Nehnuteľnosti na predaj, okres Poprad

HERRYS - Na predaj 2 izbový byt so samostatnou kuchyňou uprostred Vysokých Tatier - Dolný Smokovec Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj mimoriadne čarovný 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou uprostred Vysokých Tatier, v Dolnom Smokovci. Byt sa nachádza na 4.poschodí bez výťahu. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, kuchyňa je samostatná, so všetkými potrebnými spotrebičmi. Z obývačky je vstup na balkón. Toaleta je samostatná. Byt je možné využívať celoročne. V kúpeľni sa nachádza vaňa•premyslená dispozícia a lokalita •orientácia: SV •samostatná kuchyňa •samostatná toaleta •parkovanie možné hneď pri dome •k bytu prislúcha pivnica Výmera: byt 53,74m2 a balkón 3,49m2 Prevádzkové náklady: správca 105 Eur, elektrina podľa spotrebyVeľmi dobrá forma investície či už na vlastnú potrebu, alebo ďalšie prenajímanie. Nakoľko sa jedná o byt, možnosť financovanie cez hypotekárny úver. Posledné 2 fotografie sú vizualizácie. BENEFITY •samostatná kuchyňa •samostatná toaleta •murovaná pivnica •lokalita •vhodný na bývanie, alebo investičnú príležitosť DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby - toaleta, ďalej do spálne a obývacej izby odkiaľ je vstup na balkón. Z obývačky je vstup do kuchyne LOKALITA Dolný Smokovec je pokojná mestská časť mesta Vysoké Tatry nachádzajúca sa v krásnom prostredí pod tatranskými štítmi. Lokalita ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene, čistým horským vzduchom a dobrým spojením do okolitých častí Tatier. V blízkosti sa nachádza zastávka Tatranská elektrická železnica, ktorá zabezpečuje pohodlnú dopravu do okolitých stredísk. Občianska vybavenosť zahŕňa potraviny, reštaurácie, školu, škôlku, zdravotné zariadenia a rôzne služby. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky aj zimných športov. CENA Byt 175.000€ (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Apartmán č. 6.11 je situovaný na prízemí apartmánového domu GolfChalet 6 - pred kolaudáciou. Predpokladaný termín ukončenia výstavby je 2Q.2026. Celková plocha apartmánu je 100m2, z toho terasy vo výmere 8 a 33 m2 . Rezort GolfChalet sa nachádza na slnečných pozemkoch vo Veľkej Lomnici v novovybudovanom území s exkluzívnymi výhľadmi na Lomnický štít a Vysoké a tiež Belianske Tatry, priamo v srdci krásne upraveného golfového ihriska Black Stork vo Veľkej Lomnici, v bezprostrednej blízkosti hotela International ****, ktorého služby je možné využívať (wellnes , reštaurácia atď.) Dvojpodlažné chalety sú postavené z fínskej borovice priamo z polárneho kruhu v bezprostrednej blízkosti Skalnatého potoka. Každý chalet pozostáva zo šiestich samostatných apartmánov s rozľahlými terasami / balkónmi, pričom každý z nich ponúka maximálne súkromie a komfort. Prostredie, v ktorom sa chalety nachádzajú a tiež vysoký štandard prevedenia interiéru vďaka kvalitným materiálom (fínske drevo, taliansky kameň, sklo, veľkoformátové španielske dlažby a kvalitné drevené podlahy), nesklame ani tých najnáročnejších. Okolie chaletov je upravené v typickom horskom štýle umocnenom pretekajúcim Skalnatým potokom v ich bezprostrednej blízkosti, čo vytvára útulnú a autentickú atmosféru. Apartmán sa predáva bez zariadenia. Podmienkou kúpy apartmánu je aj kúpa jedného parkovacieho miesta. Bližšie informácie na stránke www.golfchalet.sk, prípadne na tel.č.: 0905 343 545 resp. mail: info@golfchalet.sk.

Realitná kancelária AV REALITY Poprad-Tatry vám ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok s IS v novej časti podtatranskej obce Mlynica. Pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu rodinného domu, či už na trvalé bývanie alebo ako miesto na oddych a relax. V ponuke máme aj pozemok veľkosti 590 m2. Základné informácie o pozemku Výmera: 926 m² (cca 51,45 m × 18 m) Cena: 148 160,- € (160 €/m²) Určenie: výstavba rodinného domu (max. zastavanosť 35 %) Povolené: max. 2 nadzemné podlažia + obytné podkrovie + možnosť podpivničenia IS: všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn), komunikácie a chodníky sú aktuálne v realizácii a sú už zahrnuté v cene pozemku !!! Výhody pozemku rovinatý terén, čo výrazne uľahčí výstavbu celý deň slnečný nádherný panoramatický výhľad na Vysoké Tatry Skvelá lokalita diaľnica D1 iba 4 km od obce výborná dostupnosť do okolia: Poprad 8 km Dolný Smokovec 6 km Starý Smokovec 9 km Tatranská Lomnica (populárne lyžiarske stredisko) 13 km Cena a služby Cena pozemku je konečná a zahrňuje províziu realitnej kancelárie V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou s elektronickým podaním na katastri, poradenstvo pri vybavení hypotéky či úveru. KONTAKT: Adriana VANKOVÁ 📞 0905 489 826 👉 info@avreality.sk Radi vám poskytneme viac informácií alebo si dohodneme obhliadku. Tešíme sa na vás!

Ponúkame Vám na predaj veľkú prevádzkovú budovu so zastavanou plochou 305m2 a úžitkovou plochou cez 550m2 neďaleko Popradu v obci Hôrka. Virtuálna obhliadka budovy: https://my.matterport.com/show/?m=Cm4S2e5fj7s Popis: - má dve nadzemné podlažia a jedná časť je podpivničená - veľká rekonštrukcia a dostavba budovy prebehla v roku 1996, kedy bola aj riadne skolaudovaná - od rokoch 2017 - 2020 sa urobila nová fasáda, plastové okná, rolovacia brána, v administratívnej budove plávajúce podlahy - strecha je z kanadského šindľa - postavená na betónových základoch, obvodové murivo je v pôvodnej časti z kameňa s hrúbkou 900 - 950mm, prístavba je murovaná z tehál, priečne murivo je rovnako postavené z tehál - je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrika, kanalizácia, optický internet) - kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami + plynovým tepelným agregátom WINTERWARM - ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom / plynovým ohrievačom Možnosti využitia budovy: - autoservis / pneuservis, predajňa so zázemím, skladové priestory, dielenská výroba, kancelárske účely a pod. Virtuálna obhliadka budovy: https://my.matterport.com/show/?m=Cm4S2e5fj7s Cena: 260 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

ZNÍŽENA CENA Ponúkame Vám na predaj atraktívny, veľký rodinný dom po kompletnej rekonštrukcií na Velickom námestí v Poprade. V dome sa nachádzajú 4 byty, kancelárie, kaviareň, technická miestnosť a celý je podpivničený. Vo dvore sa nachádza parkovanie pre osem áut, záhradka s altánkom na grilovanie a studňou s čerpadlom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=eZQfivkfsty Popis domu: - gazdovský dom s múrmi cez 80cm postavený z kameňa a tehly, podpivničený (6m x 3m) - v roku 2012 prebehla kompletná rekonštrukcia a nová prístavba - nová plechová strecha a fasáda, nové okná, nové schodiská, kompletná elektroinštalácia, nové omietky a podlahy - vlastné plynové kúrenie - radiátory, solárny ohrev vody so zásobníkom na 600 litrov + 100litrov, nechýba ani fotovoltaika - do dvora je nová elektrická brána na diaľkové ovládanie - úžitková plocha domu je cez 500m2 - každá bytová jednotka, každý nebytový priestor má vlastný merač elektriny - v dome sú dva 2-izb.byty, dva 3-izb.byty, dve kancelárie, technická miestnosť, obchodný priestor (Aruba Bar a Coffe) a pivnica - momentálne je celý dom dlhodobo obsadený - nízke náklady na bývanie Parkovanie: - pred domom, alebo vo dvore Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - investičná príležitosť - bez investície - kompletná občianska vybavenosť Cena: 750 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčnú budovu s úžitkovou plochou cez 600m2 v meste Poprad – časť Stráže pod Tatrami. Budova prešla v roku 2017 kompletnou revitalizáciou, od opláštenia, strechy, kúrenia a interiéru. VIRTUÁLNA PREHLIADKA TU: https://my.matterport.com/show/?m=we9HL7pWqbZ Popis budovy: - postavená zo sendvičových panelov - strecha sedlová – lepenka - podlahy – poterový betón - okná plastové - elektrické garážové brány - napojená na elektriku, plyn, vodu (zo studne), odpad - kúrenie (2 plynové kotle ATAG, radiátory) - inteligentná budova (nastavenie kúrenia cez aplikáciu) - priečky v budove zo sadrokartónu Veľkosti jednotlivých kancelárii: - kancelárie o veľkosti 40 m2, 27m2, 39m2, 36m2, 56m2, 71m2 a 35m2 - sklad veľký 168m2 a menší o veľkosti 65m2 a 5m2 - kuchyňa 20m2 - chodba horná 50m2 a dolná rovnako 50m2 - kotolňa o veľkosti 12m2 - toalety 25m2 Mesačné náklady na prevádzku budovy v plnej obsadenosti: - 700€/mesačne Cena: 490 000,- EUR bez DPH Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame Vám na predaj veľký 3 izbový byt s balkónom na Horskej ulici v obci Nová Lesná. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=hPm5io8gQaS Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 67m2 + 3,5m2 balkón - byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou (nové okná, nová elektrika, omietky, podlahy a vymurované jadro) - poschodie 2/4 - nová kuchynská linka, plynový sporák, chladnička s mrazničkou a malé spotrebiče - v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo, príprava na pračku a toaleta - byt má zasklený balkón orientovaný na západ - samostatné kúrenie - elektrické radiátory a elektrický bojler na teplú vodu - v osobnom vlastníctve - predáva sa zariadený tak, ako je na fotkách - byt je voľný ihneď Bytový dom: - má 4 podlažia z toho jedno prízemie - revitalizácia vchodov, nové vchodové dvere, nové poštovné schránky - na prízemí sa nachádza pivnica, kočikáreň a veľká spoločná pivnica - bytový dom nie je zateplený Parkovanie: - pred bytovým domom - bezproblémové parkovanie 24/7, obrovská výhoda tejto tichej lokality Výhody nehnuteľnosti: - možnosť prenajímať na krátkodobý prenájom - tichá lokalita s krásnym výhľadom na tatranské štíty - len 5min do Popradu, alebo 5min do Starého Smokovca aj Tatranskej Lomnice Náklady na bývanie pre 3 osoby: - inkaso + fond opráv 90,- EUR (z toho fond oprav 47,- EUR) - elektrina + plyn podľa spotreby (pri troch osobách 70,- EUR) - bytový dom má spoločenstvo vlastníkov bytov a vlastnú kotolňu Cena: 174 900,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt po kompletnej rekonštrukcií na Partizánskej ulici v Poprade. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1Cb6xTNfryk (skopíruj link) Popis bytu: - 4-izbový byt o rozlohe 76,74m2 a pivnica o rozlohe 2,9m2 - byt prešiel v roku 2016 rozsiahlou rekonštrukciou (vymurované jadro, nová elektrika, nové podlahy, okná) - v roku 2024 prebehla ďalšia modernizácia, ako nová kuchynská, kamenný obklad, maľovanie - poschodie 7/8 (bytový dom Šport) - v kúpeľni vaňa a umývadlo, pračka so sušičkou - orientácia bytu južná a severná, s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry - k bytu prislúcha pivnica (2,9m2) - byt má spoločný balkón na medziposchodí (pre dva byty je jeden balkón) - predáva sa zariadený - možnosť vymeniť za 2-izbový byt plus Váš doplatok - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď Bytový dom Šport: - kompletne nová strecha (rok 2016) - zateplený (rok 2016) - vymenené stúpačky (rok 2016) - v roku 2026 je v pláne výmena výťahu - bytový dom spravuje SVB ŠPORT Lokalita: - asi najlepšia občianska vybavenosť v Poprade - v tesnej blízkosti vlaková stanica, autobusová stanica, potraviny, škola, škôlka, lekáreň, cukráreň - tiché a pokojné bývanie Parkovanie: - pred bytovým domom Náklady na bývanie pre 4 osoby: - inkaso + fond opráv 290,- EUR - elektrina 35,- EUR VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1Cb6xTNfryk (skopíruj link) Cena: 184 900,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Tatranská Lomnica – ideálna voľba pre rodinu aj oddych v srdci Vysokých Tatier. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v projekte Tatry Javor v Tatranskej Lomnici – v jednom z najkrajších a najvyhľadávanejších miest na Slovensku. Projekt Tatry Javor prináša moderné bývanie v exkluzívnom prostredí Vysokých Tatier, ktoré spája komfort mestského bývania s bezprostredným kontaktom s prírodou. Bytový dom Javor vyrastie v tichej časti Tatranskej Lomnice, len pár minút od centra a lanoviek, s priamym napojením na turistické chodníky a horské prostredie. V ponuke je viacero trojizbových bytov, vhodných na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. Dispozícia bytu: predsieň s chodbou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, 2 balkóny. Byt sa predáva v prevedení vysoký štandard, ktorý zahŕňa kvalitné materiály a moderné vyhotovenie, zabezpečujúce pohodlie a funkčnosť každodenného bývania. Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Informácie o projekte: Tatranská Lomnica je jedným z najväčších a najkrajších centier Vysokých Tatier. Lokalita je známa čistým horským vzduchom, jedinečnou scenériou a výnimočnou atmosférou, ktorá vytvára dokonalé spojenie moderného bývania s prírodným prostredím. Turistika, cykloturistika a šport priamo za dverami Turistické chodníky TANAP-u, lanovka na Skalnaté pleso či Lomnický štít ponúkajú aktívne vyžitie počas celého roka. V zime si prídu na svoje milovníci lyžovania, snowboardingu aj bežkovania. Moderné stredisko s najdlhšou zjazdovkou na Slovensku Lyžiarske stredisko v Tatranskej Lomnici disponuje kvalitnou infraštruktúrou, technickým zasnežovaním a viac ako 11 km zjazdoviek. Wellness a relax v tatranskom štýle Miestne wellness centrá, hotelové spa zariadenia, sauny či masáže ponúkajú dokonalý oddych po dni strávenom v prírode. Kompletná občianska vybavenosť V blízkosti bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, pošta aj komerčné prevádzky, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie v horskom prostredí. Projekt pozostáva z 8 trojizbových a 5 dvojizbových bytov, dispozične a štandardom vhodných na rekreačné využitie aj trvalé bývanie. Viac o projekte si môžete prečítať na stránke: https://www.tatry-javor.sk/ Cena tejto nehnuteľnosti je 359 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Tatranská Lomnica – ideálna voľba pre rodinu aj oddych v srdci Vysokých Tatier. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v projekte Tatry Javor v Tatranskej Lomnici – v jednom z najkrajších a najvyhľadávanejších miest na Slovensku. Projekt Tatry Javor prináša moderné bývanie v exkluzívnom prostredí Vysokých Tatier, ktoré spája komfort mestského bývania s bezprostredným kontaktom s prírodou. Bytový dom Javor vyrastie v tichej časti Tatranskej Lomnice, len pár minút od centra a lanoviek, s priamym napojením na turistické chodníky a horské prostredie. V ponuke je viacero dvojizbových bytov, vhodných na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. Dispozícia bytu: predsieň s chodbou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, balkón. Byt sa predáva v prevedení vysoký štandard, ktorý zahŕňa kvalitné materiály a moderné vyhotovenie, zabezpečujúce pohodlie a funkčnosť každodenného bývania. Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Informácie o projekte: Tatranská Lomnica je jedným z najväčších a najkrajších centier Vysokých Tatier. Lokalita je známa čistým horským vzduchom, jedinečnou scenériou a výnimočnou atmosférou, ktorá vytvára dokonalé spojenie moderného bývania s prírodným prostredím. Turistika, cykloturistika a šport priamo za dverami Turistické chodníky TANAP-u, lanovka na Skalnaté pleso či Lomnický štít ponúkajú aktívne vyžitie počas celého roka. V zime si prídu na svoje milovníci lyžovania, snowboardingu aj bežkovania. Moderné stredisko s najdlhšou zjazdovkou na Slovensku Lyžiarske stredisko v Tatranskej Lomnici disponuje kvalitnou infraštruktúrou, technickým zasnežovaním a viac ako 11 km zjazdoviek. Wellness a relax v tatranskom štýle Miestne wellness centrá, hotelové spa zariadenia, sauny či masáže ponúkajú dokonalý oddych po dni strávenom v prírode. Kompletná občianska vybavenosť V blízkosti bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, pošta aj komerčné prevádzky, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie v horskom prostredí. Projekt pozostáva z 8 trojizbových a 5 dvojizbových bytov, dispozične a štandardom vhodných na rekreačné využitie aj trvalé bývanie. Viac o projekte si môžete prečítať na stránke: https://www.tatry-javor.sk/ Cena tejto nehnuteľnosti je 259 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária Inori Reality ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, po kompletnej rekonštrukcii v centre mesta Poprad, na ul. Joliota Curie. Tento útulný a zrekonštruovaný byt o výmere 62 m2 sa nachádza na 6. poschodí v zateplenom, tehlovom, bytovom dome. Rekonštrukcia bytu - murované jadro /iporka/, - plastové okná - dvojkomorové, - plávajúce podlahy, keramická dlažba, vinyl, - škrabané omietky, - nová na mieru robená kuchynská linka, - nová elektroinštalácia, - veľká obývacia izba s jedálenským kútom. Náklady na bývanie do 200 eur/mesačne s energiami. Bytový dom - tehlový, - zateplený, - kompletná rekonštrukcia schodišťa, nové plastové okná, nové omietky, - nový výťah, - nové stúpačky, - novo zriadený nadrozmerný balkón. Dispozícia bytu - detská izba, - spálňa s rolldor skriňou, - obývacia izba s jedálenským kútom, - kuchyňa s novou kuchynskou linkou, - vstupná chodba s roldor skriňou, - kúpeľňa s vaňou a otváracím oknom na odvetranie, - toaleta so závesným WC Geberit- Orientácia bytu - sever/východ, juh, K bytu prináleží pivnica na prízemí bytového domu. Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite /centrum mesta/ kde je dostupná a v blízkosti občianska vybavenosť /škola, škôlka, nemocnica, nákupné strediská, zastávka MHD. V cene bytu - skrine roldo,r - vešiaková stena, - vstavaná mikrovlnná rúra, - vstavaná rúra, - nové vkusné svietidlá. Ak Vás ponuka zaujala, prosím dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0911 419 189. Janka Michnová a ja Vás rada bytom prevediem.

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom s garážou a krásnou záhradou v meste Poprad, časť Stráže, ul. Štefánska. Zastavaná plocha domu je 111 m2, altánok 21m2 a voľný pozemok 629m2. Spolu 761m2 slnečného pozemku v tichom prostredí s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. Možnosť urobiť dvojgeneračné bývanie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=FC5Um416uDt (skopíruj link) Popis domu: - 5 izbový rodinný dom s veľkou garážou - postavený v roku 1984 a kolaudovaný v roku 1986 - stojí na betónových základoch, prízemie a suterén je postavený z pálenej tehly o hrúbke 40cm - poschodie je murované z kvádrov - v roku 2026 prebehla výmena strešnej krytiny z plechu na škridľu - v roku 2008 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, nové plastové okná, nový plynový kotol - v roku 2008 sa menili aj podlahy a nové obklady - kúrenie a teplú vodu zabezpečuje kondenzačný plynový kotol JUNKERS (revízia 2025) - liatinové radiátory vybavené s termostatickými hlavicami - elektrické rozvody sú realizovane medenými drôtmi v ochranných trúbkach - svetelné obvody sú realizovane medeným drôtom priemeru 1,5mm a zásuvky priemeru 2,5mm - krb, revízia komína bola robená pravidelne - v jednej kúpeľni je vaňa a v druhej sprchovací kút, plus dve samostatné toalety - dom je ihneď obývateľný, s možnosťou nasťahovania podľa dohody - predáva sa zariadený, alebo vyprataný podľa preferencie kupujúceho Popis dispozície: - vstupná chodba, z ktorej sa dostanete na prízemie a poschodie - na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a špajzou, samostatná jedáleň, spoločenská miestnosť s krbom, kúpeľňa a toaleta - na poschodí sú štyri samostatné izby (jedna s balkónom a krásnym výhľadom), kúpeľňa a toaleta - v podkroví sa nachádza veľký odkladací priestor - v suteréne je veľká garáž, pivnica, technická miestnosť, práčovňa a miestnosť s úložným priestorom - na záhrade sa nachádza fontánka - záhradný domček s altánkom (21m2) VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=FC5Um416uDt (skopíruj link) Lokalita: - výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť - veľmi pokojné bývanie - v blízkosti prírody a s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry CENA: 479 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

AV Reality Poprad/Tatry Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok s rozlohou 10 644 m² v prestížnom projekte Krásne Sady, ktorý predstavuje moderné a zároveň udržateľné bývanie v nádhernej podtatranskej prírode. Lokalita sa rozprestiera v katastri obce Mlynica, iba 10 minút jazdy od centra Popradu, a ponúka dychberúce panoramatické výhľady na Vysoké Tatry. INFO O POZEMKU: - Výmera: 10 644 m² - Cena: 57,80 s DPH/m2 (predávajúci je platca DPH) V cene pozemku sú už zahrnuté: - Inžinierske siete: elektrina + vlastná studňa (už napojené na základy rodinného domu a garáž) - Kompletná projektová dokumentácia k stavbe rodinného domu (pôdorysy a pohľady RD nájdete vo fotodokumentácii) - Rozostavaná stavba rodinného domu: základy so štvor-garážou, odvodnenie, postavený prístrešok (realizované zmluvnou stavebnou firmou) - Úpravy a investície: pozemok je kompletne upravený – vysiata tráva, vysadený ovocný sad a dreviny, premyslene modelovaný terén, navezených viac ako 100 tatroviek kvalitnej ornice Doteraz preinvestovaná suma: cca 275 000 € !!! (projektová dokumentácia, základy s garážou, odvodnenie, prístrešok, studňa, IS, úpravy terénu, výsadba záhrady a drevín) – hodnotná investícia, ktorú už nový majiteľ nemusí vynaložiť !!! Tento jedinečný pozemok je pripravený na okamžité pokračovanie vo výstavbe rodinného sídla podľa vašich predstáv. Lokalita Krásne Sady: Krásne Sady ponúkajú výnimočné prostredie, kde sa spája komfort blízkosti mesta s pokojom prírody. Priamo v centre sa nachádza Súkromná spojená škola s materskou škôlkou a od roku 2024 aj základná umelecká škola, vďaka čomu je lokalita ideálna pre rodiny s deťmi. Okolie je rajom pre aktívny oddych – turistika, cyklotrasy, bežecké lyžovanie či relax v zelených záhradách a ovocnom sade. V blízkosti sa nachádzajú až tri národné parky – Vysoké Tatry, Nízke Tatry a Slovenský raj. Výborná dostupnosť je samozrejmosťou – diaľnica, letisko Poprad, rýchla dostupnosť do Starého Smokovca (5 minút autom) či centra Popradu (10 minút autom / 20 minút bicyklom). Krásne Sady nie sú len miestom na bývanie – sú priestorom, kde sa každý deň stáva zážitkom. Tento pozemok je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú spojenie moderného komfortu, súkromia a dotyku prírody. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? ✨ ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU !!! ✨ 📞 0905 489 826 📧 info@avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra.

Ponúkame Vám na predaj atraktívny 2 izbový byt s veľkou slnečnou terasou a parkovacím státím priamo v centre mesta, na Námestí Svätého Egídia v Poprade. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bjonPmJ3r4c Popis bytu: - 2-izbový byt o rozlohe 58m2 + 25m2 terasa, 8,5m2 pivnica + parkovacie státie pre 1 auto - celý byt prešiel v roku 2018 dôslednou a modernou rekonštrukciou - samostatné kúrenie na plynový kotol VIESSMANN - podlahové kúrenie, v kúpeľni rebríkový radiátor - hneď vedľa bytu na poschodí sa nachádza technická miestnosť (kotol, pračka, sušička) - veľmi prakticky a vkusne zariadený - nízke náklady na bývanie - poschodie 1/3 - v osobnom vlastníctve Bytový dom: - kompletná revitalizácia budovy v roku 2016 - nová strecha, nová fasáda - rekonštrukcia vchodov a pivničných priestorov Parkovanie: - hneď vedľa vchodu (v osobnom vlastníctve za cenu 10 000,- EUR) Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - kompletná občianska vybavenosť - v centre mesta a zároveň tichá lokalita Náklady na bývanie: - kompletné náklady pre 2 osoby sú inkaso 55,- EUR, plyn 50,- EUR, elektrina 30,- EUR (Spolu 135,- EUR) Cena bytu: 239 900,- EUR Cena parkovacieho státia: 10 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Na predaj druhé poschodie v modernej administratívnej budove s najkrajším výhľadom a výbornou dostupnosťou v Poprade. Trojposchodová administratívna budova bola postavená v roku 2010 a boli použité najmodernejšie technológie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9NKHDZyDwNr (skopíruj link) Popis: - druhé poschodie, ktoré je v ponuke NA PREDAJ má 236m2 - o teplo sa stará tepelné čerpadlo VZDUCH – VZDUCH (teplovzdušné vykurovanie) - budova je klimatizovaná - ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler + prietokový ohrievač - napojená na inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, optika) - na poschodí sa nachádzajú dvoje toalety, sprcha a vo viacerých častiach umývadlo - 2. polovica poschodia je prenajatá, nie je vyfotená, ale vo virtuálnej prehliadke si ju viete pozrieť - v budove sa nachádza výťah Výhody: - výborná viditeľnosť a dostupnosť - flexibilné dispozičné riešenie – kombinácia open space, alebo samostatných kancelárií - súkromné parkovanie pre 4 vozidlá - nízke mesačné náklady (priemerne 250,- EUR / mesiac) - pôvodný majiteľ vymení 15-ročný vykurovací a chladiaci systém za úplne nový - na mieru prispôsobený požiadavkám nového majiteľa (odhadovaná cena je 20 tis EUR bez DPH). V prípade, že by to nový majiteľ nevyužil, je možnosť kúpnu cenu ponížiť - návratnosť 13 - 15 rokov Parkovanie: - k priestoru je možnosť dokúpiť 4 parkovacie miesta priamo pri budove - pri väčšom počte áut je možnosť využívať bezplatné parkovisko OC MAX VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9NKHDZyDwNr (skopíruj link) CENA: - administratívny priestor 236m2 560 000,- EUR bez DPH (2373,- EUR / m2) - parkovacie miesto 10 000,- EUR bez DPH (možnosť kúpiť 4 park. miesta) Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

POSLEDNÝ DOM NA PREDAJ Čo Vám ponúka Lesopark - Kvetnica? - najatraktívnejšiu lokalitu v meste Poprad pre bývanie v rodinnom dome priamo v oddychovej časti pod lesom - kontrast s prírodou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry - domy moderného architektonického vzhľadu postavené z tých najlepších tepelnoizolačných materiálov Dom B - 5-izbový rodinný dom - úžitková plocha 186m² - plocha pozemku 393m² Štandard holo-domu: - okná s 3-sklom a hrúbkou rámu až 92mm - vonkajšie, predokenné žalúzie Z 90 - kúrenie podlahové teplovodné , zdroj tepla Tepelné čerpadlo - podlaha pieskovo cementový poter strojovo hladený - povrchy stien stierkované , hladké s hygienickým náterom bielej farby - spevnené plochy z pancierového betónu - elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi - sekčná garážová brána automatická od firmy Wisniowski - bezpečnostné vchodové dvere - prístupová cesta asfaltová ukončená cestnými obrubníkmi - skladba strechy tepelná izolácia 330mm, hydroizolácia mPVC fólia, zásyp riečnym kamenivom s oplechovanou antikou - oplotenie pozemku 3D pletivom antracitovej farby - príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilov Lokalita: - jedna z najatraktívnejších lokalít v meste - rýchla dostupnosť do centra mesta (do 5min) - 3min od relaxačnej zóny Starý kameňolom - Kvetnica - v blízkosti prírody Použitá technológia výstavby a jednotlivých materiálov je na prírodnej báze pozostávajúca z najmodernejších technológii, ktoré sú šetrné k prírode a spĺňajú prísne kritéria energetickej úspory pri užívaní nehnuteľnosti. Tento materiál je výsledkom vypaľovania zvláštneho druhu ílu pri extrémnych teplotách približne 1200 °C. Vďaka tomu získava neobyčajné vlastnosti, ako sú vysoká odolnosť, dlhá životnosť a výborná izolácia. Vlastnosti muriva domu sú kľúčové. Keramzitbetón patrí do kategórie ľahčených betónov. Zachováva si všetky priaznivé vlastnosti klasického betónu, ale na rozdiel od neho má nižšiu hmotnosť a pritom je minimálne rovnako odolný voči nepriaznivým vplyvom prostredia. Etapy financovania: - cena pozemku: 74 600,- EUR pri podpise zmluvy - cena domu: 354 400,- EUR - 1.platba po odkúpení pozemku, pred začatím stavby: 141 760,- EUR (40%) - 2.platba po ukončení hrubej stavby: 88 600,- EUR (25%) - 3.platba po uzavretí stavby so zateplením fasády: 106 320,- EUR (30%) - 4.platba po úplnom dokončení stavby: 17 720,- EUR (5%) Cena: 429 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský (0914 111 999)

Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt s balkónom, s vlastným kúrenín, so záhradkou a garážou priamo pri bytovom dome. Byt je po kompletnej rekonštrukcií a prislúchajú k nemu dve veľké pivnice (11m2). Nachádza sa v Poprade, časť Matejovce - Továrenska štvrť. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=oJYANkxzrtQ (skopírujte link) Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 67m2 - byt prešiel v roku 2017 rozsiahlou rekonštrukciou (kompletne nová elektrika, nové stierky, nové podlahy, nový plynový kotol a radiátory, nová kúpeľňa) - v byte sú bezpečnostné dvere a plastové okná so žalúziami - v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo, toaleta a pračka - byt je po celej ploche zateplený - o teplo sa stará plynový kotol Protherm (rok 2017) - poschodie 2/2 (v bytovom dome sú len štyri byty) - orientácia bytu je východná a západná - k bytu prislúchajú dve veľké pivnice (5m2 a 6m2) plus ďalšia veľká pivnica, kt. je spoločná so susedom (25m2) - k bytu taktiež prislúcha záhradka priamo pod oknami - byt má balkón (2,32m2), nové zábradlie a dlažba - predáva sa čiastočne zariadený - v byte je zavedený internet (DSL kábel) - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď Bytový dom: - tehlový bytový dom - v roku 2021 kompletná revitalizácia vchodov a pivníc - nová elektroinštalácia, nová rozvodová skriňa, elektrický vrátnik plus kamerový systém - správca SVBaNP s názvom Vila Parkovanie: - vo dvore, alebo vedľa bytovky - bezproblémové a bezpečné Garáž: - zastavaná plocha garáže 20m - vnútorný priestor 16m2 - cena garáže ku bytu plus 20 000,- EUR Záhradka: - k bytu prislúcha záhradka, priamo pri bytovom dome (v cene bytu) Náklady na bývanie pre 3 osoby: - fond opráv 60,- EUR - elektrina 20,- EUR - voda 20,- EUR - plyn 70,- EUR - náklady spolu 170,- EUR Cena bytu so záhradkou: 155 000,- EUR Cena garáže: 20 000,- EUR Cena spolu: 175 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 www.listinskylubos.sk Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Ponúkame Vám na predaj/odstúpenie krásny a slnečný 2-izbový byt o veľkosti 69m2 v kvalitnej novostavbe s tými najmodernejšími technológiami. Dôvod predaja bytu je, že majiteľ nakoniec kúpil rodinný dom a o tento byt už nemá záujem. Na základe jeho rozhodnutia poskytujeme zľavu 10 OOO,- EUR. Popis bytového domu KUKUČÍNOVA: - postavený z tehál - zelená strecha - podlahové kúrenie s centrálnym tepelným zdrojom v objekte napojený na fotovoltické panely - súčasťou domu bude nabíjačka na elektrické autá - na oknách vonkajšie žalúzie - inteligentný vrátnik - v byte je predpríprava na klimatizáciu a na inštaláciu inteligentného vstupu do bytu - garážové státie s inteligentnou rampou, ktorá číta značky áut (nie je zahrnuté v cene bytu) Popis 2-izb. bytu číslo 04.08: - podlažie 4/5 - orientácia juhovýchod - rozloha bytu 62,15 m2 - balkón 4,98m2 - kobka 1,87m2 - dispozícia bytu (viď foto) Lokalita: - výborná občianska vybavenosť - blízko CENTRA mesta - hneď oproti zimný štadión a AquaCity Poprad - len 2min od diaľničného privádzača Ukončenie výstavby bytového domu KUKUČÍNOVA je naplánovaný na apríl/máj 2026. Financovanie: - záloha 5 000,- EUR - rezervačný poplatok (1.splátka) 48 280,- EUR - zdravotechnika 984,- EUR - elektroinštalácia navyše 1 230,- EUR - doplatenie bytu 169 506,- EUR ________________________________________ Spolu 225 000,- EUR Zľava 10 000,- EUR (zaplatí pôvodný záujemca) _________________________________________ Konečná cena bytu 215 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Bosen Group Poprad Vám prináša do ponuky priestranný 4-izbový byt s vlastným parkovaním a súkromnou záhradou. Bytový dom pozostáva z troch bytových jednotiek. Ponúkaný byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží. Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba kuchyňa špajza kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC kúpeľňa s vaňou a WC 3 samostatné izby s francúzskymi oknami Byt sa predáva v štandarde, ktorého súčasťou sú: bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere plastové francúzske okná so zábradlím interiérové zárubne a dvere obklady v kúpeľniach a WC kompletná sanita v kúpeľniach: vaňa, sprchový kút, 2× Geberit a umývadlá laminátové podlahy plynový kotol podlahové kúrenie Pozemok: K bytu prislúcha súkromná oplotená záhrada s výmerou 119 m² a dve parkovacie miesta priamo pred budovou. Lokalita: Byt sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite v obci Spišské Bystré, približne 10 minút jazdy autom od Popradu. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, lekár, obchody aj kostol. Výhodou je tiež blízkosť lyžiarskeho strediska, množstvo turistických trás, krásna príroda a široké možnosti športového či rekreačného vyžitia. Bytový dom je situovaný na konci ulice, kde Vám blízkosť lesa a prírody zabezpečí pokojné bývanie a čistý vzduch každý deň. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú priestranné a moderné bývanie mimo ruchu mesta. Cena: 239 000 € Maklérka: Mgr. Edina Kapsdorferová tel.: +421 917 305 650 e-mail: kapsdorferova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Bosen Group Poprad Vám na predaj ponúka lukratívny bezbariérový 3-izbový byt v širšom centre Popradu – jedinečná príležitosť. Výnimočný priestor v širšom centre Popradu s potenciálom pre moderné a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť je aktuálne využívaná, ako kancelárske priestory, no poskytuje ideálnu možnosť prerobenia na priestranný bezbariérový 3-izbový byt, aký v tejto lokalite len tak nenájdete. Dispozične môže byt pozostávať z: veľkorysej kuchyne elegantne prepojenej s obývacím priestorom a vstupnou časťou, dvoch samostatných, priestranných izieb, kúpeľne s dostatkom priestoru pre komfortné riešenie podľa vlastných predstáv. Výhodou je bezbariérový prístup, ktorý zaručuje pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia sme pre vás pripravili vizualizáciu moderného dispozičného riešenia, ktoré predstavuje skutočne unikátnu ponuku. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta na ulici Okružnej, ktorá patrí medzi obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je najmä: centrum mesta dostupné do 5 minút pešou chôdzou materská škola s veľkým detským ihriskom priamo za bytovým domom obchody, služby, pošta a ďalšia vybavenosť v pešej dostupnosti pokojná lokalita vhodná na bývanie aj podnikanie Mesačné náklady: 200 eur Cena: 179 999 eur MAKLÉR: Mgr. Ján Neupauer tel.: 0907 943 136 email: neupauer@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Poprad Vám ponúka na predaj 3 izbový byt , ktorý je aktuálne využívaný ako kancelárske priestory. Vďaka svojej dispozícii, polohe na prízemí a variabilite priestoru predstavuje ideálnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť vhodnú na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od moderných kancelárií, cez advokátsku či účtovnícku kanceláriu až po ordináciu lekára, terapeutické alebo poradenské centrum. Veľkou výhodou je prízemná poloha, ktorá umožňuje pohodlný prístup a zároveň ponúka potenciál vybudovania samostatného vstupu priamo z exteriéru, čo je ideálne riešenie pri podnikateľskom využití. Dispozícia: je veľmi dobre riešená, s dôrazom na funkčnosť a aktuálne využitie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety a troch izieb z ktorých jedna je priechodná, samostatnej a tiež veľmi priestrannej kuchyne. Pnúka široké možnosti zariadenia podľa vlastných predstáv a je vhodný na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek. K bytu prislúcha aj pivnica. K priestoru bola vypracovaná kvalitná architektonická štúdia, ktorá je k dispozícii na vyžiadanie. Parkovanie: verejné v okolí bytového domu Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta na ulici Okružnej, ktorá patrí medzi obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je najmä: • centrum mesta dostupné do 5 minút pešou chôdzou • materská škola s veľkým detským ihriskom priamo za bytovým domom • obchody, služby, pošta a ďalšia vybavenosť v pešej dostupnosti • pokojná lokalita vhodná na bývanie aj podnikanie Mesačné náklady: 200 eur Cena: 179 999 eur Maklérka: Dominika Neupauerová tel.č. : +421 901 709 791 email: neupauerova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Poprad Vám prináša do ponuky priestranný 4-izbový byt so záhradou a parkovacím státím v pokojnej podtatranskej obci Spišské Bystré, vzdialenej len 10 minút autom od Popradu. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie komfortu bývania v byte a súkromia rodinného domu. Bytový dom pozostáva len z troch bytových jednotiek, čo zaručuje pokojné a príjemné bývanie. Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou jedálenský kút kúpeľňa so sprchovým kútom a WC izba šatník kúpeľňa s vaňou a WC 2 samostatné izby Štandard vyhotovenia: podlahové kúrenie laminátové podlahy drevené obložkové zárubne interiérové dvere dlažba v chodbách a kúpeľniach sanita v kúpeľniach základná sádrová omietka K prezentácii nehnuteľnosti boli pripravené vizualizácie možného budúceho stavu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na konci tichej ulice v obci Spišské Bystré, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom lokality je blízkosť lyžiarskeho strediska Kubašok, množstvo turistických trás a krásna podtatranská príroda. Cena: 229 000 € Maklérka: Dominika Neupauerová, tel.: +421 901 709 791 e-mail: neupauerova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Bosen Group Poprad Vám prináša do ponuky moderný rodinný dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Spojenie nadčasového dizajnu, svetla a útulnej atmosféry vytvára miesto, kde sa budete cítiť ako doma hneď po vstupe. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a ponúka všetko, čo potrebuje moderná rodina – priestor, pohodlie a súkromie v pokojnej obci Batizovce, len na skok od Popradu a Vysokých Tatier. DISPOZÍCIA : Prízemie - Už pri vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, ktorá plynule nadväzuje na veľkorysú obývaciu izbu s krbom. Obývačka dýcha teplom domova a ponúka výstup na zastrešenú terasu a do záhrady, kde si vychutnáte rannú kávu či letné večery s rodinou. Kuchyňa so špajzou je snom každej gazdinky – prepojená s priestranným jedálenským kútom, ideálnym na spoločné chvíle pri stole. Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa so vstavaným šatníkom, hosťovská izba, dve kúpeľne s WC a technická miestnosť. 1. NP - Dominantou domu je majestátne schodisko v centre obývačky, ktoré vedie na poschodie, kde sa nachádzajú dve útulné detské izby. Vďaka šikminám a vstavanému nábytku pôsobia veľmi útulne, prakticky a s príjemným pocitom súkromia. Celý interiér je ladený v svetlých a príjemných tónoch, plný denného svetla a tepla domova. PARKOVANIE: Dom má garáž pre dve autá a ďalšie parkovacie miesta priamo pred domom na vydláždenej ploche – pohodlie pre celú rodinu aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK: Na prvý pohľad Vás očarí pekná, udržiavaná záhrada s množstvom okrasných drevín a s priestorom pre bazén či letné sedenie. Pozemok o výmere 809 m² je rovinatý, s automatickou závlahou a elektrickou kosačkou Gardena. Nechýba záhradný domček na náradie, vyvýšené záhony na pestovanie kvetov či zeleniny a vlastná studňa, ktorú majitelia využívali aj na napúšťanie bazéna. VYBAVENIE A BEZPEČNOSŤ: Dom má prípravu na alarm, kamerový systém, videovrátnik a číselný zámok na vstup – praktické, bezpečné a pohodlné riešenie pre rodiny s deťmi. Oplotenie tvorí masívny kamenný plot s kovovým vnútrom, ktorý poskytuje súkromie, no zároveň necháva dom dýchať. CENA: 549 999 € Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a útulné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Popradu – miesto, kde sa spája moderný štýl s domáckou atmosférou. LOKALITA: Obec Batizovce patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta pod Tatrami – ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do Popradu (len 10 minút autom) aj do Vysokých Tatier. V obci sa nachádza škôlka, základná škola, potraviny, kostol, reštaurácia aj športoviská, čo robí z Batizoviec ideálne miesto pre rodinný život. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, turistické chodníky, tatranské lesy a krásne výhľady na panorámu Tatier. Výborná dopravná dostupnosť (smer Poprad, Svit, Štrba, diaľnica D1) a pokojná atmosféra dediny vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Maklérka: Dominika Neupauerová, Tel.č. : +421 901 709 791, Email: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám prináša výnimočné bývanie v projekte Nová Hviezdoslavova – tam, kde sa mestský život stretáva s prírodou. Vychutnajte si dokonalú rovnováhu medzi pulzujúcim centrom Popradu a majestátnymi Vysokými Tatrami, ktoré máte na dosah. Jedinečné miesto pre tých, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a perspektívne bývanie v atraktívnej lokalite. Čo získate kúpou bytu v Novej Hviezdoslavovej? Nová Hviezdoslavova v Poprade je synonymom komfortného a nadčasového bývania v srdci mesta. Každý byt a apartmán je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, pohodlie a funkčné využitie priestoru. - Bývanie v bezprostrednej blízkosti všetkých výhod mestského života - Bohaté možnosti kultúrneho a športového vyžitia v okolí - Výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na diaľnicu - Len pár minút jazdy od Vysokých Tatier - Prémiové materiály, ktoré spĺňajú najvyššie štandardy - Bezpečnostné systémy pre pocit istoty a súkromia - Moderné parkovanie prispôsobené súčasným nárokom - Z apartmánov na najvyšších podlažiach výhľad na Vysoké Tatry Wellness v bytovom dome V suteréne bytového domu sa bude nachádzať moderný wellness – ideálne miesto na relax po náročnom dni. Komfort bývania tak rozširujeme o ďalší nadštandardný benefit. Informácie o 3 izbovom byte: Počet izieb: 3 Orientácia: južná Rozloha bytu: 83,17 m² Balkón: 7,40 m² Rozloha spolu: 90,57 m² Dispozícia bytu: Zádverie: 7,17 m² Obývacia izba s kuchyňou: 32,49 m² Spálňa: 17,21 m² Šatník: 4,95 m2 Izba: 12,99 m2 WC: 2,47 m² Kúpeľňa: 5,38 m² Balkón: 7,40 m² Rozloha spolu: 90,57 m2 Ako kúpou apartmánu zhodnotíte svoju investíciu? Byty a apartmány v Novej Hviezdoslavovej predstavujú silný investičný potenciál s možnosťou vysokého zhodnotenia: - Stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite - Flexibilné využitie – od trvalého bývania po rekreačnú nehnuteľnosť - Vysoké výnosy z krátkodobého prenájmu turistom a návštevníkom Tatier - Súčasťou štandardu je inteligentný systém správy rezervácií na diaľku Bývajte tam, kde rastie hodnota – Nová Hviezdoslavova je miestom, ktoré spája moderný komfort, strategickú polohu a výnimočné výhľady. Cena: od 249 000 eur + parkovacie státie od 15 000 eur Maklérka: Dominika Neupauerová, email: neupauerova@bosen.sk, tel.č.: +421 901 709 791 Web: https://www.novahviezdoslavova.sk/ Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Poprad Vám prináša do ponuky slnečný 3-izbový byt. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je nádherný panoramatický výhľad na Vysoké Tatry, ktorý si jednoducho zamilujete. Vďaka polohe bytu na vyššom poschodí a jeho orientácii vám tento výnimočný výhľad ostane zachovaný aj do budúcnosti. Dispozícia: Byt má celkovú výmeru 75 m² (vrátane loggie o výmere cca 3 m²) a nachádza sa na 12. poschodí z 13 v bytovom dome s novou strechou a dvoma výťahmi. Vďaka vyššiemu poschodiu a orientácii bytu na juhozápad je zabezpečený dostatok denného svetla počas celého dňa, ako aj jedinečné výhľady. Vstupná chodba obývačka Kúpeľňa WC 2X izba Kuchyňa s výstupom na balkón Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má vymenené plastové okná, pričom pôvodné jadro je vo veľmi zachovalom stave. Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná, prípadne vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materská a základná škola, lekáreň, obchody, detské ihriská, zastávky MHD, fitness centrá či knižnica. Centrum mesta Poprad je vzdialené približne 15 minút pešo alebo 5 minút autom. Mesčne náklady: 190 eur Cena: 174 999 eur Maklérka: Dominika Neupauerová tel.č. : +421 901 709 791 email: neupauerova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Poprad Vám ponúka výnimočný podkrovný byt s veľmi veľkorysou rozlohou 130 m² v historickom centre Spišskej Soboty. Byt sa nachádza na začiatku centra v jednosmernej ulici. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V bytovom dome sa nachádzajú celkovo 4 byty vrátane ponúkaného bytu, na prízemí sú dva nebytové priestory a technická miestnosť. K bytu v podkroví je možné dokončiť úplne samostatný vstup. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Dispozícia: vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na priestrannú loggiu dve samostatné izby kúpeľňa samostatné WC Parkovanie a príslušenstvo: možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia a kobky v areáli budovy Cena: 15 000 € samostatná murovaná garáž v areáli Cena: 30 000 € Lokalita: Spišská Sobota patrí k najkrajším historickým častiam Popradu a spája pokojné bývanie s jedinečnou atmosférou minulosti. Očarí vás námestie s meštianskymi domami, útulné kaviarne a výborná dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť Vysokých Tatier aj množstvo možností na oddych a šport. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie v prestížnej a vyhľadávanej časti mesta. Cena bytu: 287 000 € Maklérka: Dominika Neupauerová tel.č. : +421 901 709 791 email: neupauerova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Dobrý deň. Ponúkame na predaj moderný tiny house -monilný domček na kolesách vhodný na celoročné bývanie,rekreáciu,glamping,investíciu na prenájom,off-grid životný štýl. Tiny house je postavený na pevnom oceľovom ráme s podvozkom a spája komfort moderného bývania s jednoduchosťou a slobodou. Výhody: nízke prevádzkové náklady,rýchle umiestnenie,moderný dizajn,kvalitné materiály,možnosť prevozu,ideálne do prírody, k vode alebo na pozemok. Výbava: kúpeľňa so sprchou,umývadlo s batériou,zrkadlom a WC,kuchyňa s chladničkou,plynovým sporákom,umývadlo s batériou,obývacia časť,spanie, elektrické rozvody,vodoinštalácia,ohrievač vody,čerpadlo,nádrž na vodu,vonkajšie napojenie na siete,klimatizácia,vinilová podlaha zateplenie off-grid verzia. Vhodné aj ako: investičné ubytovanie,glamping projekt,víkendový dom,štartovacie bývanie.

Pozemok v Novej Lesnej, s otvoreným výhľadom na hrebeň Vysokých Tatier, na okraji projektu www.topphem.sk. 606 m², celá plocha stavebná, mierne klesajúci terén, siete pripravené. 151 500 € Adresa pri jednej z najkrajších panorám Slovenska... Z pozemku sa otvára hrebeň Vysokých Tatier od Lomnického štítu po Kriváň. Panoráma, ktorá robí z Novej Lesnej jednu z najvyhľadávanejších adries v podtatranskom regióne. Pozemok je súčasťou projektu Topphem. Na celé územie projektu je vydané právoplatné územné rozhodnutie a infraštruktúra sa práve realizuje. Pre kupca to znamená, že preskakuje najnáročnejšiu fázu projektovej prípravy a môže ísť priamo na stavebné povolenie pre vlastný dom. Celá výmera 606 m² je stavebná, žiadne ochranné pásma, žiadne časti pozemku, ktoré sa nedajú využiť. Súčasťou predaja je priľahlá parcela 1592/36, ktorá tvorí prístupový koridor od ulice. Kupec získava pozemok s vlastným, právne istým prístupom z verejnej komunikácie. Susedstvo, ktoré drží hodnotu Topphem nie je len ďalší developerský projekt. Je to ulica s premyslenou architektúrou, kvalitnými materiálmi a jednotným charakterom verejných priestorov. Pre vlastníka tohto pozemku to znamená dôležitú vec: hodnotu adresy netvorí len jeho dom, ale celá ulica okolo neho. Pre celý projekt je riešená kompletná infraštruktúra: - Vodovod a vodovodná prípojka na hranicu pozemku - Splašková kanalizácia a prípojka - Dažďová kanalizácia s nádržou na pozemku - Elektrická prípojka z vlastnej trafostanice projektu - Optické pripojenie Slovak Telekom na hranicu pozemku - Verejné osvetlenie pozdĺž ulice - Asfaltová komunikácia s chodníkom Lokalita Nová Lesná patrí k podtatranským obciam s najotvorenejším výhľadom na celý hrebeň Vysokých Tatier. 10 minút autom do Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca. 15 minút na diaľnicu D1 a do Popradu. 20 minút na letisko Poprad-Tatry. Parametre Lokalita: Nová Lesná, okres Poprad Katastrálne územie: Nová Lesná Parcely: 1591/18 (stavebná), 1592/36 (prístupový koridor) Charakter pozemku: celá plocha stavebná Územné rozhodnutie: právoplatné Maximálna zastavanosť: 25 % Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika, dažďová kanalizácia (bez plynu) Záväzné regulatívy projektu Topphem: Maximálna zastavanosť: 25 % Maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie Cena 151 500 € (250 €/m² × 606 m²). Prístupový koridor 1592/36 zahrnutý v predaji.

Pozemok pri lese a Piesočnom potoku, na okraji projektu www.topphem.sk. Výmera 1 711 m² (pri lese a potoku), otvorený výhľad na hrebeň Vysokých Tatier. Orientácia východ–západ, mierne klesajúci terén pre dom s plnohodnotným spodným podlažím. 289 000 € Adresa pri jednej z najkrajších panorám Slovenska... Z pozemku sa otvára hrebeň Vysokých Tatier od Lomnického štítu po Kriváň. Panoráma, ktorá robí z Novej Lesnej jednu z najvyhľadávanejších adries v podtatranskom regióne. Pozemok je súčasťou projektu Topphem. Na celé územie projektu je vydané právoplatné územné rozhodnutie a infraštruktúra sa práve realizuje. Pre kupca to znamená, že preskakuje najnáročnejšiu fázu projektovej prípravy a môže ísť priamo na stavebné povolenie pre vlastný dom. Výmera 1 711 m² dáva dostatok priestoru, aby dom nemusel byť kompromisom. 786 m² je stavebná plocha, zvyšných 925 m² tvorí zelená zóna, ktorá obklopuje stavbu a chráni ju pred bezprostrednou susedskou zástavbou. Pozemok susedí s lesom a Piesočným potokom z južnej strany. Tým má z dvoch strán prirodzenú nezastavanú hranicu, ktorá zostáva trvalo zachovaná. Terén nie je rovný a vyžaduje si to premyslené architektonické zadanie, ale výsledok býva pri takom teréne vizuálne silnejší ako na rovnej parcele. Susedstvo, ktoré drží hodnotu Topphem nie je len ďalší developerský projekt. Je to ulica s premyslenou architektúrou, kvalitnými materiálmi a jednotným charakterom verejných priestorov. Pre vlastníka tohto pozemku to znamená dôležitú vec: hodnotu adresy netvorí len jeho dom, ale celá ulica okolo neho. Pozícia na konci ulice znamená nulovú prejazdovú premávku a maximum súkromia. Z dvoch strán hraničí pozemok s nezastavanou krajinou, ktorá zostáva trvalo zachovaná. Pre celý projekt je riešená kompletná infraštruktúra: - Vodovod a vodovodná prípojka na hranicu pozemku - Splašková kanalizácia a prípojka - Dažďová kanalizácia s nádržou na pozemku - Elektrická prípojka z vlastnej trafostanice projektu - Optické pripojenie Slovak Telekom na hranicu pozemku - Verejné osvetlenie pozdĺž ulice - Asfaltová komunikácia s chodníkom Lokalita Nová Lesná patrí k podtatranským obciam s najotvorenejším výhľadom na celý hrebeň Vysokých Tatier. 10 minút autom do Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca. 15 minút na diaľnicu D1 a do Popradu. 20 minút na letisko Poprad-Tatry. Parametre Lokalita: Nová Lesná, okres Poprad Katastrálne územie: Nová Lesná Parcely: 1591/2, 1591/3, 1591/4, 1591/5, 1591/6, 1591/22, 1591/23 Výmera celkom: 1 711 m² (786 m² stavebná plocha, 925 m² zelená zóna v ochrannom pásme) Charakter pozemku: stavebný + ochranné pásmo Územné rozhodnutie: právoplatné Maximálna zastavanosť: 25 % Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika, dažďová kanalizácia (bez plynu) Záväzné regulatívy projektu Topphem: Maximálna zastavanosť: 25 % Maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie Cena 289 000 € s DPH (250 €/m² × 786 m² stavebná + 100 €/m² × 925 m² ochranné pásmo).

Pozemok pri lese a Piesočnom potoku, na konci ulice projektu www.topphem.sk. Výmera 2 919 m² (856 m² stavebných, 2 063 m² zelená zóna), mierne klesajúci terén pre dom s plnohodnotným spodným podlažím. 420 300 € Adresa pri jednej z najkrajších panorám Slovenska... Z pozemku sa otvára hrebeň Vysokých Tatier od Lomnického štítu po Kriváň. Panoráma, ktorá robí z Novej Lesnej jednu z najvyhľadávanejších adries v podtatranskom regióne. Pozemok je súčasťou projektu Topphem. Na celé územie projektu je vydané právoplatné územné rozhodnutie a infraštruktúra sa práve realizuje. Pre kupca to znamená, že preskakuje najnáročnejšiu fázu projektovej prípravy a môže ísť priamo na stavebné povolenie pre vlastný dom. Výmera 2 919 m² dáva dostatok priestoru, aby dom nemusel byť kompromisom. 856 m² je stavebná plocha, zvyšných 2 063 m² tvorí zelená zóna, ktorá obklopuje stavbu a chráni ju pred bezprostrednou susedskou zástavbou.Pozemok je posledný v rade smerom k potoku a lesu. Terén klesá miernym a rovnomerným svahom k Piesočnému potoku, prevýšenie cca 8 metrov. Pre architekta ideálne východisko: dom môže byť z ulice nenápadný, takmer jednopodlažný, a od potoka sa otvoriť v celej výške s plnohodnotným spodným podlažím. Hore obývacie priestory s panorámou Tatier, dole presklené wellness alebo obývacia časť s priamym vstupom do záhrady. Terén, ktorý pracuje pre dom, nie proti nemu. Susedstvo, ktoré drží hodnotu... Topphem nie je len ďalší developerský projekt. Je to ulica s premyslenou architektúrou, kvalitnými materiálmi a jednotným charakterom. Pre vlastníka tohto pozemku to znamená dôležitú vec: hodnotu adresy netvorí len jeho dom, ale celá ulica okolo neho. Pozícia na konci ulice znamená nulovú prejazdovú premávku a maximum súkromia. Z dvoch strán hraničí pozemok s nezastavanou krajinou, ktorá zostáva trvalo zachovaná. Pre celý projekt je riešená kompletná infraštruktúra: - Vodovod a vodovodná prípojka na hranicu pozemku - Splašková kanalizácia a prípojka - Dažďová kanalizácia s nádržou na pozemku - Elektrická prípojka z vlastnej trafostanice projektu - Optické pripojenie Slovak Telekom na hranicu pozemku - Verejné osvetlenie pozdĺž ulice - Asfaltová komunikácia s chodníkom Lokalita Nová Lesná patrí k podtatranským obciam s najotvorenejším výhľadom na celý hrebeň Vysokých Tatier. 10 minút autom do Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca. 15 minút na diaľnicu D1 a do Popradu. 20 minút na letisko Poprad-Tatry. Parametre Lokalita: Nová Lesná, okres Poprad Katastrálne územie: Nová Lesná Parcely: 1592/2, 1592/3, 1593/3, 1593/4, 1593/5, 1594/3, 1594/4, 1594/5 Výmera celkom: 2 919 m² (856 m² stavebná plocha, 2 063 m² zelená zóna v ochrannom pásme) Charakter pozemku: stavebný + ochranné pásmo Územné rozhodnutie: právoplatné Maximálna zastavanosť: 25 % Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika, dažďová kanalizácia (bez plynu) Cena 420 300 € s DPH (250 €/m² × 856 m² stavebná + 100 €/m² × 2 063 m² ochranné pásmo).