Nehnuteľnosti okres Piešťany

SHARK REAL ponúka na predaj priestranný rodinný dom so slnečným pozemkom v obci Veľké Kostoľany. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom bol postavený v 90. rokoch a je v pôvodnom no zachovalom stave. Pozostáva z dvoch obytných podlaží, každé s rozlohou cca 100 m2, priestranného suterénu tiež s rozlohou 100 m2 a garáže. K domu prislúcha rozsiahly pozemok o rozlohe 3544 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Postavený s tehly v 90.tych rokoch, podkrovie zateplené nobasilom, plynové kúrenie aj ohrev vody - nový kotol, pripojenie na všetky inžinierske siete: (voda, plyn, elektrina, kanalizácia), plávajúca podlaha / keramická dlažba, kuchynská linka so spotrebičmi. Dispozične je riešený nasledovne: Na vyvýšené prízemie sa vchádza po vonkajších schodoch a vstupuje sa do menšej vstupnej chodby. Za ňou nasleduje priestranná hala so schodiskom, menšia chodbička, z ktorej je vstup do kuchyne s jedálňou, do spálne a do kúpeľne a samostatnej toalety. Z druhej strany haly sa vstupuje do obývačky. Na každej strane sa nachádza loggia po celej dĺžke domu. Druhé podlažie pozostáva z chodby, z ktorej sa vstupuje do štyroch obytných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Aj na tomto podlaží sa nachádza loggia po celej dĺžke z oboch strán domu, na ktorú je výstup z každej izby. Pod domom sa nachádza suterén, ktorý nie je úplne pod úrovňou domu, disponuje oknami a sociálnym zariadením a dá sa prerobiť na ďalší obytný priestor. Nachádza sa tu jedna väčšia miestnosť s umývadlom a toaletou, kotolňa, sklad, garáž s prístupom z dvora a menšia pivnička pod úrovňou zeme, ktorú možno využiť napr. ako vínny sklad. K domu je pristavená ďalšia garáž s prístupom z ulice. Dom je napojený na všetky inžinierske vrwtane kanalizácie. Kúpeľňa v suteréne je napojená na žumpu. Na pozemku je k dispozícii studňa. K domu prislúcha priestranný pozemok o veľkosti až 3544 m2, čo z neho robí investičnú príležitosť, nakoľko územný plán obce do budúcna plánuje rozširovať zastavané územie obce a plánuje sa v budúcnosti výstavba cesty aj z druhej strany pozemku. Obec Veľké Kostoľany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa 16 km od mesta Piešťany, 18 km od Hlohovca a 20 km od Trnavy. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priestranný/dvojgeneračný dom.... + Slnečný priestranný pozemok s investičnou príležitosťou.... + Príjemné prostredie... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL VAŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT !

Realitná kancelária SHARK REAL ponúka v zastúpení klienta na prenájom 2-izbový priestor o výmere 34 m² vhodný ako kancelária či iná prevádzka. Priestor sa nachádza na mierne vyvýšenom prízemí v rodinnom dome, v ktorom sa nachádza aj ďalšia úplne tichá a pokojná prevádzka (oproti cez vstupné podbránie). Byt je takmer bezbariérový – vstup do priestoru je iba cez 2 schody. Dispozícia: • vstup cez spoločné podbránie, ktoré príjemne izoluje priestor od ruchu ulice a poskytuje priestor pre odloženie napr. bycikla • vstupná miestnosť s menším kuchynským a jedálenským kútom (orientácia do dvora) • samostatná miestnosť s vstupom do kúpeľne a wc (orientácia do ulice) • kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Vybavenie: • kuchynský kút, jedálenský stôl a 4 stoličky, menší gauč, konferenčný stolík, knižnica, úložný priestor, dva veľké kancelárske stoly (možné vypratať) • plynové kúrenie (radiátory) • klimatizácia • menší spoločný dvor Priestor je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú miesto na pokojnú kancelársku prácu mimo domu, prípadne menšiu výrobňu (nevhodné na gastrovýrobňu). Umiestnenie priestoru má výbornú dostupnosť do centra. Rezidenčné parkovanie pred domom, bezplatné parkovanie cca 200 m. Cena prenájmu: 400 € / mesiac + 70 € energie (voda, kúrenie, elektrika) V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0905 169 738 alebo hladikova@sharkreal.sk SHARK REAL – váš spoľahlivý partner v oblasti realít

SHARK REAL pre vás už čoskoro prinesie atraktívny pozemok v Ratnovciach. Ide o pozemok klasifikovaný ako orná pôda využiteľný na záhradkárčenie a s možnosťou výstavby mobilného domu alebo záhradnej chatky, ktorý ponúka úchvatné panoramatické výhľady na mesto Piešťany. Momentálne sa na pozemku nachádza plechová búda na náradie. - poľná obecná prístupová cesta - možnosť pripojenia na elektrinu - pokojná lokalita v blízkosti prírody - ideálna voľba na rekreáciu či oddych - rozloha 1 hektár Cena: Dohodou V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL pre vás pripravuje 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii so samostatnou garsónkou a menším dvorom s terasou v atraktívnej časti Staré Piešťany. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 151 m² je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s moderným vybavením a zároveň ocenia pridanú hodnotu v podobe samostatnej garsónky vhodnej na prenájom, pre hostí či viac-generačné bývanie. Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba s prechodom do jednotlivých častí domu, • spálňa, ktorá ponúka pohodlie a súkromie, • kúpeľňa s toaletou, moderne zrekonštruovaná, • priestranná obývacia izba s dostatkom denného svetla, • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou, ideálna na rodinné posedenia. Poschodie: • otvorená galéria, využiteľná ako pracovňa alebo oddychová zóna, • dve samostatné, podkrovné nepriechodné izby, vhodné ako detské izby alebo hosťovské miestnosti, • veľká kúpeľňa s toaletou, ktorá zabezpečí komfort celej rodine. Prístavba a exteriér K domu patrí samostatná garsónka - novostavba so samostatným vstupom, ktorá je plne funkčná a predstavuje skvelú možnosť na prenájom či ubytovanie pre návštevy. Exteriér ponúka útulný dvor s terasou, poskytujúci dostatok súkromia a miesta na oddych, grilovanie alebo posedenie s rodinou. Stav nehnuteľnosti Dom prešiel kompletnou novou rekonštrukciou exteriéru, oplotenia a terasy. Interiér bol rekonštruovaný čiastočne, čo zaručuje bezproblémové a okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite starých Piešťan, ktorá je známa príjemnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia a do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a moderné bývanie s bonusom v podobe samostatnej garsónky, ale aj pre tých, ktorí uvažujú nad investičnou príležitosťou. Cena: 299 000 € Fotografia v inzeráte je ilustračná, v prípade záujmu vám fotografie zašleme na vyžiadanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 468 m² v meste Piešťany na Bratislavskej ulici. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo menšieho developerského projektu. Nachádza sa vo výbornej lokalite pri hlavnej ceste, čo zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 smerom na Trnavu či Bratislavu. Vhodný pre rodinný dom, polyfunkčnú budovu alebo menšiu bytovku či prevádzku. Hlavné benefity pozemku: • rovinatý pozemok s pravidelným tvarom • všetky inžinierske siete priamo na pozemku (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) • atraktívna poloha s dobrou občianskou vybavenosťou v okolí • priamy prístup z asfaltovej komunikácie Približné rozmery: šírka 19m dľžka 24m V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť, ktorá zabezpečí pohodlné bývanie. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie do centra Piešťan aj do okolitých miest. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pozemok v meste s kompletnou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou, pričom si chcú postaviť bývanie podľa vlastných predstáv. Cena: 140 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 500 401 alebo prostredníctvom emailu grussmann@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj starší zachovalý 3 izbový dom pri kaštieli v pokojnej uličke v obci Moravany nad Váhom. Dom je murovaný, pôvodná časť z ulice je z pálenej tehly so sedlovou strechou. Prístavba - novšia časť je situovaná do dvora, je postavná prevažne z kvádra a má rovnú strechu, elektroinštalácia je medená, prerobená je kompletne aj kúpeľňa s WC. V celom dome sú plastové okná. Vykurovanie je momentálnej zabezpečené gamatkami, avšak ale nie je problém umiestniť tam aj plynový kotol a radiátory. Taktiež je možnosť vykurovať aj tuhým palivom napr. krbom, nakoľko sú tu k dispozícii dva komíny. Dom je napojený na obecnú vodu, plyn a elektriku. Odpad je riešený žumpou, avčak je tu aj možnosť pripojiť sa na kanalizáciu, ktorá je pred domom. Pozemok je krásne slnečný, pravidelného tvaru. Široký je približne 20 m. Na pozemku sú aj hospodárske budovy, ktoré slúžia prevažne na úschovu vecí. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia Úžitková plocha: 74 m2 Pozemok o výmere: 679 m2 Lokalita: v centrálnej časti obce pri krásnom historickom kaštieli, blízkosti všetka občianska vybavenosť vrátane lekárne, potravín, školy škôlky....blízko je aj na kúpeľný ostrov v Piešťanoch. Možnosť okamžitého bývania... Cena 129 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať telefonicky 0909139866 alebo emailom sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL vám ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 234 m² v meste Piešťany na Bratislavskej ulici. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo menšieho developerského projektu. Nachádza sa vo výbornej lokalite pri hlavnej ceste, čo zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 smerom na Trnavu či Bratislavu. Vhodný pre rodinný dom, polyfunkčnú budovu alebo menšiu bytovku či prevádzku. Hlavné benefity pozemku: • rovinatý pozemok s pravidelným tvarom • všetky inžinierske siete priamo na pozemku (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) • atraktívna poloha s dobrou občianskou vybavenosťou v okolí • priamy prístup z asfaltovej komunikácie V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť, ktorá zabezpečí pohodlné bývanie. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie do centra Piešťan aj do okolitých miest. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pozemok v meste s kompletnou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou, pričom si chcú postaviť bývanie podľa vlastných predstáv. Cena: 70 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 500 401 alebo prostredníctvom emailu grussmann@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL hľadá pre konkrétneho klienta 1-izbový alebo 2-izbový byt môže byť aj v pôvodnom stave. Preferovaná lokalita je mesto Piešťany a okolité obce. Fotografia použitá v inzeráte je ilustračná. Vopred ďakujeme za všetky ponuky. Klient má zabezpečené financovanie a je pripravený na rýchle a korektné jednanie. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 045 846 alebo prostredníctvom emailu hulman@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 69 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom dome so samostatným výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a plastové okná, čo zaručuje tichý a pohodlný interiér. Dispozícia a stav bytu: • Tri samostatné izby • Kuchyňa • Kúpeľňa s murovaným jadrom • Samostatné WC • Chodba a predsieň Výhody bytu: • Čiastočná rekonštrukcia – možnosť dokončiť podľa vlastného štýlu • Plastové okná – lepšia tepelná a zvuková izolácia • Murované jadro – dlhodobá odolnosť a bezpečnosť • Byt je svetlý, orientovaný na dve svetové strany, čo zaisťuje prirodzené denné svetlo Lokalita: Byt sa nachádza na sídlisku Adama Trajana v Piešťanoch. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, blízkosť škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a obchodov. V okolí je dobré napojenie na MHD a hlavné cesty, pričom prostredie je kľudné a príjemné, s parkami a oddychovými zónami vhodnými na prechádzky či šport. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom s krásnym a slnečným pozemkom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite na Vodárenskej ulici v Piešťanoch. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá súkromie a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie • Lokalita: Vodárenská ulica, Piešťany • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Počet izieb: 4 • Stav: nadstavené horné podlažie (kolaudované 2016) spodná pôvodná časť po kompletnej rekonštrukcii • Všetky inžinierske siete a vlastná studňa (na pozemku elekt. aj 400V) • Veľký slnečny pozemok vhodný na relax, terasu s bazénom, prípadne stavbu ďaľšieho domu • Úžitková plocha domu: 190 m2 • Plocha pozemku: 1167 m2 • Plocha garáže 25 m2 Za domom sa nachádza garáž a hospodárska budova slúžiaca ako úložný priestor. Dispozícia a orientácia Prízemie: • Vstupná chodba • Kuchyňa spojená s obývacou izbou (nachádza sa tu krb s prieduchmi na poschodie a spodnej spálne) • Kúpelňa s WC • Spáľňa • Samostatná izba • Vstup do pivnice Poschodie: • Veľká samostatná izba do tvaru L s možnosťou predelenia na dve izby s vlastným vchodom • Šatník • Miestnosť s predprípravou na kúpelňu a wc • Orientácia domu je na východ a juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla Technické parametre • Okná: plastové troj sklo, osemkomorové Slovaktual • Konštrukcia: 40cm tehla • Zateplenie: 10cm polystyrén • Kúrenie: plynové ústredné (príprava na tepelné čerpadlo) • Strecha: sedlová (kvalitná betónová strešná krytina), izolácia 20cm minerálna vata • Pivnica: výmera 50 m², vhodná na fitness miestnosť prípadne skladové alebo technické využitie • Solárne panely: umiestnené na streche garáže, zabezpečujú nižšie prevádzkové náklady pre ohrev vody Výhody nehnuteľnosti • Nízke prevádzkové náklady 170€ • Tichá rezidenčná lokalita s minimálnou premávkou • Slnkom presvetlené miestnosti počas celého dňa • Kvalitná tehlová konštrukcia • Energeticky úspornejšia prevádzka vďaka solárnym panelom • Dom pripravený na okamžité nasťahovanie, ale aj na zariadenie a doladenie podľa vlastných predstáv • Výborný susedia • Bezproblemové parkovanie Okolie a občianska vybavenosť Dom sa nachádza v pokojnej časti Piešťan, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Lokalita je tvorená stabilizovanou zástavbou rodinných domov s minimálnou dopravnou premávkou, čo zaručuje tiché prostredie a príjemnú atmosféru. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, zdravotných služieb či možností športového vyžitia. Centrum Piešťan je dostupné v krátkej dojazdovej vzdialenosti a neďaleké zelené plochy poskytujú priestor na oddych, prechádzky a aktívne trávenie voľného času. Zavolajte, dohodnite si obhliadku a nechajte sa očariť atmosférou tejto nehnuteľnosti. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou a krásnym výhľadom v obľúbenej a tichej lokalite na Komenského ulici v Piešťanoch. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 73 m², k tomu prislúcha loggia o rozlohe 5 m² a pivnica na prízemý bytového domu. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • predsieň (menšia hala) • priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu • samostatná kuchyňa • dve nepriechodné izby • kúpeľňa • samostatné WC Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické, izby sú priestranné a dobre presvetlené, navyše je možnosť otvoriť a tak viac prepojiť obývaciu miestnosť s kuchyňou. Stav a vybavenie: • byt je po čiastočnej rekonštrukcii • jadro je umakartové čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. • okná sú plastové • čiastočne vymenené podlahy, radiátory, niektore izby vystierkované a vymaľované Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a bezpečnej časti Piešťan s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: • základná a materská škola, • potraviny, lekáreň, • detské ihriská a zeleň, • zastávka MHD, • zimný štadión, tenisové kurty, squaš • len pár minút pešo do centra mesta aj k rekreačnej oblasti lodenica pri Váhu. Výhody nehnuteľnosti: • priestranný byt s výbornou dispozíciou • loggia s pekným výhľadom • tichá lokalita s množstvom zelene • bezproblémové parkovanie priamo pri dome • bytový dom je po rekonštrukcii • výborný susedia PRIEMERNÉ MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE PRE RODINU DO 200EUR/MESIAC. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj starší rodinný dom za skvelú cenu s veľkým potenciálom a veľkým pozemkom v Piešťanoch. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta s výborným prístupom na diaľnicu. Veľkym bonusom je, že pozemok je vhodný na výstavbu aj dvoch domov. Možnosť výstavby ďaľšieho domu až do výšky 2 podlaží a podkrovia • Pozemok moznosť zastavať do 50% Základné informácie: • Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a samostatné WC • Úžitková plocha domu: 102 m² • Okná: plastové so žalúziami • Materiál: pálená tehla, zateplenie • Kúrenie: ústredné plynový kotol • Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda • Vlastná studňa na pozemku • Mesačné náklady približne 50 € • Rodinný dom je nutné rekonštruovať Pozemok a príslušenstvo: • Rozloha pozemku je 1663 m² • Dĺžka pozemku približne 130 m • Šírka: 12 m na začiatku, v strede až 16 m • Súčasťou pozemku je garáž (44 m²), hospodárska budova (60 m²) a záhrada Nehnuteľnosť je vhodná na pokojné bývanie aj ako investičná príležitosť. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL ponúka na predaj úspešne fungujúcu gastro prevádzku Chicken Mania, ktorá sa nachádza v atraktívnej a frekventovanej časti Piešťan. Prevádzka je plne vybavená, modernizovaná a pripravená na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších investícií. Chicken Mania patrí medzi stabilné gastronomické prevádzky v regióne. Už niekoľko rokov si udržiava stálu klientelu, výborné hodnotenia a stabilné ekonomické výsledky. Receptúry, know-how a premyslený koncept vytvárajú silný základ pre dlhodobé a udržateľné podnikanie. Počas kompletnej rekonštrukcie objektu prešli modernizáciou všetky technológie, rozvody, interiér aj kuchynské vybavenie. Prevádzka disponuje profesionálnym gastro zariadením najvyššej kvality, ktoré spĺňa aktuálne hygienické a prevádzkové normy. Lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou, vysokým pohybom ľudí a zavedeným menom značky poskytuje ideálne podmienky pre pokračovanie v existujúcej činnosti alebo pre rozvoj nového gastronomického konceptu pod vlastnou značkou. Možnosti predaja: • Odstúpenie zabehnutej prevádzky Chicken Mania vrátane kompletného vybavenia, značky, know-how, receptúr a marketingovej identity • Alternatívne možnosť kúpy celej budovy vrátane zariadenia – vhodné ako investícia alebo pre vlastné podnikanie Hlavné výhody prevádzky: • Plne funkčná a zabehnutá gastro prevádzka s výbornou reputáciou • Kompletne zrekonštruovaný objekt so špičkovým vybavením • Stála klientela a stabilné tržby • Strategická poloha s vysokou frekvenciou pohybu ľudí • Možnosť okamžitého prevzatia a pokračovania bez dodatočných nákladov • Veľký potenciál pre rozšírenie ponuky alebo zmenu konceptu Za pozemok pod budovou sa platí mesačný nájom mestu. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre podnikateľov v oblasti gastronómie alebo investorov, ktorí hľadajú funkčný a overený koncept s okamžitou návratnosťou a bez potreby ďalších investícií. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL vám ponúka na predaj modernú a plne vybavenú nehnuteľnosť v atraktívnej časti Piešťan, v ktorej momentálne úspešne funguje známa gastro prevádzka Chicken Mania. Objekt je po kompletnej rekonštrukcii, počas ktorej prešiel výraznou modernizáciou – od rozvodov a technológií až po interiér a vybavenie kuchyne. Budova je vybavená profesionálnym gastro zariadením najvyššej kvality, ktoré spĺňa všetky aktuálne hygienické a prevádzkové štandardy. Prevádzka funguje niekoľko rokov, má stálu klientelu, výborné recenzie a stabilné výnosy. Vďaka svojej polohe s výbornou dopravnou dostupnosťou a frekventovanému okoliu ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia – od pokračovania v súčasnej prevádzke, cez rebranding až po úplne nový koncept v gastronómii. Možnosti predaja: • Predaj celej budovy ako nehnuteľnosti vrátane zariadenia, vhodnej pre vlastné podnikanie alebo investíciu • Možnosť odstúpenia zabehnutej prevádzky Chicken Mania vrátane kompletného vybavenia, značky, know-how, receptúr a marketingovej identity Hlavné benefity: • Kompletne zrekonštruovaná budova (interiér, exteriér, technológie) • Moderné gastro vybavenie v bezchybnom stave • Zabehnutá prevádzka s lojálnou klientelou • Výborná lokalita s vysokou frekvenciou pohybu ľudí • Možnosť okamžitého pokračovania bez ďalších investícií • Potenciál pre rozšírenie ponuky alebo rozvoj konceptu Za pozemok pod budovou sa platí mesačný nájom mestu. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov v gastronómii alebo investorov, ktorí hľadajú hotové riešenie bez nutnosti náročnej rekonštrukcie a s možnosťou okamžitého návratu investície. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL Vám ponúka na predaj slnečný, vzdušný 7-izbový dom v priateľskej rodinnej štvrti Floreát v Piešťanoch. Dom leží na pozemku o výmere 338 m2, bol skolaudovaný v roku 2002 a je moderne zariadený s luxusnými prvkami v príjemných svetlých farbách. Dom je čiastočne zateplený, okná sú plastové, strešné okná sú kvalitné drevené zn. Velux. V celom dome je podlahové kúrenie, vo väčšine izieb je umiestnená klimatizácia. Dom pôsobí priestranne a moderne s príjemnou rodinnou atmosférou. Exteriér domu dopĺňa prijemná záhrada s vyvýšenou terasou a altánok s posedením. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu je moderná a veľmi priaznivá, podlahová plocha je približne 230m2 a je tvorená so suterénu, vyvýšeného prízemia a prvého poschodia. Prízemie: Vstupná chodba s úložným priestorom a prijemný presvetlením schodiskom, dušou domu je veľká priestranná obývačka s dominantným krbom a s výstupom cez francúzske okno na terasu so záhradou, obývačka je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s kuchynskou linkou postavenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Ďalej sa na prízemí nachádza 2x spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie: Obývačka s krbom, kuchyňa (momentálne využívaná ako práčovňa), izba s výstupom na priestrannú terasu, spálňa s výstupom na menší balkón s pekný výhľadom, detská izba, kúpeľňa a WC. Suterén: V suteréne sa nachádza 1 izbový byt s kuchyňou a sociálnym zázemím. Momentálne sa využíva ako klasická pivnica na úschovu vecí. LOKALITA : Lokalita Floreát je obľúbeným miestom, v ktorej prevažuje bývanie v rodinných domoch, ide o pokojnú časť mesta dobre dostupnú do centra i do prírody, či k občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú športoviská ako na príklad tenisové centrum, zimný štadión ,bowling, squash, ale taktiež cyklochodník a nábrežie rieky Váh. Do centra je to cca 15minut chôdzou. PARKOVANIE: bezproblémové vo dvore alebo pred domom Pokiaľ hľadáte väčší rodinný dom v pokojnej lokalite aj na dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie s možnosťou okamžitého bývania, bez tiarch a obmedzení, tak v tom prípade je tento dom pre vás ten pravý! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný priestranný 2-izbový byt s výmerou až 62 m², ktorý sa nachádza v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome, vo výbornej lokalite na Hurbanovej ulici. Byt je veľkometrážny, s praktickou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Balkón zabezpečuje príjemný kontakt s exteriérom a zvyšuje komfort každodenného užívania. Byt je vhodný pre pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom. Základné informácie: • Dispozícia: 2-izbový byt - vstupná chodba s bezpečnostnými dverami, murovaná kúpelňa, samostatné WC, priestranná obývacia izba s výstupom na balkón prepojená s kuchyňou (kuchynská linka bola vyrobená namieru so zabudovanými spotrebičmi), šatník (vyrobený namieru), spálňa. • Úžitková plocha: 62 m² • Poschodie: 1. / 7 • Balkón: áno • Pivnica: áno • Výťah: áno Bytový dom: Bytový dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, ktoré zahŕňajú: • novú fasádu a zateplenie, • rekonštrukciu vstupných priestorov, • výmenu stúpačiek, • modernizáciu spoločných častí domu. Vďaka týmto úpravám je bytový dom vo veľmi dobrom technickom stave a poskytuje komfortné a bezpečné bývanie. Výhody: • kompletná rekonštrukcia bytového domu • výťah a pivnica • balkón • výborná dispozícia a veľkorysá výmera • vhodné na bývanie aj investíciu • výborný susedia V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL ponúka na predaj lukratívne pozemky určené na výstavbu rodinných domov nachádzajúce sa priamo v Piešťanoch. Neprehliadnite túto jedinečnú príležitosť, pozemkov v Piešťanoch tohto druhu nie je veľa! Sú prichystané pre developerov ako na dlani, pozemky sú rovinaté s dobrým tvarom, dobrou dostupnosťou, napojené na obecnú komunikáciu a nachádzajú sa vo výbornej lokalite. V bezprostrednej blízkosti pozemkov sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Všetky pozemky v územnom pláne mesta určené na výstavbu rodinných domov, bytových domov či občianskej vybavenosti. Mesto Piešťany je vyhľadávanou lokalitou nie len pre známe kúpele či pokojný rodinný život, ale aj kvôli bezkonkurenčnému dopravnému spojeniu, nakoľko sa nachádza pri diaľnici D1, len 80 km od hlavného mesta Bratislava, 30 km od Trnavy a Trenčína. Cez Piešťany vedie aj hlavný železničný ťah a nachádza sa tu aj funkčné letisko. Mesto Piešťany sídli na západe Slovenska a je vyhľadávanou turistickou lokalitou najmä z dôvodu svetoznámych kúpeľov a jednej z najkvalitnejších termálnych vôd na svete. Každoročne sa tu premelie množstvo slovenských, českých aj zahraničných turistov. Mesto je plné kvalitných kaviarničiek, reštaurácii či zmrzlinární, ktoré sú všetky v dostupnej vzdialenosti od vyššie spomínaného bytu. V súčasnosti má mesto približne 30 000 obyvateľov a je jedným z najvýznamnejších centier kultúrneho a spoločenského života na Slovensku. Nachádza sa tu napríklad Dom umenia, ktorý je čerstvo zaradený medzi kultúrne pamiatky Slovenska, Mestské kultúrne stredisko, Balneologické múzeum, Arta či známa Elektrárňa - zrekonštruovaná priemyselná pamiatka zo začiatku 20. storočia s množstvom podujatí. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc

SHARK REAL Vám exluzívne ponúka na predaj krásny slnečný priestranný stavebný pozemok - pre výstavbu veľkého rodinného sídla so súkromím a veľkým pozemkom alebo pre výstavbu rodinných domov, dvojdomov prípadne radovú výstavbu pri novopostavenej rozvíjajúcej sa štvrti v obci Ratnovce. Plocha: pozemku je úctihodných 4781m2, širka pozemku pri príjazdovej ceste cca 15m a pri domoch až 42m. Možnosť pozemok napojiť na hlavnú prijazdovú cestu a rozparcelovať na viacej stavebných pozemkov o výmere 5 až 7 árov (vid vizualizácia) alebo podľa vlastného uváženia. Pozemok je oplotený a zarastený zeleňou. Nachádza sa tu aj pár ovocných stromov a prefabrikovaná betónová garáž. Obecná voda aj elektrika pre jeden dom dotiahnutá na pozemoku. V obci zatial nieje kanalizácia. Bezkonkurenčná cena na m2. V tesnej blízkosti novej štvrti sa pozemky predávajú za približne 150€/m2. Tento pozemok je ako stvorený na pohodlné rodinné bývanie v krásnom prostredí v blízkosť svetoznámeho kúpeľného mesta Piešťany. Zamilujete si toto miesto, miesto vhodné na výstavbu rodinných domov, kde nájdete aktívny oddych pri jedinečnej rekreačnej zóne chránenej krajinnej oblasti Sĺňava, pod úpätím Považského Inovca, zázemie pre široké športové vyžitie (vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh,...). Len 1 km Vás bude deliť od jedinečnej 12 km dlhej cyklotrasy ľahkej obtiažnosti - okruh Sĺňava s útulnými pobrežnými "krčmičkami", vynikajúcimi reštauráciami , s priamym prepojením na cyklotrasu "mestský okruh" až do Trenčína. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Investičná príležitosť... + Výborná lokalita.... + Priestranný pozemok s možnosťou individuálneho rozparcelovania na menšie pozemky... + Pozemok v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou... V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Piešťanoch. Tento rodinný dom so zaujímavou architektúrou ponúka príjemnú zmenu oproti klasickým „kockám“. Bol postavený z tehly v roku 1994, je plne obývateľný a po čiastočnej rekonštrukcii, avšak nezrekonštruované časti sú taktiež vo veľmi dobrom a zachovalom stave vhodnom na bežné užívanie. Dom pozostáva z dvoch samostatných poschodí, ktoré možno využívať ako oddelené bytové jednotky. Disponuje rozlohou zastavanej plochy 115 m2, úžitkovej plochy pre obe poschodia cca 170 m2 a leží na pozemku s rozlohou 503 m2. Vchod do domu je z Vodárenskej ulice, pred domom sa nachádza záhradka, príjazdová cesta a garáž. Za domom sa nachádza tiež trávnatý priestor vhodný na posedenie, nakoľko je ohraničený domami a poskytuje dokonalé súkromie. V zadnej časti pozemku sa nachádza starší neobývaný dom s garážou, ktorý je vhodný na zbúranie alebo kompletnú rekonštrukciu. K tomuto domu je možný vstup cez bránu z Dubovej ulice. Rodinný dom dispozične pozostáva z vyvýšeného prízemia a poschodia. Vstupuje sa do chodbičky s úložným priestorom, z ktorej je vstup do priestrannej obývačky s krbom, do spálne a do krásnej novo prerobenej kuchyne s barovým sedením. Kuchyňa je krásne presvetlená a za ňou sa nachádza komora s množstvom priestoru na uskladnenie potravín aj umiestnenie chladničky. Nachádza sa tu aj jedálenská časť. V zadnej časti sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s vaňou umývadlom, toaletou aj priestorom na pračku a sušičku. Nachádza sa tu dostatočný priestor aj na prirobenie sprchového kúta. Z kuchynskej/jedálenskej časti je aj výstup na zadnú časť dvora. Zo vstupnej chodby je ďalej možné prejsť schodiskom do pivnice ale aj na poschodie domu. Na poschodí sa za schodiskom nachádza chodbička, z ktorej je vstup do dvoch izieb, kúpeľne a kuchyne. Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná, nachádza sa tu umývadlo, závesné wc a sprchový kút. Obývačka je priestranná slnečná s výstupom na balkón s novými kvalitnými plastovými balkónovými dverami. Na druhej strane chodby sa nachádza veľkorysá kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, varnou doskou, s jedálenským stolom aj s výstupom na príjemnú loggiu s dostatkom súkromia. Na poschodí sa nachádza ešte jedna priestranná izba využívaná ako spálňa, ktorá bola pôvodne rozdelená na dve časti, tým pádom je možné tento stav zvrátiť, postaviť priečku a obnoviť pôvodné dvere. Táto izba je čerstvo po rekonštrukcii, nové sadrokartonové steny, zateplenie, nové strešné okná, vymaľovaná. Dom je kompletne podpivničený. Vstup do pivnice je možný zo vstupnej chodby alebo z dvora cez bránu. Nachádzajú sa tu menšie okná a predpríprava na toaletu. Tento priestor je možné zútulniť a vytvoriť veľkú spoločenskú miestnosť alebo posilňovňu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kanalizácia, vodovod, elektrika. Kúrenie je ústredné pomocou plynového kotla a radiátorov. Ohrev vody je možný plynovým kotlom alebo boilerom. Na dvore sa nachádza obecná voda na polievanie. Rekončtrukcia: v dome je zrekonštruovaná vstupná chodba, vymenené interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná sú vymenené na poschodí, vymenené sú podlahy v niektorých miestnostiach, zrekonštruovaná kuchynská linka je na prízemí aj na poschodí, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa na poschodí. Doterajšie náklady na bývanie sú cca 280 Eur/mesiac. Uvedená lokalita je u Piešťancov veľmi vyhľadávaná, nakoľko disponuje absolútnym pokojom a dobro dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Materská škola a športovisko na skok. V PRÍPADE SERIÓZNEHO ZÁUJMU DOHODA NA CENE MOŽNÁ! Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Čiastočná rekonštrukcia... + Slnečný pozemok s orientáciou na západ aj na východ... + Príjemné a tiché prostredie... + Športovisko v blízkosti... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytne naša asistentka na tel. č. 0905 169 738 alebo prostredníctvom emailu hladikova@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj penzióny v Piešťanoch a blízkom okolí. V ponuke máme viaceré typy ubytovacích zariadení rôzneho typu a kapacity. Pre konkrétnu ponuku nás neváhajte kontaktovať. Mesto Piešťany sídli na západe Slovenska a je vyhľadávanou turistickou lokalitou najmä z dôvodu svetoznámych kúpeľov a jednej z najkvalitnejších termálnych vôd na svete. Každoročne sa tu premelie množstvo slovenských, českých aj zahraničných turistov. Mesto je plné kvalitných kaviarničiek, reštaurácii či zmrzlinární. Mesto Piešťany má v súčasnosti približne 30 000 obyvateľov a je jedným z najvýznamnejších centier kultúrneho a spoločenského života na Slovensku. Nachádza sa tu napríklad Dom umenia, ktorý je čerstvo zaradený medzi kultúrne pamiatky Slovenska, Mestské kultúrne stredisko, Balneologické múzeum, Arta či známa Elektrárňa - zrekonštruovaná priemyselná pamiatka zo začiatku 20. storočia s množstvom podujatí. Dopravné spojenie s Piešťanmi je bezkonkurenčné, nakoľko sa nachádza pri diaľnici D1 len 80 km od hlavného mesta Bratislava, cez Piešťany vedie aj hlavný železničný ťah a nachádza sa tu aj funkčné letisko. Bližšie informácie a aktuálnu ponuku Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii so slnečným pozemkom k užívaniu v obci Veľké Kostoľany. Celý dom (okrem pivnice) prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené elektrické rozvody, rozvody vody, kúrenia, nový odpad, strecha, menené plastové okná, podlahy, zárubne, znižované stropy. Dom je zateplený, vystierkovaný a vymaľovaný. Pri vstupe na pozemok prejdete cez novu el. bránu na diaľkove otváranie. V cene nehnuteľnosti je naplánovaná aj vonkajšia fasáda domu, ktorej farbu a štruktúru si nový majiteľ môže vybrať podľa svojich preferencii. Rodinný dom pozostáva z vyvýšeného prízemia s obytnou plochou cca 100m2, pivnice s rozlohou cca 50 m2 a podkrovia ktoré je vhodne využívať na úložný priestor. Dispozične je riešený nasledovne: na vyvýšenom prízemí sa nachádza, predsieň, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kutom, samostatná toaleta, menšia izba slúžiaca buď ako detská izba alebo pracovňa, veľká spálňa a priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálňou. Dom je napojený na všetky IS. Kúrenie je ústredné plynové, odpad je vyvedený do novovybudovanej obecnej kanalizácie. Voda je obecná, elektrika aj 380V. Pozemok ktorý prislúcha k domu je riadne oplotený a je vo výmere 1076m2, rozdelený na dve časti: Prvá časť je dvor s predzáhradkou o výmere 505m2. Na celom dvore je položena nová zámková dlažba, plus namontovaný veľký altánok, slúžiaci na posedenia s priateľmi pripadne na zaparkovanie áut. Druhá časť pozemku je záhrada (573m2) so staršou stajňou kde sa momentálne chovajú 2 kone. POZEMOK je v užívaní, nieje v osbnom vlastnictve majiteľa. Takýchto pozemkov s RD je v obci viac. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je len na "HOTOVOSŤ." V prípade seriózneho a promptného záujmu možná DOHODA na cene. Obec Veľké Kostoľany sa nachádza 21 km od mesta Trnava a 20 km, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, materskou školou, základnou školou, potravinami, lekárňou, reštauráciami či kaviarňami. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk

SHARK REAL vám ponúka veľký stavebný pozemok s vynikajúcim investičným potenciálom v tichej časti Piešťan, s ideálnym napojením na diaľnicu. Hlavnou výhodou tejto ponuky je možnosť novej výstavby, pričom pozemok svojimi parametrami umožňuje postaviť až dva rodinné domy: • Možnosť výstavby domu až do 2 podlaží + podkrovie • Zastavanosť pozemku až do 50 % Na pozemku sa aktuálne nachádza starší rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie, čo otvára priestor pre novostavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok a príslušenstvo: • Celková výmera pozemku: 1663 m² • Dĺžka: približne 130 m • Šírka: od 12 m v prednej časti až po 16 m v strednej časti • Na pozemku sa nachádza garáž (44 m²), hospodárska budova (60 m²) a vlastná studňa Inžinierske siete k dispozícii priamo na pozemku: • elektrina • plyn • voda Starší dom (možný na rekonštrukciu alebo odstránenie): • Úžitková plocha: 102 m² • Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC • Materiál: pálená tehla, zateplenie • Kúrenie: plynový kotol • Mesačné náklady cca 50 € Tento rozsiahly pozemok je ideálny pre tichú rodinnú výstavbu, ale aj ako výborná investičná príležitosť v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite mesta. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Realitná kancelária SHARK REAL vám ponúka: Na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Banka, len pár minút od centra kúpeľného mesta Piešťany. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, prípadne investičnú príležitosť na rekonštrukciu interiéru podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Lokalita: Banka, okres Piešťany • Druh nehnuteľnosti: Rodinný dom • Stav: - Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, nová fasáda, strecha, zateplenie) - Interiér v pôvodnom ale zachovalom stave • Úžitková plocha: 135 m² • Pivnica: 80 m² (čiastočne podpivničený) • Rozloha pozemku: 726 m² • Orientácia: Severovýchod • Rok kolaudácie: 1967 Technický stav a vybavenie: • Plastové okná a dvere (vymenené pred 2 rokmi) • Nová fasáda so zateplením (Nobasil 10, Styrodur) • Nová strecha • Plynový kotol (3 roky starý) • Vlastná studňa v pivnici • Samostatne stojaca garáž 18 m² • Dve prípojky na obecný vodovod a plynová prípojka na pozemku • Dostupnosť všetkých inžinierských sietí priamo na pozemku (2 prípojky na obecný vodovod) Dispozícia: • Vstupná predsieň • Chodba s prístupom do jednotlivých miestností • Samostatná kuchyňa • Izba s oknom do vstupnej predsiene • Kúpeľňa s WC • Obývačka s prechodom do spálne • Vstup do pivnice a na čiastočné podlažie • Na podlaží samostatná izba a povalový priestor Pozemok a exteriér: • Rovinatý pozemok vhodný na ďalšie úpravy • Možnosť vybudovania altánku alebo bazéna • Garáž a dostatok parkovacích možností na pozemku Lokalita: Obec Banka je mimoriadne atraktívna pre svoju polohu – v bezprostrednej blízkosti svetoznámych Piešťan, zároveň však poskytuje pokojné a tiché bývanie v prírodnom prostredí Malých Karpát. V obci je kompletná občianska vybavenosť: škôlka, základná škola, obchody, reštaurácie, športoviská, detské ihriská a ďalšie služby. Okolie je ideálne na voľnočasové aktivity – cykloturistiku, prechádzky, beh alebo relax pri Váhu. Piešťany sú vzdialené len pár minút autom alebo príjemnou prechádzkou, kde nájdete všetko potrebné vrátane kúpeľov, nemocnice, obchodných centier a kultúrnych podujatí. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0944 045 846 alebo prostredníctvom emailu hulman@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj moderný apartmánový komplex v obci Banka pri Piešťanoch. Táto parádna nehnuteľnosť je vhodná na rodinné bývanie, viac generačné bývanie , podnikanie spojené s bývaním alebo pre dlhodobé prenajímanie prípadne krátkodobé cez booking a pod. Celá nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku o rozlohe príjemných 826 m2, pričom pozostáva z prednej časti, kde sa nachádza parkovacie miesto pre dve autá a vjazd do garáže. Nasleduje vstupná brána, za ktorou sa nachádza po pravej strane 2 poschodový 3-izbový dom s podpivničením a garážou, po ľavej strane od vstupu sa nachádza budova s dvoma samostatnými apartmánmi: na prízemí priestranný 1-izbový a na poschodí 2-izbový s veľkou terasou. V zadnej časti dvora sa nachádza ďalší 2 iz. apartmán pozostávajúci z dvoch izieb a kuchyne. Dispozícia: Poschodový dom disponuje úžitkovou plochou cca 140 m2. Pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom na topánky a kabáty, pár schodmi sa prechádza na poschodie, kde sa nachádza moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, jedálenský kút a obývačka. Kuchyňa s obývačkou sú prepojené, orientované do pokojnej ulice. Ďalej sa na tomto poschodí nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na druhom poschodí sa nachádzajú dve spálne, pričom jedna z nich disponuje loggiou. Na tomto poschodí sa taktiež nachádza priestranná kúpeľňa, v ktorej je sprchový kút, toaleta, bidet a umývadlo. Dom je podpivničený, v pivnici je kotolňa a práčovňa, z ktorej sa dá prejsť do garáže v prednej časti. Druhá budova disponuje dvoma samostatnými bytovými jednotkami, pričom v spodnej časti sa nachádza priestranný apartmán s rozlohou cca 65 m2. Pozostáva so samostatnej kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a veľkej otvorenej izby, kde sa zmestí manželská posteľ, veľká pohovka aj úložný priestor. Izba disponuje francúzskymi dverami s výstupom na dvor. V prípade potreby by bolo možné priestor jednoducho predeliť priečkou a vytvoriť dve samostatné izby. Vrchný apartmán je 2 - izbový a disponuje podobnou rozlohou ako spodný, nachádza sa tu kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, obývačka a spálňa. K tomuto apartmánu prislúcha krásna slnečná terasa s výhľadom na dvor. Vstup do apartmánu je samostatný po vonkajšom schodisku. V zadnej časti pozemku sa nachádza ďalší samostatný apartmánový domček s rozlohou úžitkovej plochy približne 55 m2. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom, spálne, kuchyne spojenej s obývačkou a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Každá z bytových jednotiek má samostatný vstup zo spoločného dvora, ktorý inak disponuje dokonalým súkromím od okolitého sveta. Na dvore sa nachádza relaxačná časť s bazénom o veľkosti 22 m2 a lehátkami, murovaný gril, letná krytá kuchyňa s možnosťou posedenia a trávnatá plocha s drevinami Celková plocha vnútorného dvora je 435 m2. Obec Banka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a bezprostredne susedí s kúpeľným mestom Piešťany, ktoré je vzdialené aj v pešej dostupnosti. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Novostavba 4 bytových jednotiek... + Dobrá tichá lokalita, úplné súkromie... + Bazén a udržiavaný dvor... + Výborná dostupnosť do Piešťan... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom na strategicky frekventovanom mieste v Piešťanoch. Dom sa nachádza na rohu Bratislavskej a Krajinskej ulice pri najväčšej križovatke v Piešťanoch je dobre viditeľný. Dom má rozlohu úžitkovej plchy 110 m2, zastavaná plocha je 120 m2 a leží na pozemku o celkovej výmere 671 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne a troch izieb. Vstup do domu sa nachádza z pokojnejšej Cintorínskej ulice aj s možnosťou parkovania pre verejnost alebo na vlastnom parkovisku pre klientov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, časť domu je podpivničená. Pred pár rokmi prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vymenené boli pôvodné okná a vchodové dvere, postavený je nový plot zo strany ulíc Krajinská a Bratislavská. Je tiež vybavený klimatizáciou. Dom sa využival okrem bývania na podnikanie, na kancelarie, aj ako spinning centrum. Vhodný aj pre ambulianciu alebo predajňu so vzorkovými produktami. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Strategicky frekventované miesto na podnikateľské účely.... + Ihneď obývateľný... + Bezproblémové parkovanie... + Čiastočná rekonštrukcia... Možnosť kúpy tohoto domu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. V prípade kúpy tohto domu a financovania HÚ cez nás, máte znalecký posudok zadarmo. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. čísle 0903 500 401.

SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj 3 - izbový byt s čiastočnou rekonštrukciou vo vyhľadávanej lokalite na Krajinskej ulici, blízko centra mesta Piešťany. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 3-poschodovom zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome bez výťahu. Disponuje priaznivou rozlohou 86 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, priestrannej kuchyne s komorou, obývačky a dvoch samostatných spální. Z kuchyne je výstup na loggiu. K bytu prislúcha aj pivnica. Orientácia bytu je na juh a východ. Parkovanie pod bytovým domom je bezproblémové. Byt dávnejšie prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené plastové okná so žalúziami, byt bol vymaľovaný, položená bola plávajúca podlaha, dlažba, vymenené interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. Fotky interiéru na vyžiadanie. V blízkosti bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, centrum mesta, cyklotrasa a rieka Váh. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv... + Príjemní susedia... + Vhodný aj ako investícia (prenájom)... + V blízkosti bytového domu bezproblémové parkovanie... + Nízke náklady na bývanie... + Bezprostredne blízka občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tohto bytu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0903 500 401.

SHARK REAL ponúka na predaj vynikajúcu investičnú príležitosť – lukratívne pozemky v obci Borovce, ktoré sú prichystané na developerský projekt - výstavbu rodinných domov. Rozloha pozemkov je dokopy 6.889 m2 a tvoria ich parcely č. 1255/1, 1256 a 1252/4. Aktuálne sú parcely klasifikované ako ostatná plocha a nachádzajú sa mimo zastavaného územia obce, avšak vybavené sú už všetky potrebné povolenia, vrátane právoplatného územného rozhodnutia, stavebného povolenia na cestu, vodovoda a aj na stavbu inžinierskych sietí. Obec Borovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu škôlka, potraviny aj reštaurácie. Borovce sa nachádzajú len 7 km od kúpeľného mesta Piešťany. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Jedinečná investičná príležitosť pre developerov... + Vyhľadávaná lokalita v blízkosti Piešťan... + Vynikajúca cena... + Kompletná občianska vybavenosť v obci... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0903 500 401.

Jedinečná ponuka 3 - podlažná budova s pozemkom 753m2 v úplnom centre Piešťan na Teplickej ulici v blízkosti obchodného centra AUPARK. VÝMERA: úžitková plocha je približne 400 m2 a výmera pozemku 753m2 BUDOVA: - prešla vnútornou rekonštrukciou v roku 2011 - výmena všetkých inžinierskych sieti - každé podlažie je má samostné merače energií a a samostatné kúrenie. - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia K dispozicii projekt na prerobenie na byty s vlastným parkovaním. VYBAVENIE: - rekonštrukciou prešli všetky steny,stropy a schodiská úplne novou omietkou - keramická dlažba na schodiskách - sadrokartónový steny -stropnými kazetovými podhľadmi -uvedené inžinierske siete sú predpripravené a nadimenzované na možnú variabilnú prístavbu na prislúchajúcom pozemku. -uvedená nehnuteľnosť spĺňa ešte jedno nadstavbové podlažie podľa výškovej regulatívy stavebného úradu mesta Piešťany. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - podzemie: (pivnica ) sociálne zázemie WC ,sprcha a servisná inžinierska miestnosť pre vykurovacie zariadenia. -prízemie : nebytový obchodný priestor so sociálnym zázemím rozdelen na 3 samostatné prevádzky. -1.poschodie : veľká kancelária a byt so sociálnym zázemím -2.poschodie: kancelária a 2 byty so sociálnym zázemím. - pozemok 753m2 PARKOVANIE: Patrí samostatne parkovisko zo zadnej časti budovy LOKALITA: Budova sa nachádza úplnom centre mesta Piešťany na Teplickej ulici. Oproti OC Aupark. CENA bez DPH: 1.350.000,- € Možnosť kúpy tohoto domu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Znalecký posudok máte zdarma! U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby. - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností. - Stovky spokojných klientov. - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť. - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch. - Zmluvy garantované právnikom. - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk

SHARK REAL Vám ponúka na predaj krásnu nízkoenergetickú SKOLAUDOVANÚ novostavbu typu bungalov s pozemkom o rozlohe prívetivých 561 m², nachádzajúcu sa v novej štvrti obce Krakovany pri Piešťanoch. Bungalov je umiestnený v pokojnej a bezpečnej lokalite v slepej ulici s vybudovanou asfaltovou prístupovou cestou a verejným osvetlením. Dom má modernú dispozíciu a pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne (s wc, vaňou a sprchovým kútom), samostatným wc a vstupnej chodby. Obývačka s kuchyňou sú prepojené bez akýchkoľvek rušivých prvkov, tzv open space priestor. Z obývačky je východ na dvor cez veľké presklenné francúzske dvere. V priestore medzi kuchyňou a obývačkou je aj predpríprava na krb. V kuchyni je šikovne schovaná aj menšia špajza. Hlavná spálňa je priestranná s veľkými francúzskymi dverami s výstupom na dvor. Ďalšie dve izby sa nachádzajú na druhej strane domu a možno ich využiť ako detské izby alebo pracovne. Kúpeľňa sa nachádza medzi hlavnou spálňou a jednou z menších izieb, pričom je v nej dostatočný priestor na sprchový kút, vaňu, toaletu aj umývadlo. Oproti kúpeľne sa nachádza menšia miestnosť s ďalšou toaletou a odkladacím priestorom. Dispozícia domu • vstupná chodba – 6,3 m² • chodba – 7,1 m² • izba – 14,7 m² • izba – 13,4 m² • kúpeľňa – 6,4 m² • spálňa so šatníkom a výstupom na terasu – 18 m² • technická miestnosť – 2,8 m² • kuchyňa – 14,66 m² prepojená s obývacou izbou – 25 m² (výstup na terasu) • špajza – 1,6 m² • úložný priestor pod strechou – 10 m² Pozemok, na ktorom dom stojí je rovinatý, oplotený s dostatkom súkromia. Orientácia terasy je ideálna na západ. Bungalov sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa výberu materiálov. Je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, internet. Nie je napojený na plyn, avšak plynová prípojka je na pozemku. Energetická trieda A0 podľa platnej legislatívy. Veľkou výhodou sú 3 vlastné parkovacie miesta. Holodom zahŕňa: hotovú fasádu so zateplením a farbou, komín + dymovod, strešnú izoláciu, sadrokartónové stropy + biela maľba, zásuvky a vypínače, inštalácie (voda, elektro, kanalizácia, tepelné čerpadlo), spevnené plochy (terasa), upravený terén (záhrada, dvor). Technické parametre • zastavaná plocha: 131 m² • podlahová plocha bez terasy: 104 m² • úžitková plocha: 114 m² • murivo: Ytong 300 mm + zateplenie 140 mm • vnútorné priečky: 130 mm • podlahová izolácia EPS 180 mm • strecha: sedlová, krytina Bramac, odkvapový systém • podlahové vykurovanie (tepelné čerpadlo) • cementové potery, sadrové omietky Baumit • plastové okná Salamander (trojsklo), parapety PVC/hliník • plastové vchodové dvere so svetlíkom • predpríprava na: exteriérové žalúzie, krb, klimatizáciu, alarm, kamerový systém, internet, TV, vstupnú bránu Kolaudácia prebehla v roku 2025 Výhody nehnuteľnosti • nízke náklady na energie – cca 100 € mesačne • nová a tichá lokalita s limitovaným počtom rezidentov • výborná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchod, reštaurácia, pizzeria, pošta) • Lidl a čerpacia stanica iba 2 km • blízkosť prírody a rozvíjajúcej sa cyklotrasy Dostupnosť: Piešťany 10 min, Vrbové 5 min, Nové Mesto nad Váhom 15 min, rýchle napojenie na D1. Fotografie na vyžiadanie v inzerate su zobrazené vizualizácie! Cena: 225 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite kúpeľného mesta Piešťany – obec Banka. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť – ideálna na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej vily podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Lokalita: Banka, Piešťany • Druh nehnuteľnosti: stavebný pozemok • Rozloha: 1 623 m² • Cena: 120 €/m² Výhody pozemku: • ideálny na výstavbu 2 rodinných domov • tichá a atraktívna lokalita v tesnej blízkosti Piešťan • dostatočná rozloha na výstavbu rodinného domu s veľkou záhradou alebo menšieho developerského projektu • ideálna voľba na bývanie aj ako investícia do budúcnosti • výborná občianska vybavenosť v okolí – obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská • krásne prostredie v blízkosti prírody, Sĺňavy a kúpeľov Lokalita: Obec Banka patrí k najvyhľadávanejším lokalitám pri Piešťanoch. Spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Okolie poskytuje bohaté možnosti na šport, turistiku aj relax, pričom nechýba kompletná infraštruktúra. Cena: 130 €/m² V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 500 401 alebo prostredníctvom emailu grussmann@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!