Nehnuteľnosti na predaj

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 3-izbový byt 2.A3 Reprezentatívny 3-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² • Cena s DPH: 289 900 € • Výhľad: sady + Sĺňava Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

V obci Hrádok vzniká nová moderná štvrť Hrádok, ktorá ponúka na predaj 43 stavebných pozemkov. Ide o jedinečnú príležitosť získať pozemok v novovybudovanej modernej rezidenčnej štvrti, ktorá je navrhnutá ako pokojná lokalita pre komfortné rodinné bývanie. Pozemky majú rôzne výmery od 664 m² až do 1 427 m², takže si každý môže vybrať ideálnu veľkosť podľa svojich predstáv a plánov na výstavbu rodinného domu. Hlavné výhody projektu: • inžinierske siete pri pozemkoch -> elektrické rozvody = 25A istič, vodovodná prípojka , kanalizácia , verejné osvetlenie • nová rezidenčná štvrť s moderným urbanizmom • rôzne výmery pozemkov – vhodné pre individuálne projekty rodinných domov • možnosť vybaviť stavebné povolenie ešte v tomto roku pri kúpe v najbližšom období • pokojná lokalita mimo ruchu mesta Lokalita, ktorá má budúcnosť! Obec Hrádok patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti a krásnej prírody. V obci sa nachádzajú obchody, materská škola, služby aj možnosti športu a oddychu. Veľkou výhodou je rýchly prístup na diaľnicu, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest. Okolitá príroda ponúka nádherné výhľady na lesy, polia, potôčik a okolité pohorie, čo vytvára ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie v spojení s prírodou. Ak hľadáte miesto, kde si postaviť dom podľa vlastných predstáv v novej a perspektívnej lokalite, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií o dostupných pozemkoch, presných výmerách alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Nie každý hľadá veľký byt. A nie každý má čas, peniaze a energiu na veľkú rekonštrukciu. Niekedy stačí vlastný priestor s dobrou adresou a s možnosťou úpravy podľa seba. Či už hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, nechcete ďalej platiť nájom alebo uvažujete nad malým investičným bytom, táto garsónka v Petržalke ponúka rozumný vstup do sveta vlastnej nehnuteľnosti. Byt v skratke: - Adresa: Holíčska 13, Petržalka: Zavedená lokalita v blízkosti Draždiaka, električky a každodennej občianskej vybavenosti. - Garsónka s výmerou 24,12 m²: Kompaktné bývanie s dostupnejšou celkovou cenou a jednoduchšou údržbou. - 9. poschodie z 12: Viac svetla, súkromia a menší kontakt s ruchom okolo domu. - Západná orientácia: Popoludňajšie a večerné slnko vytvárajú príjemnú atmosféru v hlavnej izbe. - Pôvodná loggia začlenená do izby: Väčší a lepšie využiteľný obytný priestor, avšak bez samostatného exteriéru. - Čiastočná rekonštrukcia - Plávajúca podlaha menená približne pred dvomi rokmi: Hlavná izba pôsobí udržiavanejšie a nevyžaduje okamžitú výmenu podlahy. - Plastové okná: Praktickejšia údržba a lepší komfort oproti pôvodným oknám. - Pôvodná elektroinštalácia a dvere: Priestor na budúcu modernizáciu podľa potrieb a rozpočtu nového majiteľa. - Pivnica v suteréne: Dodatočný úložný priestor mimo samotného bytu. - Aktuálne náklady približne 153 € mesačne: Súčet platby správcovi a elektriny - Obnovený a udržiavaný bytový dom: Príjemnejší každodenný príchod domov a lepší celkový dojem z nehnuteľnosti. Vaša cesta za vlastným bývaním sa začína tu Prvý krok do vášho nového bytu. Ste na 9. poschodí z 12, čo však vďaka výťahu zvládnete ľavou zadnou. A odmenou vám bude viac svetla, súkromia a menší kontakt s petržalským ruchom. Z kompaktných 24 m2 tvorí väčšinu obytná izba so začlenenou pôvodnou loggiou. Pre garsónku to znamená pár cenných metrov navyše a svetlejší priestor, kde sa vám bude lepšie dýchať. Atmosféra je vďaka západnej orientácii príjemná, a to najmä popoludní a k večeru, keď prídete z práce a chcete už len oddychovať. K bytu patrí aj pivnica, ktorá pridá k úložným priestorom metre na odloženie vecí, ktoré nemusia zaberať miesto v byte. Pri bytovom dome je tiež možnosť verejného parkovania. Bývať môžete už dnes, no je tu priestor aj na postupné prispôsobenie podľa vlastného vkusu Dobrou správou je, že nultý krok je tu už spravený: - byt má 15-ročnú rekonštrukciu - plávajúca podlaha bola menená pred 2 rokmi - plastové okná ponúkajú lepší komfort - bytový dom je obnovený, s čistými spoločnými priestormi Byt je obývateľný už dnes. Na druhej strane máte možnosť na vlastnú modernizáciu podľa vášho rozpočtu a chuti. Ak sa časom rozhodnete pre modernizáciu podľa vlastných predstáv, jednou z možností je aj výmena pôvodnej elektroinštalácie. Výborne napojená časť Petržalky so všetkým, čo k životu potrebujete Holíčska ulica sa nachádza v zelenej časti Petržalky. - Len pár minút od domu nájdete Veľký Draždiak, kam môžete vyraziť na prechádzku, zabehať si, na bicykel alebo si iba oddýchnuť pri vode. - Každodenný život vám uľahčí električková trať s dobrým spojením s ostatnými časťami Bratislavy. - Poteší vás kompletná občianska vybavenosť s obchodmi, službami a všetkým potrebným na každodenný život - V prípade potreby môžete využiť aj nemocnicu. Blízkosť nemocnice Antolská ocenia nielen obyvatelia, ale aj tí, ktorí hľadajú byt pre vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom zdravotníkom či zamestnancom pracujúcim v tejto časti Petržalky. Ste pripravení vykročiť k vlastnému bývaniu? Ak hľadáte prvé vlastné bývanie - pre seba, študenta či dieťa - alebo byt, ktorý môže byť rozumnou investíciou na prenájom, príďte sa pozrieť osobne. Naživo možno zistíte, že práve tu sa začína ďalšia etapa vášho života. Neváhajte ani sekundu a napíšte nám, dohodnite si obhliadku, opýtajte sa na čokoľvek, čo vás zaujíma. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke nebytový priestor na prízemí domu o výmere 70 m2 + dva sklady o výmere 6,9 m2 a 4,3 m2 za cenu 339 tis. EUR plus DPH. Priestor je vhodný najmä na prevádzku kaviarne, v letných mesiacoch je možné zriadiť sedenie na terase v exteriéri. Viac info o projekte na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Predstavujeme slnečný 3‑izbový byt 3E3 na 3. poschodí s balkónom, kde sa spája moderný dizajn, praktická dispozícia a komfort novostavby. Byt sa nachádza v Modre v krásnom novom projekte Malé Hliny s výhľadom priamo na Karpaty. Bonus: kvalitná nemecká kuchyňa ZDARMA podľa vášho výberu. Základné informácie Úžitková plocha: 68,41m² Balkón: 6,15 m² Celková plocha: 74,56 m² Cena: 219 900€ 3 poschodie Skolaudované Možnosť kúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku. Štandard bytu bezpečnostne protipožiarne vstupné dvere kvalitné podlahy a interiérové dvere moderné obklady a sanita klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie Projekt Malé Hliny sa nachádza v pokojnej časti Modry s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Pezinka, Bratislavy aj Trnavy. Blízkosť Malých Karpát prináša každodenný kontakt s prírodou, možnosti športu aj oddychu – bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3e3/ +421 948 895 966 predaj@atops.sk

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 2-izbový byt v centre mesta, ktorý prešiel úplnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania alebo hľadajú výbornú investičnú príležitosť. časť: Staré Mesto Lokalita: Nitra parkovanie: verejné pred domom balkón – áno výťah - áno poschodie - 4 pivnica - áno výmera: 55,7 m2 • Byt je zrekonštruovaný, kuchynská linka, vymenené plastové okná, plávajúca podlaha, klimatizácia • Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne so sprchou a samostatnou toaletou, obývacou izbou a jednou samostatnou spálňou. • Je čiastočne zariadený, kuchyňa je vybavená spotrebičmi. V spálni je roldor šatníková skriňa a posteľ. • Bytový dom poskytuje moderný štandard bývania priamo v centre mesta. K bytu je aj pivničná kobka. • Výborná občianska vybavenosť, pri mestskom parku, námestie 5 minút pešo, obchody, služby, školy, škôlka, kaviarne, reštaurácie všetko v pešej dostupnosti. viac informácií sa dozviete na: Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Kúpte si svoje malé Toskánsko len 5 km od Trnavy. Ekologický drevodom DublDom zasadený do rozľahlého pozemku ponúka spojenie moderného celoročného bývania, veľkorysého priestoru a pokojného prostredia Vlčej doliny. Súčasťou nehnuteľnosti je 2-izbový drevodom DublDom s úžitkovou plochou 53 m² a terasou 24 m², skolaudovaný v roku 2022. Dom má pridelené súpisné číslo, je určený na celoročné bývanie a umožňuje prihlásenie trvalého pobytu. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je pripravenosť inžinierskych sietí. Voda a elektrina sú rozvedené na viacerých miestach pozemku, k dispozícii je optická sieť a pripravená kanalizačná prípojka. Vďaka tomu je pozemok pripravený na okamžité využitie a zároveň ponúka široké možnosti do budúcnosti. Drevodom je súčasťou renomovaného architektonického konceptu DublDom od architekta Ivana Ovčinnikova, ktorý je známy kvalitným spracovaním, ekologickou koncepciou a dlhou životnosťou. Dominantou dennej časti sú veľkoformátové panoramatické hliníkové okná Cortizo, ktoré prirodzene prepájajú interiér s terasou a okolitým pozemkom. Nočná časť je vybavená masívnymi drevenými oknami s trojsklom a energeticky účinnou vrstvou. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály a technické riešenie. Dom disponuje zateplením podlahy 200 mm, stien 200 mm a strechy 200 až 250 mm, skrytou elektroinštaláciou, interiérom z masívneho dreva, masívnou drevenou podlahou v dennej časti a odvetranou fasádou. Komfort bývania dopĺňa elektrické vykurovanie, internet Radiolan a odpad riešený septikom s možnosťou budúceho napojenia na verejnú kanalizáciu. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 50 €. Pozemok dopĺňa ovocný sad, lúka, okrasné dreviny, zeleninové hriadky, štýlový kurín s výbehom pre sliepky a sklad na náradie s výmerou 12 m². Dispozícia: * denná miestnosť – 25 m² * spálňa – 17 m² * kúpeľňa s WC – 8 m² * terasa – 24 m² Technické informácie Pozemok * celková výmera: 2 890 m² * hlavný pozemok: 2 575 m² * spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste: 315 m² * kompletne oplotený pozemok * súkromná prístupová cesta Dom * ekologický drevodom DublDom * úžitková plocha: 53 m² * terasa: 24 m² * kolaudácia: 2022 * súpisné číslo * určený na celoročné bývanie * možnosť prihlásenia trvalého pobytu Technické vyhotovenie * elektrické vykurovanie * internet Radiolan * septik s možnosťou napojenia na verejnú kanalizáciu * masívne drevené okná s trojsklom * veľkoformátové hliníkové panoramatické okná Cortizo * zateplenie podlahy 200 mm * zateplenie stien 200 mm * zateplenie strechy 200 až 250 mm * skrytá elektroinštalácia * interiér z masívneho dreva * masívna drevená podlaha * odvetraná fasáda Inžinierske siete * voda a elektrina rozvedené na viacerých miestach pozemku * optická sieť * pripravená kanalizačná prípojka Ďalšie informácie * predmetom predaja je pozemok s výmerou 2 575 m² spolu so spoluvlastníckym podielom na súkromnej prístupovej ceste o výmere 315 m², čo predstavuje celkovú výmeru 2 890 m² Lokalita: Vlčia dolina v obci Suchá nad Parnou ponúka pokojné prostredie obklopené vinicami len 5 km od Trnavy. Nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavnej cesty a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do krajského mesta. Príjemným bonusom je blízkosť vinárstiev Magula a Terra Parna. Spojenie veľkorysého pozemku, kvalitného ekologického bývania, pripravených inžinierskych sietí a výbornej dostupnosti do Trnavy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na vlastné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. Atmosféru miesta, kvalitu spracovania drevodomu a potenciál celého pozemku najlepšie oceníte pri osobnej obhliadke.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 61 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

ZVÝHODNENÝ PREDAJ LEN NA PRVÝCH 10 POZEMKOV 125 EUR + DPH/m2 Výnimočná lokalita Ponúkame na predaj Stavebné pozemky so stavebným povolením a projektom na rodinný dom v novovybudovanej súkromnej rezidenčnej štvrti v obci Skalka nad Váhom. Na výber je 5 typových domov, ktoré si klient môže prispôsobiť podľa svojich požiadaviek, cena zahŕňa aj konzultáciu s projektantom. Budúci majiteľ si môže dať zhotoviť aj samostatný projekt. Pozemky sa nachádzajú na južnom svahu v pokojnom prostredí s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Projekt ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí, kde ste obklopení prírodou. Lokalita a projekt: • uzatvorený rezidenčný areál s 32 pozemkami • výmery pozemkov cca od 600 m² do 1123 m² • maximálne súkromie a pokojné bývanie • zastavanosť 35 % • možnosť výstavby max. 2-podlažného rodinného domu • pozemky sa nachádzajú nad obcou s krásnym výhľadom na okolie Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. K pozemkom vedie súkromná príjazdová cesta a klient získava podiel na nej v cene pozemku. Obec Skalka je pokojná lokalita blízko Trenčína, ktorá má potenciál rozvoja. Inžinierske siete : elektrina, voda, kanalizácia, optika. Ak miesto pre bývanie v spojení prírody, súkromia a výbornej dostupnosti, táto ponuka je pre vás ideálne. Dostupnosť do mesta Trenčín je cca 10 minút autom. V blízkosti sa nachádza vybudovaná cyklotrasa. V cene pozemku budúci majiteľ získava podiel na súkromnej prístupovej ceste, projekt s právoplatným stavebným povolením a kompletnú dokumentáciu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – radi vám pomôžeme vybrať pozemok, ktorý bude presne podľa vašich predstáv. Kontakt: 0911 707 985 alebo 0903 667 603 Váš maklér Bc. Monika Michalčíková

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj dizajnovo zariadený, veľkometrážny 3-izbový byt so šatníkom a terasou v modernej tehlovej novostavbe na úpätí Koliby. Projekt využíva svahovitosť pozemku bývalých viníc, čím vzniká zaujímavé architektonické riešenie. Rezidenčný komplex disponuje občianskou vybavenosťou a ponúka panoramatické výhľady na mesto z vlastných rezidenčných zelených terás a záhrad. Pri realizácii stavby bol kladený dôraz najmä na kvalitné materiály, veľkoryso riešený priestor, dostatok svetla, množstvo zelene a zachovanie intimity bývania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 137 m2 ( 111 m2 byt + 14 m2 terasa + 12 m2 pivnica ) - poschodie: 1/5 ( budova je vo svahu, čo znamená pocitovo druhé až tretie poschodie ) - počet izieb: 3 - prémiová tehlová novostavba - 1x kúpeľňa - 2x toaleta - prémiový dizajnový nábytok vyrobený na mieru - hliníkové okná s izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - klimatizácia - bezpečnostný, čipový rezidenčný systém pre vstup do objektu - kamerový systém v celej budove - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 35.000 €. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie v uzavretom rezidenčnom areáli v cene + 25.000 Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita bratislavskej Koliby je jednou z najlukratívnejších v Bratislave najmä vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 2 km od rezidenčného projektu nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino... Neďaleký podkolibský les a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov prechádzok a aktívne tráveného voľného času v prírode. Parkovanie je zabezpečené v podobe garážového státia priamo pri vstupe do sekcie budovy, kde je umiestený byt. Vonkajšie parkovacie miesto je pred projektom v uzavretom rezidenčnom areáli. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii dostatok vonkajších parkovacích miest, čo je pri rezidenčnom projekte na Kolibe veľkou devízou. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - kompaktná dispozícia s juhovýchodnou orientáciou zabezpečuje krásne presvetlenie celého bytu - strategická lokalita v širšom centre zabezpečuje interakciu s mestom a kontakt s prírodou - moderná tehlová novostavba a prémiové dizajnové zariadenie - komfortná terasa s výhľadom na mesto a zeleň V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v centre Malaciek, v tesnej blízkosti Zámockého parku. RODINNÝ DOM: Dom má zastavanú plochu 156m2 a čistú úžitkovú plochu 127m2. Okrem tejto výmery sa tu nachádza aj terasa s markízou. Súčasťou rodinného domu je hosťovský dom, ktorý sa aktuálne využíva ako záhradný dom. Na pozemku je altán s grilom vrátane prekrytia a výhrevu, záhradná sprcha, 2x kôlňa, vybetónovaný priestor pre jacuzzi a nádherná záhrada s jazierkom. Komfort bývania je zabezpečený plynovým kondenzačným kotlom a zásobníkom na teplú vodu. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatné WC s botníkom, spálňa so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatnou práčkou a sušičkou. Ďalej sa nachádza v dome pracovňa a dve detské izby. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou pre 8 ľudí, kuchynská linka so spotrebičmi. V obývacej miestnosti je aj krb a prechod na terasu. V dome sú 3 klimatizácie, alarm, predpríprava na kamerový systém, smart regulačné ventily kúrenia a iné. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GvE8aqMwbfv&play=1 ZARIADENIE: Dom sa predáva vrátane zariadenia ako je nábytok, vstavané skrine, kompletne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov, drobný nábytok. POZEMOK: Celková výmera pozemkov je 1246m2. Pozemok je mierne svahovitý. Je slnečný a členený do viacerých zón – relaxačná, záhradná a oddychová časť. Súčasťou sú automatické závlahy a kopaná studňa. O trávnik sa stará robotická kosačka. Na pozemku je jazierko s prúdom a rybičkami a množstvo stromov, zelene a kríkov. PARKOVANIE: Vo dvore rodinné domu je parkovanie pre 2 autá. Možnosť vybudovať prístrešok pre autá. Možnosť nabíjať elektromobil priamo na dvore rodinného domu. CENA: 459.000,- EUR LOKALITA: Oblasť na Ulici Duklianskych hrdinov v Malackách ponúka výbornú a rokmi overenú občiansku vybavenosť priamo na dosah. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza komplexná zdravotná starostlivosť vrátane Nemocnice Malacky, špecializovaných centier, lekární a služieb. Okrem toho sú v okolí k dispozícii obchody, reštaurácie a zastávky verejnej dopravy, pričom lokalita prechádza ďalším rozvojom, ako je budovanie nových cyklotrás a modernizácia verejného priestoru. Obrovskou pridanou hodnotou tejto adresy je Zámocký park, ktorý leží v tesnej blízkosti. Tento historický zelený skvost mesta Malacky, obklopujúci Pálffyovský kaštieľ, slúži ako ideálne miesto na oddych, prechádzky, športové aktivity či kultúrne podujatia pod holým nebom. Spojenie pokojného bývania v blízkosti zelene a rýchlej dostupnosti centra mesta robí z tejto lokality jedno z najpríťažlivejších miest pre život v Malackách. Realitný maklér: Michal Leško 📞 0944 040 684 📧 lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt s terasou, kde vaše deti vyrastú v bezpečí, pokoji a priateľskej komunite. Je situovaný v tichej a vyhľadávanej novovybudovanej štvrti na Šípkovej ulici v Bernolákove. Lokalita je ako stvorená pre rodinný život – moderná zástavba rodinných domov, pokojné prostredie bez ruchu hlavných ciest a len kúsok od materskej školy či detského ihriska, kde si deti ľahko nájdu nových kamarátov. Byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu s iba dvomi bytovými jednotkami, čo zaručuje maximálne súkromie a komornú atmosféru. Prístupný je cez vlastný samostatný vchod a schodisko. Premyslená dispozícia dokonale oddeľuje spoločenský život od oddychovej zóny: Srdcom domu je svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, kompletne vybavenou vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou). Z dennej časti je prístup na veľkú terasu (13,50 m²) – ideálna na rodinné raňajky na čerstvom vzduchu, večerné posedenia, grilovanie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Výmera bytu 92 m² ponúka priestor pre každého člena: tri samostatné spálne poskytnú komfort rodičom aj dostatok miesta na detské izby či pracovňu. Príslušenstvom bytu je kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre večerné kúpanie detí aj rýchlu rannú sprchu. Ďalej je tu samostatná toaleta (s prípravou na umývadielko) a technická miestnosť s práčovňou, ktorá ušetrí cenné miesto v obytnom priestore. Technické vybavenie a komfort: - Úsporné elektrické podlahové kúrenie. - Klimatizácia v dennej časti bytu pre dokonalý komfort počas letných dní. - Exteriérové žalúzie pre reguláciu svetla a vyššie súkromie. - Príprava na alarm v každej miestnosti a príprava pre videovrátnika. - Plastové okna 3-sklo s interiérovými žalúziami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Šípková ulica; Bernolákovo (okres Senec) * výmera bytu: 92,02 m² (bez terasy) * terasa: 13,50 m² * celková úžitková plocha: 105,52 m² * tehlová novostavba (r. 2021) * poschodie: 1/1 * vyhradené parkovanie pred vchodom pre 1 auto * klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie, príprava na alarm v každej miestnosti, exteriérové žalúzie LOKALITA A OKOLIE: Šípková ulica sa nachádza v novovybudovanej, modernej obytnej zóne s nízkopodlažnou zástavbou rodinných a dvojdomov. Slepá ulica vytvára bezpečný priestor. Lokalita je obľúbená najmä medzi mladými rodinami s deťmi a ľuďmi, ktorí hľadajú kľudné prímestské bývanie s komunitnou atmosférou. Bernolákovo patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy a ponúka výborné zázemie pre každodenný život. V obci sa nachádzajú štátne i súkromné materské školy, základné školy, stredná odborná škola, detské ihriská a voľnočasové centrá. Kompletné občianska vybavenosť - Lidl, Billa, pošta, lekárne, bankomaty, kaviarne, reštaurácie aj zdravotné stredisko s ambulanciami praktických lekárov pre dospelých i deti a zubnou ambulanciou. Okolie taktiež ponúka viacero možností pre voľno časové aktivity, ako napríkla obľúbená cyklotrasa popri toku rieky prepája Bernolákovo s okolitými obcami (Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka). V neposlednom rade má obec rýchle napojenie na obchvat Bratislavy, starú seneckú cestu aj diaľnicu D1, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete za 15–20 minút. Veľkou výhodou je aj vlaková zástavka v Bernolákove, ktorá ponúka pravidelné prímestské vlakové spojenie a umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy aj Senca bez ranných dopravných zápch. CENA : 265.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 81807490 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Skolaudovaný byt na najvyššom poschodí s priestrannou terasou je pripravený na nasťahovanie. Nový majiteľ si ešte môže vybrať farbu a materiál podláh, obložkových zárubní a interiérových dverí. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu na ulici Pražská na Vlčincoch. Byt má priestrannú a širokú terasu (8 m2) a veľké francúzske okná, ktoré poskytujú bytu vzdušnosť a svetlosť. Keďže je byt na najvyššom poschodí, je svetlý, slnečný a s pekným výhľadom. Byt je súčasťou developerského projektu Zelené Vlčince v pokojnej lokalite sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V byte nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa, stačí prísť s osobnými vecami a nasťahovať sa. V cene bytu sú podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC, hladké sadrové omietky. V prípade požiadavky vieme byt zariadiť aj nábytkom, kuchynskou linkou a spotrebičmi podobne ako na fotografiách v galérii. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49,80 m2 + balkón 8 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 7/7 Výťah : áno Terasa: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť za 24 00 eur Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - najvyššie poschodie nad úrovňou okolitej zástavby – svetlý byt s peknými výhľadmi - byt s orientáciou na 2 svetové strany - veľký, široký balkón - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Moderný interiér a krásny výhľad. Pôsobivý byt ponúka nádherné nadčasové bývanie plné svetla a pokoja, s výhľadom na panorámu okolia. Hlavným mottom projektu bolo vytvoriť byt, ktorý by bol skvelým útočiskom, keď potrebujete byť chvíľu sami, relaxovať v srdci svojho domova mimo rušného mesta. Byt sa nachádza v rezidencii Terasy Bojnice - Apartmánový dom 4. Nadčasový priestor moderného 2- izbového bytu o výmere 63 m2, s prekrytou terasou 20m2, vlastným pozemkom 14 m2 , vlastným garážovým miestom 20 m2 , upúta na prvý pohľad. Celý byt má veľké okná, ktoré púšťajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla. Dispozičné riešenie bytu zahŕňajú spálňu, veľkú presklenú obývačku s terasou. Jej súčasťou je aj kuchyňa s jedálňou. Ďalšou miestnosťou, ktorá dostala zvláštnu pozornosť, je kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt pôsobí ako jeden celok, vystihujúci všetko podstatné, čo má mať moderné bývanie . Mnohé súčasti interiéru sú originálmi vytvorenými len a len pre tento priestor. Za pozornosť stoji aj priestranná terasa 20 m2 ktorá je vybavená preskenným posuvným systémom. Celý interiér podčiarkuje jedinečnosť celého priestoru. Apartmán má aktívny Booking.com a veľmi dobrú obsadenosť – počas sezóny približne 98 % a mimo sezóny býva obsadených cca 60% víkendov. Pre kupujúceho by tak mohol byť zaujímavý aj ako hotová investícia s fungujúcim pasívnym príjmom. Výhody bytu: . nový bytový dom . byt sa nachádza na prízemí - bezbariérový • výmera bytu 63 m2 • terasa 20 m2 • vlastné parkovanie v garážovom dome • lokalita v blízkosti centra mesta Bojnice a zámku ( 5 min peši ) klimatizácia

Odstúpenie kompletne zrekonštruovaného a zariadeného priestoru s výmerou 98 m² v jednej z najatraktívnejších lokalít Bojníc – priamo nad zámkom, v budove bývalej Kolonády. Priestor je novo zrekonštruovaný a kompletne pripravený na prevádzku kebabu a rýchleho občerstvenia. Súčasťou odstupného je kompletné zariadenie a vybavenie prevádzky, vďaka čomu môže nový prevádzkovateľ začať podnikať prakticky bez potreby ďalších výrazných investícií do vybavenia. Výška nájmu je 750 ,-eur / mesiac bez energií. Parkovanie pre 1-2 autá v cene nájmu. Čo priestor ponúka: • výmera 98 m² • nová kompletná rekonštrukcia • pripravená prevádzka kebabu / rýchleho občerstvenia • kompletné zariadenie a vybavenie v cene odstupného • vlastné sociálne zariadenia • atraktívna a vyhľadávaná lokalita Bojníc • umiestnenie nad Bojnickým zámkom • budova bývalej Kolonády • priestor vhodný na okamžité pokračovanie v podnikaní Výnimočná príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá hotovú, moderne zrekonštruovanú prevádzku v turisticky atraktívnom mieste. Bojnice – priamo nad zámkom 98 m² Kompletne vybavená prevádzka Pripravená na okamžité podnikanie Odstúpenie prevádzky – stačí prísť, prevziať a podnikať.

Jedna nehnuteľnosť. Tri samostatne využiteľné časti. A možnosti, ktoré bežný rodinný dom neponúka. Na Bottovej ulici v Prievidzi ponúkame na predaj veľkorysú mestskú nehnuteľnosť určenú pre tých, ktorí nehľadajú iba ďalší rodinný dom. Hľadajú priestor, súkromie a možnosť rozhodnúť sa, ako bude ich nehnuteľnosť fungovať dnes – a ako o niekoľko rokov. Dve podlažia s výmerou 141 m² + 141 m², samostatná 48 m² prístavba s charakterom apartmánu, rozsiahle 123 m² technické, pivničné a garážové zázemie, dve garáže, sauna, terasa a oplotený pozemok s výmerou 778 m². To všetko na jednej adrese. BÝVAŤ. PODNIKAŤ. PRENAJÍMAŤ. Práve variabilita je najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti. Môžete tu vytvoriť dve veľkorysé samostatné bývania, pričom každé podlažie ponúka približne 141 m² priestoru. Samostatná 48 m² prístavba pridáva ďalší obytný priestor s vlastným kuchynským kútom, kúpeľňou, WC, terasou a saunou. Výsledkom je nehnuteľnosť s potenciálom dvoch bytových jednotiek + samostatného apartmánu/garzónky. Pre rodinu to znamená možnosť komfortného viacgeneračného bývania, kde môže mať každá generácia vlastný priestor a súkromie. Pre podnikateľa možnosť bývať na jednom podlaží a druhé využívať ako kancelárie, sídlo spoločnosti, ateliér, štúdio, salón alebo iné profesionálne zázemie. A pre investora? Po realizácii potrebných stavebných, technických a administratívnych úprav ponúka dispozícia potenciál vytvoriť dve samostatne prenajímateľné bytové jednotky a ďalší apartmán/garzónku. Môžete teda bývať v jednej časti a ďalšie prenajímať. Alebo celú nehnuteľnosť koncipovať ako výnosový objekt s viacerými samostatne využiteľnými priestormi. Jedna nehnuteľnosť. Viac možností využitia. Viac potenciálnych zdrojov príjmu. 141 m² – HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ Horné podlažie s výmerou približne 141 m² dnes tvorí priestranná 3-izbová obytná časť. Ponúka tri izby, kúpeľňu, kuchyňu prepojenú s jedálňou, balkón a loggiu. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a veľkorysá výmera poskytuje komfort, ktorý sa pri bežných mestských bytoch hľadá len ťažko. 141 m² – DRUHÉ PODLAŽIE S VLASTNÝM POTENCIÁLOM Ďalších 141 m² je v súčasnosti využívaných ako firemné priestory. Nachádzajú sa tu tri samostatné kancelárie, kuchynka, jedáleň, serverovňa, chodba a schodisko. Nový majiteľ môže zachovať existujúcu funkciu a spojiť tak bývanie s podnikaním pod jednou strechou. Alternatívou je prispôsobiť podlažie na ďalšie samostatné bývanie a vytvoriť tak dve veľkorysé obytné jednotky v rámci jednej nehnuteľnosti. 48 m² – SAMOSTATNÝ APARTMÁN SO SAUNOU Ďalším benefitom je 48 m² prístavba, ktorá ponúka izbu s kuchynským kútom, kúpeľňu, samostatné WC, chodbu, terasu a vlastnú saunu. Môže fungovať ako samostatná garzónka či apartmán, hosťovské bývanie, priestor pre rodičov alebo dospelé dieťa, prípadne ako súkromná wellness a relaxačná zóna. Je to ďalších 48 m², ktoré môžu mať úplne vlastný príbeh. 123 m² – ZÁZEMIE, KTORÉ PRI VEĽKOM DOME OCENÍTE Súčasťou nehnuteľnosti je aj rozsiahle 123 m² pivničné, technické, skladové a garážové zázemie. Nachádzajú sa tu: • 2 samostatné garáže • 2 skladové priestory • technická miestnosť • komunikačné priestory Autá, bicykle, sezónne vybavenie, pracovné potreby či skladovanie tak majú svoje miesto bez toho, aby zasahovali do obytných častí domu. 778 m² SÚKROMIA V MESTE Nehnuteľnosť stojí na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 778 m². Zelená záhrada, terasa, balkón a loggia rozširujú interiér o príjemné vonkajšie zázemie a poskytujú priestor na oddych aj každodenný rodinný život. DOM PRE DNEŠOK. INVESTÍCIA S MOŽNOSŤAMI DO BUDÚCNOSTI. Dnes môžete bývať na jednom podlaží a na druhom podnikať. Zajtra môže každá generácia rodiny obývať vlastnú časť domu. Môžete si ponechať jedno bývanie a ostatné priestory prenajímať. Alebo môžete nehnuteľnosť po potrebných úpravách využiť ako investičný objekt s potenciálom dvoch veľkorysých bytových jednotiek a samostatného apartmánu. Práve schopnosť prispôsobiť sa rôznym životným a investičným plánom robí túto nehnuteľnosť výnimočnou. 2 × 141 m² – dve veľkorysé podlažia 48 m² – samostatný apartmán/garzónka so saunou 123 m² – pivničné, technické a garážové zázemie 778 m² – oplotený pozemok 2 samostatné garáže terasa • balkón • loggia • sauna JEDNA ADRESA. TRI PRIESTORY. MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ. Pre rodinu, ktorá chce zostať spolu a pritom mať súkromie. Pre podnikateľa, ktorý chce spojiť prácu a bývanie. Pre investora, ktorý vidí potenciál tam, kde iní vidia iba veľký dom. Cena: 505 000 € Možno ste začali hľadaním domu. Tu však získavate oveľa viac než miesto na bývanie. Toto nie je obyčajný rodinný dom. Toto je priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s úspešne fungujúcim podnikaním – najvyhľadávanejšou požičovňou bicyklov, motocyklov a štvorkoliek v obci Blatnica. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších turistických lokalít Turca, priamo pri vstupe do Gaderskej doliny. Základné údaje • Pozemok: 1 295 m² • 2 x garáž, ZÁHRADNÝ DOMČEK s vlastnou terasou. Úžitková plocha domu: cca 280 m² • Podlažia: prízemie prepojené s terasou 65 m2 + 2 nadzemné podlažia • Rok kompletnej hĺbkovej rekonštrukcie: 2020 DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • priestranná obývacia izba • spálňa • posilňovňa so saunou • kúpeľňa • ďalšia samostatná izba 1. poschodie: • moderná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou • spálňa • kúpeľňa • detská izba, priestranná terasa, balkón 10 m2, 2. poschodie: • 2 veľké samostatné izby Technický stav a vybavenie Dom prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou vrátane: • zmeny dispozície • nových rozvodov (elektrina, voda, plyn) • plynového kúrenia • nových okien • novej strechy • zateplenia • pristavenia dvoch nových garáží (59 m² a 46 m²) Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie aj podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Rodinný dom je možné v danej lokalite tak isto ponúkať na PRENÁJOM. Parkovanie • vlastné parkovanie pre viac áut • parkovacia plocha 400 m² na súkromnom pozemku • dve priestranné garáže Súčasťou predaja – úspešné podnikanie. K nehnuteľnosti patrí zabehnutá a vysoko hodnotená požičovňa – najsilnejšia v lokalite Blatnica: • bicykle • motocykle • štvorkolky. Ide o stabilný podnik s vysokou návštevnosťou, najmä vďaka turisticky atraktívnej polohe pri Gaderskej doline. Lokalita Blatnica je vyhľadávanou obcou v Turci, obklopená prírodou, turistickými chodníkmi, cyklotrasami a pohodlnou dostupnosťou do Martina. Ideálna poloha pre rodinné bývanie aj podnikateľské účely. https://youtu.be/hwNInnq7sp0 Blatnica je obec ležiaca v okrese Martin na úpätí Veľkej Fatry a je významným centrom turizmu v regióne Turiec. Je známa zachovanou ľudovou architektúrou a jej ekonomika sa opiera o cestovný ruch, poľnohospodárstvo a miestne služby. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov a pošty. Pre širšie služby, ako sú administratívne a zdravotnícke, a väčšie pracovné príležitosti je dostupné blízke mesto Martin, vzdialené približne 15 km. Dopravné spojenie zabezpečujú pravidelné autobusové linky do Martina, ktorý má napojenie na hlavné cestné a železničné trasy. Blatnica je východiskovým bodom pre turistiku do Blatnickej a Gaderskej doliny v Národnom parku Veľká Fatra. K miestnym zaujímavostiam patrí zrúcanina Blatnického hradu. Vďaka vidieckemu charakteru a pokojnému prostrediu je obľúbenou lokalitou pre rekreáciu a bývanie v prírode.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Malé Leváre, ktorý zaujme predovšetkým veľkým pozemkom, množstvom zelene a veľmi variabilným využitím. Nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Dom má približne 60 rokov, pričom prešiel dvomi významnými rekonštrukciami. Rekonštrukcia V roku 2013 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, počas ktorej boli realizované: • plastové okná, • nové rozvody vody a odpadov, • nová elektroinštalácia, • sadrokartónové stropy, • teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov, V roku 2019 nasledovala ďalšia významná rekonštrukcia: • kompletne nová strecha z pálenej škridly, • vybudovanie nového obytného podkrovia. • plynový kotol. Obytné podkrovie je veľmi pekne spracované s priznanými drevenými trámami, ktoré priestoru dodávajú príjemnú atmosféru a charakter. Dispozícia a výmery Hlavný rodinný dom – cca 160 m² Dispozícia hlavného domu pozostáva z: • priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, • 4 samostatných izieb, • 2 kúpeľní, • 2 samostatných WC, • obytného podkrovia s priznanými drevenými trámami. • krbové kachle Dispozícia poskytuje dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu a zároveň umožňuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti domu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú ďalšie priestory so samostatnými vstupmi, vďaka ktorým je možné oddeliť hlavné bývanie od bývania ďalšieho člena rodiny alebo pracovnej časti. Samostatné štúdio / byt – cca 25 m² • veľká obytná izba, • samostatná kuchyňa, • WC, • sprchovací kút, • vlastný vstup, • teplovodné podlahové kúrenie. • krbové kachle Priestor je vhodný napríklad pre rodičov, dospelé dieťa, návštevy alebo na prenájom. Kancelária – cca 18 m² Samostatný vstup umožňuje využívať kanceláriu na prácu alebo podnikanie bez potreby vstupovať do obytnej časti domu. Sklad – cca 15 m² Praktický priestor s vlastným vstupom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž / úložný priestor, vhodný na bicykle, záhradnú techniku, náradie či ďalšie uskladnenie. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete: • obecná voda, • kanalizácia, • elektrina, • plyn, • optický internet. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa, ktorú je možné využívať napríklad na zavlažovanie záhrady. Pozemok 1 020 m² + možnosť dokúpenia ďaľších 1000 m2. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je veľký pozemok s výmerou 1 020 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a priestoru na aktívny oddych aj záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza: • vlastná studňa, • basketbalové ihrisko, • množstvo zelene, • priestor na záhradkárčenie, • oddychová časť, • dostatok miesta pre rodinu a deti. Hlavné výhody Pozemok 1 020 m² | cca 160 m² hlavný dom | kuchyňa s obývacou izbou | 4 samostatné izby | 2 kúpeľne | 2 WC | obytné podkrovie s priznanými trámami | samostatné štúdio cca 25 m² | kancelária cca 18 m² | sklad cca 15 m² | garáž/úložný priestor | obecná voda | kanalizácia | elektrina | plyn | optický internet | vlastná studňa | basketbalové ihrisko Nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa pri rodinných domoch nevyskytuje často – veľký pozemok, priestranný hlavný dom, kompletné inžinierske siete a niekoľko ďalších samostatne prístupných priestorov. Je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá dvojgeneračné bývanie, potrebuje vlastnú kanceláriu alebo pracovný priestor, prípadne chce časť nehnuteľnosti využívať samostatne. Dom je situovaný v Malých Levároch, v prostredí s dostatkom zelene a priestoru pre pokojné rodinné bývanie.

Vianema ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 132 m², veľkou 24 m² terasou a parkovacím státím v cene, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny – na Bôriku. Byt s celkovou výmerou 161 m² ponúka veľkorysý priestor, moderné bývanie, súkromie a krásny výhľad na Bôrický park. BYT, KTORÝ MÁ PRIESTOR podlahová plocha bytu: 132 m² terasa: 24 m² pivnica: 5 m² 4 izby 3. nadzemné podlažie panoramatický výhľad na Bôrický park prakticky oddelená denná a nočná časť 2 kúpeľne s WC veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou samostatná špajza a technická miestnosť priestranná terasa vhodná na posedenie, oddych či vytvorenie vlastnej zelenej oázy KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A ZARIADENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na moderný vzhľad, kvalitné materiály a praktické riešenie priestoru. Byt sa predáva zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. BÔRIK – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH LOKALÍT V ŽILINE Bývanie na Bôriku ponúka kombináciu pokojného prostredia, zelene a výbornej dostupnosti do centra Žiliny. V bezprostrednom okolí nájdete Bôrický park, príjemné prostredie na prechádzky a zároveň ste len na krátku vzdialenosť od centra mesta. PARKOVANIE K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene. PREČO PRÁVE TENTO BYT? parkovacie státie v cene 4-izbový byt 132 m² 24 m² terasa kompletná rekonštrukcia 2023 zariadený byt panoramatický výhľad na Bôrický park 2 kúpeľne s WC pokojná lokalita blízko centra Žiliny recepcia, SBS služba - 24/7 Euro Home Residential Complex Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt v Žiline, ktorý ponúka veľkú terasu, modernú rekonštrukciu, zariadenie, parkovanie a zároveň pokojné bývanie pri parku, radi Vám ho osobne predstavíme. 📞 Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky: Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí zo 7 v obľúbenej lokalite Pod hájom v Dubnici nad Váhom. Byt prešiel približne pred šiestimi rokmi rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Kuchynská linka bola kvalitne repasovaná a stále pôsobí veľmi zachovalo. Veľkou výhodou je, že v byte zostáva väčšina zariadenia, vrátane vstavaných skríň typu Rolldoor na chodbe aj v izbách, čo novému majiteľovi ušetrí nemalé náklady na zariadenie. K bytu patrí priestranná samostatná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom je vybavený novým výťahom. Dispozícia a výhody: 3-izbový byt výmera 64 m² loggia poschodie zo 7 rekonštrukcia približne pred 6 rokmi repasovaná kuchynská linka väčšina zariadenia zostáva vstavané skrine Rolldoor na chodbe aj v izbách veľká samostatná pivnica nový výťah Lokalita Lokalita Pod hájom patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dubnice nad Váhom. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, zdravotné stredisko, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť. Spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou služieb robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny aj ako investíciu. Ak hľadáte zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite s príjemnou dispozíciou a minimálnymi počiatočnými investíciami, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V rámci služiab spojených s predajom nehnuteľnosti je zabezpečený kompletný servis, ktorý spočíva v zabezpečení hypotekárneho úveru, znaleckého posudku, vypracovanie kúpnych zmlúv, všetkých náležitosti pri prepise enegií, právneho poradenstva.

Predáme 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Riazanskej 10 na 2. poschodí 4-poschodového tehlového bytového domu. Bytový dom nemá výťah. VÝHODY: - top lokalita - 100m zastávka električky, 100m Polus, 250m Kuchajda... - parkovanie za domom len pre rezidentov - balkón/lodžia na obe strany bytu - špičkové protihlukové okná smerom na Riazanskú ulicu - klimatizácia - okrem totálnej rekonštrukcie bytu bola práve dokončená aj komplexná obnova bytového domu - zateplenie, výmena stúpačiek a rozvodov, renovácia interiéru DISPOZÍCIA: - viď pôdorys - podlahová plocha bytu 66,15 m2 + pivnica 3,91 m2 + plocha balkónu a lodžie 7,00 m2, spolu 77,06 m2 - orientácia: severovýchod (spálňa a kuchyňa), juhozápad (obývačka a druhá spálňa) KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - v byte bolo vymenené úplne všetko: - plastové okná - rozvody elektriny s revíznou správou - rozvody vody a odpadu - sádrové stierky, maľovka - nivelizácia podláh + plávajúca podlaha / dlažba - obklad a sanita v kúpeľni - interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, chladničky, umývačky riadu a prípravy na mikrovlnku - klimatizácia HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: - kompletný právny servis advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

Predáme 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Jadrovej 19 na 3. poschodí 6-poschodového bytového domu. VÝHODY: - úplne tichá lokalita obklopená zeleňou - za domom najkrajší park v Ružinove - Ostredky - zastávka električky 250m - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - nízka zálohová platba len 137 eur (1 osoba) DISPOZÍCIA: - viď pôdorys - podlahová plocha bytu 63,5 m2 + balkón cca 7m2 + pivnica na poschodí cca 1 m2 + spoločná kočikáreň - orientácia: východ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - okrem panelov v byte všetko nové - nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou - nové plastové okná, radiátory, stierky, maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, chladničky, umývačky riadu a prípravy na mikrovlnku - príprava na klimatizáciu BYTOVÝ DOM - bytový dom vo výbornom stave - zateplený, vymenené stúpáčky, nový výťah, nová brána HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: - kompletný právny servis advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

GODDESS PROPERTY | EXKLUZÍVNE | PREDAJ | 2-IZBOVÝ BYT 63 m2 S VEĽKORYSOU PREDZÁHRADKOU 33m2 | pivnica | rekonštrukcia | M.R. Štefánika | Most pri Bratislave ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt • úžitková plocha 62,90m² • prezáhradka 33m² • látková pivnica 1,5m² • PRÍZEMIE • rekonštrukcia - rok 2026 • orientácia bytu ZÁPAD • byt je ihneď k dispozícii • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Predáva sa v ŠTANDARDE s kuchynskou linkou ( podľa foto ) DISPOZÍCIA A INTERIÉR: - vstupná CHODBA s veľkým úložným priestorom v vstavanom rooll-doore - KUCHYŇA je samostatná s kuchynskou linkou až pod okno do tvaru U, so vstavanou elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou - OBÝVAČKA s KLIMATIZÁCIOU s priamym výstupom na veľkorysú PREDZÁHRADKU - samostatná SPÁLŇA a s KLIMATIZÁCIOU - 1x kúpeľňa s vaňou, WC, plynovým kotlom a s oknom na prevetranie PARKOVANIE: - vonkajšie parkovanie pri bytovom dome PIVNICA: - látková 1,5 m2 NÁKLADY NA BYT : cca 290€ komplet LOKALITA : Most pri Bratislave patrí medzi vyhľadávané obce v bezprostrednom zázemí Bratislavy. Ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania mimo ruchu mesta a zároveň veľmi dobrej dostupnosti hlavného mesta. Nákupy: - Byt na ulici M. R. Štefánika má navyše veľkú výhodu v každodennej dostupnosti služieb – v pešej vzdialenosti sa nachádza nákupná zóna s Lidl, KRAJ, dm, Pepco, SUPER ZOO, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami. Na bežný nákup teda nemusíte sadať do auta. Potraviny, drogériu, potreby pre domácnosť, služby či občerstvenie máte prakticky „za rohom. V okolí sa nachádza napríklad aj KRAJ potravín, Mamma Mia Caffe či Pruk. - Výborné autobusové spojenie: Veľkým benefitom lokality je pravidelná autobusová doprava do Bratislavy. Zo zastávky Most pri Bratislave, Centrum premávajú viaceré linky IDS BK, napríklad 710, 711, 720, 730, 740 a 798, s priamymi spojmi smerom na Bratislavu, Autobusovú stanicu, Astronomickú či Kollárovo námestie. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 218.900 € vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. Byt je dostupný IHNEĎ! Financovanie hypotekárnym úverom je možné! Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Ponúkame na predaj posledný priestranný 3 izbový byt v srdci Zlatých Moraviec, ktorý spája výhody centra mesta a zároveň tichej lokality. Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte s dostatkom parkovacích miest, príjemnou atmosférou a predáva sa v prevedení "ŠTANDARD". Všetky 3 izbové byty majú veľký balkón, sú vybavené vlastným podlahovým kúrením a ohrevom vody, ktoré zabezpečuje pre každý byt vlastný plynový kotol Protherm, vďaka čomu majú byty nízke náklady na prevádzku. Všetky byty sú skolaudované a pripravené ku odovzdaniu klientom. Vďaka zaujímavej lokalite sú byty vhodné ako na rodinné bývanie, tak aj ako investícia do budúcnosti. Zlaté Moravce ako mesto položené na diaľnici R1, je svojou polohou vhodné pre rozvoj priemyslu v budúcnosti, čo má za následok nárast cien nehnuteľností. V súčasnosti sa očakáva v roku 2027 vznik veľkého logistického centra, čo bude mať za následok stovky nových pracovných pozícií. Byty je možné bez problémov financovať hypotekárnym úverom v ľubovoľnej banke. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0904 269 617 - Ing. Ján Novák. Občianska vybavenosť: V pešej vzdialenosti nájdete všetko potrebné pre komfortný život. Len pár krokov od vchodu sa nachádzajú obľúbené obchodné reťazce Kaufland (400 m) a Tesco Hypermarket (600 m), ktoré zjednodušia Vaše každodenné nákupy. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských škôl (napr. Materská škola 500 m) a základných škôl (DZ VIKTORKA n.o. 600 m), čo zaručuje bezpečné a rýchle dochádzanie. Pre zdravie je nablízku lekáreň BENU (300 m). Po náročnom dni si môžete oddýchnuť v Mestskom parku (900 m) alebo pri Kačacej oáze (700 m), ktoré ponúkajú ideálne prostredie na prechádzky a relax v prírode. Mestská hromadná doprava je tiež ľahko dostupná rovnako ako autobusová stanica (650 m), pre spojenie s okolitými oblasťami.

Ponúkame na predaj 7 izbovú staršiu vilu s tromi kúpeľňami, bazénom, 11,75 á pozemkom a množstvom benefitov. Dom bol postavený v 70tych rokoch a v 90tych rokoch prešiel prestavbou na luxusný rodinný dom súčasnej podoby. Dom je funkčný, no pre bývanie podľa súčasných trendov by vyžadoval rekonštrukciu. Rozprestiera sa na dvoch nadzemných podlažiach a v podzemí sa nachádzajú spoločenské priestory a milovníkov kvalitného vína poteší klenbová vínna pivnica. K domu prislúcha tiež studňa s čerpadlom a letná kuchyňa s veľkou garážou s elektrickými garážovými vrátami na diaľkové ovládanie. Vstupná brána je taktiež elektrická. Po oboch stranách domu sú vjazdy pre autá a tak nie je problém ani s parkovaním viacerých vozidiel. Na hodnote tiež pridávajú kvalitne prevedené spevnené plochy a oplotenie celého pozemku. Dom sa nachádza na tichom mieste na okraji obce, je slnečný a má výborné napojenie na R1. Je bez akejkoľvek ťarchy a pripravený na okamžité odovzdanie. V prípade záujmu je predávajúci otvorený i jednaniu. V prípade záujmu o obhliadku volajte Ing. Ján Novák 0904 269 617

Najdrahšie dve slová pri kúpe domu? „Už len. Už len dokončiť plot. Už len vyriešiť parkovanie. Už len položiť dlažbu, zariadiť kuchyňu, upraviť pozemok… a zrazu za tým nenápadným „už len stojí ďalší rozpočet menšej svadby, niekoľko mesiacov driny a víkendy, ktoré nevíkendujú. Pri tomto bungalove vo Veľkom Šariši už máte veeeľkú časť podobného zoznamu vyriešenú. Dom je oplotený, autá majú kde parkovať, spevnené plochy sú hotové a za dverami vás nečakajú holé miestnosti, do ktorých by ste si museli v predstavách dosadiť kuchyňu aj bežný život. Drevodom stojí na pozemku s výmerou 526 m² a ponúka 96 m² úžitkovej plochy, teda príjemný kompromis medzi bytom, ktorý už rodine začína byť malý, a veľkým viacpodlažným domom, v ktorom denný cieľ aktivity splníte po tretej ceste na toaletu. A lokalita? Priamo vo Veľkom Šariši, no v tichej ulici, kde ruch mesta zostáva v znesiteľnej vzdialenosti. Za nákupmi, službami ani každodennými povinnosťami nemusíte vyrážať na expedíciu, no po návrate domov môžete zatvoriť bránu a mať od nich pokoj. Práve spojenie centra mesta a pokojného susedstva patrí k výhodám, ktoré na mape nemusia vyzerať dramaticky, no pri každodennom bývaní ich pocítite veľmi rýchlo. KOMPLETNÉ INFO: https://lnk.sk/bcl47 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na , tel. č.: +421 919 234 004

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt po ukončenej kompletnej rekonštrukcii. Byt s celkovou úžitkovou plochou 114 m² , z toho 11m2 pivnica v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Palisády. Nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu (pod nami je este jeden byt) len s deviatimi bytmi a ponúka ideálne spojenie veľkorysého priestoru, nadčasovej rekonštrukcie a možnosti dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. K bytu patrí balkón orientovaný do vnútrobloku a priestranná 11 m² murovaná pivnica. Byt, ktorý si môžete dozariadit podľa seba- prešiel dôkladnou kompletnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších stavebných zásahov, pripravenú na realizáciu kuchyne a zariadenia . V rámci rekonštrukcie boli zrealizované: nová elektroinštalácia, vodovodné a odpadové rozvody, nové podlahy, omietky a interiérové dvere,nové okná, nové bezpečnostné vstupné dvere, samostatné plynové kúrenie s kondenzačným kotlom, nové kúpeľne, sanita, osvetlenie a biokrb. Fotografie su mix realneho stavu a vizualizacie so zariadením. Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročného klienta. Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby, kuchyne spojenej s jedálňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní (jedna so sprchovým kútom, druhá s vaňou aj sprchovým kútom), dvoch samostatných WC s umývadlom, technickej miestnosti s prípojkou na práčku a vstupnej haly. Vďaka dispozícii je možné jednu z izieb jednoducho využiť ako pracovňu alebo domácu kanceláriu bez narušenia súkromia ostatných členov domácnosti. Bytový dom Dom z 50. rokov má iba 9 bytových jednotiek a pristup do zahrady vo vnutrobloku. V súčasnosti sa pripravuje kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov a fasády. Táto investícia výrazne zvýši kvalitu bývania aj hodnotu celej nehnuteľnosti do budúcnosti. Lokalita: Palisády patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Byt je idealny pre - rodinu s detmi- na rohu domu je velké detské ihrisko, uzavretý a bezpečný vníútroblok, v pešej dostupnosti výborné škôlky aj školy. - alebo pre kombináciu bývania a domácej kancelárie. - alebo ako investícia s výborným a istým zhodnotením. Cena zahŕňa kompletný právny servis aj hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle 0944 684 719. We offer for sale a spacious 4-room apartment with a total usable area of ​​114 m² (including an 11 m² cellar) in one of Bratislava’s most prestigious locations—Palisády. Situated on the upper ground floor of apartment building comprising only nine units, the property offers an ideal combination of generous space, a timeless renovation, and the opportunity to customize the interior to your own taste. The apartment includes a balcony facing the inner courtyard and a spacious 11 m² cellar. The apartment has undergone a thorough, complete renovation—including all utility systems—leaving the final furnishing and styling up to the new owner. It is a move-in-ready property requiring no further structural work, awaiting only the installation of a kitchen and furnishings tailored to your personal style. Renovation works included: new electrical wiring, plumbing, and sewage systems, new flooring, plasterwork, and interior doors, new windows, a new security entrance door, an independent gas heating system with a condensing boiler, new bathrooms, sanitary ware, lighting, and a bio-fireplace. The layout offers comfortable living suitable for both families and discerning clients. The apartment comprises: a living room, a kitchen combined with a dining area, three separate rooms, two bathrooms (one with a shower, the other with both a bathtub and a shower), a separate toilet with a washbasin, a utility room with a washing machine connection, an entrance hall. Thanks to the layout, one of the rooms can easily serve as a study or home office without compromising the privacy of other household members. Apartment Building A building dating back to the 1950s; a complete renovation of the common areas and the façade is currently being prepared. This investment will significantly enhance the quality of living and the future value of the entire property. Location Palisády has long been one of the most sought-after addresses in Bratislava. Everything you need—excellent kindergartens, schools, and services—is within walking distance. If you are interested in a viewing or require further information, please do not hesitate to contact me at 0944 684 7.

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt o rozlohe 56 m2 + nový balkón v centre Žiliny, na sídlisku Hliny, ulica Čajakova. Nachádza sa na 4. poschodí (zo 4) v bytovom dome bez výťahu. Vyhľadávaná lokalita v centre mesta (Hliny IV) s dobrou pešou dostupnosťou do práce, obchodov, na úrady a pod., napriek tomu sa bytový dom nachádza v tichej zelenej časti, bez ruchu z hlavnej cesty alebo ulice. Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou, súčasťou vybavenie sú aj nové spotrebiče z roku 2024. Pôvodná elektroinštalácia bola repasovaná v roku 2026. Byt sa predáva kompletne zariadený. V cene je zahrnuté aj všetko zariadenie, nábytok a spotrebiče, ktoré sa v byte nachádzajú a ako je vidno na inzerovaných fotkách a 3D obhliadke bytu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, pracovňa/detská izba, spálňa a balkón. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m2 (2m x 1m), ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Bližšie sa môžete s interiérom bytu oboznámiť prostredníctvom našej 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=6WihWDagGqG Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný: zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Nové balkóny boli inštalované v roku 2025. Pri vstupe je nainštalovaný bezpečnostný kamerový systém. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň, ktorá má samostatný vchod zboku bytového domu. Správca bytového domu: OSBD. Aktuálny zálohový predpis pre 2 osoby je 251 EUR mesačne. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom na abonentskú kartu – zóna B. Byt je k dispozícii od začiatku októbra 2026. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.