pokojom a dostupnosťou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií, dokumentáciu k pozemku alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez dlhého čakania? Tento 3-izbový byt na sídlisku Záturčie ponúka príjemné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu a lokalitu, v ktorej máte všetko na dosah. Prečo si tento byt zamilujete? Priestranný 3-izbový byt s výborným dispozičným riešením. Lodžia orientovaná na juh – ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych. Šatník, samostatné WC a nepriechodné izby. Byt je ihneď voľný – stačí sa nasťahovať. Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt vás privíta priestrannou vstupnou chodbou, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Dominantou je svetlá kuchyňa s výstupom na lodžiu, samostatná obývacia izba, dve nepriechodné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a praktický šatník, ktorý ocení každá domácnosť. Technické informácie Poschodie: 4. poschodie Bytový dom: kolaudovaný v roku 1989 Orientácia: sever / juh Mesačné náklady: 193 € / 4 osoby Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je udržiavaný a plne funkčný. Lokalita, kde sa býva pohodlne V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. . Tento byt je ideálny pre: rodinu, ktorá hľadá praktické bývanie, mladý pár s plánmi do budúcnosti, investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Byt je kúpou ihneď voľný. K nehnuteľnosti nie je vyhotovený energetický certifikát.

Ponúkame na predaj dva atraktívne pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom území Martin, s výbornou polohou priamo pri frekventovanom obchvate. **Výmera pozemkov:** * 1041 m² * 1136 m² **Druh pozemku:** trvalý trávny porast **Hlavné benefity:** * strategická poloha s vysokou viditeľnosťou * ideálne využitie na **reklamné plochy, billboardy alebo komerčné účely** * stabilná investícia s potenciálom dlhodobého výnosu Pozemky predstavujú jedinečnú príležitosť pre investorov a firmy, ktoré chcú zviditeľniť svoju značku na frekventovanom ťahu s vysokou intenzitou dopravy. **Lokalita:** Martin – obchvat Cena: 12€/ m2 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. **Investujte do viditeľnosti – miesto, ktoré pracuje pre vás každý deň!** 0948 036 516

Komerčný priestor o rozlohe 52 m2 priamo v centre mesta Martin je ideálnym riešením pre poskytovanie služieb. Dispozične pozostáva z hlavnej miestnosti o rozlohe 40 m2, vstupnej chodby a WC (dámske aj pánske osobitne). Priestor svojou výbavou spĺňa akékoľvek hygienické požiadavky, tak že nie sú nutné ďalšie úpravy a investície. Disponuje samostatnými meračmi vody a elektrickej energie. V priestoroch je možné prevádzkovať aj akúkoľvek inú podnikateľskú činnosť, ako napr.: kaderníctvo, kozmetické salóny rôzneho druhu, gastro a pod. Výhodou je veľmi nízky nájom, dobrá lokalita, samostatný vstup čo predurčuje vytvorenie stabilného podnikateľského prostredia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Martin – centrum, pešia zóna Úžitková plocha: 52 m2 Poschodie: podzemné podlažie Parkovanie: nie Dispozícia: miestnosť pre obchodnú činnosť 8x5 m, chodba, chodba, dámske WC, pánske WC Vykurovanie: elektrické Vybavenie: barový pult, sklad, pohovka KLIPAN MESAČNÝ NÁJOM: 300 € NÁKLADY NA ENERGIE: cca 100 €/mes (v závislosti od charakteru obchodnej činnosti) DEPOZIT: 600 € K DISPOZÍCII: ihneď

Ponúkame na predaj krásny pozemok v obci Turčianske Jaseno, ktorý je ideálny pre rodiny s deťmi. Tento pozemok, s celkovou plochou 1117 m², poskytuje dostatočný priestor na výstavbu rodinného domu, ktorý sa stane pohodlným a bezpečným domovom pre celú rodinu. Obec Turčianske Jaseno je známa svojou rodinnou atmosférou a príjemnými susedmi, čo robí z tejto lokality skvelé miesto na život pre rodiny s deťmi. Obec ponúka výbornú dostupnosť do okresného mesta bez ranných a poobedných kolón. Tento pozemok je zatienený od hektického mestského života a ponúka bezpečné a pokojné prostredie, ktoré je pre rodiny s deťmi úplne ideálne. Pri plánovaní vášho nového domova nezabudnite na veľkú záhradu, ktorá sa nielen hodí na rodinné oslavy a grilovačky, ale aj na hru vašich detí. Predstavte si, ako sa vaše deti hrajú na čerstvom vzduchu v rozľahlej záhrade, zatiaľ čo Vy si vychutnávate popoludňajšie slnko na terase alebo pri záhradnom stole. Rozmery pozemku sú 56 m dĺžka * 20 m šírka prístup z betónovej cesty. Pozemok je pripojený na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku a je pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu. Celkový potenciál tohto pozemku je veľký a prispôsobiteľný podľa vašich predstáv. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Priestor s potenciálom na mieru vašim potrebám – ul. Moyzesova, Martin Hľadáte dostatočne veľký a flexibilný priestor pre svoje podnikanie alebo projekt, ktorý si chcete zariadiť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na dlhodobý prenájom nebytový priestor s veľkosťou cca 80 m², situovaný na 1. poschodí v atraktívnej lokalite na ulici Moyzesova 1 v Martine. Hlavné benefity: • Nájomné prázdniny: Počas obdobia adaptácie a stavebných úprav neplatíte nájomné. • Flexibilita: Priestor je v pôvodnom stave, čo vám dáva voľnú ruku pri úprave interiéru. • Základné úpravy hotové: V dvoch miestnostiach sú už vymenené nové podlahy a v celom priestore sú osadené plastové okná. Dispozícia priestoru: • 4 samostatné / priechodné miestnosti (vhodné pre kancelárie, učebne, ateliér alebo zázemie) • Samostatné WC • Celková úžitková plocha cca 80 m² Pre koho je priestor ideálny? Priestor je ideálny pre stabilného, dlhodobého nájomcu – napríklad pre záujmový krúžok, tanečné či pohybové štúdio, vzdelávacie centrum, architektonickú kanceláriu, IT firmu alebo iný kreatívny koncept. Podmienky nájmu: • Doba nájmu: Len dlhodobý prenájom • Cena nájmu: 650€ /mesiac vrátane energií • Depozit: 1300€ • Podmienky rekonštrukcie: Dohodou (doba nájomných prázdnin prispôsobená rozsahu plánovaných úprav) Využite možnosť vybudovať si sídlo presne podľa svojich predstáv v širšom centre Martina. Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte na 0911 730 951.

Ponúkame k predaj 3-izbový byt vo výstavbe, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite okresu Martin Priekopa, na ulici M.Dulu 34. Tento panelový byt s osobným vlastníctvom je súčasťou 7-podlažného bytového domu, ktorý ponúka množstvo výhod pre svojich budúcich obyvateľov.Bytový dom je zrekonštruovaný (zateplený) s novou strechou a novými stupačkami. Celková plocha bytu je 69,33 m² a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Byt sa nachádza na 4. podlaží, čo umožňuje krásny výhľad na okolitú krajinu a zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia bytu v rozsahu: - nové vstupné bezpečnostné dvere SECURIDO, - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, el. rozvodná skriňa, - nové omietky, - plastové okná, - kompletne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, pripojenie práčky v kuchyni, - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, - laminátová podlaha, - sadrokartónové stropy v celom byte s LED svietidlami, - 2x biely náter, - kuchynská linka so spotrebičmi ( odsávač pár, kuchynský drez, el. rúra, el. varná doska, chladnička, práčka ) je v cene bytu. Možnosť si prispôsobiť výsledný stav rekonštrukcie podľa požiadaviek kupujúceho. ( výber obkladov, podláh, interiérových dverí, vymaľovania, a kuchynskej linky) Na objednávku: - dodanie a montáž zariadenia bytu podľa požiadaviek - dodávka a montáž vstavaných skríň podľa požiadavky. - dodávka a montáž kuchynskej linky so spotrebičmi podľa zadania kupujúceho. Vzhľadom na aktuálny stav objektu, ktorý je vo výstavbe, majú budúci majitelia možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a preferencií. Celková rekonštrukcia zaručuje vysokú kvalitu bývania a energetickú efektívnosť, zatiaľ čo moderné technológie a architektonické riešenia zvyšujú komfort a estetiku. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a svetlé bývanie v blízkosti mesta, ale zároveň si chcú užívať kľudnejšie prostredie. V okolí sa nachádzajú všetky potrebné služby ako obchody, školy a verejná doprava, čo zabezpečuje maximálny komfort a dostupnosť. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 2-izbový byt s celkovou výmerou 56 m², nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Martin Sever na ul. Kozmonautov 24. Byt je situovaný na 4. poschodí päťposchodového bytového domu bez výťahu a ponúka atraktívne bývanie s širokou občianskou vybavenosťou na dosah. Bytový dom je zrekonštruovaný s novou strechou a novými stupačkami. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia bytu v rozsahu: - nové vstupné bezpečnostné dvere SECURIDO, - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, el. rozvodná skriňa, - nové omietky, - plastové okná, - kompletne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, pripojenie práčky v kuchyni, - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, - laminátová podlaha, - sadrokartónové stropy v celom byte s LED svietidlami, - 2x biely náter. Možnosť si prispôsobiť výsledný stav rekonštrukcie podľa požiadaviek kupujúceho. ( výber obkladov, podláh, interiérových dverí, vymaľovania, a kuchynskej linky) Na objednávku: - dodanie a montáž zariadenia bytu podľa požiadaviek - dodávka a montáž vstavaných skríň podľa požiadavky. - dodávka a montáž kuchynskej linky so spotrebičmi podľa zadania kupujúceho. •Svetlý a vzdušný interiér: kuchyňa je orientovaná na východ a obývačka na juh , čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa •Nadštandardná výmera 56 m²: praktické dispozičné riešenie s ideálnymi rozmery izieb pre pohodlné bývanie •Pekný výhľad: 4. poschodie ponúka kľud a atraktívny výhľad na zeleň •Bezproblémové parkovanie: parkovanie je zabezpečené v bezprostrednej blízkosti domu •Len 2 byty na chodbe: súkromie a pokoj pre obyvateľov •K bytu prislúcha pivnica: vhodná na uskladnenie sezónnych vecí alebo bicyklov •Má vybudovanú priestrannú loggiu na západ s presklením Byt je ideálny pre rodinu, pracovný pár alebo ako investícia na prenájom vďaka jeho polohe a vybaveniu. Fotografie sú ilustračné ( rovnaká rekonštrukcia podobného bytu) a približujú predpokladaný stav bytu po rekonštrukcii. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte rodinné bývanie s veľkorysou výmerou, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa vlastných predstáv? Tento trojpodlažný rodinný dom v obci Šútovo ponúka výnimočný priestor, krásny rovinatý pozemok a prírodu Národného parku Malá Fatra doslova na dosah ruky. Základné parametre & Dispozícia • Počet izieb: 5 izieb • Úžitková plocha: 280 m² • Zastavaná plocha: 120 m² • Plocha pozemku: 686 m² • Podlažia: 3 nadzemné podlažia (prízemie + 2 poschodia) • Stav: Pôvodný stav (zariadený) • Orientácia: Sever / Juh • Vykurovanie: Ústredné kúrenie (kombinácia: plyn aj pevné palivo) • Okna: Plastové okna • Príslušenstvo: Garáž, dielňa, skladový priestor, záhrada • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Hlavné výhody nehnuteľnosti • Priestranné trojpodlažné prevedenie: Úžitková plocha až 280 m² poskytuje komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu alebo možnosť vytvorenia viacgeneračného bývania. • Flexibilita rekonštrukcie: Pôvodný stav vám dáva voľnú ruku – premeňte tento dom na moderné sídlo bez nutnosti robiť kompromisy po predchádzajúcom majiteľovi. • Slnečný a funkčný pozemok: Pozemok s výmerou 680 m² s udržiavanou záhradou a ovocnými stromami je ideálnym miestom na relax, záhradkárčenie či bezpečné hranie pre deti. • Kompletné zázemie pre kutila aj auto: Súčasťou domu je garáž, samostatná dielňa a praktický skladový priestor. • Variabilita vykurovania: Ústredné kúrenie s možnosťou voľby medzi plynom a tuhým palivom zabezpečuje flexibilitu a kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. Lokalita & Občianska vybavenosť Obec Šútovo je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru a jedinečné prírodné prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávka autobusovej dopravy (MHD/SAD) a základná občianska vybavenosť. Lokalita je známa najmä svojimi prírodnými lákadlami – Šútovským vodopádom a kraľovianskym jazerom (Šútovské jazero), ktoré ponúkajú skvelé možnosti na turistiku, cykloturistiku a letný relax. Do susedných Turčianskych Kľačian či Kraľovian je výborná dostupnosť a kompletná vybavenosť mesta Martin je vzdialená len cca 15–20 minút autom. Doplnkové služby na mieru • Možnosť rekonštrukcie a vypratania: Nakoľko je nehnuteľnosť v pôvodnom stave a zariadená, pre nového majiteľa vieme zabezpečiť jej kompletné vypratanie a zároveň kompletnú rekonštrukciu na kľúč presne podľa vašich predstáv. Pri kúpe nehnuteľnosti máte automaticky ZADARMO zabezpečené: • Návrh rezervačnej zmluvy • Návrh kúpnej zmluvy (KZ) • Odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií • Daňové priznanie k nehnuteľnosti Realitné služby, ktoré pre vás vieme zabezpečiť: • Výroba a dodanie nábytku na mieru (vstavané skrine, kuchynské linky a pod.) • Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti • Sťahovanie aj s balením (bez akýchkoľvek starostí) • Zabezpečenie výhodného financovania (hypotéky) a poistenia nehnuteľnosti Cena: 199 900 € Príďte sa presvedčiť o o potenciáli a jedinečnej atmosfére tohto domu osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v meste Sučany. Rovinatý, slnečný, vyčistený od starej stavby Určený na výstavbu rodinného domu, majiteľ disponuje platným stavebným povolením, ktoré je zahrnuté v cene Pozemok je priamo spojený s mestskou príjazdovou cestou a taktiež sa na ňom nachádzajú všetky inžinierske siete : plyn, elektrina, voda a kanalizácia Bonusom na nezaplatenie pri dnešných horúčavách je vlastná studňa na úžitkovú vodu Celková plocha pozemku : 1012m2 Rozmer : cca 16x63m Celková cena : 145.900,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny či finančný servis

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: 2. izb. byt, Kuchyňa, kúpeľňa, WC (sprchový kút s vaňou) UMIESTNENIE: Martin, Komenského 4, pri Lidli Vzdialenosť do centra pešo 5 min, VEĽKOSŤ: 62 m2 bez balkónu PARKOVANIE: 1 automobil ZARIADENIE: šatníková skriňa, manželská posteľ, skrinka, knižnica, komoda, (zariadenie, jeho konkrétne zloženie sa upresní pri podpise zmluvy) ZARIADENIE KUCHYNE: chladnička, umývačka riadu, mraznička, el. vstavaná rúra, el. platňa DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O ZARIADENÍ: práčka MESAČNÝ NÁJOM BEZ ENERGIÍ: 550€ (platba mesiac dopredu k 15. dňu). Plus zálohová platba za elektrinu 20 Eur. ZAHRNUTÉ SLUŽBY V CENE NÁJMU: DEPOZIT: 2 mesiace 2*550=1100 splatný pri podpise zmluvy PLATBY NAVYŠE: elektrika, internet, TV NÁJOMNÁ ZMLUVA: 1 ročná na dobu určitú, POČET NÁJOMNÍKOV V BYTE: 2 ZVIERATÁ V BYTE: nie FAJČENIE: nie je povolené VRATNÝ DEPOZIT PRI RIADNOM UKONČENÍ NÁJMU: 1100€ VÝPOVEDNÁ DOBA: nájom na dobu určitú Poplatok za uzavretie nájmu: 550€ K DISPOZÍCII: od 1.12.2026 Zariadenie bytového domu: pivnica k dispozícii

🏭 HĽADÁTE PRIESTOR PRE PODNIKANIE, SKLADY ALEBO VÝROBU? Realitná kancelária REMAX ponúka v obci Podhradie pri Martine na predaj alebo prenájom rozsiahly areál bývalého poľnohospodárskeho družstva s veľkým potenciálom využitia. ✔ viacero budov rôzneho charakteru ✔ skladové a výrobné priestory ✔ administratívna budova ✔ garáže a hospodárske objekty ✔ dobrá dostupnosť pre nákladnú dopravu ✔ možnosť prenájmu aj predaja Areál je rozdelený na viac samostatných častí, čo umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa alebo nájomcu. Vhodné napríklad pre: ✅ skladovanie tovaru a materiálu ✅ výrobnú činnosť ✅ stavebnú firmu ✅ autoservis alebo dielne ✅ poľnohospodársku a chovateľskú činnosť ✅ developerský projekt Takéto rozsiahle areály sa v okolí Martina objavujú len zriedka. 📞 Ak hľadáte priestor pre svoje podnikanie alebo investíciu, kontaktujte ma a rád vám predstavím všetky možnosti využitia. Ing. Robert Magic – RE/MAX ☎ 0905 272 556

📍 Výborná lokalita blízko centra mesta Martin 📍 Flexibilné priestory pre obchod, kancelárie, služby, sklad alebo ľahkú výrobu Hľadáte priestory pre svoje podnikanie s dobrou dostupnosťou a dostatkom parkovania? Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na prenájom viacúčelovú komerčnú budovu na Jesenského ulici v Martine. ✅ Prízemie – obchodný alebo predajný priestor s výmerou približne 100 m² ✅ Poschodie – kancelárie, dielne alebo skladové priestory s výmerou približne 50 m² ✅ Možnosť prenajať si jednotlivé priestory alebo celú budovu podľa potrieb Vášho podnikania Výhody nehnuteľnosti: ✔ frekventovaná a dobre dostupná lokalita ✔ dostatok parkovacích miest pre klientov aj zamestnancov ✔ nakladacia rampa pre zásobovanie ✔ priemyselný výťah v budove ✔ vykurovanie plynom ✔ samostatné meranie energií Priestory sú vhodné pre: 🏢 kancelárie a administratívu 🛒 predajňu alebo showroom 🔧 servisné a remeselné prevádzky 📦 skladové hospodárstvo a logistiku 💼 sídlo firmy alebo podnikateľské centrum 💰 Cena nájmu: od 10 €/m² mesačne (dohodou podľa rozsahu prenájmu) 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte ma a rád Vám predstavím všetky možnosti využitia priestorov osobne na obhliadke. Ing. Robert Magic 0905272556 RE/MAX Reality Brokers

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj súbor investičných pozemkov v atraktívnej a rozvíjajúcej sa lokalite Martin – Tomčany, v rámci projektu IBV Tomčany – lokalita Role koncom. K projektu bolo v roku 2023 vydané právoplatné rozhodnutie o umiestnení stavby, čo výrazne znižuje investičné riziko a urýchľuje ďalšie kroky realizácie. Lokalita Martin – Tomčany predstavuje z investičného hľadiska stabilné a perspektívne územie s dlhodobým dopytom po rodinnom bývaní. Kombinácia polohy, urbanistického charakteru a pripravenosti projektu vytvára priaznivé podmienky pre efektívnu developerskú realizáciu. Významným benefitom je vydané územné rozhodnutie (2023), ktoré: znižuje legislatívne a časové riziká projektu, umožňuje rýchle nadviazanie na ďalšie stupne povoľovania, zvyšuje istotu návratnosti investície. Projekt je koncipovaný ako IBV s rodinnými domami a dvojdomami, čo zodpovedá aktuálnemu dopytu trhu v regióne Turiec. Tento typ bývania je dlhodobo vyhľadávaný najmä: - mladými rodinami, - rodinami migrujúcimi z bytov do rodinných domov, kupujúcimi hľadajúcimi kompromis medzi mestskou dostupnosťou a pokojom. Z hľadiska realizácie ponúka projekt: možnosť etapovej výstavby, flexibilitu v časovaní predaja jednotlivých domov, optimalizáciu cash-flow developera. Celková výmera 12 985 m² umožňuje efektívne rozdelenie pozemkov a vytvorenie kompaktného rezidenčného celku s dobrým pomerom zastavanosti a zelene, čo je dnes dôležitý predajný faktor. Dôležitým aspektom je aj limitovaná ponuka porovnateľných pozemkov v tejto časti Martina, čo vytvára tlak na stabilitu cien a zvyšuje atraktivitu projektu v strednodobom horizonte. Projekt je vhodný: pre lokálneho developera, pre menšie developerské skupiny, aj ako dlhodobejšia investícia s postupným výstupom. LOKALITA: Mestská časť Tomčany patrí dlhodobo medzi vyhľadávané rezidenčné lokality mesta Martin, najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, dobrej dostupnosti a blízkosti prírody. Lokalita je charakteristická nízkopodlažnou rodinnou zástavbou, ktorá vytvára príjemné a stabilné susedské prostredie, ideálne pre rodinné bývanie. V posledných rokoch je územie postupne rozvíjané formou individuálnej bytovej výstavby (IBV), čo potvrdzuje jeho urbanistický a investičný potenciál. Tomčany ponúkajú: rýchlu dostupnosť do centra mesta Martin (autom aj MHD), dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy regiónu Turiec, kompletnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti (školy, škôlky, obchody, zdravotná starostlivosť), pokojné prostredie s minimálnou tranzitnou dopravou. Veľkou výhodou lokality je aj bezprostredná blízkosť prírody – Martinské hole, Malá a Veľká Fatra, možnosti turistiky, cyklotrás a celoročných voľnočasových aktivít, čo zvyšuje atraktivitu bývania pre koncových klientov. Z investičného hľadiska ide o stabilnú lokalitu s dlhodobým dopytom po rodinnom bývaní, ktorá je vhodná pre etapovú výstavbu a postupný predaj nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj investičný pozemok v mestskej časti Záturčie, mesto Martin. Jedná sa o lukratívny pozemok, ktorý sa nachádza v perspektívnej lokalite, kde sa len začína so stavebným rozvojom a to či výstavbou rodinných domov ako aj je predpoklad výstavby iných objektov ako sú športoviská, obchodné centrá, školy a pod. K pozemku vedie mestská príjazdová cesta, a je z neho nádherný výhľad na Martinské hole či mesto Martin. Inžinierske siete : v blízkosti pozemku sa nachádza elektrická, kanalizačná a vodovodná sieť Svojou celkovou veľkosťou 4004m2 je možné pozemok rozparcelovať až na 6 samostatných parciel na výstavbu rodinných domov aj s príjazdovou cestou. S majiteľom je možnosť sa dohodnúť na vypracovaní geometrického plánu. Pozemok vhodný pre investora, developera, ale aj pre súkromných záujemcov v prípade rozparcelovania. Celková plocha : 4004m2 Rozmery : 124x32m Cena : 158€/m2, dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a poradenstvo.

Hľadáte pre svoje podnikanie priestor, ktorý kombinuje logistické zázemie, reprezentatívnu predajňu a komfortné bývanie pod jednou strechou? Ponúkame Vám na predaj výnimočný polyfunkčný objekt v strategickej lokalite Martin – Priekopa na ulici Blažeja Bullu. Tento moderný areál prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité využívanie pre veľkoobchod, e-shop, servisné stredisko či sídlo firmy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Lokalita: Martin – Priekopa (vynikajúca dopravná dostupnosť) • Zastavaná plocha: 378 m² • Celková úžitková plocha: 573,26 m² • Výmera pozemku: 1690 m² • Pozemok a parkovanie: Vlastné spevnené plochy (502 m²) so zámkovou dlažbou – kapacita cca 15 parkovacích miest. ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. Skladové a logistické zázemie (1. NP) Srdcom prízemia je veľkorysý sklad s výmerou 263 m² a svetlou výškou 3 metre. • Efektivita: Bezprahová betónová podlaha Panbex (100 mm) ideálna pre paletový vozík. • Logistika: Samostatná spevnená plocha pre vjazd kamiónu, manuálna odsúvacia brána (príprava na el. pohon). • Komfort: Sklad má samostatný okruh vykurovania. 2. Obchodná a administratívna časť (2. NP) Poschodie je navrhnuté ako reprezentatívne centrum vašej firmy. • Showroom (59 m²): Presvetlená vzorkovňa s krbom na drevo, ktorý dotvára atmosféru a slúži aj na vykurovanie v prechodnom období. • Kancelárie: 3 samostatné miestnosti (celkovo cca 86 m²) s kapacitou až 15 pracovných miest. Južná kancelária disponuje izolačnými trojsklami pre maximálny tepelný komfort. • Vybavenie: Kompletná štruktúrovaná kabeláž, optický internet, serverovňa, kuchynka a sociálne zariadenia so sprchou. 3. Nadštandardný 3-izbový byt s terasou Objekt ponúka aj súkromnú časť – zrekonštruovaný (2018) 3-izbový byt s výmerou 91 m². • Byt je prepojený s priestrannou terasou (42 m²), ktorá slúži na relax pre majiteľa alebo zamestnancov. • Ideálne využitie ako služobný byt alebo manažérsky apartmán. ________________________________________ TECHNICKÉ INFORMÁCIE A STAV: • Konštrukcia: Železobetónový skelet, zateplenie 10-15 cm polystyrén. • Strecha: Rekonštruovaná v roku 2012 (Fatrafol + zateplenie). • Energie: Plynové vykurovanie, vlastná narážaná studňa (napojená na WC a závlahu – výrazná úspora nákladov). • Náklady: Veľmi priaznivé prevádzkové náklady cca 335 € bez DPH / mesačne. • Bezpečnosť: Rozvedená kabeláž pre CCTV a elektronický zabezpečovací systém. VÝHODY PONUKY: ✅ Multifunkčnosť: Všetko na jednom mieste – sklad, obchod, kancelárie aj bývanie. ✅ Logistika: Bezproblémový prístup pre kamiónovú dopravu a veľké vlastné parkovisko. ✅ Ekonomika: Možnosť odpočtu DPH a nízke mesačné náklady vďaka studni a kvalitnému zatepleniu. ✅ Lokalita: Vyhľadávaná časť Priekopa s rýchlym napojením na hlavné ťahy. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto perspektívneho objektu ešte dnes! Viac foto a pôdorysy na vyžiadanie

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v intraviláne obce Kláštor pod Znievom o výmere 856 m2. Pozemok je rovinatý v centre obce ideálneho štvorcového tvaru s prístupom z dvoch strán (rohový na ulici). Rozmery sú 30 m * 26 m. Na pozemku bude ku dňu kúpy zriadená elektrická, plynová, kanalizačná a vodovodná prípojka. V prípade záujmu je možné zabezpečiť kompletnú výstavbu rodinného domu podľa vášho projektu.

Ponúkame Vám na predaj investičný pozemok v obci Košťany nad Turcom, okr. Martin. Jedná sa o rovinatý pozemok, ktorý sa nachádza blízko lokality, kde už dochádza k výstavbe rodinných domov. K pozemku vedie obecná príjazdová cesta, a je z neho nádherný výhľad na Martinské hole a okolitú prírodu. Inžinierske siete : v blízkosti pozemku sa nachádza elektrická a kanalizačná sieť. Pri celkovej veľkosti 11690m2 je možné v budúcnosti na pozemku vystavať až na 10 samostatných rodinných domov s pozemkom aj s príjazdovou cestou. Pozemok vhodný pre investora, developera, ale aj pre súkromných záujemcov v prípade rozparcelovania. V súčasnej dobe nie je v rámci ÚP pozemok vedený na výstavbu bytových jednotiek, ale pripravuje sa nový územný plán, do ktorého môžu byť zmeny aj k tomuto pozemku zahrnuté. V rámci prípadnej výstavby domov by muselo dôjsť ku konzultáciám s obcou ohľadne výstavby príjazdovej cesty a prečerpávacej kanalizačnej stanice. Celková plocha : 11690m2 Rozmery : 113x102m Cena : 86€/m2, dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a poradenstvo.

Ponúkame na predaj rozsiahly slnečný pozemok s celkovou výmerou 5 183 m², nachádzajúci sa v intraviláne obce Príbovce, v okrese Martin. Pozemok sa nachádza pri hlavnej ceste smer Martin – Prievidza, čo zaručuje výbornú dostupnosť a viditeľnosť. Pozemok je v súčasnosti tvorený prevažne trávnatým porastom, na menšej časti sa nachádzajú náletové dreviny. Vzhľadom na svoju výmeru a polohu je ideálny na rozparcelovanie – s možnosťou vytvorenia 5 až 6 stavebných parciel vhodných na výstavbu rodinných domov. ✅ Pozemok je vhodný na výstavbu po zriadení inžinierskych sietí. ✅ V prípade záujmu zabezpečíme kupujúcemu kompletnú asistenciu pri vybavení potrebných povolení a realizácii prípojok (elektrina, voda, kanalizácia) aj prístupovej cesty. ✅ Samozrejmosťou je aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Lokalita: Príbovce sú vyhľadávanou obcou s rýchlou dostupnosťou do Martina (cca 7 km). V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a zároveň ponúka pokojné bývanie v dotyku s prírodou.

Na predaj pozemok v obci Horný Kalník Pozemok s výmerou 11313 m2 sa nachádza v extraviláne obce, s prístupom po poľnej ceste, ktorá vedie od hlavnej cesty, prechádzajúcej obcou. Momentálne je vedený ako orná pôda. Inžinierske siete (voda a elektrina) sa nachádzajú pri ceste, cca 100m od hranice pozemku. Terén je mierne svahovitý. Vhodné ako investícia na prípravu pre následnú IBV Ak máte záujem o tento pozemok alebo potrebujete ďalšie informácie, kontaktujte nás. Tešíme sa na spoluprácu s vami.

Ponúkame k prenájmu reštauračné komerčné priestory na Ulici L. Novomeského v obci Martin, v okrese Martin. Tieto priestory sú umiestnené v novostavbe, postavenej z kvalitného tehlového materiálu, čo zabezpečuje vynikajúce tepelné a akustické vlastnosti. Priestory sa nachádzajú na prvom poschodí, čo poskytuje dobrú viditeľnosť a prístupnosť pre návštevníkov. Komerčný priestor je čiastočne zariadený, čo umožňuje rýchle zahájenie prevádzky bez ďalších investícií do vybavenia. Stavebné riešenie priestoru je moderne navrhnuté a spĺňa všetky požiadavky na prevádzku reštaurácie, čím je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú priestor na rozbehnutie vlastného gastronomického podniku. Kaviareň pozostáva z dvoch navzájom prepojených prevádzkových priestorov, spolu o výmere 137 m2 a pred vstupom je veľká presklená terasa s výhľadmi do okolia. V oblasti nie je dostupné parkovanie, avšak poloha nehnuteľnosti v hustej mestskej časti poskytuje prístup k verejnej doprave a umožňuje návštevníkom pohodlne sa dostať na miesto. Kaviareń sa nachádza v oblasti , kde sa nachádza viacero škôl, internát a športoviská. Mesačný nájom je 2400 Eur bez DPH a záloha za energie 800 Eur bez DPH. Možnosti využitia sú široké, od bežného stravovania po tematické akcie či cateringové služby. Strategická poloha v blízkosti obchodov a iných služieb zaručuje vysokú návštevnosť a potenciál pre úspešnú prevádzku. Priestory sú pripravené na okamžité využitie a ponúkajú vysokú flexibilitu pre rôzne koncepty reštauračných služieb. Neváhajte sa informovať o podrobnostiach a možnostiach prenájmu. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

DREAM REALITY Vám ponúka na prenájom výrobno-skladovú halu o výmere 2.300 m2. V hale sa nachádza stropné vykurovanie cez plynovú kotolňu, dostatočná kapacita elektriky dodávaná cez miestnu trafostanicu, rozvody stlačeného vzduchu a portálový žeriav o nosnosti 5 ton. Svetlá výška haly je 12 m. K hale prislúcha zázemie pre zamestnancov a kancelárie. Bližšie info v RK. Cena 6000,-EUR/mesiac bez DPH.

www.pramienky.sk Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 41 parciel s možnosťou budúcej výstavby rekreačných objektov v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice. O PROJEKTE Projekt zahŕňa 41 parciel v rôznych výmerach od 700 m2 až do 9 381 m2, rozdelených v zónach A, B, C, D a E. Všetky parcely sú rozľahlé, slnečné a s pekným výhľadom na okolitú prírodu. Asfaltová prístupová cesta k projektu je vedená z hornej časti pozemku pri bývalom hoteli Železníc Slovenskej republiky. Komunikácia sa napája priamo na hlavnú cestu v obci Zbyňov. Na pozemku sa nachádza elektrina. V blízkosti sa nachádzajú body napojenia na vodu a plyn s dostatočnou kapacitou. Pre budúcich vlastníkov sa pripravuje združenie, ktoré bude slúžiť na koordináciu prípravy jednotlivých pozemkov na výstavbu a na spolufinancovanie inžinierských sietí. Združenie bude zároveň slúžiť na preskúmanie možnosti vybudovania priamej prístupovej komunikácie spolu s inžinierskymi sieťami, ktorá by sa napájala na obec Zbyňov zo spodnej časti projektu. Aktuálny územný plán dovoľuje výstavbu rekreačných objektov s maximálnou zastavanou plochou 50 m2, dvoma podlažiami a predpísanou sedlovou strechou. Všetky parcely sú právoplatne zapísane v geometrickom pláne v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice, katastrálnym úradom mesta Žilina. ZÓNY ZÓNA A - sa nachádzajú najlukratívnejšie parcely, ktoré sú rovinaté, s najlepším výhľadom a priamo v susedstve hlavnej prístupovej cesty. ZÓNA B - sú parcely prevažne rovinaté, s atraktívnymi výhľadmi a zaujímavou výmerou. Nachádzajú sa v tesnej blízkosti chatovej osady Dielnice. ZÓNA C - sa nachádzajú v západnej časti projektu, ponúkaju menšie výmery, sú obklopené zeleňou a zároveň sú najviac cenovo dostupné. ZÓNA D - sa nachádzajú parcely rôznych výmer, v mierne svahovitom teréne v tichej a ničím nerušenej východnej časti obklopenej lesom. ZÓNA E - sa nachádza parcela s najväčšou výmerou, ktorá umožňuje realizáciu štyroch rekreačných objektov o výmere od 100 m2 do 200 m2. Je predovšetkým vhodná pre investora so záujmom o využite na komerčné účely. LOKALITA Projekt Pramienky sa nachádza v tesnej blízkosti obce Zbyňov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti (2 km) sa rovnako nachádza vyhľadávané kúpeľné mesto Rajecké Teplice. Lokalita je ako stvorená pre relax a pokojné užívanie v prírode s výhľadom na okolité pohoria a lesy. Obec sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, takže nie je zaťažená dopravou, ale zároveň je v dostupnej vzdialenosti k mestám Žilina, Rajec, Považská Bystrica a je dobre napojená na diaľnicu D1. Ako jedna z mála obcí na Slovensku má priamo zriadenú vlakovú zástavku na trase Rajec-Žilina, ktorá je veľmi populárna a využívaná. Všetky pozemky sú slnečné s krásnym výhľadom na pohorie Malá Fatra, Kľak, a z ďalšej strany na miestne skaly Babice. Lokalita je veľmi populárna či už na turistiku, cykloturistiku, kúpeľníctvo alebo relax v prírode. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.čísle 0910 100 800 alebo na emailovej adrese: info@dreamreality.sk www.pramienky.sk

Ponúkaný Hotel sa nachádza v tichej lokalite Stráne pod Martinskými hoľami v pešej dostupnosti do centra mesta Martin. Hotel vznikol v roku 2005 a v roku 2008 sa vybudovala nová ubytovacia časť. Hotel disponuje kapacitou 65 izieb s 138 lôžkami a 50 parkovacími miestami. Jedná sa o trojpodlažnú budovu. Samotná zastavaná plocha hotela je 3000 m2, celková úžitková plocha je o výmere 9000 m2. Súčasťou hotela je vlastný pivovar, ktorý svojou originalitou dotvára gastronomický zážitok tohto 4 hviezdičkového hotela. Pivovarnícky salón a klimatizovaná kongresová miestnosť Congres o rozlohe 200 m² dávajú priestor na rôzne firemné podujatia a spoločenské stretnutia. Bowling, bazén, sauny , masáže, golf, petang, pivné a bylinkové kúpele dotvárajú komfort potrebný pre aktívny odpočinok a harmonizáciu. Hotel je moderne riešený vhodný na biznis aj oddych s rodinou. Cena na vyžiadanie. Bližie info v RK.

DREAM REALITY Vám ponúka na prenájom výrobno-skladovú halu s administratívnou časťou a zázemím pre zamestnancov o výmere 1800 m2. Výška stropu je 12 m šírka haly je 10 m. Hala je vykurovaná teplovzdušnými plynovými ohrievačmi Sahara. Bližšie info v RK. Cena 4.700,-EUR/mesiac bez DPH.