Nehnuteľnosti na predaj, okres Spišská Nová Ves

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt s terasou v novostavbe bytového domu v okrajovej novo - vybudovanej časti v Novoveskej Hute na ulici Slnečná. Dostatočne veľký byt s rozlohou 99 m2 ( byt: 84 m2 + terasa: 15m2) sa nachádza na 2 z 2 poschodí. Dispozícia bytu pozostáva so vstupnej chodby, priestrannej dennej miestnosti s obývacou, kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s WC, skladu a technickej miestnosti. Priestranná terasa poskytuje súkromie vďaka orientácii priamo k okolitej prírode. Byt disponuje podlahovým vykurovaním ( teplovodným ) zdroj tepla tepelné čerpadlo. Podlahy, interiérové dvere, plastové okná s izolačným troj - sklom, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou + WC. Nábytky súčasťou ceny nehnuteľnosti. K bytu prislúcha označené parkovacie miesto. Novostavba bytového domu kolaudovaná v roku 2021 je z kvalitných materiálov a spĺňa kritéria energetickej triedy A0. Nízke mesačné náklady energií. Pred bytovým domom dostatok parkovacích miest. Novo - vybudovaná časť na ulici Slnečná pozostáva z troch bytových domov a pár novostavieb rodinných domov a garážmi s upraveným okolím. Asfaltová príjazdová cesta s chodníkmi. Novoveská Huta - časť mesta Spišská Nová Ves sa nachádza len 6 min autom od centra mesta s plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti MHD, potraviny, kaviareň, cyklistický chodník a pod. Naváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie tohto bytu - 0905 224 709.

Na predaj ponúkame slnečný pozemok v obci Vítkovce. Pozemok je určený v územnom pláne obce na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v tichej a okrajovej časti zastavenej prevažne novostavbami rodinných domov. Pozemok: - výmera: 1000 m2 - pravidelný obdĺžnikový tvar s rozmermi: šírka 25 metrov a dĺžka 40 metrov - mierne svahovitý - obecná príjazdová cesta - slnečný - Inžinierske siete: elektrická prípojka - voda v danej lokalite riešená vlastnou studňou - naplánované obcou vybudovanie čističky odpadových vôd - možnosť napojenia - možnosť napojenia plynovej prípojky Obec Vítkovce sa nachádza 13 km od okresného mesta Spišská Nová Ves. Občianska vybavenosť materská a základná škola, pošta, obecný úrad, potraviny. Neváhajte ma kontaktovať pre obhliadku a bližšie informácie tohto slnečného pozemku v pokojnom prostredí obklopenom prírodou - 0905 224 709.

Na predaj ponúkame záhradnú chatku s väčším pozemkom v okrajovej záhradkárskej časti Kamenný obráz. - Celková výmera pozemku - 930m2 - Zastavaná plocha chatky - 16m2 - možnosť napojenia na elektrickú prípojku - studňa na pozemku s úžitkovou vodou Slnečný pozemok s chatkou je situovaný v okrajovej časti s maximálnym súkromím. Dvojpodlažná murovaná chatka je podpivničená. Prízemie tvorí denná miestnosť s kachlovou pieckou. Vrchné podlažie využívané ako oddychová časť. V prípade záujmu výstavby novej záhradnej chatky alebo rekreačného objektu podľa územno plánovacej informácie povolená zastavanosť do 50 m2. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy a dreviny. Všetky bližšie informácie a termín obhliadky - 0905 224 709.

Na predaj ponúkame 3 izbový radový rodinný dom s garážou ktorý sa nachádza v projekte Kasárne Residence. Celková plocha domu č. 11 - 138 m2 + 25 m2 záhrada + 38 m2 pozemok pre domom. Projekt výstavby rodinných radových domov pozostáva zo 14 radových domov: - 2 x 5 izbový dom ( č.1 a č.14 ) - 3 x 3izbový dom s garážou ( č.11, č.12 a č.13 ) - 9 x 4 izbový dom ( č.2, č.3, č.4, č.5, č.6, č.7, č.8, č.9 a č.10 ) Ukončenie výstavby je naplánované na koniec zimy 2026 a následnú kolaudáciu. Dostupnosť rodinných domov: Rodinný dom č.1 - 5 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.2 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.3 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.4 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.5 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.6 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.7 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.8 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.9 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.10 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.11 - 3 izbový s garážou - REZERVOVANÝ Rodinný dom č. 12 - 3 izbový s garážou - VOĽNÝ Rodinný dom č.13 - 3 izbový s garážou - PREDANÝ Rodinný dom č.14 - 5 izbový - PREDANÝ Dispozícia 3 izbového rodinného domu s garážou č. 11 pozostáva: Na prízemí sa nachádza garáž so sekčnou bránou z ktorej viete prejsť suchou nohou priamo do domu. Prízemie pozostáva ďalej so vstupnej chodby, kúpeľne s WC, komory (špajze), schodiska a obývacej dennej miestnosti modene prepojenej kuchyne s obývacou časťou so vstupom na záhradu. Podlažie pozostáva so spálňe so vstupom na balkón, priestrannej izby, technickej miestnosti s WC a veľkej kúpeľne. Rodinný dom sa odovzáva v stave HOLO - DOM, čo Vám ponecháva priestor pri výbere finálneho zariadenia avšak technicky je dom pripravený na okamžité zariaďovanie. Technické parametre: - pevná tehlová stavba so zateplením - vnútorné priečky porobetón YTONG - kompletná inštalácia rozovdov - elektrina, voda, odpad - omietky so základným hygienickým náterom - farba biela - podlahové vykurovanie : teplovodné - zdroj kúrenia: tepelné čepradlo značka DAIKIN SPLIT s 230 litrovým zásobníkom teplej vody - hliníkové okná s izočným troj sklom - predpríprava na exteriérové žalúzie - hliníkové inteligentné vchodové dvere s 3-bodovým automatickým zamykaním FUHR autotronic 834 s možnosťou diaľkového otvárania a pripojenia na rôzne systémy smart domova - konštrukcia schodiska s doskami - zastrešený balkón so zábradlím - sekčná brána na diaľkové ovládanie - k domu prislúcha 25 m2 záhrada s oplotením - pred domom upravený pozemok s asfaltovou príjazdovou cestou Napojenie na všetky IS: voda, elektrina, asfalt Súbor rodinných radových domov Kasárne Residence sa nachádza len pár minút od centra mesta a napriek tomu v pokojnom prostredí. Všetko potrebné máte na dosah MHD, škôlky, základné a stredné školy, úrady, komerčné centrá, obchodné centrá a podobne. Vytvorte si Váš pokojný domov podľa Vašich predstáv. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie a obhliadku - 0905 224 709.

REALITY KAMZÍK Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok – ornú pôdu nachádzajúcu sa v katastrálnom území obce Iliašovce, v atraktívnom regióne pod Vysokými Tatrami. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pôdu ako dlhodobejšiu investíciu alebo spôsob uloženia finančných prostriedkov do nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera pozemku: 3 009 m² druh pozemku: orná pôda parcela registra „C parcelné č. 3739 katastrálne územie: Iliašovce pozemok sa predáva v celosti jeden vlastník bez tiarch tvar pozemku: trojuholníkový PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? Lokalita pod Tatrami patrí medzi dlhodobo atraktívne oblasti regiónu. Pozemok môže byť zaujímavou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá investíciu do pôdy s perspektívou dlhodobého držania. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE V kúpnej cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. REALITY KAMZÍK – profesionálny realitný servis od prvého kontaktu až po úspešný prevod nehnuteľnosti.

Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, obec Harichovce, okres Spišská Nová Ves. Rodinný dom je riešený ako dom s dvomi bytovými jednotkami (tzv. dvojdom), nachádza sa na slnečnom rovinatom pozemku a každý pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, -1. NP: predsieň, obývacia izba s krbom a vstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, komora, technická miestnosť, WC, schodište, garáž, -2. NP: chodba, 3 samostatné obytné miestnosti (jedna so šatníkom), kúpeľňa, WC, -rozloha pozemku: 507m², -zastavaná plocha: 133,4m², -úžitková plocha: 151,7m² + 25,5m² garáž, -stavebný materiál: pórobetónové tvárnice 300mm, zateplenie polystyrén 150mm, -strešná krytina: PVC fólia, -okná: plastové vo farbe antracit s izolačným trojsklom, -vchodové dvere: hliník, -vykurovanie: elektrické podlahové, -ohrev TUV: elektrický bojler, -komín, -napojenie na inžinierske siete: elektrická energia, verejná kanalizácia, obecný vodovod, -energetický certifikát: nemá - po kolaudácii bude spĺňať energetickú triedu A0, -príslušenstvo: terasa 28,40m². V cene je zahrnuté oplotenie medzi domami, výsatba zelene v zadnej časti dvora, obrubníky. Cena predávanej nehnuteľnosti v prevedení je v danom štádiu 299.000€ a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759. Medzi reálnymi fotografiami nájdete aj vizualizácie zobrazujúce potenciálnu podobu lokality a rodinného domu po dokončení.

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, časť Novoveská Huta, Spišská Nová Ves. Slnečný rovinatý pozemok sa nachádza v uzavretom areáli v zastavanej časti obce, -výmera pozemku: 916 m2, -prístup k pozemku: nová asfaltová komunikácia, chodníky, pouličné osvetlenie, -inžinierske siete: rozvody elektrickej energie, vodovod, kanalizácia. Cena predávanej nehnuteľnosti je 97.000,- € a zhŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo, naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272.

Ponúkame na predaj 3 izbový podkrovný byt priamo v historickom jadre mesta Spišská Nová Ves na Zimnej ulici. Nachádza sa v NOVEJ tehlovej zateplenej prístavbe meštianskeho domu na 4. nadzemnom podlaží zo 4 a pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou a vstupom na balkón, 2 samostatných miestností, z toho jedna so šatníkom, 2 kúpeľní s WC, chodby, -úžitková plocha bytu: 139,39m2 + balkón 4,41m2 + pivnica 3,42m2, -okná a balkónové dvere: plastové, drevené, -vchodové dvere: bezpečnostné s video vrátnikom, -steny: vápenné omietky, biela hygienická maľba, -vykurovanie: podlahové - vodné s tepelným čerpadlom s integrovaným elektrokotlom, -ohrev teplej vody: vlastný elektrický zásobníkový ohrievač Stiebel (50 - 80 l), -orientácia bytu: V-Z-J-S, -príslušenstvo k bytu: samostatná pivnica, vyhradené 2 parkovacie miesta v uzavretom dvore s automatickou bránou, spoločné priestory (kočikáreň, bicykle...), plánované vybudovanie oddychovej zóny. Polyfunkčný dom pozostáva z 3 apartmánov, 3 bytov a 2 nebytových priestorov, -rekonštrukcia: kompletná v r. 2023, -inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrická energia, -energetický certifikát: národná kultúrna pamiatka nepodlieha certifikácii, -vybavenie: každý priestor vlastný elektromer, vodomer, merač tepla, optická sieť, satelitný rozvod, príprava na klimatizáciu a nabíjaciu stanicu pre elektromobily, -výhody: bývanie priamo v centre mesta, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Cena predávanej nehnuteľnosti (vrátane 2 parkovacích miest v hodnote 20.000,- €) je 265.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272.

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebné rovinaté pozemky v obci Markušovce, okres Spišská Nová Ves. Parcely sa nachádzajú v krásnej, slnečnej lokalite s výmerami od 650 do 1050 m2. Vedie k nim príjazdová komunikácia, všetky sú napojené na inžinierske siete - rozvody elektrickej energie, verejný vodovod, 4 pozemky je možné napojiť na obecnú kanalizáciu, k 2 pozemkom je potrebné vybudovať žumpu . Ponuka posledných voľných pozemkov: 790 m2 – kanalizácia, 47.500,- € 1.052 m2 – kanalizácia, 65.800,- €. Cena predávaných nehnuteľností zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo našim odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0905 231 272. 360° foto: https://lnk.sk/gon4

Hľadáte projekt, ktorý kombinuj krásy slovenského prírodného prostredia s unikátnym potenciálom na investíciu? Centrum Real a Katarína Gilbertson Vám ponúka rozpracovaný objekt turisticko-rekreačného zariadenia v malebnej obci Hnilčík, okres Spišská Nová Ves. Táto nehnuteľnosť s pozemkom o celkovej výmere 7340 m² predstavuje príležitosť vytvoriť priestor pre podnikanie, rekreáciu alebo domov pre komunitné účely. Prečo investovať? Táto historická budova s rozlohou 830 m² bola pôvodne postavená v roku 1937, rozšírená v roku 1970, a od roku 2007 prechádzala rekonštrukciou, počas ktorej bola realizovaná nová strecha, osadené plastové okná a dvere a vybudované nové komíny. Na pozemku sú dostupné elektrické a vodovodné prípojky, kanalizácia je riešená septikom. Rekonštrukciu môžete dokončiť podľa vlastných predstáv – či už pre zariadenie wellness penziónu, nájomných bytov, viacgeneračného bývania alebo súkromnej škôlky. Kľúčové vlastnosti: Historická budova z roku 1937: Čiastočne podpivničená, s troma podlažiami a modernizovanou nadstavbou. Plocha pozemku 7340 m²: Priestor pre ďalšie možnosti, vrátane existujúcej hospodárskej budovy (na parcele 1804). Prírodná oáza: Pokojné prostredie pri potôčiku s priamym vstupom na pozemok z obecnej cesty, len pár minút od turistických skvostov ako Slovenský raj, Dobšinská ľadová jaskyňa, vodná nádrž Dedinky či lyžiarske strediská. Lokalita a príležitosti Hnilčík je ideálna lokalita pre turistické zariadenie alebo rekreačné centrum. Okolitá príroda ponúka nekonečné možnosti na turistiku, športy a rekreáciu. Nehnuteľnosť je zároveň skvelo situovaná aj pre podnikateľov – dostupnosť k obchodu, kostolu a autobusovej zastávke z nej robí výborný potenciálny objekt aj pre domov seniorov či viacgeneračné bývanie. Technický stav a čo dokončiť: V interiéri sú pripravené obvodové steny. Na dokončenie sú potrebné priečky, rozvody vody, elektriny, kanalizácie a kúrenie. V exteriéri je na pozemku možnosť realizácie čističky odpadových vôd pre ekologické a udržateľné riešenie kanalizácie. Kontaktné údaje Ak vás táto nehnuteľnosť v Hnilčíku zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Je to jedinečná príležitosť pre tých, ktorí majú veľké vízie a chcú vybudovať priestor, ktorý spája históriu s prírodnou krásou a možnosťami moderného podnikania. Nečakajte! Zavolajte a vytvorte si tu priestor podľa svojich snov v lone krásnej slovenskej prírody. 0908 829 793

Centrum Real a Katarína Gilbertson ponúka: Predstavte si pokojné rána s vôňou kávy na balkóne, štebot vtákov a výhľad na Vašu vlastnú záhradu... Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, naša murovaná záhradná chatka v Spišskej Novej Vsi – Červený Jarok – je pre Vás ako stvorená! Táto trojpodlažná chatka ponúka: Prízemie – útulná obývačka s kuchyňou a pieckou na tuhé palivo, ktorá zahreje v každom ročnom období + priestranná kúpeľňa s podlahovým kúrením. Podkrovie – veľká spálňa s balkónom, kde si môžete vychutnať krásu prírody. Suterén – miestnosť, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa, jedáleň či spoločenská miestnosť + druhá kúpeľňa a samostatné WC. Exteriér – dreváreň, úložné priestory a nádherný altánok, ktorý vytvorí dokonalé miesto na letné posedenia. Chatka sa nachádza na vlastnom pozemku o rozlohe 258 m² a je v skvelom stave – stačí si priniesť dobrú náladu a začať si užívať pohodu! Oblasť Červený Jarok je známa pokojnou atmosférou, peknými záhradkami a pre tých, ktorí tam bývajú, nadštandartne pozitívnými medziľudskými vzťahmi. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Zavolajte ešte dnes 📞 0908 829 793 a príďte sa presvedčiť na vlastné oči.

Ponúkame na predaj 2 izbový apartmán s balkónom na južnej strane (možnosť dispozičnej úpravy na 3i apartmán) priamo v historickom jadre mesta Spišská Nová Ves na Zimnej ulici. Apartmán sa nachádza v NOVEJ tehlovej zateplenej prístavbe meštianskeho domu na 2. nadzemnom podlaží zo 4 a pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, spálne so šatníkom, samostatnej kúpeľne, WC, chodby, zádveria, -úžitková plocha apartmánu: 86 m2 + balkón 3,20 m2 + pivnica 1,87 m2, -okná a balkónové dvere: plastové, -vchodové dvere: bezpečnostné, protipožiarne s video vrátnikom, -steny: vápenné omietky, biela hygienická maľba, -vykurovanie: podlahové - vodné s tepelným čerpadlom s integrovaným elektrokotlom, -ohrev teplej vody: vlastný elektrický zásobníkový ohrievač Stiebel (50 - 80 l), -orientácia bytu: J - JZ, -príslušenstvo k bytu: samostatná pivnica, vyhradené parkovacie miesto v uzavretom dvore s automatickou bránou, spoločné priestory (kočikáreň, bicykle...), plánované vybudovanie oddychovej zóny. Polyfunkčný dom pozostáva z 3 apartmánov, 3 bytov a 2 nebytových priestorov, -rekonštrukcia: kompletná v r. 2023, -inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrická energia, -energetický certifikát: národná kultúrna pamiatka nepodlieha certifikácii, -vybavenie: každý priestor vlastný elektromer, vodomer, merač tepla, optická sieť, satelitný rozvod, príprava na klimatizáciu a nabíjaciu stanicu pre elektro automobily, -výhody: bývanie priamo v centre mesta, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti, divadlo, kostol, úrady, mestský park, reštaurácie... Cena predávanej nehnuteľnosti v stave „štandard“ je 229.000,- € ( v cene je zahrnuté jedno parkovacie miesto v sume 10.000,- €) a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom, ktorého časť je zapísaná do zoznamu kultúrnych pamiatok, obec Poráč, okres Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť je postavená na slnečnom rovinatom pozemku a pozostáva z historickej časti z r. 1904 a z prístavby z r. 2000, - podzemie: kotolňa, - 1.NP: kuchyňa, 2 samostatné obytné miestnosti,1 prechodná miestnosť so schodiskom do podkrovia, kúpeľňa s WC, - podkrovie: 3 samostatné obytné miestnosti, kuchyňa, hala, kúpeľňa s WC, - rozloha pozemku: 162 m2, -zastavaná plocha: 162m2, - úžitková plocha: 281,21 m2, - stavebný materiál: kamenné murivo, tehla, - rekonštrukcia v r.2018: kuchynská linka, plastové strešné okná, drevené okná, podlahy, - vykurovanie: teplovodné, ako prídavné kozub, - ohrev TÚV: plynový kotol, - strecha: lepenkový šindel, - podlahy: laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou, - k dispozícii: kamerový a bezpečnostný systém , - pripojenie na siete: elektrina, žumpa napojená na kanalizáciu, plyn, obecný vodovod, - energetický certifikát: nie je. Cena predávanej nehnuteľnosti je 160.000,- € (dohoda na cene možná) a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0948 772 531. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yWuCu7FBSUY

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj luxusný zrubový dom s terasou, Hnilčík – Bindt, okres Spišská Nová Ves. Dvojpodlažná nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom a slnečnom pozemku s prístupom po verejnej komunikácii. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné rekreačné ubytovanie pre rodiny s deťmi a pozostáva z: -1.NP: predsieň, kuchyňa s jedálňou a krbom, 3 obytné miestnosti s vlastnou kúpeľňou a WC, zimná záhrada so vstupom na terasu, technická miestnosť, sklad, -2.NP: schodisko, 2 obytné miestnosti s kúpeľňou, -stavebná konštrukcia: sendvičová, 35cm drevená guľatina, 20cm minerálna vlna, - strecha plné debnenie, 30cm minerálna vlna, falcovaný plech -rozloha pozemku: 4.329m², -zastavaná plocha: 241m², -vykurovanie: podlahové s možnosťou regulácie na diaľku cez internet, -doplnkové vykurovanie: krb v spoločenskej miestnosti, -ohrev vody: tepelné čerpadlo, ako záložný zdroj elektrický kotol, -okná: drevené s izolačným trojsklom, -podlaha: keramická v kombinácii s vinylom, -k dispozícii: internetové pripojenie, zabezpečovací a kamerový systém, -inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, vlastná žumpa (14m3), -príslušenstvo: terasa (66m2), altánok s prípravou na jacuzzi a sedením, parkovanie s osvetlením, -energetický certifikát: nie je, -okolie: Slovenský Raj, Vysoké Tatry (cca 45 min.), historické mesto Levoča, Spišský hrad, Dobšinská ľadová jaskyňa... -možnosti vyžitia: turistika, cykloturistika, prechádzky do okolia. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo našim odborníkom, spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj nízkoenergetický rodinný dom typu bungalov, obec Harichovce, okres Spišská Nová ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na slnečnom rovinatom pozemku, -pozostáva z: predsieň, chodba, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou s predprípravou na krb, 3 samostatné obytné miestnosti, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, -rozloha pozemku: 1023m² -zastavaná plocha: 123,7m² (vrátane terasy), -úžitková plocha: 95,84m², -prevedenie bungalov ŠTANDARD - laminátové podlahy, sádrokartónové stropy, interiérové dvere s obložkami, dlažby, obklady, sanita, svietidlá, bojler + základné terénne úpravy, -stavebný materiál: pórobetónové tvárnice 300mm, zateplenie polystyrén 150 mm, -strešná krytina: betónová krytina, -okná: plastové s izolačným trojsklom, -vchodové dvere: hliníkové, -vykurovanie: elektrické podlahové, -ohrev TUV: elektrický bojler, -komín, -príprava na fotovoltiku, -napojenie na inžinierske siete: elektrická energia, verejná kanalizácia, obecný vodovod, -energetický certifikát: nemá - po kolaudácii bude spĺňať energetickú triedu A0, -príslušenstvo: terasa 28,50m² (bez pokládky). Cena predávanej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 299.000,-€ a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=KwYja58czKN Medzi reálnymi fotografiami nájdete aj vizualizácie zobrazujúce potenciálnu podobu lokality a rodinného domu po dokončení.

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ záhradku v záhradkárskej osade Mier. Miesto pre každého, kto túži po vlastnom kúsku zelene, chce si dopestovať ovocie a zeleninu, posedieť pri káve alebo jednoducho vymeniť byt za pár hodín na čerstvom vzduchu – a pritom zostať na dosah mesta. Záhrada má výmeru 305 m² a je už pekne zabehnutá. Nájdete tu viacero ovocných stromov a kríkov – čerešňu, jabloň, broskyňu, egreše, maliny, ríbezle či hrozno. O vlastnú úrodu tak rozhodne nebude núdza. Súčasťou záhrady je menšia drevená chatka s terasou, pričom celkový rozmer chatky vrátane terasy je 6 × 3 m. Poskytne príjemné zázemie na oddych, posedenie aj trávenie voľného času počas záhradkárskej sezóny. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=4Ve4PrNdJtc Na pozemku sa nachádza vlastná studňa s pumpou a k dispozícii je elektrina 220 V. Strecha chatky je pokrytá kanadským šindľom. Nechýba ani praktická náraďovňa na uskladnenie záhradného náradia a vybavenia či latrína. Záhrada je súčasťou spoločenstva vlastníkov záhradiek, pričom ročný poplatok predstavuje iba 5 €. Záhradkárska osada Mier patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka spojeniu zelene, pokoja a dobrej dostupnosti do mesta. Či už chcete záhradkárčiť, grilovať, tráviť čas s rodinou alebo jednoducho mať miesto, kam môžete po práci „utiecť“, vlastných 305 m² zelene vám na to poskytne dostatok priestoru. Stačí prísť na obhliadku a možno už toto leto budete kávu piť vo vlastnej záhrade. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Obhliadku si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0911 930 607. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HUŇADY REALITY. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vyhotovenia rezervačných a kúpnych zmlúv, úhrady správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a súčinnosti advokátskej kancelárie.

Rodinný dom so súpisným číslom 439 so samostatne stojacou garážou, katastrálne územie Krompachy, ulica SNP č. 22 Rodinný dom Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom, čiastočne podpivničený s neobývaným podkrovím, situovaný v zástavbe radových rodinných domov, prístupný po spevnenej komunikácii. Rodinný dom bol postavený v roku 1963. Vstup do domu je schodmi alebo cez veľkú terasu. Dom je napojený na verejný rozvod elektriny a vody, odkanalizovaný je do žumpy s možnosťou napojenia sa na kanalizáciu. V meste Krompachy je kompletná sieť obchodov a služieb, nachádza sa tam kompletná občianska vybavenosť. V kuchyni je menená kuchynská linka s inštalovanými spotrebičmi (umývačka riadu, vstavaná rúra, mikrovlná rúra, chladnička s mrazničkou). Z kuchyne je vstup do izby využívanej ako spálňa, ktorá je dostatočne veľká, súčasťou spálne je aj pracovňa resp. miestnosť vhodná aj ako šatník resp. detská izba. Z chodby je vstup do prednej časti domu – do obývačky, odtiaľ ďalej do priechodnej izby, ktorá je využívaná ako hosťovská izba. Z chodby sa dá prejsť do ďalšej časti domu a to do komory a do veľkej kúpeľne, kde je k dispozícii vaňa a veľký sprchovací kút a toaleta. Výhodou domu je aj veľká terasa, z ktorej je krásny výhľad na okolie. V pivničných priestoroch domu sa nachádza viacero miestností, ktoré môžu slúžiť ako letná kuchyňa, práčovňa resp. dielňa a mnoho ďalšieho. Nachádza sa tam aj technická miestnosť s kotlom na plyn, ktorý súčasne zohrieva aj vodu v dome. Vrchná časť domu prešla rekonštrukciou, kde sa menili nové okná, elektroinštalácia, vnútorné omietky, kúpeľňa, nové interiérové a vstupné dvere, podlahy. Dom je postavený z tehál. Na dvore sa nachádza aj veľká samostatná garáž pre jedno auto. Veľkosť záhrady je 649 m2. V záhrade sú vysadené ovocné stromy a kry. Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa. Dispozičné riešenie sa predpokladá: Zastavaná plocha 1.PP je 127,5 m2. Zastavaná plocha 1.NP je 127,5 m2. Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá: I. podzemné podlažie – zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia drevená). Stropy sú klenbové. Vonkajšie povrchy sú upravené fasádnou omietkou - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok, vápenné štukové zdrsnené, striekaný brizolit. Obklady fasád sú keramické, drevené. Vnútorné omietky sú sadrové, striekané hrubozrnné. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj, alebo troj vrstvovým zasklením. Podlahy v obytných miestnostiach okrem obytných kuchýň sú gumové, z PVC, lino. Dlažby a podlahy ostatných miestností sú tvorené z cementového poteru, tehlovej dlažby. Kúpeľne sú vybavené vodovodnými batériami. Zdrojom ústredného vykurovania je kotol. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú tvorené plastovým a azbestocementovým potrubím. Vnútorné rozvody elektroinštalácie sú svetelné a motorické. Vnútorný rozvod plynu je tvorený rozvodom zemného plynu a svietiplynu. I. nadzemné podlažie – základy sú betónové, ide o objekt s podzemným podlažím. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia drevená). Vodorovné nosné konštrukcie tvoria betónové monolitické a keramické stropy s rovným podhľadom. Strecha je väznicová sedlová, manzardová. Krytina strechy na krove je tvorené azbestocementovými šablónami na latách, vlnitými doskami. Žľaby zvody a záveterné lišty sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy sú upravené fasádnou omietkou - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok, vápenné štukové zdrsnené, striekaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné štukové plsťou hladené, vnútorné obklady sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, vane, samostatnej sprchy, WC min. do výšky 1 m, kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez v stene). Dvere sú plné alebo zasklené z tvrdého dreva, okná sú plastové s dvoj s trojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie sú plastové. Podlahy v obytných miestnostiach okrem obytných kuchýň majú parkety, vlysy (okrem bukových) korok, veľkoplošné parkety (drevené laminátové) dlažby a podlahy ostatných miestností majú keramické dlažby. V kuchyni je šporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka štvorhoráková, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové alebo plastové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. V kúpeľni je vaňa plastová jednoduchá, umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou, záchod splachovací bez umývadla. Vykurovanie je ústredné s rozvodom s radiátormi. Vnútorný rozvod studenej a teplej vody sú z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú tvorené plastovým a azbestocementovým potrubím. Vnútorné rozvody elektroinštalácie sú svetelné, elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu je tvorený rozvodom zemného plynu a svietiplynu. Okná a žalúzie sú plastové, podlahy sú laminátové plávajúce, v sociálnom zázemí sú keramické dlažby, na stenách je keramický obklad, sprchovací kút, sprchovacia batéria, WC kombi, vaňa jednoduchá vaňová batéria sprchovacia nerezová umývadlová, keramická batéria nerezová, odvetranie miestnosti, v kuchyni vymenená kuchynská linka, plynový šporák, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, nerezový drez, páková batéria, vykurovanie plynovým kotlom s prípravou TÚV, radiátory sú panelové, dvere sú drevené, zárubne sú obložkové drevené, strešná krytina vlnovky onduline, klampiarske výrobky žľaby a zvody z pozinkovaného plechu, od ulice nové omietky, plastové okná , plastové parapety. Garáž Garáž sa nachádza na pozemku parcely reg. „C“ č. 1533 a 1534, je samostatne stojaca s čiastočným podpivničením a s priamym vjazdom od ulice. Garáž má jedno nadzemné podlažie. Do užívania bola daná v roku 1973. Jedná sa o murovanú stavbu s pultovou strechou, podlaha v garáži je betón, dvere sú plechové dvojkrídlové, elektrika je motorická. Zastavaná plocha 1.PP garáže je 20,47 m2. Zastavaná plocha 1.NP garáže je 28,18 m2. Technicko-konštrukčné riešenie sa predpokladá: I. podzemné podlažie: zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hr. nad 30 cm. Stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické a keramické. Vnútorné povrchy sú upravené vápennou hrubou omietkou. Dvere sú oceľové alebo drevené zvlakové. Na podlahách sú cementové dlaždice, liaty xylolit, hladený betón s náterom. I. nadzemné podlažie: základy sú bez podmurovky iba so základovými pásmi. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hr. nad 15 do 30 cm. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Strecha je pultová, krytina je plechová pozinkovaná. Z pozinkovaného plechu sú žľaby a zvody. Vonkajšie povrchy sú vápenné štukové zdrsnené a striekaný brizolit. Vnútorné povrchy sú upravené vápennou hladkou omietkou. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy sú hrubé betónové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvoria svetelné poistky. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom s výmerou 80 m², situovaný na ulici Čsl. armády, v príjemnej lokalite v blízkosti centra mesta. Byt sa nachádza v 10-ročnej nehnuteľnosti a ponúka komfortné bývanie s vlastným kúrením plynovým kotlom. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Hlavné benefity nehnuteľnosti: 3-izbový byt výmera 80 m² balkón vlastné kúrenie pivnica približne 10-ročná nehnuteľnosť uzavretá rezidencia parkovanie v areáli oddychová zóna pre obyvateľov výborná poloha v blízkosti centra mesta Uzavretý areál ponúka svojim obyvateľom príjemné a bezpečné prostredie, pričom veľkou výhodou je parkovanie priamo v rezidencii a oddychová zóna. Lokalita zároveň umožňuje pohodlný prístup do centra mesta a k občianskej vybavenosti. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, vlastným kúrením a výhodami uzavretej rezidencie, no zároveň chcú zostať v blízkosti centra. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite Maša v Smižanoch v tesnej blízkosti Slovenského raja - strediska Čingov. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom. Základné informácie • pozemok: 370 m² • 2 nadzemné podlažia, každé s výmerou 56 m² - samostatné apartmány • celý dom je podpivničený • súčasťou suterénu je garáž • zastrešená priestranná terasa - 6 × 3 m • horné podlažie disponuje dvomi balkónmi • pred domom je vydláždené parkovisko pre 2–3 osobné autá Exteriér V zadnej časti pozemku sa nachádza príjemné zastrešené posedenie s vonkajším krbom, ideálne na relax, posedenie s rodinou či priateľmi. K dispozícii je tiež drevená kôlňa. Kompletná rekonštrukcia v roku 2012 Dom prešiel v roku 2012 rozsiahlu rekonštrukciu, v rámci ktorej boli zrealizované: • nový krov a nová strešná krytina Bramac • zateplenie vonkajšej fasády • kompletná výmena elektroinštalácie • nové okná s izolačným trojsklom • nové vchodové dvere • výmena vodovodných rozvodov • nové vykurovanie na zemný plyn • nové vnútorné omietky • interiérový krb na drevo Inžinierske siete: • elektrina • zemný plyn • obecný vodovod • kanalizácia • vŕtaná studňa Zaujímavá investičná príležitosť Dom je v súčasnosti využívaný na letný prenájom turistom. Je rozdelený na dva samostatné dvojizbové apartmány s kompletným vybavením, čo ponúka zaujímavý potenciál pre nového majiteľa – či už na pokračovanie v prenajímaní, alebo na vlastné bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane nábytku a spotrebičov, takže je možné ju začať okamžite využívať bez potreby ďalších výrazných investícií. Prečo práve tento dom? kompletná rekonštrukcia dve samostatné bytové jednotky / apartmány možnosť okamžitého prenajímania garáž a parkovanie pre 2–3 autá vlastná studňa terasa, dva balkóny a záhradné posedenie s krbom predaj vrátane kompletného vybavenia vhodné na bývanie aj ako investícia Neváhajte a príďte si pozrieť túto zaujímavú nehnuteľnosť v Smižanoch – lokalita Maša.

Ponúkame na predaj 2-izbové moderné byty v projekte Zelené Údolie v Sp.Novej Vsi pod vrchom Blaumont.Obytný súbor pozostáva z 2 nových samostatne stojacich bytových domov. V každom bytovom dome je na prvom podzemnom podlaží garážové státie, odkiaľ sa pohodlne dostanete suchou nohou priamo až do Vášho bytu pomocou výťahu. Na prvom nadzemnom podlaží je navrhnutých 10 bytov z toho štyri byty sú vybavené rozľahlými terasami zvyšné balkónom. Na prvom až šiestom nadzemnom podlaží je navrhnutých šesť dvojizbových s nádherným výhľadom. V blízkosti objektu sa nachádza zastávka MHD , nemocnica, základná škola, školské ihrisko a materská škola. Možnosť dokúpenia vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho státia. Rozloha jednotlivých bytov sa pohybuje v rozmedzí od 50,5m až po nádherných 64,4m .Byty voľné od 1. až po 6. podlažie. Ceny štartujú na úrovni 158 tisíc Eur Energetický Certifikát: A Orientácia :J-Z Termín ukončenia stavby: cca. leto 2026 Bližšie info po tel: 0948 535 213,0905 636 113

Exkluzívna ponuka predaja 2 izbového bytu s balkónom, pivnicou a parkovacím miestom na námestí Iglovia v Spišskej Novej Vsi. Priestranný byt (úžitková plocha bytu s balkónom je 68 m2) sa ponúka ku komfortnému, nízko nákladovému a tichému bývaniu v obľúbenej časti mesta na dobrej adrese. K bytu patrí pivnica. Nehnuteľnosť sa predáva s interiérovým vybavením uvedeným na fotodokumentácii. V predajnej cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle nezávislé poradenstvo v oblasti financovania a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Bližšie informácie: 0905 636 113

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 676 m², situovaný v obci Betlanovce, v novovznikajúcej lokalite určenej pre výstavbu rodinných domov. Pozemok sa nachádza na konci ulice, čo mu dodáva výraznú pridanú hodnotu v podobe vyššieho súkromia – z jednej strany nebude mať suseda. Pozemok je súčasťou novej rezidenčnej štvrte určenej pre výstavbu rodinných domov. V rámci tejto výstavby sa buduje kompletná infraštruktúra pre celú oblasť. Inžinierske siete – voda, elektrina sú už priamo na pozemku, internet bude od Slovak Telekom. K dispozícii bude tiež prístupová cesta s osvetlením. Lokalita Betlanovce sú vyhľadávanou obcou pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí s výborným dosahom na prírodu aj infraštruktúru: • Národný park Slovenský raj v bezprostrednej blízkosti • turistická a rekreačná oblasť Podlesok • diaľničný privádzač len 9 km • rýchla dostupnosť do Popradu a Spišskej Novej Vsi Základné informácie: • výmera: 676 m² • pozemok je bez tiarch • voľný okamžite Ak hľadáte miesto, ktoré spája pokoj, súkromie, blízkosť prírody a zároveň má jasnú víziu budúcej obytnej štvrte, tento pozemok je výbornou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový podkrovný byt s výmerou 102 m², nachádzajúci sa v pokojnej a tichej lokalite blízko centra mesta. Nachádza sa na 4. – najvyššom poschodí menšieho bytového domu, čo zároveň zabezpečuje príjemné súkromie a pokoj. Byt ponúka príjemné bývanie s veľkorysým priestorom a množstvom úložných možností. Výhodou je pokojné prostredie bez hluku z hlavnej cesty a zároveň výborná dostupnosť do centra mesta. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch ďalších izieb, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Z kuchyne je výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na posedenie a oddych. Jednotlivé izby poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie spálne, detskej izby, pracovne či šatníka podľa potrieb nových majiteľov. Jedna z izieb môže byť vďaka svojej polohe využívaná aj ako praktický šatník alebo pracovňa. Veľkou výhodou bytu je prístup na povalu priamo z chodby pomocou spúšťacích schodov. Povala momentálne nie je využívaná ako obytný priestor, slúži však ako veľkorysý úložný priestor, ktorý poskytuje množstvo miesta na uskladnenie sezónnych vecí, vybavenia domácnosti či osobných vecí. Kúpeľňa je priestranná a vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. Byt má vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Byt je možné ponechať zariadený, prípadne sa po dohode môže odovzdať bez zariadenia, podľa predstáv a potrieb nového majiteľa. Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 €. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň chce mať centrum mesta na dosah. Veľkým benefitom je aj nadštandardné množstvo úložného priestoru a variabilita jednotlivých izieb. Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného ruchu a zároveň rozumne investujete? Predstavujeme vám ponuku 4 štýlových apartmánov situovaných priamo v centre rekreačnej oblasti Poráč. Táto obľúbená lokalita je známa čistým vzduchom, pokojom a nádhernou prírodou, ktorá vás obklopí zo všetkých strán. Poráč si dlhodobo získava srdcia návštevníkov, ktorí sa sem pravidelne vracajú – či už za oddychom alebo aktívnym životným štýlom. Poráč ponúka celoročné využitie a široké možnosti trávenia voľného času. V zimnom období oceníte obľúbené lyžiarske stredisko so stabilnou návštevnosťou a vernými návštevníkmi, ktorí sa sem pravidelne vracajú. Počas letných mesiacov lokalita láka na turistiku, hubárčenie či príjemný relax pri vodnej nádrži. Milovníci aktívneho oddychu si prídu na svoje aj vďaka tenisovým kurtom a ďalším športovým aktivitám v okolí. O dokonalý relax sa postará vyhľadávané wellness centrum, ktoré sa nachádza priamo vedľa apartmánov. Súčasťou projektu sú apartmány situované v dvoch samostatných budovách, ktoré prirodzene zapadajú do okolitého prostredia a rešpektujú charakter tejto rekreačnej lokality. Dôraz bol kladený najmä na kvalitné stavebné prevedenie, funkčné riešenia a komfort budúceho využívania – či už na vlastné bývanie alebo prenájom. Apartmány sú postavené z tehly, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti, dlhú životnosť a vysoký komfort bývania počas celého roka. Zateplenie 150mm prevedené fasádnym polystyrénom. Plastové sedemkomorové trojská a 40cm fúkana izolácia strechy potvrdzuje kvalitu stavby. Objekt je taktiež vybavený kamerovým systémom. Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Samostatný termostat v každej izbe. V našej ponuke máme 4 jedinečné apartmány. Všetky apartmány sú v stave holobyt. Možnosť dokončenia na kľúč – komplet kúpeľňa, podlahy, dvere, kuchyňa so spotrebičmi. 3-izb Apartmán 3A Rozloha – 61,77m2 Obývacia izba s kuchyňou (otvorený koncept) 2x samostatná izba Sklad – Kumbál Kúpeľňa (predpríprava na osadenie toalety, predpríprava na sprchový kút, vývody na práčku, umývadlo) Balkón – až 20m2 (nie je započítaný v rozlohe bytu) 1x parkovacie státie Cena holobyt: 145.000,-EUR vrátane DPH 3-izb Apartmán – 3B Rozloha – 61,83m2 Vstupná chodba Obývacia izba s kuchyňou (otvorený koncept) 2x samostatná izba Kúpeľňa (predpríprava na osadenie toalety, predpríprava na sprchový kút, vývody na práčku, umývadlo) Klimatizácia Balkón – až 20m2 (nie je započítaný v rozlohe bytu) 1x parkovacie státie Cena holobyt: 145.000,-EUR vrátane DPH 2-izb Apartmán – 2A Rozloha – 65,5m2 Obývacia izba s kuchyňou (otvorený koncept) 1x samostatná izba Kúpeľňa (predpríprava na osadenie toalety, predpríprava na sprchový kút, vývody na práčku, umývadlo) Balkón – až 16m2 (nie je započítaný v rozlohe bytu) 1x parkovacie státie Cena holobyt: 145.000,-EUR vrátane DPH 2-izb Apartmán – 2B Rozloha – 64,42m2 Obývacia izba s kuchyňou (otvorený koncept) 1x samostatná izba Kúpeľňa (predpríprava na osadenie toalety, predpríprava na sprchový kút, vývody na práčku, umývadlo) Balkón – až 16m2 (nie je započítaný v rozlohe bytu) 1x parkovacie státie Cena holobyt: 145.000,-EUR vrátane DPH Objavte miesto, kde si môžete naplno oddýchnuť a zároveň rozumne investovať. Apartmány v Poráči ponúkajú pokoj, prírodu a atmosféru, ktorá si vás získa pri každej návšteve. Rada vám ich osobne predstavím.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného ruchu a zároveň rozumne investujete? Predstavujeme vám ponuku 4 štýlových apartmánov situovaných priamo v centre rekreačnej oblasti Poráč. Táto obľúbená lokalita je známa čistým vzduchom, pokojom a nádhernou prírodou, ktorá vás obklopí zo všetkých strán. Poráč si dlhodobo získava srdcia návštevníkov, ktorí sa sem pravidelne vracajú – či už za oddychom alebo aktívnym životným štýlom. Poráč ponúka celoročné využitie a široké možnosti trávenia voľného času. V zimnom období oceníte obľúbené lyžiarske stredisko so stabilnou návštevnosťou a vernými návštevníkmi, ktorí sa sem pravidelne vracajú. Počas letných mesiacov lokalita láka na turistiku, hubárčenie či príjemný relax pri vodnej nádrži. Milovníci aktívneho oddychu si prídu na svoje aj vďaka tenisovým kurtom a ďalším športovým aktivitám v okolí. O dokonalý relax sa postará vyhľadávané wellness centrum, ktoré sa nachádza priamo vedľa apartmánov. Súčasťou projektu sú apartmány situované v dvoch samostatných budovách, ktoré prirodzene zapadajú do okolitého prostredia a rešpektujú charakter tejto rekreačnej lokality. Dôraz bol kladený najmä na kvalitné stavebné prevedenie, funkčné riešenia a komfort budúceho využívania – či už na vlastné bývanie alebo prenájom. Apartmány sú postavené z tehly, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti, dlhú životnosť a vysoký komfort bývania počas celého roka. Zateplenie 150mm prevedené fasádnym polystyrénom. Plastové sedemkomorové trojská a 40cm fúkana izolácia strechy potvrdzuje kvalitu stavby. Objekt je taktiež vybavený kamerovým systémom. Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Samostatný termostat v každej izbe. Predpríprava na krb v každom apartmáne. V našej ponuke máme 4 jedinečné apartmány. Všetky apartmány sú v stave holobyt. Možnosť dokončenia na kľúč – komplet kúpeľňa, podlahy, dvere, kuchyňa so spotrebičmi. 2-izb Apartmán – 2B Rozloha – 64,42m2 Obývacia izba s kuchyňou (otvorený koncept) 1x samostatná izba Kúpeľňa (predpríprava na osadenie toalety, predpríprava na sprchový kút, vývody na práčku, umývadlo) Balkón – až 16m2 (nie je započítaný v rozlohe bytu) 1x parkovacie státie Cena holobyt: 145.000,-EUR vrátane DPH 2-izb Apartmán – 2A Rozloha – 65,5m2 Obývacia izba s kuchyňou (otvorený koncept) 1x samostatná izba Kúpeľňa (predpríprava na osadenie toalety, predpríprava na sprchový kút, vývody na práčku, umývadlo) Balkón – až 16m2 (nie je započítaný v rozlohe bytu) 1x parkovacie státie Cena holobyt: 145.000,-EUR vrátane DPH 3-izb Apartmán – 3B Rozloha – 61,83m2 Vstupná chodba Obývacia izba s kuchyňou (otvorený koncept) 2x samostatná izba Kúpeľňa (predpríprava na osadenie toalety, predpríprava na sprchový kút, vývody na práčku, umývadlo) Klimatizácia Balkón – až 20m2 (nie je započítaný v rozlohe bytu) 1x parkovacie státie Cena holobyt: 145.000,-EUR vrátane DPH 3-izb Apartmán 3A Rozloha – 61,77m2 Obývacia izba s kuchyňou (otvorený koncept) 2x samostatná izba Sklad – Kumbál Kúpeľňa (predpríprava na osadenie toalety, predpríprava na sprchový kút, vývody na práčku, umývadlo) Balkón – až 20m2 (nie je započítaný v rozlohe bytu) 1x parkovacie státie Cena holobyt: 145.000,-EUR vrátane DPH Objavte miesto, kde si môžete naplno oddýchnuť a zároveň rozumne investovať. Apartmány v Poráči ponúkajú pokoj, prírodu a atmosféru, ktorá si vás získa pri každej návšteve. Rada vám ich osobne predstavím.

Ponúkame na predaj skolaudovaný administratívny priestor v tehlovej novostavbe na Fabiniho ulici, v širšom centre Spišskej Novej Vsi. Priestor je ideálny ako sídlo firmy, agentúry, kancelárie či ambulancie, s výbornou dostupnosťou služieb, úradov, MHD a občianskej vybavenosti. CENA PRIESTORU: 132.900 € + DPH MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ vonkajšie PARKOVACIE MIESTO v areáli komplexu ZA CENU: 7.000 € KĽÚČOVÉ PARAMETRE: Lokalita: Fabiniho 12, Spišská Nová Ves – širšie centrum Typ budovy: Polyfunkčná novostavba (tehla) Poschodie: Prízemie Celková výmera priestoru: 52,85 m² (Hlavný priestor: 43,20 m², Zádverie: 5,20 m2, WC, umývadlo, výlevka: 4,45 m²) Vstup: Priamy vstup zvnútra areálu Parkovanie: Súkromné parkovanie s rampou, len pre rezidentov a nájomcov VYBAVENIE PRIESTORU: – Podlahové elektrické kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti – Kvalitné plastové okná s trojsklom (8-komorový profil), antracit/biela – Laminátové podlahy (8 mm), veľkoformátová dlažba a obklady (60×60 cm) – WC, batérie, zásobník na teplú vodu – Vstupné dvere: celohliníkové LOKALITA A KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: – Výborná lokalita v širšom centre mesta – Autobusová a železničná stanica – priame spojenie – Obchody a služby: Kaufland, TESCO, NEO Zóna, OBI – Mestský úrad, polícia, daňový úrad, zdravotnícke zariadenia – Reštaurácie, kaviarne, spoločenské vyžitie VÝHODY PONUKY: Novostavba v tehlovom bytovom dome Uzavretý areál s vlastným parkovaním Vysoký štandard vybavenia a materiálov Výborná dostupnosť – oproti vlakovej stanici CENA ZAHŔŇA: Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) Províziu za sprostredkovanie

Ponúkame na predaj podkrovný slnečný 3-izbový byt v tehlovej novostavbe, situovaný v širšom centre Spišskej Novej Vsi na ulici Fabiniho. Byt je súčasťou súkromného uzavretého komplexu so vstupom cez čipovú rampu, určenou výhradne pre rezidentov. CENA BYTU: 169.800 € MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ vonkajšie PARKOVACIE MIESTO ZA CENU: 6.600 € ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE bytu č.A.2.4: Výmera: 78m2 Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 2 Stav: Novostavba (tehla), kolaudácia 2023–2024 Energeticky úsporný dom A: zateplenie systémom BAUMIT, PUR izolácie VYBAVENIE BYTU: - Podlahové elektrické kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti - Kvalitné plastové okná s trojsklom (8-komorový profil), antracit/biela - Strešné okná značky Velux - Laminátové podlahy (8 mm), veľkoformátová dlažba a obklady (60×60 cm) - Kúpeľňa s vaňou, závesné WC, batérie, zásobník na teplú vodu - Vstupné dvere: celohliníkové LOKALITA A KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - Výborná lokalita v širšom centre mesta - Základná škola, materská škola, jasle, gymnázium, SPŠ technická - Autobusová a železničná stanica – priame spojenie - Obchody a služby: Kaufland, TESCO, NEO Zóna, OBI - Mestský úrad, polícia, daňový úrad, zdravotnícke zariadenia - Reštaurácie, kaviarne, spoločenské vyžitie VÝHODY PONUKY: Novostavba v tehlovom bytovom dome Uzavretý areál s vlastným parkovaním Vysoký štandard vybavenia a materiálov Výborná dostupnosť – oproti vlakovej stanici CENA ZAHŔŇA: Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) Províziu za sprostredkovanie

Predmetom dražby je 3-izbový byt o výmere 65,01 m2 na Strojníckej ulici v Spišskej Novej Vsi.Byt pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, chodby, kúpeľne, WC a loggie. Ku bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu.Bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.1375, k.ú. Spišská Nová Ves. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1983. Bytový dom je riešený ako nepodpivničený s deviatimi nadzemnými podlažiami. Bytový dom, v ktorom sa dražený byt nachádza je panelový. Krytina strechy je napaľovaných pásov. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je po rekonštrukcií - zateplenie bytového domu s novými farebnými omietkami, úpravou balkónov, výmenou výplní otvorov za plastové vchodové dvere a okná.

Predmetom dražby je 3-izbový byt o výmere 65,01 m2 na Strojníckej ulici v Spišskej Novej Vsi.Byt pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, chodby, kúpeľne, WC a loggie. Ku bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu.Bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.1375, k.ú. Spišská Nová Ves. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1983. Bytový dom je riešený ako nepodpivničený s deviatimi nadzemnými podlažiami. Bytový dom, v ktorom sa dražený byt nachádza je panelový. Krytina strechy je napaľovaných pásov. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je po rekonštrukcií - zateplenie bytového domu s novými farebnými omietkami, úpravou balkónov, výmenou výplní otvorov za plastové vchodové dvere a okná.

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor v meste Spišská Nová Ves, na ulici M. Gorkého. Nachádza sa na 1. poschodí polyfunkčnej budovy a v súčasnosti pozostáva z priestranného otvoreného priestoru a kúpeľne s WC. Nebytový priestor má minimálne zálohové platby v porovnaní s inými nehnuteľnosťami. POPIS PRIESTORU: ~ kolaudácia budovy v júli 2024 ~ na LV zapísané ako iný nebytový priestor ~ plastové okná ~ balkón ~ poschodie 1/2 ~ nezariadený ~ v kúpeľni keramická podlaha a sanita (bez obkladu) ~ podlahy - laminátové ~ podlahová plocha: 58,90 m2 ~ balkón 3,52 m2 PARKOVANIE: využite možnosť dokúpiť si teraz parkovacie miesto k priestoru za 5000 EUR. BYTOVÝ DOM: ~ kolaudovaný ako polyfunkčná budova ~ zateplený Nobasil, polystyrén ~ bez výťahu ~ vstup na elektrický zvonček HLAVNÉ VÝHODY PRIESTORU: ~ v blízkosti centra ~ nízke prevádzkové náklady - energetická nenáročnosť ~ samostatné kúrenie - elektrické podlahové ~ minimálne mesačné zálohové platby: 70,90 EUR ~ elektrina sa prepisuje na nového majiteľa a uhrádza sa podľa spotreby Medzi hlavné výhody patrí: 1. Daňové výhody: - Odpočty DPH: Ak je firma registrovaná pre DPH, môže si odpočítať DPH z ceny nehnuteľnosti pri jej kúpe, čo znižuje počiatočné náklady na investíciu. - Odpisy nehnuteľnosti: Firma môže začať odpisovať hodnotu nehnuteľnosti, čím si zníži základ dane a tým aj výšku platených daní. Tento proces znižuje daňové zaťaženie firmy v priebehu rokov. 2. Stabilita a dlhodobá investícia: - Zabezpečenie majetku: Nákup nehnuteľnosti je dlhodobou investíciou, ktorá môže poskytovať stabilitu v prípade rastu ceny nehnuteľností. V prípade rastu hodnoty nehnuteľnosti môže firma v budúcnosti realizovať zisk pri jej predaji. - Zabezpečenie vlastného priestoru: Kúpa komerčného priestoru znamená, že firma už nebude závislá na nájme. To znižuje riziko zmeny podmienok zo strany prenajímateľa, ako je napríklad zvýšenie nájmu alebo potreba presťahovať sa. 3. Úspory na nájomnom: - Eliminácia nájomného: Firma už nebude musieť platiť nájomné inému majiteľovi nehnuteľnosti, čím ušetrí peniaze, ktoré by inak išli na pokrytie nájomnej zmluvy. - Nižšie náklady v dlhodobom horizonte: Po úhrade kúpnej ceny môže byť prevádzkovanie vlastného priestoru v dlhodobom horizonte lacnejšie než platenie vysokých nájmov, najmä ak ide o rastúcu alebo komerčne atraktívnu lokalitu. 4. Zvýšenie majetkovej hodnoty firmy: - Hodnota nehnuteľnosti ako majetok firmy: Kúpa nehnuteľnosti zvyšuje majetok firmy, čo môže zlepšiť jej finančné zdravie a zvýšiť dôveru investorov alebo bánk, ak firma v budúcnosti plánuje získať úver. - Posilnenie imidžu firmy: Vlastnenie nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite, ako je centrum Spišskej Novej Vsi, môže zvýšiť dôveryhodnosť firmy a zlepšiť jej imidž pred klientmi a obchodnými partnermi. 5. Flexibilita pri prispôsobení priestoru: - Úpravy a prispôsobenie podľa potrieb firmy: Ako vlastník nehnuteľnosti, firma má plnú kontrolu nad úpravami a rekonštrukciou priestoru, aby spĺňal špecifické potreby administratívnej činnosti. To môže zahŕňať prispôsobenie priestoru pre kancelárie, meetingové miestnosti, alebo inú potrebu, ktorá zodpovedá prevádzke firmy. 6. Zvýšenie finančnej flexibility: - Možnosť získať úver alebo hypotéku: Nehnuteľnosť môže byť využitá ako zábezpeka pri získavaní úverov na ďalší rozvoj firmy. Banky a finančné inštitúcie často poskytujú lepšie podmienky pri zabezpečení úverov nehnuteľnosťami. 7. Možnosť rozšírenia podnikania: - Rast firmy a priestor na expanziu: Vlastný komerčný priestor umožňuje firmám rast a expanziu v prípade potreby. Ak firma expanduje, môže si nehnuteľnosť prispôsobiť na nové kancelárie, výrobné priestory alebo pridané služby. 8. Nižšie náklady na dlhodobú prevádzku: - Stabilná cena energií a iných prevádzkových nákladov: Ak firma vlastní nehnuteľnosť, môže lepšie kontrolovať prevádzkové náklady, ako sú energie a ďalšie náklady spojené s údržbou nehnuteľnosti. Týmto spôsobom firma získa predvídateľnosť v oblasti výdavkov. Vlastníctvo komerčného priestoru môže priniesť množstvo výhod nielen z finančného hľadiska, ale aj v oblasti flexibility a stabilného rastu firmy. Výhody kúpy komerčného priestoru na administratívu na ulici M. Gorkého v Spišskej Novej Vsi – blízko centra: 1. Výborná lokalita: Priestor sa nachádza v blízkosti centra Spišskej Novej Vsi, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre klientov. Centrum mesta je frekventovaná oblasť, čo je ideálne pre prilákanie nových zákazníkov a budovanie dobrého mena. 2. Vysoký potenciál pre podnikanie: Blízkosť centra a dostupnosť verejnej dopravy sú výhodami pre podnikateľov, ktorí potrebujú prilákať návštevníkov alebo zamestnancov. Priestory môžu byť využité na rôzne druhy administratívnych a obchodných aktivít. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi.