3 izbové byty na predaj

DASH reality Vám, vo výhradnom zastúpení majiteľa bytu, ponúka na predaj slnečný 3 izbový byt s balkónom v Trenčíne, ulica Novomeského. Byt sa nachádza sa na 5. poschodí, v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy, výmenou stupačiek a zateplením. Celková výmera bytu je 70 m², k bytu prislúcha aj pivnica. V byte boli vymenené plastové okná, elektroinštalácia v kúpeľni a na chodbe, obklady, dlažba a sanita v kúpeľni a WC, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha v obývačke na chodbe. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, 2 izby, obývacia izba s výstupom na priestranný balkón, kuchyňa, komora, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. K bytu patrí pivnica. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, obchody, pošta, nákupné centrum Južanka. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis vrátane vyhotovenia kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, úhrady správnych poplatkov na katastri, ako aj zabezpečenie financovania prostredníctvom všetkých bánk s cieľom získať pre Vás najvýhodnejšiu hypotéku. Kontakt na makléra DASH reality: 0948 014 108.

DASH reality vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt v Trenčíne, ulica Pod Sokolice. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3, v tehlovom bytovom dome. Celková rozloha bytu je 73 m2, má balkón aj krytú lodžiu. Spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pri bytovom dome. Byt prešiel v roku 2021 rekonštrukciou: vymenené všetky okná za plastové, nový sprchovací kút v kúpeľni, nový plynový kotol. V byte je vykurovanie vlastným plynovým kotlom, ktorý slúži aj na ohrev vody. Náklady na bývanie sú 100 Er+80 Eur plyn. V kuchynskej linke sú vstavané spotrebiče: plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. Dispozícia bytu je výborná - nepriechodné izby: veľká vstupná chodba, kuchyňa ovorená s priestrannou jedálňou - východ na balkón, obývačka, spálňa so vstavaným šatníkom - východ na lodžiu s vonkajšími žáluziami, veľká detská izba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt je orientovaný na 2 svetové strany - dobré vetranie. V byte je zavedený internet s Magiom TV. K bytu patria aj 2 pivnice (murovaná+latková). V okolí je úplná občianska vybavenosť mesta: 2 min nákupné centrum Max, zastávka MHD, Kaufland, McDonalds, lekáreň, Lesopark Brezina. V okolí dobré parkovanie, do centra je peši cca 10 minút. Lokalita Pod Sokolice ponúka aj možnosť kultúrneho a športového vyžitia, nakoľko sa v blízkosti nachádza lesopark Brezina a Výstavisko a v blízkej budúcnosti sa predpokladá aj rozšírenie infraštruktúry tejto časti mesta. V cene je kompletný servis - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, vybavenie financovania s najlepšími finančnými podmienkami na trhu, spolupracujeme so všetkými bankami. Kontakt na makléra: 0948 014 108

ADRIREAL v zastúpení majiteľa Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a úplne zariadený 3-izbový byt s veľkou presklenou lodžiou a výmerou 68 m², nachádzajúci sa v širšom centre mesta na vyhľadávanej Tulskej ulici v mestskej časti Fončorda v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza v bytovom dome s moderným výťahom a je pripravený na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších nákladov. Byt je typu Bauring. Podlahová plocha bytu 68m2. Byt má veľkorysú lodžiu o výmere cca 4 m2 orientovanú na západ. Bytový dom je pod správou Stavebné Bytové Družstvo Banská Bystrica. Dispozícia bytu: * vstupná chodba, * svetlá a priestranná obývacia izba, * samostatná kuchyňa s výhľadom * dve nepriechodné spálne, * kúpeľňa s veľkým oknom * samostatné WC s umývadlom * väčšia miestnosť vhodná ako sklad, šatník alebo sanitačná miestnosť * veľká presklená lodžia s krásnym výhľadom. V byte je momentálne odpojený plyn ale je možné jeho znova pripojiť. Dominantou interiéru sú moderné napínacie stropy s integrovaným bodovým osvetlením v každej miestnosti, ktoré dodávajú bytu elegantný, nadčasový vzhľad a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Každý detail rekonštrukcie bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a pohodlie budúcich majiteľov. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou. Kalkulované náklady na bývanie 180 €/mesiac (voda, správa, elektrina)na osobu. K bytu prislúcha pivnica. Momentálne je zaplatené 1x parkovacie miesto pred bytovkou ešte na necelý rok, možnosť predĺženia. Tulská ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Banskej Bystrici. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť mesta v pešej dostupnosti V okolí nájdete: * materské a základné školy, * detské ihriská, * potraviny, lekáreň a ďalšie obchody, * zastávky MHD s rýchlym spojením do centra, * množstvo zelene, parkov a oddychových zón vhodných na prechádzky či športové aktivity. (Banská Bystrica) Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj každého, kto chce bývať v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň mať centrum Banskej Bystrice na dosah. NÁZOR MAKLÉRA : Prečo práve tento byt? kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií moderné napínacie stropy s bodovým osvetlením v každej miestnosti predáva sa kompletne zariadený výmera 68 m² s praktickou dispozíciou bytový dom s výťahom vyhľadávaná lokalita Fončorda – Tulská ulica kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti vhodný na okamžité bývanie aj ako výhodná investícia na prenájom Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Alebo chcete nehnuteľnosť vo výbornej lokalite s vysokou hodnotou do budúcnosti? Práve ste ju našli. Možné obhliadky aj v sobotu a nedeľu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať: Ivan Krokvička, krokvicka@adrireal.sk alebo 0911 857 401.

ADRIREAL v zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom o výmere 75,37 m2 v Poprade na Podjavorinskej ulici, na 6. poschodí z 13., k bytu prislúcha pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred viac ako desiatimi rokmi - murované jadro s vymenenou elektroinštaláciou, plastové okná. Výmera a dispozícia ponúka novému majiteľovi množstvo možností rekonštrukcie podľa svojich predstáv. Izby sú nepriechodné, priestranné, slnečné, vrátane veľkej kuchyne. Náklady na bývanie - aktuálne sú vypočítané pre päť osôb a teda 200 €/mesiac plus energie. Byt je orientovaný do vnútrobloku. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný vrátane dvoch výťahov - osobný a nákladný. Vstupný vestibul je vybavený kamerovým systémom. S parkovaním nie je problém - dostatok parkovacích miest, v blízkosti novovybudovaný dvojposchodový parkovací dom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť s množstvom zelene - detské ihriská, obchody, balíkomaty, nákupné centrum - Max, lekáreň, pošta ...... V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte: Adriana Astalošová, M.Sc., astalosova@adrireal.sk alebo 0917 814 648 .

ADRIREAL pripravuje do ponuky na predaj 3-izbový byt s balkónom na Levočskej ulici v Kežmarku o výmere 71,3 m2 na šiestom poschodí. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novým majiteľom uskutočniť rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Izby sú nepriechodné, priestranné vrátane veľkej vstupnej haly. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nového výťahu. K bytu prislúcha pivnica. V okolí je kompletná občianska vybavenosť s množstvom zelene - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná školy, umelecká škola, Tesco, Kaufland, detské ihriská, cyklistický chodník. V prípade záujmu kontaktujte: Adriana Astalošová, M.Sc., astalosova@adrireal.sk alebo 0917 814 648 .

R E N A T A S - exkluzívne predaj lukratívnych apartmánov v Dominikánskej republike obklopené tropickou zeleňou, len kúsok od najkrajšej kúpacej pláže v Cabarete. Projekt NATURAL HABITAT je viac ako len domov - je to životný štýl a investícia v jednom. Spája moderný komfort a nadčasovú eleganciu so solídnou návratnosťou. Ideálne pre investorov a tých ktorí hľadajú pokojný únik z ruchu veľkomesta s potenciálom zhodnotenia investície v jednej z najžiadanejších pobrežných komunít Dominikánskej republiky, ktorou je Perla Marina. Váš kúsok raja čaká, tak nepremeškajte túto príležitosť vlastniť niečo výnimočné ! •⁠ ⁠LIST VLASTNÍCTVA – získavate výpis z listu vlastníctva tzv. Deslinde, ktoré preukazuje 100% vlastnícke práva k apartmánu a pozemku. •⁠ ⁠⁠ZHODNOTENIE INVESTÍCIE - V Cabarete je zaznamenaný celoročný rast cien apartmánov v rozmedzí 10% až 12% ročne. Plážové lokality a prémiové oblasti akou je Perla Marina, počas posledných rokov zhodnotili svoju hodnotu kumulatívne o 30% až 40%. •⁠ ⁠⁠PASÍVNY PRÍJEM - Výnos z prenájmu (napr. Airbnb) dosahuje v Cabarete od 8% ročne, pričom počas ,,high season,, môže byť výnos z prenájmu ešte vyšší. •⁠ ⁠⁠SECURITY STRÁŽNA SLUŽBA 24/7 •⁠ ⁠⁠SERVIS – Natural Habitat sa postará o všetky služby aj bez vašej prítomností (výhradný management prenájmu, kompletné služby pre vás a vašich hostí, online portál vlastníka). Projekt NATURAL HABITAT kladie dôraz na architektúru, moderné riešenie, kvalitné prevedenie a zároveň na pohodlie, ktoré si viete dopriať v bazénovej zóne určenej len pre vlastníkov apartmánov. NATURAL HABITAT BLOK A •⁠ 3 nadzemné podlažia + rooftop •⁠ 2 apartmány na každom podlaží (93,89m2) •⁠ 3 izbové apartmány vyhotovené v nadštandarde •⁠ 1 parkovacie státie ku každému apartmánu NATURAL HABITAT BLOK B •⁠ 3 nadzemné podlažia + rooftop •⁠ 2 apartmány na každom podlaží (80,05m2 / 87,55m2) •⁠ 3 izbové apartmány vyhotovené v nadštandarde •⁠ 1 parkovacie státie ku každému apartmánu NATURAL HABITAT BLOK C •⁠ 3 nadzemné podlažia •⁠ 2 apartmány na každom podlaží (63,55m2) •⁠ 2 izbové apartmány vyhotovené v nadštandarde •⁠ 1 parkovacie státie ku každému apartmánu FINANCOVANIE: 30%-40%-30% Predpokladaný termín dokončenia August 2027 CENY od 169.000,-EUR (199.000,-USD) POLOHA •⁠ 1 min kúpacia pláž •⁠ 3 min surferská pláž •⁠ 5 min padel a tenis kurty •⁠ 7 min Kite pláž •⁠ 10 min centrum Cabarete •⁠ 10 min mesto Sosua •⁠ 20 min letisko Puerto Plata •⁠ 30 min golfové ihrisko Playa Dorada Golf Puerto Plata •⁠ len ,,cez cestu‘‘ výstavba Cabarete Country Club, súčasťou ktorého bude golfové ihrisko a prvý nočný golf v Karibiku, tenis, padel, piklebal, driving range simulátor, fitness centrum, plavecký bazén, reštaurácie vrátane gurmánskeho stolovania a mnoho viac. Viac informácii o projekte Vám radi poskytneme osobne ale telefonicky. JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám exkluzívne prináša na predaj priestranný 3-izbový byt na Vígľašskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt s úžitkovou plochou 71 m² sa nachádza na 12. poschodí panelového bytového domu a ponúka presne to, čo je pri mestskom bývaní čoraz cennejšie – priestor, praktickú dispozíciu, výbornú dostupnosť, občiansku vybavenosť a zároveň príjemný nadhľad nad mestom. A navyše – električku máte prakticky pri dome a parkovanie pri bytovom dome je v súčasnosti bez poplatku. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Byt ponúka príjemne rozdelený priestor pre rodinu, pár aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozične pozostáva z: . vstupnej chodby, . priestrannej obývacej izby, . dvoch samostatných spální, . samostatnej kuchyne, . kúpeľne so sprchovacím kútom, . samostatného WC, . zasklenej lodžie, na ktorú sa vstupuje z kuchyne Veľkou výhodou sú dve samostatné spálne, vďaka čomu byt ponúka dostatok súkromia aj pri rodinnom bývaní. Bezpečnostné vstupné dvere, biele plastové okná a 12. poschodie vytvárajú príjemný základ pre komfortné bývanie. REKONŠTRUKCIA, KTORÁ UŽ ŠETRÍ STAROSTI Byt bol modernizovaný približne pred 6 rokmi. V rámci rekonštrukcie bola vymenená: . kuchynská linka, . kúpeľňa, . WC, . podlahy, . elektroinštalácia v byte, . poistná skrinka. Bytový dom zároveň prešiel viacerými praktickými úpravami. Približne pred 2 rokmi bol vymenený výťah, vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom a nové sú aj poštové schránky. K bytu patrí aj klasická latková pivnica, ktorá poskytne ďalší úložný priestor. PARKOVANIE? VEĽKÁ VÝHODA Jedným z príjemných benefitov tejto nehnuteľnosti je možnosť parkovania priamo pri bytovom dome, v súčasnosti bez poplatku. V Bratislave ide o vlastnosť, ktorá dokáže výrazne zvýšiť komfort každodenného života. MESTO MÁTE NA DOSAH Jedným z najsilnejších argumentov tejto adresy je dopravná dostupnosť. V blízkosti domu máte MHD a električkové spojenie, ktoré výrazne uľahčuje každodenné cestovanie do centra Bratislavy. Petržalská električka č. 3 dnes tvorí priame spojenie Petržalky s centrom mesta a pokračuje až na Janíkov dvor. Samotná nová električková radiála má 3,9 km a priniesla 7 nových zastávok. Z konca Petržalky sa do centra dostanete približne za 12–13 minút, pričom električka ponúka komfortné a predvídateľné spojenie bez nutnosti riešiť parkovanie v centre. Pre ľudí, ktorí denne cestujú za prácou, školou či za službami, je to jeden z najväčších benefitov tejto lokality. VŠETKO DÔLEŽITÉ MÁTE NA DOSAH Ulica Vígľašská sa nachádza v etablovanej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete: . Obchody a nákupy . Lidl, . Tesco, . Billa . OC Galéria Petržalka s množstvom obchodov a služieb, . OC Danubia s ďalšou širokou ponukou obchodov a služieb. . OC Galéria na Panónskej ceste ponúka okrem Tesca aj množstvo ďalších prevádzok, služieb, gastronómie, lekáreň či bankové služby. OC Danubia je ďalšou možnosťou na väčšie nákupy. . lekárne, . ambulancie a zdravotnícke služby, . Nemocnica Antolská / Nemocnica sv. Cyrila a Metoda v dostupnej vzdialenosti. Školy a škôlky V širšom okolí sa nachádzajú materské školy aj základné školy, vrátane zariadení na Vyšehradskej a Turnianskej ulici. Lokalita je preto vhodná aj pre rodiny s deťmi. Kaviarne, služby a každodenný život V okolí nájdete menšie prevádzky, kaderníctva, kozmetické služby, potraviny, kaviarne a ďalšie služby. Pri Vígľašskej sa nachádza aj Dom kultúry Lúky, ktorý je prirodzenou súčasťou života tejto časti Petržalky. Pošta V rámci Petržalky je dostupných viacero pobočiek Slovenskej pošty, napríklad na Jasovskej, Vlasteneckom námestí či Furdekovej. PETRŽALKA, KTORÁ NIE JE LEN O BETÓNE Veľkou výhodou tejto lokality je množstvo možností na prechádzky, šport a aktívny oddych. V okolí nájdete: . zelené vnútrobloky, . detské ihriská, . športoviská, . basketbalové ihriská, . petang, . cyklotrasy, . možnosti na prechádzky a beh, . blízkosť Veľkého Draždiaka, . príjemné zelené plochy smerom k Chorvátskemu ramenu. Pre rodiny s deťmi je atraktívna kombinácia ihrísk, zelene, škôl a dobrej dostupnosti MHD. Pre aktívnych ľudí zase cyklotrasy a možnosti športovania prakticky v rámci Petržalky. Petržalská električková trať zároveň priniesla aj približne 6 km novej segregovanej cyklotrasy, ktorá zlepšila možnosti bezpečného pohybu na bicykli naprieč Petržalkou. RÝCHLE SPOJENIE AJ AUTOM Výhodou lokality je nielen MHD, ale aj rýchle napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru Bratislavy. Vďaka polohe v južnej časti Petržalky je pohodlne dostupná Panónska cesta a následne napojenie na D4/R7, čo ocenia najmä tí, ktorí pravidelne cestujú smerom na Rusovce, Jarovce, Čunovo, Podunajské Biskupice, Rovinku, Dunajskú Stredu či ďalej po R7. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady predstavujú približne 210 € vrátane nákladov spojených so správou, vodou a elektrickou energiou. V kombinácii so 71 m², tromi izbami a vlastnou pivnicou ide o veľmi zaujímavý pomer priestoru a mesačných nákladov.

Hľadáte bývanie v tichej lokalite s dostatkom súkromia, bezproblémovým parkovaním a možnosťou okamžitého nasťahovania? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 67,32 m² vrátane pivníc, nachádzajúci sa na ulici Generála Alexandra Kordu vo Vrútkach. Byt je situovaný na 2. podlaží z 2 v menšom tehlovom bytovom dome, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez susedov nad sebou. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych a relax. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a nevyžaduje si ďalšie investície. Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie, vďaka ktorému si môžete regulovať teplotu podľa svojich potrieb a zároveň mať kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. K bytu prislúchajú dve pivnice a súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pri bytovom dome. Výhodou je tiež bezproblémové parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. Kľúčové informácie: Výmera: 67,32 m² vrátane pivníc Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 2/2 Balkón 2× pivnica Čiastočná rekonštrukcia Vlastné elektrické vykurovanie Bezproblémové parkovanie Podiel na pozemku pri bytovom dome v cene Dispozícia: Vstupná chodba Obývacia izba Spálňa Detská izba Kuchyňa Špajza Kúpeľňa s WC Balkón viac pivníc Výhody: Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti Posledné podlažie bez susedov nad vami Menší bytový dom s nízkym počtom bytov Vlastné elektrické vykurovanie s individuálnou reguláciou Balkón na oddych a relax Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome Podiel na pozemku zahrnutý v cene Pokojná atmosféra bývania Vrútky – ulica Generála Alexandra Kordu Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrútky, ktorá ponúka príjemné bývanie s dostatkom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj železničná stanica. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Martina a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Vďaka kombinácii pokojného prostredia a dobrej dostupnosti služieb je táto nehnuteľnosť vhodná na rodinné bývanie aj ako investícia.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v Martine - Košúty II. Byt sa nachádza na ideálnom 4./8. poschodí s výťahom, orientovaný je na severnú a južnú a poskytuje výhľady na Kľačiansku Maguru a zeleň. Vďaka polohe a orientácii je príjemne presvetlený a vzdušný. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je nezariadený a pripravený pre nových majiteľov. Charakteristika bytu: - výmera: 66,37 m2 - 3 nepriechodné izby - samostatná kúpeľňa a WC s možnosťou zmeny dispozície - lodžia, pivnica Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, nákupné stredisko, škôlka, škola, detské ihriská, zástavka MHD s výbornou dostupnosťou do Martina a Vrútok.

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 97,1 m², situovaný v nadstavbe bytového domu na Trenčianskej ulici. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou terasou prístupnou priamo z obývačky, francúzskymi balkónmi a výbornou polohou v širšom centre Bratislavy, len pár minút peši od Nív a Dulovho námestia. ORIENTÁCIA BYTU juhovýchod – kuchyňa s obývačkou a terasa severozápad – izby a kúpeľňa DISPOZÍCIA BYTU vstupná predsieň priestranná obývačka s pracovným kútom a krbom kuchyňa terasa 2 samostatné izby kúpeľňa (sprcha, vaňa, bidet) samostatné WC CELKOVÁ PLOCHA 97,1 m² vrátane terasy POPIS BYTU priestranná terasa s prístupom priamo z obývačky klimatizácia a krb v obývacej izbe kuchynská linka so spotrebičmi – plynová varná doska, umývačka riadu, teplovzdušná rúra obe izby a kúpeľňa majú francúzske balkóny bezpečnostné vstupné dvere kvalitné eurookná byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu vzdušná dispozícia a dostatok priestoru aj na pohodlný home office POSCHODIE 4/4 bytový dom je bez výťahu CENA 369.900 € Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. LOKALITA Trenčianska ulica ponúka výbornú kombináciu bývania v širšom centre, kompletnej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti všetkého potrebného. Nivy centrum – cca 10 minút peši Cyklocesta napojenie priamo pred domom MHD, potraviny, kaviarne a cukráreň – cca 3 minúty peši školy a škôlky v pešej dostupnosti Dulovo námestie – cca 5 minút peši množstvo reštaurácií, kaviarní a služieb v bezprostrednom okolí výborná dostupnosť do centra Bratislavy Veľkorysých 97,1 m², terasa, francúzske balkóny a poloha pri Nivách robia z tohto bytu zaujímavú voľbu pre komfortné mestské bývanie. Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt s rozlohou 84,8 m2 a balkónom, ktorý sa nachádza v historickom centre mesta na Grosslingovej ulici. Dispozícia Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7-ich. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, kúpeľne s vírivou vaňou a sprchovacím kútom, samostatného WC, spálne, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a komory. K bytu patrí tiež balkón, ktorý je prístupný z obývacej izby. K bytovému domu prislúcha aj spoločná vnútorná záhrada a dvor, ktoré sú udržiavané profesionálnou firmou. K dispozícii je aj vonkajšie státie na dvore. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, TV a vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa a umývačka riadu. Lokalita Lokalita Grosslingovej ulice sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Starého Mesta. V bezprostrednej blízkosti sú rôzne kaviarne, reštaurácie, obchody, ale aj kultúrne a historické pamiatky, ktoré ponúkajú široké možnosti na relax či voľnočasové aktivity. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú život v dynamickom centre mesta, no zároveň si cenia tiché a príjemné prostredie. Výborné dopravné spojenie zaručuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy, či už autom alebo verejnou dopravou. Cena a doplňujúce info Byt je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Na Vajanského nábreží sa nachádza priestranný staromestský byt v pôvodnom stave, ktorý ponúka to, čo sa pri novšej výstavbe hľadá len ťažko – veľkorysé miestnosti spolu až 95 m2 + pivnica , vysoké stropy 2,8 m, drevené parkety, pôvodné dvere a atmosféru starého bratislavského domu z roku 1929. Byt je zároveň orientovaný na tri svetové strany, pričom jeho okná smerujú prevažne do pokojných vnútorných dvorov. Osobitnú atmosféru má obývacia izba orientovaná do charakteristického staromestského nádvoria. Práve tento pohľad vytvára pocit pokoja a súkromia, ktorý príjemne kontrastuje s mestským životom len pár krokov od domu. Aktuálna dispozícia ponúka obývaciu izbu, spálňu, veľkú kuchyňu, pracovňu, kúpeľňu, samostatné WC, špajzu a chodbu. Pôvodný stav je zároveň príležitosťou upraviť dispozíciu a vytvoriť si 3,5 izbový byt podľa vlastného spôsobu života – či už s ďalšou spálňou, pracovňou alebo väčším otvoreným denným priestorom. K bytu patrí aj veľká suchá murovaná pivnica. Vykurovanie je cez gamatky a mesačné náklady sú 244 EUR /správca + plyn a elektrina / Parkovanie je na rezidenskú kartu pre zónu SM0 v priľahlých uličkách, ktoré sú v PAAS zóne. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1929, ktorý má komorný charakter. V dome sa nachádza len 8 bytov, pričom na každom poschodí sú iba 2 byty. To vytvára pokojnejšie a súkromnejšie bývanie, než aké býva bežné vo väčších bytových domoch. Veľkou výhodou domu je výťah, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň pridáva hodnote nehnuteľnosti aj z dlhodobého pohľadu. LOKALITA Vajanského nábrežie ponúka zaujímavú kombináciu života Starého Mesta a blízkosti Dunaja. Len pár minút chôdze od domu máte kaviarne, reštaurácie a uličky historického centra, ale rovnako rýchlo sa dostanete na dunajskú promenádu, k Slovenskému národnému divadlu či smerom k Eurovei. Práve toto spojenie je jednou z najväčších výhod adresy – ráno môžete zájsť pešo na kávu do Starého Mesta, počas dňa využívať kompletnú mestskú vybavenosť a večer sa prejsť po nábreží Dunaja. Napriek tejto polohe si samotný byt vďaka orientácii do vnútorných dvorov zachováva pokojnejšiu a komornejšiu atmosféru. CENA 379.000 EUR Predaj bazepečuje Papcun Reality. Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie

Hľadáte byt pre rodinu, pri ktorom nemusíte začínať búraním jadra, výmenou elektriny a kompletnou rekonštrukciou? Na ulici Na Hôrke v Nitre ponúkame 3-izbový byt s praktickou dispozíciou, loggiou a pivnicou. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu a jeho výhodou sú predovšetkým tri samostatné obytné izby – obývačka zostáva obývačkou, dieťa môže mať vlastnú izbu a rodičia samostatnú spálňu s výstupom na loggiu. Byt bol v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný. Pôvodné bytové jadro bolo nahradené murovaným, menili sa rozvody vody, kanalizácie aj elektriny, podlahy, interiérové dvere, stierky a maľby. Rekonštrukciou prešla kúpeľňa aj samostatné WC a osadené boli bezpečnostné vstupné dvere. Okná sú plastové so žalúziami. Pripravili sme si pre Vás aj videoprezentáciu, ktorú si môžete pozrieť na tomto linku: https://youtu.be/XFjnFNDh72w. DISPOZÍCIA A VÝMERY Samotný byt má podlahovú plochu 61,4 m². K bytu patrí pivnica s výmerou 2,25 m² a loggia s výmerou 3,50 m². Dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne s výstupom na loggiu, detskej izby, samostatnej kuchyne, predsiene, kúpeľne a samostatnej toalety. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanou elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a odsávačom pár. V byte sa nachádza aj vstavaná skriňa. Rozsah zariadenia, ktoré v byte zostane, je predmetom dohody s majiteľmi. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol daný do užívania v roku 1989 a postupne prešiel významnými obnovami. V roku 2011 boli v spoločných priestoroch osadené plastové okná, dom bol zateplený, dostal novú fasádu, strešnú krytinu a klampiarske konštrukcie. V roku 2013 boli vymenené vstupné dvere a v roku 2022 prebehla výmena stúpacích rozvodov inžinierskych sietí. Dom má výťah a elektrického vrátnika. Pivnica patriaca k bytu sa nachádza v suteréne. LOKALITA, KTORÁ FUNGUJE AJ PRE RODINU Pri rodinnom bývaní však nerozhoduje iba to, čo je za vstupnými dverami. Na Hôrke ponúka zázemie etablovaného sídliska – školu, škôlku, potraviny a ďalšiu občiansku vybavenosť máte v blízkom okolí. Neďaleko sa nachádza konečná zastávka MHD so spojmi do rôznych častí Nitry. Parkovanie je možné z oboch strán bytového domu. Rekonštrukcia má už svoj vek, ale hodnota bytu je inde: rozumná dispozícia troch samostatných izieb, loggia, samostatná kuchyňa, kúpeľňa oddelená od WC, pivnica, zrekonštruované technické rozvody bytu a obnovený bytový dom. Ak hľadáte praktický 3-izbový byt na Klokočine, ktorý môžete využívať bez potreby okamžitej kompletnej rekonštrukcie, rád vám ho osobne ukážem. Na Hôrke, Nitra – Klokočina. Vidíme sa na obhliadke. CELKOVÁ CENA 165 000 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living. Osobnú obhliadku si viete dohodnúť na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk Energetický certifikát nebol predložený. Samozrejmosťou je aj vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke. Taktiež súdny znalec v obore stavebníctva a oceňovania nehnuteľností, ktorý Vám vyhotoví znalecký posudok.

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi dobre udržiavaný 3-izbový byt s výmerou 65 m², situovaný na 4. poschodí z 12 v panelovom bytovom dome v Priekope Byt je orientovaný na sever a západ, pričom zasklená loggia s príjemnou západnou orientáciou ponúka ideálne miesto na oddych v popoludňajších a večerných hodinách. Praktická dispozícia Byt ponúka dostatok priestoru aj úložných možností: veľká vstupná chodba, praktický kumbál, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa so špajzou, výstup z kuchyne na zasklenú loggiu orientovanú na západ, detská izba, priestranná priechodná obývacia izba, spálňa. Čiastočná rekonštrukcia Približne pred 10 rokmi byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej bolo zrealizované: rekonštruované bytové jadro, kuchyňa, podlahy, bezpečnostné vstupné dvere. Byt je čistý, udržiavaný a vo veľmi slušnom stave, takže nový majiteľ ho môže využívať bez nutnosti okamžitých väčších investícií. Zároveň poskytuje priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastného vkusu. Veľký bonus – platené parkovacie miesto K bytu patrí platené parkovacie miesto, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a eliminuje zdĺhavé hľadanie parkovania. Mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú približne 235 € pre 4 osoby + energie. Prečo práve tento byt? 65 m² • 3 izby • 4./12. poschodie • zasklená loggia • západná orientácia loggie • špajza • kumbál • čiastočná rekonštrukcia • bezpečnostné dvere • parkovacie miesto Byt je výbornou voľbou najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a pohodlné parkovanie, ale zároveň môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť. Príjemný, udržiavaný byt s dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru,

IRG Realitné Centrum Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s dvomi balkónmi na Skuteckého ulici v Malackách. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Medzi veľké výhody patrí, že v bytovom dome boli vymenené stupačky aj výťah, čo novému majiteľovi prináša vyšší komfort bývania a nižšie starosti s budúcimi investíciami. Celková podlahová plocha bytu je 79 m², ku ktorým prislúchajú 2 balkóny a pivnica. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, priestranná obývacia izba s balkónom, spálňa s balkónom, izba, samostatná kuchyňa. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo ako výhodná investícia na prenájom. Lokalita Skuteckého ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Malackách s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, nákupné centrá, zdravotné stredisko, nemocnicu, banky, športoviská aj priestory na oddych. Samozrejmosťou je výborné autobusové aj vlakové spojenie. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava – Brno, vďaka čomu je byt ideálnou voľbou aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste si naplno vychutnali priestor a príjemnú atmosféru tejto nehnuteľnosti. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v exkluzívnej novostavbe Vila Ľadová v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, ktorá predstavuje nadštandardné mestské bývanie pre náročného klienta v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom a prístupom cez autovýťah do garáže. Samotný vstup do bytového domu je situovaný z pokojnej uličky medzi rodinnými domami, mimo ruchu Šancovej ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Interiér bytu bol navrhnutý architektonickým štúdiom STUDIOe, pričom dôraz bol kladený na kvalitné materiály, funkčnosť a nadčasový dizajn. Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a okamžite bývať. Charakteristickým prvkom bytu sú vysoké stropy s výškou 4,7 m, typické pre mestskú časť Bratislava – Staré Mesto, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť, eleganciu a jedinečný mestský charakter. Samozrejmosťou sú aj interiérové dvere vyrobené na mieru vo vysokom prevedení, ktoré dokonale podčiarkujú exkluzívny charakter nehnuteľnosti. Dispozícia a vybavenie: - 3 obytné miestnosti - klimatizácia - kvalitné drevené podlahy - kamenná pracovná doska - kúpeľňa s exkluzívnou vaňou aj sprchovým kútom - priestranná terasa s vyvedenou vodou - pivnica o výmere 2,93 m² Celková výmera: - byt: 80,33 m² - terasa: 12,45 m² - pivnica: 2,93 m² K bytu prislúchajú až 3 parkovacie miesta: - 2 nadštandardne veľké parkovacie miesta - 1 menšie miesto vhodné pre motorku alebo menšie auto Mesačné náklady: byt: 250 € garážové státia: 66 € Cena: - byt s pivnicou: 575 770 € - jedno nadštandardné parkovacie miesto: 40 000 € - menšie parkovacie miesto: 30 000 € Celková cena vrátane parkovania: 685 770 € Cena je konečná vrátane provízie a všetkých poplatkov. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá prémiové mestské bývanie bez kompromisov, s dôrazom na dizajn, kvalitu a komfort v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0917 481 899

Pouhých 130 metrů od moře nabízíme kompletně zařízený apartmán se dvěma ložnicemi, krytou terasou a vlastním parkovacím místem. Nachází se v přízemí bytového domu na oblíbeném ostrově Vir, přibližně 2,8 km od centra letoviska. Díky praktické dispozici a krátké vzdálenosti od pláže je vhodný pro rodinnou dovolenou, vlastní bydlení u moře i jako investiční nemovitost v Chorvatsku. Apartmán nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu a otevřený obytný prostor, který propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Na interiér navazuje krytá terasa poskytující příjemné místo pro ranní kávu, společné stolování i odpočinek během teplých letních večerů. Na terase je k dispozici také plynový gril. Čistá užitná plocha obytných prostor a terasy činí 53,71 m². K apartmánu náleží jedno parkovací místo a celková čistá plocha nemovitosti včetně příslušenství dosahuje 54,74 m². Nemovitost se prodává zařízená a je připravena k užívání. Komfort v letních měsících zajišťuje klimatizace instalovaná v obývacím pokoji. Apartmán je vybaven PVC okny a dveřmi s roletami a sítěmi proti hmyzu, keramickou dlažbou a komínem. Bytový dům byl postaven v roce 2011. Ostrov Vir patří mezi nejznámější turistické destinace Zadarské župy a s pevninou je pohodlně propojen mostem. Členité pobřeží dlouhé více než 31 kilometrů nabízí písečné, oblázkové i kamenité pláže, upravená místa s občerstvením i klidnější přírodní zátoky. Část pláží lemují borové porosty, které poskytují příjemný stín a vytvářejí ideální prostředí pro rodinnou dovolenou u Jaderského moře. Vir nabízí podmínky také pro delší nebo celoroční pobyt. Na ostrově se nachází škola, mateřská škola, obchody, restaurace, kavárny i autobusové nádraží. Historické město Nin je vzdálené přibližně 12 km a Zadar s mezinárodním letištěm a kompletní občanskou vybaveností asi 26 km. Spojení přízemního umístění, dvou ložnic, vlastní terasy, parkování a vzdálenosti pouhých 130 metrů od moře vytváří zajímavou nabídku pro rodiny i zájemce o nemovitost s potenciálem pronájmu. Možnost turistického pronájmu je nutné ověřit podle platných předpisů a dokumentace apartmánu. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 33709

Pouhých 150 metrů od Jaderského moře nabízíme prostorný mezonetový apartmán s výhledem na moře, garáží a terasami. Nemovitost se nachází ve městě Pag v severní Dalmácii a díky užitné ploše přes 200 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinnou rekreaci, celoroční bydlení i investici do nemovitosti v Chorvatsku. Mezonet je rozdělen do dvou úrovní. Spodní podlaží o ploše přibližně 79 m² zahrnuje garáž přímo propojenou s interiérem, technickou místnost, skladovací prostory a samostatné WC. Praktické zázemí usnadňuje ukládání sportovního vybavení, jízdních kol i věcí potřebných pro delší pobyt u moře. Hlavní obytné patro o ploše přibližně 120 m² nabízí vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí, prostornou ložnici a dvě koupelny. Dispozice poskytuje dostatek soukromí i možnosti přizpůsobení interiéru vlastním potřebám. K největším přednostem apartmánu patří venkovní prostory o celkové ploše přibližně 28 m². Terasy s výhledem na moře vytvářejí příjemné místo pro stolování, odpočinek a večerní posezení při západu slunce. Součástí nemovitosti je také vlastní venkovní schodiště, vyhrazené parkovací místo a možnost využívat společnou venkovní zónu s grilem. Moře a oblíbené pláže Tartanovo a Marjanovo jsou vzdálené přibližně 150 metrů. Lokalita umožňuje každodenní koupání, procházky podél pobřeží i pohodlné trávení dovolené bez nutnosti dojíždění automobilem. Město Pag leží na stejnojmenném ostrově v Zadarské župě v Chorvatsku. Nabízí restaurace, kavárny, obchody, školy, zdravotní služby, sportovní možnosti i kulturní akce. Historické centrum je známé kamennými uličkami, tradiční pažskou krajkou, výrobou mořské soli a proslulým pažským sýrem. Letiště Zadar je vzdálené přibližně 60 km. Díky mostnímu spojení s pevninou je ostrov snadno dostupný autem po celý rok bez nutnosti využívat trajekt. Apartmán u moře na Pagu představuje zajímavou investiční nemovitost vhodnou pro vlastní rekreační bydlení, druhý domov i krátkodobý turistický pronájem. Blízkost pláže, výhled na moře, velkorysá podlahová plocha, garáž a venkovní terasy patří mezi vlastnosti, které zvyšují atraktivitu nemovitosti pro budoucí majitele i hosty. Život na ostrově Pag spojuje středomořský životní styl, průzračné moře, místní gastronomii a klidné chvíle s rodinou a přáteli. Tento mezonet nabízí nejen komfortní bydlení, ale také prostor pro vytváření vzpomínek a dlouhodobou hodnotu do budoucna. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 33717

V exkluzivním Macenas Mediterranean Resortu u pobřeží Costa de Almería nabízíme apartmán č. 113 se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, prostornými terasami a soukromou zahradou. Nemovitost se nachází v 1. podlaží a nabízí výhled na moře, moderní technologie i kvalitní zázemí pro rekreační bydlení, druhý domov nebo investici do nemovitosti ve Španělsku. Apartmán má zastavěnou plochu 84,39 m² a užitnou plochu 74,07 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní, dvě ložnice, dvě koupelny, šatna a přímý vstup na venkovní prostory. Krytá terasa o ploše 10,49 m² a nekrytá terasa o velikosti 14,55 m² poskytují celkem více než 25 m² pro stolování, opalování a odpočinek na čerstvém vzduchu. Součástí nemovitosti je soukromá zahrada, garáž a jedno parkovací místo. Interiér bude vybaven klimatizací, vytápěním, tepelněizolačními okny, vestavěnými skříněmi, videotelefonem a systémem chytré domácnosti. Kuchyňská linka se dodává se spotřebiči. Komfort doplňuje ohřev vody, automatická vstupní brána, bezpečnostní a protipožární prvky, venkovní osvětlení a výtah. K energeticky úspornému provozu projektu přispívá tepelná izolace a využití solárních panelů. Uzavřený rezidenční resort nabízí upravené zahrady, venkovní bazén, vyhřívaný krytý bazén a společenský klub. Důraz je kladen na bezpečí, soukromí a pohodlný středomořský životní styl v blízkosti moře. Macenas se nachází u města Mojácar v provincii Almería v Andalusii. Lokalita leží mezi Středozemním mořem a pohořím Sierra Cabrera, nedaleko přírodního parku Cabo de Gata-Níjar. Okolí nabízí pláže, restaurace, vodní sporty, turistické trasy a historické bílé městečko Mojácar. Nákupní centrum je vzdálené přibližně 7,2 km, lékárna 5 km, vlakové nádraží 11,5 km a golfové hřiště 10,4 km. Nemocnice se nachází 53 km a letiště Almería přibližně 72 km od resortu. Atraktivní poloha u moře, výhled, soukromá zahrada a rozsáhlé služby resortu podporují dlouhodobou hodnotu nemovitosti i její potenciál pro rekreační využití, krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem. Apartmán je vhodný pro páry, rodiny i kupující, kteří hledají moderní bydlení v klidnější části španělského pobřeží. Platební plán uvádí rezervační platbu 5 000 EUR, následnou úhradu 50 % kupní ceny a zbývajících 50 % při předání. Dokončení a předání apartmánu je plánováno na 2. prosince 2027. Pro více informací, aktuální cenu, půdorys nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 32774

V prestižním Macenas Mediterranean Resortu na pobřeží Costa de Almería nabízíme přízemní apartmán č. 109 se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, rozměrnou krytou terasou a soukromou zahradou. Nemovitost je vhodná pro rekreační bydlení, druhý domov u moře i investici do nemovitosti ve Španělsku. Apartmán má zastavěnou plochu 81,36 m² a užitnou plochu 73,96 m². Praktická dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyní, dvě ložnice a dvě koupelny. Umístění v přízemí umožňuje pohodlný přístup do venkovních prostor a ocení jej rodiny s dětmi, majitelé domácích mazlíčků i zájemci o bezbariérovější způsob bydlení. Hlavním benefitem je krytá terasa o ploše 29,93 m², která poskytuje dostatek místa pro venkovní jídelnu, odpočinkovou zónu i posezení s rodinou a přáteli. Na terasu navazuje soukromá zahrada o velikosti 12,90 m². Apartmán tak nabízí celkem 42,83 m² venkovního prostoru využitelného po většinu roku. Součástí nemovitosti je také garáž a jedno parkovací místo. Moderní standard projektu zahrnuje klimatizaci, vytápění, tepelnou izolaci, kvalitní okna, vestavěné skříně, videotelefon a systém chytré domácnosti. Kuchyňská linka bude vybavena spotřebiči. Komfort doplňuje výtah, automatická vstupní brána, venkovní osvětlení, bezpečnostní prvky a využití solárních panelů. Uzavřený rezidenční resort nabízí upravené zahrady, venkovní bazén, vyhřívaný krytý bazén, společenský klub a bezpečné prostředí pro obyvatele i jejich hosty. Blízkost pobřeží umožňuje spojit každodenní pohodlí s autentickým středomořským životním stylem. Macenas leží u města Mojácar v provincii Almería v Andalusii, mezi Středozemním mořem a pohořím Sierra Cabrera. Nedaleko se nachází přírodní park Cabo de Gata-Níjar, historické centrum Mojácaru, pláže, restaurace a možnosti pro vodní sporty, turistiku i cyklistiku. Nákupní centrum je vzdálené přibližně 7,2 km, lékárna 5 km, vlakové nádraží 11,5 km a golfové hřiště 10,4 km. Nemocnice leží 53 km a letiště Almería přibližně 72 km od resortu. Platební podmínky stanovují rezervační platbu ve výši 5 000 EUR. První platba do celkové výše 50 % kupní ceny je splatná v den rezervace. Zbývajících 50 % kupní ceny se hradí při předání nemovitosti. Dokončení a předání apartmánu je plánováno na 2. prosince 2027. Přízemní apartmán se zahradou a téměř 30m² krytou terasou představuje atraktivní nemovitost u moře pro vlastní dovolenou i případný krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem. K dlouhodobé hodnotě přispívá moderní provedení, soukromé parkování, vybavení resortu a poloha na pobřeží Costa de Almería. Pro více informací, aktuální cenu, půdorys nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 28181

V klidné části obce Nečujam na ostrově Šolta nabízíme dva kompletně vybavené apartmány s privátním bazénem, zahradami a terasami s výhledem na moře. Nemovitosti se nacházejí přibližně 150 metrů od pobřeží a prodávají se výhradně společně jako jeden nedělitelný celek, protože bazén náleží oběma jednotkám. Nabídka je vhodná pro vlastní rekreaci, ubytování větší rodiny i investici do krátkodobého pronájmu. První apartmán má užitnou plochu 55,2 m² a druhý 53,3 m², celkem tedy 108,5 m². Každá jednotka nabízí dvě ložnice s manželskými postelemi, obývací pokoj s pohodlnou přistýlkou pro dvě osoby, jídelní kout a plně vybavenou kuchyni. Maximální kapacita každého apartmánu je šest osob, dohromady tedy až 12 hostů. Apartmán č. 1 disponuje koupelnou se sprchovým koutem a WC. Apartmán č. 2 má koupelnu se sprchovým koutem, WC a pračkou a navíc další samostatné WC. V obou jednotkách je klimatizace, Wi‑Fi a televize. K apartmánům náleží také sklepní prostory. Každý apartmán má vlastní zahradu, terasu s výhledem na moře a samostatný gril. Společný bazén je určen výhradně uživatelům těchto dvou jednotek a doplňují jej lehátka a venkovní posezení. Před apartmánovým domem jsou k dispozici dvě bezplatná parkovací místa, pro každý apartmán jedno. Obě jednotky se prodávají kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování v pronájmu. Součástí vybavení jsou nábytek, klimatizace, ventilátory, lednice, myčky nádobí, mikrovlnné trouby, kávovary, pračka, fény, ložní soupravy, ručníky, osušky, župany, venkovní vybavení a paddleboardy. Nový majitel tak nemusí řešit rozsáhlé dodatečné investice do zařízení. Nečujam leží v největší zátoce ostrova Šolta ve Splitsko-dalmatské župě. Lokalita je známá průzračným mořem, oblázkovými plážemi, pobřežní promenádou a menšími zátokami vhodnými ke koupání, paddleboardingu a výletům lodí. V obci jsou restaurace, kavárny, obchod a základní občanská vybavenost. Přístav Rogač zajišťuje pravidelné trajektové spojení se Splitem, přičemž plavba trvá přibližně jednu hodinu. Splitský trajektový přístav je vzdálený asi 25 km od mezinárodního letiště Split. Podle informací současného majitele dosahoval výnos z pronájmu obou apartmánů během tříměsíční sezony přibližně 25 000 až 30 000 EUR, pokud si majitel zajišťoval správu sám. Uvedené výsledky vycházejí z předchozího provozu a nepředstavují garanci budoucího výnosu. Náklady při sezonním využívání od července do září činily přibližně 1 000 EUR ročně; při celoročním provozu je nutné počítat s vyššími výdaji. Po samostatné dohodě lze přikoupit také výkonný vodní skútr se stále platnou zárukou a silniční skútr. Tyto položky nejsou zahrnuty v ceně nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 33494

Prostorný apartmán 3+kk s výhledem na moře | Elenite Nabízíme k prodeji prostorný apartmán 3+kk o celkové ploše 100 m², který se nachází ve 2. podlaží komplexu Robinson v Elenite. Díky dvěma ložnicím a velkorysé obytné ploše je vhodný pro rodinnou dovolenou, delší pobyty u moře i jako investice k sezónnímu pronájmu. Velkou předností apartmánu je výhled na moře a atraktivní poloha komplexu v klidné části letoviska. Pláž se nachází v bezprostřední blízkosti komplexu, takže k moři můžete pohodlně dojít během několika minut. Komplex Robinson Rezidenční komplex nabízí příjemné zázemí pro pohodovou dovolenou přímo u moře. K dispozici je: * venkovní bazén pro dospělé * dětský bazén * restaurace * plážový bar * dětské hřiště * parkování * 24hodinová ostraha * kamerový dohled Elenite je obklopené zelení a svahy pohoří Stara Planina. Lokalita nabízí klidnější atmosféru než rušnější Slunečné pobřeží, zároveň je však dobře dostupný Sveti Vlas, Slunečné pobřeží i historický Nesebar. Základní informace Lokalita: Elenite, Bulharsko Komplex: Robinson Dispozice: 3+kk Celková plocha: 100 m² Podlaží: 2. Ložnice: 2 Výhled: na moře Pláž: v bezprostřední blízkosti Bazén: ano, pro dospělé i děti Parkování: ano Poplatek za údržbu: 7 € / m² ročně Prostorná dispozice, výhled na moře a blízkost pláže dělají z apartmánu zajímavou volbu pro vlastní využití i pronájem. Pro více informací, fotografie nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám pomohu také s celým procesem koupě nemovitosti v Bulharsku. ID nabídky 33722

Jen několik minut od rušného Slunečného pobřeží se nachází místo, kde se život zpomaluje a každý den přináší více klidu, prostoru a soukromí. Právě zde, v oblíbené obci Košarica na úpatí pohoří Stará planina, najdete tento prostorný mezonetový apartmán se dvěma ložnicemi, který nabízí ideální spojení pohodlného bydlení, přírody a snadné dostupnosti moře. Díky rozložení do dvou podlaží působí nemovitost spíše jako rodinný dům než klasický apartmán. Velkorysé obytné prostory, dvě terasy a dostatek soukromí vytvářejí příjemné zázemí pro rodinnou dovolenou, celoroční bydlení i dlouhodobou investici. Apartmán je kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání. Každá místnost je vybavena klimatizací a okna jsou osazena venkovními roletami, které zvyšují komfort během letních měsíců. Základní informace Lokalita: Košarica, Bulharsko Typ: mezonetový apartmán 3+kk Dispozice: první podlaží: vstupní hala, samostatné WC, prostorný obývací pokoj s kuchyní a terasa druhé podlaží: chodba, dvě ložnice, koupelna s WC a vanou, velká terasa Stav: velmi dobrý Vybavení: kompletně zařízený a vybavený Klimatizace ve všech místnostech Venkovní rolety na všech oknech Akt 16 Vhodné pro: rekreaci, celoroční bydlení i investici Poplatek za údržbu: 300 € ročně Příjemný komplex s nízkými provozními náklady Rezidenční komplex nabízí klidné prostředí, dostatek zeleně a zázemí pro pohodlný život i odpočinek. Majitelům a hostům jsou k dispozici: dva venkovní bazény dětské hřiště upravené společné prostory parkování v bezprostřední blízkosti komplexu profesionální správa areálu Velkou výhodou jsou velmi nízké roční náklady na údržbu, které činí pouze 300 € ročně. Košarica – spojení přírody, hor a moře Košarica patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Slunečného pobřeží pro klienty, kteří hledají více klidu a soukromí. Obec se nachází na úpatí hor, díky čemuž zde panuje příjemnější klima než přímo na pobřeží a často i osvěžující vánek během horkých letních dnů. Slunečné pobřeží a jeho široké písečné pláže jsou vzdálené jen několik minut jízdy autem nebo autobusem. V blízkosti apartmánu se nachází autobusová zastávka, která zajišťuje pohodlné spojení s pobřežím i okolními městy. Nedaleko komplexu najdete nový supermarket Lidl, restaurace, kavárny a další služby potřebné pro každodenní život. Milovníci přírody ocení turistické stezky v okolních kopcích, cyklovýlety i nádherné výhledy na pobřeží Černého moře. Historický Nesebar zapsaný na seznamu UNESCO je vzdálený jen několik kilometrů. Nabízí romantické uličky, starobylé kostely, přístav, tradiční restaurace a jedinečnou atmosféru jednoho z nejkrásnějších měst Bulharska. Tento apartmán představuje ideální volbu pro ty, kteří chtějí spojit pohodlí prostorného bydlení, blízkost moře a nízké provozní náklady. Díky dvěma ložnicím, dvěma terasám a výborné lokalitě je vhodný jak pro vlastní využití, tak jako investice s dlouhodobým potenciálem. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vám poskytnu více informací, fotografie nebo video prohlídku. Postarám se o celý proces koupě od prvního kontaktu přes právní prověření až po bezpečné předání nemovitosti, abyste si svůj nový domov v Bulharsku mohli užívat bez starostí. ID nabídky 33758

Velkorysý apartmán o celkové ploše 121 m² se nachází v 6. podlaží komplexu Esteban a nabízí dispozici 3+kk. Vstupní hala vede do prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelní částí, který tvoří přirozené centrum celého bydlení. Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí pro rodinu i hosty a nechybí koupelna ani terasa s výhledem na moře. Velká plocha dává apartmánu příjemnou vzdušnost a zároveň umožňuje pohodlné delší pobyty. Nemovitost může sloužit jako vlastní zázemí u Černého moře, místo pro rodinnou rekreaci nebo jako apartmán určený k pronájmu. Esteban je elegantní rezidenční komplex tvořený čtyřmi budovami s architekturou využívající mimo jiné přírodní kámen. Uzavřený areál je doplněný zelení a nabízí rozsáhlé zázemí pro odpočinek, sport i trávení času s rodinou. Rezidenti mají k dispozici venkovní bazény s relaxačními zónami, spa a wellness centrum, dětské hřiště a dětský klub, tenisový kurt, minigolf, hernu s kulečníkem, restauraci s letní a zimní zahradou a prostor pro grilování. Součástí zázemí jsou také výtahy, kamerový systém, nepřetržitá ostraha a upravené promenádní aleje. Pro majitele, kteří neplánují trávit u moře celý rok, mohou být zajímavé také služby spojené se správou apartmánu a možností zajištění pronájmu. Základní informace lokalita: Nesebar, Bulharsko komplex: Esteban dispozice: 3+kk počet ložnic: 2 celková plocha: 121 m² podlaží: 6. dispozice: vstupní hala, obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí, dvě ložnice, koupelna a terasa výhled: na moře vzdálenost od pláže: přibližně 300 metrů areál: bazény, spa a wellness, dětské zázemí, tenisový kurt, minigolf, restaurace, herna a BBQ zóna zabezpečení: kamerový systém a nepřetržitá ostraha poplatek za údržbu: 14,40 € za m² ročně vhodné pro vlastní pobyty, rodinnou rekreaci i pronájem Nesebar - moře, historie a život na pobřeží Nesebar patří k místům, kde dovolená nemusí znamenat pouze cestu mezi apartmánem a pláží. Město nabízí dlouhé písečné pobřeží, restaurace, kavárny, obchody a promenády, ale jeho největším kouzlem je spojení života u moře s mimořádnou historií. Starý Nesebar se rozkládá na malebném poloostrově a je zapsán na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Úzké dlážděné uličky vedou mezi historickými kostely, tradičními domy, malými galeriemi a restauracemi, ze kterých se otevírají pohledy na Černé moře. Je to místo jako stvořené pro podvečerní procházku, večeři u pobřeží nebo jednoduše chvíli bez programu. Pokud dáváte přednost aktivnějším dnům, okolí nabízí vodní sporty, výlety lodí i možnosti cyklistiky podél pobřeží. Nedaleké Slunečné pobřeží přidává aquaparky, zábavu, restaurace a bohatší večerní život, takže během několika minut můžete změnit klidnější atmosféru Nesebaru za jedno z nejživějších letovisek Bulharska. Právě kombinace 121 m² prostoru, dvou samostatných ložnic, terasy s výhledem na moře, rozsáhlého resortního zázemí a pláže vzdálené přibližně 300 metrů dává tomuto apartmánu charakter skutečného druhého domova u moře, který může současně nabídnout zajímavé možnosti rekreačního pronájmu. Pokud vás tento apartmán zaujal, ráda vám poskytnu další informace, fotografie a podrobnosti k nákupu. Postarám se také o celý proces koupě od potřebné dokumentace až po bezpečné převzetí nemovitosti. ID nabídky 33748

luxusní dvoupatrový loft 3+1 v sky homes – 216 m², vlastní zahrada a soukromý bazén Nabízíme výjimečný dvoupatrový zahradní loft 3+1 v luxusním dokončeném projektu sky homes na Severním Kypru. Jedná se o prémiovou nemovitost, která kombinuje velkorysý vnitřní prostor, vlastní zahradu a především soukromý bazén. Ideální volba pro klienty, kteří hledají komfort vily, ale zároveň chtějí využívat kompletní infrastrukturu resortu. dispozice: 3+1 / 3 ložnice dvoupatrový zahradní loft vnitřní plocha: 113 m² soukromá zahrada: 71 m² další venkovní plocha: 32 m² celková plocha: 216 m² vlastní soukromý bazén ### možnost bezúročných splátek – nemovitost můžete využívat ihned Velkou výhodou této nabídky je možnost pořídit nemovitost **na splátky přímo u developera bez úroků**. První akontace činí **50 % kupní ceny** a následně můžete nemovitost **ihned začít využívat**, přestože zbývající část ceny ještě splácíte. * první akontace: **50 %** * zbývajících **50 % na bezúročné splátky** * **0% úrok – bez navýšení** * nemovitost můžete **využívat ihned** * délka splácení je **individuálně na dohodě** Nemusíte tedy čekat až na úplné splacení nemovitosti. Můžete ji začít využívat pro vlastní pobyty na Kypru a zbývající část kupní ceny postupně bezúročně splácet. ### 216 m² prostoru a vlastní bazén Hlavní předností této nemovitosti je kombinace **dvoupatrového loftového bydlení, velkého venkovního prostoru a vlastního bazénu**. Celková plocha činí **216 m²**, díky čemuž nemovitost nabízí dostatek prostoru nejen pro dovolenou, ale také pro dlouhodobé nebo celoroční bydlení na Kypru. Soukromá zahrada o velikosti **71 m²** poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli nebo relaxaci u vlastního bazénu. ### komfort vily se zázemím resortu Tento loft je zajímavou alternativou ke klasické vile. Získáváte **3 ložnice, dvě podlaží, vlastní zahradu a soukromý bazén**, ale zároveň můžete využívat zázemí celého projektu. ### resortní životní styl Velkou výhodou projektu sky homes je kvalitní infrastruktura a služby. Nekupujete pouze samotnou nemovitost, ale také komfortní životní styl na Kypru. Klienti mohou využívat například: * bazény a relaxační zóny * fitness centrum * spa & wellness * upravené zahrady a společné venkovní prostory * sportovní a volnočasové aktivity * zázemí pro rodiny s dětmi * další aktivity v okolí Samozřejmě vám můžeme pomoci také se **správou a pronájmem nemovitosti**. ### prémiová nemovitost pro vlastní bydlení i investici Díky dispozici 3+1, celkové ploše **216 m²**, dvěma podlažím, velké zahradě a vlastnímu bazénu je tato nemovitost vhodná pro náročnější klienty, kteří hledají dostatek soukromí a prostoru. Může sloužit jako **druhý domov u moře, nemovitost pro celoroční bydlení nebo prémiová investice k pronájmu**. **cena cca 865 000 €** **50 % nyní – zbývajících 50 % bezúročně. Nemovitost můžete začít využívat ihned.** Pro více informací, přesný splátkový plán, aktuální fotografie, půdorys nebo osobní či videoprohlídku nás neváhejte kontaktovat. Jsme přímo na Kypru a rádi vám pomůžeme s celým procesem koupě, právním servisem i následnou správou a pronájmem nemovitosti. ID nabídky 33754

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Drieňovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec. Byt má celkovú výmeru 66,52 m² bez plochy loggie. K bytu patrí aj priestranná loggia a praktická kobka na odkladanie vecí, ktorá sa nachádza priamo na poschodí. Veľkou výhodou je, že po kompletnej rekonštrukcii v byte ešte nikto nebýval. Nový majiteľ tak získava úplne nový a nepoužívaný interiér a môže sa nasťahovať bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA Byt má praktickú dispozíciu a pozostáva z: - dvoch priestranných samostatných izieb, - obývacej časti prepojenej s kuchyňou, - kúpeľne s vaňou, - samostatného WC, - priestrannej loggie, - kobky na odkladanie vecí priamo na poschodí. Prepojením kuchyne s obývacou časťou vznikol otvorený a vzdušný denný priestor, ktorý tvorí prirodzené centrum celého bytu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: - nová elektroinštalácia, - nové vodoinštalačné rozvody, - nové vstupné dvere, - nové podlahy, - nové omietky a maľovky, - kompletne nová kúpeľňa s vaňou, - nové samostatné WC, - nová kuchynská linka, - nové kuchynské spotrebiče okrem chladničky s mrazničkou, - príprava a vyhradené miesto na chladničku s mrazničkou priamo v kuchynskej linke. LOGGIA A BYTOVÝ DOM K bytu patrí priestranná loggia, ktorá aktuálne prechádza rekonštrukciou. Súčasne prebieha aj obnova fasády bytového domu, čo ešte zvýši komfort bývania a celkový vzhľad domu. LOKALITA – ŠTRKOVEC Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Jazero Štrkovec sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, vďaka čomu máte priestor na šport, beh, prechádzky či každodenný oddych prakticky pár krokov od domu. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruovanú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite bez potreby ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. CENA: 325.880 eur KONTAKT V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: 0917 481 899

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj krásny a funkčne riešený 3-izbový byt v úplne novom developerskom projekte Hríby, ktorý sa nachádza na Bystrickej ceste v Ružomberku. Tento moderný bytový komplex prináša kvalitné bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. Byt sa vyznačuje premyslenou dispozíciou a dôrazom na dostatok prirodzeného svetla. Otvorený koncept obývacej izby spojený s kuchyňou (24,92m²) vytvára priestranný a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je prístup na balkón s výmerou 4,70 m², ktorý je ideálny na relax či rannú kávu. Dispozícia bytu ponúka praktickú vstupnú chodbu o výmere 11,09 m², dve samostatné izby s výmerami 8,55 m² a 12,39 m² vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa s rozlohou 4,69 m² je oddelená od samostatného WC (1,44 m²), čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 6,51m², ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží, čo zjednodušuje skladovanie a organizáciu vecí. Výhody bytu a projektu Hríby: Novostavba – všetko nové, bez potreby ďalších investícií alebo rekonštrukcie Kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn – dbalo sa na každý detail, od podláh až po sanitárne vybavenie Energetická úspornosť – nízke náklady na prevádzku vďaka moderným technológiám a energetickej triede A0 Balkón s príjemným výhľadom – ideálne miesto na oddych po náročnom dni Priestranná pivničná kobka v cene bytu – praktický úložný priestor dostupný bez nutnosti chodiť mimo podlažia Lokalita s výbornou dostupnosťou – v blízkosti školy, škôlky, obchodov, MHD a zelene Tiché prostredie s komfortom mestského bývania Lokalita a dostupnosť Projekt Hríby sa nachádza na Bystrickej ceste, ktorá je jednou z najžiadanejších lokalít v Ružomberku. Výhodou je bezproblémová dostupnosť do centra mesta, zároveň však bytový dom poskytuje dostatok súkromia a kľudu. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v Ružomberku. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Predstavujeme vám výnimočný 3-izbový byt (505) na najvyššom podlaží s úžitkovou plochou 77,84 m² a terasu o veľkorysej výmere 60,23 m², ktorá ponúka priestor pre relax, rodinné stretnutia či záhradné aktivity. Práve tu môžete zažiť každodennú scenériu pokoja, zachytenú v západo-severnej orientácii s výhľadom na krásy okolitej prírody. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba (8,76 m²): Priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka praktické možnosti pre šatník či úložný priestor. - Kúpeľňa (5,01 m²): Vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. - Samostatné WC (1,82 m²) - Obývacia izba s kuchyňou (27,88 m²): S priamym vstupom na terasu, orientácia na západ zaručuje nádherné západy slnka. - Spálňa (17,40 m²): Veľkorysá výmera s dostatkom miesta pre manželskú posteľ, šatník či relaxačný kútik. - Izba (14,82 m²): Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. - Terasa (60,23 m²) – privedená elektrina aj voda, ideálna pre vaše víkendové grilovačky alebo večery pod hviezdami. - Pivničná kobka (2,15 m²) – nachádza sa na rovnakom podlaží ako byt, vybavená elektrickou zásuvkou. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia: Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, ktorá spĺňa najnáročnejšie požiadavky: - Sanita, obklady a dlažby od renomovanej značky Villeroy & Boch. - Elegantné a funkčné batérie značky Kludi. - Kvalitné podlahy KRONO Original – na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. - Energetický štandard A0 – moderné technológie zabezpečujú šetrnú spotrebu energií. - Podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty na diaľku. Lokalita a projekt Scenéria: Byt sa nachádza v jedinečnom projekte Scenéria na Hôreckej ceste – ideálnom mieste pre život, ktorý spája mestské pohodlie s blízkosťou prírody. Projekt je navrhnutý s dôrazom na komunitný život a trvalo udržateľné bývanie: - Komunitný vnútroblok plný zelene – miesto pre detské hry aj susedské stretnutia. - Zelené strechy a bohatá výsadba – váš domov bude v harmónii s prírodou. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny a priame spojenie s okolitými turistickými trasami. - Možnosť parkovania v podzemnej garáži Neváhajte a staňte sa súčasťou komunity, ktorá pestuje priateľské vzťahy, zdieľa rovnaké hodnoty a vytvára priestor pre život. Tento byt je ideálny pre rodiny, páry i jednotlivcov, ktorí túžia po pohodlnom bývaní na celý život. Objavte svoju vlastnú scenériu pokoja a prírody. Pre viac informácií nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte www.sceneriazilina.sk. Radi odpovieme na všetky vaše zvedavé otázky. Scenéria – váš priestor pre život.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj krásny a funkčne riešený 3-izbový byt v úplne novom developerskom projekte Hríby, ktorý sa nachádza na Bystrickej ceste v Ružomberku. Tento moderný bytový komplex prináša kvalitné bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. Byt sa vyznačuje premyslenou dispozíciou a dôrazom na dostatok prirodzeného svetla. Otvorený koncept obývacej izby spojený s kuchyňou (22,32m²) vytvára priestranný a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je prístup na balkón s výmerou 4,70 m², ktorý je ideálny na relax či rannú kávu. Dispozícia bytu ponúka praktickú vstupnú chodbu o výmere 12,07 m², dve samostatné izby s výmerami 13,46 m² a 10,80 m² vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa s rozlohou 3,91 m² je oddelená od samostatného WC (1,49 m²), čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 4 m², ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží, čo zjednodušuje skladovanie a organizáciu vecí. Výhody bytu a projektu Hríby: Novostavba – všetko nové, bez potreby ďalších investícií alebo rekonštrukcie Kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn – dbalo sa na každý detail, od podláh až po sanitárne vybavenie Energetická úspornosť – nízke náklady na prevádzku vďaka moderným technológiám a energetickej triede A0 Balkón s príjemným výhľadom – ideálne miesto na oddych po náročnom dni Priestranná pivničná kobka v cene bytu – praktický úložný priestor dostupný bez nutnosti chodiť mimo podlažia Lokalita s výbornou dostupnosťou – v blízkosti školy, škôlky, obchodov, MHD a zelene Tiché prostredie s komfortom mestského bývania Lokalita a dostupnosť Projekt Hríby sa nachádza na Bystrickej ceste, ktorá je jednou z najžiadanejších lokalít v Ružomberku. Výhodou je bezproblémová dostupnosť do centra mesta, zároveň však bytový dom poskytuje dostatok súkromia a kľudu. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v Ružomberku. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Hľadáte pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody s moderným dizajnom a komunitnou atmosférou? Máme pre vás jedinečnú ponuku – 3-izbový byt o celkovej výmere 86,12 m² v výnimočnom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento projekt spája pohodlie mestského bývania s blízkosťou prírody a je ideálnym miestom pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí túžia po kvalitnom domove. Základné informácie o byte Byt sa nachádza v developerskom projekte Scenéria, ktorý je momentálne vo výstavbe. Tento moderný priestor s východojužnou orientáciou ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá zaručuje maximálny komfort a funkčnosť pre vás a vašu rodinu. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba: 10,64 m² – dostatok priestoru na vstavané skrine a úložné riešenia. - Kúpeľňa: 4,02 m² – elegancia a kvalita vďaka značke Villeroy & Boch. - Samostatné WC: 1,22 m² – praktické riešenie pre každodenný komfort. - Obývacia izba s kuchyňou: 29,20 m² – priestranný a presvetlený spoločenský priestor orientovaný na juh, ktorý vás privíta slnečnými lúčmi počas celého dňa. - Spálňa: 10,92 m² – útulná miestnosť, ktorá ponúka ideálne podmienky na relax a pokojný spánok. - Detská izba: 9,65 m² – perfektný priestor pre deti alebo ako pracovňa. - Priestranný južný balkón: 12,25 m² – ideálny na rannú kávu s výhľadom na prírodu. - Východný balkón: 4,66 m² – ďalší priestor pre oddych a čerstvý vzduch prístupný zo spálne a detskej izby. - Pivničná kobka: 3,56 m² – praktické úložisko priamo na tom istom podlaží, navyše vybavené elektrickou zásuvkou. Vybavenie a štandard bytu Byt je dokončený vo vysokej kvalite s dôrazom na estetiku a funkčnosť. V cene máte zahrnuté: - Sanita značky Villeroy & Boch – záruka elegancie a trvácnosti. - Obklady a dlažby Villeroy & Boch – nadčasový dizajn a kvalita. - Batérie značky Kludi – moderné a spoľahlivé riešenie. - Podlahy KRONO Original – odolné a štýlové. Klienti majú možnosť výberu z viacerých farebných variant a prispôsobia si tak bývanie svojim preferenciám. Lokalita: Hôrecká cesta, Žilina Projekt Scenéria sa nachádza na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Táto lokalita ponúka výnimočnú dostupnosť do centra mesta, no zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene a prírody na dosah. - Výhľad na Malú Fatru – každé ráno vás privítajú úchvatné scenérie prírody. - Blízkosť lesa – ideálne miesto na prechádzky, beh či turistiku. - Komunitná atmosféra – vnútroblok plný zelene je miestom na oddych, detské hry a stretnutia so susedmi. Benefity projektu Scenéria - Energetický štandard A0 – úsporné a ekologické bývanie s modernými technológiami. - Tepelné čerpadlo – šetrí vaše náklady na vykurovanie. - Podzemná garáž – s dostatkom miesta na parkovanie. - Komunitný vnútroblok – s bohatou výsadbou, lavičkami a miestom na grilovanie. - Zelené strechy a balkóny – prírodné prvky, ktoré spríjemňujú každodenný život a poskytujú nádherný výhľad. Tento jedinečný 3-izbový byt vám ponúka priestor na celý život, kde môžete zapustiť korene a tešiť sa z každodenných radostí. Neváhajte nás kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750 alebo navštívte našu stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete všetky detaily o projekte Scenéria. Radi vám odpovieme na všetky vaše zvedavé otázky a pomôžeme vám nájsť dokonalý domov. Scenéria – priestor pre život, ktorý hrdo nazývame domovom.