Nehnuteľnosti okres Pezinok

Butterfly-reality vám exkluzívne ponúka moderný rodinný dom na Vavrineckej ulici. Ideálna kombinácia komfortu, kvality a prírody Malých Karpát. HLAVNÉ BENEFITY Novostavba (2016): Kvalitná tehlová stavba, zateplená, pripravená na okamžité bývanie. Unikátna poloha: Bránka z pozemku vedie priamo do vinohradov – ideálne na prechádzky, či ranný beh. Top technológie: Klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, alarm a optický internet. Komfort: Teplovodné podlahové kúrenie (plynový kotol Baxi) a predpríprava na krb pre útulné večery. DOM A DISPOZÍCIA Úžitková plocha: 130 m² + slnečná terasa. Zastavaná plocha: 193 m2 Pozemok: 683 m² (rovinatý, oplotený, so závlahou) + podiel na prístupovej ceste Rozloženie: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu. 4 samostatné nepriechodné izby Kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Virtuálny pôdorys si môžete pozrieť tu: https://my.giraffe360.com/3dflp/jvmn3t2/lsf EXTERIÉR A VYBAVENIE Záhrada: Udržiavaný trávnik s automatickou závlahou, bazén, detské ihrisko Záhradný domček: 10 m² priestoru na náradie alebo bicykle. Parkovanie: Elektrická brána a dostatok miesta na pozemku. Siete: Všetky inžinierske siete sú samozrejmosťou. CENA: 600.000 EUR (Vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Limbach – prestížna adresa, kde máte prírodu doslova za plotom. Chcete vidieť tento dom naživo? Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Stanislava Kukuľová 0948 886 044 stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Hľadáte bývanie priamo pri lese ale stále v blízkej dostupnosti do Bratislavy? Želáte si ráno s výhľadom na les, kávu na terase a večery pri krbe alebo v záhradnom altánku s pizzou z vlastnej pece. Presne takúto atmosféru ponúka priestranný dvojgeneračný rodinný dom v pokojnej časti obce Neštich, ktorý spája súkromie, prírodu a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s množstvom priestoru, relaxu a nízkymi mesačnými nákladmi. Základné informácie - kolaudácia: 2005 - podlahová plocha domu: 122 m² - pozemok: 519 m² - materiál: tehla - dom je čiastočne podpivničený Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, pričom na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí radiátory doplnené klimatizáciou, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Dispozícia domu Prízemie priestranná vstupná chodba so vstavaným nábytkom kuchyňa s veľkou špajzou jedálenská časť s priamym vstupom na terasu obývacia izba samostatná toaleta Poschodie 3 samostatné spálne šatník kúpeľňa s WC 2 terasy a balkón K dispozícii je aj pochôdzna povala, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Benefity, ktoré robia tento dom výnimočným - krb s prieduchmi do izieb - fínska sauna pre domáci wellness - pizza pec a altánok na záhradné posedenia - terasa s výhľadom na les - elektrická brána na vjazd autom do dvora - studňa na polievanie záhrady (úžitková voda) - pokojné prostredie v blízkosti prírody Dom je napojený na všetky inžinierske siete, je bez tiarch a kúpou okamžite voľný. Mesačné náklady (2 osoby) elektrina: 20 € voda: 12,50 € plyn: 20 € Ak hľadáte dom, kde si môžete oddýchnuť od ruchu mesta, no stále zostať v dostupnosti Bratislavy, táto nehnuteľnosť určite stojí za Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0910 169 007

STARS REALITY Vám ponúka na predaj ovocný sad v obci Modra o výmere 2928 m2. Katastralné územie: Modra, parc.č.: 8603/8 V cene je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Nestrácaj čas v dopravných zápchach a získaj čas pre rodinu! Miesto, kde majú deti svoj svet, rodičia vytúžený pokoj a práca vlastnú, plnohodnotnú kanceláriu. Ráno káva na terase, večer teplo v krbe a ticho, ktoré sa v meste len tak nenájde. Dom, ktorý prirodzene spája rodinný život s podnikaním a ponúka parkovanie až pre 5 áut. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Samostatne stojaci dom s dvojgarážou - Úžitková plocha: 228m2 + podkrovie - Zastavaná plocha: 168m2 - Pozemok: 470m2 - Počet izieb: 5 - Rok kolaudácie: 2010 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná hala, dvojgaráž - Samostatná kancelária s oddeleným vstupom z dvora, klimatizáciou, WC a umývadlom (prepojená s domom) - Poschodie: 3 samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, balkón z každej izby - Suterén: technická miestnosť a skladové miestnosti TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Buderus + 220l zásobník TUV - Krb s rozvodmi tepla aj na poschodie - Plastové okná - Vonkajšie rolety (prízemie), vnútorné žalúzie (poschodie) - Garážová brána na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi - Vstavaný nábytok v šatníkoch - Klimatizovaná kancelária so sociálnym zariadením LOKALITA: - Tichá ulica v lokalite Nový Ružinov, ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie - Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým priestorom, funkčnosťou a ideálnym pozemkom STAV: - Veľmi dobrý, dom je okamžite obývateľný - Na dokončenie už len detaily: brána, časť nábytku, vaňa s sprchový kút v druhej kúpeľni - Virtuálna prehliadka: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757765568.html - Video: https://youtu.be/JC0RXi3vNPg Cena domu je 595 000 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Ponúkame útulný rekreačný domček postavený pred 5 rokmi v modernom štýle na krásnom mieste v Harmónií pri Modre, možnosť celoročného bývania, pozemok má 448 m2 , podlahová plocha je 116 m2. Domček je rozdelený na 2 časti bývania so samostatnými vstupmi. V prvej hlavnej časti je vstup cez bezpečnostné dvere, *hosťovské WC s umývadlom, *technická miestnosť, * kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a priestorom na práčku a s el. kotlom a radiátorom * spálňa so vstavanými skriňami a manželskou posteľou s výhľadom na les * veľká moderne zariadená obývacia izba s plne funkčnou kuchynskou časťou , pričom celá miestnosť má výhľad cez kvalitné presklené otváracie dvere z 3 skla , ktorými sa vchádza na vonkajšiu terasu. V obývačke je krb , radiátor, klimatizácia, kuchyňa má jedálenskú časť a kuchynskú linku so spotrebičmi. Podlahy sú z dubového masívu, kvalitné vysoké dvere SAPELI, podlahové el. vykurovanie v kúpeľni a chodbe, rekuperácia s ohrevom. Do druhej časti sa vchádza cez presklené dvere z 3 skla,* obývacia miestnosť s predprípravou na kuchyňu , * izba , * WC s umývadlom . Obe časti majú nádherný výhľad do záhrady s juhozápadnou polohou. Domček je architektonicky vsadený do vonkajšieho prostredia, je postavený z kvalitných materiálov – tehla, 20 cm zateplenie, vonkajšie drevené obloženie, zošikmená strecha s fotovoltickými článkami , drevená pergola, alarm, optický internet, telefón, žumpa so signalizáciou naplnenia, obecná voda, alarm. Záhrada je krásne upravená v mediteránskom štýle skalky , terasovitá, vysadené ovocné stromy a kríky, figy, levanduľa, olivy, vinič a pod., kamenné chodníky a obrubníky ,drevené oplotenie , parkovisko pre 2 vozidlá z prírodného kameňa pred domčekom. Poloha domčeka a záhrady zabezpečuje relaxačný oddych v absolútnom súkromí. Možnosť nasťahovania ihneď, nízke náklady na prevádzku. Harmónia je známe rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, v tesnej blízkosti vinárskeho mesta Modra / 2 km /, výborné klimatické podmienky, veľká možnosť športovania /, beh, bicyklovanie, lyžovanie, turistika, hubárčenie a pod./ , nachádza sa tu obchod s potravinami, hotel, reštaurácie, kaviarne, autobusová zastávka. V Modre je kompletná občianska vybavenosť / školy, nákupné centrá, banky, zdravotné stredisko a pod./, každoročne sa tu konajú vinárske ochutnávky, vinobrania. Len pár minút odtiaľ je rekreačná oblasť Zochová chata s luxusným wellnes hotelom, kolibou a lyžiarskym strediskom . Výborná dostupnosť do BA , Pezinka a pod. Pre lepšiu predstavivosť si pozrite video dole priložené. cena. 299.000 EUR Viac info na tel. : 0903 708 251, skarabeus@skarabeus.sk, www.skarabeus.sk

Predstavujeme jedinečnú príležitosť na nadčasové bývanie v novej rezidenčnej lokalite Machergut II v Limbachu. Táto malebná obec, obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, je známa nielen svojím gurmánskym a vinárskym dedičstvom, ale aj pokojom a štýlovým vidieckym charakterom. V ponuke je novostavba 4-izbového rodinného domu (C) s úžitkovou plochou 143 m², terasami o výmere až 55 m² a veľkorysým pozemkom 741 m². Dom, ako súčasť projektu „Dom na vyhliadke, zaujme čistými líniami modernej architektúry, pričom dôraz bol kladený na maximálne súkromie a exkluzívne výhľady na vinohrady a okolitú prírodu. Výhody nehnuteľnosti: • Dispozícia šitá na mieru rodinnému životu: Priestranná denná zóna s obývačkou, jedálňou a kuchyňou o veľkosti 40 m², tri komfortné spálne na poschodí, hobby miestnosť a úložné priestory. • Tichá lokalita s okamžitým kontaktom s prírodou: Dom sa nachádza v tesnej blízkosti lesa, ktorý ponúka priestor na oddych, prechádzky či načerpanie energie v krásnom prostredí Malých Karpát. • Premyslená orientácia: Juhozápadná orientácia poskytuje dostatok slnečného svetla a nádherné západy slnka z terás. • Blízkosť Bratislavy: Len 15 km od hlavného mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou priamo v obci a blízkym okresným mestom Pezinok. Stavba sa ponúkaná ako „holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč vrátane záhradných úprav. Cena: 520.000 € Kontaktujte nás pre podrobnejšie informácie a termín obhliadky. Juraj Rác – 0915 788 787 info@jurajrac.sk Objavte nový rozmer bývania – v objatí prírody a pohody.

Hľadáte nadštandardné bývanie v centre mesta Pezinok s výbornou dostupnosťou všetkých služieb? Sale-A Váš partner v realitách vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj luxusný 2- izbový byt o výmere 91,95 m2, priamo v centre mesta Pezinok, na ulici Meisslova 1, len pár krokov od pešej zóny, obchodov, kaviarní, škôl a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt je vybavený smart riešením a disponuje certifikátom triedy A. Mesačné náklady na elektrinu do 40 EUR! Interiér: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón ako aj s výstupom na slnečnú terasu a samostatnej izby. Zariadenie bytu v cene: - vstupná chodba do bytov je vydlaždená, monitorovaná kamerovým systémom - vchodové bezpečnostné dvere / vstup cez telefón alebo čip/ - klimatizácia - vlastné podlahové elektrické kúrenie s ovládaním teploty v každej miestnosti - kvalitná vinylová podlaha 7,5 mm - zásuvné interiérové dvere do stien, vyrobené na mieru - komplet sanita / obklad, toaleta, sprchový kút, / vlastný ohrev vody - kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane kvalitných zabudovaných spotrebičov značky Gorenje vyššia trieda - Smart riešenie, ovládanie telefónom, vypínačmi, centrálna obrazovka - videovrátnik - vkusne upravený balkón o výmere 3,58 m2 - priestranná terasa s predprípravou na markízu 15,38 m2 - elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu - vkusné detailné prvky - led osvetlenie stropov a televíznej steny Exteriér: - fotovoltika značky Huawei - zateplenie 20 cm - komplet nový fasádny náter - zábradlie / balkón, terasa, vstupné schody / - kvalitné plastové okná, tlmiace hluk značky Salamander 3 sklo s teplým rámikom K bytu prislúcha priestranná pivnica s denným svetlom o výmere 13,40 m2 s dvoma zásuvkami a osvetlením. Cena bytu je 405.000 EUR. Nadčasový byt spája komfort mestského bývania s využitím modernej technológie s pokojnou atmosférou vinárskeho mesta a šetrením energie. Stačí sa nasťahovať a bývať. Ak ponikáte a hľadáte lukratívny priestor pre svoj biznis, máte možnosť prenajať si či zakúpiť priestor priamo v budove. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0903 250 991 alebo mail: krajcovicova@salea.sk, možno práve tu nájdete svoj nový domov.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ!!! Dokonalé bývanie bývanie v prírode a aj na skok do centra. Poloha domu, ktorú ocení naozaj každý. Druhá časť dvojdomu na predaj,dom je voľný od augusta a od tohto termínu sa budú realizovať obhliadky. Pre približnú predstavu Vám ponúkame videobhliadku : https://www.youtube.com/watch?v=RGYKL8dl1kE&ab_channel=FriendlyReality alebo si pozrite fotogalériu. Fotogaléria aj videobhliadka je prezentácia prvej časti dvojdomu. Ponúkame Vám na predaj krásnu novostavbu priestranného rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu a každý dom má vlastnú stenu. Jedná sa o zrkadlové prevedenie domu z videobhliadky a zverejnených fotografií domu. Bývanie v tomto dome ponúka moderné a komfortné bývanie blízko centra a na skok do prírody, v tichom prostredí " hlavnom meste vína a keramiky" v Modre. Ideálne bývanie pre pár alebo rodinny s deťmi so skvelým zhodnnotením do budúcna. Dvojposchodová, 5- Izbová novostavba, ktorá poteší polohou, ale aj priestorom. Priestranné izby, ktoré ešte držia krok so stavbami, ktoré majú naozaj čo ponúknuť a necítite sa stiesnene. Nízke mesačné náklady 170 eur(pri 3 osobách), veľkorysý priestor, uložný priestor v podkroví, veľká kúpelňa s vaňou aj sprchovým kútom a wc, sprchový kút a oddelené wc, parkovanie pre 3 autá ocení určite každý. V roku 2021 prebehla kolaudácia, dom je postavený z kvalitných materálov, murivo je z hr.300mm značky Porotherm 30, zateplenie 150mm polystyrén, plastové okná trojsklo, vykurovanie zabezpečuje kondenzačný plynový kotol Protherm so zásobníkom vody 120L, škridlová strecha značky Bramac MAX, energetický certifikát A0. Rozloha: - pozemok 399 m2 - vlastný pozemok 302 m2 a 1/2 spoluvlastnícky podiel na pozemku o rozlohe 194 m2 - úžitková plocha plocha 142 m2 - zastavaná plocha plocha 93 m2 Dispozícia a vybavenie: Prízemie: zádverie, chodba, samostatné WC, technická miestnosť so sprchovým kútom, spálňa(12,6m2), veľkorysá obývačka spojená s kuchyňou(38,4m2) a špajzou. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady, kde môžete tráviť čas s rodinou či priateľmi. Poschodie: tri priestranné izby(13,6 m2, 19,4 m2, 13,8 m2), šatník (3,8m2), kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC(10,1m2). Praktickým bonusom je aj vstup do podkrovia, ktoré slúži ako úložný priestor. V dome sú laminátové parkety, kuchynská linka je vybavená varnou doskou, rúrou a prípravou na umývačku riadu. Inžinierske siete: kanalizácia, mestský vodovod, elektrika a plyn. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici blízko centra Modry, len 12minút chôdze. Výborná občianska vybavenosť na skok máte lekára, poštu, lekáreň, zdravotné zariadenie, školy, škôlky, ihriská, športovú halu, kúpalisko, obchody,obchodný dom, Lidl, Billa, kaviarne, reštaurácie a taktiež aj zastávku MHD. Pre milovníkov prírody sú Karpaty s turistickými a cyklo chodníkmi doslova „za rohom“, rybníky v okolí pre rybolov alebo prechádzky, taktiež v zimnom období si môžete užiť lyžovačku na Zochovej chate. Dobrá dostupnosť do Trnavy alebo Bratislavy 25 minút autom, plánovaná dostavba Malokarpatského obchvatu tento čas podstatne skráti. Táto kombinácia robí lokalitu ideálnou pre aktívny životný štýl aj rodinnú pohodu. Pre koho je dom ideálny? pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia súkromie záhrady a dostatok izieb, pre páry hľadajúce komfortné bývanie s atmosférou domova, ako investícia s výborným potenciálom v atraktívnej lokalite. Tento rodinný dom ostáva len zariadiť podľa vlastných predstáv a začať si užívať život v Modre. Cena nehnuteľnosti je 439 000 eur. Cena je vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať! Čo je zahrnuté v cene: - vybavovanie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatky za overenie podpisov u notára - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - doručenie podkladov na kataster - asistencia pri odovzdávaní nehnuteľností a prehlásení energií a služieb - ďalšia asistencia podľa potreby V prípade záujmu, vieme poskytnúť poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Pokiaľ viete o niekom, kto potrebuje predať, prenajať, prípadne financovať nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a získať tipérsku odmenu.

AURA | Concept Vám ponúka na prenájom priestranný a zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Dona Sandtnera v Pezinku. Byt je situovaný na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome a disponuje celkovou výmerou 65 m². Vďaka juhozápadnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a poskytuje komfortné bývanie s dostatkom prirodzeného svetla. DISPOZÍCIA Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s priestranným šatníkom, kúpeľne spojenej s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne a priestrannej loggie, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto, ktoré zvyšuje komfort bývania. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj k občianskej vybavenosti. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie v príjemnom prostredí bez zvierat. CENA 580,-/mesiac bez energií (plyn a elektrina) a internetu, v cene je zahrnuté parkovacie miesto pred bytovým domom KONTAKT Natália Absolonová nataliaabsolonova@auraconcept.sk 0904 403 711

STARS REALITY Vám ponúka na predaj ornú pôdu v obci Vištuk o výmere 2347m2. V cene je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

SaleA-Váš partner v realitách, ponúka na predaj priestranný, moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Modra. Dom s úžitkovou plochou 129 m² sa nachádza na pozemku s výmerou približne 350 m² a ponúka krásny výhľad na Malé Karpaty. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov – tehla, zateplenie polystyrénom, strecha typu Bauder s izoláciou a kamenivom. Okná sú trojsklá, čo v kombinácii so zvukovo izolačnou tehlou medzi dvojdomom (2 x 20 cm tehla + 7 cm izolačná vata) zabezpečuje výbornú tepelnú aj akustickú pohodu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, pričom plyn je dovedený až na pozemok. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením na báze vody, ktoré je napojené na tepelné čerpadlo. Samozrejmosťou je predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, fotovoltiku či nabíjanie elektromobilu. Vonku je tiež príprava na pripojenie vody a elektriny. RD sa predáva v štádiu holodom a predpokladaný termín kolaudácie je jún 2026. Veľkou výhodou je tiež možnosť odpočtu DPH. Dispozícia domu je rozdelená na dve podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť s priestorom pre práčku a so sprchovým kútom, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorú dopĺňajú vysoké betónové stropy. Na poschodí sú k dispozícii dve veľké izby, jedna menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, veľká kúpeľňa a samostatné WC. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita Modra ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku a celkový aktívny životný štýl. Pre viac info ma kontaktujte na 0948 522 521 alebo na kovacova@salea.sk

Sale-A, Váš partner v realitách, ponúka na predaj veľký pozemok v Slovenskom Grobe. Pozemok má rozlohu až 2142 m2 a má pripojenie na všetky IS. Na pozemku sa nachádza RD s podlahovou plochou 110 m2 a tiež priestranná garáž. Pozemok sa dá využiť ako investícia na stavbu viacerých RD alebo zrekonštruovanie pôvodného domu a postavenie ďalšieho RD na druhej strane pozemku, čo je v prípade spolužitia viacerých generácií veľká výhoda. V prípade akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na 0948 522 521 alebo píšte na kovacova@salea.sk

Realitná kancelária DAHLIA REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú vilu v malokarpatských vinohradoch, nad mestom Svätý Jur, ktorá poskytuje absolútne súkromie a pokoj. Táto exkluzívna 5 izbová vila s úžitkovou plochou 641 m2 sa rozprestiera na rozľahlom pozemku o výmere 6 616 m2. Architektonicky nadčasový dom z dielne renomovaného architekta Ing. Arch. Juraja Polyáka bol skolaudovaný v roku 2008. Dominantou nehnuteľnosti je priestranné átrium s krbom, ktoré prepája interiér s exteriérom, vytvára výnimočnú atmosféru pre odddych. Vzájomne prepojený priestor vstupnej haly, obývačky, jedálne a kuchyne ponúka panoramatický výhľad na okolitú prírodu a doslova na všetky svetové strany. Vila spĺňa všetky požiadavky náročného klienta - vysoké stropy, veľkorysé miestnosti, množstvo úložného priestoru a komfortné dispozičné riešenie. Na pozemku sa nachádza aj nadzemná pivnica a murovaný prístrešok pre pohodlné a praktické parkovanie pre 2 osobné vozidlá. Mimoriadna nehnuteľnosť bez priamych susedov ponúka ideálne spojenie luxusu, pokoja a blízkosti prírody. _____________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková výmera pozemku = 6 616 m2, z toho zastavaná časť vila s terasou = 594 m2 - celková podlahová plocha domu bez terasy = 581 m2 - prestrešená terasa = 60 m2 - prístrešok na parkovanie so skladom = 79,7 m2 - prístupová cesta vo vlastníctve = 323 m2 - ostatné plochy v rámci areálu vily = 948 m2 - oplotená záhrada s 20 timi rodiacimi ovocnými stromami = 1 460 m2 - stavba kombinnácia tehla a betón, zateplená - ostatné pozemky podľa nákresu v prílohe klasifikované ako vinice = 3 291 m2 - okná hliníkové veľkoformátové, posuvné portálové dvere, trojsklo, bezpečnostné fólie, - vonkajšie hliníkové žalúzie elektricky ovládané + sieťky, - podlahy sú veľkoplošné drevené parkety, v kúpeľniach dlažby a keramické dlažby, - vlastná ČOV (čistiareň odpadový vôd), - vykurovanie je ústredné, podlahové teplovodné, zdroj – tepelné čerpadlo vzduch vzduch, - 2 x teplovzdušný krb (obývacia izba s jedálňou a átrium), - vysoké stropy, - mesačné náklady na energie = cca 600,- EUR. _____________________________________________________ DISPOZÍCIA: Vila bola vybudovaná ako novostavba osadená do vinohradníckeho prostredia dispozične a architektonicky riešená ako novostavba s vysokým štandardom. Stavba je obdĺžnikového tvaru s plochou strechou a je osadená v svahovitom teréne na južnom svahu pozemkov s vinicami pod Karpatmi. Z tejto situácie vychádzal architekt aj pri dispozičnom riešení, ktoré je nasledovné: 1.PP čiastočne zapustené s podlahovou plochou 63 m2, tu sa nachádza: technická miestnosť s kotolňou a úpravovňou vody, chodba, schodisko, hosťovská spálňa so samostatným šatníkom, kúpeľňa so sprchou a wc; 1.NP s podlahovou plochou 518 m2, tu sa nachádza: hlavný vstup, átrium s krbom, prestrešená terasa, vstupná hala, obývacia izba, 2 x spálňa/detská izba prepojená spoločnou kúpeľnou s wc pre deti, rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľnou a wc a vlastným samostatným šatníkom, kuchyňa, jedáleň prepojená s obývacou časťou s krbom, 2 x samostatné wc, samostatný šatník pri vstupe do vily, chodba. Dispozícia rodinného domu je ideálna aj pre väčšiu rodinu, pre komfortné a pohodlné bývanie s nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. __________________________________________________________________________________ VYBAVENIE VILY: - vybavenie kuchyne: kuchynská linka so všetkými spotrebičmi – indukčná doska, elektrická rúra a parná rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička a mraznička, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, celá kuchynská linka kombinácia drevo a corian v celkovej dĺžke 7,2 metra s ostrovčekom, nachádza sa tu aj špeciálna chladnička na vína, - vybavenie kúpeľní (celkom 3 kúpeľne + 2 x samostatné wc): 3 x sprchový kút a umývadlo, obmurovaná vaňa, vodovodné batérie sú všade pákové nerezové so sprchou, 7 ks umývadlové batérie nerezové, - kompletne vybavené izby s nábytkom, 2 x šatník so vstavanými policami, - v obývacej izbe s jedálňou je obojstranný krb s uzatvoreným ohniskom, - v átriu je krb s otvoreným ohniskom, - v obývacej izbe sa nachádza centrálna klimatizácia, - na oknách sú hliníkové vonkajšie elektrické žalúzie, - všetky interiérové dvere a zárubne sú originál drevené vyrobené na mieru, výška cca 2,6 metra, - vila je vybavená zabezpečovacím systémom, - satelit a internet. Celkovo sa jedná o nadštandardné komplexné vybavenie vily so zariadením k okamžitému bývaniu. ___________________________________________________ INŽIERSKE SIETE - stavba je napojená na: - vlastnú studňu s vlastnou úpravovňou vody, - odpad je napojený na vlastnú čističku odpadovej vody, - vybudovaný systém odvodu dažďovej vody, - vlastný rozvádzač elektrickej energie, - kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom (nové z r. 2025), - ohrev vody solárnymi panelmi, - spodlahové vykurovanie a rebríkové radiátory. _____________________________________________________ LOKALITA: Vila sa nachádza v úžasnej tichej rýchlo dostupnej lokalite pod lesom na úpätí vinohradov Malých Karpát v panoramatickými výhľadmi na začiatku obce Svätý Jur v extraviláne. Len pár metrom od vily je známa vyhliadka, ktorá je súčasťou Vinohradníckeho skanzenu. Obrovskou výhodou tejto lokality je kľudné bývanie bez susedou v objatí krásnej prírody Malých Karpát s vlastnou záhradou, kde sa nachádzajú rôzne ovocné stromy a úplne bez susedov. Prístup je z hlavnej asfaltovej cesty, postupne s novou upravenou cestou a v závere panelovou cestou priamo k vstupnej bráne vily. Svätý Jur je malebné vinárke mestečko s bohatou históriou, kde nájdete aj známu gurmánsku reštauráciu Pálfyho Kaštieľa ako aj množstvo súkromných vinární. Dostupnosť do Bratislavy je po dvojprúdovej ceste cca 10 km a dostupnosť na D4 takmer „po ruke“.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj v širšom centre Pezinka priestranný 4 – izbový mezonetový byt s krbom a balkónom s výhľadmi vo vidieckom štýle s priznanými stropnými trámami len neďaleko od prírody Malých Karpát s komplexnou občianskou vybavenosťou na pešo v okolí bytového domu. Jedná sa o výnimočnú nadčasovú nehnuteľnosť s možnosťou bývania okamžite! Byt je situovaný na 4/4 poschodí bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2007 (zateplená tehlová stavba), pričom v tomto roku bola vykonaná aj nadstavba s kolaudáciou ponúkaného bytu. Celková úžitková plocha bytu je 120 m2 plus balkón plus pivnica. DISPOZÍCIA: "Výnimočný mezonet, ktorý dýcha otvoreným priestorom!" Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným šatníkom. Následne sa otvorí krásny priestor prepojenie kuchynskej časti s obývacou časťou, dominantou ktorej je krb, drevené trámy a schody na vyššie poschodie tzv. galéria. Z obývacej časti je východ na balkón. Na prízemí sa nachádza: priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, spálňa a ďalšia izba (detská resp. pracovňa). Na poschodí sa nachádza pekný otvorený priestor, tzv. galéria ideálne využiteľná ako pracovňa, čitáreň resp. možnosť aj vytvorenia ďalšej podkrovnej izby. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva čiastočne zariadený, to znamená kompletná nová kuchynská linka so spotrebičmi, ktorá bola užívaná 3 roky vo vintage štýle, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, vstavaná skriňa v spálni, malý nábytok v kúpeľni, svietidlá a nábytok v obývacej izby podľa fotiek v galérii. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné vyššieho štandardu + protipožiarne. Byt je klimatizovaný, dominantou obývacej miestnosti je krb. Šikmé strešné okná v kuchyni a na poschodí sú všetky značky velux, majú sieťky aj stmievacie rolety. Súčasťou bytu je aj veľká pivnica spoločná so susedným bytom. NÁKLADY BYTU: Energetické náklady: kúrenie, spotreba vody a správcovské poplatky sú spolu mesačne 200,- EUR + elektrická energia 30,- EUR/mesiac. Spotreba vody ako aj kúrenie správca vyúčtováva podľa reálnej spotreby, pričom využívaním krbu je možné dosiahnuť úsporu na teple. Veľkou výhodou tohto bytu je jeho jedinečná dispozícia, prepojenie kuchyne s obývacou izbou a priznané drevené stropné trámy, príjemný, slnečný a má výbornú polohu. Parkovanie – je možné vonkajšie parkovanie pred bytovým domom. ____________________________________________________________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - stavba bola kolaudovaná v roku 2007 - celková výmera bytu: 120 m2 + balkón + pivnica - bezproblémové vonkajšie parkovanie - možnosť vykurovania krbom - predaj v štandarde s novou kuchynskou linkou - možnosť okamžitého nasťahovania - výborná dispozícia bytu, slnečný, vzdušný byt - poloha – škola, škôlka, lekár, obchod, príroda, centrum všetko na dosah pešo. __________________________________________________________________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta Pezinok, len pár krokov a ste v prírode Malokarpatskej vinohradníckej oblasti, neďaleko cca 10 minút pešou chôdzou sa nachádza Zámocký park a Zámok. Na dosah je kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, zimný štadión ako aj areál oddychu pre deti tzv. Rozálka. Priamo pri bytovom dome je možnosť sa napojiť na malokarpatskú cyklodráhu. Mesto Pezinok sa nachádza iba cca 15 km od Bratislavy v údolí Malých Karpát. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu banky, pošty, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, obchodné reťazce, kultúrny dom, pekárne, supermarkety, hypermarkety, reštaurácie, materské školy, základné školy, stredné školy, trhovisko. Má atraktívne historické centrum mesta, s množstvom kaviarní a reštaurácií, v jeho srdci sa nachádza novo zrekonštruovaný Zámok s vinárstvom a obľúbený Zámocký park. Mesto taktiež poskytuje svojim obyvateľom bohaté kultúrne vyžitie, množstvo akcií a podujatí (Vinobranie, Pivný festival, Keramické trhy, rôzne koncerty v priestoroch a na nádvorí Zámku, Piknik vo vinohradoch, Víno pod hviezdami, atď.). Má výbornú dostupnosť do hlavného mesta, s ktorým je spojený vlakovou aj autobusovou dopravou. Len 15 minút cesty sa nachádza rekreačné mesto Senec s Aquaparkom či historická Trnava. Turistiku či výborné podmienky na lyžovanie zabezpečuje neďaleká Pezinská Baba, či Modra Harmónia a Zochová Chata. Je tu množstvo cyklotrás, náučný vínny chodník Stará hora s domčekom Celestín, ako aj možnosť tréningov na golfovom ihrisku. Táto oblasť ponúka jej obyvateľom naozaj všetko, čo potrebujú pre pohodlné bývanie a zabezpečuje veľmi dobrú životnú úroveň a výborné podmienky na spokojné bývanie.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na prenájom v rámci areálu SKOT situovaného na ul. Za dráhou, Pezinok zrekonštruované kancelárske priestory o výmere 32 m2 a 34 m2, ktoré sú situované v rámci budovy vo vnútri areálu. Parkovanie je vzhľadom na rozsiahle spevnené plochy a vonkajšie veľké parkovisko pri reštaurácii N Degust pre klientov bezproblémové a nespoplatnené. Kancelárie sa nachádzajú na 1. poschodí budovy vo vnútri areálu, pričom k dispozícii sú tieto dva priesotry: - kancelársky priestor 34 m2 = rozmery 5,9 x 5,8 metra, - kancelársky priestor 32 m2 = rozmery 5,4 x 5,9 metra + kuchynka 12 m2 so zariadením. Jedná sa priestory vybavené klimatizáciou, k dispozícii ihneď. Cena nájmu: - pre 32 m2 = paušálna cena 270,- EUR/mes. + DPH vrátane energií, (+ kuchynka 70,- EUR/mes.), - pre 34 m2 = paušálna cena 290,- EUR/mes. + DPH vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa platí kaucia vo výške 2- mesačného nájmu. V prípade prenájmu kancelárskych priestoov je možnosť využívania wifi za mesačný poplatok - paušál 10,- EUR. Pre obhliadku priestorov a ďalšie informácie kontaktujte realitného špecialistu: Ing. Andrea Stránska, tel. 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj v širšom centre Pezinka priestranný 4 – izbový mezonetový byt s krbom a balkónom s výhľadmi vo vidieckom štýle s priznanými stropnými trámami len neďaleko od prírody Malých Karpát s komplexnou občianskou vybavenosťou na pešo v okolí bytového domu. Jedná sa o výnimočnú nadčasovú nehnuteľnosť s možnosťou bývania okamžite! Byt je situovaný na 4/4 poschodí bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2007 (zateplená tehlová stavba), pričom v tomto roku bola vykonaná aj nadstavba s kolaudáciou ponúkaného bytu. Celková úžitková plocha bytu je 120 m2 plus balkón plus pivnica. DISPOZÍCIA: "Výnimočný mezonet, ktorý dýcha otvoreným priestorom!" Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným šatníkom. Následne sa otvorí krásny priestor prepojenie kuchynskej časti s obývacou časťou, dominantou ktorej je krb, drevené trámy a schody na vyššie poschodie tzv. galéria. Z obývacej časti je východ na balkón. Na prízemí sa nachádza: priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, spálňa a ďalšia izba (detská resp. pracovňa). Na poschodí sa nachádza pekný otvorený priestor, tzv. galéria ideálne využiteľná ako pracovňa, čitáreň resp. možnosť aj vytvorenia ďalšej podkrovnej izby. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva čiastočne zariadený, to znamená kompletná nová kuchynská linka so spotrebičmi, ktorá bola užívaná 3 roky vo vintage štýle, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, vstavaná skriňa v spálni, malý nábytok v kúpeľni, svietidlá a nábytok v obývacej izby podľa fotiek v galérii. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné vyššieho štandardu + protipožiarne. Byt je klimatizovaný, dominantou obývacej miestnosti je krb. Šikmé strešné okná v kuchyni a na poschodí sú všetky značky velux, majú sieťky aj stmievacie rolety. Súčasťou bytu je aj veľká pivnica spoločná so susedným bytom. NÁKLADY BYTU: Energetické náklady: kúrenie, spotreba vody a správcovské poplatky sú spolu mesačne 200,- EUR + elektrická energia 30,- EUR/mesiac. Spotreba vody ako aj kúrenie správca vyúčtováva podľa reálnej spotreby, pričom využívaním krbu je možné dosiahnuť úsporu na teple. Veľkou výhodou tohto bytu je jeho jedinečná dispozícia, prepojenie kuchyne s obývacou izbou a priznané drevené stropné trámy, príjemný, slnečný a má výbornú polohu. Parkovanie – je možné vonkajšie parkovanie pred bytovým domom. ____________________________________________________________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - stavba bola kolaudovaná v roku 2007 - celková výmera bytu: 120 m2 + balkón + pivnica - bezproblémové vonkajšie parkovanie - možnosť vykurovania krbom - predaj v štandarde s novou kuchynskou linkou - možnosť okamžitého nasťahovania - výborná dispozícia bytu, slnečný, vzdušný byt - poloha – škola, škôlka, lekár, obchod, príroda, centrum všetko na dosah pešo. __________________________________________________________________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta Pezinok, len pár krokov a ste v prírode Malokarpatskej vinohradníckej oblasti, neďaleko cca 10 minút pešou chôdzou sa nachádza Zámocký park a Zámok. Na dosah je kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, zimný štadión ako aj areál oddychu pre deti tzv. Rozálka. Priamo pri bytovom dome je možnosť sa napojiť na malokarpatskú cyklodráhu. Mesto Pezinok sa nachádza iba cca 15 km od Bratislavy v údolí Malých Karpát. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu banky, pošty, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, obchodné reťazce, kultúrny dom, pekárne, supermarkety, hypermarkety, reštaurácie, materské školy, základné školy, stredné školy, trhovisko. Má atraktívne historické centrum mesta, s množstvom kaviarní a reštaurácií, v jeho srdci sa nachádza novo zrekonštruovaný Zámok s vinárstvom a obľúbený Zámocký park. Mesto taktiež poskytuje svojim obyvateľom bohaté kultúrne vyžitie, množstvo akcií a podujatí (Vinobranie, Pivný festival, Keramické trhy, rôzne koncerty v priestoroch a na nádvorí Zámku, Piknik vo vinohradoch, Víno pod hviezdami, atď.). Má výbornú dostupnosť do hlavného mesta, s ktorým je spojený vlakovou aj autobusovou dopravou. Len 15 minút cesty sa nachádza rekreačné mesto Senec s Aquaparkom či historická Trnava. Turistiku či výborné podmienky na lyžovanie zabezpečuje neďaleká Pezinská Baba, či Modra Harmónia a Zochová Chata. Je tu množstvo cyklotrás, náučný vínny chodník Stará hora s domčekom Celestín, ako aj možnosť tréningov na golfovom ihrisku. Táto oblasť ponúka jej obyvateľom naozaj všetko, čo potrebujú pre pohodlné bývanie a zabezpečuje veľmi dobrú životnú úroveň a výborné podmienky na spokojné bývanie.

Ponúkame na prenájom posledný nebytový priestor v uzavretej pasáži nachádzajúcej sa v centre Pezinkana 1.posch,, s dvoma vstupmi do pasáži. Možno využiť na kancelárie, služby, a aj obchodné priestory, kancelária má 38 m2 , dlažba, umývadlo, klimatizácia v obidvoch priestoroch, spoločné soc. zairadenie na poschodí. Možnosť predelenia priestoru, optický internet, vlastný elektromer, ústredné kúrenie plynom. V blízkosti sa nachádza vlaková aj autobusová stanica. cena : 295,- eur/mes. + energie / 60,- eur/mes. + elektrina podľa spotreby/+ DPH Viac info na tel. 0903 708 251, skarabeus@skarabeus.sk, www.skarabeus.sk

STARS REALITY Vám predstavuje miesto, kde ráno vítate slnko spoločne s vtákmi, kde vzduch vonia lesom a voda v jazere láka k osviežujúcej prechádzke. Tento dvojpodlažný dom s rozlohou cca 100 m² je viac než len bývanie – je to oáza pokoja pripravená, aby ste si ju okamžite zamilovali. O dome Po kompletnej rekonštrukcii: zateplenie, nové rozvody, elektrické kúrenie a teplovodný krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru Napojenie na elektrinu a vodu Pozemok 500 m² (možnosť rozšírenia až na 2000 m²), prenajatý od urbáru Jemne svahovitá záhrada s miestom na relax, tvorenie alebo oddych Dispozícia Prízemie: predsieň, zádverie, sklad, kuchyňa, technická miestnosť/špajza, obývačka, WC, príprava na sprchový kút 1. poschodie: priechodná izba s loggiou, kúpeľňa, 2 samostatné izby Lokalita 150 m od zastávky MHD 4 minúty pešo k jazeru, pár krokov od lesa Pezinok: autom 5 min, pešo cca 15 min Asfaltový prístup, posledných 10–20 m lesná nespevnená cesta 2 parkovacie miesta Atmosféra Na pozemku vás čaká záhrada plná zelene, teepee a ticho, ktoré navodzuje pocit pokoja a domova. Ideálne miesto na rannú kávu na terase, večerné rozjímanie pod hviezdami alebo víkendový oddych uprostred prírody. 💛 Pre koho je dom vhodný Tento dom je stvorený pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní v spojení s prírodou a nechcú byť ďaleko od mesta. Ak vás toto miesto oslovilo a cítite, že by mohlo byť vaším novým domovom, napíšte mi správu. Rada vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

PLATINUM REAL sro, ponúka z poverenia vlastníkov exkluzívne na predaj nehnuteľnosť - dvojgeneračný rodinný dom s hospodársku miestnosťou (aj ako dvojgaráž) a väčšou záhradou s unikátnym výhľadom na južné svahy Malých Karpát, v obci Vinosady len 2 km od Pezinku v blízkosti malokarpatských lesov a viníc. ***** Rodinný dom je trojpodlažný, pôvodný z roku 1979 a následne v roku 2006 prebehla rozsiahla rekonštrukcia kedy bola realizovaná nová strecha, fasáda so zateplením, plastové okná, podlahy, kúpeľne a kuchynská linka. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU A HOSPODÁRSKEJ BUDOVY: 1.PP-suterén Vstup cez vstupnú predsieň prízemia schodiskom do suterénu kde sa nachádza sklad vína 2x (prevádzkovo prepojený so suterénom hospodárskej budovy) kotolňa a vínna pivnica s krbom s otvoreným ohniskom. Z kotolne prístupná skladová miestnosť. 1.NP-prízemie vstupná hala, tri izby a kúpeľňa s vaňou, wc ďalej izbou situovanou do dvora (momentálne slúžiacou ako jedáleň) kuchyňa s menšou komorou. 2.NP-podkrovie 2.NP je pôdorysne totožné s prízemím, tri izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, wc. Z jednej izby prístupný šatník a ďalej v smere do dvora kuchyňa s komorou. Izba situovaná do dvora s menšou kúpeľnou s wc a sprchovacím kútom. Poschodie prístupné aj samostatným schodiskom do posledne spomínanej izby z dvora. Hospodárska budova: Súčasťou je aj hospodárska murovaná budova na pozemku, pôvodná časť stavby z roku 1950, ktorá je prepojená so suterénom rodinného domu a zároveň aj samostatný prístup z dvora. Momentálne je využívaná ako vínna pivnica na výrobu a skladovanie vína. 1PP suterén: sklad a klenbová pivnica, 1.NP prízemie: skladová miestnosť. POZEMOK, IS a PARKING: Výmera pozemku je 1 435 m2 z toho zastavaná plocha je 302 m2. Rodinný dom je pripojený na IS: elektrina, voda, plyn, vlastný septik. Na pozemku je taktiež dostatok spevnenej plochy na parkovanie osobných motorových vozidiel. Vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie. Podbránie je prejazdné do dvora. POLOHA NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom sa nachádza v tichej časti v centre obce v blízkosti obecného úradu, pošty a prírody. V obci je zdravotné stredisko, lekáreň, kultúrne stredisko, materská škola, kostol, základná škola a základná sieť obchodov a služieb. Dopravné spojenie je linkami SAD. Od Hl. mesta SR Bratislavy je obec vzdialená 20 km a od okresného mesta Pezinok 2 km. Poloha rodinného domu v sídelnom útvare je veľmi dobrá s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a obchodov. Viac info a dohodnutie obhliadky na tel.: +421 949 483 048 p.Marián Sabo

Ponúkame Vám na predaj pekný rodinný dom čiastočne zrekonštrovaný v Pezinku časť Grinava. Plocha: zastavaná 128m2, pozemok o rozlohe celkom 709m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Celý podpivničený, garáž, dieľňa. Cena 320 000 €.Pekná záhrada aj vlastná studňa. V cene domu je zarátaná provízia RK za kompletné služby spojené s predajom, tj. obhliadky s klientami,kúpna zmluva, katastŕálny úrad, notár, a všetky služby spojené s predajom až do odovzdania nehnuteňosti novému majiteľovi.

Sale-A, Váš partner v realitách ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom v Slovenskom Grobe s podlahovou plochou 110 m2. RD je podpivničený, má plastové okná a dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, obývacej izby, troch samostatných priestranných izieb, špajze a kúpelne s wc. Veľkým potenciálom domu je práve prislúchajúci pozemok s rozlohou až 2142 m2. Na pozemku sú všetky IS (voda, elektrika, plyn, kanalizácia) a ponúka možnosť rozdelenia na viac samostatných pozemkov. Pre bližšie info volajte na 0948 522 521 alebo píšte mail na kovacova@salea.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám sprostredkujeme predaj rozostavaného rodinného domu so stavebným povolením a možnosťou dokončenia podľa Vašich predstáv! Dom s 9árovým pozemkom sa nachádza v centre Šenkvíc, Chorvátska ulica, výborná lokalita. Možné dvojgeneračné bývanie, bývanie s prenájmom, s podnikaním, na menšiu ubytovňu... alebo možnosť rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky - každé poschodie má samostatný vchod, projektová dokumentácia aj stavebné povolenie sú k dispozícii. V blízkosti škôlka, škola, obecný úrad, zubár, lekár, potraviny, čerpacia, autobusová aj vlaková stanica, pošta, kaviareň, reštaurácia, pizzeria, vlakové spojenie Pezinok, Bratislava, Trnava, Pezinok autom 5min., Senec 15min., Bratislava cca 30min. výjazd na diaľnicu cez Blatné. Pôvodný murovaný dom z roku 1969 prešiel rekonštrukciou a v roku 2020-2024 nadstavbou plnohodnotného poschodia, v súčasnosti je v štádiu holodomu a má dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi. Dom má funkčnú prípojku vody, elektriny aj plynu, odpad do žumpy, no obec plánuje na ulici kanalizáciu. Pivnica má plochu 70m2, rozdelenú na 3 miestnosti, vstup je z dvora aj z prízemia. Prízemie má 3 izby + veľkú kuchyňu s komorou, poschodie má 4 izby, obývačka je spojená s kuchyňou a spálňa má veľký šatník. Za domom sa nachádza hospodárska stavba vhodná na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Bezproblémové parkovanie pred domom, do dvora treba urobiť vjazd. K dispozícii máme aj znalecký posudok na terajšiu hodnotu 277 000,-€! Nech sa páči, príďte na obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: 0911 088 080, WhatssApp, vcelareal@gmail.com, vcelareal.sk, váš realitný partner Richard Vittko, VČELAREALITY CENA PREDMETNEJ NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRIE, PROFESIONÁLNE REALITNÉ A PRÁVNE PORADENSTVO VRÁTANE VYPRACOVANIA KÚPNYCH ZMLÚV, PODANIA NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, ODOVZDANIE VAŠEJ NOVEJ NEHNUTEĽNOSTI, ASISTENCIU PRI PREPISE ENERGIÍ... V PRÍPADE POTREBY VÁM ZABEZPEČÍME ZNALECKÝ POSUDOK, ZAMERANIE NEHNUTEĽNOSTI GEODETOM, VYPRATANIE AJ REKONŠTRUKCIU NEHNUTEĽNOSTI A BEZPLATNE POMôŽEME PRI ZÍSKANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. FOTOGRAFIE, VIDEÁ AJ TEXT sú našim duševným vlastníctvom , ich šírenie bez nášho vedomia JE ZAKÁZANÉ. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 17 rokov. PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ!

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka exkluzívne na predaj priestranný útulný vidiecky dvojpodlažný rodinný dom po rekonštrukcii, s bazénom aj garážou, pričom výmera celého pozemku je cca 800 m2, z toho zastavaná plocha cca 260 m2 a to priamo v dedinke Vištuk len 8 km od Modry a 11 km od Pezinka. Rodinný dom bol pred 22 rokmi kompletne zrekonštruovaný s novou dostavbou prepojenou na terasu, sedlová strecha bola kompletne vymenená pred 15 timi rokmi. Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén s možnosťou vykurovania a prekrytia a využívania aj v zimných mesiacoch. Súčasní majitelia vytvorili výnimočný útulný vidiecky štýl bývania s prepojením s prírodou a záhradou. Celkový pozemok so záhradou a bazénom má tvar obdĺžnika, pričom súčasťou pozemku za trasou je vonkajší bazén. Za predávanou nehnuteľnosťou sa nachádza druhá časť pozemku vo výmere cca 1 200 m2 s menším murovaným podpivničeným domom, šopou a samostatný ateliér + záhrada o výmere 1 248 m2, čo je predmetom buď samostatného predaja alebo možnosti dokúpenia aj tejto časti k ponúkanému rodinnému domu za cenu dohodou. S takýmto prepojením je možnosť kúpy pozemku o výmere až cca 3 500 m2 priamo v intraviláne obce Vištuk. Vištuk ako obec disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do okresného mesta Pezinok, ponúka veľa možností výletov do prírody a okolia, pri vstupe do Vištuku sa nachádza aj krásna priehrada využiteľná na letné kúpania. DISPOZÍCIA DOMU: Dvojpodlažný rodinný dom má celkovo 6 izieb vrátane dvoch podkrovných plus jedna podkrovná priechodná izba, pričom na prízemí sa nachádzajú 2 spálne, 1 x pracovňa a veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou, prepojená na veľkú kuchyňu s ostrovčekom a priestorom pre skladovanie potravín. Na prízemí je kúpelňa so sprchovým kútom aj vaňou, nachádza sa tu aj samostatné wc. Na poschodí je ďalšie kúpeľna s toaletou a so sprchovacím kútom priamo so vstupom do jednej zo spální ku ktorej patrí aj samostatný šatník. K domu patrí 1 x vonkajšia terasa s prepojením k bazénu, vedľa domu sa nachádza garáž s dielňou, celkový pozemok - záhrada cca 400 m2. Dispozíciu je potrebné vidieť priamo na obhliadke! Dom je ideálny pre bývanie aj pre veľkú rodinu, pričom dispozične je možný ho upraviť aj ako dvojgeneračný. _______________________________________________________________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VYBAVENIE DOMU: *výmera celého pozemku: cca 800 m2 *zastavaná plocha pozemku: cca 260 m2 *podlahová plocha domu (obytná): cca 420 m2, z toho podkrovie cca 160 m2 *bazén s vykurovaním a možnosťou prekrytia, *vlastný plynový kotol, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, radiátory v ostatných izbách, *krb v obývacej izbe s možnosťou dokurovania, *klimatizačné jednotky, *fotovoltika, vďaka ktorej sú regulované celkové mesačné náklady na úrovni cca 230 EUR, *kvalitné drevené okná, strešné velux okná, *kompletne nová strešná krytina, *zrekonštruované a zariadené kúpeľne, *verejný vodovod aj studňa na polievanie záhrady a napúšťanie bazéna, *čistička odpadových vôd, *parkovanie možné vo dvore garáže, *dom sa predáva zariadený s novou 6 ročnou kuchynskou linkou vybudovanou na mieru so všetkými spotrebičmi, so zariadením v izbách podľa fotiek vo fotogalérii, *krásna upravená časť záhrady s okrasnou výsadbou a kvetinami napr. japonská čerešňa. ________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Dom je interiérovo aj dispozične riešený ako veľkorysý, s dôrazom na detaily vo vidieckom štýle s prepojením na prírodu a zeleň. Ideálny pre náročného klienta, aj pre väčšiu rodinu s deťmi, keďže je to čarovný útulný dom v tichom prostredí. CENA: 495 000,- EUR Celková cena zahŕňa poplatky za realitné a právne služby. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatné hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na prenájom nové zrekonštrukované kancelárske priestory na 1. poschodí administratívnej budovy na Šúrskej ulici v Modre, pričom k dispozícii je celkom 5 samostatných miestností, z ktorých si môžete vybrať podľa požiadaviek: - kancelária s označením P1 = 60 m2, dve miestnosti, samostatné wc so sprchou, predpíprava pre vlastnú kuchynku, cena mesačného nájmu vrátane energií : 500,- EUR/mes. - kancelária s označením P2 = 38,5 m2, samostatná miestnosť so samostatným vstupom, cena mesačného nájmu vrátane energií: 280,- EUR/mes. - kancelária s označením P3 = 18 m2, samostatná menšia miestnosť so samostatným vstupom, cena mesačného nájmu vrátane energií: 160,- EUR/mes. - kancelária s označením P5 = 31,5 m2, dve miestnosti, prívod vody - umývadlo, vhodné aj na skladovanie, samostatný vstup, cena mesačného nájmu vrátane energií: 220,- EUR/mes. - kancelária s označením P6 = 27,5 m2, samostatná miestnosť so samostatným vstupom, cena mesačného nájmu vrátane energií: 200,- EUR/mes. Všetky ponúkané kancelárske priestory majú k dispozícii na chodbe toalety + spoločnú kuchynku pri vstupe. Parkovanie je možné priamo na vyhradenom mieste v areáli, dostupné non-stop, cena nájmu za 1 parkovacie miesto je 30,- EUR/mesiac. Parkovanie pre návštevy je pred areálom na menšom parkovisku. Priestory sú vhodné aj pre internetový obchod, ateliér, masážne priestory alebo aj spojenie kancelárie s menším skladovým priestorom. Pre viac informácií kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

AURA | Concept Vám ponúka na prenájom priestranný a svetlý 4-izbový byt s výbornou dispozíciou, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Pezinok – sídlisko Muškát. Byt má výmeru 81 m² nachádzajúci sa na 3.poschodí a súčasťou je aj pivničná kobka o veľkosti 2,5 m². Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť – centrum mesta je vzdialené približne 10 minút pešo a vlaková stanica približne 20 minút chôdze. DISPOZÍCIA Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a oddychovou časťou, ktorá vytvára veľmi príjemnú atmosféru na každodenné bývanie aj relax. Súčasťou priestoru je aj knižnica a elektrický klavír, ktoré dotvárajú útulný charakter domova. Kuchyňa je plne vybavená. Z kuchyne je priamy vstup na menší balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu. Byt disponuje ďalšími tromi izbami, ktoré sú aktuálne využívané ako detská izba, manželská spálňa a pracovňa. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka spolu so sušičkou značky Bosch. WC je samostatné. Veľkou výhodou bytu sú aj viaceré skrine a dostatok úložného priestoru, vďaka čomu pôsobí byt prakticky a zároveň vzdušne. CENA 1000 Eur/mesiac vrátane energií KONTAKT Natália Absolonová nataliaabsolonova@auraconcept.sk 0904 403 711

✨ NEWDAY Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Muškát priamo na Muškátovej ulici v Pezinku. Byt situovaný na 2. poschodí má celkovú podlahovú plochu 81,2 m² a disponuje východne orientovaným balkónom (3 m²) a dvomi pivnicami (spolu 7,5 m²). Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Výhodou daného bytu je veľmi príjemná lokalita, priaznivé náklady na energie a možnosť bývať bez výrazných rekonštrukcií. 🏡 Technický stav Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v celom byte realizované nové elektrické rozvody, okná, omietky, podhľady, parkety, podlahy, dlažby, interiérové a vstupné bezpečnostné dvere, kúpeľňa, samostatná toaleta, vstavané skrine a taktiež nábytok a kuchynská linka na mieru. Byt pôsobí veľmi príjemným a udržiavaným dojmom a po drobných úpravách umožňuje okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. 📦 Úložné priestory K bytu prislúchajú dve pivnice, čo výrazne zvyšuje komfort bývania: latková pivnica o výmere 2,5 m² a murovaná pivnica zdieľaná so susedom o výmere 10 m² (k dispozícii je teda polovica, t. j. 5 m²). 🏢 Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá výrazne prispela k energetickej efektívnosti a celkovému komfortu bývania. Medzi realizované rekonštrukcie patria najmä: zateplenie obvodového aj strešného plášťa, vyregulovanie ústredného kúrenia, výmena zvislých a vodorovných rozvodov studenej a teplej vody a renovácia balkónov. Dom má taktiež plastové vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch, renovované dlažby a podlahy a vymaľované spoločné priestory. Samozrejmosťou je elektronický vrátnik a optické pripojenie na internet. 📐 Dispozícia bytu Prezrite si 3D virtuálnu prehliadku, ktorá je súčasťou inzerátu. Z chodby je možné vstúpiť po ľavej strane do dvoch západne orientovaných izieb, po pravej strane do kúpeľne a samostatnej toalety. Ďalej sa z nej vchádza do východne orientovanej obývacej izby s prechodom do spálne alebo na opačnej strane do priestrannej kuchyne s výstupom na východne orientovaný balkón. 🌳 Lokalita Lokalita Muškát patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Pezinka najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Ulica Muškátová ponúka príjemné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj smerom na Bratislavu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, lekáreň, kaviarne, detské ihriská aj zastávka MHD. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody Malých Karpát, ktorá ponúka možnosti športu, turistiky a oddychu počas celého roka. 💼 Bezpečná kúpa Predaj zabezpečujeme s kompletným právnym servisom a hypotekárnym poradenstvom. Celý proces prebieha komfortne a bezpečne – od rezervácie až po vklad do katastra, odovzdanie bytu a prepis dodávateľov energií. 📞 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky nehnuteľnosť, ktorá vám zarobí, poskytne domov pre viac generácií alebo prepojí vaše bývanie s podnikaním. Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v obľúbenej vinárskej obci Vinosady, situovanej priamo medzi Pezinkom a Modrou. Tento dom nie je len stavbou, je to príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor, variabilitu a strategickú polohu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2016. MOŽNOSTI KÚPY: Kúpa celého objektu (4/5 podiel na spoločnej nehnuteľnosti): Ideálne riešenie pre investora alebo viacgeneračnú rodinu, ktorá využije celý potenciál domu. Kúpa podielu 2/5: Možnosť kúpy samostatného 4-izbového alebo 3-izbového bytu v rámci tohto podielu – ideálna a cenovo dostupnejšia voľba pre vlastné bývanie. DISPOZÍCIA A VYŽITIE: Nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená tak, aby vyhovovala aj tým najnáročnejším požiadavkám: Byt č. 1 (105 m²): Veľkorysý 4-izbový byt s dostatkom svetla a priestoru pre veľkú rodinu. Byt č. 2 (90 m²): Útulný a praktický 3-izbový byt, ideálny na bývanie alebo ako investičný prenájom. Nebytový priestor (80 m²): Samostatný priestor s dovedenou vodou a elektrinou. Ideálny ako predajňa, kancelária, dielňa, kozmetický salón alebo sklad. Podnikajte priamo z domu! Podkrovie (105 m²): Obrovský bonus v podobe voľného priestoru, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu samostatnú bytovú jednotku. Pivnica: Momentálne využívaná ako voľnočasová zóna (ping-pong), no s potenciálom pre štýlovú vínnu pivnicu či úložný priestor. Exteriér: Dom disponuje príjemným átriom a záhradou (400 m² + 307 m²), ktorá poskytuje súkromie pre relax, grilovanie či bezpečné miesto pre deti. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Vinosady je klenotom na Malokarpatskej vínnej ceste. Spája v sebe pokoj vidieka s perfektnou dostupnosťou do okolitých miest: Pezinok & Modra: Len 4 km (pár minút autom). Bratislava & Trnava: Cca 30 km, čo zaručuje bezproblémové dochádzanie za prácou. Vybavenosť: V obci nájdete materskú školu, základnú školu s moderným vybavením, potraviny, reštaurácie a známe miestne vinárstva. Príroda: Malé Karpaty za rohom ponúkajú nekonečné možnosti na turistiku, cykloturistiku a prechádzky vo vinohradoch. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? Flexibilita: Kúpte si buď celý objekt pre podnikanie a bývanie, alebo len jeden z bytov (podiel 2/5). Viacgeneračné bývanie: Ideálne pre dve až tri rodiny, ktoré chcú žiť blízko seba, no v súkromí. Investičná príležitosť: Prenajmite byty aj nebytový priestor a nechajte nehnuteľnosť, aby sa splácala sama. Kombinácia práce a súkromia: Ušetrite čas aj peniaze za prenájom kancelárie. Cena za 4/5 podiel (celý objekt): 324 990 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu). Cena za 2/5 podiel (jeden z bytov) a informácie o podmienkach predaja na vyžiadanie v RK. Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Nenechajte si ujsť túto nehnuteľnosť s dušou a potenciálom, ktorý rastie spolu s vašimi plánmi! 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. - vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

MARLICKPROPERTY vám dáva do ponuky Pozemok na prenájom – 9 180 m², výborná viditeľnosť z hlavnej cesty Ponúkame na prenájom rozsiahly pozemok s výmerou 9 180 m², ktorý je vhodný na rôzne podnikateľské využitie – napríklad skladovanie materiálu, parkovanie vozidiel alebo techniky, logistické zázemie, manipuláciu s tovarom či umiestnenie dočasných objektov. Pozemok je rovinatý a otvorený, čo umožňuje jednoduchú úpravu alebo spevnenie plochy podľa potrieb nájomcu. Vďaka svojej polohe má dobrú viditeľnosť z hlavnej cesty, čo môže byť výhodou aj z hľadiska reklamy alebo prezentácie firmy. Prístup na pozemok je zabezpečený priamo z asfaltovej komunikácie, ktorá umožňuje bezproblémový prístup aj pre nákladnú dopravu a kamióny. Na pozemku sa aktuálne nenachádzajú inžinierske siete. Cena prenájmu: 0,5 EUR bez DPH/m2/mesiac Lokalita Pozemok sa nachádza na začiatku mesta Pezinok v smere od Viničného, pri hlavnom dopravnom ťahu Senec – Pezinok. Ide o dobre dostupnú lokalitu s rýchlym napojením na hlavné cestné spojenia v regióne. Okolie je charakteristické podnikateľskou a priemyselnou zástavbou, čo vytvára vhodné prostredie pre firmy, logistiku, skladovanie alebo technické služby. Voľné ihneď. CENA PRENÁJMU 0,5 EUR bez DPH/m2/mesiac Depozit je vo výške 1nájmu Provízia pre RK je vo výške 4590eur Kontakt: Pavol Stanek Mobil: 0917 517 912 e-mail: stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Hľadáte bývanie v centre mesta Pezinok s výbornou dostupnosťou všetkých služieb? Sale-A Váš partner v realitách vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj luxusný 2- izbový byt o výmere 84,12 m2, priamo v centre mesta Pezinok, na ulici Meisslova 1, len pár krokov od pešej zóny, obchodov, kaviarní, škôl a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt je vybavený smart riešením a disponuje certifikátom triedy A. Mesačné náklady na elektrinu do 40 EUR! Interiér: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón ako aj s výstupom na slnečnú terasu a samostatnej izby. Zariadenie bytu v cene: - vstupná chodba do bytov je vydlaždená, monitorovaná kamerovým systémom - vchodové bezpečnostné dvere / vstup cez telefón alebo čip/ - klimatizácia - vlastné podlahové elektrické kúrenie s ovládaním teploty v každej miestnosti - kvalitná vinylová podlaha 7,5 mm - zásuvné interiérové dvere do stien, vyrobené na mieru - komplet sanita / obklad, toaleta, sprchový kút, / vlastný ohrev vody - kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane kvalitných zabudovaných spotrebičov značky Gorenje vyššia trieda - Smart riešenie, ovládanie telefónom, vypínačmi, centrálna obrazovka - videovrátnik - vkusne upravený balkón o výmere 3,58 m2 - priestranná terasa s predprípravou na markízu 15,38 m2 - elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu - vkusné detailné prvky - led osvetlenie stropov a televíznej steny Exteriér: - fotovoltika značky Huawei - zateplenie 20 cm - komplet nový fasádny náter - zábradlie / balkón, terasa, vstupné schody / - kvalitné plastové okná, tlmiace hluk značky Salamander 3 sklo s teplým rámikom K bytu prislúcha priestranná pivnica s denným svetlom o výmere 17 m2 s dvoma zásuvkami a osvetlením. Cena bytu je 370.000 EUR. Nadčasový byt spája komfort mestského bývania s využitím modernej technológie s pokojnou atmosférou vinárskeho mesta a šetrením energie. Stačí sa nasťahovať a bývať. Ak ponikáte a hľadáte lukratívny priestor pre svoj biznis, máte možnosť prenajať si či zakúpiť priestor priamo v budove. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0903 250 991 alebo mail: krajcovicova@salea.sk, možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Hľadáte nadštandardné bývanie v centre mesta Pezinok s výbornou dostupnosťou všetkých služieb? Sale-A Váš partner v realitách vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj luxusný 3- izbový byt o výmere 86,24 m2, priamo v centre mesta Pezinok, na ulici Meisslova 1, len pár krokov od pešej zóny, obchodov, kaviarní, škôl a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt je vybavený smart riešením a disponuje certifikátom triedy A. Mesačné náklady na elektrinu do 40 EUR! Interiér: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón a 2 samostatné izby. Zariadenie bytu v cene: - vstupná chodba do bytov je vydlaždená, monitorovaná kamerovým systémom - vchodové bezpečnostné dvere / vstup cez telefón alebo čip/ - klimatizácia - vlastné podlahové elektrické kúrenie s ovládaním teploty v každej miestnosti - kvalitná vinylová podlaha 7,5 mm - zásuvné interiérové dvere do stien, vyrobené na mieru - komplet sanita / obklad, toaleta, sprchový kút, vaňa / vlastný ohrev vody - kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane kvalitných zabudovaných spotrebičov značky Gorenje vyššia trieda - Smart riešenie, ovládanie telefónom, vypínačmi, centrálna obrazovka - videovrátnik - vkusne upravený balkón o výmere 3,58 m2 - elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu - vkusné detailné prvky - led osvetlenie stropov a televíznej steny Exteriér: - fotovoltika značky Huawei - zateplenie 20 cm - komplet nový fasádny náter - zábradlie / balkón, vstupné schody / - kvalitné plastové okná, tlmiace hluk značky Salamander 3 sklo s teplým rámikom K bytu prislúcha priestranná pivnica s denným svetlom o výmere 15,40 m2 s dvoma zásuvkami a osvetlením. Cena bytu je 380.000 EUR. Nadčasový byt spája komfort mestského bývania s využitím modernej technológie s pokojnou atmosférou vinárskeho mesta a šetrením energie. Stačí sa nasťahovať a bývať. Ak ponikáte a hľadáte lukratívny priestor pre svoj biznis, máte možnosť prenajať si či zakúpiť priestor priamo v budove. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0903 250 991 alebo mail: krajcovicova@salea.sk, možno práve tu nájdete svoj nový domov.