Nehnuteľnosti okres Poprad

ID: 071-14-STKE Ponúkam na predaj pozemok o rozlohe 1816m2 v malebnej obci Gerlachov pod Vysokými Tatrami. Pozemok má dĺžku 129/131m a šírku 16/15m, čo poskytuje skvelé možnosti na budúci rozvoj. V blízkosti pozemku sú dostupné inžinierske siete elektrika, vodovod a kanalizácia. K pozemku vedie obecná, makadamom spevnená prístupová cesta, na ktorej je v budúcnosti plánovaná výstavba asfaltovej cesty. Pozemok je v katastri nehnuteľností v súčasnosti registrovaný ako trvalý trávnatý porast a je vhodný na investičné účely vzhľadom k výstavbe rekreačných nehnuteľností v blízkosti pozemku. Pozemok sa nachádza v krásnej lokalite s úžasným výhľadom na Tatranské štíty, čo z neho robí ideálnu investíciu s predpokladom jeho využitia v budúcnosti na výstavbu rekreačných a obytných objektov. Cena tejto nehnuteľnosti je 62€m2 čo je spolu 112.600€, vrátane poplatkov súvisiacich s jej predajom a prevodom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0948 881 639 alebo mailom na klucka@realitybemi.sk

Exkluzívne v realitnej kancelárii REALTA ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt v Poprade – lokalita Nový Juh. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s novým výťahom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov a pôsobí veľmi udržiavaným a príjemným dojmom. Správu bytového domu zabezpečuje Tatranský správcovský dom. Byt je prakticky riešený, slnečný a ponúka veľmi príjemnú atmosféru bývania. Balkón orientovaný na južnú stranu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt sa ponúka čiastočne zariadený – podľa dohody. Základné informácie: • podlahová plocha bytu: 50,77 m² • balkón: 3,6 m² • pivnica: cca 1,2 x 1,3 m • poschodie: 5/8 • nový výťah • verejné parkovanie pri bytovom dome Mesačné náklady: • cca 160 € / mesiac • + elektrina a plyn podľa spotreby Lokalita Nový Juh patrí medzi obľúbené časti mesta Poprad s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko aj možnosti športového a oddychového vyžitia , nové detské ihriská a cyklistický chodník Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu právne a hypotekárne poradenstvo spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Popradská Realitná Spoločnosť – Váš miestny špecialista !! Vám ponúka na predaj krásny stavebný pozemok v jednej z najmalebnejších obcí pod Tatrami – Liptovskej Tepličke. -> Výmera pozemku: 1088 m² -> Rozmery pozemku: * šírka pozemku: cca 18 m, * šírka pri prístupovej ceste: cca 20 m, * dĺžka: cca 62 m. Pozemok svojimi rozmermi ponúka ideálnu možnosť na výstavbu rodinného domu, víkendovej chalupy alebo investičnej nehnuteľnosti v nádhernom horskom prostredí. Veľkou výhodou je aj možnosť napojenia na inžinierske siete v blízkosti pozemku, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčuje realizáciu výstavby. Územný plán obce umožňuje využitie pozemku na výstavbu rekreačného objektu, čo z tejto ponuky robí ideálnu príležitosť pre vlastné bývanie, chalupu alebo investičný zámer v atraktívnej horskej lokalite. -> Lokalita, ktorú si zamilujete Liptovská Teplička je výnimočná obec známa svojou tradičnou architektúrou, folklórom, čistou prírodou a neopakovateľnou atmosférou. Nachádza sa pod panorámou Tatier a patrí medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí túžia po pokoji, prírode a aktívnom životnom štýle. Pozemok zaujme nielen svojou pokojnou polohou, ale predovšetkým nádhernými výhľadmi na okolitú horskú krajinu. Vďaka umiestneniu v krásnom prostredí Liptovskej Tepličky si budúci majiteľ vychutná jedinečnú atmosféru pod Tatrami počas každého ročného obdobia. Ranné panorámy hôr, čistý horský vzduch a ticho prírody vytvárajú miesto ideálne na oddych aj celoročné bývanie. Okolie ponúka turistické chodníky, cyklotrasy a množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. Veľkým benefitom obce je aj miestny lyžiarsky vlek Smrečiny, ktorý spríjemní zimné mesiace milovníkom lyžovania a zimných športov. Práve spojenie krásnej prírody, tichej lokality a rekreačného potenciálu robí z tejto ponuky veľmi zaujímavú investíciu do budúcnosti. ✔ pokojné bývanie v prírode ✔ výborné miesto na chalupu alebo rekreáciu ✔ turistika, lyžovanie a oddych na dosah ✔ nádherné horské prostredie pod Tatrami ✔ potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti Ak hľadáte miesto, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta a zároveň investujete do lokality s čoraz väčším záujmom, táto ponuka Vás určite osloví. ✅ Cena: 50 €/m² - > 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0915 900 150 / 0917 895 461 Cena je konečná, zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie v advokátskej kancelárií, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách. POPRADSKÁ REALITNÁ SPOLOČNOSŤ ® je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky a riadi sa Realitným kódexom vydaným Realitnou úniou. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Popradskej Realitnej Spoločnosti s.r.o.®

Táto budova zaujme na prvý pohľad. Reprezentatívny vzhľad, kvalitné spracovanie a výborná poloha vytvárajú ideálne miesto pre podnikanie. Jej architektúra a členitý pôdorys ju odlišujú od bežných administratívnych objektov – pôsobí originálne a zaujímavo, vďaka čomu dokáže zaujať klientov aj partnerov. Lokalita Budova sa nachádza v Poprade, časť Veľká – v obľúbenej a ľahko dostupnej mestskej časti. Umiestnenie na rohu dvoch ulíc jej dáva vysokú viditeľnosť a prirodzene priťahuje pozornosť – ideálne pre spoločnosti, ktoré chcú byť na očiach. Dispozícia a stav Objekt má dve nadzemné podlažia: • Prízemie – otvorený priestor vhodný pre showroom, obchod, prevádzku alebo recepciu. Dva vstupy priamo z ulice, sociálne zázemie, technická miestnosť. • Poschodie – päť miestností, kuchyňa, toalety (muži/ženy) a priestranná chodba s možnosťou dispozičných úprav podľa potrieb. Horné podlažie je aktuálne prenajaté, čo pre budúceho majiteľa predstavuje výhodnú investičnú príležitosť. Kvalitná murovaná stavba s pevnou konštrukciou, betónovými stropmi a sedlovou strechou. Možnosti využitia • administratívne sídlo alebo kancelárie • ambulancia, klinika, kozmetické či vzdelávacie centrum • showroom alebo obchodný priestor • kombinácia podnikania a prenájmu Vďaka svojej polohe, architektonickému riešeniu a dispozícii ponúka flexibilný priestor s potenciálom prispôsobiť sa rôznym potrebám. Cena: 350 000 € bez DPH Ak hľadáte reprezentatívnu nehnuteľnosť s výnimočnou architektúrou, viditeľnou polohou a širokými možnosťami využitia, táto budova môže byť presne to, čo hľadáte – a ja vám ju rada predstavím osobne na obhliadke. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com

Lukratívny pozemok v katastrálnom území Hôrka, ktorý predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov alebo budúcich stavebníkov hľadajúcich bývanie v tichej lokalite s výhľadom na Tatry a výbornou dostupnosťou do Popradu máme práve v ponuke. Pozemok s parcelným číslom 967/58 disponuje veľkorysou výmerou 691 m². Momentálne je pozemok bez IS, no vďaka svojim ideálnym rozmerom je pripravený na efektívne osadenie rodinného domu v súlade s budúcimi projektmi. K parcele vedie obecná prístupová cesta, čo zaručuje bezproblémový právny prístup k nehnuteľnosti. Pozemok sa nachádza v zóne, ktorá je územným plánom určená na výstavbu úplne novej obytnej štvrte. Hodnotu tejto investície podčiarkuje fakt, že v lokalite sa už začali práce na budovaní infraštruktúry. Hoci je pozemok momentálne bez priamych inžinierskych sietí, prebiehajúci rozvoj okolia predpovedá stabilný nárast trhovej ceny v blízkej budúcnosti. Kúpa v počiatočnej fáze rozvoja štvrte zaručuje najlepší pomer ceny a budúcej hodnoty. Ideálny tvar a rozmery parcely pre modernú výstavbu. Obec Hôrka je vyhľadávanou obcou v blízkosti Popradu, kombinujúcou pokoj vidieka s blízkosťou mestskej vybavenosti. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá uloženie finančných prostriedkov alebo plánuje stavbu domova v perspektívnom prostredí. Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie, alebo dohodneme obhliadku priamo na mieste. Neváhajte nás kontaktovať.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie, iné zážitok. Tento 2-izbový apartmán v areáli Hotela Lesná v Starej Lesnej spája oboje – miesto, ktoré si zamilujete, aj investíciu s dlhodobým potenciálom. Za jeho dverami vás čaká priestor, kde sa komfort stretáva s prírodou. Dominantou je výnimočná zimná záhrada s panoramatickým výhľadom na štíty Vysokých Tatier vrátane ikonického Lomnického štítu – miesto, kde sa ranná káva mení na rituál a večery majú svoju atmosféru. Lokalita Stará Lesná dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy pod Tatrami. Spája pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť – Tatranskú Lomnicu aj Starý Smokovec máte na dosah, rovnako ako lyžovanie, turistiku či kompletné služby. Samotný apartmán je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Či už hľadáte vlastné útočisko v horách alebo nehnuteľnosť s potenciálom krátkodobého prenájmu, toto je voľba, ktorá dáva zmysel. Parkovanie priamo v areáli je samozrejmosťou. Mesačné prevádzkové náklady sú pomerne nízke: elektrina 25 €, plyn 56 €, vodné/stočné približne 90€/ročne, správa 70€. Toto nie je len apartmán. Je to miesto, kam sa budete chcieť vracať a ktoré si zachová svoju hodnotu aj do budúcna. Rezidenti majú k dispozícii bezplatný vstup do bazéna v hoteli Lesná a na ďalšie služby hotela majú zvýhodnené ceny. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj ornú pôdu v 1/1 v katastrálnom území Veľká, obec Poprad, okres Poprad. – Pozemky sú vhodné pre poľnohospodárov, lesných hospodárov, poľovníkov, prípadne ako investičné pozemky a do prebiehajúceho projektu komasácií (sceľovania pozemkov). – Výmera spoluvlastníckeho podielu 1/1 tvorí spolu 12.233 m2, pričom pozemky sú na liste vlastníctva č. 1823 pre k.ú. Veľká, obec Poprad vedené ako Orná pôda a Trvalý trávny porast. – V galérii inzerátu sa nachádza mapa s vyznačením parciel na katastrálnej mape a tabuľka s rozpisom všetkých parciel. – KOMASÁCIE: Sceľovanie pozemkov je projekt prebiehajúci po celom území SR, ktorého úlohou je „sceliť veľmi rozdrobenú a nevyporiadanú pôdu v extraviláne (nezastavanom území – lesy, lúky, pôda…) na Slovensku. Po scelení sa spočíta každému majiteľovi pozemkov jeho celková výmera v danom katastrálnom území a svoju pôdu dostane na jednom (alebo viacerých) pozemkoch v 100% podiele 1/1, kde bude výlučným vlastníkom celého pozemku a bude s ním môcť nakladať podľa vlastného uváženia. Územia sa sceľujú na základe viacerých faktorov postupne. Kúpa spoluvlastníckych podielov na pôde je teda vhodnou investičnou voľbou, nakoľko aj pôda rastie na hodnote medziročne takmer neustále, rovnako ako iné typy nehnuteľností. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky.

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj spoluvlastnícky podiel na poľnohospodárskej pôde v katastrálnom území Štrba, okres Poprad. - Výmera spoluvlastníckeho podielu tvorí spolu 4.072,46 m2. - Predávané pozemky sú evidované na listoch vlastníctva č. 5437, 5447, 1327, 1617, 2696 a 5436 pre k.ú. Štrba, pričom na listoch vlastníctva sú vedené ako orná pôda, lesný pozemok a trvalý trávny porast. - Pozemky sú vhodné pre poľnohospodárov a do prebiehajúceho projektu komasácií (sceľovania pozemkov). - KOMASÁCIE: Sceľovanie pozemkov je projekt prebiehajúci po celom území SR, ktorého úlohou je "sceliť" veľmi rozdrobenú a nevyporiadanú pôdu v extraviláne (nezastavanom území - lesy, lúky, pôda...) na Slovensku. Po scelení sa spočíta každému majiteľovi pozemkov jeho celková výmera v danom katastrálnom území a svoju pôdu dostane na jednom (alebo viacerých) pozemkoch v 100% podiele 1/1, kde bude výlučným vlastníkom celého pozemku a bude s ním môcť nakladať podľa vlastného uváženia. Územia sa sceľujú na základe viacerých faktorov postupne. Kúpa spoluvlastníckych podielov na pôde je teda vhodnou investičnou voľbou, nakoľko aj pôda rastie na hodnote medziročne takmer neustále, rovnako ako iné typy nehnuteľností. - Mapu s vyznačením a tabuľku so zoznamom predávaných nehnuteľností možno nájsť v galérii inzerátu. - V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

RK REAL VISION Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v Poprade – sídlisko JUH 3 Byt prešiel rekonštrukciou: vymenené plastové okná, kúpeľňa, nová elektroinštalácia, bodové osvetlenie, modernizovaná kúpeľňa. K bytu patrí balkón aj pivnica. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, obchodné centrum MAX, Billa, Kaufland, reštaurácie, pizzéria, cyklochodník, detské ihrisko a ďalšie služby. Lokalita ponúka výborné podmienky na bývanie aj investíciu. Cena: 149 999 € REAL VISION 0908 699 526

NA PRENÁJOM obchodný priestor pri Tescu Poprad Monfils, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom obchodné priestory vo frekventovanej obchodnej zóne pri Hypermarkete Tesco v Poprade. Priestor sa nachádza na ulici Teplická cesta v Poprade so samostatným vchodom priamo z veľkého parkoviska. OBCHODNÝ PRIESTOR - výmera 217 m2 - nachádza sa na prízemí so zadným vchodom pre zásobovanie - priestor zahŕňa: vstup pre personál, WC, chodba pre predajňu, šatňa, predajňa VÝHODY - frekventovaná lokalita s veľkým pohybom ľudí čo zabezpečuje pravidelnú klientelu - veľmi dobrá dostupnosť - voľné ihneď CENA PRENÁJMU - nájomné 13,50 € bez DPH za 1 m2/mesačne - k cene nájmu sa mesačne fakturujú energie (voda,elektrina,plyn) na základe odpočtov zo samostatných meračov - spoločné poplatky – 1,50 € bez DPH za 1 m2/mesačne fakturované formou zálohy MONFILS s.r.o. Masarykova 3 Košice developmet * reality * správa nehnuteľností Dajte nám o sebe vedieť: mobil: +421 911 950 995 e-mail: info@monfils.sk www.monfils.sk

Apartmány Štrba predstavujú komorný developerský projekt situovaný v srdci Tatranskej Štrby, na úpätí Vysokých Tatier. Projekt ponúka celkovo 8 nadštandardne riešených apartmánových jednotiek, ideálnych ako pre rekreačné bývanie, tak aj pre investičné zámery s možnosťou krátkodobého prenájmu. Ku každému bytu a apartmánu patrí časť záhrady o výmere 119 m2 a 2 parkovacie miesta o výmere 24 m2. Citlivo zrekonštruovaný objekt spája horský charakter s modernou architektúrou a ponúka komfortné dispozície, dostatok denného svetla, výhľady na okolitú prírodu a výbornú dostupnosť ku všetkým tatranským atrakciám vrátane Štrbského plesa. Lokalita je dobre dostupná autom aj vlakom (zastávka TEŽ v pešej dostupnosti) a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pokojnom, prírodne atraktívnom prostredí. Projekt je vhodný pre jednotlivcov, páry, rodiny aj investorov hľadajúcich kvalitnú nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej oblasti. https://apartmanystrba.sk

Apartmány Štrba predstavujú komorný developerský projekt situovaný v srdci Tatranskej Štrby, na úpätí Vysokých Tatier. Projekt ponúka celkovo 8 nadštandardne riešených apartmánových jednotiek, ideálnych ako pre rekreačné bývanie, tak aj pre investičné zámery s možnosťou krátkodobého prenájmu. Ku každému bytu a apartmánu patrí časť záhrady o výmere 119 m2 a 2 parkovacie miesta o výmere 24 m2. Citlivo zrekonštruovaný objekt spája horský charakter s modernou architektúrou a ponúka komfortné dispozície, dostatok denného svetla, výhľady na okolitú prírodu a výbornú dostupnosť ku všetkým tatranským atrakciám vrátane Štrbského plesa. Lokalita je dobre dostupná autom aj vlakom (zastávka TEŽ v pešej dostupnosti) a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pokojnom, prírodne atraktívnom prostredí. Projekt je vhodný pre jednotlivcov, páry, rodiny aj investorov hľadajúcich kvalitnú nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej oblasti. https://apartmanystrba.sk

Apartmány Štrba predstavujú komorný developerský projekt situovaný v srdci Tatranskej Štrby, na úpätí Vysokých Tatier. Projekt ponúka celkovo 8 nadštandardne riešených apartmánových jednotiek, ideálnych ako pre rekreačné bývanie, tak aj pre investičné zámery s možnosťou krátkodobého prenájmu. Ku každému bytu a apartmánu patrí časť záhrady o výmere 119 m2 a 2 parkovacie miesta o výmere 24 m2. Citlivo zrekonštruovaný objekt spája horský charakter s modernou architektúrou a ponúka komfortné dispozície, dostatok denného svetla, výhľady na okolitú prírodu a výbornú dostupnosť ku všetkým tatranským atrakciám vrátane Štrbského plesa. Lokalita je dobre dostupná autom aj vlakom (zastávka TEŽ v pešej dostupnosti) a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pokojnom, prírodne atraktívnom prostredí. Projekt je vhodný pre jednotlivcov, páry, rodiny aj investorov hľadajúcich kvalitnú nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej oblasti. https://apartmanystrba.sk

Hľadáte priestor pre podnikanie so zaujímavou polohou alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho rozvoja? Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v meste Svit, ktorá v súčasnosti kombinuje funkciu bytového domu a priestorov pre zdravotnícku starostlivosť. Nehnuteľnosť prešla zásadnými etapami modernizácie a predstavuje ideálnu voľbu pre investora hľadajúceho projekt s možnosťou ďalšieho rozvoja a stabilného nájomného výnosu. - Pozemok celkovo: 4921 m² - Zastavaná plocha budovy: 764 m² - Úžitková plocha budovy predstavuje cca. 1500 m² ZÁKLADNÉ PARAMETRE OBJEKTU - Aktuálny stav: Polyfunkčný objekt (8x byt, 1x nebytový priestor). - Kolaudácia súčasného stavu: 2018 - Obsadenosť: Západná časť je 100% vyťažená bytmi, východná časť na 50% (ubytovanie). - Zdravotnícke priestory: Na prízemí sa nachádza plne funkčná gynekologická ambulancia so samostatným vchodom. - Pozemok: K budove prislúcha pozemok, ktorý presahuje oplotenie o cca 1 až 2 metre, čo poskytuje manipulačný priestor a súkromie. - Budova generuje aj pravidelný mesačný príjem. CHRONOLÓGIA A TECHNICKÝ STAV Budova prešla od svojho vzniku v roku 1970 (pôvodne materská škola) rozsiahlou transformáciou: - 2002: Kompletná prestavba – zmena dispozície, zateplenie, výmena okien, nadstavba valbovej strechy s vikiermi. - 2018: Finálna realizácia prestavby na súčasný polyfunkčný objekt s platným kolaudačným rozhodnutím. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A ZHODNOTENIE Vzhľadom na architektúru objektu (podľa projektovej dokumentácie pohľadov a pôdorysov) sa otvára možnosť prebudovania na čistý bytový dom s výrazne vyšším výnosom: Odhadovaný výnos: Po optimalizácii dispozície a rekonštrukcii je potenciálna návratnosť okolo 6%. Plánovaná kapacita po rekonštrukcii: cca 16 až 18 dvojizbových bytov, prípadne možné 1- izbové byty. Pridaná hodnota: Zachovanie ambulancie na prízemí ako stabilného nájomcu pre diverzifikáciu príjmov. LOKALITA Mesto Svit je známe svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou v tesnej blízkosti Popradu a Vysokých Tatier. Budova sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou, čo zaručuje dlhodobý záujem o nájomné bývanie aj medicínske služby. PREČO TÁTO INVESTÍCIA? - Platná kolaudácia z roku 2018 – objekt nevyžaduje okamžité legislatívne procesy. - Jasná história a technický vývoj budovy. - Možnosť variability medzi nájomným domom a polyfunkciou. - Pozemok v osobnom vlastníctve. V prípade záujmu o detailné podklady (LV, mapy, tech. listy) alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

MLM reality Poprad Vám prináša na prenájom útulný, kompletne rekonštruovaný 2 - izbový byt s lodžiou na sídlisku Západ v Poprade. Byt je zariadený: kuchynská linka s plynovo-elektrickým sporákom, mikrovlnka, jedálenský stôl so sedacou lavicou, chodbová stena so zrkadlom, šatníková skriňa, práčka, pod umývadlová skrinka a zrkadlová skrinka. Výborná poloha bytu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, primerané parkovacie možnosti, prístup k cyklotrasám či množstvo zelene. Pozostáva : • chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa s lodžiou, kúpeľňa a samostatné WC • 6. poschodie z 7, výťah • rozloha bytu 54 m2 z toho 3 m2 lodžia • orientácia južná a severná • okná plastové, izolačné dvojsklo • nové rozvody vody a elektriny • podlahy plávajúce a keramické • vykurovanie: ústredné • vysokorýchlostný internet v cene • voľný IHNEĎ Podmienky nájmu: • 2x kaucia vo výške mesačného nájmu • 1x nájomné na 1. mesiac 450,- € + energie 145,- € • doba trvania nájmu minimálne 12 mesiacov • nefajčiar Bytový dom prešiel úplnou rekonštrukciou. Nový výťah, domový vrátnik, nové schránky, plastové okná na chodbe, svetlá na fotobunku. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v mlm reality na Štefánikovej 4882/8 v Poprade, pasáž bytového domu MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com 0903 123 662.

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu v malebnej podtatranskej obci Nová Lesná s krásnym výhľadom na celú panorámu Vysokých Tatier. Podmienky výstavby: Zastaranosť pozemku maximálne 25%, plocha zelene pozemku je minimálne 60%. Rodinný dom riešiť maximálne ako 2 nadzemné podlažia plus podkrovie. Celkovú výšku rodinných domov vrátane nadstrešných konštrukcií navrhovať do 15 metrov nad pôvodnú úroveň terénu. Pohľad profesionála na túto kúpu: V prípade vážneho záujmu maklér radí aby ste si jeden z pozemkov rezervovali ešte teraz za pomerne lukratívnu sumu, keďže ďaľším následným predajom cena pôjde už len vyššie. Ak ste investor je to pomerne zaujímava investícia, už len v prípade kúpy za aktuálne ceny s následným predajom, po obsadení všetkých pozemkov a dokončenia infraštruktúry si na tom viete pekne zarobiť za pomerne krátku dobu, Predpoklad návratnosti cca do dvoch rokov od kúpy, predokladaná výška Vášho hrubého zisku je viac ako polovica Vašej investície. Nehovoriac o rôzných možnostiach výstavby s následným predajom či prenájmom. Pozemok č.21 Rozloha 814 m2 Cena 120 390 € už vrátane DPH Cena pozemkov je momentálne stanovená na 150 €/m² vrátane DPH, pričom každým ďalším predajom sa cena bude postupne zvyšovať, čo z tejto ponuky robí výbornú investičnú príležitosť. Posledné pozemky keď už bude infrašruktúra hotová sa budú predávať za cca 220 - 230 €/ m2, možno aj viac, tak ako podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite. V cene nehnuteľnosti sú zarátané všetky poplatky aj kompletný servis RK, inžinierske siete aj asfaltová cesta. Pre viac informácií či obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ak máte záujem o pomoc s predajom Vašej nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pomôžem, rád poradím, poriešime aj financovanie, kompet servis. AK chcete kúpiť, nájdem Vám podľa Vaších predstáv čo potrebujete, poriešim cenu. Chcete investovať ? Mám pre Vás viacero možností na Slovensku, ale aj v zahraničí. Kontakt: 0944 886 006 sarna@elireal.sk

Video : youtu.be/6rZRAM21q3o?is=06niVYU5tbOtIzxX Ponúkam na predaj pozemky na výstavbu rodinných domov v podtatranskej obci Nová Lesná s krásnym výhľadom na celú panorámu Vysokých Tatier. Na okraji pozemku zabezpečíme nasledujúce inžinierske siete: - Voda - Kanalizácia (odpadové vody) - Elektrina - Plyn Výstavba vodovodného a kanalizačného potrubia taktiež stiahnutie ornice a následné spevnenie cesty makadámom by mala započať každú chvíľu, čakáme už len na právoplatné stavebné povolenie, sme v štádiu doriešenia prístupovej cesty. K pozemkom bude viacero prístupov, všetko Vám rád vysvetlím a ukážem na obhliadke. Dokončenie – teda kompletné vybavenie všetkých nehnuteľností je plánované na jeseň 2026. Cestu postaví tiež developer aj bude potiahnutá finálnym asfaltom, najneskôr do troch rokov, pokiaľ bude už prevažná väčšina domov postavená, aby sa predišlo poškodeniu cesty vozidlami stavby. veľkosti pozemkov ideálnych niečo málo nad 600 m2 cena: 150€/m2 už vrátane DPH V cene sú zahrnuté IS aj asfaltovanie cesty. Zastaranosť pozemku maximálne 25%, plocha zelene pozemku je minimálne 60%. Rodinný dom riešiť maximálne ako 2 nadzemné podlažia plus podkrovie. Celkovú výšku rodinných domov vrátane nadstrešných konštrukcií navrhovať do 15 metrov nad pôvodnú úroveň terénu. Pohľad profesionála na túto kúpu: V prípade vážneho záujmu maklér radí aby ste si jeden z pozemkov rezervovali ešte teraz za pomerne lukratívnu sumu, keďže ďaľším následným predajom cena pôjde už len vyššie. Ak ste investor je to pomerne zaujímava investícia, už len v prípade kúpy za aktuálne ceny s následným predajom, po obsadení všetkých pozemkov a dokončenia infraštruktúry si na tom viete pekne zarobiť za pomerne krátku dobu, Predpoklad návratnosti cca do dvoch rokov od kúpy, predokladaná výška Vášho hrubého zisku je viac ako polovica Vašej investície. Nehovoriac o rôzných možnostiach výstavby s následným predajom či prenájmom. V cene nehnuteľnosti sú zarátané všetky poplatky aj kompletný servis RK. Pre viac informácií či obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ak máte záujem o pomoc s predajom Vašej nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pomôžem, rád poradím, poriešime aj financovanie, kompet servis. AK chcete kúpiť, nájdem Vám podľa Vaších predstáv čo potrebujete, poriešim cenu. Chcete investovať ? Mám pre Vás viacero možností na Slovensku, ale aj v zahraničí. Kontakt: 0944 886 006 sarna@elireal.sk

REZERVOVANÉ..................Exkluzívne ponúkam na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Nová Lesná.. Pozemok č.19 Rozloha 624 m2 Cena 93 359 € už vrátane DPH V cene nehnuteľnosti sú zarátané všetky poplatky aj kompletný servis RK, inžinierske siete k pozemku aj asfaltovanie cesty. Zastaranosť pozemku maximálne 25%, plocha zelene pozemku je minimálne 60%. Rodinný dom riešiť maximálne ako 2 nadzemné podlažia plus podkrovie. Celkovú výšku rodinných domov vrátane nadstrešných konštrukcií navrhovať do 15 metrov nad pôvodnú úroveň terénu. Pre viac informácií či obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ak máte záujem o pomoc s predajom Vašej nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pomôžem, rád poradím, poriešime aj financovanie, kompet servis. AK chcete kúpiť, nájdem Vám podľa Vaších predstáv čo potrebujete, poriešim cenu. Chcete investovať ? Mám pre Vás viacero možností na Slovensku, ale aj v zahraničí. Kontakt: 0944 886 006 sarna@elireal.sk

VIDEO: youtu.be/6rZRAM21q3o?si=5w2CzTPw0LQKyG5- Sarna Ľubomír z realitnej kancelárie ELI REAL Vám dáva do predaja exkluzívne stavebné pozemky určené na výstavbu rodinných domov, situované v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami, ktorá je známa svojou jedinečnou prírodou a pokojnou atmosférou. Pozemky majú ideálnu veľkosť, niečo málo ponad 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie a záhradu. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj malebný charakter a nádherné panoramatické výhľady na Vysoké Tatry, ktoré Vám každý deň spríjemnia život. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokoj vidieckeho bývania v blízkosti prírody. Parcely sú susediace s cyklistickým chodníkom, ktorý vedie do Mlynice a smer Vysoké Tatry až do Starého Smokovca. Podmienky výstavby: Zastaranosť pozemku maximálne 25%, plocha zelene pozemku je minimálne 60%. Rodinný dom riešiť maximálne ako 2 nadzemné podlažia plus podkrovie. Celkovú výšku rodinných domov vrátane nadstrešných konštrukcií navrhovať do 15 metrov nad pôvodnú úroveň terénu. Na okraji pozemku zabezpečíme nasledujúce inžinierske siete: - Voda - Kanalizácia (odpadové vody) - Elektrina - Plyn Výstavba vodovodného a kanalizačného potrubia taktiež stiahnutie ornice a následné spevnenie cesty makadámom by mala započať každú chvíľu, čakáme už len na právoplatné stavebné povolenie, sme v štádiu doriešenia prístupovej cesty. K pozemkom bude viacero prístupov, všetko Vám rád vysvetlím a ukážem na obhliadke. Dokončenie – teda kompletné vybavenie všetkých nehnuteľností je plánované na jeseň 2026. Cestu postaví tiež developer aj bude potiahnutá finálnym asfaltom, najneskôr do troch rokov, pokiaľ bude už prevažná väčšina domov postavená, aby sa predišlo poškodeniu cesty vozidlami stavby. V cene sú zarátané IS aj asfaltovanie cesty. Cena pozemkov je momentálne stanovená na 150 €/m² vrátane DPH, pričom každým ďalším predajom sa cena bude postupne zvyšovať, čo z tejto ponuky robí výbornú investičnú príležitosť. Posledné pozemky keď už bude infrašruktúra hotová sa budú predávať za cca 220 - 230 €/ m2, možno aj viac, tak ako podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite. Neváhajte a využite jedinečnú šancu vybudovať si svoj vysnívaný domov v tejto exkluzívnej podtatranskej lokalite s nádherným výhľadom, ktorá spája kvalitu života s výhodnou investíciou do krátkej budúcnosti. Ak ste investor vieme sa dohodnúť pri kúpe týchto pozemkov alebo aj len jedného, že Vám následne pomôžem s predajom keď bude cena na vrchole, predpoveď návratnosti samozrejme plus Váš zisk po nasledujúcom predaji by mal byť do dvoch rokov investície, kde hrubý zisk predstavuje viac ako polovicu Vašej investície. Ktorá investičná firma/ banka Vám dá takúto možnosť investovania aspoň s podobnou výškou Vášho zisku aspoň s podobne vysokým zhodnotením ? Ak predsa existuje budem rád keď mi na ňu pošlete kontakt. V prípade záujmu doporučujem sa poponáhľať aby ste stihli túto zaujimávú cenu, zároveň ešte máte možnosť si vybrať zo všetkých aktuálne voľných pozemkov práve ten Váš vysnívaný, skôr než si ho obsadí iný záujemca. Aktuálne je predaná / rezervovaná takmer štvrtina celej IBV, takže je z čoho vyberať. Neváhajte ma kontaktovať na dohodnutie obhliadky, kde Vám rád všetko podrobne vysvetlím. Vaša spokojnosť a profesionálny servis sú u nás samozrejmosťou. Kontakt: 0944 886 006 sarna@elireal.sk

Predáme 3-izbový apartmán vo Vysokých Tatrách, Dolný Smokovec - vzdušný apartmán o výmere 108 m2 - má 2 samostatné spálne, prepojenú obývačku s kompletne vybavenou kuchyňou, samostatné WC, kúpeľňu s WC - nachádza sa na 3. poschodí/3 - budova disponuje klubovňou, možnosť raňajok formou bufetu, kontinentálnych raňajok alebo vegetariánskych - parkovanie áut za rampou - výborná lokalita na prenájom, možnosť ubytovania až 8 osôb - električková stanica 50 m - okolo apartmánového domu je rozsiahly upravovaný parkový areál s rôznymi športoviskami, z okna apartmánu úžasný výhľad na Slavkovský štít Dolný Smokovec je tiché miesto pre oddych a relaxáciu, na turistiku, avšak iba na skok od lyžiarskych stredísk, napr. 6 km od Tatranskej Lomnice,... Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj jedinečný penzión - NOVOSTAVBU v katastrálnom území Mengusovce, situovaný v nádhernom a tichom prostredí susediacom s Národným parkom, výhľadom na hory, len pár minút od obce Štôla a 5 minút jazdy autom od diaľničného privádzača D1. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z hlavnej cesty. Táto atraktívna novostavba bola skolaudovaná v roku 2025 a ponúka ideálne podmienky na podnikanie v oblasti turizmu, ubytovania či investičného prenájmu. Penzión je možné naďalej rozširovať o vedľajší pozemok o výmere 1760 m2. Táto kombinácia predstavuje vynikajúci základ pre vytvorenie krásneho komplexu (rezortu) pod Vysokými Tatrami, s obrovským potenciálom na unikátne a vyhľadávané ubytovanie. Na pozemku je možné postaviť malé ostrovné domčeky alebo domčeky postavené vo výške, tzv. "treehouses" (domčeky v korunách stromov), čo pridáva celému projektu nezameniteľný charakter a prírodný ráz. Základné informácie: • Zastavaná plocha: 211 m² • Pozemok: 1 158 m² (rovinatý, bez susedov, s výhľadom na Tatry) • Dispozícia: 5 izieb + 2 dvojizbové apartmány - minimálna kapacita je 18 lôžok • Každá izba má vlastnú kúpeľňu a prípravu na kuchynskú niku • Samostatné vstupy na prízemie aj poschodie Technické parametre: • Tehlová stavba • Sedlová strecha s betónovou krytinou • Plastové okná • Alarm a kamerový systém • Napojenie na verejný vodovod a plynovod • Vykurovanie: plynový kotol + radiátory • Energetický certifikát tr. A VÝHODY NEHUTEĽNOSTI: • novostavba, • výborná dostupnosť – len 5 minút od diaľnice, rýchle spojenie s Popradom a Tatranskou magistrálou, • atraktívna a tichá lokalita – ideálna pre turistov i rezidentov, • bezprostredné okolie prírody – pozemok lemujú lúky a lesy, • krásne výhľady na štíty Vysokých Tatier, • bez susedov – maximálne súkromie, • rovinatý pozemok – ideálny aj na doplnenie o wellness, terasu, záhradu, • samostatné vchody – možnosť kombinácie súkromného a podnikateľského využitia, • vhodné na apartmánový dom, penzión, víkendové sídlo či rodinné bývanie. Cena je 545 000 EUR - DOHODA MOŽNÁ. Voľný IHNEĎ. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0910 511 483, Iva Zvolenská vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj jedinečný penzión - NOVOSTAVBU v katastrálnom území Mengusovce, situovaný v nádhernom a tichom prostredí susediacom s Národným parkom, výhľadom na hory, len pár minút od obce Štôla a 5 minút jazdy autom od diaľničného privádzača D1. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z hlavnej cesty. Táto atraktívna novostavba bola skolaudovaná v roku 2025 a ponúka ideálne podmienky na podnikanie v oblasti turizmu, ubytovania či investičného prenájmu. Penzión je možné naďalej rozširovať o vedľajší pozemok o výmere 1760 m2. Táto kombinácia predstavuje vynikajúci základ pre vytvorenie krásneho komplexu (rezortu) pod Vysokými Tatrami, s obrovským potenciálom na unikátne a vyhľadávané ubytovanie. Na pozemku je možné postaviť malé ostrovné domčeky alebo domčeky postavené vo výške, tzv. "treehouses" (domčeky v korunách stromov), čo pridáva celému projektu nezameniteľný charakter a prírodný ráz. Základné informácie: • Zastavaná plocha: 211 m² • Pozemok: 1 158 m² (rovinatý, bez susedov, s výhľadom na Tatry) • Dispozícia: 5 izieb + 2 dvojizbové apartmány - minimálna kapacita je 18 lôžok • Každá izba má vlastnú kúpeľňu a prípravu na kuchynskú niku • Samostatné vstupy na prízemie aj poschodie Technické parametre: • Tehlová stavba • Sedlová strecha s betónovou krytinou • Plastové okná • Alarm a kamerový systém • Napojenie na verejný vodovod a plynovod • Vykurovanie: plynový kotol + radiátory • Energetický certifikát tr. A VÝHODY NEHUTEĽNOSTI: • novostavba, • výborná dostupnosť – len 5 minút od diaľnice, rýchle spojenie s Popradom a Tatranskou magistrálou, • atraktívna a tichá lokalita – ideálna pre turistov i rezidentov, • bezprostredné okolie prírody – pozemok lemujú lúky a lesy, • krásne výhľady na štíty Vysokých Tatier, • bez susedov – maximálne súkromie, • rovinatý pozemok – ideálny aj na doplnenie o wellness, terasu, záhradu, • samostatné vchody – možnosť kombinácie súkromného a podnikateľského využitia, • vhodné na apartmánový dom, penzión, víkendové sídlo či rodinné bývanie. Cena je 545 000 EUR - DOHODA MOŽNÁ. Voľný IHNEĎ. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0910 511 483, Iva Zvolenská vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemky v územnom pláne určené na výstavbu rodinných domov. - pozemky sa nachádzaju v lokalite Švábovce Baňa - sú orientované na slnečný juh - okolie tvorí veľmi pekná príroda - na pozemkoch je potrebne dobudovať všetky potrebné siete Bližšie informácie na +421903 901 900 alebo gs.strakova@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj pekný slnečný pozemok, v územnom pláne obce Hôrka určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok je umiestnený v kľudnej, žiadanej lokalite obce, ktorá je od Popradu vzdialená cca 5 min jazdy autom. - rozloha pozemku je cca 800 m2 - možnosti napojenia na IS sú v blízkosti pozemku - orientačné rozmery 40x20m - pozemok je rovinatý - orientácia pozemku je slnečný juhovýchod - z pozemku je príjemný výhľad na okolitú krajinu Obec je známa dobrou dopravnou dostupnosťou nielen do okolitých väčších miest ale aj rekreačných, oddychových oblastí v regióne. V obci je veľa prevádzok s poskytovaním rôznych služieb pre občanov. Bližšie informácie poskytneme na +421903901900.

Na predaj pozemky v zastavanom území mesta Vysoké Tatry o celkovej rozlohe areálu 5 443 m2. Pozemky sú prevažne rovinaté sčasti mierne svahovité prístupne po miestnej asfaltovej komunikácii. V rovinaté časti pozemku sa nachádza pôvodná hospodárska budova, v súčasnosti nevyužívaná. Na pozemku sú všetky inžinierske siete okrem plynovodu, ktorý je v blízkosti s možnosťou napojenia. Ucelený areál je súčasťou chráneného územia Tatranského národného parku na okraji mesta. Oblasť Vysokých Tatier je atraktívnym centrom cestovného ruchu a zimných športov, je zvýšený záujem o kúpu, výstavbu a prenájom nehnuteľností na bývanie a rekreáciu. V súlade s Územno plánovacou informáciou mesta je možné využitie pre prevádzkové areály a zariadenia pre hospodársku obsluhu územia a tiež ako rekreačné lesy.

Ponúkame Vám na predaj dvojizbový apartmán v podtatranskej obci Štrba, ktorá sa nachádza priamo pod južným úpätím Vysokých Tatier. Kompletne zariadený apartmán ponúka výbornú investičnú príležitosť pasívneho príjmu z prenájmu a disponuje všetkým čo budúci majiteľ potrebuje k tomuto účelu. Veľkou výhodou je klasifikácia apartmánu na liste vlastníctva ako „BYT, čo umožňuje financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. Dispozícia: Vstupná chodba, z ktorej vedie vstup do obývacej časti spojenej s kuchyňou a kúpeľne s WC. Z obývacej izby vedie vstup do nepriechodnej spálne a na priestranný balkón. Celková úžitková plocha apartmánu činí 55,8 m2 plus 16m2 balkón. Vysoké stropy, Francúzke okná a samotná orientácia bytového domu vytvárajú jedinečnú atmosféru priestranného a slnečného apartmánu. Vykurovanie apartmánu je zabezpečené plynovým kotlom v kombinácií s podlahovým kúrením. K apartmánu prislúcha zastrešené parkovacie státie priamo pri objekte. Cena: 240 000 EUR Cena zahŕňa: bezplatná ponuka financovania, kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny. Realitná kancelárie ASTORIA, s.r.o., M.R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Dalibor Holko, tel:0911 646 619 mail: holko@astoria.sk

Ponúkame k predaju moderný 2-izbový tehlový byt v novostavbe na Továrenskej ulici v obci Poprad, okres Poprad. Tento byt o rozlohe 67 m² sa nachádza na 2. poschodí trojposchodového bytového domu. Základné informácie : * Celková rozloha: 59,86 m² ( výmera bez plochy balkóna) * Výmera bytu: 63 m² ( celková obytná plocha s balkónom ) * Výmera balkóna: 3 m² * Vlastné plynové kúrenie ( mesačný náklad na plyn 35 Eur ) * Konštrukcia: tehlová stavba * Dispozícia: 2-izbový byt * Lokalita: Poprad - Matejovce * Stav: Novostavba * Poschodie: 2. poschodie z 3 ( bytový dom bez výťahu ) Vybavenie a stav bytu: * Zariadenie: Predáva sa čiastočne zariadený * Výhody tehly: Výborná zvuková izolácia a skvelé tepelno-izolačné vlastnosti * Stav: Nový byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek investícií * Exteriér: Príjemný 3 m² balkón ideálny na posedenie Bytový dom a príslušenstvo * Príslušenstvo: K bytu prislúcha vlastná praktická pivnica * Typ budovy: Nízkopodlažný bytový dom s rodinnou atmosférou (iba 3 poschodia) * Výťah: Bytový dom nie je vybavený výťahom Výhody lokality (Poprad - Matejovce) * Dostupnosť: Rýchly príjazd na diaľnicu D1 a rýchla dostupnosť do centra Popradu * Vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť, obchody, škola, škôlka a MHD blízko domu

AV REALITY Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Hôrka časť Ondrej, situovaný na veľkorysom rovinatom pozemku s dôrazom na súkromie, priestor a komfort každodenného bývania. Táto samostatne stojaca nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2000, osloví klientov, ktorí hľadajú spojenie priestranného interiéru, kvalitného technického vyhotovenia a praktického dispozičného riešenia. Dom je veľmi dobre udržiavaný a ponúka kompletné zázemie pre viacčlennú rodinu, vrátane garáže, zimnej záhrady, terasy, rozsiahlych skladových priestorov a upraveného exteriéru. Medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti patrí aj výborná dostupnosť do mesta Poprad, vzdialeného len 10 minút autom. ✅ Základné parametre nehnuteľnosti Celková výmera pozemku: 1 279 m² Zastavaná plocha: 253 m² Úžitková plocha spolu: 460 m² suterén: 141 m² prízemie: 192 m² podkrovie: 127 m² Dispozičné riešenie Dom je rozdelený do troch podlaží a ponúka praktické členenie priestoru pre komfortné bývanie aj dostatok úložných možností. Suterén tvorí chodba so schodiskom, kotolňa s letnou kuchyňou a práčovňou, dva skladové priestory a samostatná miestnosť. Prízemie pozostáva zo zádveria, priestrannej dennej časti s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, uzavretého schodiska so zimnou záhradou, jednej izby, kúpeľne s WC, skladu a garáže pre jedno motorové vozidlo. Podkrovie ponúka pracovňu, chodbu s galériou, tri samostatné izby, kúpeľňu a samostatné WC. ✅ Technické vybavenie a štandard Kuchyňa je vybavená drevenou kuchynskou linkou v dĺžke 6,8 m, plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC, zatiaľ čo kúpeľňa na poschodí disponuje rohovou vaňou aj sprchovým kútom. Samostatné WC je samozrejmosťou. Interiér dotvárajú dubové interiérové dvere s obložkami, drevené doskové podlahy v denných miestnostiach a keramická dlažba v ostatných častiach domu. Výnimočnú atmosféru obývacej izby dopĺňa kachľová pec. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov a plynového kondenzačného kotla Protherm so zásobníkom TÚV. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu a disponuje optickým internetom. Nehnuteľnosť je zateplená a strechu pokrýva krytina Bramac. ✅ Exteriér a pozemok Súčasťou domu je terasa prístupná z jedálne s výstupom do záhrady, orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie a ideálne podmienky na oddych. Výstup do záhrady vedie po vonkajších betónových schodoch. Na pozemku sa nachádza: altánok s murovaným krbom a údiarňou dreváreň s voliérou pre psa Celý pozemok je kompletne oplotený a dom disponuje aj vonkajšou drenážou na efektívny odvod dažďovej vody. ✅ Predaj vrátane zariadenia Nehnuteľnosť sa predáva vrátane príslušenstva a zariadenia podľa fotodokumentácie, čo novému majiteľovi prináša výrazný komfort pri prevzatí a užívaní domu. Súčasťou predaja je aj vybavenie skladových priestorov, garáže, náradie, nábytok a spotrebiče. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a kvalitné rodinné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií, v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a výborným zázemím. ✅ Cena a služby V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis, vrátane vypracovania rezervačných a kúpnych zmlúv, ako aj elektronického podania návrhu na vklad do katastra. Samozrejmosťou je aj bezplatné individuálne poradenstvo pri zabezpečení najvýhodnejšieho financovania formou hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Adriana Vanková 📞 +421 905 489 826 ✉ info@avreality.sk 🌐 www.avreality.sk

Predáme lukratívny stavebný pozemok s vysporiadaným prístupom v Poprade. Nachádza sa v obchodnej zóne Popradu /medzi OBI a TESCO/. Pozemok vhodný na výstavbu objektov občianskej vybavenosti - obchodného centra, služieb a podobne. Výmera pozemku je 11.213 m2. Pripravenosť k výstavbe: schválené v územnom pláne. Kanalizačná, elektrická, plynová a vodovodná prípojka: na pozemku, resp. v dosahu. Možnosť pozemok prenajať. Pre viac info kontaktujte Mgr. Pavol Lojek, 0918 606 438, recomp@recomp.sk RECOMP, s.r.o. Poprad bezplatne ponúka právny servis, kompletné vybavenie úveru a poistenia. Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Ponúkame Vám na predaj päť pozemkov v Poprade za Tescom, smer Svit. Pozemky sú o rozlohe 121 m2, 217 m2, 1 218 m2, 1 522 m2 a 1 633 m2. Vhodné na investíciu, momentálne prebiehajú pozemkové úpravy, takže môžte docieliť jeden súvislý pozemok/pozemky. Výstavba možná až po skončení pozemkových úprav a zmene územného plánu - momentálne nemôžu prebiehať na týchto pozemkoch stavebné konania. Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.