Nehnuteľnosti okres Žiar nad Hronom

Ponúkame na predaj plne zrekonštruovaný nadštandardný 2 izbový byt na vyhľadávanom sídlisku Etapa v Žiari nad Hronom. Byt sa predáva komplet s príslušenstvom a namieru vyhotoveným nábytkom z dubového dreva. Stačí sa len nasťahovať. Štýlové prevedenie pomocou sklobetónu a vitrínové podsvietenie dodávajú bytu moderný charakter. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1 poschodí s orientáciou východ-západ. K bytu prislúcha aj pivnica. Kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Žiar nad Hronom, školy, škôlky, reštaurácie, supermarkety a podobne. Byt bude na predaj od novembra 2025.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcií v slušnej lokalite obci Horná Ves neďaleko Kremnice. Byt sa nachádza na 8. poschodí 8 podlažného kompletne zrekonštruovaného panelového bytového domu. Byt je orientovaný na severo-západ(kuchyňa+izba) a na strane kde je loggia na juho-východ(izba s loggiou+obývačka). Všetky izby sú nepriechodné. Samostatné a prerobené WC aj kúpeľňa. Na prízemí sa nachádza k bytu prislúchajúca pivnica. Kočikáreň a sušiareň. Na bytovom dome bola nedávno menená strecha, takže so zatekaním nie je problém. Cca 15 minút cesty autom do okresného mesta Žiar nad Hronom a k napojeniu na dialnicu smer Zvolen, alebo naopak Žarnovica. Do Kremnice sa dostanete za 5 minút. Do Zvolena cca 25 minút cesty autom a 22 minút do Žarnovice. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, stierky(okrem detskej izby),medené el. rozvody(obývačka, jadro, kuchyňa), vodoinštalácia, podlahy. Byt sa predáva zariadený to znamená vstavané e-spotrebiče(varná doska, chladnička, vstavaná rúra a umývačka riadu) a ďalší nábytok. Aktuálne náklady pre 3 osoby sú cca 230€ na mesiac, pre rohové umiestnenie bytu sú náklady na kúrenie zľavnené o 30%. Byt je do 2 týždňov pripravený na nasťahovanie a bývanie.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v pôvodnom stave v obci Hliník nad Hronom, vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt sa nachádza sa na 1. poschodí rekonštruovaného panelového bytového domu s balkónom a orientáciou na východ. Cca 10 minút cesty autom od okresného mesta Žiar nad Hronom a Žarnovica. S vynikajúcim spojením na dialnicu cca 20 minút od Zvolena. V dosahu občianska vybavenosť, škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, stravovacie zariadenia. Obec sa nachádza v Žiarskej kotline na úpätí Štiavnických vrchov, autom cca 30 minút do historického mesta Banská Štiavnica. Mesačné náklady na energie sú cca 100€. Parkovanie pred bytovým domom. Byt je voľný ihneď, pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene.

Ponúkam zrekonštruovaný 2 izbový byt v tehlovej bytovke na ulici Hutníkov. Som priamo majiteľ bytu, nie sprostredkovateľ. Je možné započítať vašu nehnuteľnosť na protihodnotu. Byt je zrekonštruovaný, má zmenenú dispozíciu. Veľkú kuchyňu s jedálenskou časťou spojenú s obývacou izbou, štýlovú kúpeľňu, chodbu s množstvom úložného priestoru a balkón. Byt je ihneď voľný a nevyžaduje si žiadne investície. Mesačné náklady sú len 150€/mesačne.

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom v tichej a pokojnej obci Kosorín, ktorý ponúka množstvo možností využitia – ideálny pre rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Úžitková plocha domu je 189m2 a jeho hlavná časť pozostáva z 3 izieb + kuchyňa, kúpeľňa s WC. Prístavba s 2 samostatnými izbami - výhodou je samostatný vstup a teda je to vhodné použiť na samostatné bývanie alebo napr. na prenájom. V dome sa nachádza aj veranda poskytujúca príjemné posedenie. Podkrovie je predpripravené na zobytnenie - rozšírenie obytného priestoru podľa vašich predstáv. Strecha je plechová a bola vymenená v r.2014. Kúrenie je možné aj na pevné palivo. V izbách sú nové radiátory. Veľkou výhodou je aj pozemok, ktorého rozloha je 1.410m2 a je teda vhodný na oddych, príp. pestovanie. Nachádza sa tu aj vlastná studňa. Pri dome sa tiež nachádza humno, hospodárska budova a technická miestnosť. Tento dom ponúka veľkú variabilitu využitia – od pohodlného rodinného bývania, cez dvojgeneračné riešenie, až po investičnú nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu. Všetko funkčné, udržiavané. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 54 m², ktorý sa nachádza priamo v centre Žiaru nad Hronom – na námestí. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 v nízkopodlažnej panelovej bytovke a prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou vo vyššom štandarde. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • byt po kompletnej rekonštrukcii – nové rozvody, podlahy, stierky, dvere, kúpeľňa aj elektroinštalácia , klimatizácia • 3 balkóny, • možnosť okamžitého nasťahovania – byt je bez ťarchy • vysoký štandard prevedenia s možnosťou dokončenia kuchynskej linky na mieru podľa dohody • nízka bytovka s dobrými susedmi a výbornou polohou – centrum mesta priamo na námestí Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa s druhým balkónom, kuchyňa (možnosť dokončenia linky na mieru) s tretím balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC . Lokalita: Žiar nad Hronom ( Námestie ) Byt sa nachádza v srdci mesta Žiar nad Hronom, priamo na námestí – v blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, pošta, škola, škôlka aj park. Výborná dostupnosť, parkovanie priamo pred bytovkou. Cena: 125000€ Na vyžiadanie / dohodou (možnosť dokončenia kuchyne podľa preferencií nového majiteľa) Kontakt: 0944704600 aeos@aeos.sk

Ponúkame na predaj slnečný, tehlový rodinný dom v tichej lokalite obce Pitelová, vzdialenej 9 km od Žiaru nad Hronom. Rodinný dom je v pôvodnom stave. Budúci majitel má možnosť rekonštrukcie domu a úpravy záhrady podľa vlastných potrieb. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 955 m2, z toho zastavané plochy a nádvorie tvoria 424 m2 a záhrady 531 m2. Rodinny dom je podpivničený, pozostáva z predsiene, 3 priestranných, nepriechodných izieb, kuchyne, kúpelne a špajzy. Vedľa rodinného domu je postavená letná kuchyňa, komora a menší hospodársky priestor. Kúrenie: Ústredné, zabezpečené kotlom na pevné palivo. Voda: Obecný vodovod. Cena: 129 000 €.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt priamo v Kremnici. Pre priblíženie video s obhliadky + dron: https://youtu.be/mE2BlqJsakQ Je veľmi perspektívny ako investičná nehnuteľnosť vzhľadom na nízke prevádzkové náklady cca 100€ + fond opráv 30€ mesačne, okrem predaja bytu vieme zabezpečiť aj nájomcov, ktorý sa nám aktuálne hlásia. Orientácia bytu je východ-západ, takže okrem obeda je byt presvetlený. Byt je podstrešný, no žiadne známky zatekania. Na bytovom dome boli menené žľaby. V roku 2015 prebehla kompletná rekonštrukcia bytu (medená elektroinštalácia, podlahy, vodoinštalácia, kúrenie, omietky a plastové okná. K bytu prislúcha balkón s orientáciou na západ s výhľadom na mesto a okolitú prírodu. 2 murované pivnice a spoločné pivničné priestory, ktoré sú využívané ako dreváreň. Kúrenie je zabezpečené krbom, na ktorý je napojený výmenník tepla, ktorý zabezpečuje cirkuláciu teplej vody do radiátorov a v obojživelnom bojleri. Konštrukcia bytu je drevený panel, aj v zimných mesiacoch byt veľmi dobre akumuluje teplo, spotreba dreva je cca 5m3 za sezónu. Centrum mesta je 7 minút pešo. Energetický certifikát nebol predložený. Pre obhliadku alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: email: baxa@tureality.sk alebo telefón: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej časti obce Lutila. Pozemok má výmeru 713 m2 a je rovinatý. V dosahu sa nachádzajú všetky IS. Na pozemku sa nachádza studňa. Na dome je začatá rekonštrukcia (vo fáze búracích prác). Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Výhodou je pozemok a jeho poloha. Dom je bez tiarch a ihneď voľný. Pre obhliadky alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: mail: baxa@tureality.sk / tel.: +421 41 3217800

Ponúkame veľký 4 izbový byt priamo v Kremnici o rozlohe 89m2 + pivnica. Všetky 4 izby sú nepriechodné a je v pôvodnom stave, takže vynikajúce pre ľudí čo si chcú prerobiť bývanie podľa vlastných predstáv, tak isto vhodné na prenájom ako investičná nehnuteľnosť. Byt sa nachádza na 4. poschodí 4 poschodového bytového domu s výťahom. Bytový dom je zateplený, má plastové okná a čo je dôležité má novú strechu, takže aj keď je to podstrešné podlažie, nový majiteľ sa nemusí báť zatekania. Orientácia bytu je východ-západ. Byt je krásne presvetlený s výhľadom na hory a historické mesto Kremnica. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, školy, škôlky, nemocnica a nádherná príroda Kremnických vrchov, ktorá ponúka zimné športy ako aj letnú turistiku, hríby, ferraty a pomyselný geografický stred európy. Výborné autobusové spojenie na okresné mesto Žiar nad Hronom (17km). Do Zvolena je to cca (35km) s priamim napojením sa na dialnicu po cca 12 minútach cesty autom. Byt je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Voľný ihneď. Energetický certifikát nebol predložený. Pre obhliadku alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: email: baxa@tureality.sk alebo telefón: +421 41 3217800

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! TUreality ponúka na predaj rodinný domček v obci Vyhne, situovaný v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou. Dom bol postavený okolo roku 1960 a nachádza sa na pozemku o výmere 820 m². ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 115 m² Pozemok: 820 m² (z toho 475 m² svahovitý terén) Materiál: murovaný z tvárnic Stropy: železobetónové a drevený pochôdzny Strecha: plechová hliníková TECHNICKÉ VYBAVENIE A SIETE: Elektrina: 230 V aj 400 V Plyn: zavedený Voda: verejný vodovod Odpad: žumpa Vykurovanie: plynový kotol, kotol na tuhé palivo, kachle v obývacej izbe REKONŠTRUKCIE: 2013 – výmena okien a dverí za plastové Kúpeľňa prešla staršou rekonštrukciou Ostatné časti domu sú v zachovalom pôvodnom stave, vhodné na modernizáciu podľa vlastných predstáv PODLAHY: Obývačka: drevená podlaha Spálňa (na poschodí): parkety Kuchyňa: plávajúca podlaha Ďalšia izba: lepená drevotrieska Chodba a kúpeľňa: dlažba PRÍSLUŠENSTVO A PRÍSTAVBY: Súčasťou domu je samostatná garáž Nad garážou sa nachádza dielňa a letná kuchynka K domu patrí aj prístavba kotolne s vlastným vstupom EXTERIÉR: Rovinatá časť pozemku ponúka priestor pre oddych, pestovanie aj drobnú hospodársku činnosť Svahovitá časť pozemku (475 m²) môže byť využitá napríklad na terasovité záhony, ovocný sad alebo rekreačné prvky Možnosť parkovania priamo v garáži aj pred domom LOKALITA: Obec Vyhne je známa krásnou prírodou, kúpeľným prostredím a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie aj rekreáciu – v blízkosti sa nachádzajú kúpele, turistické trasy, cyklotrasy a prírodné zaujímavosti. Tešíme sa na možnosť predstaviť Vám tento rodinný domček, ktorý môže byť začiatkom nového príjemného príbehu Vášho bývania, rekreácie alebo investície v tejto lokalite. Obhliadka možná po dohode na: email: pohorelcova@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj slnečný, rovinatý, stavebný pozemok v obci Prestavlky, okres Žiar nad Hronom. Pozemok registra "C" aktuálne Záhrada. Inžinierke siete: V blízkosti pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Pozemok sa nachádza na samom okraji obce, kde sa v okolí nepredpokladá žiadna ďalšia výstavba, keďže pozemok hraničí s poliami. Ku pozemku vedie asi 50m nespevnená cesta, na ktorú sa vchádza priamo z asfaltovej obecnej cesty. Vhodné pre ľudí, ktorý hľadajú naozaj pokoj no zároveň nie úplne samotu. Cez pozemok preteká potok, je rovinatý . Okrem polí sa v okolí nachádza krásna príroda pohoria Vtáčnik, na pozemku sú aj ovocné stromy. Orientácia pozemku je do otvorenej krajiny smerom na juhovýchod, takže je tu celoročne dostatok svetla. Veľká devíza pre záujemcov, ktorý preferujú fotovolt. Energetický certifikát nebol predložený. Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Pre obhliadku alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: email: baxa@tureality.sk alebo telefón: +421 41 3217800

Ponúkame útulný 3 izbový byt priamo v Kremnici pár minút od centra o rozlohe 59,40 m2 + pivnica a balkón orientovaný na juh. 2 izby sú nepriechodné 1 obývacia izba je priechodná, kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. Byt je v pôvodnom stave, takže vynikajúce pre ľudí čo si chcú prerobiť bývanie podľa vlastných predstáv, tak isto vhodné na prenájom ako investičná nehnuteľnosť. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí bytového domu, teda zhruba vo výške štandardného 2. poschodia. Bytový dom je zateplený, má plastové okná. Orientácia bytu je juh-západ. Vďaka orientácie bytu je tu celý deň svetlo. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, školy, škôlky, nemocnica. Voľný ihneď. Energetický certifikát nebol predložený. Pre obhliadku alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: email: baxa@tureality.sk alebo telefón: +421 41 3217800

Ponúkame Vám na predaj bytový dom Vyhne, Pri kúpalisku. Plocha: úžitková 560m2, zastavaná 356m2, pozemku 1157m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka 90 A, kanalizácia je nová skolaudovaná. Kúrenie - podlahové, infra fólie. Strecha rovná - lepenka. Budova je zateplená - vata nobasil 12cm. Apartmány sú v čiastočnej výstavbe, jeden je dokončený. Pri budove sa nachádza 5á pozemok predbežne vhodný na výstavbu chaty. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na predaj pozemok - rekreačný pozemok Vyhne, Nad Vyňami. Plocha: pozemku 850m2. Svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, rybolov, turistika, cykloturistika Cena 43 000 € V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Realitný maklér Ing. Juraj Paulík, RSc. a realitná kancelária ESTY Real Estate s.r.o. Vám ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení klienta, pozemok v obci Stará Kremnička o výmere 5042 m2, na ktorom je možné postaviť mobilný dom. Pozemok s výhľadom a orientáciou na južnú stranu. Pozn. RK: Na susednom pozemku stojí rozľahlý rodinný dom. CENA: 10€/m2 V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve -poradenstvo /vybavenie financovania na mieru (spolupracujeme so všetkými bankami) -poistné poradenstvo /vybavenie poistenia -možnosť platby v hotovosti aj na úver, ktorý Vám bezplatne vybaví náš hypotekárny a úverový špecialista V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte Ing. Juraj Paulík, RSc. 0902 205 105

Realitný maklér Ing. Juraj Paulík, RSc. a realitná kancelária ESTY Real Estate s.r.o. Vám ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení klienta, zariadený 4 izbový rodinný dom s BAZÉNOM a hosťovským domčekom v obci Slaská, časť Diely. Výmera pozemku: 800 m2 Celková podlahová plocha domu je 141 m2, Úžitková plocha 110 m2, Rok kolaudácie: 10/2021 Kanalizácia: 12 m3 žumpa pre RD + 5 m3 žumpa pre hosťovský domček Vykurovanie: podlahové, plynovým kotlom Ohrev bazénu: tepelné čerpadlo Rodinný dom sa predáva zariadený. Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=yvVt3UewcMJ CENA: 379 000 € V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve -poradenstvo /vybavenie financovania na mieru (spolupracujeme so všetkými bankami) -poistné poradenstvo /vybavenie poistenia -možnosť platby v hotovosti aj na úver, ktorý Vám bezplatne vybaví náš hypotekárny a úverový špecialista V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte Ing. Juraj Paulík, RSc. 0902 205 105

Realitný maklér Ing. Juraj Paulík, RSc. a realitná kancelária ESTY Real Estate s.r.o. Vám ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení klienta, stavebný pozemok v obci Kosorín o výmere 900 m2. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu, všetky IS v dosahu. Jedná sa o rovinatý pozemok o približných rozmeroch 30m x 30m CENA: 70.000,00 € V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve -poradenstvo /vybavenie financovania na mieru (spolupracujeme so všetkými bankami) -poistné poradenstvo /vybavenie poistenia -možnosť platby v hotovosti aj na úver, ktorý Vám bezplatne vybaví náš hypotekárny a úverový špecialista V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte Ing. Juraj Paulík, RSc. 0902 205 105

Realitný maklér Ing. Juraj Paulík, RSc. a realitná kancelária ESTY Real Estate s.r.o. Vám ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení klienta, stavebný pozemok na výstavbu troch dvojdomov s právoplatným stavebný povolením Výmera pozemku: 2.500 m2 CENA: 199 999 € Viac info na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve -poradenstvo /vybavenie financovania na mieru (spolupracujeme so všetkými bankami) -poistné poradenstvo /vybavenie poistenia -možnosť platby v hotovosti aj na úver, ktorý Vám bezplatne vybaví náš hypotekárny a úverový špecialista V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte Ing. Juraj Paulík, RSc. 0902 205 105

*** IBA U NÁS *** ZĽAVA 10.000,-EUR *** Ponúkame Vám na predaj – Veľký Rodinný Dom - v obci Kunešov, okres Žiar nad Hronom - iba 7km od lyžiarskeho strediska Krahule, s pozemkom o celkovej veľkosti 552 m2. Pri dome z jednej zo spodnej strany tečie regulovaný obecný potok. Celková zastavaná plocha cca 168 m2, z toho: - rodinný dom - 97 m2 - prístavba + garáž – 38 m2 - šopa a sklad - 33 m2 Rodinný dom – z r. 1945 je čiastočne po rekonštrukcii a je v obývateľnom stave napojený na všetky siete - voda, elektrina, septik- Dvoj dom - resp. dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a samostatnými vchodmi. Vnútri boli kedy obe podlažia navzájom prepojené schodiskom, možnosť obnoviť a znovu prepojiť. Materiál - zmiešané klasické materiály - kameň - tehla pálená. Sedlová strecha s podkrovím - vhodné na budúcu rekonštrukcie bývania, zdravý krov. Strešná krytina: eternit. Rekonštrukcia: - Vymenené hliníkové okná z jednej strany domu Dispozícia a stav RD: 2 nadzemné podlažia - každé so samostatným vstupom do domu - 1. nadzemné podlažie s plochou cca 90 m2 - vstup cez schody a terasu - 2x izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, chodba - kúrenie na tuhé palivo - keramická pec v jednej izbe a v kuchyni piecka - podlahy – pôvodné (dlažba, drevená dlážka, pvc-linoleum, betón) - Steny – hladké omietky (pôvodné) - Okná: pôvodné + vonkajšie rolety plastové - V kúpeľni je sprcha WC, umývadlo (elektrický bojler) - 2. nadzemné podlažie s plochou cca 90 m2 - 2x izba, kuchyňa, WC + malá miestnosť - kde sa môže dobudovať kúpeľňa - kúrenie na tuhé palivo - v kuchyni piecka - podlahy – pôvodné (dlažba, drevená dlážka, pvc-linoleum, betón) - Steny – hladké omietky (pôvodné) - Okná: pôvodné + vonkajšie rolety plastové Pri dome je pristavená: - Garáž a dielňa, (dovedená elektrina) - šopa na drevo a sklad Nakoľko dom je postavený do svahu, má 2 vchody z oboch strán na oboch podlažiach. Pozemok je oplotený vrátane záhrady, so vstupnou bránkou z jednej strany (z dola) a z druhej strany od druhej ulice (z hora) s asfaltovou prístupovou cestou. Ideálny aj ako budúca ubytovňa pri Lyžiarskom stredisku KRAHULE. Výhody: Slnečné, tiché prostredie, v centre obce so záhradkou obklopený krásnou prírodou. Dostupný je obchod, materská škola, zastávka autobusu, ZŠ je v Kremnici (8km). Táto lokalita ponúka v geografickom strede Európy široké možnosti relaxu v okolitých rekreačných strediskách, pre turistiku, Ferraty, cykloturistika, rybolov a obľúbené lyžiarske strediská Krahule, Skalka,... dostupná je dobrá občianska vybavenosť v blízkom meste - Kremnica - plné historických pamiatok - (hrad, múzeum, mincovňa,,,) - vzdialené iba 8km (10 min). Vzdialenosti cca - Žiar nad Hronom 25km (25min), BŠ - 52km (49min), BB - 58km (45min), BA – 196km (2hod), Nitra 100km (1hod), Nehnuteľnosť je bez tiarch v osobnom vlastníctve Cena 55 000 € Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - REALITY SLAMKA & Partners s.r.o. FinGO.sk

Realitný maklér Ing. Juraj Paulík, RSc. a realitná kancelária ESTY Real Estate s.r.o. Vám ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení klienta, 3 izbový byt v štvorbytovke s vlastnou garážou a záhradkou. Dom je napojený na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. K domu patrí aj hospodárska budova so zastavanou plochou 18 m2 Podlaha: drevená, plávajúca, dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: sprchový kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia rekonštrukcia. Kúrenie: vlastný plynový kotol. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: tiché prostredie, prerobené spoločné priestory. CENA: 125.000,00 € V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve -poradenstvo /vybavenie financovania na mieru (spolupracujeme so všetkými bankami) -poistné poradenstvo /vybavenie poistenia -možnosť platby v hotovosti aj na úver, ktorý Vám bezplatne vybaví náš hypotekárny a úverový špecialista V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte Ing. Juraj Paulík, RSc. 0902 205 105

Príbeh starý takmer 600 rokov v jednej nehnuteľnosti – meštiansky dom z 15. storočia hľadá nového majiteľa so zmyslom pre výnimočnosť. Exkluzívny historický meštiansky dom na Kutnohorskej ulici priamo pod Kremnickým hradom je jedinečnou nehnuteľnosťou s bohatou históriou siahajúcou až do roku 1434. Z daňového súpisu z roku 1442 vieme, že prvým majiteľom bol istý Wilhelm Gros. Dnes je dom zapísaný v zozname pamiatkového fondu SR, vo vlastníctve súkromného majiteľa. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? - Historický odkaz a prestíž – vlastníte pamiatku, ktorá prežila storočia a nesie v sebe príbeh Kremnice od gotiky cez renesanciu až po súčasnosť - Architektonické skvosty – valcovitý arkier s ihlanovitou strechou, vzácne gotické, krížové a pruské klenby, autentické kamenné ostenia - 95% zrekonštruovaná – investícia posledných 10 rokov umožňuje rýchle dokončenie podľa vašich predstáv bez zdĺhavých stavebných prác - Výnimočná poloha – v srdci historickej Kremnice, s exkluzívnymi výhľadmi a parkovacím miestom pre tri vozidlá - Flexibilné využitie – priestor s úžitkovou plochou 776 m², 15 izbami a 8 kúpeľňami na 4 podlažiach Pre náročných jednotlivcov: Hľadáte exkluzívnu rezidenciu, ktorá sa vymyká štandardu? Tento meštiansky dom ponúka unikátne bývanie s históriou, aké nemôže poskytnúť žiadna moderná vila. Vlastníctvo národnej kultúrnej pamiatky je nielen prestížnou záležitosťou, ale aj zmysluplnou investíciou do historického dedičstva. Pre podnikateľské subjekty: Disponujete schopnosťou premeniť historický priestor na exkluzívny zážitok pre vašich klientov? Existujúci projekt s právoplatným stavebným povolením na adaptáciu domu na penzión s reštauráciou a vinárňou vám umožní vytvoriť jedinečnú destináciu, ktorá pritiahne náročnú klientelu. Priestory sú ideálne pre: - Butikový hotel s jedinečnou atmosférou - Exkluzívnu reštauráciu či vináreň v autentických gotických pivniciach - Reprezentačné firemné priestory s možnosťou ubytovania VIP hostí - Galériu, múzeum či eventový priestor s neopakovateľným charakterom Nehnuteľnosť v stave pred kolaudáciou vám umožňuje prispôsobiť si finálne detaily podľa vlastných plánov, pričom všetky hlavné rekonštrukčné práce už boli realizované so zreteľom na zachovanie pamiatkových hodnôt. Táto príležitosť sa na realitnom trhu vyskytuje raz za generáciu. Spojte svoje meno s jedným z najvýznamnejších historických objektov v regióne a vytvorte odkaz, ktorý pretrvá stáročia. Pre diskrétnu obhliadku a popis technických detailov ma prosím kontaktujte.

Príbeh starý takmer 600 rokov v jednej nehnuteľnosti – meštiansky dom z 15. storočia hľadá nového majiteľa so zmyslom pre výnimočnosť. Exkluzívny historický meštiansky dom na Kutnohorskej ulici priamo pod Kremnickým hradom je jedinečnou nehnuteľnosťou s bohatou históriou siahajúcou až do roku 1434. Z daňového súpisu z roku 1442 vieme, že prvým majiteľom bol istý Wilhelm Gros. Dnes je dom zapísaný v zozname pamiatkového fondu SR, vo vlastníctve súkromného majiteľa. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? - Historický odkaz a prestíž – vlastníte pamiatku, ktorá prežila storočia a nesie v sebe príbeh Kremnice od gotiky cez renesanciu až po súčasnosť - Architektonické skvosty – valcovitý arkier s ihlanovitou strechou, vzácne gotické, krížové a pruské klenby, autentické kamenné ostenia - 95% zrekonštruovaná – investícia posledných 10 rokov umožňuje rýchle dokončenie podľa vašich predstáv bez zdĺhavých stavebných prác - Výnimočná poloha – v srdci historickej Kremnice, s exkluzívnymi výhľadmi a parkovacím miestom pre tri vozidlá - Flexibilné využitie – priestor s úžitkovou plochou 776 m², 15 izbami a 8 kúpeľňami na 4 podlažiach Pre náročných jednotlivcov: Hľadáte exkluzívnu rezidenciu, ktorá sa vymyká štandardu? Tento meštiansky dom ponúka unikátne bývanie s históriou, aké nemôže poskytnúť žiadna moderná vila. Vlastníctvo národnej kultúrnej pamiatky je nielen prestížnou záležitosťou, ale aj zmysluplnou investíciou do historického dedičstva. Pre podnikateľské subjekty: Disponujete schopnosťou premeniť historický priestor na exkluzívny zážitok pre vašich klientov? Existujúci projekt s právoplatným stavebným povolením na adaptáciu domu na penzión s reštauráciou a vinárňou vám umožní vytvoriť jedinečnú destináciu, ktorá pritiahne náročnú klientelu. Priestory sú ideálne pre: - Butikový hotel s jedinečnou atmosférou - Exkluzívnu reštauráciu či vináreň v autentických gotických pivniciach - Reprezentačné firemné priestory s možnosťou ubytovania VIP hostí - Galériu, múzeum či eventový priestor s neopakovateľným charakterom Nehnuteľnosť v stave pred kolaudáciou vám umožňuje prispôsobiť si finálne detaily podľa vlastných plánov, pričom všetky hlavné rekonštrukčné práce už boli realizované so zreteľom na zachovanie pamiatkových hodnôt. Táto príležitosť sa na realitnom trhu vyskytuje raz za generáciu. Spojte svoje meno s jedným z najvýznamnejších historických objektov v regióne a vytvorte odkaz, ktorý pretrvá stáročia. Pre diskrétnu obhliadku a popis technických detailov ma prosím kontaktujte.

Príbeh starý takmer 600 rokov v jednej nehnuteľnosti – meštiansky dom z 15. storočia hľadá nového majiteľa so zmyslom pre výnimočnosť. Exkluzívny historický meštiansky dom na Kutnohorskej ulici priamo pod Kremnickým hradom je jedinečnou nehnuteľnosťou s bohatou históriou siahajúcou až do roku 1434. Z daňového súpisu z roku 1442 vieme, že prvým majiteľom bol istý Wilhelm Gros. Dnes je dom zapísaný v zozname pamiatkového fondu SR, vo vlastníctve súkromného majiteľa. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? - Historický odkaz a prestíž – vlastníte pamiatku, ktorá prežila storočia a nesie v sebe príbeh Kremnice od gotiky cez renesanciu až po súčasnosť - Architektonické skvosty – valcovitý arkier s ihlanovitou strechou, vzácne gotické, krížové a pruské klenby, autentické kamenné ostenia - 95% zrekonštruovaná – investícia posledných 10 rokov umožňuje rýchle dokončenie podľa vašich predstáv bez zdĺhavých stavebných prác - Výnimočná poloha – v srdci historickej Kremnice, s exkluzívnymi výhľadmi a parkovacím miestom pre tri vozidlá - Flexibilné využitie – priestor s úžitkovou plochou 776 m², 15 izbami a 8 kúpeľňami na 4 podlažiach Pre náročných jednotlivcov: Hľadáte exkluzívnu rezidenciu, ktorá sa vymyká štandardu? Tento meštiansky dom ponúka unikátne bývanie s históriou, aké nemôže poskytnúť žiadna moderná vila. Vlastníctvo národnej kultúrnej pamiatky je nielen prestížnou záležitosťou, ale aj zmysluplnou investíciou do historického dedičstva. Pre podnikateľské subjekty: Disponujete schopnosťou premeniť historický priestor na exkluzívny zážitok pre vašich klientov? Existujúci projekt s právoplatným stavebným povolením na adaptáciu domu na penzión s reštauráciou a vinárňou vám umožní vytvoriť jedinečnú destináciu, ktorá pritiahne náročnú klientelu. Priestory sú ideálne pre: - Butikový hotel s jedinečnou atmosférou - Exkluzívnu reštauráciu či vináreň v autentických gotických pivniciach - Reprezentačné firemné priestory s možnosťou ubytovania VIP hostí - Galériu, múzeum či eventový priestor s neopakovateľným charakterom Nehnuteľnosť v stave pred kolaudáciou vám umožňuje prispôsobiť si finálne detaily podľa vlastných plánov, pričom všetky hlavné rekonštrukčné práce už boli realizované so zreteľom na zachovanie pamiatkových hodnôt. Táto príležitosť sa na realitnom trhu vyskytuje raz za generáciu. Spojte svoje meno s jedným z najvýznamnejších historických objektov v regióne a vytvorte odkaz, ktorý pretrvá stáročia. Pre diskrétnu obhliadku a popis technických detailov ma prosím kontaktujte.

Na predaj dvojposchodový rodinný dom s dvojposchodovou chalupou, s bazénom v obci Pitelová, v okrese Žiar nad Hronom, na pozemku 2628 m2, ktorá je známa hubárska oblasť na strednom Slovensku. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v nadmorskej výške 500 m. Má okrasnú aj úžitkovú záhradu, altánky, priestory pre chov zvierat, potok na pozemku, pivnicu. Technológie zabezpečujú minimálne náklady 100 eur. Hlavný dom má na prízemí priestrannú kuchyňu, obývačku s krbom a zimnou záhradou, s výstupom na terasu s bazénom 50m, s chodbou, vstupnou miestnosťou, veľkým šatníkom, komorou, kúpeľňou a s toaletou. Na poschodí sú 4 izby, veľká kúpeľňa, toaleta, práčovňa a šatník. Vo víkendovom dome sú 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, krb, elektrické kúrenie, ústredné kúrenie prepojené z hlavného domu. V hlavnom dome je kotolňa na pevné palivo, 600 l bojler s ohrevnou pecou , solárnymi panelmi, vyhrievajú aj bazén, elektrická pec. Dielňa a miestnosť na drevo. Cena: 360 000 € ID 2686

DeveloX Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v meste Žiar nad Hronom na ulici Jesenského. ‌ Ide o tehlový, dvojpodlažný rodinný dom z roku 1976 vo veľmi dobrom stave, ktorý vďaka šikovnej dispozícií ponúka možnosť vyžívania ako dvojgeneračného bývania. Súčasťou domu je pekne udržiavaná záhrada vo výmere 508m², na ktorej sa nachádza niekoľko stromov, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 92m². Dom je súčasťou dvojdomu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (menené stupačky, potrubie na vodu a strecha, plastové okná v niektorých miestnostiach, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi). Dispozícia a zariadenie domu: Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží. Dispozícia domu je riešená veľmi dobre. Pozostáva zo suterénu, v ktorom sa nachádza práčovňa, samostatná toaleta a miestnosti určené na uskladnenie vecí. Zo suterénu je možnosť vstupu priamo do záhrady plnej zelene. Na prízemí sa nachádza uvítacia hala so samostatným vstupom a zádverím, taktiež je možné využívať vstup do domu priamo cez garáž. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou, z roku 2017. Na medziposchodí sa nachádza toaleta a špajza. Druhé poschodie pozostáva z dvoch svetlých spální, kúpeľne a výstupu na balkón. Cez schodisko je taktiež možnosť výstupu na strechu, ktorá môže slúžiť ako priestranná terasa s nádherným výhľadom. ‌ Dom sa predáva so zariadením, podľa dohody s majiteľom. Výhodou domu je určite garáž, ktorá je prepojená s domom. ‌ Na dome sú kvalitné, drevené okná (trojsklo), v niektorých miestnostiach veľké cez celú stenu. Kúrenie je na plyn s termostatom na ovládanie teploty. V dome sa nachádza plynový bojler. Pripojenie na WIFI je takisto na dome zabezpečené. Dom je napojený na všetky IS (obecný vodovod, elektroinštalácie, kanalizácia). Taktiež je zabezpečený odvoz odpadu. ‌ Výhodou domu je určite príjemná lokalita v blízkosti prírody s príjemnými susedmi. Lokalita: Dom sa nachádza v meste Žiar nad Hronom. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako školy (škôlky, základné školy, stredné, vysoké), reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, potraviny, kostol, ihriská, autoservis, obchodné reťazce, lekáreň, úrady, hotel, kino, kúpalisko a iné. Dom sa nachádza len 7 minút pešo od centra mesta. Takisto výborné napojenie na D1. Cena tejto nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame na predaj priemyselný pozemok o celkovej výmere 42 463 m2. Pozemok je nepravidelného tvaru s dĺžkou cca 440 m. Funkčné využitie jednotlivých plôch: - parc. o výmere 39 014 m2 - plochy priemyselnej a stavebnej výroby, skladového hospodárstva a distribučného centra; časť plochy pozemku je situovaná v ochrannom pásme železnice; - parc. o výmere 591 m2 - plochy dopravy a dopravných zariadení (železničné vlečky), - parc. o výmere 56 m2 - plocha poľnohospodárskej pôdy - trvale trávne porasty, - parc. o výmere 2802 m2 - plocha poľnohospodárskej pôdy - trvale trávne porasty; časť plochy pozemku je situovaná v ochrannom pásme železnice. Prípustné funkčné využitie sú plochy pre priemyselnú výrobu, stavebnú výrobu, sklady, logistické areály a distribučné centrá včítane dopravného a technického vybavenia na prepravu osôb, tovaru, surovín a energie. Obmedzujúce funkčné využitie sú plochy určené pre prevádzkové zariadenia a budovy (administratíva, stravovacie a zdravotnícke zariadenia), ktoré sú naviazané na charakter výrobnej prevádzky a nie je ich možné umiestňovať v obytnom, rekreačnom a zmiešanom území. Maximálna podlažnosť výrobných zariadení a objektov je stanovená na max. 2 podlažia, u prevádzkových a administratívnych budov na max. 8 podlaží, resp. v súlade s Regulačným výkresom. Koeficient zastavanosti územia je stanovený na 0,6 - 0,8. Uvedený pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Žiar nad Hronom, situovaný v blízkej vzdialenosti od hlavnej cesty BA - BB (rýchlostná komunikácia R1). • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Maroš Ruman 0911 911 902

ESTY Real Estate s.r.o. realitný maklér Eva Ťažká (0918 509 845, tazka.eva@estysro.sk) vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 3-izbový z väčšej časti plne zrekonštruovaný byt o rozlohe 76 m2 + 4x balkóny v každej izbe vrátane kuchyne a murovanej pivnice s latkovými dverami o výmere 2 m2. Balkóny majú spolu rozlohu 11,6 m2 a sú orientované na juh a západ. Možnosť pri kúpe bytu odkúpenie garáže hneď oproti paneláku! Byt sa nachádza v Hliníku nad Hronom na ulici Strojárska – oproti sídlisku z druhej strany hlavnej cesty. Byt je umiestnený na 4-tom poschodí z 8-poschodového panelového bytového domu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v podobe nových stúpačiek, zateplenej fasády a strechy s novým výťahom a má vlastnú kotolňu. V blízkej budúcnosti sa plánuje renovácia balkónov. Okrem kuchyne, komory (nový strop s osvetlením) a sociálneho zariadenia tzn. umakart jadro (privedený nový elektrický kábel z istiacej skrine tzn. netreba robiť zásahy do chodby pri ďalšom ťahaní rozvodov) je všetko ostatné kompletne zrekonštruované, tzn. plastové okná a balkónové profily, linoleum na chodbe, laminátová plávajúca podlaha v izbách, kompletná elektroinštalácia s detailným prístupom majiteľa k pohodlnému a viac-stupňovému prepínaniu svetiel v miestnostiach, nadpriemerný počet zásuviek v každej izbe a rekonštrukcia stien a omietok v byte. V stropoch obývačky sú vkusne zapracované reproduktory – pre domáce kino. Steny sú upravené profilmi SDK dosiek – na prekrytie led osvetlenia v štádiu prípravy len na napojenie. Na stenách boli použité moderné tapety a obloženie interiérovým kameňom. Tak isto zapustenie v stenách namiesto zaberania priestoru nábytkom Vám ušetrí veľa priestoru. Plusom tohto bytu je, že majiteľ sa pri rekonštrukcii bytu vyhral s dizajnom v pomere k praktickosti priestoru a preto nemá problém ponúknuť svoje odborné skúsenosti v oblasti stavebníctva a aktívne pomôže s rekonštrukciou bytového jadra, dokončením kuchyne alebo úpravami podľa želaní kupujúceho – s dôrazom na precíznosť, kvalitu a využitie moderných riešení. • Výborná lokalita: byt sa nachádza v krásnej obci Hliník nad Hronom, plne občiansky vybavenej, napojenie na R1 8km, 7 km kúpele Sklené Teplice, vodný raj Vyhne, Kamenné more, 25 km mesto Banská Štiavnica zapísané v UNESCO, príroda na dosah, hubárčenie, turistika. Cena nehnuteľnosti je 123.500 € V cene je zahrnutá provízia RK! Naša realitná kancelária Esty Real Estate vám zabezpečí všetky právne služby, realitný servis a na požiadanie finančný servis za účelom hypotekárneho financovania • V cene je zahrnutý aj kompletný právny servis, vrátane všetkých katastrálnych a notárskych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na Mobile: 0918 509 845 E-Mail: tazka.eva@estysro.sk

Jedná sa o objekt potravín, ktorý bol vybudovaný v roku 1968. V roku 2012 bola vykonaná rekonštrukcia fasády, vstupného schodiska, WC a skladu. Objekt sa nachádza na hlavnej ulici obce Prochot.

Exkluzívna šanca pre váš vidiecky sen: Rodinný dom s pozemkom s rozlohou takmer 3 400 m² – Vyhne, časť Peserany Realitná kancelária Smart Reality Service vám ponúka výnimočnú nehnuteľnosť pre všetkých, ktorí túžia po priestore, tichu a možnosti hospodáriť v objatí jedinečnej prírody Štiavnických vrchov. Tento dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom v tichej časti Peserany vo Vyhniach predstavuje dokonalý základ pre vytvorenie vášho vysnívaného domova alebo víkendovej rezidencie. Kľúčové benefity, ktoré hovoria za všetko: Pozemok s rozlohou takmer 3 400 m²: Unikátne veľká, slnečná záhrada (3 373 m²) ponúka neobmedzené možnosti pre pestovanie, chov, relaxačné zóny alebo stavbu bazéna. Je to váš súkromný kus prírody. Priestranný dom: S úžitkovou plochou cca 200 m² poskytuje 6 izieb dostatok súkromia pre veľkú rodinu. Hospodársky potenciál: Dve rozsiahle hospodárske budovy sú ideálne pre chov zvierat, zriadenie profesionálnej dielne, veľkého skladu alebo garážovanie techniky. Tradičné teplo a komfort: Kúrenie je zabezpečené dvomi pecami – na zemný plyn pre pohodlie a na pevné palivo pre nezávislosť a atmosféru. Základ pre rekonštrukciu: Dom je v pôvodnom, no plne obývateľnom a stále vykurovanom stave. Má už nainštalované plastové okná a je kompletne podpivničený (kotolňa + komora). Rekonštrukcii presne podľa vašich predstáv nič nestojí v ceste! Dispozícia a priestor pre život: Podlažie : Miestnosti - zameranie a potenciál Prízemie -Vstupná chodba Kuchyňa, Obývačka, Spálňa, Špajza, Kúpeľňa, WC Možnosť prepojiť a modernizovať na otvorený denný priestor a zachovať spálňu na prízemí. Poschodie : 4 izby, 2 šatníky / odkladacie priestory Perfektná nočná zóna pre deti, hostí alebo priestor pre home office/štúdio. Pivnica : Kotolňa, komora technické zázemie, úložný priestor, vínna pivnica. Lokalita Vyhne – Peserany: Život uprostred prírodného bohatstva Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce Vyhne, ktorá je vstupnou bránou do Chránenej krajinnej oblasti Štiavnické vrchy a je známa svojou históriou, baníctvom a termálnymi prameňmi. Relax, Turistika a Kultúra – Všetko na dosah: Termálne vody a kúpanie: Len pár minút od domu nájdete celoročný Vodný raj Vyhne s termálnou vodou, toboganmi a wellness službami. Skvelú rekreáciu ponúkajú aj Kúpele Sklené Teplice. Turistické unikáty: Obec je obklopená prírodnými pamiatkami, ideálnymi na prechádzky a cykloturistiku: Kamenné more vo Vyhniach: Najväčšie kamenné more tohto typu v Európe a súčasť náučného chodníka. Vyhniansky travertín: Prírodný krasový útvar. Pumptrack Vyhne: Pre milovníkov cyklistiky a adrenalínu. Kultúrne dedičstvo: Banská Štiavnica (UNESCO): Historické mesto s bohatou baníckou minulosťou, tajchmi, zámkami a kalváriou je vzdialené len krátku jazdu autom. Hrad Revište a Zveropark: Ideálne pre rodinné výlety, poznávanie histórie a zvierat. Najstarší slovenský pivovar: Priamo vo Vyhniach sa nachádza historický pivovar Steiger. Šport a rekreácia: Blízkosť tajchov v okolí Banskej Štiavnice (napr. Počúvadlo, Klinger) ponúka možnosti kúpania, rybolovu a korčuľovania. V zime je neďaleko dostupné lyžiarske stredisko Salamandra Resort. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to príležitosť pre zmenu životného štýlu – k životu v súlade s prírodou, s možnosťou vlastnej sebestačnosti a zároveň s komfortom blízkeho termálneho relaxu a služieb mesta. Dohoda na cene je možná! Zaujala vás táto príležitosť? Neváhajte nás kontaktovať! Ak potrebujete pomoc pri riešení financovania, naša skúsená hypošpecialistka je vám k dispozícii. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte správou alebo telefonátom. Kontakt: 0905 470 614 , e-mail: marta@smartrealityservice.sk https://www.smartrealityservice.sk/