Nehnuteľnosti okres Žiar nad Hronom

Xemar (monika.dianova@xemar.sk alebo +421915962557) ponúka na predaj aj ako investičnú príležitosť veľký pozemok o rozlohe 2620m2 na ktorom sa nachádzjú dva dvojpodlažné rodinné domy, s krásnou záhradou a s bazénou.Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Piteľová (Trnavá Hora).v tichom prostredí pri lese a potoku. Domy sú prepojené zemou potrubím - sa vykurujú oba jednou kotolňou. Bazén má objem 50 cm3 . Dom má 6 solárnych panelov na ohrev teplej úžitkovej vody prioritne. Po náhreve automatické prepnutie na ohrev bazéna. V záhrade je zemou rozvod vody na polievanie celej záhrady. Spodok záhrady pripravený na chov hospodarskych zvietat a hydiny . Osvetlenie nerezovými lampami po celom pozemku. Hlavný dom má na poschodí 4 izby , 1 kúpeľňu s vaňou a WC a menší šatník. Na prízemí je kuchyňaprepojená s obývačkou , v ktorej sa nachádza krb a výstup na veľkú zimnú záhradu , kúpeľňua s WC a sprchovým kútom. Pri dome rozľahlá terasa a prístrešky na krbove a kotoľňové drevo . Druhý dom tiež 2 podlažný má na poschodí veľkú izbu prepojenú so spodnou obývačkou. Vedľa je kuchyňa a kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Oba domy je možné vykurovať aj elektricky. Pred druhým domom zastrešená terasa s bitúnkom a s údiarňou. V spodnej časti pozemku sa nachádza veľký altánok s kamennou pivnicou. Pozemkom prechádza celoročne malý potôčik Vstupná brána na el pohon. Je aj údiareň. Nehnuteľnosť má svojho správcu, ktorý je momentálne v nájme, v prípade kúpy ako "investičná nehnuteľnosť"už má budúci majiteľ aj príjem z nájmu, samozrejme po vzájomnej dohode.

SLOVREAL ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Lutila, situovaný na tichej ulici len 10 minút od Žiaru nad Hronom. Nehnuteľnosť bola pôvodne postavená v roku 1971 a prešla rekonštrukciou s následnou kolaudáciou v roku 2025. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka ideálnu možnosť viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania s podnikaním. Dom je tehlovej konštrukcie, má zastavanú plochu 133 m² a je orientovaný na severozápad. Strecha je šikmá s krytinou Bramac a prešla rekonštrukciou, dom je zároveň zateplený a disponuje energetickým certifikátom A+, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Dispozične je dom veľmi prakticky riešený. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Súčasťou prízemia je originálna drevená podlaha, ktorú je možné prebrúsiť a upraviť podľa vlastných predstáv, čím si nový majiteľ môže dotvoriť interiér podľa svojho vkusu. Horné podlažie ponúka veľkorysý otvorený priestor o výmere 100 m², ktorý je možné rozdeliť na viacero izieb podľa individuálnych potrieb. Nachádza sa tu predpríprava na kuchynskú linku, kúpeľňa, samostatné WC a klimatizácia. Z tohto podlažia je priamy výstup na priestrannú terasu s rozlohou 30 m². Poschodie je možné využívať ako samostatnú bytovú jednotku, čo z nehnuteľnosti robí ideálne riešenie pre rodičov, dospelé deti alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Polovica domu je podpivničená, pričom k dispozícii sú štyri miestnosti vhodné na skladovanie, technické zázemie alebo hobby priestor. Nad horným podlažím sa nachádza podkrovný úložný priestor. Z technického hľadiska je dom vybavený krbom s druhotným spaľovaním, pričom je tu aj možnosť pripojenia na plyn. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod aj kanalizáciu, disponuje dvomi bojlermi s objemom 200 litrov na prízemí a 150 litrov na poschodí. Samozrejmosťou je hromozvod, kompletné inžinierske siete, optický internet a satelitná televízia (Digi, Magio). Exteriér ponúka množstvo priestoru na oddych aj praktické využitie s rozlohou pozemku 1000 m². K dispozícii je garáž pre dve autá spolu s dielňou a prístrešok, ktorý je možné využiť napríklad na umiestnenie vírivky. Za domom sa nachádza altánok s kamennou pecou vhodnou na pečenie chleba či pizze, ako aj udiareň. V zadnej časti pozemku je studňa a malé jazierko, ďalšia studňa sa nachádza pod prístreškom. Nechýba ani plocha na pestovanie, čo ocenia najmä milovníci záhradkárčenia a pokojného rodinného života. Obec Lutila ponúka príjemné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Žiaru nad Hronom. Nachádza sa tu kostol, potraviny, pohostinstvo, tenisové kurty, futbalové ihrisko a zastávky autobusovej dopravy. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotného strediska, obchodov a úradov je dostupná v neďalekom meste. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať na info@slovreal.sk alebo na telefónnom čísle +421 947 123 756. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme a zabezpečíme kompletný servis počas celého procesu kúpy.

Realitný maklér Fazika Miroslav a BV REAL realitná kancelária ponúka na prenájom 2 izbový byt aj s možnosťou odkúpenia na splátky kompletná rekonštrukcia mesto Žiar nad Hronom ulica M. Chrásteka. Nové murované jadro, murovaný sprchový kút, WC, znížený strop sádrokartónom, LED svietidlá, kuchynská linka na mieru, plávajúca podlaha v izbách, plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere. Rozloha bytu je 40 m2, nachádza na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom. Parkovanie pri bytovom dome, do bytového domu je dotiahnutý optický internet, namontovaný aj kamerový systém. V bytovom dome sa nachádza v prízemných poschodiach kaderníctvo. Výhoda je blízkosť do centra mesta, neďaleko kompletná sieť obchodov, Billa, Tesco, Lind, blízko škola, škôlka, MHD, nemocnica. Po dohode s majiteľom je možné vybavenie aj trvalého pobytu kvôli úradom, škole, pošte, možnosť si dať na adrese aj sídlo firmy. Po dohode s majiteľom je možné byt počas prenájmu aj odkúpiť buď platba naraz alebo aj na splátky. Byt sa ponúka bez zariadenia, ale pokiaľ by ste potrebovali byt zariadiť, vyberiete si vy sami v predajniach nábytok, práčku, chladničku a pod. a majiteľ vám to vie do bytu zakúpiť a vy to majiteľovi popri nájme môžete vysplácať. Je povolené prenájom aj s deťmi a po dohode s majiteľom aj na výnimku so zvieratami. Cena nájmu je 395 € + inkaso (zálohové platby spojené s bývaním za vodu, kúrenie, poplatky do bytového družstva a poistenie bytu) vo výške 120 € na mesiac, ak je nájomca len jedna osoba. Ak je nájomcov viac, tak zálohové platby spojené s bývaním majiteľ odporúča si nadstaviť na sumu 150 €-250 € na mesiac (podľa počtu osôb), aby neboli nedoplatky na spotrebe. Pri vyúčtovaní sa preplatky nájomcom vracajú. Platbu za elektriku si ale klient platí sám podľa skutočnej spotreby. Zábezpeka (depozit) je jednorázová pri platbe v hotovosti 500 €. Zábezpeka (depozit) môže byť po dohode s majiteľom zaplatená aj v mesačných splátkach napr. po 150 €, ale v tom prípade sa výška depozitu zvyšuje na 1500 €. V prípade odsťahovania nájomcu je táto zábezpeka vrátna po odovzdaní bytu v nepoškodenom stave. V prípade záujmu o prenájom sa platí ešte jednorázová platba jeden nájom+inkaso dokopy za sprostredkovanie a služby realitnej kancelárie. V prípade, že by ste nemali naraz toľko peňazí, vieme vám vybaviť aj na to úver. Úver vám bezplatne vybaví náš úverový špecialista. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. 0918 709 037, alebo mailom: mfazika@bvreal.sk alebo osobne v kancelárii BV REAL. Web makléra: www.fazikamiroslav.sk Číslo zákazky FM2399

IMG real Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt s garážou a veľkou záhradou v obci Janova Lehota (Žiar nad Hronom). Ponúkame na predaj tento priestranný 5-izbový byt s naozaj veľkorysým priestorom pre väčšiu rodinu. K bytu prislúcha garáž na prízemí bytovky a veľká záhrada pred bytovkou, ktorá je plná zelene a ovocných stromov. Na LV je v záhrade zapísaná aj chata, takže si tu môžete urobiť ďalšie sídlo pre Váš relax. Základné informácie: * 5 izbový * pôvodný stav * podlahová plocha bytu - 110 m2 * garáž v prízemí bytovky - 21 m2 * vlastná veľkorysá záhrada - 752 m2 * murovaná pivnica - 13 m2 * vykurovanie - elektrické, petrík (možnosť viacerých alternatív) * orientácia - JZ * krásne prostredie s výhľadmi na okolitú prírodu * zateplený bytový dom Celkovo má byt výbornú polohu v blízkosti občianskej vybavenosti a do mesta Žiar nad Hronom je to len cca 12 km. CENA: 139.999 EUR s možnosťou dohody Cena je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Financovanie nehnuteľnosti Vám zabezpečí tím našich špecialistov. Možnosť dohody na cene v prípade záujmu. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

!!! REZERVOVANÉ !!! IMG real Vám ponúka na predaj nádherný, dizajnový 2 izbový byt v meste Kremnica. Ponúkame Vám toto štýlové bývanie vo forme 2-izbového bytu (apartmánu) po kompletnej, kvalitnej rekonštrukcii s celkovou podlahovou plochou 64,52 m² + 2x pivnice (2 m2+ 4,5 m2), nachádzajúci sa na prízemí zatepleného bytového domu. Byt prešiel precíznou rekonštrukciou v minimalistickom štýle s dôrazom na funkčnosť, doplnený o masívny nábytok v dubovom dekore vrátane modernej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. Nachádza sa na výjazde historického mesta Kremnica (ul. Zlatá), smer stredisko Skalka pri Kremnici, a preto je výbornou voľbou pre každodenné bývanie, alebo krátkodobé prenajímanie (Airbnb/Booking) vďaka množstvu turistov, ktorý do tohto historického mesta prichádzajú. Bližšie informácie na tel. čísle 0911628808

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188 ) ponúka na predaj pozemok 545m2 v obci Dolná Ždaňa, okres Žiar nad Hronom Ponúkame na predaj krásny rovinaté pozemok o výmere 545 m² v obci Dolná Ždaňa. ✨ Hlavné výhody: 🌿 Tichá časť obce – mimo hlavnej cesty 🏘 Nachádza sa medzi novostavbami rodinných domov ☀️ Slnečný a rovinatý terén 🚧 Možnosť začať stavať veľmi rýchlo 🔌 Inžinierske siete: 💧 Obecný vodovod pri pozemku ⚡ Elektrina pri pozemku 🔥 Plyn pri pozemku 🚰 Obecná kanalizácia je aktuálne vo výstavbe 🔒 Z troch strán je pozemok oplotený novým plotom od susedov – ušetríte čas aj náklady. Ideálne miesto pre váš vysnívaný domov v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. 🏠💚 Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188) ponúka na predaj chatku v Bartošovej Lehôtke, okres Žiar nad Hronom Ponúkame na predaj útulnú záhradnú chatku v pokojnej záhradkárskej lokalite v obci Bartošova Lehôtka. Ideálne miesto na oddych, pestovanie ovocia a zeleniny či víkendový relax mimo ruchu mesta 🌞 📐 Základné parametre: • Rozloha pozemku: 500 m² • Zastavaná plocha chatky: 21 m² • Betónový základ • Pivnica, prízemie a podkrovie 🏠 Chatka: ✔️ Elektrina zavedená ❌ Voda priamo na pozemku nie je (pitná voda zo studničky cca 200 m) ✔️ Toaleta vyvedená do žumpy • Prízemie: kuchyňa a denná miestnosť • Podkrovie: priestor na spanie • Väčšina vybavenia zostáva – stačí prísť a užívať si 😊 🌳 Záhrada: • Terasovitý pozemok • Ovocné stromy a kríky: jabloň, hruška, černice, ríbezle, orech 🍎🌰 • Úžitková voda z neďalekého potoka (v určitých časoch počas dňa) – rozvod po celej záhrade • Priestor na pestovanie, oddych aj príjemné letné večery pri opekaní či grilovaní 🔥 🚗 Prístup: • Parcela sa nachádza v najnižšom rade chatiek • Prístup autom až k pozemku (vhodné na dovoz materiálu) • Parkovanie priamo pri chatke momentálne nie je, no je možné ho vybudovať • Prístupová cesta je poľná, pravidelne udržiavaná záhradkármi a obcou (od kostola) Ak hľadáte pokojné miesto na relax a záhradkárčenie, táto chatka môže byť pre vás ideálnou voľbou 🌿✨ Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt s dvomi loggiami v Hliníku nad Hronom ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : * lokalita : Hliník nad Hronom * obytná plocha : 63,07 m2 * poschodie : 3/3 * menšia pivnica v suteréne bytového domu * orientácia : všetky obytné miestnosti sú orientované : J/Z * stav nehnuteľnosti : byt – čiastočná staršia rekonštrukcia, bytový dom – rekonštruovaný, zateplený * podlahy : vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta – keramická dlažba, izby – plávajúca podlaha, druhá izba – lino * vykurovanie : samostatné – plynovým kotlom do radiátorov * parkovanie : priamo pred bytovým domom * inžinierske siete : verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, plyn * mesačné náklady : plyn – 38-eur, elektrina – 30 – eur, bytové spoločenstvo – 120 eur * konštrukcia bytového domu : panelová * spojenie : SAD, ŽSR v Hliníku nad Hronom, cesta 1. triedy, privádzač na rýchlostnú komunikáciu R1 v Lehôtke pod Brehmi vo vzdialenosti cca 2,7 km s možnosťou napojenia smer – Bratislava, smer – Banská Bystrica POPIS BYTU : Byt pozostáva : vstupná chodba, po ľavej strane po vstupe sa nachádza neprechodná obývacia izba s loggiou, z chodby sa vchádza do kuchyne, kde je inštalovaný plynový kotol, zánovná kuchynská linka so spotrebičmi. Na chodbe sa nachádza samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, následne sa z chodby vchádza do neprechodnej izby s loggiou. OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI : V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť : ZŠ, MŠ, ihriská, športoviská, oddychová zóna, obchody, služby, reštaurácie. Lokalita ponúka možnosti na turistiku, cyklotúry, zimné športy, Vyhne – termálne kúpalisko, Vodný raj, Sklené Teplice – liečivá voda a s ňou spojené služby, Hodruša Hámre – Salamandra Resort – lyžovanie, zimné športy. Viac o živote a rôznych podujatiach sa dozviete na http://www.hliniknadhronom.sk CENA A PLATBA : * cena nehnuteľnosti : 110.000,-€ * platba v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením * byt je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou ihneď voľný * cena zahŕňa právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať : realitypartnerservis1@gmail.com alebo : + 421 903 491 706

IMG real Vám ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť v obci Stará Kremnička (Žiar nad Hronom). Ponúkame Vám túto jedinečnú investičnú nehnuteľnosť pre vlastné bývanie, alebo na vybudovanie 10 bytových jednotiek s vynikajúcim potenciálom. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Kremnických vrchov a poloha tejto budovy je len na skok od navštevovaných destinácií ako je Kremnica, Skalka, Krahule, Žiar nad Hronom a mnohé iné... Schválený ÚP už počíta s touto výstavbou bytových jednotiek, takže ponuka je ideálna pre investorov hľadajúcich výbornú výnosovú nehnuteľnosť, ale aj pre súkromné osoby, ktoré hľadajú nerušené miesto v peknom, prírodou obklopenom prostredí. K nahliadnutiu je pre inšpiráciu, resp. realizáciu vypracovaná vizualizácia na vybudovanie 10 bytových jednotiek s pivničnými priestormi. Nehnuteľnosť disponuje kompletnou IS s celkovou plochou pozemku 807m2. Cena je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

Link na video - https://youtu.be/iVyiBa5YeuQ SLOVREAL - Ponúkame na predaj dom v obci Janová Lehota s možnosťou využitia ako chalupy na rekreáciu alebo celoročne obývanej nehnuteľnosti. Dom je v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne, kúpeľne, WC, dvoch izieb dvoch špájz. Súčasťou domu je aj garáž, veľká pivnica a dreváreň. Vykurovanie je drevom aj plynom. Dom je napojený na obecný vodovod. V zadnej časti pozemku je viacero ovocných stromov a na prednej časti sa nachádza záhradka na ktorej je možnosť pestovať zeleninu. Predná časť pozemku je prevažne rovinatá, zadná časť pozemku je svahovitá - kaskádovitá a celková rozloha pozemku je 953 m2. Pre obhliadky alebo podrobnejšie informácie využite kontakty +421947123756 alebo info@slovreal.sk

Link na video - https://youtu.be/iVyiBa5YeuQ SLOVREAL - Ponúkame na predaj dom v obci Janová Lehota s možnosťou využitia ako chalupy na rekreáciu alebo celoročne obývanej nehnuteľnosti. Dom je v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne, kúpeľne, WC, dvoch izieb dvoch špájz. Súčasťou domu je aj garáž, veľká pivnica a dreváreň. Vykurovanie je drevom aj plynom. Dom je napojený na obecný vodovod. V zadnej časti pozemku je viacero ovocných stromov a na prednej časti sa nachádza záhradka na ktorej je možnosť pestovať zeleninu. Predná časť pozemku je prevažne rovinatá, zadná časť pozemku je svahovitá - kaskádovitá a celková rozloha pozemku je 953 m2. Pre obhliadky alebo podrobnejšie informácie využite kontakty +421947123756 alebo info@slovreal.sk

Na predaj pozemok v zastavanej časti obce Lúčky, len pár kilometrov od Kremnice. Celková výmera pozemku je 2042 m2, na predaj je 1/4 podiel z tohto pozemku. Pozemok je rovinatý, nachádza sa hneď pri hlavnej ceste. Inžinierke siete sú dostupné na hranici pozemku, voda a kanalizácia v obci nie je, je potrebné to riešiť vlastnou studňou a žumpou. Na vedľajšom pozemku sa nachádza budova bývalej slobodárne, ktorá momentálne prechádza rekonštrukciou. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať

Realitný maklér Fazika Miroslav a BV REAL realitná kancelária ponúka na prenájom garsónka aj s možnosťou odkúpenia aj na splátky mesto Žiar nad Hronom ulica Dr. Jánskeho. Byt je v pôvodnom stave. V jadre je kúpeľňa s vaničkou na sprchovanie, umývadlo, priestor na práčku a WC. V izbe sú stierky. V izbe a chodbe podlaha linoleum. Tento byt má aj balkón s plastovými dverami a oknom a s možnosťou posedenia, čo uvítajú hlavne fajčiari alebo kávičkári. Rozloha bytu je 22 m2, nachádza 8. poschodí z 12. poschodí, v bytovom dome až s 2 výťahmi. Parkovanie pri bytovom dome, do bytového domu je dotiahnutý optický internet. Pred bytovým domom sa nachádza Kaviareň pri jazierku s posedením a pekne upraveným prostredím a vedľa bytového domu je aj samooblužná autoumyváreň, čo uvítajú hlavne bývajúci aj s autami. V bytovom dome sa nachádza v prízemných poschodiach kaderníctvo, fotoateliér a kancelárie firiem. V vstupnej hale do budovy je aj recepcia, kde je stála NON STOP služba vrátničky, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok, kde sa dá zakúpiť aj kávička s automatu, v objekte je namontovaný aj kamerový systém. Bytový dom sa postupne prerába, vykonáva sa pravidelne účinná deratizácia od ploštíc a švábov či už kvôli ich likvidácii alebo ako prevencia, aby sa tam nevyskytovali. Výhoda je blízkosť do centra mesta, neďaleko kompletná sieť obchodov, Billa, Tesco, Lind, blízko škola, škôlka, MHD, nemocnica. Po dohode s majiteľom je možné vybavenie aj trvalého pobytu kvôli úradom, škole, pošte, možnosť si dať na adrese aj sídlo firmy. Po dohode s majiteľom je možné byt počas prenájmu aj odkúpiť buď platba naraz alebo aj na splátky. Byt sa ponúka bez zariadenia, ale pokiaľ by ste potrebovali byt zariadiť, vyberiete si vy sami v predajniach nábytok, práčku, chladničku a pod. a majiteľ vám to vie do bytu zakúpiť a vy to majiteľovi popri nájme môžete vysplácať. Je povolené prenájom aj s deťmi a po dohode s majiteľom aj na výnimku so zvieratami. Cena nájmu je 195 € + inkaso (zálohové platby spojené s bývaním za vodu, kúrenie, elektrika, poplatky do bytového družstva a poistenie bytu) vo výške 155 € na mesiac, ak je nájomca len 1 osoba. Ak je nájomcov viac, tak zálohové platby spojené s bývaním majiteľ odporúča si nadstaviť na sumu 170 €-250 € na mesiac (podľa počtu osôb), aby neboli nedoplatky na spotrebe. Pri vyúčtovaní sa preplatky nájomcom vracajú. Zábezpeka (depozit) je jednorázová pri platbe v hotovosti 500 €. Zábezpeka (depozit) môže byť po dohode s majiteľom zaplatená aj v mesačných splátkach napr. po 150 €, ale v tom prípade sa výška depozitu zvyšuje na 1500 €. V prípade odsťahovania nájomcu je táto zábezpeka vrátna po odovzdaní bytu v nepoškodenom stave. V prípade záujmu o prenájom sa platí ešte jednorázová platba jeden nájom+inkaso dokopy za sprostredkovanie a služby realitnej kancelárie. V prípade, že by ste nemali naraz toľko peňazí, vieme vám vybaviť aj na to úver. Úver vám bezplatne vybaví náš úverový špecialista. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. 0918 709 037, alebo mailom: mfazika@bvreal.sk alebo osobne v kancelárii BV REAL. Web makléra: www.fazikamiroslav.sk Číslo zákazky FM2373

Realitný maklér Fazika Miroslav a BV REAL realitná kancelária ponúka na predaj garsónka mesto Žiar nad Hronom ulica Dr. Jánskeho. Byt je v pôvodnom stave, čo dáva možnosť novému majiteľovi si ho prerobiť podľa vlastných predstáv. V pôvodnom jadre je kúpeľňa s vaničkou na sprchovanie, umývadlo, priestor na práčku a WC. V izbe sú stierky. V izbe a chodbe podlaha linoleum. Tento byt má aj balkón s plastovými dverami a oknom a s možnosťou posedenia, čo uvítajú hlavne fajčiari alebo kávičkári. Rozloha bytu je 22 m2, nachádza 8. poschodí z 12. poschodí, v bytovom dome až s 2 výťahmi. Parkovanie pri bytovom dome, do bytového domu je dotiahnutý optický internet. Pred bytovým domom sa nachádza Kaviareň pri jazierku s posedením a pekne upraveným prostredím a vedľa bytového domu je aj samooblužná autoumyváreň, čo uvítajú hlavne bývajúci aj s autami. V bytovom dome sa nachádza v prízemných poschodiach aj zubár, kaderníctvo a kancelárie firiem. V vstupnej hale do budovy je aj recepcia, kde je stála NON STOP služba vrátničky, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok, kde sa dá zakúpiť aj kávička s automatu, v objekte je namontovaný aj kamerový systém. Bytový dom sa postupne prerába, vykonáva sa pravidelne účinná deratizácia od ploštíc a švábov či už kvôli ich likvidácii alebo ako prevencia, aby sa tam nevyskytovali. Výhoda je blízkosť do centra mesta, neďaleko kompletná sieť obchodov, Billa, Tesco, Lind, blízko škola, škôlka, MHD, nemocnica. Byt je možné vymeniť aj za inú nehnuteľnosť, dom, byt a pod. ,v prípade že to bude pre majiteľa výhodné, ponúknite. Cena je 29990 € a je konečná, neplatíte nič navyše. V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Možnosť platby v hotovosti aj na úver. Úver vám bezplatne vybaví náš hypotekárny a úverový špecialista. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. 0918 709 037, alebo mailom: mfazika@bvreal.sk alebo osobne v kancelárii BV REAL. Web makléra: www.fazikamiroslav.sk Číslo zákazky FM2374

Realitný maklér Ing. Juraj Paulík, RSc. a realitná kancelária ESTY Real Estate s.r.o. Vám ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení klienta, 4 izbový, podpivničený, rodinný dom s obytným podkrovím v Janovej Lehote. K RD patrí samostatná hospodárska budova, garáž, pivnica zakopaná vo svahu a pozemok o výmere 1657 m2 Výmera pozemku: 1657 m2 Celková podlahová plocha domu je 220 m2, Rok kolaudácie: 1970 Voda: obecný vodovod Kanalizácia: septik Vykurovanie: pevné palivo + plynový kotol + elektrický kotol Elektrina: Nové elektrické rozvody v RD CENA: 249 990 € V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve -poradenstvo /vybavenie financovania na mieru (spolupracujeme so všetkými bankami) -poistné poradenstvo /vybavenie poistenia -možnosť platby v hotovosti aj na úver, ktorý Vám bezplatne vybaví náš hypotekárny a úverový špecialista V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte Ing. Juraj Paulík, RSc. 0902 205 105

Realitný maklér Ing. Juraj Paulík, RSc. a realitná kancelária ESTY Real Estate s.r.o. Vám ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení klienta, 6 izbový rozostavaný rodinný dom. MOMENTÁLNE PREBIEHA KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A DOSTAVBA RODINNÉHO DOMU, KTORÚ VIEME ZREALIZOVAŤ PODĽA PREDSTÁV BUDÚCEHO MAJITEĽA Výmera pozemku: 751 m2 Celková podlahová plocha domu je 220 m2, Rok kolaudácie: 1975 Voda: možnosť napojenia na obecný vodovod Kanalizácia: možnosť napojenia do obecnej kanalizácie Vykurovanie: žiadne Elektrina: možnosť napojenia na elektrickú sieť pred domom CENA: 84 999 € V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve -poradenstvo /vybavenie financovania na mieru (spolupracujeme so všetkými bankami) -poistné poradenstvo /vybavenie poistenia -možnosť platby v hotovosti aj na úver, ktorý Vám bezplatne vybaví náš hypotekárny a úverový špecialista V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte Ing. Juraj Paulík, RSc. 0902 205 105

SLOVREAL ponúka na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu, v ktorom sú iba ďalší 3 vlastníci bytov, tzv. štvorbytovky, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite IBV v Žiari nad Hronom. Byt má veľkosť 88 m² a vďaka orientácii okien na východ aj západ je krásne presvetlený počas celého dňa. Bonusom sú dva balkóny, ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych. Byt pôsobí veľmi vzdušne a poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Dispozícia bytu: Pôvodne zo 4-izbového na 3-izbový byt vznikla oddelená rohová kuchyňa s balkónom orientácia na východ a väčšia miestnosť pre jedálenský kút spojený s obývacou časťou s balkónom orientácia na západ. Chodba: Je veľká, priestranná so vstavannou skriňou. Izby: Menšia pre svojich nových majiteľov môže byť ako detská, hosťovská ale aj ako pracovňa. Väčšia izba ako spálňa. Kúpeľňa s toaletou: Rohová vaňa so sprchou, wc, dlažba, sanita, obklady. V miestnosti je aj prietokový ohrievač. V celom byte boli osadené podlahy, stierky, plastové okná. Súčasťou je aj predzáhradka a menšia časť záhrady za domom, ktoré je možné využiť na záhradné sedenie alebo pestovanie úrody, kvetov či okrasných stromkov. K bytu prislúcha aj garáž a väčšia pivnica v suteréne čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Parkovanie je možné pre viac áut pri bytovom dome. Lokalita: Kľudná, rezidenčná časť mesta s výbornou dostupnosťou do centra a občianskej vybavenosti. Ideálna pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s priestorom okolo domu či bytu. Pre obhliadky alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: tel: +421947123756 alebo mail: info@slovreal.sk

Realitný maklér Fazika Miroslav a BV REAL realitná kancelária ponúka na predaj zrekonštruovaná garsónka aj s loggiou v meste Žiar nad Hronom na ulici Sládkovičova. Murované bytové jadro, kde sa nachádza kúpeľňa s vymurovaným sprchovým kútom, umývadlom, priestor na práčku, dlažby, obklad a WC. V izbe je v kuchynská linka s nerezovým dresom, okolo kuchynskej linky je odklad, plávajúca podlaha, plastové okná, stierky, posteľ, obývacia zostava, stôl, stoličky, skriňa, mikrovlnka. V chodbe je dlažba, vstavaná skriňa. Výmena interiérových dverí, bezpečnostné dvere. Rekonštrukcia elektroinštalácie, vodoištalácie a odpadov. Rozloha bytu je 23 m2, nachádza na 9. poschodí, v bytovom dome s výťahom. Parkovanie pri bytovom dome, na chodbách v bytovom dome je aj kamerový systém. Výhoda je blízkosť do centra mesta, neďaleko kompletná sieť obchodov, Billa, Tesco, Lind, blízko škola, škôlka, MHD, nemocnica. Vhodné aj ako investícia a potom dať byt do podnájmu, nájomcu vieme budúcemu majiteľovi v prípade záujmu zohnať. Byt je možné vymeniť aj za inú nehnuteľnosť (za rodinný dom, byt a pod.), v prípade že to bude pre majiteľa výhodné, ponúknite. Cena je 39990 € je konečná, neplatíte nič navyše. V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie hypotéky, financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia nehnuteľnosti Možnosť platby v hotovosti aj na úver. Úver vám bezplatne vybaví náš hypotekárny a úverový špecialista. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. 0918 709 037, alebo mailom: mfazika@bvreal.sk alebo osobne v kancelárii BV REAL. Web makléra: www.fazikamiroslav.sk Číslo zákazky FM2188

SLOVREAL ponúka na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu, v ktorom sú iba ďalší 3 vlastníci bytov, tzv. štvorbytovky, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite IBV v Žiari nad Hronom. Byt má veľkosť 88 m² a vďaka orientácii okien na východ aj západ je krásne presvetlený počas celého dňa. Bonusom sú dva balkóny, ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych. Byt pôsobí veľmi vzdušne a poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Dispozícia bytu: Pôvodne zo 4-izbového na 3-izbový byt vznikla oddelená rohová kuchyňa s balkónom orientácia na východ a väčšia miestnosť pre jedálenský kút spojený s obývacou časťou s balkónom orientácia na západ. Chodba: Je veľká, priestranná so vstavannou skriňou. Izby: Menšia pre svojich nových majiteľov môže byť ako detská, hosťovská ale aj ako pracovňa. Väčšia izba ako spálňa. Kúpeľňa s toaletou: Rohová vaňa so sprchou, wc, dlažba, sanita, obklady. V miestnosti je aj prietokový ohrievač. V celom byte boli osadené podlahy, stierky, plastové okná. Súčasťou je aj predzáhradka a menšia časť záhrady za domom, ktoré je možné využiť na záhradné sedenie alebo pestovanie úrody, kvetov či okrasných stromkov. K bytu prislúcha aj garáž a väčšia pivnica v suteréne čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Parkovanie je možné pre viac áut pri bytovom dome. Lokalita: Kľudná, rezidenčná časť mesta s výbornou dostupnosťou do centra a občianskej vybavenosti. Ideálna pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s priestorom okolo domu či bytu. Pre obhliadky alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: tel: +421947123756 alebo mail: info@slovreal.sk

Link na video: https://youtu.be/Btp_cRZIRbw SLOVREAL ponúka na predaj záhradnú chatku v obľúbenej a tichej záhradkárskej oblasti v obci Janova Lehota (okres Žiar nad Hronom). Táto lokalita je ideálna pre milovníkov oddychu, záhradkárčenia a prírody Kremnických vrchov. Základné informácie: Výmera pozemku: 398 m² (slnečný a rovinatý/mierne svahovitý pozemok). K pozemku vedie prístupová spevnená cesta. Orientácia je južná, v pozadí sa nachádza les. Stav objektu: Drevená chatka je postavená na betónovom základe. Po potrebnej rekonštrukcii ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si ju presne podľa svojich predstáv. Inžinierske siete: elektrina, voda - možnosť napojiť sa na vedľajšiu chatku. Lokalita: Janova Lehota, chatová oblasť s dobrým prístupom. Popis nehnuteľnosti: Pozemok s výmerou 398 m² poskytuje dostatok priestoru na pestovanie zeleniny, ovocných stromov alebo na relax pri grile. Chatka pozostáva z 2 miestností, prislúcha k nej hospodárska budova. Výhody: V obci Janova Lehota je dobrá občianska vybavenosť a okolie ponúka skvelé možnosti na turistiku a hubárčenie. Tiché a bezpečné prostredie záhradkárskej osady. Pekný výhľad na okolitú prírodu. Rýchla dostupnosť do Žiaru nad Hronom (cca 10–15 min). Pre obhliadku, alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: tel.: +421947123756 alebo email: info@slovreal.sl

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka na predaj 3 - izbový byt s balkónom vo VyhniachHľadáte byt v pokojnej lokalite s kúzelnou prírodou navôkol? 🌲⛰️ Potom vás určite zaujme tento 3-izbový byt s balkónom o rozlohe 69 m², ktorý sa nachádza vo Vyhniach, okres Žiar nad Hronom. 🔑 Základné info: 3 poschodie z 3 (bez výťahu 🚶) Byt je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vašich predstáv a snov 🛠️ Bytový dom je zateplený a má novú strechu 🏢 Nízke mesačné náklady len 150 € 💶 🌟 Lokalita, ktorá vás chytí za srdce: Len pár krokov od známeho termálneho kúpaliska Vodný Raj 💦 Blízko to máte aj do malebnej a historickej Banskej Štiavnice 🏰 Oblasť je obľúbená turistami – nádherná príroda, turistické chodníky a možnosti na oddych či šport 🥾🚴‍♂️ Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť k známym atrakciám a mestám. 🌳 👉 Nechajte sa očariť atmosférou Vyhní a vytvorte si tu bývanie podľa vlastných predstáv!

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka na predaj dvojgaráž v Žiari nad Hronom na Etape - so zastavanou plochou 31m2 - garáž bola rekonštruovaná, je v zachovalom stave, má vlastnú elektrickú prípojku a alarm - na hladenej betónovej podlahe je položená podlaha z tvrdenej gumy Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel. č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR (emilia.kurakova@xemar.sk alebo 0915 / 974 931) ponúka na predaj : rodinný dom v tichej lokalite s výhľadom – Sklené Teplice, časť Láne Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Sklené Teplice – časť Láne. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie, minimálnu premávku a krásne výhľady na Štiavnické vrchy. Dom je situovaný na pozemku o výmere 1 670 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddych aj ďalšie využitie. Ide o dvojpodlažný rodinný dom so suterénom, so zastavanou plochou 130 m², v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: · typ: rodinný dom · pozemok: 1 670 m² · zastavaná plocha: 130 m² · podlažia: 2 + suterén · stav: pôvodný Inžinierske siete: · voda: vlastný rezervoár · plyn: prípojka pred pozemkom · odpad: septik Lokalita je ideálna pre pokojné bývanie alebo rekreáciu v prírode, s dobrou dostupnosťou – Banská Štiavnica je vzdialená cca 15 km. Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre tých, ktorí hľadajú ticho, priestor a krásne prírodné prostredie. Nenechajte si ujsť príležitosť žiť na peknom a veľmi tichom mieste a objednajte si obhliadku ešte dnes !

XEMAR ( martina.majerova@xemar.sk alebo 0903637308 ), ponúka rodinný dom v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv cca 10 min. autom od Žiaru nad Hronom alebo 10 min. od mesta Žarnovica. Dom sa nachádza v peknej lokalite obce Dolná Ždaňa 100 m od autobusovej zastávky a 200 m od materskej škôlky a detského ihriska. K domu patrí veľká záhrada s ovocnými stromami, vhodná aj ako stavebný pozemok. Celková plocha pozemku 853 m2 Zastavaná plocha nehnuteľnosti 436 m2 Na pozemku sa nachádza aj hospodársky domček – dá sa do budúcna využiť ako garáž, letná kuchynka, dreváreň. Dom je podpivničený a má 2 komíny s možnosťou spraviť si v niektorej z izieb krb. Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie - vstupná chodba so schodiskom na poschodie - 3 veľké slnečné izby - komora - kúpeľňa - kuchyňa ( možnosť zmeny dispozície izieb, otvorenia priestoru ) 1 podlažie - 2 izby - vstup priamo na povalu s možnosťou prerobenia na podkrovnú izbu alebo terasu Vybavenie nehnuteľnosti: - dom je pripojený na vodu, elektriku - možnosť pripojenia na plyn - studňa Prečo tento dom zaujme na prvý pohľad Veľkorysý priestor – spolu 5 izieb + komora + kuchyňa, možnosť otvorenia dennej zóny do veľkého „open space“ s kuchyňou a jedálňou. Flexibilná dispozícia – nosné steny umožňujú zmenu rozloženia, na poschodí viete dorobiť podkrovnú izbu alebo veľkú terasu s výhľadom. Hospodársky domček na pozemku – ľahko zmeníte na garáž, letnú kuchyňu so sedením, dreváreň či hobby dielňu. Pripojené siete – voda, elektrina; plyn je v dosahu. Skvelá dostupnosť – len 8 km od okresného mesta Žiar nad Hronom alebo Žarnovica Praktická blízkosť služieb: autobus cca 100 m, materská škôlka a detské ihrisko cca 200 m Záhrada, do ktorej sa zamilujete - Predstavte si rannú kávu pod morušou, detský domček a trampolínu v tieni stromov, alebo večerné grilovanie pri altánku s osvetlením. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom v skvelej polohe, toto je ona. Kontakt: martina.majerova@xemar.sk alebo 0905 570 553– rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku.

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188) na predaj mezonetový 3-izbový byt s výmerou 98m² + terasa 25m² v Žiari nad HronomNa predaj ponúkame výnimočný mezonetový byt, ktorý spája moderný dizajn, nadštandardný priestor a pokojné bývanie v obľúbenej a tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. Byt sa nachádza na 3. poschodí a okamžite zaujme svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou a exkluzívnou atmosférou. Dominantou bytu je priestranná terasa o výmere 25 m², prístupná priamo z obývacej izby – ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych či stretnutia s priateľmi. Dispozícia bytu: Spodné podlažie: vstupná chodba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC moderná kuchyňa priestranná obývacia izba so schodiskom do podkrovia spálňa so vstavanou skriňou Podkrovie: otvorená hala zariadená ako pracovňa / obývačka spálňa kúpeľňa s vaňou a WC Technický stav a vybavenie: ✔️ kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2016 ✔️ dostavba podkrovia a terasy v roku 2021 ✔️ klimatizácia ✔️ moderne a vkusne zariadený (podľa dohody) – stačí sa nasťahovať Ďalšie výhody: samostatná murovaná pivnica vlastné parkovacie miesto mesačné náklady na 4 osoby 280€ + elektrika a plyn Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie bez kompromisov. 📅 Voľný od 1. augusta 2026 Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento byt si vás získa na prvý pohľad Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188) ponúka na prenájom bilboardy umiestnené na ceste E572 medzi Žiarom nad Hronom a Handlovou, vzdialené asi 7km od Žiaru nad Hronom. Rozmer reklamnej plochy je 7,2m x 3,4m a cena prenájmu je od 70eur/mesiac Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis.

SLOVREAL ponúka na predaj dom vo vyhľadávanej obci Lutila, okres Žiar nad Hronom. Dom je v pôvodnom stave so začatou staršou rekonštrukciou. Dom je postavený z kombinácie kameň / tehla, strecha je škridla. Dom je čiastočne podpivničený. Pozemok je rovina s výmerou 713 m2. Na pozemku sa nachádza studňa. Všetky inžinierske siete sú dostupné - elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Do mesta Žiar nad Hronom je to autom do 5 minút. Pre obhliadku, alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: tel.: +421947123756 alebo email: info@slovreal.sk

IMG real Vám ponúka strategickú investičnú príležitosť v širšom centre mesta Žiar nad Hronom – budovu pripravenú na okamžitú transformáciu. Základné informácie: * Lokalita: širšie centrum Žiaru nad Hronom (ul. SNP) – osvedčená komerčná zóna * Celková rozloha pozemku: 1399 m² * Podlahová plocha: 1161 m² (celkom 3x podlažia) * Stav: čiastočná rekonštrukcia v roku 2005, napojenie na všetky IS * Vykurovanie: ústredné (plyn. kotol + pec na pevné palivo) * Parkovanie: priamo pri budove Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu okamžitého cash flow a potenciálu pre konverziu: * Okamžitý príjem z prenájmu: priestory reštaurácie s kuchyňou a administratívne kancelárie môžete okamžite prenajímať, čím si zabezpečíte pravidelný príjem. * Kapitálové zhodnotenie: budova je ideálna pre konverziu na bývanie, čo je momentálne najžiadanejšia kategória nehnuteľností. K dispozícii je vypracovaná dokumentácia a inšpirácia pre zmenu účelu budovy na ubytovacie zariadenie s 24 samostatnými jednotkami. Konverzia ponúka: * Optimálny pomer nákladov a výnosov: priame využitie existujúcich priestorov minimalizuje stavebné náklady v porovnaní s novostavbou. * Pridaná hodnota: možnosť implementácie spoločnej kuchyne, fitness centra alebo wellness priamo do komplexu – funkcie, ktoré dramaticky zvyšujú atraktivitu a predajnú cenu bytov/prenájmu. Vďaka svojej viacúčelovej histórii (kancelárie, reštaurácia, disco bar) má budova flexibilnú dispozíciu, ktorá uľahčuje rekonštrukciu. Poloha v širšom centre a existujúca infraštruktúra sú kľúčové pre úspešný a rýchly predaj/prenájom nových rezidenčných jednotiek. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

Realitný maklér Fazika Miroslav a BV REAL realitná kancelária ponúka na prenájom garsónka aj s možnosťou odkúpenia na splátky po kompletnej rekonštrukcii mesto Žiar nad Hronom. Nachádza sa na ulici Dr. Jánskeho. Nové murované jadro, murovaný sprchový kút, zavesný záchod so systémom Geberit, znížený strop sádrokartónom, LED svietidlá, kuchynská linka na mieru, plávajúca podlaha v izbe, dlažba v chodbe, nové plastové 3-sklenné dvere s oknom, nové vchodové bezpečnostné dvere. Tento byt má aj balkón s plastovými dverami a oknom a s možnosťou posedenia, čo uvítajú hlavne fajčiari alebo kávičkári. Rozloha bytu je 22 m2, nachádza na 6. poschodí z 12 poschodí, v bytovom dome až s 2 výťahmi. Parkovanie pri bytovom dome, do bytového domu je dotiahnutý optický internet. Pred bytovým domom sa nachádza Kaviareň pri jazierku s posedením a pekne upraveným prostredím a vedľa bytového domu je aj samooblužná autoumyváreň, čo uvítajú hlavne bývajúci aj s autami. V bytovom dome sa nachádza v prízemných poschodiach aj zubár, kaderníctvo a kancelárie firiem. V vstupnej hale do budovy je aj recepcia, kde je stála NON STOP služba vrátničky, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok, kde sa dá zakúpiť aj kávička s automatu, v objekte je namontovaný aj kamerový systém. Bytový dom sa postupne prerába, vykonáva sa pravidelne účinná deratizácia od ploštíc a švábov či už kvôli ich likvidácii alebo ako prevencia, aby sa tam nevyskytovali. Výhoda je blízkosť do centra mesta, neďaleko kompletná sieť obchodov, Billa, Tesco, Lind, blízko škola, škôlka, MHD, nemocnica. Po dohode s majiteľom je možné vybavenie aj trvalého pobytu (kvôli úradom, škole, pošte, možnosť si dať na adrese aj sídlo firmy a pod.) Po dohode s majiteľom je možné byt počas prenájmu aj odkúpiť buď platba naraz alebo aj na splátky. Byt sa ponúka bez zariadenia, ale pokiaľ by ste potrebovali byt zariadiť, vyberiete si vy sami v predajniach nábytok, práčku, chladničku a pod. a majiteľ vám to vie do bytu zakúpiť a vy to majiteľovi popri nájme môžete vysplácať. Je povolené prenájom aj s deťmi a po dohode s majiteľom aj na výnimku so zvieratami. Cena nájmu je 270 € + inkaso (zálohové platby spojené s bývaním za vodu, kúrenie, poplatky do bytového družstva a poistenie bytu) vo výške 155 € na mesiac, ak je nájomca len jedna osoba. Ak je nájomcov viac, tak zálohové platby spojené s bývaním majiteľ odporúča si nadstaviť na sumu 170 €-250 € na mesiac (podľa počtu osôb), aby neboli nedoplatky na spotrebe. Pri vyúčtovaní sa preplatky nájomcom vracajú. Platbu za elektriku si ale klient platí sám podľa skutočnej spotreby. Zábezpeka (depozit) je jednorázová pri platbe v hotovosti 500 €. Zábezpeka (depozit) môže byť po dohode s majiteľom zaplatená aj v mesačných splátkach, ale v tom prípade sa výška depozitu zvyšuje na 1500 €. V prípade odsťahovania nájomcu je táto zábezpeka vrátna po odovzdaní bytu v nepoškodenom stave. V prípade záujmu o prenájom sa platí ešte jednorázová platba jeden nájom+inkaso dokopy za sprostredkovanie a služby realitnej kancelárie. V prípade, že by ste nemali naraz toľko peňazí, vieme vám vybaviť aj na to úver. Úver vám bezplatne vybaví náš úverový špecialista. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. 0918 709 037, alebo mailom: mfazika@bvreal.sk alebo osobne v kancelárii BV REAL. Web makléra: www.fazikamiroslav.sk Číslo zákazky FM2371

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt situovaný neďaleko sídliska na Hviezdoslavovej ulici v Žiari nad Hronom. Poloha v blízkosti husto obývanej zóny vytvára ideálne podmienky pre realizáciu moderného polyfunkčného projektu – od bývania, cez administratívne priestory, až po zdravotnícke či gastro prevádzky. Hlavná dvojpodlažná budova disponuje plochou cca 400 m² a dopĺňa ju vedľajšia budova s výmerou 80 m². Objekt je napojený na plyn a elektrinu. V minulosti slúžil ako kancelárske priestory a neskôr ako kaviareň/pohostinstvo, čo umožňuje plynulé nadviazanie na gastro, služby alebo nebytové priestory rôzneho zamerania. Celková výmera pozemku dosahuje 940 m², pričom až 652 m² tvorí voľná plocha. Tá poskytuje široké možnosti ďalšieho rozvoja – či už výstavbu ďalšieho objektu na bývanie alebo služby, vytvorenie parkovacích miest, garáží alebo rozšírenie existujúceho projektu. Významnou pridanou hodnotou je vypracovaný projekt kompletnej rekonštrukcie pripravený na podanie stavebného povolenia, vďaka čomu nový majiteľ získava časový aj strategický náskok pri realizácii zámeru. Vďaka svojej polohe, veľkorysej výmere a variabilite využitia predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť pre podnikateľov aj developerov – či už na vlastné podnikanie, prenájom alebo investičný projekt. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii, príp. dohodnutie si obhliadky.