Nehnuteľnosti na predaj, okres Senec

Jedinečná ponuka v okolí Bratislavy! Výmera pozemku 8805 m2.Predaj rodinného panstva s vlastným lesom a jazerom. Krásny upravený areál, poskytujúci maximálne súkromie iba 30 minút od Bratislavy. Ide o pôvodne Pálffyovský poľovnícky dom po kompletnej rekonštrukcii a modernizácii.Možnosť kúpy na hypotekárny úver - hlavná stavba zapísaná na liste vlastníctva ako rodinný dom.Na pozemku sú okrem rodinného domu postavené aj ďalšie budovy - hospodárska budova, ktorá slúži ako garáž a ďalšia stavba, ktoré slúžila ako stajňa pre kone a po úpravách je ju možné využívať aj na bývanie.Ponúkaná nehnuteľnosť tvorí súvislí celok a skladá sa z:- kompletne zrekonštruovaného trojpodlažného 5-izbového rodinného domu - úžitková plocha 183 m2- garáže s hospodárskou časťou - zastavaná plocha 60 m2, s možnosťou prerobenia na bývanie- novopostavenej hospodárskej budovy, ktorá slúžila ako koniareň - s možnosťou prerobenia na bývanie- pozemok o výmere 8805 m2, z toho 5112 m2 je les- v prípade záujmu možnosť odkúpenia zvyšnej časti lesa o výmere 20 hektárov.Na pozemku je vlastné jazero, napájané priamo z rieky Čierna voda s možnosťou chovu vlastných rýb na konzumáciu.INŽINIERSKE SIETE:Nehnuteľnosť sa nachádza 2 km od obce Kráľová pri Senci a je dostupná po obecnej asfaltovej ceste. Nehnuteľnosť je plne elektrifikovaná a má 2 vlastné studne:- jedna studňa má hĺbku 15 metrov, je s ponorným čerpadlom a slúži na polievanie,- druhá studňa má hĺbku 30 metrov, je s vodárňou, slúži na pitnú vodu zavedenú priamo do domu.Odpadové vody sú riešené do vlastnej ekologickej čističky.Nehnuteľnosť nepodlieha žiadnym obmedzeniam v zmysle pamiatkovej ochrany, a nie je ani predmetom žiadnych ochranných pásiem a obmedzení.LOKALITA:Táto nehnuteľnosť je pre ľudí, ktorí hľadajú dokonalý priestor, bez vyrušovania okolím, obklopený prírodou a zároveň s blízkosťou a ľahkou dostupnosťou k hlavnému mestu. Od Bratislavy je vzdialená iba 30 minút cesty autom a iba 10 minút od mesta Senec, so Slnečnými jazerami.O nehnuteľnosť, vrátane súkromného lesa sa stará majiteľka s rodinou. Popri Čiernej vode sú vysadené 200 ročné lipy, jedna sa nachádza ja pri dome. Je to dokonalé miesto na prechádzky peši, alebo aj na koňoch. Popri Čiernej vode je schválená cyklotrasa z Bernolákova až k včelárskemu múzeu na Včelárskej paseke pri Kráľovej pri Senci, čo zvyšuje potenciál tejto nehnuteľnosti aj pre prípadné využitie v agroturistike.DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:Prízemie - predsieň, chodba, veľká obývačka s kuchyňou a jedálňou a vstupom na vonkajšiu krytú terasu, toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, schodisko, kotolňa.1. poschodie - hala so schodiskom, chodba, tri ďašie izby, toaleta, kúpeľňa s vaňou.2.poschodie - hala so schodiskom, jedna veľká izba, ktorá sa akutálne využíva ako presvetlený umelecký ateliér.Nad 2.poschodím je pochôdzna povala.Všetky izby sú priestranné.VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU:Dom sa do súčasnej podoby dostal v roku 2002, keď ho kompletne zrekonštruovala súčasná majiteľka podľa návrhu architekta DUG Ing. Gabriela Svitka. V dome bola urobená kompletne nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, nové kúrenie s teplovodnými radiátormi a kotlom ATMOS, vnútorné omietky, nové drevené eurookná s tropického dreva Meranti, nový hambálkový krov s väznicovou sústavou so zatepením a strešnou škridlou Tondach. Dom bol odizolovaný od základov.Kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, plynový sporák, digestor, chladnička s mrazničkou). V obývacej izbe sú dizajnové kachle a v celom dome nové schodisko s dlažbou a kovaným zábradlím, ktoré zapadajú do celkového charakteru budovy. V izbe na 1.poschodí je tiež krb. Jedna kúpeľňa je so sprchovým kútom. Druhá kúpeľňa je s vaňou. Nové interiérové drevené dvere s obložkovými zárubňami.Veľmi nízke mesačné náklady - iba 68,- EUR mesačne za elektrinu. Úplne nové vedenie elektriny od elektrických hodín až k domu (zrealizované pred dvoma rokmi).Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte:Mgr. Tibor Hoštákmobil: 0904160689

V zastúpení klienta ponúkame na predaj rozsiahly investičný pozemok s výmerou 3090 m². Tento pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce a určený na výstavbu rodinných domov. Zároveň je však pozemok ideálny aj pre tých, ktorí túžia po väčšom priestore na rekreačné účely, chov zvierat alebo vlastný malý ranč. Cesta je momentálne v obcou v procese riešenia. POZEMOK, Tomášov vo vlastníckom podiele 1/1 Rozloha: 3090 m2 Šírka: cca 30 m Dĺžka: cca 97 m IS: Voda, elektrina Pozemok je v osobnom vlastníctve, nezaťažený, kúpou voľný. LOKALITA Obec Tomášov je vzdialená 17 km od Bratislavy a 12 km od Senca. Je to pokojná obec s bohatou históriou a niekoľkými záujímavými miestami na návštevu. V obci sa nachádza vyhľadávaný Kaštieľ Tomášov známy aj ako Art Hotel Kaštieľ, ktorý je obklopený rozsiahlym anglickým parkovm a slúži ako luxustný hotel, reštaurácia, bazén, miesto pre svadby a kultúrne podujatia. V obci je materská škola, základná škola, všeobecný lekár, detská ambulancia, zubár, pošta, lekáreň, potraviny a 6 autobusových zastávok Kontakt Mgr. Matúš Hornáček 0910 600 525

Ponúkame na predaj klasický, samostatne stojaci, 5 izbový rodinný dom na Višňovej ulici v Rovinke. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v tichej ulici pri hrádzi. Oplotený pozemok o výmere 571 m2 poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Zastavaná plocha pozemku je 100 m2 a dom poskytuje 135 m2 úžitkovej plochy. Nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2008 taktiež disponuje garážou o výmere 17,90 m2. Na upravenom pozemku sa nachádza altánok s domčekom pre záhradnú techniku. Prízemie rodinného domu pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, samostatného WC, technickej miestnosti, komory, veľkej obývacej izby s krbom, ktorá je prepojená s jedálňou a somostatnej kuchyne. Podkrovie rodinného domu tvoria 4 samostatné izby a priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Z izieb je výstup na balkóny. Nad podkrovým sa nachádza pochôdzna povala s veľkorysím odkladacím priestorom. Kúrenie a teplú vodu zabezpečuje výkonný plynový kotol so zásobníkom vody značky Buderus . Dom je taktiež vybavený klimatizáciou. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Cena: 409.900 Eur Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

4-izbový tehlový dom - skolaudované, Kráľová pri Senci ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková úžitková plocha domu 121 m2. Dom sa nachádza v tichej časti Kráľovej pri Senci - obec s najlepšou občianskou vybavenosťou v okolí mesta Senec. Získajte Váš nový domov v najvyhľadávanejšej obci na bývanie v okolí mesta Senec, iba 20 minút od Bratislavy a 5 minút od Senca. DISPOZÍCIA DOMU: Projekt domu je dispozične rozdelený poschodiami na dennú a nočnú časť. Denná časť domu sa rozprestiera na prízemí a zahŕňa priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, kúpeľňu s toaletou a technickú miestnoť. Z centrálnej časti domu možno vyjsť do záhrady, kde si na terase môžete vychutnať rannú kávu. Poschodiu dominuje nočná časť, ktorú tvoria tri izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. ŠTANDARD DOMU: Dom postavený z pálenej tehly, zateplený s EPS, okná s trojsklami, vonkajšia fasáda, vnútorná elektroinštalácia a vodoinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov, vnútorné omietky, maľovky, predpríprava na alarm, klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Vykurovanie ekologickým tepelným čerpadlom a teplovodné podlahové kúrenie v cene domu. LOKALITA: Kráľová pri Senci je najvyhľadávanejšou obcou na bývanie v okolí mesta Senec a zároveň obcou s najlepšou občianskou vybavenosťou. V obci je škôlka, škola s telocvičňou, pošta, potraviny, lekáreň, ambulancie lekárov pre dospelých, deti a ambulancia zubára, autoservis, pneuservis, rôzne ďalšie služby, kostol. Obec je odkanalizovaná novovybudovanou kanalizáciou. Deti majú možnosť sa hrať na viacerých detských ihriskách. Kráľová pri Senci ponúka viaceré možnosti trávenia voľného času - cykloturistika, včelársky skanzen s múzeom včelárstva na Slovensku, jazda na koňoch, futbalové ihrisko, multifunkčné ihriská. Priamo v obci sa nachádza unikátna historická pamiatka - secesný most cez Čiernu Vodu. S okolitými mestami je obec spájená pravidelnou autobusovou dopravou. Kráľová pri Senci je vzdialená iba 5 minút jazdy autom od Senca a 20 minút od Bratislavy priamo po diaľnici. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Jedinečná ponuka - byt priamo pri Aquaparku Senec na Slnečných jazerách s vlastným výkladom a prístupom z parkoviska vhodný aj na poskytovanie služieb (masáže, kozmetika, kaderník/barber, a pod.), alebo ako kancelária. Priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt. S možnosťou využívania služie 4* hotela Delfín (reštaurácia/kaviareň, raňajky, vináreň, hotelový bazén, posilňovňa). V byte je zavedený hotelový systém s možnosťou bookovania ubytovania cez recepciu hotela, v prípade využívania bytu na ubytovanie. Byt bol doteraz neobývaný, zariadenie bytu je ako úplne nové. Kúpou je možné byt okamžite užívať. Možnosť kúpy na hypotekárny úver. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Priestranný 2 izbový byt, novostavba, plocha bytu 56 m2 + 3 m2 loggia, 1.podlažie, výťah. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou, ďalšia izba ako spálňa. Vstup na loggiu je z obývačky. VYBAVENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený novým nábytkom. 2x klimatizácia, podlahové kúrenie v celom byte. V byte je hotelový systém s možnosťou rezervácií ubytovania cez recepciu hotela. Kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). V kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, umývadlo aj s veľkou skrinkou pod umývadlom. Samostatná toaleta. V obývačke s jedálňou je jedálenský stôl s dvoma stoličkami, rozkladacia pohovka, konferenčné stolíky, skrinka pod televízor a televízor. V spálni je šatníková skriňa a manželská posteľ s matracom. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, na oknách sú žalúzie. Na chodbe je skriňa na mieru aj s vešiakovou stenou. LOKALITA: Byt sa nachádza priamo pri Aquaparku Senec na Slnečných jazerách. Okresné mesto Senec je centrom turistického ruchu. V meste je vyhľadávané letovisko Slnečné jazerá, Aquapark AQUATHERMAL Senec, amfiteáter, hotely, kemping a športoviská, Národné tréningové centrum pre futbal. Kompletná občianska vybavenosť – základné a stredné školy vrátane gymnázia, zdravotné stredisko a lekárne. Senec má novovybudované centrum mesta s pešou zónou plnou malebných kaviarničiek, reštaurácií a cukrární. Obyvatelia mesta môžu nakupovať v supermarketoch TESCO, Billa, Kaufland, Lidl, Jednota. Pravidelne každý rok mesto otvára letnú sezónu známou kultúrnou akciou Senecké leto a mestským karnevalom. Rýchle napojenie na Bratislavu a na Trnavu, ako aj na ďalšie mestá, zabezpečujú dva privádzače na diaľnicu D1, z ktorých jeden je rýchlo dostupný priamo z lokality kde sa byt nachádza. Mesto ponúka autobusové a vlakové napojenie na Bratislavu, ako aj na ostatné mestá v rámci SR. HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vyberieme pre vás najvýhodnejšiu hypotéku. Spolupracujeme so všetkými bankami na slovenskom bankovom trhu. Máme interného hypotekárneho špecialistu s 20 ročnou praxou a individuálnym prístupom. POISTENIE: Vyriešime za vás poistenie nehnuteľnosti a domácnosti. V prípade záujmu o ochranu pred nečakanými životnými udalosťami vám pomôžeme s poistením hypotéky, alebo životným poistením. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Jedinečná ponuka - byt vhodný ako kancelária s vlastným výkladom a prístupom priamo z parkoviska pri Aquaparku Senec na Slnečných jazerách. Priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt. Vhodné na kanceláriu s možnosťou využívania služie 4* hotela Delfín (reštaurácia/kaviareň, raňajky, vináreň, hotelový bazén, posilňovňa). V byte je zavedený hotelový systém s možnosťou bookovania ubytovania cez recepciu hotela, v prípade využívania bytu na ubytovanie. Byt bol doteraz neobývaný, zariadenie bytu je ako úplne nové. Kúpou je možné byt okamžite užívať. Možnosť kúpy na hypotekárny úver. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Priestranný 2 izbový byt, novostavba, plocha bytu 56 m2 + 3 m2 loggia, 1.podlažie, výťah. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou, ďalšia izba ako spálňa. Vstup na loggiu je z obývačky. VYBAVENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený novým nábytkom. 2x klimatizácia, podlahové kúrenie v celom byte. V byte je hotelový systém s možnosťou rezervácií ubytovania cez recepciu hotela. Kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). V kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, umývadlo aj s veľkou skrinkou pod umývadlom. Samostatná toaleta. V obývačke s jedálňou je jedálenský stôl s dvoma stoličkami, rozkladacia pohovka, konferenčné stolíky, skrinka pod televízor a televízor. V spálni je šatníková skriňa a manželská posteľ s matracom. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, na oknách sú žalúzie. Na chodbe je skriňa na mieru aj s vešiakovou stenou. LOKALITA: Byt sa nachádza priamo pri Aquaparku Senec na Slnečných jazerách. Okresné mesto Senec je centrom turistického ruchu. V meste je vyhľadávané letovisko Slnečné jazerá, Aquapark AQUATHERMAL Senec, amfiteáter, hotely, kemping a športoviská, Národné tréningové centrum pre futbal. Kompletná občianska vybavenosť – základné a stredné školy vrátane gymnázia, zdravotné stredisko a lekárne. Senec má novovybudované centrum mesta s pešou zónou plnou malebných kaviarničiek, reštaurácií a cukrární. Obyvatelia mesta môžu nakupovať v supermarketoch TESCO, Billa, Kaufland, Lidl, Jednota. Pravidelne každý rok mesto otvára letnú sezónu známou kultúrnou akciou Senecké leto a mestským karnevalom. Rýchle napojenie na Bratislavu a na Trnavu, ako aj na ďalšie mestá, zabezpečujú dva privádzače na diaľnicu D1, z ktorých jeden je rýchlo dostupný priamo z lokality kde sa byt nachádza. Mesto ponúka autobusové a vlakové napojenie na Bratislavu, ako aj na ostatné mestá v rámci SR. HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vyberieme pre vás najvýhodnejšiu hypotéku. Spolupracujeme so všetkými bankami na slovenskom bankovom trhu. Máme interného hypotekárneho špecialistu s 20 ročnou praxou a individuálnym prístupom. POISTENIE: Vyriešime za vás poistenie nehnuteľnosti a domácnosti. V prípade záujmu o ochranu pred nečakanými životnými udalosťami vám pomôžeme s poistením hypotéky, alebo životným poistením. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Realitná kancelária NestGroup Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 687 m2 v zastavanej novovybudovanej časti obce Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, na ulici Rázusová. Pozemok je vhodný na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu alebo dvojdomu, zastavanosť max 0,25. ÚPI a regulatív RZ8 k dispozícii. Pozemok je rovinatý, vyčistený. IS na pozemku: voda, elektrika, kanalizácia Výhody pozemku: - susedov máte len z bočných strán - za pozemkom nie je možné v budúcnosti stavať, môžete sa tak tešiť z výhľadu na okolitú prírodu - nová prístupová cesta Lokalita: Obec Miloslavov, konkrétne jej časť Alžbetin Dvor, patrí v súčasnosti medzi najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Táto dynamicky sa rozvíjajúca obec ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom alebo vlakom. Alžbetin Dvor je známy svojou rodinnou atmosférou, množstvom zelene a pokojom, ktorý je ideálny najmä pre rodiny s deťmi alebo každého, kto hľadá únik od ruchu mesta. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta, detské ihriská a športoviská. Lokalita je vhodne napojená na Bratislavu nielen cestnou dopravou, ale aj vlakovým spojením RegioJet, ktoré zabezpečuje rýchle a komfortné cestovanie do centra mesta. V okolí je množstvo príležitostí na aktívny oddych – cyklotrasy, prechádzky v prírode či športové aktivity. Cena pozemku na vyžiadanie v RK. . V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Barbora Plačková ☏ 0911 275 015 ✉ barbora.plackova@nestgroup.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v Green Residencii v Hrubej Borši pri Senci, ktorý sa nachádza priamo na obľúbenom 18- jamkovom golfovom ihrisku a pár metrov od vstupu do jazera, s nádherným výhľadom na greeny. Celková plocha pozemku je 643 m2, inžinierské siete - elektrina, voda, kanalizácia, možnosť výstavby ihneď, zastavanosť 40%. Obrovskou výhodou je uzatvorená súkromná residencia so vstupom len pre majiteľov nehnuteľnosti , čo znamená výrazna bezpečnosť osôb, možnosť využívania multifunkčného ihriska, detského ihriska a grillzóny len pre residentov. Na golfové ihrisko je možné prejsť priamo z pozemku, v obci sa nachádza aj jazdecký areál s pólo club – rodinná farma s minizoo a jazdeckou školou, v obci sú detské škôlky, obchody, reštaurácia, kaviareň s detským ihriskom, fitness centrum, futbalové ihrisko, autob. zastávka v blízkosti . Bratislava je vzdialená 25 min. autom, Senec, kde sú známe Slnečné jazerá a kompletná občianská vybavenosť / obchodná sieť, školy, poliklinika, vlaková aj autob.stanica / je vzdialený cca 7 min. autom, výborná dostupnosť na diaľnicu. Ideálne bývanie je pre všetky vekové skupiny , pre športovcov / golf, cyklistika, jazdectvo , fitness a pod./ alebo len na krásne prechádzky prírodou cena : 280,- eur/m2 Viac info na tel. :0903 708 251, skarabeus@skarabeus.sk, www.skarabeus.sk

Ak hľadáte príjemný samostatný RD s garážou v centre Senca, tak tu je ponuka : len 3 min. pešo od námestia, dom v pôvodnom stave s veľkým pozemkom 659 m2 a garážou, úžitková plocha domu je 120 m2. Všetky IS : elektrina, plyn , voda, kanalizácia. Dom je ihneď obývateľný, 3 izb. , s funkčnou kuchyňou a kuch. linkou, špajza, spálňa, obývačka , kúpeľňa s vaňou , WC. Vstup do domu je z dvoch strán – z ulice aj zo záhrady, je sčasti podpivničený a má aj pochôdznú strechu , z ktorej sa dá pristaviť ďalšie obývateľné poschodie. Dom má veľkú záhradu a ďalší dvor, kde sa nachádzajú hospodárske budovy a stavba ihlanovej hlbšej pivnice so schodami, v ktorej sa výborne udržiavajú potraviny /ovocie, zelenina a pod./. Vo dvore je posadený vinič, kvety, ovocné stromy, príjemné sedenie z lavičiek a stola. Vo dvore je aj priestor na parkovanie pre 2-3 vozidlá. Dom je možné ihneď užívať, alebo prenajímať. Cena : 285.000,- EUR Viac informácii na tel. 0903 708 251, skarabeus@skarabeus.sk, www.skarabeus.sk

Ponúkame na predaj krásny útulný 3-izbový mezonet v blízkosti Bratislavy, s vlastným parkovaním a so spoločnou záhradou. Nachádza sa v tichej uzavretej lokalite so vstupom na pozemok cez elektrickú bránu.. Táto dvojpodlažná novostavba (mezonet) má celkovú výmeru 69m2. Prízemie sa skladá zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývačkou. Na poschodí sa nachádza detská izba, spálňa a kúpeľňa, čo je ideálne pre rodinu s deťmi. Výhodou je spoločná záhradka v uzavretej lokalite, kde sa môžu deti bezstarostne hrať. Celkové mesačné náklady sú 190 eur.

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj pozemok pre rodinný dom o výmere 495m2 v Senci na Kapria ulici v novo vybudovanej lokalite pri Čiernej vode. Rozmery pozemku: šírka pozemku 18 m, dĺžka 27,5m. Všetky siete - voda, kanalizácia a elektrina sa nachádzajú priamo na pozemku. Možnosť okamžitej výstavby nakoľko je vydané stavebné povolenie! Senec má kompletnú občiansku vybavenosť- školy, obchody, senecké jazerá..... Veľkou výhodou je blízky výjazd na diaľnicu D1 smer Bratislava -Žilina...... .K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0918 602 817 alebo na lukacovicova@salea.sk

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom o výmere 716m2 v Boldogu vzdialeného 2km od Senca v novo vybudovanej lokalite. Rozmery pozemku: šírka pozemku 16 m, dĺžka 32m. Všetky siete – voda, plyn a elektrina sa nachádzajú priamo na pozemku. Možnosť okamžitej výstavby! K dispozícii je projekt domu, stavebné povolenie a zaplatený poplatok za daň z rozvoju vo výške 5000€. Okresné mesto Senec má kompletnú občiansku vybavenosť- školy, obchody, senecké jazerá….. Veľkou výhodou je blízky výjazd na diaľnicu D1 smer Bratislava -Žilina…… .K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. Oplatí sa vidieť! V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0918 602 817 alebo na lukacovicova@salea.sk

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj pozemok pre rodinný dom o výmere 507m2 v Senci na Kapria ulici v novo vybudovanej lokalite pri Čiernej vode. Rozmery pozemku: šírka pozemku 18 m, dĺžka 28m. Všetky siete - voda, kanalizácia a elektrina sa nachádzajú priamo na pozemku. Možnosť okamžitej výstavby nakoľko je vydané stavebné povolenie! Senec má kompletnú občiansku vybavenosť- školy, obchody, senecké jazerá..... Veľkou výhodou je blízky výjazd na diaľnicu D1 smer Bratislava -Žilina...... .K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0918 602 817 alebo na lukacovicova@salea.sk

Imperiumrk ponúka napredaj 2 ks 4 izbových bytov v novostavbe s parkovacím miestom pre 2 autá a záhradkou. Bytsa nachádza v tichej kľudnej lokalite pri hrádzi, s výbornou dostupnosťou na obchvat D4. Ide o kvalitnú murovanú stavbu - 30-tka presná tehla Porotherm + 15 cm zateplenie, podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na krb, 6-komorové trojsklo okná z vonku antracit, z vnútra biele, predpríprava na vonkajšie tienenie. IS: voda ,kanalizácia, elektrina ,predpríprava na tv a internet. Byt možno dokončiť do stavu štandard. A - 4izbový - úžitková plocha 112,25m2 + 10m2 terasa B - 4izbový - úžitková plocha 109,90m2 + 10m2 terasa Pozemok s rozlohou 260 m2. Dispozičné riešenie : prízemie - vstupná hala wc pre hostí kuchyňa-jedáleň-obývacia izba Poschodie - 3 izby kúpeľňa s toaletou Šatník Kompletná občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, praktický lekár, veterinár, čerpacie stanice, pošta, pekáreň, drogéria, nákupné centrum... Autobusová zástavka v pešej dostupnosti. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Korektná ponuka vzhľadom na pomer: lokalita - kvalita - cena. Cena: 325 000 € . Sprostredkovanie úveru Vám zabezpečím BEZPLATNE Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy domu, ktorý Vám vybavíme zdarma. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com

Imperium RK Vám ponúka na predaj štýlový rodinný dom s pozemkom. Novostavba bola skolaudovaná v júni 2025 a nachádza sa v záhradkárskej chatovej oblasti blízkosti hrádze Dunaja obce Hamuliakovo. Rodinný dom s trvalým bývaním je podpivničený, má dve obytné podlažia, tri izby ,dve toalety. Zastavaná plocha domu je 39 m2, obytná plocha spolu s pivnicou je 73 m2 , krytá terasa o výmere 19 m2 a oplotený pozemok o rozlohe 364 m2. Majiteľ rodinného domu postavil zateplenú stavbu pre vlastné účely z kvalitných materiálov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: SUTERÉN: vchod cez chodbu na prízemí schodiskom do pivnice. V tejto miestnosti je počas celého roka 15-18° C. môžete si v nej zriadiť kanceláriu, dielňu na podnikanie, vináreň atď. PRÍZEMIE: (I. NP): Zádverie, vchod so schodiskom do suterénu a na poschodie do izieb, vstup do kúpeľne s toaletou, sprchou, umývadlom a kúpeľňovým nábytkom, ďalej obývacia izba s dverami na terasu prepojená s kuchyňou. POSCHODIE (II.NP) : Chodba, dve samostatné izby a samostatná druhá toaleta. Rodinný dom má dva vchody a predáva sa komplet so zariadením, viď foto. Je vo veľmi slušnom stave, nové zariadenie, udržiavaný , obývateľný celoročne ,v zime temperovaný. Pozemok je celý oplotený so vstupnou posúvnou bránou. Vo dvore je možné parkovať 2 autá. V zadnej časti rodinného domu je krytá terasa o rozlohe 19 m2. Trávnik má automatické zavlažovanie. V zadnej časti pozemku je navezená zemina a položený trávnik, ovocné stromy a pozdĺž celého múra je betónový hrant na pestovanie zeleniny. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, podlahové elektrické kúrenie na ovládanie, vlastná voda – studňa na pozemku vedľa terasy 9 m hlboká rekonštruovaná+ urobený rozbor vody v roku 2025 – 100% pitná voda a žumpa s objemom 10 m3, el. bojler na teplú vodu s obsahom 200L. V záhradkárskej lokalite je zberný dvor odpadu. Nízke režijné náklady 95,-€/ mesiac Právny stav: stavba skolaudovaná so súpisným číslom, na liste vlastníctva zapísaná ako záhradná chata s pozemkom o výmere 364 m2 v osobnom vlastníctve. Obec Hamuliakovo sa nachádza v západnej časti Podunajskej nížiny, na Žitnom ostrove medzi Šamorínom a Bratislavou, ktorá je vzdialená 15 km juhovýchodne od obce, vybudovaná diaľnica D4R7. V Hamuliakove nájdete ZŠ, materskú školu, občianske združenie pre deti, potraviny – zmiešaný tovar, Billa, lekári, reštaurácie, hokejová hala Hamikovo, vodné dielo: Gabčíkovo – Nagymaros, vybudovaná cyklotrasa, bufety pri hrádzi ,lodný taxi, veľa zelene, nádherná príroda. KÚPNA CENA: 229 990,-€ V cene domu je zariadenie, kompletný právny servis a vybavenie katastra. Kontakt: Mária Horváthová, 0903 692 662, maria.horvathova692@gmail.com

Ponúkame na predaj elegantný 2-izbový byt situovaný v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Čierna Voda, ktorá je známa pokojnou atmosférou, modernou výstavbou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie o byte: Celková podlahová plocha: 60,09 m² Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, komora Loggia: 2,7 m² – ideálne miesto na oddych Byt sa nachádza na 1. podzemnom podlaží (suterén) moderného bytového domu Vybavenie a technický štandard: Kompletné vnútorné vybavenie bytu Kvalitné materiály, moderné prevedenie Vykurovacie telesá, kompletné inžinierske siete Elektrický vrátnik, domové rozvody, poštová schránka Samostatná technická miestnosť na kotol (1,5 m²) Pivničný / skladový priestor Parkovanie: Garážové parkovacie státie (11,82 m²) Cena parkovacieho miesta: 15 000 € Výhody lokality Čierna Voda: Tichá rezidenčná štvrť s modernou zástavbou Rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 10–15 min.) Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, školy, škôlky, služby Blízkosť prírody, cyklotrás a zelených plôch Ideálne bývanie pre páry, mladé rodiny aj investorov Bezproblémové parkovanie a bezpečné prostredie Cena bytu: 235 000 € Garážové parkovacie státie: 15 000 € Byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy.

Ponúkame na predaj byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Rovinka Residence, nachádzajúci sa priamo na hlavnej ulici v Rovinke. Byt je situovaný na 2. poschodí moderného bytového domu a poskytuje komfortné bývanie v príjemnom a vyhľadávanom prostredí. Celková rozloha bytu je 60m² (z toho 40m² byt a 20m² terasa). Veľkým benefitom bytu je priestranná terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, posedenie pri káve či trávenie voľného času počas teplých dní. Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Byt má nízke mesačné náklady, čo z neho robí výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Projekt Rovinka Residence je obľúbený najmä pre svoju dobrú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Lokalita ponúka pohodlné bývanie s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy, blízkosť obchodov, služieb a všetkého, čo je potrebné pre každodenný život. K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie. Cena bytu je 159 000.

Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj krásny 3-izbový byt v novostavbe v Senci, ktorý vás očarí nielen svojou dispozíciou, ale aj prostredím. Najväčšou devízou je jedinečný výhľad – priamo z obývačky či balkóna môžete pozorovať pasúcu sa zver. Každý deň tak budete mať pocit, že žijete na dotyk s prírodou, a pritom zostávate len pár minút od centra mesta. Výhodou je tiež rýchle napojdenie na diaľnicu D1 do 2 min. Byt ponúka priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňu a samostatné WC, priestranný balkón so zasklením s nádherným panoramatickým výhľadom na okolité polia a prírodu. Tehlový bytový dom bol kolaudovaný v r. 2016, disponuje priestranným výťahom a vstup do bytového domu je zabezpečený prostredníctvom elek. čipu. Základné informácie: úžitková plocha: 69 m² balkón so zasklením: 12,8 m² (prístup z obývačky aj spálne) francúzsky balkón z druhej izby murovaná pivničná kobka: 2,1 m² 2. poschodie z 3 obývacia izba + kuchyňa: 25,59 m2, izba č.1: 15,87 m2 a izba č.2: 13,33 m2, chodba: 8,63 m2, kúpeľňa: 3,91 m2, odvetrané WC: 1,68 m2 Vybavenie a zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený na mieru vyrobeným vstavaným nábytkom (skrine v izbách a chodbe, manželská posteľ, kuchynská linka, obývacia stena, kúpeľňové skrinky) kuchyňa so spotrebičmi: umývačka riadu Bosch, indukčná varná doska, elektrická rúra Electrolux klimatizácia, vnútorné zatemňovacie žalúzie, LED osvetlenie v kuchyni zvrchu plnená práčka (XS) v kúpeľni vykurovanie radiátormi všetky inžinierske siete vrátane optiky Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderný priestor s dôrazom na detail a súkromie – a zároveň si chcú vychutnávať pohľad na prírodu každý deň. Výhody nehnuteľnosti: ✅ pokojná lokalita ✅ bezproblémové parkovanie vďaka 2 vlastným parkovacím státiam ✅ kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Lokalita: Senec je dynamicky sa rozvíjajúce mesto nachádzajúce sa približne 25 kilometrov od Bratislavy. Je známe svojimi obľúbenými rekreačnými oblasťami, najmä Slnečnými jazerami, ktoré poskytujú možnosti na kúpanie, vodné športy a relaxáciu. V Senci sa nachádza množstvo škôl, obchodov, reštaurácií a kultúrnych zariadení. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, množstvu pracovných príležitostí a príjemnému prostrediu je Senec vyhľadávaným miestom na bývanie aj rekreáciu. Cena: Cena nehnuteľnosti je 205 000€, cena parkovacích miest spolu 20 000€. Cena je vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje komfort mestského života a pokoj vidieckej atmosféry, tento byt je ideálnou voľbou pre vás. Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnite si obhliadku – tento výnimočný výhľad musíte zažiť na vlastné oči. Ing. Barbora Plačková ☏ 0911 275 015 ✉ barbora.plackova@nestgroup.sk

Kancelária Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka pozemok určený na výstavbu rodinného domov v obci Hrubý Šúr. Obec sa nachádza len 7min od mesta Senec a len 18min od hlavného mesta Bratislava. https://kuula.co/share/hlHtk? logo=1&info=1&fs=1&vr=0&zoom=1&thumbs=1 https://youtu.be/s1BiWW1dB0s?si=ow8zdLkD0Wsf5uYa Na predaj ponúkame rovinatý pozemk 754 m2 s možnosťou výstavby jedno alebo dvojpodlažného domu a rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami (pozemok P1). Na pozemku sú zavedené komplet siete: vodovod, plyn, kanalizácia. Siete vo výstavbe sú elektrika a optika. Vybudovaná cesta a chodníky Vzhľadom na lokalitu pozemku je občianska vybavenosť kompletná, pozemok sa nachádzajú v zastavanej časti obce, 6min chôdze na autobusovú zastávku, 7min chôdze do potravín. Cena je uvedená bez DPH. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodneme si spolu obhliadku nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis, poradenstvo a vyriešime finančné sprostredkovanie za najlepších podmienok. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. Predávate, kupujete, prenajímate?, využite naše nadštandardné služby Vaše Realitné Očko

Kancelária Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka pozemok určený na výstavbu rodinného domov v obci Hrubý Šúr. Obec sa nachádza len 7min od mesta Senec a len 18min od hlavného mesta Bratislava. https://kuula.co/share/hlHtk? logo=1&info=1&fs=1&vr=0&zoom=1&thumbs=1 https://youtu.be/s1BiWW1dB0s?si=ow8zdLkD0Wsf5uYa Na predaj ponúkame rovinatý pozemk 814 m2 s možnosťou výstavby jedno alebo dvojpodlažného domu a rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami (pozemok P1). Na pozemku sú zavedené komplet siete: vodovod, plyn, kanalizácia. Siete vo výstavbe sú elektrika a optika. Vybudovaná cesta a chodníky Vzhľadom na lokalitu pozemku je občianska vybavenosť kompletná, pozemok sa nachádzajú v zastavanej časti obce, 6min chôdze na autobusovú zastávku, 7min chôdze do potravín. Cena je uvedená bez DPH. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodneme si spolu obhliadku nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis, poradenstvo a vyriešime finančné sprostredkovanie za najlepších podmienok. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. Predávate, kupujete, prenajímate?, využite naše nadštandardné služby Vaše Realitné Očko

Ponúkame na predaj exkluzívny, strešný 2 izbový byt s veľkou terasou, v skolaudovanej novostavbe na Broskyňovej ulici v Rovinke. Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rowink, ktorý je úspešným pokračovaním projektu Sunny Home. Tento krásny, výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 4.NP zo 4 s výťahom a ponúka Vám 54 m2 úžitkovej plochy ´+ veľkú slnečnú terasu. Byty sú vybavené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré v letných mesiacoch zabezpečuje aj chladenie. Výhodou bytového domu je kotolňa na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje nízke náklady na bývanie. Spĺňame kritériá pre zaradenie do energetickej triedy A0. Byty sa predávajú v štandarde. Štandard: Podlahy a obklady: Laminátové podlahy 8mm a prechodné lišty. Talianske obklady v kúpeľni. Sanita: Obdĺžnikové moderné minimalistické vane Villeroy&boch. Sprchový set GROHE. Umývadlá Villeroy&boch s prepadom pre 1-otvorovú batériu. Páková umývadlová batéria GROHE. Dizajnové a pochromované sifóny. Villeroy&boch WC misa, sedátko s poklopom soft closing. Vaničky v sprchových kútoch VIMA. Posuvné dvere ISY. Bezpečnostné dvere: Vstupné protipožiarne bezpečnostné dvere triedy 3 s 11 istiacimi bodmi. Okná: Plastové Rehau s izolačným trojsklom. TV a internet zabezpečený prostredníctvom optiky od Orange. Výborná poloha projektu v rámci Rovinky. Okamžitá dostupnosť obchvatu. Len 7 minút autom do Mesta. Kompletná občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, praktický lekár, veterinár, čerpacie stanice, pošta, pekáreň, drogéria, nákupné centrum... Autobusová zástavka v pešej dostupnosti, hneď pri projekte. Financovanie: Financujúcou bankou projektu je VÚB Banka, projekt je taktiež nastavený v Tatra Banke, SLSP a ČSOB čo zabezpečuje výhodné a pohodlné financovanie Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečujeme kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku žmurknutím oka - bez stresu a komplikácií Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk

Parkovacie miesto na predaj, Senec - Marhuľová ulica Veľkosť parkovacieho miesta 12,5 m2. Parkovacie miesto je vybetonované a nachádza sa v novovybudovanej lokalite. Cena 7200,- EUR s DPH, cena bez DPH 5854, -EUR.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične 3 izbový byt s loggiou, v skolaudovanej novostavbe na Broskyňovej ulici v Rovinke v našom úspešnom projekte Sunny Home. Tento výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 2.NP zo 4 s výťahom a ponúka Vám 70 m2 úžitkovej plochy + 5,4m2 veľkú loggiu. Byty sú vybavené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré v letných mesiacoch zabezpečuje aj chladenie. Výhodou bytového domu je kotolňa na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje nízke náklady na bývanie. Spĺňame kritériá pre zaradenie do energetickej triedy A0. Byty sa predávajú vyhotovené v kvalitnom štandarde. (dvere, zárubne, podlahy, obklady, dlažby, sanita) Okná: Plastové Rehau s izolačným trojsklom. TV a internet zabezpečený prostredníctvom optiky od Orange. Výborná poloha projektu v rámci Rovinky. Okamžitá dostupnosť obchvatu. Len 7 minút autom do Mesta. Kompletná občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, praktický lekár, veterinár, čerpacie stanice, pošta, pekáreň, drogéria, nákupné centrum... Autobusová zástavka v pešej dostupnosti, hneď pri projekte. Financovanie: Financujúcou bankou projektu je VÚB Banka, projekt je taktiež nastavený v Tatra Banke, SLSP a ČSOB čo zabezpečuje výhodné a pohodlné financovanie Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečujeme kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku žmurknutím oka - bez stresu a komplikácií Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk

Priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, pivnicou, krytou presklenou terasou a záhradným domčekom, Senec - Hurbanova Ves. Dom je málo používaný, ako úplne nový. Základné údaje: - plocha domu 130 m² + garáž 17 m² + krytá zasklená terasa 16 m² + prístrešok pred garážou 18 m² + záhradný domček 9 m² + pivnica 2 m² - výmera pozemku 479 m² - počet izieb: 4 (priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 3 veľké spálne), kúpeľňa a 2 toalety, z toho jedna samostatná toaleta s umývadlom - pri kuchyni je komora na potraviny - kachle, pre možnosť trávenia príjemných zimných večerov pri reálnom ohni - externé žalúzie na oknách na elektrické ovládanie - teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom a zásobníkom na teplú vodu - klimatizácia, alarm - veľká posuvná brána na diaľkové ovládanie - vlastná studňa na závlahu trávnika a drevín na pozemku - garáž Prečo si dom zamilujete? Priestrannosť všetkých izieb – v dome je priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou ako aj všetky 3 spálne a veľká kúpeľňa vrátane vane aj sprchového kútu a dvoch umývadiel. Krytá presklená terasa – ideálne miesto na letné večere, posedenia s rodinou a priateľmi, alebo na relax po náročnom dni. Zasklenie vám umožňuje využívať tento priestor počas celého roka, aj keď počasie nie je ideálne. Prístrešok pri vstupe do domu - zabezpečí, že aj v daždivých dňoch sa dostanete domov suchou nohou. Veľká kuchyňa – dom je zariadený veľkou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi - umývačka riadu, plynový sporák, digestor s vývodom odsávania von z domu, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Komora - priamo pri kuchyni je komora s úložným priestorom, kde vám vydržia potraviny v chlade aj v lete. Časť podkrovia pochôdzna – časť podkrovia je pochôdzna s možnosťou úložného priestoru. Množstvo úložného priestoru – dve veľké vstavané skrine s priestorom na dorobenie ďalších skríň, komora v dome, úložný priestor v podkroví, záhradný domček, pivnica, garáž. Veľká kúpeľňa s toaletou a ďalšia samostatná toaleta - kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a toaletou. Druhá toaleta je samostatná s umývadlom. Vzhľadom na veľkosť kúpeľne, je možnosť prerobenia kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou. Ideálna lokalita – dom sa nachádza v pokojnej, no veľmi dobre dostupnej lokalite. Blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti v meste Senec zabezpečuje, že všetko potrebné máte na dosah ruky, pričom si zachováte súkromie a ticho od mestského ruchu. Rýchla dostupnosť autom do Bratislavy po diaľnici. Záhrada – krásne upravený pozemok s okrasným trávnikom a drevinami a dostatkom priestoru na relaxáciu, záhradkárčenie alebo detské hry. Garáž – garáž, ktorá pojme nielen auto, ale aj bicykle a ďalšie potreby a vybavenie. Ak hľadáte priestranný a nový dom bez známok používania a bez potreby akýchkoľvek úprav, ktorý je priravený na okamžité nasťahovanie, tento je pre vás! Kontaktujte nás ešte dnes na čísle 0904160689 a dohodnite si obhliadku. Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom!

Jedinečná ponuka v okolí Bratislavy! Výmera pozemku 8805 m2.Predaj rodinného panstva s vlastným lesom a jazerom. Krásny upravený areál, poskytujúci maximálne súkromie iba 30 minút od Bratislavy. Ide o pôvodne Pálffyovský poľovnícky dom po kompletnej rekonštrukcii a modernizácii.Možnosť kúpy na hypotekárny úver - hlavná stavba zapísaná na liste vlastníctva ako rodinný dom.Na pozemku sú okrem rodinného domu postavené aj ďalšie budovy - hospodárska budova, ktorá slúži ako garáž a ďalšia stavba, ktoré slúžila ako stajňa pre kone a po úpravách je ju možné využívať aj na bývanie.Ponúkaná nehnuteľnosť tvorí súvislí celok a skladá sa z:- kompletne zrekonštruovaného trojpodlažného 5-izbového rodinného domu - úžitková plocha 183 m2- garáže s hospodárskou časťou - zastavaná plocha 60 m2, s možnosťou prerobenia na bývanie- novopostavenej hospodárskej budovy, ktorá slúžila ako koniareň - s možnosťou prerobenia na bývanie- pozemok o výmere 8805 m2, z toho 5112 m2 je les- v prípade záujmu možnosť odkúpenia zvyšnej časti lesa o výmere 20 hektárov.Na pozemku je vlastné jazero, napájané priamo z rieky Čierna voda s možnosťou chovu vlastných rýb na konzumáciu.INŽINIERSKE SIETE:Nehnuteľnosť sa nachádza 2 km od obce Kráľová pri Senci a je dostupná po obecnej asfaltovej ceste. Nehnuteľnosť je plne elektrifikovaná a má 2 vlastné studne:- jedna studňa má hĺbku 15 metrov, je s ponorným čerpadlom a slúži na polievanie,- druhá studňa má hĺbku 30 metrov, je s vodárňou, slúži na pitnú vodu zavedenú priamo do domu.Odpadové vody sú riešené do vlastnej ekologickej čističky.Nehnuteľnosť nepodlieha žiadnym obmedzeniam v zmysle pamiatkovej ochrany, a nie je ani predmetom žiadnych ochranných pásiem a obmedzení.LOKALITA:Táto nehnuteľnosť je pre ľudí, ktorí hľadajú dokonalý priestor, bez vyrušovania okolím, obklopený prírodou a zároveň s blízkosťou a ľahkou dostupnosťou k hlavnému mestu. Od Bratislavy je vzdialená iba 30 minút cesty autom a iba 10 minút od mesta Senec, so Slnečnými jazerami.O nehnuteľnosť, vrátane súkromného lesa sa stará majiteľka s rodinou. Popri Čiernej vode sú vysadené 200 ročné lipy, jedna sa nachádza ja pri dome. Je to dokonalé miesto na prechádzky peši, alebo aj na koňoch. Popri Čiernej vode je schválená cyklotrasa z Bernolákova až k včelárskemu múzeu na Včelárskej paseke pri Kráľovej pri Senci, čo zvyšuje potenciál tejto nehnuteľnosti aj pre prípadné využitie v agroturistike.DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:Prízemie - predsieň, chodba, veľká obývačka s kuchyňou a jedálňou a vstupom na vonkajšiu krytú terasu, toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, schodisko, kotolňa.1. poschodie - hala so schodiskom, chodba, tri ďašie izby, toaleta, kúpeľňa s vaňou.2.poschodie - hala so schodiskom, jedna veľká izba, ktorá sa akutálne využíva ako presvetlený umelecký ateliér.Nad 2.poschodím je pochôdzna povala.Všetky izby sú priestranné.VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU:Dom sa do súčasnej podoby dostal v roku 2002, keď ho kompletne zrekonštruovala súčasná majiteľka podľa návrhu architekta DUG Ing. Gabriela Svitka. V dome bola urobená kompletne nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, nové kúrenie s teplovodnými radiátormi a kotlom ATMOS, vnútorné omietky, nové drevené eurookná s tropického dreva Meranti, nový hambálkový krov s väznicovou sústavou so zatepením a strešnou škridlou Tondach. Dom bol odizolovaný od základov.Kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, plynový sporák, digestor, chladnička s mrazničkou). V obývacej izbe sú dizajnové kachle a v celom dome nové schodisko s dlažbou a kovaným zábradlím, ktoré zapadajú do celkového charakteru budovy. V izbe na 1.poschodí je tiež krb. Jedna kúpeľňa je so sprchovým kútom. Druhá kúpeľňa je s vaňou. Nové interiérové drevené dvere s obložkovými zárubňami.Veľmi nízke mesačné náklady - iba 68,- EUR mesačne za elektrinu. Úplne nové vedenie elektriny od elektrických hodín až k domu (zrealizované pred dvoma rokmi).Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte:Mgr. Tibor Hoštákmobil: 0904160689

VÝRAZNÁ ZĽAVA! Hľadáte výnimočný 2-izbový byt, ktorý je ideálny na bývanie, aj ako investícia? Tento obrovský 68,54 m² dvojizbák je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý je na trhu len zriedka — priestranný, moderný, ľahko prenajímateľný a v centre Chorvátskeho Grobu. 🔥 Prečo je tento byt skvelou voľbou pre INVESTORA? Veľkosť 68,54 m² = prémiový 2-izbák → vyšší nájom + väčší dopyt - 1.poschodie – najžiadanejšie medzi nájomníkmi - Balkón – vysoká pridaná hodnota pri prenájme - Novostavba – minimálne náklady, žiadne starosti - Stabilný dopyt v lokalite → prenájom do pár dní - Rast hodnoty: Grob je jedna z najrýchlejšie rastúcich obcí pri BA 💛 Prečo je rovnako ideálny pre MLADÝ PÁR? - 68,54 m² = priestor, kde nemusíte robiť kompromisy - Byt pôsobí ako „malý 3-izbák“ — ideálny na budúcnosť - Perfektné pre pár, ktorý plánuje rodinu alebo chce home office - Novostavba = moderné, čisté a pripravené na zariadenie podľa vlastného štýlu - Tichá, bezpečná lokalita s ihriskami a kompletnou vybavenosťou 📍 Lokalita, ktorá má všetko: potraviny, lekáreň, škôlka, škola, úrady – všetko pár minút pešo - Skvelá dostupnosť do Bratislavy (cca 16 minút autom) - komunitná, bezpečná a obľúbená časť Grobu neustály prílev nových obyvateľov → istota rastu aj prenájmu 👉 Znie vám to ako príležitosť, ktorú nechcete premeškať? Ozvite sa – pošleme detailné info a dohodneme obhliadku. Vlasta, AHHA REALITY 📞 +421 903 835 757 📧 info@ahhareality.sk

VÝRAZNÁ ZĽAVA! -10. 000 €! 🏡 57,49 m² • Novostavba • Ihrisko pri dome • Centrum Chorvátskeho Grobu AHHA REALITY s.r.o. ponúka na predaj krásny, slnečný 2-izbový byt v novostavbe, ktorý je ideálnou príležitosťou pre každého, kto hľadá kvalitné, moderné a zároveň pokojné bývanie v bezpečnej lokalite. 🔥 TOP dôvody, prečo si ho zamilujete: • Obrovská výmera 57,49 m² – takto veľký 2-izbový byt sa hľadá veľmi ťažko • ZĽAVA – výborná šanca kúpiť kvalitnú novostavbu za lepšiu cenu • Ihrisko hneď pri dome – ideálne pre rodiny aj budúcich rodičov • Tichá a bezpečná lokalita • Svetlý, moderný a neobývaný byt – dokončite si ho podľa seba • Nízke mesačné náklady 🟡 Perfektné pre: • mladý pár (aj plánujúci rodinu), • single, ktorí chcú veľký priestor, • každého, kto chce rásť do budúcna alebo investovať. 📍 Lokalita: Chorvátsky Grob – všetko na dosah: škôlka, lekáreň, potraviny, služby, skvelá dostupnosť do BA. 👉 👉 Chcete vedieť viac alebo vidieť byt naživo? Volajte/Píšte kedykolvek! Vlasta, AHHA REALITY 📞 +421 903 835 757 📧 info@ahhareality.sk PREDÁVATE, KUPUJETE, PRENAJÍMATE? Obráťte sa na nás – sme tu pre vás s profesionálnym prístupom a nadštandardným servisom.

Predaj 3. izbového a 4. izbového mezanínu s terasou, záhradou a tromi parkovacími státiami v skolaudovanom rodinnom dome s troma bytovými jednotkami v centrálnej časti obce Dunajská Lužná. Rodinný dom má tehlovú konštrukciu so zateplením, rovnú strechu, je napojený na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a optickú sieť (možnosť pripojenia Orange, Telekom), byty sú v štádiu štandard bez kuchynskej linky. Pozemok je kompletne oplotený, každý byt má dostatok súkromia a miesto pre relax. ZÁKLADNÝ POPIS - 3. izbový byt "C": 3. izb. byt - mezanín je slnečný s dostatkom úložného priestoru, celková výmera je 78,7 m2 + terasa 22 m2 + záhrada, celý pozemok vrátane parkovacích miest prislúchajúci k bytu je o výmere 382 m2. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné, vykurovanie a príprava TÚV plynovým kotlom BUDERUS, v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie rolety a prípojku optického internetu. DISPOZÍCIA - 3. izbový byt "C": Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývacia izba s krbom a so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou. V priestore pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Na poschodí sú dve samostatné izby, väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s kotlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 120,- EUR, orientácia je na JZ. Cena bytu v štádiu štandard bez kuchynskej linky je 273.000,- EUR. ZÁKLADNÝ POPIS - 4. izbový byt "B": 4. izb. byt - mezanín je priestranný a slnečný, má veľmi dobre premyslenú dispozíciu, celková výmera je 101,3 m2 + terasa 22 m2 + záhrada, celý pozemok vrátane parkovacích miest prislúchajúci k bytu je o výmere 345 m2. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné, vykurovanie a príprava TÚV plynovým kotlom BUDERUS, v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie rolety a prípojku optického internetu. DISPOZÍCIA - 4. izbový byt "B": Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývacia izba s krbom a so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou. V priestore pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Na poschodí sú tri samostatné izby, väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s kotlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 125,- EUR, orientácia je na JZ/SV. Cena bytu v štádiu štandard bez kuchynskej linky je 322.000,- EUR. LOKALITA: Obec Dunajská Lužná je vzdialená len 15 km juhovýchodne od Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú ako aj Materskú školu, zdravotné stredisko a kombináciu ďalších obchodných prevádzok a služieb. Dobré dopravné napojenie do Bratislavy ako i Šamorína a Dunajskej Stredy vďaka novému úseku diaľnice R7, pre milovníkov športu a relaxu sú k dispozícii jazerá Košariská, tenisová škola, cyklotrasy spájajúce Dunajskú Lužnú, Rovinku, Hamuliakovo, Šamorín a Bratislavu. Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@centrum.sk, cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! - komplexné nastavenie prevodu nehnuteľnosti (stanovenie ceny, lehoty, úhrada kúpnej ceny atď.) - vypracovanie zmluvnej dokumentácie vrátane návrhu na vklad do katastra - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev - vyzdvihnutie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely - zabezpečenie znaleckého posudku - daň z nehnuteľností - obhliadky nehnuteľností - vypratávanie bytov, pivničných priestorov, sťahovanie - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľností - služby interiérového dizajnéra Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatné poradenstvo, osobitná starostlivosť. Copyright CB Real, s.r.o. Všetky práva vyhradené.

Ponúkam na predaj slnečný, mierne svahovitý pozemok v čoraz vyhľadávanejšej lokalite Bernolákovo. Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokoj prírody s blízkosťou hlavného mesta a investičným potenciálom, táto ponuka je pre vás. Pozemok o rozlohe – 2 881 m² (Bernolákovo) Hľadáte miesto pre svoj budúci ranč, eko-farmu alebo len bezpečnú investíciu v lukratívnej lokalite pri Bratislave? Ponúkam na predaj dve susediace parcely v k.ú. Bernolákovo, ktoré kombinujú súkromie, krásny výhľad a potenciál budúcej výstavby. Lokalita a prístup: Poloha: Vyvýšené miesto s panoramatickým výhľadom až na Bratislavu. Prístup: Výborná dostupnosť z troch smerov – od Chorvátskeho Grobu (asfalt + 120 m spevnená cesta), z Veľkého Biela aj priamo z Bernolákova. Okolie: Dynamicky sa rozvíjajúca oblasť, kde sa výstavba neustále približuje. V susedstve už prebehla revitalizácia (nové asfaltové cesty). Parametre pozemkov: Predávajú sa dve parcely v celku, ktoré spolu tvoria veľkorysý priestor: Parcela č. 3416: 1 766 m² Parcela č. 3417: 1 115 m² Celková plocha: 2 881 m² Druh pozemku: Na liste vlastníctva vedené ako vinica, reálne využívané ako orná pôda (momentálne obhospodarované družstvom). Možnosti využitia: Vďaka rozlohe a lokalite je pozemok ideálny na: Založenie veľkej záhrady, sadu alebo vinohradu. Vybudovanie usadlosti, ranča alebo priestoru pre chov koní. Zriadenie eko-farmy. Dlhodobá investícia: Hodnota pôdy v tejto blízkosti Bratislavy stabilne rastie. Cena : 12 €/m² Celková cena za obe parcely: 34 572 € Pozemok je bez tiarch, pripravený na predaj. Obhliadka je možná po dohode.

PREDAJ – 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou, hospodárskymi budovami a dvomi studňami v Kráľovej pri Senci ------------------------------------------------------------------------------------- Realitná kancelária EPIC HOME ponúka na predaj priestranný 4-izbový, podpivničený jednopodlažný zrekonštruovaný rodinný dom, situovaný v centrálnej časti obľúbenej obce Kráľová pri Senci. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom rovinatom pozemku o výmere až 819 m² (19m x 43m), ktorý poskytuje množstvo možností pre rodinu, oddych aj hobby. Veľkou výhodou je aj možnosť parkovania viacerých áut buď pred domom, alebo na záhrade. Dom je napojený na všetky IS. DISPOZÍCIA A INTERIÉR Dom má úžitkovú plochu skoro 110 m² a disponuje praktickou a vzdušnou dispozíciou, kde sa denná časť prirodzene prepája: - veľká obývacia miestnosť s kachlami prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou o veľkosti 31 m² - dostatok prirodzeného svetla vďaka väčším oknám z priestrannej chodby (9 m²) - samostatné vzdušné izby: spálňa (17,5 m²), detská izba (20 m²), izba/pracovňa (11 m²) - interiér v príjemných neutrálnych farbách (biela, sivá, svetlé drevo) - svetlá (linoleová) podlaha so vzhľadom dreva, ktorá dodáva priestoru teplo a opticky ho zväčšuje - moderné LED svietidlá a stropné osvetlenie pre rovnomerné presvetlenie celého domu - vstavané úložné riešenia a praktické skrine v jednotlivých izbách a miestnostiach - samostatná technická miestnosť, kde je umiestnený aj plne funkčný, vyvložkovaný komín (možnosť krbu) - v zadnej časti domu sa nachádza hala s práčovňou (10 m²), samostatná kúpeľňa (7 m²) a vetrateľné WC - Celkovo rodinný dom a interiér pôsobí moderne a čisto, s dôrazom na funkčnosť a jednoduchú údržbu. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY - zastavaná plocha domu 151,65 m² - dom postavený z pálenej tehly, prístavba z kvádra + zmiešaná tehla - povala je zateplená a je možné ju zobytnit - strecha a krov vo veľmi dobrom stave - dve studne (jedna pri dome, druhá na konci pozemku) - dom napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn, optika, kanalizácia, ( je tu využitelná aj žumpa (24 m³) - internetový provider Telekom optika - priložená kompletná fotodokumentácia rekonštrukcie Na pozemku sa nachádza: - garáž s elektrickými dverami napojená na elektrinu 230/380V - prístrešok s dreveným sedením - hospodárska budova REKONŠTRUKCIA A ŠTANDARD V roku 2025 bol dom napojený na obecnú kanalizáciu V roku 2018 prešla nehnuteľnosť kvalitnou modernizáciou, ktorá zahŕňa: - novú izoláciu základov - kompletnú výmenu elektroinštalácie - nové vodovodné potrubia a prípojky - teplovodné podlahové kúrenie (plynový kotol Protherm) - výmenu strešnej krytiny - zateplenie fasády - prípravu na elektrokotol - vypracovaný projekt pre fotovoltické panely (strecha domu + garáže) LOKALITA – KRÁĽOVÁ PRI SENCI Obec sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a k diaľnici D1. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, školu, škôlku, zdravotné stredisko, obecný úrad, lekáreň, poštu, detské ihriská, športoviská či autobusovú zastávku, kostol, či cintorín. Ide naozaj o pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s detmi, aj ľudí hľadajúcich pokojné bývanie blízko mesta. Len pár minút od obce je mesto Senec, kde nájdete ďalšie vymoženosti ako napr. Aquapark Senec, Senecké jazerá, či ďalšie puby, reštaurácie, potraviny ako Kaufland, Billa, Lidl, Tesco či rôzne kaderníctva a iné služby. NÁKLADY A CENA Špeciálna cena za ponúkané nehnuteľnosti je: 305.000,- EUR Mesačné náklady na bývanie (plyn 75E + elektrina 75E + voda 25E + odvoz smetí a internet) cca 200,- EUR Skopírujte a pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=QyaDzt7R7ct V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, teším sa na Vás Mgr. Michal Gróf kontakt: 0911 667 988 e-mail: grof@epichome.sk