Pozemky - lacné

Nie každý stavebný pozemok má svoj príbeh. Niektoré sú len prázdnou parcelou. Tento však ponúka niečo navyše – roky starostlivo udržiavanú zeleň, vzrastlé stromy a príjemné prostredie, ktoré si zamilujete už pri prvej návšteve. Miesto, kde môžete okamžite tráviť voľný čas a zároveň si postupne vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obľúbenej obci Šenkvice, len niekoľko minút od Pezinka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu rodinného domu. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 1 062 m². Pozemok je mierne svahovitý, nepravidelného tvaru a jeho výnimočný charakter dotvárajú vzrastlé stromy, množstvo zelene a upravené okolie, ktoré vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorého hlavná hodnota spočíva predovšetkým v samotnom pozemku a jeho stavebnom potenciáli. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná, veľmi zachovalá stavba využívaná ako domček/chata. Poskytuje praktické zázemie s možnosťou oddychu aj prenocovania počas celého roka. Veľkou výhodou je možnosť využívať pozemok už od prvého dňa. Kým sa rozhodnete začať s výstavbou nového rodinného domu, môžete si užívať rozľahlú záhradu, pestovať ovocie či zeleninu, tráviť víkendy s rodinou alebo relaxovať v príjemnom prostredí s kompletným zázemím. IS: elektrina, verejný vodovod, plyn, kanalizácia LOKALITA: Obec Šenkvice patrí medzi vyhľadávané lokality Malokarpatského regiónu. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, športovísk, zdravotnej starostlivosti aj železničného spojenia. V okolí nájdete množstvo vinohradov, cyklotrás, turistických chodníkov a ďalších možností na aktívny oddych. Výhodou je aj veľmi dobrá dostupnosť do Pezinka, Senca a Bratislavy, vďaka čomu je lokalita vhodná na každodenné bývanie. VÝHODY: stavebný pozemok s výmerou 1 062 m² všetky inžinierske siete priamo na pozemku udržiavaná záhrada s množstvom vzrastlej zelene domček/chata s možnosťou využitia počas budúcej výstavby alebo na víkendový oddych CENA: 169 990 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, tel: 0908 257 677, mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

POZEMOK PRE RODINNÝ DOM V ATRAKTÍVNEJ LOKALITE V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj pozemok, ktorý svojou polohou a možnosťami budúceho využitia predstavuje zaujímavú príležitosť. Nachádza sa v doposiaľ nezastavanom území neďaleko novovzniknutej ulice Generála Viesta v lokalite Muškát, len cca 1,5 km od samotného centra Pezinka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Výmera: 1 048 m² - Rozmery: podlhovastý tvar, vstupná šírka cca 17 m, dĺžka cca 60 m - Inžinierske siete: v blízkosti pozemku, priamo na pozemku nie sú - Prístup: poľná mestská cesta REGULÁCIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU (ÚPI): Podľa dostupnej územnoplánovacej informácie ide o budúci stavebný pozemok, nakoľko funkčné využitie územia je bývanie v rodinných domoch. - Koeficient zastavanosti: 0,3 - Koeficient zelene: 0,55 - Podlažnosť: dve nadzemné podlažia (Pozn.: Zatiaľ nebol vypracovaný podrobný územný plán / urbanistická štúdia danej zóny). STAV A OKOLIE POZEMKU: Na pozemku sa aktuálne nachádza porast náletových drevín. V blízkom okolí je existujúca zástavba starších rodinných domov a aktuálne prebieha výstavba ďalších úplne nových rodinných domov na ul. Gen. Viesta. Tento pozemok predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť vďaka možnostiam jeho budúceho zhodnotenia. Budúcim obyvateľom ponúkne bývanie v pokojnej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta a výhľadom na Malé Karpaty. FINANCOVANIE A SERVIS: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kvalitný právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (realizujeme zrýchlený elektronický vklad), ako aj naše finančné či iné odborné poradenstvo. To všetko zabezpečujeme vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou. Sme finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA, pričom osobne spolupracujeme s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku sú pre Vás zárukou kvalitných služieb. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj stavebný 898m2 pozemok v lokalite Koliba Stráže. Pozemok je prístupný po súkromnej ceste v uzavretej lokalite. Vstup do lokality majú len majitelia domov cez automatické brány prístupné z dvoch ulíc. Prístup spodný cez ulicu Stážna a druhý z ulice Suchá.

Ponúkame na predaj 1249m2 stavebný pozemok na Slanci. Na pozemku sú všetky inžinierske siete /voda, elektrina, plyn, optika od Orange, splašková a dažďová kanalizácia/. Šírka pozemku od cesty je 25 metrov a dĺžka pozemku je 50 metrov. Na pozemku je povolené postaviť dvojpodlažný rodinný dom s ustúpeným tretím podlažím resp. podkrovím.

Ponúkame na predaj 572 m2 stavebný pozemok v uzavretej lokalite na Kolibe. Na pozemku sú všetky inžinierske siete. Na pozemku je možné postaviť dvojpodlažný rodinný dom ustúpeným tretím podlažím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj stavebný pozemok s celkovou výmerou 1 874 m², nachádzajúci sa v obci Pernek, okres Malacky, v príjemnom prírodnom prostredí Malých Karpát. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a predáva sa spolu s vypracovanou projektovou dokumentáciou a platným stavebným povolením do konca roka 2027 s možnosťou predĺženia. Súčasťou ponuky je projekt moderného rodinného domu, ktorý svojou architektúrou rešpektuje svahovitý charakter pozemku. Navrhovaný dom ponúka moderné bývanie s terasou a krytým parkovaním. Vizualizácia projektu je súčasťou fotogalérie. Základné informácie - Celková výmera pozemku: 1 874 m² - Prístup: obecná cesta - Inžinierske siete: voda, elektrina a plyn na pozemku - Dve studne: vrtaná studňa a kopaná studňa - Platné stavebné povolenie do konca roka 2027 s možnosťou predĺženia - Vypracovaná projektová dokumentácia rodinného domu - Geologický prieskum podložia a hrúbky zeminy - Výškové zameranie pozemku - Zaplatený poplatok za rozvoj obce - Nehnuteľnosť je bez tiarch Lokalita Obec Pernek sa nachádza na úpätí Malých Karpát v okrese Malacky. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s možnosťami turistiky, cyklistiky a ďalších voľnočasových aktivít. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší pozemok na výstavbu rodinného domu s dostatkom súkromia a dobrou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy.

POZEMOK 4 568 m² | KASÁRENSKÁ ULICA | SEREĎ | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S POTENCIÁLOM Veľký pozemok. Strategická poloha. Priestor pre veľké vízie. Spoločnosť REALL INVEST Vám prináša zaujímavú investičnú príležitosť v podobe pozemku s výmerou 4 568 m² na Kasárenskej ulici v meste Sereď. Nie každý pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastného projektu. Tento áno. Svojou výmerou, rovinatým charakterom a polohou v rozvíjajúcej sa časti mesta predstavuje zaujímavý základ pre budúci rezidenčný projekt, výstavbu rodinných domov alebo iný investičný zámer podľa možností územia a predstavy budúceho vlastníka. Ak hľadáte pozemok, ktorý nekupujete len pre dnešok, ale premýšľate nad jeho budúcim využitím a zhodnotením, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * výmera pozemku: 4 568 m² * šírka pozemku: približne 25 m * rovinatý charakter * zabezpečený prístup k pozemku * inžinierske siete v dostupnej blízkosti s možnosťou napojenia * lokalita s potenciálom ďalšieho rozvoja POZEMOK, KTORÝ DÁVA PRIESTOR VAŠEJ VÍZII Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej výmera a flexibilita budúceho využitia. Viac ako 4 500 m² predstavuje dostatočný priestor na vytvorenie premysleného projektu bývania s dôrazom na moderné dispozície, súkromie, zeleň a kvalitné životné prostredie. Potenciál pozemku môže byť zaujímavý napríklad pre: * výstavbu viacerých rodinných domov * rodinné domy s viacerými bytovými jednotkami * menší rezidenčný projekt * etapizovanú developerskú výstavbu * dlhodobú investíciu do územia Konkrétne možnosti využitia je potrebné preveriť s ohľadom na aktuálne územnoplánovacie podmienky a stanoviská príslušných orgánov. ZAUJÍMAVÉ AJ PRE PRVÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT Nemusíte byť veľký developer, aby ste začali premýšľať developersky. Práve väčšia výmera pozemku môže vytvárať priestor na postupnú realizáciu projektu a rozdelenie investície do jednotlivých etáp podľa možností investora. Takýto model môže byť zaujímavý aj pre začínajúcich investorov, ktorí nechcú vstupovať do veľkého projektu naraz, ale chcú si vytvoriť priestor na postupný rozvoj vlastného investičného zámeru. Jeden pozemok. Viac možností. Jedna investičná príležitosť. LOKALITA | KASÁRENSKÁ ULICA – SEREĎ Pozemok sa nachádza na Kasárenskej ulici v Seredi, v lokalite s potenciálom ďalšieho rozvoja. Sereď má výhodnú polohu z pohľadu dopravného napojenia. V krátkom čase sa dostanete na rýchlostnú cestu R1, ktorá zabezpečuje spojenie smerom na Trnavu, Nitru, Galantu aj Bratislavu. V meste zároveň nájdete kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život: * školy a materské školy * obchody a služby * zdravotnú starostlivosť * športoviská * reštaurácie a kaviarne * cyklotrasy * možnosti oddychu a voľnočasových aktivít Práve spojenie dopravnej dostupnosti, občianskej vybavenosti a rozvojového potenciálu lokality robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú možnosť pre budúce bývanie aj investičný zámer. NÁŠ POHĽAD Na tomto pozemku je zaujímavé predovšetkým to, čo môže vzniknúť v budúcnosti. Výmera 4 568 m² poskytuje dostatok priestoru na premyslenie projektu od úplného začiatku – od prvotnej vízie až po jeho jednotlivé etapy. Pre niekoho môže byť ideálnym miestom pre vlastný projekt bývania. Pre iného môže predstavovať príležitosť na developerský zámer. A pre ďalšieho investora môže byť zaujímavou dlhodobou investíciou s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Ak hľadáte pozemok s priestorom pre vlastný plán, práve tu sa môže začať Váš ďalší projekt. Odporúčame osobnú obhliadku, pretože potenciál pozemku najlepšie posúdite priamo na mieste. FINANCOVANIE A KOMPLETNÝ SERVIS Pri kúpe pozemku Vám zabezpečíme kompletné poradenstvo a servis spojený s financovaním a realizáciou transakcie. * možnosť financovania výstavby prostredníctvom bankového úveru * v prípade nedostatočného bankového financovania možnosť zabezpečenia financovania prostredníctvom súkromného investora * kompletný právny servis * administratívna podpora pri prevode nehnuteľnosti * profesionálne poradenstvo počas celého procesu REALL INVEST Vás prevedie celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie obchodu. MÁTE VÍZIU? MY MÁME POZEMOK. 4 568 m² priestoru pre projekt, ktorý môže dostať Vašu investíciu nový smer. Pre viac informácií, dostupnú dokumentáciu a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. REALL INVEST – nehnuteľnosti s potenciálom.

Bosen Group Vám predstavuje priestranný, kompletne zasieťovaný stavebný pozemok o výmere 1 585 m² situovaný v zastavanej, tichej časti obce Štefanov. Tento pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá spojenie pokoja vidieka, výbornej dostupnosti a dostatku priestoru pre rodinný život. Veľkým benefitom pre nového majiteľa je hotový architektonický projekt rodinného domu, ktorý získate k pozemku bezplatne. POZEMOK: Pozemok je tvaru obdĺžnika s rozmermi 18,3 m (šírka) × 73 m (dĺžka), čo poskytuje dostatočnú šírku pre pohodlné osadenie rodinného domu a bohatý priestor v zadnej časti pre záhradu, bazén či oddychovú zónu. Terén je rovinatý až mierne svahovitý, celý pozemok je oplotený a má priamy prístup z asfaltovej cesty. INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete vrátane elektrickej prípojky, obecného vodovodu, plynu, kanalizácie a telekomunikačných sietí. Plusom je aj studňa ideálna na zavlažovanie. LOKALITA: Obec Štefanov ponúka príjemné rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou ako pošta, všeobecný lekár, lekáreň, potraviny, škôlka a základná škola. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Senice, Bratislavy a smerom do Českej republiky. CENA: 79 900€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte dvere a pred Vami sa rozprestiera pokojná hladina Liptovskej Mary, zatiaľ čo v diaľke dotvárajú scenériu vrcholy okolitých hôr. Miesto, kde si môžete oddýchnuť od ruchu mesta, vyraziť na vodu, ryby alebo turistiku a večer si vychutnať západ slnka v súkromí. Práve takúto príležitosť Vám prináša BOSEN GROUP Poprad. Ponúkame na predaj rekreačný pozemok s plne zariadenou chatkou vo vyhľadávanej lokalite na brehu Liptovskej Mary. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie prírody, súkromia a aktívneho oddychu. POZEMOK: Pozemok má výmeru 570 m² a nachádza sa v pokojnej rekreačnej oblasti s krásnymi výhľadmi na vodnú hladinu Liptovskej Mary a okolité horské masívy. Je slnečný a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rekreačné aktivity. K pozemku vedie prístup po spevnenej komunikácii a jeho bezproblémové užívanie zabezpečuje zriadené vecné bremeno prístupu. CHATKA: Na pozemku sa nachádza štýlová rekreačná chatka s úžitkovou plochou približne 25 m² a terasou. Chatka je kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Interiér je navrhnutý s dôrazom na jednoduchosť, funkčnosť a maximálne prepojenie s okolitou prírodou. Veľkoformátové presklenia prinášajú dostatok denného svetla a umožňujú vychutnávať si výhľady priamo z interiéru. Kapacita chatky je pre 3 osoby. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na nezávislosť a komfort. vlastná studňa septik energeticky sebestačný solárny systém LOKALITA: Liptovská Mara patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné destinácie na Slovensku a ponúka široké možnosti využitia počas celého roka. Výnimočnosť tohto pozemku podčiarkuje aj fakt, že dostupnosť pozemkov pri brehu je limitovaná. V blízkom okolí nájdete: vodné športy a člnkovanie rybolov turistické a cyklistické trasy kúpanie a rekreáciu pri vode aquapark Tatralandia termálne kúpalisko Bešeňová lyžiarske strediská v dostupnej vzdialenosti Veľkým benefitom tejto lokality je možnosť kotvenia vodných plavidiel, čo ocenia najmä milovníci vodných športov, rybolovu či rekreačných plavieb po Liptovskej Mare. VÝHODY: Výnimočná lokalita pri brehu Liptovskej Mary Nádherné výhľady na vodu a okolité hory Plne zariadená chatka pripravená na okamžité využívanie Energetická nezávislosť vďaka solárnemu systému CENA: 139 000€ Maklér: Edina Kapsdorferová, tel: 0917 305 650, mail: kapsdorferova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa Realitným kódexom združenia. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, poradenstvo pri prepise energií a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu.

Hľadáte výnimočné miesto pre svoj domov v tichej slepej uličke pod Malými Karpatmi? Ponúkame na predaj posledné 4 stavebné pozemky v lukratívnej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Ulica je navrhnutá pre maximálne súkromie (celkovo len 13 domov), pričom susedstvo sa už aktívne formuje (3 domy sú postavené). Hlavné benefity lokality: * Unikátny výhľad: Priamy pohľad na Smolenický zámok. * Slepá ulica: Bezpečie pre deti a nulová tranzitná doprava. * Kompletné siete: Všetky inžinierske siete (prípojky) sú už vybudované priamo pred pozemkami. * Prvotriedna dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť Smoleníc na dosah ruky. PONUKA POZEMKOV: SKUPINA A: Pozemky s vydaným stavebným povolením (štart výstavby možný ihneď!) Ideálne pre tých, ktorí nechcú strácať čas na úradoch. Tieto štyri parcely majú právoplatné stavebné povolenia: 1. 522 m² 2. 593 m² SKUPINA B: Väčšie pozemky s veľkorysou šírkou Pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú viac priestoru pre záhradu alebo špecifický projekt domu: 3. 620 m² 4. 656 m² Technický stav: * Terén: Rovina * Siete: Elektrina, voda, kanalizácia, plyn, internet - optika (všetko pred pozemkom). *Využitie: Pozemky sú v zmysle územného plánu určené na výstavbu rodinných domov. Priama kúpa: Pozemky sú predávané priamo od investora, čo zaručuje férovú cenu bez provízie realitnej kancelárii a priamu komunikáciu. Financovanie: Našim klientom ponúkame bezplatnú pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru (aj na kombináciu pozemok + výstavba) s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. Právny servis: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a zabezpečenie vkladu do katastra nehnuteľností. BONUS: Realizácia vášho domova bez starostí Okrem samotného pozemku vám ponúkame aj možnosť kompletného zabezpečenia výstavby vášho rodinného domu. Využite naše skúsenosti a ušetrite čas aj energiu – postavíme vám dom podľa vašich predstáv priamo v tejto lukratívnej lokalite.

VŠETKY INŽ. SIETE, POKOJNÁ RODINNÁ LOKALITA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Dolné Orešany, okres Trnava. Pozemok má celkovú výmeru 1 460 m2 a tvar obdĺžnika so vstupnou šírkou 12m a dĺžkou cca 140m. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku v ceste: vodovod, elektrická energia, plyn, kanalizácia a optický internet. Prístupová cesta je asfaltová a je vo vlastníctve obce. Podľa potvrdenia obce sa pozemok nachádza v zastavanom území obce a je určený na stavebné účely. Podľa platného územného plánu patrí do regulačnej časti 3/A: - funkčné využitie je bývanie v rodinných domoch - koeficient zastavanosti max. 0,40 - podiel zelene min. 50 % - podlažnosť max. 2 nadzemné podlažia, resp. 1 nadzemné podlažie s obytným podkrovím. Najväčšou výhodou tohto pozemku je dostupnosť všetkých inžinierskych sietí vrátane plynu a kanalizácie, pripravenosť k výstavbe, poloha v pokojnej časti s novovybudovanými rodinnými domami a zároveň dobré spojenie do Trnavy (15km) aj na diaľnicu D1 (20km). Pozemok je čiastočne oplotený pletivom a nachádzajú sa na ňom ovocné dreviny. Dočasne tak môže slúžiť aj na rekreačné účely ako víkendová nehnuteľnosť. Centrum obce Dolné Orešany s kostolom a obecným úradom je vzdialené približne 5 minút pešo, v rovnakej dochádzkovej vzdialenosti je aj materská a základná škola, potraviny COOP Jednota a pošta. Autobusová zastávka v obci zabezpečuje spojenie do Trnavy so železničnou stanicou, aj priame spoje do Bratislavy. Veľkým plusom lokality je bezprostredná blízkosť vinohradov a lesov Malých Karpát. Financovanie a servis: Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad do katastra (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v regióne. Naše takmer 30-ročné skúsenosti na realitnom trhu Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA realitná kancelária, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Základné informácie Realitná kancelária NIDAL ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 561 m² v obľúbenej rezidenčnej lokalite Čierna Voda, obec Chorvátsky Grob. Pozemok sa nachádza v modernej štvrti rodinných domov, ktorá ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Vďaka svojmu pravidelnému obdĺžnikovému tvaru, rovinatému charakteru a priamemu prístupu z vybudovanej komunikácie predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí si chcú postaviť rodinný dom podľa vlastných predstáv. Jedná sa o posledný nezastavaný pozemok na ulici. Parametre pozemku * Výmera: 561 m² * Lokalita: Čierna Voda, Chorvátsky Grob * Tvar: pravidelný, obdĺžnikový * Terén: rovinatý * Maximálny index zastavanej plochy je 0,30 * Podlažnosť 2 plus obytné podkrovie * Možnosť postaviť samostatne stojaci RD bez možnosti podpivničenia * Prístup: priamo z existujúcej spevnenej komunikácie * Okolie: moderná rezidenčná zástavba rodinných domov * Aktuálny stav: nezastavaný pozemok s prirodzeným vegetačným porastom Charakteristika pozemku Pozemok je situovaný medzi existujúcimi rodinnými domami v pokojnej obytnej ulici. Jeho pravidelný tvar umožňuje efektívne plánovanie budúcej výstavby a vytvorenie dostatočného priestoru nielen pre samotný dom, ale aj pre terasu, záhradu a parkovanie. Veľkou výhodou je už vybudované rezidenčné okolie, v ktorom prevládajú moderné jednopodlažné a dvojpodlažné rodinné domy. Budúci majiteľ tak získava možnosť realizovať vlastné bývanie v lokalite, ktorá už má charakter fungujúcej obytnej štvrte. Lokalita Čierna Voda patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Je obľúbená najmä medzi rodinami, ktoré preferujú bývanie v rodinnom dome, vlastnú záhradu a pokojnejšie prostredie mimo ruchu hlavného mesta. Okolitá zástavba je tvorená prevažne novšími rodinnými domami s upravenými záhradami. V širšom okolí sa nachádzajú zelené plochy, polia a lesné porasty, ktoré dotvárajú príjemný charakter lokality. Čierna Voda zároveň poskytuje dostupnosť služieb, obchodov a občianskej vybavenosti v Chorvátskom Grobe a okolitých obciach. Výhodou je aj dopravné napojenie smerom na Bratislavu. Hlavné výhody nehnuteľnosti * Pozemok s výmerou 561 m² * Pravidelný obdĺžnikový tvar a rovinatý terén * Priamy prístup z vybudovanej komunikácie * Situovanie medzi existujúcimi rodinnými domami * Moderná a rozvíjajúca sa rezidenčná lokalita * Priestor na realizáciu individuálneho rodinného bývania so záhradou * Blízkosť prírody a dostupnosť Bratislavy Cena Cena nehnuteľnosti: 205 000 € Záverečné informácie Ak hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv, tento pozemok na Čiernej Vode ponúka zaujímavú kombináciu výmery, pravidelného tvaru a etablovaného rezidenčného prostredia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej a pokojnej lokalite obce Ňárad, len pár minút od Gabčíkova. Pozemok sa nachádza v slepej ulici, čo zabezpečuje maximálne súkromie, minimálnu premávku a ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie alebo rekreáciu v prírode. Celková výmera pozemku je 1173 m². POZEMOK: Pozemok je situovaný v pokojnej časti obce Ňárad v slepej ulici, ktorá ponúka bezpečné a nerušené prostredie. Pozemok je rovinatý, slnečný a vďaka ideálnemu tvaru (23 x 46 m2) poskytuje výborné možnosti na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv – či už preferujete moderný bungalov alebo dvojpodlažný rodinný dom s priestrannou záhradou. Výmera pozemku je 1173 m². Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, voda sa nachádzajú v dostupnosti 60 m od pozemku. UPI na vyžiadanie. VÝHODY: slepá ulica – pokojné a bezpečné prostredie rovinatý a slnečný pozemok pripravený na výstavbu tichá lokalita vhodná na rodinné bývanie aj rekreáciu výborná dostupnosť do Gabčíkova, Dunajskej Stredy aj Bratislavy krásne prírodné prostredie v blízkosti Dunaja ideálne miesto pre milovníkov cyklistiky, prechádzok a oddychu LOKALITA: Obec Ňárad sa nachádza len pár minút od mesta Gabčíkovo, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií a služieb. Veľkým benefitom lokality je blízkosť rekreačnej oblasti Gabčíkovo a Gabčíkovo prístav, ktorý je obľúbeným miestom na oddych, šport aj voľnočasové aktivity. Okolie ponúka množstvo možností na bicyklovanie, prechádzky pri Dunaji, vodné športy či člnkovanie. Lokalita je ideálnym spojením pokojného života v prírode a výbornej dostupnosti do miest – Dunajská Streda je vzdialená približne 20 minút autom a Bratislava približne 50 minút autom. CENA: 55.000 € Realitný maklér: Ing. Zuzana Murínová, tel: +421 919 060 880, murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v novej, moderne budovanej lokalite pod lesom. Pozemok s výbornou výmerou 537 m² zaujme najmä svojou juhovýchodnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, a nádhernými panoramatickými výhľadmi na okolitú krajinu. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii priamo pri pozemku, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje výstavbu vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného prostredia v blízkosti lesa s komfortom novej rezidenčnej štvrte. Hlavné výhody: • výmera pozemku: 537 m² • možnosť postaviť rodinný dom s podlahovou plochou viac ako 300 m2 • všetky inžinierske siete • novovybudovaná a perspektívna lokalita • bezprostredná blízkosť lesa • juhovýchodná orientácia • jedinečné panoramatické výhľady • ideálne miesto pre rodinný dom Ak hľadáte pozemok, ktorý spája prírodu, súkromie a výnimočné výhľady, táto ponuka vás určite osloví. Doprajte si bývanie s výhľadmi, ktoré vás neomrzia ani po rokoch.

Ponúkam Vám na predaj stavebný pozemok v meste Gabčíkovo, neďaleko okresného mesta Dunajská Streda. Jedná sa o rovinatý pozemok. Pozemok má priamy prístup z hlavnej cesty, inžinierske siete sú v dosahu, čo umožňuje bezproblémové napojenie pri budúcej výstavbe rodinného domu. Rozloha pozemku je 797 m2. Na pozemku je možnosť výstavby rodinného domu alebo dvojdomu. Obvod pozemku 36m-25m-27m-27m Pozemok je v osobnom vlastníctve, bez tiarch. Lokalita: Mesto Gabčíkovo poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, zdravotného strediska a športových možností. Okolitá príroda, blízkosť Dunajskej cyklotrasy a vodného diela ponúkajú skvelé podmienky na relax, šport a voľnočasové aktivity. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len pár minút jazdy autom.

Predám pozemok určený v územnom pláne obce na výstavbu rekreačných domov, platné územné rozhodnutie na infraštruktúru /prístup, cesty, jazero, el energia apod./. Viac informácií na požiadanie.

Ponúkame na predaj lukratívny pozemok v projekte REZIDENCIA BOJNICE – novovzniknutá lokalita mesta, kombinujúca výstavbu moderného obytného súboru so 60 bytovými jednotkami a parcelami určenými na individuálnu výstavbu s cieľom v maximálnej možnej miere využiť danosti územia pre príjemné a atraktívne bývanie. Pozemok je určených na výstavbu rodinného domu s možnosťou pripojenia na novo vybudované rozvody inžinierskych sietí priamo na parcele. Jedná sa o možnosť pripojenia na vodovod, dažďovú aj splaškovú kanalizáciu a na elektriku. Prístup na pozemok je po betónovej ceste. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis a poradenstvo, spočívajúci najmä v správnom a korektnom priebehu obchodu až do samotného odovzdania nehnuteľnosti, príprava zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad prevodu vlastníckeho práva na príslušnú správu katastra nehnuteľností.

Panoramatické výhľady na Štiavnické vrchy, otvorená krajina a dostatok priestoru na bývanie aj vlastný sad. V obci Tŕnie, v časti Budička pri Zvolene, predávame štyri nadväzujúce parcely s celkovou výmerou 6 998 m². Predná časť ponúka priestor na výstavbu jedného, prípadne dvoch rodinných domov podľa podmienok ÚPI. Za ňou pokračujú rozľahlé záhrady. Celok ponúka priestor na dom s terasou, ovocné stromy, pestovanie aj oddych v prírode. Pozemky a výmery Stavebná časť: 2 086 m² – parcely 300/10 a 300/11, podľa územného plánu určené na výstavbu. Záhrady: 4 912 m² – parcely 300/4 a 300/5, ktoré nadväzujú na stavebnú časť. Celková výmera: 6 998 m². Pozemky sú svahovité, s otvorenými výhľadmi na okolitú krajinu. Dve predné stavebné parcely je možné kúpiť spoločne s nadväzujúcimi záhradami ako jeden celok. Po dohode je možný aj predaj menšej časti. Na dlhých záhradách je dostatok miesta na ovocný sad, zeleninové záhony či lúku s vykoseným chodníkom a posedením. Záhradu si môžete vytvárať postupne podľa vlastných predstáv. Územnoplánovacia informácia (ÚPI) je k dispozícii na vyžiadanie. Prístup a inžinierske siete Prístup je zabezpečený po obecnej ceste. Časť prístupu je potrebné spevniť na náklady nového majiteľa. Pripojovací bod elektriny sa nachádza hneď pred pozemkom. Vodu je potrebné riešiť vlastnou studňou. Kanalizácia pri pozemkoch nie je. Odpadové vody je potrebné riešiť individuálne. Lokalita a okolie Budička je menšia osada patriaca pod obec Tŕnie v okrese Zvolen, približne 14 km od Zvolena. Okolie tvoria lúky, lesy a rozptýlená zástavba rodinných domov. Priamo v osade sa nachádza Jazdecký areál Budička s jazdeckou školou. Okolie ponúka možnosti na prechádzky a turistiku smerom k Turovskému vodopádu, Čertovej skale a národnej prírodnej rezervácii Boky. Materské školy sa nachádzajú v Tŕní aj Turovej, základná škola v Budči. Zo zastávky Tŕnie, Budička premávajú vybrané priame autobusové spoje do Zvolena. Výhľady, charakter terénu aj polohu pozemkov približujú fotografie a zábery z drona. Na obhliadke si môžete pozrieť ich rozloženie aj celé okolie osobne. Cena za všetky štyri parcely: 140 000 €. Predaj priamo od majiteľa. Pre viac informácií, zaslanie ÚPI alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Vizualizácie v galérii sú ilustračnými návrhmi možného využitia pozemkov.

Pozemok v pokojnej rezidenčnej lokalite s minimálnou premávkou. Príjemné súkromie. Jedinečný výhľad.

Na predaj stavebny pozemok v Zohore, ulica Nad Potokom - veľkost 693m2 + podiel na prístupovej ceste 49m2 - Pozemok dáva viac možností než bežná parcela - 2 pristupove vjazdy na pozemok - bez provizie RK ČÍM SA ODLIŠUJE • Veľkosť 693 m². Pri zastavanosti do 35 % je to až cca 242 m² zastavanej plochy a zároveň zostáva minimálne 45 % (cca 312 m²) zelene. • Dva vstupy: jeden z východu od sukromnej prístupovej komunikácie, druhý z juhu cez obecnú komunikáciu, resp. "otočisko". Každý vstup môže patriť inej časti domu a inej záhrade. • Priestor na dve "bytové jednotky". Regulatív obce (blok B6, rodinné domy) žiada 450 m² + 200 m² na každú ďalšiu bytovú jednotku, teda 650 m² pre dva byty. Pozemok má 693 m². Dá sa uvažovať o rodinnom dome s dvoma bytmi, každý s vlastným vchodom a oplotenou záhradou: pre dve generácie alebo pre bývanie a prenájom. Ilustračný koncept je na webe (nejde o projekt ani povolenú stavbu, využitie treba overiť so stavebným úradom). • pozemok sa nachádza na konci slepej ulice, vhodnej aj pre rodiny s deťmi vzhľadom na zníženú frekvenciu premávky STAV POZEMKU, SIETE A CESTA Pozemok je oplotený a bez tiarch. Verejný vodovod aj verejná kanalizácia v lokalite sú skolaudované (2026). Elektrická prípojka s elektromerom je na pozemku, optický kábel je uložený pri pozemku. Plyn nie je k dispozícii. S pozemkom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel 1/6 na susednej prístupovej ceste (296 m², t. j. cca 49 m²). PREDÁVAM PRIAMO, BEZ REALITKY • V cene nie je žiadna provízia pre RK • Kúpnu zmluvu pripraví právnik, v cene zahrnuté • Všetky podklady si pozriete a stiahnete ešte pred obhliadkou: územnoplánovaciu informáciu, regulatívy, geodetický zákres aj kolaudačné rozhodnutia vodovodu a kanalizácie - www.pozemokzohor.sk LOKALITA Zohor, lokalita Nad potokom (okres Malacky), cca 20 km od Bratislavy. Vlak aj diaľnica D2 v dosahu, v obci škola, škôlka, obchody a zdravotné stredisko. CENA: 170 736 € celkom • stavebný pozemok 693 m² • spoluvlastnícky podiel 1/6 na prístupovej ceste (cca 49 m²) Obhliadka po dohode viac na: www.pozemokzohor.sk

Predávam ako majiteľ, nie cez realitnú kanceláriu. Ponúkam rohovú záhradu s výmerou 237 m² v záhradkárskej osade v Kráľovej nad Váhom, cca 4 km od Šale. Pozemok je pripravený na okamžité užívanie – voda, silná elektrina aj plnohodnotná garáž sú hotové a funkčné. Ideálne na stavbu novej chatky. NAJVÄČŠIE VÝHODY - Garáž 6 x 4 m (24 m²) – plnohodnotná, zaparkujete v nej auto, uložíte náradie aj materiál. V osade taká plocha nie je bežná. - Trojfázová elektrická prípojka 400 V / 25 A z roku 2024 – vlastný elektromerový rozvádzač v oplotení, dostupný výkon 13,5 kW. - Nová vŕtaná studňa, hĺbka 13 m – použitá modrá plastová rúra, ktorá neuvoľňuje mikroplasty a má výrazne dlhšiu životnosť než bežné riešenia. - Rohový pozemok s dvoma vstupmi – hlavná brána osady č. 2 je priamo na rohu, druhý vstup je z poľnej cesty priamo do garaze (plot je povodny). - Podiel na prístupovej ceste – prístup je vlastnícky vysporiadaný, riadne zapisane na LV - Poloha na začiatku osady, pohostinstvo pri Vahu je na par krokov od pozemku - Parkovanie priamo pri pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera: 237 m² (parcela C-KN č. 1402/525, k. ú. Kráľová nad Váhom) Druh pozemku: záhrada Terén: rovinatý, pravidelný tvar Vlastníctvo 1/1, bez tiarch a bez vecných bremien Voľné ihneď po prepise LOKALITA Rieka Váh na dosah – rybolov, člnkovanie, prechádzky Vážska cyklomagistrála a Vodné dielo Kráľová v okolí Cca 4 km do Šale, v obci potraviny, škola, škôlka, pošta, reštaurácia

Na predaj pozemok s kompletne spracovaným architektonickým projektom penziónu. Riešenie prináša dvojpodlažný penzión s 11 ubytovacími jednotkami – 3 väčšími apartmánmi na prízemí a 8 izbami na poschodí – spoločenskou miestnosťou s kuchyňou, recepciou a technickým zázemím. Súčasťou projektu je aj súkromný apartmán (236 m²) na prízemí, s vlastnou záhradou a terasou. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti reštaurácie Tuscany a športového areálu s tenisovými kurtami. Cena na vyžiadanie, realitky prosím nekontaktovať.

Predám stavebný pozemok s výmerou 1 305 m² v obľúbenej rezidenčnej časti Nitra – Zobor, v tichej lokalite pri ulici Podhájska. Okolie je zastavané rodinnými domami. Základné údaje Výmera: 1 305 m² (parcely C-KN 5637/1, 5642/4, 5641/4, 5641/2, 5641/3, k.ú. Zobor) Druh pozemku: záhrada, v zastavanom území mesta Územný plán: plochy na bývanie s preferenciou rodinných domov Regulatívy: max. 2 nadzemné podlažia, zastavanosť do 50 % Prístup: po súkromnej prístupovej ceste, ktorej spoluvlastnícky podiel je súčasťou predaja Inžinierske siete: dostupné na hranici pozemku / v ulici Ťarchy: žiadne, čistý list vlastníctva (jeden majiteľ)

Výborná investičná príležitosť. Z rodinných dôvodov a na základe zastúpenia klienta ponúkame na predaj stavebný pozemok s pravoplatným stavebným povolením na dvojdom - s pôvodným zámerom investičnej výstavby. Pozemok sa nachádza blízko centra obce Starý Tekov - ulica Družstevný rad. Výmera pozemku 830m2. Po výstavbe sa pozemok bude deliť na 420m2 a 410m2 so samostatnými domami Domy majú vlastné nosné steny opreté o seba / výhoda - energetická úspora + šetrenie nevyužitého priestoru medzi domami . VHODNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE ZAČÍNAJÚCICH DEVELOPEROV alebo PRE PRIATEĽOV KTORÍ UŠETRIA A MôŽU IHNEĎ STAVAŤ ! Elektrická prípojka - ÁNO Vodovodná prípojka - ÁNO Kanalizácia - ŽUMPA Plynoinštalácia - na hranici pozemku Cena je vrátane kompletnej realizačnej projektovej dokumentácie ktorej práva prechádzajú na nového majiteľa. Aktuálna akciová cena 99 000,- Eur vrátane projektu a povolenia / znížená cena o 21 000 Eur z pôvodných 120 000,- Eur / Pozemok bez ťarchy alebo HÚ. Možné ihneď stavať.

Ponúkam ako majiteľ nehnuteľnosti na predaj výnimočný stavebný pozemok o rozlohe 1662 m² v atraktívnej lokalite Senec – Lužianky. Lužianky patria medzi najžiadanejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Senca. Ide o modernú rezidenčnú zónu s novou výstavbou rodinných domov, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do väčších miest. Oblasť je urbanisticky plánovaná s dôrazom na kvalitu bývania, zeleň a budovanie kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa postupne realizujú projekty škôl, škôlok, obchodov a služieb, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľností v tejto lokalite. Oblasť Lužianky bude plne samostatná zóna, kde bude vybudovaná škola, škôlka, obchodno-nákupné centrum vrátane pošty, banky a ďalšie služby, kaviarne a reštaurácie. Charakteristika Lužianok: - všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika ) - asfaltová prístupová cesta - pokojná rezidenčná štvrť s novostavbami - bezpečné rodinné prostredie - rastúca hodnota nehnuteľností - kompletná občianska vybavenosť priamo v meste Senec - rýchla dostupnost k rekreačnej oblasti Slnečné jazera a Aquapark senec - cyklotrasa Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jazera. Pozdĺž pozemku vedie chodník, ktorým sa dostanete priamo k jazeru. Pozemok má len dvoch priamych susedov. Výborná dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu D1 cca 20 minút do centra Bratislavy cca 15 minút do centra Trnavy blízkosť centra mesta Senec a známych Slnečných jazier iba 5 minút autom. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú bývať mimo ruchu hlavného mesta, no zároveň mať komfortnú dostupnosť za prácou či službami. V PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KEDYKOĽVEK KONTAKTOVAŤ NA TEL. ČÍSLE +420733135174, Whatsapp +420733135174 ALEBO EMAILOM NA: patrik777strapac@gmail.com Takéto pozemky v tejto lokalite su na trhu len výnimočne. Cena za pozemok dohodou. Možná aj výmena za iný hnuteľný/nehnuteľný majetok.

Priamo od majiteľa ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 1 334 m² v pokojnej zastavanej časti obce Horné Orešany. V rámci Horných Orešian ide o výnimočnú príležitosť, ktorá spája veľkorysú výmeru, nadštandardnú šírku pozemku 19 m, pripravené inžinierske siete a atraktívnu polohu len pár minút od centra obce. Pozemok ponúka ideálne proporcie pre výstavbu rodinného domu bez kompromisov, pričom zostáva dostatok priestoru na rozsiahlu záhradu, bazén, altánok, ovocný sad či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Základné informácie • výmera pozemku: 1 334 m² • samostatná parkovacia plocha oproti pozemku: 50 m² • šírka pri ulici: 19 m • šírka v zadnej časti: 15 m • dĺžka: cca 79 m • rovinatý terén • pozemok je kompletne zatrávnený • bezproblémový prístup z obecnej komunikácie Inžinierske siete • elektrická prípojka s osadeným elektromerovým rozvádzačom • plynová prípojka na pozemku • verejná kanalizácia a verejný vodovod na hranici pozemku Projektová dokumentácia Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia pre výstavbu dvojpodlažného rodinného domu vrátane pôvodného stavebného povolenia a vyjadrení inštitúcií a správcov sietí, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu a môže novému vlastníkovi výrazne uľahčiť prípravu budúcej výstavby. K dispozícii je taktiež aktuálna územnoplánovacia informácia (UPI) z roku 2024. Lokalita Horné Orešany patria medzi obľúbené obce v podhorí Malých Karpát a ponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti do Trnavy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: • materská škola • základná škola • potraviny a služby • reštaurácie a pohostinstvá • športové a voľnočasové možnosti Za pozemkom preteká potok, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a prirodzený kontakt s prírodou. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť: • Malých Karpát • Smoleníc a Smolenického zámku • turistických a cyklistických trás • vodnej nádrže Horné Orešany • mesta Trnava Hlavné výhody ✓ výmera až 1 334 m² ✓ šírka pozemku 19 m od ulice ✓ rovinatý terén pripravený na výstavbu ✓ elektrická a plynová prípojka pripravená ✓ verejná kanalizácia a vodovod na hranici pozemku ✓ projektová dokumentácia k dispozícii ✓ pokojná lokalita v zastavanej časti obce ✓ samostatná parkovacia plocha oproti pozemku ✓ potok za pozemkom ✓ výborná dostupnosť do Trnavy ✓ blízkosť prírody a rekreačných možností Malých Karpát ✓ predaj priamo od majiteľa ✓ zaujímavá investícia do budúcnosti Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu s dostatkom priestoru, súkromia a kvalitným zázemím pre rodinný život, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť spojiť komfort bývania s blízkosťou prírody. Cena: 139 900 € Predaj priamo od majiteľa. Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky náklady spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali za účelom sprostredkovania predaja.

Ponúkame na dlhodobý komerčný prenájom dve rozsiahle plochy s výbornou polohou priamo na Južnej triede 70 v Košiciach – Juh, v areáli zabehnutých stavebnín – Stavmat Stavebniny. K dispozícii sú dve samostatné plochy s výmerou približne 6 000 m² a 8 000 m², ktoré je možné prenajať samostatne alebo po dohode aj v menšom rozsahu od približne 2 000 m². Veľkou výhodou je umiestnenie v existujúcom obchodno-priemyselnom prostredí, v bezprostrednej blízkosti stavebnín a ďalších technicky orientovaných prevádzok. Lokalita ponúka zaujímavý potenciál pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor na vybudovanie predajnej plochy, vonkajšej expozície alebo prevádzky zameranej na koncových zákazníkov. Možnosti využitia Pozemky sú vhodné najmä na obchodné a komerčné aktivity, pri ktorých je výhodou veľká vonkajšia plocha a dobrá dostupnosť pre zákazníkov. • Záhradné centrum a záhradníctvo – predaj okrasných drevín, rastlín, záhradného sortimentu a príslušenstva. • Predaj a vystavovanie automobilov – autobazár alebo predajná plocha vozidiel. • Požičovňa stavebnej techniky a náradia – minibagre, pracovné plošiny, lešenie, prívesné vozíky a ďalšie vybavenie. • Predaj stavebnej a záhradnej techniky – výstavná a predajná plocha strojov, náradia a príslušenstva. • Vonkajšia expozícia stavebných a záhradných produktov – dlažby, ploty, pergoly, prístrešky, bazény či záhradné domčeky. • Ďalšie obchodné a komerčné prevádzky vyžadujúce väčšiu vonkajšiu plochu. Dostupné plochy a nájomné Plocha A – približne 6 000 m² Nachádza sa na ľavej strane od vstupu do areálu, priamo pred predajňou stavebnín. • Nájomné: 8 €/m²/rok • Ročné nájomné pri prenájme celej plochy: 48 000 € Plocha B – približne 8 000 m² Nachádza sa na pravej strane od vstupu do areálu. • Nájomné: 6 €/m²/rok • Ročné nájomné pri prenájme celej plochy: 48 000 € Pri prenájme menšej časti od približne 2 000 m² je orientačné nájomné 8 €/m²/rok. Konkrétna výmera, hranice prenajatej plochy a podmienky prenájmu budú predmetom individuálnej dohody. Uvedené ceny sú bez DPH. Inžinierske siete a technické podmienky • Elektrická energia: Pri menšom odbere je možnosť napojenia na existujúci elektrický rozvod areálu stavebnín prostredníctvom podružného elektromera, ktorý umožní meranie skutočnej spotreby. Pri vyššom odbere bude potrebné vybudovať vlastné odberné miesto podľa požiadaviek nájomcu a technických možností. • Voda: V areáli je k dispozícii studňová úžitková voda, využiteľná najmä na technické účely a zavlažovanie podľa jej kvality a možností odberu. • Odkanalizovanie: Odpadové vody z areálu sú odvádzané do žumpy. Pri malej produkcii odpadových vôd je po vzájomnej dohode možnosť napojenia na existujúce riešenie areálu. Pri vyšších nárokoch bude potrebné zabezpečiť individuálne riešenie. • Povrch pozemkov: Plochy sú v súčasnosti nespevnené. Spevnenie a terénne úpravy je možné realizovať podľa potrieb nájomcu po predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa. • Oplotenie a dočasné objekty: Umiestnenie oplotenia, mobilných kancelárií, skladových buniek a ďalších zariadení je možné po predchádzajúcom súhlase prenajímateľa a zabezpečení potrebných povolení.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 886 m2 uprostred obce Ivachnová, pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar s dĺžkou cca 58 m a šírkou cca 15 m, vďaka čomu je vhodný na výstavbu rodinného domu s trvalým bývaním. Pozemok má predschválené stavebné povolenie. Prístup k pozemku vedie po obecnej asfaltovej ceste. Ivachnová leží v srdci Liptova, s výborným dopravným napojením – Ružomberok je na skok, blízko je aj diaľničný privádzač a Liptovská Mara. Tichá obec s dobrou infraštruktúrou, vhodná na trvalé bývanie aj rekreáciu, s výhľadom na okolité hory. Inžinierske siete dostupné na pozemku: Pozemok má dostupné všetky inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizácia a plyn. Bod napojenia elektriny sa nachádza presne na hranici pozemku – vážnemu záujemcovi vieme zaslať presné trasovanie a zakreslený bod napojenia, takže má hneď jasnú predstavu o umiestnení prípojky a nákladoch. GPS súradnice na pozemok: 49.092788, 19.409561 Obhliadku je možné so súhlasom majiteľa realizovať kedykoľvek samostatne, pozemok je aktuálne voľne prístupný. Pozemok (parcela „E 155) je evidovaná na liste vlastníctva č. 912 pre katastrálne územie Ivachnová. Pozemok nadobudne kupujúci v podiele 1/1 bez akejkoľvek ťarchy alebo zaťaženia. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky.

Upozornenie: Tento inzerát bol vytvorený s pomocou umelej inteligencie a prekladača. Ďakujeme za pochopenie prípadných jazykových nepresností. Predávajúceho kontaktujte výlučne v anglickom alebo nemeckom jazyku. Realitné kancelárie a maklérov prosíme, aby nás nekontaktovali. Inzerát je určený výlučne pre záujemcov o kúpu. Note: This advertisement was prepared with the help of AI and a translation tool. We kindly ask for your understanding regarding any possible language errors. Please contact the seller in English or German only. Real estate agents and agencies are kindly asked not to contact us. This advertisement is intended exclusively for prospective buyers. Upozornenie: Tento inzerát bol vytvorený s pomocou umelej inteligencie a prekladača. Ďakujeme za pochopenie prípadných jazykových nepresností. Predávajúceho kontaktujte výlučne v anglickom alebo nemeckom jazyku. Základné informácie Celková plocha: 3 200 m² Veľkosť jednotlivých pozemkov: približne 500 – 600 m² Minimálna výmera: 500 m² Cena: 230 – 250 €/m², podľa konkrétneho pozemku Územné určenie: celá plocha je určená na výstavbu Zastavanosť: 40 % Stavebné triedy: I a II Spôsob zástavby: samostatne stojace alebo radové domy (spojené domy) Bez provízie realitnej kancelárii Bez povinnosti začať výstavbu Náklady na vybudovanie a pripojenie inžinierskych sietí a vedľajšie náklady spojené s kúpou hradí kupujúci. Poloha 2405 Bad Deutsch-Altenburg – rakúske kúpeľné mestečko Bratislava približne 15 minút Viedeň približne 40 minút Železničná stanica S7 v pešej dostupnosti, s napojením na verejnú dopravu a Viedeň Dobrá občianska vybavenosť a železničné spojenie Železničná stanica, supermarket, obchod so stavebninami, reštaurácie, lekáreň, základná škola a materská škola sú dostupné pešo Gymnázium a nemocnica v susednom meste Hainburg an der Donau Pozemky v mimoriadne pokojnej lokalite Výborná poloha: pokojné prostredie a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti! Ponuka pre stavebníkov a investorov Pre developerov sú k dispozícii individuálne ponuky. Možná je výstavba dvojdomov alebo výhodnejšie podmienky pri kúpe viacerých pozemkov, napríklad pri spoločnom plánovaní dvojdomu. Bez provízie realitnej kancelárii! Building Plots for Sale – Bad Deutsch-Altenburg, Austria Note: This advertisement was prepared with the help of AI and a translation tool. We kindly ask for your understanding regarding any possible language errors. Please contact the seller in English or German only. Key Information Total area: 3,200 m² Individual plot sizes: approximately 500–600 m² Minimum plot size: 500 m² Price: €230–€250 per m², depending on the plot Zoning: the entire area is designated for residential development Building density: 40% Building classes: I and II Permitted building types: detached or semi-detached houses No real estate agent commission No obligation to build The costs of utility connections and other development works, as well as additional purchase costs, are payable by the buyer. Location 2405 Bad Deutsch-Altenburg – an Austrian spa town Approximately 15 minutes from Bratislava Approximately 40 minutes from Vienna S7 railway station within walking distance, providing public transport connections to Vienna Good local infrastructure and rail connections Railway station, supermarket, DIY store, restaurants, pharmacy, primary school and kindergarten all within walking distance Secondary school and hospital in the neighbouring town of Hainburg an der Donau Building plots in a particularly quiet location Excellent location: peaceful surroundings with all essential amenities within walking distance! Offers for Developers and Investors Special offers are available for property developers. Semi-detached houses are possible, as are individual arrangements for the purchase of several plots, for example for the joint planning of a semi-detached house. No real estate agent commission!

Ponúkam na predaj atraktívny pozemok s výmerou 385m2 .Pozemok sa nachádza vo veľmi príjemnej a pokojnej lokalite v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, ktorá poskytuje dostatok súkromia a ideálne podmienky na oddych. Hlavné výhody pozemku: Voda priamo na pozemku. Elektrina k dispozícii Prístup priamo z ulice Tichá slepá ulica Pokojné prostredie a súkromie Lokalita priamo v Šamoríne Lokalita Malá ulica