Pozemky, okres Nitra

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy pri Nitre, v časti Lukov Dvor, kat.úz. Párovské Háje. Pozemok sa nachádza v krásnej lokalite s množstvom zelene, neďaleko lesa a dobrou dostupnosťou do mesta Nitra - len 3 min. autom. V okolí (na susedných pozemkoch) je rozsiahla výstavba rodinných domov. Na začiatku ulice je zastávka MHD s pravidelným spojom do Nitry. Pozemok má rozlohu 583 m2, so šírkou 17 m a je kompletne oplotený. Súčasťou predaja je záhradná bunka. Inžinierske siete: elektrina na pozemku, vodovod v ceste, kopaná studňa na pozemku, kanalizácia zatiaľ nedostupná. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137529 Cena: 72 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka jedinečnú príležitosť – slnečný stavebný pozemok s rozlohou 1645 m² v PÁROVSKÝCH HÁJOCH. Tento pozemok sa nachádza v pokojnej, modernej lokalite, kde prevažne bývajú mladé rodiny a kde si vychutnáte kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. Poloha je skutočne ideálna – len 5 minút autom od mesta, kde máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, zdravotného strediska či pošty. Pri hlavnej ceste je navyše aj autobusová zastávka s pravidelným spojom do Nitry. Na pozemku sú už dotiahnuté všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) a nachádza sa tu vybudovaná asfaltová cesta, chodníky a osvetlenie, čo výrazne prispieva k pohodlnému životu. Územné rozhodnutie pre obytnú skupinu „Lesík“ vydané od roku 2020 zaručuje bezproblémové vybavenie stavebného povolenia na výstavbu rodinného domu. Vytvorte si vysnívaný domov na tomto skvelom pozemku – ideálna voľba pre kvalitné bývanie v dynamickom prostredí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 112138 Cena: 107 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Nitre, lokalita Zobor - Narcisová ul. Parametre ponuky: - výmera pozemku 450m2 (možnosť kúpiť s väčšou výmerou) - šírka pozemku 20m - všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrika, kanalizácia, optický internet sú dostupné pred príjazdovou cestou - pozemok je umiestnený v zastavanom území obce, je slnečný a oplotený. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 032 377.

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok v obci Čeľadice. - výmera pozemku 1351m2 - rozmery pozemku orientačne 17m x 80m - IS: elektrina v dosahu - krásny, slnečný, prevažne rovinatý pozemok - pozemok je oplotený a udržiavaný Lokalita: obec Čeľadice ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti, oddychu, športu, školstva a zamestnania v krajskom meste Nitra vzdialenom iba 16km. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 032 377,borbelyova@realityelias.sk

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/vy2CysCuoKyENPhhSjjrnL". ID 104071. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Stavebný pozemok o veľkosti 1.620 m2, v tichej ulici, možnosť rozdeliť na 2 parcely. Prístup z asfaltovej komunikácie. Na pozemku je studňa. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka, v obci je vodovod. Obec sa nachádza 20 km od Nitry a 16 km od Hlohovca.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/euE37rrQnV19SYHABsAzob". ID 105137. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám pozemok v k. ú. Paňa, vhodný na výstavbu RD, prístup z miestnej komunikácie.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/dJBBneb88gS3HMxcWSUJr9". ID 105849. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponuka výhodného stavebného pozemku priamo od majiteľa – bez maklérov! Predám podiel 1/4 - 8árov z celkového podielu stavebného pozemku. Prístupová cesta je z Nitrianskej ulice a inžinierske siete sú v dosahu 10 m. Pozemok je vhodný pre výstavbu rodinného domu alebo menšieho bytového domu. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, v pokojnej a už zastavanej časti 6 km od krajského mesta Nitra. Je to výhodná investičná príležitosť. Parametre pozemku: - Výmera: celková výmera 3224 m2 predáva sa 1/4 podiel - Šírka: 32 m - Dĺžka: 98 m - Tvar: ideálne rovinatý - Vlastníctvo: osobné, pripravené k okamžitému prevodu - Orientácia: celý deň presvetlený, slnečný - Lokalita: intravilán – zastavané územie obce - Cena za m²: iba 80 € - Celková cena: 64 000 € Predávam bez sprostredkovateľskej provízie a skrytých poplatkov, priamo a dôveryhodne. Prevažne rovinatý pozemok je výnimočný svojou šírkou, čo poskytuje veľkú variabilitu pri výstavbe a je ideálny aj pre viacčlennú rodinu. Neváhajte využiť túto príležitosť získať výhodný pozemok za naozaj férovú cenu. Ak túžite po slnečnom bývaní v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou, je táto ponuka presne pre vás. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. Teším sa na seriózneho kupcu!

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/dhZfGAHCq6mbRLt73F9ioh". ID 104786. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám/prenajmem 4,5 ha pozemok v okrese NITRA, v katastrálnom území Nitra - Kynek, vhodný na IBV alebo REKREAČNÉ ÚĆELY. Vhodný aj na vybudovanie napr. oddychovej zóny pre Nitru, keďže sa tu nachádza termálna voda cca 40°C, plus les na hranici pozemku alebo na výstavbu rodinných domov, OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI pre rýchlo rozrastajúcu vystavbu RD /IBV v okolí. 20% POZEMKU SÚ ZASTAVANÉ PLOCHY A NÁDVORIA – možné využit aj na výstavbu skladov, garáži, parkovísk atď.. • pozemok je v lukratívnej časti vzhľadom na krátku vzdialenosť cca 700 m od diaľnice R1, v časti NITRA – Šúdol • na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete • maximálny elektrický výkon 100 kW • potreba rekonštrukcie trafostanice • plyn s vlastnou regulačnou stanicou/potreba rekonstrucie • pri vyššom odbere potreba napojenia z pripájacieho distribučného VTL plynovodu PN 25 DN 300 • prístup k pozemku je po betónovej komunikácii z obce Kynek - komunikácia je vo vlastníctve mesta NITRA Mlynárce, Jarok pozdĺž štátnej cesty NITRA – Jarok, možnosť prikúpenie ešte 1+4 ha od susedov cena dohodou, jej výšku upresním na obhliadke.

Ponúkame na predaj investičný pozemok v celkovej výmere 17 025 m2, ktorý je rozparcelovaný na 21 samostatných parciel s "prístupovou cestou", vhodných na výstavbu rodinných domov, schválené v územnom pláne. Rozparcelované pozemky sú s výmerou od 524 do 916 m2. Pozemky sa nachádzajú v novovybudovanej lokalite v Nitre, časť Veľké Janíkovce, v blízkosti ulice Pri Studničke. Inžinierske siete sú na hranici pozemku. Cena za m2 je 50,- EUR + DPH. Viac informácií vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s ideálnou rozlohou 850 m2. Celkový pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely. Prvá parcela má výmeru 383 m2, druhá 467 m2. Pozemok je oplotený, vstup je možný z oboch strán , čo umožňuje využitie pozemku na výstavbu dvoch rodinných domov so samostatným vstupom. Šírka pozemku 18 m. Na pozemku sa nachádzajú IS – elektrika, voda, plyn aj kanalizácia. V okolí je dobrá občianska vybavenosť -autobusová zástavka, potraviny, škola, škôlka, lekáreň, pošta. V prípade záujmu územno-plánovacia informácia k dispozícii. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne konanie, úhrada kolkov na kataster, prepis energií. Taktiež bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré zabezpečuje najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Erika Pavleová t. č. 0903 59 56 52, email: pavleova@m-reality.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok na strategickom mieste priamo na hlavnom ťahu Nitra - Zlaté Moravce. Mesto Nitra je vzdialené cca 5 km do blízkosti diaľnice a fabriky Land Rover /výhoda pre subdodávateľov/. Pozemok je rovinatý o výmere 15 800 m2, je schválená projektová dokumentácia na výstavbu logistického centra. Inžinierske siete sú na pozemku. V územnom pláne je vedený pozemok ako priemyselná zóna k dispozícií UPI. Možnosť: výrobné haly, záhradné centrá, logistické centrá, autobazár a iné. Možnosť rozdeliť pozemky. Cena 35 €/m2 možný odpočet DPH. V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť a bližšie informácie nás kontaktujte: 0951 670 797 alebo 0903 667 603

V ponuke na predaj výnimočný stavebný pozemok o výmere 914 m², ideálny pre výstavbu rodinného domu. Pozemok je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. K pozemku prislúcha aj podiel na novej betónovej obojsmernej prístupovej ceste s chodníkom. Pozemok je vybavený inžinierskymi sieťami – elektrika 3x20A + voda, pripravené na okamžité využitie. Nachádza sa v tichej a príjemnej lokalite Šúdol, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľnicu R1. Rozmery pozemku: približne 44 m šírka pozdĺž cesty a 20 m šírka kolmo na cestu, poskytujú dostatok priestoru pre rôzne stavebné plány. Pozemok nie je zaťažený žiadnym záložným právom ani úverom. V prípade dohodnutia si obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok vo výmere 950m2 nachádzajúci sa v tichej lokalite blízkosti lesa. Výhody pozemku: rovinatý tichá slepá ulica výborná lokalita stavebné povolenie kanalizácia všetky IS ( inžinierske siete ) - plyn, voda, elektrina, optická sieť vydané územné rozhodnutie pre celú lokalitu prístupová asfaltová cesta šírka pozemku 20m a dížka 47,50m Lokalita pozemku: Pozemok leží na novovybudovanej ulici neďaleko Nitry. Šikovný prístup na rýchlostnú cestu R1 čo umožnuje rýchlejší prístup do mesta či okolitých miest. Občianska vybavenosť v obci ako súkromné jasle, sanatórium, MHD. Reštaurácie či zmrzlina nesmú chýbať. Pre dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať ešte dnes.

Predám poľnohospodársku pôdu, v podieloch - kataster obce Jarok cca 50000m2. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNA PONUKA – ROZĽAHLÝ POZEMOK 1 720 m² S POTENCIÁLOM V OBCI Lúčnica nad Žitavou !! Ponúkame na predaj veľkorysý pozemok o výmere 1 720 m², situovaný v pokojnej časti obce Lúčnica nad Žitavou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv alebo investičný pozemok s potenciálom. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom (cca 60. roky), ktorý je možné využiť na rekonštrukciu, prípadne odstrániť a využiť pozemok na novú výstavbu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera pozemku: 1 720 m² zastavaná plocha domu: 85 m² rovinatý pozemok s výborným potenciálom využitia pokojná lokalita mimo hlavnej cesty INŽINIERSKE SIETE: elektrina a plyn na pozemku voda aktuálne riešená studňou obecná voda a kanalizácia pred pozemkom (možnosť napojenia) HLAVNÉ VÝHODY: veľká výmera možnosť výstavby nového rodinného domu existujúca stavba ako zázemie počas výstavby tichá a príjemná lokalita výborná dostupnosť do okolitých miest pozemok je bez tiarch a kúpou ihneď voľný LOKALITA: Obec Lúčnica nad Žitavou ponúka základnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta, zastávka). Mesto Vráble je vzdialené približne 5 km a krajské mesto Nitra cca 22 km, čo zabezpečuje pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0915 114 635, alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk Výmera m2: 1720 Cena za m2 EUR: 39 Rozmery š x d: 16x108 Siete: Elektrina,Voda,Plyn Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUX Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Lukáš Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v pripravovanej obytnej zóne Nová Chrenová v Nitre. Lokalita s jasne definovaným rozvojom a schváleným urbanistickým konceptom predstavuje zaujímavú príležitosť pre výstavbu rodinného domu aj dlhodobú investíciu. Hlavné benefity - stavebný pozemok v novej rezidenčnej zóne Nová Chrenová - výmera 750 m² dostatočná pre komfortné rodinné bývanie - ideálne rozmery š/24 m x d/31 m - schválená urbanistická štúdia pre celý projekt s vyriešeným dopravným napojením - plánovaná kompletná infraštruktúra (prípojky, cesty, siete, osvetlenie) - k pozemku prislúcha aj ďalšie parcela pred hlavným pozemkom, vrátane podielu na prístupovej komunikácii - potenciál rastu hodnoty v rozvíjajúcej sa lokalite Pozemok Pozemok sa nachádza na Vrábeľskej ulici ako súčasť projektu Nová Chrenová, ktorý pozostáva z 39 stavebných parciel. Výmera 750 m² spolu s praktickými rozmermi 24 x 31 m ponúka ideálny balans medzi zastavanou časťou a záhradou. Bez problémov tu viete umiestniť rodinný dom a zároveň vám ostáva dostatok priestoru na plnohodnotnú záhradu, oddychovú zónu či bazén, čo pri menších parcelách často nie je samozrejmosťou. Pozemok zároveň ťaží z otvoreného priestoru za ním, bez aktuálnej výstavby, čo zabezpečuje viac súkromia, vzdušnosť a príjemný výhľad na Zobor (Pyramídu). Okolie dopĺňa zeleň a prírodný charakter lokality, ktorý podporuje pokojné bývanie. Lokalita Nová Chrenová patrí medzi rozvíjajúce sa časti Nitry, ktoré sa prirodzene rozširujú týmto smerom a postupne získavajú na atraktivite. Lokalita na Vrábeľskej ulici ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu mesta s príjemnými výhľadmi na Zobor. Samotná mestská časť Chrenová dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V bezprostrednej dostupnosti sa nachádza novovybudovaný Kaufland, pričom centrum mesta je vzdialené približne 10 minút autom. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 do 5 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie smerom z mesta. Lokalita má zároveň jasný rozvojový potenciál, keďže ide o smer, ktorým sa mesto Nitra prirodzene rozširuje a zveľaďuje. Cena: 128.900 € Výmera pozemku: 750 m² Rozmery pozemku: šírka 24 m / dĺžka 31 m Ak vás tento pozemok zaujal a vidíte v ňom potenciál pre svoj budúci domov alebo investíciu, rád vám poskytnem viac informácií a predstavím vám celý projekt osobne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný a právny servis vrátane poradenstva, od prvého kontaktu až po bezpečné nadobudnutie nehnuteľnosti. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

🏡 EXKLUZÍVNY STAVEBNÝ POZEMOK – VEĽKÉ ZÁLUŽIE (OKRUŽNÁ ULICA) Ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný stavebný pozemok v obľúbenej a stabilne rastúcej obci Veľké Zálužie, len pár minút od Nitry. 📐 Výmera: 808 m² 📍 Lokalita: Okružná ulica – intravilán obce 🌿 Charakter pozemku: rovinatý, slnečný, tichá ulica 🏠 Využitie: výstavba 1 až 2 rodinných domov 💰 Cena: 124.000 € Prečo je tento pozemok výnimočný? ✔️ vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou ✔️ rovinatý pozemok = nižšie náklady na výstavbu ✔️ intravilán – bez komplikácií s územným plánom ✔️ ideálny pre rodinné bývanie aj investičný zámer ✔️ výborná dostupnosť do Nitry a na hlavné dopravné ťahy 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL A PREPOČET 🔹 Variant 1: Výstavba 1 rodinného domu nákup pozemku: 124.000 € odhadovaná výstavba RD (150 m²): 180.000 – 210.000 € celková investícia: cca 310.000 – 335.000 € predajná cena novostavby v lokalite: 380.000 – 420.000 € potenciálny zisk: 45.000 – 90.000 € 🔹 Variant 2: Výstavba 2 rodinných domov (developerský zámer) rozdelenie pozemku na 2 parcely (~404 m²) nákup pozemku: 124.000 € výstavba 2 RD (2 × 140 m²): cca 360.000 – 400.000 € celková investícia: cca 485.000 – 525.000 € predajná cena 1 domu: 280.000 – 310.000 € celkový výnos: 560.000 – 620.000 € potenciálny zisk: 35.000 – 95.000 € ✨ ZHRNUTIE Tento pozemok predstavuje bezpečnú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia, či už pre súkromného stavebníka alebo developera. Lokalita, veľkosť, rovinatosť a možnosť dvojitej výstavby robia z tejto ponuky skutočne výnimočnú príležitosť. 📞 Neváhajte – podobné pozemky sa na trhu objavujú len zriedka.

🔥 EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POZEMOK – NITRA, NOVOZÁMOCKÁ CESTA 🔥 2402 m² | TOP viditeľnosť | Podnikateľské využitie | Centrum mesta Ponúkame na predaj mimoriadne atraktívny, rovinatý pozemok o výmere 2402 m² na Novozámockej ceste v Nitre – jednej z najfrekventovanejších a najhodnotnejších lokalít v meste. Ide o lokalitu, kde hodnota pôdy dlhodobo rastie a nikdy nestráca na atraktivite. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE výmera: 2402 m² rozmery cca 30 × 80 m + 1/3 podiel na prístupovej ceste žiadne siete cez pozemok → možnosť výstavby v celej ploche všetky inžinierske siete v dosahu (pod cestou) rovinatý terén – nulové dodatočné náklady na terénne úpravy schválené služby / podnikateľské využitie 🏢 SCHVÁLENÉ VYUŽITIE ✔ kaviareň ✔ umyvárka ✔ služby ✔ administratíva ✔ showroom ✔ obchodné priestory V bezprostrednom susedstve sa nachádza VAVEX – administratívna budova s kanceláriami, čo výrazne zvyšuje komerčný potenciál lokality. 💎 INVESTIČNÁ HODNOTA, KTORÁ NEKLESÁ Pozemky: v centre Nitry na hlavných ťahoch s podnikateľským určením patria medzi najstabilnejšie investície na realitnom trhu. Takéto pozemky sa neobjavujú často a ich hodnota je chránená: polohou dopravnou dostupnosťou vysokou frekvenciou pohybu ľudí obmedzenou ponukou podobných parciel 📊 INVESTIČNÝ PREPOČET Cena: 175 €/m² Celková cena: 👉 2402 m² × 175 € = 420 350 € 📈 POTENCIÁL ZHODNOTENIA konzervatívny nárast hodnoty komerčných pozemkov v tejto lokalite: 6–10 % ročne odhadovaná hodnota o 3 roky: ≈ 500 000 – 530 000 € 💼 PRENÁJOM / PODNIKANIE obchodné / kancelárske priestory v tejto lokalite: 10–15 €/m² mesačne pri zastavanej ploche napr. 600 m²: mesačný výnos 6 000 – 9 000 € ročný výnos: 72 000 – 108 000 € ➡ ROI 6–9 % ročne + rast hodnoty samotného pozemku ✅ PRE KOHO JE TENTO POZEMOK IDEÁLNY? ✔ investor hľadajúci stabilné uloženie kapitálu ✔ podnikateľ so zámerom služieb, gastro alebo showroomu ✔ developer menšieho obchodno-administratívneho projektu ✔ firma, ktorá chce byť viditeľná a dostupná ✨ ZHRNUTIE Pozemok, ktorý: je v centre diania má schválené podnikateľské využitie má dlhodobú investičnú hodnotu a ponúka okamžitý aj budúci výnos 📍 Nitra – Novozámocká cesta 💰 175 €/m² 📞 Takéto príležitosti sa predávajú rýchlo. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ;))

Túžite stavať ale nemáte čas na nekonečné vybavovačky? Máte strach ohľadom výberu vhodného pozemku, vybavenia sietí a projektu domu? Chcete byť súčasťou lukratívnej komunity? JKV Real má pre vás výhradne na predaj pozemok priamo s projektom domu. Dnes kúpiš a zajtra staviaš! Pozemok je malého, šikovného charakteru o rozmere 383m2. Susedia sú len z jednej strany a prístup je priamo z hlavnej cesty. Povaha pozemku je mierne do svahu čo ponúka pekné výhľady na okolie. V tejto lokalite sa pozemky predávajú len naozaj zriedka. Elektrina - priamo na pozemku Voda/kanál - priamo na pozemku Internet - optika Telekom k dispozícií Plyn - v dosahu Prístup - vybavený, stačí vybudovať vstup Lokalita, kde sa pozemok nachádza je priamo v Nitre, prakticky na vrchu mestskej časti Klokočina. Prístup do samotného centra mesta je rýchly cca. 10 min. autom. Pár krokov od domu je zastávka MHD. K pozemku je v cene aj projekt rodiného domu typu bungalov s rozlohou cca. 100 m2. Na pozemku je samozrejme možné realizovať iný projekt domu na bývanie alebo zmeniť využitie na biznis. Cena pozemku je 115 000€ V prípade záujmu ma kontaktujte pokojne 24/7 na: 0914 101 349 Aj vaša nehnuteľnosť si zaslúži prvotriednu prezentáciu.

🌿 STAVEBNÝ POZEMOK RIŠŇOVCE | 957 m² | VŠETKY IS | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Ponúkame na predaj ideálny stavebný pozemok v intraviláne obce Rišňovce, s výbornými rozmermi cca 21 × 47 m, ktorý ponúka flexibilné využitie – rodinný dom aj dvojdom. Pozemok je rovinatý, slnečný a pripravený na okamžitú výstavbu, so všetkými inžinierskymi sieťami priamo pri pozemku. 📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera: 950 m² rozmery: cca 21 × 47 m intravilán obce všetky IS (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) prístupová komunikácia tichá lokalita, výborná dostupnosť vhodný na výstavbu RD alebo dvojdomu 💶 Cena: 90 000 € 💡 PREČO JE TENTO POZEMOK VÝNIMOČNÝ? ✔ ideálne rozmery – žiadne kompromisy pri projekte ✔ intravilán = jednoduchšie povoľovanie ✔ všetky siete = žiadne dodatočné investície ✔ možnosť rozdelenia hodnoty výstavbou dvojdomu ✔ lokalita s rastúcim dopytom po bývaní Toto je pozemok, ktorý nestráca hodnotu – práve naopak 📈 📊 INVESTIČNÝ PREPOČET (ORIENTAČNÝ) 🔹 VARIANT 1 – 1 RODINNÝ DOM kúpa pozemku: 89 700 € výstavba RD (cca 140 m²): 180 000 € celková investícia: cca 269 700 € predajná hodnota hotového domu v lokalite: 320 000 – 350 000 € 👉 potenciálny zisk: 50 000 – 80 000 € 🔹 VARIANT 2 – DVOJDOM (TOP INVESTÍCIA 🔥) kúpa pozemku: 89 700 € výstavba dvojdomu (2× cca 110 m²): 260 000 € celková investícia: cca 349 700 € predajná cena jednej jednotky: 220 000 – 240 000 € predaj spolu: 440 000 – 480 000 € 👉 potenciálny zisk: 90 000 – 130 000 € ✨ ZHRNUTIE Tento pozemok je: ideálny pre rodinné bývanie výborný pre investora pripravený na okamžité využitie cenovo veľmi atraktívny 📞 Ak hľadáte pozemok, ktorý dáva zmysel dnes aj zajtra, Rišňovce sú správna voľba. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať ;)

🌿 Výnimočná investičná príležitosť pri Nitre – veľký pozemok so schváleným potenciálom výstavby 2 RD Predaj väčšinového podielu 2/3 | Lokalita Riegler – Cabaj-Čápor Ponúkame na predaj rodinný dom s garážou v neudržiavanom stave, situovaný na samote, v pokojnom prírodnom prostredí, no len cca 12 minút od Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom, rovinatom pozemku obdĺžnikového tvaru o výmere 2 196 m², so spevnenou prístupovou cestou (šírka cca 4 m). Táto ponuka predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť – pozemok je vhodný na rekonštrukciu existujúceho domu alebo výstavbu 2 samostatných rodinných domov. 🏡 Základné údaje • výmera pozemku: 2 196 m² • tvar: obdĺžnik – ideálny na rozdelenie • rodinný dom z roku 1920 • stav: neudržiavaný (rekonštrukcia / odstránenie) • možná výstavba 2 RD • predaj väčšinového podielu 2/3 • cena len 36,55 €/m² 🔌 Inžinierske siete ✔ obecná voda ✔ vlastná studňa ✔ nový septik ✔ elektrina 220V / 380V ✔ plynová prípojka ✔ spevnená prístupová cesta 🌳 Pozemok a jeho využitie • rovinatý, slnečný pozemok • ovocné stromy, orechy • veľká pivnica • vhodné na bývanie, hospodárenie, chov zvierat • ideálne aj na podnikateľské alebo developerské využitie 📈 INVESTIČNÝ PREPOČET – VÝSTAVBA 2 RODINNÝCH DOMOV Rozdelenie pozemku: • 2 × cca 1 098 m² (nadštandardná výmera) Variant A – Výstavba 2 RD (bungalovy / poschodové domy) Odhadované náklady na výstavbu jedného RD: • výstavba domu (120–140 m²): 180 000 – 200 000 € • celkové náklady na 2 RD: 360 000 – 400 000 € Odhadovaná predajná cena jedného RD v lokalite: • 260 000 – 290 000 € / dom 💰 Potenciálny výsledok • predaj 2 RD spolu: 520 000 – 580 000 € • orientačný hrubý zisk: 120 000 – 180 000 € (v závislosti od štandardu výstavby a časovania trhu) 🔑 Prečo je táto ponuka výnimočná ✔ extrémne nízka cena za m² ✔ kompletné IS už na pozemku = úspora desiatok tisíc € ✔ rovinatý pozemok – žiadne terénne úpravy ✔ dopyt po bývaní mimo Nitry stále rastie ✔ vhodné pre developera aj súkromného investora 📍 Lokalita: Riegler – Cabaj-Čápor 🕒 Nitra: cca 12 minút autom 🏡 Občianska vybavenosť: v obci Cabaj-Čápor 💰 Cena: 36,55 €/m² | Predaj 2/3 podielu 📞 Ak hľadáte pozemok s reálnym developerským potenciálom, výbornou dostupnosťou a nízkym vstupom, táto nehnuteľnosť je presne pre vás.

🔥 PREDAJ STAVEBNÉHO POZEMKU – CABAJ-ČÁPOR 🔥 Možnosť rozdelenia | Výborná investícia | IS na pozemku Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obľúbenej obci Cabaj-Čápor, len pár minút od Nitry. Pozemok má výmeru 800 m² a ideálne rozmery 40 × 20 m, vďaka čomu ponúka výborný potenciál na výstavbu aj investíciu. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera: 800 m² rozmery: 40 m × 20 m možnosť rozdelenia na 2 samostatné stavebné pozemky po 400 m² možný predaj aj polovice pozemku (400 m²) inžinierske siete priamo na pozemku rovinatý, slnečný pozemok pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Nitry 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL – JASNÉ ČÍSLA Pozemok je ideálny aj ako rýchla a bezpečná investícia. 🔹 VARIANTA 1 – rozdelenie a ďalší predaj: kúpa 800 m² rozdelenie na 2 × 400 m² predaj menších parciel je výrazne likvidnejší menšie pozemky sú dnes žiadanejšie a rýchlejšie predajné ➡️ Zhodnotenie už samotným rozdelením pozemku 🔹 VARIANTA 2 – výstavba 2 rodinných domov: možnosť výstavby 2 samostatných rodinných domov ideálne pre: developera investora rodinu (bývanie + predaj / prenájom) ➡️ Výrazne vyšší výnos oproti predaju celku 🔹 VARIANTA 3 – postupný predaj: kúpa celého pozemku predaj len 400 m² druhú polovicu si ponecháte: na výstavbu alebo na neskorší predaj za vyššiu cenu ➡️ Časom rastúca hodnota bez ďalších nákladov ✅ PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✔ výborné rozmery ✔ IS na pozemku ✔ možnosť delenia ✔ flexibilita predaja ✔ stabilná lokalita blízko Nitry ✔ vhodné na bývanie aj investíciu 📞 Neváhajte – pozemky s možnosťou rozdelenia sú na trhu veľmi žiadané. 📊 INVESTIČNÝ PREPOČET & ROI Stavebný pozemok Cabaj-Čápor | 800 m² | deliteľný 🔢 VSTUPNÉ PREDPOKLADY (realistický trh) Nákupná cena pozemku (800 m²): cca 80 €/m² 👉 celkom: 64 000 € Predajná cena menších parciel (400 m²): cca 105 €/m² 👉 trh výrazne lepšie absorbuje menšie pozemky 🟢 SCENÁR 1: ROZDELENIE + PREDAJ 2 × 400 m² (najčastejší investor) Príjem: 400 m² × 105 €/m² = 42 000 € 400 m² × 105 €/m² = 42 000 € 👉 Spolu príjem: 84 000 € Náklady: kúpa pozemku: 64 000 € geometrický plán, rozdelenie, poplatky: cca 2 000 € 👉 Spolu náklady: 66 000 € 💰 ČISTÝ ZISK: 84 000 € – 66 000 € = 18 000 € 📈 ROI: 18 000 € / 66 000 € × 100 = cca 27 % ➡️ ROI ~ 27 % bez výstavby, len rozdelením 🟢 SCENÁR 2: PREDAJ LEN 400 m², druhá polovica ostáva predaj 400 m² = 42 000 € reálne náklady na polovicu pozemku: cca 33 000 € 👉 Zvyšných 400 m² máš prakticky „so zľavou“ môžeš stavať alebo predať neskôr za vyššiu cenu ➡️ Kombinovaná investícia + vlastné bývanie ➡️ Extrémne obľúbený model u súkromných investorov 🟢 SCENÁR 3: VÝSTAVBA 2 RD (developerský potenciál – orientačne) predaj 1 novostavby v lokalite: 230 000 – 260 000 € 2 domy: 460 000 – 520 000 € odhadovaný celkový projektový náklad: 360 000 – 390 000 € 👉 Potenciálny zisk: 70 000 – 120 000 € ➡️ ROI 18 – 30 % podľa štandardu výstavby ✨ ZHRNUTIE Info PRE KUPUJÚCEHO Pozemok ponúka okamžité zhodnotenie už samotným rozdelením s možným ROI cca 25–30 % bez výstavby. Vhodný pre investora, developera aj súkromnú osobu, ktorá chce kombinovať bývanie a investíciu.

🌿 STAVEBNÝ POZEMOK NITRA – ZOBOR Prestížna lokalita | Kompletné siete | Výhľad | Rýchly výjazd na R1 Výmera: 419 m² Šírka pozemku: 20 m Cena: 103.700 € Ponúkame na predaj stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – Zobor. Pozemok má veľmi mierny svah, je slnečný počas celého dňa a ponúka pokojné bývanie s krásnym výhľadom, v tesnej blízkosti prírody. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť autom do centra Nitry aj v rannej špičke a rýchly výjazd na R1 (Šindolka) – ideálne spojenie komfortu mesta a ticha rezidenčnej zóny. 🔌 KOMPLETNÉ INŽINIERSKE SIETE Na ulici sa nachádzajú: ✔ elektrina ✔ plyn ✔ voda ✔ kanalizácia ✔ optický internet 🚍 LOKALITA & DOSTUPNOSŤ MHD v pešej dostupnosti (linky 1, 9, 25) vyhľadávaná rezidenčná štvrť blízkosť lesa, prírody a rekreačných trás stabilná a dlhodobo hodnotná lokalita 🏡 IDEÁLNE VYUŽITIE výstavba rodinného domu na vlastné bývanie moderný mestský dom v prémiovej lokalite bezpečná investícia s vysokým potenciálom rastu hodnoty 📈 INVESTIČNÝ PREPOČET & STRATÉGIA Variant A – výstavba a následný predaj pozemok: 103.700 € výstavba moderného RD (130–150 m²): 180.000 – 220.000 € celková investícia: cca 285.000 – 325.000 € ➡ predajná cena hotového domu na Zobore: 450.000 – 600.000 € 📊 Potenciálny zisk: 125.000 – 250.000 € Variant B – dlhodobé držanie pozemku priemerný medziročný rast cien pozemkov na Zobore: 7–10 % ročne predpokladaná hodnota pozemku do 3–5 rokov: 130.000 – 160.000 € ➡ vhodné ako ochrana kapitálu pred infláciou Variant C – výstavba na prenájom odhadovaný prenájom RD: 1.600 – 2.200 € / mesiac ročný výnos: 19.000 – 26.000 € dlhodobá stabilná návratnosť v TOP lokalite 🔑 ZHRNUTIE ✔ Zobor – jedna z najlepších adries v Nitre ✔ kompletné inžinierske siete ✔ ideálna šírka pozemku 20 m ✔ slnečný pozemok s výhľadom ✔ rýchla dostupnosť R1 aj centra ✔ výborný pomer ceny a lokality 📞 Pozemky v tejto lokalite sú extrémne vzácne – odporúčam konať rýchlo.

NA PREDAJ | STAVEBNÝ POZEMOK – NITRIANSKE HRNČIAROVCE Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 1 500 m² v obľúbenej obci Nitrianske Hrnčiarovce, len pár minút od Nitry. Pozemok sa nachádza pri hlavnej asfaltovej ceste, s výbornou dostupnosťou a silným investičným potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 1 500 m² Šírka pozemku je okolo 16m a dĺžka 90m POZEMOK je vedľa hlavnej cesty s krásnym výhľadom na Nitru a na celé okolie V 1 časti treba urobiť spoločnú prístupovú cestu Siete sú v ceste, 2 mestre od pozemku Cena: 90 €/m² Celková cena: 135 000 € Prístup: priamo z hlavnej asfaltovej komunikácie Elektrina: priamo na pozemku Plyn: v ceste Telekomunikačné siete: T-Com v dosahu VEĽKÁ VÝHODA ✔️ Možnosť výstavby 2 rodinných domov ✔️ ideálne rozmery a poloha pre rozdelenie pozemku ✔️ vhodné pre bývanie aj ako developerský projekt PREČO JE TENTO POZEMOK SKVELÁ VOĽBA? Nitrianske Hrnčiarovce patria medzi najžiadanejšie lokality v okolí Nitry rýchla dostupnosť do mesta kompletná občianska vybavenosť v blízkosti stabilný dopyt po novostavbách pozemok s okamžitým využitím bez kompromisov INVESTIČNÝ PREPOČET – MODEL 2 RODINNÝCH DOMOV Rozdelenie pozemku: 2 × cca 750 m² Orientačné čísla: náklady na výstavbu 1 RD (holodom/štandard): 180 000 – 210 000 € predajná cena novostavby v lokalite: 300 000 – 330 000 € / RD Potenciál: Predaj 2 RD: cca 600 000 – 660 000 € Celkové náklady (pozemok + výstavba): cca 495 000 – 555 000 € 👉 Odhadovaný zisk: +80 000 € až +120 000 € 👉 ROI: cca 18 – 25 % (v závislosti od štandardu výstavby a predajnej stratégie) ZHRNUTIE ✔️ TOP lokalita pri Nitre ✔️ inžinierske siete na/pri pozemku ✔️ priamy asfaltový prístup ✔️ možnosť 2 rodinných domov ✔️ výborná investícia s jasnými číslami 📩 V prípade záujmu o obhliadku alebo detailnejší investičný scenár ma neváhajte kontaktovať.

🏡✨ Luxusný stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu – Lužianky Predstavujem vám jedinečnú príležitosť získať exkluzívny rovinatý 6-árový pozemok (📐 600 m²) v prestížnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Lužianky. Tento pozemok je ideálnym základom pre váš vysnívaný rodinný dom – ponúka súkromie, výbornú orientáciu a kompletnú pripravenosť na okamžitú výstavbu. 🌿 TOP benefity pozemku 🔌 Kompletné siete: elektrina priamo na pozemku voda a plyn v bezprostrednej dostupnosti pri pozemku vlastná studňa – nadštandardný komfort aj úspora 🌞 Juhovýchodná orientácia Maximálne presvetlenie interiéru, ideálne umiestnenie pre terasu a krásnu záhradnú zónu. 📍 Prémiová lokalita – intravilán Lužianok Novovybudovaná tichá štvrť s rýchlou dostupnosťou do Nitry. Perfektná kombinácia pokoja, bezpečia a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Do obce jazdí MHD Nitra. 🏡 Pozemok je už pripravený na výstavbu — bez nutnosti ďalších zásahov či úprav. 💶 Cena: 74 700 € ➡️ Cena za m²: 124,50 € / m² Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú adresu a chcú si vytvoriť nadštandardné rodinné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších obcí pri Nitre.

🌿 Lukratívny stavebný pozemok – Nitra, Zobor Exkluzívna lokalita | 936 m² | všetky IS Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v jednej z najprestížnejších lokalít Nitry – Zobor, v katastrálnom území Nitra – Zobor. Táto adresa je synonymom pokojného bývania, súkromia a vysokej hodnoty nehnuteľností. Pozemok o výmere 936 m² je ideálny na výstavbu rodinného domu pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 936 m² katastrálne územie: Nitra – Zobor všetky inžinierske siete priamo pri pozemku ÚPI – územno-plánovacia informácia k dispozícii tichá a vyhľadávaná lokalita 📍 LOKALITA – ZOBOR Zobor patrí dlhodobo medzi najlukratívnejšie a najžiadanejšie časti Nitry: pokojné rezidenčné prostredie blízkosť prírody a lesov krásne výhľady rýchla dostupnosť do centra Nitry stabilná a rastúca hodnota nehnuteľností 💎 PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✔️ TOP lokalita Zobor ✔️ ideálna výmera 936 m² ✔️ kompletné inžinierske siete ✔️ jasná územnoplánovacia informácia ✔️ investícia s dlhodobou hodnotou Tento pozemok ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie na jednej z najlepších adries v Nitre alebo bezpečne uložiť kapitál do nehnuteľnosti s vysokým potenciálom rastu. 📞 Kontaktovať prosím len vážnych záujemcov.

JKV Real má pre vás výhradne na predaj stavebný pozemok v obci Alekšince. Pozemok je svahového charakteru, takže ponúka pekné výhľady na okolie. Rozloha: 500 m2 Siete: elektrina (dostatočné kapacity), voda, plyn pred pozemkom, odpad - septik/žumpa Prístup: obecné pozemky Terén: svahovitý UPI: 30% zastavanosť, 50% podiel zelene, 20% spevnené plochy Pozemok má veľmi dobrú polohu hneď na začiatku obce Alekšince. Svahovitá povaha zaručuje pekné výhľady na okolie. Alekšince sú veľmi výhodná a plne vybavená obec. Dostupnosť do krajského mesta Nitra je do 15 min. Pozemok je zároveň posledný voľný v novej, modernej komunite. Cenovka je 63 000€. V prípade záujmu volajte pokojne 24/7 na: 0914 101 349 Aj vaša nehnuteľnosť si zaslúži prvotriednu prezentáciu.

Vinohrad Vráble časť Horný Ohaj 1290 m2 na pozemku kôlňa , suché wc klenbová pivnica 4 m hlboká, cca 13 m2, rozmery 7m jedna strana 11m druhá strana , cca 300 koreňov, rizling vlásky , burgundské biele, frankovka, ovocné stromy jabloň zlatý delicious , gala , marhuľa , slivka , vinohrad ma osvedčenie originality vinohradu , cena 21500 euro, cca 16,50za m2, papierovo vysporiadane, RK nevolať a nikoho nenosiť.

Directreal Exkluziv - Exkluzívna príležitosť získať 16 árov stavebného pozemku na Šúdolí v Nitre, ideálnych pre výstavbu rodinného domu alebo ako investíciu. Nehnuteľnosť sa nachádza v Nitrianskom kraji, v obci Nitra, v časti Šúdol. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom. S rozlohou 1648 m2 a šírkou cca 14 metrov a dĺžkou cca 100 metrov, poskytuje priestor na výstavbu užšieho rodinného domu, rôznych ďalších vedľajších stavieb a priestor na záhradu, ako úžitkovú, tak aj okrasnú. Lokalita je veľmi vyhľadávaná, s nedostatkom voľných pozemkov, a táto ponuka ponúka zaujímavú výmeru za veľmi výhodnú cenu. Na pozemku sa nachádza aj staršia plechová stavba, ktorá môže poslúžiť ako odkladací priestor počas výstavby. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Výmera m2: 1648 Cena za m2 EUR: 73 Rozmery š x d: 15x100 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQ9 Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu - Nitre - Kynek! Ponúkame pozemok v atraktívnej lokalite Nitra - Kynek. Tento pozemok s rozlohou 976 m2 s podielom na prístupovej ceste s mierne svahovitým terénom je ideálny pre výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v intraviláne s možnosťou využitia na individuálnu bytovú výstavbu. Elektrina, voda a kanalizácia sú v procese realizovania výstavby a ich pripojenia. Rozmery pozemku sú 30,88 x 35,22 x 24,70 x 35,59 m. Cena za meter štvorcový je 127,05 EUR vrátane kompletného právneho servisu. Nechýba ani pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Pre viac info a obhliadku neváhajte kontaktovať J. Galovičovú na tel. +421 905 120 216 alebo mailom na j.galovicova@directreal.sk. Výmera m2: 976 Cena za m2 EUR: 127.05 Rozmery š x d: 30,88x35,22x24x35 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSV Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk