Nehnuteľnosti okres Žilina

Unikátny mezonet s atmosférou rodinného domu v centre mesta. Hľadáte bývanie, ktoré vyčnieva z davu? Ponúkame vám výnimočný 3-izbový mezonet s rozlohou 90,48 m², ktorý vznikol citlivým prepojením dvoch bytových jednotiek. Tento priestor v sebe spája výhody mestského bytu a súkromia poschodového domu. Prečo si tento byt zamilujete? Maximálne súkromie: Nočná časť s dvomi izbami, kúpeľňou a šatníkom sa nachádza na hornom podlaží, zatiaľ čo denný život sa odohráva o poschodie nižšie. Nízke náklady pod kontrolou: Vďaka vlastnému kúreniu so zánovným kondenzačným kotlom JUNKERS a priamym platbám dodávateľom máte svoje financie plne v rukách. K bytu taktiež prislúcha priestranná MUROVANÁ PIVNICA, ktorá je lepším štandardom oproti klasickým látkovým "klietkam". Bonus pre vizionárov: Byt disponuje INVESTIČNÝM POVALOVÝM PRIESTOROM, ktorý otvára dvere k ďalšiemu rozšíreniu alebo zhodnoteniu nehnuteľnosti. Lokalita, ktorá žije: BÝVATE PRIAMO V CENTRE, len pár krokov od parku a kompletnej občianskej vybavenosti. REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v multifunkčnej budove MAGNUS vo výbornej lokalite v Žiline. Cena prenájmu: 250 € / mesiac bez DPH Možnosť parkovania: k dispozícii až 2 parkovacie miesta. Cena za jedno parkovacie miesto: 25 € / mesiac bez DPH Lokalita: Žilina – výborná dostupnosť Ak hľadáte priestor pre svoje podnikanie v atraktívnej lokalite, táto ponuka môže byť práve pre vás! V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať : 0903 569 666, sabaidee@sabaidee.sk

Hľadáte dom, ktorý má dušu, dýcha teplom dreva, no zároveň ponúka maximálny moderný komfort a minimálne prevádzkové náklady? Ponúkame vám na predaj samostatne stojaci, čiastočne podpivničený rodinný dom (zrub) v obci Stráňavy, ktorý prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou v rokoch 2022 a 2023 (začiatok užívania 2015). Tento dom spája to najlepšie: tiché prostredie, blízkosť prírody, veľkorysý priestor a vynikajúcu dostupnosť do krajského mesta. Základné parametre nehnuteľnosti Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci zrub (čiastočne podpivničený) Zastavaná plocha: 1PP: 20,25 m², 1NP: 126,23 m², Podkrovie: 83,74 m² Celková výmera pozemkov: 3 296 m² Rozdelenie pozemku: 2 573 m² (orná pôda, z ktorej cca polovica slúži ako súkromná príjazdová cesta a druhá časť ako záhrada s ovocnými stromami), 633 m² (zastavané plochy a nádvoria), 90 m² (ostatné plochy). Bonus: Možnosť dokúpiť ďalších 200 m² s možnosťou ďalšej výstavby. Interiér plný štýlu a kvality (Všetko nové a na mieru) Vstúpiť do tohto domu znamená okamžitý pocit domova. Interiér byl zariadený s dôrazom na prémiové materiály a maximálnu funkčnosť. Nábytok na mieru: Nová, nadčasová kuchynská linka so spotrebičmi, všetky vstavané skrine a manželská posteľ – všetko robené na mieru. Dispozícia 1. NP: Vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, komfortná spálňa, dva šatníky (splnený sen každého milovníka poriadku), veľká a svetlá hosťovská izba, technická miestnosť. Kúpeľne (2x kompletne nové): Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Druhá kúpeľňa s vaňou a WC. Podkrovie (83 m²): Obrovský otvorený priestor – jedna celá izba pripravená na akékoľvek využitie (herňa, ateliér, fitness, druhá obývačka či ďalšie spálne). Nezávislosť, moderné technológie a exteriér Nízke mesačné náklady: Výkonná fotovoltika 10 kW a nová vlastná studňa (v hodnote 9 000 € vrátane profesionálnej úpravovne vody) zabezpečujú vysokú mieru sebestačnosti. Inžinierske siete: Obecný vodovod, verejná NN sieť, kanalizačná sieť, telekomunikačný a dátový rozvod. Bezpečnosť a pohoda: Dom je zabezpečený alarmom, v obývačke vás v chladných večeroch zahreje štýlový krb. Záhrada a relax: Krásna nová záhrada s rovinatým pozemkom (minimálny sklon), praktický skleník, dve terasy na rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Prístup: Nové vstupné brány a pohodlný príjazd. Lokalita a občianska vybavenosť Stráňavy sú vyhľadávanou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou strategickou polohou. Do Žiliny len 8 minút autom! Všetko po ruke: Škola, obchody a kompletná vybavenosť priamo v obci. Výborná dostupnosť MHD: Zastávka autobusu sa nachádza len 200 metrov od domu. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Ide o hotové, bezstarostné bývanie, kde sa nemusíte starať o žiadne rekonštrukcie – stačí sa len nasťahovať. Kombinácia ekologických prvkov (fotovoltika, vlastná studňa), obrovského pozemku s potenciálom a dreveného zrubu vytvára jedinečnú atmosféru, ktorú inde nenájdete. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domova. Takéto ponuky sa na trhu dlho neohrejú. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Exkluzívne ponúkam na predaj Veľký Moderný 1. izbový byt v Novostavbe v atraktívnej lokalite v širšom Centre Žiliny. BYT bol obývaný 1 rok, je zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Nachádza sa na 3/5 poschodí s výťahom. Podlahová plocha predstavuje 44,84 m2 a k bytu patrí aj balkón s výmerou 4,46 m2 a pivnica 2,12 m2 v prízemí domu. Spolu s bytom sa predáva vonkajšie parkovacie miesto v cene 15 000,- Euro. Cena spolu 195 000,- Euro. Dispozícia bytu - Vstupná chodba s ktorej je vchod do kúpelne s vaňou a WC. V kúpeľni je zabudovaná práčka. Oproti vchodu do kúpelne je vešiak a skrinky ktoré poskytujú dostatok odkladacieho priestoru. Z chodby sa vchádza do prvej časti bytu, ktorý slúžil ako kuchyňa a obývačka. Kuchyňa ja zariadená elektrickým šporákom, vstavanými spotrebičmi - Chladnička, umývačka riadu a mikrovlnka. Je prakticky rozdelený na dennú a spaciu časť. Zo spacej časti je výstup na balkón a veľkou výhodou sú diaľkovo ovládané žalúzie na okne. BYT je pekný, slnečný, orientovaný na JUH Vďaka svojej polohe v strede bytovky sú nízke N na kúrenie. Byt má ústredné vykurovanie a príprava TÚV je centrálna. Podlaha je laminátová, okná sú plastové s izolačným trojsklom. Mesačné Náklady sú : Nájomné - 120,- Euro Elektrika - 37,- Euro Predáva sa zariadený ako je na fotkách. Nábytok v byte je vyrobený na mieru, skrine majú vo vnútri podsvietenie. Písací stôl je výškovo nastaviteľný a žalúzie majú diaľkové ovládanie. V byte je predprírava na klimatizáciu. BONUSOM je vonkajšie parkovacie miesto v CENE BYTU. Výborný štartovací byt alebo investičná príležitosť !!!

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 80 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince. Byt je situovaný na 6. poschodí bytového domu s výťahom a nachádza sa v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt ponúka praktickú dispozíciu so štyrmi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC a dostatkom úložného priestoru. Vďaka pôvodnému stavu predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúceho, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu. Dispozícia bytu : vstupná chodba, z ktorej sa ide do kuchyne, obývačky, spálne, kúpelne a samostatného WC. Z kuchyne sa ide do 4.menšej izby, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo spálňa a do špajze. Zo spálne sa ide na balkón. Izba s balkónom je orientovaná na sever, kuchyňa, malá izba a spálňa na východ a obývačka je orientovaná na západ. K bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu. Mesačné Náklady sú - nájomné pre 2. osoby 195,- Euro, elektrika 30,- a plyn 11,- Euro. V prílohe sú fotky zobrazujúce súčasný stav aj vizualizácie ako môže byt vyzerať po prerobení. Lokalita Vlčince patrí medzi vyhľadávané časti Žiliny. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú detské ihriská, škola, materská škola, obchody a ďalšie služby. V okolí je dostatok zelene, čo ocenia športu a prechádzok – Vodné dielo Žilina sa nachádza v blízkosti bytu. Centrum mesta je zároveň ľahko dostupné peši alebo MHD. K bytu prislúcha aj pivnica. Základné informácie: 4-izbový byt Žilina – Vlčince pôvodný stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu výborná občianska vybavenosť vhodné aj ako investičná príležitosť

Realitná kancelária PREMIUMLIVING ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj samostatne stojaci, kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej lokalite obce Babkov, len pár minút od Žiliny. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 824m². Ponúka približne 182m² podlahovej plochy a ďalších 46m² suterénnych priestorov. Videoprehliadka: https://youtu.be/LdIKn_ZWyfc Pôvodná stavba pochádza z roku 1960. Pôvodne išlo o dva samostatné rodinné domy, ktoré boli v rámci rozsiahlej rekonštrukcie prestavané do jedného celku a následne skolaudované ako jeden rodinný dom so súpisným číslom. Rekonštrukcia bola realizovaná na základe riadneho stavebného povolenia a projektovej dokumentácie a bola ukončená kolaudáciou v roku 2021. Dom ponúka praktickú dvojpodlažnú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Na prízemí (91m²) sa nachádza vstupná chodba, samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná obývacia hala prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z dennej časti je priamy výstup na verandu (24m²) Na poschodí (91m²) sa nachádzajú samostatné nepriechodné izby, chodba a druhá kúpeľňa s WC. Suterén poskytuje ďalšie technické a skladové priestory s celkovou výmerou 46m². Dom prešiel rozsiahlymi stavebnými úpravami od základov až po strechu. Z pôvodných stavieb boli zachované obvodové konštrukcie a strop, pričom došlo k celkovej prestavbe dispozície a nadstavbe podkrovia. Základy sú chránené nopovou fóliou a drenážou. Dom je komplet zateplený fasádnym polystyrénom. Zateplený je aj strop pivnice. Dom má nové krovy a strešnú krytinu, pričom krov je zateplený striekanou penovou izoláciou. Osadené sú 5-komorové okná s izolačným trojsklom. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje tiché a mimoriadne úsporné tepelné čerpadlo Buderus Logatherm. Inžinierske siete: elektrická prípojka, voda je obecná a odpad formou žumpy. Súčasťou technického vybavenia je nová elektroinštalácia, nová elektrická prípojka, bleskozvod, ethernetové rozvody, optické internetové pripojenie, nové rozvody vody a nová žumpa. Obytná časť domu je kompletne dokončená a pripravená na bývanie. Ponúka novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, nové obklady, dlažby, interiérové dvere. Suterénne priestory s výmerou 46m² predstavujú doplnkový priestor pre skladovanie a technické zázemie domu. Na pozemku sa zároveň nachádza samostatná hospodárska budova, ktorá slúži v súčasnosti ako sklad. Pozemok s výmerou 824m² má nové antracitové oplotenie, vstupnú bránu a bráničku s prípravou na elektrický pohon a videovrátnik. Vjazd na pozemok je riešený betónovým vjazdom v kombinácii so zámkovou dlažbou. Pripravený je aj základ pre terasu s priamym výstupom z obývacej a kuchynskej časti. Veľkým benefitom je aj rohová poloha pozemku a absencia priameho suseda z jednej strany, pričom zo záhrady je bezprostredný kontakt s prírodou. Budúcemu majiteľovi sa tak poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych, terasu či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Obec Babkov ponúka pokojné bývanie v oblasti Strážovských vrchov a leží v kontakte so Žilinskou kotlinou a Súľovskými skalami. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dobrú dostupnosť do Žiliny s viac súkromím, priestorom a pokojnejším bývaním mimo mesta, pričom nechcú stratiť kontakt s mestskou infraštruktúrou. Dom predstavuje moderné a komfortné bývanie po kompletnej rekonštrukcii, bez potreby ďalších veľkých investícii do hlavnej obytnej časti, pričom bol kladený dôraz na kvalitné materiály, technické riešenia a praktické využitie priestoru. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária PREMIUMLIVING ponúka na predaj samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom v obci Lietavská Svinná – Bábkov, v okrese Žilina. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 882m² a jeho zastavaná plocha je cca 107m². Videoprehliadka: https://youtu.be/cw50F_JMlBA Dom bol postavený v roku 1961, pričom v priebehu rokov prešiel viacerým rekonštrukciami. Zateplenie domu, výmena strechy a nová fasáda sa uskutočnila v roku 2010. V roku 2025 sa komplexne renovoval interiér: osadili nové plastové okná s trojvrstvovým zasklením, nové medené rozvody elektriny a nové radiátory. V izbách sú položené nové plávajúce podlahy, zatiaľ čo chodba a kúpeľňa majú novú dlažbu. Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii je možné dom využívať na bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších stavebných úprav. Rodinný dom je dvojpodlažný s čiastočným podpivničením. Prízemie pozostáva zo vstupného priestoru a chodby, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností. Nachádza sa tu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, skladovací priestor. Obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí hlavný spoločenský priestor domu. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. O dostatok priestoru sa v spálni postarajú vstavané skrine. Dispozícia tak ponúka tri obytné izby, pričom prepojenie obývacej izby s kuchyňou vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život. Súčasťou domu je čiastočne podpivničený priestor s výmerou približne 25m², aktuálne rozdelený na dve časti. Jeden slúži na odkladanie sezónnych vecí a disponuje vlastnou studňou, druhý je využívaný ako vínna pivnička. Zaujímavou možnosťou do budúcnosti je aj podkrovie, v ktorom je potenciál na vybudovanie ďalšieho obytného priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Dom sa predáva z väčšej časti zariadený, čo môže novým majiteľom uľahčiť zariaďovanie a sťahovanie. Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, plyn, kanalizácia riešená žumpou. Vykurovanie aj ohrev teplej vody zabezpečuje nový plynový kotol. Dom nemá priamych susedov, čo poskytuje príjemnejšie a súkromnejšie bývanie. Na pozemku sa nachádza aj nový altánok, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi alebo letné grilovanie. Veľkosť pozemku ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska, záhradného posedenia alebo ďalšieho využitia podľa potrieb nového vlastníka. Rodinný dom sa nachádza v obci Lietavská Svinná, v príjemnom prostredí obklopenom prírodou, pričom výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Žiliny. Obec je od Žiliny vzdialená približne 12 km, čo predstavuje pohodlnú dostupnosť autom. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie mimo mesta, väčší pozemok a zároveň nechcú byť od Žiliny príliš ďaleko. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária PREMIUMLIVING ponúka na prenájom moderný 2 izbový byt nachádzajúci sa na sídlisku Vlčince, na ulici Pittsburgská č. 10 v Žiline o výmere 58m². Byt sa nachádza na 4.p /7.p. v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt prešiel v lete roku 2026 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové murované bytové jadro, novú elektroinštaláciu, nové stierky a taktiež nový nábytok ako aj spotrebiče. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne so špajzou a výstupom na priestrannú loggiu. Spálňa v byte je samostatne. Byt má zväčšené jadro, v ktorom sa nachádza sprchový kút s novou práčkou. Vstavané WC je oddelene. V kuchyni sa nachádza jedálensky stôl, nová vstavaná kuchynská linka spolu so spotrebičmi: indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička. V obývacej izbe je priestranný gauč so stolíkom a komodami, TV. V spálni je nová manželská posteľ. O dostatok priestoru sa postarajú vstavané skrine nachádzajúce sa v chodbe a v spálni. Výhodou bytu je aj jeho dobrá orientácia. Spálňa je orientovaná na juh, zatiaľ čo obývacia izba s kuchyňou majú západnú orientáciu. Po rekonštrukcii v byte ešte nikto nebýval, takže budúci nájomca bude jeho prvým obyvateľom po obnove. Mesačné nájomné je 750,-€/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške 1 000,-€. Nájomná zmluva sa uzatvára na obdobie 1 kalendárneho roka. Podmienka prenajímateľa: jednotlivec alebo pár, bez domácich zvierat, nefajčiari. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú čisté, moderné a novo zrekonštruované bývanie v obľúbenej lokalite Žiliny. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj veľmi príjemný pozemok v obci Rajec, okres Žilina, ktorý je ideálny pre rodiny s deťmi. Má celkovú výmeru 675 m² a nachádza sa na tichej a obľúbenej ulici Bystrická. Lokalita ponúka dostatok priestoru a možností na vytvorenie budúceho rodinného zázemia presne podľa vašich predstáv. Rajec je známy svojou pokojnou a bezpečnou atmosférou, čo je pre rodiny mimoriadne dôležité. V blízkosti pozemku sa nachádzajú školy a škôlky, ktoré uľahčujú každodenný život s deťmi. Okolie ponúka parky, zeleň a možnosti na šport, takže deti majú kde tráviť čas a rodičia ocenia príjemné prostredie na oddych. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie priestrannej záhrady, miesta na relax alebo rodinné aktivity. Po komasácii bude možnosť odkúpiť ďalších 454 m², vďaka čomu sa z pozemku stane veľkorysá a atraktívna parcela. V tejto časti Rajca sa plánuje výstavba novej modernej štvrte, čo zvyšuje budúcu hodnotu a robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Rodinný dom s hospodárskou budovou na optimálnom pozemku – Kľače (Rajecká dolina) Realitná kancelária RealJoy, s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s hospodárskou budovou, situovaný v zastavanej časti obce Kľače (okres Žilina). Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja, krásnej prírody Rajeckej doliny a výbornej dostupnosti – len 2 minúty od Rajca a 3 minúty od kúpeľného mesta Rajecké Teplice. Stav nehnuteľnosti a najväčšie benefity: • Stavebná pripravenosť: Dom je kompletne podrezaný a odizolovaný, čo eliminuje starosti s vlhkosťou. • Na dome sú osadené plastové okná. • Čiastočne zrekonštruovaná strecha • Interiér podľa seba: Vnútro domu je vypratané a pripravené na dokončenie podľa vašich vlastných predstáv. Nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného, ale vytvoríte si bývanie presne na mieru. • Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádzajú kompletné inžinierske siete, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje akékoľvek dokončovacie práce. Pozemok a dispozícia: Celková výmera 624 m² je na pomery Rajeckej doliny pekný, optimálny rodinný pozemok. Poskytuje dostatok priestoru na život a relax, no zároveň nie je príliš náročný na údržbu. • Zastavaná plocha a nádvoria: 303 m² (pôdorys domu + praktická prístavba / stodola, vhodná ako dielňa či garáž) • Záhrada: 321 m² (ideálna na altánok, rodinné posedenia či záhradkárčenie) Základné parametre: • Lokalita: Katastrálne územie Kľače (okres Žilina) • Typ objektu: Rodinný dom + hospodárska budova • IS: Kompletné siete priamo na pozemku Kontakt: +421904416317 lukac.marek@realjoy.sk

Realitná kancelária PREMIUMLIVING ponúka na prenájom 2 izbový byt v centre Žiliny na Jesenského ulici. Byt má výmeru 57m² a nachádza sa na prízemí zatepleného tehlového bytového domu. Vnútorné priestory prešli kompletnou renováciou v roku 2025, pri ktorej sa renovovalo bytové jadro, menila elektroinštalácia, radiátory, stierky aj podlahy. Byt má plastové okná a v rámci obnovy dostal aj novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Vymenený bol tiež komplet nábytok, zariadenie a spotrebiče. Dispozícia je riešená prakticky. Zo vstupnej chodby sa dostanete do kúpeľne s WC, sprchovacím kútom, vstavaným WC a práčkou. Hlavnú časť bytu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou. V obývacej časti sa nachádza gauč, televízor a jedálenský stôl so stoličkami. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, vstavanou rúrou na pečenie, chladničkou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Spálňa je samostatná a zariadená manželskou posteľou a komodami. O úložný priestor sa starajú vstavané skrine, ktoré sú umiestnené v spálni, obývacej izbe aj na chodbe. Zaujímavým bonusom je možnosť využívať záhradnú časť s altánkom, ktorá je zahrnutá v nájme. Nachádza sa tu vonkajšie posedenie s lavičkou a priestor, kde si môžete posedieť s priateľmi, ugrilovať niečo dobré alebo si počas teplých večerov uvariť guláš. Je to príjemné miesto na oddych, ktoré pri bývaní priamo v centre mesta určite poteší. K bytu patrí pivnica. V bytovom dome je k dispozícii aj spoločenská miestnosť a sušiareň. Jesenského ulica ponúka bývanie s dobrou pešou dostupnosťou obchodov, služieb, reštaurácií a ostatnej občianskej vybavenosti. Požiadavky prenajímateľa: jednotlivec alebo pár, nefajčiari, bez domácich zvierat. Mesačné nájomne 790,-€/mesiac. Nájom sa uzatvára na 1 kalendárny rok. Depozit pri podpise nájomnej zmluvy je 1000,-€. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Veľká Čierna. Pozemok má výmeru 1 052 m² s rozmermi približne 67 m (dĺžka) x 15,5 m (šírka), čo poskytuje dostatočný priestor na výstavbu rodinného domu s priestrannou záhradou. Základné informácie: • ✔️ výmera: 1 052 m² • ✔️ rozmery: cca 67 m x 15,5 m • ✔️ slnečný pozemok • ✔️ pripravený na výstavbu rodinného domu • ✔️ vydané a platné územné rozhodnutie obce Inžinierske siete: • elektrina – pri pozemku • plyn – pri pozemku • voda – pri pozemku • kanalizácia – nie je k dispozícii Lokalita – Veľká Čierna Obec Veľká Čierna sa nachádza v pokojnom prostredí Rajeckej doliny a ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou komunitou. V obci sa nachádza materská škôlka, potraviny, obecný úrad a možnosti športového či kultúrneho vyžitia. Veľkou výhodou pre rodiny je bezpečné a pokojné prostredie, minimálna premávka, blízkosť prírody a možnosť, aby deti vyrastali v zdravom a pokojnom prostredí. Materská škôlka priamo v obci výrazne uľahčuje každodennú logistiku rodičov a šetrí čas. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – turistiku, cyklotrasy či výlety do prírody. Kúpeľné mesto Rajecké Teplice je vzdialené len 13 minút, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, zdravotnú starostlivosť, obchody, reštaurácie aj wellness. Považská Bystrica je vzdialená približne 20 minút, s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a širšou ponukou služieb. Ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 55 m² na vyhľadávanej ulici Hollého v Žiline. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu a vďaka vlastnému plynovému kúreniu ponúka nízke mesačné náklady aj komfort bývania. Interiér prešiel rekonštrukciou – bola kompletne vymenená elektroinštalácia, položené nové podlahy a osadená moderná kuchynská linka. Dispozícia je praktická a vzdušná. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini (izba bola už prerobená na detskú izbu) a kúpeľňa disponuje rohovou vaňou. Veľkým benefitom je vlastné plynové kúrenie, ktoré umožňuje regulovať spotrebu podľa vlastných potrieb. K bytu prislúchajú až dve pivnice, čo poskytuje množstvo úložného priestoru. Parkovanie je možné v rezidentskej zóne B za symbolický poplatok približne 50 € ročne. Základné informácie: •2-izbový byt •Výmera: 55 m² •2 poschodie •Tehlový bytový dom •Vlastné plynové kúrenie •Kompletná výmena elektroinštalácie •Nové podlahy •Moderná kuchynská linka •2 pivnice •Rezidentské parkovanie (zóna B) •Mesačné náklady približne 120 – 130 € Lokalita: Ulica Holého patrí medzi obľúbené časti Žiliny. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj centrum mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Bývanie, ktoré má štýl: Rezidencia Orlíky-Hôrky – PREDPREDAJ SPUSTENÝ ! ! www.orlikyhorky.sk Hľadáte moderný domov v pokojnej lokalite, no na dosah od mesta? Rezidencia Orlíky-Hôrky otvára svoje brány. Práve sme zahájili predaj bytov, ktoré kombinujú špičkové technológie, funkčnosť a maximálny komfort. Či už hľadáte svoje prvé bývanie alebo priestor pre rodinu, u nás nájdete domov, ktorý myslí na vašu budúcnosť. Ponuka bytov V ponuke nájdete svetlé a priestranné byty v obľúbených dispozíciách: * 1+kk: Kompaktné a úsporné bývanie. * 2+kk: Štýlový priestor pre páry s dôrazom na otvorenosť. * 3+kk: Komfortné rodinné zázemie s dostatkom súkromia. Nadštandardný ŠTANDARD v cene bytu Naším cieľom bolo vytvoriť byty, ktoré sú nielen pekné, ale aj technologicky vyspelé. V cene každého bytu získate: * Elektrické podlahové kúrenie: Komfortné teplo od nôh s vlastnými termostatmi v každej miestnosti pre individuálnu reguláciu. * Lokálna rekuperácia: Vždy čerstvý vzduch bez tepelných strát a prievanu – ideálne pre alergikov a zdravý spánok. * Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie: Všetko je pripravené na jednoduchú montáž tienenia, ktoré zvýši vaše súkromie a tepelnú pohodu. * Kvalitné materiály: Moderné podlahy, interiérové dvere a sanita od overených dodávateľov. * Terasa, Parkovanie a Pivnica: Každý byt disponuje vlastnou terasou, vyhradeným parkovacím miestom a praktickou pivničnou kobkou priamo v cene. Lokalita Orlíky-Hôrky Užite si ticho a blízkosť prírody v obľúbenej lokalite Hôrky, len pár minút od Žiliny. Rezidencia je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne súkromie a moderný mestský štandard v objatí zelene. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 12/2026 Kolaudácia bytov v Rezidencií Orlíky-Hôrky je naplánovaná najneskôr 12/2027 Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk Rezidencia Orlíky-Hôrky – Inteligentné bývanie na dosah. Dokončenie bytov blok A ,v prevedení štandard 08/2026.

Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok v katastrálnom území Varín (okres Žilina), situovaný mimo zastavaného územia obce (extravilán). Vzhľadom na svoju výmeru a strategickú polohu v blízkosti existujúcej zástavby ide o zaujímavú investičnú príležitosť. Základné parametre pozemku: Katastrálne územie: Varín Parcelné číslo: 1792/3 (registra C) Celková výmera: 5 403 m² Druh pozemku: Orná pôda (mimo zastavaného územia) Rozmery: Šírka cca 66 m, dĺžka cca 80 m Prístup: Príjazdová cesta je tohto času v riešení Lokalita a charakteristika: Strategické umiestnenie: Pozemok sa nachádza pri zmodernizovanej železničnej trati, v tesnej blízkosti dvoch bytových domov a bývalého areálu Drevoindustrie. Výborné rozmery: Pravidelný tvar a veľkorysá šírka (66 m) umožňujú variabilné budúce využitie. Investičný potenciál: Blízkosť obytnej zástavby a priemyselného/výrobného územia dáva pozemku do budúcna zaujímavé možnosti využitia. Cena za m²: 30€ / m² Celková cena: 162 090 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 905 206 838 alebo e-mailom na robert.maliar@gmail.com

Hľadáte bývanie, kde sa spája absolútny komfort, moderný dizajn a lokalita, ktorá dlhodobo patrí k najžiadanejším v Žiline? Ponúkame vám na predaj výnimočný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 64 m², doplnený o veľkorysú 13 m² terasu, pivnicu a komoru, situovaný vo vyhľadávanej lokalite mesta na Bôriku. Dispozícia a priestor, ktorý dýcha (Orientácia V – Z) Byt sa nachádza na prízemí, čo v tomto prípade prináša nečakaný luxus a bezbariérový komfort. Vďaka ideálnej východo-západnej orientácii (V – Z) je byt krásne presvetlený počas celého dňa – ráno vás privítajú slnečné lúče v spálňových častiach a poobede zasa presvetlia obývaciu časť s terasou. • Srdce domova: Otvorený a prepojený priestor kuchyne a obývacej izby vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor a umývačka riadu). Praktickým bonusom je samostatná špajza s vlastným okienkom na vetranie. • Unikátne prepojenie s exteriérom: Z obývacej časti vstúpite na slnečnú 13 m² terasu orientovanú na západ, ideálnu na večerný relax pri západe slnka. Z druhej strany bytu (východná strana) – priamo z detskej izby – máte priamy výstup na priľahlý pozemok, ktorý sa dá plnohodnotne využívať ako druhá privátna terasa či zelený kútik o celkovej výmere 10 m2. • Komfort a praktickosť: Na chodbe sa nachádza samostatná komora/šatník. Kúpeľňa s vaňou disponuje vlastným oknom poskytujúcim prirodzené svetlo a vetranie. WC je samostatné. Hlavné benefity nehnuteľnosti • Kompletná a moderná rekonštrukcia: Byt prešiel pred 8 rokmi kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a funkčnosť. • Kompletne zariadený: Byt sa predáva so všetkým zariadením – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať bez ďalších investícií a starostí. • Nízke mesačné náklady: - Správca (OSBD): 220 € / mesiac (kalkulované pre 4 osoby) - Elektrina: 60 € / mesiac • Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. • Dva exteriérové priestory: Veľká západná terasa + výstup na pozemok z druhej izby. Lokalita na prvom mieste: Žilina – Bôrik Oravská ulica predstavuje ideálnu adresu pre tých, ktorí požadujú tiché a zelené prostredie s pešou dostupnosťou do centra mesta. Bôrik ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v tesnej blízkosti nájdete park Ľudovíta Štúra, nákupné centrum, školy, škôlky, športoviská aj reštaurácie. Základné parametre a cena • Výmera bytu: 64 m² + 13 m² terasa + pivnica 2 m2, komora 2 m2 • Izby: 3 (obývacia izba s kuchyňou, spálňa, detská izba) • Orientácia: Východ – Západ (V – Z) • Poschodie: Prízemie (s privátnym výstupom do exteriéru) • Stav: Kompletná rekonštrukcia, predaj so zariadením • Mesačné náklady: cca 280 € (OSBD pre 4 osoby + elektrina) • Cena: 245.000 € Doprajte si bývanie v najlepšej lokalite v Žiline. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle +421 905 206 838

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom štýlovú, kompletne zariadenú garsónku o výmere 20 m² v úplnej novostavbe rezidenčného projektu Rezidencia Hollého 24 v Žiline s parkovaním priamo vo dvore bytového domu. BUĎTE JEJ ÚPLNE PRVÝM NÁJOMNÍKOM. Garsónka je úplne nová, doposiaľ v nej nikto nebýval a je pripravená na nasťahovanie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - úplne nová garsónka vrátane kompletného zariadenia - podlahové kúrenie - optický internet v cene - veľká rozkladacia posteľ s kvalitnými matracmi na každodenné spanie o rozmere 170x200cm - výťah - kuchynská linka s umývačkou riadu - práčka s funkciou sušenia - vlastné parkovacie miesto priamo vo dvore bytového domu - moderná novostavba Hollého 24 - pokojná lokalita v blízkosti centra Žiliny - veľká murovaná pivnica Lokalita: Projekt Hollého 24 ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou centra Žiliny a kompletnej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. Cena prenájmu je 590 €/mesiac vrátane parkovacieho miesta a energii. Garsónka je ideálna pre jednotlivca, ktorý hľadá nové, komfortné a kompletne zariadené bývanie. Viac informácií Vám rád poskytnem na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk. Ak Vás táto ponuka zaujala, rád Vám garsónku predstavím na osobnej obhliadke.

Directreal Dynamic - Hľadáte miesto, kde sa vaša kreativita stretne s dokonalým oddychom a vôňou domova? Ponúkame na predaj 3-izbovú murovanú chatu v obľúbenej a pokojnej lokalite Žilina – Marček. Chata je kompletne pripravená na celoročné bývanie aj víkendový relax v objatí prírody. Pre gazdinku a milovníčku záhradky: Útulné rodinné zázemie a zelený raj na zemi Srdcom chaty je priestranná obývačka s krbom, ktorý má prieduchy do celého priestoru – teplo rodinného krbu tu zažijete doslova. Praktická kuchyňa: Vybavená novou kuchynskou linkou a plynovým sporákom (bomba je bezpečne a esteticky umiestnená v skrinke na balkóne). Dosť miesta pre všetkých: Veľká spálňa a detská izba s praktickými vstavanými úložnými priestormi. Bonus pre návštevy: Z detskej izby vedie vstup do útulného podkrovného ležoviska, kde bez problémov prenocujú ďalší hostia alebo vnúčatá. Úložný priestor: Okrem skríň nájdete kopec miesta na sezónne veci priamo v štíte strechy. Pozemok pod chatou (150 m²) je v osobnom vlastníctve, pričom k nemu prislúcha ďalších cca 350 m² záhrady v bezplatnom užívaní. Záhrada je už teraz s láskou rozdelená na: Okrasnú časť a trávnik pre zaslúžený relax a rozkvitnuté záhony. Úžitkovú časť s ovocnými stromami a kríkmi, pripravenú na pestovanie vlastnej domácej zeleniny a byliniek. Záhradný altánok za chatou: Vybavený záhradným krbom a tradičnou pecou Pre kutila: Vlastné kráľovstvo a technické zázemie Táto chata ponúka skvelý priestor pre každého chlapa, ktorý má rád veci pod kontrolou a teší ho starostlivosť o dom. Suterén s garážou: Ideálna dielňa na majstrovanie, parkovanie auta či uskladnenie náradia. Suterén má naviac samostatný vchod priamo do obytnej časti. Nezávislosť: Kúrenie zabezpečuje kotol na tuhé palivo (drevo) s možnosťou dokúrenia krbom či elektrickým radiátorom. Chata má vlastnú studňu a žumpu. Udržiavaná stavba: Plechová strešná krytina dostala pred 2 rokmi poctivý nový náter. Na dvore navyše stojí pevná kôlňa a priestranná zásobáreň dreva. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu absolútneho pokoja, súkromia a výbornej dostupnosti do Žiliny. Ak hľadáte miesto, kde vdýchnete kúsok svojho ja do každej hriadky a každého kúta, neváhajte ma kontaktovať. Rada vás privítam na obhliadke! Volajte na 0948666932 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 150 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1990 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWX Kontakt na makléra: Katarína Ratulovská +421948666832 k.ratulovska@directreal.sk

Directreal Dynamic - Ponúkame nadštandartný, 3 izbový byt o výmere takmer 130m2 v rodinnom dome so samostatným vchodom v tesnej blízkosti parku a materskej škôlky, pre náročného klienta. Byt je kompletne zrekonštruovaný a vybavený kvalitnými materiálmi, drevené parkety v celom byte, talianska dlažba v kúpeľni s veľkou masážnou vaňou aj sprchovým kútom. Obývacia izba má modernú dispozíciu, je priamo prepojená s jedálňou a kuchyňou. Dominantou dennej časti v obývačke je veľký mramorový krb s prieduchmi. V dome sú všetky ISO, v byte sa kúri sa plynom a je možná kombinácia s drevom v krbe. Byt je tiež vybavený klimatizáciou. V byte je okrem vstavanej skrine v spálni aj šatník. Celý byt okrem detskej izby/ev. pracovne , je zariadený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Pri dome je vydláždený dvor, ktorý poskytuje súkromie a bezpečnú hru pre deti. Parkovanie je v parku oproti domu. Cena nájmu je 750 EUR/mesiac + energie 180 EUR. Depozit vo výške 1860 EUR. Na obhliadku volajte 0948666832 Podlahová plocha m2: 130 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Umývačka riadu,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3q Kontakt na makléra: Katarína Ratulovská +421948666832 k.ratulovska@directreal.sk

Ponúkame na prenájom atraktívny obchodný priestor s výmerou 360 m² v novootvorenom obchodnom centre FRAMBOR CITY na Kragujevskej ulici v Žiline. FRAMBOR CITY je moderné obchodné centrum situované v dobre dostupnej lokalite s výborným dopravným napojením, pohodlným parkovaním priamo pred prevádzkami a atraktívnou skladbou nájomcov. V obchodnom centre pôsobia známe značky ako Lidl, McDonald's, dm drogeria, KiK, Sportisimo, BENU Lekáreň a ďalšie, ktoré zabezpečujú prirodzený pohyb zákazníkov a vytvárajú priaznivé podmienky pre podnikanie. Kompletné technické vybavenie. Veľkou výhodou ponúkaného priestoru je jeho dokončený stav a kompletné technické vybavenie, vďaka ktorému môže nový nájomca výrazne znížiť počiatočné investície do úpravy prevádzky. Priestor disponuje: - Kompletnou vzduchotechnikou - Klimatizáciou a vykurovaním - Hotovým osvetlením - Dokončenými podlahami - Sociálnym zariadením - Kuchynkou - Prevádzkovým a technickým zázemím - Veľkorysým preskleným výkladom a priamym vstupom z parkoviska Otvorená dispozícia umožňuje flexibilné usporiadanie priestoru podľa potrieb budúceho nájomcu. Hlavné výhody: - Novootvorené moderné obchodné centrum - Atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou - Parkovanie priamo pred prevádzkou - Susedstvo etablovaných obchodných značiek - Výborná viditeľnosť a veľké presklené výklady - Kompletné technické vybavenie bez potreby rozsiahlych vstupných investícií - Možnosť prispôsobenia dispozície podľa typu prevádzky Možnosti využitia: Priestor je vhodný najmä pre maloobchodnú predajňu, showroom, špecializovaný obchod, klientské centrum alebo rôzne druhy služieb. Podmienky prenájmu: Výmera: cca 360 m² Lokalita: FRAMBOR CITY, Kragujevská ulica, Žilina Cena nájmu: 4680 eur bez DPH Dostupnosť: ihneď Uvedená cena nájomného je bez poplatkov za správu a údržbu obchodného centra a bez nákladov na energie. Tieto náklady sa účtujú samostatne nad rámec základného nájomného. Pre bližšie informácie, cenovú ponuku alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Staňte sa súčasťou FRAMBOR CITY a využite príležitosť otvoriť svoju prevádzku v modernom obchodnom centre v Žiline.

TOCA real – ponúkame na predaj slnečný 3izbový byt s podlahovou plochou 80,7m2 v okrajovej časti mesta Žilina – Na sihoti. Byt je na treťom nadzemnom podlaží s pekným výhľadom. Balkón je prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj veľká pivnica – 10m2. Byt má naozaj veľké izby – hlavne obývačku a rovnako aj spálňu. Byt je priebežný, to znamená že má okná z izieb na obe strany bytového domu. Pred vstupom do kúpeľne je malá chodba v ktorej je veľká skriňa. V tesnej blízkosti bytového domu je posedenie pre vlastníkov bytov a rovnako aj detské ihrisko. Parkovanie v tejto časti mesta je na základe karty a vjazd do tejto časti mesta je dovolený len obyvateľom, návšte, alebo dopravnej obsluhe. Lidl a autobusová zastávka MHD doslova na skok. Rovnako aj do centra mesta (k OC Mirage) je to pešo asi 5-7 minút. Cena nehnuteľností je 208.500€ Pre viac informácii volajte 0948 488 987 V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real - predaj novostavby moderného nízkoenergetického murovaného 4izbového rodinného domu v Kotešovej, s obytnou podlahovou plochou 111,40m2 plus plocha integrovanej nadstrešenej terasy s plochou až 22,49m2 je postavený na pozemku s celkovou výmerou 501m2. Dom sa predáva v stave HOLODOM, čo ponúka novému majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. Takto máte dokončenie pod dohľadom a podľa vašej predstavy. Počas vlastného dokončenia výstavby máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy, keramického obkladu, dlažby a sanity. Stavba – murovaný tehlový rodinný dom, fasáda - fasádny polystyrén 20cm. Kúrenie je podlahové teplovodné – každá izba má však svoj samostatný okruh riadený digitálnym termostatom (čo pri teplovodnom podlahovom kúrení nebýva štandardom), tepelné čerpadlo s ohrevom TUV, v dome budú zrealizované rozvody rekuperácie s prípravou na montáž centrálnej jednotky (nie je v cene). Kompletná príprava na externé žalúzie spolu s ovládaním v každej izbe. Okná a terasové dvere sú osadené samozrejme izolačným trojsklom – farba antracit a z vnútra biela. Pozemok je slnečný a je situovaný pri súkromnej ceste v okrajovej časti obce – neďaleko hlavnej cesty spájajúcej Bytču a Žilinu. Odpad je nateraz riešený žumpou a zdroj vody je vŕtaná studňa – s kompletnpou filtráciou v technickej miestnosti – bez úpravovne vody. V tejto časti obce je naplánovaná realizácia výstavby verejného vodovodu a kanalizácie s predpokladom realizácie v nasledujúcich rokoch. Pôdorys domu je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, veľkej obývačky s kuchyňou pri ktorej je aj praktická špajza, ďalej - technická miestnosť s WC a s praktickým samostatným východom von na pozemok, dvoch detských izieb, rodičovskej spálne s veľkým šatníkom (7,08m2) a nakoniec veľká kúpeľňa s WC s podlahovou plochou 10,24m2. Z obývačky vedú na nadstrešenú terasu veľké terasové dvere. V cene nehnuteľností je aj podiel na súkromnej prístupovej ceste. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť. Výstavba domu je na úplnom začiatku – prebieha realizácia základov. Predpokladané dokončenie stavby do stavu HOLODOM je 03-04/2027. V priebehu výstavby doplníme vždy aktuálne fotky z realizácie. Na susednom pozemku je postavený identický rodinný dom, ktorý Vám radi ukážeme aby ste mali už teraz predstavu o budúcej stavbe. Dokončenie stavby do stavu „na kľúč realizátor stavby v prípade záujmu zabezpečí. Cena nehnuteľností v popísanom stave je 280.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče kompletná ponuka na toca.sk - pozrite si všetky inzeráty na jednom mieste V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácie a vybavenie úveru (financovania a poistenia komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácie sú samozrejme absolútne nezáväzné.

TOCA real – ponúkame na predaj novopostavenú chatu na samote v obci Kolárovice. Chata je dvojpodlažná s obytným podkrovím a veľkou terasou na dvoch stranách stavby a balkónom v podkroví. Zastavaná plocha chaty je 7m x 10 m. Chata pozostáva z veľkej spoločenskej izby s kuchynským kútom na spodnom podlaží, kde je situovaná aj kúpeľňa s WC. Otvoreným schodiskom vojdete do podkrovia, kde sú dve izby. Z jednej izby sú dvere na veľký balkón, ktorý je zastrešený presahujúcou strechou. Vykurovanie je zabezpečené kachľami s „obnaženou komínovou rúrou, ktorá zvyšuje účinnosť kachlí a otvorený priestor zabezpečí vykúrenie aj izieb v podkroví počas jarných a jesenných dní na chate. Chata je aktuálne napojená na základný systém elektrovoltického systému a malou batériou na uskladnenie elektriky na noc. Toto úložisko slúži zároveň na napájanie prípadného zabezpečovacieho zariadenia chaty. Systém je možné pridaním ďalších panelov a aj pridaním batérii rozšíriť na plnohodnotný systém pre fungovanie chaty v plnom rozsahu potreby elektriky. Zásobovanie vodou je možné vybudovaním studne, napájanej z elektrovoltického systému. V zadne časti chaty je technická miestnosť prístupná z terasy. Chata je situovaná na samote, avšak neďaleko posledných rodinných domov v obci. K pozemku, ktorý má rozlohu 234m2 je možné po dohode s predávajúcim dokúpiť pozemok okolo 100-120m2. Chata napĺňa do detailu slovné spojenie filmu – na samote u lesa. Prístup je lesnou cestičkou, ale o to viac ste naozaj v prírode. Video z príjazdovej cesty Vám rád pošlem na požiadanie mailom. Cena nehnuteľností je 88.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Celú ponuku nájdete na toca.sk Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – NA PREDAJ – (TOCA102026) moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom - Svederník - okres Žilina - projekt, ktorý spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou (Žilina 8km, Bytča 7,5km) – ponúkaný dom je súčasťou štýlového dvojdomu postaveného na pozemku umiestneného neďaleko hlavnej cesty Bytča - Žilina. Základné údaje stavby – jedná sa o murovanú tehlovú stavbu - podlahová plocha domu je 116m2 pričom prízemie má podlahovú plochu 58m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 58m2 plus plne nadstrešená terasa - 20m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky vedú veľké štýlové terasové dvere na terasu (HST portálové terasové dvere). V obývačkovej časti prízemia je situované teleso komína na ktoré je možné pripojiť krb, alebo štýlové krbové kachle. Na poschodie vedie krásne, mierne zatočené schodisko. Na poschodí sú tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a samostatné WC. Dom RD1 je postavený na pozemku o výmere 403 m2 a dom RD2 je postavený na pozemku o výmere 513 m2. Stavba je realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej strane a priestor medzi múrom je vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Každý dom je napojený na verejný vodovod (každý dom samostatne), odpad je riešený žumpou (každý dom samostatne) a samozrejme je realizovaná prípojka optického internetu. Stavba sa predáva v štádiu HOLODOM čo ponúka novému majiteľovi mať dokončenie finálnej úpravy interiéru pod dohľadom a podľa jeho predstavy a vkusu. Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým kúrením – tepelné čerpadlo (TČ nie je v cene) - nízke prevádzkové náklady. V cene aj vkusné nadstrešenie terasy, obslužné chodníky a parkovanie bude vo forme makadamového lôžka. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 01-02/2027. Rodinný dom 01 – 269.900€ - celková výmera pozemku 403m2 Rodinný dom 02 – 283.900€ - celková výmera pozemku 513m2 Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme v rámci služieb aj vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970.

Kúpim 1 izbový byt v Žiline (nie garsónku). Byt môže byť aj v pôvodnom stave. Nehľadám byt do ponuky ako realitná kancelária, ale mám záujem byt kúpiť pre vlastnú potrebu. Parametre: 1 izbový byt (nie garsónka) Nie prízemie S balkónom / dve loggie (byty na Vlčincoch) Ideálne Vlčince alebo Hliny (ale aj iná lokalita) Stav bytu nerozhoduje – ovplyvňuje len cenu Cena do podľa stavu a lokality bytu. Ideálne byt v pôvodnom stave - vhodný na kompletnú rekonštrukciu - ale samozrejme aj byt po rekonštrukcii. Byt po kompletnej rekonštrukcii môže byť cena aj vyššia - všetko je na dohode. Kľudne volajte aj realitné kancelárie ak máte v ponuke byt (zhruba) podľa popisu, alebo ak taký byt budete mať v krátkej dobe v ponuke a už teraz ho pripravujete do predaja. Za pomoc vopred ďakujem. Ponuku na internete však pravidelne kontrolujem. Ponúkam: Na kúpu použijem vlastné finančné zdroje – skrátime proces predaj a úhrady za byt. Rýchle a korektné jednanie z mojej strany. Zabezpečím kompletne celý právny proces predaja (zmluvy). V prípade potreby ponúkam možnosť užívať byt na dohodnutú dobu po predaji bytu ak si potrebujete dokončiť iný byt, alebo dokončujete výstavbu rodinného domu a dokončujete ho – za korektný nájom. Byt nehľadám ako realitná kancelária do ponuky ale ako môj reálny záujem o kúpu bytu. Kontakt: 0917 820 398

TOCA real – NA PREDAJ – (TOCA102026) moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom - Svederník - projekt, ktorý spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou (Žilina 8km, Bytča 7,5km) – ponúkaný dom je súčasťou štýlového dvojdomu postaveného na pozemku umiestneného neďaleko hlavnej cesty Bytča - Žilina. Základné údaje stavby – jedná sa o murovanú tehlovú stavbu - podlahová plocha domu je 116m2 pričom prízemie má podlahovú plochu 58m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 58m2 plus plne nadstrešená terasa - 20m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky vedú veľké štýlové terasové dvere na terasu (HST portálové terasové dvere). V obývačkovej časti prízemia je situované teleso komína na ktoré je možné pripojiť krb, alebo štýlové krbové kachle. Na poschodie vedie krásne, mierne zatočené schodisko. Na poschodí sú tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a samostatné WC. Dom RD1 je postavený na pozemku o výmere 403 m2 a dom RD2 je postavený na pozemku o výmere 513 m2. Stavba je realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej strane a priestor medzi múrom je vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Každý dom je napojený na verejný vodovod (každý dom samostatne), odpad je riešený žumpou (každý dom samostatne) a samozrejme je realizovaná prípojka optického internetu. Stavba sa predáva v štádiu HOLODOM čo ponúka novému majiteľovi mať dokončenie finálnej úpravy interiéru pod dohľadom a podľa jeho predstavy a vkusu. Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým kúrením – tepelné čerpadlo (TČ nie je v cene) - nízke prevádzkové náklady. V cene aj vkusné nadstrešenie terasy, obslužné chodníky a parkovanie bude vo forme makadamového lôžka. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 01-02/2027. Rodinný dom 01 – 269.900€ - celková výmera pozemku 403m2 Rodinný dom 02 – 283.900€ - celková výmera pozemku 513m2 Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme v rámci služieb aj vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970.

TOCA real – NA KĽÚČ (popis v texte inzerátu) - predaj dvoch moderných dvojpodlažných murovaných 5-izbových rodinných domov v obci Svederník, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou (Žilina 8km, Bytča 7,5km) – domy sú súčasťou štýlového dvojdomu. Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 12/2026 - 01/2027. Podlahová plocha každého domu je 116m2. Prízemie - podlahová plocha 58m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 58m2. Nadstrešená terasa - 20m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky vedú veľké štýlové terasové dvere na terasu (HST portálové terasové dvere). V obývačkovej časti prízemia je situované teleso komína na ktoré je možné pripojiť krb, alebo štýlové krbové kachle. Na poschodie vedie štýlové - mierne zatočené schodisko. Poschodie má tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľkú kúpeľňu s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a samostatné WC. Domy sú situované neďaleko obecnej asfaltovej cesty na rovinatom pozemku. Dom RD1 je postavený na pozemku o výmere 403 m2 a dom RD2 je postavený na pozemku o výmere 513 m2. Stavba je realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej strane a priestor medzi múrom je vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Každý dom je napojený na verejný vodovod (každý dom samostatne), odpad je riešený žumpou (každý dom samostatne) a samozrejme je realizovaná prípojka optického internetu. Stavba sa predáva v štádiu „NA KĽÚČ. V cene sú: kvalitné plávajúce podlahy, interiérové obložkové dvere s rámovou konštrukciou – výplň drevotrieska, kompletne dokončené interiérové schodisko, kompletné zábradlie schodiska, kompletne dokončená kúpeľňa vrátane sanity - prvky sanity a batérie značky GROHE, rektifikované obklady a dlažby. Na finálne dokončenie interiéru zostáva už len kuchynská linka podľa vlastného výberu a nábytok. Exteriér - vkusné nadstrešenie terasy, obslužné chodníky a parkovanie so zámkovej dlažby. Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým kúrením – moderné tepelné čerpadlo (nízke prevádzkové náklady). Rodinný dom 01 – 305.000€ - celková výmera pozemku 403m2 Rodinný dom 02 – 319.000€ - celková výmera pozemku 513m2 Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme v rámci služieb aj vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970.

ZNÍŽENÁ CENA NA 287.000€ do 30.11.2026 - Ponúkame na predaj rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý spája praktické dispozičné riešenie, dostatok priestoru a príjemné zázemie na rodinné bývanie. Nachádza sa v Kotešovej - časť Buková, na slnečnom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou 537 m². Rozsiahla rekonštrukcia a technický stav: Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala prízemie aj horné podlažie. V rámci rekonštrukcie boli zhotovené nové omietky, kompletne nová elektroinštalácia a rozvody odpadov, nové rozvody kúrenia a radiátory, nové okná a terasové dvere, ako aj kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Súčasťou rekonštrukcie bolo aj zateplenie domu a zhotovenie novej fasády. Dom má zastavanú plochu 128 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 537 m². Pozemok je slnečný, rovinatý a rozdelený do dvoch úrovní. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený priamo z obecnej asfaltovej cesty. Veľkou výhodou je napojenie na všetky základné inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. K dispozícii je aj optická sieť, ktorá poskytuje možnosť komfortného internetového pripojenia. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom na vykurovanie je možné využiť aj kotol na tuhé palivo. Na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí sú radiátory. Na pozemku sa nachádza aj vlastný vrt studne a v technickej miestnosti je umiestnená filtračná technológia. Súčasťou nehnuteľnosti je príjemná nadstrešená terasa a veľké nadstrešené parkovacie plochy pre dve autá s celkovou výmerou 53 m². V hornej časti pozemku sa nachádza aj technická stavba. Dispozičné riešenie rodinného domu: Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, ďalšia chodba a naozaj priestranná kuchyňa s jedálenským kútom a množstvom úložného priestoru, ktorá poskytuje dostatok miesta na pohodlné varenie aj spoločné stolovanie. Kuchyňa je vybavená novou umývačkou riadu, plynovou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou na pečenie značky Bosch a vstavanou mikrovlnnou rúrou. Súčasťou prízemia je aj obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Z chodby vedú terasové dvere na veľkú terasu orientovanú do dvora. Tá poskytuje príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi a ponúka krásny výhľad na dvor a neďaleký les. Horné podlažie pozostáva z troch izieb, ktoré možno využiť podľa potrieb nových majiteľov, napríklad ako detské izby, pracovňu či hosťovskú izbu. Nachádza sa tu aj samostatná miestnosť s predprípravou na vybudovanie kúpeľne s WC, čo ponúka možnosť prispôsobiť si priestor vlastným predstavám. Z chodby na hornom podlaží je vstup na slnečnú terasu, ktorá poskytuje dostatok súkromia na opaľovanie, relax a oddych. Zároveň ponúka priestor na umiestnenie vírivky, vďaka čomu si môžete vytvoriť vlastnú súkromnú oázu pohody. Jedna z izieb na hornom podlaží má navyše priamy vstup na balkón. Praktickým bonusom domu je veľká technická miestnosť na prízemí, ktorá je prístupná priamo z interiéru domu aj z vonkajšej časti, z priestoru pod terasou. Cena nehnuteľností je 295.000€ - pri rezervácii nehnuteľnosti do 30.11.2026 je cena 287.000€ BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty – rád vysvetlím osobne. Pre viac informácii, alebo pre termín obhliadky volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – EXKLUZÍVNE – Ponúkame na predaj štyri štýlové dvojpodlažné murované 5-izbové rodinné domy v Bytči – Hliník nad Váhom – typ stavby je DVOJDOM. Stavba je realizovaná ako súčasť uzatvoreného rezortného bývania s dvomi stavbami – dva dvojdomy, pričom každá stavba bude realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej stene a priestor medzi dvojitým múrom bude vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Podlahová plocha (každého) domu je 130m2 (bez terasy). Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), WC, a technickej miestnosti. Na poschodie vedie priestranné schodisko. Poschodie – tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby) – každá s možnosťou veľkého úložného priestoru, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a WC. Domy sú situované v blízkosti obecnej asfaltovej cesty na rovinatom pozemku. Každý zo štyroch rodinných domov bude postavený na pozemku o výmere 400 m2. Domy budú napojené na verejný vodovod (každý dom samostatne) a odpad bude riešený napojením do verejnej kanalizácie. Optický internet v dosahu – príprava na prípojku. Stavba sa bude predáva v stave uzatvorenej hrubej stavby so všetkými inžinierskymi sieťami plus kompletne zhotovená fasáda. To znamená, že v cene nehnuteľnosti budú okrem hrubej stavby aj kvalitné plastové okná, vstupné plastové dvere a kompletne zhotovená fasáda s fasádnou omietkou (fasádny polystyrén 200mm), vonkajšie parapety. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč sú v prípade záujmu kupujúceho zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Orientačná kalkulácia na dokončenie domu do stavu HOLODOM je pripravená. Predpokladaný začiatok realizácie výstavby je 10-11/2026 a dokončenie stavby do popísaného stavu je 2-4/2027 (v závislosti od počasia). V inzeráte sú použité aj obrázky vygenerované AI ako návrh vizualizácie podľa projektu. Počas realizácie budú do inzerátu dopĺňané fotografie z realizácie výstavby. Cena 5izbového rodinného domu v stave ako je popísané v texte inzerátu je 190.000€ Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácia je absolútne nezáväzná.

TOCA real – EXKLUZÍVNE LEN U NÁS - predaj novostavby veľkého 4izbového rodinného domu s integrovaným nadstrešeným parkovaním v Hliníku nad Váhom. Murovaný tehlový 4izbový rodinný dom so zastavanou plochou 145m2 – 124m2 podlahovej plochy plus nadstrešené parkovanie s plochou až 42m2, na pozemku s plochou 654m2. Dom má vlastný zdroj vody a predáva v stave hrubej stavby čo ponúka majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. Takto máte dokončenie pod dohľadom a môžete tak znížiť cenu dokončenia stavby. Počas následného vlastného dokončenia výstavby máte možnosť ovplyvniť farbu okien a výplň vchodových dverí. Pozemok je slnečný a je situovaný pri obecnej ceste v okrajovej časti obce – doslova pod lesom – vjazd na pozemok je až z dvoch smerov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Pozostáva z dvoch detských izieb, rodičovskej spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, zádveria, chodby, veľkej technickej miestnosti, obývačky s kuchyňou s príručnou špajzou a s východom na terasu. Z obývačky vedú teda veľké terasové dvere na terasu. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť. V inzeráte sú použité fotografie z inej – veľmi podobnej realizácie výstavby rodinného domu nakoľko táto nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu prípravy výstavby. Výstavba domu bude zahájená čo najskôr po podpise dohody o rezervácii so záujemcom, alebo najneskôr jar 2027. Príďte sa nezáväzne pozrieť a dohodnúť detaily. Cena nehnuteľnosti je 165.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Celú ponuku nájdete na toca.sk Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.