Nehnuteľnosti okres Senica

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 3-izbový rodinný dom so záhradou v obci Kuklov. Ak hľadáte pokojné bývanie v príjemnom prostredí Záhoria s možnosťou ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 2300 m² a ponúka bezbariérový prístup. Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, pestovanie či rodinné aktivity. DISPOZÍCIA Prízemie pozostáva zo vstupnej časti, troch izieb, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Podkrovie ponúka možnosť zobytnenia, čím vzniká priestor na rozšírenie obytnej plochy podľa potrieb nového majiteľa. VÝHODY exkluzívna ponuka tehlová stavba rovinatý pozemok bezbariérový prístup možnosť zobytnenia podkrovia záhrada pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie dom je voľný ihneď TECHNICKÉ INFORMÁCIE stavebný materiál: tehla inžinierske siete: elektrina kúrenie: kotol na drevo a uhlie žumpa orientácia: východ strecha s podkrovím vhodným na zobytnenie satelit LOKALITA Obec Kuklov ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, materská škola, základná škola, autobusové spojenie a v blízkom okolí je aj železničná stanica. Výhodou je dobrá dostupnosť do okresného mesta Senica, ktoré je vzdialené približne 20 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, zdravotníckych zariadení, úradov a ďalších služieb. Vzdialenosť do Kútov 4 km. CENA NEHNUTEĽNOSTI 95.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. MESAČNÉ NÁKLADY 100,-EUR DOM JE VOĽNÝ IHNEĎ. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Katarína Demiančok RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ starší rodinný dom s veľkou záhradou v tichej časti obce Čáry. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí majú vlastnú predstavu o bývaní, ktorú si môžu dotvoriť. Dom je čiastočne zrekonštruovaný, má veľkú záhradu, ktorá vám poskytuje veľa možností na jej využitie. Ideána na relax, pestovanie alebo rodinné aktivity. Celková výmera zastavanej plochy je 436 m2. Úžitková plocha je 115 m2. K domu prislúcha pozemok s rozlohou 1125 m2, z toho je záhrada 689 m2. Popis RD celkovo ponúka 4 izby, 1 kúpeľňu a 1 toaletu. Vedľa domu je podbránie, ktoré slúži na parkovanie. Za domom sa nachádza pivnica, kotolňa, sklad a hospodárska budova. Za nimi sa rozprestiera veľká záhrada s ovocnými stromami. Dispozícia Rodinný dom má jedno podlažie. Vstupná chodba s WC rozdeľujú dom na dennú a nočnú časť. Denná časť je zrekonštruovaná, tvorí ju otvorená kuchyňa, jedáleň, obývacia izba a kúpeľňa. V nočnej časti sa nachádzajú tri izby a šatník, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie Vykurovanie je zabezpečené plynovou prípojkou a tiež elektrinou. Dom je napojený na vodu zo studne a aj na verejný vodovod. Pozemok je oplotený. Lokalita Obec Čáry leží len štyri kilometre západne od mesta Šaštín-Stráže. V blízkosti obce sú aj hranice s Českou republikou a Rakúskom. Hraničný priechod Brodské – Lanžhot je od obce vzdialený asi 15 km a vzdialenosť od priechodu Moravský sv. Ján – Hohenau je okolo 20 km. Kompletná občianska vybavenosť ZŠ, MŠ, obchody, služby. V blízkosti je napojenie na diaľnicu D2. Cena Cena nehnuteľnosti je 155.000,-EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujem sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Alexandra Osuská Današová 0908128455 alexandra.osuska@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

Hľadáte únik z mesta, kde sa spája moderné bývanie s relaxom v prírode? Ponúkame Vám na predaj novostavbu chaty v prestížnej a vyhľadávanej záhradkárskej osade Kunov III, len na skok od Senice. Táto lokalita je známa nielen svojou krásou, ale najmä bezpečnosťou a komunitnou atmosférou. Nezabudnite pozrieť nehnuteľnosť z pohodlia domova - https://my.matterport.com/show/?m=s69pN6v1tDZ Základné parametre a technický stav Chata je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť a nízke náklady: Konštrukcia: Betónové tvárnice (30 cm) v kombinácii s pórobetónom Siporex + zateplenie polystyrénom (10 cm). Strecha: Šikmá, pokrytá pálenou škridlou. Plocha pozemku: 488 m² (udržiavaný, s betónovou príjazdovou cestou). Úžitková plocha: 95 m² rozdelených do 3 podlaží. Siete: Elektrina, pitná voda + úžitková voda, odpad riešený žumpou (4 m³), ohrev vody elektrickým bojlerom. Náklady: Elektrina 30-50€ ročne, úžitková voda bez poplatku, pitná voda 10€ ročne, ročný poplatok zväzu 50€. Náklady na prevádzku veľmi nízke. Dispozičné riešenie (3 podlažia) Stavba je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala priestor pre relax aj praktické skladovanie: Prízemie (Suterén): Dve priestranné miestnosti momentálne využívané na náradie. Ponúkajú však flexibilitu – nový majiteľ si tu môže vybudovať dielňu, spoločenskú miestnosť alebo wellness. 1. Nadzemné podlažie: Srdce chaty tvorí presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z tejto časti je priamy vstup na terasu s výhľadom na priehradu. Nachádza sa tu aj samostatné WC a technická miestnosť. Bonusom je predpríprava na krb na tuhé palivo. Podkrovie: Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb a kúpeľne so sprchovým kútom, čo zabezpečuje plné súkromie. Lokalita a benefity Areál Kunov III nie je len obyčajná osada. Je to uzavretý, oplotený priestor monitorovaný kamerovým systémom so vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie. Relax a šport: Priamo pod osadou začína cyklotrasa spájajúca priehradu s mestom Senica. Kunovská priehrada je rajom pre rybárov a milovníkov letných športov. Dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť v okresnom meste Senica je vzdialená len pár minút autom. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pre 3 autá priamo pred chatou. Komunita: Príjemní a priateľskí susedia, ktorí si potrpia na kľud a dobré vzťahy. Cena: 164.990 € Maklér odporúča: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá "druhý domov" bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Stačí sa nasťahovať a užívať si západ slnka nad priehradou. Zaujala Vás táto ponuka? Tomáš Šibal 0908 685 804 sibal@casmar.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj krásnu veľkú chatu v rekreačnej oblasti Tomky pri Borskom Svätom Jure na Záhorí. Chata má 3 podlažia, zastavanú plochu 108m2 a úžitkovú plochu 235,33m2 + balkóny a terasy 28,37m2 a okolitý pozemok cca 800m2. Nachádza sa priamo pri vode v borovicovom lese. Skolaudovaná v roku 2025. Ideálna na oddych pre väčšiu rodinu, prípadne aj viac rodín, partiu kamarátov, alebo aj ako investícia pre krátkodobý prenájom. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=XjPXJiKWwov Video: https://www.youtube.com/shorts/hvTFnNlraQM?feature=share DISPOZÍCIA: Chata má momentálne 6 izieb. Prvé podlažie momentálne slúži ako skladový priestor ale dá sa dobudovať na samostatnú obytnú jednotku. Je tu technická miestnosť a príprava na kúpeľňu s WC. Druhé a tretie podlažie majú spoločný hlavný vchod, ale tiež sú od seba oddelené druhým samostatným vchodom pre druhé podlažie. Na druhom podlaží je jedna izba, obývačka spojená s kuchyňou s krbom ktorý vie vykúriť druhé a tretie podlažie, spoločenský priestor. Nachádza sa tu tiež kúpeľňa spojená s WC, terasa s výhľadom na vodnú nádrž a balkón. Na treťom podlaží sú tri samostatné nepriechodné izby, z toho jedna s prístupom na terasu, jedna s prístupom na balkón a kúpeľňa spojená s WC. TECHNICKÉ ZÁZEMIE: Elektrina 230/400V, vŕtaná studňa s filtráciou a úpravou vody, kanalizácia je odvedená do žumpy, ohrev vody elektrický bojler 250l, kúrenie krb a elektrické. ZARIADENIE: Predáva sa nezariadená, len v kuchyni je kuchynská linka, rúra, plynová varná doska s plynovou bombou a chladnička. Kúpeľne s WC sú na druhom a treťom podlaží kompletne vybudované. POPIS STAVBY: Ide o trojpodlažnú rekreačnu chatu, obývateľnú celoročne, murovanú z pálených tehál, zateplenú. LOKALITA: Chata sa nachádza priamo na brehu Vodnej nádrže Horná Studená voda s vlastným mólom a možnosťou kotviť loďku (bezmotorovú). Je ideálna na rodinnú rekráciu a oddych pri vode, v prírode, na turistiku, cyklistiku, člnkovanie, rybárčenie, hubárčenie. Lesnú zver možno pozorovať priamo z chaty. V danej lokalite ide o jednu z najväčších chát a je na jednom z najlepších miest v danej lokalite. Keďže sa nachádza v Chránenej krajinnej oblasti Záhorie s druhým stupňom ochrany prírody, tak ďalšia výstavba, ktorá by mohla pokaziť okolie a výhľady, tu nehrozí. Lokalita je veľmi pekná a tichá a takouto aj dlho zostane. Hlavná prístupová cesta je asvaltová a posledných 100m je lesná cesta. Vzdialenosť od Bratislavy 52km / 40 minút autom. Vzdialenosť od Borského Svätého Jura 4,5km / 5 minút autom. CENA: 220 000€ prípadne dohodou. V cene je už zahrnutá provízia za služby realitnej kancelárie, za vypracovanie zmlúv a poradenstvo. Pre viac informácií a pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 733 461.

Exkluzívne!! Ponúkame na predaj výnimočné pozemky určené pre priemyselné a logistické využitie v etablovanej zóne Kaplinské pole – Senica, v bezprostrednom susedstve existujúcich priemyselných, obchodných a skladových areálov. Lokalita: - strategické umiestnenie v Senici, pri hlavnej ceste I. triedy (smer Hodonín – Trnava – Malacky) - prístup z dvoch strán po frekventovanej verejnej komunikácii - priamy prístup autom, nákladnou dopravou, autobusovou linkou aj železnicou (koľajová trať pretína pozemky) Parametre pozemkov: - celková výmera: 27 718 m² - časť A: 19 681 m² - časť B: 8 037 m² - rovinatý, zatrávnený, nezastavaný pozemok - bez environmentálnej záťaže IS (inžinierske siete): pri hranici pozemku – nutné vybudovať kioskový transformátor Funkčné využitie: - výstavba skladových a výrobných hál - logistický areál so železničným napojením - vonkajšie parkovanie techniky alebo vozového parku - technická infraštruktúra, priemyselné prevádzky Výhody investície: - vynikajúce dopravné napojenie (cesta + železnica) - zastavané priemyselné okolie = infraštruktúrna pripravenosť - vhodné aj pre medzinárodných logistických operátorov alebo výrobnú expanziu - možnosť rýchlej výstavby po pripojení IS Cena: 769.296,- € bez DPH ........................................................................................................................... - parc. č. 1665/1, veľkosť 19 681 m2: 588.463 € (29,90 €/m2) bez DPH - parc. č. 1665/26, veľkosť 8 037 m2: 180.833 € (22,50 €/m2) bez DPH

Na predaj: stavebný pozemok – ideálny na rekreačnú chatku, na mobilný dom alebo kontajnerové bývanie | 461 m² | KUNOV III. Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 461 m², nachádzajúci sa v uzavretom areáli záhradkárskej oblasti KUNOV III. Pozemok je južne orientovaný, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa – ideálne riešenie pre oddych, záhradkárčenie alebo umiestnenie mobilného domu, kontajnera či menšej rekreačnej stavby./ zastavaná plocha 50m2/ ÚPI k dispozícii v RK! Základné informácie: Výmera: 461 m² , 14x55x8x45 m Orientácia: juh Inžinierske siete: elektrina, pitná voda aj úžitková voda priamo na pozemku, Prístup: po betónovej ceste v rámci uzavretého areálu Vhodný na: mobilný dom, kontajnerové bývanie, rekreačnú chatku LOKALITA A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ: Uzavretý areál záhradkárskej osady Vstupná brána do areálu na diaľkové ovládanie + kamerový systém Pitná voda priamo na pozemku Spoluvlastnícky podiel na spoločných cestách v rámci areálu Priložená vizualizácia chatky! Bar Baracuda do 10 min. pešo Salaš Sobotišťan 5 min pešo Senica/okresné mesto/ 2 km Cyklotrasa do mesta Senica Záhradkárska osada KUNOV III ponúka ideálne miesto pre aktívny, alebo pasívny oddych na slnečnom pozemku, pestovanie ovocia a zeleniny v domácej BIO kvalite. Je na skok od Senice. Bezproblémový prístup pešo, po cyklotrase na bicykli, MHD, alebo autom. Areál poskytuje príjemné a pokojné prostredie mimo mestského ruchu, s komunitným charakterom a dostatkom súkromia. Južná orientácia ponúka ideálne podmienky pre vytvorenie terasy, záhrady alebo oddychovej zóny. Ak hľadáte miesto na víkendový relax, sezónne bývanie alebo investičnú príležitosť s rastúcim trendom mobilného bývania, tento pozemok je skvelou voľbou. CENA: 45 000 € Ročné náklady: 50 € správcovsky poplatok + elektrina v závislosti od spotreby Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 342 IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TESNEJ BLÍZKOSTI PRIEMYSELNÉHO PARKU – Senica, Kasárenská ulica Ponúkame na predaj budovu v pôvodnom stave s výrazným investičným potenciálom, situovanú v strategickej lokalite mesta Senica – priamo v blízkosti priemyselného parku na Kasárenskej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 2 055 m²- Zastavaná plocha a nádvorie Trojpodlažná budova v pôvodnom technickom stave Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného investičného zámeru Vhodné na podnikateľské účely alebo kombináciu podnikania s ubytovaním Územnoplánovacia informácia k dispozícii v realitnej kancelárii INŽINIERSKE SIETE: Elektrina Voda, kanalizácia INVESTIČNÝ POTENCIÁL: ✔ možnosť vybudovania ubytovania pre zamestnancov (vzhľadom na dopyt z priemyselného parku) ✔ administratívne alebo prevádzkové priestory, sklady ✔ sídlo firmy so zázemím ✔ prípadná asanácia a využitie ako stavebný pozemok pre nový projekt Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a strategické napojenie na hlavnú infraštruktúru mesta. Blízkosť priemyselného parku zaručuje stabilný dopyt po komerčných priestoroch či zamestnaneckom ubytovaní. Nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, developerov aj firmy hľadajúce vlastné zázemie s potenciálom ďalšieho rozvoja. Cena: na vyžiadanie v RK V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Územnoplánovacia informácia je k dispozícii v RK. Túto ATRAKTÍVNU PONUKU nájdete exkluzívne len v MAXA REALITY Senica. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Maxa reality. MAKLÉR ODPORÚČA ! Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 337 IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

MAXA reality ponúka na predaj posledný stavebný pozemok v zabývanej, atraktívnej lokalite IBV MLYNY v Senici. Ideálne miesto pre Váš nový domov s kompletnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou. Nesnívajte svoj sen o bývaní v rodinnom dome, ale začnite si ho plniť kúpou pozemku. Výhody tohto pozemku sú: Možnosť začať hneď stavať Výmera: 863 m2, rovinatý Rozmer: cca 30 x 37 x 15 x 32 m (nepravidelný tvar) Orientácia: V/Z Všetky IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, optický internet. Parcela registra „C“, druh pozemku: orná pôda Príjazdová betónová cesta, chodníky, verejné osvetlenie Bezpečné bývanie pre Vašu rodinu! Pešia dostupnosť do mesta Obchody, školy, škôlky, cyklotrasa, športoviská .... všetko na dosah Cena: 139 000 € pri rýchlom jednaní dohoda možná. Kompletné informácie budú poskytnuté konkrétnemu záujemcovi na osobnom stretnutí v našej kancelárii. Osobne Vás prevediem celým procesom predaja vrátane zabezpečenia financovania hypotékou a poistenia nehnuteľnosti. Všetko pod jednou strechou. Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 341 IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

Vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Senice – ulica Sadová – Vám spoločnosť MAXA reality exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a veľkorysým pozemkom. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v obľúbenej časti mesta a zároveň chcú dom rekonštruovať podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti: Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 161 m² v stabilnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite mesta Senica. Ide o jednopodlažný rodinný dom s manzardou, ktorý je čiastočne podpivničený. Dom má 5 izieb s príslušenstvom, pôdorys približne 10 × 10 metrov a úžitkovú plochu približne 130 m². Technické informácie: Dom bol dokončený v roku 1955 a je postavený z tehlovej konštrukcie. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu a úpravu dispozície podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu. Pozemok a exteriér: Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s montážnou jamou. Na pozemku sa nachádza aj maltézska studňa. Veľkú výhodu predstavuje záhrada s výmerou 813 m², na ktorej sa nachádzajú ovocné stromy a dostatok priestoru na pestovanie, oddychovú zónu alebo realizáciu záhradných projektov. Pozemok je kompletne oplotený. Lokalita: Ulica Sadová patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Senice s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Cena nehnuteľnosti: 187 200 € Obhliadku je možné dohodnúť po dohode s maklérom. Odkaz na videoobhliadku: Túto ponuku nájdete exkluzívne v MAXA reality Senica. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MAXA reality. Zabezpečíme pre Vás kompletný servis od prvej obhliadky až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. Samozrejmosťou je kompletný právny a katastrálny servis. V cene sú zahrnuté všetky náklady súvisiace s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti bez dodatočných poplatkov. MAXA reality, s.r.o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom služieb 905 01 Senica Kontakt Elena Pavelková 0918 563 185 elenapavelkova@maxareality.sk ID ponuky: 25345

NOVINKA v ponuke MAXA REALITY Pozemok v intraviláne obce Hlboké, okres Senica Na predaj ponúkame pozemok nachádzajúci sa v zastavanom území obce Hlboké, okres Senica. Situovaný je v existujúcej zástavbe rodinných domov, čo vytvára prirodzené prostredie pre individuálnu výstavbu. Celková výmera pozemku je 1 264 m². Orientačné rozmery: šírka cca 12 m, dĺžka cca 105 m. Vzhľadom na svoju výmeru a dĺžku predstavuje pozemok zaujímavú príležitosť nielen na výstavbu jedného rodinného domu, ale aj ako investičný zámer s potenciálom výstavby dvoch rodinných domov (v súlade s legislatívou a regulatívmi obce). Inžinierske siete elektrina pri pozemku voda pri pozemku internet v dosahu OPTIKA kanalizácia v obci nie je vybudovaná Lokalita: Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola (1. stupeň), potraviny, pohostinstvo, obecný úrad a športoviská. Dopravná dostupnosť do mesta Senica je výhodou. Obec má pravidelné autobusové spojenie a dostupnosť autom je rýchla a bezproblémová. Lokalita ponúka pokojné bývanie v kombinácii s praktickou dostupnosťou služieb okresného mesta. Cena: 47 000 € Exkluzívne v MAXA REALITY Senica Zabezpečujeme kompletný realitný servis vrátane právneho zabezpečenia prevodu. Kontakt: Bc. Leonard Mokošák 0902 612 148 leonardmokosak@maxareality.sk MAXA reality, s.r.o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom služieb, Senica ID ponuky: 25338

Rezort Vinohrady – bývanie s výhľadom, ktorý nemá konkurenciu HOTOVO – siete sa práve kolaudujú! Môžete začať vybavovať stavebné povolenie a ZAČAŤ STAVAŤ. Hľadáte miesto, kde by ste si postavili vysnívaný domov? Alebo rozmýšľate nad výhodnou investíciou do budúcnosti? Teraz je ten správny čas. TOP LOKALITA! Na predaj ponúkame stavebné pozemky v novej exkluzívnej zóne Rezort Vinohrady, v katastrálnom území mesta Senica – časť Sotina. Táto moderná rezidenčná štvrť ponúkne nový domov až 200 rodinám a spája to najlepšie z prírody aj mesta. Developer v lokalite vybuduje zastávku MHD. Pozemky sa rozprestierajú na kopci s panoramatickým výhľadom na Senicu, aký inde v meste nenájdete. Nachádzajú sa v tichej, zelenej lokalite, s juhozápadnou orientáciou a napojením na sieť cyklotrás. Úpravou svahovitého terénu vzniknú terasy s rovinatými, slnečnými pozemkami, z ktorých má každý garantovaný výhľad – domy sú navrhnuté tak, aby si ho vzájomne nezakrývali. Dispozícia a vybavenie Pozemky sú ideálne pre výstavbu moderných bungalovov. Najčastejšie výmery: 630 m² (21 × 30 m) 625 m² (25 × 25 m) Každý pozemok má schválené kapacity a bude napojený na všetky inžinierske siete: vodovod elektrina optika kanalizácia V cene je zahrnuté: osadenie vodomernej a kanalizačnej šachty skrinka na elektromer terénne úpravy pozemkov zakopanie vedení 22 kV do zeme vybudovanie obojsmernej komunikácie a chodníkov verejného osvetlenie napojenie na cyklotrasy všetky náklady spojené s prevodom pozemku do osobného vlastníctva Zatiaľ jednotná cena: 170 €/m2 (vrátane všetkých poplatkov) Rezort Vinohrady – miesto, kde sa žije naplno V rámci projektu môže vzniknúť 15 000 m² zelene pre voľnočasové a rekreačné aktivity. Súčasťou bude aj občianska vybavenosť na ploche 1 000 m² a 3 000 m² na komerčné využitie (cena na vyžiadanie). Bližšie informácie: Elenka Pavelková 0918 563 185 elenapavelkova@maxareality.sk ID ponuky: 24528 MAXA reality, s.r.o., Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom služieb, 905 01 Senica U nás navyše získate bezplatné poradenstvo, kompletný právny a katastrálny servis, aj znalecké posudky.

Hľadáme pre nášho klienta garsónku. Záujemca uprednostní prerobenú a zariadenú garsónku. Balkón a výťah sú vítané. Buď centrum mesta Senica alebo Sotina. Cena do 75 000 € podľa stavu. NEVÁHAJTE SA NÁM OZVAŤ, KUPCA MÁME!!! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918563185 alebo na e-maile: elenapavelkova@maxareality.sk. ID ponuky: 20518. MAXA reality, s.r.o., Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom Služieb, 2. poschodie 905 01 Senica

Hľadáme pre klienta 4 izbový byt v Senici. Klient uprednostní byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt na 1. a maximálne 7.podlaží. Výťah a loggia podmienkou. Cena podľa stavu nehnuteľnosti do 150 000 €. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918563185 alebo na e-maile: elenapavelkova@maxareality.sk. MAXA reality, s.r.o., Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom Služieb, 905 01 Senica

MAXA REALITY Vám ponúka na dlhodobý prenájom veľkosťou nadštandardný trojizbový byt. INFORMÁCIE O BYTE: - podlahová plocha 105 m2 - poschodie 1/1 - orientácia na svetové strany: J/Z - Byt sa prenajíma nezariadený DISPOZÍCIA: schodisko, 2 x nepriechodná izba, obývačka s kuchynským kútom, kúpeľňa, 2 x WC INFORMÁCIE O LOKALITE: - Obchod, športoviská, škola, škôlka, klzisko, futbalový štadión, park všetko na skok. Cena nájmu 400 €/mes. + energie. Za byt sa platí 1 x nájom, 1 x odplata RK, depozit vo výške 500 €. Energie, internet a TV nie je v cene nájmu. Energie 150€/ 2 os. Vhodný je pre max. 3 osoby, pracujúce osoby, nefajčiarov a bez zvierat. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu nájomcu. Túto ATRAKTÍVNU PONUKU nájdete exkluzívne len v MAXA REALITY Senica. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Maxa reality. MAKLÉR ODPORÚČA ! Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 409 IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

Lukratívny stavebný pozemok v širšom centre Senice – investičná príležitosť. Spoločnosť MAXA reality Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite mesta Senica – ulica Sadová. Pozemok sa nachádza v zastavanom území mesta a predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu rodinného bývania alebo ako investíciu s potenciálom ďalšieho rozvoja. Základné informácie o pozemku Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 1 161 m². Približné rozmery pozemku sú 14 × 83 metrov. Nachádza sa v stabilnej a dlhodobo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Senice s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Investičný potenciál Pozemok ponúka viacero možností využitia: výstavba rodinného domu v atraktívnej lokalite, výstavba dvoch rodinných domov, prípadne realizácia menšej prevádzky alebo služieb v súlade s územným plánom mesta. Územnoplánovacia informácia Regulačný blok: A1 Hlavné funkčné využitie: bývanie Doplnkové funkcie: základná občianska vybavenosť (služby, maloobchod) Priestorové regulatívy: maximálne 2 nadzemné podlažia, pri rodinných domoch v záhradách možná výstavba 1 NP bez obytného podkrovia (typ bungalov), maximálna zastavanosť 30 %, minimálny podiel zelene 30 %. Inžinierske siete Na pozemku sú dostupné všetky základné siete: elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia. Aktuálny stav pozemku Na pozemku sa nachádza rodinný dom v pôvodnom stave a samostatná garáž. V cene je zahrnutá demolácia objektov vrátane odvozu sutiny. Búracie povolenie je vydané. Na pozemku sa nachádza aj maltézska studňa. Pozemok je kompletne oplotený. Lokalita Ulica Sadová patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Senice. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Cena nehnuteľnosti: 197 370 € Obhliadku je možné dohodnúť po dohode s maklérom. Odkaz na videoobhliadku: Túto ponuku nájdete exkluzívne v MAXA reality Senica. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MAXA reality. Zabezpečíme pre Vás kompletný servis od prvej obhliadky až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. Samozrejmosťou je kompletný právny a katastrálny servis. V cene sú zahrnuté všetky náklady spojené s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti bez dodatočných poplatkov. MAXA reality, s.r.o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom služieb 905 01 Senica Kontakt Elena Pavelková, RSc. 0918 563 185 elenapavelkova@maxareality.sk ID ponuky: 25346

Vo výhradnom zastúpení Vám MAXA reality ponúka na preda prípadne výmenu za RD jeden z najväčší 4 - izbových bytov v meste Šaštín – Stáže. Spolu s bytom sa predáva aj rozsiahle príslušenstvo ako 2 x garáž, 1 x murovaná pivnica, 1 x veľká technická miestnosť. Nový majiteľ môže využívať aj oplotený dvor. Byt sa nachádza v okrajovej časti mesta. Obec Šaštín je od okresného mesta Senica vzdialený 23 km, od Kútov 10 km. Má výbornú dostupnosť na diaľnicu Brno – Bratislava. INFORMÁCIE O BYTE: - podlahová plocha 80 m2 - DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, kuchyňa, 4 x priestranná izba, kúpeľňa, samostatné WC. - 2 x garáž, 1 x pivnica, 1 veľká technická miestnosť – „všetko pod jednou strechou“ v rámci bytového domu - poschodie: 1/2 - orientácia na svetové strany: J/S - plávajúce podlahy, murované jadro, interiérové dvere, bezpečnostné dvere - 1 x vstavaná skriňa - Kúrenie zabezpečuje krb s prieduchmi do všetkých izieb, + ústredné kúrenie s vlastným kotlom, elektrický bojler na vodu, vďaka čomu sú nízke mesačné náklady. - zálohový predpis 130 €/ mesiac / 3 osoby BYTOVÝ DOM: - Správca: Spoločenstvo vlastníkov - Bezproblémoví susedia INFORMÁCIE O LOKALITE: - V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: dve základné školy, škôlka, základná umelecká škola, detský a obvodný lekári, lekáreň, banka, polícia, obchody, reštaurácie, rekreačná oblasť GAZÁRKA, celoslovensky známa bazilika panny Márie a mnoho ďalšieho... Cena 4 izbového bytu s 2 garážami je 125 000 € . DOHODA možná Túto ATRAKTÍVNU PONUKU nájdete exkluzívne len v MAXA REALITY Senica. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Maxa reality. MAKLÉR ODPORÚČA ! Bližšie informácie Vám rada poskytne ANDREA POLÁKOVÁ RSc. na telefónnom čísle 0903 15 15 20, osobne v kancelárii na Nám. Oslobodenia, alebo na e-maile: andreapolakova@maxareality.sk , ID ponuky: 25 105 Osobne Vás prevediem celým procesom predaja vrátane zabezpečenia financovania hypotékou a poistenia nehnuteľnosti. Všetko pod jednou strechou. U nás navyše dostanete kompletný právny servis, katastrálny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. V cene sú zahrnuté všetky náklady súvisiace s predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti a nebudú účtované žiadne dodatočné poplatky. Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 105 maxareality.sk IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

EXKLUZÍVNA TOP PONUKA – Štýlový 3-izbový byt, do ktorého sa zamilujete | Senica – Sotina Predstavte si bývanie, kde sa stačí len nasťahovať a okamžite si užívať pohodlie domova… Presne taký je tento moderný 3-izbový klimatizovaný byt vo vyhľadávanej lokalite Senica – Sotina. Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a vďaka svojej orientácii na sever a juh vás počas dňa poteší príjemným svetlom aj útulnou atmosférou. Prečo si ho zamilujete: Kompletná rekonštrukcia bez kompromisov – vrátane novej elektroinštalácie Elegantné podlahy, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – pripravená na vaše kulinárske momenty Klimatizácia pre dokonalý komfort v každom ročnom období Zasklená loggia – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax Výborná svetelnosť a príjemná energia celého bytu Informácia o byte: Dispozícia: 3 x izba, kuchyňa, komora, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC. Podlahová plocha: 68 m2 1 x pivnica Poschodie 5/7 Orientácia na svetové strany: J/S Optický internet Zálohový predpis 170 € Bytový dom: Zateplený BD Elektrický vrátnik Nový výťah Vymenené stupačky Správca: OSBD Bezproblémoví susedia Lokalita, kde sa žije skvelo: Sotina patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta – a nie náhodou. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, máte doslova na pár krokov: škola a škôlka obchody a služby poliklinika športoviská a cyklotrasy pre aktívny oddych Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde si vytvoríte svoj domov. CENA: 145 000 € TOP ponuka, ktorá spája kvalitu, lokalitu a skvelý pocit z bývania. Ozvite sa ešte dnes a príďte si ho pozrieť osobne – možno práve tu začína vaša nová kapitola. Túto ATRAKTÍVNU PONUKU nájdete exkluzívne len v MAXA REALITY Senica. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Maxa reality. MAKLÉR ODPORÚČA ! Osobne Vás prevediem celým procesom predaja vrátane zabezpečenia financovania hypotékou a poistenia nehnuteľnosti. Všetko pod jednou strechou! Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 369 IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

Prenájom exkluzívnych obchodných priestorov v centre mesta Senica Hľadáte reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie priamo v centre Senice? MAXA reality Vám presne takéto priestory ponúka. Priestor sa nachádza na Nám. oslobodenia, v polyfunkčnej administratívnej budove, priamo na hlavnej križovatke, na hlavnom ťahu Trnava – ČR. Frekventovaná ulica, s výbornou pešou dostupnosťou, budova kde sídli TATRA banka, 365 banka, každý pozná. Jedná sa o klimatizovaný priestor nachádzajúci sa na prízemí s priamym vstupom z ulice, čo robí priestor exkluzívny – bezbariérový prístup, výborná viditeľnosť. VÝHODY: * výmera 185 m2 * k dispozícii ďalších 40 m2 – skladové priestory * k dispozícii kuchynka a sociálne zariadenie * Kamerový systém v budove * Klimatizácia * Prístup 24/7 * pekné, čisté a udržiavané spoločné priestory * možnosť umiestniť reklamu na budove *Samostatné merače elektriny, samostatné vykurovanie – kontrola vlastnej sotreby * Výborná lokalita – centrum mesta * 2 parkovacie miesta v cene nájmu * k dispozícii zadný vchod pre zásobovanie Priestory sú ideálne pre firmu, ktorá hľadá pohodlné, bezpečné a dostupné miesto pre svoje podnikanie, možnosť zriadiť obchodnú kanceláriu, showroom, kaviareň.. Ak Vás ponuka zaujala, budem sa tešiť na obhliadku. Priestor voľný od 10/2026 Cena nájmu 16 €/m2 + DPH + energie Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 394 IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

Prenájom kancelárskych priestorov v centre mesta Senica Hľadáte reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie priamo v centre Senice? MAXA reality Vám presne takéto priestory ponúka. Kancelária sa nachádzajú na Nám. oslobodenia, v polyfunkčnej administratívnej budove, priamo na hlavnej križovatke. Frekventovaná ulica, s výbornou pešou dostupnosťou, budova kde sídli TATRA banka, 365 banka, každý pozná. Jedná sa o dva prepojené administratívne priestory nachádzajúce sa na 2. nadzemnom podlaží v administratívnej budove s výťahom – bezbariérový prístup. VÝHODY: * výmera cca 40 m2 * k dispozícii kuchynka a sociálne zariadenie * Kamerový systém v budove * Prístup 24/7 * pekné, čisté a udržiavané spoločné priestory * možnosť umiestniť reklamu na budove * Výborná lokalita – centrum mesta * Možnosť parkovania v okolí Priestor bude nachystaný podľa dohody s budúcim nájomcom. Priestory sú ideálne pre firmu, ktorá hľadá pohodlné, bezpečné a dostupné miesto pre svoje podnikanie. Ak Vás ponuka zaujala, budem sa tešiť na obhliadku. Cena nájmu 375 € s DPH + energie Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 323 IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

MAXA reality ponúka na PRENÁJOM / exkluzívny, obchodný priestor s výkladom, 64 m2 – Hviezdoslavova ul. Senica Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodný priestor vo výbornej lokalite – Hviezdoslavova ulica –pešia zóna, Senica, priamo pri hlavnom ťahu Senica – Kúty. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú viaceré obchodné prevádzky, kaviarne, reštaurácie. Výmera: 64 m2 s príslušenstvom Vstup priamo z ulice Veľký výklad – výborná viditeľnosť Parkovanie v okolí PRIESTOR IDEÁLNY PRE: Showroom Obchod Služby Obchodná kancelária Klientské centrum Cestovná kancelária VÝHODY: Vysoká frekvencia pohybu Strategická poloha pri hlavnom ťahu Reprezentatívny vzhľad Flexibilné využitie Výborná dostupnosť autom aj MHD K dispozícii je sociálne zariadenie a hlavný priestor Cena nájmu: 500 €/mesiac + energie, 1 x vrátna kaucia, 1 x odplata RK Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér Tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail.: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 267 IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

MAXA REALITY Vám ponúka na dlhodobý prenájom klimatizovanú garsónku. - Byt sa nachádza na Železničnej ulici. - Plocha bytu je 20 m2. - Klimatizácia - Nachádza sa na prízemí. - Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. - Možnosť vyhradeného parkovacieho státia za poplatok / 250 €/mesiac. - Slušní susedia - Byt je vhodný pre 1 osobu – nefajčiar a bez zvierat. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu nájomcu. Fajčenie povolené na dvore. - V blízkosti sa nachádzajú potraviny Billa, lekáreň, MHD.. Voľný je ihneď. Výška nájomného je 350 €/mesiac. Za byt sa platia vopred tri nájmy /jeden ako odplata RK/ a vratná kaucia 400 €. Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér Tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 170

Pre konkrétneho klienta hľadáme 1 izbový byt, 2 izbový byt a 3 izbový byt. LOKALITA: Štefánikova, Hollého, Komenského, Sotina PODMIENKY: Kompletná rekonštrukcia – nie je podmienka Výťah Balkón Podlahová plocha v závislosti od počtu izieb Cena: v závislosti od stavu. Záruka rýchleho predaja! Vopred ďakujem za ponuky. Bližšie informácie Vám rada poskytne ANDREA POLÁKOVÁ RSc. na telefónnom čísle 0903 15 15 20, osobne v kancelárii na Nám. Oslobodenia, alebo na e-maile: andreapolakova@maxareality.sk , ID ponuky: 25 303

So súhlasom majiteľa Vám spoločnosť MAXA reality ponúka na predaj priestorovo veľkorysý 6-izbový rodinný dom s garážou, ktorý bol kolaudovaný v roku 2000. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Rodinný dom sa nachádza v obci Koválov, na pokojnej bočnej ulici mimo hlavnej cesty. Lokalita ponúka tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodinný život, pričom okresné mesto Senica je vzdialené len 9 km, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o samostatne stojaci podkrovný rodinný dom, ktorý je celý podpivničený. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru a prirodzené presvetlenie interiéru. Súčasťou domu je veľká terasa a 2 loggie, ktoré vytvárajú príjemné miesto na oddych a relax. Celkový dojem z nehnuteľnosti je veľmi príjemný a harmonický. Ide o bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať a okamžite začať naplno využívať jeho potenciál. Zastavaná plocha domu predstavuje 170 m², úžitková plocha 169,67 m² a obytná plocha 80,27 m². Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 938 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Pozemok je kompletne oplotený a orientácia domu na svetové strany juh - východ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozičné riešenie domu je prakticky rozdelené na dennú a nočnú časť. V suteréne sa nachádza garáž, kotolňa, poľovnícka izba, chodba a tri skladové priestory, ktoré poskytujú dostatok úložného miesta a technického zázemia pre domácnosť. Na prízemí sa nachádza vstupné zádverie, kuchyňa s komorou, obývacia izba, pracovňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a schodisko vedúce na poschodie. Z kuchyne a obývačky je prístup na terasu. Podkrovie ponúka štyri samostatné izby, chodbu, šatník a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Súčasťou podkrovia je aj 2 loggie a výlez na pochôdznu suchú povalu, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, plynu a obecného vodovodu. Odpad je riešený prostredníctvom žumpy a k dispozícii je aj optický internet. Konštrukcia domu je z kvádra (hrúbka 40 cm). Obec Koválov ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky a obchodu, pričom výborné dopravné napojenie zabezpečuje pohodlný prístup do okolitých miest. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky a cyklistiky. Len niekoľko minút jazdy od domu sa nachádzajú známe kúpele Smrdáky, vzdialené približne 3 km. Cena rodinného domu je 238 900 €. Mesačné náklady na prevádzku domu sa pohybujú približne od 190 € mesačne. Odkaz na video prehliadku: https://youtube.com/shorts/4ZWkqZcUk08 Túto atraktívnu ponuku nájdete v spoločnosti MAXA reality. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MAXA reality. Zabezpečím pre Vás kompletný servis od prvej obhliadky až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prehľadného prepisu energií. Všetky služby máte u nás pod jednou strechou, bez dodatočných poplatkov. MAXA reality, s. r. o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom služieb 905 01 Senica Kontakt Elena Pavelková RSc. 0918 563 185 elenapavelkova@maxareality.sk ID ponuky: 25335

Hľadáme pre našich klientov dvojizbový byt v Senici. Záujemca hľadá byt v kľudnejšej časti centra Senice alebo Sotnej. Balkón a výťah sú podmienkou. Komora v byte vítaná. Podlahová plocha do 68 m2. Cena do 120 000 € podľa stavu nehnuteľnosti, kupec uprednostňuje prerobený byt. NEVÁHAJTE SA NÁM OZVAŤ, KUPCA MÁME!!! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918563185 alebo na e-maile: elenapavelkova@maxareality.sk. ID ponuky: 24993. MAXA reality, s.r.o., Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom Služieb, 2. poschodie 905 01 Senica

Hľadáme pre klienta rodinný dom v Senici, časať širšie centrum mesta. Dom ideálne jednopodlažný s garážou. Cena podľ stavu nehnuteľnosti. NEVÁHAJTE SA NÁM OZVAŤ, KUPCA MÁME!!! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918563185 alebo na e-maile: elenapavelkova@maxareality.sk. ID ponuky: MAXA reality, s.r.o., Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom Služieb, 905 01 Senica

Vymeňte byt za priestor, súkromie a pokojné bývanie v rodinnom dome. Spoločnosť MAXA reality Vám exkluzívne predstavuje projekt 2 moderných 4-izbových domov vo vyhľadávanej lokalite IBV Mlyny – Senica, časť Sotina. Ide o bývanie navrhnuté pre klientov, ktorí hľadajú komfort rodinného domu, vlastný pozemok a moderné technológie s dôrazom na nízke mesačné náklady. Projekt ponúka ideálne spojenie praktickej dispozície, dostatku priestoru a pokojného rodinného bývania v obývanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Každý dom disponuje úžitkovou plochou 96,15 m² a zastavanou plochou 119,70 m². Dispozícia bola navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne využitie priestoru a pohodlné fungovanie domácnosti. K dispozícii sú dva domy. Dom č. 1 sa nachádza na pozemku s výmerou 400,66 m². Dom č. 2 disponuje pozemkom o výmere 397,53 m². Veľkou výhodou je orientácia dvora na južnú stranu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemný priestor na oddych aj rodinné chvíle na terase. Začiatok výstavby je plánovaný na jar 2026, pričom realizácia projektu je do 12 mesiacov. Domy sú navrhnuté ako jednopodlažné, nepodpivničené stavby s podkrovím a sedlovou strechou. Pri výstavbe budú použité tradičné a overené materiály s dôrazom na kvalitu, energetickú efektivitu a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Samozrejmosťou budú plastové okná s izolačným trojskom a technológie zabezpečujúce komfortné a úsporné bývanie. Dispozícia domu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Po vstupe do domu sa dostanete do chodby, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a vedie do otvoreného obytného priestoru. Ten tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a komorou. Na obývaciu časť nadväzuje terasa s výmerou 30 m², ktorá je prístupná aj zo spálne. Súkromnú časť domu tvorí spálňa so šatníkom, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC a technické zázemie. Praktickým benefitom je aj veľká technická miestnosť s priestorom pre práčovňu. Projekt zároveň ponúka možnosť úpravy vnútornej dispozície podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Pripravené sú dva dispozičné varianty. Dom bude napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia a optický internet. Komfort bývania zabezpečí elektrické podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s dvomi klimatizačnými jednotkami multisplit, ohrev vody prostredníctvom bojlera s tepelným čerpadlom a centrálna rekuperačná jednotka s rozvodmi vzduchu. Cena jedného domu v prevedení holodom je 295 000 €. Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú od 150 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý rodinný dom podľa presnej špecifikácie, pozemok, terasa s deliacim múrom, tri parkovacie miesta a prístupový chodník zo štrkodrvy, oplotenie a kompletná dokumentácia potrebná ku kolaudácii a prevodu nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konzultácia so staviteľom je možná individuálne po dohode s maklérom. Bližšie informácie Vám radi poskytne Elena Pavelková RSc. na telefónnom čísle 0918 563 185 alebo e-mailom na elenapavelkova@maxareality.sk. ID ponuky: 25344 Fotografie, text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MAXA reality, s.r.o. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny a katastrálny servis, protokolárne odovzdanie domu vrátane prepisu energií. V cene sú zahrnuté všetky náklady súvisiace s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti bez dodatočných poplatkov. MAXA reality, s.r.o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom služieb 905 01 Senica

NOVINKA v ponuke MAXA REALITY 2-izbový byt s veľkou kuchyňou, Senica – Štefánikova ulica Na predaj ponúkame 2-izbový byt, ktorý vznikol praktickou úpravou z pôvodného 1-izbového bytu. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Senica na Štefánikovej ulici. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt má podlahovú plochu 51,95 m² a disponuje balkónom a murovanou pivnicou. Situovaný je na 12. poschodí z 12, čo zabezpečuje dostatok svetla a výhľad. Plastové okná sú už vymenené. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, priestrannej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka úprave dispozície vznikol funkčný 2-izbový byt s dostatočným priestorom na komfortné bývanie. Bytový dom je zateplený a má novú strechu, čo prispieva k jeho dobrému technickému stavu. Dva nové výťahy, z toho jeden nákladný. Parkovanie je zabezpečené formou modrých zón pri bytovom dome. Cena bytu je 88 900 €. Mesačné nájomné je 150 € pre dve osoby, pričom fond opráv tvorí 48 €. Správcom bytového domu je Službyt. Byt bude kúpou voľný, pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi. Táto ponuka je dostupná exkluzívne v MAXA REALITY Senica. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MAXA REALITY. Maklérka odporúča. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 563 185 alebo na e-mailovej adrese elenapavelkova@maxareality.sk. ID ponuky: 25350 Zabezpečujeme kompletný právny a finančný servis, katastrálny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. V cene sú zahrnuté všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti, bez dodatočných poplatkov. MAXA reality, s.r.o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom služieb, 905 01 Senica

Hľadáme pre našich klientov 1 izbový byt v OV v Senici. Byt najlepšie na 2. až 6. poschodí. Balkón a výťah sú podmienkou. Podlahová plocha od 49 m2. Cena do 100 000 € podľa stavu nehnuteľnosti, kupec uprednostňuje prerobený byt, ale nie je podmienkou. NEVÁHAJTE SA NÁM OZVAŤ, KUPCA MÁME !!! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918563185 alebo na e-maile: elenapavelkova@maxareality.sk. ID ponuky: 21327. U nás navyše dostanete kompletný právny servis, katastrálny servis, znalecké posudky, protokolárne odovzdanie bytu vrátane prepisu energií. MAXA reality, s.r.o., Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom Služieb, 2. poschodie 905 01 Senica

Hľadáme pre klienta 3 izbový byt v OV v Senici časť Sotina alebo centrum mesta. Klient uprednostní byt po kvalitnej a modernej rekonštrukcii. Byt na 1. a maximálne 7.podlaží. Výťah a balkón podmienkou. Cena podľa stavu nehnuteľnosti do 135 000 €. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918563185 alebo na e-maile: elenapavelkova@maxareality.sk. MAXA reality, s.r.o., Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom Služieb, 905 01 Senica

Vo výhradnom zastúpení Vám MAXA reality ponúka na predaj veľmi pekný rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Rohov. Obec Rohov je od okresného mesta Senica vzdialená 6 km. Jedná sa o 5 izbový, murovaný, samostatne stojací rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nová strecha BRAMAC, zateplenie RD, nové rozvody elektriny, kúrenia, vody, odpadov, omietky, podhľady, drevené okná, interiérové dvere, podlahy, krb s teplovodnými rozvodmi priamo do radiátorov, jednoducho kvalitná a kompletná rekonštrukcia. Do tohto domu sa môžete ihneď nasťahovať bez dodatočných investícii. 1. NP vstupná chodba, otvorené schodisko, kuchyňa so vstupom na terasu, jedáleň s krbom, obývačka, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, wc. 2. NP galéria, dve veľké priestranné izby, predpríprava na kúpeľňu, povalový úložný priestor. Dom je čiastočne podpivničený v tomto priestore sa nachádza technická miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom. Zastavaná plocha je 142 m2 , úžitková plocha RD je veľkorysých 210 m2 . Izby sú dostatočne veľké a nepriechodné. Dom je vzdušný a svetlý. Pozemok je oplotený o výmere 2280 m2, na ktorom sa nachádza garáž s montážnou jamou a hospodárska budova. Veľká záhrada je udržiavaná s množstvom ovocných stromov a umožňuje priestor na dopestovanie si vlastnej bio zeleninky, chovu hydiny, alebo osadenie bazéna. IS: elektrina, plyn, žumpa, studňa, DSL internet. TECHNICKÉ ÚDAJE: Osmotická filtrácia vody. Krb s teplovodnými rozvodmi do radiátorov. Kondenzačný plynový kotol. Žumpa 10 m3. V obci Rohov sa nachádza škôlka, potraviny, multifunkčné ihrisko, kaviareň, cyklotrasa. Výborné prepojenie kľudného bývania na dedine v tesnej blízkosti mesta. Ak Vás táto ponuka zaujala, pokojne ma kontaktujte a dohodneme si obhliadku. Cena: 215 000 € Mesačné náklady: elektrina 80 €, plyn 80 €. Energetický certifikát je k dispozícii. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle Andrea Poláková RSc. 0903 15 15 20, alebo na e-maile: andreapolakova@maxareality.sk ID ponuky: 25 002 Túto ATRAKTÍVNU PONUKU nájdete v MAXA REALITY Senica. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Maxa reality. Bezplatné finančné poradenstvo, kompletný právny servis, katastrálny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií je u nás samozrejmosťou. V cene sú zahrnuté všetky náklady súvisiace s predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti a nebudú účtované žiadne dodatočné poplatky.