Nehnuteľnosti na predaj, okres Senec

Stavebný pozemok v lokalite Tri vody v Malinove. Stavebný pozemok o rozlohe 650m2 (s rozmermi cca. 18 x 36m), nachádzajúci sa v novej lokalite Tri vody v Malinove. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete. Výborná a tichá lokalita! Cena: 227.500 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

SLEPÁ ULICA! BUNGALOV! 4-izb. rodinný dom (súčasťou dvojdomu) v novostavbe s dvomi parkovacími státiami a v Malinove na Bazovej ulici s pozemkom o výmere 373m2 (na liste vlastníctva je nehnuteľnosť zapísaná ako Rodinný dom). Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, nachádza sa v slepej ulici v blízkosti detského ihriska. Zastavaná plocha domu je 92m2, záhrada o výmere 281m2, umiestnený v novostavbe z roku 2015. Byt má vlastný vstup, predáva sa v štandarde s kuchynskou linkou. Na pozemku sa nachádza brána čiastočne ovládaná na diaľkové ovládanie a čiastočne na manuálne, altánok s elektrikou, vlastná studňa, záhradný domček, prístrešok nad terasou. Záhrada je pekne upravená. Dom je tehlový, zateplený so sedlovou strechou. Dispozícia: predsieň so vstavanou skriňou v ktorej sa nachádza plynový kotol, samostatné tri izby, veľká priestranná obývacia izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa, úložný priestor pod strechou. V dome je kamerový systém, predpríprava na krb, plastové okná, plávajúca podlaha, interiérové dvere, kuchynská linka so zabudovanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladnička s mrazničkou, dve vstavané skrine, klimatizácia. V kúpeľni sa nachádza navyše aj podlahové kúrenie. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika, vlastná studňa. Malinovo patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy, obľúbené najmä pre pokojné rodinné bývanie, kvalitnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Obec ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, kompletné služby vrátane škôlky, školy, obchodov, reštaurácií či športových a voľnočasových aktivít. Výhodou je rýchle napojenie na Bratislavu aj diaľničný obchvat, vďaka čomu je Malinovo ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo mestského ruchu bez kompromisov v dostupnosti. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 285.000 € (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Slnečný stavebný pozemok v obci Zálesie. Stavebný pozemok v osobnom vlastníctve, o rozlohe 831m2, s rozmermi 27,3m x 30,5m. Pozemok je situovaný pri lese v tichej lokalite obce Zálesie v blízkosti jazera " Štrkovka" (les 50m, jazero 500m). Pozemok je vhodný aj na stavbu dvojdomu. Na pozemku sú k dispozícii inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, optický internet). Cena: 274.230EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Stavebný pozemok na Orechovej ul. v Ivanke pri Dunaji. Rovinatý oplotený stavebný pozemok v osobnom vlastníctve, o rozlohe 560m2 (s rozmermi 18,09m x 30,92m), nachádzajúci sa v pokojnej slepej ulici v novovybudovanej časti obce. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete, k dispozícii je plyn, elektrina, voda, kanalizácia a taktiež optika od spoločnosti Telekom. Pozemok sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Ivanky pri Dunaji, na Orechovej ulici. Ide o pokojnú rezidenčnú zónu s prevažne novou rodinnou zástavbou, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja a blízkosti hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, reštaurácie a zastávka MHD. Výborná dopravná dostupnosť – len pár minút od Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a obchvat R7/D4. Lokalita je obklopená zeleňou, s možnosťou rekreácie pri jazere Ivanka a cyklotrasami v okolí. Pozemok je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 250.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Priestranný rodinný dom s dvojgarážou v Malinove. Dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom v osobnom vlastníctve, o rozlohe 200m2, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 486m2 + podiel na prístupovej ceste, umiestnený v tichej slepej ulici v obľúbenej lokalite Malinovo, len 15 minút od Bratislavy. Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, moderné technológie, záhradu s bazénom a vysokú mieru súkromia. Ide o zateplený tehlový dom, so 6 izbami, dvojgarážou a dvomi vonkajšími parkovacími miestami. K dispozícii je taktiež krb s teplovodným výmenníkom napojený na podlahové kúrenie aj radiátory, nainštalovaná a plne funkčná klimatizácia, inteligentná elektroinštalácia (Legrand), elektrické vonkajšie žalúzie, osvetlenie vo všetkých miestnostiach, optický internet, automatická garážová brána, manuálna vstupná brána, príprava na kamerový systém (napr. nad garážou), záhrada so závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, bazén. Dom je technicky dokončený – kúrenie, omietky, podlahy, sanita, osvetlenie. Chýba kuchynská linka a voľne stojací nábytok. V každej izbe sa však nachádza vstavaná skriňa. Dispozícia: Prízemie:
Vstupná chodba, obývačka s výstupom na krytú terasu, kuchyňa (príprava), kúpeľňa, WC, technická miestnosť s prechodom do garáže. Poschodie:
Tri spálne, pracovňa, dve kúpeľne, práčovňa Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, služby, MHD. V pešej dostupnosti je detské ihrisko, jazero a možnosti pre voľnočasové aktivity. Rýchle napojenie na R7/D4 zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 minút autom). Cena: 449.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj ornú pôdu o výmere 15952 m2 pri Senci, kat. úz. Kráľová pri Senci. Pozemok je vhodný na rastlinnú výrobu, pestovanie obilnín, technických plodín, biofarmu, prípadne využívať na voľnočasové aktivity, jazdecký areál apod. Na pozemku sa nachádza studňa. Pekná lokalita pri lesnom poraste s dobrým napojením na okresnú cestu. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj moderné rodinné domy s dvomi 5. izbovými bytovými jednotkami situované v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kráľová pri Senci. Novostavby sa nachádzajú v tichej slepej ulici, ktorá poskytuje bezpečné a komfortné bývanie. Každá bytová jednotka disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 151 m² a premyslenou dvojpodlažnou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Domy sú postavené z kvalitných materiálov a sú napojené na inžinierske siete - vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrinu. Samozrejmosťou je moderné teplovodné podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Každá bytová jednotka má vyhradené 3 parkovacie miesta a vlastnú časť pozemku. Celková výmera pozemkov je od 671 m² do 685 m², pričom pozemky sú rozdelené približne na polovicu pre každú jednotku. Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie 1. nadzemné podlažie - vstupná chodba / zádverie - samostatné WC - kúpeľňa - izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba - praktická špajza - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - východ na terasu - murované schodisko 2. nadzemné podlažie - chodba - spálňa s vlastnou kúpeľňou - dve samostatné izby - kúpeľňa s toaletou (vaňa aj sprchový kút) Veľkým benefitom je vzdušná denná časť s výmerou viac ako 44 m², ktorá vytvára ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj relax. Použité materiály: tehlová konštrukcia zateplenie fasády 200 mm - keramické stropy - spádová strešná izolácia 280 až 400 mm - plastové okná Salamander Blue Evolution 82 s izolačným trojsklom - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - betónový poter - vápenno-cementové omietky - rovná strecha s hydroizoláciou Fatrafol - vnútorné maľovky - 1x biely náter - osadené zásuvky a vypínače - vonkajšia šúchaná omietka – baumit Exteriér - terasa zo zámkovej dlažby - chodníky okolo domu - 3 parkovacie státia - oplotenie z troch strán Domy disponujú predprípravou na: - klimatizáciu na každom podlaží - vonkajšie elektrické žalúzie alebo rolety - alarm - kamerový systém - krb - komím Leier Hlavné výhody - nadštandardná úžitková plocha 151 m² - pokojná lokalita v slepej ulici - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - moderné dispozičné riešenie - kompletné predprípravy pre inteligentné bývanie - ideálne rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy Obec Kráľová pri Senci sa nachádza približne 25 km od Bratislavy a 4 km od okresného mesta Senec. V obci je dobrá občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, pošta, lekárne, knižnica, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, pre deti a dorast a stomatológa. Blízky areál Slnečných jazier v neďalekom Senci ponúka rôzne možnosti pre relax, oddych pri vode, aktívne športové vyžitie aj zábavu pre celú rodinu. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. Ceny: 269 000 EUR s pozemkom o výmere 319 m2 274 000 EUR s pozemkom o výmere 328 m2 279 000 EUR s pozemkom o výmere 352 m2 279 000 EUR s pozemkom o výmere 357 m2 V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj výborný investičný pozemok s ideálnou výmerou na výstavbu rodinného domu v Chorvátskom Grobe na Čiernej vode - lokalita Suché miesto 2. POZEMOK: Výmera je 998m2. Šírka pozemku je 32m a dĺžka pozemku 31m. Pozemok je rovinatý a má ideálny obdĺžnikový tvar. Podľa UPI je pozemok určený na výstavbu rodinných domov. Pozemok je na liste vlastníctva vedený ako orná pôda. V lokalite je plánovaná výstavba novej štvrte s rodinnými domami. Aktuálne už sú pozemky rozpalcelované tak, že k pozemku bude viesť prístupová cesta. Pozemok je vhodný ako investícia pre niekoho, kto nepotrebuje okamžite začať s výstavbou. Pre túto lokalitu sa momentálne vypracovávajú urbanistické štúdie, ktoré budú podkladom pre územné rozhodnutie a následne pre vydanie stavebného povolenia na inžinierske siete. K dispozícii máme znalecký posudok z 02/2022 na cenu 143.000€! IS: Aktuálne je bez inžinierskych sietí. CENA: 124.990€ (Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie. V cene je vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou, notársky poplatok a základný poplatok na katastri.)

BESTSELLER RK ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení, nový, skolaudovaný 4izb. byt / RD, v slepej uličke, v tichej časti Chorvátskeho Grobu, hneď blízko MHD a Obecného úradu, s 3 parkovacími miestami, len pre tento byt. Byt je dvojpodlažný, vybavený tepelným čerpadlom, s podlahovým kúrením, s predprípravou na kuchynskú linku. Prízemie: 40m2 tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, kuchynský kút priestorovo prepojený s obývacou izbou, s francúzskym oknom, so vstupom na terasu a predzáhradku 32m2. Interiérové schodisko na poschodie. Poschodie: 42m2, tvoria 3 samostatné izby, pekná priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, malá galéria. Byt / RD je nízkoenergetický, zateplený, s predprípravou na klimatizáciu. Na terase je priestor pre vybudovanie exteriérovej sprchy, pre umiestnenie vírivky / sauny. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, zn. Porotherm - akustická nosná stena hr. 250 mm, obvodové murivo je hrúbka 300mm, zateplené polystyrénom, hr. 150 mm a vnútorné priečky sú Porotherm hr. 115 mm. Byt / RD sa predáva v štandarde, s interiérovými dverami, vstupnými bezpečnostnými dverami, s kompletne dokončenými podlahami - plávajúca podlaha v izbách a hornej časti chodby, v ostatných častiach bytu je kvalitná keramická dlažba. Na interiérovom schodisku sme nechali možnosť pre budúceho majiteľa - aby si zvolil krytinu akú si bude želať. Tiež sme ponechali priestor podľa vlastného vkusu a estetického cítenia, pre výber batérií a umývadiel, kuchynskej linky a spotrebičov. Okná a francúzske okná, sú plastové s izolačným trojsklom, s designom - z exteriérovej časti šedé, z interiérovej časti sú biele. Byt je pripravený k nasťahovaniu, voľný k užívaniu. Orientácia bytu je ½ na východ a ½ na západ. Z interiéru sú veľmi pekné a príjemné výhľady na okolitú prírodu a panorámu. Umiestnenie nehnuteľnosti, so slepou nepriechodnou ulicou, poskytuje súkromie a komfort pre bývanie. Kolaudácia bola zrealizovaná r. 2023. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je možné kúpiť ju aj na hypotekárny úver. V prípade záujmu, máme k dispozícii, s bezplatným poradenstvom, šikovných hypotekárnych špecialistov, ktorí Vám na mieru poskytnú najlepší možný variant na trhu. Vynikajúce pripojenie na diaľnicu, aj pre každodenné dochádzanie do okolitých miest a do Bratislavy. Čerstvo je dokončený nový kruhový objazd, ktorý výrazne prispieva k lepšej dostupnosti. Okolie je bohaté na aktívny relax, výlety, turistiku, cykloturistiku, letné športy, plávanie, lyžovanie a vynikajúce wellness v okolitých častiach – Harmónia, Zochova Chata, Trnava, Senec, atď. Pôdorys je na osobné vyžiadanie u makléra. Cena: 296.000,- € Kontakt na makléra: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu advokátskou kanceláriou a provízie RK. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie. Bez súhlasu nie je možné text a fotografie kopírovať.

Predáme v lukratívnej a tichej a časti obce Ivanka pri Dunaji šikovný 3-izbový byt so záhradou na Ružovej ulici o výmere 91,45 m2 z toho pivnica až 26,85 m2. Byt je po staršej rekonštrukcii. Z predsiene je vstup do peknej kuchyne s veľkou rohovou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a jedálenskou časťou. Výhodou bytu sú 3 samostatné izby. V obývacej časti je príjemný krb pre zimné večery. Bonusom je vlastné plynové kúrenie s radiátormi, klimatizácia. Dom je tehlový. Absolútnym benefitom bytu je krásna záhrada o výmere 500m2, ktorá Vám vie poskytnúť relax pri pestovaní ovocia či zeleniny alebo ovocných stromov, či možnosť vybudovania stavby záhradného domu. Parkovanie priamo vo dvore je maximálnou výhodou. Výborná dostupnosť na vlak či do centra obce. Obec je zabezpečená vysokou občianskou vybavenosťou a školami a škôlkami. Výhodné bývanie pre mladé rodiny s deťmi.

Predáme v lukratívnej časti obce Bernolákovo 3-podlažný 5-izbový veľkorysý rodinný dom s pozemkom 420 m2. Dom - UP 160 m2 je v rekonštrukcii s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je zateplený, odizolovaný, nové plastové okná s hliníkovými žalúziami a je podpivničený. Veľmi nízke náklady domu zabezpečuje tepelné čerpadlo a zateplenie domu a fotovolataické panely. Na podlahové vykurovanie je použité tepelné čerpadlo- voda vzduch a je napojené aj na krb v dome, čo je jeho veľkou výhodou. Klimatizáciou je možné aj vykurovanie, či chladenie. Na streche sú fotovoltaické panely na výrobu TUV v 300 l zásobníku vody. Na prízemí sa nachádza veranda so vstupom do chodby. Z chodby je vstup do príjemnej kuchyne s veľkou špajzou, kúpeľne so sprchou a samostatného WC. Pohodlie domova zabezpečuje vzdušná obývačka s jedálenskou časťou so vstupom na veľkorysú terasu, kde si môžete príjemne posedieť, nakoľko súkromie Vám zabezpečujú stromy od ulice. Obývačka a jedáleň s drevenými bukovými brúsenými parketami a novými plastovými oknami a pecou tvoria dominantu tohto priestoru. Na 1. poschodí sú 3 svetlé samostatné izby s drevenými bukovými parketami + novo vybudovaná, pripravená svetlá a priestranná kúpeľňa, ktorú si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Z izby je tiež vstup na veľkú terasu s krásnym výhľadom. Bernolákovo je príjemná obec s občianskym vybavením a iba 18 km od Bratislavy a ľahkou dostupnosťou na diaľnicu. Ideálne bývanie kúsok od Bratislavy pre veľkú či mladú rodinu.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pozemok v obci Veľký Biel! Pozemok: 545 m² Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, medzi rodinnými domami. Na pozemku sa nachádza plyn a vlastná studňa. Elektrina, optická sieť a obecná voda sú dostupné pred pozemkom. Obec Veľký Biel sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných ťahov. Priamo v obci nájdete základnú a materskú školu, poštu, kvetinárstvo, zdravotné stredisko, potraviny, obchody, reštaurácie, železničnú stanicu a viacero autobusových zastávok. Lokalita ponúka výnimočnú polohu – len 10 minút do mesta Senec a 25 minút do hlavného mesta Bratislavy! Cena: 125 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo! © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na PREDAJ stavebný pozemok v Dunajskej Lužnej v kat. území Nové Košariská. Lukratívny pozemok sa nachádza neďaleko od jazier, je rovinatý, celková výmere pozemku je 606 m2. K pozemku vedie už dokončená vybudovaná cesta. Na pozemku sa nachádza elektina, internetové pripojenie, studňa. Lokalita: Pár metrov od pozemku sa nachádzajú jazerá, ktoré predstavujú príjemné rekreačné prostredie s osviežujúcu čistou vodou. Okrem kúpania sú vyhľadávané aj potápačmi, nachádzajú sa tam bufety s občerstvením, požičovňa vodných byciklov a ležadiel. Nájdete tu veľmi známu reštauráciu MANGO, ktorá poskytuje kvalitné gastronomické zážitky. Dunajská Lužná má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7. Dostupnosť do hlavného mesta je 15 minút. Obec je rozvinutá a ponúka kompletnú občianskú vybavenosť ako škôlky, školy, obchodné centrum, a reštauračné zariadenia. Cena : 158 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Ohľadne ceny bytu dohoda možná!! Kedykoľvek Vám umožním obhliadku pozemku. Volajte na tel.č. 0905 338 232

Ponúkame na predaj unikátnu investičnú nehnuteľnosť v rýchlo rastúcej obci Nová Dedinka – novostavbu moderného ubytovacieho zariadenia so špičkovo zariadenou kaviarňou, terasou a piatimi samostatnými garsónkami. Objekt bol kolaudovaný v roku 2023 a od začiatku bol budovaný s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, maximálny komfort hostí a efektívnu prevádzku. Vďaka energetickej triede A a tepelnému čerpadlu ide o mimoriadne úsporný objekt vhodný na dlhodobé ubytovanie, krátkodobý prenájom aj gastronomickú prevádzku. Čo nehnuteľnosť ponúka? Kaviareň s moderným interiérom, barom, skladom a sociálnymi priestormi Terasa s krbom – atraktívne miesto pre hostí aj rodiny 5 kompletne zariadených garsónok (každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou, TV, klimatizáciou) Parkovanie priamo pri budove Technológie na vysokej úrovni – podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, alarmy, wifi ovládanie Prečo je to vynikajúca investícia? • stabilný mesačný príjem cca 4000 € • náklady len okolo 600 € • okamžitá prevádzka bez ďalších investícií • vhodné ako firemné ubytovanie, súkromné štúdio, Airbnb, penzión či prevádzka spojená s gastronómiou Cena: 610 000 € Bližšie info a obhliadky na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame slnečný, rovinatý stavebný pozemok v obci Malinovo. Voľný pozemok je o výmere 682 m2. Na pozemku sú vybudované prípojky pre všetky siete – vodovod, plynovod, elektrická energia, optický kábel, príjazdová cesta s verejným osvetlením. Zastavanosť pozemku – 30%. V rámci lokality je vytvorený pre majiteľov pozemkov prístup k mólu pri rieke malý Dunaj. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite v obci Malinovo, už v existujúcej zástavbe, v tesnej blízkosti rieky Malý Dunaj. Obec Malinovo je obec v okrese Senec, v hornej časti Žitného ostrova na pravom brehu Malého Dunaja, juhovýchodne od Bratislavy. Vzdialenosť od centra hlavného mesta je približne 15 km. Z troch strán obec obteká veľkým oblúkom Malý Dunaj a jeho ramená, po oboch brehoch rieky sú pásy lužných lesov. Malý Dunaj poskytuje ideálne podmienky na rybársky šport, vodnú turistiku, cyklotúry a pešiu turistiku. Školstvo v obci Malinovo – MŠ Malinka, Spojená škola Malinovo, Súkromná umelecká škola, Súkromná MŠ Pohoda, Knižnica Zdravotníctvo a lekárne – pediater, všeobecný lekár, stomatológ, lekáreň. Spoločenské organizácie a združenia – Csemadok, Dobrovoľný hasičský zbor Malinovo, Klub dôchodcov, Klub starých pánov, Detský folklórny súbor Margaréta, OZ Pro Eberhard, Poľovnícke združenie Eberhard, Rodinné centrum Família, Slovenský červený kríž, Malinovskí záhradkári, MALINA Gymnastické centrum o.z. Športoviská – telocvičňa, futbalové ihrisko, tréningové ihrisko, miniihrisko, hokejbalové ihrisko, hokejová strelnica, detské ihriská, Hatha joga Malinovo, JFK - Jana Fitness Koncept, Lukostrelecký klub, Stolný tenis, Tanečná škola The EGZ Company, TJ Malinovo Pamiatky – kaštieľ, kaplnka, anglický krajinný park, Kostol sv. Juraja, Súsošie sv. Jána Nepomuckého, Zvonica na námestí, kaplnka Mária Obec ponúka tiež dostatok obchodov, služieb. Vhodné pre pokojné bývanie pre rodiny s deťmi. Cena: 380,- EUR/m2 vrátane všetkých inžinierskych sietí a prípojok

Chata, ÚP 99m2 – Bernolákovo: pozemok 1.503m2, len 10-15min od BA, aj na trvalé bývanie, VYHĽADÁVANÁ lokalita SACKY, 2.5km od D1 Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-podlažnú CHATU, vo veľmi kľudnej, zelenej lokalite pri Bernolákove, v slepej ulici. V blízkosti potoka a lesíka, tak trocha skryté od okolitého sveta. Pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu, známu pod názvom SACKY. Ideálne miesto pre ľudí hľadajúcich tiché, zelené, príjemné prostredie, ale zároveň potrebujú blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min). Perfektné miesto na celoročné bývanie ako aj víkendový oddych a relax, pekná príroda, kľud, pokoj, scenériu dotvára aj potok Čierna voda. Milovník záhradkárčenia uvíta ovocné stromy, čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezle, vinič a možnosti pestovania zeleniny. +++ VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ do/z BA, neskutočných 10-15min autom do Ružinova! +++ možnosť celoročného bývania, chaty/domy v tejto lokalite sú využívané na celoročné bývanie +++ lokalita SACKY - veľmi kľudné, prírodné prostredie, pri potoku a lesíku (slepá ulica) +++ výhodou je, že lokalita je trvalo obývaná, a funguje tu Občianske združenie +++ veľa ovocných stromov a kríkov, vinič, vybudované rozvody vody po celom pozemku +++ jeden z najväčších a NAJLEPŠÍCH (najhodnotnejších) pozemkov v tejto lokalite - väčšie súkromie ako pri iných chatách, máte len 2x susedov, 1 napravo a 1 naľavo - veľmi kvalitný zdroj vody na pozemku (na základe geologických pomerov v lokalite) - poloha v prednej časti tejto lokality, najbližšej k hlavnej komunikácii (cesta č.61) CHATA: Bernolákovo - lokalita Sacky, okres Senec Zastavaná plocha: chata 6,6m x 5,85m (38,5m2) + krytá terasa 4m x 5,25m (21m2) Pozemok: 1503m2, kombinácia rovinatý, mierne svahovitý až svahovitý s terasami ÚP: 99m2 (prízemie 29m2 + 1.p. 25m2 + 2.p. 12m2 + terasa 9m2 + krytá terasa 21m2 + pivnice 2x 1.5m2) Stavba (1975): železobetón.základy, murované prízemie, 1. a 2.posch. drevostavba JAVORINA Príslušenstvo: pristavaná krytá terasa (spojená s chatou) + 2x pivnica vyhlbená do svahu Siete: voda-studňa(vŕtaná) + možnosť napojenia na obec.vodovod, elektrika 230/400V, žumpa Energetický Certifikát - NEMÁ Rekonštrukcia: zateplená strecha (polystyrén), nový bojler, natretá strecha (polyuretán. farba) PRÍZEMIE Obývačka(denná miestnosť) + možnosť umiestniť sedačku, alebo posteľ (eventálne 2x jednolôžka), nejaký nábytok + drevené schodište vedúce na prvé poschodie Kuchyňa + menšia kuchynka so staršou kuchynskou linkou, chladnička s mrazničkou Sklad/Tech.miestnoť a Kúpeľňa s WC + technická miestnosť s bojlerom, zároveň možné využiť ako sklad + sprchový kút spojený s WC Krytá terasa (21m2) + pristavaná krytá terasa, príjemné posedenie aj v letných horúčavách + zámková dlažba Pivnica 2x + dve vínne pivnice vyhlbené do svahu, 1.5m2 každá, uskladnenie zeleniny/ovocia, náradia 1.POSCHODIE + miestnosť s murovaný krbom, drevené lavice/lôžka na spanie (vyspia sa 4x ľudia) + mini kuchynka s umývadlom a úložným priestorom + terasa 9m2 2.POSCHODIE + spálňa s 1x veľkou drevenou lavicou/lôžkom (vyspia sa 3x ľudia) ĎALŠIE INFORMÁCIE: + prístup autom až ku chate po asfaltovej ceste, vynikajúce napojenie na D1, len 2.5km + kúrenie - murovaný krb, možnosť tiež elektrického vykurovania + náklady: elektrina-podľa reálnej spotreby + udržiavaná záhrada - čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezľové kríky, vinič + parkovanie priamo na pozemku + parkovanie možné aj pred pozemkom LOKALITA: + kľudná, zelená lokalita pri Bernolákove, v slepej ulici, pri potoku a lesíku + pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu + veľmi dobrá dostupnosť aj autobusom, či vlakom (autob.zastávka cca 200m od pozemku) + vynikajúce napojenie na D1 (len 2.5km), a tiež na skok do centra Bernolákova + blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min) + kompletná obč.vybavenosť v Bernolákove - školy, škôlky, pošta, obchody a služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, atď... CENA: 176.500eur vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146, HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Krásny Pozemok, 1.503m2 – Bernolákovo: aj na celoročné bývanie, len 10-15min od BA, VYHĽADÁVANÁ lokalita SACKY, 2.5km od D1 Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásny pozemok, s existujúcou 3-podlažnou chatou, vo veľmi kľudnej, zelenej lokalite, v slepej ulici a skryté od okolitého sveta, pri potoku a lesíku. Pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu, známu pod názvom SACKY. Ideálne miesto pre ľudí hľadajúcich tiché, zelené, príjemné prostredie, ale zároveň potrebujú blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min). Perfektné miesto na celoročné bývanie ako aj víkendový oddych a relax, pekná príroda, kľud, pokoj, scenériu dotvára aj potok Čierna voda. Milovník záhradkárčenia uvíta ovocné stromy, čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezle, vinič a možnosti pestovania zeleniny. +++ VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ do/z BA, neskutočných 10-15min autom do Ružinova! +++ možnosť celoročného bývania, chaty/domy v tejto lokalite sú využívané na celoročné bývanie +++ lokalita SACKY - veľmi kľudné, prírodné prostredie, pri potoku a lesíku (slepá ulica) +++ výhodou je, že lokalita je trvalo obývaná, a funguje tu Občianske združenie +++ veľa ovocných stromov a kríkov, vinič, vybudované rozvody vody po celom pozemku +++ jeden z najväčších a NAJLEPŠÍCH (najhodnotnejších) pozemkov v tejto lokalite - väčšie súkromie ako pri iných chatách, máte len 2x susedov, 1 napravo a 1 naľavo - veľmi kvalitný zdroj vody na pozemku (na základe geologických pomerov v lokalite) - poloha v prednej časti tejto lokality, najbližšej k hlavnej komunikácii (cesta č.61) CHATA: Bernolákovo - lokalita Sacky, okres Senec Zastavaná plocha: chata 6,6m x 5,85m (38,5m2) + krytá terasa 4m x 5,25m (21m2) Pozemok: 1503m2, kombinácia rovinatý, mierne svahovitý až svahovitý s terasami ÚP: 99m2 (prízemie 29m2 + 1.p. 25m2 + 2.p. 12m2 + terasa 9m2 + krytá terasa 21m2 + pivnice 2x 1.5m2) Stavba (1975): železobetón.základy, murované prízemie, 1. a 2.posch. drevostavba JAVORINA Príslušenstvo: pristavaná krytá terasa (spojená s chatou) + 2x pivnica vyhlbená do svahu Siete: voda-studňa(vŕtaná) + možnosť napojenia na obec.vodovod, elektrika 230/400V, žumpa Energetický Certifikát - NEMÁ Rekonštrukcia: zateplená strecha (polystyrén), nový bojler, natretá strecha (polyuretán. farba) PRÍZEMIE Obývačka(denná miestnosť) + možnosť umiestniť sedačku, alebo posteľ (eventálne 2x jednolôžka), nejaký nábytok + drevené schodište vedúce na prvé poschodie Kuchyňa + menšia kuchynka so staršou kuchynskou linkou, chladnička s mrazničkou Sklad/Tech.miestnoť a Kúpeľňa s WC + technická miestnosť s bojlerom, zároveň možné využiť ako sklad + sprchový kút spojený s WC Krytá terasa (21m2) + pristavaná krytá terasa, príjemné posedenie aj v letných horúčavách + zámková dlažba Pivnica 2x + dve vínne pivnice vyhlbené do svahu, 1.5m2 každá, uskladnenie zeleniny/ovocia, náradia 1.POSCHODIE + miestnosť s murovaný krbom, drevené lavice/lôžka na spanie (vyspia sa 4x ľudia) + mini kuchynka s umývadlom a úložným priestorom + terasa 9m2 2.POSCHODIE + spálňa s 1x veľkou drevenou lavicou/lôžkom (vyspia sa 3x ľudia) ĎALŠIE INFORMÁCIE: + prístup autom až ku chate po asfaltovej ceste, vynikajúce napojenie na D1, len 2.5km + kúrenie - murovaný krb, možnosť tiež elektrického vykurovania + náklady: elektrina-podľa reálnej spotreby + udržiavaná záhrada - čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezľové kríky, vinič + parkovanie priamo na pozemku + parkovanie možné aj pred pozemkom LOKALITA: + kľudná, zelená lokalita pri Bernolákove, v slepej ulici, pri potoku a lesíku + pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu + veľmi dobrá dostupnosť aj autobusom, či vlakom (autob.zastávka cca 200m od pozemku) + vynikajúce napojenie na D1 (len 2.5km), a tiež na skok do centra Bernolákova + blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min) + kompletná obč.vybavenosť v Bernolákove - školy, škôlky, pošta, obchody a služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, atď... CENA: Info v RK vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146, HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Hľadáte výnimočný pozemok s atmosférou pokoja, vody a prírody? Realitná kancelária UPgreat STORK Vám predstavuje slnečný pozemok v obci Tureň, priamo pri potoku Hrubý Šúr, v tichej časti obce mimo ruchu, no len 5 minút od Senca. Základné údaje: Rozloha: 2 581 m² Cena: 30 €/m² (celková cena 77 430 €) Parcely: E-KN 218/400 (502 m²), 255 (2079 m²) Druh pozemku: orná pôda a trvalý trávny porast Lokalita: Tureň, okres Senec Výhody pozemku: Priamy prístup k spevnenej a k asfaltovej ceste Potok Hrubý Šúr priamo pri pozemku Okolitá príroda, les, vtáky – ideálne na pokojné bývanie Bezprostredná blízkosť zástavby – ideálne pre výstavbu rekreačnej nehnuteľnosti Využitie: - Výstavba chalupy s výhľadom na potok - Glamping, záhrada, včelárstvo - Dlhodobá investícia – strategická poloha blízko Bratislavy Tureň – prírodné bývanie s výbornou dostupnosťou: Senec – 5 min | Bratislava – 25 min | D1 – 3 km Tento pozemok ponúka vzácnu kombináciu – možnosť výstavby, výhľad na potok, prístup a ticho prírody. V prípade že vas ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.

EXKLUZÍVNA ARCHITEKTONICKÁ VILA S RODINNÝM WELLNESS NA POZEMKU 2 548 m² – ROVINKA | LEN PÁR MINÚT OD BRATISLAVY V jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít v blízkosti Bratislavy ponúkame na predaj rozostavanú architektonicky navrhnutú vilu, ktorá ponúka veľkorysý priestor, súkromie a potenciál vytvoriť nadštandardné rodinné bývanie podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 2 548 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru, zelene a súkromia – čo je dnes v bezprostrednom okolí Bratislavy skôr výnimočné. Architektonický návrh domu rešpektuje orientáciu pozemku a vytvára harmonické prepojenie interiéru so záhradou a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vila je aktuálne v štádiu uzatvorenej hrubej stavby – strecha je dokončená a osadené sú hliníkové veľkoplošné okná s kaleným trojsklom, čiastočne stmavené proti prehrievaniu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plocha pozemku: 2 548 m² Zastavaná plocha domu: 576,75 m² Úžitková plocha domu: 664,20 m² 1. nadzemné podlažie: 462,22 m² 2. nadzemné podlažie: 201,98 m² Terasy: 45,22 m² Loggia: 34,29 m² DISPOZÍCIA DOMU Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene rozdeľoval priestor na dennú, relaxačnú a súkromnú rodinnú zónu. Dominantou vstupu je veľkorysá vstupná hala a otvorené schodisko, ktoré vytvárajú reprezentatívny prvý dojem. V priestore je zároveň predpríprava na výťah, umožňujúca pohodlné a bezbariérové prepojenie jednotlivých podlaží. Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá plynulo nadväzuje na terasu a záhradu. Súčasťou prízemia je aj: chodba s priestranným šatníkom hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom práčovňa a technické zázemie garáž pre dve autá s úložným priestorom samostatná miestnosť pôvodne navrhnutá ako biliardová miestnosť – vhodná aj ako knižnica či pracovňa Súkromné rodinné wellness Jedinečnou súčasťou projektu je súkromná wellness zóna, ktorá umožňuje oddych priamo v pohodlí domova. Navrhnuté je: bazén s rozmermi 12,5 × 4,5 x 1,2 m suchá a parná sauna tepidárium prezliekareň, kúpeľňa a technické zázemie Dom je zároveň čiastočne podpivničený, pričom technický suterén je situovaný v časti okolo bazéna. Súkromná rodinná zóna Na poschodí sa nachádza pokojná časť domu určená pre členov rodiny: rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou tri samostatné izby, každá s vlastným šatníkom kúpeľňa pracovňa práčovňa galéria Všetky miestnosti boli navrhnuté s dôrazom na nadštandardný priestor a komfort každodenného rodinného života. LOKALITA Rovinka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy. Viac informácií o tejto výnimočnej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Cena na vyžiadanie.

Moderné 3-izbové byty so záhradou v Macove – kolaudácia prebieha Vlastná záhrada, nové bývanie, vlastné parkovanie a rýchla dostupnosť do Bratislavy, ideálna kombinácia pre moderný život. Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v obci Macov, ktoré ponúkajú komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Projekt je aktuálne v procese kolaudácie, takže bývanie je dostupné už čoskoro. Základné informácie: výmera bytu: 69 m² pozemok: od 155 m² terasa 2 parkovacie státia ku každému bytu tehlová novostavba Vyhotovenie a výhody: tehlový rodinný dom iba s 3 bytovými jednotkami byt dokončený v štandarde (podlahy, kúpeľňa, sanita, interiérové dvere) podlahové kúrenie s reguláciou predpríprava na: klimatizáciu, krb, alarm, exteriérové elektrické žalúzie kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) úložný priestor na povale oplotený pozemok zvýšený akustický komfort medzi bytmi – deliaca konštrukcia je riešená ako dvojitá tehlová stena s medzivrstvou protihlukovej izolácie Dispozícia bytu : vstupné zádverie, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a WC, 2 nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu Voľné byty: Byt č.1 – REZERVOVANÝ Byt č.2 – 170 000 € (stredný byt, 155 m²) Byt č.3 – REZERVOVANÝ Lokalita: Bratislava (R7): cca 35 min Šamorín / Dunajská Streda: do 20 min vlaková stanica: cca 2 min autom Pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. Bonus pre kupujúcich: Istota pre kupujúceho – ak Vám náš hypotekárny poradca nesprostredkuje schválenie úveru, rezervačný poplatok Vám vrátime. Kúpna cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, vrátane úhrady základného správneho poplatku na kataster, prípravy zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií. Príďte si byty pozrieť naživo. Možno práve v Macove nájdete svoje nové bývanie. Stačí sa ozvať a rada Vám ich ukážem.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V RÁMCI REKREAČNEJ ZÓNY – POZEMOK V BERNOLÁKOVE PRI SENECKEJ CESTE (6029 m²) Cena: 16 €/m² (celkom 96 464 €) Realitná kancelária UPgreat STORK exkluzívne ponúka na predaj atraktívny pozemok o výmere 6 029 m², nachádzajúci sa v katastrálnom území Bernolákovo, parc. č. 4860/8. Pozemok je situovaný v tichom a zelenom prostredí medzi Bernolákovom a Ivankou pri Dunaji, priamo pri lese a zároveň s výbornou dostupnosťou na hlavnú dopravnú tepnu – Seneckú cestu. Funkčné využitie podľa územného plánu – „Rekreačné územie – Plochy športu a rekreácie“ (kód RG): Prípustné funkcie: výstavba ubytovacích zariadení (chaty, apartmány, penzióny), zariadení verejného stravovania (reštaurácia, kaviareň), športovísk, oddychových a rekreačných zón, parkov, detských ihrísk, golfového areálu, obchodno-službovej vybavenosti a ďalších rekreačných objektov. Zastavanosť pozemku: max. 10 % (t.j. cca 603 m² možná zastavaná plocha), podlažnosť ZNP. Vhodné aj pre súkromnú výstavbu rekreačného objektu (napr. chata, víkendový dom). Lokalita s vysokým potenciálom: Pozemok sa nachádza na rozhraní medzi dynamicky sa rozvíjajúcim Bernolákovom a Ivankou pri Dunaji, v bezprostrednej blízkosti lesného porastu a prírody. Vhodný pre individuálnych záujemcov o oddychové bývanie, podnikateľov hľadajúcich miesto pre rekreačné alebo športové zariadenie, či investorov so zámerom výstavby aparthotela, glampingu alebo iného rekreačného využitia. Výborná dostupnosť do Bratislavy – len 15 min. autom, rýchle napojenie na D1. Rastúca hodnota v čase: Bernolákovo patrí medzi najdynamickejšie rastúce obce v blízkosti Bratislavy – s rastúcou infraštruktúrou, občianskou vybavenosťou a silným dopytom po oddychových zónach mimo hlavného mesta. Očakáva sa ďalší nárast hodnoty rekreačných a prírodne orientovaných pozemkov v horizonte 3–5 rokov, najmä vzhľadom na rozširovanie zóny rekreácie, ekologických projektov a zvyšujúci sa záujem o pokojné zóny mimo zastavaného územia. Pozemok je evidovaný ako orná pôda, rovinatý, bez tiarch a ihneď k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku, územnoplánovaciu informáciu, alebo konkrétny investičný návrh nás neváhajte kontaktovať.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Školskej ulici v Rovinke. Dom s úžitkovou plochou 167 m² stojí na veľkorysom slnečnom pozemku 1 112 m² — priestor, ktorý otvára nekonečné možnosti pre záhradu, bazén, hobby alebo súkromné zóny. Hlavné prednosti: Dispozícia: vstupná chodba, 5 izieb, kuchyňa, 2 kúpeľne, technická miestnosť, komora Celý dom je podpivničený — veľa úložného priestoru a možnosť vytvoriť dielňu, wellness alebo domácu posilňovňu Na pozemku vykopaná studňa — ideálne pre záhradkárčenie alebo šetrenie nákladov na polievanie Samostatná garáž + dostatok parkovacích miest Výborná dopravná dostupnosť: priame autobusové spojenie do Bratislavy, rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava aj Rakúsko Kompletná občianska vybavenosť v lokalite: škola, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia Pre koho je dom ideálny: Pre rodiny, ktoré potrebujú veľký priestor a súkromie Pre tých, ktorí chcú mať blízko k mestu, ale zároveň si užívať pokoj vidieka Pre záhradkárov a ľudí s plánmi na rozšírenie exteriéru (bazén, záhrada, ovocné sady) Cena: 420 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie)

UPgreat exkluzívne ponúka Luxusné rodinné bývanie s veľkou záhradou na Školskej ulici — 5 izieb, 167 m², Rovinka Predstavujeme dom, ktorý vás chytí za srdce pri prvom kroku cez prah. Tento priestranný 5-izbový rodinný dom (167 m²) stojí na slnečnom pozemku 559m2 a ponúka dokonalú rovnováhu medzi komfortom, súkromím a štýlovým životom neďaleko Bratislavy. Možnosť dokúpenia susedného pozemku (ďalších 556 m²) znamená, že váš súkromný raj sa môže rozrásť podľa vašich predstáv. Čo vás zaujme na prvý pohľad: Svetlé, vzdušné izby s potenciálom vytvoriť perfektné zóny pre každý člen rodiny. Vkusne oddelená obývacia časť a kuchyňa, priestor ideálny na rodinné chvíle aj príjemné večery s priateľmi. Dve kúpeľne pre rannú pohodu bez šprintovania. Úložné priestory a technická miestnosť — praktickosť v štýle. Celý dom je podpivničený — extra priestor pre hobby, dielňu alebo wellness zónu. Vonkajšie benefity: Slnečný, udržiavateľný pozemok s vlastnou studňou — ideálne pre záhradkárčenie alebo bazén. Samostatná garáž a dostatok miesta pre návštevy. Tiché a príjemné prostredie s rýchlym napojením na diaľnicu — Bratislava aj Rakúsko sú na dosah. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti: škola, škôlky, obchody a zdravotnícke zariadenia. Pre koho je dom ideálny: Pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre rast, súkromie a kvalitný životný štandard; pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie mimo mesta s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy; a pre každého, kto ocení potenciál rozšírenia pozemku. Cena : 265000€ (vrátane provízie RK) Tento dom nie je len nehnuteľnosť — je to pozvanie na nový štýl života. Ak hľadáte miesto, kde budete radi tráviť každý deň, dohodnite si obhliadku ešte dnes a zažite atmosféru na vlastnej koži.

Realitná kancelária UPgreat ponúka exkluzívne na predaj posledný stavebný pozemok v pokojnej časti obce Tomášov, na Okružnej ulici, v rámci II. etapy projektu IBV Tomášov. Pozemok s výmerou 684 m² je rovinatý a pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu v súlade s platným územným plánom. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Senca a Bernolákova, s rýchlym napojením na obchvat D4. Veľkým benefitom je kompletná infraštruktúra – všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) ako aj komunikácie sú vybudované a skolaudované, čo umožňuje okamžité začatie výstavby bez dodatočných investícií. Podľa územného plánu: max. index zastavanosti: 0,35 min. index zelene: 0,55 max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádza Malý Dunaj, ktorý je ideálny na prechádzky, cyklistiku, šport a oddych v prírode. Výhody: posledný pozemok v projekte kompletné IS a skolaudované komunikácie okamžitá pripravenosť na výstavbu možnosť odpočtu DPH výborná dostupnosť do Bratislavy atraktívna a rozvíjajúca sa lokalita Tomášov patrí medzi dlhodobo rastúce lokality v okolí Bratislavy, pričom dopyt po stavebných pozemkoch v tejto oblasti neustále rastie. V horizonte najbližších rokov sa očakáva ďalšie zhodnocovanie investície. Cena: 159 990€ V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás kontaktujte.

Realitná kancelária UPgreat ponúka exkluzívne stavebný pozemok pri priemyselnom parku na Amperovej ulici katastrálne územie Bernolákovo, pozemok v registri "C" č. 5204 o velkosti 6318m2. Pozemok je určený k bývaniu ale aj na drobnú priemyselnú činnosť aj s prístupovou cestou. Siete sú v dostupnosti pri pozemku. Uzemno plánovaniu informáciu poskytneme. V prípade otázok nás kontaktujte.

UPgreat realitná kancelária vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok určený na výstavbu rodinných domov v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda. Pozemok s rozlohou 1225 m² je určený na budúcu výstavbu rodinného domu, prípadne viac rodinných domov. Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen pre tých, ktorí plánujú v budúcnosti stavať, ale aj ako perspektívna investícia. V blízkosti sa pripravuje projekt Park City Triblavina, ktorý prinesie širokú občiansku vybavenosť a zhodnotenie okolia. Parametre pozemku: výmera: 1225 m² (31*40m), rovina podľa UPI: výstavba rodinných domov v novej obytnej zóne inžinierske siete zatiaľ nie sú vybudované (existuje spracovaná projektová dokumentácia) Predpokladaný čas realizácie sietí a výstavby: 3–5 rokov Lokalita: Čierna Voda patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Chorvátskeho Grobu. Výborné spojenie do Bratislavy – obchvat a diaľnica Kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, reštaurácie, športoviská, zdravotné stredisko Oddych a rekreácia – Vajnorské jazero a cyklotrasa k vlakovej stanici s napojením do Bratislavy Skvelá cena: 125 €/m² Kupou tohto pozemku získavate nielen nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ale aj kompletný a bezstarostný servis našej realitnej kancelárie. Postaráme sa o vypracovanie všetkých zmlúv, zabezpečíme právny dohľad nad celým prevodom a uhradíme aj všetky základné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na katastri. Vašou jedinou starosťou tak bude rozhodnúť sa, ako pozemok v budúcnosti využijete. ⓘ Každá inzerovaná nehnuteľnosť v našej ponuke je aktuálna (Podľa spresnenia stavu: na predaj/prenájom, rezervovaná, predaná). ⓘ Využite získanie bezkonkurenčných podmienok s UPgreat Hypotékou pri kúpe tejto nehnuteľnosti!

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 3-izbový byt s priestrannou lodžiou v modernej novostavbe v obci Zálesie. Byt má veľkorysú výmeru 88,64m2 + 17,74m2 loggie + 7,97m2 pivnica a je výborne dispozične riešený. Pozostáva zo: vstupná hala, samostatný murovaný šatník, chodba s priestorom na 2 vstavané skrine, dve kúpeľne s WC, samostatná spálňa so šatníkom a východom na loggiu, druhá izba s pracovnými kútom, kuchyňa s čiastočne otvorenou dispozíciou do obývačky, rožná lodžiu z obývačky. Byt je slnečný a tichý. Byt je dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky. Aktuálne je projekt dokončený a skolaudovaný. Architektonicky atraktívny trojpodlažný bytový dom s 22 bytmi má jedinečný dizajn, disponuje výťahom, veľkou kočikárňou, parkovaním. Nachádza sa vo veľmi príjemnej lokalite obce Zálesie, v bezprostrednej blízkosti nájdete, obchody, škôlku, ako aj športoviská a park poskytujúci príležitosti na oddych a relax. K bytu je potrebná dokúpiť pivničnú kobku v cene 7 000€ a dve zastrešené parkovacie miesta v cene 12 500€ za jedno. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny byt za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 237 700€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Na predaj atraktívny, rovinatý stavebný pozemok s veľkorysou výmerou 880 m² vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Bernolákova na Jabloňovej ulici. Pozemok sa nachádza v pokojnej, tichej a už vybudovanej štvrti rodinných domov, čo novému majiteľovi zaručuje príjemné bývanie bez masívnej okolitej výstavby. STAVEBNÉ REGULATÍVY (ÚPI k dispozícii zo dňa 30.04.2026) K pozemku je kompletne vypracovaná a k dispozícii aktuálna Územnoplánovacia informácia (ÚPI) s nasledovnými podmienkami: • Kód funkčného využitia: BR (Bývanie v rodinných domoch – určené na trvalé bývanie) • Flexibilita výstavby: Podľa platnej ÚPI je na pozemku možná výstavba klasického rodinného domu, rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami, alebo rodinného dvojdomu (ideálna investičná príležitosť či dvojgeneračné bývanie). • Maximálny index zastavanosti: 0,40 (40 % plochy pozemku) • Minimálny index zelene: 0,45 (45 % plochy pozemku) • Maximálny index podlahových plôch: 0,6 • Podlažnosť: Max. 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia • Maximálna výška objektu: 10 metrov ROZMERY A INŽINIERSKE SIETE • Tvar pozemku: Obdĺžnik s optimálnou šírkou cca 13 metrov. • Elektrina: Privedená a nachádza sa priamo na pozemku. • Vodný zdroj: Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Hoci voda nie je deklarovaná ako pitná, predstavuje pre nového majiteľa obrovský ekonomický benefit – slúži ako bezplatný zdroj úžitkovej vody na polievanie záhrady, údržbu trávnika, napustenie bazéna alebo ako zdroj vody počas samotnej výstavby rodinného domu, čo výrazne znižuje budúce náklady na vodné a stočné. • Ostatné siete: Prípojka verejnej kanalizácie, mestskej vody(na pitné účely) a plynu sa nachádzajú na ulici pred pozemkom. • Prístup: K pozemku vedie riadna, kompletne vybudovaná asfaltová prístupová cesta. LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA Bernolákovo patrí medzi najobľúbenejšie satelity v okolí hlavného mesta vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a skvelej polohe: • Dopravná dostupnosť: Mimoriadne rýchle napojenie na Bratislavu a diaľničný obchvat vďaka novovybudovaným rýchlostným cestám a úseku diaľnice D4. V obci je k dispozícii aj vlakové spojenie. • Občianska vybavenosť: V pešej alebo krátkej automobilovej dostupnosti sa nachádza škola, moderné škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, nákupné centrá, supermarkety Lidl, Billa a DM drogéria. • Voľný čas: Lokalita ponúka bohaté možnosti na relax vrátane známeho golfového rezortu a cyklotrás pri Malom Dunaji. V provízii realitnej kancelárie je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckeho práva a zastrešenie celého procesu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj exkluzívny rodinný dom s nadštandardným vybavením, situovaný v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej časti obce Ivanka pri Dunaji, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, súkromie, architektonickú kvalitu a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné rodinné bývanie bez kompromisov, s pocitom súkromia a zároveň rýchlym napojením na mestský život. Úžitková plocha domu je cca 300m2, výmera pozemku 1000m2, výmera dvoj garáže 51m2 a výmera terasy 104m2. Nehnuteľnosť prešla v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou pod vedením renomovaného architekta, vďaka čomu dom spĺňa aj dnes požiadavky moderného a nadštandardného bývania. Dispozícia je logicky rozdelená na reprezentatívnu dennú časť a súkromnú nočnú zónu. Interiér pôsobí vzdušne, elegantne a nadčasovo, s dôrazom na komfort a funkčnosť. K dispozícii sú 3 kúpeľne, 4 toalety a dostatok úložného priestoru. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, takisto je zavedený optický internet, je zapojený alarm a kamerový systém. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, na prízemí je riešené podlahovým kúrením a na poschodí radiátormi. V obývačke sa nachádza otvorený krb pre jedinečnú atmosféru. V dome je takisto k dispozícii fínska sauna pre 6 osôb. Veľkým benefitom je bazén o rozmeroch 7m x 2,5m. Je v ňom slaná voda a je vyhrievaný tepelným čerpadlom. Na pozemku sa takisto nachádza vlastná studňa. Ivanka pri Dunaji patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti aktívneho oddychu. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy, rýchle napojenie na obchvat a pravidelné vlakové a autobusové spojenie. Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život a zároveň dostatok súkromia. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné rodinné bývanie v prémiovej lokalite, s veľkorysým priestorom, vysokým štandardom vybavenia a maximálnym súkromím na 10-árovom pozemku. Je ideálnou voľbou pre náročnú rodinu alebo klienta, ktorý hľadá nadčasový dom v blízkosti Bratislavy, no nechce robiť kompromisy medzi komfortom, kvalitou a dostupnosťou. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny dom za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 769 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=L6jE3DaStkh

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj nádherný rodinný dom na Cintorínskej ulici v Malinove. Jedná sa o 4 izbový bungalov s úžitkovou plochou 152m2. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky s krbom, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou, 3 samostatných spálni, 2 kúpeľní a toaliet, šatníka a technickej miestnosti. Z obývacej izby a spálne je výstup na terasu. Dom bol skolaudovaný v roku 2010 a nachádza sa na pozemku s výmerou 819m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na streche je solárny systém na ohrev teplej vody, v technickej miestnosti je 300l zásobník. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Podkrovie sa momentálne nevyužíva, ale je možnosť ho zobytniť a získať ďalších cca 85m2 obytnej plochy. Záhrada je veľmi pekná a udržiavaná. V záhrade je vlastná studňa s čerpadlom. Na pozemku sú 3 parkovacie miesta, z toho 2 sú kryté. Dom sa nachádza v tichej a veľmi vyhľadávanej časti Malinova, je to ideálna lokalita pre rodiny s deťmi. V okolí je dostatok zelene pre relax ako aj pre aktívny oddych. V obci Malinovo je kompletná občianska vybavenosť ( škola, škôlka, lekár, zubár, potraviny, reštaurácie, služby, atď.). Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny dom za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 475 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.