Nehnuteľnosti na predaj, okres Poprad

Hľadáte nehnuteľnosť v Tatrách, kde nebudete musieť robiť kompromis medzi tichom a občianskou vybavenosťou? Tento priestranný, 3-izbový mezonetový apartmán (89 m²) sa nachádza v komornejšom apartmánovom dome priamo v srdci Tatranskej Lomnice – situovaný je v tichej uličke hneď za základnou školou. Vďaka tejto unikátnej polohe získate maximálne súkromie bez ruchu z ulice, no zároveň ste vzdialený len 200m od stanice TEŽ či v najbližších reštauráciách. Základné parametre a dispozícia: - Úžitková plocha: 89 m² + balkón + pivničná kobka - Poschodie: 3. poschodie - Orientácia: Svetlý a slnečný interiér vďaka trojstrannej orientácii (Sever / Východ / Západ) - Spodné podlažie: Otvorená a prakticky prepojená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, samostatná priestranná spálňa, kúpeľňa s WC a výstup na balkón. - Mezonetové podlažie: Veľká nočná zóna aktuálne kapacitne vybavená štyrmi lôžkami – ideálna pre deti alebo hostí. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a plne funkčný, pripravený na okamžité osobné užívanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Interiér zároveň poskytuje skvelý dispozičný základ pre prípadnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Priamo pod bytovým domom sa nachádza dostatočný počet parkovacích miest pre vlastníkov bytov. Lokalita, kde auto nepotrebujete: Poloha v centre Tatranskej Lomnice je magnetom pre peších. V okruhu do 100 až 300 metrov máte k dispozícii kompletnú infraštruktúru: potraviny, lokálne kaviarne, top tatranské reštaurácie a lekáreň. Neďaleko je tiež najväčšie tatranské lyžiarske stredisko s lanovou dráhou na Lomnický štít. Investičný potenciál Nehnuteľnosť je aktuálne zabehnutá na krátkodobý prenájom. Je spravovaná profesionálnou správcovskou spoločnosťou a generuje stabilné, preukázateľné výnosy. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v zabehnutom systéme a kombinovať vlastnú rekreáciu s komerčným zhodnotením. Cena: 327 000,-€

Hľadáte príjemné bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť vo Vysokých Tatrách, kde oceníte skvelú lokalitu a praktické riešenie? Tento zrekonštruovaný mezonetový byt v Starom Smokovci, situovaný v známom areáli (Apartmán LUX), ponúka bývanie s prvkami, aké pri klasických bytoch nenájdete. Úžitková plocha bytu: 61,44 m² + garáž 20,20 m² - Zrekonštruovaná nehnuteľnosť - Vlastne kúrenie - Nízke náklady na bývanie - Samostatná garáž priamo v objekte + parkovanie pred garážou - Možnosť využitia pozemku pri zadnom vchode na príjemné posedenie - Vyhľadávaná časť v srdci Starého Smokovca Byt má praktické dvojpodlažné riešenie. Pri vchode do bytu sa nachádza priestranná garáž, ktorú je možné prepojiť priamo s obytnou časťou. Vedľa garáže je samotný vstup do bytu, kde nájdete chodbu, spálňu, samostatnú toaletu s vlastným kotlom. Po schodoch sa schádza na spodné podlažie, ktoré pozostáva z kuchyne so špajzou, obývacej izby, samostatnej kúpeľne a druhej toalety. Z tohto podlažia je zároveň výstup k zadnému vchodu, pred ktorým sa nachádza pozemok ideálny na menšie posedenie a relax v peknom tatranskom prostredí. Lokalita: Byt sa nachádza neďaleko centra Starého Smokovca. V okolí je viacero obchodov, reštaurácií či kaviarní. Výhodou je blízkosť pozemnej lanovky na Hrebienok, kde sa počas zimy nachádza najväčšia atrakcia regiónu – Tatranský ľadový dóm. Zároveň je to výstupný bod na množstvo turistických trás. Ide o veľmi žiadanú lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, nehnuteľnosti v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tohto bytu môže nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. V okolí je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledova dolina. Cena: 235 000,-€ + Garáž 25 000,-€

Ponúkame na predaj exkluzívny pozemok v TOP lokalite vhodný na výstavbu domu. Stavebný pozemok pre rodinný dom je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Tatranské Smaragdy v tesnom dotyku prírody vo Vysokých Tatrách, v katastri obce Mlynica. Výhodou je, že pozemok sa nachádza na konci ulice s dostatkom súkromia a zelene. - Novovznikajúca štvrť v tesnom dotyku prírody - Dokonalé súkromie - Kanalizácia, elektrina - Veľkosť: 1 065 m² - Výborná dostupnosť a dopravná napojiteľnosť Tatranské Smaragdy, Mlynica Obec Mlynica patrí medzi najatraktívnejšie lokality v Podtatranskej kotline. Spája strategickú polohu medzi mestami Poprad a Kežmarok s bezprostrednou blízkosťou Vysokých Tatier – Poprad je vzdialený iba 6 minút autom, na diaľnicu sa dostanete za 7 minút a do Starého Smokovca dorazíte za 8 minút. Okolie ponúka široké možnosti športového a rekreačného vyžitia počas celého roka. V krátkej dostupnosti nájdete známe turistické a lyžiarske strediská, ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či Starý Smokovec. Kúpou tohto pozemku v projekte Tatranské Smaragdy získate priestor s veľkým potenciálom – či už na komfortné trvalé bývanie, alebo na rekreačné sídlo pre rodinu. Vďaka svojej veľkosti a zaujímavej cene predstavuje pozemok jedinečnú investičnú príležitosť v jedinečnej lokalite pod Tatrami. Cena: 180,-€/m2

Ponúkame na predaj dva priestranné viacúčelové obchodné priestory v atraktívnej novostavbe Baťove rezidencie vo Svite. Oba priestory sa nachádzajú na prízemí budovy a vďaka svojej veľkorysej výmere, modernému prevedeniu a dvojici samostatných vstupov (z prednej aj zadnej strany) poskytujú široké možnosti využitia. Veľkosť: cca 245 m2 a 133m2 Sú vhodné napríklad pre: - potraviny, drogériu alebo špecializovaný predaj, - showroomy a výstavné galérie, - štúdiá pre interiérový dizajn, architektov alebo iné kreatívne odbory, - prevádzky zamerané na fitness, wellness, estetiku či zdravotnícke služby, Priestrory sú v štádiu „shell & core“, čo znamená, že nový vlastník si ich môže dokončiť podľa vlastných potrieb. Výhody: - Dva vstupy (z ulice aj zo zadnej strany budovy) - Podlahové vykurovanie - Veľké presklené plochy a dostatok prirodzeného svetla - Moderný vzhľad a reprezentatívna architektúra - Flexibilita pre rôzne typy využitia - Možnosť dokúpenia parkovacích miest Lokalita a projekt: Baťove rezidencie sú moderný bytový projekt situovaný v pokojnej časti Svitu, v dotyku s prírodou. V bezprostrednom okolí rastie počet nových bytových domov, čo prináša stále rastúci potenciál klientely a záujmu o služby a obchodné prevádzky. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť, kvalitnú občiansku vybavenosť a minimum konkurencie v segmente komerčných priestorov. Cena: 1500€/m2 + DPH

Projekt Stará pošta predstavuje zrekonštruovanú historickú budovu bývalej pošty v mestskej časti Popradu, Matejovciach. Budova prešla rozsiahlou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie pôvodného charakteru objektu. Po odkrytí pôvodných konštrukcií boli objavené unikátne klenby a historické detaily, ktoré dnes tvoria základ výnimočného rezidenčného konceptu. Projekt je navrhnutý ako súkromné komunitné bývanie pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú alternatívu ku klasickým bytovým projektom. V objekte sú plánované štyri nadštandardné byty s dôrazom na priestor, autentickosť a kvalitnú architektúru. Historické prvky sú kombinované s moderným dizajnom a súčasným komfortom bývania. Ponuka bytov - 1.1 – Poštová známka | 2-izbový (45 m²) | Prízemie | Štartovacie bývanie / investícia - 1.2 – Poštová schránka | 2-izbový (47 m²) | Prízemie | Ideálny na prenájom / mestské bývanie - 2.1 – Správca objektu | 2-izbový (54 m²) | 1. poschodie | Vysoké stropy, priestranný interiér - 2.2 – Poštár | 2-izbový (72 m²) | 1. poschodie | Najväčší prémiový byt v projekte Hlavné benefity projektu - Unikátna architektúra: Priznané klenby, nadštandardná svetlá výška stropov a zachovanie historickej identity budovy. - Maximálne súkromie: Iba 4 rezidencie v celom objekte zaručujú pokojné, komunitné spolunažívanie. - Spoločné zázemie s terasou na oddych. - Bezproblémové parkovanie: Vlastné parkovacie stojiská priamo v uzavretom dvore objektu. - Strategická lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v okolí, rýchle napojenie na diaľnicu D1, centrum Popradu a Vysoké Tatry na dosah. - Štandard a vyhotovenie: Byty sa predávajú v stave štandard už s dokončenými podlahami. Investičný potenciál Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v dynamicky sa rozvíjajúcom regióne pod Tatrami. Dopyt po kvalitnom bývaní v Poprade dlhodobo rastie, pričom podobné historické objekty s charakterom sú na trhu mimoriadne vzácne. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, diaľnicu D1 či do Vysokých Tatier. Projekt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá výnimočný objekt s príbehom, jedinečnou architektúrou a pridanou hodnotou. Financovanie: Možnosť financovania kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. Bližšie informácie o projekte nájdete na stara-posta.sk Cena: na vyžiadanie

Predstavujeme Vám moderný apartmánový projekt s dovolenkovou atmosférou a nadčasovým architektonickým riešením v jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít na Slovensku. Projekt ponúka jedinečnú príležitosť na vlastné rekreačné bývanie, druhý domov pri vode alebo výhodnú investíciu s potenciálom pravidelného výnosu. Možnosti využitia Rekreačné a víkendové bývanie Druhé bývanie pri vode Krátkodobý prenájom – Airbnb / Booking Investičná nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom Exkluzívna lokalita pri vode Lokalita Zemplínskej Šíravy patrí dlhodobo medzi najnavštevovanejšie turistické destinácie na Slovensku. Apartmány sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pláží a ponúkajú výbornú dostupnosť z Košíc aj Prešova. V okolí nájdete Thermalpark Šírava, wellness centrá, vodné športy, cyklotrasy, turistické atrakcie, reštaurácie a kaviarne, vďaka čomu je lokalita atraktívna počas celého roka. Jedna z najnavštevovanejších rekreačných oblastí na Slovensku Priama blízkosť pláží Zemplínskej Šíravy Thermalpark Šírava, wellness, vodné športy Cyklotrasy, turistické atrakcie, reštaurácie a kaviarne Celoročné využitie a turistický ruch Prečo investovať do projektu SPILL Apartments? Investícia do apartmánu v tejto lokalite predstavuje atraktívnu príležitosť na dlhodobé zhodnotenie financií. Oblasť Zemplínskej Šíravy zaznamenáva stabilný rast dopytu po kvalitnom ubytovaní, čo vytvára priaznivé podmienky pre pravidelný príjem z prenájmu. Vďaka svojej obľúbenosti medzi turistami a celoročnému rekreačnému využitiu patrí táto lokalita medzi perspektívne investičné destinácie. Rekreačné nehnuteľnosti pri vode sú navyše dlhodobo vyhľadávaným segmentom trhu, ktorý si udržiava svoju hodnotu a ponúka potenciál ďalšieho rastu. Spojte príjemné s užitočným – využívajte apartmán pre vlastné potreby a zároveň profitujte z jeho prenájmu. Cena od: 97 737,-€ Kontaktujte nás pre aktuálne ceny, pôdorysy a možnosti financovania. Radi vám zašleme kompletnú ponuku voľných apartmánov a aktuálny cenník.

Ponúkame na predaj objekt pod Tatrami, vhodný na prebudovanie na developerský projekt. Nehnuteľnosť sa aktuálne prevádzkuje ako hotel v Tatrách, ale v zmysle územného plánu je stavba vhodná aj na prestavbu na apartmánový či bytový dom. - Pozemok cca. 5000 m² - Kompletné inžinierske siete na pozemku (verejný vodovod, el. energia, plyn, optika, verejná kanalizácia) - Zastavanosť pozemku budovami do 50%, sadové úpravy areálovej zelene s podielom plôch zelene minimálne 30% - Výborná dopravná dostupnosť Špecifikácia Objekt sa s pozemkami podľa platného územného plánu nachádza v zastavanom území, v zóne OBČIANSKA VYBAVENOSŤ. Nehnuteľnosť je možné prestavať/ dispozične upraviť na POLYFUNKČNÉ PLOCHY, BÝVANIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ. Územný plán zóny neurčuje záväzne konkrétnu funkciu občianskej vybavenosti, ale iba odporúča, takže investor má na výber zo širokej škály konkrétnych funkcií. V prípade zachovania objektu a zmeny účelu využitia, napr. na domov seniorov- nízke náklady na prerobenie (výťah, bezbariérové vstupy a pod.) Priestranný pozemok a zaujímavá povolená zastavanosť pozemku poskytujú dostatok priestoru na výstavbu aj nových objektov. Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti a daných možnostiach nás neváhajte kontaktovať. Cena: dohodou

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s praktickou dispozíciou nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Poprad - na ulici Letná, v časti Nový juh. Veľkosť bytu: 75,08 + balkón/lodžia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne s výstupom na balkón, spálne, ďalšej samostatnej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúchajú aj dve pivnice - jedna sa nachádza na poschodí priamo pri byte a druhá na prízemí. Na prízemí sa nachádza aj miestnosť na odkladanie bicyklov. Byt sa predáva kompletne zariadený s výnimkou spálne, televízora, chladničky a práčky. Vynikajúca lokalita, výborná dostupnosť Výhľad na Vysoké Tatry 5.poschodie Praktická dispozícia Balkón 2x pivnica Lokalita: Bytový dom sa nachádza na ulici Letná. Ide o vyhľadávanú sídliskovú lokalitu v Poprade s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytovky je škola, škôlka, detské ihriská, obchody, pošta aj zastávka MHD. Cena: 186 000,-€

Hľadáte dokonalé rodinné bývanie pod Tatrami alebo hľadáte investíciu, ktorá reálne zarába od prvého dňa? INVESTIČNÝ BENEFIT: Zabehnutý biznis s okamžitým príjmom Nehnuteľnosť sa v súčasnosti úspešne prenajíma s ročným obratom na úrovni 30 000,- € a pýši sa výbornými referenciami na portáli Booking.com. - Bonus pre nového majiteľa: Súčasný vlastník vám po predaji podľa dohody vie odovzdať portfólio budúcich rezervácií na nadchádzajúce obdobie. Investícia vám tak generuje zisk bez akéhokoľvek výpadku či potreby budovať meno odznovu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - Úžitková plocha: 114,05 m² - Zastavaná plocha: 67 m² - Výmera pozemku: 309,50 m² - Orientácia: Juhozápad (slnečný a svetlý interiér po celý deň) - Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte - Exteriér: Upravený dvor, krytý altánok na posedenie a vonkajšie detské ihrisko - Stav: Skolaudovaná novostavba (r. 2022) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Pocit vlastného rodinného domu) Nehnuteľnosť disponuje vlastným samostatným vstupom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Rozdelená je na dennú a nočnú časť: - 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná chodba vás zavedie do veľkorysej otvorenej dennej časti. Nachádza sa tu moderná kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, prepojená s jedálenským kútom a priestrannou obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na terasu – ideálne miesto na rannú kávu. Podlažie dopĺňa samostatná toaleta a praktická technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru. - 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): Ponúka tri samostatné, nepriechodné spálne, ktoré zabezpečia komfort pre celú rodinu alebo ubytovaných hostí. Nachádza sa tu hlavná kúpeľňa s vaňou a druhá samostatná toaleta. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA A VYBAVENIE Dom je kompletne zariadený s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a nízke prevádzkové náklady: - Konštrukcia: Zateplená stavba a zateplená strecha (kolaudácia 2022). - Interiér: Unikátne drevené stropy s priznanými trámami na oboch podlažiach, ktoré dodávajú priestoru hrejivú tatranskú atmosféru. - Podlahy a okná: Kvalitné laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v namáhaných zónach. Plastové okná s izolačným trojsklom. - Kúrenie: Efektívny plynový turbokotol v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom objekte, čo zaručuje maximálny tepelný komfort. LOKALITA: Srdce Vysokých Tatier s mestskou dostupnosťou Obec Nová Lesná patrí k absolútne najvyhľadávanejším lokalitám. Spája v sebe ticho, čistú prírodu a dychberúce výhľady s perfektnou logistikou. - Dostupnosť: Len pár minút autom do Popradu (kompletná infraštruktúra, nákupné centrá, Aquacity), ako aj do hlavných turistických centier Starý Smokovec a Tatranská Lomnica. - Tatranská električka: Blízka zastávka TEŽ zaručuje rýchly, ekologický a pohodlný presun po celých Tatrách aj bez nutnosti použiť auto. - Vyžitie v okolí: Cyklotrasy, turistické chodníky, golfové ihriská (Veľká Lomnica) a lyžiarske strediská priamo na dosah ruky. Či už hľadáte trvalé bývanie v prestížnej lokalite, alebo investičnú nehnuteľnosť, ktorá je už dnes overeným strojom na stabilný príjem, tento objekt splní tie najprísnejšie kritériá. Cena: 365 000,-€

Ponúkame na predaj komplexný dovolenkový rezort v podhorí Vysokých Tatier, situovaný v krásnej lokalite obce Lučivná, v Lopušnej doline. Ide o technicky nezávislý celok po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý vďaka vlastným pozemkom a reálnemu potenciálu na zvýšenie kapacity hotela, predstavuje bezpečnú bezpečnú investičnú príležitosť s jasným plánom zhodnotenia. Základné parametre - Celková výmera pozemkov: 13 821 m² (všetky parcely v osobnom vlastníctve) - Kolaudácia po rekonštrukcii: Prebehla v rokoch 2020 – 2024 - Ubytovacia kapacita: 126 lôžok Objekty a vybavenosť 1. Hotelová časť - Dvojpodlažná budova so 14 dvojposteľovými izbami (celkovo 40 lôžok vrátane prísteliek) - Vlastná reštaurácia, spoločenské priestory a relaxačná zóna s bazénom - Plynové teplovodné vykurovanie a kompletné technické zázemie v 1. PP 2. Chatová osada (9 samostatných objektov) - 8 chát s kapacitou 8+2 lôžok a 1 menšia chata (5+1 lôžok) - Zateplené drevostavby s vlastným sociálnym zázemím a elektrickým vykurovaním 3. Voľnočasová infraštruktúra - Tenisové kurty, detské ihriská, multifunkčné ihrisko - Dostatok parkovacích miest pre hostí aj budúce navýšenie kapacity Technická nezávislosť - Vlastný zdroj vody: Lokálny zdroj s úpravovňou na pitnú vodu - Vlastná kanalizácia: Samostatná čistička odpadových vôd (ČOV) - Bezproblémový prístup: Príjazdová cesta je v správe VÚC. Na rozdiel od iných horských rezortov, tu majiteľovi odpadajú starosti a pravidelné ročné náklady spojené so zimnou údržbou a správou prístupovej komunikácie Skvelá lokalita v blízkosti zjazdoviek a turistických/ cyklistických chodníkov Potenciál pre investora Najväčšou hodnotou rezortu je jeho rozvojová pripravenosť - projektová dokumentácia pre stavebné povolenie na nadstavbu hotela (PSP nebola overená v stavebnom konaní). Statika budovy je dimenzovaná na toto rozšírenie, čo umožňuje investorovi navýšiť výnosnosť areálu bez zdĺhavého plánovacieho procesu. Komplexnosť areálu a kombinácia ubytovania, wellnessu a gastra ponúka novému majiteľovi ideálny základ pre uplatnenie vlastného know-how a maximalizáciu výnosov celého komplexu. Lokalita Areál sa vyznačuje výnimočnou polohou v tichom prostredí na okraji lesa, no zároveň s vynikajúcou dopravnou logistikou. Nachádza sa len 150 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska v Lopušnej doline pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť je vzdialená len pár kilometrov od Svitu či Popradu, pričom diaľničný privádzač je vzdialený len 2 km. V tesnej blízkosti sú dostupné všetky kľúčové centrá cestovného ruchu ako Štrbské Pleso, Starý Smokovec či Tatranská Lomnica. Investičná príležitosť Kúpa tohto rezortu predstavuje strategickú investičnú príležitosť v jednej z najnavštevovanejších lokalít Slovenska. Vďaka svojej kapacite a technickému vybaveniu je areál pripravený na okamžitú komerčnú prevádzku s cieľom krátkodobého prenájmu. Vzhľadom na súkromie a polohu „pod lesom“ sa však projekt môže profilovať aj ako uzatvorený rekreačný areál alebo korporátne stredisko, čím budúci majiteľ získa unikátny kus tatranskej prírody s už vybudovaným zázemím a jasným plánom pre ďalší rozvoj. Cena: na vyžiadanie

Rekreačný areál s bazénom v krásnom prostredí na podhorí Vysokých Tatier je skvelou investičnou príležitosťou. Ponúkame na predaj hotel v nádhernej lokalite v blízkosti lesa na okraji obce Štrba. Bol postavený v roku 1992, poslednou rekonštrukciou prešiel pred ôsmimi rokmi. Aktuálne je v plnej prevádzke. Na druhej strane si vie nový majiteľ nehnuteľnosť po kúpe hotel pretvoriť na vlastný obraz podnikateľského zámeru. Základné informácie: Areál rozprestierajúci sa na ploche 90 árov sa nachádza na Mlynskej ulici v krajnej časti intravilánu. - Hlavná budova hotela je chodbou prepojená s wellness a bazénom. - V areáli sa nachádza tiež altánok s grilom a krbom (60 m2), ku ktorému sa prechádza cez drevené premostenie ponad potok Mlynica. - Tiež je tam dostatočne veľké parkovisko pre približne 40 áut. - Pred hotelom sa nachádza aj detské ihrisko a tiež trávnatá plocha určená na šport. Pozemok: 9107 m2 Hotel: Úžitková plocha: cca 1500 m2 Orientácia hlavných miestností je prevažne na západ a východ. Hotel pozostáva z troch podlaží a podkrovia, na prízemí sa nachádza vstupná miestnosť s recepciou, zimná záhrada, stravovacia časť a zázemie pre personál. Ďalšie dve podlažia slúžia na ubytovanie a tiež je tam veľká miestnosť pre 50 ľudí, ktorá poskytuje možnosť organizovania konferencií či školení. V hoteli sa nachádza 25 izieb – päť apartmánov, 15 dvojlôžkových a päť izieb 1+1. Celková kapacita je 60 lôžok. Súčasťou objektu je aj reštaurácia s kapacitou 60 ľudí a dva salóniky pre viac ako 30 osôb. Bazénová hala s 12-metrovým plaveckým a detským bazénom, vírivkou, fitness, saunami a ďalším zázemím, poskytuje skvelý priestor na relax. Technické parametre: Areál má vlastnú čistiareň odpadových vôd, je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu i plyn. Jeho súčasťou sú aj odlučovače ropných látok. Areál tiež poskytuje rezervu plochy na ďalšiu výstavbu s možnosťou dotvorenia podnikateľského zámeru. Terén areálu je mierne svahovitý. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v údolí na kraji intravilánu obce Štrba s výhľadom na štíty Vysokých Tatier. Táto časť obce vyniká veľmi príjemnou klímou, je v závetrí v bezprostrednej blízkosti lesa. Ide o naozaj pokojnú lokalitu, bez rušného pohybu ľudí. Hotel sa tiež vyznačuje výbornou dostupnosťou – 2 minúty diaľnica D1, 15 km Poprad s letiskom, Liptovský Mikuláš 30 km, Štrbské Pleso 15 kilometrov. V blízkosti areálu je tiež vlaková a autobusová zastávka. Neďaleko je aj rekreačná oblasť s rybníkom. Potenciál: Objekt je vďaka polohe možné využívať na rôzne formy podnikania v oblasti cestovného ruchu. Na druhej strane má po rekonštrukcii potenciál využitia v inej napríklad sociálnej a zdravotníckej oblasti či do úvahy môže pripadať aj možnosť prestavby na apartmány.

Ponúkame na predaj sypanec v krásnom prostredí miestneho parku v podtatranskej obci Nová Lesná. Sypanec by teoreticky bolo možné prestavať na zážitkové ubytovanie, apartmán alebo prípadne na iný podnikateľský zámer. Obec dodatočne schválila zmenu zámeru a rekonštrukcie objektu na dočasne ubytovanie. Dôležitou informáciou je fakt, že objekt nie je historickou ani kultúrnou pamiatkou. Základné informácie: - Zastavaná plocha nehnuteľnosti: 48 m² - Pozemok: 540 m² - Vynikajúca lokalita, výborná dostupnosť do Vysokých Tatier - Povolená prestavba na občiansku vybavenosť (zážitkové apartmány, služby, gastro prevádzka, múzeum...) - Krásny pozemok priamo v parku - Teoretická možnosť nadstavby objektu - Pivnica + 2 podlažia + podkrovie Lokalita: Sypanec sa nachádza na začiatku obce Nová Lesná. Ide o veľmi príjemnú a pokojnú lokalitu v meste, ktorá sa vyznačuje aj výbornou dostupnosťou. V okolí je dostatok zelene, kompletná občianska vybavenosť a zastávka TEŽ. Cena: 85 000,-€ Viac informácií na 0948 445 878 a antoska@38rk.sk

Tento exkluzívny 5-izbový apartmán sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite Tatranskej Štrby, v podhorí Vysokých Tatier. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie či investíciu v krásnej prírode a zároveň v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Dispozícia a vybavenie - Úžitková plocha cca 280 m² + terasy a balkóny - Celkovo pozostáva apartmán s garážou dispozične na 4 podlažiach - Prízemie: veľká spoločenská miestnosť s krbom, plne vybavená kuchyňa + dve terasy o celkovej ploche 50 m² - 4 spálne a 4 kúpeľne s wc + privátne wellness - Tri balkóny s výhľadom do okolia - Garáž pre dve autá + vonkajšie parkovanie - Interiérová infra a fínska sauna Technické parametre - Novostavba - Kompletne zariadený apartmán s novými spotrebičmi - Masívne tehlové murivo Porotherm – výborná akumulácia tepla a zvuková izolácia - Kvalitné zateplenie Baumit (EPS 120 mm) – -energetická úspora a komfort v každom ročnom období - Keramické stropy Porotherm - Moderná pultová strecha – izolácia z minerálnej vlny, nadštandardná ochrana pred poveternostnými vplyvmi - Exkluzívna krytina RHEINZINK – titán-zinok v elegantnej bridlicovo-šedej farbe, bezúdržbový a trvácny materiál - Hliníkové okná Aliplast Imperial – veľkoformátové presklenia, posuvno-sklopný systém s mikroventiláciou, maximálne presvetlenie interiéru - Dizajnové fasádne prvky – kombinácia prírodnej žuly VERDE UBATUBA a dreveného obkladu THERMOWOOD zo severskej borovice - Pokročilé bezpečnostné prvky: protipožiarne zabezpečenie, klimatizácia, videokamery, dve vysokorýchlostné internetové linky - Podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom a kompletné inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, asfaltová prístupová cesta udržiavaná po celý rok) - Mesačné prevádzkové náklady približne 300 –350,-€ + údržba pozemku Pozemok a údržba - Vlastný pozemok 108 m² + podiel na spoločných pozemkoch 2 000 m² s profesionálnou údržbou - Možnosť ďalšej správy na diaľku – zabezpečenie upratovania, vyťažovania a údržby Lokalita Lukratívny apartmán sa nachádza v Tatranskej Štrbe, obľúbenej a kľudnej lokalite v podhorí Vysokých Tatier. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín, reštaurácií a škôlky. Lokalita je obľúbená pre milovníkov prírody, ktorí si môžu užívať turistiku, cykloturistiku a zimné športy. Len 10 km je vzdialené Štrbské Pleso. Centrálne miesto lyžiarskych a turistických aktivít, kde nájdete zjazdovky, turistické chodníky a množstvo atrakcií. Rezidencia ponúka panoramatický výhľad na Vysoké Tatry (Solisko, Kriváň, Furkotskú dolinu) i Nízke Tatry (Kráľova hoľa, Ďumbier). Nehnuteľnosť je vzdialená len 15 min. autom od centra Popradu (Aquacity, nákupné centrá, školy) a len 5 min. na autobusovú či vlakovú stanicu Štrba odkiaľ sa viete pohodlne ozubnicovou železnicou dostať priamo na Štrbské Pleso. Cena: dohodou

Hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s Tatrami na dosah? Získajte rodinný dom so záhradou v perfektnej lokalite. Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom neďaleko Popradu. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej časti obce Spišské Bystré neďaleko Popradu. Jedná sa o lokalitu s dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok: 702 m² Zastavaná plocha domu: 116 m² Tichá lokalita s dostatkom súkromia Priestranný a nadčasový dom Skvelý pomer cena/výkon Nízke náklady: Vďaka solárnym panelom a kvalitnému zatepleniu Súkromie pre každého: Každá izba má vlastný balkón Zážitky na záhrade: Altánok so záhradným barom je pripravený na letné grilovačky Všeobecné informáciePriestranný dom dispozične pozostáva z obývačky s krbom čiastočne prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom jedálenský stôl je situovaný aj priamo v obývačke. Na prízemí sa nachádza ešte kúpeľňa + wc a práčovňa s kotolňou. Dom disponuje aj garážou, čo je veľkou výhodou. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby s balkónmi. Izby slúžia ako spálne/ detské izby. K dispozícií je aj šatník, priestranná chodba a kúpeľňa Príjemný pozemok Upravený pozemok je ideálny na rodinné posedenie či relax s priateľmi. Skvelú vybavenosť nehnuteľnosti dopĺňa plne vybavený altánok so sedením, záhradným barom, skladom a doplnkami. Priestranný dom je ideálny pre rodinu, ktorá preferuje pred mestom pokojný život na vidieku s výbornou dopravnou dostupnosťou, no zároveň s vysokým štandardom bývania. Technická špecifikácia Skvelá dispozícia Murovaná stavba, Ytong 400, vnútorné priečky 200 Parkovacie miesta 2x pred domom, 2x pred pozemkom + garáž Škridla Bramac, plné podbytie Podlahové vykurovanie + rebríkové radiátory v kúpeľniach Plynový kondenzačný kotol + zásobník + solárne panely Zateplenie polystyrén Polyform 160 mm Plastové okná, trojsklo, HS portál Drevené podlahy v interiéri Krb Optika Kvalitne zariadené pre vlastné bývanie Lokalita Kompletná občianska vybavenosť v obci je zárukou pohodlného života. Zároveň, je lokalita obklopená prírodou (Kozie chrbty). V zime je veľkým benefitom miestny lyžiarsky vlek (Kubašok), ktorý je doslova pár minút od domu. V lete sú tu nekonečné možnosti na cykloturistiku a prechádzky v lese. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti obce, kde prevládajú udržiavané rodinné domy, čo dodáva lokalite čistý a upravený vzhľad. Skvelý pomer ceny a hodnoty! Tento nadštandardný 4-izbový dom v Spišskom Bystrom kombinuje úsporné technológie s maximálnym komfortom pre rodinu. Len 10 minút od Popradu, a pritom v priamom kontakte s prírodou. Cena: dohodou Chcem si dohodnúť obhliadku

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu typu bungalov v novovybudovanej lokalite Hôrka, časť Ondrej. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice v blízkosti lesa. Tento kompaktný, no priestranný 5-izbový dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu s dôrazom na kvalitu materiálov a energetickú úspornosť. Pozemok: Celková výmera 642 m² Zastavaná plocha domu: 157,9 m² Celková úžitková plocha: 123,3 m² Počet izieb: 5 obytných miestností Dispozícia domu Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a maximálne využitie priestoru bez zbytočne dlhých chodieb: - Denná časť: Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchynskú časť je možné v prípade potreby stavebne oddeliť. Veľké presklené plochy v obývačke zabezpečujú dostatok svetla a priamy výstup na terasu a do záhrady. - Nočná časť: Pre zvýšenie súkromia sú spálne rozdelené do dvoch samostatných blokov. Celkovo dom ponúka štyri izby využiteľné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. - Príslušenstvo a úložný priestor: V dome sa nachádza hlavná kúpeľňa, samostatné WC, šatník a technická miestnosť. Praktickým bonusom je využiteľné podkrovie, ktoré slúži ako ďalší odkladací priestor. Technické vyhotovenie a štandard Dom je postavený z poctivých materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a nízke náklady na prevádzku: - Konštrukcia a zateplenie: Tradičná tehlová stavba (Porotherm) so silným vonkajším zateplením a kvalitnou izoláciou základov aj strechy. - Strecha: Kvalitná betónová krytina Bramac v modernej čiernej farbe. - Okná a dvere: Špičkové okná Aluplast s izolačným trojsklom v atraktívnom antracitovom prevedení (z vonku), ktoré výborne držia teplo. - Vykurovanie: Moderné a úsporné tepelné čerpadlo LG, ktoré sa stará o ohrev vody aj vykurovanie celého domu. - Interiér: Kvalitné sadrové omietky a sadrokartónové stropy, pripravené na finálne maľovanie. - Bonus: Príprava na krb s certifikovaným komínovým systémom Schiedel pre navodenie pravej rodinnej atmosféry. - Dom je kompletne napojený na všetky dôležité siete – obecný vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrinu. Lokalita Hôrka (časť Ondrej) je vyhľadávaná pre pokojné prostredie a výbornú polohu. V Poprade ste za pár minút, pričom napojenie na diaľnicu D1 máte na dosah. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu, blízko prírody, no s mestom "za rohom". Príďte sa presvedčiť o tejto novostavbe osobne a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste získali nový domov v jednej z najžiadanejších častí podtatranského regiónu. Cena: na vyžiadanie

Tento atraktívny 3-izbový apartmán sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite Tatranskej Štrby, v podhorí Vysokých Tatier. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v krásnej prírode a zároveň v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Apartmán je po kompletnej rekonštrukcii s moderným nábytkom. Je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo využitie na rekreačné účely. - Veľkosť: 83 m² - Prízemie - Orientácia: Západ a juh – s dostatkom slnka počas celého dňa - Terasa: Rozsiahla terasa o výmere 45 m², ideálna na oddych alebo posedenie s výhľadom na okolitú prírodu - 2x parkovanie: Kryté parkovacie státie priamo pri apartmáne + vonkajšie státie - Stav: Kompletne zariadený Apartmán pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, zariadenej kuchyne a kúpeľne s modernými zariadením. Všetky izby sú svetlé a ponúkajú pohodlné bývanie. Lokalita: Apartmán sa nachádza v Tatranskej Štrbe, obľúbenej a kľudnej lokalite v podhorí Vysokých Tatier. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín, reštaurácií a škôlky. Lokalita je obľúbená pre milovníkov prírody, ktorí si môžu užívať turistiku, cykloturistiku a zimné športy. Len 10 km je vzdialené Štrbské Pleso. Centrálne miesto lyžiarskych a turistických aktivít, kde nájdete zjazdovky, chodníky a množstvo atrakcií. Apartmány v tejto lokalite sú veľmi žiadané aj na prenájom, takže môže nový majiteľ využiť tento apartmán na zhodnotenie svojej investície. Okrem toho ide o ideálne miesto pre rekreačné bývanie s množstvom možností na oddych a aktívny životný štýl. Cena: 235 000,-€ Tento apartmán je skvelou investíciou, ale aj perfektným miestom na oddych v nádhernom prostredí Vysokých Tatier. Ak máte záujem o viac informácií alebo obhliadku, neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s lodžiou a garážovým státím v novostavbe bytového domu. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Veľkosť bytu: cca 80 m² Orientácia: Juhozápad/Juhovýchod - 8. poschodie - lodžia - veľké garážové státie - skvelá dispozícia - novostavba s kamerovým systémom - kompletne zariadený - výborná dostupnosť Byt sa nachádza na 8. poschodí z 10-tich, je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. Srdcom priestoru je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s priamym výstupom na lodžiu, doplnená o dve samostatné izby. K pohodliu prispieva kúpeľňa a samostatné WC s umývadlom Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Hony s výbornou dostupnosťou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné služby. Bonusom je rýchle napojenie na cyklistický chodník. Cena: dohodou

Užite si dokonalý pokoj, súkromie a relax v jedinečnom prostredí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj exkluzívne apartmány v atraktívnom projekte apartmánového domu PRIMAVERA, ktorý je súčasťou úspešného Vesna Resortu v Starom Smokovci, v jednej z najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier. Projekt je vo výstavbe s pripravenými kompletnými inžinierskymi sieťami. Apartmánový dom PRIMAVERA je umiestnený v areáli Vesna Resort - ide o areál na konci slepej ulice, ohraničený pri vstupe rampou a na druhej strane potokom a prírodnou scenériou. Lokalita: Vesna Resort, Starý Smokovec, Vysoké Tatry Stavebné povolenie: PRÁVOPLATNÉ (február 2025) Dokončenie a odovzdanie projektu 12/2026 7x prémiový apartmán + rozľahlý upravený pozemok dostupný len pre rezidentov Dostupné sú 1,5 izbové apartmány, 2 a 3-izbové apartmány Veľkosť areálu: cca 5 000 m² v srdci Vysokých Tatier súkromná terasa/ pozemok pri prízemných apartmánoch Vo Vysokých Tatrách sa chystá stavebná uzávera a projekt Primavera je jedna z posledných príležitostí získať exkluzívne a nové investičné bývanie v Tatrách. Nepremeškajte svoju šancu investovať v TOP lokalite. Moderná architektúra s exkluzívnym umiestnením Apartmány budú odovzdávané v kvalitnom štandarde, možnosť zariadiť aj vstavanú saunu Výhodné postupné financovanie projektu Možnosť dokončenia apartmánu na kľúč Vyhradené parkovanie priamo pred apartmánovým domom Wellness služby a bazény: dohodnutá spolupráca s hotelom Atrium (3 minúty peši od apartmánu) Rozloha apartmánov: Apartmán 1: 62,60 m² + terasa č.1: 11,85 m²+ terasa č.2: 6,60 m² Apartmán 2: 62,58 m² + balkón č.1: 12 m² + balkón č.2: 6,60 m² PREDANÝ Apartmán 3: 62,49 m² + balkón: 12 m² PREDANÝ Apartmán 4: 54,42 m² + terasa: 19,19 m² Apartmán 5: 45,57 m² + terasa: 14,30 m² + balkón: 3 m² Apartmán 6: 70,73 m² + terasa: 23,07 m² + balkón: 3 m² REZERVOVANÝ Apartmán 7: 71,40 m² + terasa: 21 m² + balkón: 5,40 m² Lokalita Apartmánový dom sa nachádza neďaleko centra Starého Smokovca. V okolí je viacero obchodov, reštaurácií či kaviarní. Výhodou je blízkosť pozemnej lanovky na Hrebienok, kde sa počas zimy nachádza najväčšia atrakcia regiónu Tatranský ľadový dóm. Zároveň je to výstupný bod na množstvo turistických trás. Ide o veľmi žiadajú lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti môže nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. V okolí je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledova dolina. Doprajte si krásny apartmán s výhľadmi priamo na štíty Vysokých Tatier. Váš príbeh Tatier môže začať v apartmánovom dome Primavera priamo pod tatranskými štítmi vo Vysokých Tatrách. Generujte pasívny príjem: Priemerný ročný obrat (krátkodobý prenájom) podobnej nehnuteľnosti pod správou Apartments Care je na úrovni 21 000,-€ - 27 000,-€. Cena: na vyžiadanie

Ponúkame na predaj atraktívny apartmán, ktorý je vhodný ako pre vlastnú rekreáciu, tak aj ako investícia so zaujímavým potenciálom výnosu. Apartmán sa nachádza v chalete situovanom priamo v jednom z najobľúbenejších slovenských lyžiarskych a rekreačných stredísk. Chalet celkovo dispozične pozostáva z troch priestranných trojizbových apartmánov rozložených na troch podlažiach. Základné informácie: - 2. nadzemné podlažie s krásnym výhľadom - priestranná terasa - veľkosť apartmánu 55,46 m² + balkón/terasa 17,62 m² + schodisko 7,95 m² Dispozícia apartmánu pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej splálne a kúpeľne. Technická špecifikácia chaletu - Chalet je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elekt. energiu a optiku - Stavebný materiál: Tehla Heluz Family 38 brúsená - Betónová škridla - Odvetrávaná fasáda - Kamerový systém - Bezproblémové a vyhradené parkovanie Lokalita Jasná – Záhradky, jedno z najprestížnejších lyžiarskych stredísk na Slovensku, ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť priamo na svahu. Táto výnimočná poloha vám a vašim hosťom umožní vyraziť na lyže priamo z prahu vášho nového domova, čím si môžete užívať maximálne pohodlie a nezabudnuteľné zážitky počas zimnej sezóny. Okrem lyžovania lokalita poskytuje bohaté možnosti celoročného vyžitia, vrátane turistiky, cyklistiky a wellness. Výborná dostupnosť do Liptovského Mikuláša (15 minút autom) a blízkosť prírodných krás Nízkych Tatier robí túto lokalitu ideálnym miestom na oddych i investíciu. Získajte pre seba nielen luxusný priestor na relax v srdci hôr, ale aj jedinečnú príležitosť pre zhodnotenie vašej investície na exkluzívnej adrese. Cena: na dopyt

Zaujímavý byt ideálny pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v skvelej lokalite vo Vysokých Tatrách. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v skvelej lokalite vo Vysokých Tatrách. Byt sa nachádza vo Vile Mudroň, neďaleko lesa v tatranskej osade Dolný Smokovec. Rozloha bytu: 97,55 m² Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby odkiaľ je výstup na zimnú záhradu, do priestrannej obývacej izby, kuchyne, spálne, ďalšej samostatnej izby a kúpeľne s toaletou. K bytu prislúchajú aj dve pivnice nachádzajúce sa v suteréne. S bytom sa predáva zároveň aj garáž s rozlohe 28 m2. Tichá lokalita s krásnym výhľadom Praktická dispozícia 1. poschodie Kúrenie prostredníctvom plynovej kotolne 2x pivnica s rozlohou 14,35 m2 a 6,16 m2 Vhodné aj ako investícia Lokalita Vila Mudroň sa nachádza v mestskej časti Dolný Smokovec, v tesnej blízkosti lesa. Ide o veľmi príjemnú a pokojnú lokalitu, ktorá sa však vyznačuje výbornou dostupnosťou - mesto Poprad 10 minút autom, turistické centrum Starý Smokovec 5 minút autom. Neďaleko sa nachádza aj zastávka električky. Cena: dohodou Chcem si dohodnúť obhliadku

Ponúkame na predaj štýlové chalety v atraktívnom projekte Chalety pod Gerlachom, situovanom v srdci Vysokých Tatier. Tento projekt spája modernú architektúru s jedinečnou tatranskou prírodou, čo z neho robí ideálne miesto pre rekreáciu aj investíciu. Za projektom Chalety pod Gerlachom stojí skúsená developerská spoločnosť s úspešným projektom TRI KOPY v srdci Liptova (fotografie dokončeného projektu z Liptova nájdete v galérií). Základné informácie: 10 samostatných chaletov s vlastným pozemkom a nádherným výhľadom zaujme najmä tých klientov, ktorí očakávajú vyšší štandard použitých materiálov a kladú dôraz na úroveň prevedenia. Veľkosť pozemku: cca 397 m2 Úžitková plocha chaletu spolu s balkónmi a terasou: 165,1 m2 Úžitková plocha 1 NP: 48,7 m2 + terasa 40 m2 Úžitková plocha 2 NP: 48,7 m2 + predný balkón 9,5 m2 + zadný balkón 18, m2 Chalety pozostávajú z dvoch podlaží. Disponujú chodbou, dvoma spálňami, modernou obývacou izbou s galériou prepojenou s kuchyňou, štýlovou kúpeľňou so sprchovým kútom/vaňou a vyvýšenou terasou zaručujúcou dostatok súkromia. - Špičkový štandard vyhotovenia - Murovaná stavba - Veľký akumulačný krb a smart kúrenie - Odvetrané fasády - variácia materiálov - Prvky titán-zinok - Fotovoltika - Kvalitná tepelná izolácia - Napojenie na obecnú kanalizáciu - Exkluzívna lokalita - Súkromie a pokoj - Výsadzba drevín a kerových stromov Budúci majiteľ tohto chaletu získa vďaka architektúre tejto stavby dokonalý pocit previazanosti s prírodou, aj vďaka použitým kvalitným materiálom. Pri projekte sa kladie dôraz na výber špičkových materiálov a technológií, ktoré zabezpečujú odolnosť voči náročným horským podmienkam. Precízna realizácia stavieb zohľadňuje nielen estetiku, ale aj ekologické aspekty, čím stavba spĺňa najvyššie štandardy v súlade s prírodným prostredím Tatier. Lokalita: Chalety sa nachádzajú pod Gerlachovským štítom v jednej z najžiadanejších oblastí Vysokých Tatier. V blízkosti nájdete turistické trasy, lyžiarske strediská, wellness centrá a reštaurácie. Výborná dostupnosť do centra Popradu a len pár minút jazdy autom do Vysokých Tatier a okolitých miest (Tatranská Polianka (4 minúty), Starý Smokovec (9 minút), Tatranská Lomnica (16 minút), Poprad (17 minút)). Miesto, kde nájdete pokoj, krásu a inšpiráciu. Pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, ponúkame prostredie, kde môžete vnímať silu hôr, čistotu vzduchu a krásu prírody. Priestory sú navrhnuté tak, aby ste sa cítili ako doma, obklopení komfortom a precíznou architektúrou, ktorá rešpektuje tradície a zároveň prináša moderný štandard. Potenciál: Vďaka svojej polohe majú nehnuteľnosti veľký potenciál na zhodnotenie prostredníctvom krátkodobého prenajímania. Vďaka kúpe však môže nový majiteľ získať ideálny priestor na oddych a relax. Generujte pasívny príjem: Priemerný ročný obrat (krátkodobý prenájom) podobnej nehnuteľnosti pod správou Apartments Care je na úrovni 30 500,-€ . Bližšie informácie o projekte nájdete na pod-gerlachom.sk Cena: dohodou

Posledné 3 voľné domy! V rámci projektu ponúkame aj možnosť domy dokončiť do štandardu, pričom cena štandardu vie byť zahrnutá do celkovej ceny nehnuteľnosti. Pre hypotekárnych klientov ide o zaujímavú možnosť, ako si navýšiť možné čerpanie hypotekárneho úveru. Získajte lukratívny a nadčasový rodinný dom v krásnom prostredí na podhorí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj domy v úplne novom rezidenčnom projekte PRI LESE v obci Mlynica. V území je vybudovaná kompletná infraštruktúra a domy budú postavené v jednotnej modernej architektúre. Obrovským benefitom je lokalita - v tesnom dotyku s prírodou a zároveň výborne dostupná z väčších okresných miest či diaľnice. Novovybudovaná cesta priamo do tejto lokality obchádza obec a napojenie na Poprad je teda výrazne rýchlejšie a pohodlnejšie. Rezidencia Pri lese ponúka výnimočný štandard bývania v elegantných jednopodlažných bungalovoch, dvojpodlažných rodinných domoch či radovej výstavbe. V pokojnej časti obce vyrastá nadčasová štvrť vizuálne atraktívnych a nízko energetických domov s priestrannými záhradami a terasami. Ponuka určite osloví široké spektrum záujemcov, každý má možnosť vybrať si presne to, čo mu vyhovuje. Jednotný projekt, čisté línie a minimalitické fasády umocňujú idylickú atmosféru výhľadu na tatranské štíty. Vďaka projektu získa nový majiteľ ideálne miesto pre život. Interiér Pri vstupe do domu vás zaujme príjemné denné svetlo spoločného priestoru kuchyne a obývacej časti. Veľkoplošné okná na prízemí domu zároveň slúžia aj ako prechod do záhrady a na terasu. Toaleta a šatník v dennej časti domu je samozrejmosťou. Okrem toho sa na prízemí nachádza aj technická miestnosť, prípadne špajza. Elegantné schodisko vedie do nočnej časti domu, ktorú predstavujú tri samostatné izby, šatník, kúpeľňa a toaleta. Súčasťou dvojpodlažného domu je garáž a v závislosti od typu domu aj jedno, prípadne dve parkovacie miesta pred domom. - Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží, troch spální, obývačky s kuchyňou a kúpeľní /wc - Domy sú priestranné a vzdušné, s výmerou od 158 m² a pozemkami v závislosti od umiestnenia vo výmerách od 539,85 m² až po domy s pozemkom 978,74 m² - Pri dome typu C je možné dispozične vytvoriť 4 samostatné spálne Aktuálne dostupné domy: - F3, typ A, pozemok 539,85 m², dom prízemie: 89,84 m², poschodie: 70,43 m², spolu: 160,27 m² - F4, typ A, pozemok 782,39 m², dom prízemie: 89,84 m², poschodie: 70,43 m², spolu: 160,27 m² - G3B, typ B, pozemok 566,75 m², dom prízemie: 87,5 m², poschodie: 70,5 m², spolu: 158 m² Spôsob vykurovania domu: - Konštrukcia : tehla, strecha-betonová škridla - Spôsob vykurovanie: plynový kotol + zásobník na vodu, podlahové vykurovanie, fotovoltika + lokálna rekuperácia - V každom dome je príprava na krb V cene je taktiež už aj zarovnanie pozemku, parkové úpravy od cesty, výsadba stromčekov + oplotenie pozemkov. VIAC INFORMÁCIÍ O PROJEKTE: https://www.pri-lese.sk/ Lokalita: Dopyt po bývaní v prímestských obciach sa neustále zvyšuje, čo zatraktívnilo niektoré lokality v Podtatranskej kotline. Obec Mlynica je jednou z nich a projekt Pri lese prináša perspektívne bývanie, ktoré v sebe spája súkromie v blízkosti malebnej podtatranskej prírody no zároveň dostupnosť rušného života v meste. Obec predstavuje unikátne spojenie strategickej polohy medzi dvoma okresnými mestami Poprad a Kežmarok a zároveň bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier (Poprad 5 minút autom, diaľnica 6 minút autom, Starý Smokovec 7 minút autom). V regióne je široké spektrum športového či rekreačného vyžitia v každom ročnom období. Neďaleko obce je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či Starý Smokovec. Kúpou nehnuteľnosti v projekte Pri lese tak môže nový majiteľ získať plnohodnotný a nadčasový priestor na trvalé bývanie, ale aj príležitosť vybudovať si rekreačné sídlo pre celú rodinu. Cena domov: od 359 000,- € Aktuálne voľné domy: F3, F4, G3B

Ponúkame na predaj prémiový pozemok v novej lokalite vhodný na výstavbu. Stavebný pozemok je situovaný vo vyhľadávanej lokalite pod Tatrami - v Mlynici. Jeho exkluzívna lokalita pri lese zabezpečuje maximálne súkromie. - Rozloha: 701 m² (cca 21*34m) - Skvelé umiestnenie pozemku - koncová časť pri lese - Krásne výhľady do okolia - Orientácia na všetky svetové strany - Skvelá dopravná dostupnosť Lokalita je disponuje všetkými inžinierskymi sieťami s výnimkou plynu. K dispozícii je verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, optická sieť a verejné osvetlenie. Lokalita: Dopyt po bývaní v prímestských obciach sa neustále zvyšuje, čo zatraktívnilo niektoré lokality v Podtatranskej kotline. Obec Mlynica predstavuje unikátne spojenie strategickej polohy medzi dvoma okresnými mestami Poprad a Kežmarok a zároveň bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier (Poprad 6 minút autom, diaľnica 7 minút autom, Starý Smokovec 8 minút autom). V regióne je široké spektrum športového či rekreačného vyžitia v každom ročnom období. Neďaleko obce je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či Starý Smokovec. Kúpou nehnuteľnosti v tejto lokalite tak môže nový majiteľ získať plnohodnotný a nadčasový priestor na trvalé bývanie, ale aj príležitosť vybudovať si rekreačné sídlo pre celú rodinu. Cena: 180,-€/m2/b]

Ponúkame na predaj pozemky vhodné pre developerský zámer v katastri mesta Poprad, časti Matejovce. Ide o súbor 205 parciel s výmerou cez 54 ha. Výmera pozemkov spolu: 554 458 m² Pozemky sú v územnom pláne mesta Poprad určené predovšetkým na: - regulácia využitia územia - funkcia: plochy športovísk a ihrísk - golfový areál - ponúkané pozemky tvoria značnú časť celého územia, ktoré je v zmysle územného plánu mesta Poprad určené na golfový areál - obchod, služby, prechodné ubytovanie, dopravná infraštruktúra a technická vybavenosť - hotely, motely, kryté budovy pre šport a rekreáciu Lokalita: Lokalita nad Matejovcami predstavuje unikátne spojenie strategickej polohy medzi dvoma okresnými mestami Poprad a Kežmarok a zároveň bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier (Poprad 5 minút autom, diaľnica 4 minúty autom, Starý Smokovec 20 minút autom). V regióne je široké spektrum športového či rekreačného vyžitia v každom ročnom období. Neďaleko obce je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či Starý Smokovec. Cena: dohodou

Exkluzívna príležitosť, ponúkame na predaj komerčnú budovu v centre mesta Poprad. Nachádza sa priamo v strednej časti Námestia sv. Egídia. Celková úžitková plocha je cca 900 m² komplet priestory Zastavaná plocha objektu: 264 m² Pozemok: 300 m² V rámci územného plánu mesta Poprad je táto budova určená na zmiešanú funkciu bývania. Znamená to teda, že okrem obchodných priestorov, kancelárií či apartmánov tu môžu vzniknúť aj bytové jednotky a to až do výšky 4 NP. Základné informácie: Na LV vedené ako budova obchodu a služieb, nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou V prízemnej časti budovy bola situovaná obchodná prevádzka. Možné využiť ako obchodné priestory Na poschodí možno priestory využiť ako kancelárie či po rekonštrukcií na bývanie Časť objektu by bola vhodná na kombináciu podnikania a bývania, prípadne po prerobení prerobenie na apartmány/ byty Možnosť dobudovať objekt do výšky až 4-roch nadzemných podlaží Budova je prevažne v pôvodnom stave Čiastočne podpivničený objekt Pre klientov je dostupné verejné parkovisko na námestí Nehnuteľnosť má viaceré možnosti využitia na rôznu podnikateľskú činnosť - služby, predaj tovaru či administratíva, prípadne pre gastro prevádzku, či kombináciu bývania a podnikania Lokalita: Budova sa nachádza v strednej časti námestia, pod fontánou, ide o jednu z najlukratívnejších lokalít v meste s veľkou koncentráciou ľudí. Výhodou je jedna z najlepších viditeľností v rámci námestia a aj prístup zo Štefánikovej ulice. Cena: 850 000,-€

Exkluzívna príležitosť, ponúkame na predaj komerčnú budovu v centre mesta Poprad. Nachádza sa priamo v strednej časti Námestia sv. Egídia. Celková úžitková plocha je cca 700 m² Zastavaná plocha objektu: 375 m² V rámci územného plánu mesta Poprad je táto budova určená na zmiešanú funkciu bývania. Znamená to teda, že okrem obchodných priestorov, kancelárií či apartmánov tu môžu vzniknúť aj bytové jednotky a to až do výšky 4 NP. Základné informácie: - Na LV vedené ako meštiansky dom, nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou - V prízemnej časti budovy bola situovaná gastro prevádzka. Možné využiť ako obchodné priestory - Na poschodí možno priestory využiť ako kancelárie či po rekonštrukcií na bývanie - Zadná časť objektu by bola vhodná na kombináciu podnikania a bývania, prerobenie na apartmány/ byty - Možnosť dobudovať objekt do výšky až 4-roch nadzemných podlaží - Budova je čiastočne zrekonštruovaná - Parkovanie na vlastnom pozemku za budovou + v blízkosti je pre klientov dostupné verejné parkovisko na námestí - Nehnuteľnosť má viaceré možnosti využitia na rôznu podnikateľskú činnosť - služby, predaj tovaru či administratíva, prípadne pre gastro prevádzku, či kombináciu bývania a podnikania Lokalita: Budova sa nachádza v strednej časti námestia, ide o jednu z najlukratívnejších lokalít v meste s veľkou koncentráciou ľudí. Výhodou je vstup na pozemok autom pre zásobovanie či parkovanie z druhej strany od Štefánikovej ulice. Cena: 599 000,- €

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4-izbový byt s jedinečným historickým nádychom v pokojnej a vo veľmi vyhľadávanej lokalite mesta Poprad-Západ. Nachádza sa v bytovom dome na Štúrovej ulici. Veľkosť: 68,57 m² + loggia Základné informácie: - Praktická dispozícia - 1. poschodie - Zrekonštruovaný byt - Zariadený v historickom štýle - Loggia - Pivnica - Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra - Kompletná občianska vybavenosť Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne, 3 samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Výhodou bytu je priestranná loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Interiér bytu je ladený do historického baroko-klasicistického štýlu, čo mu dodáva jedinečný a elegantný charakter. Nábytok nie je súčasťou predaja. Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta Poprad, na sídlisku Západ na Štúrovej ulici. Lokalita má dobrú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, lekáreň, detské ihriská a MHD zastávky. Je praktická pre rodiny aj jednotlivcov a má dobrú dostupnosť do centra mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre rozrastajúcu sa rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru, vynikajúcu lokalitu a výnimočnú atmosféru. Cena:175 000,-€

Ponúkame na predaj krásny a moderný 1-izbový byt v Poprade, nachádzajúci sa na okraji sídliska Suchoňova. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako výbornú investičnú príležitosť. - Rozloha 35 m2 - 8. poschodie - Kompletná rekonštrukcia - Moderné a praktické dispozičné riešenie - Zasklená lodžia s výhľadom na Tatry - Pivnica - Vynikajúca lokalita - Kompletná občianska vybavenosť Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou výhodou je zasklená lodžia orientovaná na slnečnú stranu s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Lokalita Bytový dom sa nachádza na Suchoňovej ulici, v okrajovej časti sídliska Nový juh. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza viacero obchodov, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné služby, posilňovňa a cukráreň. Bonusom je rýchle napojenie na cyklistický chodník. Centrum mesta či diaľnica D1 sú vzdialené päť minút autom. Cena: 128 000,-€

Ponúkame na predaj priemyselný objekt v zaujímavej lokalite Poprad- Veľká. Budova sa aktuálne využíva ako skladové/ výrobné priestory. Do úvahy pripadá aj možnosť ponechania účelu stavby na komerčné účely, či využitie zámeru prerobenia budovy na bytové jednotky podľa predloženej vizualizácie. Projekt počíta s ôsmimi rôzne veľkými bytovými jednotkami, priľahlým dvorom a parkovacími státiami. Vyžiadaná územnoplánovacia informácia ráta s plochami na bývanie a občianskou vybavenosťou. Podľa územného plánu je v lokalite možné stavať až do výšky 3NP. Aktuálna situácia: Plechový sklad: cca 300 m² Murovaná stavba: cca 400 m² Celková rozloha pozemku: cca 798 m² Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú budovu vhodnú na komerčné využitie či na prestavbu na bytové jednotky. Vyhľadávaná lokalita v Poprade- Veľkej spolu s bezproblémovou dopravou a napojením sú veľkou výhodou. Cena: Dohodou

Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom a potenciálom na výstavbu bytového domu neďaleko centra mesta Poprad. Zaujímavá štúdia počíta s výstavbou novej nehnuteľnosti s parkovacími miestami na predmetnom pozemku. Základné informácie: Pozemok: 576 m² Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza na Bernolákovej ulici, v bezprostrednej blízkosti centra Popradu s výbornou dopravnou dostupnosťou. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, výhodou je taktiež pešia dostupnosť na Námestie sv. Egídia. Cena: dohodou