Nehnuteľnosti na predaj, Piešťany

SHARK REAL ponúka na predaj nádherný rodinný dom situovaný na Floreáte v rezidenčnej štvrti kúpeľného mesta Piešťany. Tento dom ma nespočetné množstvo príležitostí, ako ho využívať. Nový majiteľ má možnosť naplno využiť všetky dostupné priestory a podnikať / buď využívať dom ako penzión - už zabehnutý plne obsadený, alebo ako kancelárie a bývanie v jednom, prípadne ako bytový dom a predajňu alebo jednoducho ako dom pre viacgeneračne bývanie. Dom má veľký potenciál s využitím pozemku, ktorý je aktuálne využívaný ako záhrada, ako samostatnej stavebnej parcely na ďalši dom (nachádza sa tu vinič, bazén, záhrada využívaná na voľnočasové aktivity). Dom už je fyzicky rozdelený na 3 bytové jednotky , tiež je možnosť pre budúceho majiteľa rozdeliť celý dom aj geometrickým plánom na 3 byty so samostatnými vchodmi. z toho spodný byt má samostatný vchod priamo z dvora, má 3 izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu 2 byty na poschodí majú spoločný vchod avšak každé poschodie ma samostatné uzamykateľné dvere, každé poschodie má samostatnú kuchyňu a 3 izby, každá izba ma sociálne zariadenie (kúpeľňu aj WC) + práčovňa/sklad prádla + balkón orientovaný na juh. Schodisko je murované obložené masívnym drevom + dlažba K dispozícií sú 2 garáže + veľké skladovacie priestory, vedľa domu ktoré v minulosti slúžili ako predajňa potravín. Skladovacie priestory môžu byt prerobené na ďalšiu garáž ako inšpirácia alebo aj obchodík ako to bolo. DOM: - kolaudácia v roku 1961 a v roku 2010 prebehla celková rekonštrukcia - plastové okná so žalúziami , laminátové podlahy a dlažba. V dome boli nainštalované nové kotle aj radiátory (pre každý byt samostatný plynový kotol) , nové sú elektrické rozvody aj fasáda rodinného domu. - tehla - plastové okná so žalúziami - samostatné kúrenie v každom z bytov - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia VYBAVENIE: - plávajúca podlaha / keramická dlažba - každý z bytov má vlastný kotol na vykurovanie, vlastnú kuchyňu a aj sociálne zariadenia - kuchynská linka so spotrebičmi na každom poschodí Pozemok o výmere 749m2 Úžitková plocha domu približne 300m2 (každé podlažie 100m2) Piešťany ponúkajú prírodné liečenie pomocou termálnej minerálnej vody a jedinečného sírového bahna, ktoré sú vhodné na liečenie reumatických ochorení. 10 minút chôdze od penziónu nájdete dráhy pre cyklistov a korčuliarov, termálne bazény, sauny a soľnú jaskyňu. Hostia si môžu zahrať squash, tenis, bowling alebo si môžu zakorčuľovať na ľade. Ubytovanie sa nachádza neďaleko Adeli Medical Center – medzinárodné rehabilitačné centrum pre liečbu pacientov s neurologickými pohybovými problémami. Najväčšou výhodou ADELI Medical Centra je jeho mimoriadne intenzívny a individuálny terapeutický program a rozsiahla starostlivosť. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0940 155 746 alebo prostredníctvom emailu: kudry@sharkreal.sk

Mesto Piešťany je vyhľadávanou lokalitou na bývanie pre svoj jedinečný vzhľad, lokalitu, blízkosť prírody a v neposlednom rade je to prekrásne kúpeľné mesto a preto si Vám SHARK REAL dovoľuje predstaviť 5 izbovú rodinnú vilu v exkluzívnej štvrti Malý Floreát. Vila: Podlažie: 3 izby, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, priestranná terasa z dvoch izieb orientovaná na východ, ďalsia terasa je na priečelí domu, orientovaná na západ. Prízemie: vstupná hala, 2 izby, kúpeľňa s toaletou, špajza, technická miestnosť s práčovňou. Súčasťou domu je garáž s rolovacou garážovou bránou. Dom je postavený z pálenej tehly, kúrenie je plynové, taktiež je možnosť vyúžiť krbové kachle na tuhé palivo, i elektrický vnútorný krb. Je napojený na všetky inžinierske siete, disponuje klimatizáciou, pripojením na internet. Okná na rodinnom dome sú plastové - dvoj a trojsklo, rozvody sú medené. ZÁHRADA: Okrasná záhrada zaujmena prvý pohľad, v lete majiteľia určite privítajú bazén, dominantný figovník dotvára príjemnú atmosféru záhrady. Záhradný domček ponúka priestor pre uskladňovanie náradia i zazimovanie rastlín. V záhrade je narážaná studňa. POZEMOK: rozloha pozemku – 313 m2 zastavaná plocha domu: 100 m2 úžitková plocha domu je: 160 m2 LOKALITA A OKOLIE: Dom sa nachádza desať minút od centra mesta, pešou chôdzou. Blízkosť rieky Váh ponúka možnosť prechádzok, na Kúpeĺnom ostrove je v lete v prevádzke termálne kúpalisko Eva. Unikátne liečivé pramene a dobrá občianska vybavenosť, robia z mesta vyhľadávanú lokalitu. V okolí nájdete legendami opradený Čachtický hrad, hrad Beckov a veľkomoravský dvorec Kostolec. Turisti zasa ocenia turistiku a cykloturistiku, cieľmi môže byť Čertova pec, Havran, či Sĺňava. PREČO POVEDAŤ ÁNO TEJTO NEHNUTEĽNOSTI ? - veľmi pekná slnečná vila.. - interiér i exteriér vo velmi dobrom stave.. - exkluzívna štvrť mesta.. - mesto, kde sú liečivé kúpele, blízkosť prírody a jedinečné centrum. Cena nehnuteľnosti: : 334500 Čo treba spraviť? zavolať pre: bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: +421 903 861 556 mail: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame na predaj plne obsadený nádherný rodinný penzión (dom) situovaný v rezidenčnej štvrti kúpeľného mesta v Piešťany pri potoku Dubové. VILLA PARIS ponúka útulné izby s vlastným sociálnym zariadením a satelitnou TV s plochou obrazovkou. Dispozícia: Na prízemí je 3 izbový apartmán s kuchyňou a kúpeľnou. Dve poschodia, každé z nich má kuchyňu , spoločenskú miestnosť a 3 izby na každom poschodí. Každá izba má vlastné sociálne zariadenie. K dispozícii je bezplatné bezdrôtové pripojenie na internet a vedľa vily sa nachádza vybavenie na grilovanie, garáže, záhradka s bazénom a súkromné parkovanie. DOM - VILLA PARIS - kolaudácia v roku 1961 a v roku 2010 prebehla celková rekonštrukcia - plastové okná so žalúziami , laminátové podlahy a dlažba. V dome boli nainštalované nové kotle aj radiátory (pre každe poschodie samostatný plynový kotol) , nové sú elektrické rozvody, plastové okná so žalúziami aj fasáda. - tehla - samostatné kúrenie na každom poschodí. - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Pozemok o výmere 749m2 Úžitková plocha domu približne 300m2 (každé podlažie 100m2) Možnosť na pozmeku postaviť ešte jeden podobný objekt. Alebo ho využívať na rekreaciu pre hostí priapadne odpredať ak stavebný pozemok. Prečo ubytovanie vo Villa Paris? Piešťany ponúkajú prírodné liečenie pomocou termálnej minerálnej vody a jedinečného sírového bahna, ktoré sú vhodné na liečenie reumatických ochorení. Ubytovanie VILLA PARIS sa nachádza neďaleko Adeli Medical Center a HENDI Center - medzinárodné rehabilitačné centrum pre liečbu pacientov s neurologickými pohybovými problémami. Mesto ponúka svojim hosťom okrem zdravia a odpočinku aj bohatý kultúrny život a pestré športové vyžitie. Čo zabezpečuje prísun hostí počas celého roka. Taktiež 10 minút chôdze od villy PARIS nájdete dráhy pre cyklistov a korčuliarov, termálne bazény, sauny a soľnú jaskyňu. Hostia si môžu zahrať squash, tenis, bowling alebo si môžu zakorčuľovať na ľade. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0940 155 746 alebo prostredníctvom emailu: kudry@sharkreal.sk

EXKLUZÍVNE na PREDAJ - 4 podlažná podpivničená budova v centre Piešťan v blízkosti všetkých potrebných úradov a obchodov dennej potreby. Ide o samostatnú, súkromnú, 4 podlažnú budovu. Na 1NP sa nachádza bývalá reštaurácia, dnes je priestor užívaný ako kaviareň. Na 2NP a 3NP sú kancelárske/ administratívne priestory, v súčasnosti využívané pre jazykovú školu. Na 4NP sú 3 bytové jednotky. Celý objekt je podpivničený (suterén). Časť podzemných priestorov je presvetlená svetlíkmi. Tento priestor je pripravený k užívaniu napríklad pre reštauráciu. K budove prislúchajú 2 väčšie terasy orientované na JZ, do dvora. Balkóny na 1NP a 2NP sú orientované na SV, do ulice. Podlahová plocha (PP): 1NP: 177,77 m2 2NP: 136,44 m2 3NP: 136,44 m2 4NP: 136,44 m2 Suterén: 102,7 m2 Pozemok je o rozlohe 290 m2. 1NP: je určené na reštauračné/ obchodné účely. Priestor sa predáva čiastočne zariadený Je tu bar so základným vybavením, priestranné sedenie so stolmi a stoličkami pre hostí a 4 skladové priestory. Sú tu samostatné ženské a mužské toalety a technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na teplú vodu. K reštaurácii patrí veľká terasa orientovaná do vnútrobloku. 2NP: je tu vstupná chodba, vpravo kúpeľňa s WC a vaňou, spoločná miestnosť na prijímanie návštev so vstupom na terasu a ďalších 5 miestností. Z jednej z miestností je vstup na balkón orientovaný do ulice. 3NP: priestor je pôdorysom totožný s 2NP a je bez terasy. Z jednej z miestností je vstup na balkón orientovaný do ulice. Momentálne je na poschodí 6 samostatných kancelárií. 2NP a 3NP sú v prenájme pre jazykovú školu a je možné ich prerobiť na byty. 4NP: na spoločnej chodbe sú situované 3 bytové jednotky: Byt č.1 vľavo má pekne presvetlenú obývačku veľkými oknami, samostatnú, nepriechodnú izbu, malú kuchynku, kúpeľňu s WC a chodbu. Byt č.2 vpravo je menší. Je tu kúpeľňa s WC a izba. Byt č.3 je na chodbe rovno. Je tu izba a WC so sprchovým kútom a kotlom na vykurovanie. Suterén: Sú tu 3 miestnosti. Hlavná, najväčšia bola v minulosti využívaný ako reštaurácia. Ostatné dve miestnosti sú pivničného charakteru. Technické vybavenie budovy: Zvislé nosné konštrukcie sú murované. Vnútorné nosné steny sú z tehál. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové. Podlahy v celom priestore sú v kombinácii dlažby a plávajúcej podlahy. Okná sú plastové. Dvere do jednotlivých priestorov sú bezpečnostné a protipožiarne. Každé poschodie ma vlastné kúrenie plynovým kotlom a so zásobníkom na vodu. Každé poschodie má vlastné hodiny na odpočet elektriny a vody. Na bytovom dome je nová strecha, komín a rímse. Pôvodná stavba bola daná do užívania v roku 1970, nadstavba na poschodí v roku 2000 a prestavba na polyfunkčný dom bola v roku 2005. IS: plyn, elektrina, mestská voda, kanalizácia. VÝHODY - centrum mesta - možnosť variability využitia budovy na bývanie, či podnikanie - strecha, rímsy a komín prešli rekonštrukciou - elektrické rozvody sú medené - vlastné hodiny na meranie elektriny a plynu na každom poschodí - budova je orientovaná na 2 svetové strany - možnosť vlastného parkovania po dohode na právo prechodu - v blízkosti kompletná občianska vybavenosť LOKALITA: Budova sa nachádza v zastavanej časti mesta, v území určenom pre podnikateľské aktivity v centre mesta. Nachádza sa tu všetka potrebná občianska vybavenosť, mestský úrad, základná sieť obchodov, škola, škôlka, telocvičňa, notár a iné. Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo, služby súvisiace so sprostredkovaním poistenia nehnuteľnosti.

Moderný maklér vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 5-izbového rodinného domu situovaného v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou v obci Moravany nad Váhom. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na zariadenie podľa vášho vkusu. Dom: Podlahová plocha: 142 m² Zastavaná plocha: 160 m² Pozemok: 500 m² IS: elektrika, voda Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vás víta pri príchode do tohto jednopodlažného domova. Z chodby sa dostanete do štyroch samostatných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre celú rodinu. Dominantou bytu je priestranná otvorená obývačka s kuchyňou, ktorá vytvára perfektný priestor pre spoločné chvíle. Veľkým benefitom je komora hneď vedľa kuchyne, priestranná kúpeľňa s WC, samostatné WC a praktická technická miestnosť. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. V štandardnom vybavení nájdete kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Kúpeľňa disponuje štýlovou sanitou a zrkadlom s led osvetlením. Ostatné priestory sú prázdne, čo vám umožní zariadiť si domácnosť podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Dom je samostatne stojaca novostavba z roku 2025 s plochou strechou. Obvodové múry sú postavené z porfixu s hrúbkou 30 cm a zateplené 20 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a znižuje energetickú náročnosť objektu. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom s možnosťou individuálneho nastavenia teploty pomocou samostatných termostatov v každej izbe. Ohrev vody zabezpečuje elektrický zásobník. Komfort bývania zvyšuje klimatizačná jednotka inštalovaná v spoločnom priestore. Nehnuteľnosť je energeticky úsporná, čo potvrdzuje aj platný certifikát. Lokalita: Obec Moravany nad Váhom sa nachádza len 5 minút autom od kúpeľného mesta Piešťany. Lokalita kombinuje pokoj vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci nájdeme materskú a základnú školu, potraviny, poštu, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská a detské ihriská. Všetko potrebné pre aktívny spoločenský a športový život. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie modernej architektúry a funkčného bývania pre náročných klientov. Obec Moravany nad Váhom ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v blízkosti prírody, no zároveň neďaleko mesta. Okolie disponuje bohatými možnosťami pre aktívny oddych - od prechádzok popri rieke Váh, cez výlety k rybníkom, až po turistiku v okolitých lesoch a cyklovýlety po početných cyklotrasách. Dom v Moravanoch predstavuje skutočne výnimočnú príležitosť pre moderné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Cena: 279.000 € Pri rýchlom jednaní dohoda možná V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915854935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrekonštruovaný 4-izbový vidiecky dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej ulici v obci Dolný Lopašov a zaujme spojením pôvodnej architektúry s moderným luxusom, prírodnými materiálmi (travertín, masívne drevo) a rozľahlým pozemkom. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj nadšencov vidieckeho štýlu, ktorí hľadajú zdravé, suché a plnohodnotné bývanie 21. storočia s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 130 m² Zastavaná plocha: 144 m² Výmera pozemku: 1 325 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia Parkovanie: Na pozemku Ďalšie údaje: Rovinatý pozemok, prírodný stavebný materiál (hlina/nepálená tehla, drevo), obecný vodovod, elektrina (230/380V), plyn, žumpa (9 m³), nový plynový kondenzačný kotol + 120 l bojler Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo 4 obytných izieb, kuchyne, kúpeľne a veľkej spojovacej chodby. Dve zadné izby a koncová časť chodby sú pripravené na finálne uzatvorenie a dokončenie, pričom materiál je už nakúpený a zahrnutý v cene. Súčasťou nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok s výmerou 1 325 m², ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, prácu, záhradkárčenie či rodinné rekreovanie. Výhody nehnuteľnosti: - Kompletná rekonštrukcia (nová strecha vrátane krovu, izolácie, nové rozvody elektriny, vody, plynu aj odpadu) - Zdravá a suchá stavba z nepálenej tehly (hlina) s vynikajúcimi akumulačnými a izolačnými vlastnosťami - Prémiové prírodné materiály (podlaha z prírodného travertínu v kuchyni, masív z červeného smreku, ošetrené pôvodné drevené trámy) - Nové úsporné vykurovanie (plynový kondenzačný kotol + 120 l bojler) - Možnosť dokončenia dvoch zadných izieb (ateliér, dielňa, hosťovská izba) — materiál v cene nehnuteľnosti - Veľkorysý pozemok 1 325 m² v tichej a pokojnej lokalite - Výborná dostupnosť do miest Piešťany, Vrbové a Trnava - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Dolný Lopašov s pokojným vidieckym charakterom a skvelým únikom z mestského ruchu. V blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a všetkých výhod spojených s výbornou dostupnosťou do okolitých miest — Piešťany, Vrbové či Trnava sú v blízkom dosahu. Cena: 169.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Jana Klačková - 0908 963 369 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj atraktívny pozemok v Piešťanoch na Bratislavskej ulici, vhodný na výstavbu polyfunkčnej budovy s bytovými jednotkami. Pozemok má rovinatý terén, pričom inžinierske siete sa nachádzajú v jeho blízkosti. K nehnuteľnosti bolo vydané Územné rozhodnutie, čo zjednodušuje proces budúcej výstavby. Pozemok: Celková výmera: 468 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika Lokalita: Bratislavská ulica v Piešťanoch patrí k hlavným dopravným tepnám mesta, spájajúc centrum s výjazdom smerom do Bratislavy. Ide o významný úsek zabezpečujúci plynulé spojenie s hlavnými cestnými ťahmi a rôznymi časťami mesta. Okolie ulice je prevažne urbanizované, nájdete tu množstvo obchodov, reštaurácií a služieb, ktoré zabezpečujú pohodlné mestské zázemie pre obyvateľov aj návštevníkov. Popri komerčných prevádzkach sa tu nachádzajú aj rodinné domy, menšie obchodné prevádzky a administratívne budovy, ktoré dotvárajú dynamický charakter tejto lokality. Názor makléra: Pozemok v Piešťanoch ponúka množstvo výhod, ako je rovinatý terén a dostupnosť všetkých inžinierskych sietí v blízkom dosahu. Vyniká aj bezproblémovým prístupom, ktorý uľahčuje budúcu výstavbu, pričom lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia. Táto kombinácia ho predurčuje na individuálnu výstavbu aj polyfunkčné využitie. Je ideálnou voľbou pre investora, ktorý plánuje výstavbu polyfunkčnej budovy s bytmi, pričom vieme poskytnúť kompletnú asistenciu počas celého procesu. Cena: 140.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj veľký stavebný pozemok so silným potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Borovce a zaujme svojou výmerou, rovinatým terénom a širokými možnosťami využitia. Je ideálnou voľbou pre investorov, developerov alebo rodiny, ktorí hľadajú priestor na výstavbu rodinných domov či realizáciu vlastného projektu. Základné údaje: Výmera pozemku: 2 474 m² (rozmery cca 38 x 72 m) Stav: Stavebný pozemok (intravilán) Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia Pozemok: Pozemok pozostáva z dvoch spojených parciel registra „C“ s celkovou výmerou 2 474 m² a veľkorysými rozmermi 38 x 72 metrov. Súčasťou nehnuteľnosti je kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia priamo na pozemku), čo vytvára príjemný a bezstarostný priestor na okamžité plánovanie výstavby. Atraktívny pozemok ponúka príjemnú atmosféru v blízkosti prírody, stromov a jazera s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv – od jedného či dvoch luxusných sídiel až po delenie na viacero samostatných stavebných parciel. Výhody nehnuteľnosti: - umiestnenie v zastavanom území obce (intravilán) - ideálne rozmery pozemku (38 x 72 m) a rovinatý terén - kompletné IS na pozemku (voda, elektrina, kanalizácia) - povolená výstavba samostatne stojacich aj radových rodinných domov (zóna Z1) - možnosť výstavby občianskej vybavenosti a služieb (maloobchod, ubytovanie, administratíva a pod.) - regulatívy: max. 2 nadzemné podlažia, zastavanosť 35 % (až 50 % pri radovej zástavbe), min. zeleň 30 % - vysoký potenciál delenia na viacero parciel (min. výmera pre RD je 500 m²) - príjemné prostredie v blízkosti stromov a jazera Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Borovce s výbornou dostupnosťou a kľudným prostredím. Borovce ponúkajú pokojné rodinné bývanie so základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, pošty a potravín. Vďaka blízkosti Piešťan majú obyvatelia na dosah kompletné mestské služby, kultúrne vyžitie, kúpele a široké možnosti pre šport a rekreáciu v prírode. Cena: 197.920 € ( s DPH ) Je možný odpočet DPH. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Bratislavskej ulici v Piešťanoch, ktorý ponúka veľkorysý priestor, funkčnú dispozíciu a široké možnosti využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom – či už na komfortné rodinné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Benefitom je stabilná lokalita s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1, pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti a centrom mesta vzdialeným približne 15 minút chôdze. Základné informácie: Úžitková plocha: 215,26 m² Pozemok: 311 m² Garáž: 33 m² (samostatne stojaca) Terasa: 12,1 m² Dom má 2 nadzemné podlažia a suterén. Dispozícia domu: Dispozícia domu je prakticky rozdelená do troch podlaží a ponúka prirodzené oddelenie dennej, nočnej a voľnočasovej časti. Vstup do domu je riešený cez verandu obloženú prírodným kameňom, ktorá vytvára príjemný prechodový priestor a zároveň zabezpečuje väčšie súkromie. Odtiaľ sa vstupuje do hlavnej chodby, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností na prízemí. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa s komorou, obývacia izba prepojená s ďalšou izbou a kúpeľňa. Obývacia izba je doplnená krbom, ktorý dodáva priestoru charakter a zároveň spríjemňuje atmosféru počas chladnejších dní. Z druhej izby je priamy výstup na priestrannú terasu, ideálnu na oddych či rodinné stretnutia. Schodisko z chodby vedie na druhé nadzemné podlažie, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú rodinu. V jednej z miestností sú pripravené inžinierske siete pre realizáciu kuchyne. Suterén domu ponúka ďalší rozmer využitia – nachádza sa tu chodba s úložným priestorom, pivnica, technická miestnosť a veľkorysá hobby miestnosť využívaná napríklad ako posilňovňa alebo spoločenská miestnosť. Súčasťou je aj kúpeľňa a miestnosť pripravená na vybudovanie sauny. Technické vybavenie: Rodinný dom je postavený z tehly a je čiastočne zateplený (južná a západná strana). Strecha je riešená kombináciou plochej a valbovej strechy s keramickou krytinou, pričom časť strechy je plechová. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, pričom na prvom podlaží je v chodbe doplnené podlahové vykurovanie. Zdroj teplej vody je riešený kombinovane – v suteréne a 1. nadzemnom podlaží plynovým kotlom Protherm a na 2. nadzemnom podlaží bojlerom umiestneným na povale. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, kanalizáciu a vodu s centrálnym zmäkčovačom, v záhrade je k dispozícii vlastná studňa na polievanie. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1939 a prešla rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 1989 – 1990 (strecha, fasáda, omietky, podlahy, inštalácie). Okná boli vymenené v roku 2010, v tom istom roku bol osadený nový plynový kotol a v roku 2025 bola zrekonštruovaná kúpeľňa na 2. nadzemnom podlaží. Lokalita: Bratislavská ulica patrí medzi dobre dostupné časti mesta Piešťany, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského bývania a praktickej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy aj zdravotná starostlivosť. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 minút chôdze. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1, ktoré zabezpečuje pohodlné spojenie s okolitými mestami a regiónmi. Piešťany sú dlhodobo známe ako kúpeľné mesto s medzinárodnou klientelou, bohatým spoločenským životom a stabilným dopytom po bývaní, čo z tejto lokality robí dlhodobo hodnotnú adresu. Samotný dom ponúka variabilitu možností využitia – či už ako priestranné rodinné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičnú príležitosť. Dispozícia a veľkorysá podlahová plocha zároveň umožňujú rekonštrukciu domu na dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, čo otvára zaujímavý potenciál pre prenájom alebo viacgeneračné bývanie. Vďaka týmto možnostiam, spolu s dobrou lokalitou a dostupnosťou, ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka pevný základ pre dlhodobé bývanie aj zhodnotenie investície. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Brezovská – 0911 924 565 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Cena: 285.500 €

Na predaj: Nadštandardný rodinný dom v Piešťanoch – Výnimočná investičná príležitosť ⭐ Hlavné benefity nehnuteľnosti Vysoký štandard a pohodlie: Klimatizované bytové jednotky, krb v hlavnom byte, komplexná bazénová technológia a centrálny vysávač zaručujú bezstarostnú prevádzku. Vysoká variabilita: Dom môže slúžiť ako luxusné sídlo pre veľkú rodinu, no vďaka oddeleným vstupom je ideálny na prenájom samostatných jednotiek + komerčné využitie wellnessu. Exteriér na relax: Menšia, no maximálne využitá záhrada, bazén so slanou vodou a prekrytím, terasa pre dokonalý letný relax. Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičný projekt na prenájom viacerých bytových jednotiek? Tento jedinečný, nadštandardne veľký rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Orviský kút v Piešťanoch splní aj tie najnáročnejšie očakávania. 💰 Cena: 465 650 EUR 🏡 Základné parametre nehnuteľnosti Obytná plocha: 446 m² Úžitková plocha: 250 m² Pozemok / záhrada: 184 m² s vlastným bazénom Lokalita: Piešťany – Orviský kút (tichá štvrť, kompletná občianska vybavenosť do 1 km, centrum mesta len 5 minút autom) 📐 Dispozičné riešenie a technické vybavenie Dom disponuje premysleným usporiadaním, ktoré umožňuje úplné oddelenie jednotlivých poschodí a vytvorenie samostatných bytových či komerčných zón. 1. Prvé podzemné podlažie (Suterén – 249 m²): Wellness & Technické zázemie Kompletne podpivničený veľkorysý priestor. Vlastné wellness s fínskou saunou, spoločenskou miestnosťou a štýlovou vínovou pivničkou. Zázemie tvoria dve oddelené šatne so samostatnými sprchami a WC. Priamy výstup do záhrady k bazénu. 🛠️ Samostatná technická miestnosť: Nachádza sa tu plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV), kompletná technológia pre bazén a riadiaca jednotka pre centrálny vysávač. Bonus: Okrem vnútorného vchodu má suterén aj samostatný schodiskový vstup priamo z ulice, čo umožňuje priestor využiť komerčne (napr. verejné fitness, masážny salón či wellness). 2. Prvé nadzemné podlažie (Prízemie – 195 m²): Komfortný 3-izbový byt Vstupná predsieň, z ktorej sa prechádza do garáže, suterénu, na vyššie poschodia a do samotného bytu. Samostatný 3-izbový KLIMATIZOVANÝ byt: priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru, prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou oddelenou barovým pultom. Z obývacej izby je priamy vstup na slnečnú terasu s bazénom a záhradou. Komfortná spálňa prepojená s luxusnou kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, 2x umývadlo, bidet, WC) a šatníkom. Samostatná pracovňa a oddelené hosťovské WC. Garáž integrovaná priamo v dome. 3. Druhé nadzemné podlažie (1. poschodie – 195 m²): Dve bytové jednotky Klimatizovaná garsónka so samostatnou malou kuchynkou, vlastným WC, sprchovým kútom a vlastnou lodžiou (9 m²). Izba s WC a sprchovým kútom (možnosť prepojenia s garsonkou). Klimatizovaný 2-izbový byt s obývacou izbou spojenou s kuchyňou, kúpeľňou (sprchový kút, WC) a vlastnou lodžiou (9 m²). 4. Podkrovie (56 m²): Privátna zóna Pozostáva z dvoch samostatných izieb. Spoločná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Každá izba má prístup na svoju vlastnú veľkú lodžiu (12 m²).

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v Piešťanoch na ulici Mateja Bela Byt sa nachádza na 7. poschodí, pričom pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva (Kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň, špajza, pivnica a loggia). Výmera podlahovej plochy bytu bez loggie je 67,64m2 Výmera loggie je 3,42 m2 Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (murované jadro,plastové okna) Cena nehnuteľnosti je 139.000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ivona Poláčková +421 948 122 488 ivona.polackova@luxreal.sk

Ponúkame na predaj skolaudovaný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, predstavujúci ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu v atraktívnej lokalite blízko kúpeľného mesta Piešťany, v novej rezidencii - Bývanie pri mlyne vo Veľkom Orvišti. Byt: Podlahová plocha: 67,74 m² Pivnica: 2,2 m² Terasa so záhradou: s možnosťou výberu rozlohy od 51,66 do 75,14 m2 Dispozícia bytu: Do domu vstupujete cez bezpečnostné dvere, za ktorými vás privíta praktická pivničná kobka – ideálne miesto na uskladnenie bicyklov a sezónnych vecí. Hneď vedľa sa nachádza vstup do bytu. Vo vstupe sa nachádza chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých častí bytu. Oproti vchodu je umiestnená technická miestnosť a vedľa nej samostatná toaleta. Na ľavej strane nájdete detskú izbu, na pravej vás zaujme veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Táto spoločenská časť sa plynulo otvára na terasu so súkromnou záhradou – perfektným miestom na oddych, grilovanie či bezpečné hranie detí. Pri obývačke je situovaná spálňa s výstupom na terasu a hneď vedľa nej kúpeľňa s toaletou. Dispozícia bytu spája praktickosť s pohodlím a poskytuje dostatok priestoru pre úložné systémy. Vďaka vlastnej záhrade poskytuje benefit, ktorý v byte len tak ľahko nenájdete – pocit rodinného domu s komfortom bytu. Vybavenie: Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave s vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. V kúpeľni je pripravená inštalácia pre Geberit systém a prípojky pre sprchový kút alebo vaňu podľa výberu budúceho vlastníka. Technický stav: Ide o novostavbu developerského projektu, ktorá spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti triedy A0. Byt je vybavený teplovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, ktoré v letných mesiacoch slúži aj na chladenie. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo zabezpečujúce nízke mesačné náklady. Dom je postavený z tehál s dvojitými akustickými stenami medzi bytmi pre maximálny komfort bývania. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou a osadená sú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu aj kanalizáciu a má pripravené inštalácie pre fotovoltaické panely. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť si parkovacie miesto v hodnote 5.000 € , ktoré je možné v prípade potreby napojiť na wallbox pre nabíjanie elektromobilu. Vysoký štandard bývania podčiarkujú aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Všetky byty sú skolaudované a čakajú na nasťahovanie nových majiteľov. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti priamo v obci - nájdete tu školu a škôlku s voľnými kapacitami aj pre nových obyvateľov, nové, moderné detské ihrisko, futbalový štadión, potraviny, rybník a obecný úrad s matrikou, pričom do okresného mesta Piešťany sa dostanete pohodlne za 5 minút autom. V širšom okolí do 20 minút autom máte k dispozícii bohaté možnosti rekreácie a športu - vodné športy ako kanoe, jachting, člnkovanie, windsurfing či rybolov na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek na Ratnovskej zátoke s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark s kontaktnou zoo a veľkým detským ihriskom. Pre zimné radovánky môžete využiť lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde v letných mesiacoch priaznivci adrenalínu ocenia bike park. Milovníci histórie si prídu na svoje vďaka dostupnosti blízkych hradov Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú fascinujúce spoznávanie našej bohatej minulosti. Tento výnimočný byt v rodinnom dome predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, pričom sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta, ale zároveň dostatočne vzdialene od jeho ruchu a zhonu. Veľkorysé priestory poskytujú komfortný životný štandard, zatiaľ čo vlastný zdroj vykurovania a absencia správcu bytového domu zaručujú výrazne nižšie mesačné náklady na bývanie. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu bývania vyskytuje len zriedka a predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s vysokým štandardom pohodlia v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti kúpeľného mesta. Cena: od 168.500€ Mesačné náklady: 80 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

CreeX Reality a Zoltán Varga ponúkajú vo výhradnom zastúpení na predaj stavebný pozemok v meste Piešťany, situovaný v pokojnej rezidenčnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj ku kúpeľnému ostrovu. Pozemok sa nachádza približne 8 minút od kúpeľného ostrova a ponúka ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu v súkromnom a pokojnom prostredí. Prístup je zabezpečený cez Agátovú ulicu, z ktorej sa vstupuje na súkromnú ulicu s elektrickou bránou, pričom súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Parametre pozemku: Výmera pozemku: 613 m² Podiel na prístupovej ceste: 135 m² (1/5) Typ pozemku: stavebný – rezidenčný Prístupová cesta: súkromná ulica s bránou Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Cena: 157.080 eur Popis nehnuteľnosti: Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu a nachádza sa v pokojnej časti mesta s rezidenčným charakterom. Výhodou je súkromný prístup cez uzatvorenú ulicu, ktorá poskytuje vyšší komfort bývania, súkromie a bezpečie. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste o výmere 135 m². Na pozemku sú dostupné všetky základné inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia. Lokalita: Piešťany patria medzi najvyhľadávanejšie mestá na bývanie v rámci západného Slovenska. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť a zároveň pokojné rezidenčné prostredie. Výhodou je blízkosť kúpeľného ostrova, cyklotrás, športovísk, reštaurácií a centra mesta. Pozemok je ideálny pre klienta, ktorý hľadá súkromné bývanie v kvalitnej lokalite. Názor makléra: Tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu rodinného domu v jednej z najžiadanejších lokalít Piešťan. Benefitom je súkromná prístupová cesta s bránou, kompletné inžinierske siete a výborná dostupnosť do centra mesta aj ku kúpeľnému ostrovu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Zoltán Varga – 0905 467 057 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

CreeX Reality a Henrieta Urbanová vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, balkónom, murovanou pivnicou a garážou v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Piešťany – ulica sv. Štefana. Byt sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného tehlového bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Táto ponuka zaujme každého, kto hľadá priestranné, svetlé a komfortné bývanie s vlastným parkovaním v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou. Parametre bytu Úžitková plocha: 70,64 m² (z toho pivnica 2,44 m² – murovaná) Balkón: 1 (3,5 × 1 m) Loggia: 1 (4,5 × 1 m) Podlažie: 1/3 Kolaudácia bytového domu: 1980 Konštrukcia: tehla, zateplený Orientácia: východ – západ Kúrenie: vlastný plynový kotol Mesačné náklady: 145 € fond opráv + 50 € elektrina + 49 € plyn + 13 € internet (optika - Orange) Parkovanie: vlastná garáž s elektrickou bránou + parkovacie miesto pred garážou Dispozícia Do bytu sa vstupuje cez dvere s bezpečnostným zámkom do priestrannej predsiene, ktorá je plynulo prepojená s chodbou spájajúcou všetky miestnosti. Z chodby sa vstupuje do kuchyne, obývacej izby, detskej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia izba je priestranná, presvetlená a orientovaná na západ, s výstupom na loggiu. Kuchyňa orientovaná na východ je vybavená vstavanou kuchynskou linkou so spotrebičmi a ponúka dostatok priestoru na jedálenský stôl. Spálňa, taktiež orientovaná na východ, disponuje vstavanou skriňou a výstupom na balkón. Detská izba je svetlá, priestranná a orientovaná na západ. Kúpeľňa so sprchovacím kútom je odvetrávaná oknom, WC je oddelené. Dispozícia bytu je premyslená, ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a harmonicky. Zariadenie a technický stav Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny, vody a odpadu, zrealizované sadrokartónové stropy, nové omietky, obložkové zárubne a interiérové dvere v drevodekore. Zrekonštruované bolo bytové jadro, kúpeľňa so sprchovacím kútom a kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. V izbách sa nachádzajú kvalitné drevené parkety, v obývačke a chodbe vinylová podlaha, v kúpeľni a WC keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, byt má predprípravu na klimatizáciu a vlastný plynový kotol. Bytový dom prešiel v roku 2022 kompletnou obnovou – zateplenie, nová strecha, balkóny, spoločné priestory aj bleskozvod. V areáli domu (súčasť spoluvlastníckeho podielu prislúchajúcemu k bytu) je dostatok zelene a detské ihrisko. Byt sa predáva čiastočne zariadený – podľa dohody s majiteľom. Lokalita Ulica sv. Štefana v Piešťanoch patrí medzi tichšie a bezpečné časti mesta, ideálne pre rodiny s deťmi či tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti centra. V okolí sa nachádza park, cyklotrasa, športoviská, materská a základná škola, obchody, zdravotné stredisko, pošta aj zastávky MHD. Výborná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu D1 robia z tejto adresy mimoriadne atraktívne miesto na bývanie. Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Kompletná rekonštrukcia, vlastné kúrenie, garáž, nízke mesačné náklady a lokalita s množstvom zelene robia z tohto bytu výnimočnú ponuku na trhu v Piešťanoch. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Henrieta Urbanová – 0908 141 547 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

CreeX Reality a Zoltán Varga ponúkajú vo výhradnom zastúpení na predaj stavebný pozemok v meste Piešťany, situovaný v pokojnej rezidenčnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj ku kúpeľnému ostrovu. Pozemok sa nachádza približne 8 minút od kúpeľného ostrova a ponúka ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu v súkromnom a pokojnom prostredí. Prístup je zabezpečený cez Agátovú ulicu, z ktorej sa vstupuje na súkromnú ulicu s elektrickou bránou, pričom súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Parametre pozemku: Výmera pozemku: 718 m² Podiel na prístupovej ceste: 135 m² (1/5) Typ pozemku: stavebný – rezidenčný Prístupová cesta: súkromná ulica s bránou Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Cena: 179.130 eur Popis nehnuteľnosti: Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu a nachádza sa v pokojnej časti mesta s rezidenčným charakterom. Výhodou je súkromný prístup cez uzatvorenú ulicu, ktorá poskytuje vyšší komfort bývania, súkromie a bezpečie. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste o výmere 135 m². Na pozemku sú dostupné všetky základné inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia. Lokalita: Piešťany patria medzi najvyhľadávanejšie mestá na bývanie v rámci západného Slovenska. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť a zároveň pokojné rezidenčné prostredie. Výhodou je blízkosť kúpeľného ostrova, cyklotrás, športovísk, reštaurácií a centra mesta. Pozemok je ideálny pre klienta, ktorý hľadá súkromné bývanie v kvalitnej lokalite. Názor makléra: Tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu rodinného domu v jednej z najžiadanejších lokalít Piešťan. Benefitom je súkromná prístupová cesta s bránou, kompletné inžinierske siete a výborná dostupnosť do centra mesta aj ku kúpeľnému ostrovu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Zoltán Varga – 0905 467 057 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

TRNAVA REALITY s.r.o. Vám ponúka novostavbu 4 – izbového rodinného domu s plochou strechou, nachádzajúcu sa vo Veľkých Kostoľanoch. Novostavba je stavaná z kvalitných materiálov s vysokým dôrazom na energetickú efektívnosť. Termín dokončenia stavby: Leto 2026 Dom sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia podľa predstáv klienta. ROZLOHY: –Úžitková plocha: 107,0 m2 –Zastavaná plocha : 141,0 m2 –Pozemok: 590 m2 –Krytá terasa: 22,0 m2 DISPOZÍCIA: – vstupná chodba – technická miestnosť – samostatné WC – 3x izba – kúpeľňa – obývacia izba (výstup na terasu) – kuchyňa – špajza Praktická a komfortná dispozícia domu rozdelená na dennú a nočnú časť. Moderný obytný priestor s veľkou kuchyňou, jedálňou, obývacou izbou je vďaka preskleneniu prepojený s exteriérom. Veľké izby sú s možnosťou výstupu do exteriéru poskytujú dostatok úložného priestoru. Dom má technickú miestnosť, samostatné WC a špajzu. Prekrytie vstupu do domu tvorí jeden celok s prestrešením terasy. TECHNICKÉ PARAMETRE: – murivo tehla – hrúbka 380 mm – strecha železobetónová monolotická doska hr. 150 mm – strecha – plochá, zateplená polystyrénom hr. 480 mm, hydroizolačná fólia, geotextília, povrch - vymývaný riečny kameň – vonkajšie dvere a okná – plastové 7- komorový profil – príprava na exteriérové žalúzie – komplet elektroinštalácia – príprava na TV a internet v každej izbe – vnútorné omietky – sadrové + maľovanie na bielo 2x – vnútorná podlaha – cementový poter, skladba 220 mm – vonkajšie zateplenie – polystyrén hr. 200 mm + povrchová úprava (omietka) a obklad – SDK znížený strop – určený na kabeláž a bodové osvetlenie – podlahové kúrenie teplovodné+ tepelné čerpadlo Vaillant vzduch – voda, kúrenie/chladenie, zásobník TUV 190l – predpíprava na fotovoltiku – kompletná dokumentácia ku kolaudácii , vrátane energetického certifikátu – makadamový podsyp na šírku 1m okolo domu, na terase a parkovacích miestach – tri parkovacie miesta pred domom – štrkové lôžko – terasa – štrkové lôžko IS: – elektrina – voda – kanalizácia – internet – trativod (slúži na odvod dažďovej vody) LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novobudovanej lokalite vo Veľkých Kostoľanoch, ktorá ponúka budúcim vlastníkom pokojné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou miest Trnava (20km) a Piešťany (15km). Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833a

Ponúkame Vám na predaj pozemok v priemyselnej časti v meste Piešťany. Pozemok je v celku s výmerou 4000m2 šírkou 44m a držkou cca 90m. IS sú v tesnej blízkosti pozemku. Cena za celok 360 000,-€

Obchodný priestor 80,4 m² na predaj – Nálepkova ulica, Piešťany Rozbiehate podnikanie alebo hľadáte nové priestory pre svoju prevádzku? Do ponuky sme zaradili predajný priestor s výmerou 80,4 m², ktorý sa nachádza v polyfunkčnom objekte ENZO na Nálepkovej ulici v Piešťanoch. Riešenie priestoru Nehnuteľnosť je momentálne rozdelená na dve časti: - vstupnú časť s výkladom smerom do ulice, určenú na predaj či prezentáciu tovaru/služieb, - zadnú sekciu, ktorú je možné využiť ako kanceláriu, sklad alebo zázemie prevádzky. Deliaca sadrokartónová stena nie je nosná, preto ju nový vlastník môže bez problémov odstrániť a priestor prerobiť podľa vlastnej predstavy. Nechýba ani samostatná šatňa, sociálne zariadenie a miestnosť pre personál. Kde všade sa dá priestor využiť obchod alebo showroom kancelárske či medicínske centrum firemné sídlo prevádzka poskytujúca služby Čím je priestor zaujímavý Veľkou výhodou je vlastné parkovacie státie na dvore za budovou – oceníte ho pri príchode zákazníkov aj pri zásobovaní. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie, vďaka ktorému je prevádzka priestoru úspornejšia. V skratke ✔ úžitková plocha 80,4 m² ✔ vstup priamo z ulice ✔ výkladová plocha do ulice ✔ možnosť umiestniť logo/reklamu na fasáde ✔ voľná dispozícia po odstránení priečky ✔ parkovacie miesto vo dvore ✔ podlahové kúrenie ✔ súčasť polyfunkčnej budovy ENZO ✔ zaujímavé aj ako investícia s výhľadom na prenájom Servis, ktorý dostanete navyše Predaj s vami prevediem od úvodného kontaktu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti – zabezpečím právnu a administratívnu stránku obchodu, spísanie zmlúv, podanie návrhu na vklad do katastra (vrátane poplatkov), odovzdávací protokol, pomoc s prepisom energií a poradenstvo ohľadom financovania vrátane hypotéky či vinkulácie poistky. 📞 Máte záujem o obhliadku? Napíšte alebo zavolajte, rada vám priestor ukážem osobne – obhliadky viem zabezpečiť kedykoľvek počas týždňa.

Zákazka ID :26047 Radi by sme Vám ponúkli na predaj projekt na výstavbu rodinných domov s pozemkami o celkovej výmere 7.331 m² určený na IBV + OV v lokalite Haluzického ulica v Piešťanoch pri letisku v intraviláne v zastavanom území obce. Pozemky majú rovinný charakter a sú rozdelené na dve časti : Časť A: o výmere 4343 m² zastavaná plocha a nádvorie cena 99,-EUR/ m² spôsob užívania je pozemok na ktorom je dvor a je môžné ho užívať ako záhradka alebo záhradka s chatkou , prípadne odstavné plochy : Časť B: o výmere 2988 m² zastavaná plocha a nádvorie cena 325,-EUR/ m² ,spôsob užívania je pozemok na ktorom je dvor označený v liste vlastníctva. Na predmetných pozemkoch v počte 10 pozemkov , na ktorých bude realizovaná IBV a OV , Haluzického ulica v nasledovnom členení na stavebné objekty : SO 01 Rodinný dom átriový A – radový 5ks SO 02 Objekt občianskej vybavenosti – ambulancia alt. Kancelárie SO 03 Rodinný dom dvojpodlažný B – radový 3ks SO 04 Objekt občianskej vybavenosti – obchod /služby SO 05 Pitný vodovod SO 06 Splašková kanalizácia SO 07 Rozvody NN SO 08 Spevnené plochy , Na pozemkoch k.ú. Piešťany, Haluzického a Kláštorná ul. v Piešťanoch Lokalita je pripravená na následnú výstavbu. K dispozícií je rozhodnutie o umiestnení stavby, k nahliadnutiu je v realitnej spoločnosti. Nachádza sa cca 1000m od napojenia na diaľnicu D1 – je zabezpečené cez miestnu/vlastnú komunikáciu vo vzdialenosti 1000 m. Medzinárodné letisko v Piešťanoch je vzdialené 100m. Všetka potrebná infraštruktúra sa nachádza priamo na pozemku alebo v jeho bezprostrednej blízkosti. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle: +421 903 472 744 alebo prednostne e-mailom na adrese: info@rfm.sk A. CENOVÁ PONUKA Cena za 1 m²: 325,- EUR Plocha na predaj prvá etapa realizácie: Cena za 1 m²: 325,- EUR výmera 2988m2 celkom 971.100,-EUR výstavba rodinných domov v počte 8 a (IBV +OV) a občianská vybavenosť (nebytové :obchod služby, kancelárie , ambulancie) v počte 2x, parkovacie státia 7 x a odstavných plôch 24KS Zastavaná plocha 1340m2, Obostavaný priestor 6.200m2 2. Plocha na predaj : Cena za 1 m²: 99,- EUR výmera 4343m2 celkom 429.957,-EUR, vhodné ako záhrady k rodinným dom , skladovacie priestory s prístupom z Haluzického ulice, prípadne vhodné aj ako odstavné plochy ..... VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE Poplatky pre investorov v obci Piešťany: - poplatok za stavebné povolenie - poplatok za rozvoj územia 8 EUR/m² - daň z nehnuteľnosti Infraštruktúra nehnuteľnosti: - plynovod sa nachádza na ulici Distribučná sieť novovybudovaná priamo pre rodinné domy , nachádza sa pred pozemkami Vodovod: na pozemku s vybudovanými odbočkami - kanalizácia na ulici - lokalita je určená na rozvoj IBV a OV, - územie sa nachádza v rámci zastavaného územia obce - výstavba je možná ihneď po získaní stavebného povolenia GPS súradnice: 48.607408, 17.823437 Vzdialenosti: Bratislava 89 km, Žilina 100 km Projektová dokumentácia je rozpracovaná pre stavebné povolenie , finalizácia dokumentácie podľa požiadaviek a dohody s kupujúcim. Realfin Markt , s.r.o, Ing. Desanka Peťková – konateľ mob:0903472744, mail:info@rfm.sk , web: www.rfm.sk

ID: B26044 Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v širšom centre Piešťan na Vajanského ul., iba 250m od nákupného domu Aupark a centra mesta. Výmera bytu je 60,85m2, tvoria ho 2 izby a príslušenstvo - predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a dve pivnice. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou. V byte boli menené všetky rozvody elektriky, vody, plynu a rozvody kúrenia. Okná sú nové plastové. Podlahy sú laminátové a v kúpeľni je osadená dlažba. Bytové jadro je murované. V byte je nové zariadenie (2026). Kuchynská linka nová so vstavanými spotrebičmi. Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1953. Byt sa nachádza na 1.poschodí bez výťahu. Izby sú orientované na južnú stranu s výhľadom na zeleň. Kuchyňa, kúpeľňa a chodba sú orientované na sever. Veľkou výhodou je aj vlastné plynové kúrenie, ktoré je zabezpečené prostredníctvom kondenzačného kotla značky Protherm. Mesačné náklady: Fond opráv + voda: 73,-EUR Plyn: 69,-EUR Elektrika 36,-EUR Spolu: 178,-EUR Nezmeškajte príležitosť bývania v centre bez potreby rekonštrukcie. Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Pre bližšie informácie, resp. dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte prosím našu spoločnosť. JUDr. Martin Peťko PhD. Tel.: +421 903 420 759 Ing. Desanka Peťková: Tel: +421 903 472 744

Zákazka ID: B26041 4 izb. byt 112m2 , cena 310.000,-EUR Ponúkame Vám na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt so záhradkou a parkovacím státim. Nachádza sa v obľúbenej lokalite Piešťan, približne 5 minút peši od centra mesta. V dosahu na druhej ulici sa nachádza materská a základná škola, reštaurácie, zeleň a možnosti voľnočasového vyžitia. Centrum Piešťan je s obchodmi, službami, kaviarňami a príjemnou kúpeľnou atmosférou pešou chôdzou v dosahu cca 10min. Byt vhodný pre rodiny s deťmi, priestor priamo pri bytovom dome umožňuje deťom využiť trampolínu, preliezky a miesto na bezpečné hranie. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločný priestor na posedenie a grilovanie, ideálny na trávenie voľného času s rodinou, priateľmi či susedmi. Byt má celkovú plochu 112 m² a nachádza sa na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Byt prešiel dôslednou komplexnou rekonštrukciou v roku 2016 : podlahy, sanita , nová kuchynská linka , výmena elektrických rozvodov za medenné, taktiež rozvody v stupačkách boli vymenené. Byt je 4 izbový a pozostáva z obývačky, ktorá je dômyselne prepojená s kuchynkou a špajzou, dve spálne , detská izba a príslušenstvo . Kuchyňa a špajza pri kuchyni spolu s kúpeľňou , WC , chodbou , tvoria príslušenstvo bytu. Byt je presvetlený a ponúka dostatok priestoru aj súkromia . Hlavné výhody bytu: dve loggie vlastná záhrada s výmerou približne 30 m² za bytovým domom a parkovanie pred bytovým domom aj vo dvore . Pivničná kobka približne 4 m² poskytuje priestor na odkladanie bicyklov a iných potrebných vecí. Byt má vlastný plynový kotol Protherm. Klimatizačná jednotka je umiestnená obývacej izbe má dostatočný výkon na príjemné vychladenie celého bytu. Bytový dom aj strecha boli zateplené v roku 2015. Byt sa predáva zariadený. Mesačné náklady na bývanie predstavujú cca 170,-EUR (výkon správy , voda , el. plyn atď...) Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie Vám poskytneme mailom na info@rfm.sk alebo na tel. čísle 0903 420 759 JUDr. Martin Peťko,PhD. a 0903 472 744 - Ing. Peťková

Hľadáte pre svoju rodinu nový domov, kde budete mať všetko doslova na pár krokov? Kde deti môžu bezpečne dobehnúť do školy či škôlky a vy máte po ruke obchody aj prírodu na rodinné výlety? Tento 4-izbový byt na sídlisku Adam Trajan je pre vás ideálnou voľbou. Nachádza sa na 7. poschodí, čo vám zaručuje nielen krásny výhľad a súkromie, ale aj dokonalé ticho bez hluku z ulice. Kľúčové informácie Lokalita: Piešťany – Sídlisko Adam Trajan (ul. Mateja Bela) Typ: 4-izbový byt Poschodie: 7. poschodie (s výťahom) Celková plocha: 82 m² (Byt 80,57 m² + Pivnica 1,43 m²) Loggia: Áno, slnečná, orientovaná na juh Stav: Čiastočná rekonštrukcia (murované jadro) Cena: 185.000,- EUR (vrátane provízie RK) Prečo je tento byt ideálny pre vašu rodinu? 1. Priestor pre každého Byt s výmerou cez 80 m² ponúka štyri izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Či už potrebujete detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu, tu nájdete miesto na všetko. 2. Kompletná občianska vybavenosť (VŠETKO PEŠO) Toto je lokalita, kde auto naozaj nepotrebujete každý deň: Škola a škôlka: Hneď pri bytovom dome. Nákupy: Kaufland, Lidl, Pepco a DM drogéria sú pár minút chôdze. Zdravie: V blízkosti sa nachádza lekár aj lekáreň. 3. Bývanie plné svetla a výhľadov Vďaka umiestneniu na 7. poschodí a orientácii na tri svetové strany (V, J, Z) je byt krásne presvetlený po celý deň. Zo slnečnej loggie (prístupnej zo spálne) si môžete vychutnať nerušený pohľad na okolie a rannú kávu. Obývačka je orientovaná na sever, čo oceníte najmä v horúcich letných mesiacoch. 4. Praktické výhody pre rodinný život Murované jadro: Rekonštrukcia kúpeľne a WC prebehla v roku 2015. Veľkou výhodou je oddelená kúpeľňa a samostatné WC, čo je pri viacčlennej rodine na nezaplatenie. Úložné priestory: K bytu patrí pivnica na prízemí a praktická skriňa v chodbe. Bicykláreň: Na prízemí je spoločná bicykláreň – ideálne pre bicykle celej rodiny. Technické detaily a stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave: Jadro: Murované, obložené keramickým obkladom (2015). Okná: Nové plastové okná s roletami. Dvere: Bezpečnostné vchodové dvere. Kuchyňa: Zánovná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra) a priestorom pre menší jedálenský stôl. Podlahy: Kombinácia laminátových podláh, linolea a dlažby. Internet: V byte je zavedený optický kábel. O bytovom dome Panelový dom bol postavený v roku 1987 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015. Má novú zateplenú fasádu, nové vstupné priestory, rekonštruované balkóny a vymenené stúpačky. Náklady: Mesačné náklady sú 235 EUR (pre 4 osoby). Energetický certifikát: Trieda B. Voľný čas a relax Lokalita ponúka skvelé možnosti na aktívny oddych. Blízka vodná nádrž Sĺňava a obľúbený cyklookruh sú ideálne na rodinné prechádzky, bicyklovanie alebo korčuľovanie. Toto je miesto, kde vaša rodina môže okamžite začať písať svoj nový príbeh. Byt spája praktickosť, skvelú lokalitu a príjemné bývanie s krásnym výhľadom. Nezmeškajte túto ponuku a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame na predaj priestranný a príjemný 3-izbový byt s výmerou 74,52 m² vrátane balkónov, situovaný v pokojnej lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a príjemným výhľadom do zelene s dostatkom súkromia. K bytu patrí súkromné parkovanie, pozemok s výmerou 93,65 m², dve samostatné uzamykateľné pivnice, jedna lodžia a dva balkóny. Byt sa nachádza v kvalitnom tehlovom bytovom dome na 3. nadzemnom podlaží (2. poschodí) z celkovo 5 nadzemných podlaží. Bytový dom má pokojnú atmosféru a príjemných, tichých susedov. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej bola zrealizovaná nová kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Kuchyňa bola vyhotovená na mieru a je plne vybavená. V byte sa nachádzajú vstavané skrine na mieru, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe a spálni zostali zachované pôvodné drevené parkety, ktoré boli ošetrené a dodávajú interiéru príjemný charakter. Nachádza sa tu aj sadrokartónový podhľad so zabudovaným LED osvetlením. Praktickým prvkom sú zasúvacie dvere, ktoré šetria priestor. Byt je vybavený klimatizačnou jednotkou a vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Veľkou prednosťou bytu je jeho slnečná orientácia na východ, krásny výhľad a pokojné prostredie s minimálnym hlukom z automobilovej dopravy. V bezprostrednom okolí sa nachádza udržiavaný školský areál so zeleňou a množstvo možností na prechádzky smerom k jazeru Sĺňava aj do centra mesta. Lokalita ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, Billa, COOP Jednota, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, škola, škôlka a zimný štadión. Veľkou výhodou je aj blízkosť jazera Sĺňava, ktoré ponúka príjemné možnosti na prechádzky, šport a oddych. Do centra mesta sa dá pohodlne dostať približne za 10 minút pešo alebo za 3 minúty autom. K dispozícii je vysokorýchlostné optické internetové pripojenie od operátorov Telekom a Orange. Reverzná osmóza pre dokonale čistú vodu. Vykurovanie je centrálne a zabezpečuje ho kotol v bytovom dome. Ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný nový plynový kotol v byte. Mesačné náklady predstavujú približne 165 €: náklady na byt: cca 135 € (fond opráv, kúrenie, voda a pod.) elektrina: cca 15 € plyn: cca 15 € Základné informácie Dispozícia: 3 izby Výmera: 74,52 m² vrátane balkónov Poschodie: 3. nadzemné podlažie (2. poschodie) Exteriér: 1 lodžia + 2 balkóny Pivnice: 2 samostatné uzamykateľné pivnice Pozemok: 93,65 m² Parkovanie: súkromné Stav: po rekonštrukcii Klimatizácia: áno Bezpečnostné dvere: áno Vstavané skrine: áno Kuchyňa: na mieru Internet: optické pripojenie Telekom / Orange Realitné kancelárie, prosím, nevolať.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CkCW9wB8A1T BYT: Celková výmera bytu je 85.17 m2 z čoho je balkón / lodžia 16.16 m2. Nachádza sa na 3./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 232.000,-€ 209.500,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 2-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D VIEW: https://my.matterport.com/show/?m=CkCW9wB8A1T APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 85.17 m2, of which the balcony / loggia is 16.16 m2. It is located on the 3rd/7th floor with an elevator. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-conditioning for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available just 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 residential units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: 232,000,-€ 209.500,-€ apartment + 15,000,-€ garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr. art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového apartmánu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=a4vD9NQjR8U APARTMÁN: Celková výmera bytu je 124.35 m2 z čoho je balkón / terasa 16.30 m2, predzáhradka 35.06 m2 a pivnica 4.48 m2. Nachádza sa na 2./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 243.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 2-room apartment in the residential project BLUEWAVE, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D VIEW: https://my.matterport.com/show/?m=a4vD9NQjR8U APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 124.35 m2, of which the balcony / terrace is 16.30 m2, the front garden is 35.06 m2 and the basement is 4.48 m2. It is located on the 2nd/7th floor with an elevator. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with ceramic frost-resistant tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage on the ground floor. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. There is a dental clinic in the building and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT: BLUEWAVE offers 64 residential units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €243,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 3 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DfJ23VJJRpA BYT: Celková výmera je 131.94 m2 z čoho by je 78.71 m2, terasa 16.68 m2, predzáhradka 27.79 m2 a pivnica 8.76 m2. Nachádza sa na 2./7. nadzemných podlaží s dvomi výťahmi. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 252.000,-€ byt 220.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ___________________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 3-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D VIEW: https://my.matterport.com/show/?m=DfJ23VJJRpA APARTMENT: Total area is 131.94 m2, of which 78.71 m2 is living space, 16.68 m2 terrace, 27.79 m2 front garden and 8.76 m2 basement. Located on the 2nd/7th floor with two elevators. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage on the ground floor with the option of purchasing an additional parking space. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. There is a dental clinic in the building and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! JUNE PRICE: €252,000 apartment €220,000 apartment+ €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 54 m², ktorý sa nachádza vo Vrbovom, približne 10 minút jazdy autom od Piešťan. Bez rekonštrukcie, bez ďalších investícií a len kúsok od Piešťan. Byt je vo výbornom stave, predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=3M5yBAP9KQN BYT: Byt s celkovou výmerou 54,52 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Pod bytom sú ešte pivničné priestory, ktorých stropy sú zateplené, vďaka čomu je byt tepelne izolovaný aj zospodu. Byt prešiel pred štyrmi rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov elektriny. Má bezpečnostné vstupné dvere, zateplený balkón a prislúcha k nemu aj pivnica. Príjemným bonusom je malá záhradka nachádzajúca sa priamo pod balkónom. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025. Je zateplený, udržiavaný a má nové výťahy. DISPOZÍCIA: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, spálňa, priestranná obývacia izba a veľká kuchyňa so vstupom na balkón. Praktické rozdelenie miestností a nadštandardná výmera poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vybavenej kuchyne. Nový majiteľ sa tak môže nasťahovať bez zdĺhavej rekonštrukcie a ďalších veľkých investícií. Vďaka svojmu stavu, dispozícii a blízkosti Piešťan je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia určená na prenájom. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v okolí bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici M.A. Beňovského a je orientovaný do vnútrobloku. Vrbové ponúka pokojnejšie bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň rýchlu dostupnosť do Piešťan. V meste sa nachádzajú materské a základné školy, gymnázium, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, pošta a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Výhodou je tiež prepojenie Vrbového a Piešťan cyklotrasou Zelená cesta. CENA: 129.900,-Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ozypKNWsdfU BYT: Celková výmera bytu je 100.49 m2 z čoho je balkón / lodžia 16.89 m2 a pivnica 6.05 m2. Nachádza sa na 3./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. Kuchyňa, klimatizácia, exteriérové žalúzie ani žiadne zariadenie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.55. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 262.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie ani žiadne zariadenie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.55. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 2-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D VIEW: https://my.matterport.com/show/?m=ozypKNWsdfU APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 100.49 m2, of which the balcony / loggia is 16.89 m2 and the basement is 6.05 m2. It is located on the 3rd/7th floor with an elevator. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. The kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. The kitchen, air conditioning, outdoor blinds or any equipment are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 55. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage on the ground floor. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. There is a dental clinic in the building and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €262,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds or any equipment are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 55. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 3 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DfJ23VJJRpA BYT: Celková výmera je 131.94 m2 z čoho by je 78.71 m2, terasa 16.68 m2, predzáhradka 27.79 m2 a pivnica 8.76 m2. Nachádza sa na 2./7. nadzemných podlaží s dvomi výťahmi. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 252.000,-€ byt 220.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ___________________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 3-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D VIEW: https://my.matterport.com/show/?m=DfJ23VJJRpA APARTMENT: Total area is 131.94 m2, of which 78.71 m2 is living space, 16.68 m2 terrace, 27.79 m2 front garden and 8.76 m2 basement. Located on the 2nd/7th floor with two elevators. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage on the ground floor with the option of purchasing an additional parking space. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. There is a dental clinic in the building and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! JUNE PRICE: €252,000 apartment €220,000 apartment+ €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.