Pozemky na predaj, Bratislava - lacné

Súkromná záhrada v Rači – miesto na oddych, relax aj vlastnú oázu. Ponúkame na predaj krásne upravený pozemok – záhradu v Bratislave, v katastrálnom území Rača – Žabí majer, parcela č. 4915/121. Pozemok s výmerou 290 m² je v osobnom vlastníctve a predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá súkromie, pokoj a vlastný priestor na oddych priamo v Bratislave. Najväčšou výhodou je absolútne súkromie – bez susedov, takže si tu môžete nerušene užívať slnečné dni, grilovanie, záhradkárčenie či chvíle pokoja s rodinou. Čo vás na pozemku čaká: -bezproblémový prístup autom, aj parkovanie -nový betónový plot a nová kovová brána -kompletne upravený pozemok – zemina a vysiaty trávnik -upravená plocha z makadamu -vlastná studňa -nová elektrická prípojka vrátane nového projektu -aktuálne geodetické zameranie -kontajner na úžitkovú vodu -veľký slnečník, zámková dlažba a záhradné náradie Pozemok je pripravený na okamžité využívanie, takže vás nečakajú zdĺhavé úpravy ani veľké investície. Pozemok bol v dezolátnom stave, boli potrebné veľké zásahy a terénne úpravy. Pozemok bol projektovaný na inštaláciu mobilného domu, ale to z rodinných dôvodov už bohužiaľ nezrealizujeme - plán podľa priloženej vizualizácie. Predávame bez realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj slnečný pozemok na záhradkárčenie a rekreáciu v tichej lokalite m. č. BA - Čunovo. Na pozemku je možnosť výstavby jednoduchej stavby do 50 m2. Pozemok je vhodný aj pre budúce investičné využitie s potenciálom výstavby rekreačnej chaty. Pozemok je situovaný v južnej časti Čunova v dotyku hraníc s Maďarskom a starým prechodom do Rajky. Výmera pozemku je 500 m2), šírka po celej dĺžke 21 m, vedený je na LV ako ostatné plochy. Pozemok je rovinatý, novo oplotený (poplastované pletivo výšky 2 m) so vstupnou bránou priamo z hlavnej cesty. Na pozemku sa nachádza studňa (s ručnou pumpou), vo vzdialenosti asi 300m je možné pripojenie na elektrickú energiu (v tomto čase s riešením individuálnych el. prípojok). Prístup na pozemok je priamo cez mestskú komunikáciu – širokú asfaltovú cestu z dvoch strán a mestský pozemok. V blízkosti cca 600 m od pozemku je priame napojenie na MHD. V rámci Čunova je príjemný potenciál rekreácie, v blízkosti obce sa nachádza jazero vzdialené cca 4 km, v blízkosti cca 2,2 km je napojenie na hrádzu za účelom športu – bicyklovanie, korčuľovanie, vo vzdialenosti cca 4,2 km je areál vodných športov. Ďalej sa v obci nachádza reštaurácia vzdialená cca 1,2 km, pekáreň, cukráreň, potraviny Delia. V obci je materská škola. Pozemok je tak vhodnou príležitosťou na rekreáciu, záhradkárčenie a má aj investičný potenciál do budúcna. Cena za predaj pozemku je 75 000,- Eur,- , k dispozícii je ihneď a bez akejkoľvek ťarchy. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov Ak Vás naša ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame Vám na predaj pozemok o veľkosti 216 m² s rodinným domom v pôvodnom stave na Sasinkovej ulici v Bratislave. Rodinný dom na Sasinkovej ulici je napojený na všetky IS : mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. Tento rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta je ideálny ako investičná príležitosť pre prestavbu na bytový dom. Podľa právoplatného územného rozhodnutia sa dá na pozemku postaviť bytový dom s 3 bytovými jednotkami (2 x 3 izbový byt a 1 x 4 izbový mezonet) so 6 parkovacími státiami (každý byt má k dispozícii 2 parkovacie státia). Výmery bytov bytový dom Sasinkova interiér m² / loggia/terasa v m² byt 1 / 81,38 / 7,68 byt 2 / 81,38 / 7,68 byt 3 / 122,85 / 9,92 byt 3 vrchné poschodie 17,23 Spolu v m²: 285,61 / 42,51 Projekt je od renomovanej architektonickej kancelárie Kuklica- Smerek (držiteľ architektonického ocenenia CE ZA AR). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v bezprostrednom okolí sa nachádza Medická záhrada, obchodné centrum, reštaurácie, kaviarne a ďalšie prevádzky. Pešia dostupnosť cca 10 min. do historického centra. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie na železničnú, autobusovú stanicu, ako aj na Bratislavské letisko. Zástavka MHD sa nachádza neďaleko pozemku, diaľnica je vzdialená od domu cca 2 kilometre. Cena pozemku s projektom a právoplatným ÚR: na vyžiadanie V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

PREDAJ - Prémiový stavebný pozemok na Kolibe - Vtáčnik Hľadáte dokonalé miesto pre svoj budúci domov, kde sa spája absolútne súkromie, dotyk prírody a neopakovateľný výhľad na mesto? Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok situovaný na vyhľadávanom slnečnom svahu Malých Karpát, v prestížnej lokalite Koliba – Vtáčnik.Tento pozemok je súčasťou atraktívneho projektu novovznikajúcej privátnej štvrte. V bezpečnej a tichej slepej ulici tu vyrastie komunitná zóna s tridsiatimi rodinnými domami, ktorá novým majiteľom zaručí vysoký štandard bývania, čistý vzduch a prestíž, akú ponúka len život vysoko nad mestom.KĽÚČOVÉ PARAMETRE POZEMKU:Lokalita: Bratislava III – Nové Mesto (Vinohrady), Frankovská ulicaCelková výmera: 809 m² (z toho 739 m² predstavuje samotná parcela a 70 m² podiel na prístupovej ceste)Orientácia: Juh až juhovýchod, čo zaručuje celodenné presvetlenieUmiestnenie: južný svah Malých KarpátREGULATÍVY A INŽINIERSKE SIETE:Účel využitia: výstavba rodinných domovIndex zastavanosti: 20 %Povolená podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + 1 ustúpené podlažieStav povolení: Právoplatné územné rozhodnutie na prístupovú cestu a inžinierske siete je už vydané. V súčasnosti aktívne prebieha konanie o vydaní stavebného povolenia na cesty a siete. BENEFITY Pozemkov s podobnými parametrami, ideálnou orientáciou a takto podmanivým výhľadom je na trhu minimum. Ide o výnimočnú investíciu do kvality vášho života a príležitosť postaviť si domov, ktorý bude odrážať váš úspech. Získajte pre seba a svoju rodinu priestor, ktorý ponúka maximálnu slobodu, pocit súkromia a výhľad, ktorý sa nikdy neopozerá. DISPOZÍCIA Celková výmera: 809 m² (z toho 739 m² predstavuje samotná parcela a 70 m² podiel na prístupovej ceste) LOKALITA Bývanie na Kolibe patrí k tomu najlepšiemu, čo bratislavský realitný trh ponúka. Na jednej strane máte na dosah ruky Bratislavský lesopark plný možností na aktívny relax – od ranného behu, cez cyklistiku, až po víkendové prechádzky so psom. Na strane druhej zídete autom do centra mesta za pár minút, vďaka čomu nestrácate kontakt s mestským životom. Je to dokonalá harmónia medzi pulzujúcou metropolou a pokojným útočiskom v obklopení zelene. CENA 525.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj vinicu v katastri Bratislava - Rača s pekným výhľadom na mesto. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Rača - Vtáčikova cesta Rozloha pozemku: 1078 m² + podiel na prístupových cestách Šírka parcely: cca 4,5 m Bližšie info v RK Cena: 19 900 eur V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81816305 Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR REALITY s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

JEDINEČNÉ MIESTO - POZEMOK PRI LESE V SLEPEJ ULIČKE- ÚPLNÉ TICHO – RAČA – STUPAVSKÁ ULICA – ZAUJÍMAVÁ PONUKA Z poverenia majiteľov predávame pozemok v Rači na Stupavskej ulici na výstavbu rekreačného domu so súpisným číslom s celoročným bývaním o rozlohe 511 m2 + podiel na prístupovej ceste, čiastočne spevnenej... Na pozemku sa nachádza prípojka elektro /skriňa/. Kanalizácia. Prípojka vody - voda je zatiaľ riešená vlastnou studňou. Súčasťou predaja je aj projekt domu so zastavanou plochou 78 m² a úžitkovou 138 m² .

Pozemok o celkovej výmere 63.743 m2 sa nachádza v atraktívnej lokalite mestskej časti Devín priamo v oblasti chránenej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Pozemok je orientovaný prevažne na juh až juhozápad čím sú vytvorené ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Na pozemku sa nachádzajú trvalé trávnaté porasty, výnimočné skalnaté útvary a rozptýlená krovinato - lesná vegetácia, pričom výskyt viacerých chránených druhov svedčí o vysokej biodiverzite územia. Na vrchole pozemku je unikátny výhľad, ktorý ponúka prekrásnu scenériu na sútok Dunaja a Moravy, ako aj na historický Devínsky hrad a Rakúsko. Cez pozemok prechádza niekoľko turistických trás vďaka čomu je táto lokalita obľúbená medzi turistami a nadšencami prírody a prírodných krás. K pozemku vedie čiastočne asfaltová cesta a čiastočne spevnená cesta, ktorá prechádza po pár metroch ako trávnatý porast. V blízkom dosahu je elektrika. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť ochranu prírody s jej citlivým využitím pre ľudí a ponúka široké možnosti pre tvorivý rozvoj – ideálny pre environmentálny projekt či ekoturizmus, akým je napríklad geopark zameraný na ochranu a spoznávanie prírody, miestnej vzácnej flóry a fauny . Táto atraktívna lokalita s vysokou krajinnou a ekologickou hodnotou ponúka autentické zážitky uprostred nedotknutej prírody. Cena je 36,- EUR/m2.

Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v Bratislave - k.ú. Vinohrady, ulica Vtáčnik. Plocha pozemku je 920 m², nachádza sa v údolí pod kopcom Vtáčnik, v tichom a zelenom prostredí, v súkromnom kondomíniu s bránou na DO. V susedstve sa nachádzajú novopostavené vily. SIETE: Na pozemok je dovedená elektrická energia (skrinka), prípojka vody a kanalizácia sú pri pozemku, v prístupovej asfaltovej ceste. TOPOGRAFIA: Pozemok je mierne svahovitý, nachádza sa v blízkosti lesa. Možnosť prejsť pešo až na Kolibu. LOKALITA: Lokalita Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. V blízkosti sa nachádzajú štátne aj súkromné materské školy a škôlky (MŠ Na Varte Funiversity, MŠ Montessori Husova, MŠ Šuňavcová, ZŠ Jeséniova, ZŠ a MŠ Sibírska, ZŠ Teplická pre mimoriadne nadané deti), obchody (Tesco Express Jeséniova, Delia Sibírska, pekáreň na Kolibe), reštaurácie BATONI, Veža s vyhliadkou. K najbližšej MHD pešo 15 min, veľmi dobré napojenie na cyklotrasy, možnosť relaxu na Kolibe, Peknej ceste, Kamzíku, prístup do Karpát. HISTÓRIA: Lokalita má bohatú vinohradnícku históriu siahajúcu až do stredoveku. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha). VÝHODY: Nadštandardná veľkosť, slnečný, výhľad na zeleň, tiché prostredie, pripravenosť k výstavbe, uzatvorená komunita. CENA: 699 000 €. KONTAKT: ilja.miskovic@agreal.sk 0907 201 692

POZEMOK PRI LESE V SLEPEJ ULIČKE- ÚPLNE TICHO – RAČA – STUPAVSKÁ ULICA – ZAUJÍMAVÁ INVESTÍCIA SOM HNEĎ K DISPOZÍCII..... Z poverenia majiteľov predávame pozemok v Rači na Stupavskej ulico na výstavbu rekreačného domu - rodinného domu so súpisným cislo s celoročným bývaním o rozlohe 511m2 + podiel na pristupovej ceste, čiastočne spevnenej.. Na pozemku sa nachádza prípojka elektro /skriňa/. Kanalizácia. Prípojka vody - voda je zatiaľ riešena vlastnou studňou. Súčasťou predaja je aj projekt domu so zastavanou plochou 78m2 a úžitkovou 138m2 .

Príležitosť pre súkromných investorov, alebo developerov Charakteristika:  Pozemok v najlukratívnejšej časti Bratislavy  Výnimočný svojou rozlohou, raritná veľkosť v tejto lokalite  Juhozápadná aj východná orientácia na kopci s výhľadom na mesto  Ideálne na výstavbu 2 rodinných domov  Prístup asfaltová cesta, aj MHD  Spracované štúdie na výstavbu RD k dispozícii Topografia:  Rovinatý pozemok Inžinierske siete:  Všetky inžinierske siete na pozemku Popis lokality:  Pozemok sa nachádza v centre mesta, v I. bratislavskom obvode na Hradnom kopci, v rezidenčnej a diplomatickej štvrti, s výborným napojením na obchvat (5 minút), pešiu zónu (5 minút), obchodné centrá (7 minút), letisko Bratislava (15 minút), letisko Viedeň (45 minút) Územný plán:  Primárny účel: kód 102 – málopodlažná zástavba obytného územia 1 až 2 rodinné domy Rozmery:  Celková plocha 1.708 m²  Kosodĺžnikový tvar  Možnosť rozdelenia na 2 parcely Informácia o cene v RK. V režime bez DPH -spracované štúdie na dvojdom, a 2 RD -ÚPI, snímku z pozemkovej mapy zašleme na vyžiadanie Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v centre Bratislavy (I.obvod), v tichej časti Kráľovského údolia, s výbornou dostupnosťou do absolútneho centra aj na MHD. Pozemok má južnú orientáciu s polohou na vyvýšenine nad Dunajom. Na pozemku sú všetky inžinierske siete, má prístup po udržovanej asfaltovej ceste a nachádza sa v stabilizovanej zóne v staršej zástavbe. K pozemku je vydané stavebné povolenie na 5-izbový rodinný dom. Súčasťou ceny ja aj projektová dokumentácia. POPIS LOKALITY: Pozemok sa nachádza v I. bratislavskom obvode, vo vilovej štvrti vo svahu nad Dunajom, s rezidenčným charakterom a diplomatickými zastúpeniami, s výborným napojením na obchvat (5 minút), pešiu zónu (7 minút), obchodné centrá (7 minút), letisko Bratislava (15 minút), letisko Viedeň - Schwechat (45 minút). V blízkom okolí sa nachádzajú medzinárodné aj štátne školy a škôlky (MŠ Montessori Hrebendova, ZŠ Milana Hodžu, ZŠ Mudroňova, ZŠ Dobrodružstvo Riznerova, ZŠ Školička Panenská), vysoké školy (STU-elektro, FTVŠ, Prírodovedecká fakulta UK), reštaurácie (Wabi Sabi, RIVERBANK, Kolkovna, Da Cono, Massimo, Machnáč), potraviny (Moja Samoška, YEME-Vydrica, BILLA Cubicon), obchodné centrá Cubicon, River park. Relax poskytuje Dunajská promenáda s detskými ihriskami, lesy v okolí Karloveského ramena a oboch brehov Dunaja, cyklotrasa na Devín a do Haingurgu. POPIS PROJEKTU DOMU:  2-podlažný rodinný dom  Úžitková plocha 162,74 m2 + terasy 22,04 m2 + carport 34,56 m2  Prízemie 91,91 m2, poschodie 70,83 m2  4 spálne (5-izbový RD)  2 x kúpeľňa, 3 x WC  Krytý parking pre 2 autá - carport  Tepelné čerpadlo  Pôdorysy a kópia stavebného povolenia k dispozícii k nahliadnutiu. ROZMERY: • Celková plocha 421 m² • Obdlžníkový tvar INFORMÁCIA O CENE: • EUR 599.000,-(predaj od fyzickej osoby) • V režime bez DPH • Pôdorysy, stavebné povolenie, k nahliadnutiu v RK

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok v tichej a zelenej časti Lamača, na ulici Segnáre. Na pozemku sa nachádza pôvodný tehlový dom so sedlovou strechou a technické prístavby (garáž, dielňa). Dom aj pozemok sú obkolesené zeleňou a nachádzajú sa v blízkosti Malých Karpát. Pôvodný dom je konštrukčne postavený z tehly, jedná sa štandardný 4-izbový dom s výmerou úžitkovej plochy 100 m² + podpivničenie. POZEMOK: Pozemok je rovinatý, severným smerom je mierne svahovitý, šírka pri uličnej čiare je 19 m, mierne sa zužuje a na svojom konci má 14 m. Dĺžka pozemku je cca 100 m. Priemerná šírka je 16 m. Podľa územného plánu sa nachádza v stabilizovanej zóne málopodlažnej obytnej zástavby. Veľkosť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho domu, prípadne dvoch - rozsah podlieha súhlasenému stanovisku m. č. Lamač. Po asanácii súčasného domu by pozemok poskytoval nádherné miesto na výstavbu vily, dvoch víl (za sebou). DISPOZÍCIA DOMU: Dom je prízemný, celá jeho obytná výmera je situovaná na 1.NP. Zo vstupnej chodby je vstup do 2 spální, obývacej izby a samostatnej kuchyne so špajzou. Jedna menšia spálňa je prechodná cez obývaciu izbu. Z chodby je vstup aj do samostatnej kúpeľne s WC. Vstup do pivnice je cez interiér domu. Za domom sú 2 technické prístavby, slúžili ako dielňa a sklad. Dom je pripojený na elektrickú prípojku, plyn, vodu a kanalizáciu. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v starej časti Lamača, kúsok od centra mestskej časti (1,2 km), kde sa nachádza infraštruktúra: základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD. V blízkosti sa nachádza shopping park Bory-Lamač, OBI, nemocnica BORY. ÚPI a snímku z pozemkovej mapy zašleme na požiadanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 1766 m² Úžitková plocha domu: 91 m² (+pivnica 45 m²) Technická prístavba vo dvore: 45 m² Počet podlaží: 1 (+ nevyužité podkrovie a pivnica). Cena: 690 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

POĎTE DO SVOJEJ ZÁHRADY SKORO V LESE A S VÝHĽADOM – TU JE MOŽNOSŤ...NOVÉ UPI v TEXTE POVOĽUJE VIAC... Udržiavaná záhrada priamo v tichom a peknom prostredí lesa na Kramároch. Nespĺňa parametre stavebného pozemku, ale budúcnosť možno ukáže nové možnosti....Na pozemku sa nachádza záhradný domček s popisným číslom v pôvodnom stave - 24 m². Elektrina je privedená priamo k domčeku. Prístup je možný aj autom priamo k bráne záhrady po Kĺzavej ulici. Časť cesty k záhrade je spevnená lesná cesta. Studňa sa dá vybudovať. Veľkosť pozemku: 786 m2. Vysoké vzdušné vedenie prechadza nad časťou pozemku. V zmysle uvedeného územného plánu je urbanistický blok HK/Z/1130/08 definovaný ako nezastavateľné územie, konkrétne Územia mestskej zelene – ostatná ochranná a izolačná zeleň, kód 1130 – stabilizované územie. Pre daný blok preto nie je zadefinovaná podlažnosť, ani koeficient zastavanej plochy, ani minimálny koeficient zelene. Táto funkčná plocha je vymedzená ochranným pásmom 22 kV a 2 x 110kV pre nadzemné elekroenergetické zariadenia. Je tu zakázaná výstavba nadzemných objektov nesúvisiacich s energetikou. V ochrannom pásme je možné zriadiť len prístupové, prípadne obslužné cesty s vylúčením parkovania. Plochu vymedzenú ochranným pásmom je možné využívať ako záhrady rodinných domov resp. rekreačných objektov. V priestore pod vedením a v priestore s presahom na každú stranu vedenia 5 m od krajných vodičov je možné vysádzať a pestovať trvalé porasty s výškou nepresahujúcou 3 m. V zmysle platného Územného plánu zóny Horný Kramer 2020 z r.2025 sa pozemok s parc. č. 19325/12, a časť pozemku s parc. č. 19324/2, C–KN, k. ú. Vinohrady nachádzajú v Urbanistickom sektore: HK/Z/1203, identifikačné číslo urbanistického bloku 07. V zmysle uvedeného územného plánu je urbanistický blok HK/Z/1203/07 definovaný ako Územia poľnohospodárskej zelene a pôdy – záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality, kód 1203 – stabilizované územie s maximálnou podlažnosťou 1+1+1, s maximálnym koeficientom zastavanej plochy max. 0,10 (čo znamená 10 percentný podiel zastavanej plochy k celkovej ploche pozemku), s maximálnym koeficientom podlažných plôch max. 0,20, s minimálnym koeficientom zelene min. 0,60 a maximálnym koeficientom stavebného objemu = na m2 8,2. Minimálna veľkosť pozemku pre byt. budovy je stanovená na 250 m2. Ďalej v zmysle uvedeného územného plánu je priestorové usporiadanie na jednotlivých pozemkoch záväzne regulované a pre dané pozemky platí: predná stavebná čiara vo vzdialenosti 5 m od hranice intravilánu. Stavebná čiara predná je stavebná čiara neprekročiteľná línia smerom von z bloku, k ceste. Pri zástavbe bloku rodinnými domami predná stavebná čiara môže byť prekročená len objektom garáže pri dodržaní limitov vyplývajúcich z ostatných záväzných regulačných opatrení. Šírka garáže presahujúcej stavebnú čiaru nesmie prekročiť 50 % šírky pozemku, prislúchajúcemu k hlavnému objektu RD, pričom vzdialenosť brány garáže alebo výjazdu z ohradenej komunikačnej plochy bude v súlade s platnými STN. Zastavaná plocha objektom garáže sa započítava do plochy zastavanej objektom.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj investičný stavebný pozemok na komerčné účely. Pozemok sa rozprestiera medzi ulicami Kadnárova a Hečková a na predaj je určený ako celok o výmere 1.496 m2. Keďže väčšia časť pozemku sa nachádza pod bytovými domami, chodníkmi a mestskou zeleňou, využiteľná je iba stavebná časť o výmere 381 m2 a 4 parkovacie miesta o výmere 78 m2. Parkovacie miesta sa nachádzajú v spodnej časti pozemku na ulici Hečkova pri čerpacej stanici OMV a dlhodobo boli prenajímané- je možné ich prenajímať ďalej alebo predať. Stavebná časť o výmere 381 m2 (šírka cca 15 m x dĺžka 26 m) má možnosť využitia ako na obchod a služby (po dobudovaní potrebnej infraštruktúry) ako napríklad pre administratívnu budovu alebo parkovací dom. ÚPI: - podľa ÚPI ide o stabilizované územie- číslo funkcie 101- funkčné využitie: viacpodlažná zástavba obytného územia - všetky inžinierske siete v okolitej zastavanej lokalite - zástavba s indexom zastavanej plochy 30% Na pozemku je prípustné umiestňovať najmä: - stavby a zariadenia zabezpečujúce komplexnosť a obsluhu obytného územia v súlade s významom a potrebami územia, zariadenia občianskej vybavenosti predovšetkým vstavané do objektov bývania - zariadenia obchodu a služieb, verejného stravovania, zariadenia pre kultúru, školstvo, zariadenia pre zdravotníctvo a sociálnu pomoc Na pozemku je prípustné umiestňovať v obmedzenom rozsahu najmä: -bytové domy do 4 nadzemných podlaží, rodinné domy v doplnkovom rozsahu -zariadenia občianskej vybavenosti lokálneho významu, pokiaľ nie sú súčasťou lokálnych centier -zariadenia telovýchovy a voľného času, zariadenia sociálnej starostlivosti rozptýlené v území-solitérne stavby občianskej vybavenosti slúžiace širšiemu územiu - zariadenia drobných prevádzok služieb Všetky podklady- územno- plánovaciu informáciu, regulačný list a situačný návrh administratívnej budovy máme k dispozícii. Pozemky sú bez tiarch. Cena: 139.900,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj investičný stavebný pozemok na komerčné účely. Pozemok sa rozprestiera medzi ulicami Kadnárova a Hečková a na predaj je určený ako celok o výmere 1.496 m2. Keďže väčšia časť pozemku sa nachádza pod bytovými domami, chodníkmi a mestskou zeleňou, využiteľná je iba stavebná časť o výmere 381 m2 a 4 parkovacie miesta o výmere 78 m2. Parkovacie miesta sa nachádzajú v spodnej časti pozemku na ulici Hečkova pri čerpacej stanici OMV a dlhodobo boli prenajímané- je možné ich prenajímať ďalej alebo predať. Stavebná časť o výmere 381 m2 (šírka cca 15 m x dĺžka 26 m) má možnosť využitia ako na obchod a služby (po dobudovaní potrebnej infraštruktúry) ako napríklad pre administratívnu budovu alebo parkovací dom. ÚPI: - podľa ÚPI ide o stabilizované územie- číslo funkcie 101- funkčné využitie: viacpodlažná zástavba obytného územia - všetky inžinierske siete v okolitej zastavanej lokalite - zástavba s indexom zastavanej plochy 30% Na pozemku je prípustné umiestňovať najmä: - stavby a zariadenia zabezpečujúce komplexnosť a obsluhu obytného územia v súlade s významom a potrebami územia, zariadenia občianskej vybavenosti predovšetkým vstavané do objektov bývania - zariadenia obchodu a služieb, verejného stravovania, zariadenia pre kultúru, školstvo, zariadenia pre zdravotníctvo a sociálnu pomoc Na pozemku je prípustné umiestňovať v obmedzenom rozsahu najmä: -bytové domy do 4 nadzemných podlaží, rodinné domy v doplnkovom rozsahu -zariadenia občianskej vybavenosti lokálneho významu, pokiaľ nie sú súčasťou lokálnych centier -zariadenia telovýchovy a voľného času, zariadenia sociálnej starostlivosti rozptýlené v území-solitérne stavby občianskej vybavenosti slúžiace širšiemu územiu - zariadenia drobných prevádzok služieb Všetky podklady- územno- plánovaciu informáciu, regulačný list a situačný návrh administratívnej budovy máme k dispozícii. Pozemky sú bez tiarch. Cena: 139.900,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

POZEMOK PRI LESE V SLEPEJ ULIČKE- ÚPLNE TICHO – RAČA – STUPAVSKÁ ULICA – Z poverenia majiteľov predávame pozemok v Rači na Stupavskej ulici na výstavbu rekreačného domu so súpisným číslom s celoročným bývaním o rozlohe 511 m² + podiel na prístupovej ceste, čiastočne spevnenej. Na pozemku sa nachádza prípojka elektro /skriňa/ a kanalizácia. Prípojka vody - voda je zatiaľ riešená vlastnou studňou. Súčasťou predaja je aj projekt domu so zastavanou plochou 78 m² a úžitkovou 138 m².

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok s výmerou 566 m² v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy na Údolnej ulici. Ponuka v sebe spája výnimočné súkromie tichej štvrte, panoramatický výhľad na Dunaj a potenciál pre luxusné rezidenčné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A CHARAKTERISTIKA POZEMKU Výmera pozemku: 566 m² Poloha: Susediaci s vládnym hotelom Bôrik Terén: Mierne kaskádovitý, zaručujúci ničím nerušený výhľad a optimálne využitie priestoru Orientácia: Južná strana (celodenné slnko) Oplotenie: Pozemok je oplotený LOKALITA: BA I – Staré Mesto, Údolná ulica Okolie Údolnej ulice patrí k najlukratívnejším adresám v Bratislave. Štvrť je charakteristická rodinnými vilami, prestížnou architektúrou a sídlami mnohých veľvyslanectiev. Príroda na dosah: Blízkosť Horského parku ponúka možnosti pre šport a relax v lese priamo v centre mesta. Dostupnosť: Výborná pešia dostupnosť do historického centra a rýchle napojenie na hlavné dopravné uzly. Prístup k pozemku vedie po prístupovom chodníku, dostupnosť autom je cca 100 m od hranice parcely. Cena je konečná, vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. CENA V RK KONTAKT: Ivan Margetíny, RSc. Tel.: +421 905 612 389

GRAVITAS ponúka na predaj dva atraktívne, južne orientované stavebné pozemky vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Jaskový rad v Bratislave, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a nezastavateľným panoramatickým výhľadom. Celková výmera pozemku je 1 170 m². Nehnuteľnosť je možné kúpiť ako celok alebo samostatne, rozdelenú na dve parcely s výmerou 485 m² a 685 m². Významnou výhodou ponuky je právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu dvoch rodinných domov. Súčasťou predaja je zároveň právoplatné povolenie na odstránenie existujúcej záhradnej chaty a kompletne vypracovaná projektová dokumentácia pre stavebné povolenie rodinných domov. Pozemok tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá prémiové bývanie v blízkosti centra Bratislavy, ako aj pre investora, ktorý chce výrazne skrátiť čas potrebný na prípravu výstavby. Inžinierske siete Na pozemku sa nachádza existujúca kanalizačná prípojka. Ostatné inžinierske siete – voda, elektrina a plyn – sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Rodinný dom A | pozemok 485 m² | 360 000 € Projekt 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 234 m² je situovaný v spodnej časti pozemku s priamym prístupom z ulice Jaskový rad. Dom je navrhnutý s dvoma nadzemnými a jedným podzemným podlažím. Podzemné podlažie tvorí dvojgaráž, vstupná časť domu, technická miestnosť, sklad a schodisko s možnosťou osadenia domového výťahu. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú otvorenú dennú zónu s kuchyňou a obývacou izbou s priamym vstupom do záhrady. Na tomto podlaží sa zároveň nachádza jedna samostatná spálňa. Druhé nadzemné podlažie je navrhnuté ako súkromná nočná zóna s tromi veľkorysými spálňami a dvoma kúpeľňami. Rodinný dom B | pozemok 685 m² | 440 000 € Projekt 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 234 m² je situovaný v hornej časti pozemku tak, aby maximálne využíval polohu, južnú orientáciu a výhľady na okolie. Dom pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Podzemné podlažie zahŕňa dvojgaráž, vstupnú časť domu, technickú miestnosť, sklad a schodisko s možnosťou osadenia domového výťahu. Prvé nadzemné podlažie je koncipované ako súkromná časť domu s tromi priestrannými spálňami a dvoma kúpeľňami. Najvyššie podlažie tvorí hlavná obytná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jednou spálňou. Vďaka umiestneniu na najvyššom podlaží ponúka táto časť domu panoramatický výhľad na Horský park a Bratislavu, pričom zároveň disponuje priamym vstupom do záhrady. Lokalita a investičný potenciál Jaskový rad patrí medzi atraktívne rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré kombinujú blízkosť centra mesta, pokojné bývanie, južnú orientáciu a výhľady. Právoplatné územné rozhodnutie, pripravená projektová dokumentácia a možnosť kúpy jednotlivých parciel samostatne alebo celého pozemku vytvárajú výnimočnú príležitosť na realizáciu kvalitného mestského bývania v etablovanej lokalite. Pozemky sa predávajú samostatne alebo ako celok. Samostatne Pozemok A – 485 m²: 360 000 € Samostatne Pozemok B – 685 m²: 440 000 € V prípade kúpy obidvoch parciel (celok) cena 750.000 Eur. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj atraktívne rekreačné pozemky v Bratislave – pri vyhľadávanej lokalite Vajnorské jazerá, ktoré sú ideálne na stavbu chaty alebo rekreačného domu vhodného aj na celoročné bývanie. V ponuke sú posledné dve parcely o rozlohe 730m2 a 781m2 s možnosťou úpravy geometrickým plánom. Prístup k pozemkom je zabezpečený asfaltovou cestou. Táto lokalita spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ⸻ Výhody pozemkov: • Možnosť výstavby chaty / rekreačného domu s celoročným využitím • Pokojné prostredie pri jazere • Výborná dostupnosť autom aj MHD (zástavka električky a autobusu v pešej vzdialenosti) • Vhodné na rekreáciu aj trvalé bývanie ⸻ O Vajnorských jazerách: • Jedna z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave • Prírodné jazerá s čistou vodou vhodnou na kúpanie • Možnosť rybolovu – lov kaprovitých rýb, sumca či šťuky (nutné povolenie) • V lete vyhľadávaná destinácia na oddych, plávanie a športové aktivity • V okolí je cyklotrasa a dostatok priestoru na prechádzky v prírode ⸻ Občianska vybavenosť v okolí: • Obchodné centrum VIVO! a Avion Shopping Park – 5 min autom • Letisko M. R. Štefánika – 10 min • MHD zastávka – električka aj autobus v pešej dostupnosti • Vajnory – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie • Priamo pri jazerách sa nachádzajú bufety a reštaurácie ⸻ Pozrite si video k ponuke na YouTube: https://youtu.be/owSVBljAP_s ⸻ Dohodni si obhliadku TU: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9 Kontakt: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Veľkorysý pozemok s výmerou 4 155 m² situovaný na prestížnej adrese v mestskej časti Bratislava-Devín. Dominantou tu je neopakovateľný panoramatický výhľad na Hrad Devín, ktorý dopĺňa vlastná vinica a stavebná parcela s pôvodným domom určeným na asanáciu. Na parcele sa nachádza pôvodný rodinný dom určený na asanáciu. Existencia stavby a napojenie na všetky inžinierske siete predstavujú významnú výhodu pri povoľovacom procese výstavby novej rezidencie. Podľa platnej územnoplánovacej informácie je pozemok zaradený do regulačného bloku 32 s funkčným využitím pre bývanie v rodinných domoch. Povolená je výstavba jedného nadzemného podlažia s obytným podkrovím alebo ustúpeným podlažím do 50 % zastavanej plochy, pričom minimálny koeficient zelene predstavuje 0,40. Zastaviteľná plocha je 126,10 m². Mierne svahovitý charakter pozemku prirodzene predurčuje vznik architektúry s terasovitým riešením, ktoré môže naplno využiť výnimočné výhľady aj priame prepojenie na vlastnú vinicu. Rozsiahle záhrady a vinohrad zároveň vytvárajú prirodzenú zelenú bariéru, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia a zachováva ničím nerušené panoramatické výhľady na Devínsky hrad a okolité prírodné prostredie. Devín patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné štvrte Bratislavy vďaka jedinečnému spojeniu historického charakteru, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza materská aj základná škola, obchody, kaviarne, tradičné vinárne i obľúbené reštaurácie. Lokalita ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – cyklotrasy popri Dunaji a Morave s napojením do Rakúska, turistické trasy v Malých Karpatoch či vodné športy. ID: 114345 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/114345-kremelska Generous 4,155 m2 plot located at a prestigious address in the Bratislava-Devín district. The highlight it offers are unparalleled panoramic view of Devín Castle, complemented by a private vineyard and a building lot with an existing house slated for demolition. The plot includes an existing family house designated for demolition. The presence of the existing structure, together with connections to all utility networks, represents a significant advantage during the permitting process for a new residence. According to the current zoning regulations, the property falls within Regulatory Block 32, designated for single-family residential development. The permitted development allows for one above-ground floor with a habitable attic or a recessed upper floor occupying up to 50% of the building footprint. The minimum green area coefficient is 0.40, while the maximum buildable footprint is 126.10 m2. The gently sloping terrain naturally lends itself to a terraced architectural design that can fully capitalize on the spectacular views while seamlessly integrating with the private vineyard. The extensive gardens and vineyard create a natural green buffer, ensuring a high degree of privacy while preserving uninterrupted panoramic views of Devín Castle and the surrounding natural landscape. Devín is one of Bratislava's most desirable residential districts, prized for its unique combination of historical character, unspoiled nature, and excellent accessibility to the city center. Within walking distance are a kindergarten, primary school, local shops, cafés, traditional wine taverns, and popular restaurants. The area also offers outstanding opportunities for outdoor recreation, including bike routes along the Danube and Morava rivers with direct connections to Austria, hiking trails in the Little Carpathians, and a wide range of water sports. ID: 114345 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/114345-kremelska

Stavebný pozemok s právoplatným povolením na výstavbu domu disponuje výmerou 925 m² a je umiestnený na ulici Pod Vinicami. Jedinečná príležitosť na realizáciu rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších vilových štvrtí bratislavského Starého Mesta. Lokalita spája pokojné rezidenčné prostredie s bezprostrednou blízkosťou Dunajského nábrežia a historického centra mesta. Oplotený pozemok s trávnatým povrchom sa nachádza v etablovanej vilovej štvrti s dlhodobo limitovanou ponukou stavebných parciel. Všetky inžinierske siete vrátane vody, elektriny, plynu a kanalizácie sú privedené priamo na pozemok, čo umožňuje plynulú prípravu budúcej výstavby. Na pozemok bolo vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu s podlahovou plochou 590,21 m². Súčasťou predaja je kompletná dokumentácia vrátane potrebných stanovísk dotknutých orgánov a územnoplánovacej informácie. Adresa Pod Vinicami patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza dunajská promenáda, športovo-relaxačné možnosti nábrežia, kvalitná gastronómia aj kultúrne inštitúcie historického centra. Pozemok je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá súkromie, reprezentatívne bývanie a nadčasovú investíciu v stabilnej a exkluzívnej časti hlavného mesta. ID: 113722 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/113722-pod-vinicami This 925 m2 building plot with a valid planning permit for the construction of a private residence is situated on Pod Vinicami Street, offering a rare opportunity to create a bespoke family home in one of the most sought-after residential neighborhoods of Bratislava's Old Town. This prestigious address combines the tranquility of an exclusive villa district with immediate proximity to the Danube waterfront and the city's historic center. The fully fenced, landscaped plot is located in an established residential enclave where building land has remained exceptionally scarce for many years. All utility connections—including water, electricity, gas, and sewage—are already available on site, allowing for a seamless transition to construction. A valid building permit has been issued for the development of a 590.21 m2 family residence. The sale includes the complete project documentation, together with all required approvals from the relevant authorities and planning documentation. Pod Vinicami is regarded as one of Bratislava's most prestigious residential addresses. Within walking distance are the Danube promenade, riverside parks, and sports facilities, renowned restaurants, cafés, and the cultural attractions of the historic city center. This exceptional property is ideally suited to buyers seeking privacy, distinguished living, and a timeless investment in one of the capital's most exclusive neighborhoods. ID: 113722 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/113722-pod-vinicami

Ponúkame Vám na predaj priemyselný pozemok vo výbornej lokalite pri Zlatých pieskoch v Bratislave. Pozemok sa nachádza pri Ceste na Senec, hneď za veľkoskladom potravín KON - RAD smerom von z mesta. Táto poloha zabezpečuje široké možnosti využitia na priemyselné účely. Pozemok je rovinatý a jeho rozloha 7213 m2 umožňuje realizovať nemalý investičný projekt. Výborná dostupnosť vo frekventovanej časti Bratislavy (hlavné dopravné ťahy cez Cestu na Senec a z druhej strany cez diaľnicu D1) umožňuje realizovanému projektu na tomto mieste výborné zviditeľnenie. V blízkosti pozemku sa nachádzajú prípojky elektriny, vody a plynu, takže výstavba na pozemku nie je problém (výstavbu umožňuje samozrejme aj územnoplánovacia informácia vzťahujúca sa na túto lokalitu). Cena za pozemok je 300 €/m2. UPI v kancelárii. Kontakt : Tyko Ján 0948 888 527, Kuchárek Ján 0907 894 274, Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve, znalecký posudok - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj unikátny pozemok v tichej časti Záhorskej Bystrici pod lesom na ul. Pútnická. ===== Výmera pozemku je 697m2, pozemok je na LV evidovaný ako orná pôda, pričom parcela je umiestnená v zastavanom území obce – intraviláne. Parcela leží priamo v štruktúre existujúcej zástavby novších rodinných domov na Pútnickej ulici a v jej bezprostrednom okolí, kde sú postavené ďalšie rodinné domy. ===== Pútnickú ulicu, ktorá sa tiahne smerom k úpätiu Malých Karpát možno charakterizovať ako mimoriadne tichú bez rušivých vplyvov bežných tranzitných komunikácií a v rámci Záhorskej Bystrice sa z pohľadu predaja pozemkov na výstavbu rodinných domov radí medzi mimoriadne atraktívne a vyhľadávané lokality. Táto časť Záhorskej Bystrice predstavuje optimálny kompromis pre komfortné rodinné bývanie s vidieckym charakterom v tesnej blízkosti prírody. Ide o lokalitu s dokončenou alebo stabilizovanou výstavbou rodinných domov čo zaručuje, že v okolí nevznikne nečakaná masívna bytová zástavba, v danej mestskej časti ako napr. masívna výstavba bytoviek na ul. Pri Vápenickom potoku alebo na ul. Ota Holúska. Ulica Pútnická rovnako prešla rekonštrukciou povrchov a inžinierskych sietí, má dobrú napojiteľnosť na centrum Záhorskej Bystrice (kostol, fara, obchody) a rýchly výjazd na diaľnicu D2 smerom do centra Bratislavy ===== Na pozemku je prípojka elektriny (3x 32A), prípojky obecného vodovodu a plynu sú vybudované v dosahu pozemku na samotnej ul. Pútnická. Tvar pozemku je obdĺžnikovitý, šírka 14m2 čo umožňuje výstavbu komfortného rodinného domu s dostatočne voľným priestorom na založenie záhrady. Podľa aktuálnej UPI (funkčný kód využitia územia 102 – málopodlažná zástavba) je na pozemku povolená výstavba dvojpodlažného rodinného domu. UPI je pre budúce využitie pozemku viac ako priaznivá a v zásade potvrdzuje, že danú parcelu je možné posudzovať ako pozemok určený na rezidenčnú výstavbu. UPI teda výslovne počíta s novostavbami v danej lokalite. Nová výstavba však musí rešpektovať charakteristické princípy okolitej existujúcej zástavby. ===== Mestská časť Záhorská Bystrica je situovaná západným smerom od centra Bratislavy, vyznačuje sa nadštandardným množstvom zelene nakoľko sa nachádza na úpätí Malých Karpát a je možné ju charakterizovať ako dynamicky sa rozvíjajúcu mestskú časť, ktorá si však zachováva pokojnú a vidiecku atmosféru. Obyvateľom je k dispozícii kvalitná MŠ a ZŠ, súkromná MŠ na Donskej ul., lokálne zdravotné stredisko s ambulanciami všeobecných lekárov, potraviny BILLA, Tesco Expres, obľúbené kaviarne, reštaurácie, plus ďalšie prevádzky obchodu a služieb, futbalový klub, nové detské ihriská, moderné športové areály, turistické náučné chodníky a obľúbené cyklotrasy smerom na Marianku alebo k hradu Pajštún. ====== Inzerovaná cena zahŕňa províziu pre RK + právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ============================================================================================ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás: m: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj stavebný pozemok, ktorý je situovaný pri frekventovanej ulici Panónska cesta v meste Bratislava. Jedná sa o pozemok o výmere 5510 m2, ktorý má prístup z ulice Panónska cesta a taktiež Kopčianska. Súčasťou predaja sú aj podiely na prístupových komunikáciách. ➞ Na pozemok je vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu trojpodlažného objektu o pôdorysnej ploche 852 m2 s účelom využitia pre skladovanie, administratívu a ubytovanie. ➞ Ostatné plochy je možné využiť na parkovanie vozidiel a časť je určená pre zeleň. Doplňujúcu dokumentáciu nájdete vo fotogalérii inzerátu, ako aj nižšie: ▪︎ Pôdorysy 1, 2 a 3 podlažia nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgApzzYpQ9n4R60aPuihRaJDAVXZDBR6KtpJkgrdD7J2G4Q?e=DvMpqA ▪︎ Bokorys / pohľady objektu nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/IQDOXlCLKZsvToFrg0pyWdRLAQ4FEcGFVkylRZDR5oxduvQ?e=2UL4lp ▪︎ Rez objektu nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/IQDhq_quCDHhSoPXy4Vpm-JNAaSPBcIWmZuFgKxTAKlxVeM?e=xHfCye ▪︎ Mapku umiestnenia pozemku nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/IQCqYynT2kKNTLigra9W5c2jAXUWQv5WpG1RdpSxdg3JFro?e=Zz9Cwt ▪︎ Mapku s vyznačením predávaných parciel nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/IQAd_tJh-kw7Q4ATHU11CZlsAflrfGNJo7KEpP0khN4fNiY?e=Bb4b3Y ▪︎ Mapku s napojením na prístupové komunikácie nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/IQBvLCwdgwbtSq9k3sISgMIOARmkwMjcDFWuRyfmXmefWvc?e=k6ELLM Predajná cena pozemku so stavebným povolením je 1 850 000€ bez DPH. V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj INVESTIČNÝ pozemok na Gagarinovej ulici v oblasti Ružinova o výmere 1032 m2. Jedná sa o dva pozemky o výmere 517 m2 a 515 m2 vo vlastníctve 1/1 a predávajú sa výlučne spolu. Pozemok je pripojený na všetky inžinierske siete. K pozemku je vydaná informácia o území UPI. Pre časť uvedeného pozemku platí regulácia územia: obytné územia, kód funkcie 102 a územie výroby, kód funkcie 302, kód regulácie E. Spôsoby využitia funkčných plôch sú najmä rôzne zástavby rodinných domov a bytových domov do 4 nadzemných podlaží. Prístupné v obmedzenom rozsahu sú napríklad zariadenia telovýchovy a voľného času rozptýlené v území, zariadenia prevádzok a služieb, zariadenia na separovaný zber komunálnych odpadov miestneho významu, vrátane komunálnych odpadov s obsahom škodlivín z domácnosti, solitérne stavby občianskej vybavenosti slúžiace širšiemu územiu. LOKALITA je výrazným benefitom tejto ponuky ako aj využitie INVESTIČNÝCH ZÁMEROV. CENA: 320.000,- EUR vrátane provízie pre RK KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Juraj Horecký +421 902 759 925, katarina.nemethova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Pozemok sa nachádza v projekte Petržalka City a je orientovaný na obľúbenú hrádzu a Chorvátske rameno rieky Dunaj. Momentálne je súčasťou prenájmu ku gastro prevádzke MONSTERS cafe & bar v rovnomennom projekte. Na pozemku sa okrem vegetácie nachádza krytá terasa s pevným podkladom v hodnote 40.000€. Na pozemok je možné dotiahnúť podružný elektrický merač, prípadne iné siete a prevádzkovať samostatnú obchodnú prevádzku - napríklad foodtruck, detské ihrisko, outdoor fitness. Pozemok predávame spolu s gastro prevádzkou MONSTERS, no je možné ho kúpiť aj samostatne. Pozemok vlastní pravnicka osoba a pri kúpe je možný odpočet DPH. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v polyfunkčnej novostavbe Petržalka City na Rusovskej ceste na začiatku Petržalky pri Chorvátskom ramene. Nehnuteľnosť je výborné dostupná autom či MHD, ale aj pešo alebo na bicykli po obľúbenej hrádzi. V 10 minutovom rádiuse dostupnosti ste v Slnečniciach alebo naopak, v centre Bratislavy. Cena: 90.000€ + DPH Výmera: 375 m2

Ponúkame na predaj stavebný pozemok určený na výstavbu dvoch samostatne stojacich rodinných domov v obľúbenej lokalite Bratislava III – Vajnory. Celková výmera pozemku je 1 004 m2 a je v osobnom vlastníctve. Pozemok pozostáva z dvoch samostatných parciel, každá o výmere 502 m2, pričom každá parcela má vlastný samostatný vstup. (Možnosť kúpi aj jeden parcely) Nachádza sa v príjemnom a pokojnom prostredí medzi samostatne stojacimi rodinnými domami, v blízkosti Vajnorského jazera. Výborná poloha zabezpečuje rýchly prístup na diaľničný obchvat aj do centra mesta. Pri pozemku sa nachádza zastávka MHD. Inžinierske siete: • elektrina na pozemku • voda – vlastná vŕtaná studňa • plyn, mestský vodovod a kanalizácia sa nachádzajú priamo pred pozemkom v ceste Lokalita: Mestská časť Vajnory patrí medzi vyhľadávané a historicky atraktívne lokality Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza základná škola, materské školy, reštaurácie, nákupné centrum Vajnoria či park Pod lipami, kde sa pravidelne konajú kultúrne a spoločenské podujatia. Lokalita ponúka možnosti športu, relaxu aj oddychu v prírode. Pre viac informácii, foto pošleme na vyžiadanie. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo: 0917 832 641

Ponúkame na predaj stavebný pozemok určený na výstavbu Rodinného domu v obľúbenej lokalite Bratislava III – Vajnory. Celková výmera pozemku 502 m2 Pozemok sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí medzi rodinnými domami, v blízkosti Vajnorského jazera. Výborná poloha zabezpečuje rýchly prístup na diaľničný obchvat aj do centra mesta. Pri pozemku sa nachádza zastávka MHD. Inžinierske siete: • elektrina na pozemku • voda – vlastná vŕtaná studňa • plyn, mestský vodovod a kanalizácia sa nachádzajú priamo pred pozemkom v ceste Lokalita: Mestská časť Vajnory patrí medzi vyhľadávané a historicky atraktívne lokality Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza základná škola, materské školy, reštaurácie, nákupné centrum Vajnoria či park Pod lipami, kde sa pravidelne konajú kultúrne a spoločenské podujatia. Lokalita ponúka možnosti športu, relaxu aj oddychu v prírode. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo: 0917 832 641

VŠEOBECNE: Lokalita: Jarovce, 4 km do centra Bratislavy Účel využitia: pozemok určený na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu, alebo rodinnéhno domu s dvomi bytovými jednotkami Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok po novej asfaltovej ceste * pozemok sa nachádza na okraji obce Jarovce na Jazernej ulici * z jednej strany pozemku je už postavený rodinný dom PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu 1006 m2 * index zastavanosti IZP - 0,23, index podlažných plôch IPP - max 0,4, podlažie 2+ INŽINIERSKE SIETE: * na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, elektrina, voda a kanalizácia * pozemok je z dvoch strán oplotený murovaným plotom od susedov * prístupová cesta z Jazernej ulice je obecná, kde môžu byť parkovacie miesta * k nášmu pozemku bude vybudovaná nová cesta z Urbárskej ulice UPI so záväznou časťou územného plánu zóny zašlem na vyžiadanie. Cena: 462.760 EUR je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

VŠEOBECNE: Lokalita: Petržalka, Slnečnice-mesto Účel využitia: pozemok určený na územie občianskej vybavenosti, celomestského významu s funkciou bývania 30%, územie dopravy a dopravnej vybavenosti Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * pozemok sa nachádza v Slnečnice-mesto, vedľa konečnej zastávkoy električky * pozemok je za Labuťou ulicou, v blízkosti jednokoľajovej železnice * k pozemku vedie asfaltová cesta od nového kruhového objazdu * cena 25 eur/m2 PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu: 14.026 m2 * číslo funkcie využitia 201, zariadenia administratívy, kultúry a zábavy,, ubytovacie zariadenia cestovného ruchu, zariadenia obchodu a služieb, bývanie 30% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy * Kod regulácie G, IPP 1,8, IZP zástavba mestského typu 0,30, blokova zástavba mestského typu 0,48 * číslo funkcie využitia 701, územia určené pre umiestnenie stavieb a zariadení ktoré slúžia pre prevádzku MHD, garáže, dielne, sklady, skladovacie priestory, parkoviská, parking garáže * číslo funkcie využitia 1130, ostatná ochranná a izolačná zeleň Výhodná investícia pre investora, developera. Aktuálne UPI (územnoplánovacia informácia) na vyžiadanie. Cena: 350.650 EUR Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk