Nehnuteľnosti na predaj, okres Topoľčany

DOMOV, KDE SA BUDETE CÍTIŤ NAOZAJ DOMA – ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM V OREŠANOCH Hľadáte miesto, kde si po náročnom dni sadnete, vydýchnete a budete mať pocit, že ste konečne doma? Možno ste ho práve našli. ❤️ Ponúkame na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v pokojnej obci Orešany, ktorý sa nachádza na krásnom pozemku s výmerou 700 m². Dom s rozlohou 141 m² prešiel v roku 2025 rekonštrukciou, takže novému majiteľovi ponúka príjemné bývanie bez starostí a potreby veľkých ďalších investícií. 🏡 Priestor, ktorý má svoje čaro Dom ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa dostanete do izby s vlastným šatníkom, ďalej do priestrannej kuchyne s komorou a kúpeľne s WC. Kuchyňa plynulo prechádza do veľkej obývacej izby, ktorá sa môže stať srdcom celého domu – miestom spoločných večerov, rodinných stretnutí a chvíľ, na ktoré sa nezabúda. ❤️ Z obývacej izby sa vchádza do spálne s vlastným šatníkom, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Veľkým bonusom je letná kuchyňa so samostatným vstupom, ktorá ponúka priestor na letné posedenia, rodinné oslavy, oddych alebo vytvorenie vlastného priestoru podľa vašich predstáv. video : https://youtu.be/fTgh9jS1yoM ✨ Dom, do ktorého už môžete jednoducho vstúpiť a bývať Rekonštrukcia v roku 2025 zahŕňala: ✔️ nové plastové okná a dvere ✔️ nové vnútorné aj vonkajšie omietky ✔️ nové podlahy ✔️ nové obklady a dlažby ✔️ novú elektroinštaláciu ✔️ nové rozvody vody a odpady O vykurovanie sa starajú elektrické radiátory. Dom je napojený na obecný vodovod a na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá sa nachádza vedľa domu. 🌿 700 m² priestoru pre vaše sny Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddych, grilovanie, detské hry či príjemné letné večery s rodinou a priateľmi. Toto nie je len dom. Je to miesto, kde si môžete vytvoriť svoj vlastný pokojný svet, kde bude mať každé ráno inú vôňu, každé leto svoje spomienky a každý večer pocit, že ste na správnom mieste. ❤️ Ak hľadáte zrekonštruovaný dom, pokojné prostredie, dostatok priestoru a miesto, ktoré si môžete nazvať svojim domovom, príďte sa pozrieť. Možno práve tu začnete písať svoju novú kapitolu. 🏡❤️ 💰 CENA: 138 000 € 📍 Orešany pri Topoľčanoch 🏠 140 m² 🌳 pozemok 700 m² 🔨 rekonštrukcia 2025 🚗 garáž 💧 obecný vodovod + vlastná studňa 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. kontakt: Tatiana Škultétyová 0905 859 060 mail: skultetyova@archeus.sk

Stavebný pozemok 1 190 m² v obci Horné Obdokovce – ideálne miesto pre váš nový domov ARCHEUS reality vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 190 m², situovaný v pokojnej časti obce Horné Obdokovce. Ak hľadáte miesto, kde si môžete postaviť dom podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť. Pozemok ponúka dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu spolu s okrasnou alebo úžitkovou záhradou, oddychovou zónou či bazénom. Veľkou výhodou sú inžinierske siete priamo na pozemku, ktoré uľahčia prípravu a realizáciu výstavby. Tichá lokalita poskytuje príjemné prostredie na bývanie, dostatok súkromia a pokoj, ktorý ocení každý, kto túži uniknúť ruchu mesta. Základné informácie: • výmera pozemku: 1 190 m² • stavebný pozemok • inžinierske siete na pozemku • pokojná a tichá lokalita • vhodný na výstavbu rodinného domu Horné Obdokovce ponúkajú príjemné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem termín osobnej obhliadky. Tatiana Škultétyová t.č. 0905 859 060 mail: skultetyova@archeus.sk Licencovaná realitná maklérka ARCHEUS reality Nitra

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE ponúka na predaj: 🏡 Domov, kde nájdete pokoj, priestor a atmosféru – Orešany pri Topoľčanoch. Sú miesta, ktoré majú svoju dušu… a tento dom je jedným z nich. Na konci tichej uličky v obci Orešany vás čaká útulný rodinný dom obklopený pokojom a príjemnou atmosférou. Miesto, kde rána začínajú spevom vtákov a večery majú svoje čaro. Dom bol postavený v roku 1970 z kvádrov a nachádza sa na krásnom udržiavanom pozemku o výmere 803 m². Zastavaná plocha je 288 m². Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave, pripravená pre nových majiteľov, ktorí si ju môžu dotvoriť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si skutočný domov. Video: https://youtu.be/Neqd12jc2V0 Video 2: VIZUALIZÁCIA: https://youtube.com/shorts/9TAPBVqN3qM 3D prehliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BnmPtRvg/e?initvars.autorotate.enabled=true Dispozícia domu: ✨ kuchyňa ✨ priestranná obývacia izba ✨ detská izba ✨ spálňa ✨ chodba ✨ komora ✨ kúpeľňa s prípravou na WC ✨ vstup na povalu Dom je čiastočne podpivničený, kúrenie zabezpečujú gamatky. K dispozícii je obecná voda, plyn, vlastná studňa a obecná kanalizácia. Veľkým bonusom je samostatná jednoizbová bytová jednotka na pozemku so spálňou, kuchyňou, chodbou a WC. Je ideálna pre návštevy, starých rodičov, dospelé dieťa alebo ako priestor na podnikanie či prenájom. Zavedený je aj kamerový systém. Dvor je udržiavaný, záhrada s ovocnými stromami ponúka miesto na oddych, rodinné stretnutia či pokojné chvíle pri káve. Dom má pôvodnú zachovalú strechu, pôvodné okná s vonkajšími roletami, drevené podlahy a obklady, ktoré dodávajú domu autentický charakter. 📍 Výborná dostupnosť: • Piešťany – 12 km • Hlohovec – 14 km • Topoľčany – 30 km • Nitra – 35 km Ak túžite po pokojnom bývaní mimo ruchu mesta, po dome s atmosférou a veľkým potenciálom, možno ste práve našli miesto, ktoré si zamilujete. ❤️ 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tatiana Škutétyová mobil: 0905 859 060, mail: skultetyova@archeus.sk

Ponúkam na predaj priestranný kompletne vybavený zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 51 m², nachádzajúci sa na Stredanskej ulici v centre mesta. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí v zateplenom bytovom dome a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt ponúka moderné bývanie spájajúce komfort, praktickosť a výbornú lokalitu. Kompletna Rekonštrukcia z novou dispoziciou : nové bezpečnostné vstupné dvere Exkluziv, kompletne nové rozvody vody nové rozvody odpadu, nova elektroinštalácia, nové rozvody plynu, sadrokartónové stropy v celom byte s LED osvetlením, nove podlahy - veľkoformátová dlažba, laminát, nové omietky na stenách,nové vystavane priečky, kuchyna na mieru, sedacka,postel na mieru s uloznym priestorom Nabytok skrine v spalni,obyvacke,TV stena,stol jedalenský, Zaclony a zavesy na mieru, Klimatizacia , Kúpeľňa a WC WC je vybavená podomietkovým systémom Geberit, kúpeľna s veľkým sprchovým kútom typu Walk-in. Kuchyňa Súčasťou bytu je kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, pračka so sušičkou Výhody bytu: Kompletne zariadený výmera 51 m², lodzia, pivnica, zateplený bytový dom, parkovanie priamo pred bytom výborná poloha v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, stačí sa nasťahovať. RK prosím nevolať.

LIONREAL Vám ponúka na predaj neďaleko Nitry (16 km od Nitry) v obci Koniarovce pozemok o výmere 1756 m2. Pozemok je rovinatý, dĺžka 71 m x šírka 24 m. Na ulici sú IS – elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa je priamo na pozemku. Pozemok je umiestnený v slepej ulici, kde je maximálne súkromie, zastavané to je len rodinnými domami. V prípade záujmu je možné poskytnúť 2 projekty na výstavbu 4-izb. domov. Odporúčam vidieť, výborná investícia! Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj jednopodlažný 3 izbový rodinný dom v obci Súlovce okres Topoľčany, s pozemkom o rozlohe 341 m² situovaný v zastavanej časti obce na konci peknej ulice neďaleko lesa. Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly pred asi 70 rokmi a úžitková plocha domu je 100 m². Dom je bez podpivničenia. Prístup k domu je priamo z obecnej ulice – malého námestíčka, dvor (232 m²) je spoločný so susedným domom. Cez spoločný dvor sa ide do zadnej časti kde sa nachádza hospodárska stavba s úžitkovou plochou 30 m² v tejto časti sa nachádzajú parcely o rozlohe 123 m² ktoré sú v osobnom výlučnom vlastníctve ako aj parcela pod domom. Dispozíciu domu tvorí: zo vstupnej verandy sa po schodoch vchádza do obytného priestoru chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatnej miestnosti (pôvodná kuchyne) a dvoch veľkých predný miestností obývačky a spálne. Ďalšia miestnosť je špajza s výstupom na povalu. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika. Odpad bude musieť byť zvedený do žumpy (aktuálne WC nie je v dome vybudované, na pozemku je suché WC). Obec nie je plynofikovaná a kúrenie je zabezpečené cez pece na tuhé palivo. V roku 2019 bola komplet zrekonštruovaná strecha s novou krytinou a v roku 2015 osadené plastové okná, ostatné časti na dome sú pôvodné. Dom je v dobrom stave, určený na zrekonštruovanie alebo ideálny aj na chalupárčenie a po kúpe je ihneď voľný. Súlovce sú super voľba bývania kvôli pokojnej lokalite ako koncová obec pod Tríbečom, výbornej dostupnosti do mesta Topoľčany (16 km), Partizánske (28 km), Nitra (25 km). V obci sú potraviny, materská škola a pár súkromných malých prevádzok. Okolie obce ponúka veľa možností na výlety, rekreáciu, krásna príroda Tribeču. reštaurácia a vinárstvo v susednej obci Oponice sú pekným doplnením tejto ponuky. Nízke náklady na bývanie: elektrina 25 €/mesiac, voda 5 €/mesiac. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

F082-14-PEB Výborná investícia ! Pridajte sa už k prvým prebiehajúcim stavbám ! Ponúkame Vám na predaj exkluzívný stavebný pozemok 630 m², Čermany okres Topoľčany Pozemok sa nachádza v budúcej zastavenej štvrti, 39 novostavieb na okraji obce, keď nemusíte do obce Čermany ani zabehnúť, neďaleko hlavnej cesty, napriek tomu veľmi kľudné, slnečné, rovinaté prostredie obklopené prírodou. Obec vzdialená od mesta Nitra, Topoľčany, Hlohovec, Piešťany od 20km do 30km bez dopravných zápch. POZEMOK : Plocha pozemku : 630 m² Rozmery pozemku : 21m x 30m VYBAVENOSŤ : - prípojka verejného vodovodu, prípojka splaškovej kanalizácie - elektrická prípojka - optické pripojenie TELEKOM na každom pozemku AKTUÁLNY STAV POZEMKU : - všetko zrealizované : - rozvody vody - rozvody splaškovej kanalizácie - verejné osvetlenie - prípojky NN elektro - rozvody elektro (Západoslovenská distribučná, a.s.), komunikácie a chodníky . Skrátka prostredie pre okamžité stavanie. Cena 48 900 € vrátane právneho servisu !

F016-12-DIBEe Na predaj rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v meste Topoľčany. ROZLOHA: - zastavaná plocha domu - 220 m2 - rozloha pozemku - 1 435 m2 - šírka pozemku - 17 až 18 m - dĺžka pozemku - 82 až 84 m POZEMOK: - mierne svahovitý a slnečný - dva vonkajšie altánky - bazén s filtráciou a ohrevom vody - v záhrade domček v stave holodom (možnosť zobytnenia alebo ako poľovnícka miestnosť) - oplotený so štyroch strán RODINNY DOM č.1 - stavebný materiál - tehla - strecha - fatrafol - steny - stierka, omietka DISPOZÍCIA 1.DOM: - prvé podlažie : technická miestnosť, miestnosť garáž, sprchový kút, wc, 3 izby - druhé podlažie : predsieň, chodba, kuchyňa , 3 izby, kúpeľňa, wc - udržiavané okolie domu, okrasná záhrada - elektrická vstupná brána RODINNY DOM č.2 - stavebný materiál - tehla - strecha - fatrafol - steny - omietka DISPOZÍCIA 2.DOM: - prvé podlažie : 2izby ,kuchyňa, kúpeľňa, sprchový kút, wc - suterén : pivnica INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, plyn, obecná voda - vlastná studňa, septik LOKALITA: - okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, obchody, lekár, lekáreň atď. - vzdialenosť do mesta Topoľčany - 5 km - vzdialenosť do mesta Partizánske - 20 km - vzdialenosť do mesta Piešťany - 30 km - vzdialenosť do mesta Nitra - 42 km CENA: - cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: - Diana Belanová - realitný maklér - Finanzpartner reality - mobil - 0950 306 434 - mail - diana.belanova@fpreality.sk - web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F011-14-DIBEa Predaj pozemok v katastrálnom území Nemčice, okres Topoľčany. ROZLOHA: - rozloha – 13169 m2 - šírka - 31 m - dĺžka - 423 m VLASTNOSTI: - slnečný - rovinatý VYUŽITIE: - investičný pozemok - ponúka široké možnosti rekreačného využitia - chata alebo mobilný dom PRÍSTUPOVÁ CESTA: - asfaltová prístupová cesta INŽINIERSKA SIETE: - elektrina pred pozemkom LOKALITA: - slušná občianska vybavenosť - obchod, škola, škôlka, - vzdialenosť do mesta Topoľčany - 3 km - vzdialenosť do mesta Piešťany - 26 km - vzdialenosť do mesta Nitra - 33 km CENA: - cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: - Diana Belanová - realitný maklér - Finanzpartner reality - mobil – 0950 306 434 - mail - diana.belanova@fpreality.sk - web - fpreality.sk

F081-14-PEB3 Výborná investícia ! Pridajte sa už k prvým prebiehajúcim stavbám ! Ponúkame Vám na predaj ideálny stavebný pozemok 630 m², Čermany okres Topoľčany Pozemok sa nachádza v budúcej zastavenej štvrti, 39 novostavieb na okraji obce, keď nemusíte do obce Čermany ani zabehnúť, neďaleko hlavnej cesty, napriek tomu veľmi kľudné, slnečné, rovinaté prostredie obklopené prírodou. Obec vzdialená od mesta Nitra, Topoľčany, Hlohovec, Piešťany od 20km do 30km bez dopravných zápch. POZEMOK : Plocha pozemku : 630 m² Rozmery pozemku : 21m x 30m VYBAVENOSŤ : - prípojka verejného vodovodu, prípojka splaškovej kanalizácie - elektrická prípojka - optické pripojenie TELEKOM na každom pozemku AKTUÁLNY STAV POZEMKU : - všetko zrealizované : - rozvody vody - rozvody splaškovej kanalizácie - verejné osvetlenie - prípojky NN elektro - rozvody elektro (Západoslovenská distribučná, a.s.), komunikácie a chodníky . Skrátka prostredie pre okamžité stavanie. Cena 48 900 € vrátane právneho servisu !

F079-14-PEB Výborná investícia ! Pridajte sa už k prvým prebiehajúcim stavbám ! Ponúkame Vám na predaj exkluzívný stavebný pozemok 714 m², Čermany okres Topoľčany Pozemok sa nachádza v budúcej zastavenej štvrti, 39 novostavieb na okraji obce, keď nemusíte do obce Čermany ani zabehnúť, neďaleko hlavnej cesty, napriek tomu veľmi kľudné, slnečné, rovinaté prostredie obklopené prírodou. Obec vzdialená od mesta Nitra, Topoľčany, Hlohovec, Piešťany od 20km do 30km bez dopravných zápch. POZEMOK : Plocha pozemku : 714 m² Rozmery pozemku : 21m x 34m VYBAVENOSŤ : - prípojka verejného vodovodu, prípojka splaškovej kanalizácie - elektrická prípojka - optické pripojenie TELEKOM na každom pozemku AKTUÁLNY STAV POZEMKU : - všetko zrealizované : - rozvody vody - rozvody splaškovej kanalizácie - verejné osvetlenie - prípojky NN elektro - rozvody elektro (Západoslovenská distribučná, a.s.), komunikácie a chodníky . Skrátka prostredie pre okamžité stavanie. Cena 54 900 € vrátane právneho servisu !

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka: NA PREDAJ Polyfunkčnú budovu v meste TOPOĽČANY - podlahová plocha celého objektu je 672m2 - budová je rozdelená na 2 samostatné podlažia - každé podlažie má samostatný vstup - 1PP. 327m2 + 18m2 terasa - 1NP. 327m2 - objekt je v zastavanom území mesta - strategická poloha v rámci mesta - každé podlažie má samostatný vstup - parkovanie vo dvore (spoločné) - strecha po rekonštrukcii - zateplenie polystyrén 6cm - plastové okná - podlahy dlažba - kúrenie plynové : plynové kotle - IS voda, elektrika, plyn, kanalizácia - úplná rekonštrukcia - každé podlažie ma svoje samostatné meracie zariadenie pre energie - klimatizácia POZEMOK: - pozemok je v prenájme od mesta Topoľčany INFO: Ponúkame kompletne zrekonštruovanú budovu v Topoľčanoch, nachádzajúcu sa na obľúbenom sídlisku Východ. Táto nehnuteľnosť je v perfektnom technickom stave a je plne obsadená dlhodobými nájomníkmi. Všetci nájomníci sú v prenájme už viac ako 10 rokov, čo svedčí o ich spokojnosti a stabilite. Táto ponuka predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bezproblémovú nehnuteľnosť s dlhodobým a stabilným výnosom. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka VEĽKÝ ROVINATÝ POZEMOK V OBCI BLESOVCE OKRES TOPOĽČANY O POZEMKU - Rovinatý - Asfaltová prístupová cesta - Verejné osvetlenie - Oplotený - Situovaný v tichej ulici na okraji obce - Inžinierske siete na pozemku: elektrika - Rozmery pozemku Š 16m x D 150m - Celková výmera 2267m2 - Veľké množstvo ovocných stromov ( čerešne, jablká, marhule, hrušky ) DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka ZÁHRADU S CHATKOU V OBCI JACOVCE ( záhradkarska oblasť "MIER" ) CHATA + ZÁHRADA - Stavebný materiál obvodového muriva ( tehla ) - Stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií ( tehla ) - Bez kúrenia - Strešná krytina plech - Elektroinštalácia pôvodná - Chata je z veľkej časti podpivničená - Pozemok 393m2 - Rozmer pozemku 17,5m X 22,5m - Vlastná studňa - Chata je ihneď voľná NEHNUTEĽNOSŤ A LOKALITA: Záhradkárska oblasť "Mier" sa nachádza v obci Jacovce, ktorá leží v Nitrianskom kraji, približne 6 kilometrov severozápadne od mesta Topoľčany. Táto oblasť ponúka ideálne podmienky pre milovníkov záhradkárčenia a oddychu v prírode.​ V záhradkárskej oblasti "Mier" môžete pestovať rôzne druhy ovocia, zeleniny a okrasných rastlín. Okrem toho je to skvelé miesto na relaxáciu, grilovanie s rodinou a priateľmi či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu.​ Obec Jacovce je vzdialená približne 6 kilometrov od mesta Topoľčany, čo predstavuje krátku, asi 10-minútovú jazdu autom. Táto blízkosť umožňuje rýchly prístup k mestským službám a infraštruktúre, pričom si zároveň môžete užívať pokoj a súkromie vidieckeho prostredia.​ Kúpa chatky so záhradou v tejto oblasti prináša viacero výhod:​ Pokojné prostredie: Oblasť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a chcú si užívať ticho a kľud vidieka.​ Blízkosť k mestu: Krátka vzdialenosť do Topoľčian umožňuje jednoduchý prístup k obchodom, zdravotnej starostlivosti a ďalším službám.​ Možnosti pestovania: Úrodná pôda a vhodné klimatické podmienky sú ideálne pre záhradkárske aktivity.​ Komunitný život: Záhradkárska oblasť poskytuje príležitosť stretnúť sa s podobne zmýšľajúcimi ľuďmi a zdieľať skúsenosti a rady.​ Investícia do takejto nehnuteľnosti je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť aktívny oddych s výhodami vidieckeho života, pričom majú na dosah mestské pohodlie DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: NA PREDAJ Polyfunkčnú budovu v obci Chrabrany ( Topoľčany ) - podlahová plocha celého objektu je 773,43m2 - budová je rozdelená na 3 samostatné podlažia + pivnicu + hospodársku budovu - každé podlažie má samostatný vstup od schodiska - PIVNICA 44,54m2 - 1NP. 274,64m2 - 2NP. 267,21m2 - 3NP. 187,05m2 - objekt je v zastavanom území obce - strategická poloha v strede obce - schodisko, ktoré umožňuje prístup na rôzne podlažia - parkovanie vo dvore (spoločné) - konštrukcia stavby : tehla - s výplňovým murivom : tehla / sadrokartón - strecha : betónová škridla BRAMAC - komín SCHIEDEL - zateplenie NOBASIL - eurookná - podlahy dlažba / laminátové - kúrenie plynové : plynové kotle - IS voda, elektrika, plyn - žumpa - objekt je čiastočne podpivničený - vlastná studňa - úplná rekonštrukcia POZEMOK: - výmera pozemku 1677m2 vrátane budovy - rozmer pozemku 30m x 63m - mierny svah - oplotený SAMOSTATNE STOJACA HOSPODÁRSKA BUDOVA: - výmera 56m2 - rozmery 14m x 4m DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj garsónku na 5. nadzemnom podlaží v zateplenom bytovom dome na ulici Tribečská BYT: - Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží z 7-poschodového zatepleného bytového domu. - Výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom. - Na podlaží sú 3 byty. - S výťahom. - Parkovanie pred bytovým domom. - Byt práve prechádza rekonštrukciou MESAČNÉ NÁKLADY: Spolu: 90 € BYTOVÉ DRUŽSTVO + ELEKTRICKÁ ENERGIA + Satro VÝMERA: 19m2 CENA: 74.000,-€ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU V TOPOĽČANOCH VO VÝBORNEJ LOKALITE Nízkoenergetická novostavba v Topoľčanoch svojím tvarom sa jedná o modernú stavbu s veľkou terasou a pozemkom o výmere 393m2. Je to bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kľudnejšiu lokalitu no zároveň veľmi dobrú dostupnosť kdekoľvek v rámci mesta TOPOĽČANY. DOM A DISPOZÍCIA: - Zádverie 5,19m2 - Chodba 3,78m2 - Izba 12,77m2 - Izba 13,09m2 - Spálňa 14,19m2 - Kúpeľňa 5m2 - Technická miestnosť 2,50m2 - Obývacia izba + kuchyňa 37,12m2 - Komora 1,80m2 - WC 1,5m2 - Terasa 28,62m2 ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 97m2 TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU - Stavebný materiál obvodového plášťa YTONG 375mm - Stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií YTONG 115mm - Plastové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom - HST portálové terasové okno - Plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - Odkvapový systém KJG - Zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - Finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT - Stropná izolácia striekaná izolačná pur pena - SDK podhľad stropu - Bodové podhladové svietidlá - Biely nástrek stien a stropov - Podlahová izolácia v hrúbke 200mm polystyrén EPS 400 - Cementový poter 5-7 cm - 2X WC GEBERIT - Vypínače a zásuvky značky NIKO - Vstavané na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor) - Kuchynská linka vyrobená na mieru - Elektrické teplovodné podlahové kúrenie LAUGOTHERM ( prémiový Slovenský výrobca ) - Dátové káble v izbách - Video vrátnik - Klimatizácia 3,5kw TOSHIBA - Pultová konštrukcia strechy - Škridla BRAMAC farba čierna - Krb s komínovým systémom SCHIEDEL - Keramické veľkoformátové podlahy - Fotovoltaické panely výkon 5,5kw s hybridným meničom - Trubicový ohrev vody so zásobníkom 500 litrov - Závlaha trávnika - Kvapková závlaha vyvýšených záhonov - Oplotený pozemok zo všetkých strán + brána na el. pohon - Dospelá vegetácia v záhrade - Dom sa predáva plne zariadený - ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A0+ ( mesačné náklady SPOLU 70€ ) EXTERIÉR: - Oplotenie zo všetkých strán - Upravená záhrada s dospelou vegetáciou - Vydláždenie parkovacích miest pre 2 autá - Príjazdová cesta - dlažba 80mm - Chodník k terase - keramická dlažba - Okapový chodník okolo domu s kameninovým násypom - Vstupná brána z hlavnej cesty na diaľkové ovládanie - Video vrátnik - Keramická dlažba na terase - Závlahový systém - Kvapková závlaha HODNOTENIE MAKLÉRA: Rodinný dom sa nachádza v jednej z najlepších lokalít v Topoľčanoch – absolútny pokoj, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť kamkoľvek v meste. Napriek menšej výmere pozemku (do 400 m²) pôsobí vďaka šikovnému osadeniu a tvaru domu výrazne priestrannejšie. Nehnuteľnosť je nabitá modernými technológiami – fotovoltické panely, trubicový ohrev TÚV, klimatizácia a podlahové kúrenie zabezpečujú veľmi nízke mesačné náklady do 70 €. Dispozične ponúka veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a príjemný priestor. Cena je plne adekvátna aktuálnej situácii na trhu aj technickému vybaveniu domu. LOKALITA: Vyhľadávaná a pokojná rezidenčná lokalita vhodná najmä pre rodiny s deťmi. Charakteristická je prevažne zástavbou rodinných domov, tichým prostredím a príjemnou komunitou dlhodobo bývajúcich obyvateľov. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta Topoľčany, kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí vrátane škôlok, základných škôl, obchodov a služieb. Ideálne miesto pre pokojné mestské bývanie s výborným napojením na všetky dôležité časti mesta. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

PRIPRAVUJEME PRE VÁS PROJEKT, KTORÝ NA SLOVENSKU NENÁJDETE NA KAŽDOM ROHU Niektoré domy sa navrhujú podľa rozpočtu. Iné vznikajú z vízie. Vízie vytvoriť bývanie, ktoré bude nadčasové, funkčné a bude mať rovnakú hodnotu aj o dvadsať rokov. Práve takýto projekt pre Vás pripravujeme. V pokojnej obci Prašice vzniká komorný projekt iba dvoch samostatne stojacich architektonických novostavieb, ktorých cieľom nebolo vytvoriť ďalší developerský projekt, ale domy s vlastným charakterom, identitou a architektonickou hodnotou. Za návrhom stojí renomované bratislavské architektonické štúdio Abrama architekti, ktoré patrí medzi progresívne slovenské ateliéry so zameraním na rezidenčnú architektúru, interiéry aj developerské projekty. Ich tvorba je založená na čistých líniách, nadčasovom dizajne, funkčnosti a dôslednej práci so svetlom a priestorom. Ateliér získal viacero významných ocenení a odborných uznaní vrátane 1. miesta v súťaži Intebold Awards 2024, Big SEE Interior Design Awards 2024, špeciálnej ceny Office roka 2023, umiestnenia medzi finalistami Interiér roka 2024 či ocenení v architektonických súťažiach pre verejné stavby. Výsledkom je architektúra, ktorá nepodlieha módnym trendom. Čistá forma typu Modern Barn, kombinácia čiernej falcovanej strechy, tehlovej fasády a veľkoformátových presklení vytvára dom, ktorý pôsobí sebavedomo, elegantne a prirodzene zapadá do okolitej krajiny. Dominantou každého domu je veľkolepý obytný priestor s výškou takmer 6 metrov, kde sa svetlo stáva súčasťou architektúry. Denná zóna je navrhnutá ako otvorený priestor prepájajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s priamym kontaktom so záhradou a viac ako 30 m² veľkou terasou. Srdcom celého domu je súkromné átrium – pokojné miesto, ktoré prináša svetlo do interiéru, vytvára jedinečnú atmosféru a zabezpečuje súkromie bez kompromisov. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort moderného bývania. Samozrejmosťou sú tri samostatné spálne vrátane veľkorysej rodičovskej zóny s vlastnou kúpeľňou, walk-in šatníkom a samostatným WC. Dom dopĺňa ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť, dostatok úložných priestorov a celkovo až tri toalety. Kvalitné materiály, energeticky úsporné riešenia a dôraz na každý architektonický detail vytvárajú bývanie, ktoré osloví klientov hľadajúcich viac než len ďalšiu novostavbu. Tento projekt nevznikol s cieľom postaviť čo najviac domov. Vznikol s cieľom postaviť iba dva výnimočné domy, ktoré budú mať svoju architektonickú hodnotu aj o desaťročia. Projekt je aktuálne vo fáze príprav. V najbližšom období predstavíme kompletné technické parametre, štandard vyhotovenia, vizualizácie interiéru, pôdorysy aj podmienky predpredaja. Ak patríte medzi ľudí, ktorí si potrpia na kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a bývanie s charakterom, kontaktujte nás už dnes. Radi Vám poskytneme prednostné informácie a zaradíme Vás medzi prvých záujemcov o pripravovaný predpredaj.

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: NA PREDAJ Polyfunkčnú budovu v obci Kovarce ( Topoľčany ) - celková rozloha celého objektu je 3975 m2 - budová je rozdelená na 3 samostatné podlažia + hospodárske budovy + vážnica - objekt je v zastavanom území obce - strategická poloha v strede obce - schodisko, ktoré umožňuje prístup na rôzne podlažia - parkovanie vo dvore (spoločné) - konštrukcia stavby : zmiešaná - s výplňovým murivom : tehla - strecha : betónová škridla BRAMAC - podlahy liaty betón - IS voda, elektrika, plyn - žumpa / kanalizácia POZEMOK: - výmera pozemku 3975m2 vrátane budovy - rovinatý - oplotený SAMOSTATNE STOJACE HOSPODÁRSKÉ BUDOVY: - 1. - 377m2 - 2. - 277m2 Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: NA PREDAJ Polyfunkčnú budovu v obci Kovarce ( Topoľčany ) - celková rozloha celého objektu je 3975 m2 - budová je rozdelená na 3 samostatné podlažia + hospodárske budovy + vážnica - objekt je v zastavanom území obce - strategická poloha v strede obce - schodisko, ktoré umožňuje prístup na rôzne podlažia - parkovanie vo dvore (spoločné) - konštrukcia stavby : zmiešaná - s výplňovým murivom : tehla - strecha : betónová škridla BRAMAC - podlahy liaty betón - IS voda, elektrika, plyn - žumpa / kanalizácia POZEMOK: - výmera pozemku 3975m2 vrátane budovy - rovinatý - oplotený SAMOSTATNE STOJACE HOSPODÁRSKÉ BUDOVY: - 1. - 377m2 - 2. - 277m2 Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 416 m² v obci Čermany, okres Topoľčany. Pozemok má približné rozmery 74 × 20 m a poskytuje dostatok priestoru na nové bývanie alebo výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na zbúranie alebo kompletnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť tak predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú väčší pozemok na výstavbu nového domu. Výhodou je, že na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete – plyn, elektrina a voda. Cena: 69 900 € Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0911 990 580. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022,2023.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 1 416 m² v obci Čermany, okres Topoľčany. Pozemok má približné rozmery 74 × 20 m, čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu s veľkorysou záhradou. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete – plyn, elektrina a voda. Súčasťou pozemku je aj rodinný dom v pôvodnom technickom stave, ktorý je vhodný na zbúranie alebo kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si výstavbu podľa vlastných predstáv. Cena: 69 900 € Viac informácií Vám poskytneme na telefónnom čísle 0911 990 580. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022,2023.

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v obci Horné Obdokovce, okres Topoľčany. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite a je vhodná pre klienta, ktorý hľadá dom na rekonštrukciu a chce si bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Rodinný dom a dispozícia Dom je v pôvodnom stave, zastavaná plocha je 276 m² a pozostáva z: 2 samostatných, nepriechodných izieb, kuchyne, priestrannej špajze s oknom. Špajza ponúka priestor aj na prípadnú zmenu dispozície a vybudovanie kúpeľne. Podlahy sú betónové s linoleom, okná sú pôvodné drevené. Krov strechy je podľa dostupných informácií vo veľmi dobrom stave, čo môže byť výhodou pri plánovanej rekonštrukcii. Jedna strana domu je spojená so susedným domom, pričom dom má samostatný múr. Pozemok Výraznou výhodou nehnuteľnosti je slnečný, mierne svahovitý pozemok s prístupom z dvoch strán s rozlohou 819 m². Dvojstranný prístup ponúka viacero možností využitia – od pohodlnejšieho prístupu pri rekonštrukcii a parkovania až po prípadné vybudovanie garáže alebo prístrešku. V závislosti od možností pozemku môže byť zaujímavý aj z hľadiska jeho budúceho využitia. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a vlastná studňa, ktorú je možné využívať napríklad na zavlažovanie záhrady. Inžinierske siete elektrina – zavedená v dome, plyn – prípojka je privedená do kuchyne, voda – vlastná studňa, s možnosťou pripojenia na obecnú vodu, vykurovanie – plynové gamatky, v obývacej izbe sa nachádza aj piecka na tuhé palivo, odpad – odvod odpadových vôd je potrebné riešiť vlastnou žumpou alebo domovou ČOV. Lokalita Horné Obdokovce ponúkajú pokojné vidiecke bývanie a zároveň základnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko a ďalšie služby. Výhodou je tiež dostupnosť do Topoľčian a Nitry, vďaka čomu môže byť nehnuteľnosť zaujímavá nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové bývanie či chalupa. VitoReality odporúča túto nehnuteľnosť najmä klientom, ktorí hľadajú dom s potenciálom rekonštrukcie, zaujímavým pozemkom a možnosťou vytvoriť si bývanie, resp. víkendovú chatu so záhradou podľa vlastných predstáv. Cena 59.000€ Pre viac informácií nás kontaktujte:0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

Ponúkam na predaj rovinatý pozemok v tichej lokalite v obci Hrušovany , vzdialenej od Nitry 19 km a od Topoľčian 13 km. Pozemok je na predaj so všetkými Inžinierskymi sieťami: pripojenie na plyn, elektriku, vodu a kanalizáciu. Rozloha pozemku je 540 m2 a súkromná prístupová cesta 280 m2. Šírka pozemku je 17 m. Infraštruktúra obce: V obci je prekrásny park a tiež športový areál. Cesty sú vyasfaltované a vybudované chodníky. V obci je tiež železničná a autobusová zastávka, celková občianska vybavenosť: materská škôlka so základnou školou, potraviny a obchody.

🏡 Pozemok s rodinným domom na odstránenie – Malé Ripňany Predmetom predaja je rozsiahly pozemok situovaný v zastavanom území obce Malé Ripňany, ideálny pre novú individuálnu výstavbu alebo investičný zámer. ✅ Celková výmera: cca 1 911 m² 📍 Kľúčové benefity • pozemok je umiestnený v intraviláne obce • bez tiarch – čistý právny stav • šírkové možnosti vhodné pre rodinný dom, prípadne širší projekt • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Topoľčian a Nitry 🌿 Využitie Perfektná voľba pre klienta hľadajúceho veľkorysý pozemok v stabilizovanej obytnej zóne – od rodinného domu až po menší development. 📞 Viac informácií a obhliadky na vyžiadanie. 📞 Kontakt: Lukáš Mentel – realitný maklér 📱 0951 493 223 ✉️ lukas.mentel@kingreal.sk 🌐 www.kingreal.sk/makler/69-lukas-mentel

Hľadáte ideálne riešenie bývania s pohodlím bytu a priestorom rodinného domu, no zároveň uprednostňujete súkromie a blízkosť prírody? Máme pre Vás dokonalú ponuku! Atraktívne 4-izbové byty v dvoch moderných bytových domoch v stave dokončenia - štandard. Každý bytový dom má tri samostatné bytové jednotky s vlastnou terasou a záhradou. Novostavby sa nachádzajú v pokojnej lokalite obce Horné Obdokovce v okrese Topoľčany. Ich okolie tvorí krásna príroda, ideálna na prechádzky, voľnočasové aktivity či pokojné rodinné chvíle. Podlahová plocha jednotlivých bytov je 82,11 m² alebo 82,04 m², pričom každý disponuje priestrannou terasu s výmerou 12 m² alebo 18 m². K trom bytom prislúchajú aj súkromné záhrady. Budúci majiteľ má možnosť výberu konkrétneho bytu podľa vlastných preferencií. 3D obhliadka stredného bytu so samostatnou záhradou : https://my.matterport.com/show/?m=cFSaAX11wxv 3D obhliadka krajného bytu so spoločnou záhradou: https://my.matterport.com/show/?m=yYrekLZg6us Každý z bytov sa realizuje ako nízkoenergetická stavba, čo predstavuje výrazne nižšie náklady na Vaše bývanie a vyššie pohodlie. Dôraz sa kladie na kvalitné stavebné materiály a moderné technologické riešenia. Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali vysoké nároky bývania – dostatok denného svetla, priestrannosť a prepojenie interiéru s exteriérom cez vlastnú terasu a záhradu. Dispozičné riešenie bytov: vstupná chodba, dve izby, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, spálňa s výstupom na terasu (v strednom byte), komora a otvorená dispozícia kuchyne s obývacou izbou s výstupom na terasu. Použité materiály a konštrukčné riešenia v stave ŠTANDARD: Stavba: - železobetónová základová doska hrúbky 250 mm, asfaltová hydroizolácia, penetračný náter - tepelná izolácia podláh – polystyrén hrúbka 130 mm - cementový poter s hrúbkou 60 mm - obvodové murivo PORFIX, hrúbka 250 mm - zateplenie obvodového plášťa izolačnými doskami BAUMIT, hrúbka 150 mm - vnútorné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 100 mm - vnútorné spoločné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 2x250 mm, izolácia - typ strechy: plochá, strešná izolácia: geotextília, hydroizolačná fólia fatrafol - bleskozvody - odkvapový systém - sadrokartónový podhľad stropu hrúbka 12,5 mm, izolácia stropov hrúbka 350 mm - strojové vápenno-cementové omietky - biely náter stien - bezpečnostné plastové vstupné dvere, farba: int: biela, ext: antracit - plastové okná s izolačným trojskom, 7 komorové, 2x výstup na terasu cez HS portál, farba: int: biela, ext: antracit Interiér: - elektroinštalácia (zásuvky, vypínače, dátové prípojky na internet a TV v každej miestnosti, termostat) - elektroinštalácia svietidiel (závesné v každej miestnosti, možnosť rozdelenia pre bodové osvetlenie) - elektrické podlahové kúrenie - elektrický ohrev teplej vody - predpríprava na zapojenie kuchynských spotrebičov (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička) - keramický obklad v toalete a kúpeľni, kompletná sanita, WC systém GEBERIT - laminátová podlaha, dlažba - interiérové dvere - predpríprava na komín - predpríprava na satelit - predpríprava na optický internet Exteriér: - elektrická vstupná brána do objektu - oplotený spoločný dvor - vlastné vyznačené parkovanie pre dve autá - osvetlenie každého vchodu - fasádna omietka - samostatná prípojka každého z bytov do odpadovej nádrže- žumpy - asfaltová príjazdová cesta - predpríprava na obecnú kanalizáciu, Aktuálny stav : Byty budú odovzdávané v kvalitnom štandardnom vyhotovení, ktoré budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí a urýchli zariaďovanie. Stačí si už len zvoliť a zabezpečiť kuchynskú linku a ostatné zariadenie bytu podľa vlastných predstáv. Výborná dostupnosť do okolitých miest Nitra, Piešťany a Hlohovec, kde sa autom dostanete len za 27 minút. Mesto Topoľčany je vzdialené len 16 min jazdy autom. Ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, ale nechcú sa vzdať výhod mestského života. Obec Horné Obdokovce ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých a zubnou ambulanciou, lekáreň, veterinárnu ambulanciu, supermarket, pohostinstvo, domov sociálnych služieb, detské ihrisko, obecnú knižnicu, spoľahlivé autobusové spojenie s mestom Topoľčany, Nitra a okolitými obcami. Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnime si termín obhliadky! Teším sa na stretnutie s Vami.

PRI SERIÓZNOM A VÁŽNOM ZÁUJME JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE! Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom v novostavbe tehlového bytového domu v obci Ludanice. Byt sa nachádza na 3. poschodí nízkoenergetickej, zateplenej bytovky a predstavuje ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné a úsporné bývanie. Základné informácie: - Výmera bytu: 68 m² vrátane balkóna - Poschodie: 3. - Balkón - 2 vlastné parkovacie miesta - Tehlová novostavba - Nízkoenergetická a zateplená stavba - Podlahové vykurovanie - Nízke mesačné náklady na bývanie Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - nová kuchynská linka, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. Byt ponúka moderné a praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre pohodlný rodinný život. Vďaka podlahovému vykurovaniu a nízkoenergetickému prevedeniu sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé. Cena: 126 000 € V cene vám zabezpečíme kompletný servis: ✔ vybavenie hypotekárneho úveru a financovania ✔ právny servis ✔ vypracovanie zmluvnej dokumentácie ✔ podanie návrhu na vklad do katastra ✔ odovzdanie nehnuteľnosti Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Na Streďanskej ulici v Topoľčanoch ponúkame na predaj 2-izbový byt situovaný v tehlovom bytovom dome, len pár minút od centra mesta. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave s umakartovým jadrom a ponúka veľmi dobrý základ pre modernú rekonštrukciu. Dispozícia pôsobí prakticky a funkčne. Samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba a spálňa s výstupom na loggiu (2,7 m²) vytvárajú bývanie, ktoré má aj po rokoch svoj zmysel a charakter. Výmera bytu je približne 49 m² + loggia a k bytu prislúcha murovaná pivnica (1,65 m²). Súčasťou bytového domu je aj spoločná kočikáreň a bicykláreň. Veľkou výhodou je samotná lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádza OC JAMA, Lidl, Tesco aj OC Benátky, takže každodenné fungovanie je pohodlné bez potreby presúvania autom cez mesto. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta, čo z bytu robí zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Mesačné náklady pre 2 osoby sú 150EUR vrátane energií. Pôvodný stav ponúka možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa seba — bez kompromisov a bez prerábok po niekom inom. Predstavuje zaujímavú voľbu pre klienta, ktorý hľadá svoje prvé bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom so samostatnou murovanou garážou v obci Prašice, len pár kilometrov od Topoľčian. Dom je v dobrom a udržiavanom stave, vhodný na bývanie bez potreby okamžitých väčších investícií. Postavený bol v roku 1970, má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. V rokoch 2023 – 2024 bola zrealizovaná nová živičná strešná krytina a osadený nový závesný plynový kotol. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí obývacia izba, jedáleň, kuchyňa so špajzou, pracovňa, samostatné WC, kotolňa s práčovňou, zádverie a loggia. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, kúpeľňa s WC, chodba a druhá loggia. Suterén poskytuje dostatok úložného priestoru. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Vykurovanie domu je ústredné plynové prostredníctvom panelových radiátorov. V izbách sú dubové vlysy, v ostatných priestoroch keramická dlažba alebo PVC. Okná sú dvojité drevené, na poschodí s hliníkovými žalúziami a na prízemí s plastovými roletami. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn a verejnú kanalizáciu. POZEMOK A GARÁŽ Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 787 m². Jeho súčasťou je pekná, udržiavaná ovocná záhrada s viacerými ovocnými stromami a dvoma mohutnými orechmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady a poskytujú prirodzený tieň. Súčasťou predaja je aj samostatná murovaná garáž s výmerou 16,5 m², vlastným vykurovaním a elektrickou prípojkou 380 V. Pozemok je kompletne oplotený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - pozemok s výmerou 1 787 m² - udržiavaná ovocná záhrada - dobrý a udržiavaný stav domu - nová strešná krytina a plynový kotol - dve loggie - kompletné inžinierske siete - samostatná murovaná garáž - dobrá dostupnosť do Topoľčian Dom ponúka funkčné rodinné bývanie s veľkým pozemkom, udržiavanou záhradou, dostatkom úložného priestoru a vlastnou garážou, bez potreby riešiť bezprostredne po kúpe zásadné technické opravy. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0903 518 712

Na predaj: Rodinný dom v pôvodnom stave s veľkorysým pozemkom – ideálne miesto pre pokojné bývanie Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v mimoriadne atraktívnej a pokojnej lokalite, v tichej časti obce Hajná Nová Ves. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov hľadajúcich kombináciu súkromia, prírody a veľkorysého priestoru. Dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou až 2523 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia – od pohodlného rodinného bývania, cez záhradkárčenie, až po potenciálnu investíciu či ďalšiu výstavbu. Lokalita zaručuje maximálny pokoj, minimum ruchu a bezprostredný kontakt s prírodou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novým majiteľom umožňuje realizovať rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. K dispozícii je aj vypracovaný projekt rekonštrukcie, ktorý je možné serióznym záujemcom prezentovať, prípadne odkúpiť od súčasného majiteľa. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: - 3 samostatné izby - kuchyňa - špajza - kúpeľňa - samostatná toaleta TECHNICKÉ INFORMÁCIE: napojenie na inžinierske siete: elektrina, plyn, voda zo studne verejný vodovod dostupný priamo pred pozemkom odpad riešený žumpou vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom ohrev vody prostredníctvom bojlera Táto ponuka je výnimočná najmä svojou polohou, rozľahlým pozemkom a tichým prostredím, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre pokojný život mimo mestského ruchu. Cena: 105 000 € V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk