Pozemky pre rodinné domy na predaj

Helena Rakusová +421 905 123 387 , rakusova@dnreality.sk Realitná kancelária DN reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce . Tento krásny pozemok vám zaručí súkromie a dokonalé bývanie v rodinnom dome. Lokalita: Jelenec Pozemok: 1054 m2 Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Obec Jelenec je veľmi vyhľadávaná lokalita v okolí Nitry nakoľko sa nachádza v lone prírody a pod pohorím Tríbeč, len 13 km od centra okresného mesta a zároveň krajského mesta Nitra a 6 km od diaľničného napojenia na R1 v Beladiciach. Obec Jelenec je stredisková obec s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, pošta, reštaurácie, pizzéria, Obec je obklopená pohorím Tríbeč, práve preto je vyhľadávanou lokalitou pre hubárov, turistov a pre každého kto má rád prírodu .Je tu možnosť turistiky, rybolovu v dvoch jazerách , nad obcou sa týči zrúcanina hradu Gýmeš, Múzeum rodu Forgach, rekreačné zariadenie Obce Jelenec ( Ubytovanie u Forgácha), je to veľmi vybudovaná a pekná obec stvorená na pokojné bývanie alebo podnikanie . V obci sa koná veľké množstvo kultúrnych akcií aj koncertov. Za spoločenským vyžitím nemusíte cestovať. Tento pozemok vás určite osloví svojim umiestnením a tichou lokalitou. Svoj vysnívaný dom si tu môžete postaviť a zároveň si splniť sen o bývaní v rodinnom dome . Je to aj zároveň výborná investičná príležitosť. Cena: 60.000 Eur Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv spolupracujúcej advokátskej kancelárie a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa.

Realitná kancelária DN reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej lokalite obce Báb. Pozemok je vhodný aj ako investičný pozemok. Lokalita: Báb Pozemok: 603 m 2 , pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Pozemok je dobre orientovaný , rovinatý a slnečný v tichej uličke v centre dediny. Šírka pozemku je 19 m a dĺžka pozemku je 34-43 m IS: voda a plyn pred pozemkom, elektrika v dosahu, podľa vyjadrenia ZSD je možnosť pripojenia odberného elektrického zariadenia do distribučnej sústavy , Funkčné využitie pozemku - bývanie Územnoplánovacia informácia bude k nahliadnutiu na obhliadke nehnuteľnosti. Rýchla dostupnosť do Nitry aj po diaľnici R1 . Tento pozemok vás určite osloví svojim umiestnením a tichou lokalitou. Svoj vysnívaný dom si tu môžete postaviť a zároveň si splniť sen o bývaní v rodinnom dome v tichej lokalite. ODPORÚČAM VIDIEŤ ! Pozemok je vhodný aj ako investičný pozemok do budúcna. Cena: 43.000 Eur Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Nitra, Báb, Rumanová, Veľké Zálužie, Lehota, Alekšince, Rišňovce, Hájske, Pata,

Ponúkame na predaj pozemok, nachádzajúci sa v obci Štiavnické Bane (5 km od B. Štiavnice), ktorý je v zmysle územného plánu určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok je o celkovej výmere 1.837 m2 a z prevažnej časti je rovinatý. Na pozemku sa nachádzajú IS: voda, elektrika, kanalizácia a plyn. K pozemku vedie asfaltová príjazdová cesta. Pozemok je v OV, voľný je predajom. *Odporúčam

Ponúkame na predaj pozemok, nachádzajúci sa v obci Štiavnické Bane, ktorý je v zmysle územného plánu určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok je o celkovej výmere 1.837 m2 a z prevažnej časti je rovinatý. Na pozemku sa nachádzajú IS: voda, elektrika, kanalizácia a plyn. K pozemku vedie asfaltová príjazdová cesta. Pozemok je v OV, voľný je predajom. *Odporúčam obhliadku.*

Realitná kancelária LUX, s.r.o., v zastúpení vlastníka ponúka na predaj pozemok vhodný na výstavbu RD o výmere 1427 m2. Pozemok pozostáva z troch parciel, ktoré sú z časti rovinaté a z časti mierne svahovité. Pozemok je prístupný zo spevnenej asfaltovej cesty nachádza sa na ulici Na úbočí, Banská Bystrica časť Skubín. Na pozemku je vybudovaná prípojka vodovodu, Elektrina je dostupná na pripojovacom bode cca 150 m po asfaltovej ceste. Podľa UPI vydaného mestom Banská Bystrica je časť pozemku v zastavanom území obce PB04 v stabilizovanom území a časť pozemku v rozvojovom území obce určenom na individuálnu bytovú výstavbu PB02. Pozemok má mierne asymetrický tvar, časť je mierne svahovitá s orientáciou na východ, nachádza sa v okrajovej časti mesta a v súčasnosti je vhodný aj na výstavbu víkendového RD. Pre bližšie info a obhliadky volajte: 0903 517 300 - Mgr. Slavomír Janšo

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 1364 m² v obci Ivachnová, situovaný v krásnom prostredí pri rieke Váh. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a rekreačnými možnosťami na dosah. Kľúčové benefity: Lokalita: Pokojná časť obce s rýchlym prístupom na diaľnicu D1 a len pár minút od Aquaparku Termal Bešeňová. Inžinierske siete: Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) sú na hranici pozemku. Stavba: Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je možné zrekonštruovať, čo predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Využitie: Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu s dostatočným priestorom na záhradu, bazén či oddychovú zónu. Občianska vybavenosť: Základné služby sú dostupné priamo v obci, pričom v neďalekom Ružomberku nájdete kompletnú infraštruktúru. Okolie: Blízkosť prírody, turistika, cykloturistika a rybolov v rieke Váh. Aquapark Bešeňová ponúka wellness a vodné atrakcie len pár minút jazdy. Pozemok s možnosťou rekonštrukcie rodinného domu je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na vybudovanie vlastného bývania s výnimočnými výhodami okolia. Cena: 135.000€ (99 €/m²) Maklér: Peter Polovka, RSc. Tel: 0917083782 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať!

Peter Zakuťanský z Realitnej kancelárie AURUM Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok určený na podnikateľské účely v obci Cestice, len 14 km od Košíc • Rozsiahly pozemok s rozlohou 25 000 m², ideálny na podnikateľské účely. • Pozemok je vhodný na výstavbu výrobných alebo skladových hál až do výmery 5 000 m² • Koeficient zastavanoti: 0,2 - t.j. 20% plochy pozemku 📍 Lokalita: Cestice, priamo na hlavnom ťahu smer západné Slovensko, s výbornou dostupnosťou do Košíc. 📐 Charakteristika: rovinatý pozemok s pravidelným obdĺžnikovým tvarom. 🚉 Dostupnosť: hneď vedľa sa nachádza vlaková zastávka. ⚡ Inžinierske siete: elektrina priamo na pozemku. 🛣️ Prístup: obecná prístupová cesta. 💶 Cena: 14,20 €/m² Táto lokalita ponúka výborné podmienky pre podnikanie v oblasti ľahkej výroby, logistiky či skladovania. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Spol. ZAJO Reality vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj stavebný pozemok s už vybudovanou elektrickou prípojkou a studňou a platným stavebným povolením. Na pozemku sú tiež pred pripravené rozvody vodovodu a kanalizácie. Pozemok má spolu výmeru 4588m2. Pozemok je na začiatku rovinatý, vhodný na parkovisko, následne svahovitý s prístupovou cestou po boku pozemku a vybagrovanou rovinou na konci pozemku. Za oplotením pozemku sa nachádzajú ešte dve parcely reg. E, ktoré sú súčasťou predaja. Na týchto parcelách je vybudovaná studňa a sú tam vysadené ovocné stromy. Pozemky majú v prednej časti pri príjazdovej ceste šírku 36m a v zadnej časti šírku 40m. Dĺžka pozemku je na dlhšej strane 92m. Zadné pozemky reg. E majú šírku 6m a dĺžku 78 až 81m. Obec Petrova Lehota je horská obec a leží v juhozápadnej časti Strážovských vrchov v doline povrchového toku Petrovka. Jej územie je teda súčasťou Strážovských vrchov, tvoriacich pomerne rozsiahly horský krajinný celok Fatransko-tatranskej oblasti Západných Karpát. Územie obce a jej okolie z geomorfologického hľadiska má typický členitý vrchovinný charakter a je súčasťou horského krajinného podcelku Trenčianska vrchovina, a to jeho krajinnej časti Teplická vrchovina. Charakteristický je stredne rezaný vrchovinný reliéf s amplitúdou 181 – 310 m a so stredným uhlom sklonu svahov 10 – 14°. Obec Petrova Lehota je vzdialená 21km od krajského mesta Trenčín, 19km od mesta Dubnica nad Váhom , 16km od mesta Nová Dubnica a 9km od kúpeľného mesta Trenčianske Teplice. V obci premáva autobusová doprava a nachádza sa tu predajňa potravín a kostol. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

NA PREDAJ | Slnečný stavebný pozemok 693 m² – Chocholná-Velčice ZAJO Reality vám ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 693 m² v obci Chocholná-Velčice. Pozemok je rovinatý, slnečný a široký 17,5 m, vďaka čomu ponúka vhodné podmienky na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa vo vyvýšenej polohe na kopci s pekným výhľadom na okolitú prírodu. Základné informácie: • výmera pozemku: 693 m², • šírka pozemku: 17,5 m, • rovinatý a slnečný terén, • pokojné prostredie s výhľadom na prírodu, • vhodný na výstavbu rodinného domu. • cena pozemku vrátane IS: 90.090€ ( 130€/m2 ) Na pozemku budú vybudované inžinierske siete: • elektrina, • verejný vodovod, • kanalizácia. Súčasťou prípravy územia bude aj vybudovanie prístupovej cesty. Pozemok je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom prírodnom prostredí, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti Trenčína.

Ponúkame na predaj pozemok určený na výstavbu rodinného domu (potvrdenie od obce k dispozícií) v obci Halačovce, okres Bánovce nad Bebravou. Pozemok má výmeru 1278 m² a lichobežníkový tvar. Rozmery pozemku: * šírka: približne 16 m na jednom konci a 13 m na druhom konci * dĺžka: približne 85 m a 95 m Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite s krásnym prírodným okolím, ideálny na bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, zeleň a súkromie. Občianska vybavenosť v obci: * autobusové zastávky * potraviny * obecný úrad * vodná nádrž * detské ihrisko Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu s veľkou záhradou alebo rekreačné bývanie v prírode. Kontakt: 0902 822 849, jozef.polas@zajoreality.sk pre viac informácií alebo obhliadku.

STAVEBNÝ POZEMOK | NA PREDAJ | TRENČIANSKE TEPLICE – BARAČKA 1014m2 Ponúkame Vám na predaj veľký stavebný pozemok v Trenčianskych Tepliciach v časti Baračka. Rozloha pozemku je 1014 m2, má šírku cca 22m a dĺžku 49m. Každým smerom, ktorým upriamite svoj zrak, vás očarí panoramatický výhľad na majestátne štíty okolitých hôr. Priamo na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – vybudovaná prípojka elektriky, vody, plynu a kanalizácie. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Lokalita má výbornú polohu, v jej okolí sa nachádza množstvo zelene, park s jazerom, kúpele. Na svoje si prídu milovníci prírody a aktívneho oddychu. Ste na skok od centra kúpelného mesta Trenčianskych Teplíc, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Pozemok odporúčame mladým aj starším párom, rodinám, na výstavbu rodinného domu, chaty, víkendovej chalupy alebo ako investíciu do budúcnosti. Na pozemku sa nachádza aj malá chatka. TU si môžete pozrieť video mesta a okolia https://youtu.be/UmMdjPSw1sw V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle: 0902 822 849 alebo mailom: jozef.polas@zajoreality.sk

Predstavte si miesto, kde si postavíte dom presne podľa vlastných predstáv. Pokoj, priestor, súkromie a zároveň rýchla dostupnosť do mesta – kombinácia, ktorá je dnes čoraz vzácnejšia. Aby ste si vedeli ešte lepšie predstaviť potenciál tohto pozemku, súčasťou prezentácie je aj vizualizácia možného rodinného domu, ktorá vám ukáže, ako môže vaše budúce bývanie vyzerať. Pozemok Skalka nad Váhom Na predaj ponúkame rovinatý stavebný pozemok o výmere 738 m², nachádzajúci sa v rozvíjajúcej sa časti obce Újazd. Lokalita postupne získava na atraktivite najmä vďaka novej výstavbe a príjemnému prostrediu ideálnemu pre rodinné bývanie. Základné parametre: * Výmera pozemku: 738 m² * Približné rozmery: 43 × 17 m * Terén: rovinatý * Elektrina: priamo pri pozemku * Územnoplánovacia informácia (UPI): pozemok je zahrnutý v UPI * Voda: možnosť riešenia vlastným vrtom (studňa) * Odpad: možnosť riešenia formou žumpy alebo septiku Pozemok svojím tvarom a rovinatým charakterom poskytuje ideálne podmienky pre realizáciu rôznych typov stavieb – od moderného bungalovu až po dvojpodlažný rodinný dom. Výborná dostupnosť do Trenčína vám zabezpečí komfort každodenného života s výhodami vidieckeho bývania. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu vysnívaného domova aj ako investíciu s rastúcim potenciálom. Neváhajte ma kontaktovať a príďte sa osobne presvedčiť o potenciáli tohto pozemku. Možno práve tu nájdete miesto, kde si vytvoríte svoj vysnívaný domov.

Ponúkame na predaj 3 samostatné stavebné pozemky v obci Ovčiarsko. Pozemky sú situované na okraji obce v pokojnom prostredí vhodnom na výstavbu rodinného domu. Lokalita ponúka príjemné bývanie mimo ruchu mesta s dostatkom súkromia a dobrým prístupom. Pozemky majú mierne svahovitý charakter, čo poskytuje zaujímavé možnosti pri riešení budúcej stavby a osadenia domu. Každý z pozemkov je určený na stavbu rodinného domu. K dispozícii je územnoplánovacia informácia od obce, ktorú radi poskytneme na vyžiadanie. Výmery pozemkov a cena: - pozemok A: 612 m² – 73 370 € - pozemok B: 613 m² – 73 480 € - pozemok C: 615 m² – 73 700 € Súčasťou predaja každého pozemku je aj podiel v súkromnej prístupovej ceste s výmerou 55 m². Inžinierske siete: - elektrina – bod napojenia určený SSD sa nachádza pri pozemku - plyn sa nachádza pri pozemku - voda – miesto napojenia určené spoločnosťou Sevak sa nachádza pri pozemku - kanalizácia v tejto oblasti nie je k dispozícii, je nutné vybudovať si žumpu Prístup k pozemkom je z obecnej cesty. Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnej lokalite s dostupnými inžinierskymi sieťami a príjemným okolím, tieto pozemky predstavujú zaujímavú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok v obci Divina s výmerou 935 m². Hlavnou výhodou ponuky je platné stavebné povolenie do roku 2028 a kompletná projektová dokumentácia zahrnutá v cene. Nový majiteľ tak môže ušetriť čas spojený s vybavovaním povolení a začať s výstavbou bez zbytočných administratívnych prieťahov. Pozemok má približné rozmery 22 × 80 metrov a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú súkromie a blízkosť prírody. Prístup je zabezpečený po obecnej komunikácii. Z inžinierskych sietí je k dispozícii elektrina. Zásobovanie vodou je navrhnuté prostredníctvom vlastnej studne a odvádzanie odpadových vôd je riešené žumpou. Platné stavebné povolenie a projekt bungalovu Súčasťou predaja je platné stavebné povolenie do roku 2028 na výstavbu rodinného domu typu bungalov. Navrhovaný rodinný dom má vonkajšie rozmery 21,6 × 8 metrov a je riešený so sedlovou strechou. Praktická dispozícia domu zahŕňa: vstupnú chodbu ( 4,7 m²) kuchyňu prepojenú s obývacou izbou a jedálenskou časťou ( spolu 47 m²) samostatnú špajzu (1,7 m²) dve detské izby (každá 13 m²) spálňu (14 m²) kúpeľňu s WC (10 m²) technickú miestnosť (6 m²) samostatné WC (2 m²). Celková úžitková plocha je 120 m². Súčasťou projektu je aj terasa s výmerou 20 m². Terasa vytvára príjemné prepojenie interiéru s naozaj veľkou záhradou. Technické riešenie domu Vykurovanie domu je navrhnuté ako teplovodné podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v jednotlivých miestnostiach. Hlavným zdrojom tepla bude vzduchové tepelné čerpadlo. Ako doplnkový zdroj vykurovania je navrhnutý teplovzdušný krb v obývačke, ktorý bude dotvárať príjemnú atmosféru obytnej časti domu. Ohrev teplej úžitkovej vody bude zabezpečený integrovaným zásobníkovým ohrievačom s objemom 210 litrov. Pokojná lokalita v blízkosti prírody Pozemok sa nachádza na konci obce Divina, v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a v blízkosti lesa. Lokalita ponúka príjemné spojenie bývania na vidieku s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. V centre obce sa nachádza základná škola, materská škola a obchod. Umiestnenie pozemku je vhodné najmä pre rodiny a záujemcov, ktorí vyhľadávajú pokoj, prírodu a bývanie mimo rušnej zástavby. HLAVNÉ VÝHODY PONUKY: veľký pozemok ( 935 m²), rovinatý a celodenne slnečný pozemok, platné stavebné povolenie do roku 2028, kompletná projektová dokumentácia v cene, bungalov s praktickou dispozíciou a terasou, ktorý môžete začať stavať ihneď, prístup po obecnej komunikácii, elektrina pri pozemku, pokojná poloha na konci obce, blízkosť lesa, prírody a dostatok súkromia. Cena: 104 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky u notára, kolok na kataster aj poradenstvo s financovaním kúpy pozemku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Mestská časť Trnové spája charakter pokojnejšieho bývania pri rodinných domoch s blízkosťou krajského mesta. Je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí nechcú vymeniť dostupnosť Žiliny za vzdialené bývanie, ale zároveň preferujú vidieckejší charakter prostredia a blízkosť prírody. V Trnovom ponúkame na predaj stavebný pozemok, ktorý je podľa územnoplánovacej informácie určený pre rodinný dom. Pri tomto pozemku nezačínate otázkou, kedy a ako sa k nemu dostanú základné inžinierske siete. Voda, kanalizácia, elektrina aj optika sú už priamo na pozemku a k dispozícii je asfaltový prístup. PREČO JE TENTO POZEMOK INÝ? Pri kúpe stavebného pozemku nerozhoduje iba jeho výmera a cena za meter štvorcový. Dôležité je aj to, čo bude musieť nový majiteľ riešiť po jeho kúpe. Tu je základná infraštruktúra už na mieste. Nový majiteľ sa tak môže sústrediť na ďalšiu fázu svojho zámeru – výber projektu domu a proces potrebný na jeho povolenie. Práve technická pripravenosť je hlavnou hodnotou tejto ponuky. TECHNICKÁ PRIPRAVENOSŤ Priamo na pozemku sú dostupné: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, optické pripojenie. Prístup k nehnuteľnosti je asfaltový. PARAMETRE 📍 513 m² rovinatého pozemku (približné rozmery 23 × 23 metrov) 📍 125 m² podiel na prístupovej ceste Celková cena nehnuteľnosti je 165 000 €. Cena zahŕňa kompletný právny servis, finančné poradenstvo, poplatky na katastri a u notára. Ak pri Vašom výbere pozemku rozhoduje nielen cena pôdy, ale aj jeho technická pripravenosť, radi vám poskytneme kompletné podklady a dohodneme osobnú obhliadku. Obrázok v inzeráte je ilustračný.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v priamom susedstve Penati Golf Resort, Šajdíkove Humence. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA – Výmera pozemku: 750 m² – Rovinatý terén, prístup po asfaltovej ceste Inžinierske siete na pozemku: voda, elektrina, kanalizácia. – Povolená výstavba rodinného domu – 2 nadzemné podlažia. – Možnosť vlastného architektonického riešenia. Pozemok sa nachádza v priamom susedstve Penati Golf Resort – jedného z TOP golfových rezortov v strednej Európe s dvoma 18-jamkovými ihriskámi. Lokalita je obklopená borovicovými lesmi Záhoria s rozsiahlou sieťou cyklotrás a bežeckých chodníkov. V dochádzkovej vzdialenosti je jazero s plážou, beach volejbal, padel a reštaurácia golfového rezortu. Všetko len 45 minút od Bratislavy a 3 km od Senice.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 552 m² v obľúbenej rakúskej obci Bad Deutsch-Altenburg, len niekoľko minút od Bratislavy a s výbornou dostupnosťou do Viedne. Pozemok sa nachádza vo vyvýšenej časti obce, vďaka čomu ponúka krásny panoramatický výhľad na okolitú zástavbu a zeleň. Lokalita spája pokojné bývanie v prírode s výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou pre každodenné dochádzanie. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kvalitné bývanie v Rakúsku. Základné informácie * Výmera pozemku: 552 m² * Lokalita: Bad Deutsch-Altenburg, Rakúsko * Typ: stavebný pozemok * Mierne svahovitý terén * Krásny otvorený výhľad na obec a okolie * Pokojná rezidenčná zóna Výhody lokality iba niekoľko minút od slovenských hraníc výborné spojenie do Bratislavy aj Viedne kúpeľné mesto s príjemnou atmosférou blízkosť Dunaja a cyklotrás množstvo zelene a prírodných lokalít v okolí ideálne miesto pre rodinné bývanie aj investíciu Bad Deutsch-Altenburg patrí medzi vyhľadávané lokality v Dolnom Rakúsku. Ponúka pokojné prostredie, kvalitnú infraštruktúru, kúpele, športové možnosti a zároveň rýchlu dostupnosť do hlavných miest regiónu. Cena 195 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na t.č.: 0915 777 177

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj 6 stavebných pozemkov v obci Vydrany s výmerami od 550 do 610 m². Podľa územnoplánovacej informácie vydanej obcou Vydrany je hlavným funkčným využitím územia je bývanie v rodinných domoch. Ponuka je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestor na vlastné rodinné bývanie v pokojnom obecnom prostredí a zároveň ocenia blízkosť služieb, obchodov a pracovných príležitostí v Dunajskej Strede. HLAVNÉ VÝHODY • Nová pokojná štvrť v obci Vydrany • Blízkosť okresného mesta Dunajská Streda • Výmera jednotlivých pozemkov od 550 do 610 m² • Zastavanosť pre rodinný dom až 35% • Rovinatý a slnečný terén s pravidelným obdĺžnikovým tvarom • Inžinierske siete priamo na pozemkoch – elektrina, verejný vodovod a kanalizácia • Prístup po betónovej a asfaltovej komunikácii vo vlastníctve obce • Chodník a verejné osvetlenie • Možnosť výstavby rodinného domu podľa podmienok územného plánu • Firemné vlastníctvo a možnosť odpočtu DPH pri splnení zákonných podmienok DETAILY POZEMKOV • Lokalita: Vydrany, okres Dunajská Streda • Typ: stavebné pozemky • Počet: 6, z toho 2 rezervované • Výmera: 550 – 610 m² • Vlastníctvo: firemné • Charakteristika: rovinaté, slnečné, pravidelný obdĺžnikový tvar • Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod a kanalizácia • Prístup: betónová a asfaltová obecná komunikácia MOŽNOSTI VÝSTAVBY /UPI/ Územnoplánovacia informácia obce stanovuje pre regulačný blok R¹ tieto základné podmienky: • Hlavné funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch • Maximálna výška rodinných domov: 2 nadzemné podlažia • Samostatne stojace rodinné domy: maximálna miera zastavania objektmi 35 % a minimálny podiel zelene 50 % • Združené rodinné domy – radové, átriové a dvojdomy: maximálna miera zastavania objektmi 50 % a minimálny podiel zelene 35 % PRIESTOR PRE VAŠE NOVÉ BÝVANIE Pravidelný tvar a rovinatý terén poskytujú dobrý základ na praktické rozvrhnutie domu, záhrady, terasy aj parkovania. Výmera pozemkov ponúka priestor na rodinné bývanie s vlastným exteriérom na oddych či spoločné chvíle s rodinou. Dostupné inžinierske siete a vybudovaná prístupová komunikácia sú výhodou pri príprave budúcej výstavby. Konkrétne možnosti umiestnenia a typu stavby sa riadia platnými územnoplánovacími a povoľovacími podmienkami. LOKALITA Vydrany sú samostatnou obcou v okrese Dunajská Streda. Lokalita spája obecné prostredie s blízkosťou okresného mesta, v ktorom sú dostupné obchody, školy, zdravotná starostlivosť, športoviská a ďalšie služby. Dunajská Streda rozširuje aj možnosti trávenia voľného času – vrátane obľúbeného Thermalparku. Pozemky tak oslovia záujemcov, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu a zároveň využívať zázemie blízkeho mesta. CENA • Pozemok A – 550 m²: 90.750 € s DPH • Pozemok B – 599 m²: 98.835 € s DPH • Pozemok C – 610 m²: REZERVOVANÝ • Pozemok D – 610 m²: REZERVOVANÝ • Pozemok E – 610 m²: 100.650 € s DPH • Pozemok F – 610 m²: 100.650 € s DPH Možnosť odpočtu DPH! Uverejnené zákresy hraníc pozemkov sú len ilustračné. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Dokonca Vám pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! OBHLIADKY Sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notárku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj 6 stavebných pozemkov v obci Vydrany s výmerami od 550 do 610 m². Podľa územnoplánovacej informácie vydanej obcou Vydrany je hlavným funkčným využitím územia je bývanie v rodinných domoch. Ponuka je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestor na vlastné rodinné bývanie v pokojnom obecnom prostredí a zároveň ocenia blízkosť služieb, obchodov a pracovných príležitostí v Dunajskej Strede. HLAVNÉ VÝHODY • Nová pokojná štvrť v obci Vydrany • Blízkosť okresného mesta Dunajská Streda • Výmera jednotlivých pozemkov od 550 do 610 m² • Zastavanosť pre rodinný dom až 35% • Rovinatý a slnečný terén s pravidelným obdĺžnikovým tvarom • Inžinierske siete priamo na pozemkoch – elektrina, verejný vodovod a kanalizácia • Prístup po betónovej a asfaltovej komunikácii vo vlastníctve obce • Chodník a verejné osvetlenie • Možnosť výstavby rodinného domu podľa podmienok územného plánu • Firemné vlastníctvo a možnosť odpočtu DPH pri splnení zákonných podmienok DETAILY POZEMKOV • Lokalita: Vydrany, okres Dunajská Streda • Typ: stavebné pozemky • Počet: 6, z toho 2 rezervované • Výmera: 550 – 610 m² • Vlastníctvo: firemné • Charakteristika: rovinaté, slnečné, pravidelný obdĺžnikový tvar • Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod a kanalizácia • Prístup: betónová a asfaltová obecná komunikácia MOŽNOSTI VÝSTAVBY /UPI/ Územnoplánovacia informácia obce stanovuje pre regulačný blok R¹ tieto základné podmienky: • Hlavné funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch • Maximálna výška rodinných domov: 2 nadzemné podlažia • Samostatne stojace rodinné domy: maximálna miera zastavania objektmi 35 % a minimálny podiel zelene 50 % • Združené rodinné domy – radové, átriové a dvojdomy: maximálna miera zastavania objektmi 50 % a minimálny podiel zelene 35 % PRIESTOR PRE VAŠE NOVÉ BÝVANIE Pravidelný tvar a rovinatý terén poskytujú dobrý základ na praktické rozvrhnutie domu, záhrady, terasy aj parkovania. Výmera pozemkov ponúka priestor na rodinné bývanie s vlastným exteriérom na oddych či spoločné chvíle s rodinou. Dostupné inžinierske siete a vybudovaná prístupová komunikácia sú výhodou pri príprave budúcej výstavby. Konkrétne možnosti umiestnenia a typu stavby sa riadia platnými územnoplánovacími a povoľovacími podmienkami. LOKALITA Vydrany sú samostatnou obcou v okrese Dunajská Streda. Lokalita spája obecné prostredie s blízkosťou okresného mesta, v ktorom sú dostupné obchody, školy, zdravotná starostlivosť, športoviská a ďalšie služby. Dunajská Streda rozširuje aj možnosti trávenia voľného času – vrátane obľúbeného Thermalparku. Pozemky tak oslovia záujemcov, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu a zároveň využívať zázemie blízkeho mesta. CENA • Pozemok A – 550 m²: 90.750 € s DPH • Pozemok B – 599 m²: 98.835 € s DPH • Pozemok C – 610 m²: REZERVOVANÝ • Pozemok D – 610 m²: REZERVOVANÝ • Pozemok E – 610 m²: 100.650 € s DPH • Pozemok F – 610 m²: 100.650 € s DPH Možnosť odpočtu DPH! Uverejnené zákresy hraníc pozemkov sú len ilustračné. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Dokonca Vám pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! OBHLIADKY Sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notárku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitný maklér Peter Madleňák vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj pozemok s rozlohou cca 11 árov v časti Párovské Háje v meste Nitra. Ide o novú štvrť rodinných domov. Prístup je zabezpečený po novej asfaltovej ceste. V lokalite sa bude ešte realizovať verejné osvetlenie, pričom sa počíta s doplatkom do združenia Hájespol Nitra (ročné členské 50 €) vo výške cca 2 000 €. Rozmer pozemku je približne 20 x 55 m. K dispozícii sú inžinierske siete: voda, kanalizácia a elektrina. Na spodnej časti pozemku sa nachádza požiarna nádrž; túto časť nie je možné oplotiť, ale je možné ju využívať. Do centra Nitry je to len cca 6 km. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň v blízkosti krajského mesta, toto je ideálna príležitosť. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, množstvo škôl, obchodných centier, kultúrnych a športových zariadení robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Cena: 145 080 € /130€ m2/ Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO vybavenie hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v priamom susedstve Penati Golf Resort, Šajdíkove Humence. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA – Výmera pozemku: 834 m² – Rovinatý terén, prístup po asfaltovej ceste Inžinierske siete na pozemku: voda, elektrina, kanalizácia. – Povolená výstavba rodinného domu – 2 nadzemné podlažia. – Možnosť rozdelenia pozemku na dve stavebné parcely. Pozemok sa nachádza v priamom susedstve Penati Golf Resort – jedného z TOP golfových rezortov v strednej Európe s dvoma 18-jamkovými ihriskámi. Lokalita je obklopená borovicovými lesmi Záhoria s rozsiahlou sieťou cyklotrás a bežeckých chodníkov. V dochádzkovej vzdialenosti je jazero s plážou, beach volejbal, padel a reštaurácia golfového rezortu. Všetko len 45 minút od Bratislavy a 3 km od Senice.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám ponúka na predaj priestranný pozemok s výmerou 2 011 m² v obci Borinka. Súčasťou pozemku je čiastočne podpivničený dom v rozostavanom stave, ktorý môže byť základom pre pokračovanie v existujúcom projekte podľa možností a predstáv nového majiteľa. Pozemok s približnou šírkou 25 metrov a dĺžkou 80 metrov ponúka veľkorysý priestor na premyslené využitie. Časť pozemku je rovinatá, zatiaľ čo približne polovica má svahovitý charakter, čo otvára priestor na individuálne architektonické riešenie, vytvorenie terasovitej záhrady či oddychových zákutí. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri hlavnej ceste, pričom prístup na pozemok je z južnej strany. K dispozícii sú inžinierske siete – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Veľkorysá výmera pozemku ponúka priestor nielen na samotný dom, ale aj na záhradu, súkromie a vonkajšie zázemie pre každodenný život či chvíle strávené s rodinou a priateľmi. Územnoplánovacia informácia obce Borinka k dispozícií – Pozemky parc. 160/8, 160/9, 160/10, 155/7, k.ú. Borinka sú vedené podľa platnej územnoplánovacej dokumentácie obce Borinka vo funkčnej ploche: Bývanie vo všetkých formách (Hlavné funkčné využitie: Funkčná plocha určená pre funkciu bývania v rodinných domoch). Min. výmera: 600 m2 Max. zastavanosť: 0,35 Min. index zelene: 0,55 Podlažnosť: 1,5 (1. NP + podkrovie) Iné regulácia: samostatne stojace rodinné domy, max 2 b.j. Pozemky parc. 161/9 k.ú. Borinka sú vedené podľa platnej územnoplánovacej dokumentácie obce Borinka vo funkčnej ploche: dolná čast pozemku Bývanie vo všetkých formách a horná čast pozemku Záhrady v hraniciach intravilánu. Pozemky parc. 161/1, 161/8, 155/8 k.ú. Borinka sú vedené podla platnej územnoplánovacej dokumentácie obce Borinka vo funkčnej ploche: Záhrady v hraniciach intravilánu. LOKALITA: Borinka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a pokojnejším bývaním v prírode. Okolie ponúka množstvo príležitostí na turistiku, cyklistiku, prechádzky lesom aj aktívny oddych na čerstvom vzduchu. Výnimočným miestom je hrad Pajštún, romantická historická zrúcanina týčiaca sa nad obcou, ktorá patrí medzi obľúbené výletné ciele v regióne. Za objavenie stoja aj prírodné zákutia Borinského krasu či lokalita Medené Hámre. Napriek prírodnému charakteru si obec zachováva praktickú dostupnosť hlavného mesta - približne 20 km. Predstavuje tak zaujímavú alternatívu pre ľudí, ktorí chcú uniknúť každodennému mestskému zhonu, no zároveň zostať v dosahu pracovných príležitostí a služieb Bratislavy. Ak hľadáte nehnuteľnosť s priestorom na vlastné nápady a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv, táto ponuka v Borinke si zaslúži Vašu pozornosť.

Realitná spoločnosť PRIUS prestavuje na predaj veľký slnečný pozemok o výmere 1183 m2 nachádzajúci sa len na skok do mesta Trenčín, v obci Mníchova Lehota. Podľa Územného plánu obce (ÚPN-O) je možné predmetné územie využiť na výstavbu rodinných domov. Pozemok zároveň ponúka možnosť rozdelenia na viac stavebných parciel, podľa konkrétneho návrhu a príslušných podmienok. Ide o zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá pozemok na vlastnú výstavbu, ale aj pre investora, ktorý uvažuje o rozdelení územia na viac parciel. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Mníchova Lehota - Celková výmera: 1 183 m² - Umiestnenie: extravilán obce - Charakter pozemku: rovinatý - Hranice pozemku: zamerané a vykolíkované geodetom - Vyňatie pôdy na zastavanie: 451 m² Súčasťou pozemku je aj 20 nákladných áut dovezenej zeminy, vhodnej na prípadné vyrovnanie a úpravu terénu. Pozemok je v súčasnosti prístupný z verejnej komunikácie cez lávku ponad Turniansky potok. Spevnenú prístupovú komunikáciu si môže budúci majiteľ vybudovať individuálne, v súlade s príslušnými technickými a povoľovacími podmienkami. INŽINIERSKE SIETE Na pozemku je elektrina. Ostatné inžinierske siete sa nachádzajú sa v jeho tesnej blízkosti a je možné uvažovať o ich privedení na pozemok. V súčasnosti nie sú priamo na pozemku vybudované:  kanalizácia  plyn  internet / optika  verejné osvetlenie K dispozícii sú vyjadrenia správcov inžinierskych sietí. Konkrétnu možnosť realizácie stavby, jej umiestnenie, počet a veľkosť prípadných stavebných parciel, spôsob napojenia na komunikáciu a inžinierske siete je potrebné preveriť podľa aktuálne platnej územnoplánovacej dokumentácie, stanovísk príslušných orgánov a konkrétneho stavebného zámeru.

Ponúkam na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 564 m² v tichej, novovznikajúcej lokalite obce Beniakovce, časť Roveň – ideálne miesto pre stavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Košíc. Cena: 124 900 € (221,50 €/m²) Základné parametre pozemku: • Výmera: 564 m² • Šírka v prednej časti: 16,5 m • Šírka v zadnej časti: 17,5 m • Dĺžka: 35 m • Tvar: pravidelný, mierne sa rozširujúci smerom dozadu – veľký priestor na riešenie domu aj záhrady • Terén: rovinatý pozemok, bez potreby terénnych úprav • Na severnej hranici pozemku sa nachádza pekná alej stromov, ktorá dotvára charakter pozemku a zároveň poskytuje prirodzené súkromie. • Slnečný pozemok • Priamy prístup z obecnej komunikácie • V októbri bude realizovaný mostík cez jarok, ktorý zabezpečí bezproblémový prístup na pozemok Lokalita: Pozemok sa nachádza v tichej časti obce Beniakovce, medzi novostavbami rodinných domov – prostredie je čisté, kľudné a vhodné pre rodinné bývanie. • Cca 13 minút autom na Hlavnú ulicu do Košíc • Obec má priame dopravné napojenie na diaľnicu D1 Košice – Prešov • V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: predajňa potravín, balíkomat, škôlka, detské ihrisko, kostol • Blízkosť lesoparku Košická hora – priestor na prechádzky a relax v prírode Inžinierske siete: • Elektrina (EE): prípojka priamo na hranici pozemku • Optický internet: prípojka priamo na hranici pozemku • Plyn: na druhej strane cesty (pripravené na napojenie) • Voda a kanalizácia: predpríprava a plán osadenia na druhej strane cesty, projekt je momentálne v štádiu riešenia (buď dočasne osadiť žumpu + vyvŕtať studňu, alebo počkať na možnosť pripojenia). Prečo tento pozemok: • Výborný pomer ceny a lokality v tesnej blízkosti Košíc • Tichá, prestížna lokalita s novostavbami • Rovinatý pozemok pripravený na okamžitú realizáciu projektu • Kompletná občianska vybavenosť priamo v obci __________________________________________________________________________________________ V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0914 326 921

Hľadáte miesto, kde sa spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Proximity real vám ponúka na predaj slnečný a rovinatý pozemok v novej, rozvíjajúcej sa časti obľúbenej obce Vyšná Šebastová, len na skok od Prešova. Základné informácie: • Výmera: 317 m² (ideálna plocha pre útulný dom s nízkymi nákladmi na údržbu). • Využitie: Vhodný na výstavbu samostatne stojaceho menšieho rodinného domu alebo bungalovu. • Inžinierske siete: Na pozemku budú vybudované prípojky na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. • Stav: Pozemok je momentálne neoplotený, čo vám umožňuje naplánovať si ohradenie a vstup presne podľa vašich predstáv. Prečo si vybrať práve túto lokalitu? Vyšná Šebastová je známa svojou priateľskou atmosférou a nádherným prírodným okolím, ktoré priam volá po prechádzkach. • Pokoj a ticho: Nová štvrť zaručuje moderné susedstvo a kľud od mestského ruchu. • Skvelá dostupnosť: Do Prešova sa dostanete za pár minút. Ak uprednostňujete MHD, zastávka autobusu sa nachádza len kúsok od pozemku. • Príroda na dosah: Obec je bránou k relaxu v prírode, no zároveň vám nič podstatné nechýba. Tento pozemok je perfektnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo seniorov, ktorí hľadajú alternatívu k bytu s vlastnou záhradkou a terasou. Menšia metráž znamená menej kosenia a viac času na kávu na terase! Allan Jarek 📧 allan.jarek@proximityreal.sk 📞 +421 901 711 368

Hľadáte výnimočný pozemkový kapitál v hlavnom meste, ktorý spája priamy prístup z hlavnej cesty, okamžitý stavebný potenciál a obrovskú rozvojovú perspektívu na rozdelenie pre viacero rodinných domov? V Starej Vrakuni na Ráztočnej ulici sa otvára mimoriadna stavebná a investičná príležitosť. Ponúkame na predaj rozsiahly pozemkový celok s celkovou výmerou 5 504 m² s priamym vjazdom a prístupom z hlavnej komunikácie na Ráztočnej ulici. Predná časť s výmerou 1 067 m² je pripravená na okamžitú výstavbu alebo flexibilné využitie. K tejto časti prislúcha spoluvlastnícky podiel 1/3 na nadväzujúcom zadnom láne o výmere 4 437 m², pričom majiteľom zvyšných 2/3 vyjadril záujem odpredať aj jeho podiel za rovnakých podmienok. Získate tak kompletnú kontrolu a možnosť odkúpiť celých 5 504 m² uceleného územia v schválenom stavebnom obvode. ČASŤ (1 067 m²): EXISTUJÚCA ZÁSTAVBA, DOM + MOŽNOSŤ VÝSTAVBY 2. DOMU Prvý pozemok sa nachádza priamo v stabilizovanom uličnom páse existujúcej zástavby rodinných domov: ✔ Priamy prístup z Ráztočnej: Vjazd na pozemok a dopravná obsluha sú riešené priamo z hlavnej ulice. ✔ Existujúci rodinný dom (125 m²): Na pozemku stojí poctivá, udržiavaná 4-izbová stavba s kompletnými inžinierskymi sieťam a medenými rozvodmi. ✔ Scenáre pre existujúci dom: Dom je možné kompletne zrekonštruovať na bývanie/sídlo firmy, alebo ho sanovať (zbúrať) a použiť tento priestor ako široký, komfortný prístupový koridor k zadnej parcele. ✔ Výstavba 2. domu ihneď: Priamo na konci tohto prvého pozemku (1 067 m²), stále v rámci existujúcej zástavby, je možné už teraz postaviť druhý samostatný rodinný dom. ✔ Kompletná infraštruktúra na pozemku: Elektrina, plyn, mestský vodovod, mestská kanalizácia, optický internet aj vlastná funkčná studňa. ✔ Funkčné zázemie: Murovaná dvojgaráž s dielňou (brána na DO), samostatný skladový objekt, záhradný altánok s funkčnou vírivkou a vzrastlá zeleň. ČASŤ (4 437 m²): ZADNO-LÁNOVÁ PARCELA SO SCHVÁLENOU ÚPI A ÚPN-Z Zadná nadväzujúca časť pozemku s výmerou 4 437 m² je krytá oficiálnou Územnoplánovacou informáciou (ÚPI č. MAGS OUIC 54864/2026-586224) a Územným plánom zóny Horné diely (k dispozícii): ✔ Schválený stavebný obvod: Parcela je zaradená do schváleného stavebného obvodu v ÚPN-Z, kde sa priamo počíta s novou obytnou výstavbou rodinných domov. ✔ Rozdelenie až na 4 nové stavebné pozemky: Výmera a parametre zadnej parcely umožňujú po reparcelácii vytvoriť až 4 samostatné stavebné pozemky pre rodinné domy. ✔ Regulatívy pre novú zástavbu: Funkcia 102 – Málopodlažná zástavba obytného územia. Max. podlažnosť 1NP + podkrovie, resp. 2NP pri rovnej streche (max. výška 7 m). IPP max. 0,6, IZP max. 0,22 až 0,25, KZ min. 0,40. ✔ Celistvý developerský celok: Vďaka dohodnutému odkúpeniu zvyšných 2/3 získavate ucelených 5 504 m² s obrovskou hodnotou do budúcna. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Ráztočná v Starej Vrakuni spája komorné prostredie s okamžitou dostupnosťou kompletnej mestskej infraštruktúry. Autobusová zastávka aj vlakové spojenie v pešej dostupnosti zaisťujú rýchle napojenie na centrum Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza lesopark a rameno Malého Dunaja. Cena: informácie o cene zistíte v RK V spolupráci s našou hypotekárnou špecialistkou vám bezplatne a bezpečne pomôžeme s prefinancovaním nehnuteľnosti naprieč celým bankovým sektorom. Ing. Lucia Béliková CEO & licencovaný realitný maklér 📞 +421 903 158 903 | 📧 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Realitná kancelária REALION vám ponúka na predaj stavebný pozemok v lokalite Modra! Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj jedinečný, stavebný pozemok v tichej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Modra - Malé Hliny. Vďaka svojej výmere a podmienkam je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo inej 2 poschodovej stavby. Možná zastavanosť pozemku predstavuje 25%. Poskytuje dostatok miesta nielen na samotnú stavbu, ale aj na záhradu, terasu či parkovanie. Rozmery: 25 × 24 m Všetky inžinierske siete sú dostupné. Lokalita: Modra je vyhľadávaná pre svoju pokojnejšiu atmosféru, krásne prostredie Malých Karpát a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest. Lokalita Malé Hliny je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať pohodlia a dostupnosti služieb. Cena: 260 €/m² Bližšie informácie Jakub Skladaný - +421 950 375 814 V cene je zahrnutý kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacích protokolov, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok 100,-€ pri podaní na katastri.

MARKENBERG ponúka na predaj pozemok s výmerou 1 358 m² na ulici Priehradná 2 v Bratislavskej Vrakuni. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Vrakunského lesoparku, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, šport či prechádzky v prírode. V areáli lesoparku nájdete detské ihriská, workoutové cvičiská, bufety, vyhliadkovú vežu a miesta na grilovanie,ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre zrelaxovanie neďaleko svojho bývania. Na pozemku sa aktuálne nachádzajú dve stavby vhodné na rekonštrukciu alebo odstránenie: rodinný dom s výmerou 130 m² garáž s výmerou 20 m² Náklady na odstránenie existujúcich stavieb (dom a garáž) boli oslovenou stavebnou firmou vyčíslené na 18 000 €. Možnosti výstavby: Zároveň je na pozemku možnosť výstavby developerského projektu a to 3x dvojposchodových dvojdomov. Spolu 6 bytových jednotiek s parkovaním. Šírka pozemku je 14 m a dĺžka 98 m. Pozemok je bez tiarch. UPI vieme poslať na vyžiadanie. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. S výberom a nastavením optimálneho financovania vám radi pomôžeme na základe 20-ročných skúseností v oblasti úverového poradenstva. © COPYRIGHT – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MARKENBERG (člen siete Realitné kancelárie s.r.o.).

Ponúkame na predaj slnečný, rovinatý pozemok s ideálnou výmerou 604 m2 v atraktívnej lokalite obce Dunajská Lužná časť Nové Košariská. Pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Hlavné parametre a regulatívy (podľa UPI): Výmera pozemku: 805 m2 (šírka 23 m a dĺžka 35 m) Index zastavanosti: 33% - možnosť postaviť RD s veľkorysou zastavanou plochou cca 200 m2 Podlažnosť: Max. 2 nadzemné podlažia (2+) Umiestnenie pozemku – V blízkosti obytnej zóny, pešej ulice Stav infraštruktúry a inžinierskych sietí: Pozemok sa nachádza v novovznikajúcej štvrti kde komplexný rozvoj širšieho územia zastrešuje developer. Pre lokalitu už boli vydané oficálne Rozhodnutia o umiestnení stavby (Územné rozhodnutia) pre kompletnú infraštruktúru a inžinierske siete: Inžinierske siete: Vydané územné rozhodnutie pre verejný vodovod, splaškovú kanalizáciu aj dažďovú kanalizáciu Elektrina a prípojky: Vydané územné rozhodnutie pre NN rozvody, NN prípojky, prekládku VN vedenia a verejné osvetlenie Komunikácie: Vydané úzené rozhodnutie pre psístupové komunácie, spevnené plochy a pešie chodníky. Príprava zóny prebieha plynule, čo výrazne urýchľuje celý proces pre budúcich majiteľovpri povoľovaní samotného rodinného domu. Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi najobľúbenejšie prímestksé lokality na bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou , rýchlym napojením na R7/D4 a skvelými možnosťami na relax – jazerá Košariská, cyklotrasy. Pre bližšie informácie a obhliadky nás kontaktujte!!! Kontakt na makléra: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: +421 949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

🌿 Predstavte si oddych na vlastnej terase s krásnym výhľadom 🌿 MCD Reality ponúka na predaj v obci Kvašov – projekt domu s povolením, ktorý si môžete dokončiť podľa seba... Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce. Je situovaná na slnečnom a pokojnom mieste, ktoré ponúka súkromie aj krásne výhľady. Rozostavaná stavba rodinného domu je vkusne osadená do svahu, čím vytvára zaujímavú architektúru a výhľad, pričom zvyšok pozemku je rovinatý a ideálny na záhradu, oddych či detské ihrisko. !Prikladám vizualizáciu záhrady, ako by mohla po úprave vyzerať — napríklad s bazénom, upravenou zeleňou a oddychovou zónou. Verím, že Vám to pomôže lepšie si predstaviť potenciál tohto priestoru. Súčasťou predaja: • Stavebné povolenie • Kompletná projektová dokumentácia Charakteristika stavby: • Samostatne stojaci rodinný dom • Dvojpodlažná stavba • Dvojgaráž Inžinierske siete a technológie: • Prípojka na elektrinu • Voda: studňa • Odpad: žumpa/septik (je potrebné doriešiť) • Kúrenie: elektrické • Plyn: nie • Kanalizácia: nie Parametre stavby (podľa projektu): • Zastavaná plocha: 178 m² • Úžitková plocha: 127 m² • Obytná plocha: 103 m² • Strecha: šikmá (15°), krytina – profilovaný plech • Obvodové murivo: YTONG 300 mm + zateplenie 70 mm minerálna vlna • Strop: monolitická železobetónová doska 150 mm • Konštrukcia krovu: drevený krov s väzníkmi CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU: 1 267 m² Dispozičné riešenie (podľa projektu): Prvé podlažie (už postavené v štádiu hrubej stavby): Dvojgaráž – 34,81 m² (pohodlné parkovanie pre 2 autá, vstup priamo do domu) Kotolňa – 11,74 m² Miestnosť pre oddych – 23,98 m² (možné využiť ako fitnes, wellness alebo herňu) Sprcha – 1,66 m² WC – 1,59 m² Schodisko do suterénu – 3,55 m² Schodisko vonkajšie – 3,52 m² Druhé podlažie (1. nadzemné podlažie): Závetrie – terasa – 38,50 m² (krytá terasa pri vstupe, ideálna na posedenie) Zádverie – 5,72 m² Hala – 6,69 m² Kúpeľňa – 9,53 m² Špajza – 2,13 m² Kuchyňa – 16,41 m² (priestranná, s prechodom do obývačky) Obývacia izba – 43,16 m² (s veľkými oknami a výstupom na terasu) Izba 1 – 14,97 m² Izba 2 – 16,55 m² Izba 3 – 12,60 m² Terasa – 1,58 m² (s výhľadom do záhrady) Schodisko suterén – 3,55 m² Schodisko vonkajšie – 3,52 m² Hlavné podlažie ponúka priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, tri izby vhodné ako spálne alebo pracovňa, kúpeľňu, špajzu a vstupnú halu. Z obývacej izby je výstup na veľkú terasu orientovanú na slnečnú stranu. Výhody: Dvojgaráž z boku domu – praktický prístup aj úložný priestor Dom krásne osadený do svahu – zvyšok pozemku rovinatý, ideálny pre záhradu či bazén Veľká terasa aj závetrie – viac miesta na relax Samostatné technické zázemie v suteréne Prístup: Prístup po asfaltovej ceste – pohodlný a bezproblémový počas celého roka Tichá slepá ulica – minimálna premávka, pokoj a súkromie Slnečný pozemok – slnko po celý deň, ideálne pre záhradu, bazén alebo relaxačné priestory Prečo práve táto nehnuteľnosť? Pokojná lokalita s nádherným výhľadom Stavebné povolenie a projekt v cene Možnosť dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv Tento priestranný dvojpodlažný rodinný dom ponúka komfortné a praktické bývanie, vhodné pre rodinu aj náročného klienta Skvelá dostupnosť: Lednické Rovne – len 7 km Ilava – 13 km Púchov – 15 km Horovce – 4 km Cena: 73.000,-eur Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 156 732 www.mcdreality.sk Kompletný servis s MCD Reality: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne poplatky a odborné poradenstvo. Zabezpečujeme tiež profesionálne financovanie – v našej kancelárii vám pomôžeme s výberom najvýhodnejšej hypotéky na trhu aj so spracovaním znaleckého posudku. "P.S. S autorizovanou zmluvou od advokáta máte istotu bezpečného a chráneného predaja aj kúpy nehnuteľnosti. „členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“