4 izbové byty na predaj

Predám 4. izbový byt v Dúbravke na Gallayovej ulici v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 3. podlaží z 8. Rozloha bytu aj s loggiou je 81m2. Dispozícia bytu: vstupná chodba z ktorej sa dostanete do 3 izieb a kuchyne zároveň z kuchyne sa dostanete do 4tej izby. Bytový dom je v dobrom stave je zateplený má nový výťah je napojený na všetky inžinierske siete a optický internet. V okolí je kompletná občianska vybavenosť obchody, škôlky, školy, pošta, mhd, v blízkosti sa nachádza aj devínska kobyla a bezproblémové parkovanie. Realitné kancelárie kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu

Ponúkam na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Domkárskej ulici. Byt má ceklovú výmeru 79,6 m² má balkón aj pivnicu. Nachádza sa na 1. poschodí. vo 4 poschodovej bytovke, 2x výtah kde je celkovo 16 bytov. Bytový komplex je plne zateplený, pričom každý byt má samostatný kotol(plynový) a nie je napojený na ústredné kúrenie. Byt Prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia a výhody: • kompletne zrekonštruovaný byt • plne zariadený (stačí sa nasťahovať) • vstavané skriňe a nábytok na mieru • zánovný kondenzačný kotol + 120l bojler (teplú vodu a kúrenie si regulujete vy) • balkón • pivnica • gáraž 18m² bezprostredne pod bytovkou (garáž je betonový prefabrikáť 3x6m, vymalované, izolované, elektrika, osvetlenie, sekčná elektrická brána hormann, cena garáže pre kupujúceho bytu je 20.000e • bezproblémové parkovanie pod domom a jeho okolí bez parkovacej politiky • výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu • kompletná občianska vybavenosť v okolí Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. BYT ponúkam ako súkromná osoba bez RK, seriózne jednanie dohoda istá.

4-izbový byt cca 84 m² s loggiou a pivnicou – Martin, Košúty, J. Alexyho Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou približne 84 m² v lokalite Martin – Košúty, ulica J. Alexyho. Byt sa nachádza na 1. poschodí a má praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby a praktickej šatníkovej/odkladacej miestnosti. Súčasťou bytu je aj zasklená loggia a k bytu prislúcha pivnica. Byt je v udržiavanom a obývateľnom stave, plne funkčný a vhodný na okamžité užívanie. Nejde o novú dizajnovú rekonštrukciu, ale byt je zariadený a pripravený na bývanie. Zariadenie môže zostať podľa dohody. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome na voľných verejných parkovacích miestach. Zároveň je možné požiadať mesto o prenájom konkrétneho vyhradeného parkovacieho miesta. Výhody bytu: výmera približne 84 m² 4 izby tri samostatné spálne priestranná obývacia izba samostatná kuchyňa samostatná kúpeľňa a WC praktická šatníková/odkladacia miestnosť zasklená loggia pivnica dostatok úložného priestoru parkovanie pri bytovom dome možnosť prenájmu konkrétneho parkovacieho miesta od mesta byt je ihneď využiteľný vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Zaujímavá možnosť pre investora: byt je v súčasnosti využívaný na ubytovanie pracovníkov prostredníctvom agentúry. V prípade záujmu je možné dohodnúť pokračovanie spolupráce aj s novým vlastníkom, takže nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj ako fungujúci investičný objekt. Cena: 170 000 € – dohoda možná. Inzerát je priamo od majiteľa. Realitným kanceláriám neposkytujeme exkluzívne zastúpenie. Ak však máte konkrétneho vážneho klienta so záujmom o tento byt, môžete nás kontaktovať. V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte na tel. 0951 618 239 a dohodneme si obhliadku.

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo výbornej lokalite Starého mesta. Bytový dom je zateplený, má nový výťah, pred domom je veľké parkovisko s dostatkom parkovacích miest. Dispozične ide o prakticky riešený 4-izbový byt, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pre ľudí, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu či hosťovskú izbu. Kuchyňa je vybavená vstavanou rúrou a varnou doskou, zabudovaným digestor, vstavanou mikrovlnkou a umývačkou riadu, použili sa v nej Blum kovania, Franke drez. Kúpeľňa je ladená do príjemných béžových tónov, má vaňu a aj priestranný sprchový kút. Výhodou je samostatné WC. Z chodby sa vstupuje do 2 izieb a z veľkej obývačky je vstup do tretej izby. V byte je dostatok prirodzeného svetla a v lete je zároveň aj chránený pred prehrievaním okolitou zeleňou. Balkón ponúka priestor na posedenie alebo oddych. Tento byt je veľmi príjemný, svetlý, v naozaj perfektnej lokalite s pohodlným parkovaním a nízkymi nákladmi. Byt má veľmi nízke náklady - 120 eur je zálohový predpis, samostatne sa platí elektirna, uvedené je nastavené na 1 osobu. Celková výmera bytu je 79,62 m², z čoho 3,56 m² tvorí balkón. K bytu navyše prislúcha pivnica s výmerou 2,4 m². Nachádza sa na 1 poschodí, pod bytom sa nachádza iný byt. Benefity bytu: - 4-izbový byt - balkón - pivnica - kompletná rekonštrukcia - vaňa aj sprchový kút - samostatné WC - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - dostatok parkovacích miest - veľmi dobrá lokalita - zateplený blok s novým výťahom - nízke náklady Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií, voľný ihneď.

Eins Haus - Butikové bývanie v srdci Trenčína. Len 17 nadčasových bytov, jedna výnimočná adresa. V srdci Trenčína na Legionárskej 1 vzniká výnimočný projekt butikového bývania. Len 17 bytov a 4 komerčné priestory ponúkajú intimitu komunity, nadštandardné riešenia a jedinečný pocit domova. Za návrhom stojí renomované štúdio Hubinský ateliér, ktoré spojilo čisté línie minimalizmu s rešpektom k histórii mesta. Dizajn interiérov pripravili BLZK architekti. Základná charakteristika 4-izbových bytov: • Veľkosť interiéru: od 92 m² • Loggia / záhrada / terasa: od 12 m² • Veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • Vnútorná decentrálna rekuperácia vzduchu • Podlahové kúrenie • Príprava na klimatizáciu • Elektrické termoizolačné závesy • Smart Home technológie • Pivnica ( nie je zahrnutá v cene bytu ) • Vnútorné parkovacie státie ( nie je zahrnuté v cene bytu ) • Všetky byty v projekte sú predávané v štádiu holobyt Poslené voľné 4-izbové byty: • BYT 4L , výmera interier: 92 m2, výmera exterier: 86 m2 (záhrada), cena: 398.301,- Eur • MEZONET 5P , výmera interier: 102 m2, výmera exterier: 12 m2, cena: 388.207,- Eur • MEZONET 5R , výmera interier: 113 m2, výmera exterier: 16 m2, cena: 435.658,- Eur Architektúra Polyfunkčný objekt Eins Haus prináša do Trenčína jasne čitateľnú architektúru, ktorá kultivuje svoje okolie a prirodzene nadväzuje na urbanizmus mesta. Objekt vypľňa prieluku na Leginárskej ulicia vytvára novú mestskú líniu, ktorá plynulo prepája historické centrum mesta s jeho širším okolím. Prísna geometrická mriežka fasády odráža vnútornú logiku dispozícií a zároveň pôsobí elegantne a sebavedomo. Parter so živými prevádzkami aktivuje pešiu zónu a vytvára atraktívny verejný priestor. Projekt je príkladom architektúry, ktorá spája funkčnosť s estetikou a prináša hodnotu nielen budúcim obyvateľom. Dizajn
 Dizajn bytov je postavený na filozofii, že prémiové bývanie nemusí znamenať zbytočný luxus, ale kvalitu, štýl a atmosféru v ktorej sa cítite dobre každý deň. Interéry využívajú prírodné materiály, nadčasový nábytok a výrazné dizajnové prvky, ktoré dodávajú priestorom charakter. Veľkoformátové okná a loggie zabezpečujú presvetlenie a vizuálne prepojenie s exteriérom. Výsledkom je prostredie, ktoré pôsobí otvorene, vzdušne a zároveň intímne. Byty pôsobia štýlovo a sofistikovane, no zostávajú praktické a priateľské pre každodenný mestský život. Minútové mesto Predstavte si bývanie, kde všetko čo potrebujete k pohodlnému životu, máte doslova na dosah. Obchody, lekár, lekáreň, škola, park aj kaviareň – kompletná občianska vybavenosť sa nachádza len 1 minútu chôdze od Vášho nového domova. Ušetríte tak každý deň cenný čas, ktorý môžete venovať rodine, priateľom či relaxu. Bývanie tu nie je len o adrese – je to o komforte, ktorý si budete užívať od prvého dňa. Tento moderný butikový projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre mestský život 
v centre Trenčína. Vďaka svojej lokalite a butikovému charakteru je zároveň atraktívnou investičnou príležitosťou. Dokončenie projektu je naplánované na II.Q 2028. Viac informácii získate na stránke projektu: https://www.eins.sk/zoznam-bytov/

Na predaj 4 izbový byt na Sihoti v najlepšie situovanej časti Trenčína - Sihoť II. Slnečný a tichý byt s podlahovou plochou 73 m2 (+ 3 m2 lodžia s výhľadom na Trenčiansky hrad) je situovaný na 3.p./ z 3 v zrekonštruovanom bytovom dome v blízkosti centra mesta. Najvyššie poschodie a pozícia bytu zaručuje maximálne súkromie a kľud. V pešej dostupnosti, autobusová a vlaková stanica, centrum mesta, športoviská, mestská plaváreň, mestské kúpalisko, cyklotrasa, oddychová zóna Ostrov, mestský park a kompletná občianska vybavenosť bez potreby použitia motorového vozidla. Dom je umiestnený vo vnútrobloku t.j bez ruchov dopravy z ulíc Rázusova, Hodžova. Dve minúty chôdze od centra sihote /námestie pred Rozkvetom/. Priamo pri dome sa nachádzajú dve materské škôlky, sukromná anglická materská škôlka SLIMÁČIK, Základná škola Sedmička, centrum seniorov. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je vybavený klimatizáciou, zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Výhodou bytového domu sú odkladacie priestory pre kočíky a bicykle pred a v priestoroch murovaných pivníc vzhľadom na absenciu výťahu t.j. bicykle a kočíky nie je potrebné nosiť do bytu. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou a východom na lodžiu a prechodom do obývacej izby, chodba, spálňa, 2x detská izba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Kúrenie: centrálne, na radiátoroch pomerové merače tepla. Mesačný predpis od správcu bytového domu je vo výške 179,- eur pre 4 osoby . K bytu prináleží murovaná pivnica v prízemí bytového domu, ktorá je vybavená bezpečnostnými dverami. V dome zavedený optický internet a optická TV. Byt je kúpou voľný. Priamo pri dome sa nachádza lekáreň, reštaurácia, kaviareň, drogéria, obchody, Kočkovská pekáreň, mäsiarstvo Hôrka a potraviny Coop otvorené 7 dní v týždni. Lokalita ponúka množstvo zelene , novovybudovanú cyklotrasu na hrádzi s možnosťou využitia na prechádzky, cyklistiku či beh.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 4-izbový byt v obci Hrubá Borša, na ul. Školská. Novo-zrekonštruovaný bytový dom leží v tichej a pokojnej lokalite len 1km od Golfového ihriska. Samotný byt s veľkorysou výmerou bez kompromisov je čiastočne zrekonštruovaný (nové plastové okná, loggia, kuchynská linka, klimatizácia). Má podlahovú plochu 82m2+3,2m2 pivnica a loggia vo veľkosti 3,10 m2. DISPOZÍCIA BYTU – vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa so špajzou je prepojená s obývacou izbou. K dispozícii sú ďalšie 3 samostatné izby. Kúpeľňa s vaňou dáva možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstáv. Byt má vlastné plynové kúrenie. HLAVNÉ VÝHODY: novo zrekonštruovaný bytový dom v roku 2025 tichá lokalita s dobrým parkovaním blízkosť golfového areálu Green resort výborná dispozícia bytu balkón do vnútrobloku a pivnica CENA: =170.000 EUR V cene sú započítané: znalecký posudok, všetky služby a poplatky správcu bytového domu, komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Správu bytového domu vykonáva: Stavebné bytové družstvo Sládkovičovo a Galanta (správa domov už od r.1959) Vlastníctvo: osobné Plocha bytu vrátane loggie : 88m2 Stav: čiastočne prerobený Počet izieb: 4 Typ výbavy: čiastočne vybavený Loggia: áno Pivnica: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Špajza: áno Bývanie v Hrubej Borši: Pokoj, šport a skvelá dostupnosť! Hľadáte ideálne miesto pre nový domov, kde spojíte pokojný vidiecky život s aktívnym oddychom? Hrubá Borša vám ponúka perfektne vyvážené prostredie pre rodinu aj jednotlivcov. Šport a relax priamo pri dome: Golfový raj: Známe golfové ihrisko Green Resort máte doslova pár krokov od dverí. Rodina a aktívny pohyb: V obci nájdete multifunkčné športové zázemie, moderné detské ihriská aj udržiavaný park. Letná pohoda: Obľúbené Slnečné jazerá v Senci sú na skok. Komplexná občianska vybavenosť: Vybavíte priamo v obci – k dispozícii je materská škola, potraviny, útulná kaviareň aj reštaurácia. Vynikajúca dostupnosť: Senec: Len 10 minút jazdy autom. Bratislava: Pohodlný dojazd cca 30 km. V obci sa nachádza aj autobusová zastávka s pravidelným spojením. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame exkluzívne na predaj luxusný 4 izbový byt typu GARDEN v skolaudovanej novostavbe, v prestížnom projekte s názvom Rezidencia Suchý Vrch; mesto Banská Bystrica, lokalita Suchý Vrch. Tento slnečný a do detailov premyslený moderný byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží Bytového domu číslo 3. Byt má terasu, pivničnú kobku a záhradu. Orientácia bytu je na juhozápad. Rezidencia Suchý Vrch ponúka aktuálne najvyšší štandard bývania v Banskej Bystrici a je ideálna pre klienta, ktorý práve túto kvalitu na trhu hľadá. Blízkosť dostupnosti do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v okolí je výhodou. Bytový komplex disponuje podzemnou garážou, detským ihriskom, súkromným fitness a komunitnou záhradou. V projekte sa nachádzajú 4 bytové domy, ktoré majú tri nadzemné a jedno podzemné podlažie; spolu sa tu nachádza iba 32 bytových jednotiek. Druhé podzemné podlažie má iba Bytový dom č. 2. Plocha bytu: 88,84 m2 Plocha terasy: 13,75 m2 Plocha pivnice: 1,87 m2 Cena predaja: 389.900,- EUR Plocha záhrady: 85,20 m2 Cena predaja: 1,- EURO Plocha garážového parkovacieho miesta 2x: 26 m2 Cena predaja: 55.000,- EUR Plocha celková (byt + terasa + pivnica + záhrada + garážové PM 2x): 215,66 m2 Cena predaja: 444.901,- EUR Cena predaja v sebe zahŕňa komplet zhotovenie bytu do štandardu (t. j. sanita a obklad do kúpeľne, sanita a obklad do toalety, dvere, kľučky a podlahy do celého bytu), a teda žiadna predpríprava či holobyt. Následne si klient dokupujete iba kuchynskú linku, vstavané skrine a hnuteľný nábytok. Parkovacie miesto vonkajšie: 19.500,- EUR (nemusí sa dokúpiť k bytu, ale môže sa) Rezidencia Suchý Vrch nie je len miesto na bývanie, je to investícia do komfortu a kvalitného života, kde získate viac než ponúka konkurencia. S naším prémiovým štandardom a nadštandardnými benefitmi sa nemusíte obávať dodatočných nákladov. Každý detail je starostlivo premyslený tak, aby ste sa cítili pohodlne už pri prvom kroku do vášho nového domova. Tu sú dôvody a fakty, prečo si to myslíme: Prémiové materiály a vybavenie Hliníkové francúzske okná s izolačným trojsklom pre maximálne presvetlenie a úsporu energie. Elektricky ovládané hliníkové žalúzie. Dizajnové drevené interiérové dvere a rektilifikované veľkoformátové obklady a dlažby pre moderný vzhľad. Kvalitné podlahy a sanita s dizajnovými umývadlami a batériami, ktoré spĺňajú estetické aj funkčné nároky. Energetická efektívnosť a komfort Podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo a šetrné prevádzkové náklady. Centrálna rekuperácia a klimatizácia pre čerstvý vzduch a pohodlnú klímu v každom ročnom období. Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré regulujú presvetlenie a zvyšujú energetickú efektívnosť. Svetlá výška jednotlivých bytov je od 2,8 m. Nadštandardné benefity, ktoré inde nenájdete Komunitná záhrada pre relax a stretávanie sa so susedmi. Spoločné fitness a komunitná miestnosť pre zdieľané aktivity. Detské ihrisko pre najmenších. Kúpeľňa pre domácich miláčikov. Extra kobky na uloženie sezónnych vecí. Miesto na umývanie bicyklov pre cyklistov. Lokalita, ktorá spája prírodu a mesto Výhľad na mesto a okolitú prírodu Vám poskytne jedinečný pocit pokoja a domova. Blízkosť dostupnosti do centra mesta s kombinovaním ľudského prostredia pre vaše každodenné bývanie. Certifikát MY COMFORT Kvalitu projektu potvrdzuje aj získanie certifikátu MY COMFORT, ktorý je zárukou nadštandardného technického riešenia, vysokej úrovne komfortu bývania a dôrazu na energetickú efektívnosť. Certifikácia zároveň reflektuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a kvalitu prevedenia, ktorú oceníte každý deň. Investujte do kvality, ktorá sa oplatí! Vizualizácie sú síce ilustračné, avšak sú vytvorené presne na okolie bytového domu. Všetky ostatné FOTO sú reálne. Kompletné informácie nájdete na web stránke: www.suchyvrch.sk

Skutočne dobrý interiér spoznáte podľa toho, ako sa v ňom cítite. Tento byt je kvalitne navrhnutý, harmonický a premyslený do posledného detailu a presvedčí Vás už po otvorení dverí. V tomto priestore všetko prirodzene funguje – svetlo, proporcie aj atmosféra. Vznikol tak domov, ktorý ponúka nielen nadčasový dizajn, ale aj veľkorysý priestor a výnimočný komfort každodenného bývania. Interiér vznikol pod vedením architektonického štúdia s dôrazom na nadčasové riešenia a kvalitné prírodné materiály. Kamenné obklady, drevené podlahy, veľkoformátová talianska dlažba a mramor z Maroka vytvárajú harmonický priestor, ktorý pôsobí elegantne dnes aj po rokoch. Množstvo vstavaných úložných priestorov zároveň podčiarkuje jeho praktickosť a funkčnosť. Dispozícia prirodzene oddeľuje spoločenskú a nočnú časť. Tri priestranné spálne poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, orientácia na juh a sever spolu s dvoma balkónmi zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Atmosféru tohto bývania dotvára aj jeho poloha. Tehlový bytový dom je posledný v rade, takže namiesto ďalšej zástavby ponúka výhľad na lúku a les, ktorý plynulo prechádza až k turistickým chodníkom Devínskej Kobyly. Napriek tomu zostáva všetko dôležité na dosah – školy, škôlky, zastávky MHD aj nákupné centrá Bory Mall a Saratov. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 2,1 m² a dve komfortné garážové parkovacie miesta situované priamo pri výťahu. Prečo si tento byt zamilujete? * 4-izbový byt na 4 poschodi * 105 m² veľkorysého obytného priestoru + 10 metrov balkóny * Interiér navrhnutý architektom * 3 priestranné spálne * klimatizácia * sieťky na oknách vo všetkých izbách * 2 balkóny * 2 garážové státia pri výťahu * 2 klimatizácia * pivničná kobka v cene * tehlový bytový dom z roku 2011 * čiastočná rekonštrukcia * bez potreby ďalších investícii * pokojná lokalita pri lese * výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu * nízke mesačné náklady 2 x garážové miesto 40 000,- EUR Realitné kancelárie prosím nevolať.

Ponúkam na predaj 4 – izbový byt typu Bauring v osobnom vlastníctve o výmere 83 m2 situovaný v atraktívnej lokalite, v širšom centre Martina, na sídlisku Ľadoveň. Byt je vybavený veľkým zaskleným balkónom, prislúcha k nemu pivnica v suteréne a vstavaná skriňa na chodbe. Bezprostredne pri bytovom dome je parkovisko. K bytu je však možné zakúpiť si ročné parkovacie státie s poplatkom pre Mesto Martin. Byt prešiel pred 20 rokmi rekonštrukciou, má plastové okná, v celom byte sú osadené plávajúce podlahy, bytové jadro murované. Predáva sa s kompletným zariadením a je teda k dispozícii pre okamžité bývanie. Byt má veľmi príjemnú orientáciu. Vzhľadom nato, že bol 20 rokov využívaný len ako víkendový byt, s jeho využitím 1 – 2 víkendy v mesiaci, je vo veľmi zachovalom stave. Novorekonštruovaný je aj vstup do bytového domu, vrátane výťahu. Pri vstupe do bytu sa nachádza chodba, z ktorej je vstup do špajze. Ďalej je z chodby vstup aj do jednej izby a do veľkej obývačky. Z obývačky je vstup do kuchyne a ďalších dvoch izieb. WC je v osobitnej miestnosti. V blízkosti bytového domu je všetka občianska vybavenosť, ako aj zastávka MHD. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, či záväzkov.

Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový rodinný byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Martina, na ulici A. Medňanského (časť Priekopa). Byt je situovaný na ideálnom 1. poschodí zatepleného bytového domu a svojou rozlohou (približne 83 m2) patrí k najväčším bytovým jednotkám v danom objekte. Dispozícia: 4 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, predsieň, balkón a príslušná pivnica na prízemí bytového domu. Poschodie: 1. poschodie (pod bytom sa nachádza prízemný byt, nejde o prízemie). Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD) a rýchle napojenie na hlavné ťahy. Parkovanie: Ku bytu prináležia dve parkovacie miesta priamo pred bytovkou. Technický stav a možnosť realizácie na kľúč: Byt prešiel pred 15 rokmi rekonštrukciou a je plne funkčný a obývateľný. Vzhľadom na výborné dispozičné riešenie však predstavuje ideálny základ pre modernizáciu podľa súčasných štandardov.Pre kupujúceho ponúkame exkluzívnu možnosť realizácie kompletnej rekonštrukcie na kľúč prostredníctvom stavebnej spoločnosti . Garantovaná cena rekonštrukcie: 41 000 € (kompletná výmena rozvodov, stierky, podlahy, sanita, interiérové dvere a finálne úpravy s vybavením ako na foto ).Referencie: K dispozícii máme projektovú dokumentáciu a fotografie identického bytu, ktorý naša spoločnosť už úspešne realizovala. Klientovi tak odpadá starosť s manažovaním stavebných prác. Financovanie a právny servis:Zabezpečujeme kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám naši špecialisti pripravia optimálne podmienky hypotekárneho financovania naprieč celým bankovým trhom na Slovensku, vrátane možnosti prefinancovania budúcich stavebných úprav. Cena nehnuteľnosti (v aktuálnom stave): 159 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj 4-izbový byt v novostavbe Bratislava II - Ružinov, časť Nivy, v projekte CityPark Ružinov, Jarabinkova ul., na 19. poschodí, s veľkou terasou prístupnou z každej zo štyroch izieb v byte. Podlahová plocha: byt 107 m2 + pivnica 10 m2 + terasa 60 m2. Byt má saunu, dve kúpeľne (jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom) a dve WC (z toho jedno samostatné). Byt sa predáva plne zariadený nábytkom, štyrmi vstavanými skriňami, a spotrebičmi Gorenje vrátane umývačky riadu, pračky, sušičky, chladničky, 70-palcového LED televízora. V byte je nainštalovaná klimatizácia a fínska sauna pre 3 osoby. Terasa s panoramatickým výhľadom je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt pekne presvetlený po celý deň. Spolu s bytom je možné kúpiť až tri podzemné parkovacie státia v podzemnej garáži zabezpečené bezpečnostnou službou. Byt sa nachádza v projekte CityPark Ružinov, ktorý bol kolaudovaný v roku 2019. Ponúka 6,000 metrov štvorcových plôch zelene, detské ihrisko a detský kútik, výbeh pre psov, komunitnú zónu, petang, stolný tenis, outdoorové fitness, lezeckú stenu a množstvo maloobchodných prevádzok. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, iba 7 minút autobusom alebo 20 minút pešo do Eurovea zo zástavky MHD priamo pred domom, prípadne dostupnosť autom na diaľnicu D1 za menej ako tri minúty. Byt je k dispozícií podľa dohody. V súčasnosti je dlhodobo prenajatý je možné pokračovať v nájme, pričom súčasné nájomné je 2140€ + energie. Obhliadky si je možné dohodnúť telefonicky alebo mailom. Cena bytu: 600.000€ Cena za 1 státie: 25.000€ (možnosť kúpiť 3 státia) Mesačné náklady pre 3 osoby: 476€ nájomné za byt a pivnicu + elektrina Ponuka je priamo od majiteľa bytu a nie od realitnej kancelárie, takže províziu neplatíte. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba s konkrétnym klientom. Ďakujem.

Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový byt situovaný na 28. poschodí prestížneho rezidenčného komplexu Panorama City. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka komfortné mestské bývanie vo vysokom štandarde s nádhernými výhľadmi na Dunaj, Bratislavský hrad a centrum Bratislavy. Byt zaujme priestrannosťou, modernou dispozíciou a veľkou loggiou, ktorá poskytuje unikátny panoramatický výhľad na mesto. Základné informácie  výmera bytu: 100,03 m²  pivnica: 3,65 m²  loggia: 6,90 m², ktorá bola dodatočne zasklená a uzatvorená  poschodie: 28.  3 samostatné spálne  priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou  kúpeľňa s vaňou  samostatné WC Samozrejmosťou je klimatizácia v celom byte vrátane každej izby, ktorá zabezpečuje maximálny komfort počas celého roka. V byte je na mieru nainštalované automatické tienenie na diaľkové ovládanie. V prípade dohody je možné odkúpiť aj zariadenie bytu. Benefity budovy  recepcia a bezpečnostná služba 24/7  spoločenská miestnosť pre rezidentov  moderná novostavba s výbornou reputáciou  obchody, služby, kaviarne a reštaurácie priamo v komplexe Lokalita Panorama City patrí medzi najikonickejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, pešiu blízkosť nábrežia Dunaja, obchodov, reštaurácií aj kultúrnych možností. Výborná lokalita, reprezentatívne prostredie a jedinečné výhľady robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na komfortné mestské bývanie aj investíciu. Cena  cena bytu: 850.000,- €  1x parkovacie státie: 50.000,- € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mailom. ------------------------------------------------------------------------- We offer for sale an exclusive 4-room apartment located on the 28th floor of the prestigious residential complex Panorama City. This exceptional property offers premium urban living with breathtaking views of the Danube River, Bratislava Castle, and the city center. The apartment stands out with its spacious layout, modern design, and large loggia offering unique panoramic city views. Basic Information  apartment size: 100.03 m²  storage unit: 3.65 m²  loggia: 6.90 m², which was additionally glazed and closed  floor: 28th  3 separate bedrooms  spacious living area connected to the kitchen  bathroom with bathtub  separate toilet The apartment is fully air-conditioned, including each individual room, ensuring maximum comfort throughout the year. The apartment has custom-installed automatic remote-controlled shading. Furniture and interior equipment can be purchased upon agreement. Building Benefits  24/7 reception and security service  residents’ lounge/community room  modern residential development with an excellent reputation  cafés, restaurants, shops, and services directly within the complex Location Panorama City is one of the most iconic residential projects in Bratislava. The location offers excellent access to the city center, the Danube promenade, shopping, restaurants, and cultural attractions — all within walking distance. The prestigious address, premium amenities, and spectacular views make this property an ideal choice for comfortable city living as well as an excellent investment opportunity. Price  apartment price: €850.000,- €  1 parking space: €50.000,- € For more information or to arrange a meeting, please do not hesitate to contact us by e-mail.

Vínna alej – moderné bývanie v novom projekte v Miloslavove Ponúkame na predaj exkluzívne 2 a 4-izbové byty v novom projekte Vínna alej v Miloslavove. Byty sú súčasťou unikátnych dvojdomov, kde každá časť obsahuje tri bytové jednotky. Každý byt má prízemie s východom na vlastnú záhradku a 1NP s výhľadom do dvora. Ponuka bytov: 2-izbové byty: Výmera: od 55 m² Záhrada: 52-132 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, toaleta podlažie: spálňa, kúpeľňa 4-izbové byty: Výmera: 107,5 m² Záhrada: 100-260 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť Štandard a vybavenie: - Tehlová stavba, s akustickými tehlami použitými medzi susediacimi bytmi - Energetický certifikát A0 - Byty s možnosťou vyhotovenia do štandardu - obklady, podlahy, dvere, sanita - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na alarm - Predpríprava na optické pripojenie - Predpríprava na exteriérové žalúzie - 4-izbové byty: predpríprava na solárne panely - 2 parkovacie státia v cene Vínna alej predstavuje ideálnu príležitosť pre moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Miloslavova. Nové byty ponúkajú priestranné dispozície, vlastné záhrady a množstvo praktických vymožeností pre pohodlný život. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prehliadku! Lokalita Miloslavov: Výborná dostupnosť: Rýchly prístup do Bratislavy autom za približne 20 minút. Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná, so železničnou stanicou a autobusovými spojmi, ktoré zabezpečujú pravidelné a rýchle spojenie. Občianska vybavenosť: Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a ďalšie služby, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Vzdelanie a voľný čas: V obci sa nachádzajú materská a základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Pre športovcov a milovníkov aktívneho oddychu sú k dispozícii športové ihriská, cyklotrasy a detské ihriská. Príroda na dosah: Miloslavov je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko jazier a lesov, ktoré poskytujú priestor na oddych a rekreáciu. Pokojné a bezpečné prostredie: Obec sa vyznačuje nízkou kriminalitou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť výhody bývania v blízkosti Bratislavy s pokojom vidieckej oblasti, Miloslavov je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto rastúcej a dynamickej obce. https://vinnaalej.sk/byty/

4izbový byt s terasou / 140,94 m² / cena: 520 000 EUR, priamo od developera Krásny priestranný 4 izbový byt s obytnou plochou 120,53 m² a terasou 20,41 m² sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí malého uzavretého rezidenčného projektu „Vila GrandVue. Presvetlený byt ponúka praktickú vstupnú halu 5,77 m², na ktorú nadväzuje samostatný šatník 4,50 m² a samostatné WC 2,13 m². Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou 35,49 m², prepojená s kuchyňou 8,79 m². Z obývacej časti je priamy výstup na terasu 20,41 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na vonkajšie sedenie a oddych. Nočná časť bytu pozostáva z troch samostatných izieb s výmerami 10,73 m², 24,13 m² a 15,75 m². Miestnosti sú prepojené chodbou 5,59 m², z ktorej sa vstupuje aj do kúpeľne 7,65 m². Byt je postavený z tehál, vrátane všetkých priečok. Okná sú hliníkové s rekuperáciou, ktorá zabezpečuje čerstvý vzduch v celom byte. Kúrenie je podlahové s ovládaním v každej miestnosti. Elektrika je pripravená na inteligentné riadenie domácnosti. Byt má predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Byt je situovaný v zelenej lokalite s nádhernými výhľadmi z každej miestnosti bytu siahajúcimi cez Dunaj až do Rakúska. Uzavretý areál ponúka dostatok súkromia, zároveň ide o bývanie v blízkosti centra mesta v oblasti, kde nebude dochádzať k ďalšej výstavbe. Súčasťou ceny bytu je pivnica. K bytu je možné dokúpiť vyhradené vonkajšie parkovacie státie za 15 000 € / 1 státie. K dispozícii sú 2 miesta. Byt je momentálne v stave shell and core, aby si budúci majiteľ mohol dizajn plne prispôsobiť svojim potrebám. Zhrnutie dispozície: Vstupná hala 1x: 5,77 m² Šatník 1x: 4,50 m² WC 1x: 2,13 m² Kuchyňa 1x: 8,79 m² Obývacia izba + jedáleň 1x: 35,49 m² Izba 3x: 10,73 m², 24,13 m², 15,75 m² Chodba 1x: 5,59 m² Kúpeľňa 1x: 7,65 m² Terasa 1x: 20,41 m² Obytná plocha bytu: 120,53 m² Terasa: 20,41 m² Celková plocha bytu vrátane terasy: 140,94 m² Video: https://youtu.be/1kWL7tY8ALQ REALITNÉ KANCELÁRIE PÍŠTE, PROSÍM, EMAIL A LEN V PRÍPADE, ŽE MÁTE KONKRÉTNEHO ZÁUJEMCU.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový byt s úžitkovou plochou 129 m² v prestížnej golfovej rezidencii v Hrubej Borši. Byt vyniká veľkorysou a výborne premyslenou dispozíciou. Všetky izby sú mimoriadne priestranné, vzdušné a svetlé. Južná orientácia v kombinácii s veľkými oknami zabezpečuje počas celého dňa množstvo prirodzeného svetla a vytvára príjemnú atmosféru bývania. Interiér je možné po dohode s majiteľom prispôsobiť individuálnym predstavám a preferenciám budúceho majiteľa – od minimalistického až po úplne odlišný štýl. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je výnimočný exteriér. Hlavná terasa má 58 m², pričom spolu so zelenou časťou ponúka až 103 m² vonkajšieho priestoru. Zelenú časť je možné upraviť na pochôdznu plochu a tým terasu ešte zväčšiť. Na hlavnú terasu je priamy vstup z obývacej izby aj hlavnej spálne. Súčasťou bytu je klimatizačná jednotka a optické internetové pripojenie. K nehnuteľnosti prislúcha pivnica a 2 parkovacie miesta. Uvádzaných 129 m² zahŕňa byt a pivnicu. Rezidencia ponúka svojim obyvateľom priame napojenie na golfové ihrisko, tenisový kurt, detské ihrisko a prechod do Club House. V samotnej Hrubej Borši je zároveň k dispozícii základná občianska vybavenosť vrátane potravín, kaviarne a rôznych služieb. Dispozícia a stav: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s praktickým odkladacím priestorom. Oproti vstupu sa otvára veľkorysá denná časť bytu – priestranná obývacia izba elegantne prepojená s kuchyňou. Z kuchyne je priamy vstup na menšiu terasu, ideálnu na rannú kávu či pokojné posedenie. Obývacia izba zároveň ponúka vstup na mimoriadne veľkorysú hlavnú terasu, ktorá je jedným z dominantných prvkov celého bytu. Pri pokračovaní chodbou sa po pravej strane nachádza kúpeľňa s vaňou. Ďalej nasleduje samostatná pracovňa, za ktorou sa nachádza ďalšia samostatná izba, využiteľná podľa potrieb nového majiteľa napríklad ako detská izba, hosťovská izba alebo druhá pracovňa. Dispozíciu ďalej dopĺňa samostatná toaleta a praktická technická miestnosť, ktorá poskytuje komfortné zázemie pre technické vybavenie domácnosti a zároveň dostatok priestoru na úložné potreby. Na konci dispozície sa nachádza hlavná spálňa, ktorá predstavuje pokojné súkromné zázemie majiteľov. Priamo k nej prislúcha samostatná kúpeľňa a k dispozícii je aj na mieru vyrobený šatník, čím vzniká komfortná a prakticky riešená privátna časť bytu. Veľkým benefitom hlavnej spálne je priamy vstup na hlavnú terasu, ktorá je zároveň prístupná aj z obývacej izby. Terasa tak prirodzene prepája dennú a nočnú časť bytu a vytvára výnimočný priestor na relax, rannú kávu či večerné posedenie. Lokalita: Hrubá Borša ponúka príjemné spojenie pokojného bývania, prírody a výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete kaviareň, potraviny, kozmetické služby, manikúru, pedikúru či kaderníctvo, takže množstvo každodenných potrieb vybavíte pohodlne priamo v obci. Samotná rezidencia navyše ponúka detské ihrisko, tenisový kurt a priame napojenie na golfové ihrisko. Cez areál sa obyvatelia dostanú aj do Club House, kde je k dispozícii reštaurácia a ďalšie služby golfového areálu. Prémiové bývanie, pokoj, šport, príroda a každodenný komfort – všetko na jednom mieste. Náklady: Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 € pre 2 osoby. Názor makléra: Výnimočná nehnuteľnosť, ktorá spája priestranný a svetlý interiér s nadštandardným exteriérom a jedinečnou atmosférou golfovej rezidencie. Najväčšou prednosťou je bezpochyby veľkorysá terasa a celkový priestor, ktorý byt ponúka. Ide o bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie a nadštandardný životný štýl.

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt A3.5 v modernom projekte Rezidencia Hviezdoslavova, ktorý sa nachádza priamo v centre Trnavy. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, technológie a prémiové spoločné priestory. Byt sa predáva v prevedení štandard a poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. ✨ ZÁKLADNÉ VYHOTOVENIE BYTU • hliníkové okná • exteriérové elektricky ovládané hliníkové žalúzie • kompozitné podlahy s výberom dekorov • veľkoformátová dlažba a obklady v kúpeľni (120x120 cm alebo 120x60 cm) • samostatná rekuperácia pre byt • klimatizácia • inteligentná domácnosť • bezfalcové interiérové dvere so skrytou zárubňou • podlahové kúrenie v celom byte • kúpeľňový radiátor napojený na podlahové kúrenie • kompletne dokončená elektroinštalácia • vypínače a zásuvky • biely náter stien 📦 K bytu prislúcha pivničná kobka. 🛎️ BENEFITY PROJEKTU • wellness pre rezidentov • relax zóna • sauny • vírivka • súkromné fitness • recepcia • priestor pre bicykle, kolobežky a kočíky • moderné spoločné priestory • lukratívna poloha v centre mesta 🚗 PARKOVANIE Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta za cenu 29.725 € s DPH. 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 📸 Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné a slúžia ako vizualizácia možného prevedenia bytu.

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt B3.3 v modernom projekte Rezidencia Hviezdoslavova, ktorý sa nachádza priamo v centre Trnavy. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, technológie a prémiové spoločné priestory. Byt sa predáva v prevedení štandard a poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. ✨ ZÁKLADNÉ VYHOTOVENIE BYTU • hliníkové okná • exteriérové elektricky ovládané hliníkové žalúzie • kompozitné podlahy s výberom dekorov • veľkoformátová dlažba a obklady v kúpeľni (120x120 cm alebo 120x60 cm) • samostatná rekuperácia pre byt • klimatizácia • inteligentná domácnosť • bezfalcové interiérové dvere so skrytou zárubňou • podlahové kúrenie v celom byte • kúpeľňový radiátor napojený na podlahové kúrenie • kompletne dokončená elektroinštalácia • vypínače a zásuvky • biely náter stien 📦 K bytu prislúcha pivničná kobka. 🛎️ BENEFITY PROJEKTU • wellness pre rezidentov • sauny • vírivka • relaxačná zóna • súkromné fitness • recepcia • priestor pre bicykle, kolobežky a kočíky • moderné spoločné priestory • lukratívna poloha v centre mesta 🚗 PARKOVANIE Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta za cenu 29.725 € s DPH. 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 📸 Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné a slúžia ako vizualizácia možného prevedenia bytu.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v Senici – Sotina, ulica Sotinská, ktorý zaujme svojou praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Byt má výmeru 80,5 m² a nachádza sa na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Je čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s komorou, priestrannej obývačky, spálne a dvoch detských izieb, kúpeľne a samostatného WC. Veľkým benefitom je zasklený balkón so vstupom z kuchyne, orientovaný do pokojného vnútrobloku s detským ihriskom, ktorý ponúka ideálny priestor na oddych. K bytu prislúcha aj veľká pivnica (cca 2,3 × 1,5 m). Byt má plastové okná, vstupné dvere sú doplnené o bezpečnostnú závoru, pričom podlahy tvoria dlažba (chodba, kúpeľňa, WC) a plávajúca podlaha (kuchyňa a izby). Bytový dom prešiel rekonštrukciou – disponuje novým výťahom, bezbariérovým vstupom, zateplením a novou strechou, čo zvyšuje komfort bývania. Správu zabezpečuje OSBD. Veľkou výhodou je výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, supermarket, školy, škôlky, jasle, poliklinika, kúpalisko, tenisové kurty, zimný aj futbalový štadión, pričom centrum mesta je ľahko dostupné. Cena: 143 000 € Majiteľ zváži aj možnosť výmeny za 2-izbový byt s balkónom a výťahom (vyššie poschodie). Ponuky radi posúdime a podmienky dohodneme individuálne. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tel.: 0915 046 841 Možno práve tento byt bude Vaším novým domovom.

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 4-izbový byt so 6-m dlhou loggiou - Sputniková ul. - sídlisko Nad Jazerom - na 7. poschodí zo 7. Je to pražský typ bytu. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom, v tichej lokalite a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Orientácia : Východ - Západ. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 71 m2 + loggia. K nemu prislúcha kumbál na spoločnej chodbe + pivnica. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, sklenená zástena, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, závesné WC + umývadlo so skrinkou, WC je samostatné, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - predpríprava na internet. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** ** FOTKY SÚ REÁLNE. ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj TEHLOVÚ NOVOSTAVBU - MEZONET - 4-izbový podkrovný byt - Letná ul. - Košice-Staré mesto - na 3. poschodí z 3. Nachádza sa v novovybudovanom podkroví tehlového bytového domu, v lukratívnej lokalite, v blízkosti centra mesta, Technickej a Veterinárnej univerzity a plnej občianskej vybavenosti. Kompletná nadštandartná rekonštrukcia podkrovia prebehla v roku 2013. Bytový dom nie je zateplený a je bez výťahu. Energetický certifikát : C. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 102 m2. BYT POZOSTÁVA Z : obývacia izba, 2 spálne, pracovňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba a komora. Byt má vlastné kúrenie na plyn (plynový kotol) + krb. Parkovanie je možné vo dvore bytového domu, prístupného len pre vlastníkov, alebo za poplatok na vyhradenom parkovacom mieste. ** MOŽNOSŤ KÚPY BYTU SO ZARIADENÍM (ako ho vidíte na fotkách). ** ** STAČÍ SI PRINIESŤ ZUBNÚ KEFKU, OSOBNÉ VECI A IHNEĎ BÝVATE. ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM. ** Nízke mesačné náklady : cca 130 €. V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj mezonetový 4i byt o celkovej výmere 179 m2 s terasou a 2 loggiami (3,6+9,5 m2) v skolaudovanom projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečuje kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byt má celkovú výmeru 179 m2 (výmera podlahovej plochy 114m2 plus výmera terasy 52 m2 a loggií 3,5+9,5 m2). Ponúka krásny výhľad do tichého vnútrobloku so scenériou downtownu v pozadí. Byt je mezonetový, pričom na 1. podlaží je denná časť s možnosťou vytvorenia šatníku pri vstupe, obývacia izba, WC s miestom pre práčku a sušičku, komora pod schodiskom; na 2. podlaží sú spálne a detské izby, kúpeľňa s vaňou (možnosť dorobenia sprchového kútu), samostatné WC; 3. podlažie tvorí terasa s panoramatickými výhľadmi. Byt je zariadený v nadštandardnom prevedení! Cena 666.500€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie státia spolu za cenu 33.000€) Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 3i byty s loggiou o celkovej výmere od 64,83m2 v štandarde s cenou od 389.000€ (k bytu potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

VÝNIMOČNÁ PONUKA V NOVÝCH ZÁMKOCH! 4-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S GARÁŽOU A ZÁHRADOU 90 m² priestoru, moderný interiér, vlastné kúrenie a súkromné zázemie, ktoré pri bytoch nebýva samozrejmosťou! A–Z Reality s.r.o. ponúka v zastúpení majiteľa na predaj priestranný, moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt v Nových Zámkoch za Tromi mostmi, ktorý spája komfort mestského bývania s výhodami vlastnej garáže a záhrady. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu so štyrmi bytmi. Vďaka oknám orientovaným na tri svetové strany pôsobí príjemne svetlo a vzdušne. Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život aj pohodlie každého člena domácnosti. ČO VÁS NA TOMTO BYTE ZAUJME? Veľkorysá plocha 90 m² – dostatok priestoru pre celú rodinu. Štyri izby s praktickou dispozíciou – tri nepriechodné izby a priestranná obývacia izba hneď vedľa kuchyne. Moderný, zrekonštruovaný interiér (v roku 2020) – bývanie pripravené na nových majiteľov. Svetlý byt – okná orientované na tri svetové strany. Balkón zo spálne – príjemný doplnok každodenného bývania. Vlastné kúrenie – plynový kotol so zásobníkom teplej vody umožňuje individuálnu reguláciu vykurovania. Náklady na bývanie do 210 ,- € GARÁŽ, PIVNICE A ZÁHRADA – VIAC NEŽ LEN BYT! Významnou prednosťou tejto ponuky je príslušenstvo, ktoré rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. K bytu prislúchajú: samostatná garáž v osobnom vlastníctve, dve pivničné miestnosti na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia, možnosť využívať spoločnú miestnosť, záhrada s rozlohou približne 100 m² za garážou. Bytový dom disponuje aj predzáhradkou a uzavretým dvorom. Vstup na pozemok zabezpečuje bránka a dvojkrídlová brána s elektrickým ovládaním. BÝVANIE, KTORÉ STOJÍ ZA OSOBNÚ OBHLIADKU Ak hľadáte priestranný byt v tehlovom dome a oceníte vlastnú garáž, záhradné zázemie aj praktické úložné priestory, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Podobná kombinácia priestranného bytu a nadštandardného príslušenstva sa na trhu neobjavuje každý deň. Príďte sa presvedčiť osobne! CENA KOMPLETNEJ PONUKY: 195 000 € ? Záujem o obhliadku? Zavolajte nám na číslo 0905 753 455. A–Z Reality s.r.o. – pomôžeme vám nájsť miesto, ktoré budete radi nazývať domovom.

A-Z Reality s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v lokalite Mikulášov dvor (pri Dubníku), ktorý je ideálny pre klienta, čo nechce riešiť žiadnu rekonštrukciu ani dodatočné náklady. TU SA LEN NASŤAHUJETE A BÝVATE Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov. Prečo práve tento byt: kompletná rekonštrukcia bez kompromisov vlastné kúrenie – kontrola nad nákladmi železničná stanica do 300 m okamžite obývateľný stav Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: nové elektrické rozvody nová vodoinštalácia a potrubia nové radiátory plastové okná + sieťky, vonkajšie plastové rolety znížené stropy v celom byte bodové osvetlenie + LED podsvietenie nové podlahy kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta EXTRA, KTORÉ V INZERÁTOCH BEŽNE NENÁJDETE: 3 záhrady spolu cca 300 m² dvoj garáž so zavedenou elektrikou symbolické nájomné len cca 10 € ročne (Pozemky a garáž nie sú v osobnom vlastníctve, ale sú dlhodobo bezproblémovo užívané.) CENA: 75 000 € možná dohoda UPOZORNENIE: Takáto kombinácia – kompletná rekonštrukcia + záhrady + dvoj garáž – sa v tejto cene objavuje minimálne. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – podobné nehnuteľnosti sa predávajú rýchlo.

BYT – pekný priestranný 4 izbový byt na 3. NP v tehlovom bytovom dome bez výťahu na ulici Široká - Vajnory. Byt bol pôvodne 3 izbový s rozlohou 70,40 m2 + loggia 2,22,0 m2 + pivnica 2,5 m2 - majitelia zobytnili podkrovie, kde vnikol zateplený podkrovný priestor s rozlohou približne 37 m², s dvoma oknami a klimatizáciou. Vzhľadom na šikmú strechu a výšku v najvyššom bode približne 160 cm je priestor vhodný najmä ako detská izba, herňa, pracovňa alebo úložný priestor. Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nie je však podmiennkou predaja. DISPOZÍCIA - byt má vstupnú širokú chodbu , následne sa z chodby vchádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou s východom na balkón. Z chodby sa ďalej vstupuje do nepriechodných izbieb - spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatným WC. Z chodby sa vstupuje aj po schodoch smerom do podkrovnej priestrannej izby so strešnými oknami a klimatizáciou. Byt sa nachádza v novostavbe kolaudovanej v roku 2007. Byt je priestranný a slnečný. V byte sú laminátové podlahy, dlažby, vstavané skrine, klimatizácia 2 x, rohová kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavaná potravinová skriňa, zariadenie v byte ostáva po vzájomnej dohode. K bytu patrí murovaná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Podkrovie prešlo kompletnou rekonštrukciou, je zateplené s elektrinou, klimatizáciou, je zateplené, aktuálne je tam priestranná izba členená na tri "izby" - detské izby. LOKALITA – byt sa nachádza na „DEDINE v meste – lokalita Vajnory. Byt je vhodný pre mladú rodinu ako štartovací byt, alebo ako investícia s možnosťou prenájmu, nakoľko byt ostáva vo veľkej miere zariadený. Byt je svetlý a slnečný . Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (5 min), občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, pošta, detské ihriská, zdravotnícke zariadenie - všetko v pešej blízkosti. Doprava – MHD, dialničný obchvat, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (8min vlakom) a ste v centre mesta. PARKOVANIE – k bytu patrí parkovacie miesto v podzemí bytového domu, ktoré je možné si dokúpiť MESAČNÉ NÁKLADY – 330 EUR/mes. – 3 osoby CENA – 265.000 Eur /byt/ + 15.000 Eur /garáž/ vrátane poplatkov za právny servis. Byt je voľný po dohode. Možnosť platby prostredníctvom hypotekárneho úveru. Odporúčam vidieť – teším sa na Vás na obhliadke!

Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový byt umiestnený na prestížnej adrese Športová ulica, vo vyhľadávanej lokalite obce Veľký Biel, priamo pri brehu malebného jazera. Tento elegantný domov je súčasťou moderného rezidenčného komplexu. Ponúka priamy prístup k súkromnej pláži. Byt sa pýši strategickou orientáciou na tri svetové strany a je situovaný na druhom nadzemnom podlaží, vďaka čomu ponúka nádherný výhľad a ideálne svetelné podmienky. Jeho dispozíciu tvorí trojica štýlovo navrhnutých izieb, rozľahlá kuchyňa s obývacou miestnosťou zariadená pre komfortnú rodinnú pohodu, z ktorej sa vychádza na priestrannú 13m^2 terasu. K bytu patrí tiež technická miestnosť, samostatná toaleta, kúpeľňa, úložný priestor a rozloha 84m^2 zaručuje dostatok miesta pre život. Súčasťou ponuky je vlastné parkovacie státie umiestnené priamo pred bytovým domom pre vaše absolútne pohodlie a súkromie. Výhodou tejto nehnuteľnosti je moderný kondenzačný kotol, ktorý obstaráva účinné a ekonomické vykurovanie bytu, zabezpečujúc tak nízke prevádzkové náklady. Ponúkaná cena 235,000 euro zahŕňa nielen prestížnu lokalitu a výborné vybavenie bytu, ale aj parkovacie státie. Táto ponuka predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj a relaxáciu v nádhernom prostredí pri vode, a zároveň nechcú rezignovať na komfort a dostupnosť moderného bývania. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku, aby ste si mohli váš budúci domov prezrieť na vlastné oči. Kontakt: 0940834389 0910873862

Ponúkame na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4-izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadu a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500 € mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať, čím si výrazne zníži náklady na bývanie alebo hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v Petržalke na 5. poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 88,29 m² + pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie, nová fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky a vstupná brána na čip. Výhodou je aj vlastný kotol v bytovke, ktorý prináša vyššiu efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka výbornej dostupnosti do centra a zároveň blízkosti prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, MHD priamo pred bytovým domom (len 2 zastávky do centra), obchody, služby, potraviny Terno a Billa, pošta či poliklinika na Šustekovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Samozrejmosťou je aj dostatok parkovacích miest pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 323.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 328.900,-Eur celkom. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária MAXIM Real ponúka na predaj 3,5-izbový byt na Rovníkovej ulici v Bratislave, mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí šesťposchodového bytového domu s výťahom, v pokojnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka možnosť ďalšej modernizácie podľa individuálnych požiadaviek nového vlastníka. VÝMERA A DISPOZÍCIA Úžitková plocha bytu predstavuje 78,02 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 4,50 m², pivničná kobka s výmerou 1,23 m² (umiestnená na medziposchodí bytového domu). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, štyroch obytných miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Jedna z obytných miestností má menšiu výmeru a je vhodná na využitie ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Byt má dvojstrannú orientáciu: • Juhovýchod – obývacia izba s loggiou • Severozápad – ostatné obytné miestnosti a kuchyňa TECHNICKÝ STAV BYTU V byte boli prevedené len úpravy, ktoré zahŕňajú výmenu pôvodných okien za plastové a úpravu kúpeľne s osadením sprchového kúta. V obytných miestnostiach sa nachádzajú drevené parkety. Ostatné povrchy, vybavenie a technické prvky bytu sú prevažne v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu, pričom jej rozsah a prípadné dispozičné zmeny bude potrebné posúdiť s ohľadom na stavebno-technické riešenie bytového domu. BYTOVÝ DOM V roku 2015 bol dom čiastočne obnovený v podobe: • Zateplenia obvodového plášťa budovy • Výmeny osobného výťahu • Výmeny spoločných stúpacích rozvodov • Obnovy elektroinštalácie v spoločných častiach bytového domu LOKALITA Rovníková ulica sa nachádza v rezidenčnej časti Ružinova, charakteristickej množstvom zelene a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sú materské a základné školy, obchody, zastávky MHD, parky a detské ihriská. Lokalita poskytuje vhodné podmienky na rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou ostatných častí Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 285.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 290.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Ivana Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt: - Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie, orientáciu na dve svetové strany, loggiu a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - Výhodou je zrekonštruovaný bytový dom a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

HERRYS – Na predaj atraktívny 4-izbový byt s parkovaním na prestížnej Mikulášskej ulici v Podhradí. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový byt na Mikulášskej ulici, v jednej z najprestížnejších častí bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v komornom bytovom dome s výťahom priamo pod Bratislavským hradom a ponúka bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s komfortom moderného mestského života. Obmedzená ponuka, prestížna adresa a trvalý záujem o túto lokalitu robia z tejto nehnuteľnosti hodnotu, ktorá má potenciál nielen pretrvať, ale v čase ďalej rásť.4-izbový byt s výmerou 135,59 m² ponúka veľkorysý priestor, ktorý dnes patrí medzi vyhľadávané rarity. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, či jednotlivca, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie v centre mesta bez kompromisov v pohodlí a súkromí. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových štyroch, bytového domu s výťahom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Ponúka krásne výhľady na historické centrum Bratislavy, ktoré je doslova ako na dlani a vytvárajú atmosféru, ktorú dokáže ponúknuť len minimum bytov v tejto lokalite. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia a vlastný plynový kotol. Súčasťou zariadenia je kuchynská linka a vstavané skrine.Vzácnym bonusom je vyhradené parkovacie miesto priamo na prízemí bytového domu. V historickom centre ide o benefit, ktorý je skôr ojedinelý a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Nemusíte hľadať parkovanie ani riešiť rezidentské miesta. Jednoducho zaparkujete doma.Praktickou pridanou hodnotou je aj nadštandardne veľký skladový priestor s výmerou 9,38 m², ktorý poskytuje dostatok miesta napr. na bicykle či športové vybavenie. Takto veľké zázemie je v mestských bytoch skutočne výnimočné.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:•podlahová plocha bytu: 135,59 m² + balkón: 1,47 m² + skladový priestor 9,38 m² •poschodie: 3/4 •orientácia: východ, západ •krb, klimatizácia, podlahové vykurovanie •vyhradené parkovacie miesto priamo v bytovom dome •skladový priestor o výmere 9,38 m² hneď vedľa parkovacieho miesta •22-ročný bytový dom s výťahom •mesačné náklady: správca 288 eur + ZSE 55 eur BENEFITY •prestížna adresa v Podhradí s dlhodobo rastúcou hodnotou a stabilným dopytom •veľkorysá výmera podlahovej plochy, takmer 145 m² •komorný bytový dom s výťahom a nízkym počtom bytov •vyhradené parkovacie miesto priamo v dome •veľký skladový priestor 9,38 m² •pešia dostupnosť historického centra a bohatá občianska vybavenosť •zastávka električky vzdialená pár krokov ako aj všetkých liniek MHD DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, z ktorej sa vchádza do veľkorysej obývacej izby s východnou orientáciou a krásnymi výhľadmi na historické centrum Bratislavy. Súčasťou obývacieho priestoru je aj praktický kút vhodný na vytvorenie domácej kancelárie. Na kuchyňu nadväzuje samostatná komora, ktorá poskytuje cenný úložný priestor. Nočnú časť tvorí spálňa orientovaná do tichého západne orientovaného vnútrobloku s menším balkónom. Ďalej sa v byte nachádzajú dve ďalšie samostatné izby, využiteľné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.Dispozícia zároveň ponúka zaujímavý potenciál modernizácie. Odstránením priečok medzi vstupnou časťou a obývacou izbou je možné vytvoriť veľkorysý reprezentatívny open-space koncept, ktorý prirodzene prepojí dennú časť bývania s panoramatickými výhľadmi na Staré Mesto a ešte umocní čaro priestoru. LOKALITA Mikulášska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v atraktívnej časti Podhradia priamo pod Bratislavským hradom, pričom historické centrum mesta je iba pár krokov od domu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, renomované reštaurácie, kaviarne, školy, obchody, kultúrne inštitúcie a dunajská promenádu. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do všetkých mestských častí, zastávky MHD sú iba na skok.Je to miesto, kde sa spája história Bratislavy s komfortom moderného mestského bývania. PARKOVANIE: K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto priamo v bytovom dome čo zvyšuje komfort každodenného bývania aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. CENA CENA: 675 000 EUR (byt + parkovanie + sklad)(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.