Nehnuteľnosti okres Martin

Ponúkam na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1035 m2 v novej ulici v obci Kláštor pod Znievom ( ul. V. Volkovej). Na pozemku je elektrina, voda, kanalizácia a prípojka na optický internet. Na pozemku je rozostavaná základová doska rodinného domu. Ku stavbe je vydané stavebné povolenie. V cene pozemku je zahrnutý aj Ytong na stavbu domu.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Martine (označenie 9+10+11) na pasáži Tesco Hypermarket. Jednotka ponúka prenajímateľnú plochu o rozlohe 127,6 m2. V priestore sa nachádza prípojný bod na vodu, kanalizáciu a jednotka je technicky plne zariadenom stave – elektroinštalácia, podhľad, dlažba, sklenené priečelie, svetlá, vzduchotechnika. K dispozícií dlhodobý prenájom. V prípade záujmu kontaktuje nás primárne na emailovej adrese. kontakt: tomas.andrejcak@tesco.com tel.čislo: +421 911 819 873

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Martine (označenie RWU) vo vedľajšej časti pasáže Tesco Hypermarket. Jednotka ponúka prenajímateľnú plochu o rozlohe 1002.3 m2. V priestore sa nachádza prípojný bod na vodu, kanalizáciu a jednotka je technicky v čiastočne zariadenom stave – voda, kanalizácia, elektroinštalácia a sklenené priečelie. K dispozícií na dlhodobý prenájom. V prípade záujmu kontaktuje nás primárne na emailovej adrese. kontakt: tomas.andrejcak@tesco.com tel.čislo: +421 911 819 873

Ponúkame na prenájom obchodný priestor Martin (označenie 5B) na pasáži Tesco Hypermarket. Jednotka ponúka prenajímateľnú plochu o rozlohe 11 m2. Jednotka je technicky v zariadenom stave – elektroinštalácia, dlažba a elektrická mreža. K dispozícií dlhodobý prenájom aj krátkodobý prenájom. V prípade záujmu kontaktuje nás primárne na emailovej adrese. kontakt: tomas.andrejcak@tesco.com tel.čislo: +421 911 819 873

Rodinné bývanie s vlastnou záhradou Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novom bytovom dome FONTE v Martine – Ľadovni. Priestranná denná časť, samostatný šatník, miesto na home office a terasa s predzáhradkou, na ktorú vyjdete z každej obytnej miestnosti. Bývanie s komfortom rodinného domu, bez starostí o celý pozemok. Byt sa nachádza na 1. poschodí (číslo bytu 102) a je orientovaný na dve svetové strany – východ a sever. Výmera bytu: Celková výmera: 279,37 m² Interiér (vrátane Skladu na podlaží): 82,27 m² Terasa 1: 19,55 m² Terasa 2: 28,81 m² Strešná záhrada: 148,74 m² Sklad na podlaží: 5,84 m² Súkromná predzáhradka a priestranné terasy priamo pri byte sú vašim zeleným miestom: raňajky vonku, hry pre deti alebo bylinky po ruke. Byt sa odovzdáva v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý zahŕňa najmä: • kompletne vybavenú kúpeľňu s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta so sklenenou zástenou, vrátane podomietkovej batérie, umývadla so skrinkou, kúpeľňového radiátora a prípojky na práčku, • samostatnú toaletu s umývadlom, • predprípravu na bidet, • veľkoformátové okná s izolačným trojsklom, • podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, • rozvody klimatizácie, • predprípravu na exteriérové tienenie. Byt sa predáva bez kuchynskej linky a nábytku, takže jeho finálnu podobu si môžete zariadiť podľa vlastného štýlu a potrieb. Súčasťou výmery je samostatný sklad priamo na podlaží, vďaka ktorému zostáva viac úložného priestoru tam, kde ho potrebujete. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové stojisko od 25 000 €, s pohodlným bezbariérovým prístupom k bytovému domu. FONTE vzniká na Stavbárskej ulici v Martine – Ľadovni, len pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete MHD, školu, škôlku, obchody, športoviská aj zdravotné služby. Blízko je zároveň zeleň a možnosti na oddych. Dokončenie výstavby je plánované na 2Q/2028, kolaudácia na 3Q/2028. Kúpa bytu prebieha priamo cez developera BEPRIM, bez sprostredkovateľskej realitnej kancelárie. Viac informácií o projekte, štandarde a aktuálnej ponuke bytov nájdete na www.bytyfonte.sk. Máte záujem o tento byt? Dohodnite si s nami stretnutie. Radi vám predstavíme projekt FONTE, konkrétny byt aj možnosti financovania.

Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt s označením 8C v novostavbe bytového domu PINIA. Tento byt predstavuje dokonalú rovnováhu medzi funkčnou dispozíciou a vysokým štandardom vyhotovenia, ideálny pre jednotlivcov alebo páry. Základné parametre a výmera: Celková výmera: 70,89 m² Interiérová plocha bytu: 59,53 m² Balkón: 8,43 m² Sklad na podlaží: 2,93 m² Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a ponúka logické rozdelenie na dennú a nočnú časť s dostatkom úložného priestoru. Byt sa odovzdáva v nadčasovom developerskom štandarde, ktorý zahŕňa: • podlahové vykurovanie v celom byte a kúpeľňa je doplnená o elektrický rebríkový radiátor, • plastové okná s termoizolačným trojsklom, • kvalitnú laminátovú podlahu v izbách, gresovú dlažbu a obklady v sanitárnych priestoroch, mrazuvzdornú dlažbu na balkóne, • kúpeľňa disponuje kompletným vybavením (akrylátová vaňa, umývadlo so skrinkou, batérie, príprava na práčku), • samostatná toaleta je doplnená o umývadielko so skrinkou, • predprípravu pre elektrické spotrebiče v kuchynskej časti, dátové rozvody a videovrátnika • rozvody klimatizácie sú v cene bytu, taktiež aj predpríprava na exteriérové žalúzie • protipožiarne a bezpečnostné vstupné dvere. Byt sa predáva bez nábytku a kuchynskej linky, čo vám otvára jedinečnú príležitosť vytvoriť si štýlové bývanie presne podľa vašich vlastných predstáv. Celý interiér si tak môžete prispôsobiť svojmu vkusu a potrebám, bez nutnosti prispôsobovať sa predošlým riešeniam. K bytu sa predáva vonkajšie parkovacie miesto v cene 10.250 €. Projekt PINIA sa nachádza na rozhraní mestských častí Martin-Priekopa a Vrútky, čo obyvateľom prináša výhody oboch lokalít: • v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – supermarkety, potraviny, zdravotné stredisko, materská a základná škola, • pár krokov od domu je park, detské ihrisko a možnosti pre aktívny relax (cyklotrasy, prechádzky), • rýchly prístup k turistickým cieľom ako Martinské hole či Kľačianska Magura.

Hľadáte bezstarostné, bezpečné a komfortné parkovanie pre vaše vozidlo v Martine-Priekope/Vrútky? Ponúkame na prenájom posledné voľné vonkajšie parkovacie miesta v projekte novostavby bytového domu PINIA v Martine, v mestskej časti Priekopa/Vrútky. Prenájmom parkovacieho miesta investujete do svojho každodenného komfortu bez zdĺhavého hľadania voľného miesta na parkovanie. Základné parametre a ponuka voľných miest: Štandardné parkovacie miesta (č. 70, 68, 36, 72): Výmera: 12 m² Ideálna šírka pre pohodlné parkovanie a vystupovanie z vozidla. Cena: 60 € s DPH za mesiac ------------ ZŤP parkovacie miesto (č. 42): Výmera: 17,5 m² Veľkorysý rozmer poskytujúci maximálny manipulačný priestor a bezbariérový prístup. Cena: 70 € s DPH za mesiac ------------ Na každom parkovacom mieste je už profesionálne nainštalovaná mechanická sklápacia zábrana na kľúč. Vaše miesto tak zostane vždy voľné výhradne pre vás. Celý parkovací priestor a okolie bytového domu PINIA sú monitorované kamerovým systémom, čo zabezpečuje maximálnu ochranu vášho vozidla pred poškodením či odcudzením. Bytový dom PINIA sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Martin - Priekopa/Vrútky, ktorá sa vyznačuje výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím. Vlastné parkovacie stojisko priamo pri dome je v tejto lokalite obrovským benefitom. Prenájom prebieha priamo cez stabilného a overeného developera, ktorý je zárukou transparentného procesu, právnej istoty a hladkého prenájmu. Miesta sú pripravené na okamžité a plnohodnotné užívanie. Počet voľných miest je limitovaný. V prípade záujmu o obhliadku, presnú špecifikáciu polohy voľných miest alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe bytového domu ZICHER v Martine. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. podlaží, vyznačuje sa orientáciou na dve svetové strany (J-V), vysokou kvalitou použitých materiálov a výbornou svetelnosťou. Základné informácie a dispozícia: Celková výmera: 71,17 m² Interiér: 60,95 m² Lodžia: 8,61 m² Pivničná kobka: 1,61 m² Orientácia na juhovýchod prináša do obývacej izby prepojenej s kuchynským zázemím množstvo prirodzeného svetla. Výmera lodžie dovoľuje umiestniť do tohto priestoru pohodlný exteriérový nábytok pre váš maximálny komfort. Byt sa predáva v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý zahŕňa: • kompletné vybavenie kúpeľne (sprchový kút so sklenenou zástenou vrátane podomietkovej batérie s príručnou sprškou a hlavicou, umývadlo s batériou a skrinkou, kúpeľňový radiátor, prípojka na práčku), • samostatná toaleta je doplnená o umývadielko s batériou, • v každom byte je predpríprava na bidet, • kvalitné laminátové podlahy v dubovom dekore a biele interiérové dvere s príslušenstvom, • veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom, • podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, • rozvody klimatizácie sú v cene bytu, taktiež aj predpríprava na exteriérové žalúzie. Byt sa predáva bez nábytku a kuchynskej linky, čo vám otvára jedinečnú príležitosť vytvoriť si štýlové bývanie presne podľa vašich vlastných predstáv. Celý interiér si tak môžete prispôsobiť svojmu vkusu a potrebám. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie podľa vlastného výberu: Vonkajšie parkovacie miesto: od 13 000 € Vnútorné garážové stojisko v bloku: od 25 700 € Projekt ZICHER bol stavebne dokončený k 31.12.2025 a právoplatne skolaudovaný dňa 9.2.2026. Bytový dom je situovaný na spojnici ulíc Prieložtek a Jesenského, v priamom susedstve polikliniky Senium Medica. Lokalita v širšom centre Martina (na rozhraní centra a pokojnej obytnej štvrte Jahodníky) poskytuje plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: Kúpa prebieha priamo cez stabilného a overeného developera, ktorý je zároveň generálnym zhotoviteľom stavby. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bezstarostné, bezpečné a komfortné parkovanie pre vaše vozidlo v Martine-Priekope/Vrútky? Ponúkame na predaj posledné voľné vonkajšie parkovacie miesta do osobného vlastníctva v projekte novostavby bytového domu PINIA v Martine, v mestskej časti Priekopa/Vrútky. Kúpou parkovacieho miesta investujete do svojho každodenného komfortu bez zdĺhavého hľadania voľného miesta na parkovanie. Základné parametre a ponuka voľných miest: Štandardné parkovacie miesta (č. 70, 68, 36, 72): Výmera: 12 m² Ideálna šírka pre pohodlné parkovanie a vystupovanie z vozidla. Cena: 10.250 € s DPH ------------ ZŤP parkovacie miesto (č. 42): Výmera: 17,5 m² Veľkorysý rozmer poskytujúci maximálny manipulačný priestor a bezbariérový prístup. Cena: 14.900 € s DPH ------------ Nadštandardná parkovacia plocha (č. 73) Výmera: 36 m² Veľkometrážna plocha navrhnutá pre najnáročnejších klientov vyžadujúcich maximálnu slobodu pohybu a nadštandardný priestor pre parkovanie. Cena: 30.750 € s DPH ------------ Na každom parkovacom mieste je už profesionálne nainštalovaná mechanická sklápacia zábrana na kľúč. Vaše miesto tak zostane vždy voľné výhradne pre vás. Celý parkovací priestor a okolie bytového domu PINIA sú monitorované kamerovým systémom, čo zabezpečuje maximálnu ochranu vášho vozidla pred poškodením či odcudzením. Bytový dom PINIA sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Martin - Priekopa/Vrútky, ktorá sa vyznačuje výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím. Vlastné parkovacie stojisko priamo pri dome je v tejto lokalite obrovským benefitom. Predaj prebieha priamo cez stabilného a overeného developera, ktorý je zárukou transparentného procesu, právnej istoty a hladkého prevodu vlastníckych práv. Miesta sú pripravené na okamžité odovzdanie a plnohodnotné užívanie. Počet voľných miest je limitovaný. V prípade záujmu o obhliadku, presnú špecifikáciu polohy voľných miest alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Domov, kde život plynie prirodzene. Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom bytovom dome FONTE v Martine – Ľadovni. Prakticky navrhnutá dispozícia, dostatok denného svetla a priestranná terasa so strešnou záhradou vytvárajú príjemný priestor pre každodenný život jednotlivca aj páru. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (číslo bytu 104) a obytné miestnosti sú orientované na západ – za popoludňajším a večerným slnkom. Výmera bytu: Celková výmera: 66,73 m² Interiér: 48,63 m² Terasa: 11,17 m² Strešná záhrada: 6,93 m² Terasa spolu so strešnou záhradou ponúka viac ako 18 m² vonkajšieho priestoru, ktorý prirodzene rozširuje obytnú časť bytu. Ideálne miesto na vonkajšie sedenie, rannú kávu, večerný oddych či vlastnú zeleň – komfort, aký bežne poznáte skôr z domu než z bytu. Byt sa odovzdáva v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý zahŕňa najmä: kompletne vybavenú kúpeľňu s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta so sklenenou zástenou, vrátane podomietkovej batérie, umývadla so skrinkou, kúpeľňového radiátora a prípojky na práčku, samostatnú toaletu s umývadlom, predprípravu na bidet, veľkoformátové okná s izolačným trojsklom, podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, rozvody klimatizácie, predprípravu na exteriérové tienenie. Byt sa predáva bez kuchynskej linky a nábytku, takže jeho finálnu podobu si môžete zariadiť podľa vlastného štýlu a potrieb. Súčasťou bytu je samostatný sklad (3,31 m²) priamo v byte, vďaka ktorému máte úložný priestor vždy po ruke. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie od 25 000 €, s pohodlným bezbariérovým prístupom k bytovému domu. FONTE vzniká na Stavbárskej ulici v Martine – Ľadovni, len pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete MHD, školu, škôlku, obchody, športoviská aj zdravotné služby. Blízko je zároveň zeleň a možnosti na oddych. Dokončenie výstavby je plánované na 2Q/2028, kolaudácia na 3Q/2028. Kúpa bytu prebieha priamo cez developera BEPRIM, bez sprostredkovateľskej realitnej kancelárie. Viac informácií o projekte, štandarde a aktuálnej ponuke bytov nájdete na www.bytyfonte.sk. Máte záujem o tento byt? Dohodnite si s nami stretnutie. Radi vám predstavíme projekt FONTE, konkrétny byt aj možnosti financovania.

Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma a zároveň mať centrum mesta doslova na pár krokov? Tento priestranný 3-izbový byt vám ponúkne pohodlie, štýl aj praktickosť v jednom. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Svetlá obývačka vytvára ideálny priestor na oddych, samostatná spálňa zabezpečí súkromie a tretia izba ponúka flexibilitu – môže slúžiť ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi, takže varenie bude radosťou. Kúpeľňa je spojená so záchodom a prakticky riešená. Veľkým bonusom je parkovanie priamo pred domom, čo je v centre mesta skutočná výhoda. Prečo práve tento byt? • bývanie v srdci mesta • kompletne zariadený • kuchyňa so spotrebičmi • parkovanie bez starostí • výborná dostupnosť služieb, MHD, obchodov a kaviarní Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez kompromisov. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt v Martine, v lokalite Košúty, s výmerou 71m². Byt je vhodný pre páry, ale aj študentov, ktorí hľadajú spoločné bývanie. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Byt prešiel minulý rok kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený, vrátane umývačky riadu a práčky, takže je ihneď dostupný na nasťahovanie. Ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a praktickému zariadeniu. Okná orientované na obe strany bytu (JV a SZ) zabezpečujú príjemné presvetlenie interiéru počas dňa. V byte sa nachádza: • obývačka • samostatná spálňa • tretia samostatná izba • oddelená kuchyňa • spoločná kúpeľňa a WC • zasklený balkón • pivnica. Byt sa nachádza v pokojnejšej časti sídliska Košúty, ktorá ponúka pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V blízkosti nájdete: supermarkety a obchodný dom, posilňovňu, detské ihriská a priestor na oddych, zastávky MHD s dobrým dopravným spojením. Vďaka trom izbám a praktickej dispozícii ponúka byt dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Môže byť skvelou voľbou pre študentov, ktorí chcú bývať spoločne, alebo pre menšiu rodinu, ktorá ocení pokojnejšiu lokalitu, detské ihriská a dostatok úložného priestoru. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. NIE JE POTREBNÉ PLATIŤ PROVÍZIU RK ANI ŽIADNE INÉ POPLATKY.

Forbes Global Properties Slovakia predstavuje nehnuteľnosť, ktorá spája pohodlné rodinné bývanie s príležitosťou pokračovať v zabehnutom podnikaní. V Blatnici, priamo pri vstupe do Gaderskej doliny, sa nachádza kompletne zrekonštruovaný rodinný dom a fungujúca požičovňa bicyklov, motocyklov a štvorkoliek. Turisticky atraktívna poloha dáva tomuto miestu osobitý charakter: príroda a aktívny oddych sa tu začínajú doslova za dverami. Dom s úžitkovou plochou približne 250 m² stojí na pozemku s výmerou 1 295 m². Má prízemie a dve nadzemné podlažia. Dispozícia ponúka priestor na spoločné chvíle aj súkromie: na prízemí sa nachádza obývacia izba, spálňa, samostatná izba, kúpeľňa a posilňovňa so saunou. Prvé poschodie tvorí kuchyňa prepojená s jedálenskou a obývacou časťou, spálňa, kúpeľňa a priestranná terasa. Na druhom poschodí sú dve veľké samostatné izby. Hĺbkovou rekonštrukciou v roku 2020 prešli dispozícia, rozvody elektriny, vody a plynu, okná aj strecha. Dom je zateplený, má plynové kúrenie a k nehnuteľnosti boli pristavané dve garáže s výmerou 59 m² a 46 m². Na súkromnom pozemku je aj parkovacia plocha s výmerou 400 m². Súčasťou ponuky je zabehnutá a vysoko hodnotená požičovňa bicyklov, motocyklov a štvorkoliek. Nový majiteľ tak môže spojiť bývanie s podnikaním v lokalite obľúbenej medzi turistami a cyklistami, prípadne využiť dom aj na prenájom. Blatnica ponúka blízkosť prírody, turistických trás a cyklotrás, pričom Martin je pohodlne dostupný. Je to miesto pre tých, ktorí hľadajú viac než len rodinný dom — vlastné zázemie v atraktívnom regióne s fungujúcim podnikaním. Výnimočné nehnuteľnosti pre výnimočných ľudí.

Pôvodný stav si zrekonštruuješ, ale polohu a výmeru bytu neoklameš. Ponúkam na predaj 2-izbový byt s výmerou 70 m² na ulici J. Martáka v Martine, mestskej časti Priekopa! Veľkorysá výmera a dva balkóny robia z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s potenciálom. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného a udržiavaného bytového domu. Je v pôvodnom stave, s výnimkou kúpeľne, ktorá bola čiastočne upravená a je vybavená sprchovacím kútom. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť zrekonštruovať si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Veľkým benefitom sú dva balkóny – jeden s výstupom z obývacej izby a druhý z kuchyne, orientovaný do dvora. Poskytujú príjemný priestor na rannú kávu, pestovanie kvetov či chvíle oddychu. Bytový dom má z prednej strany parkovisko, zatiaľ čo za domom sa nachádza dvor so stromami a detským ihriskom. Okolie ponúka príjemné prostredie na každodenný život. V blízkosti nájdete obchody Lidl a Tesco, ako aj zastávku MHD, vďaka čomu máte základné služby aj dopravu pohodlne dostupné. Ak ťa ponuka zaujala, rada ti ju ukážem osobne, dohodni si obhliadku: Ing.Zuzana Paverová, 0904 684 350

Predstavujeme Vám na prenájom nový trendový 1-izbový byt s loggiou a celkovou úžitkovou plochou veľkorysých 36,50 m2. Bytový dom je súčasťou novo vybudovanej okrajovej časti Martin - Priekopa, ktorá je vzdialená od centra mesta Martin do 5 minút jazdy autom. Nachádza sa na 2. zo 7 nadzemných podlaží moderného zatepleného bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v apríly 2024. Samotný vchod je bezbariérový s moderným výťahom. K bytu prislúcha vlastná pivnica a podiel v spoločnej kočikárni. Vstup je zabezpečený čipom a video-vrátnikom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza primeraný počet bezplatných parkovacích miest. Okolie skrášľujú trávnaté plochy a udržiavaná zeleň s miestom pre detské ihriská. Dispozícia vstupná chodba s úložným priestorom murovaný šatník so vstavanou skriňou otvorený koncept obývacej izby so spacou časťou a výstupom na veľkú loggiu samostatná kuchyňa s kompletne vybavenou kuchynskou linkou na mieru, vstavanými spotrebičmi a kompletným vybavením kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom s kúpeľňovou skrinkou, toaletou a automatickou práčkou Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. V bezprostrednej pešej blízkosti sú obchody s potravinami, zastávka MHD, materská a základná škola, lekárne, zdravotné stredisko, detské preliezačky a ihriská, prevádzky poskytujúce rôzne služby a gastro zariadenia. Dostupnosť: voľný od 04.11.2026 Cena mesačného nájmu predstavuje 550€ vrátane zálohových platieb za všetky služby, internet aj TV. Odmena RK 200€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016878. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Realitná kancelária GRAVITAS ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Blatnica, situovaný v atraktívnom prostredí regiónu Turiec, približne 15 minút jazdy od Martina a v bezprostrednej blízkosti Gaderskej doliny. Dom s úžitkovou plochou približne 200 m² ponúka komfortné rodinné bývanie, pričom vďaka lokalite a dispozícii predstavuje aj zaujímavú príležitosť na krátkodobý prenájom. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, kuchyňa, obývacia izba a schodisková hala so schodiskom na poschodie. 2. nadzemné podlažie: Spálňa, dve detské izby a druhá kúpeľňa s vaňou a WC. Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory poskytujú praktické zázemie na skladovanie alebo technické využitie. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť prešla v posledných rokoch výraznou rekonštrukciou. Základy sú odizolované a okolo domu bola vybudovaná obvodová drenáž. Interiér si zároveň zachováva charakter pôvodnej stavby, ktorý dotvárajú priznané drevené trámy a útulná vidiecka atmosféra. O vykurovanie sa stará plynový kondenzačný kotol. Na prízemí je inštalované podlahové kúrenie, zatiaľ čo poschodie je vykurované radiátormi. Prízemie je možné vykurovať aj prostredníctvom teplovzdušného krbu v kuchyni alebo pôvodnej kachľovej pece v obývacej izbe. Dom je zateplený 15 cm minerálnou vatou, vybavený smrekovými oknami s izolačným trojsklom a dubovými vstupnými dverami. Strecha má nový krov, kompletnú izoláciu a strešnú krytinu Tondach. POZEMOK K domu prislúcha pozemok s výmerou 732 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné aktivity aj súkromie. K dispozícii je terasa vhodná na posedenie a záhradný domček na uskladnenie náradia či sezónneho vybavenia. Zaujímavým benefitom je zadná časť pozemku, kde sa nachádza voľná plocha s možnosťou realizácie ďalšej stavby. Výhodou je aj vlastný prístup, čo otvára priestor napríklad pre menší rekreačný objekt alebo ubytovanie určené na krátkodobý prenájom. LOKALITA Blatnica je vyhľadávaná najmä vďaka svojej polohe v malebnom prostredí Turca a Veľkej Fatry. Obec je vstupnou bránou do Gaderskej doliny a ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú obľúbené turistické trasy, historické pamiatky aj možnosti športového a relaxačného vyžitia. Počas zimy je dostupné lyžiarske stredisko Martinky a celoročne možno využiť aj termálne kúpele Turčianske Teplice. Nehnuteľnosť tak spája pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do Martina a zároveň ponúka zaujímavý potenciál pre rekreačné či investičné využitie. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na prenájom skladové priestory, zo širším spektrom využitia. Objekt sa nachádza v k.ú. Martin - Priekopa. Skladové priestory od rozlohy 800 m2, využiteľné aj ako výrobné priestory. Priestory si prešli rekonštrukciou: nová kotolňa s kompletným novým vykurovaním, nové podlahy z liateho asfaltu, omietky, nová strešná krytina, rolovacie brány. K priestoru prislúcha aj kancelária. Pozdĺž budovy sa nachádza nakladacia rampa. Areál je situovaný v širšom centre mesta Martin v priemyselnej zóne, priamo na hlavnom ťahu Bratislava – Košice, vo vzdialenosti cca 25 km od mesta Žilina. Najbližšie hraničné prechody do Česka a Poľska sú od mesta vzdialené do 70 km. Areál disponuje železničnou nákladkou /vlastná vlečka/ priamo v areáli. V rámci areálu sú k dispozícii skladové, výrobné a kancelárske priestory. Parkovanie priamo v areáli. Areál je nonstop strážený, oplotený. Občianska vybavenosť :- zastávka pre MHD a prímestské spoje - železničná stanica na trati Vrútky – Zvolen - OC Tulip vzdialené 4 km - dobudovanie výjazdu z diaľnice D1 k areálu vo vzdialenosti 1 km Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s výmerou 71m², nachádzajúci sa na 2/8 poschodí v bytovom dome s výťahom v meste Martin v mestskej časti Jahodníky. Byt prešiel v rokoch 2020 – 2021 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej došlo nielen k obnove interiéru a technických rozvodov, ale aj k zmene pôvodného dispozičného riešenia. Posunutím vnútorných priečok vznikla priestrannejšia vstupná chodba a zväčšená kúpeľňa spojená s WC, čím sa výrazne zvýšil komfort každodenného bývania. Byt pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, priestrannej vstupnej chodby a kúpeľne spojenej s WC. Premyslené dispozičné úpravy umožnili efektívnejšie využitie vnútorného priestoru a vytvorili praktické zázemie pre rodinné bývanie. Príjemným benefitom je balkón s prístupom z dvoch miestností, ktorý poskytuje priestor na oddych a relax. V rámci rekonštrukcie boli vykonané najmä tieto úpravy: - Zmena dispozície posunutím vnútorných priečok - Kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC - Obnova elektroinštalácie - Nové rozvody vykurovania a radiátory - Položenie vinylových podláh - nové omietky na stenách - Osadenie bezpečnostných vstupných dverí Sherlock - Modernizácia kuchyne vrátane vstavaných spotrebičov V roku 2024 boli v bytovom dome vymenené zvislé rozvody. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, pričom je pripravená aj možnosť prechodu na indukčné varenie. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, mikrovlnnej rúry a chladničky. V byte zostáva aj práčka a vybavenie kúpeľne, ďalší nábytok v izbách po dohode. Byt sa nachádza na 2. poschodí osemposchodového bytového domu s obnoveným výťahom. Bytový dom prešiel čiastočnou obnovou a výmenou rozvodov. K bytu prislúcha aj latková pivnica s približnými rozmermi 2,5 × 2,5 m. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Mesačné platby správcovi predstavujú, podľa informácií vlastníka, približne 215 € pre dve osoby. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie, v pešej dostupnosti do centra. Vďaka upravenej dispozícii, praktickému vybaveniu a polohe na nízkom poschodí predstavuje zaujímavú možnosť rodinného bývania. Cena: 195 700 € Viac informácii poskytneme na tel.číslach 0903 538 716, 0944 642 557 alebo mailom felicitarealsro@gmail.com

PRIPRAVUJEM: TUreality vám ponúka na predaj 4- izbový byt o výmere 84 m2 v lokalite Martin - Priekopa. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 7. poschodí zo 7. s výťahom. Byt je čiastočne prerobený, má pôvodnú umakartovú kúpeľňu a toaletu. Výhodou bytu sú nízke mesačné náklady. Nachádza s lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Viac informácii, fotky a video už čoskoro. V prípade, že vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: betakova@tureality.sk

Ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok o výmere 1200 m² v obci Valča, pár minút od známeho rekreačného strediska Snowland Valčianska dolina. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť v obklopení prírody. Lokalita: Valča, okres Martin Výmera: 1200 m² Typ pozemku: stavebný IS: vodovod, elektrina, kanalizácia a plynovod Pozemok sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti obce, a je ideálny na výstavbu rodinného domu, alebo rekreačnej nehnuteľnosti. Prístup je zabezpečený po obecnej ceste. Lokalita ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu a blízkosť k turistickým, lyžiarskym aj cyklistickým trasám vo Valčianskej doline. Celoročné možnosti športovania a rekreácie, či už lyžovačky v zime, alebo rôzne akcie, festivaly, Ironman, off-road, turistika a zábava v lete. Pozemok má veľkorysý rozmer, 61 x 19 m (takmer 1200 m2), s možnosťou budúceho rozdelenia na dva samostatné pozemky, s možnosťou okamžitej výstavby. Prevažne rovinatá časť pozemku (cca 1000 m²) je pod úrovňou asfaltovej komunikácie, čo umožňuje realizáciu moderného kaskádového domu so vstupom priamo z cesty. Menšia časť (cca 190 m²) je svahovitá. Územnoplánovacia informácia (UPI): Pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Výhody: - vypracovaný výškopis a polohopis pozemku. - spracovaná projektová štúdia pre výstavbu kaskádového domu-možný odkup (viď vizuál foto) - ovocné stromy na pozemku - ticho, kľud a krásne výhľady Ideálne miesto pre váš nový domov, kde sa spája bývanie v prírode s aktívnym životným štýlom.

Predstav si miesto, kde si môžeš postaviť vlastný mobilný domček, zasadiť si ovocné stromy a mať pokojný kút na víkendové úteky z ruchu mesta. Sad v Mestskej Borovej, priestor pre vaše mobilné domy. Tu si nevyberáte z pevne daných rozmerov vyberiete si plochu od tristo metrov štvorcových nahor, presne toľko, koľko potrebujete na svoj individuálny projekt. Či už ide o kompaktnú parcelu na malý domček s predzáhradkou, alebo väčší domček s terasou, malým sadom a miestom na rannú kávu s výhľadom na Malú Fatru. Areál je oplotený, prístup zabezpečený, terén rovinatý a lokalita kľudná ideálne na rekreáciu, pestovanie vlastnej zeleniny, alebo jednoducho na to byť vonku v prírode. Lokalita ponúka kľud mimo zástavby, dobrú dostupnosť z Martina a výhľady na Turiec aj Malú Fatru. Je to miesto pre tých, čo chcú mať vlastný kúsok zeme na rekreáciu. Základné údaje • celková výmera až : 5 894 m² - 120 000 € • cena 35 €/m² - individálna výmera • individuálna veľkosť pozemku od 300 m² • druh pozemku: ovocný sad • rovinatý oplotený areál so štrkovou prístupovou cestou Výhody lokality • kľudné prostredie mimo zastavaného územia • výhľady na okolitú prírodu Turca a Malú Fatru • možnosť vytvorenia mobilného domu na prenájom Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Ľubor Pokrievka lubor.pokrievka@targetreal.sk / 0910 352 169

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Dolnom Kalník. Nachádza sa v blízkosti stavby novej nemocnice v Martine, výmera je 4.410 m2, pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce. Územný plán obce povoľuje na pozemku výstavbu samostatne stojacich rodinných domov, aj radovú výstavbu. Prípadné rozdelenie pozemkov pre samostatnú výstavbu je o výmere min.: 700 m2. Predáva sa len celá výmera za cenu 199.000,-€. Cena za 4.410 m2 je 199.000,-€.

Ponúkame na prenájom útulný zrubový rodinný dom v obci Ďanová s obytnou plochou približne 100 m². Dom poskytuje príjemné bývanie v pokojnom prostredí a k dispozícii je aj oplotený pozemok. Dispozícia domu: Prízemie: vstupné zádverie kuchyňa obývacia izba s jedálenským kútom kúpeľňa Podkrovie: 3 samostatné spálne kúpeľňa s WC Cena prenájmu: 670 € mesačne vrátane energii +vývoz žumpy približne raz za 4 mesiace. Platobné podmienky pri prenájme: mesačné nájomné: 670 € vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu provízia realitnej kancelárii V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj výber z piatich lukratívnych stavebných pozemkov v tichej a mimoriadne žiadanej lokalite v obci Lipovec. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu Vášho vysnívaného rodinného domu s dôrazom na komfort, dostatok slnka a prémiové výhľady. Každý z dostupných pozemkov disponuje výmerou od 638 m² a vyznačuje sa ideálnymi rozmermi 22 metrov na šírku a 29 metrov na dĺžku. Tieto proporcie vytvárajú perfektné podmienky pre bezproblémové osadenie rôznych typov rodinných domov. Vďaka orientácii na južnú stranu je zaručené celodenné slnko, vynikajúce presvetlenie budúceho interiéru a prirodzené tepelné zisky aj počas chladnejších zimných mesiacov. Z hľadiska infraštruktúry sú parcely pripravené na plynulý začiatok výstavby. Všetky nevyhnutné inžinierske siete – elektrina, obecný vodovod a kanalizácia – sú dostupné priamo pri pozemkoch. Komfortný a bezpečný príchod k Vašej novej nehnuteľnosti zabezpečuje plnohodnotná asfaltová prístupová cesta s vybudovaným verejným osvetlením. Najväčšou dominantou tejto ponuky je nádherný, ničím nerušený panoramatický výhľad na celé mesto Martin a okolitú scenériu Turčianskej kotliny. Obec Lipovec ideálne kombinuje pokojné prímestské bývanie v tesnom kontakte s prírodou a výbornú infraštruktúru. Z lokality je mimoriadne plynulá dostupnosť do centra mesta Martin a strategickou výhodou pre cestujúcich je aj rýchle napojenie na hlavný ťah a diaľnicu smerom do Žiliny. Ide o ojedinelú ponuku stavebných pozemkov, ktoré vďaka svojim ideálnym parametrom, kompletným sieťam a bezproblémovému prístupu predstavujú špičkovú investíciu do Vášho nového bývania. Južná orientácia a exkluzívny výhľad pridávajú tejto nehnuteľnosti na trvalej hodnote. Zaujala vás táto nehnuteľnosť, alebo potrebujete viac informácií? Viac fotiek okolia poskytnem mailom. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0908 922 101 rád Vám poskytnem kompletné informácie a dohodneme si termín obhliadky. Michal Štefaňák RSc. – Váš realitný maklér nuvio – kompletné realitné služby Aj váš dom, byt, alebo pozemok predáme rýchlo a profesionálne. Kontaktujte nás ešte dnes.

Ponúkame na predaj garáž nachádzajúcu sa v garážovom dome na ulici Konevova 9314, na sídlisku Ľadoveň v Martine. Konštrukcia garážového domu je panelovo/murovaná rozdelená na samostatne uzamykateľne garáže. Základné informácie: • Výmera: 17,67 m² • Poschodie: 3 • Vybavenie: osvetlenie a plechové výklopné dvere • Objekt: garážový dom s kamerovým systémom a vstupom cez čip • Cena: 30 000 € Garáž je vhodná na parkovanie osobného automobilu, motocykla alebo na uskladnenie sezónnych vecí. Výhodou je umiestnenie v garážovom dome na sídlisku Ľadoveň, ktoré ponúka praktické riešenie parkovania a úložného priestoru. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Budova nemá vystavený energetický certifikát

TUreality vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Martin - Sever, priamo na Novojíčinskej ulici. Byt sa nachádza na prízemí v bytovom dome bez výťahu. Rozloha bytu je 73 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, troch priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety, pričom k nemu prislúcha aj lodžia a pivnica. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu a prispôsobenie si bývania presne podľa vlastných predstáv. Vďaka orientácii na východ a západ je priestor príjemne presvetlený. Lokalita Sever disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj zastávky MHD, pričom okolie ponúka množstvo zelene. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na parizek@tureality.sk.

Hľadáte ideálne miesto, kde rozbehnete svoj street food biznis, kde môžete rozbehnúť vlastnú kaviareň alebo menší gastro koncept? Na adrese Robotnícka 30 ponúkame na prenájom priestrannú plochu vhodnú na umiestnenie kaviarne, coffee trucku alebo štýlového gastrostánku. Ponúkame exkluzívny priestor na prenájom pre váš food truck či gastro stánok priamo na frekventovanej ulici. Priestor je ideálny pre začínajúce aj zabehnuté prevádzky, ktoré chcú získať zaujímavé miesto s potenciálom vybudovať príjemné zázemie pre zákazníkov. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť, viditeľnosť a možnosť vytvoriť atraktívny koncept s posedením, výdajom kávy, nápojov či drobného občerstvenia. Neponúkame len miesto, ale príležitosť! U nás dostanete čas na rozbeh, podporu pri štarte a flexibilnú dohodu o cene. Vyskúšajte si, aké je to podnikať, a nechajte svoju kuchyňu zažiariť. Váš úspech začína tu! Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: lubor.pokrievka@targetreal.sk alebo na 0910 352 169

Kupujete income - producing asset, nie zelenú lúku. Na Robotníckej 30 stojí prevádzkyschopná polyfunkčná budova na pozemku 7 365 m². Môžete nechať cash flow bežať a holdovať, alebo areál etapovito pretaviť na logistiku, retail park alebo mix služieb. Time-to-market je kratší ako pri greenfielde.Hodnota nie je len v m². Do lokality práve vstúpili dva dopytové šoky. Dva dopytové šoky Univerzitná nemocnica Martin už funguje. Druhá univerzitná nemocnica svätého Martina sa stavia. Ďalšie stovky lôžok ťahajú personál, subdodávateľov a dopyt po sklade, službách a retaile ešte pred otvorením. Cez tunel Višňové na D1 je Martin spojený so Žilinou mimo cesty pod Strečnom. Predvídateľnejší dojazd kamiónov, širší trh práce, spád až do krajského mesta. Tri spôsoby výnosu • Hold + prenájom – existujúca prevádzka, cash flow od začiatku, jednotky po častiach. • Value-add / BTS – úprava pod nájomcu, logistika a cross-dock, dlhodobý lease s indexáciou. • Development – retail park alebo mix na zvyšku pozemku, fázovanie, nie stavba od nuly. Pre aký kapitál privátny hold, developer s BTS, nájomca-investor, fond alebo family office, Pri serióznom záujme pripravím koncept prenájmov, hrubú kalkuláciu. Ing. Ľubor Pokrievka 0910 352 169 lubor.pokrievka@targetreal.sk

Premyslené bývanie v Tomčanoch – 4-izbová novostavba s terasou, dotiahnutá do kolaudácie. Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu, v pokojnej a vyhľadávanej časti Tomčany, len pár minút od centra Martina. Dom spája praktickú dispozíciu, kvalitné prevedenie a komfort, ktorý ocení aj náročnejší klient. Pri tomto dome je cítiť skúseného stavebníka, ktorý premýšľal nielen nad samotnou realizáciou, ale aj nad tým, ako sa v ňom bude každý deň žiť. Základné parametre • Celková výmera pozemku: 279 m², rovinatý terén • Zastavaná plocha: 80 m² • Úžitková plocha: 122 m² • Stav: holodom | pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv Dom je rozdelený na dve podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s toaletou, kúpeľňa, technická miestnosť a praktická komora. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na južne orientovanú terasu. Poschodie ponúka tri samostatné nepriechodné izby, šatník a druhú kúpeľňu s toaletou. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia aj priestor na pracovňu či hosťovskú izbu. Kvalitný základ pre dlhodobé bývanie Dom je postavený z muriva Ytong Lambda a zateplený polystyrénom EPS s hrúbkou 180 mm. Súčasťou vyhotovenia holodomu sú betónové podlahy a sadrové omietky; interiér vymaľovaný hygienickým bielym nástrekom. Vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo značky HAIER. Taktiež sa myslelo na klimatizáciu, ktorá je tu tiež inštalovaná. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Holodom vám dáva priestor dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu. Ak uprednostňujete pohodlie, k dispozícii je aj možnosť dokončenia na kľúč. Prečo si tento dom zaslúži vašu pozornosť? • Pokojná a vyhľadávaná lokalita Tomčany • Výborná dostupnosť do centra Martina • Premyslená dispozícia so štyrmi izbami a dvoma kúpeľňami • Kvalitné materiály a precízne spracovanie • Terasa a pozemok s priestorom na oddych aj nenáročnú údržbu • Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • Možnosť odpočtu DPH pri splnení zákonných podmienok Cena: 395 000 € s DPH Je to dom, ktorý má predpoklady na to, aby sa v ňom dobre bývalo dnes aj o pár rokov. A presne takéto nehnuteľnosti rada ponúkam ďalej. Cena: 395.000 € (s DPH) + možný odpočet DPH Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. Rada vám tento dom predstavím. Mgr. Janka Baťková Oravcová | 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

https://youtu.be/73IEjmaLkkU TARGETreal vám ponúka 3-izbový byt v projekte Nové Terasy - Sučany NOVÝ PROJEKT: Nové Terasy - Sučany Zažite komfort moderného bývania s jedinečnou atmosférou exteriéru priamo z vášho bytu! Predstavujeme vám projekt Nové Terasy v Sučanoch, ktorý ponúka 10 exkluzívnych bytových jednotiek s priestrannými terasami. https://noveterasy.com/ Virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/x520w TARGETreal Vám exkluzívne predstavuje priestranný 3-izbový byt o výmere 102 m² v modernom projekte Nové Terasy - Sučany. Tento byt ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. 102 m² – veľkorysá dispozícia pre komfortné bývanie Balkón: 16,4 m² – ideálny priestor na relax a posedenie vonku Pivnica: 3,5 m² – praktický úložný priestor Moderný dizajn a funkčné riešenia pre vašu domácnosť Park s detským ihriskom v blízkosti Výťah a výborná dostupnosť do Martina Plná občianska vybavenosť a spoľahlivý developer