Nehnuteľnosti na predaj, Pezinok

Ponúkame na predaj nádhernú a kompletne vybavenú záhradu v tichej, vyhľadávanej lokalite Pezinka (Fajgalská cesta), obklopenej prírodou Malých Karpát. Tento pozemok ponúka vynikajúce zázemie pre relax, pestovanie aj víkendové či celoročné pobyty. Stavby a vybavenie na pozemku: Útulná celoročná záhradná chata (26 m²): Chata je kvalitne zateplená a štýlovo obložená tatranským profilom, čo jej dodáva príjemnú atmosféru a zabezpečuje výborné tepelné vlastnosti počas celého roka. Vykurovanie je riešené kachľami na tuhé palivo, varenie zabezpečuje sporák na plynovú bombu a chata je napojená na elektrinu. Dve kopané studne: Obrovská výhoda pre záhradkárov – dostatok vlastnej úžitkovej vody na zavlažovanie celého pozemku. Skleník: Ideálne miesto na pestovanie vlastnej domácej zeleniny od skorej jari do jesene. Domček na náradie: Samostatný priestor na bezpečné uskladnenie záhradnej techniky, náradia a sezónneho vybavenia. 2x WC (suchý záchod). Pozemok a lokalita: Výmera: Celková aktívne využívaná plocha záhrady je 300 m² (3 áre). Z toho 188 m² je v osobnom vlastníctve, zvyšný podiel tvorí pozemkový fond s možnosťou plnohodnotného užívania. Lokalita: Fajgalská cesta – pokojné prostredie na úpätí Malých Karpát s rýchlym prístupom do centra Pezinka. Ideálne prostredie na turistiku, cykloturistiku a oddych od mestského ruchu. Cena: INFO V RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predaj záhrady v Pezinku – Fajgalská cesta Ponúkame na predaj záhradu so záhradným domčekom s úžitkovou plochou 26 m², nachádzajúcu sa v tichej a obľúbenej časti Pezinka – Fajgalská cesta. Domček je situovaný na pozemku s rozlohou 300 m² (3 áre) a je kompletne zateplená, čo umožňuje jej využitie počas celého roka. Z celkových 300 m2 je 188 m2 vo vlastníctve majiteľa a zvyšná časť je pozemkový fond, záhrada sa ale aktívne využíva. Dispozícia a vybavenie: napojenie na elektrinu vykurovanie pomocou kachiel na tuhé palivo, voda zo dvoch studní varenie zabezpečené sporákom s plynovou bombou, 2x WC – suchý záchod. Príjemné prostredie Malých Karpát poskytuje ideálne podmienky na oddych, turistiku či víkendové pobyty v prírode, len pár minút od mesta Pezinok. Cena: INFO V RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Priestranný 4-izbový byt v tichej lokalite – Pezinok, Sever Hľadáte nové, nadštandardne veľké bývanie pre svoju rodinu? Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt s celkovou rozlohou 110 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Pezinok – Sever. Dispozícia: 4 izby Rozloha: 110 m² Lokalita: Pezinok – Sever (kompletná občianska vybavenosť, zeleň, detské ihriská a výborná dostupnosť) Cena: 330 000 EUR Byt ponúka ideálne podmienky na pohodlné rodinné bývanie v tesnej blízkosti prírody a zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. 📸 Fotografie a kompletné informácie zverejníme už čoskoro. V prípade záujmu o predbežné informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0903 056 993.

Na predaj 4-izbový byt vo vyhľadávanej časti Pezinka v novšom bytovom dome na Muškátovej ulici. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. K bytu prislúchajú 2 priestranné balkóny a tiež pivnica v suteréne. V okolí bytového domu je bezproblémové parkovanie ako aj množstvo zelene, ihrísk a oddychových zón na šport a relax. Počet izieb: 4 Rozloha: 98,11 m2 + 8,48 m2 južná loggia + 3,90 m2 severná presklená loggia Spolu rozloha aj s príslušentvom: 110,49 m2 Poschodie: 1/4 bez výťahu (Nie prízemie) Virtuálna 3D prehliadka nehnuteľnosti https://my.matterport.com/show/?m=gW69zMEVB7A VÝHODY: + vyhľadávaná lokalita + novší bytový dom (2000) + čiastočná rekonštrukcia bytu + vlastný kotol + nízke mesačné náklady na byt + veľkorysá úžitková plocha + dve priestranné loggie + pivnica prislúchajúca k bytu + kompletná občianska vybavenosť na pešo + zastávka bezplatnej MHD v blízkosti + bezproblémové parkovanie v okolí domu + dobré napojenie na diaľnicu D1 DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa po ľavej strane vchádza do obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou. Z kuchyne sa vychádza na priestrannú svetlú loggiu. Z chodby sa ďalej po ľavej strane vchádza do samostatnej izby z ktorej je tiež výstup na južnú loggiu. Na konci chodby sa nachádza samostatné WC a tiež samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom. Po pravej strane sa vchádza do nepriechodnej detskej izby, ktorá momentálne slúži ako posilovňa. Ďalej sa po pravej strane vchádza z chodby do spálne, z ktorej je výstup na presklennú loggiu. LOKALITA: Sídlisko Muškát je obľúbené vďaka pokojnejšej lokalite s dostatkom zelene a zároveň rýchlym prístupom do centra. V pešej dostupnosti je zastávka MHD, potraviny, lekáreň, reštaurácia, kvetinárstvo a množstvo detských ihrísk a oddychových zón. Iba 2 min autom, alebo 10 min pešej chôdze, je k dispozícii nákupná zóna so žiadanými obchodmi Lidl, DM, Pepco a ďalšie. Za 15 min sa viete dostať pešou chôdzou do centra mesta a zároveň oblúbeného Zámockého parku, ktorý Vás očarí v každom ročnom období. CENA: Cena nehnuteľnosti je 238.900 €. Uvedená predajná cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou, ako aj úhradu správneho poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. NÁZOR MAKLÉRA: Potrebujete priestanný byt v Pezinku pre Vašu rodinu, alebo pre Vašu prácu, prípadne koníčky? Hľadáte priestor pre Váš život v ktorom sa nebudete musieť obmedzovať? Chcete bez problémov zaparkovať pred bytovým domom a všetko, čo potrebujete, vybaviť na pešo? Vybehnúť s deťmi na ihrisko, prípadne s Vašim domácim miláčikom sa len tak poprechádzať v prostrední plnom zelene? Tak táto nehnuteľnosť je tým pádom skvelou investíciou do Vášho života po ktorom túžite a zároveň za dostupnú cenu, ktorá nezrujnuje Váš rozpočet. Taktiež nízke mesačné náklady vzhľadom na veľkosť bytu, sú ďalším skvelým bonusom tohto bývania. Z môjho pohľadu by som vyzdvihol hlavne prostredie v ktorom sa byt nachádza, kde určite nájdete to správne miesto pre Váš nový domov. Ak Vás naša ponuka zaujala, budeme radi, keď nás kontaktujete za účelom doplňujúcich informácií k tejto nehnuteľnosti alebo pre dohodnutie si obhliadky. 0911805154 lederleitner@promreal.sk Bezplatne zabezpečíme pre Vás aktuálne najvýhodnejšie hypotekárne financovanie na trhu. Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

​Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Chcete žiť v tichej, zabehnutej lokalite, no zároveň mať všetko na dosah ruky? Tento rodinný dom na ulici Fraňa Kráľa v Pezinku je presne tou príležitosťou, na ktorú ste čakali. ​S celkovou výmerou pozemku 509 m² a úžitkovou plochou 120 m² ponúka dokonalý priestor pre rodinné bývanie, kde má každý člen rodiny svoje súkromie a záhrada sa stane vašou osobnou oázou pokoja. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Úžitková plocha: cca 120 m² ​Celková plocha pozemku: 509 m² (z toho 298 m² zastavaná plocha a nádvorie, 211 m² krásna záhrada) ​Rok výstavby: 1972 (v pôvodnom, ale zachovalom a suchom stave – ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných snov) ​Strecha: Kompletne menená pred 10 rokmi (veľká investícia, ktorú už nemusíte riešiť!) ​Inžinierske siete: Všetky dostupné, kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s alternatívou na tuhé palivo (drevo). ​DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ​Dom je mimoriadne prakticky dispozične riešený a dokáže rásť spolu s vašou rodinou: ​Prízemie (centrum domova): Vstúpite cez priestrannú chodbu, z ktorej sa prechádza do 3 samostatných, slnečných izieb. Nájdete tu samostatnú kuchyňu s praktickou špajzou (ocení každá gazdiná), kúpeľňu a toaletu. ​Poschodie s bonusom: Na poschodí sa momentálne nachádza jedna plnohodnotná obytná izba. Zvyšok podkrovia tvorí otvorený priestor, kde sa priam pýta dorobiť ďalšie izby alebo luxusný šatník a druhú kúpeľňu. Podkrovie je vďaka novej streche zdravé a pripravené na realizáciu vašich nápadov. ​Suterén: Dom je z polovice podpivničený, čo poskytuje dokonalý priestor pre dielňu, práčovňu, kotolňu či sklad sezónnych vecí. ​POZEMOK A BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: ​Pozemok s výmerou 509 m² je optimálny – nie je príliš veľký na údržbu, no poskytuje maximálny komfort. Na dvore a záhrade na vás čaká: ​Samostatná garáž – pre bezpečné parkovanie vášho auta alebo ako dielňa. ​Letná kuchyňa – ideálna na zaváranie, prípravu letných obedov alebo ako zázemie pre záhradné párty. ​Vonkajšie posedenie pri krbe – miesto, kde budete tráviť teplé letné večery s priateľmi a rodinou pri grilovaní a pohári dobrého pezinského vína. ​Záhrada (211 m²) – ideálna na pestovanie vlastnej zeleniny, ovocných stromov alebo ako bezpečný priestor pre deti a domáce zvieratá. ​LOKALITA: ​Ulica Fraňa Kráľa patrí medzi obľúbené a pokojné časti Pezinka. Mesto Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne, skvelé vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy) a zároveň prírodu Malých Karpát doslova na skok. Pezinok je obľúbené vinárske mestečko na úpätí Malých Karpát, známe svojou krásnou prírodou, kultúrnymi podujatiami a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Mesto ponúka kompletnú infraštruktúru – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť aj možnosť rekreácie. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou (vlak, autobus, autom cca 25 min). CENA je 335.000EUR .Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ lukratívneho funkčného areálu s 2 budovami vo výhodnej lokalite v Pezinku na Obchodnej ulici. POPIS Pozemok cca 1956 m2 oplotený po celom obvode Administratívna budova (2006 r) 2 podlažná, zastavaná plocha 226m2 Skladová klimatizovaná budova ( 2011 r) zastavaná plocha 586m2 Areál je prístupný autom aj na pešo. Budova obchodu a služieb so zastavanou plochou 226 m2 podlahovou plochou +- 332 m2 bola postavená v r.2006. Halový oblúkový sklad so zastavanou plochou 586 m2, podlahovou plochou 560 m2 bol postavený v r. 2011. PRÍLEŽITOSTI +fungujúci využívaný objekt +Možnosť výstavby bytového domu +Možnosť dokúpenia ďalších pozemkov Inžinierske siete Voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet CENA 1 500 000 EUR + DPH. Cena je na základe znaleckého posudku, ktorý je Vám k dispozícii. Podložená znaleckým posudkom + DPH

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/upLCWpyB2ULzXqu1MP41Ws". ID 105972. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám priestranný 4-izbový byt s loggiou v tichej lokalite – priamo od majiteľa, výhodne a bez sprostredkovateľskej provízie! Ponúkam na predaj krásny a čiastočne zrekonštruovaný byt o výmere 123 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome z roku 1996, ktorý má výťah. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Veľkou výhodou tejto ponuky je osobné vlastníctvo bytu a predaj priamo od majiteľa – ušetríte tak na poplatkoch a všetko riešite bezpečným a dôveryhodným spôsobom. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo štyroch izieb, priestrannej kuchyne so všetkými spotrebičmi (sporák, chladnička, mikrovlnka, príborník a rýchlovarná kanvica) a obývacej izby s výstupom na loggiu. Komfort zvyšujú oddelené sociálne zariadenia – samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. K dispozícii je vstavaný nábytok, plastové okná a podlahy z PVC, dlažba, parkety. Súčasťou je aj garážové parkovanie, čo vás odbremení od problémov s hľadaním miesta pre vaše auto. Byt sa predáva zariadený – stačí sa len nasťahovať! Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a pohodovej časti mesta, kde si užijete pokoj a súkromie. Výborná dostupnosť občianskej vybavenosti. Cena: 281.000 € Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Kúpou priamo od majiteľa získavate istotu, transparentnosť a férovú cenu. Cena s garážou 301 tis.€ Tento byt je pripravený na váš nový začiatok!

Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom , ktorý spĺňa všetky požiadavky moderného a komfortného bývania. Tento nádherný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom bol postavený v roku 2019 a je situovaný na rovinatom pozemku s rozlohou 682 m2. Zastavaná plocha domu je 196 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Celková úžitková plocha je tiež 196 m2, čo zahŕňa štyri priestranné izby a moderné vybavenie. Vstup do domu je bezbariérový, čo zaručuje pohodlný prístup pre všetkých členov rodiny. Interiér je kompletne zariadený a predáva sa so všetkým vybavením, vrátane troch televízorov, americkej chladničky a kávovaru. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, čo poskytuje flexibilitu a pohodlie. Dom je postavený z kvalitnej 38 cm pálenej tehly a zateplený 20 cm izolačným materiálom, čo zaručuje energetickú úspornosť. Energetický certifikát A je dôkazom nízkych nákladov na bývanie, ktoré sa pohybujú okolo 200 € mesačne pre štvorčlennú rodinu. Vonkajšie priestory sú rovnako pôsobivé. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s rozmermi 3x5 m, ktorý je vybavený kosačkou, vertikutátorom a záhradným náradím. Záhrada je udržiavaná pomocou závlahového systému napojeného na 20 m hlbokú vŕtanú studňu. Pre milovníkov vonkajšieho posedenia je k dispozícii hliníková zimná záhrada s rozmermi 7,5x4,5 m a záhradné sedenie na terase. Parkovanie je zabezpečené pre tri autá vo dvore, pričom k dispozícii je aj garáž pre jedno auto. Elektrická samonosná brána a el. vrátnik zaručujú bezpečnosť a pohodlie. Dom je vybavený optickým internetom a káblovou televíziou, čo zabezpečuje kvalitné pripojenie na internet a široký výber televíznych programov. Tento rodinný dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom vás určite očarí svojou atmosférou a kvalitným prevedením.

Ponúkame na predaj moderné komerčné priestory o výmere 62 m², dve parkovacie miesta možné dokúpiť ( každé po 10000E), situované priamo v centre Pezinka, len pár krokov od okresného súdu a zámku Šimák. Parametre priestoru: výmera: 62 m² 2 vyhradené parkovacie miesta klimatizácia, vzduchotechnika vlastný elektrický kotol – kúrenie a TÚV objekt postavený v roku 2010 Výhody: lukratívna poloha v centre mesta vhodné pre rôzne druhy podnikania možnosť okamžitého využitia Radi vám priestory ukážeme aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 16 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020, 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666 alebo e-mailom.

REB.sk Jedinečná investičná príležitosť ! Motel na vrchu Pezinská Baba. Jedinečná investičná príležitosť. Motel na vrchu (Pezinská Baba) na predaj. V prípade záujmu nekúpite "len" nehnuteľnosť, ale fungujúci zabehnutý biznis s návratnosťou cca 5-7 rokov. Na pozemku sa nachádzajú celkom tri objekty. Motel s reštauráciou s úžitkovou plochou 830 m2, prístavba k motelu ktorá je s motelom spojená nadzemným priechodným podlažím s úžitkovou plochou 430 m2 a samostatne stojaca drevená chalupa s výmerou 118m2. Motel s kapacitou 40 hostí, fungujúca zabehnutá reštaurácia a súčasťou je aj chalupa s kapacitou 80 osôb na rôzne eventy, teambuildingy, svadby, oslavy ktorej hlavnou výhodou je možnosť pripravovať špeciality na drevenom uhlí vďaka vnútornému ohnisku s komínom, ale k dispozícií je samozrejme aj plne vybavená kuchňa, chladiace zariadenia či výčap. V objekte sa nachádza aj školiaca miestnosť s kapacitou cca 20 ľudí. Motel má 16 izieb, vyššieho aj nižšieho štandardu, reštaurácia má kapacitu 60 miest + veľká terasa a v sezóne funguje aj bufet na parkovisku ktorý je veľmi populárny pre motorkárov a prechádzajúcich. Možnosť prevádzkovať pod zabehnutým brandom , alebo sa dá jednoducho rebrandnúť a začať novú kapitolu tohoto krásneho miesta. Hlavnou výhodou je poloha, jedná sa o jediné zariadenie ktoré je na vrchu pezinskej baby a je po ceste medzi Pezinkom a Pernekom. Majitelia sa ho púšťajú s ťažkým srdcom z dôvodu že sú v dôchodkovom veku. Pezinská Baba je nádherný vrchol nachádzajúci sa v Malých Karpatoch na západnom Slovensku. Svojou výškou 514 metrov nad morom a pôsobivým skalnatým vzhľadom pritahuje mnoho návštevníkov. Nachádza sa len pár kilometrov od mesta Pezinok, čo z neho robí obľúbený cieľ pre turistov a milovníkov prírody. Na vrchole Pezinskej Baby nájdete okrem úchvatného výhľadu na okolitú krajinu aj zaujímavý motel. Motel na vrchu Pezinskej Baby je miestom, kde môžete stráviť príjemný čas a oddýchnuť si od každodenného zhonu. Je to útulné ubytovanie s nádychom minulosti, ktoré vás vtiahne do histórie tohto regiónu. Motel na vrchu Pezinskej Baby je charakteristický svojou retro atmosférou a staromódne ladeným interiérom. Každá izba je jedinečná a má svoj nezameniteľný šarm. Vzhľadom k tomu, že sa nachádza na vrchole kopca, môžete očakávať nádherný výhľad z každej izby. Okrem toho, majú aj príjemné spoločenské priestory, kde si môžete posedieť, čítať knihu alebo sa len tak oddávať pokoji a kľudu. V motelovej reštaurácii si môžete vychutnať lahodné jedlá s miestnou kuchyňou a ochutnať tradičné slovenské špeciality. Atmosféra reštaurácie je útulná a priateľská, takže sa tu budete cítiť ako doma. A čo viac, môžete si vychutnať jedlo a zároveň obdivovať panoramatický výhľad na krajinu, čo robí zážitok ešte o to príjemnejším. Okrem ubytovania a reštaurácie ponúka Motel na vrchu Pezinskej Baby aj rôzne aktivity pre návštevníkov. Môžete si zobrať mapu a ísť na prechádzku či cykloturistiku po okolí, objavovať okolité lesy. Jedná sa o jedinečnú ponuku na kúpu nielen špecifickej a vzácnej nehnuteľnosti, ale aj zabehnutého biznisu ktorý sa určite dá ešte povýšiť. Info o cene Vám radi poskytneme u nás v RK. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Realitná kancelária Brothers Vám ponúka exkluzívne na predaj pozemok s IS v zaujímavej lokalite v tesnej blízkosti lesov a viničov v obci Vištuk Pozemky : - 4 samostatné pozemky so spoločnou prístupovou cestou - sú mierne rovinaté - nachádzajú sa na miernom svahu čím preukazujú svoju výhodu pekného výhľadu na časť obce UPI: - podľa UPI 3/2026 hlavná funkcia využitia plochy obytnej plochy rodinné domy - primárne funkcie bývanie v rodinných domoch - koeficient zastavanej plochy max. 20% - základná charakteristika : územie bloku slúži výlučne na bývanie v nízkopodlažnej zástavbe rodinnými domami. - celé UPI na vyžiadanie v RK Napojenia na IS (elektrina , voda)sa nachádzajú priamo na pozemku -siete sú bez šachty a elektroskrinky Kanalizácia je riešená septikom (podľa projektu 12m3) tú si záujemca realizuje na vlastné náklady Pozemok č.3 - v rozlohe 564m2 Cena: 87 420 ,- eur (155 eur/m2) Prístupová cesta - má 182 m2 (45,5m2 na vlastníka) - rozpredáva sa medzi 4 budúcich vlastníkov pozemkov v pomere 1/4 na vlastníka - cena za 1/4 vlastníka 6779,50 eur CENY POZEMKOV sú vrátane provízie a kompletnému právneho servisu realitnej kancelárie BROTHERS , betónovej prístupovej cesty a skolaudovaných sietí(voda + elektrika) KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária Brothers Vám ponúka exkluzívne na predaj pozemky v zaujímavej lokalite v tesnej blízkosti lesov a viničov v obci Vištuk Pozemky : - 4 samostatné pozemky so spoločnou prístupovou cestou - sú mierne rovinaté - nachádzajú sa na miernom svahu čím preukazujú svoju výhodu pekného výhľadu na časť obce UPI: - podľa UPI 3/2026 hlavná funkcia využitia plochy obytnej plochy rodinné domy - primárne funkcie bývanie v rodinných domoch - koeficient zastavanej plochy max. 20% - základná charakteristika : územie bloku slúži výlučne na bývanie v nízkopodlažnej zástavbe rodinnými domami. - celé UPI na vyžiadanie v RK Napojenia na IS (elektrina , voda)sa nachádzajú priamo na pozemku Kanalizácia je riešená septikom (podľa projektu 12m3) tú si záujemca realizuje na vlastné náklady Pozemok č.1 - v rozlohe 501m2 Cena : 74 649- eur (149eur/m2) Pozemok č.2 - v rozlohe 597m2 Cena : 88 953 ,- eur (149eur/m2) Pozemok č.3 - v rozlohe 564m2 Cena: 87 420 ,- eur (155eur/m2) Pozemok č.4 - v rozlohe 553 m2 Cena : 85 715 ,- eur (155eur/m2) Prístupová cesta - má 182 m2 (45,5m2 na vlastníka) - rozpredáva sa medzi 4 budúcich vlastníkov pozemkov v pomere 1/4 na vlastníka - cena za 1/4 vlastníka 6779,50 eur - asfaltová prístupová cesta bude dokončená do 20.11.2026 CENY POZEMKOV sú vrátane provízie a kompletnému právneho servisu realitnej kancelárie BROTHERS , betónovej prístupovej cesty a skolaudovaných sietí(voda + elektrika) KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária Brothers Vám ponúka exkluzívne na predaj pozemok s IS v zaujímavej lokalite v tesnej blízkosti lesov a viničov v obci Vištuk Pozemky : - 4 samostatné pozemky so spoločnou prístupovou cestou - sú mierne rovinaté - nachádzajú sa na miernom svahu čím preukazujú svoju výhodu pekného výhľadu na časť obce UPI: - podľa UPI 3/2026 hlavná funkcia využitia plochy obytnej plochy rodinné domy - primárne funkcie bývanie v rodinných domoch - koeficient zastavanej plochy max. 20% - základná charakteristika : územie bloku slúži výlučne na bývanie v nízkopodlažnej zástavbe rodinnými domami. - celé UPI na vyžiadanie v RK Napojenia na IS (elektrina , voda)sa nachádzajú priamo na pozemku -siete sú bez šachty a elektroskrinky Kanalizácia je riešená septikom (podľa projektu 12m3) tú si záujemca realizuje na vlastné náklady Pozemok č.2 - v rozlohe 597m2 Cena: 88 953 eur (149 eur/m2) Prístupová cesta - má 182 m2 (45,5m2 na vlastníka) - rozpredáva sa medzi 4 budúcich vlastníkov pozemkov v pomere 1/4 na vlastníka - cena za 1/4 vlastníka 6779,5 eur CENY POZEMKOV sú vrátane provízie a kompletnému právneho servisu realitnej kancelárie BROTHERS , betónovej prístupovej cesty a skolaudovaných sietí(voda + elektrika) KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária Brothers Vám ponúka exkluzívne na predaj pozemok s IS v zaujímavej lokalite v tesnej blízkosti lesov a viničov v obci Vištuk Pozemky : - 4 samostatné pozemky so spoločnou prístupovou cestou - sú mierne rovinaté - nachádzajú sa na miernom svahu čím preukazujú svoju výhodu pekného výhľadu na časť obce UPI: - podľa UPI 3/2026 hlavná funkcia využitia plochy obytnej plochy rodinné domy - primárne funkcie bývanie v rodinných domoch - koeficient zastavanej plochy max. 20% - základná charakteristika : územie bloku slúži výlučne na bývanie v nízkopodlažnej zástavbe rodinnými domami. - celé UPI na vyžiadanie v RK Napojenia na IS (elektrina , voda)sa nachádzajú priamo na pozemku -siete sú bez šachty a elektroskrinky Kanalizácia je riešená septikom (podľa projektu 12m3) tú si záujemca realizuje na vlastné náklady Pozemok č.4 - v rozlohe 553 m2 Cena : 85 715 ,- eur (155eur/m2) Prístupová cesta - má 182 m2 (45,5m2 na vlastníka) - rozpredáva sa medzi 4 budúcich vlastníkov pozemkov v pomere 1/4 na vlastníka - cena za 1/4 vlastníka 6779,50 eur CENY POZEMKOV sú vrátane provízie a kompletnému právneho servisu realitnej kancelárie BROTHERS , betónovej prístupovej cesty a skolaudovaných sietí(voda + elektrika) KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária Brothers Vám ponúka exkluzívne na predaj pozemok s IS v zaujímavej lokalite v tesnej blízkosti lesov a viničov v obci Vištuk Pozemky: - 4 samostatné pozemky so spoločnou prístupovou cestou - sú mierne rovinaté - nachádzajú sa na miernom svahu čím preukazujú svoju výhodu pekného výhľadu na časť obce UPI: - podľa UPI 3/2026 hlavná funkcia využitia plochy obytnej plochy rodinné domy - primárne funkcie bývanie v rodinných domoch - koeficient zastavanej plochy max. 20% - základná charakteristika : územie bloku slúži výlučne na bývanie v nízkopodlažnej zástavbe rodinnými domami. - celé UPI na vyžiadanie v RK Napojenia na IS (elektrina , voda)sa nachádzajú priamo na pozemku -siete sú bez šachty a elektroskrinky Kanalizácia je riešená septikom (podľa projektu 12m3) tú si záujemca realizuje na vlastné náklady Pozemok č.1 - v rozlohe 501m2 Cena : 74 649 ,- eur (149 eur/m2) Prístupová cesta - má 182 m2 (45,5m2 na vlastníka) - rozpredáva sa medzi 4 budúcich vlastníkov pozemkov v pomere 1/4 na vlastníka - cena za 1/4 vlastníka 6779,5 eur CENY POZEMKOV sú vrátane provízie a kompletnému právneho servisu realitnej kancelárie BROTHERS , betónovej prístupovej cesty a skolaudovaných sietí(voda + elektrika) KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Pezinok - Griňava, Štúrova ul. - predáme 3 izbový byt v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bez výťahu./výmera 79,23m2 vrátane pivnice/. Pozostáva 2 spálne, obývacia izba, kuchyňa,WC, kúpelňa, 2x komora vedľa seba, uzavretá loggia plastovými oknami. k bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 12 m2 bytový dom má vlastnú kotolňu na vykurovanie, ohrev vody je zabezpečený bojlerom. V byte je zavedený plyn. cena - 189 900.- EUR 0907 026 428

Ponúkame na predaj pripravené stavebné pozemky pre podnikateľov v Pezinku, časť Panholec. Výmery od 3 500 m2. Ide o pozemky s kompletne vybudovanými vnútroareálovými sieťami pre výstavbu podnikateľských objektov. Vydané platné územné rozhodnutie. Podľa územného plánu má pozemok funkciu - Územie výrobno-obslužných areálov, podnikateľských aktivít a skladov. Ak plánujete rýchlu výstavbu novej firemnej prevádzky, administratívnej budovy, showroomu, výroby, haly, logistického centra, skladu na okraji Bratislavského kraja, spozornite. Pozemky k dispozícii od 3 500 m2. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1. Rýchly vstup do mesta Pezinok. Rôzne prístupové cesty do Bratislavy a Trnavy. Poloha je strategická aj z dôvodu schváleného umiestnenia diaľničného obchvatu Malokarpatského regiónu. Pozemky sú výbornou voľbou pre firmy, ktoré hľadajú strategické umiestnenie pre ich podnikanie a plánujú výstavbu v tomto regióne. Koeficienty: Zastavanosť: 40% Spevnené plochy: 35% Zelené plochy: 25% Pozemky pripravené na okamžitú výstavbu. Všetky potrebné dokumenty sú v poriadku a pripravené pre rýchly a bezproblémový prenos vlastníctva. Vhodné pre: - prevádzky výrobno-obslužných podnikateľských aktivít - zariadenia výrobných služieb a výroby nerušiace svojou prevádzkou okolité mestské prostredie - zariadenia veľkoobchodu, skladové priestory - maloobchodné skladovacie prevádzky a areály - malokapacitné a prenajímateľné výrobné, obslužné a skladovacie prevádzky - opravárenské a servisné prevádzky - distribučno-skladovacie prevádzky a centrá, vrátane predaja automobilov - zariadenia a plochy pre odstavovanie vozidiel na teréne - výučbové a doškoľovacie zariadenia - pohotovostné ubytovacie zariadenia - hromadné garáže - vybavenosť' komerčnej administratívy nesúvisiaca s hlavným funkčným využitím (prenajímateľné kancelárie a administratívne zariadenia). Aktuálna informácia – obchvat Pezinka a Modry sa STAL strategickou investíciou SR! - (8.1.2026), TERAZ.sk: Obchvat Modry by mal do konca roku 2026 získať stavebné povolenie - (10.9.2025), TERAZ.sk: Obchvaty Pezinka a Modry určila vláda za strategickú investíciu Ceny pozemkov podľa výmery pozemku. K cene sa pripočíta DPH v zmysle platnej legislatívy. Na celom pozemku je možné vybudovať 3 haly (každá o výmere 19 000 m2 s výškou 15m), alebo si môže klient začať realizovať výstavbu vlastného objektu, podľa svojich potrieb v súlade s územným rozhodnutím. Projekt je vyňatý z povinnosti hradiť poplatok mestu za rozvoj. Viac informácií na www.panholec.sk

TUreality ponúka na predaj veľký 4-izbový byt s výmerou 123,78 m², v tichej rezidenčnej časti Pezinka na Silvánovej ulici. Byt je na 1. podlaží zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom z roku 1996. Je čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa zariadený, takže sa doň môžete hneď nasťahovať. Vďaka veľkej ploche a rozumnému rozloženiu je ideálny pre rodinu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ nadštandardná výmera 123,78 m² ✅ oddelené WC, kúpeľňa s vaňou ✅ predáva sa zariadený, stačí sa nasťahovať ✅ tichá lokalita, tehlový dom s výťahom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = tehlový bytový dom, rok výstavby 1996, Silvánová ul., Pezinok = úžitková plocha: 123,78 m² = loggia: 1x = balkon: 1x = garáž: 1x - možnosť dokúpenia = podlažie: 1/4, výťah áno = vykurovanie: lokálne = stav: čiastočná rekonštrukcia, zariadený = energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA - podľa pôdorysu: - vstupná chodba - obývacia izba s výstupom na loggiu - izba 3x - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - loggia ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * priestranná kuchyňa so spotrebičmi: sporák, chladnička, mikrovlnná rúra * kúpeľňa s vaňou * oddelené WC * vstavaný nábytok * plastové okná * podlahy: parkety, dlažba, PVC * lokálne vykurovanie * byt sa predáva zariadený ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza na Silvánovej ulici v pokojnej obytnej štvrti Pezinka. V okolí sú obchody, škôlky, školy, aj služby a centrum mesta s pešou zónou, kaviarňami a vinárňami je pár minút autom. Na prechádzky, cyklistiku a turistiku sú blízko vinohradnícke chodníky, lesopark Kučišdorfská dolina a rekreačná oblasť Zochova chata. Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 25 minút, vlakom zo stanice Pezinok približne za 20 minút. Pezinok má aj autobusové spojenie do okolitých obcí. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Byty takejto veľkosti sa v Pezinku na trhu objavujú len výnimočne. Za cenu menšieho domu tu dostanete 4 izby, loggiu, balkón garáž (za poplatok) a pohodlie bytu s výťahom, bez starostí so záhradou a údržbou. Dispozícia s oddeleným WC a kúpeľňou s vaňou je praktická pre celú rodinu. Rekonštrukcia už bola začatá, takže si zvyšok dokončíte podľa seba. Neváhajte s obhliadkou!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 281.000,- € ➡️Garáž: 20.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný a presvetlený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite na Muškátovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 2. podlaží z piatich v zateplenom bytovom dome s výťahom. Ponúka klimatizáciu, presklený balkón a murovanú pivnicu – pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletná rekonštrukcia ✅ klimatizácia a presklený balkón ✅ 2. podlažie z 5, výťah, zateplený bytový dom ✅ v pešej dostupnosti do centra Pezinka ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = panelový bytový dom, rok výstavby 1982, zateplený a zrekonštruovaný = lokalita: Muškátová ul., Pezinok = úžitková plocha: 67,70 m² = presklený balkón: 2,53 m² = murovaná pivnica: 2,65 m² = podlažie: 2/5, výťah = kúrenie a ohrev TÚV: ústredné = stav: po kompletnej rekonštrukcii = energetický certifikát: nebol predložený = mesačné náklady: 200,- € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA - podľa pôdorysu: - vstupná chodba - kuchyňa - kúpeľňa s WC - detská izba - obývacia izba - spálňa -> výstup na balkón - presklený balkón - pivnica ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kompletná rekonštrukcia bytu * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * laminátové podlahy, keramická dlažba v kúpeľni * plynový sporák (možnosť výmeny za indukčnú varnú dosku) * kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, keramické umývadlo, WC * prípojky pre práčku v kúpeľni * klimatizácia * plastové okná, vnútorné žalúzie * bezpečnostné vchodové dvere * presklený balkón * murovaná pivnica v suteréne ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza na pokojnom a zelenom sídlisku Muškát, jednej z najobľúbenejších obytných častí Pezinka. Historické centrum s reštauráciami, kaviarňami a službami je vzdialené cca 10 minút chôdze. V pešej dostupnosti je materská škola, základné školy, supermarkety, lekáreň aj zdravotné stredisko. Zo železničnej stanice Pezinok premávajú pravidelné vlakové spoje do Bratislavy (cca 20 minút na hlavnú stanicu), autom je Bratislava vzdialená približne 20 km. Na prechádzky a šport láka Zámocký park, vinohrady na úpätí Malých Karpát a lesy smerom na Kučišdorfskú dolinu a Pezinskú Babu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt nás zaujal predovšetkým tým, že je skutočne hotový – žiadne ďalšie investície, len sa nasťahovať a začať bývať. Ideálne poschodie, klimatizácia a presklený balkón robia bývanie príjemným po celý rok. Výborná voľba pre rodinu aj ako bezpečná investícia na prenájom. Neváhajte s obhliadkou! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 239.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Predáme útulnú zateplenú chatu, 3 áre v meste PEZINOK. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta? Táto zateplená chata a záhrada je presne pre vás! Slnečný pozemok 3 áre – ideálny na relax, grilovanie alebo záhradné aktivity Útulná a udržiavaná – pripravená na okamžité bývanie či víkendové pobyty Pokojná lokalita – zároveň blízko mesta Perfektná voľba pre rodiny, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá svoj vlastný kútik prírody. Viac informácii na duriacova@apollo.house alebo 0905 582 353

EXCLUSIVE LISTING | 3-Bedroom Apartment with Panoramic Terrace in Pezinok – Near the Castle Park In one of the most prestigious locations in the town of Pezinok, just steps from the Castle Park, we are pleased to offer for sale an exceptional, spacious 3-bedroom apartment, designed to meet the highest standards of modern urban living. This timeless property, with a total area of 172 m², is situated on the 4th floor of a 6-storey building and represents a perfect blend of space, light, and privacy. A dominant feature is the terrace stretching along the entire length of the apartment, naturally extending the living area and offering an ideal space for relaxation. The interior has undergone a complete, meticulous renovation with attention to detail and the use of premium materials. The layout is designed with a focus on comfort and functionality: A generous open-plan living area connecting the living room, kitchen, and dining space creates an elegant heart of the home The children’s bedroom has its own en-suite bathroom with a toilet, ensuring ideal privacy The master bedroom offers exclusive wellness comfort, a private bathroom with a bathtub, steam sauna, and dry sauna A separate guest toilet is a standard feature Large-format windows along the entire length of the apartment ensure exceptional natural light and enhance the airy, modern character of the space The apartment is available either unfurnished or fully furnished, depending on the buyer’s preference. Key features of the property: Total area of 172 m² with an emphasis on openness and space Terrace along the entire length of the apartment (50 m²) 2 bathrooms + separate toilet Private sauna as part of the master bedroom High-end renovation and quality materials Underfloor heating Air conditioning Fully equipped kitchen with built-in appliances Exceptional natural light thanks to large-format windows High-quality furnishings and designer pieces available for purchase Prestigious location close to the park This property is an ideal choice for a client seeking a combination of above-standard space, privacy, and an elegant lifestyle in one of the most desirable locations near Bratislava. Price: info in Real Estate Agency We would be delighted to present this unique property to you in person. Please do not hesitate to contact us or more information or to arrange a viewing. A full photo gallery is available on our website: www.urbanpartner.sk Mgr. Zuzana Moravčíková Phone: +421 903 283 222 Email: moravcikova@urbanpartner.sk

Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj jedinečný penzión situovaný na ulici Holubyho v srdci historického centra Pezinka. Táto atraktívna nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom využitia v oblasti hotelových a gastronomických služieb. Penzión disponuje celkovo 18 izbami, z ktorých: 2 sú veľkometrážne apartmány, 2 sú štýlové mezonetové apartmány, ostatné izby sú komfortné dvojlôžkové izby. Interiér penziónu je navrhnutý s dôrazom na autenticitu a jedinečnú atmosféru. Izby sú zariadené nábytkom vyrobeným na mieru, pričom historický charakter objektu podčiarkujú nádherné tehlové klenby a citlivo zachované architektonické prvky. Celková výmera pozemku predstavuje 706 m². Súčasťou objektu je kompletné zázemie pre prevádzku ubytovacieho zariadenia: recepcia, plne vybavená kuchyňa, raňajková miestnosť, štýlová kaviareň s terasou, konferenčná miestnosť vhodná na firemné školenia, prezentácie či spoločenské podujatia vínna pivnica Vďaka svojej polohe v centre mesta, charakteru nehnuteľnosti a širokým možnostiam využitia predstavuje penzión ideálnu voľbu pre investorov, hotelových operátorov alebo podnikateľov hľadajúcich reprezentatívny objekt s etablovaným potenciálom. Parkovacie miesta sú priamo vo dvore ale disponuje aj vyčlenenými parkovacími státiami v zadnej časti pred penziónom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj rekreačnú chatu na pozemku s výmerou 400 m² v lokalite Leitne pri Limbachu, na hranici lesa a Malých Karpát. Nehnuteľnosť je aktuálne obývateľná, technicky pripravená aj na celoročné užívanie a zaujme najmä niekoho, kto hľadá pokojné miesto mimo mesta s vlastnou záhradou, saunou, krbom, bazénom a pohodlným parkovaním. Chata je riešená na troch úrovniach s celkovou zastavanou plochou podlaží 129,29 m². Prvé podzemné podlažie má spolu 68,39 m², nadzemné podlažie 41,94 m² a podkrovie 18,96 m². Spodná časť je murovaná a horná časť má charakter drevostavby. V najnižšom podlaží sa nachádza krb, súčasťou nehnuteľnosti je taktiež sauna, kúpeľňa a samostatné WC. Interiér je dnes plne využiteľný, zároveň však dáva priestor na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Technicky je nehnuteľnosť napojená na mestskú vodu a novú elektrickú prípojku, odpad je riešený formou žumpy. V roku 2024 bol vyvložkovaný komín, pričom k dispozícii je aj revízna správa. Elektrina je dostupná celoročne. Chata sa predáva so zariadením a vybavením, ktoré sa v nej nachádza, pričom súčasťou ponuky zostáva aj vonkajší bazén. Pozemok má 400 m², je mierne svahovitý a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či trávenie času vonku. Parkovanie je vyriešené veľmi prakticky – k dispozícii je samostatná garáž, kryté parkovacie státie a ďalšia možnosť parkovať priamo pred pozemkom. Veľkým benefitom je celoročný prístup. K nehnuteľnosti vedie asfaltová komunikácia, ktorá je aj počas zimy pravidelne udržiavaná a odhŕňaná. Prístupová cesta je vo vlastníctve mesta Pezinok. Lokalita Leitne sa katastrálne nachádza v Pezinku, pričom prirodzený prístup k nej vedie cez obec Limbach. Ide o rekreačnú lokalitu bezprostredne nadväzujúcu na zástavbu Limbachu a Malé Karpaty. Priamo od nehnuteľnosti máte výborný nástup do prírody, na prechádzky, turistiku či bicykel. Limbach zároveň ponúka potraviny, základnú a materskú školu, poštu, športový areál, knižnicu či ďalšie základné služby. Pezinok je vzdialený len niekoľko minút jazdy a z Limbachu premáva aj autobusové spojenie k železničnej stanici v Pezinku. Do Bratislavy sa z Limbachu dostanete autom približne za pol hodiny v závislosti od premávky. Nehnuteľnosť dáva zmysel nielen ako víkendové útočisko. Je aktuálne obývateľná aj na celoročné využitie a podľa informácií overených na stavebnom úrade existuje aj možnosť jej ďalšej prestavby a rozšírenia. Chata je aktuálne voľná. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj celoročne využiteľnú rekreačnú chatu s potenciálom prestavby na plnohodnotný rodinný dom v lokalite Leitne pri Limbachu, v katastrálnom území mesta Pezinok. Nehnuteľnosť stojí na vlastnom pozemku s výmerou 400 m² a osloví najmä kupujúceho, ktorý chce bývať podobným spôsobom ako v rodinnom dome – so záhradou, garážou, krytým parkovaním, terasou a prírodou prakticky za plotom. Aktuálne je stavba v katastri vedená ako rekreačná chata, je však obývateľná a technicky využiteľná celoročne. Zároveň bola podľa dostupných informácií na stavebnom úrade preverená možnosť ďalšej prestavby na plnohodnotný rodinný dom, čo otvára novému majiteľovi zaujímavý priestor do budúcnosti. Stavba je riešená na troch úrovniach s celkovou zastavanou plochou podlaží 129,29 m². Prvé podzemné podlažie má spolu 68,39 m², nadzemné podlažie 41,94 m² a podkrovie 18,96 m². Spodná časť je murovaná, nad ňou pokračuje drevená konštrukcia, ktorá nehnuteľnosti dáva charakter horského či záhradného domu. Súčasťou vybavenia je krb, sauna, kúpeľňa, samostatné WC a vybavenie potrebné na okamžité užívanie. Aktuálny stav umožňuje nehnuteľnosť využívať hneď a prípadnú modernizáciu alebo prestavbu riešiť postupne. K dispozícii je mestská voda, nová elektrická prípojka a odpad riešený žumpou. Komín bol v roku 2024 vyvložkovaný a k dispozícii je revízna správa. Elektrina funguje celoročne. Zariadenie a vybavenie nehnuteľnosti zostáva súčasťou predaja, rovnako ako vonkajší bazén. Pozemok s výmerou 400 m² je mierne svahovitý a ponúka využiteľnú záhradu okolo domu. Pri nehnuteľnosti sa nachádza samostatná garáž, kryté státie a ďalšie vozidlo je možné odstaviť priamo pred pozemkom. Celoročný prístup zabezpečuje asfaltová cesta vo vlastníctve mesta Pezinok, ktorá je počas zimných mesiacov pravidelne udržiavaná a odhŕňaná. Práve poloha je jedným z hlavných dôvodov, prečo môže táto ponuka fungovať ako alternatíva ku klasickému rodinnému domu. Leitne je katastrálne súčasťou Pezinka, ale prístup do lokality prirodzene vedie cez Limbach. Oficiálne mestské podklady ju charakterizujú ako rekreačnú lokalitu bezprostredne napojenú na obytnú zástavbu Limbachu. Príroda Malých Karpát začína prakticky pri lokalite. Limbach je známy turistickými trasami, možnosťami cyklistiky a rekreácie a zároveň ponúka bežnú občiansku vybavenosť – potraviny, základnú a materskú školu, poštu, športový areál či knižnicu. Pezinok je dostupný v priebehu niekoľkých minút a autobusové spojenie z Limbachu pokračuje až k železničnej stanici v Pezinku. Bratislava je autom približne pol hodiny jazdy, samozrejme podľa aktuálnej dopravnej situácie. Táto ponuka je vhodná pre človeka, ktorý nechce bývať v hustej zástavbe, ale zároveň nechce odísť ďaleko od Pezinka a Bratislavy. Už dnes tu môže nehnuteľnosť fungovať na celoročné užívanie a postupnou modernizáciou alebo prestavbou si nový majiteľ môže vytvoriť plnohodnotné bývanie rodinného typu priamo pri prírode. Nehnuteľnosť je aktuálne voľná. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame Vám na predaj pozemky rôznych výmer, v rôznych lokalitách. Ide prevažne ornú pôdu a les, nejde o stavebné parcely. Okr. Trnava: orná pôda a les od 5.000m2 do 20.000m2 Okr. Pezinok: Budmerice 10.000m2 - 20.000m2 Kučišdorfská dolina 3.000m2 - 20.000m2 --- Okr. Senec Ivanka p. Bratislave 2.000m2 - 7.000m2 --- Okr. Bratislava Trnávka 5.000m2 Cena: od 2,50 E/m2 do 30,- E/m2 Ak hľadáte pozemky na pestovanie, rekreáciu alebo investíciu, máme pre Vás ponuky! Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 22 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Ponúkame Vám zaujímavý pozemok pri priehrade v rekreačnej oblasti Kučišdorfská dolina, 10min. autom od centra Pezinka. Pozemok je čiastočne zalesnený. Hraničí s riekou. Možné využitie pozemku na: rekreačno-oddychové, športové aktivity, chov zvierat (koní a pod.) Na pozemku nie je možné stavať rekreačné chaty, v doline je stavebná uzávera. Pozemok je možné kúpiť aj na investíciu, je v tesnej blízkosti rekreačných chát, niektoré sa využívajú aj na trvalé bývanie. Siete : voda, elektrina a kanalizácia sú v dosahu. Výmera: 18.600m2, ( šírka od cesty cca. 170m x dĺžka 90m) v cene 223.200,- Eur cena 12,- Eur/m2 Pre bližšie informácie alebo termín obhliadky nás prosím kontaktujte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, vybavovanie povolení, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke. kluc.sk, kluc@kluc.sk , RK KĽúč.

Hľadáte veľký pozemok v prírode, no zároveň v dobrej dostupnosti mesta? Ponúkame na predaj zaujímavý pozemok s výmerou 4 250m² v obľúbenej rekreačnej oblasti Kučišdorfská dolina pri Pezinku, len 10 minút autom od centra Pezinka. Pozemok je možné rozdeliť na 2x 2100m2 pre dvoch záujemcov, každý v cene 47.500,- Eur. Pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí v blízkosti priehrady a rekreačných chát. Vďaka svojej výmere a tvaru ponúka široké možnosti využitia, najmä na rekreáciu, oddych, športové aktivity alebo chov zvierat, napríklad koní. Základné informácie: celková výmera: 4 250 m² pekný tvar, rozmery pozemku: približne cca. 50 × 80 m parcela registra C, druh pozemku: trvalý trávnatý porast prístup po poľnej ceste cca. 100 m od asfaltovej komunikácie cca. 300 m od priehrady cca. 200 m od najbližších rodinných domov Možnosti využitia: - rekreačné a oddychové využitie, - športové a voľnočasové aktivity, - chov koní alebo iných zvierat, - využitie ako súkromný priestor v prírode, - investícia v atraktívnej rekreačnej lokalite. V okolí sa nachádzajú domy a rekreačné chaty, pričom niektoré sú využívané aj na trvalé bývanie. V lokalite platí stavebná uzávera a na pozemku nie je možné stavať. Cena: 94.900,- Eur, dohoda možná Inžinierske siete Voda, elektrina a kanalizácia sa nachádzajú v dosahu približne 100 metrov, pri asfaltovej komunikácii.Vedľa pozemku je stavba Vodohodpodárskeho podniku - zdroj vody. Cez okraj pozemku vedie vzdušné elektrické vedenie. (viď. fotky) Lokalita, ktorú si obľúbia milovníci prírody Kučišdorfská dolina patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality v okolí Pezinka. Kombinácia prírody, priehrady, pokoja a zároveň rýchlej dostupnosti do mesta robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá veľkorysý priestor na oddych, hobby alebo dlhodobejšiu investíciu. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme bližšie informácie alebo dohodneme termín obhliadky. V prípade záujmu reagujte cez portál na tento inzerát alebo nám napíšte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie s viac ako 24-ročnými skúsenosťami na trhu. Klientom poskytujeme aj komplexné služby súvisiace s nehnuteľnosťami – inžiniering, vybavovanie povolení, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke. kluc.sk, kluc@kluc.sk , RK KĽúč.

Hľadáte veľký pozemok v prírode, no zároveň v dobrej dostupnosti mesta? Ponúkame na predaj zaujímavý pozemok s výmerou 4 250m² v obľúbenej rekreačnej oblasti Kučišdorfská dolina pri Pezinku, len 10 minút autom od centra Pezinka. Pozemok je možné rozdeliť na 2x 2100m2 pre dvoch záujemcov, každý v cene 49.900,- Eur. Pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí v blízkosti priehrady a rekreačných chát. Vďaka svojej výmere a tvaru ponúka široké možnosti využitia, najmä na rekreáciu, oddych, športové aktivity alebo chov zvierat, napríklad koní. Základné informácie: celková výmera: 4 250 m² pekný tvar, rozmery pozemku: približne cca. 50 × 80 m parcela registra C, druh pozemku: trvalý trávnatý porast prístup po poľnej ceste cca. 100 m od asfaltovej komunikácie cca. 300 m od priehrady cca. 200 m od najbližších rodinných domov Možnosti využitia: - rekreačné a oddychové využitie, - športové a voľnočasové aktivity, - chov koní alebo iných zvierat, - využitie ako súkromný priestor v prírode, - investícia v atraktívnej rekreačnej lokalite. V okolí sa nachádzajú domy a rekreačné chaty, pričom niektoré sú využívané aj na trvalé bývanie. V lokalite platí stavebná uzávera a na pozemku nie je možné stavať. Cena: 94.900,- Eur, dohoda možná V prípade kúpy polovice pozemku, cena: 47.500Eur Inžinierske siete Voda, elektrina a kanalizácia sa nachádzajú v dosahu približne 100 metrov, pri asfaltovej komunikácii.Vedľa pozemku je stavba Vodohodpodárskeho podniku - zdroj vody. Cez okraj pozemku vedie vzdušné elektrické vedenie. (viď. fotky) Lokalita, ktorú si obľúbia milovníci prírody Kučišdorfská dolina patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality v okolí Pezinka. Kombinácia prírody, priehrady, pokoja a zároveň rýchlej dostupnosti do mesta robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá veľkorysý priestor na oddych, hobby alebo dlhodobejšiu investíciu. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme bližšie informácie alebo dohodneme termín obhliadky. V prípade záujmu reagujte cez portál na tento inzerát alebo nám napíšte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie s viac ako 24-ročnými skúsenosťami na trhu. Klientom poskytujeme aj komplexné služby súvisiace s nehnuteľnosťami – inžiniering, vybavovanie povolení, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke. kluc.sk, kluc@kluc.sk , RK KĽúč.