Nehnuteľnosti okres Martin

Hľadáte bývanie v tichej lokalite s dostatkom súkromia, bezproblémovým parkovaním a možnosťou okamžitého nasťahovania? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 67,32 m² vrátane pivníc, nachádzajúci sa na ulici Generála Alexandra Kordu vo Vrútkach. Byt je situovaný na 2. podlaží z 2 v menšom tehlovom bytovom dome, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez susedov nad sebou. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych a relax. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a nevyžaduje si ďalšie investície. Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie, vďaka ktorému si môžete regulovať teplotu podľa svojich potrieb a zároveň mať kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. K bytu prislúchajú dve pivnice a súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pri bytovom dome. Výhodou je tiež bezproblémové parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. Kľúčové informácie: Výmera: 67,32 m² vrátane pivníc Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 2/2 Balkón 2× pivnica Čiastočná rekonštrukcia Vlastné elektrické vykurovanie Bezproblémové parkovanie Podiel na pozemku pri bytovom dome v cene Dispozícia: Vstupná chodba Obývacia izba Spálňa Detská izba Kuchyňa Špajza Kúpeľňa s WC Balkón viac pivníc Výhody: Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti Posledné podlažie bez susedov nad vami Menší bytový dom s nízkym počtom bytov Vlastné elektrické vykurovanie s individuálnou reguláciou Balkón na oddych a relax Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome Podiel na pozemku zahrnutý v cene Pokojná atmosféra bývania Vrútky – ulica Generála Alexandra Kordu Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrútky, ktorá ponúka príjemné bývanie s dostatkom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj železničná stanica. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Martina a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Vďaka kombinácii pokojného prostredia a dobrej dostupnosti služieb je táto nehnuteľnosť vhodná na rodinné bývanie aj ako investícia.

Ranná káva bez zhonu, deň podľa vlastných predstáv a večer pri teple piecky. Ak túžite po vlastnom mieste na oddych, kam môžete uniknúť od každodenných povinností, táto chata vo vyhľadávanej lokalite Bystrička – Lázky môže byť práve pre vás. Ponúkame vám na predaj trojpodlažnú chatu s pozemkom s výmerou 632 m², ktorá ponúka priestor na spoločné chvíle aj možnosť dotvoriť si rekreačné zázemie podľa svojho vkusu. Dispozícia rozdeľuje dennú a oddychovú časť. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a praktická špajza. Prvé podlažie tvorí obývacia miestnosť na spoločné posedenia, druhé podlažie slúži ako spacia časť. Chata je celá podpivničená. Stavba kombinuje drevo, kváder a kameň. Má drevené podlahy, pôvodné drevené okná, drevené trámové stropy a sedlovú strechu s pozinkovanou plechovou krytinou. Vykurovanie zabezpečuje pec na tuhé palivo, ktorá k pobytu na chate pridáva príjemnú atmosféru aj počas chladnejších dní. V chatke je nový vyvložkovaný komín. Chata je v pôvodnom stave — priestor tak dostáva vaša predstava o tom, ako má vyzerať ideálny víkend. Zachovať jej tradičný charakter alebo interiér postupne prispôsobiť vlastnému štýlu? Rozhodnutie bude na vás. Mierne svahovitý pozemok ponúka priestor na oddych či záhradkárčenie. Voda a elektrina sú na pozemku, odpad je riešený žumpou. Parkovanie je možné pri chatke, prístup vedie po poľnej ceste. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve. Nie každý oddych musí začínať balením kufrov na dovolenku. Niekedy stačí mať vlastnú chatku, na ktorej môžete na chvíľu spomaliť. Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku. Možnosť výmeny za jednoizbový byt.

Hľadáte priestor na rozbehnutie vlastného podnikania alebo rozšírenie existujúcej gastroprevádzky? FINREA ponúka na predaj mobilný predajný stánok v Martine, určený na predaj občerstvenia. Stánok sa predáva so zariadením a ponúka prakticky rozdelený interiér s potrebným zázemím pre personál. Dispozícia a vybavenie: Predajná časť – s výdajnými okienkami, pultmi, policami a odkladacími plochami. Výrobná časť – s pracovnými plochami, drezom, digestorom a úložnými priestormi. Zamestnanecká časť – so samostatným zázemím pre personál. Sociálne zariadenie – WC a umývadlo. Technické vybavenie – prietokový ohrievač vody, vykurovanie radiátormi a osvetlenie. Exteriér dopĺňa prekrytie nad predajnými okienkami a ochranné mreže. Interiér je vybavený dlažbou, policovým systémom a žalúziami. Možnosti využitia Stánok môže po prípadných úpravách slúžiť na predaj rýchleho občerstvenia, kávy, nápojov, pekárenských výrobkov či iného sortimentu podľa podnikateľského zámeru nového majiteľa. Výhodou je existujúce dispozičné riešenie, oddelené pracovné zóny a vybavenie, ktoré môže uľahčiť prípravu novej prevádzky. Ideálna príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú vlastný predajný priestor s možnosťou umiestnenia na ľubovoľnej vhodnej lokalite. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás, radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku.

Realitný maklér Fazika Miroslav a BV REAL realitná kancelária ponúka na predaj chatu / rodinný dom malebná podhorská obec Vrícko okres Martin, pod vrcholom Kľak, Malá Fatra. Prízemie je rozdelené schodmi na obývaciu izbu a kuchynská časť s dresom a skrinkami, plynovým sporákom, chladnička, jedálenský stôl s lavicami. Súčasťou je kúpeľňa, kde je bojler, umývadlo, sprcha a WC. V podkroví sa nachádzajú dve samostatné izby/spálne, pričom západne orientovaná je s balkónom s výhľadom na okolité hory. Vykurovanie: Efektívna kombinácia – novým krbom Laponia s núteným obehom nemrznúcej kvapaliny, napojená na rozvod do 4 radiatorov do celej chalupy, El. vykurovanie na nočný prúd pre 5kW keramické akumulačky a 3 elektrické konvektory na stenách izieb. Teplá voda sa ohrieva v elektrickom bojlery, šachta s vodomerom a vstupnými ventilmi je pri latovom plote za domom. Vonkajší priestor: Relaxačná terasa s trávnatou plochou dvora a balkón s výhľadom na okolité hory. Možnosť parkovania vo dvore na oplotenom pozemku, plechová nová strecha je rekonštruovaná v roku 2015. Predaj nehnuteľnosti je vrátane aktuálneho vybavenia a príslušenstva – ihneď k užívaniu. Postele s matracmi, paplónmi, vankúšmi v spálniach, jedálenským stolom s lavicami, kreslá a stoličky, dresom so skrinkami, plynovým sporákom, cirkularka na 380 V na pílenie dreva do krbu, náradie v dielni pod kuchyňou, bukové polena na kúrenie, dosky. Vlastný pozemok 238 m2, užitočná plocha 80+20m2, celoročne obývateľná, pripojená na 3x380 V elektrika, obecný vodovod a kanalizácia, kúrenie na pevné palivo v krbe ( 60cm bukové polená) a elektrické kúrenie akumulačky 5kW a el. konvertory na nočný prúd. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, dostupnosť je zabezpečená prímestkou dopravou. Lokalita: Mala Fatra, príjemná tichá lokalita s hoským vzduchom ako predposledná chalupa v obci Vrícko do doliny pod Reváňom, vychodisková lokalita na vrchol Kľak, ktorý meria 1352 m, k peknému Šútovskému vodopádu, na turistiku, ale aj na zber liečivých byliniek, húb a je tu možnosť aj pre poľovníkov. Prechádzky a turistika prírodou v Malej a Veľkej Fatre. Lyžovanie: - cca 15 km lyžiarske stredisko Martinské hole, - cca 12 km lyžiarske stredisko Jasenská Dolina - cca 10 km lyžiarske stredisko Snowland Valča bežkovanie priamo za chalupou vo Vrícku na okolitých svahoch.... Kúpaliská v dosahu a liečba na ambulatné ličenie v kúpeloch: - Aquapark v kupeloch Turčianske Teplice - kupele Bojnice - kúpalisko Turčianske Teplice - kúpele Rajecké Teplice Odporúčanie makléra: Hľadáte ticho, prírodu alebo domov pripravený na celoročné bývanie? Našli ste. Vrelo odporúčam. Cena je 118200 € a je konečná, neplatíte nič navyše. V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Možnosť platby v hotovosti aj na úver. Úver vám bezplatne vybaví náš hypotekárny a úverový špecialista. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. 0918 709 037, alebo mailom: mfazika@bvreal.sk alebo osobne v kancelárii BV REAL. Web makléra: www.fazikamiroslav.sk číslo zákazky FM2551

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt o výmere 55m² na 3 poschodí z 4. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta Martin. Je kompletne zariadený, vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Vhodné pre jednu osobu alebo pár alebo 2 študentov. Bytový dom je veľmi vyhľadávaný kvôli lokalite, ideálne pre študentov alebo pracujúcich v nemocnici. ✅Dispozícia a vybavenie: - chodba - 1x nepriechodná izba - kuchyňa - 1x nepriechodná izba - WC + kúpeľňa ✅Zariadenie: Byt je kompletne zariadený Výhody bytu: ✅Všetko potrebné do pár minút pešo: centrum mesta, nemocnica, vlakové a autobusové spojenie na skok ✅Plne zariadený, stačí sa len nasťahovať ✅Tichá a bezpečná lokalita ✅Bezbariérový prístup + výťah Výška nájmu je 630€ pre jednu osobu (info u makléra) Byt je dostupný okamžite. Pre viac informácií alebo možnosti obhliadok ma neváhajte kontaktovať: Martin Stehlík 0904244413

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt s rozlohou 66m² v Martine, v centre mesta par minút od fakulty, nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 bytového domu s výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Vhodný na pohodlné dlhodobé bývanie. Dispozícia: ✅ vstupná chodba ✅ zariadená kuchyňa ✅ obývacia izba s výstupom na balkón ✅ 2x samostatná izba ✅ kúpeľňa ✅ WC Cena nájmu a podmienky: - 750 € / mesiac – cena je vrátane energií, internetu. Lokalita a výhody: - kompletná občianska vybavenosť, vhodné pre študentov, centrum mesta. - zastávka MHD v blízkosti, univerzita, obchody, škola, škôlka, výborná dostupnosť. V prípade viac informácií alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt o výmere 55 m² na 1. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza univerzitný kampus a je to na skok pešo do centra mesta. Vhodné pre študentov alebo zamestnancov fakulty. Nehnuteľnosť je zariadená . Byt je orientovaný na východ-západ. ✅ Dispozícia a vybavenie: - chodba - samostatná kuchyňa - obývacia izba - samostatná izba - kúpeľna s WC - pivnica ✅ Byt je zariadený. Výška nájmu: 550€ - vhodne pre 1 až 2 osoby, (info u makléra) Pre viac informácií alebo možnosti obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Na prenájom 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom a záhradkou – Turany, 67 m² Realitná kancelária Reality Alpia ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou približne 67 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite mesta Turany. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Vďaka svetlému interiéru, balkónu a možnosti využívania záhradky ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru. Dispozícia a vybavenie bytu Byt pozostáva z troch izieb a ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre jednotlivca, pár aj rodinu. Prenajíma sa nezariadený, čo novému nájomcovi umožňuje vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Byt sa prenajíma bez televízora a internetového pripojenia. Prípadné zabezpečenie internetu a televíznych služieb je v réžii nájomcu. K bytu prislúcha balkón, samostatná pivnica a možnosť využívania spoločných priestorov bytového domu. Prístup do bytu zabezpečuje priestranné schodisko. Vlastná záhradka Príjemným bonusom je menšia záhradka nachádzajúca sa za bytovým domom, ktorú môže nájomca využívať na oddych, pestovanie kvetov, byliniek či zeleniny alebo trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Lokalita a občianska vybavenosť Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite mesta Turany s dobrou dostupnosťou služieb potrebných na každodenný život. V okolí sa nachádzajú obchody, materská a základná škola, pošta, zdravotné stredisko, ako aj autobusová a železničná stanica. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Hlavné výhody nehnuteľnosti ✅ Kompletná rekonštrukcia bytu ✅ Výmera približne 67 m² ✅ Balkón vhodný na oddych ✅ Vlastná záhradka za bytovým domom ✅ Samostatná pivnica ✅ Svetlé a priestranné interiéry ✅ Možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv ✅ Pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou ✅ Parkovanie v okolí bytového domu ✅ Vhodný na dlhodobý prenájom Cena a podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 690 € Elektrická energia: 35 € / mesiac (nie je zahrnutá v nájomnom) Celkové predpokladané mesačné náklady: 725 € Depozit: 1 380 € (vo výške dvoch mesačných nájmov) + 690€ nevratný depozit (provízia RK) Televízia a internet: nie sú súčasťou prenájmu Dostupnosť: ihneď Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie v zrekonštruovanej nehnuteľnosti s balkónom, záhradkou a možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv. Kontakt V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maximilián Potaš Reality Alpia Tel.: 0908 604 385

Ponúkame na prenájom moderný podnikateľský a obchodný priestor v novostavbe vo Vrútkach. Rozloha priestoru je 50 m², vhodná pre rôzne typy prevádzok. Priestor sa nachádzaja na prízemí v pokojnej, časti, čo môže byť určitou výhodou, poskytuje to nerušené prostredie pre podnikanie. Sú tak ideálnou voľbou pre subjekty, ktoré už disponujú stálou klientelou a hľadajú reprezentatívne a kvalitné zázemie. Možnosť prístupu priamo z pešej zóny. Hlavné prednosti ponuky: bez sprostredkovateľského poplatku moderný priestor v novostavbe, pripravený na okamžité využívanie vlastné parkovanie v uzavretom areáli so vstupnou rampou kamerový systém zabezpečujúci vyššiu mieru bezpečnosti energetický certifikát – úsporná a efektívna prevádzka samostatné sociálne zariadenie pri uzatvorení nájomnej zmluvy sa hradí iba dvojnásobok depozitu (vratný pri ukončení nájmu) a mesačné nájomné Finančné podmienky: nájomné vo výške 9 € / m² / mesiac + DPH energetické náklady podľa skutočnej spotreby Vhodné využitie: služby obchodné priestory a showroom administratívne a kancelárske zázemie prevádzky pre podnikateľov so stabilnou klientelou V prípade záujmu alebo na dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0919 044 835 – Natália Šoučíková, maklérka. Neváhajte ma kontaktovať ak vám aj výmera priestoru nevyhovuje a a mali by ste záujem o väčší alebo menší priestor, pretože k dispozícií práve v tejto novostavbe Môj Byt , máme obchodné priestory s rôznymi výmerami, verím, že vhodnými práve pre vás.

Prenájom moderného 2-izbového bytu (56 m²) – Vrútky, Môj byt Ponúkame na prenájom nový, moderne riešený a presvetlený 2-izbový byt s celkovou výmerou 56 m², nachádzajúci sa v projekte Môj byt vo Vrútkach. Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou, v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice, obchodov a parku. Samozrejmosťou je pohodlné parkovanie pri bytovom dome. Dispozícia a vybavenie bytu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a kuchynskou linkou samostatná, nepriechodná spálňa veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou byt je svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta za 20 € / mesiac. Cena prenájmu: 500 € / mesiac + elektrina (samostatné meranie) Uvedená cena nájmu je akciová a platí pre prvých nájomníkov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 2× vratný depozit. Byt je ideálny pre mladý pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Maximilián Potaš 0908 604 385

Ponúkame na predaj garáž s výmerou 19 m², nachádzajúcu sa na ulici Tehelná v lokalite Martin – Sever. Garáž je bez elektrickej prípojky, jej veľkou výhodou je však montážna jama, vďaka ktorej je vhodná nielen na parkovanie, ale aj pre majiteľov, ktorí si radi svojpomocne servisujú vozidlo. Využiť ju možno tiež ako praktický priestor na skladovanie a uskladnenie vecí. Nachádza sa v pokojnej časti mimo bezprostrednej blízkosti bytových domov, čo ponúka viac súkromia a minimálne rušenie. Výmera: 19 m² Lokalita: Tehelná, Martin – Sever Elektrina: nie Montážna jama: áno Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Emília Gajdošová 0908 555 810

Alpia Reality ponúka na predaj štýlový rodinný dom v obci Blatnica, vo vyhľadávanej lokalite pri vstupe do Gaderskej doliny. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka približne 200 m² úžitkovej plochy, dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj možnosť využitia na rekreačné alebo krátkodobé prenajímanie. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 732 m², ktorý poskytuje súkromie, priestor na oddych a zároveň ďalší potenciál využitia. Zadná časť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho objektu s vlastným prístupom. Hlavné benefity ponuky: • výnimočná poloha pri vstupe do Gaderskej doliny • kompletne zrekonštruovaný dom bez nutnosti ďalších investícií • autentická vidiecka atmosféra s priznanými drevenými trámami • kombinácia moderných technológií a tradičných prvkov • potenciál ďalšej výstavby na pozemku s vlastnou prístupovou cestou • všetky IS – kanál, plyn, voda, elektrika • dom sa predáva nezariadený, s možnosťou odkúpenia nábytku po dohode s majiteľom nehnuteľnosti Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie Prízemie tvorí denná časť domu s príjemnou atmosférou: • vstupná chodba so vstupom na terasu • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • kuchyňa s možnosťou kúrenia v teplovzdušnom krbe • obývacia izba s pôvodnou kachľovou pecou • schodisková hala 2. nadzemné podlažie Nočná časť ponúka komfort pre rodinu: • spálňa • dve detské izby • kúpeľňa s vaňou a toaletou • priestranná chodba so strešnými oknami Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený, čo vytvára praktický priestor na skladovanie alebo technické zázemie. Technický stav a vybavenie: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu: • odizolované základy a obvodová drenáž • dom je postavený z poctivej, pálenej tehly • zateplenie minerálnou vatou (15 cm) • nové smrekové okná s izolačným trojsklom • kvalitné dubové vstupné dvere • nový krov, plná izolácia a strešná krytina Tondach • plynový kondenzačný kotol • podlahové kúrenie na prízemí • radiátory na poschodí Interiér si zachoval jedinečný vidiecky charakter, ktorý dopĺňajú pôvodné trámy, kachľová pec a prírodné materiály. Pozemok s potenciálom: Nájdete tu: • terasu ideálnu na letné posedenia a grilovanie • záhradný domček na náradie alebo športové vybavenie • zadná časť pozemku Práve zadná časť pozemku s vlastnou prístupovou cestou vytvára zaujímavú príležitosť na vybudovanie chaty alebo apartmánu pre krátkodobý prenájom, prípadne stavbu ďalšieho nového domu. Investičný potenciál: - momentálne náklady na bývanie - vodné stočné 40 eur, elektrika 55 eur, plyn 75 eur Táto nehnuteľnosť nie je len krásnym miestom na život, ale aj zaujímavou investíciou. Odhad: • cena prenájmu: 130 € / noc • obsadenosť: 92 nocí ročne • odhadovaný ročný výnos: približne 12 000 € Vďaka celoročnému turizmu v regióne Turiec má nehnuteľnosť potenciál stabilného využitia počas leta aj zimy. Lokalita, ktorú si zamilujete Blatnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Turca. Spojenie prírody, histórie a aktívneho života vytvára miesto, kde sa býva výnimočne. V okolí nájdete: • Gaderskú dolinu • Blatnický hrad • turistické a cyklistické trasy • lyžiarske stredisko Martinské hole • wellness a termálne kúpele Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia a príjemnú komunitnú atmosféru, cykloturistiku a turistiku. Pre viac info a termín obhliadky volajte makléra Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152 (Fotky nie sú vizualizácia)

MARTIN BUSINESS POINT Prémiový administratívno–obchodný objekt s investičným potenciálom Kollárova ulica | Martin | širšie centrum INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V STRATEGICKEJ LOKALITE V exkluzívnej ponuke prinášame samostatne stojaci administratívno–predajný objekt s vlastným areálom, nachádzajúci sa v etablovanej podnikateľskej zóne mesta Martin. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné aktívum s okamžitým využitím aj výrazným rozvojovým potenciálom. Objekt je vhodný ako: - reprezentatívne sídlo spoločnosti - showroom s administratívnym zázemím - obchodno–skladový koncept - regionálne distribučné centrum - investičná nehnuteľnosť s výnosovým modelom ARCHITEKTÚRA A KONŠTRUKČNÁ KVALITA ✅ železobetónový skeletový systém ✅ murované výplne ✅ 2 nadzemné podlažia ✅ zastavaná plocha cca 296 m² ✅ obostavaný priestor cca 3 030 m³ ✅ plochá strecha (rekonštrukcia) ✅ modernizácia 2005 ✅ fotovoltické panely (inštalované 2020) Kombinácia robustnej pôvodnej konštrukcie a postupnej modernizácie zabezpečuje dlhodobú technickú stabilitu a optimalizované prevádzkové náklady. DISPOZIČNÁ FLEXIBILITA 1. NP – obchodno-prevádzkové podlažie - vstupná hala - predajná plocha - skladové priestory - administratíva - sociálne zázemie 2. NP – administratívne podlažie - kancelárske priestory - rokovacie miestnosti - hygienické zázemie Dispozícia umožňuje: ✅ oddelenie prevádzky a administratívy ✅ viacnájomný model ✅ konverziu na plne kancelársky objekt ✅ kombináciu obchod / sklad / služby AREÁL A INFRAŠTRUKTÚRA Súčasťou nehnuteľnosti sú: ✅ betónové manipulačné plochy ✅ asfaltové parkovacie plochy ✅ napojenie na všetky inžinierske siete: - voda - kanalizácia - elektrina - plyn (prípojka je na prístupovej ceste k pozemku) Areál poskytuje komfortné zásobovanie, parkovanie aj logistické riešenie bez obmedzení. LOKALITA – STABILNÉ PODNIKATEĽSKÉ PROSTREDIE Kollárova ulica patrí medzi tradičné podnikateľské adresy mesta Martin. Výhody lokality: ✅ výborná dopravná dostupnosť ✅ rýchle napojenie na hlavné ťahy ✅ etablovaná komerčná zóna ✅ kompletná občianska vybavenosť ✅ stabilná podnikateľská komunita Zóna je charakteristická nízkym rizikom a dlhodobou obsadenosťou komerčných priestorov. ENERGETICKÁ EFEKTIVITA A MODERNIZÁCIA ✅ rekonštrukcia strechy ✅ modernizované technológie ✅ predpríprava na fotovoltické panely znižujúce prevádzkové náklady ✅ optimalizovaná technická hodnota objektu Objekt ponúka synergický efekt tradičnej konštrukčnej kvality a moderných energetických prvkov. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Možnosti rozvoja: ✅ viacnájomná administratíva ✅ showroom s logistickým zázemím ✅ retailový koncept ✅ konverzia na moderný business hub ✅ stabilný výnosový model Nehnuteľnosť predstavuje vyváženú kombináciu: ✅ technickej hodnoty ✅ lokality ✅ flexibilného využitia ✅ investičnej stability PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA - regionálne a nadnárodné spoločnosti - logistické firmy - developerské skupiny - investori hľadajúci stabilné komerčné aktívum - spoločnosti expandujúce v rámci severného Slovenska MARTIN BUSINESS POINT Stabilita. Reprezentatívnosť. Investičná istota. VIDEO PREZENTÁCIA: https://shorturl.at/51w10 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Reality Alpia Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 80 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 3 v nízkopodlažnej bytovke bez výťahu na ulici Martáka v mestskej časti Priekopa. Bytový dom je situovaný mimo hlavnej cesty v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia • vstupná chodba • priestranná kuchyňa so špajzou a výstupom na balkón • obývacia izba • 2 samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • samostatné WC • druhý balkón prístupný z izby Technické parametre • výmera bytu: 80 m² • 2 balkóny • orientácia na severnú a južnú stranu • 2. podlažie /3 • nízkopodlažný bytový dom bez výťahu • čiastočná rekonštrukcia • čiastočne vymenené elektrické rozvody • murované bytové jadro, znižované stropy chodba a kuchyňa • nová kuchynská linka • vstavaná skriňa, bezpečnostné dvere • mesačné náklady: 170 €/mesiac Výhody nehnuteľnosti • veľkometrážny byt s priestrannými izbami a veľkou chodbou • nepriechodné izby • dva balkóny, veľká murovaná pivnica s oknom • tichá lokalita mimo hlavnej komunikácie • výborná orientácia bytu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, škôlky, zastávky MHD • detské a športové ihriská • zdravotné stredisko a očná klinika • fitness centrum • obchodné centrá Lidl a Tesco Predaj nehnuteľnosti zabezpečuje Reality Alpia. Simona Diabelková tel.: 0918 815 152 e-mail: diabelkova.realityalpia@gmail.com

Hľadáte priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite, kde máte každodennú občiansku vybavenosť aj prírodu na dosah? Tento byt na Ľadovni ponúka príjemné bývanie, praktickú výmeru a množstvo úložného priestoru. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 70,27 m², situovaný na 4. poschodí zo 4 v zateplenom panelovom bytovom dome. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové podlahy, kuchynská linka, kúpeľňa a WC, rozvody vody a odpadu a vymenené boli aj okná za plastové. K príjemným benefitom patrí zasklená loggia, vhodná na posedenie, rannú kávu alebo chvíľu oddychu. Veľkou výhodou je špajza priamo v byte a až 2 pivnice, ktoré ponúkajú praktický priestor na uskladnenie vecí. K dispozícii je tiež spoločná kočikáreň. Byt je orientovaný na východ, západ a sever a predáva sa čiastočne zariadený, prípadne podľa dohody. BYTOVÝ DOM A NÁKLADY Bytový dom je zateplený a strecha bola kompletne zrekonštruovaná približne pred rokom. Mesačné náklady sú približne 230 € pre 3 osoby. Výhodou je tiež dobrý koeficient prepočtu kúrenia. ĽADOVEŇ - VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, Tesco aj zastávka MHD. Zároveň máte na dosah krásnu prírodu a možnosti na prechádzky či oddych. Ak hľadáte 3-izbový byt s príjemnou výmerou, zasklenou loggiou, špajzou, dvomi pivnicami a výbornou polohou, odporúčame prísť sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie.

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 2 609 m², nachádzajúci sa v obci Turčianske Jaseno, mimo zastavaného územia obce. Pozemok je evidovaný ako trvalý trávny porast a nachádza sa v mierne svahovitom teréne. Veľkou výhodou je prístup k pozemku z oboch strán, a to po obecnej komunikácii. Prístupové komunikácie sú spočiatku asfaltové, v ďalšom úseku pokračujú po kamenistej ceste. Pozemok je v súčasnosti neoplotený. V blízkosti pozemku sa nachádza stavba Koliba, ktorá tvorí zaujímavý orientačný bod v okolí. Dôležité informácie o pozemku: Na liste vlastníctva sú evidované tieto druhy chránenej nehnuteľnosti: Ochranné pásmo chráneného územia (kód 107) – územie podlieha osobitnému režimu ochrany prírody a krajiny podľa zákona č. 543/2002 Z. z. Chránená vodohospodárska oblasť (kód 501) – pozemok sa nachádza v území so zvýšenou ochranou vodných zdrojov. Vzhľadom na zaradenie do územia s II. stupňom ochrany prírody je potrebné počítať s určitými obmedzeniami. Tie sa týkajú najmä vjazdu motorovými vozidlami mimo povolených komunikácií, oplotenia pozemku, zásahov do existujúcich trvalých trávnych porastov, výsadby drevín a pasenia hospodárskych zvierat za stanovených podmienok. Pozemok môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú väčšiu plochu v prírodnom prostredí na poľnohospodárske využitie, údržbu trávnatého porastu, prípadne oddych a rekreačné aktivity v rozsahu povolenom platnými predpismi. Technické informácie: Výmera: 2 609 m² Druh pozemku: trvalý trávny porast Prístup: z dvoch strán kombináciou asfaltovej a kamenistej cesty Oplotenie: pozemok nie je oplotený Terén: mierny svah Elektrina: nie je k dispozícii Plyn: nie je k dispozícii Kanalizácia: nie je k dispozícii V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v priemyselnom areáli mesta Turany. Pozemok je o výmere 7040 m2, dĺžka cca. 160 m, šírka cca. 44 m. Pozemok je rovinatý, umiestnený v zastavanom území obce, z 3-och strán oplotený, vhodný na výstavbu skladovej alebo výrobnej haly. K pozemku vedie nová komunikácia a sú dotiahnuté siete: elektrika, kanalizácia, voda. Cena je 61€/m2 bez DPH. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Bc. Martina Bernátová 0907 547 733

Hľadáte pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Martina a kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom (drevostavbu) na betónových základoch s plným podpivničením, situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 639 m². Nehnuteľnosť je suchá, vo veľmi dobrom technickom stave a po drobných úpravách pripravená na okamžité nasťahovanie, prípadne poskytuje ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Vďaka dvom samostatným častiam je dom vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie alebo kombinácia bývania a prenájmu. Dispozícia nehnuteľnosti Prízemie: 3 izby, kuchyňa, chodba a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. Samostatná bytová jednotka na poschodí (so samostatným vstupom): 2 izby, miestnosť pripravená na kuchyňu a pôvodná kúpeľňa. Suterén: Plnohodnotné, veľkorysé podpivničenie pod celým domom so suchým technickým zázemím a skladovými priestormi. Technické parametre a stav Konštrukcia: Drevostavba na pevných, suchých betónových základoch Strecha: Sedlová so škridlovou krytinou Okná: Pôvodné drevené Vykurovanie: Ústredné radiátorové vykurovanie napojené na plynový kotol Pozemok a príslušenstvo Výmera pozemku: 639 m² (rovinatý, udržiavaný a slnečný) Hospodárska budova: Riadne skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva, zahŕňa priestrannú garáž a samostatnú dielňu pre domáceho majstra. Lokalita Mesto Turany sa teší veľkej obľube najmä u mladých rodín vďaka pokojnej atmosfére v tesnej blízkosti mesta Martin. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť – materskú i základnú školu, obchody, potraviny, športoviská, kultúrne vyžitie aj široké pracovné príležitosti v regióne. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 1-izbový byt situovaný v širšom centre Martina v murovanej bytovke na najvyššom 3. poschodí. Byt sa nachádza v tichej lokalite, pričom do centra mesta je to približne 14 minút pešou chôdzou. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je kuchynské zariadenie vrátane spotrebičov, práčka a TV umiestnený v kuchyni. V spálni je zároveň možnosť pripojenia druhého televízora. Veľkou výhodou je balkón, na ktorý je vstup priamo zo spálne cez francúzske okno. Balkón ponúka príjemný výhľad do pokojného dvora. Vo dvore je zároveň možnosť parkovania. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE · 1-izbový byt · 3.poschodie · bez výťahu · balkón · pivničný priestor · kompletne zariadený · práčka · TV · možnosť parkovania vo dvore LOKALITA Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete supermarket, kaderníctvo, kvetinárstvo a ďalšie služby potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Mesačný nájom: 550 € vrátane energií a internetu 2× vratný depozit, plus provízia RK Byt je voľný od januára,prípadne podľa dohody. Vhodný pre 1/2 osoby, bez domácich zvierat. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Bušovská Nikola Reality Alpia nikola.busovska@realityalpia.sk 0911734762

Na predaj slnečný pozemok v Turčianskom Jasene. Hľadáte ideálne miesto alebo skvelú investíciu? Ponúkame na predaj výnimočný, mierne svahovitý pozemok v obci Turčianske Jaseno, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv. Prečo je tento pozemok skvelou príležitosťou? Vlastný zdroj vody: Priamo na pozemku sa nachádza studňa, čo je obrovský benefit pre akékoľvek využitie (polievanie, napájanie, úžitková voda). Siete na dosah: Elektrická prípojka je v tesnej blízkosti pozemku. Prístupnosť: Bezproblémový prístup priamo z príjazdovej cesty v každom ročnom období. Výnimočná poloha: Mierne svahovitý terén zabezpečuje dokonalé odvodnenie a ponúka ničím nerušený výhľad na panorámu Turca a Malej i Veľkej Fatry. Široké možnosti využitia Hobby farmárčenie a chov zvierat: Vďaka studni a slnečnej polohe je pozemok skvelý na včelárenie,farmárčenie alebo na pastvinu pre kone, ovce či iné domáce zvieratá. Investícia: Pozemok v tejto vyhľadávanej lokalite (blízko Jasenskej doliny a Martina) si stabilne drží svoju hodnotu. Cena: ✅ Prenájom 3000€/ročne ✅ Provízia RK 300€ ✅ Možný predaj 10,3€/m² Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Bušovská Nikola Reality Alpia nikola.busovska@realityalpia.sk 0911734762

Na predaj slnečný pozemok v Turčianskom Jasene. Hľadáte ideálne miesto alebo skvelú investíciu? Ponúkame na predaj výnimočný, mierne svahovitý pozemok v obci Turčianske Jaseno, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv. Prečo je tento pozemok skvelou príležitosťou? Vlastný zdroj vody: Priamo na pozemku sa nachádza studňa, čo je obrovský benefit pre akékoľvek využitie (polievanie, napájanie, úžitková voda). Siete na dosah: Elektrická prípojka je v tesnej blízkosti pozemku. Prístupnosť: Bezproblémový prístup priamo z príjazdovej cesty v každom ročnom období. Výnimočná poloha: Mierne svahovitý terén zabezpečuje dokonalé odvodnenie a ponúka ničím nerušený výhľad na panorámu Turca a Malej i Veľkej Fatry. Široké možnosti využitia Hobby farmárčenie a chov zvierat: Vďaka studni a slnečnej polohe je pozemok skvelý na včelárenie,farmárčenie alebo na pastvinu pre kone, ovce či iné domáce zvieratá. Investícia: Pozemok v tejto vyhľadávanej lokalite (blízko Jasenskej doliny a Martina) si stabilne drží svoju hodnotu. Cena: ✅ Predaj 10,3€/m² ✅ Možný prenájom 3000€/ročne Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Bušovská Nikola Reality Alpia nikola.busovska@realityalpia.sk 0911734762

Moderné nízkoenergetické modulárne domy Objavte inovatívne riešenie bývania, kde sa spája moderný dizajn, nízkoenergetické technológie a výhodná cena. Modulárne domy sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rýchle, kvalitné a efektívne bývanie bez kompromisov. Hlavné výhody modulárnych domov 1. Nízkoenergetická technológia Domy spĺňajú najvyššie energetické štandardy, vrátane energetického certifikátu A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a ekologickú prevádzku. 2. Rýchlosť výstavby Váš dom bude postavený v rekordne krátkom čase a tak sa môžete pripraviť na okamžité nasťahovanie. 3. Konečné ceny bez prekvapení Cena, ktorú vidíte, je konečná – bez skrytých poplatkov. Všetko máte jasne a transparentne uvedené. 4. Kompletný servis Postaráme sa o všetko: Predaj vašej aktuálnej nehnuteľnosti Návrh a výstavbu domu Výber a zabezpečenie pozemku Financovanie a úver Kolaudáciu a odovzdanie domu 5. Prispôsobenie na mieru Vyberte si z dostupných modelov domov a upravte ich podľa svojich predstáv. Výber z ponuky domov Model LONDON (144 m²): Luxusný 8-izbový dom s veľkorysým priestorom. Cena od 168 510 € s DPH. Model HAPPY WIFE (122 m²): Praktický 6-izbový dom, ideálny pre rodiny. Cena od 168 510 € s DPH. Model ALESSANDRIA (130 m²): Elegantný 4-izbový dom s dostatkom priestoru. Cena od 110 454 € s DPH. Model NATAL (95 m²): Komfortný 4-izbový dom, ideálny pre menšie rodiny. Cena od 92 988 € s DPH. Model BARCELONA (70 m²): Útulný 2-izbový dom za výhodnú cenu. Cena od 84 255 € s DPH. Model VERSAILLES (91 m²): Štýlový 4-izbový dom s výborným pomerom cena/výkon. Cena od 75 030 € s DPH. a mnoho ďalších Ako to funguje? Výber domu – Vyberte si model, ktorý najlepšie vyhovuje vašim potrebám. Predaj a pozemok – Pomôžeme vám predať aktuálnu nehnuteľnosť a vyberieme ideálny pozemok. Financovanie – Zabezpečíme pre vás výhodné financovanie na mieru. Výstavba – Váš nový dom bude postavený v rekordnom čase. Odovzdanie – Váš nový dom je pripravený na nasťahovanie. Kontaktujte nás ešte dnes! Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413 Viac informácií nájdete na www.americanliving.sk Vyberte si ešte dnes a začnite bývať moderne, rýchlo a výhodne!

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom postavený v roku 1960, nachádzajúci sa vyhľadávanej lokalite - stráne čast Martina. Vzdialenej iba 5 min od centra mesta Martin. Dom je po čiastocnej rekonštrukcii kuchyne, ostatné časti domu sú v pôvodnom, no zachovalom stave. Je ihneď obývateľný, pričom nový majiteľ si ho môže postupne zrekonštruovať. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, kompletne podpivničená a disponuje aj garážou. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je vhodná pre väčšiu rodinu, prípadne na dvojgeneračné bývanie. Rovný pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, hospodárske využitie alebo realizáciu ďalších zámerov podľa potrieb nového majiteľa. Na pozemku sa zároveň nachádza menšia hospodárska budova a pri konci pozemku je potok. Dispozícia domu: ✅1. podlažie - vstupná chodba, - veľká obývacia izba s krbom - kuchyňa, - kúpeľňa s WC, - garáž. ✅2. podlažie - vstupná chodba, - 4x samostatná nepriechodná izba, jedna s balkónom, - kúpeľňa, - WC. ✅Suterén Dom je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádzajú: - 1 samostatná miestnosť, - kuchynka, - kotolňa, - špajza, - dielňa. ✅Špecifikácia • výmera pozemku: 651 m² • zastavaná plocha: 120 m² • úžitková plocha: vyše 160 m² • konštrukcia: murovaný dom, plechová strecha • vykurovanie: je zabezpečené plynovým kotlom a krbom v obývacej izbe. • parkovanie: vonkajšie státie + garáž • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom, dostatkom úložného priestoru a pozemkom v pokojnej lokalite kúsok od centra Martina. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v novostavbe o výmere 40 m² na 4. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza univerzitný kampus a je to na skok pešo do centra mesta. Vhodné pre študentov alebo zamestnancov fakulty. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a vhodná na trvalé bývanie. Byt je orientovaný na severozápad ✅ Dispozícia a vybavenie: - chodba - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná izba - WC + kúpeľna - 2x veľká loggia - parkovacie miesto - pivničná kobka - vysokorýchlostný internet v cene ✅ Byt je plne zariadený: TV, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka. Výška nájmu: 650€ - vhodne pre 1 až 2 osoby, (info u makléra) Pre viac informácií alebo možnosti obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame na prenájom priestranné 2-izbové byty vo Vrútkach , novostavba. Veľká rozloha cca od 55 do 75m². Nachádzajú sa v modernej bytovej novostavbe s výťahom. Lokalita je tichá, bezpečná a výborne dostupná – v blízkosti je železničná stanica, obchody aj ďalšia občianska vybavenosť. Parkovanie je možné priamo pri budove. Byt je vhodný na dlhodobé bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Dispozícia bytou : -vstupná chodba -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -samostatná spálňa -kúpeľňa s WC -loggia -pivnica Byt sa prenajíma nezariadený, čo umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Cena a podmienky: od 500 € / mesiac + elektrina (písaná na nájomníka)2× vratný depozit, bez provízie. Menšie domáce zvieratá po dohode povolené. Uvedená cena nájmu je akciová a platí pre prvých nájomníkov. Možnosť prenajať parkovacie miesto za 20 € / mesiac Ďalšie voľné byty v ponuke V tomto bytovom dome sú dostupné aj ďalšie bytové jednotky s výmerami 56 – 79 m², niektoré aj s veľkou terasou. Možnosť prenajať si aj obchodné priestory v budove od 50-90m². V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík

Reality Alpia Vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 768 m² v obci Dražkovce, len pár minút od centra mesta Martin. Pozemok sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite pri futbalovom ihrisku, v okolí rodinných domov a zelene. Vďaka svojej polohe predstavuje ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu, kde si môžete užívať pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Veľkou výhodou je kompletná technická pripravenosť pozemku. K dispozícii sú všetky inžinierske siete vrátane elektriny, verejného vodovodu a kanalizácie, na ktorú je pozemok priamo napojený. Budúci majiteľ tak môže začať s realizáciou svojho bývania bez zbytočných komplikácií a dodatočných investícií do infraštruktúry. Lokalita Dražkoviec patrí medzi perspektívne oblasti v blízkosti Martina. Významným benefitom je aj výstavba novej nemocnice v Martine, ktorá prinesie ďalší rozvoj regiónu, nové pracovné príležitosti a zároveň prispeje k rastu hodnoty nehnuteľností v okolí. Pozemok svojou výmerou a tvarom poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu so záhradou, terasou, bazénom či oddychovou zónou. Je vhodný nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Výhody nehnuteľnosti: ✓ výmera 768 m² ✓ ideálny tvar pozemku na výstavbu rodinného domu ✓ všetky inžinierske siete k dispozícii ✓ napojenie na verejnú kanalizáciu ✓ pokojná lokalita pri futbalovom ihrisku ✓ výborná dostupnosť do Martina ✓ blízkosť novej nemocnice v Martine ✓ perspektívna investícia s potenciálom rastu hodnoty Ak hľadáte miesto pre svoj budúci domov alebo zaujímavú investičnú príležitosť, tento pozemok v Dražkovciach určite stojí za Vašu pozornosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 604 385. Maximilián Potaš Reality Alpia

Ponúkame na predaj štýlový, dizajnovo zariadený a prakticky riešený 3-izbový, mezanínový byt v obľúbenej a novo vybudovanej časti Nový Martin. Byt sa nachádza v nízkopodlažnej bytovke, kde vo vchode bývajú iba tri rodiny, čo zabezpečuje pokojné a komorné bývanie. Mezanínový byt predstavuje moderný typ bývania, pri ktorom sa do bytu vstupuje zo spodného podlažia schodiskom priamo do bytovej jednotky, čím pôsobí veľmi súkromne a pripomína bývanie v rodinnom dome. Výmera: - 60 m², k bytu neprislúcha pivnica Dispozícia bytu: Vstupné podlažie: - vstupná chodba s oknom - schodisko vedúce do hlavnej obytnej časti Horné podlažie: - priestranná chodba - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - dve samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Benefity nehnuteľnosti: - dizajnové a moderné zariadenie interiéru - 3 balkóny – každý z izieb má vlastný vstup na balkón - najväčší balkón z kuchyne spojenej s obývacou izbou - orientácia bytu sever – juh - kompletne zariadený, predáva sa vrátane spotrebičov: chladnička, umývačka riadu, sklokeramická doska, práčka, sušička Ďalšie výhody: - mesačné náklady len 100 € / mesiac + elektrina - tichý a komorný bytový dom Lokalita: Nový Martin patrí medzi vyhľadávané moderné , rezidenčné lokality s výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza: - obchodná zóna Tulip - kompletná občianska vybavenosť - rýchle napojenie na hlavný ťah smer Žilina - výborná dostupnosť do centra mesta Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné, dizajnové bývanie s charakterom, súkromím a výbornou lokalitou. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Simon Diabelková 0918 815 152 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zastupovanie na katastri, prepis energií a profesionálne odovzdanie nehnuteľnosti realitnou kanceláriou Alpia.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj rozsiahly pozemok o výmere 11 422 m², ktorý sa nachádza v blízkosti zastavaného územia obce. Pozemok je situovaný v rovinatom až mierne svahovitom teréne. Ide o parcelu registra „C“, pričom v bezprostrednom okolí sa už nachádza výstavba rodinných domov v rámci individuálnej bytovej výstavby (IBV). Aktuálne pracujeme na zabezpečení vyjadrení príslušných správcov inžinierskych sietí – elektrární a vodární, aby bolo možné presnejšie posúdiť možnosti napojenia a budúceho využitia pozemku. Základné informácie: -výmera: 11 422 m² -parcela registra C -rovinatý až mierne svahovitý terén -blízkosť intravilánu -v blízkom okolí prebieha / je realizovaná výstavba rodinných domov – IBV -aktuálne preverujeme možnosti napojenia na elektrickú energiu a vodovod Pozemok môže byť zaujímavý najmä pre záujemcu, ktorý hľadá väčšiu výmeru pôdy s perspektívou ďalšieho využitia a chce investovať do územia v blízkosti existujúcej zástavby. V prípade záujmu alebo na dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0919 044 835 – Natália Šoučíková, maklérka.

Reality Alpia Vám ponúka na predaj investičný pozemok pod parcelou registra „C", v katastrálnom území Blatnica s celkovou výmerou 6 101 m². Pozemok je v katastri evidovaný ako trvalý trávny porast a nachádza sa mimo zastavaného územia obce. V súčasnosti nemá priamy prístup z verejnej komunikácie, preto nie je určený na okamžitú výstavbu ani na individuálne stavebné využitie. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej investičný potenciál do budúcnosti. Pozemok môže byť zaujímavou investíciou pre záujemcov, ktorí uvažujú o dlhodobom zhodnotení kapitálu, najmä v prípade budúceho rozširovania zastavaného územia obce alebo záujmu developerov o výkup väčších celkov pozemkov. Cena: 3 €/m² V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Natália Šoučíková: 0919 044 835

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný na 4. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Martin – Záturčie. Nehnuteľnosť zaujme najmä veľmi dobrou dispozíciou, dostatkom priestoru a príjemnou orientáciou na sever a juh. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s praktickým usporiadaním jednotlivých miestností, ale zároveň môže byť zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne, obývacej izby, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a praktického šatníka. Dve nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti. Výhodou je aj lodžia prístupná priamo z kuchyne, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych či posedenie. BÝVANIE, KTORÉ MÔŽE BYŤ HNEĎ VAŠE Byt je po staršej rekonštrukcii, je však plne funkčný a umožňuje okamžité nasťahovanie. Nový majiteľ si ho zároveň môže postupne prispôsobiť a zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1989. Mesačné prevádzkové náklady: 193 € / 4 osoby Orientácia: sever / juh ZÁTURČIE – LOKALITA PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť všetkého, čo potrebujete pre každodenný život – obchody, služby, školy, reštaurácie aj možnosti dopravného spojenia. HLAVNÉ BENEFITY ✅ priestranný 3-izbový byt ✅ praktická a dobre členená dispozícia ✅ 2 nepriechodné izby ✅ samostatné WC ✅ šatník ✅ lodžia prístupná z kuchyne ✅ orientácia S/J ✅ nízke mesačné náklady ✅ byt je ihneď voľný ✅ vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Ak hľadáte byt, ktorý ponúka dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a možnosť bývať ihneď, táto ponuka v Záturčí môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte: Emília Gajdošová 0908 555 810