Nehnuteľnosti na predaj, okres Prešov

Ponúkame Vám exkluzívne NA PREDAJ 701 m2 obchodných priestorov + 129m2 pivničných priestorov + 2x RAMPA za cenu 830.000,- Eur. Obchodné priestory sa nachádza na ul. Masarykova 27, hneď vedľa vlakovej stanice. Aktuálne sú priestory predelené do 5 buniek nenosnými deliacími stena ktoré je možné odstrániť. K budove prislúcha aj nakladacia rampa z oboch strán. Vďaka vysokým stropom je možná aj realizácia nadstavby a teda zväčšiť / skoro zdvojnásobiť m2 na ďalšie využitie, napr. administratívu, prípadne firemný byt na poschodíalebo. Budova je vhodná pre: 1) e-shop 2) zdravotnícke pomôcky 3) obchodné prevádzky 4) potraviny 5) administratívu 6) sklady 3D obhiadka: https://livetour.istaging.com/3f76f3b3-21de-4df1-998b-342aaf74b4cf?index=1 Videoobhliadka: https://youtu.be/ki6qyK4aUSY V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 431 287 alebo emailom: dominik.cuha@kingreal.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rekreačný pozemok vhodný na výstavbu chaty v blízkosti Prešova, časť Vydumanec na lesnom úseku Kvašná Voda. Veľkosť pozemku 536 m2 (obdĺžnikový tvar: šírka 16 m a dĺžka 34 m) + podiel na prístupovej ceste 1/8 za cenu len 14.950,- Eur. Ide o rekreačný pozemok v rekreačnej časti Prešova lesného úseku Kvašná Voda. Prístup na pozemok autom je riešený po lesnej ceste kategória 2L so spevneným povrchom ktorá je vo vlastníctve Lesov SR (peši po lesnej ceste 10 min.). Prístup na túto cestu je z hlavnej asfaltovej cesty (oproti, lesná cesta je uzavretá rampou, od ktorej bude mať každý majiteľ pozemku kľúč po podpise Dohody s Obhospodarovateľom SOŠL - Prešov. Prístup peši môže byť riešený po asfaltovej ceste, na začiatku ktorej je spevnené parkovisko a zastávky MHD v oboch smeroch. Pozemok je aktuálne vyčistený od náletových drevín a pripravený na predaj. Ak máte záujem o aktívny oddych v prírode a zároveň chcete byť v blízkosti mesta Prešov, tak toto je ideálna investícia práve pre Vás. Kúpou tohto pozemku nezískate len parcelu na ktorej si môžete postaviť chatu, ale zároveň kvalitne investujete svoje peniaze. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať telefonicky 0905 431 287 alebo emailom dominik.cuha@kingreal.sk. Teším sa na spoločnú obhliadku.

Hľadáte vhodné miesto pre rozvoj svojho podnikania v atraktívnom prostredí? Tento pozemok je ideálnou voľbou. KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj komerčný stavebný pozemok o výmere 1210 m2 v srdci východu v meste Veľký Šariš pri Prešove v blízkosti hradu. DO CENTRA PREŠOVA 6,8 km (8 min. autom). V meste je železničná, autobusová a mestská hromadná doprava. VIDEOOBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=INuk7l8IFSQ&feature=youtu.be 3D VIDEO: https://livetour.istaging.com/6c88a2c6-1f41-4bd9-901b-71a33d446b9d?index=1 CENA DOHODOU. Exkluzívna poloha pozemku hneď vedľa záchytného parkoviska pre návštevníkov hradu Veľký Šariš / skanzenu ponúka príležitosť a výzvu pre budúceho majiteľa, ktorý bude vedieť poskytnúť služby zákazníkom navštevujúcich túto lokalitu aj pre širokú verejnosť. INFO: - výmera 1210 m2 - stavebný pozemok - rozmery pozemku medzi fotkami - pozemok mierne svahovitý - mestská príjazdová cesta - všetky IS pri pozemku (elek., vodovod, kanalizácia) - verejné parkovisko - vstup na pozemok z dvoch strán - pokojné prostredie - jedinečná poloha Podľa aktuálneho územného plánu je tento pozemok určený na občiansku vybavenosť, možné využitie napr.: gastrobiznis, ubytovanie, wellness, požičovňa bicyklov, predajňa suvenírov, organizovanie rôznych podujatí,... Veľký Šariš ponúka svojim obyvateľom pomerne dobrú občiansku vybavenosť, ktorá pokrýva väčšinu každodenných potrieb. V meste nájdete rôzne druhy obchodov, od potravín a drogérií až po obchody s oblečením a obuvou. Sú tu zastúpené aj väčšie obchodné reťazce. K dispozícii sú lekárske a zubné ambulancie, materská a zakladaná škola, múzeum a galéria, bankomaty, pošta, lekáreň, futbalové ihrisko, detské ihrisko, telocvičňa, rybníky, čerpacia stanica, servis áut a iné potrebné služby. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/6c88a2c6-1f41-4bd9-901b-71a33d446b9d?index=1 Videoobhliadka: https://youtu.be/INuk7l8IFSQ https://www.hradsaris.sk/ REALITNÝ MAKLÉR: Martin Čuha +421 915 077 726

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Rodinné domy MONASTERY, Prešov - mestská časť Nižná Šebastová, ul. Kláštorná. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinné domy v projekte MONASTERY. Ide o moderné novostavby s dôrazom na kvalitu, technické riešenia a nadštandardné prevedenie. CENA: - dom s pozemkom 587 m²: 450.000 € - dom s pozemkom 676 m²: 470.000 € ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha: 180,28 m² - z toho prestrešená terasa 47,50 m2 - 2 x prestrešené parkovacie státie DISPOZÍCIA: - 2 detské izby - spálňa so šatníkom - kúpeľňa s WC - samostatné WC - kuchyňa spojená s obývačkou - komora - chodba - technická miestnosť - technická miestnosť s garážovou bránou TECHNICKÉ RIEŠENIE: - výška stropov 3 m - hliníkové okná a dvere - HS portál na terasu (šírka 8,3 m, výška 2,7 m) - nosná konštrukcia: pálená tehla a Monolitické prvky v interiéri aj exteriéri - pohľadový monolitický strop - izolácia stien: 200 mm minerálna vata - sokel: 200 mm XPS - izolácia strechy: 450 mm polystyrén + 5 cm kameň - priečky: 140 mm pálená tehla - predpríprava na fotovoltaiku a klimatizáciu V CENE: - vonkajšia fasáda - zámková dlažba na parkovacom státí LOKALITA: súkromná uzavretá ulica ul. Kláštorná, Nižná Šebastová, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, voda, kanál, elektrika, plyn, internet - Materská škola: 500 m - Základná škola: 500 m - Panská záhrada: 300 m - Lekáreň: 800 m - COOP Jednota: 850 m - lekári, zubná ambulancia, služby a reštaurácie v pešej dostupnosti - OC MAX Prešov: 3,4 km 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/53ddd52e-07ab-46d4-aed3-64e410760e9d?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/ysE6FiIJEZE Priebeh prác 03/2026: https://youtube.com/shorts/1J6ToQgUho0 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 431 287, email: dominik.cuha@kingreal.sk

KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj stavebný rovinatý pozemok o výmere 1 064m2 v obci Haniska pri Prešove. Vynikajúca poloha medzi najväčšími východnými mestami Košicami a Prešovom je ideálne miesto pre Vašu rodinu. Veľkou výhodou je vlakové, autobusové a MDH spojenie. Napojenie na diaľnicu D1 do 5 min. (3,6km) Haniska (4,4 km / 8 min.) do centra Prešova Haniska (33,7 km / 25 min.) do centra Košíc CENA: 97 020 EUR (91,18 eur/m2) INVESTOROM JE SAMOTNÁ OBEC HANISKA: - obec na vlastné náklady realizuje výstavbu IS (elek, vodovodu, kanalizácie), chodníkov verejného osvetlenia až do stavu finálneho skolaudovania cesty a asfaltového povrchu - ide o pomerne veľkú lokalitu, ktorá je rámci výstavby rozdelená na 3 časti, vo všetkých 3 častiach prebieha výstavba rodinných domov, prvá časť sa už finalizuje, v druhej časti sa pracuje na IS a ceste v stave makadam DRUHÁ ČASŤ: - v ktorej sa nachádza spomínaný pozemok sa aktuálne realizoval vodovod a kanalizácia. Na pozemku, ktorý sa predáva sa vyčlenila parcela pre novú trafostanicu. Aktuálne sa čaká za realizáciou odhadom (2026/2027). INFO: - výmera 1 064 m2 - pozemok je v tvare trojuholníka a je vytýčený (od cesty ma šírku cca 37m) - stavebný pozemok - slnečný rovinatý pozemok - pozemok je na konci IBV - mimo hlavnej cesty v pokojnom prostredí (vidieť mapu) - mimo záplavového územia - v ľavom rohu pozemku bude umiestnená nová trafostanica pre celú lokalitu - pri pozemku vodovod a kanalizácia OBEC HANISKA PONÚKA DOBRÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ: - autobusová, vlaková a MHD stanica (dobré a rýchle napojenia na PO / KE), MŠ, ZŠ 1-9, potraviny, pohostinstvo, kostol, domov sociálnych služieb pre seniorov, futbalové ihrisko - v obci sa pravidelne konajú kultúrne podujatia, nachádza sa tu pamätník SNP, Lesopark Borkút, mnoho turistických trás a cyklotrás. V prípade záujmu ma kontaktujte: Martin Čuha +421 915 077 726 martin.cuha@kingreal.sk

KING REAL Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ veľký stavebný pozemok v prešovskej mestskej časti Vydumanec. Jeho nesporným plusom je jeho výhodná poloha v rámci mesta, dostupná aj mestskou hromadnou dopravou. Autobusom od centra je vzdialený iba 9 minút (5 zastávok), autom ešte menej. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/17d0856e-bb63-43a5-8ed1-3b1fde03cd2a?index=2 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/52dlycJYX_g Pozemok je slnečný a iba mierne svahovitý, z prednej časti s krásnym výhľadom na okolie a zo zadnej obkolesený lesom, s výborným prístupom po novej asfaltovej ceste. Vďaka veľkej rozlohe: 1.243 m², je na ňom zaistený dostatok vlastného súkromia a keďže v okolí už neprebieha žiadna väčšia výstavba, je aj pokoj rovnako zaručený. Inžinierske siete (elektrika a plyn) sa nachádzajú zhruba 15 m od pozemku, verejný vodovod je od neho vzdialený približne 70 m. Tento pozemok je ideálnym riešením ak chcete žiť mimo mesta ale zároveň v jeho tesnej blízkosti, navyše štedrá rozloha ponúka jeho rôznorodé využitie. Okrem domu sa na neho pokojne zmestí napríklad bazén, sauna, detské preliezačky, alebo aj veľká záhrada. V prípade, že chcete nechať stavbu rodinného domu na odborníkov, KING REAL je tu pre Vás. Naša vlastná stavebná firma sa venuje výstavbe murovaných rodinných domov od roku 2017 a za ten čas sme ich úspešne postavili a odovzdali desiatky. Info: www.kingreal.sk/developerske-projekty Cena pozemku: 119.000 € V tejto cene je už zahrnutý kompletný realitný servis, hypotekárne a právne poradenstvo, až po jeho odovzdanie. Pre ďalšie informácie ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať: Erik Martoncsík +421 915 972 051 erik.martoncsik@kingreal.sk

KING REAL Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ veľký investičný pozemok v obci Záhradné. Jeho veľkou výhodou je, že sa nachádza na okraji vyhľadávanej obce a tak je od centra Prešova vzdialený menej ako polhodinu cesty autom. Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/Y78eDVzoVvU Pozemok je slnečný a iba mierne svahovitý, z prednej časti s krásnym výhľadom na okolie a zo zadnej obkolesený lesom, s výborným prístupom po novej asfaltovej ceste. Jeho obrovská rozloha, viac ako 260 árov, ponúka všestranné využitie a vďaka výbornej polohe aj dostatok vlastného súkromia. Plynová prípojka sa nachádza 5 m od pozemku a najbližšia elektrická prípojka je od neho vzdialená zhruba 150 m. Tento pozemok je ideálnou investičnou príležitosťou do budúcnosti a v prípade, že chcete nechať stavbu rodinného domu na odborníkov, KING REAL je tu pre Vás. Naša vlastná stavebná firma sa venuje výstavbe murovaných rodinných domov od roku 2017 a za ten čas sme ich úspešne postavili a odovzdali desiatky. Info: www.kingreal.sk/developerske-projekty Cena pozemku: 20 €/m² V tejto cene je už zahrnutý kompletný realitný servis, hypotekárne a právne poradenstvo, až po jeho odovzdanie. Pre ďalšie informácie ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať: Erik Martoncsík +421 915 972 051 erik.martoncsik@kingreal.sk

KING REAL Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ investičný pozemok v obľúbenej, prešovskej mestskej časti Nižná Šebastová. Veľkým plusom je jeho výhodná poloha v rámci mesta, dostupná aj mestskou hromadnou dopravou v častých, pravidelných intervaloch. Trolejbusom od centra je vzdialený iba 9 minút (6 zastávok), autom ešte menej. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/6ff33e45-5e11-4b2f-ba3d-dc899d10e22f?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/91Xas7JhQgQ Pozemok je slnečný a úplne rovný, umiestnený v tichej časti, zároveň ale blízko hlavného cestného ťahu do centra mesta. Jeho rozloha, takmer 10 árov (979 m²), ponúka všestranné využitie a vďaka výbornej polohe aj dostatok vlastného súkromia. Vďaka čiastočne zastavanému okoliu sú všetky inžinierske siete (vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia) v blízkosti dosahu. Tento pozemok je ideálnou investičnou príležitosťou do budúcnosti a v prípade, že chcete nechať stavbu rodinného domu na odborníkov, KING REAL je tu pre Vás. Naša vlastná stavebná firma sa venuje výstavbe murovaných rodinných domov od roku 2017 a za ten čas sme ich úspešne postavili a odovzdali desiatky. Info: www.kingreal.sk/developerske-projekty Cena pozemku: 85.000 € V tejto cene je už zahrnutý kompletný realitný servis, hypotekárne a právne poradenstvo, až po jeho odovzdanie. Pre ďalšie informácie ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať: Erik Martoncsík +421 915 972 051 erik.martoncsik@kingreal.sk

Ponúkame na predaj EXKLUZÍVNE len v KING REAL pozemok o výmere 5602 m². Pozemok sa nachádza v meste Prešov - časť Kúty (nad záhradkárskou oblasťou). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: mierne svahovitý pozemok 5602 m² , rozmery pozemku cca 20 x 280 m pozemok je slnečný , nachádza sa nad záhradkárskou oblasťou a vedie k nemu nespevnená komunikácia pozemok je momentálne zarastený náletovými drevinami z pozemku je nádherný výhľad na mesto v okolí pozemku sa nachádzajú len záhradné chatky v blízkosti sa nachádza zastávka MHD veľkou výhodou je blízkosť do centra mesta pozemok je zahrnutý v územnom pláne na výstavbu RD k pozemku máme doplnený podrobný inžiniersko-geologický prieskum CENA: 55 eur /m² Pozemok je vhodné rozdeliť na stavbu rodinných domov, podľa veľkosti parciel je možné na pozemku umiestniť až 10 rodinných domov. Tento pozemok je výnimočnou investičnou príležitosťou! Videoobhliadka: https://youtu.be/WDbs2WXnTWA V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle +421915784409 , alebo mailom na dana.bumberova@kingreal.sk

Hľadáte ideálne miesto pre rozšírenie Vášho podnikania alebo novú investičnú príležitosť? Ponúkame exkluzívne na predaj iba v KING REAL pozemky v obci Záhradné s potenciálom pre komerčné, podnikateľské a iné investičné aktivity! Obec Záhradné sa nachádza len pár minút od mesta Prešov, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť pre zamestnancov, dodávateľov, klientov ale aj obyvateľov obce. Pozemky sú vybavené blízkou dostupnosťou k inžinierskym sieťam - elektrina, kanalizácia. Nachádzajú sa v pokojnej časti obce a preto sú vhodné nie len na komerčné účely, ale aj na stavbu bytových domov alebo iného sociálneho zariadenia. Nech už plánujete akékoľvek podnikanie, Záhradné vám ponúka ideálne podmienky pre realizáciu vašich podnikateľských vízií. Pozemok má rozmery cca 102 x 37 m a celkovú rozlohu až 3562 m². V blízkosti sa nachádza športové ihrisko a rozsiahlejší rybník, ktorý poskytuje nádherný výhľad z pozemku. Obec Záhradné je dynamicky sa rozvíjajúca obec s podporou podnikania. Ako bonus je jej výborná dostupnosť do mesta Prešov a rýchle napojenie na hlavné ťahy a obchvat Prešova D1. Videoobhliadka: https://youtu.be/jp_5an_mnQ4 Nenechajte si ujsť túto investičnú príležitosť a a kontaktujte ma ešte dnes pre viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel.čísle +421915784409 , alebo mailom na dana.bumberova@kingreal.sk

Ponúkame na predaj spoluvlastnícky podiel 3/8 na pozemku v obci Tulčík, okres Prešov. Pozemok je evidovaný ako parcela registra C č. 281, druh pozemku záhrada, s celkovou výmerou 2 522 m². Predávaný podiel predstavuje približne 945,75 m² z celkovej výmery. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, čo z neho robí zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá väčší pozemok v obci alebo investičnú príležitosť s potenciálom do budúcna. Na liste vlastníctva je parcela vedená ako záhrada. Výhodou je, že na liste vlastníctva nie sú evidované žiadne ťarchy. Cena: 38 €/m²

Ponúkame na predaj 3 pozemky v lokalite Kúty v Prešove, ktoré sú zaujímavé na rekreačné využitie aj ako investícia do budúcnosti. Pozemky sa nachádzajú v záhradkárskej oblasti v extraviláne mesta Prešov, v lokalite, kde už dnes stoja chaty a zároveň má územie ďalší rozvojový potenciál. V ponuke sú tieto parcely registra C: 14137/84 – výmera 339 m² 14137/83 – výmera 424 m² 14136/50 – výmera 446 m² Na liste vlastníctva sú pozemky vedené ako záhrady a ostatná plocha. Veľkou výhodou je, že k pozemkom existuje príjazdová cesta a zároveň sa v území plánuje aj oficiálne riešenie prístupovej cesty. Lokalita ponúka možnosť napojenia na verejnú elektrinu, voda sa rieši studňou a odpad žumpou. Pozemky sú vhodné pre klienta, ktorý hľadá miesto na oddych mimo ruchu mesta, ale aj pre investora, ktorý hľadá zaujímavú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite Prešova. K dispozícii sú aj dokumenty na vyžiadanie: - územnoplánovacia informácia - znalecký posudok - výpis z listu vlastníctva Cena: 89 €/m²

Ponúkame na predaj pozemok p.č. 1442/212 a spoluvlastnícke podiely v katastrálnom území Tulčík, okres Prešov. Parcela je registrovaná ako orná pôda, umiestnená mimo zastavaného územia obce a vedie k nej prístupová cesta. Na liste vlastníctva nie sú evidované ťarchy. V ponuke je na predaj viac pozemkov a ponuka je vhodná najmä pre investora alebo kupujúceho, ktorý hľadá pozemky s ďalším potenciálom využitia. Cena: 65 €/m²

Ponúkame vám na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok určený na výstavbu RD v novovznikajúcej lokalite obce Haniska, okres Prešov, v tichom prostredí v tesnom kontakte s lesom. Jedná sa o novú lokalitu, určenú na individuálnu výstavbu rodinných domov, kde už bola zrealizovaná parcelácia lokality, prístupových komunikácií a inžinierskych sieti. Momentálne prebieha výstavba inžinierskych sieti. Táto zóna je mimo záplavového územia (za železnicou). VŠEOBECNE: Lokalita: nová lokalita na konci ulice, neďaleko obecného úradu obce, východná časť obce, Účel využitia: v zmysle schváleného Územného plánu obce Haniska sú pozemky určené na individuálnu bytovú výstavbu, Sklon pozemku: rovinatý, Orientácia: východ - západ, POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: - prístup na pozemok je po poľnej ceste, ktorá po dokončení väčšinovej výstavby RD je naplánovaná do plnohodnotnej asfaltovej verzie, - prístupová cesta je vo vlastníctve obce Haniska a SR, - VYBUDOVANIE CESTY A INŽINIERSKYCH SIETI BUDE NA NÁKLADY OBCE - žiadne dodatočné vlastné náklady na dobudovanie sieti ako v mnohých iných lokalitách, Celková rozloha pozemku: 1.839 m2 (strany pozemku: cca 32 x 58m), INŽINIERSKE SIETE: - lokalita bude vybavená elektrickou sieťou, pouličným osvetlením, obecnou vodou a kanalizáciou, plyn nebude zavedený, - v súčasnej dobe prebieha výstavba vodovodnej a kanalizačnej siete, v dohľadnej dobe začne budovanie celej elektrickej siete, - cesta bude v čase riešenia výstavby spevnená makadamom, PLATBA: - v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením), - nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, BEZ akýchkoľvek TIARCH, CELKOVÝ DOJEM: - atraktívna lokalita: pokojné prostredie plne zelene, v kontakte s lesom, mimo akéhokoľvek cestného ťahu, - celodenné i celoročne slnečný, bez terénnych prekážok, - pozemok vzhľadom k lokalite a dostupnosti k mestu Prešov má výhodnú polohu, obec je dokonca zaradená aj do dopravnej siete MHD Prešov (linka č.24), - obec v ostatných rokoch zažíva významný rozvoj, čo výrazne vplýva na zhodnocovanie nehnuteľnosti v obci, - hodnota tejto nehnuteľnosti a investícia do takéhoto typu pozemku stále prináša finančný prospech a budúcu hodnotu investície.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom s priestranným pozemkom o výmere 900 m² v obci Hrabkov, len pár minút od Prešova. Ide o novostavbu pred dokončením – budete jej prvými obyvateľmi a interiér si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Základné parametre •úžitková plocha: 115 m² •terasa: 28 m² •pivnica: 36 m² •pozemok: 900 m², mierne svahovitý, s potokom na hranici Dom je čiastočne podpivničený. Dokončená je kúpeľňa s WC, osadené sú svetlá, vypínače a čistička odpadových vôd. Dokončiť je potrebné podlahy, interiérové dvere, kuchynskú linku, terasu a elektrický kotol. Po dohode je možné zabezpečiť dokončenie aj zo strany predávajúceho. Dispozícia Dom ponúka premyslené riešenie pre rodinu: •priestranná kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu, •4 samostatné spálne, z dvoch je priamy vstup na terasu, •kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, •samostatné WC, •špajza na praktické skladovanie potravín. Terasa orientovaná do záhrady bude ideálnym miestom na relax, letné grilovanie alebo rodinné oslavy. Kvalitná stavba a príprava na technológie Dom je postavený z tehál, strecha je rovná s krytinou Fatrafol. Stavba je zateplená a má fasádnu omietku. Samozrejmosťou je predpríprava na krb, rekuperáciu a fotovoltaiku – do budúcna si tak môžete zvýšiť komfort aj znížiť prevádzkové náklady. Pre koho je dom vhodný •Rodiny – dostatok izieb pre deti aj návštevy, priestranná obývačka s kuchyňou ako srdce domova. •Ľudí pracujúcich z domu – viacero izieb umožňuje vytvoriť si samostatnú pracovňu. •Milovníkov prírody a pokoja – obec Hrabkov ponúka tiché prostredie obklopené zeleňou, pozemok poskytuje priestor na záhradu či iné voľnočasové aktivity. Kontakt: Daniela Chomová – 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

Kancelária Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou v mestskej časti Nižná Šebastová – Prešov. Videoobhliadka: https://youtu.be/m8Tk0t6TMPo?is=XIcfXPzN31KVHm5D Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s tromi bytovými jednotkami a ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite so samostatným vstupom, loggiou a dvoma parkovacími miestami. Základné informácie: • lokalita: Nižná Šebastová – Prešov • typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • výmera bytu: 78 m² • počet bytových jednotiek v dome: 3 • samostatný vstup • loggia • 2 parkovacie miesta Dispozícia bytu: • 3 izby • obývacia izba • kuchyňa • komora • kúpeľňa • samostatné WC Byt ponúka praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Exteriér: Súčasťou bytu je loggia poskytujúca príjemný priestor na oddych a posedenie. Technické informácie: • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • samostatné vykurovanie plynovým kotlom • udržiavaný stav nehnuteľnosti Výhody nehnuteľnosti: • tichá lokalita • samostatný vstup • loggia • 2 parkovacie miesta • bývanie v dome s menším počtom bytových jednotiek • dobrá dostupnosť do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť Lokalita: Nižná Šebastová patrí medzi vyhľadávané mestské časti Prešova vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Lokalita ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smer Košice, Poprad a diaľničný privádzač D1. • centrum mesta Prešov: približne 7 minút autom • diaľničný privádzač D1: približne 5 minút autom • výpadovka smer Košice: približne 3 minúty autom Realitný špecialista: Július Čepela +421 903 798 138 julius.cepela@realitneocko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme kompletný realitný, právny aj finančný servis.

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj budovu s pozermkom v obci Terňa, okres Prešov POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Terňa na rovinatom pozemku, v okolí sa nachádza individuálna zástavba s rodinnými domami a obchodmi. Objekt je prístupný zoštátnej komunikácie a za objektom sa nachádza parkovisko. Budova má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia, orientácia miestností je na východ a západ. Pozemok, naktorom je postavená budova je voľne prístupný a je napojený na obecný rozvod plynu, vodovodu, kanalizácie a elektrickej energie. BUDOVA: Jedná sa o stavbu ktorá je ako trojpodlažná s jedným podzemným podlažím a dvoma nadzemnými podlažiami. Základy sú riešené ako základové pásy s izoláciami. Zvislé nosná konštrukcia je murovaná. Obvodový plášť je murovaný rozdeľovacie priečky sú murované. Strešná konštrukcia je vytvorená ako rovná dvojplášťová. Stropné konštrukcie sú betónové monolitické s rovným podhľadom. Krytina strechy je plechová pozinkovaná. Vonkajšie omietky brizolitové zdrsnené. Vnútorné omietky sú hladké vápencové. V budove je rozvod ELI je 220 V, s istením ističmi. Objekt má klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. V budove sa nachádzajú prevádzkové priestory pošty s kompletným zázemím, sociálne zariadenie s osadeným WC a sprchovacie kúty s kompletným obkladom stien. V podzemnom podlaží sa nachádzajú skladovacie a pivničné priestory. V budove je ústredné vykurovanie, osadené radiátory, kotol na plyn je osadený na prízemí budovy. V budove je rozvod studenej a teplej vody s centrálnym ohrevom vody. V sociálnych zariadeniach na každom podlaží sú kompletné obklady stien z keramického obkladu. Podlahy v chodbách sú v celom objekte keramické. Podlahy v prevádzkových priestorov sú z PVC. Okná sú v celej budove pôvodné drevené zdvojené. V celom objekte je rozvod elektroinštalácie. POZEMOK: Pozemok parc. č. 265/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1 075 m2, je umiestnený v intraviláne katastrálneho územia obce Terňa. Je rovinatý, napojený na miestnu komunikáciu a inžinierske siete.Pozemok parc. č. 265/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 268 m2, je umiestnený v intraviláne katastrálneho územia obce Terňa. Je rovinatý, napojený na miestnu komunikáciu a inžinierske siete, na pozemku je stavba so súpisným číslom 18. Cena nezahŕňa proces prihlásenia sa do verejnej súťaže a províziu realitnej kancelárie. Pre viac doplňujúcich údajov ma neváhajte kontaktovať. 📞 Kontakt: Zuzana Jurčenková 0905850407 zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk V PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ A DOHODNITE SI UŽ DNES OSOBNÚ OBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. PREDÁVATE, KUPUJETE, PRENAJÍMATE? VYUŽITE NAŠE NADŠTANDARDNÉ SLUŽBY. VAŠE REALITNÉ OČKO

REZERVOVANÉ! Stavebný pozemok pre váš budúci domov! Mgr. Tamara Krajňáková a ANOVIA REAL ESTATE Vám ponúkajú na predaj ideálne miesto pre Vašu budúcu výstavbu rodinného domu. Tento slnečný, rovinatý a veľký stavebný pozemok ponúka všetko, čo potrebujete – pokojné prostredie, krásny výhľad, výbornú dostupnosť do centra mesta Prešov a v neposlednom rade možnosť okamžite začať stavať. Nemusíte na nič čakať (samozrejme okrem stavebného povolenia). Pozemok má výmeru 1287 m2 a disponuje všetkými inžinierskymi sieťami - elektrina, voda, kanál priamo na pozemku. Kúpou získavate taktiež podiel na prístupovej ceste, ktorá je momentálne spevnená makadamom. Všetky prípojky a aj cesta sú skolaudované. Výhody: ✅ vhodný na okamžitú výstavbu rodinného domu ✅ rovinatý terén a veľkorysá výmera až 1287 m2 ✅ prístupová cesta priamo k pozemku ✅ inžinierske siete priamo na pozemku ✅ tiché prostredie, no všetka občianska vybavenosť v dosahu ✅ vynikajúce napojenie na D1 Predstavte si rána s vôňou kávy na terase, deti hrajúce sa na záhrade a večery s priateľmi pri grile – to všetko môže byť už čoskoro realitou práve tu! 📍 Lokalita: Svinia 📐 Výmera: 1287 m2 💰 Cena: 64.000€ Neváhajte a príďte sa pozrieť osobne – tento pozemok si vás získa na prvý pohľad! 📞 Kontakt: Mgr. Tamara Krajňáková - 0903 904 637, krajnakova@anoviareal.sk Využite možnosť financovania kúpy pozemku hypotekárnym úverom, ktorý Vám veľmi radi zabezpečíme prostredníctvom nášho interného hypotekárneho špecialistu. U nás nájdete všetky služby pod jednou strechou.

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj výnimočné stavebné pozemky v mestskej časti Prešova – Rúrky Predstavujeme unikátnu príležitosť na kúpu slnečných stavebných pozemkov v jednej z najvyhľadávanejších a najtichších častí Prešova – lokalite Rúrky. Ide o novovznikajúcu obytnú zónu s veľkým potenciálom, ideálnu pre výstavbu moderných rodinných domov, ktoré budú obklopené prírodou a pokojom. Pozemky sú situované v miernom svahu, s krásnymi výhľadmi, výborným prístupom a budúcim napojením na všetky inžinierske siete. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoje tiché prostredie, slnečnú orientáciu a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Parcely sú podľa územnoplanovacej informácie určené výstavbu rodinných domov, registra,,C’’. ⸻ Zoznam dostupných parciel – všetky aktuálne VOĽNÉ 1. 407 m² – voľná ✅ 2. 413 m² – voľná ✅ 3. 415 m² – voľná ✅ 4. 416 m² – voľná ✅ 5. 419 m² – voľná ✅ 6. 420 m² – voľná ✅ 7. 433 m² – voľná ✅ 8. 444 m² – voľná ✅ 9. 466 m² – voľná ✅ 10. 476 m² – voľná ✅ 11. 504 m² – voľná ✅ 12. 508 m² – voľná ✅ 13. 534 m² – voľná ✅ 14. 541 m² – voľná ✅ 15. 542 m² – voľná ✅ 16. 543 m² – voľná ✅ 17. 545 m² – voľná ✅ 18. 546 m² – voľná ✅ Možnosť výberu presnej výmery podľa preferencií klienta. ⸻ HLAVNÉ VÝHODY POZEMKOV • atraktívna a rýchlo rozvíjajúca sa lokalita Prešova • vhodné na výstavbu rodinných domov (stavebné pozemky) • slnečné parcely s krásnymi výhľadmi • pokojná časť mesta bez rušivej dopravy • v budúcnosti plánovaná nová prístupová komunikácia • sieťovanie lokality v príprave – elektrina, voda, kanalizácia • výborná investícia s dlhodobým rastom hodnoty ⸻ LOKALITA – RÚRKY / PREŠOV Rúrky sú známe svojím tichým a bezpečným prostredím, obklopeným zeleňou a rodinnými domami. Rodiny s deťmi ocenia súkromie a bezpečnú atmosféru, aktívni ľudia blízkosť prírody a všetci skvelú dostupnosť. • centrum Prešova – 10 minút autom • rýchle napojenie na D1 smer Košice / Poprad • potraviny, škôlka, MHD v dostupnej vzdialenosti • výborná voľba pre pokojné mestské bývanie v prírode ⸻ PRE KOHO JE TÁTO PONUKA? • rodiny plánujúce výstavbu • klientov, ktorí hľadajú pokojné a slnečné bývanie • investorov • ľudí, ktorí chcú spojiť prírodu a dostupnosť do mesta ⸻ Vaša realitná maklérka Zuzana Jurčenková 📞 +421 905 850 407 📩 zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk ⸻ Realitné Očko – vidíme nehnuteľnosti inak U nás nejde len o inzerciu. Váš pozemok či dom dostane osobný prístup, profesionálny marketing a spoľahlivý servis od prvého telefonátu až po podpis. Ak túžite po pozemku v jednej z najlepších častí Prešova, zavolajte ešte dnes.

Ponúkame Vám na predaj 2,5-izbový byt na adrese Ďumbierska 24 v Prešove (sídlisko Sekčov). Byt má 56 m² a výborne navrhnutú dispozíciu rozdelenú na 3 izby, z ktorých 2 sú nepriechodné. Z pôvodne 2 izbového bytu vzniklo dispozičnou zmenou praktické riešenie pre rodinu aj pre tých, ktorí chcú samostatnú pracovňu. Byt sa nachádza na 5. podlaží z 8, je stredový a má zasklenú loggiu o výmere 4 m². Orientácia V–Z prináša prirodzené svetlo počas celého dňa a príjemné vetranie. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2010. Má novú elektroinštaláciu, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, murované jadro z Ytongu a kúpeľňu s veľkou rohovou vaňou. Kuchyňa je moderná. V byte ostávajú všetky vstavané nábytky aj vstavané spotrebiče. Bytový dom: Panelový bytový dom (rok výstavby 1990). V dome je výťah s modernizovanými technológiami. Vchod je po rekonštrukcii. Zateplenie fasády je plánované v blízkom období, fond opráv je finančne pripravený. Správca: Spravbyt Komfort. Lokalita: Zelená časť Sekčova s výhľadom smerom na Šalgovík. Za bytovým domom je množstvo zelene. Parkovanie je možné na priľahlých parkoviskách. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD aj OC MAX. Právny stav: osobné vlastníctvo. Cena: 165.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás kontaktujte. Sme Salvena Reality a sme tu pre vás.

Pozemok, ktorý spája výbornú dostupnosť, panoramatické výhľady a strategickú polohu v rámci východného Slovenska. Reality - Peter Kočiš s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok o výmere 6 600 m² v katastrálnom území Prešov, situovaný priamo pri diaľničnom obchvate Poprad – Košice. Lokalita: Vydumanec (okrajová časť mesta s potenciálom rozvoja) Rozloha: 6600 m² (tvorená dvoma takmer rovnakými parcelami) Súčasný stav: Orná pôda, lúky a pasienky (parcela registra C) Charakter pozemku: Svahovitý, slnečný, na kopci s panoramatickými výhľadmi Orientácia: Južná: ideálna na maximálne využitie denného svetla Inžinierske siete: Stanovisko VSD, a.s., o sieťach. Výborná dostupnosť: Blízkosť diaľnice Poprad – Košice zabezpečuje rýchle spojenie s regiónom. Dôležité informácie na vyžiadanie: Presná lokalita a rozmery parciel. Stanovisko VSD, a.s., o sieťach. Územnoplánovacia informácia (ÚPI).

Obchodný priestor 75 m² Komenského – sklad, parkovanie Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný obchodný priestor o výmere 75 m² nachádzajúci sa na frekventovanej ulici Komenského v Prešove s výbornou dostupnosťou, viditeľnosťou z hlavnej komunikácie a parkovaním priamo pred bytovým domom. Priestor sa nachádza na prízemí s priamym vstupom z ulice a výkladom orientovaným do frekventovaného priestoru, vďaka čomu je ideálny pre podnikanie aj investičné prenajímanie. Veľkou výhodou je samostatný sklad s vlastným zadným vstupom umožňujúci pohodlné zásobovanie. Hlavné výhody priestoru kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií vysoké stropy – vzdušný a reprezentatívny priestor výklad orientovaný do frekventovanej ulice prízemie s priamym vstupom z ulice samostatný sklad so zadným vstupom parkovanie priamo pred objektom (2 parkovacie státia) vybudované dátové rozvody (LAN) zabezpečovací systém EZS a EPS plastové okná trojsklo možnosť reklamy na fasáde vlastné sociálne zázemie a kuchynka potenciál budúcej zmeny na byt nízke mesačné náklady približne 30 € Spravbyt + cca 70 € elektrina Technický stav Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové elektrické rozvody, nové podlahy a stropy, izolácia, vykurovanie, výmena okien za trojsklá, vybudovanie dátových rozvodov a inštalácia zabezpečovacích systémov. Priestor je pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Možnosti využitia Priestor je vhodný napríklad pre obchod alebo showroom, kanceláriu, kozmetické a terapeutické služby, masáže, poradenstvo, sídlo firmy alebo ako investícia na prenájom. Samostatný sklad so zadným vstupom umožňuje oddelenie prevádzky od zásobovania. Investičný potenciál Pri aktuálnych nájmoch v lokalite približne 13 €/m² mesačne predstavuje potenciálny nájom približne 975 € mesačne. V kombinácii s nízkymi prevádzkovými nákladmi ide o zaujímavú investičnú príležitosť so stabilným výnosom. Lokalita Komenského ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality Prešova s prirodzeným pohybom ľudí a dobrou dostupnosťou autom aj pešo. Lokalita dlhodobo patrí medzi stabilné adresy vhodné pre služby aj obchod. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma telefonicky alebo e-mailom. Rád vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku priestoru.

REALITY - Peter Kočiš s.r.o. – peterkocis.sk, licencovaný realitný maklér, predstavuje na predaj pozemok pod lesom, ktorý poskytuje nádherný panoramatický výhľad na okolitú prírodu, spojením s jeho rozlohou sa vytvára unikátne miesto pre relaxačné naladených ludí s túžbou vytvoriť si výnimočné bývanie. https://www.youtube.com/watch?v=V32SHui7pyo Popis: - Rozloha 6214 m2 - ÚPN v procese ,,Rodinný dom" - S prístupovou cestou - Možnosť rezervovania pozemku ,,ZoBZ" a kúpy po zmene ÚPN. - Zabezpečenie inžinieringu IS v prípade potreby - Možnosť rozdelenia na 6 samostatných pozemkov

Ing. Miroslav Klimek, PhD. z realitnej kancelárie INSPIREAL, vám prináša príležitosť vlastniť pozemok v malebnej obci Klenov. Pozemok je rovinatý, v intraviláne obce. Na pozemku je možné stavať rodinný dom, inžinierske siete v dosahu. Prístupová cesta k pozemku Šírka pozemku 11 metrov Malebná obec Klenov sa nachádza v údolí, kde sa schádzajú viaceré pramene potoka Sopotnica, hlavný prameň sa nachádza v severozápadnej časti obce pod Lipovú. Zároveň jej extravilán tvorí geografickú križovatku viacerých cestných smerov: z Klenovského vrchu sa dolu Bystrým zvezieme až na Spiš do Margecian, dolu Braniskom sa dá dosť do obce Hrabkov, cez Doliny vedie cesta do Prešova cez Žipov, 210 obyvateľov 98% národnosť Slovenská Dostupnosť: Margecany 8 minút autom, Prešov - 27 minút, Gelnica - 19 minút, Košice - 40 minút Ak túžite po pokojnom živote v malej kľudnej obci zavolajte 0911 376 632

SALEA Váš partner v realitách EXKLUZÍVNE ponúka na predaj RODINNÝ DOM – VILU v širšom centre mesta Prešov, na pozemku o celkovej výmere 1013 m². Jeho poloha a dispozícia ponúka možnosť na viac-generačné bývanie, alebo podnikanie. Pozostáva z prízemia a dvoch poschodí. Na prízemí sa nachádza garáž, zádverie, chodba, priestranná kuchyňa /s linkou na mieru a spotrebičmi/, kúpelňa – práčovňa /kameninové umývadla/ s toaletou a technická miestnosť. Vnútorným schodišťom sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádza kuchyňa, dve nepriechodné izby kúpelňa a samostatné WC. Na druhom poschodí sú ďalšie tri nepriechodné izby /dve majú spoločný balkón/, veľká chodba, kúpelňa a samostatná toaleta. Na pozemku sú IS: mestský vodovod, elektrická a plynová prípojka, ústredné kúrenie, odpad je riešený kanalizáciou. Dom sa predáva čiastočne zariadený, k dispozícii je po vzájomnej dohode. Opatrený je bránou na diaľkové ovládanie a zabezpečovacím systémom. Pred domom je fontána, za domom oddychová časť /gril, altánok/, slnečná záhrada /640 m2/, s ovocnými a okrasnými stromami, skleník a vybetónovaná plocha /sedenie, prípadne bazén/. Pozemok je mierne svahovitý, celodenne slnečný. Prístup k domu je po asfaltovej ceste. Dom sa nachádza v kľudnej tichej uličke. Žiadaná lokalita mesta Vám poskytne ideálne bývanie - doporučujem obhliadku. Energetický certifikát nie je k dispozícii. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ ZĽAVA! ODPORÚČAM! PRE VIAC INFORMÁCII A MOŽNOSŤ OBHLIADKY ma prosím kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

SALEA Váš partner v realitách EXKLUZÍVNE ponúka na predaj POLYFUNKČNÝ RODINNÝ DOM v mestskej časti VYDUMANEC o celkovej výmere pozemku 1200m². Zastavaná plocha domu je cca 137m². Dom bol postavený v roku 1970. Dispozične pozostáva z prízemia a poschodia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba /vstavané skrine/, chodba, kuchyňa, izba, kúpelňa s vaňou a toaletou, pivnica /ktorú možno prerobiť na ďalšiu samostatnú izbu/ a technická miestnosť. Na poschodie môžme vstúpiť samostatným vchodom, alebo vnútorným schodišťom. Z verandy vojdeme do chodby, kde sú tri nepriechodné izby, kuchyňa s oddelenou špajzou, kúpelňa s vaňou a toaletou, schody do podkrovia, ktoré možno v prípade potreby prerobiť na bývanie, momentálne je tam manzarda. Krov je valbový, strešná krytina je pozinkovaný plech. Konštrukcia domu je z tvárnic a pálenej tehly. Vykurovanie v dome je možné plynom a tuhým palivom. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, plyn a vodu. Na pozemku sa nachádza murovaná podpivničená dvoj-garáž /s montážnou jamou/, studňa, rôzne ovocné stromy a záhradný domček. Pozemok je mierne svahovitý, celodenne slnečný. Prístup k domu je po asfaltovej ceste. Dom sa nachádza v kľudnej tichej uličke. Je v pôvodnom stave, čo je zároveň výhoda budúceho majiteľa - dom si môže prerobiť podľa vlastných predstáv. Na pozemku je možné postaviť ďalší rodinný dom so samostatnou prístupovou cestou. Žiadaná lokalita mesta spolu s nízkymi nákladmi na bývanie Vám poskytnú ideálne bývanie - doporučujem obhliadku. Energetický certifikát nie je k dispozícii. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ VÝRAZNÁ ZĽAVA! ODPORÚČAM! PRE VIAC INFORMÁCII A MOŽNOSŤ OBHLIADKY ma prosím kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

Kancelária Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s predzáhradkou v mestskej časti Nižná Šebastová – Prešov. Videoobhliadka: Pozrieť videoobhliadku nehnuteľnosti https://youtu.be/m8Tk0t6TMPo?is=XIcfXPzN31KVHm5D Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s tromi bytovými jednotkami a ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite so samostatným vstupom, predzáhradkou a dvoma parkovacími miestami. Základné informácie: • lokalita: Nižná Šebastová – Prešov • typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • výmera bytu: 78 m² • počet bytových jednotiek v dome: 3 • samostatný vstup • 2 parkovacie miesta • predzáhradka Dispozícia bytu: • 3 izby • obývacia izba • kuchyňa • komora • kúpeľňa • samostatné WC Byt ponúka praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Exteriér: Súčasťou bytu je predzáhradka poskytujúca priestor na oddych, posedenie alebo záhradné úpravy podľa vlastných predstáv. Technické informácie: • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • samostatné vykurovanie plynovým kotlom • udržiavaný stav nehnuteľnosti Výhody nehnuteľnosti: • tichá lokalita • samostatný vstup • predzáhradka • 2 parkovacie miesta • bývanie v dome s menším počtom bytových jednotiek • dobrá dostupnosť do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť Lokalita: Nižná Šebastová patrí medzi vyhľadávané mestské časti Prešova vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Lokalita ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smer Košice, Poprad a diaľničný privádzač D1. • centrum mesta Prešov: približne 7 minút autom • diaľničný privádzač D1: približne 5 minút autom • výpadovka smer Košice: približne 3 minúty autom Realitný špecialista: Július Čepela +421 903 798 138 📧 julius.cepela@realitneocko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme kompletný realitný, právny aj finančný servis.

Kancelária Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami v mestskej časti Nižná Šebastová – Prešov. Videoobhliadka: Pozrieť videoobhliadku nehnuteľnosti Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na viacgeneračné bývanie aj investíciu. Dom je rozdelený na tri samostatné bytové jednotky, pričom každá disponuje vlastným vstupom a samostatným zázemím. Základné informácie: • lokalita: Nižná Šebastová – Prešov • typ nehnuteľnosti: rodinný dom s 3 bytovými jednotkami • počet podlaží: 3 • počet bytových jednotiek: 3 • výmera jednej bytovej jednotky: cca 78 m² • zastavaná plocha domu: 131 m² • výmera pozemku: 800 m² • samostatné vstupy do bytov • parkovanie pri nehnuteľnosti Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie: • 3-izbový byt s predzáhradkou poschodie: • 3-izbový byt s loggiou poschodie: • byt s loggiou, kuchyňou spojenou s halou, špajzou a obytnými izbami Každá bytová jednotka poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Technické informácie: • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • samostatné vykurovanie plynovým kotlom pre každú bytovú jednotku • udržiavaný technický stav Výhody nehnuteľnosti: • tichá lokalita • tri samostatné bytové jednotky • vhodné na viacgeneračné bývanie • investičná príležitosť s možnosťou prenájmu • samostatné vstupy • loggie a predzáhradka • parkovanie pri dome • dobrá dostupnosť do centra mesta Investičný potenciál: Nehnuteľnosť ponúka možnosť kombinácie vlastného bývania a prenájmu jednotlivých bytových jednotiek. Vďaka dispozícii domu a samostatným vstupom ide o zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného mesačného príjmu. Lokalita: Nižná Šebastová patrí medzi vyhľadávané mestské časti Prešova vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Lokalita ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smer Košice, Poprad a diaľničný privádzač D1. • centrum mesta Prešov: približne 7 minút autom • diaľničný privádzač D1: približne 5 minút autom • výpadovka smer Košice: približne 3 minúty autom Realitný špecialista: Július Čepela +421 903 798 138 julius.cepela@realitneocko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme kompletný realitný, právny aj finančný servis.

Kancelária Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou v mestskej časti Nižná Šebastová – Prešov. Videoobhliadka: https://youtu.be/m8Tk0t6TMPo?is=XIcfXPzN31KVHm5D Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s tromi bytovými jednotkami a ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite so samostatným vstupom, loggiou a dvoma parkovacími miestami. Základné informácie: • lokalita: Nižná Šebastová – Prešov • typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • výmera bytu: 78 m² • počet bytových jednotiek v dome: 3 • samostatný vstup • loggia • 2 parkovacie miesta Dispozícia bytu: • 2 izby • kuchyňa spojená s halou • špajza • kúpeľňa • samostatné WC Byt ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemný priestor pre komfortné bývanie. Exteriér: Súčasťou bytu je loggia poskytujúca príjemný priestor na oddych a posedenie. Technické informácie: • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • samostatné vykurovanie plynovým kotlom • udržiavaný stav nehnuteľnosti Výhody nehnuteľnosti: • tichá lokalita • samostatný vstup • loggia • 2 parkovacie miesta • bývanie v dome s menším počtom bytových jednotiek • dobrá dostupnosť do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť Lokalita: Nižná Šebastová patrí medzi vyhľadávané mestské časti Prešova vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Lokalita ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smer Košice, Poprad a diaľničný privádzač D1. • centrum mesta Prešov: približne 7 minút autom • diaľničný privádzač D1: približne 5 minút autom • výpadovka smer Košice: približne 3 minúty autom Realitný špecialista: Július Čepela +421 903 798 138 julius.cepela@realitneocko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme kompletný realitný, právny aj finančný servis.

Chcete bývať v tichu, ale nechcete sa vzdať výhod mesta? Stará Dúbrava ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom prírody a mestským komfortom. Ide o dlhodobo vyhľadávanú mestskú časť Prešova, ktorá je obľúbená najmä pre tiché a pokojné prostredie, výbornú dostupnosť do centra mesta a stabilnú hodnotu nehnuteľností. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu, no zároveň predstavuje aj bezpečnú dlhodobú investíciu do lokality, kde nové pozemky vznikajú len výnimočne. Základné informácie o pozemku: Lokalita: Prešov – Stará Dúbrava, ulica Severná Celková výmera: 1141 m² – 980 m² hlavná stavebná časť – 161 m² súkromná prístupová cesta Orientácia: juhovýchod – slnečný pozemok počas celého dňa Terén: mierny svah – ideálny na výstavbu Inžinierske siete: v dosahu Prístup: zabezpečený, prístupová cesta je súčasťou predaja Okolie: novostavby, tichá ulica, kompletná občianska vybavenosť Vhodné využitie: výstavba rodinného domu alebo dvojdomu Pozemok ponúka kombináciu výbornej polohy, atraktívneho prostredia a komfortných podmienok na výstavbu. Vďaka slnečnej orientácii, tichej lokalite a blízkosti mesta ide o ideálne miesto pre pokojné bývanie alebo ako stabilnú investíciu do budúcnosti. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím.