Nehnuteľnosti okres Skalica

Ponúkame na predaj priestranný a nadštandardne vybavený rodinný dom v Skalici na Partizánskej ulici, ktorý svojou veľkorysou výmerou, premyslenou dispozíciou a množstvom spoločenských a relaxačných priestorov ponúka svojim budúcim majiteľom komfortné rodinné bývanie aj priestor na oddych a trávenie voľného času. Celková výmera pozemku s nehnuteľnosťou je 538 m², pričom rozloha domu je 177,29 m². Je situovaný v radovej zástavbe a pozostáva z jedného podzemného podlažia, jedného nadzemného podlažia a podkrovia. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je krytý bazén so slanou vodou, vlastná vináreň, spoločenská miestnosť s biliardom a samostatná posilňovňa. 1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – RELAX A SPOLOČENSKÉ VYŽITIE Podzemné podlažie je vytvorené predovšetkým na oddych, zábavu a trávenie voľného času. Nachádza sa tu: súkromná posilňovňa spoločenská miestnosť s biliardom vináreň sklad technické zázemie s kotlom Toto podlažie poskytuje množstvo priestoru na vytvorenie vlastnej relaxačnej alebo spoločenskej zóny. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – DENNÁ ČASŤ DOMU Po vstupe do domu sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Súčasťou vstupnej časti je zároveň vstup do garáže. Cez chodbu sa dostaneme do priestrannej jedálne, na ktorú nadväzuje veľká kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi – varná doska, rúra a mikrovlnná rúra. Oproti jedálni sa nachádza veľkorysá obývacia izba, ktorá zaujme aj výrazným prvkom v podobe hnedého kamenného obkladu na stenách, dodávajúceho interiéru osobitú atmosféru. Z obývacej izby je priamy vstup do krytého bazéna so slanou vodou, ktorý vytvára ideálne miesto na relax počas celého roka. Z obývacej izby je zároveň možný výstup priamo na dvor. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná izba, ktorá môže slúžiť napríklad ako hosťovská izba, izba pre návštevy alebo pracovňa. PODKROVIE – SÚKROMÁ ČASŤ DOMU Podkrovie ponúka komfortné zázemie pre celú rodinu. Nachádza sa tu: veľká spálňa priestranný šatník pracovňa obývacia izba detská izba kúpeľňa s atypickou vaňou s masážnymi tryskami dve umývadlá WC Podkrovie tak poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddelenie dennej a nočnej časti bývania. TECHNICKÉ A MATERIÁLOVÉ VYBAVENIE Dom je vybavený ústredným kúrením s radiátormi a plynovým kotlom. V kuchyni je navyše elektrické podlahové kúrenie. K dispozícii je: mestská voda kanalizácia plynová prípojka plynový kotol ústredné kúrenie – radiátory elektrické podlahové kúrenie v kuchyni Strecha domu je škridlová. Okná na dome sú prevažne plastové, podkrovné okná sú drevené a vybavené žalúziami. Interiér je vo veľkej miere dokončený vysokoleštenou keramickou dlažbou. Plávajúca podlaha sa nachádza v detskej izbe, pracovni, hornej obývacej izbe a šatníku. Interiér dopĺňajú aj sklenené dvere, ktoré priestory opticky odľahčujú a prepúšťajú dostatok svetla. KRYTÝ BAZÉN A DVOR Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je krytý bazén so slanou vodou, ktorý je priamo prepojený s obývacou izbou. Strecha nad bazénom je pevná a pochôdzna a vybavená elektrickými vonkajšími roletami. Dvor poskytuje priestor na príjemné vonkajšie posedenie, oddych či trávenie času s rodinou a priateľmi. ZARIADENIE DOMU Zariadenie a vybavenie domu je predmetom dohody s majiteľmi. Konkrétny rozsah zariadenia, ktoré zostane súčasťou predaja, je možné dohodnúť individuálne. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✓ veľkorysá celková výmera 538 m² ✓ dvor ✓ krytý bazén so slanou vodou ✓ vlastná vináreň ✓ spoločenská miestnosť s biliardom ✓ samostatná posilňovňa ✓ garáž ✓ viacero kúpeľní a WC ✓ veľká kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi ✓ priestranná obývacia izba s kamenným obkladom ✓ samostatná hosťovská izba ✓ spálňa, detská izba, pracovňa, šatník a ďalšia obývacia izba ✓ mestská voda a kanalizácia ✓ plynové ústredné kúrenie ✓ elektrické podlahové kúrenie v kuchyni ✓ nadštandardné priestory vhodné pre rodinné bývanie aj spoločenské vyžitie Tento rodinný dom nie je len miestom na bývanie – ponúka priestor na vytvorenie vlastného komfortného sveta, kde nechýba relax, zábava ani súkromie. CENA: 457.000,-€ Ak hľadáte veľkorysý rodinný dom s vlastným bazénom a nadštandardným zázemím priamo v Skalici, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0940 986 116 info@firstrealitysro.sk KÚPA NEHNUTEĽNOSTI VÁM ZABEZPEČÍ: – Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky – Prvotriedny a bezplatný právny servis – Osobný prístup ku každému klientovi – Konečná predajná CENA zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve – V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na 4. poschodí v obľúbenej a pokojnej časti Skalice, na ulici Dr. Clementisa. Byt má rozlohu 64,7 m² vrátane pivnice a k tomu lodžiu. Dispozícia Byt tvoria 3 obytné izby, kuchyňa, vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC a lodžia. K bytu patrí aj pivnica. Stav bytu Byt je v pôvodnom stave, okná sú už vymenené za plastové. Je to dobrý základ pre toho, kto si chce bývanie zariadiť po svojom. Ak nechcete riešiť rekonštrukciu sami, vieme ju pre vás zrealizovať podľa návrhu dizajnérky. Vizualizácie možnej podoby bytu nájdete v galérii. Súčasťou bytu je kuchynská linka so sporákom vaňa, umývadlo a kombinované WC rozvody vody, ústredného kúrenia, elektriny, kanalizácie a telefónu poštová schránka, zvonček a elektronický vrátnik Mesačné náklady Približne 200 € pri 3 osobách (zahŕňa správcu OSBD, vodu a elektrinu). Lokalita Byt je na sídlisku, kde je všetko, čo potrebujete, na pár krokov: OC MAX s kinom, potravinami a obchodmi Fakultná nemocnica AGEL Skalica s pohotovosťou zimný štadión HK Skalica materské školy, služby a autobusové zastávky najväčší zamestnávatelia v regióne sú v pešej dostupnosti pri dome je viacero parkovísk pre obyvateľov aj návštevy

Realitná kancelária First Reality s.r.o. ponúka na prenájom príjemný, zariadený 2-izbový byt na ulici SNP v Skalici, ktorý poskytuje komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 2010, má výmeru 55,93 m² a ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru. Prístup do bytu vedie len po niekoľkých schodoch. Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto patriace k bytu, vďaka ktorému nemusíte riešiť každodenné parkovanie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt sa prenajíma zariadený a pozostáva z: Obývacia izba prepojená s kuchyňou pohodlný gauč pracovný stôl koberec kuchynská linka so spotrebičmi – varná doska, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnná rúra a chladnička Spálňa posteľ (bez matracov) šatníková skriňa Kúpeľňa spojená s WC klasická vaňa kúpeľňový nábytok práčka Vstupná chodba úložné skrine botník Byt je bez balkóna, no svojou dispozíciou a vybavením poskytuje všetko potrebné na pohodlné každodenné bývanie. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Bytový dom skolaudovaný v roku 2010 Prízemie – pohodlný prístup do bytu len po niekoľkých schodoch Výmera 55,93 m² Zariadený byt pripravený na bývanie Praktická dispozícia s prepojenou kuchyňou a obývacou izbou Dostatok úložného priestoru Vlastné parkovacie miesto Domáce zvieratko je vítané Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú príjemné bývanie v Skalici s možnosťou nasťahovať sa bez starostí so zariaďovaním. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 550 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádzajú dva mesačné nájmy vopred, spolu 1 100 €. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte zariadený byt s vlastným parkovacím miestom, ktorý sa môže stať vaším novým domovom, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. First Reality s.r.o. – skúsenosti, dôvera a osobný prístup na jednom mieste. First Reality s.r.o. | Holíč 0940 986 116 info@firstrealitysro.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s dvomi balkónmi vo vyhľadávanej lokalite Pod Hájkom v Skalici. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a disponuje celkovou výmerou 79,18 m² vrátane príslušenstva. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a komory. K dispozícii sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. V rokoch 2007 – 2008 prešiel byt prestavbou bytového jadra, kompletnej výmeny elektroinštalácie a výmenou pôvodných okien za plastové. Byt sa predáva vrátane všetkého existujúceho nábytku a vybavenia ( okrem TV a obrazu). Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť so zariadením bez potreby jeho kompletného dokupovania. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a v priebehu rokov prešiel viacerými významnými rekonštrukciami: - 2005 – rekonštrukcia strechy - 2011 – zateplenie fasády, oprava balkónov, výmena okien a dverí - 2019 – výmena rozvodov vody, kanalizácie, plynu a vzduchotechniky Správcom bytového domu je OSBD Senica. MESAČNÉ NÁKLADY: Aktuálne mesačné zálohové platby sú nastavené na 3 osoby: - OSBD Senica: 250 € - Elektrická energia: 43 € - Plyn: 5 € Celkové mesačné náklady: 313 € LOKALITA Byt sa nachádza v lokalite Pod Hájkom v meste Skalica. Táto lokalita ponúka zázemie na každodenné bývanie a predstavuje zaujímavú voľbu pre rodiny, páry aj záujemcov o investičnú nehnuteľnosť. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj krásnu a pedantne udržiavanú záhradku s chatkou v tichej a vyhľadávanej záhradkárskej osade v Holíči (lokalita pod Zadnou Horou, v blízkosti Veterného mlyna). Toto miesto je dokonalou oázou pokoja, ideálne na víkendový relax, rodinné grilovačky, záhradkárčenie a únik z mestského ruchu. Záhrada aj chatka sú pripravené na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Celková výmera pozemku: 402 m² , z toho vysporiadaných je 241 m². - Cena: 34 000 € - Dostupnosť: Voľná ihneď DISPOZÍCIA A STAV CHATKY: - Rozmery chatky: 5 × 3,3 m (jednopodlažná). - Stav: V roku 2017 prešla kompletnou rekonštrukciou. - Zateplenie: Celá chatka je kvalitne zateplená vrátane stropu, čo zaručuje príjemnú klímu v lete a udržanie tepla v chladnejších mesiacoch. - Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená – stačí prísť a užívať si oddych. - Siete: Do chatky je zavedená elektrina. (Studňa na pozemku nie je, voda je riešená veľkokapacitnými nádržami). POZEMOK A VONKAJŠIE VYBAVENIE: Pozemok je slnečný a veľmi prakticky rozdelený, - Úžitková časť: Ideálna na pestovanie domácej zeleniny a plodín. - Ovocný sad: Bohato rodiace dospelé stromy a kríky (marhule, jablone, hruška, višne, čerešne, nektárinky, lieskový orech, trnky a vinič). K DISPOZÍCII JE ĎALEJ: - Priestranné posedenie: Prestrešená terasa (2,5 × 3,3 m) plynule nadväzujúca na otvorenú drevenú terasu (3 × 2,5 m). - Zázemie pre záhradkára: Praktický domček na náradie (náraďovňa) a prístrešok na drevo. - Hygiena a voda: Zakrytá príprava na vonkajšiu sprchu a záchytné nádrže na vodu s celkovým objemom až 2 600 litrov. - Toaleta: Keramické WC fungujúce na ekologickej báze (živé baktérie). LOKALITA: Výborná poloha v obľúbenej časti Holíča. Okolie Veterného mlyna ponúka pokojné prostredie v tesnej blízkosti lesa. Priamo od chatky máte možnosti na krásne prechádzky, hubárčenie či napojenie na blízke cyklotrasy. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto nehnuteľnosť si vás svojou atmosférou určite získa! PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj garáž v osobnom vlastníctve vo výbornej lokalite – ulica Veterná, v tichej časti mesta Holíč. Výmera garáže je 18m2, nechýba ani perfektná prístupová cesta. Garáž prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na prenájom útulný priestor na podnikanie v úplnom srdci mesta Holíč, ulica Bratislavská. VÝMERA: - 40m2 INFORMÁCIE: - kúrenie pomocou klimatizácie - možnosť využitia na rôzne typy podnikania: - (napr.: malá kaviareň / bistro “so sebou”, mini pekáreň / cukráreň, kozmetický salón, opravovňa / servis, kurzy / malé kreatívne štúdio...) PARKOVANIE - verejné DOSTUPNOSŤ: - ihneď PRI PODPISE SA SKLADÁ: - 220€ - nájom na aktuálny mesiac + 50€ zálohovo na energie, bez internetu - 270€ - vratná zábezpeka - 270€ - provízia pre RK Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj krásny a priestranný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Gbely, na ulici Kolónia. Nehnuteľnosť prešla v posledných rokoch významnou rekonštrukciou a prístavbou, vďaka čomu ponúka komfortné a moderné bývanie pripravené pre nových majiteľov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Lokalita: Gbely, ulica Kolónia - Podlahová plocha domu: 122 m² - Rozloha pozemku: cca 1 142 m² (zastavané plochy, nádvoria a záhrada) - Stavebný materiál: kombinácia tehly a kvádra - Mesačné náklady sa pohybujú na úrovni 270 € (z toho 250 € predstavuje elektrina zahŕňajúca kúrenie, ohrev vody a bežnú spotrebu domácnosti, 20 € tvorí voda). Do tejto sumy je premietnutý fakt, že súčasní majitelia na energiách nešetrili. REKONŠTRUKCIA A STAV DOMU: Dom prešiel viacerými fázami obnovy (najnovšie úpravy v rokoch 2024–2025), čo zaručuje jeho výborný technický stav: - 2015: K pôvodnej stavbe sa pristavovala druhá, menšia časť domu. - 2017: Kompletná výmena strechy. - 2024: Kompletné zateplenie celej fasády domu. - 2024: Osadenie nových plastových okien s izolačným 3-sklom. - 2024: Nová kompletná elektroinštalácia. - 2024: Vybudovanie nového murovaného oplotenia s pohodlnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: Dom aktuálne funguje výhradne na elektrickú energiu, no je plne pripravený aj na iné alternatívy. - Siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. - Plyn: Plyn je dovedený (dom má prípojku), momentálne je však odpojený, keďže súčasní majitelia všetko riešia elektrinou. V prípade záujmu je možné sa na plyn opäť napojiť. - Vykurovanie: Zabezpečené elektrickými radiátormi. - Ohrev vody: Elektrický bojler. VYBAVENIE A ZARIADENIE (Čo zostáva a čo odchádza): Interiér je vkusne a moderne zariadený (ako môžete vidieť na fotografiách). Pri predaji dochádza k nasledovným dohodám: - V dome zostáva kuchynská linka so 7-ročnou chladničkou (upozorňujeme však, že elektrická rúra a umývačka riadu sú nefunkčné). - Súčasní majitelia si pri sťahovaní berú sedaciu súpravu, televízor a obrazy. EXTERIÉR A POZEMOK: K domu prislúcha krásny, rovinatý a veľkorysý pozemok s rozlohou vyše 11 árov. Na dvore sa nachádza príjemná drevená zastrešená terasa (altánok), ktorá je ideálna na letné grilovanie a posedenia s rodinou. Nové oplotenie zaručuje dokonalé súkromie a bezpečnosť. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie bez nutnosti veľkých okamžitých investícií do rekonštrukcie, s dostatkom priestoru vnútri aj vonku. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

RK KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj pôvodne 3 izbový rodinný dom, aktuálne zbúraním priečok prerobeným na pohostinstvo v obci Brodské. Zabehnutá prevádzka, možnosť ihneď začať podnikať. Aktuálne uzatvorená. - dom postavený z pórobetónových kvádrov z roku 1979 - strecha BRAMAC (betónová krytina) z roku 2012, plastové okná a dvere (okrem okienok z WC) - výmera pozemku: 604m2, z toho zastavaná plocha domu: 101m2 - dispozícia: Vstupná hala (z ulice plastovými dverami), veľká miestnosť, chodba k 2xWC (pisoár, misa, umývadlo), sklad prístupný z výčapu, malá miestnosť s výstupom na terasu a záhradu - kúrenie plynovými gamatkami - v miestnostiach je položená dlažba - časť pozemku zaberá rovinatá slnečná záhrada, druhú časť zaberá vydláždená terasa so záhradným domčekom a veľkým dreveným altánom - dom nieje podpivničený - odpad z domu vedený obecnej kanalizácie - obec Brodské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, reštaurácie, futbalové ihrisko, lekáreň, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Holíč (18km). Okresné mesto Skalica (22km), diaľnica D2 (7km) - rekreačné a športové možnosti v neďalekých lesoch a pri rieke Morave V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Ponúkame Vám na prenájom slnečný, čiastočne zariadený 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Lúčky v meste Skalica. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Výmera: 56 m² - Poschodie: 1. poschodie bez výťahu - Vybavenie: Byt sa prenajíma ako čiastočne zariadený - Parkovanie: verejné LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: - Dostupnosť: Voľný ihneď - Lokalita: Vyhľadávaná časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, školy, banky, reštaurácie, zdravotné stredisko, zastávka MHD). CENA A PODMIENKY: - Mesačný nájom: 550 € / mesiac vrátane energií, bez internetu a TV PLATBY PRI PODPISE ZMLUVY: - Vratná kaucia: 550 € - Provízia pre RK: 550 € KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj garáž v osobnom vlastníctve vo výbornej lokalite – sídlisko D. Rapanta, v tichej časti mesta Holíč. Garáž s výmerou 20 m² a perfektnou prístupovou cestou je síce v pôvodnom stave bez elektriny a montážnej jamy, no je úplne suchá a vôbec do nej nezateká. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj podnikateľský objekt v úplnom centre mesta Holíč, na ulici Bratislavská. NA PREDAJ SÚ 2/3 BUDOVY! Základné informácie: Celková podlahová plocha: 260 m² Samostatný vchod: od hlavnej cesty Dispozícia: druhé a tretie nadzemné podlažie Druhé nadzemné podlažie (NP): Vstupná chodba s dostatočným odkladacím priestorom Kuchynská časť s kuchynskou linkou Tri priestranné miestnosti s klimatizáciou Dve samostatné WC Kúpeľňa so sprchovacím kútom Veľký murovaný šatník Tretie nadzemné podlažie (NP): Slnečná veľká podkrovná miestnosť Kuchynská časť Vstup na povalu s možnosťou vybudovania ďalších obytných priestorov Technický stav: Objekt prešiel rekonštrukciou vrátane nových rozvodov vody, odpadov a elektriny. Mesačné náklady: 200 € Zabezpečenie: kamerový a zabezpečovací systém Možnosti využitia: Apartmány Bytové jednotky Podnikateľský objekt Kancelárske priestory Ateliér a mnoho ďalšieho Výhody lokality: Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: banky, pošta, škola, škôlka, autobusová zastávka, obchody a ďalšie služby. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom útulný a slnečný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Vajanského v okresnom meste Skalica. VÝMERA: - 36 m² POSCHODIE: - 1. poschodie (bez výťahu) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba s dostatočným úložným priestorom - Kuchyňa vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, jedálenský stôl so stoličkami) - Kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a práčkou - Izba / spálňa so vstavanou skriňou PARKOVANIE: - Verejné parkovanie priamo pred bytovým domom DOSTUPNOSŤ: - K dispozícii ihneď LOKALITA: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, reštaurácie, banky, zdravotné stredisko aj autobusová zastávka. CENA: - 440 € / mesiac (pre 1 osobu) – vrátane energií, bez internetu a TV PODMIENKY NÁJMU (pri podpise zmluvy): - 1x nájomné: 440 € - Vratná kaucia: 440 € - Provízia pre RK: 440 € Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Hľadám rodinný dom pre konkrétneho klienta v meste Holíč, ulica nie je rozhodujúca. Ak disponujete takýmto rodinným domom alebo poznáte niekoho, kto by mohol nášmu klientovi ponúknuť presne to, čo hľadá, neváhajte nás kontaktovať. Vážime si každú ponuku a tešíme sa na možnosť spolupráce. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografia je ilustračná.

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom atraktívne a kompletne zrekonštruované priestory v podnikateľskom objekte na Bratislavskej ulici, priamo v úplnom centre mesta Holíč. Objekt disponuje celkovou rozlohou 260 m² rozloženou na dvoch podlažiach (2. a 3. nadzemné podlažie) so samostatným vchodom priamo z hlavnej ulice. Vďaka skvelej dispozícii je priestor mimoriadne flexibilný – majiteľ je otvorený prenájmu celého objektu pre jedného nájomcu, alebo rozdeleniu na menšie samostatné celky či jednotlivé kancelárie. Cena prenájmu je stanovená jednotne a férovo: 7 € / m² / mesiac. MOŽNOSTI PRENÁJMU (Vyberte si variant pre váš biznis): Variant A: Prenájom celého priestoru (2. NP + 3. NP) – 260 m² – Vhodné pre: Väčšiu firmu, IT spoločnosť, súkromnú kliniku, vzdelávacie centrum, prípadne kombináciu podnikania a bývania (firemný apartmán v podkroví). – Výhoda: Absolútne súkromie v celej budove len pre vašu spoločnosť. – Cena: 1 820 € / mesiac + energie. Variant B: Prenájom samostatného 2. nadzemného podlažia – Vhodné pre: Klasické kancelárie, advokátsku/účtovnú kanceláriu, lekársku ambulanciu, kozmetický alebo estetický salón. – Dispozícia: Vstupná chodba s úložným priestorom, kuchynská časť, 3 priestranné klimatizované miestnosti, 2x samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a veľký murovaný šatník (ideálny ako príručný sklad). – Cena: 7 € / m² / mesiac + pomerná časť energií (presná cena podľa výmery podlažia). Variant C: Prenájom 3. nadzemného podlažia (Štýlové podkrovie) – Vhodné pre: Open-space kanceláriu, kreatívcov, architektonický ateliér, fotoštúdio, joga/pohybové štúdio, prípadne na bývanie. – Dispozícia: Obrovská, slnečná otvorená podkrovná miestnosť s vlastnou kuchynskou linkou a jedinečnou atmosférou. – Cena: 7 € / m² / mesiac + pomerná časť energií (presná cena podľa výmery podlažia). Variant D: Zdieľaný prenájom / Prenájom jednotlivých miestností (na 2. NP) – Vhodné pre: Živnostníkov, masérov, terapeutov alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú jednu reprezentatívnu kanceláriu v centre. – Princíp: Prenajmete si iba jednu konkrétnu miestnosť. Spoločné priestory (kuchynka, sociálne zariadenia, čakáreň) sú zdieľané s ostatnými nájomcami. – Cena: 7 € / m² / mesiac (napr. kancelária o výmere 20 m² = 140 € / mesiac + energie). TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: – Kompletná rekonštrukcia: Nové rozvody vody, odpadov a elektrickej energie. – Komfort: Klimatizácia inštalovaná v miestnostiach. – Bezpečnosť: Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom a chránený zabezpečovacím systémom (alarm). – Vykurovanie a energie: cca 200 € / mesiac pri prenájme celého objektu (pri prenájme častí sa hradí pomerná časť podľa reálnej spotreby). LOKALITA A VÝHODY: Objekt sa nachádza na strategickom mieste s vynikajúcou viditeľnosťou v centre Holíča. V bezprostrednej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: banky, pošta, úrady, obchody, reštaurácie a autobusová zastávka. Lokalita zaručuje bezproblémový príchod a skvelú dostupnosť pre vašich zamestnancov aj klientov. CENA A PODMIENKY: – Nájomné: 7 € / m² / mesiac – Energie: Podľa reálnej spotreby / pomerne k prenajatej ploche + provízia pre RK vo výške 1 nájmu – Dostupnosť: Ihneď k dispozícii Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou výmerou 790 m2, nachádzajúci sa v tichej časti obce Letničie, bezpečne mimo hlavnej cesty. Z hľadiska evidencie na katastri nehnuteľností pozemok pozostáva z dvoch parciel o výmere 578 m2 a 212 m2, pričom celá plocha je vedená ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok je vďaka svojej vynikajúcej šírke 26 metrov a umiestneniu ideálny na okamžitú výstavbu rodinného domu podľa vašich predstáv. K pozemku je k dispozícii aj UPI (územnoplánovacia informácia), čo vám dodá istotu ohľadom možností výstavby a urýchli celý proces plánovania. Kľúčovou výhodou tejto ponuky je prítomnosť inžinierskych sietí – plyn, elektrina a mestský vodovod sa nachádzajú hneď pri pozemku, čo umožňuje rýchle a bezproblémové napojenie. Kanalizácia v obci je aktuálne v pláne, domy v tejto lokalite momentálne využívajú riešenie formou vlastnej domácej čističky odpadových vôd. Pre záujemcov o vlastný zdroj vody je tu tiež možnosť vykopania studne (voda sa nachádza v dostupnej hĺbke približne 7 metrov). Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola aj potraviny. Umiestnenie pozemku mimo hlavnej cesty budúcemu majiteľovi zaručuje dostatok pokoja, súkromia a bezpečné prostredie pre deti. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Dr. Clementisa v Skalici. Byt sa nachádza v úplne pôvodnom stave, je kompletne vyprataný a pripravený na okamžitú rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Rozloha: 67,23 m2 (úžitková plocha 65,73 m2 + pivnica 1,50 m2) • Poschodie: prízemie • Dispozícia: 3 izby, bez balkóna • Stav bytu: pôvodný, kompletne vyprataný • Správca: OSBD Senica BYTOVÝ DOM A TECHNICKÝ STAV: Zatiaľ čo byt čaká na vaše úpravy, samotný bytový dom už prešiel dôležitými rekonštrukciami, čo šetrí vaše budúce náklady na spoločné fondy: • Bytovka je zateplená • Strecha je po rekonštrukcii • Stúpačky sú už vymenené • Vykurovanie a teplá voda sú riešené centrálne z plynovej kotolne (plyn priamo v bytovom dome zavedený nie je). MESAČNÉ NÁKLADY: • Nájom (správca): 170 € • Elektrina: 25 € PARKOVANIE: Verejné parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome s dostatočným počtom parkovacích miest. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

komerčný priestor v centre Skalice | 14 m² | energie a Wi-Fi v cene | ihneď k dispozícii KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na prenájom komerčný priestor na Štefánikovej ulici priamo v centre mesta Skalica. Menší, prakticky riešený priestor s výmerou 14 m² je vhodný ako kancelária, obchodný priestor, prevádzka služieb alebo pracovné zázemie pre podnikateľa. Priestor sa nachádza v atraktívnej centrálnej lokalite s vysokým pohybom ľudí a výbornou dostupnosťou. Všetko potrebné máte doslova na dosah ruky – v bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, obchody, služby, banky, poisťovne, kostol aj stredné školy. Prenajíma sa nezariadený, čo poskytuje budúcemu nájomcovi možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných potrieb a charakteru podnikania. VÝMERA: 14 m² POSCHODIE: 1. poschodie VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE: - kúrenie radiátormi - elektrina - Wi-Fi internet - spoločné sociálne zariadenie na medziposchodí - priestor sa prenajíma nezariadený VÝHODY: - atraktívna poloha priamo v centre Skalice - vysoký pohyb ľudí - vhodné ako kancelária, obchod alebo priestor pre služby - možnosť zariadiť si priestor podľa vlastných predstáv - všetka občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti LOKALITA: Štefánikova ulica sa nachádza priamo v centre mesta Skalica a predstavuje ideálne miesto pre podnikanie, ktoré profituje z centrálnej polohy a prirodzeného pohybu ľudí. V okolí nájdete množstvo kaviarní, obchodov a služieb, banky, poisťovne, kostol či stredné školy. Výhodou je, že všetko potrebné máte v pešej dostupnosti. Centrálna poloha robí z priestoru zaujímavú možnosť pre rôzne typy podnikateľského využitia. CENA: 180 € / mesiac vrátane energií a internetu. Kaucia vo výške 180 €. DOSTUPNOSŤ: Od 1. 9. 2026. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Ak hľadáte menší a cenovo dostupný priestor priamo v centre Skalice, ktorý môžete využiť ako kanceláriu, prevádzku služieb alebo obchodný priestor, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou. Radi Vám priestor predstavíme osobne na obhliadke. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk

lukratívna poloha s vysokou frekvenciou | výrazný reklamný potenciál | presklený výklad | široké komerčné využitie Chcete začať svoje podnikanie alebo dodať už vášmu zabehnutému biznisu nový vietor a šmrnc v tej najstrategickejšej lokalite v Skalici? Ste tu správne. KARIN & PARTNERS Vám ponúka na prenájom krásny presvetlený komerčný priestor s balkónom v centre mesta Skalica – ulica Štefánikova. Priestor sa nachádza na 1. poschodí a disponuje preskleným vstupom, ktorý je možné využiť aj ako výklad. Vďaka svojej polohe a dispozícii je ideálny ako prevádzkový priestor, kancelária alebo obchodný priestor, prípadne na iné komerčné využitie. VÝMERA: 19 m2 POSCHODIE: 1. poschodie z celkových 2. VYBAVENIE: Bez zariadenia. VÝHODY: - balkón s výbornou viditeľnosťou – vďaka mimoriadne rušnej lokalite ide o ideálne miesto na umiestnenie reklamy, ktorá bude neprehliadnuteľná - WC na chodbe priamo oproti priestoru - presklený vstup (aktuálne s fóliami) vhodný aj ako výklad - internet v cene nájmu - pravidelne udržiavané spoločné priestory upratovacou službou - vlastná poštová schránka - možnosť reklamy na budove - výborná, frekventovaná poloha s vysokým pohybom ľudí PARKOVANIE Verejné LOKALITA: Priestor sa nachádza priamo v centre mesta Skalica, ktoré je považované za prirodzenú „metropolu“ regiónu. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – poštu, reštaurácie, kaviarne, úrady, školy, potraviny, banky či poisťovne. Lokalita je obohatená aj o kultúrne pamiatky, historické centrum s veľkým námestím, kostol, nákupné možnosti a množstvo ďalších služieb, čo zaručuje vysokú koncentráciu ľudí počas celého dňa. CENA: 215 € mesačne vrátane energií kaucia vo výške 215 € Nájomné sa platí vždy mesiac vopred do 30. dňa v mesiaci DOSTUPNOSŤ Ihneď. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Podobné priestory s takýmto potenciálom a možnosťami na trhu bývajú rýchlo obsadené. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma urýchlene kontaktovať a veľmi rád si s vami dohodnem termín obhliadky. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok s celkovou výmerou 697 m2 nachádzajúci sa v zastavanej časti obce. Z hľadiska evidencie na katastri nehnuteľností tvorí 334 m2 zastavaná plocha a nádvorie, pričom zvyšná časť je vedená ako záhrada. Pozemok je svojím charakterom a umiestnením v intraviláne ideálny na okamžitú výstavbu rodinného domu. Kľúčovou výhodou tejto ponuky je dostupnosť všetkých inžinierskych sietí a pripravená projektová dokumentácia na inšpiráciu, ktorá je zahrnutá v cene. Nový majiteľ tak môže výrazne urýchliť proces realizácie stavby a vyhnúť sa zdĺhavému plánovaniu. Pozemok je úplne rovinatý, čo minimalizuje náklady na terénne úpravy a základy stavby. Bezpečnosť a súkromie budúceho majiteľa sú zabezpečené tým, že pozemok bude odovzdaný kompletne oplotený zo všetkých štyroch strán. Ide o ucelený celok pripravený na odovzdanie bez nutnosti ďalších investícií do prípravy územia. Financovanie: Zabezpečíme vám bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom našich certifikovaných špecialistov (licencia NBS). Predbežný výpočet: https://lnk.sk/opxw Upozornenie: Niektoré použité fotografie v inzeráte sú grafické vizualizácie a slúžia na ilustračné účely, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po dokončení do štandardu. Zamilujte sa do svojho nového domova už na prvej obhliadke! PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

5 minút od mesta Holíč | výmery od 563 m2 do 1 741 m2 | inžinierske siete | skvelá lokalita | investičný potenciál JESENNÁ ZĽAVA VO VÝŠKE 5 000 EUR Z CENNÍKOVEJ CENY POZEMKU PODĽA VÁŠHO VÝBERU DO 30.11.2026! Aktuálnu dostupnosť pozemkov a cenník nájdete na www.karinpartners.sk/trnovec Hľadáte miesto, kde budete mať pokoj, priestor a prírodu doslova za plotom? Predstavte si rána s kávou a raňajkami na terase, kde vás nebudí ruch mesta, ale ticho a zeleň okolia. Deti sa hrajú na dvore, vy plánujete záhradu, bazén či grilovanie s priateľmi – presne tak, ako ste si to vždy predstavovali. Práve ste našli pozemok, na ktorom môžete začať písať nový príbeh svojej rodiny. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj stavebné pozemky v obci Trnovec, určené na výstavbu rodinných domov, dostupné ihneď. Vhodné aj na investíciu. O projekte a pozemkoch: - Na južnom okraji obce, v tichej lokalite s výhľadom na okolitú zeleň, vzniká nová obytná zóna s 28 stavebnými pozemkami. - Presné výmery a pôdorysy jednotlivých parciel od 563 m² až po 3855 m² si môžete prehľadne pozrieť na priloženej mape. - Územie je prevažne rovinaté, pričom zadné časti väčších pozemkov prechádzajú do svahu so vzrastlou zeleňou, čo vám zaručí dokonalé súkromie a kontakt s prírodou. - Aktuálny stav budovania infraštruktúry a ciest v lokalite sú na fotografiách - dokončené prípojky a buduje sa asfaltová jednosmerná cesta medzi pozemkami, ktorá sa napojí na obojsmernú cestu smerom von. Po dokončení výstavby bude cesta odovzdaná do vlastníctva a pod správu obci. - Budúcu, finálnu podobu tohto moderného a usporiadaného susedstva znázorňuje vizualizácia. Pripravené na výstavbu: - Inžinierske siete: Všetky pozemky majú vybudované prípojky na elektrinu a verejný vodovod priamo na hranici pozemku. - Moderné technológie: Pripravené sú chráničky pre optický internet (vysokorýchlostné pripojenie). - Bezpečnosť: Vybudované verejné osvetlenie. - Lokalita je bez plynovodu, čo je ideálne pre moderné nízkoenergetické domy využívajúce tepelné čerpadlá. Odpadové vody sú riešené individuálnymi vodotesnými žumpami (do vybudovania verejnej kanalizácie). Možnosti typov rodinných domov: 1) typ bungalov (bez obytného podkrovia) 2) s 1 nadzemným podlažím a obytným podkrovím 3) s 1 nadzemným podlažím a rovnou strechou 4) s 1 nadzemným podlažím a využiteľným posledným ustupujúcim podlažím s rovnou strechou - Zastavanosť: Index zastavaných plôch je max. 0,35, čo garantuje dostatok priestoru pre vašu záhradu. PARKOVANIE: Každý dom bude mať 3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku, čím ulice zostanú prejazdné a bezpečné. LOKALITA: Obec Trnovec ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – len 5 minút autom od mesta Holíč, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, lekárov aj služby). Hlavný ťah (cesta I. triedy) na Senicu je vzdialený len cca 300 metrov, čo zaručuje bleskové napojenie na Holíč, Skalicu či Hodonín (ČR). Vďaka tejto orientácii si užijete komfort rýchleho spojenia, a to úplne bez hluku z tranzitnej dopravy. CENA: Od 54 000 € (90 € / m2) vrát. DPH. Možnosť odpočtu DPH. V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Pozemok je ihneď dostupný na predaj a vybavenie stavebného povolenia. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kombinácia pokoja, priestoru a kompletných sietí sa hľadá len zriedka. Ak vám toto miesto dáva zmysel ako nový domov, ozvite sa mi a dohodnime si obhliadku. Rád vám pozemok ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky – vrátane možností financovania či nadväznosti predaja a kúpy. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj murovaný vinohradnícky domček v dobrej lokalite, hneď za vinohradníckou oblasťou Lištiny (medzi Líštinami a Prietržskými vinohradmi) v k.ú. Vrádište - Horné Jochy. Iba 3 minúty autom od golfového resortu Skalica. Na pozemku sa nachádza vinohradnícky domček so sklepom, záhradná drevená chata a plechový domček na náradie. VINOHRADNÍCKY DOMČEK: Je dvojpodlažný s úžitkovou plochou 30 m2 + sklep 7,5 m2, postavený z tehál. V roku 2020 prešiel rekonštrukciou: nové zateplenie, nové rozvody elektriny, nová škridlová strecha, vymenené obklady, dlažba, dvere a mreže na oknách. Vykurovanie je riešené krbovými kachlami alebo lokálnymi elektrickými radiátormi. Voda je dažďová zo zbernej nádoby a pár metrov od domčeka je verejná výdatná studňa. DREVENÁ CHATA: Nachádza sa priamo za vinohradníckym domčekom a má úžitkovú plochu 19 m2 + terasa. Postavená bola v roku 2020. Vykurovanie je riešené mobilnou klimatizáciou. POZEMOK: Celková výmera pozemku je krásnych 838 m2 so šírkou 6 m a dĺžkou 139 m. Je rozdelený na 3 časti: záhrada, ovocný sad a 10-ročná vinica s 250 ks hláv. Pri záhrade je plechový domček na náradie o rozlohe 6 m2 z roku 2020, v ktorom sa nachádza aj chemické WC. LOKALITA: Vinohradnícky dom sa nachádza za vinohradníckou oblasťou Líštiny, kúsok od vinohradu Habsburg, už v kat. území Vrádište. V okolí sú ďalšie vinohradnícke domy a vinárstva. VÝHODY: - napojenie na elektrinu - dobrá lokalita - blízkosť prírody - domček vo výbornom stave a po rekonštrukcii - vonkajšie osvetlenie je solárne - zdravé ovocné stromy, dreviny a vinica CENA: 66 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.

vynikajúca poloha | prízemie s bezbariérovým prístupom | parkovanie v cene | ihneď k dispozícii KARIN & PARTNERS Vám ponúka na prenájom komerčný – obchodný a prevádzkový priestor priamo v centre mesta Holíč na Námestí Mieru. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy, vďaka čomu ponúka výbornú dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov. Vysoká frekvencia pohybu ľudí a poloha priamo v srdci mesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre obchod, kanceláriu, služby alebo inú podnikateľskú činnosť. Vnútorná dispozícia je flexibilná – sadrokartónovú priečku je možné podľa potreby odstrániť a vytvoriť otvorený priestor. Priestor bol rekonštruovaný v roku 2026. VÝMERA: 30 m² POSCHODIE: Prízemie (0. poschodie) z celkových 2. VYBAVENIE: Priestor sa prenajíma bez zariadenia. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - ústredné kúrenie - teplá a studená voda - elektrické pripojenie 230 V / 380 V - internet od EHS - spoločné sociálne zariadenie VÝHODY: - rekonštruované v roku 2026 - reprezentatívna poloha priamo na Námestí Mieru - bezbariérový prístup z prízemia - variabilná dispozícia – možnosť odstránenia sadrokartónovej priečky - zateplená polyfunkčná budova - kamerový systém - vhodné pre obchod, kanceláriu, služby alebo prevádzku - vysoká frekvencia pohybu ľudí - okamžite voľný PARKOVANIE: Vyhradené parkovisko v cene nájmu s kapacitou približne 20 parkovacích miest. LOKALITA: Priestor sa nachádza priamo na Námestí Mieru v centre mesta Holíč. Ide o jednu z najfrekventovanejších lokalít v meste s výbornou občianskou vybavenosťou. Len na skok cez cestu sa nachádzajú: autobusová zastávka, obchodný dom, potraviny, pekárne, kaviarne, základná umelecká škola (ZUŠ) a množstvo ďalších obchodov a služieb. Výborná poloha zabezpečuje jednoduchú dostupnosť a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov počas celého dňa. CENA: 130 € mesačne + energie približne 69 € mesačnev(záleží od činnosti podnikania). Nájomné sa uhrádza vždy vopred do 15. dňa v mesiaci. DOSTUPNOSŤ: Ihneď. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer. Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby. Ak hľadáte obchodný alebo kancelársky priestor v centre Holíča s výbornou dostupnosťou, bezproblémovým parkovaním a flexibilnou dispozíciou, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám poskytnem viac informácií a dohodnem termín obhliadky. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk

KARIN & PARTNERS Vám ponúka na prenájom moderný a priestranný 2-izbový byt v úplnom centre mesta Holíč – na Námestí mieru. Byt bol skolaudovaný v roku 2021, nachádza sa v zrekonštruovanej budove s iba piatimi bytovými jednotkami a ponúka komfortné a pokojné bývanie priamo v srdci mesta. K bytu prislúcha súkromné parkovacie miesto v tesnej blízkosti objektu. VÝMERA: 59 m2. POSCHODIE: Byt sa nachádza na 1. poschodí (z 1), bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je dispozične riešený ako 2+1 so samostatnou kuchyňou s jedálňou, spálňou, obývacou izbou, vstupnou chodbou, kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. K bytu patrí aj priestranná pivnica v suteréne. (Byt nemá balkón.) VYBAVENIE: - byt sa prenajíma nezariadený - v kuchyni sa nachádza kuchynská linka s elektrickým sporákom, rúrou, digestorom, drezom a vstavanou chladničkou - kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, toaletou, umývadlom a prípojkou na práčku - elektrický vrátnik - prípojka internetu v byte PARKOVANIE: - súkromná parkovacia plocha - možnosť aj verejného parkovania v okolí LOKALITA: Byt sa nachádza v centre mesta Holíč, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, reštaurácie, školy, pošta, banky, mestský úrad a autobusová zastávka. Ideálna lokalita pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah. VÝHODY: - centrum mesta - výborná dispozícia a priestrannosť bytu s výmerou 59 m2 - iba 5 bytov v objekte – tiché prostredie - kolaudácia v roku 2021 - elektrický vrátnik - veľká pivnica - bezproblémové parkovanie CENA: - 470 € / mesiac, vrátane energií - kaucia vo výške 2 mesačných nájmov - nájom sa platí mesiac vopred. DOSTUPNOSŤ: Od 1.12.2026 KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – PRIEMYSELNÝ AREÁL GBELY Administratíva | Výrobné objekty | Technické budovy | Rozvojový potenciál Západné Slovensko | Priemyselná zóna Gbely – Naftárska V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj súbor priemyselných nehnuteľností nachádzajúcich sa v etablovanom priemyselnom areáli Gbely – Naftárska na západnom Slovensku. Predmetom predaja sú administratívne, technické a prevádzkové objekty s významným investičným a rozvojovým potenciálom. Areál je vhodný pre výrobu, logistiku, servisné centrá, energetiku, skladovanie, zamestnanecké ubytovanie alebo developerské zhodnotenie priemyselných kapacít. PONÚKANÉ NEHNUTEĽNOSTI : Administratívna budova Modernizovaná päťpodlažná administratívna budova s kombináciou kancelárskych priestorov, prevádzkového zázemia a ubytovacích kapacít. Parametre: Úžitková plocha: 2 064 m², výťah, vlastná plynová kotolňa, kamerový systém, ventilačný systém, kompletné inžinierske siete, zateplená fasáda, plastové okná, možnosť okamžitého využitia.Využitie:firemné sídlo, administratívne centrum, kancelárie, zasadačky, školiace centrum,ubytovanie zamestnancov, technologické alebo servisné centrum. Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a predstavuje najhodnotnejšiu časť ponuky s okamžitým prevádzkovým potenciálom. Pozemok pri administratívnej budove- na predaj len s administratívnou budovou. Výmera: 6 182 m², čiastočne spevnené plochy, napojenie na siete, možnosť ďalšieho rozvoja, manipulačné a stavebné využitie. Pozemok ponúka priestor pre rozšírenie prevádzok, skladové kapacity alebo ďalšiu výstavbu v rámci priemyselného využitia. Technická budova – bývalá kotolňa Objekt s výrazným priemyselným charakterom vhodný na rekonštrukciu a adaptáciu pre výrobu, skladovanie alebo technické prevádzky. Parametre: Úžitková plocha: 708 m², železobetónová konštrukcia, veľká svetlá výška, prirodzené presvetlenie, možnosť flexibilného dispozičného riešenia, priamy prístup pre nákladnú dopravu. Objekt ponúka vysoký potenciál pre investorov zameraných na konverziu priemyselných budov, má stabilnú konštrukciu, avšak vyžaduje celkovú rekonštrukciu. Kuchyňa + jedáleň + prevádzkové zázemie Rozsiahly , stavebne prepojený komplex bývalého závodného stravovania a technického zázemia. Parametre: Úžitková plocha: 1 362 m², viacero samostatných vstupov, napojenie na všetky siete, veľký objem vnútorných priestorov, možnosť kompletnej prestavby. Potenciálne využitie: skladové priestory, technické centrum, ľahká výroba, zamestnanecké zázemie, developerský projekt. Objekt je určený na komplexnú rekonštrukciu alebo čiastočný redevelopment. Garáže + ubytovňa Dvojpodlažný objekt kombinujúci technické priestory, dielne, garáže a ubytovacie kapacity. Parametre: Úžitková plocha: 448 m², samostatné vstupy, napojenie na všetky siete, vlastné vykurovanie, variabilné využitie. Potrebná celková rekonštrukcia. Využitie: servisné zázemie, fleet centrum, technické dielne, firemné ubytovanie, skladovanie. HLAVNÉ BENEFITY AREÁLU Strategická poloha na západnom Slovensku Blízkosť hraníc s Českou republikou Priemyselná infraštruktúra Výborný prístup pre kamiónovú dopravu Spevnené komunikácie Existujúce inžinierske siete Historicky etablovaný priemyselný areál Možnosť kombinácie výroby, administratívy a ubytovania Potenciál dlhodobého investičného rastu LOKALITA Areál sa nachádza v priemyselnej zóne Gbely – Naftárska, približne: 70 km od Bratislavy v blízkosti českých a rakúskych hraníc s napojením na regionálnu priemyselnú infraštruktúru Lokalita je vhodná pre spoločnosti hľadajúce dostupné priemyselné kapacity mimo preťažených logistických centier. PRE KOHO JE PONUKA VHODNÁ výrobné spoločnosti logistické firmy energetický sektor developerské skupiny investičné fondy automotive dodávatelia servisné a technologické firmy investori zameraní na priemyselné nehnuteľnosti CENA A PODMIENKY Predaj možný: ako celok, alebo formou individuálneho odkúpenia jednotlivých objektov. Detailné technické podklady, výnosové analýzy a cenové informácie budú poskytnuté kvalifikovaným záujemcom. V prípade záujmu o obhliadku areálu, technickú dokumentáciu, ekonomické podklady, investičný model, alebo rokovanie o podmienkach predaja, nás kontaktujte pre individuálne jednanie. Kontakt : Zuzana Dirgasová +421 902 566 396 dirgasova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový tehlový rodinný dom, ktorý je vďaka dvom kuchyniam a veľkorysej podlahovej ploche ideálny pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Možná aj výmena za 3-izbový byt v Skalici (s doplatkom podľa dohody). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom - Počet izieb: 6 - Materiál: Tehla - Mesačné náklady: Plyn 180 €, Elektrina 80 €, Voda 23 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Suterén: Priestor tvorí schodisko, centrálna chodba, kotolňa a štyri samostatné pivničné miestnosti poskytujúce bohatý úložný priestor. - Prízemie: Vstup do domu vedie cez závetrie a zádverie, na ktoré nadväzuje praktický šatník, schodisko a centrálna hala. Denná časť pozostáva z obývacej izby s jedálňou a priľahlým kuchynským kútom. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Podlažie dopĺňa kúpeľňa a oddelené WC. - Poschodie: Z centrálnej haly je prístup do dvoch samostatných obytných izieb a plnohodnotnej kuchyne. Nachádza sa tu tiež spoločná kúpeľňa s WC a výstup na priestrannú terasu. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE: - Kúrenie: Úplne nový plynový kotol osadený v roku 2024. - Strecha: Nová strešná krytina (škridla) a čiastočne vymenené krovy z roku 2016. - Siete: Nová elektroinštalácia zrealizovaná v roku 2014. - Bonus: Kopaná studňa (hĺbka 6,8 m) priamo v suteréne a dve samostatné murované hospodárske budovy na pozemku. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom príjemné a útulné samostatné bývanie (byt 3+kk) v kompletne zrekonštruovanom rodinnom dome v meste Holíč. VÝMERA: - celková plocha užívaných priestorov (bez záhrady) cca 160 m2 (samotný byt má výmeru cca 70 m2) - záhrada cca 200 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRÍSLUŠENSTVO: - obytná časť s dispozíciou 3+kk - kuchynská časť vybavená novým indukčným sporákom a novou umývačkou riadu Gorenje - súkromný uzavretý dvor s rozlohou cca 60 m2 - samostatná dielňa / sklad o výmere cca 10 m2 - byt sa prenajíma prednostne nezariadený (pri dlhodobom nájme možnosť dovybavenia po dohode) PARKOVANIE: - kryté parkovacie státie priamo pod bránou vo dvore (cca 20 m2) - pri parkovacom mieste je elektrická zásuvka (možnosť nabíjania elektromobilu) DOSTUPNOSŤ: - ihneď VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti (nová elektroinštalácia, rozvody plynu, nové omietky) - nové programovateľné osvetlenie a moderný plynový kondenzačný kotol Protherm - absolútne súkromie a komfort, ktoré bežný byt neposkytuje - k dispozícii vlastný dvor, záhrada a dielňa - vhodné pre rodinu alebo ako stabilné zázemie pre zamestnancov spoločnosti CENA A PODMIENKY: - Mesačný nájom: 600€ / mesiac - Zálohy na energie a služby (plyn, elektrina, voda a internet): 200€ / mesiac (výška sa môže upraviť podľa reálnej spotreby a počtu osôb) PLATBY PRI PODPISE ZMLUVY: - Vratná kaucia: 800€ - Provízia pre RK: 800€ Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj krásny rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v Skalici na ulici Suchý riadok. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Lokalita: Skalica, ulica Suchý riadok - Celková výmera pozemku: 446 m² - Zastavaná plocha domu: 158,16 m² - Úžitková plocha: 98,73 m² - Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch STAV NEHNUTEĽNOSTI A REKONŠTRUKCIA: Dom je zateplený (s výnimkou steny susediacej s vedľajším domom) a prešiel viacerými zásadnými rekonštrukciami, čo novému majiteľovi zaručuje bezstarostné bývanie: - Kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie (rok 2003) - Kompletne zrekonštruovaná strecha (rok 2005) - Modernizácia kúpeľne (rok 2012) - Dom je čiastočne podpivničený. VYBAVENIE A ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva takmer kompletne zariadená – budúcemu majiteľovi zostáva všetko vnútorné vybavenie s výnimkou obývacej steny a konferenčného stolíka. Skvelý bonus: Súčasťou predaja je aj vírivka, ktorá na pozemku zostáva! INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: - Vykurovanie: Komfortné podlahové kúrenie v kombinácii s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. - Siete: Dom je napojený na plyn, mestskú vodu a elektrinu. (Studňa na pozemku nie je). - Internet: Optický internet je dostupný priamo na ulici. - Mesačné náklady: Veľmi priaznivé, spolu cca 165 € (Elektrina ZSE: 52 €, Plyn: 79 €, Voda: 34 €). PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Lokalita: Staničná ulica, Holíč Úžitková plocha: 80 m² Cena: 600 € / mesiac + energie Druh priestoru: Kancelárie, predajňa, sklad alebo showroom Poschodie: Prízemie Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný a všestranne využiteľný komerčný priestor o výmere 80 m², ktorý sa nachádza vo výbornej lokalite priamo na Staničnej ulici v Holíči. Priestor je situovaný na prízemí, čo zaručuje bezproblémový prístup pre klientov, zamestnancov aj prípadné zásobovanie. Vďaka svojej flexibilite a dobrej dostupnosti je priestor ideálny pre rôzne podnikateľské zámery. Vhodné využitie ako: - Kancelárske priestory / administratíva - Obchodná predajňa alebo showroom - Skladové priestory - Služby rôzneho zamerania Vybavenie a kúrenie: Veľkou výhodou tohto priestoru je flexibilita vykurovania, vďaka čomu si viete optimalizovať prevádzkové náklady: - Krb na tuhé palivo: Zabezpečí nízke náklady na teplo a v prípade predajne aj príjemnú atmosféru. - Elektrické panely: Pre maximálny komfort a bezúdržbovú prevádzku. Prečo si vybrať tento priestor? - Výborná a strategická poloha na Staničnej ulici. - Priamy prístup z ulice (prízemie). - Možnosť prispôsobiť si priestor vlastným potrebám. - Alternatívne a úsporné možnosti vykurovania. PRI PODPISE SA SKLADÁ - 600€ - nájom na aktuálny mesiac ( bez energií - hradia sa podľa reálnej spotreby a dohody) - 600€ - vratná zábezpeka - 600€ - provízia pre RK Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na prenájom kompletne prerobený, vkusne zariadený a moderný 2-izbový byt s vlastným parkovacím miestom. Byt sa nachádza vo veľmi tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici SNP v meste Holíč, čo zaručuje pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU: - Výmera: Podlahová plocha bytu je 50 m² + priestranná zasklená loggia. - Poschodie: Nachádza sa na najvyššom 7. poschodí (zo 7). Bytový dom disponuje novým, moderným výťahom. Umiestnenie na najvyššom poschodí zabezpečuje dostatok súkromia, ticha a príjemný výhľad. - Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité a komfortné užívanie bez nutnosti ďalších investícií. - Parkovanie: K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie miesto, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a šetrí čas pri hľadaní parkovania. - Dostupnosť: Byt je voľný a pripravený k nasťahovaniu od 15.11.2026. LOKALITA: Byt je situovaný v mimoriadne obľúbenej lokalite mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá spĺňa požiadavky pre moderný a praktický život – potraviny a obchody, školy, banky, reštaurácie, zdravotné stredisko, ako aj zastávka autobusov. CENA A FINANČNÉ PODMIENKY: - Mesačné nájomné: 600 € (cena je stanovená pre 2 osoby). - V cene nájomného sú už zahrnuté kompletné poplatky za energie a užívanie vyhradeného parkovacieho miesta. Platby pri podpise nájomnej zmluvy: - 600 € – nájomné na aktuálny mesiac, - 1 200 € – vratná zábezpeka (depozit), - 300 € – provízia pre realitnú kanceláriu. PODMIENKY PRENÁJMU: Majiteľ preferuje serióznych a zodpovedných záujemcov. Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby (bez detí) a výlučne pre nefajčiarov. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk