4 izbové byty na predaj

Príďte si pozrieť tento KRÁSNY MODERNÝ 4i byt s KLIMATIZÁCIOU po NOVEJ KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII (dokončená 10/2026). BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia bytu podľa predstáv nového majiteľa. - nová ELEKTROINŠTALÁCIA v celom byte (s REVÍZNOU SPRÁVOU) - úplne NOVÁ výkonná KLIMATIZÁCIA s peknou dizajnovou klimatizačnou jednotkou - rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi - komplet NOVÉ STIERKY v celom byte - kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD s obvodovými lištami v matnej bielej farbe - nová kúpeľňa s DIZAJNOVOU dlažbou a obkladom, veľká vaňa, umývadlo so skrinkou zn. LAUFEN, zapustené zrkadlo - závesné WC GEBERIT s kvalitnou wc misou so zatváraním SOFT CLOSE - nové vstupné BEZPEČNOSTNÉ DVERE značky Securido - balkón s veľkým posuvným francúzskym oknom - nové plastové okná - na všetkých oknách žalúzie a sieťky proti hmyzu - nové interiérové dvere v prevedení biela matná, zárubne a kľučky - sadrokartónový strop v celom byte so zabudovanými bodovými svietidlami (v kuchyni, chodbe, kúpeľni a wc) - predpríprava na rozvod OPTICKÉHO internetu - kuchynská linka (biela matná so zafrézovanými úchytkami) s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV: zabudovaná chladnička s mrazničkou Gorenje (s predĺženou 10 ročnou ZÁRUKOU), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou ZÁRUKOU), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár KLARSTEIN s uhlíkovým filtrom. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 70 m2 priestrannú obývačku, samostatnú kuchyňu s miestom pre jedálenský stôl, väčšiu rodičovskú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, dve samostatné detské izby, vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu s vaňou, umývadlom so skrinkou a dostatočným priestorom pre umiestnenie práčky a sušičky ako aj ďalšej praktickej skrinky na hygienické potreby a uteráky, samostatné WC a loggiu; k bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený, orientovaný na dve svetové strany (západ-juh) a je z neho pekný nezastavaný výhľad na množstvo zelene, byt sa nachádza sa na 6. Poschodí/12 (s 2 výťahmi). KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a SKVELÁ DOSTUPNOSŤ – na skok do Slnečníc (obchody a služby) a na petržalskú hrádzu za športom, v blízkosti poliklinika, nemocnica, základná škola a škôlka; skvelá dopravná dostupnosť do centra mesta a na všetky obchvaty mesta. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nové výťahy a strecha, vymenené stupačky. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs CENA 296 800 € Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (príprava zmluvnej dokumentácie, poplatky za kataster) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

Príďte si pozrieť tento KRÁSNY MODERNÝ 4i byt s KLIMATIZÁCIOU po NOVEJ KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII (dokončená 08/2026). BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. BYT je obklopený množstvom ZELENE, nachádza sa v ATRAKTÍVNEJ časti Petržalky v blízkosti novej Petržalskej električky a je z neho výborná DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ (iba 7 min. električkou k EUROVEI) Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia bytu podľa predstáv nového majiteľa. - nová ELEKTROINŠTALÁCIA v celom byte (s REVÍZNOU SPRÁVOU) - úplne NOVÁ výkonná KLIMATIZÁCIA s peknou dizajnovou klimatizačnou jednotkou - rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi - komplet NOVÉ STIERKY v celom byte - kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD s obvodovými lištami v matnej bielej farbe - nová kúpeľňa s DIZAJNOVOU dlažbou a obkladom, veľká vaňa, umývadlo so skrinkou zn. LAUFEN, zapustené zrkadlo - závesné WC GEBERIT s kvalitnou wc misou so zatváraním SOFT CLOSE - nové vstupné BEZPEČNOSTNÉ DVERE značky Securido - balkón s veľkým posuvným francúzskym oknom - na balkóne položená podlaha z kvalitného PRÍRODNÉHO jaseňového DREVA - na všetkých oknách namontované žalúzie a sieťky proti hmyzu (nie sú na foto, keďže boli montované až po nafotení bytu) - nové interiérové dvere v prevedení biela matná, zárubne a kľučky - sadrokartónový strop v celom byte so zabudovanými bodovými svietidlami (v kuchyni, chodbe, kúpeľni a wc) - predpríprava na rozvod OPTICKÉHO internetu - kuchynská linka (biela matná so zafrézovanými úchytkami) s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV: zabudovaná chladnička s mrazničkou ELECTROLUX (s predĺženou 10 ročnou zárukou), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou zárukou), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár KLARSTEIN s uhlíkovým filtrom. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 71 m2 priestrannú obývačku, samostatnú kuchyňu s miestom pre jedálenský stôl, väčšiu rodičovskú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, dve samostatné detské izby, vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu s vaňou, umývadlom so skrinkou a dostatočným priestorom pre umiestnenie práčky a sušičky ako aj ďalšej praktickej skrinky na hygienické potreby a uteráky, samostatné WC a loggiu; k bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený, orientovaný na dve svetové strany (východ-juh) a je z neho pekný nezastavaný výhľad na množstvo zelene, byt sa nachádza sa na 5. Poschodí/12 (s 2 výťahmi). KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a SKVELÁ DOSTUPNOSŤ - iba 5 min. pešo na zastávku ELEKTRIČKY a následne 5 zastávok a iba 7 minút do CENTRA mesta k OC EUROVEA; v pešej blízkosti LIDL, KAUFLAND, TESCO a Petržalská tržnica; 3 min. pešo na Petržalskú plaváreň; v blízkosti poliklinika, nemocnica, základná škola a škôlka, 10 min. pešo na jazero DRAŽDIAK. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nové výťahy a strecha, vymenené stupačky. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs CENA 299 800 € Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (príprava zmluvnej dokumentácie, poplatky za kataster) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

ENZO REAL Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardne zariadený 4-izbový byt v prestížnej novostavbe PANORAMA CITY priamo v centre Bratislavy. DISPOZÍCIA Celková plocha bytu je 106 m² (byt 96 m², loggia 6 m², pivnica 4 m²). Byt sa nachádza na 22. z 33 poschodí, je orientovaný na východ a ponúka nádherný výhľad na Sky Park, Staré Mesto, Slavín a Kolibu. VYBAVENIE Byt je kompletne a vkusne zariadený kvalitným nábytkom na mieru a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky miestnosti sú svetlé, vybavené interiérovým tienením, spálne navyše blackout závesmi. Súčasťou bytu je klimatizácia a plne vybavená kuchyňa (rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). Na prízemí bytového domu je recepcia s nepretržitou prevádzkou (24/7), ktorú oceníte napríklad pri preberaní zásielok. LOKALITA Panorama City ponúka výbornú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je centrum mesta, nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne aj divadlo. Priamo v budove sa nachádzajú potraviny YEME. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Sú umiestnené vedľa seba, veľmi dobre situované v blízkosti výťahov. Byt je možné kúpiť aj samostatne, bez parkovacích miest. CENA Byt: 680 000 € Parkovacie miesto: 45 000 €/ks Viac informácií a obhliadky: Ing. Enzo Husár, tel.: 0918 707 777

BYT: Tento šarmantný byt má celkovú rozlohu 102,1 m2 (z toho je úžitková plocha 91,31 m2 a loggia 10,79 m2). Byt sa nachádza na 3. poschodí, čo nebude problém vybehnúť aj po schodoch, ak práve nenesiete veľký nákup. A ako bonus si zlepšíte kondíciu. Samozrejmosťou je výťah. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, takže zimné bundy, lyže a všetko "čo sa možno ešte niekedy zíde", bude mať svoje miesto. Ak príde zimný mráz a ranné škrabanie okien nie je práve Váš obľúbený šport, poteší Vás aj garážové parkovacie miesto. Pre intenzívnejší zážitok z bytu je tu pre Vás: 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CaK7G2MGjg3 OPIS A DISPOZÍCIA: Interiér vás privíta kombináciou farieb a materiálov, ktoré spolu fungujú lepšie ako väčšina pracovných tímov. Zo vstupnej časti sa vchádza priamo do prvej kúpeľne, ak by ste náhodou prichádzali domov "na poslednú chvíľu". Z chodby máte ďalej vstup do veľkorysého šatníka, spálne, pracovne a detskej izby. Na konci chodby je vstup do priestrannej obývačky, kde zavŕšite Váš deň pohárom "nealka" na gauči, alebo na terase, pričom vaše deti už budú vedľa v izbe snívať svoj prvý sen. V prípade, že máte niekoho v rodine, kto rád trávi čas v kúpeľni, veľmi oceníte aj druhú kúpeľňu s toaletou. Priestranný samostatný šatník je presne to, v čo ste možno ani nedúfali a predsa ho tento byt má. Rozmery hlavných miestností: - obývacia izba s kuchyňou: 27,13 m2 - detská izba: 13,04 m2 - pracovňa: 11,69 m2 - spálňa: 11,90 m2 ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže Vám odpadnú starosti so zháňaním zariadenia. Interiér a vstavané prvky navrhol architekt na mieru, čo vysvetľuje, prečo všetko pôsobí harmonicky a prečo sa tu nič netvári, že patrí do "iného príbehu". Stačí sa nasťahovať a bývať. Bez skladania skríň podľa návodov, ktoré vyzerajú ako test inteligencie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom Urban Residence je pojem. Ľudia si túto lokalitu nevyberajú náhodou. Príjemný vnútroblok, život, komunita - ak ste mestský typ, je to presne to miesto, kde potrebujete bývať. Dať si ráno kvalitnú kávu u lokálneho baristu, presunúť sa do práce alebo ostať na home office. Možností je veľa. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie je samozrejmosťou - komfort pre Vaše auto je zaručený. LOKALITA: V blízkosti viete zapísať deti do školy alebo škôlky, urobiť rýchly nákup, skočiť si kúpiť liek proti bolesti, ak Vás práve chytila migréna z online meetingu. Tiež sa dá rýchlo prepraviť električkou, kde potrebujete, ak sa Vám práve nechce hľadať parkovacie miesto v centre mesta. CENA: BYT - 560 000 EUR Garážové parkovacie miesto - 30 000 EUR Pivničná kobka - 10 000 EUR Ak Vás ponuka zaujala, rada Vám spravím obhliadku. Teším sa na Vás. Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová +421 911 955 063 pisarova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt v Petržalke, časť Lúky, Vigľašská ulica. BYT: Sa nachádzana 2. poschodí bytového domu. Podlahová plocha bytu je 85,26 m2, z čoho 3,56m2 tvorí zasklená loggia. K bytu príslúcha veľkorysaá pivnica . DISPOZÍCIA: Z priestrannej vstupnej haly spojenej s obývacou izbou je vstup do 3 samostatných izieb, kuchyne a kúpeľne. Z kuchyne je vstup na loggiu. Toaleta je samostatne odelená od kúpeľne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, samostane stojaca lampa a policové skrine s úložným priestorom. Vstavané skrine sa nachádzajú v každej samostatnej izbe, taktiež aj vo vstupnej hale. V spálni sa nachádza manželská posteľ, v detskej izbe sa nachádzajú 2 komody, a v pracovni sa nachádza pracovný stôl. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi, jedálenským stolom a 4 stoličkami. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú 280€/mesiac. CENA: 299.900€ PARKOVANIE : Verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v srdci Petržalky, na Vígľašskej ulici, čo je obľúbená lokalita pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a aktívny životný štýl. Príjemým benefitom pre rodinu s deťmi je uzatvorený priestor s detskými irhiskami, bez prístupu áut. Okolie je známe pre svoju pokojnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa obchody, školy, škôlky a reštaurácie. Pre tých, ktorí si radi užívajú vonkajšie aktivity, sa v blízkosti nachádzahú parky a športové zariadenia, kde sa dá aktívne tráviť voľný čas. V pešej dostupnosti sa nachádza nová električková zastávka, ktrá zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.

143 m² prémiového priestoru. Vlastná záhrada. Súkromný wellness. Inteligentná domácnosť. Jedna výnimočná adresa. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú životný štýl. Tento výnimočný 4-izbový mezanínový byt s výmerou 143 m² predstavuje spojenie architektúry, technológií, dizajnu a súkromia v podobe, ktorá v mestskom bývaní nemá bežný štandard. Nachádza sa na prestížnej adrese v Banskej Bystrici, len na skok od centra mesta, no zároveň ponúka atmosféru vlastného domu. DOMOV, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Technológia tu nie je samoúčelná. Je neviditeľnou súčasťou každodenného komfortu. Pokročilá inteligentná domácnosť GIRA v kombinácii s RTI Control prepája jednotlivé systémy do jedného intuitívneho celku. Osvetlenie, podlahové kúrenie, klimatizácia, audio-video technika, závesy, markízy či bezpečnostné prvky môžete ovládať prostredníctvom mobilného telefónu, tabletu alebo centrálneho ovládača. Domov tak reaguje na vaše potreby – jednoducho, elegantne a presne. DIZAJN, KTORÝ NESTÁRNE Každý detail interiéru bol vytvorený s dôrazom na kvalitu, proporcie a nadčasovosť. Nábytok na mieru prirodzene prepája jednotlivé priestory. Elegantná liata podlaha na prízemí, drevená podlaha na poschodí. Výsledkom je interiér, ktorý nepôsobí okázalo. Pôsobí sebavedomo. Dominantou atmosféry je prémiový krb Brunner, ktorý vnáša do moderného interiéru prirodzený element tepla a pokoja. Kuchyňa je vybavená kompletnou technológiou Miele, vrátane chladničky s mrazničkou, rúry, mikrovlnnej rúry, vstavaného kávovaru, digestora a vinotéky. VÁŠ VLASTNÝ WELLNESS Predstavte si večer, keď nemusíte nikam cestovať. Stačí prejsť na vlastnú terasu. Na 18 m² súkromnej terasy sa nachádza vírivka Jacuzzi, ktorá vytvára priestor pre dokonalý oddych priamo doma. Žiadne rezervácie. Žiadne kompromisy. Len čas pre seba. VLASTNÁ ZÁHRADA UPROSTRED MESTA Jedným z najvýraznejších prvkov tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 75 m². Priestor, ktorý dáva mestskému bývaniu úplne nový rozmer. Ranná káva. Letné večery. Rodinné stretnutia. Chvíle pokoja. O pohodlnú údržbu sa stará robotická kosačka a automatický zavlažovací systém. Na ďalšej úrovni bývania sa nachádza 18 m² terasa s krásnym výhľadom na mesto. KOMFORT, KTORÝ FUNGUJE V KAŽDOM DETAILI Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá pre ľudí, ktorí si cenia svoj čas. Robotické vysávače, automatická závlaha, robotická kosačka, klimatizácia, inteligentné riadenie domácnosti a optické internetové pripojenie vytvárajú prostredie, v ktorom technológia preberá každodenné povinnosti. Vy si môžete užívať priestor. SÚKROMIE A BEZPEČNOSŤ Prémiové bývanie nie je len o komforte. Je aj o pocite bezpečia. Nehnuteľnosť disponuje kamerovým systémom, alarmom, bezpečnostnými dverami a strážnou službou, ktoré vytvárajú komplexný bezpečnostný štandard. PRIESTOR, KTORÝ MÁ VŠETKO 143 m² | 4 izby | 2 kúpeľne | 2 samostatné WC K tomu: 18 m² terasa s Jacuzzi 18 m² terasa s výhľadom na mesto 75 m² súkromná záhrada pivnica na všetko... garážové parkovacie miesto vonkajšie parkovacie miesto MESTO NA DOSAH. SÚKROMIE DOMOVA. Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Ste len na skok od centra Banskej Bystrice, no zároveň v tichej časti mesta kde môžete mať dostatok súkromia, pokoja a komfortu. Je to miesto pre človeka, ktorý nechce vyberať medzi mestom a súkromím. Nemusí. Má oboje. Zavolajte mi a príďte osobne 0917 744 859

4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | 85 m² | 2 KÚPEĽNE | KOMPLETNE ZARIADENÝ | STUPAVA 4-izbový byt v novostavbe v Stupave predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné a priestranné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň chcú mať Bratislavu na dosah. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort novostavby, praktickú dispozíciu, kompletné zariadenie a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje krásny 4-izbový byt s výmerou 85 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v Stupave. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádzajú sa v ňom iba 4 bytové jednotky. Vďaka menšiemu počtu bytov ponúka bytový dom príjemné a pokojné bývanie. Veľkou praktickou výhodou je aj výťah nachádzajúci sa priamo vedľa bytového domu, ktorým sa dá pohodlne dostať na úroveň bytu a výrazne tak uľahčiť každodenný prístup, napríklad pri nosení nákupov, s deťmi alebo pre starších členov domácnosti. Byt je kompletne zariadený a predáva sa vrátane zabudovaných spotrebičov. Zariadenie, ktoré zostáva súčasťou predaja, zahŕňa okrem iného chladničku, rúru na pečenie, mikrovlnnú rúru, indukčnú varnú dosku a umývačku riadu značky BOSCH, ako aj digestor značky KLARSTEIN. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 4-izbový byt • výmera 85 m² • 1. poschodie • novostavba • kolaudácia v roku 2020 • tehlový bytový dom • iba 4 bytové jednotky v celej bytovke • výťah nachádzajúci sa vedľa bytového domu • pohodlný prístup k bytu výťahom • kompletne zariadený • podlahové vykurovanie • plynový kotol využívaný na ohrev vody • orientácia na východ a západ • 2 kúpeľne • samostatné WC • šatník pri spálni • vstavané spotrebiče BOSCH • digestor KLARSTEIN • možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta NOVOSTAVBA A VYBAVENIE Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je postavený z tehly. O vykurovanie bytu sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort. V bytovom dome sa nachádza aj plynový kotol, ktorý je aktuálne využívaný na ohrev vody. Byt sa predáva kompletne zariadený, s výnimkou kuchynského stola a stoličiek, gauča a televízora. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče značky BOSCH – chladnička, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska a umývačka riadu. Kuchyňu dopĺňa digestor značky KLARSTEIN. Nový majiteľ tak získava bývanie, ktoré je pripravené na okamžité užívanie bez potreby rozsiahleho zariaďovania. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí bytu. Po pravej strane sa nachádza samostatný šatník. Z neho sa ďalej prechádza do spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom. Oproti vstupnej chodbe sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou a vedľa nej samostatné WC. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza hlavná denná časť bytu – priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Táto časť tvorí prirodzené centrum celého bytu a ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie rodiny, spoločné stolovanie aj oddych. Praktická dispozícia zároveň umožňuje oddeliť dennú časť od súkromnej časti bytu. ORIENTÁCIA BYTU Byt je orientovaný na dve svetové strany. Jedna časť bytu je orientovaná na východ a druhá na západ, vďaka čomu sa prirodzené svetlo dostáva do bytu počas rôznych častí dňa. TO, ČO ROBÍ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝM 85 m², 4 izby, novostavba z roku 2020, tehlová konštrukcia, iba 4 bytové jednotky v celej bytovke, dve kúpeľne, samostatné WC, šatníky, podlahové vykurovanie, kompletné zariadenie a zároveň pohodlný prístup výťahom. Výťah nachádzajúci sa vedľa bytového domu je praktickým benefitom, ktorý oceníte najmä pri každodennom fungovaní, s deťmi, pri nosení nákupov alebo pri presúvaní väčších vecí. Takáto kombinácia ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií do rekonštrukcie či základného vybavenia. Výhodou je aj možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest priamo k bytu. Byt sa predáva za cenu 289 000 € bez parkovacích miest. Ku kúpe bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta, pričom cena jedného parkovacieho miesta je 7 500 €. Cena bytu s dvoma parkovacími miestami je teda 304 000 €. LOKALITA – STUPAVA Stupava je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí mimo Bratislavy, no zároveň nechcú stráviť dlhý čas dochádzaním do mesta. Bratislava je zo Stupavy dostupná približne za 15 minút autom v závislosti od konkrétnej časti Bratislavy a aktuálnej dopravnej situácie. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupnej zóny Bory, kde sa nachádza Bory Mall s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb. V lokalite Bory sa nachádza aj Nemocnica Bory. Samotná Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Nachádzajú sa tu potraviny BILLA, COOP Jednota, Kraj či rôzne služby, pošta, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii materská a základná škola. V meste sa nachádza aj viacero možností na šport, voľný čas a aktívny oddych. Stupava ponúka tiež viacero reštaurácií, kaviarní, bistier a podnikov vhodných na posedenie s rodinou či priateľmi. Veľkou výhodou lokality je zároveň blízkosť prírody. Stupava sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát a v okolí je množstvo možností na prechádzky, cyklistiku a turistiku. Medzi obľúbené výletné miesta v okolí patrí napríklad hrad Pajštún či obec Marianka. Stupava tak ponúka kombináciu pokojného bývania, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti, pričom Bratislava je stále na dosah. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • priestranný 4-izbový byt s výmerou 85 m² • novostavba skolaudovaná v roku 2020 • tehlový bytový dom • iba 4 bytové jednotky v celej bytovke • byt sa nachádza na 1. poschodí • výťah priamo vedľa bytového domu • pohodlný prístup k bytu výťahom • kompletné zariadenie • dve kúpeľne • samostatné WC • šatník pri spálni • podlahové vykurovanie • vstavané spotrebiče BOSCH • digestor KLARSTEIN • orientácia na východ a západ • možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta • pokojná lokalita Stupavy • kompletná občianska vybavenosť • Bratislava približne 15 minút autom • Bory Mall približne 15 minút autom • blízkosť Malých Karpát NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt zaujme najmä kombináciou priestrannosti, moderného bývania a výbornej dostupnosti. Štyri izby, 85 m², novostavba z roku 2020, dve kúpeľne, samostatné WC a kompletné zariadenie predstavujú veľmi praktickú kombináciu pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, v ktorom sa nachádzajú iba 4 bytové jednotky. Byt sa zároveň nachádza na 1. poschodí a pohodlný prístup k nemu zabezpečuje výťah, ktorý sa nachádza priamo vedľa bytového domu. Ak hľadáte moderné a priestranné bývanie v novostavbe, ktoré ponúka komfort pre celú rodinu a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, odporúčam prísť sa pozrieť osobne. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v tichej lokalite s predzáhradkou a terasou v obľúbenej lokalite Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=KRHgYcxCLxe BYT: Tento výnimočný byt s celkovou výmerou 99,21 m² predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s pocitom rodinného domu. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s terasou o rozlohe 92,03 m², ktoré vytvárajú dokonalý priestor na oddych, grilovanie, rannú kávu či trávenie času s rodinou a priateľmi. Priestor je zároveň ideálny aj pre milovníkov záhradkárstva, ktorí ocenia možnosť dopestovať si vlastné bylinky, zeleninu či drobné ovocie priamo pri byte. Po obvode predzáhradky sa nachádzajú vzrastlé dreviny, ktoré vytvárajú príjemný pocit súkromia a prirodzene oddeľujú priestor od okolia. Veľké okná a priame výstupy do exteriéru z viacerých miestností dodávajú interiéru dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosti. Byt disponuje vlastným kotlom a súčasťou je aj pivnica. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a jasné oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Oproti vstupu je situovaná dominantná denná časť – veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Z tejto časti je priamy výstup na terasu a predzáhradku, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom, čo zabezpečuje vysoký komfort pre viacčlennú domácnosť. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné izby s flexibilným využitím – ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Jedna z izieb má priamy výstup na terasu a predzáhradku. Po ľavej strane od vstupu sa nachádza samostatná toaleta a praktická miestnosť využiteľná ako šatník, komora alebo technická miestnosť, kde je umiestnená práčka a sušička. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo dotvorenie podľa vlastného štýlu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. V jednej z izieb sa nachádza posteľ, ostatné miestnosti ponúkajú novému majiteľovi možnosť zariadiť si ich podľa vlastných predstáv. Byt je vybavený aj motorovými exteriérovými žalúziami,motorovou markízou a sieťkami proti hmyzu. LOKALITA: Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka svojej kombinácii pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, možnosti na šport a relax (lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy), ako aj kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka aj obchod. Lokalita je ideálna pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú tiché a bezpečné prostredie. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. CENA: 489.000€ (byt) + 30.000€ (parkovacie státie) + 10.000€ ( pivničná kobka) REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový mezonet s dvojgarážou a 2 izbovým bytom za jednu cenu, v historickom centre Trnavy, na ulici Michalská. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=iJSiLEoSapK POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Zabývaná novostavba s výmerou 211 m2 má štyri podlažia (jedno podzemné a tri nadzemné). Je rozdelená na dve bytové jednotky. Na prvom a druhom poschodí sa nachádza 4-izbový mezonet s balkónom s podlahovou plochou 98 m2. V suteréne sa nachádza 2-izbový byt s vlastným vchodom s plochou 52 m2. Na prízemí sa nachádza garáž s výmerou 47 m2. Kolaudácia 2019 DISPOZÍCIA: MEZONET so samostatným vstupom pozostáva zo zádveria, priestrannej kuchyne s obývacou izbou, pracovne s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a spojenej s toaletou na prvom podlaží a dvoch spální a kúpeľne so sprchovacím kútom na druhom podlaží. DVOJIZBOVÝ BYT pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne, šatníka a kúpeľne s toaletou. VÝHODY: Dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi za jednu cenu Kvalitné a štýlové prevedenie Bezproblémové parkovanie vo vlastnej garáži Tichá ulica s historickou atmosférou v úplnom centre Trnavy Výborný investičný potenciál vďaka možnosti prenájmu LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci historického centra Trnava na pokojnej ulici Michalská, priamo pri zachovaných mestských hradbách, ktoré vytvárajú jedinečnú historickú atmosféru. Ulica je slepá a mimoriadne tichá, čo poskytuje príjemné súkromie a minimálnu premávku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody aj všetky služby potrebné pre pohodlný mestský život. MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový veľkometrážny byt s dvomi garážovými státiami. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v modernom bytovom dome na Vajnorskej ulici, priamo oproti OC VIVO. Interiér je realizovaný vo vysokom štandarde a uspokojí aj náročného klienta. BYT Tehlový byt s výmerou 134 m² ponúka príjemný výhľad do okolitej zelene. Nachádza sa na 2. poschodí, je krásne presvetlený a vďaka minimálnemu počtu susedov na chodbe poskytuje vysokú mieru súkromia a pokoja. DISPOZÍCIA Veľkorysá vstupná hala, dve walk-in šatníky, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba so vstupom na zimnú terasu, spálňa a dve ďalšie izby. Byt disponuje nadštandardným množstvom úložného priestoru. ZARIADENIE Byt je plne klimatizovaný a vybavený kvalitnými materiálmi: drevené podlahy, kuchyňa na mieru so spotrebičmi Bosch (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu), travertínové obklady, batérie Hansgrohe, liaty protišmykový mramor v sprchovom kúte, anticalc sklá, práčka, ambientné podsvietenie, TV, kvalitné odhlučnené okná, vstup na čip, kamerový systém a internet. Pre lepšiu predstavivosť sme na vizualizáciách spálne a obývacej izby doplnili interiérové prvky. Samozrejmosťou je výťah a pivničná kobka. PARKOVANIE K bytu prislúchajú dve nadštandardne široké parkovacie miesta v garáži priamo pod domom, v blízkosti výťahu. Rezidenti môžu zároveň parkovať bezplatne pred budovou a komfort dopĺňa aj kapacitné parkovanie v OC VIVO oproti domu. LOKALITA Vajnorská ulica priamo oproti OC VIVO patrí medzi adresy, ktoré spájajú mestský komfort s maximálnou praktickosťou každodenného života. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj výborné spojenie MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Okolie zároveň ponúka široké možnosti športu, aktívneho oddychu aj relaxu, čo ocení každý, kto hľadá vyváženie pracovného tempa a voľného času. Táto adresa predstavuje ideálne zázemie pre komfortné prémiové mestské bývanie. VIDEOLINK: https://youtube.com/shorts/v22298nilMw?feature=share CENA: 497 500 EUR + každé garážové státie 30 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Predstavte si život v objatí moderného komfortu a zelene, priamo v srdci pulzujúceho Ružinova. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 4-izbový byt D7.D v prestížnom projekte Green Atrium, situovaný na Trnavskej ceste 68. Tento byt na 7. nadzemnom podlaží bol navrhnutý pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, súkromie a harmóniu s okolím. Elegancia a pohodlie na každom kroku: Vstúpte do priestoru, kde je každý detail premyslený. Byt sa ponúka v štandarde, pripravený okamžite prijať svojich nových majiteľov. Vaše pohodlie v každom ročnom období zabezpečuje stropné chladenie a kúrenie, ktoré vytvára ideálnu klímu bez kompromisov. Dispozícia, ktorá dýcha priestorom: S celkovou plochou 79 m2 sa byt pýši otvorenou a vzdušnou dispozíciou. Srdcom domova je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (24,05 m2), ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. K dispozícii sú tri samostatné spálne (14,33 m2, 10,89 m2 a 9,41 m2), ktoré poskytujú dokonalé útočisko pre odpočinok. Jedna moderná kúpeľňa (4,15 m2) a samostatné WC (1,70 m2) sú zárukou súkromia a komfortu pre všetkých. Priestranná chodba (14,23 m2) dotvárajú pocit dokonale usporiadaného domova. V prípade záujmu klienta vieme byt prerobiť na 3 izbový. Vaša súkromná oáza a praktické úložisko: Užite si rannú kávu alebo večerný relax na vlastnom balkóne s výmerou 4,30 m2, ktorý predstavuje predĺženie vášho obytného priestoru. K bytu prislúcha aj praktický sklad s plochou 1,80 m2, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Celková úžitková plocha bytu vrátane balkónu a skladu dosahuje 85 m2. Lokalita, ktorá má všetko: Green Atrium na Trnavskej ceste 68 v Ružinove je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. Všetky dôležité služby, obchody, kaviarne, školy a škôlky sú na dosah ruky. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamický životný štýl. Tento byt predstavuje nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do vašej budúcnosti. Ak túžite po exkluzívnom bývaní, ktoré spája luxus, funkčnosť a skvelú polohu, neváhajte. Kontaktujte nás pre osobnú obhliadku a nechajte sa uniesť atmosférou tohto výnimočného miesta. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Vo výhradnom zastúpení vlastníka predám priestranný 4-izbový byt o rozlohe 168m2 aj s pivnicou a s 3,6m vysokým stropom v krásnej lokalite Palisád na Tolstého ulici. Byt sa nachádza v historickej budove na 2. NP s novým výťahom vo dvore. Byt je možné rekonštrukciou vyriešiť ako 2-generačný. Nadštardandne vysoké pôvodné drevené okná v celom byte spolu s interiérovými dverami v nádherných pôvodných vyrezávaných zárubniach dodávajú bytu nádych histórie. V každej miestnosti bytu sú pôvodné nepoškodené drevené parkety. Krásna svetlá obývačka - jedáleň o rozlohe 33m2 má výklenok s oknami do všetkých 3 strán a je smerovaný do ulice. V rohu miestnosti sú funkčné keramické kachle. Ostatné izby o ploche 24.75m2, 24,75m2 a 13,25m2 sú navzájom priechodné a zároveň má každá svoj vstup z chodby. Byt má vstupnú halu, dlhú chodbu, komoru 2m2 a špajzu o ploche 6m2 prístupnú z kuchyne. V byte bolo pred 3 rokmi kompletne vymenené kúrenie s novým plynovým kotlom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné kovové. V byte je zabezpečovací systém. V suteréne bytového domu je v krásnych priestoroch s klenbami pivnica o ploche 30m2. Historický nábytok je možné si po dohode s majiteľom odkúpiť. Dohoda o cene možná. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, notárska zábezpeka a poplatky na katastri. Pre obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Som tu pre vás. Ing. Palková Katarína, tel.č. 0903436989

Byt má 96,32 m² + 5 m² balkón, nachádza sa na 3. poschodí z 5 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ide o rohový byt presvetlený z dvoch svetových strán, s veľmi praktickou dispozíciou: obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné izby samostatný šatník 2 kúpeľne 2 WC balkón Čo byt ponúka: kompletné zariadenie a nábytok na mieru klimatizáciu v každej izbe exteriérové elektrické žalúzie podlahové kúrenie bezfalcové interiérové dvere kvalitnú sanitu fotovoltickú podporu domu nízke prevádzkové náklady otvorený výhľad z balkóna na prírodu a zeleň možnosť 2 vnútorných garážových státí + pivničnej kobky ( pri vchode do výťahu) Veľkou výhodou je, že nemusíte riešiť dokončovanie, rekonštrukciu ani zariaďovanie. Byt je hotový a pripravený na bývanie NESTO, Petržalka – výborná dostupnosť do centra Bratislavy, moderné prostredie a zároveň výhľad do zelene Byt 490.000eur 2x garážove státie 2x30.000eur 1x pivničná kobka 10.000eur V prípade seriózneho záujmu ma prosim kontaktujte 0904 571 043

ZÁKLADNÉ ÚDAJE / KATEGÓRIE: Typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt Obec: Ľubovec Lokalita: Rezidencia Ľubovec Rok kolaudácie: 2025 Užitková plocha bytu: 120 m² Výmera terasy: 36,7 m² Výmera pozemku: 67 m² Parkovanie: 2× vyhradené parkovacie miesto Poschodie: Poschodie (dole sa nachádzajú 2 byty) Stav nehnuteľnosti: Novostavba – kompletne nadštandardne a luxusne zariadený Vykurovanie: Tepelné čerpadlo (Smart ovládanie) Prístupová cesta: Nova asfaltová cesta Mesačné náklady: cca 100 € / mesiac POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný a kompletne dizajnovo zariadený byt s výmerou až 120 m², nachádzajúci sa v komunitnom projekte Rezidencia Ľubovec (developer FIDO.sk). Skolaudovaný bol v roku 2025 a nachádza sa na poschodí (dole sú ďalšie 2 byty), čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a príjemné bývanie. K objektu vedie nová asfaltová prístupová cesta. SMART TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ: Smart domácnosť: Kúrenie a všetky hlavné systémy v byte sú plne Smart ovládané cez mobilný telefón. Kamerový systém: Objekt je zabezpečený kamerovým systémom pre maximálny pocit bezpečia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: K bytu patrí veľkoryso dimenzovaná terasa o výmere 36,7 m² vybavená pergolou s rozmermi 7 × 4 m, ktorá vytvára ideálny priestor na relax. Súčasťou predaja je aj vlastný pozemok o výmere 67 m² a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byt bol zariaďovaný s dôrazom na najvyšší luxus, kvalitu a detail bez akýchkoľvek kompromisov: Obývacia časť & Nábytok: Nábytok robený presne na mieru a exkluzívna sedacia súprava na mieru značky Cipex. Kuchyňa: Kamenná pracovná doska Technistone, prémiové vstavané spotrebiče najvyššej rady Siemens a varná doska s integrovaným odsávaním BORA. Kúpeľňa & WC: Značková dlažba a obklady FAP, podomietkové batérie Hansgrohe najvyššej edície. Podlahy & Osvetlenie: V spálňach/izbách celoplošne lepené koberce pre maximálny komfort, v chodbe, obývačke a kuchyni kvalitná dlažba, dizajnové svietidlá značky EGLO. Klimatizácia: Klimatizačná jednotka Toshiba najvyššej produktovej rady. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: Byt je napojený na obecný vodovod, čističku odpadových vôd (ČOV) a disponuje vlastným tepelným čerpadlom, čo v kombinácii s novostavbou zaručuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady – iba cca 100 € / mesiac. LOKALITA A VÝHODY: Rezidencia Ľubovec spája pokojné bývanie obklopené prírodou s vynikajúcou dostupnosťou do Prešova aj Košíc. Vhodné pre náročného klienta, ktorý hľadá hotové, luxusné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vzdialenosť od nákupneho centra novum 20 minút.

Ponúkam na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinov Bratislava – Drieňová ulica. Rozloha: 81 m² (z toho pivnica 3,5 m²) Poschodie: 1/3 (bez výťahu) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - nové elektrické rozvody - vodeodolná laminátová podlaha v celom byte - bezpečnostné vstupné dvere + kvalitné interiérové dvere - vstavané skrine (predsieň + izba) - internetové rozvody v každej izbe Kuchyňa na mieru: - vstavané spotrebiče - indukčná doska (400V) Kúpeľňa: - moderný sprchový kút Bytový dom: - zateplený - veľmi pekne zrekonštruované spoločné a pivničné priestory - slušný a udržiavaný vchod Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: - školy, škôlky - detské ihriská - jazero Štrkovec - obchody, služby Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií Cena: 342 000 Kontakt: 0907 745 020 Prosíme realitné kancelárie nekontaktovať – predaj bez RK.

Vo výhradnom zastúpení predáme 4 izbový dizajnový kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený byt, začiatok Petržalky, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 12, celková plocha bytu 83m2, z toho čistá plocha bytu 78m2 a loggia 5m2. Byt - highlights - kompletná rekonštrukcia 2026 - nové medené rozvody elektriny s prípravou na 3-fázový 380V elektromer (revízna správa je samozrejmosťou), nové rozvody vody a odpadu - vypínače a zásuvky Legrand Valena life - príprava na klimatizáciu - na lodžii je zásuvka so samostatným ističom určená na prípadnú montáž klimatizácie - nové stierky a maľovka - nové vstupné dvere a moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami s čiernym dizajnovým kovaním - nová laminátová podlaha, vinylová podlaha a betónové stierky - kuchynská linka, šatníková skriňa a spálňová zostava zhotovená stolárom na mieru - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra teplovzdušná, elektrická varná doska, , digestor, umývačka, drez) - 2 poschodie z celkových 12 - orientácia SJ - na sever sú orientované 3 spálne a na juh kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývačkou - celková plocha 83 m2 z toho lodžia 5m2 - vyhľadávaná poloha na začiatku Petržalky - Námestie Hraničiarov, ktorá poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru aj pre rodiny s deťmi K bytu je možné kúpiť aj garáž za 48 000 eur. Nie je podmienkou kúpy. Veľkosť 16m2, vlastný elektromer. Pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Byt je kúpou voľný. Možnosť financovania: úver, resp. hotovosť. Komplet cena: 329 900 eur - v cene je zahrnutý znalecký posudok (v prípade financovania úverom), základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva, zmluvná dokumentácia (kúpna zmluva, návrh na vklad...) prešla odbornou právnou revíziou, pričom bola pripravená s ohľadom na aktuálnu legislatívu a právnu istotu oboch strán a zároveň poskytujeme bezplatné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a ponuku financovania prostredníctvom úveru. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do Vašej ponuky.

Do Vašej pozornosti ponúkame na predaj veľkorysý byt s výmerou 118,42 m² v novom rezidenčnom projekte GUTHAUS na Ráčianskej ulici v Bratislave (Dom A). Súčasťou bytu je balkón s plochou až 39,82 m² a kobka 1,92 m². Byt sa predáva v pôvodnom stave bez rekonštrukcie – ideálna príležitosť zariadiť si nový domov presne podľa vlastných predstáv. Projekt GUTHAUS je nadštandardný rezidenčný komplex od developera CORWIN, navrhnutý renomovaným rakúskym architektonickým štúdiom AllesWirdGut. Byty sa vyznačujú: veľkorysými výmerami a svetlými priestormi oknami od podlahy po strop s trojsklom stropným chladením a kúrením priestrannými balkónmi prístupnými z každej izby kvalitným prevedením a nadčasovou architektúrou Lokalita: Centrum Bratislavy – cca 10 min Malé Karpaty – cca 10 min OC Vivo! – cca 10 min Park Jama – cca 10 min Výborná občianska vybavenosť, dostupnosť MHD aj peší dosah do centra mesta. Cena: 494 811 € s DPH Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia: Státie č. 140 – 15 m² – 37 000 € s DPH Státie č. 352 – 12 m² – 35 000 € s DPH Ráčianska 64B, Bratislava – Nové Mesto Developer: CORWIN Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s dvoma terasami v projekte Koloseo pri jazere Kuchajda. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2015 a ponúka komfortné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Veľkou výhodou ponuky sú 2 terasy – jedna o výmere 22 m², s krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a Karpaty, druhá o výmere 55 m², orientovaná na juh, s možnosťou vybudovania prestrešenia. Byt sa nachádza na najvyššom, 12. podlaží (vstup do bytu je na úrovni 11. podlažia, kde sa nachádza len vstupná chodba s odkladacím priestorom). Celková výmera je 227 m² (výmera bytu 147,55 m² + terasa na západ 22 m² + terasa na juh 55 m² + pivnica 2,45 m²). Orientácia bytu: obývacia izba s terasou na západ, smerom na mesto a Kuchajdu, 3 spálne a veľká terasa sú orientované na juh. Byt prešiel generálnou rekonštrukciou v roku 2015, je v dobrom stave, pripravený na nasťahovanie. Byt je klimatizovaný 3 klimatizačnými jednotkami a disponuje aj murovanou pivničnou kobkou a garážovým státím. Vlastník bytu vie postúpiť aj prenájom druhého vonkajšieho státia. Rovnako je možnosť prenajať si aj ďalšie garážové státie. Možnosť vytvorenia druhej kúpeľňe na poschodí na mieste samostatnej komory/šatníka. DISPOZÍCIA: 1. podlažie: vstupná hala s odkladacím priestorom, schody. 2. podlažie: veľkorysý priestor obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, terasa, šatník, chodba, samostatné WC, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, tri spálne (z dvoch je vstup na priestrannú južnú terasu). Hlavná spálňa má veľký šatník s denným svetlom. Viac na pôdoryse v galérii. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej a dobre dostupnej lokalite Nového Mesta, v tesnej blízkosti jazera Kuchajda. V pešej dostupnosti OC POLUS či Fresh Market, ktoré ponúkajú bohatú občiansku vybavenosť. Dobré dopravné napojenie do mesta autom aj MHD. CENA: 625 000 EUR (Byt a pivnica) + možnosť kúpenia garážového státia v cene 25.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s lodžiou a samostatnou betónovou garážou v pokojnej lokalite Bratislava – Ružinov, na ulici Studená. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a má výmeru 82 m². Byt je v osobnom vlastníctve a dispozične pozostáva zo vstupnej haly, troch samostatných izieb, obývacej izby, kuchyne, komory a lodžie. K bytu prislúcha aj latková pivnica na prízemí bytového domu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Má plastové okná, pričom časť okien bola vymenená v roku 2023. Predáva sa čiastočne zariadený podľa priložených fotografií. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1986. V roku 2022 prešiel zateplením, zároveň boli zrekonštruované vnútorné spoločné priestory a vymenený výťah. Veľkou výhodou je poloha v slepej ulici s minimálnou dopravou, ktorá zabezpečuje pokojné bývanie mimo hlavného ruchu. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí s výhľadom na susediace záhradky. Pred domom je príjemné nádvorie s detským ihriskom, pieskoviskom a ďalšími hracími prvkami pre deti. Súčasťou predaja je aj samostatná betónová garáž na mestskom pozemku, ktorá sa nachádza pri príjazdovej ceste k bytovému domu. Garáž poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie, prípadne možnosť dodatočného úložného priestoru. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a praktickú dostupnosť MHD aj autom. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka Studená / Studená, zastávka (autobus 56), odkiaľ je dostupné spojenie smerom na Raču, OC Rača aj Trnávku. V širšom okolí sú dostupné aj ďalšie autobusové a električkové spojenia, vrátane dopravného uzla Zlaté piesky (električka 4, autobusy 53, 56, 57, 65, nočné linky N53, N56 a viaceré prímestské spoje), ktorý ponúka spojenie smerom na Nové Mesto, Trnavské mýto, centrum, Karlovu Ves, Dúbravku, ako aj smerom na Senec, Pezinok, Bernolákovo či Chorvátsky Grob. V okolí sa nachádza približne 5 dostupných materských škôl/pracovísk, základná škola na Vrútockej ulici, nákupné možnosti a služby ako Shopping Palace Zlaté piesky, Tesco, Avion Shopping Park, reštaurácie, obchody a ďalšia každodenná vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza aj rekreačná oblasť Zlaté piesky s veľkou vodnou plochou, ktorá ponúka možnosti letného kúpania, športu a oddychu pri vode. Lokalita má zároveň rýchle napojenie na Ivanskú cestu, Rožňavskú ulicu, diaľničný obchvat D1 a smerom na letisko. V byte je dostupný internet od poskytovateľov UPC a Telekom. Mesačné náklady na energie sú približne 220 EUR mesačne. Cena 319 000 EUR. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Byt je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v pokojnom prostredí so zeleňou, dobrou dostupnosťou služieb, MHD, rekreačnej zóny a vlastnou garážou. Zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho prenájmu.

Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a park vo vnútrobloku. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 4 Plocha bytu : 108,3 m2 + 2 balkóny spolu 16,9 m2 + pivnica 2,5 m2 Poschodie: 6/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Výťah : áno Balkón: áno 2x Stav : skolaudovaná novostavba Termín odovzdanie bytu: máj/jún 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000 EUR Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=WDn9dyxgB5q Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - priestranné izby vhodné pre rodinný bývanie - orientácia bytu na 3 svetové strany - 2 veľké balkóny - sklad v byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Na predaj priestranný 4-izbový byt s rozlohou 90 m2 v Brezovej pod Bradlom. Byt sa nachádza na 3. poschodí (bez výťahu) a má balkón. Prebieha kompletná rekonštrukcia, ktorá je už vo finálnej fáze. Byt bude čoskoro pripravený na okamžité bývanie. Fotografie sú vizualizáciou toho, ako bude byt vyzerať po dokončení. - rozloha: 90 m2 - 4 samostatné izby - 3. poschodie, bez výťahu - balkón - kompletná rekonštrukcia, vo finálnej fáze - moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - kúpeľňa s dvoma umývadlami - zariadený nábytkom a vybavením Štyri samostatné izby sú na trhu vzácnosťou. Byt je vhodný pre väčšiu rodinu aj na prenájom. Brezová pod Bradlom je pokojné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 153 000 € Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – byt si môžete pozrieť už teraz.

Tento 4,5 izbový mezonet na ulici Slávičie údolie v Starom Meste ponúka priestor, ktorý sa dnes v meste hľadá ťažko: 4 plnohodnotné samostatné izby, otvorenú galériu s možnosťou využitia ako pracovňa, herňa alebo piata izba, 146 m² interiéru a 50 m² slnečnej terasy. Každý tu môže mať svoj vlastný priestor, denná časť je prirodzene oddelená od oddychovej časti a terasa rozširuje bývanie smerom von. Na terase je pripravený vývod vody aj elektriny, takže ju viete pohodlne využívať na posedenie, zeleň, grilovanie alebo každodenný oddych. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží z 5 v bytovom dome z roku 2001 s výťahom od garáže. Nad bytom už nikto nebýva, čo zvyšuje pocit súkromia a pokoja. Bytový dom je zateplený a strecha bola nedávno kompletne zrekonštruovaná vrátane novej izolácie. Podrobné rozloženie bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej prehliadke a 3D pôdorysoch: https://portal.janhamorsky.com/RVdHPjkp Byt má samostatné kúrenie cez nový plynový kondenzačný kotol s výkonom 13,5 kW. Radiátory v izbách sú regulované termostatom. Vstavané spotrebiče v kuchynskej linke sú nové. Dve izby sú klimatizované a doobeda príjemne presvetlené. Hlavná spálňa je orientovaná na sever, čo pomáha udržať príjemnejšiu teplotu aj počas horúcich letných dní. Horné podlažie má zvýšené stropy s výškou viac ako 3 metre, vďaka čomu pôsobí vzdušne a otvorene. K bytu patrí aj skladový box s výmerou približne 3 m². Mesačné náklady správcovi sú približne 340 EUR pri 5-člennej domácnosti + plyn a elektrina. Lokalita Slávičie údolie patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Starého Mesta. Spája pokojné bývanie, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto adresa je vhodná najmä pre rodinu, ktorá chce bývať v meste, ale zároveň hľadá tichšie prostredie, viac súkromia a dobrú každodennú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie aj zastávka MHD. Možnosti športu a oddychu ponúka neďaleký Horský park a športový areál Patrónka. Na diaľničný obchvat sa autom dostanete približne do 3 minút, čo je veľký benefit pri každodennom presune po Bratislave alebo mimo mesta. Cena Byt: 560 000 EUR. Garážové státie: 35 000 EUR Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Predaj zabezpečuje Papcun Reality.

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v mestskej časti Sásová v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s výťahom a disponuje úžitkovou plochou 83,5m². K bytu patrí aj pivnica a lódžia. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby, kuchyne, troch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je po kompletnej síce staršej a funkčnej rekonštrukcii a predáva sa čiastočne zariadený. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviareň, reštaurácie, pekáreň, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom grelnet@tureality.sk liptak@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 83,55 m², situovaný v obľúbenej lokalite Banskej Bystrice – Sásová. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s výťahom a disponuje úžitkovou plochou 85,5m². K bytu patrí aj pivnica a lódžia. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby, kuchyne, troch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa čiastočne zariadený, vďaka čomu ponúka veľmi dobrý základ pre pohodlné rodinné bývanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviareň, pekáreň, školy, škôlky, športoviská vďaka čomu ponúka veľmi dobrý základ pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozične poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, prípadne pre tých, ktorí ocenia možnosť samostatnej pracovne alebo hosťovskej izby. Hlavné výhody: 4-izbový byt 83,55 m² kompletná rekonštrukcia staršieho dátumu priestranná a praktická dispozícia dostatok úložného priestoru vyhľadávaná časť Sásovej kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí dobrá dostupnosť do centra Banskej Bystrice vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia Sásová ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné strediská, zastávky MHD a množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity. Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou v jednej z najväčších a dobre vybavených mestských častí Banskej Bystrice, táto nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Energetický certifikát nebol predložený. Martin Grelnet grelnet@tureality.sk +421 41 3217800

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 68 m² vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, Hroncova ulica. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Vďaka orientácii východ – západ je príjemne presvetlený počas celého dňa. BYT A DISPOZÍCIA Pôvodne 3-izbový byt bol pri kompletnej rekonštrukcii dispozične upravený na 4-izbový, vďaka čomu ponúka 3 samostatné izby a spoločnú dennú časť. Kompletná rekonštrukcia prebehla približne pred 10 rokmi a zahŕňala okrem iného murované bytové jadro, výmenu elektrických rozvodov a bezpečnostné vstupné dvere, nové laminátové podlahy, plastové okná. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Veľkou výhodou bytu sú dve samostatné vonkajšie plochy – loggia orientovaná na východ a balkón orientovaný na západ. Ráno si tak môžete vychutnať slnko na jednej strane bytu a večer na druhej. K bytu patrí aj pivnica. VÝBORNÁ LOKALITA PRE RODINU AJ INVESTÍCIU Hroncova ulica ponúka výbornú kombináciu dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Priamo pri bytovom dome sa nachádza ZŠ Hroncova a MŠ B. Němcovej, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj nákupné stredisko Merkur s obchodmi a službami pre každodenný život. Významným benefitom je tiež blízkosť Technickej univerzity v Košiciach (TUKE). Vďaka tomu je byt zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Dispozícia s 3 samostatnými izbami umožňuje pohodlný prenájom jednotlivých izieb študentom alebo mladým pracujúcim, pričom zostáva zachovaný spoločný obytný priestor. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Hroncova ulica, Košice – Sever Výmera: 68 m² Počet izieb: 4 (pôvodne 3-izbový) Poschodie: 12/12 Orientácia: východ – západ Loggia: áno – východ Balkón: áno – západ Klimatizácia: áno Pivnica: áno Bezpečnostné dvere: áno Jadro: murované Elektrické rozvody: vymenené Bytový dom: zateplený Výťah: nový CENA: 234 990 € Byt predstavuje zaujímavú kombináciu výbornej lokality, praktickej 4-izbovej dispozície a investičného potenciálu. Je vhodný pre rodinu hľadajúcu bývanie v širšom centre Košíc, ako aj pre investora, ktorý môže využiť 3 samostatné izby a blízkosť TUKE na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj priestranný slnečný 4-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Dubnička v Bánovciach nad Bebravou. Obchody, škola, škôlka aj zastávky sú na dosah. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s novým, prerobeným výťahom. Vchod je zabezpečený elektrickým vrátnikom s kamerou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má plastové okná, je čistý. Podlahová plocha: 83 m² 4 izby (spálňa, detská 1, detská 2, obývačka), kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba, balkón, špajza. K bytu patrí ešte aj samostatná komora na chodbe domu, ideálna na odkladanie zaváranín či domácich potrieb. Osobné vlastníctvo, byt je voľný ihneď. Byt od prvých majiteľov, udržiavaný. Vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje viac priestoru aj úložných možností. Kontakt: Petra. Obhliadka možná po dohode. RK prosím nevolať.

NOVOSTAVBA – NA PREDAJ 4 IZBOVÉ BYTY S PARKOVANÍM A ZÁHRADOU obec ROVINKA. 4 izbové dvojpodlažné byty sú naprojektované v rodinnom dvojdome, každý byt samostatný vstup, 2 x parkovanie, záhrada. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom do záhrady na terasu, sklad resp. úložný priestor, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Technická dokumentácia : Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklá, sadrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér - terasa, predpríprava na vodu, elektrická zásuvka. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Stav : Novostavba, kolaudácia 3-4 kvartál 2026, byty dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu v cene cca 18.000,- € Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá, základne oplotenie medzi byt. jednotkami. Výborná lokalita v Rovinke, Zelená ulica v okolí prevažne zastavaná časť rodinných domov, jedná sa o pôvodnú a tichú začiatočnú časť obce, obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Viac info : Cena : 309.900,- € Tel : 0910 310 320 Mail : maduda@ingre.sk www.ingre.sk

Na Kraskovej ulici, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite neďaleko Račianskeho mýta, sa nachádza výnimočný podkrovný byt, ktorý zaujme veľkorysou výmerou, vzdušnosťou a potenciálom ďalšieho dispozičného riešenia. Byt s rozlohou 165 m², situovaný v nadstavbe z roku 1998, ponúka navyše terasu a pivnicu. Vďaka orientácii: severovýchod a juhozápad je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň sa dobre prevetráva. Dispozícia bytu pozostáva zo samostatnej kuchyne so špajzou, priestrannej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, samostatného WC a technickej miestnosti, dvoch spální a veľkorysého centrálneho priestoru. Ten možno jednoduchou úpravou rozdeliť na samostatnú miestnosť (viď fotografie), čím vznikne plnohodnotná štvrtá izba ale uchová sa priestranný byt s výstupom na lodžiu. K ďalším benefitom patria nové drevené stropné okná, medené elektrické rozvody a vlastný plynový kotol. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý má zateplené štítové steny, zrekonštruované stúpačky a izolovanú strechu. Prekvapením sú mimoriadne nízke mesačné náklady. Približne 100 € pri 1 osobe, plus platby za plyn a elektrinu. Základné parametre: Poschodie: 5/5, bez výťahu Plocha bytu: 165 m² a Pivnica: 1,48 m² a Terasa: 13,74 m² Názor makléra: Tento byt je skvelou voľbou pre aktívny pár alebo rodinu, ktorí hľadajú pokojné a priestranné bývanie v atraktívnej časti mesta. Výhodou je nielen výborná poloha a občianska vybavenosť v okolí, ale aj veľkorysý interiér, ktorý ponúka priestor na pohodlný život aj možnosť prispôsobiť si dispozíciu vlastným potrebám. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku! Alexandra Patay | 0901 705 010

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na Jilemnického ulici v Dunajskej Strede, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt s výmerou 82 m² a loggiou s rozlohou 4 m² ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, praktické úložné priestory a možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na 3. podlaží zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Dispozícia a vybavenie Štyri obytné izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život, pričom jednu z miestností možno využiť aj ako pracovňu či hosťovskú izbu. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu s výmerou 4 m². V obývacej izbe je zároveň nainštalovaná klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas teplých letných dní. Praktickým doplnkom je špajza nachádzajúca sa v predsieni, ktorá poskytuje úložný priestor na potraviny a domáce potreby. K bytu prislúcha aj pivnica. Technický stav Byt je v pôvodnom stave, pričom boli vymenené okná za plastové. Súčasný stav poskytuje novému majiteľovi možnosť zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastných potrieb, vkusu a požiadaviek na moderné bývanie. Lokalita Jilemnického ulica ponúka bývanie v blízkosti centra Dunajskej Stredy. Poloha umožňuje pohodlný prístup k mestským službám a každodennej občianskej vybavenosti. Hlavné výhody nehnuteľnosti • Štyri obytné izby a výmera bytu 82 m² • Loggia s rozlohou 4 m² • Klimatizácia v obývacej izbe • Vymenené plastové okná • Špajza v predsieni a samostatná pivnica • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Blízkosť centra Dunajskej Stredy Predajná cena: 128.000 € Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie a chcú si jeho podobu prispôsobiť vlastným predstavám. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. Tel.: 0910 915 317

TUreality ponúka na predaj 4-izbový byt s veľkou súkromnou predzáhradkou a terasou na Kolibe. Byt sa nachádza na prízemí K bytu patrí garážové státie a pivnica, ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ súkromná predzáhradka 138 m² s terasou s priamym výstupom z obývačky ✅ vynikajúca poloha ✅ garážové státie a pivnica ✅ stropné chladenie ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 4-izbový byt, Bratislava-Nové Mesto, Koliba = úžitková plocha: 79,1 m² = predzáhradka s terasou: 138 m² = pivnica: 4,7 m² = garážové státie = podlažie: prízemie ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - obývacia izba prepojená s kuchyňou, s výstupom na terasu a do predzáhradky - spálňa - detská izba - pracovňa - kúpeľňa s WC - samostatné WC - práčovňa ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kuchynská linka na mieru, kvalitné vstavané kuchynské spotrebiče * stropné chladenie * elektricky ovládané exteriérové žalúzie * vstavané skrine * kompletne vybavená kúpeľňa a samostatné WC * samostatná práčovňa * garážové státie * pivnica ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Umiestnenie bytu je v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Priamo v areáli je detské ihrisko a park, takže deti majú bezpečný priestor na hranie hneď pri dome. V okolí sú obchody, služby, škôlky, školy, športoviská aj zdravotná starostlivosť a Univerzitná nemocnica na Kramároch je len na skok. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 10 až 15 minút. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Na tomto byte ma najviac zaujalo, že ponúka niečo, čo sa v Bratislave hľadá len veľmi ťažko: vlastnú 138-metrovú záhradu a súkromie, iba pár minút od centra. Praktická dispozícia so samostatnou pracovňou, stropné chladenie a kuchyňa so spotrebičmi znamenajú, že sa sem nasťahujete a hneď si užívate pohodlie. Ak je pre vás pri rodinnom bývaní dôležitá záhrada, príroda a prestížna adresa, je to jedna z najzaujímavejších ponúk v lokalite. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 489.990,- € garážové státie s pivnicou 25.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800