Nehnuteľnosti na predaj, Prešov - lacné

Ponúkame na predaj moderný, priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Župčany, len pár minút od Prešova. Dom je súčasťou architektonicky moderného dvojdomu, pričom každá polovica tvorí samostatnú bytovú jednotku s vlastným vstupom, pozemkom, terasami a dvoma parkovacími miestami. Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej veľkorysý priestor. Celková úžitková plocha podľa projektu vrátane závetria a hornej terasy/balkóna predstavuje 179 m². Samotné vnútorné priestory domu majú približne 155,7 m². Dom je aktuálne vo výstavbe a dokončenie do štádia holodom je plánované približne do 2 mesiacov. Nehnuteľnosť je preto možné riešiť už teraz – budúci majiteľ má dostatok času na vybavenie hypotekárneho financovania a následné dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA 
1.NP – 88,47 m²
 Prízemiu dominuje veľká otvorená denná časť pozostávajúca z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Spolu ponúkajú 49,33 m², čo vytvára vzdušný a komfortný priestor pre každodenný rodinný život. 
závetrie – 5,61 m²
zádverie – 5,96 m²
technická miestnosť – 5,68 m²
chodba – 7,10 m²
kúpeľňa – 6,00 m²
schodisko – 6,95 m²
komora – 1,84 m²
obývacia izba – 20,80 m²
jedáleň – 10,90 m²
kuchyňa – 17,63 m²
 Denná časť domu je priamo prepojená so zadnou terasou a záhradou. 2.
NP – 90,53 m² vrátane hornej terasy/balkóna
 Poschodie tvorí súkromná nočná časť domu s tromi priestrannými izbami, veľkou kúpeľňou, šatníkom a druhou terasou. 
chodba – 5,90 m²
kúpeľňa – 9,1 m²
izba – 12,89 m²
hlavná spálňa – 21,66 m²
samostatný šatník – 3,68 m²
izba – 19,84 m²
horná terasa/balkón – 17,71 m²
 Hlavná spálňa spolu so samostatným šatníkom ponúka viac ako 25 m² súkromného priestoru. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A ŠTANDARD Dom bude odovzdaný v prevedení holodom s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a komfort budúceho majiteľa. Súčasťou bude tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie, kvalitné okná s trojsklom a exteriérové žalúzie NEVA osadené v skrytých zapustených boxoch. V dome bude pripravená predpríprava na klimatizáciu v obývacej izbe na prízemí a v hlavnej spálni na poschodí. Pri parkovacej ploche bude pripravená elektroinštalácia na budúce nabíjanie elektromobilu. Dom bude mať taktiež prípravu na pripojenie optického internetu. KVALITNÁ PLOCHÁ STRECHA – ŠVAJČIARSKA SIKA Dôraz bol kladený aj na jednu z najdôležitejších častí modernej stavby – plochú strechu. Hydroizolácia plochej strechy je realizovaná pomocou kvalitného strešného fóliového systému švajčiarskej značky Sika, s dôrazom na spoľahlivosť a dlhodobú životnosť strešnej konštrukcie. DVE TERASY + PERGOLA S LED OSVETLENÍM V CENE Veľkou výhodou domu sú dva samostatné vonkajšie oddychové priestory. Zadná terasa na prízemí je priamo prepojená s obývacou časťou a záhradou. Jej prestrešenie bude zabezpečené modernou pergolou, ktorá je zahrnutá v cene domu. Súčasťou pergoly bude integrované LED osvetlenie, vďaka ktorému vznikne príjemný priestor na rodinné posedenie, grilovanie alebo večerný oddych. Druhým vonkajším priestorom je veľká horná terasa/balkón s výmerou 17,71 m². EXTERIÉR A PARKOVANIE Súčasťou dokončenia domu budú spevnené plochy, zámková dlažba, terasa a dokončený exteriér. Pri každom dome budú k dispozícii 2 vlastné parkovacie miesta, pričom priamo pri parkovacej ploche bude pripravená už spomínaná elektroinštalácia na budúce nabíjanie elektromobilu. LOKALITA – ŽUPČANY PRI PREŠOVE Župčany ponúkajú príjemné rodinné bývanie s výhodou rýchlej dostupnosti do Prešova. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no nechce sa vzdať jeho dostupnosti. Kombinácia približne 156 m² vnútorného priestoru, troch veľkých spální, takmer 50 m² dennej časti, dvoch terás, vlastnej záhrady, dvoch parkovacích miest a moderného technického vybavenia vytvára komfort plnohodnotného rodinného domu. DOKONČENIE A PREDAJ Dom je aktuálne vo výstavbe. Predpokladané dokončenie do štádia holodom je približne do 2 mesiacov. Predaj je možný už počas výstavby, takže budúci majiteľ môže v predstihu riešiť hypotekárne financovanie a prípravu dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu. Predaj priamo od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárii.

Hľadáte pozemok pre dokonale vyvážené miesto pre Váš nový domov? Ponúkame na predaj pozemky od výmery 521 m² - 1236 m² pre Vaše exkluzívne bývanie. Štvrť je uzavretá, obklopená lesom s privátnym prístupom (500 m od hlavnej cesty). Žiadny tranzitný ruch, len čistý vzduch, príroda a maximálne súkromie s výnimočnou atmosférou bývania v náručí lesa s dotykom mesta. Dostupnosť do krajského mesta Prešov (10 km do centra mesta), rýchle napojenie na diaľnicu D1 (5 km, smer Košice / Poprad). Môžete si vybrať zo širšej ponuky výmery pozemkov v limitovanej cene 120€/m². V cene sú inžinierske siete a prístup, aktuálne vo výstavbe. Viac informácií na www.dubovyhaj.sk Inžinierske siete: privátna cesta, chodníky, osvetlenie, elektrina, optika, vodovod, kanalizácia. Tvar a terén: rovina až mierny sklon, ideálna orientácia na svetové strany.

Ponúkam na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou 52 m² v lokalite Prešov, ulica Československej armády s dobrou dostupnosťou na občianskú vybavenosť. Byt je v pôvodnom stave s murovaným jadrom, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. (vizualizácie možnej rekonštrukcie sú priložené v inzeráte) Výmera: 52 m² Poschodie: 4. poschodie bytového domu s novým výťahom Balkón: áno, s príjemným výhľadom na zeleň Príslušenstvo: k bytu prislúcha menšia pivnica Parkovanie: bezproblémové parkovacie možnosti vďaka tesnej blízkosti OC Centrál V blízkosti: materská škola, základná škola, nákupné centrum, fitko, detské ihriská priamo pri dome Byt je kúpou voľný. Mesačné náklady: cca 230.- Eur V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. !!! RK prosím nekontaktovať !!!

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt na ul. Pavla Horova v obľúbenej časti Sekčov v Prešove. Byt ponúka krásne výhľady a príjemný pohľad do zeleného, upraveného vnútrobloku, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych a pokoj. Byt s výmerou 56,7 m² sa nachádza na 6. poschodí zo 7 a ponúka veľmi praktickú dispozíciu – 2 samostatné nepriechodné izby (18,4 m² a 14,7 m²), samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, WC a vstupnú chodbu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ✓ nadštandardná výmera 56,7 m² ✓ kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií ✓ 2 samostatné nepriechodné izby ✓ plastové okná, v spálni izolačné trojsklo + vonkajšia roleta ✓ vstavané skrine a množstvo úložného priestoru ✓ 2 pivnice z toho jedna bezpečnostná plechová s dvojitým zámkom ✓ orientácia východ/západ ✓ zateplený bytový dom ✓ nový výťah, vymenené stúpačky, upravené spoločné priestory Byt je ihneď pripravený na bývanie a vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenájmu. SKVELÁ LOKALITA – STARÝ SEKČOV V pešej dostupnosti sa nachádza OC Eperia, Kaufland, Lidl, Karmen, Möbelix, pošta, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitness, reštaurácie, kaviarne a MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu smer Košice. MESAČNÉ NÁKLADY: * inkaso: 188 € * plyn: 15 € * elektrina: 37,50 € Byt je možné financovať aj hypotekárnym úverom. Bezplatne pomôžeme s vybavením financovania a zabezpečíme kompletný právny servis. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. Ing. Tomáš Adamov 0914 656 789

ESPORIA RK ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 5i novostavbu rodinného domu nachádzajúcu sa v obci Podhorany pri Prešove. RD stojí na pozemku o výmere 1293m2 a má úžitkovú plochu 173m2 Obytná plocha doma je 145m2. RD sa dispozične člení na vstupnú chodbu, obývačku spojenú s kuchyňou /súčasťou je aj špajza/, 2krát detská izba, hlavná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, pracovňa, rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, veľká technická miestnosť, povala. Z obývačky, detskej izby a hlavnej spálne je výstup na terasu cez HS portál. RD je z interiéru kompletne dokončený a zariadený. Predáva sa v stave ako na fotografiách, vrátane zariadenia. Pozemok ohraničujú oporné múry. V zadnej časti pozemku je vo výstavbe pivnica s rozmermi približne 4,2 × 3,8 m v aktuálnom stave bez stropnej železobetónovej dosky. Technické parametre: obvodové murivo - tehla 30cm zateplenie - 20cm minerálnou vlnou strecha - sedlová, drevený krov strešná krytina - Bramac kúrenie - podlahové, teplovodné - tepelné čerpadlo DAIKIN Krb - .D. Metal EVA 780, výkon 11 kW + 6× akumulačné prstence komín - Schiedel Okná - plastové, 6 komorové s izolačným 3 sklom značky Salamander exteriérové žalúzie na HST portáloch Gerfloor kompozitná podlaha Štukové omietky V obývačke vysoký tvorený s priznanými pohľadovými hranolmi – BSH lepené vrstvené hranoly Výška podkrovia umožňuje budúcu realizáciu podkrovnej izby alebo galérie s rozmermi približne 6 × 4 m Pozemok - z časti vytvorená rovina cca 4áre Parkovanie pred RD Voda je zabezpečená 2 studňami: 1. Vŕtaná studňa – hĺbka približne 50 m 2. Kopaná studňa – hĺbka približne 8 m, skruž priemeru 1 m V obci je plánovaný verejný vodovod, aktuálne sa realizuje na začiatku obce. Retenčná nádoba o veľkosti 5.000litrov. Predpríprava na domového vrátnika a kamerový systém. Občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, kostol, potraviny Názor makléra: pekný, vkusný dom s príjemnou atmosférou obklopený prírodou a peknými výhľadmi. K dokončeniu do finálneho stavu exteriéru už naozaj nechýba veľa a vo fotografiách Vám ponúkame aj vizualizácie dokončenej záhrady. Cena 380.000,- Eur Pre viac info mi prosím zavolajte a dohodneme si obhliadku :)

PONÚKAME:VÝNIMOČNÝ 3,5 - IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A KLIMATIZÁCIOU – DUBOVÁ ULICA, PREŠOV (SEKČOV) Hľadáte priestranné a komfortné bývanie pre vašu rodinu v obľúbenej časti Sekčova? HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Dispozícia: 3,5-izbový byt Výmera: 76 m² Lokalita: Ulica Dubová, Prešov – sídlisko Sekčov Exteriér: Balkón s príjemným výhľadom Parkovanie: Pred bytovkou, alebo v blízkom okolí Komfort: Nainštalovaná klimatizácia Interiér: Znížené sadrokartónové stropy s elegantným bodovým osvetlením Elektroinštalácia: Nová elektrina v kuchyni, kúpeľni, WC a v znížených stropoch (v zásuvkách pôvodná) Pivničné priestory: Až 2x pivnica k dispozícii (menšia cca do 2 m² + veľká 9,87 m² v polovičnom spoluvlastníctve) Mesačné náklady: 230 € (fond opráv a správa) + 40 € (elektrina) + 7 € (plyn) POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt pôsobí od prvého momentu veľmi vzdušne a svetlo. S výmerou 76 m² ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Obývacia časť a kuchyňa sú osvetlené, čo vytvára príjemnú atmosféru. Počas letných mesiacov oceníte výkony kvalitnej klimatizácie a možnosť posedenia na balkóne pri ranné káve. Obrovským benefitom sú aj dve pivnice, ktoré poskytujú nadštandardný úložný priestor. LOKALITA: Dubová ulica na Sekčove patrí medzi vyhľadávané adresy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, MHD zastávky, zdravotné stredisko aj nákupné centrá. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na tel: 0918 231 821 a dohodnime si obhliadku.

Predám záhradu v udržiavanej záhradkárskej osade v Prešove s krásnym výhľadom na mesto

Prešov – Sídlovec | ul. K Okruhliaku Existujú nehnuteľnosti, ktoré sa kupujú podľa ceny. A potom sú také, ktoré sa kupujú podľa lokality, výhľadu a jedinečnosti. Práve takúto príležitosť Vám ponúkame. Na predaj je výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 1 322 m² v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Prešova – Sídlovec, ulica K Okruhliaku, na konci novej rezidenčnej zástavby s minimom susedov. Pozemok ponúka ničím nerušený panoramatický výhľad na celé mesto Prešov, okolité kopce a západy slnka, ktoré si budete môcť vychutnávať každý deň priamo z terasy svojho budúceho domu. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu: výmera 1 322 m² právoplatné stavebné povolenie kompletne zrealizované základy a základová doska moderného rodinného domu všetky inžinierske siete a prípojky vybudovaná prístupová komunikácia železobetónový oporný múr v dĺžke približne 100 metrov s priemernou výškou 1,8 m pozdĺž prístupovej komunikácie vykonané rozsiahle zemné práce v hodnote desiatok tisíc eur Nový majiteľ tak ušetrí množstvo času, financií aj administratívy a môže pokračovať vo výstavbe prakticky okamžite. Projekt moderného rodinného domu Súčasťou predaja je projekt nadčasovej modernej vily s veľkými presklenými plochami, bazénom a priestrannými terasami, navrhnutej tak, aby maximálne využívala jedinečný výhľad na mesto. Vizualizácie sú súčasťou prezentácie nehnuteľnosti. Lokalita Sídlovec patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné časti Prešova. Spojenie pokojného bývania, súkromia, zelene a rýchlej dostupnosti do centra robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie. Takýchto pozemkov je v Prešove už len minimum. Cena: na vyžiadanie Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, stavebné povolenie a všetky technické informácie pri osobnej obhliadke.

Lokalita Drienovska Nova Ves - sukromna ulica. V blizkosti rezidencna cast Nidum a Panorama Drienovska Nova Ves. Novostavba - Skolaudovane 8/2026 Posledny byt na predaj. 2. podlazie Elektricke podlahove kurenie, ovladanie kazda miestnost samostatne. Lokalna rekuperacia Priprava na klimatizacnu jednotku Videovratnik Opticky internet Bezpecnostne vchodove dvere Adlo - protipoziarne, protihlukove. Zasuvky, vypinace,termostaty na kurenie, kupelna obklady, sanita.

Ponúkame na predaj samostatne stojací rodinný dom na Šafárikovej ulici v Prešove, situovaný vo východnej časti mesta s výborným dopravným napojením na štátnu cestu I/18 aj MHD. Dom bol postavený v roku 1939 a v roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou a obnovou – nová strecha, plastové okná s dvojvrstvovým zasklením, moderné rozvody vody, kanalizácie, elektriny a plynu, ako aj nové podlahy a obklady. Technický stav nehnuteľnosti si nevyžaduje žiadnu opravu, iba bežnú údržbu. Dispozícia domu je nadštandardne flexibilná: dom má dve samostatné kuchyne – jednu na prízemí a jednu v podkroví, kde sa nachádza aj vlastná kúpeľňa s WC. Vďaka tomu je nehnuteľnosť ideálna pre viacgeneračné bývanie (napr. rodičia a deti s vlastnou domácnosťou) alebo pre budúci prenájom podkrovného bytu ako doplnkový príjem. Dispozícia: • Suterén: chodba, technická miestnosť, kuchynka, 2× sklad • Prízemie: zádverie, chodba, WC, kuchyňa, 3× izba • Podkrovie: chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, 2× izba Úžitková plocha domu na všetkých podlažiach je spolu cca 252 m² (suterén cca 66 m², prízemie cca 115 m², podkrovie cca 71 m²). Súčasťou ponuky je pozemok s celkovou výmerou 488 m² (záhrada 218 m² a zastavaná plocha a nádvorie 270 m²), murovaný plot s bránou z roku 2016, spevnené plochy a kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina). K dispozícii je aj vedľajšia stavba s garážou pre 2 autá a skladom náradia a úplne nový prístrešok pre auto z roku 2024. Miestnosti sú orientované na juhozápad a juhovýchod. V dostupnosti pešo je kompletná občianska vybavenosť mesta Prešov – školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, banky, ako aj Prešovská univerzita a fakultná nemocnica. Pozemok navyše ponúka rezervu pre prípadné budúce rozšírenie zástavby. Nehnuteľnosť je vhodná ako rodinné bývanie s možnosťou samostatného podkrovného bytu, aj ako developerská príležitosť s rezervou pozemku. Zaujímavosť aj pre podnikateľov a investorov: podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie mesta Prešov sa pozemok nachádza v ploche určenej pre bývanie v rodinných domoch (RL B.1), kde je popri bývaní prípustná aj menšia doplnková prevádzka v rámci domu – napríklad domáca kancelária/administratíva, maloobchod do 200 m² predajnej plochy, zdravotnícke alebo sociálne zariadenie, predškolské zariadenie či remeselná dielňa nezaťažujúca okolie hlukom, zápachom ani nadmernou dopravou (zásobovanie do 3,5 t). Nehnuteľnosť tak môže osloviť aj kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a menšieho podnikania. (Orientačná informácia – konkrétny zámer je potrebné individuálne overiť na stavebnom úrade mesta Prešov.) Cena: 330 000 € Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte. Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team klimko@klimkoreality.sk 0949 428 547 klimkoreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s veľkou terasou, záhradou, garážou a 6 izbami, na pozemku o výmere 621 m². Dom spája komfortné rodinné bývanie, praktické riešenia a príjemné prostredie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta. Prízemie tvoria: 2 izby (pracovňa, hosťovská), kuchyňa so špajzou, jedáleň prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa a samostatné WC, vstupná hala + chodba, garáž cca 30 m² s priamym vstupom do domu, východ na veľkú terasu (46 m²) priamo do záhrady z kuchyne a obývačky. Spolu výmera 104m², bez plochy terasy. Poschodie tvoria: 4 samostatné izby, 2 šatníky, 2 kúpeľne, spolu o výmere 86m², balkón orientovaný do záhrady, chodba so schodiskom, podkrovie s veľkým úložným priestorom. Výhody: Záhrada je na juho-západ, pozemok 621 m². Komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. Veľká terasa (46 m²) s prechodom do záhrady. Garáž + šatníky + praktické úložné priestory + predpríprava na krb + vlastná studňa + solárny ohrev vody. Pokojná lokalita v blízkosti prírody. Výborná dostupnosť do Prešova. Dom je bez tiarch, je voľný a pripravený na okamžité bývanie, je napojený na všetky inžinierske siete. Znalecký posudok vypracovaný 19.7.2026 k dispozícií. Cena 360 000,-Eur. Dohoda možná. Tento dom poskytuje pohodlie, priestor aj súkromie – ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie na dosah mesta, no v príjemnej atmosfére vidieka v obľúbenej prímestskej časti Haniska pri Prešove.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 60 m² na Bernolákovej ulici v Prešove. Byt sa nachádza na 5. poschodí 11-podlažného zatepleného bytového domu s vymenenými výťahmi. Je udržiavaný, funkčný a pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA A STAV • 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba — murované jadro (nie umakartové) • orientácia: kuchyňa a obývacia izba na sever, dve izby na západ — do izieb svieti popoludňajšie slnko • podlahy v izbách, keramická dlažba na chodbe a v kuchyni • vstavaná skriňa na chodbe — riešený úložný priestor • pivnica v suteréne bytového domu KUCHYŇA SO SPOTREBIČMI Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi — umývačka riadu, chladnička a rúra. Varenie je na plynovej varnej doske. Do kuchyne nie je potrebné investovať ani euro. ZARIADENIE V prípade záujmu kupujúceho môže v byte ostať kompletné zariadenie. Nový majiteľ tak môže bývať doslova od prvého dňa, bez ďalších nákladov na vybavenie domácnosti. BYTOVÝ DOM Dom je zateplený, vymenené má výťahy aj stúpačky. Veľké investície do spoločných častí sú teda už zrealizované — to je pre kupujúceho podstatné, pretože ho v najbližších rokoch nečakajú mimoriadne zvýšenia platieb do fondu opráv. MESAČNÉ NÁKLADY Spolu približne 260 € mesačne: platby správcovi vrátane fondu opráv a záloh cca 225 €, elektrina 25 €, plyn 5 €. LOKALITA — SEKČOV Kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti: OC Eperia a OC MAX, poliklinika, materské a základné školy, pošta, reštaurácie, detské ihriská a športoviská. Zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta sú pár minút od vchodu. CENA 169 900 € Zabezpečíme aj hypotekárne poradenstvo a poistenie nehnuteľnosti. Byt je vhodný na bývanie pre rodinu aj ako stabilná investícia na prenájom. Máte záujem o obhliadku alebo o pôdorys? Ozvite sa mi, rád Vám byt ukážem osobne. Stanislav Klimko | 0949 428 547 | klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Predám modernú záhradku s chatkou – Prešov (Egreš, Zimný potok) Lokalita a vlastníctvo • Adresa: Záhradkárska oblasť Egreš, ulica Zimný potok (nad mestskou halou), Prešov. • Vlastníctvo: pozemok v osobnom vlastníctve, rozloha takmer 2 áre. • Lokalita: tichá a bezpečná časť areálu, oplotený areál s kontrolovaným vstupom. Prístup a parkovanie • Vlastné parkovacie miesto priamo pri pozemku. • Prístupová cesta prejazdná osobným vozidlom. • Dobrá dostupnosť MHD a rýchle napojenie na obchvat. Chatka a vybavenie (moderný štýl) • Chatka v modernom, škandinávskom duchu — jednoduché línie, svetlé drevo vo vnútri a praktické riešenia. • Terasa s posedením a pekným výhľadom na mesto Prešov — ideálna na relax a chill zonu. • Interiér: kuchynská linka s drezom a varičom, gauč, stolík, 3 skladacie stoličky. • Zariadenie a doplnky z fotiek (vrátane grilu) sú súčasťou predaja. Energetika a technika • Solárny panel na streche napája akumulátor a malé zariadenia; vstavaný menič poskytuje výstup 220 V (nabíjanie telefónov, notebookov, osvetlenie). Záhrada a úpravy • Pozemok pripravený na opaľovanie, hranie sa s detmi ale aj na pestovanie... • Na pozemku sú ovocné stromy a ťahavé chutné hrozno. • Pripravené ohnisko s posedením a naštiepaným drevom na prvé opekačky. • Kompaktná veľkosť pozemku — dostatočný priestor na hry s deťmi a pestovanie, bez náročnej údržby. Výhody a určenie • Moderné záhradkárenie nie je len pre starších — táto záhradka je vhodná pre mladé páry aj rodiny, ktoré chcú kombinovať relax, hobby pestovanie a štýlové víkendy mimo mesta. • Ideálna investícia pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto s rýchlym spojením do centra. Cena komplet spolu 19 999eur. Kontakt • Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky. 0952 085 916

Hľadáte moderné bývanie v Prešove s vlastným balkónom? Ponúkame priestranný 3-izbový byt v pokračovaní úspešného rezidenčného projektu BYTY DUO. *V inzeráte sú použité vizualizácie Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu C1. Premyslená dispozícia a celková plocha 75,35 m² poskytujú komfortný priestor pre pár aj rodinu. Základné informácie Označenie bytu: C1-01-05 Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 1. nadzemné podlažie Podlahová plocha bytu: 70,78 m² Balkón: 4,57 m² Celková plocha: 75,35 m² Štandard zahŕňa: Byty sú vybavené kvalitným štandardom – sanita Laufen, batérie KLUDI, laminátové podlahy Krono a bezpečnostné vstupné dvere triedy B3. Kúpeľňa aj interiér pôsobia moderne a premyslene, bez potreby ďalších investícií po nasťahovaní. Byt preberáte pripravený na bývanie. Cena bytu: 239 500 € Vnútorné parkovacie státie: 17 000 € Pivničná kobka: od 4 500 € Financovanie: Pri podpise kúpnej zmluvy uhradíte 10% z kúpnej ceny. Po zápise hrubej stavby do katastra ďalších 10%. Zvyšných 80% doplatíte po kolaudácii. O projekte BYTY DUO Rezidenčný projekt BYTY DUO v Prešove tvorí 10 bytových domov s celkovo 286 bytmi. Ponúka široký výber 1- až 4-izbových bytov, vnútorné aj vonkajšie parkovacie miesta a kvalitné zhotovenie od skúseného developera. Viac informácií o projekte a dostupných bytoch nájdete na bytyduo.sk Dohodnite si osobné stretnutie v predajnom mieste MATHIS. na Sabinovskej 3 v Prešove. Radi vám predstavíme byt, možnosti dokončenia aj dostupné spôsoby financovania.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na PREDAJ 🏠 rodinný dom na Sabinovskej ulici v Prešove, ktorý je dispozične kompletne stavebne upravený tak, aby poskytoval 7 samostatných uzamykateľných komplet zariadených priestorov s vlastným zázemím. 💰 Ide o ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá objekt s okamžitým príjmom z prenájmu. 📍 Sabinovská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Prešove vďaka výbornej pešej dostupnosti do historického centra mesta. 🏙️ V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, lekární, zastávok MHD, materských a základných škôl či ďalších služieb. 🏡 Lokalita ponúka skvelé dopravné napojenie s častými spojmi MHD a pohodlný prístup k hlavným mestským ťahom. V centre mesta ste za necelých 10 minút chôdze 🚶‍♂️. 3D OBHLIADKA 🎥 ► https://bit.ly/PredajDomSabinovska ◄ 📍 ZÁKLADNÉ ÚDAJE 🔷 Celková úžitková plocha obytných a spoločných priestorov: 350 m² 🔷 Celková plocha pozemkov: 1 283 m² 🔷 Konštrukcia: tehlobloky POROTHERM hr. 38 cm 🔷 Rozmery: výška 6,9 m | šírka max. 10 m | dĺžka max. 19 m Orientácia: J/V/Z 🔷 Právny stav: Rodinný dom, LV bez tiarch 🏠 Dom pozostáva zo 7 samostatných uzamykateľných jednotiek: Jednotka 1 (suterén - garsónka): Vstup z prízemia do suterénu. Jednotka 2 (garsónka): Samostatný vstup z dvora. Pred vstupom je zádverie ideálne na odkladanie vecí. Jednotka 3 (garsónka): Samostatný vstup z dvora. Pred vstupom je zádverie ideálne na odkladanie vecí. Jednotka 4 (prízemie - garsónka): Vstup z prízemia. Jednotka 5 (garsónka): Samostatný vstup priamo z ulice. Jednotka 6 (2-izbový priestor): Vstup z prvého poschodia. Jednotka 7 (3-izbový priestor): Vstup z prvého poschodia. Má vstup na balkón. ⚡ INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE 💧 Inžinierske siete: Všetky siete (voda, plyn, elektrina /380V/, kanalizácia, internet) 🔥 Vykurovanie a ohrev vody: Ústredné vykurovanie a nepriamy ohrev TÚV plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom (bojlerom) v technickej miestnosti. Dve jednotky disponujú aj vlastným krbom. 🚗 PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO Prístrešok: Priestranný prístrešok pre 3 autá s prístupnou zadnou časťou vhodnou ako dielňa či sklad. Možnosť parkovania priamo pred domom na ulici. 🏢 DISPOZÍCIA (3 podlažia) Dom disponuje plnohodnotným obytným suterénom, zastrešený plochou plechovou strechou. Do domu je vstup po spevnenej ploche z betónovej zámkovej dlažby. Prízemie: Hala so schodiskom, samostatná ubytovacia jednotka (garsónka), technická miestnosť. Poschodie: Prepojené točitým schodiskom z haly. Nachádza sa tu 2-izbový a 3-izbový priestor. Z haly je vchod na balkón. Suterén: Z prízemia vedú schody do suterénu, kde sa nachádza samostatná ubytovacia jednotka (garsónka). Exteriérový vstup z dvora: Z vonkajšej časti sa vstupuje do 2 samostatných ubytovacích jednotiek (garsónok). Exteriérový vstup z ulice: Z ulice je vstup do samostatnej garsónky. 🌱 Pozemok a možnosť ďalšej výstavby: Za domom sa nachádza mierne svahovitý pozemok so záhradným domčekom. Priestranný pozemok ponúka dostatok možností ďalšieho využitia. 📐 K nehnuteľnosti bol vypracovaný projekt na výstavbu 2-podlažného polyfunkčného obytného domu s dvomi 2-izbovými bytmi a dvomi apartmánmi / nebytovými priestormi so zastavanou plochou 133,7 m². 🚀 MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť je ideálna pre: - Investorov (možnosť pokračovať v prenajímaní stávajúcich priestorov s trvalým príjmom z prenájmu) - Sídlo spoločnosti / kancelárie - Viacgeneračné bývanie - Bývanie spojené s podnikaním - Služby (priestory vhodné na poskytovanie rôznych služieb) - Pre advokátske kancelárie, notárov, exekútorské úrady, lekárov, veterinárov, domov soc. služieb s prípadnou dostavbou ďalších priestorov a pod. ✅ HLAVNÉ VÝHODY: 🔷 Výborná lokalita s pešou dostupnosťou do centra mesta 🔷 Rodinný dom s rozľahlým pozemkom vhodným na daľšiu výstavbu /súčasťou predaja je projekt na ďalšiu výstavbu polyfunkčného objektu/ 🔷 Generovanie príjmu z prenájmu 🔷 Variabilita celého obytného priestoru. Priestory je možné malými stavebnými úpravami spájať a rozdeľovať podľa účelu využitia 🔷 Kompletná občianska vybavenosť a dobré dopravné napojenie 🔷 Vlastné parkovanie na pozemku (prístrešok pre 3 autá) 📞 Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929 alebo 📩 kysela@archeus.sk a dohodnite si termín obhliadky. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné od kúpy nehnuteľnosti až po jej odovzdanie 🔑.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt s výmerou 50 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Prešov – Obrancov mieru. Byt je situovaný na 3. poschodí tehlového bytového domu a jeho súčasťou je aj pivnica. Byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi skvelú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si interiér zrekonštruovať podľa vlastného vkusu, potrieb a štýlu. Veľkou výhodou je tehlová bytovka, príjemná výmera 50 m² a zároveň nízke mesačné náklady, ktoré oceníte pri vlastnom bývaní aj pri investičnom využití bytu. K bytu prislúcha pivnica a parkovanie je možné verejne v okolí bytového domu. Lokalita Obrancov mieru patrí medzi praktické časti Prešova. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť a zároveň je zabezpečená dobrá dostupnosť do ostatných častí mesta. Byt tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale aj investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť vhodnú na následný prenájom. Ak hľadáte 2-izbový byt v Prešove s príjemnou výmerou, nízkymi nákladmi a možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu alebo dohodnutia obhliadky nás neváhajte kontaktovat na 0944 530 113

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Hľadáte domov, kde sa nebudete musieť tlačiť? Miesto, kde majú deti školy na skok a vy prírodu hneď za rohom? Exkluzívne Vám prinášame výnimočnú ponuku na Sídlisku III. – v lokalite, ktorá patrí k najžiadanejším v meste. 📋 Kľúčové informácie: Úžitková plocha: 83 m² (najväčší byt vo vchode) Počet izieb: 3 a pol (4 izby - bez balkónu) Lokalita: Prešov – Sídlisko 3 (kompletná občianska vybavenosť, zeleň, cyklochodník) Poschodie: Vyvýšené prízemie (zateplený a kompletne zrekonštruovaný bytový dom) Stav bytu: Veľmi zachovalý, okamžite obývateľný (plávajúce podlahy, čiastočne nová medená elektroinštalácia k zásuvkám) Príslušenstvo: Pivnica (byt nemá balkón) Mesačné náklady: cca 270 € vrátane energií (centrálne kúrenie, férová suma na danú metráž) Parkovanie: Bezproblémové priamo pred bytovkou v akomkoľvek čase 🏢 Bytový dom a stav nehnuteľnosti Byt sa nachádza v kompletne zmodernizovanom a zateplenom bytovom dome. Vchod prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa novú dlažbu, strechu a moderný výťah. Čisté a kultúrne prostredie vás tak privíta hneď pri vstupe. Samotný byt je v zachovalom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ak však túžite po modernizácii podľa vlastných predstáv, táto veľkorysá metráž je perfektným „bielym plátnom“, z ktorého dokážete vyčarovať luxusné rodinné sídlo. 🌳 Dokonalá lokalita pre život Sídlisko 3 je synonymom pre pohodlný rodinný život. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, zastávky MHD, obchody a detské ihriská. Pre milovníkov aktívneho oddychu je obrovským benefitom blízky cyklochodník pri Toryse a množstvo zelene všade okolo. Absenciu balkóna vám táto lokalita plná prírody bohato vynahradí. ✨ Prečo si vybrať práve tento byt? Predstavte si rána bez stresu, kde vaše deti prejdú do školy bezpečne za pár minút a vy si môžete v pokoji vypiť kávu. Predstavte si priestor, kde má každý člen rodiny svoje vlastné kráľovstvo a kde po náročnom dni v práci stačí vyjsť pred bytovku a dobiť energiu na cyklochodníku popri rieke. Tento byt nie je len o metroch štvorcových, je o slobode, pokoji a bezproblémovom parkovaní, ktoré vám ušetrí kopec času. Vytvorte si tu domov, z ktorého nebudete chcieť odísť. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! Neváhajte ma kontaktovať, rád vám odpoviem na všetky otázky a prevediem vás vaším potenciálnym novým domovom. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: na predaj výnimočnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite na skok od centra Prešova, ktorá spĺňa najvyššie nároky na komfortné, úsporné a bezstarostné bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Nábrežná ulica, Prešov 📍 Výmera: 87 m² interiér + 17 m² terasa + 5,5 m² balkón 📐 Poschodie: Prízemie (pohodlný a bezbariérový prístup) Rok kolaudácie: 2021 Materiál a izolácia: Pálená tehla, nadštandardná tepelná a akustická izolácia 🏗 Vykurovanie a chladenie: Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, klimatizácia Okná: Izolačné trojsklá Štandard: Použité len prémiové materiály, vstavaný nábytok vyhotovený na mieru od renomovanej firmy Hrušovský design nábytok Príslušenstvo: Skladovací priestor / kumbál Mesačné náklady: Do 200 € / mesiac pre 4-člennú rodinu (kompletné energie + správa bytového domu a údržba areálu) 💶 Parkovanie: Garážové státie v cene 🚗 ⚠️ + možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto (15 000 €) ⚠️ Vybavenie a dispozícia bytu Byt sa predáva kompletne a vkusne zariadený kvalitným nábytkom na mieru (Hrušovský design nábytok): Kuchyňa: Dizajnová kuchyňa na mieru s ostrovčekom a prémiovými spotrebičmi – rúra LORD, mikrovlnná rúra BEKO, indukčná varná doska CANDY, granitový drez, filtračný digestor, chladnička s mrazničkou Whirlpool a umývačka riadu BOSCH. Obývacia izba: Vstavaná TV skrinka + rozkladací gauč (po dohode s kupujúcim). Spálňa: Vstavaný šatník, vstavané nočné stolíky + posteľ (po dohode s kupujúcim). Detská izba: Vstavaná skriňa na mieru. Kúpeľňa: Vstavaný nábytok na mieru (predáva sa bez práčky a sušičky). Exteriér: Terasový nábytok na 18 m² terase a balkónový nábytok na 6 m² balkóne. Dokonalý domov pre rodinu aj bezpečná investícia Pre rodinu predstavuje tento byt ideálne miesto na život. Kombinácia pálenej tehly, podlahového kúrenia s tepelným čerpadlom a izolačných trojskiel garantuje minimálne režijné náklady a stálu tepelnú aj akustickú pohodu. Dominantou je veľkorysá 17 m² terasa spojená s 5,5 m² balkónom, ktoré vytvárajú bezpečný priestor na oddych, detské hry či letné posedenia. Umocňuje to vlastné garážové státie a uzatvorený, udržiavaný areál. Z investičného hľadiska ide o nehnuteľnosť bez akýchkoľvek ďalších investícií. Zánovná stavba z roku 2021, prémiový štandard vyhotovenia a mimoriadne nízke prevádzkové náklady do 200 € mesačne robia z tohto bytu vysoko žiadanú ponuku na nájomnom trhu s garanciou stabilného výnosu a dlhodobého rastu hodnoty. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Dispozícia: 3-izbový byt (74 m² + 6 m² balkón) Lokalita: Prešov – Sídlisko 3 Stav nehnuteľnosti: Novostavba (kolaudácia 2021), plne zariadený Cena: 319 990 € Parkovanie & príslušenstvo: Vnútorné garážové státie + pivnica priamo pri parkovacom mieste v cene Sanita: 2× WC Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt (74 m² + 6 m² balkón) v novostavbe z roku 2021. Byt je postavený zo železobetónového skeletu s tehelnou výplňou, zateplený minerálnou vatou, má okná Rehau s trojsklom (vonkajšie umývanie zabezpečuje firma), vodné podlahové kúrenie a predprípravu na vonkajšie žalúzie. Smart technológie & vybavnenie (Wi-Fi ovládanie): Chladenie & vetranie: Klimatizácia Samsung Wind-Free a rekuperácia Flexit Nordic CL3 s dohrevom. Kuchyňa & sanita: Parná rúra a umývačka Electrolux, doska Mora, chladnička Whirlpool (200 l), digestor Klarstein a 2× WC. V cene je vnútorné garážové státie a murovaná pivnica priamo pri ňom. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu nepresahujú 280 € (fond opráv, elektrina, úpratovanie). Výhody Sídliska 3: Kompletná vybavenosť (školy, škôlky, obchody) v pešej dostupnosti. Relax pri Toryse: cyklochodník, lanové centrum a kúpalisko Sun Park. Rýchla dostupnosť do centra aj na mestské obchvaty. Perfektný domov v najvyššom štandarde bez nutnosti ďalších investícií, stačí sa len nasťahovať! Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Priestranný 6-izbový rodinný dom v stave uzavretej hrubej stavby situovaný na veľkorysom pozemku o výmere 1 515 m² pod lesom a len do 15 minút od Prešova v Obci Krížovany. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Dispozícia: 6 izbový rodinný dom (možnosť prerobiť na 7 izieb, alebo prerobiť na dvojgeneračný dom) Stav: Uzavretá hrubá stavba z Ytongu (spodné podlažie disponuje priečkami, horné podlažie je otvorené s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv) Inžinierske siete: Elektrina, vlastná studňa, žumpa (potrebné rozviesť siete v dome) Úžitková plocha: 190 m² Zastavaná plocha: 150 m² Rozloha pozemku: 1 515 m² (svahovitý pozemok, rozmery cca 31 m × 49 m) Lokalita & Dostupnosť: do 15 minút od Prešova, tichá obec Krížovany, rýchle napojenie na diaľnicu Prostredie: Krásne prostredie priamo pod lesom Bonusy: Garáž, terasa a balkón Súčasťou predaja je aj platné stavebné povolenie a projektová dokumentácia Prízemie / Spodná časť: Nachádzajú sa tu dokončené priečky, čo vytvára jasnú základnú dispozíciu pre dennú časť domu. Poschodie / Vrchná časť: Otvorený priestor, ktorý ponúka budúcemu majiteľovi plnú slobodu prispôsobiť si rozloženie izieb, kúpeľne či šatníka presne podľa vlastných potrieb a vkusu, či možnosť dom prispôsobiť na dvojgeneračné bývanie. Technický stav: Ide o uzavretú hrubú stavbu. V interiéri je potrebné realizovať rozvody inžinierskych sietí (elektrina, voda, vykurovanie) a dokončovacie práce, čo vám umožňuje vybrať si materiály aj technológie presne podľa vašich štandardov. Súčasťou domu je aj prístešok pre auto, záhradný domček, terasa a balkón. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej obci Krížovany, priamo pod lesom. Získate tak dokonalý pokoj, čistý vzduch a súkromie, no zároveň skvelú dostupnosť – do Prešova sa dostanete pohodlne do 15 minút. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Nižná Šebastová. Dom je situovaný na pozemku o výmere 420 m² a poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Zastavaná plocha domu je 124 m² a úžitková plocha predstavuje 104 m². Dom bol dokončený vo februári 2026, je postavený z kvalitných tehál a valbová strecha je riešená pálenou škridlou, čo zaručuje dlhú životnosť a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená – pozostáva zo štyroch izieb, pričom dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na relax či rodinné posedenia, 2x detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, vstupná chodba. Novostavba disponuje modernými technickými riešeniami, ako je teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na krb, elektrické žalúzie a kamerový systém, napojený elektrický kotol a bojler na ohrev teplej vody alebo predpríprava na tepelné čerpadlo. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: novostavba – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv terasa rovinatý pozemok o výmere 420 m² zastavaná plocha 124 m² úžitková plocha 104 m² tichá a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do mesta Prešov Skvelá príležitosť na pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Inzerát zahŕňa aj vizualizáciu pre predstavu nového majiteľa. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: štýlové, tiché a pripravené bývanie, kam sa stačí len nasťahovať. Tento výnimočný byt na Mukačevskej ulici spája moderný komfort, vynikajúcu lokalitu a nadštandardné technologické vylepšenia, ktoré v panelových domoch bežne nenájdete. 📋 Kľúčové informácie o nehnuteľnosti: Lokalita: Mukačevská ulica, Prešov (vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou) Výmera: 61 m² (celková plocha vrátane pivnice o výmere cca 2 m²) Poschodie: 6. poschodie zo 7 (s výťahom, krásny výhľad a dostatok svetla) Stav: Kompletná, precízna rekonštrukcia vo veľmi dobrom, udržiavanom stave Zariadenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený! Mesačné náklady: Veľmi priaznivé – 165 € (platba bytovému družstvu) + 31 € (elektrina) Správa: Bytový dom patrí pod Bytové družstvo, Bajkalská 30 Bytový dom zrekonštruovaný, nová fasáda, nová strecha, nový výťah 🛋️ Dispozícia bytu: Byt je dispozične veľmi príjemne a prakticky riešený: Vstupná chodba s úložným priestorom, Samostatná, plne vybavená kuchyňa, Priestranná obývacia izba, Útulná spálňa, Samostatný šatník, Kúpeľňa moderne spojená s WC, Pivnica (cca 2 m²) v suteréne bytového domu, Poznámka: Byt nedisponuje vlastným balkónom, avšak k dispozícii je spoločný balkón na medziposchodí. Nadštandardné benefity, ktoré si zamilujete: Absolútne ticho a súkromie: Byt prešiel profesionálnym odhlučnením stropu a stien susediacich s vedľajšími bytmi. Užijete si tak ničím nerušený relax bez hluku od susedov. Tepelná pohoda počas celého roka: Vďaka modernej klimatizácii si v byte udržíte ideálnu teplotu aj počas tých najhorúcejších letných dní. Neváhajte a ozvite sa mi ešte dnes! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 📐 Základné parametre: Dispozícia: 4-izbový byt (vstupná predsieň, špajza, samostatné WC, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, detská izba, spálňa, kúpeľňa s 2 vchodmi) Výmera bytu: 80,3 m² + balkón (prístupný z dvoch izieb) + pivnica Materiál bytového domu: Tehla (malý bytový dom, iba 6 bytov vo vchode) Stav nehnuteľnosti: Zachovalý, ihneď obývateľný (plastové okná, plávajúce podlahy v 2 izbách, možnosť rekonštrukcie) ⚙️ Technické a finančné údaje: Kúrenie: Vlastné kúrenie v byte Mesačné náklady (2 osoby): Spolu 204,40 € Spravbytkomfort (101,58 €), elektrina VSE (47,86 €), plyn VSE (54,96 €) Parkovanie: Priamo pred bytovým domom (mestská parkovacia politika, rezidentská karta za 30 € / rok) 📍 Lokalita a bytový dom: Adresa: Pavlovičovo námestie 2, Prešov (širšie centrum mesta) Umiestnenie: Oplotený areál vo dvore, vstupná brána, prostredie obklopené stromami s výhľadom na Pravoslávny chrám Dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, reštaurácie) v pešej dostupnosti Zavolajte mi ešte dnes! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 49 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Prešov – Sídlisko II, ulica Fraňa Kráľa. Byt je situovaný na 3. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, balkón a pivnicu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce svoje budúce bývanie vytvoriť úplne podľa vlastných predstáv. Nemusíte sa prispôsobovať cudzej rekonštrukcii – máte možnosť zvoliť si vlastné materiály, farby, vybavenie aj celkový štýl interiéru. Veľkým benefitom bytu je balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na rannú kávu, oddych alebo pestovanie rastlín. K bytu zároveň patrí pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Výhodou sú aj nízke mesačné náklady, ktoré robia túto nehnuteľnosť zaujímavou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť. Byt môže byť vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Lokalita Fraňa Kráľa – Sídlisko II ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, obchodov, škôl, zastávok MHD a ďalšej občianskej vybavenosti. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Prešova. 49 m², balkón, pivnica, výťah, nízke mesačné náklady a možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – to všetko vytvára z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa seba, príďte sa pozrieť. Možno práve tu nájdete základ svojho nového domova. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný byt s výmerou 167 m² + balkón 6,23 m², situovaný priamo v historickom centre Prešova, na Hlavnej ulici. Byt zaberá celé podlažie historického meštianskeho domu, vďaka čomu ponúka výnimočný pocit súkromia a veľkorysý priestor. Zachovalé vysoké stropy, pôvodné drevené parkety, historické dvere a dve keramické pece vytvárajú atmosféru, ktorú v novostavbe nenájdete. Dispozícia ponúka: - priestrannú obývaciu izbu - samostatnú kuchyňu s jedálňou - tri veľké izby - ďalší flexibilný priestor využiteľný ako pracovňa, knižnica či oddychová zóna - balkón orientovaný do pokojnej časti Byt je obývateľný v súčasnom stave, zároveň však ponúka veľký potenciál na vytvorenie reprezentatívneho mestského bývania podľa vlastných predstáv. Najväčšie benefity: - celé podlažie iba pre jeden byt - 167 m² + balkón - priamo na Hlavnej ulici - historický charakter a vysoké stropy - pôvodné drevené parkety - dve zachovalé keramické pece - možnosť komfortného bývania aj spojenia bývania s pracovňou - parkovanie pri objekte za 400 € ročne Niektoré byty si človek nevyberie podľa zoznamu benefitov. Jednoducho do nich vojde a vie. Ak chcete tento pocit zažiť osobne, ozvite sa mi. Zuzana Bielousová | Byvia Realitné štúdio 0915 47 67 47

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 800 m2, lokalita Prešov, Šalgovík, Sokolia ulica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - rovinatý pozemok nachádzajúci sa za zástavbou existujúcich rodinných domov v lokalite Šalgovík - slnečný, oplotený - prístupová cesta asfaltová v osobnom vlastníctve - podiel na ceste je v cene - pozemok je v územnom pláne na výstavbu rodinných domov - pekný výhľad na okolitú prírodu ROZMERY POZEMKU: - šírka 18 m / dĺžka 44-45 m INŽINIERSKE SIETE: - optický kábel - elektrina priamo na pozemku - obecný vodovod - kanalizácia - plyn pri pozemku DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - MHD v dosahu cca 200 m - cesta je v osobnom vlastníctve majiteľov pozemkov - obrubníky sú vo výstavbe - žiadaná lokalita - tichá štvrť s rodinnými domami s dobrou dostupnosťou k lokalitám s optimálnou občianskou vybavenosťou - krytý bazén na ZŠ cca 15 min pešo, 3 min autom - možnosť okamžitej výstavby domu CENA: - 225,- €/ m2 - 180.000,- € za celý pozemok VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj pozemok o rozlohe 789 m², nachádzajúci sa v okrajovej časti mesta Prešov na ulici Zajačia. Pozemok má približné rozmery 14 × 55 m a je charakteristický svahovitým, terasovitým terénom, ktorý ponúka zaujímavé možnosti pre individuálne riešenie budúcej stavby. K pozemku vedie spevnená prístupová cesta a priamo na pozemku sa nachádza elektrina. Kanalizácia vedie pred pozemkom. Veľkou výhodou je aj projekt chaty, ktorý je súčasťou predaja a môže slúžiť ako inšpirácia alebo základ pre budúce využitie pozemku. Podľa územného plánu mesta Prešov je pozemok určený na výstavbu rodinných domov. Pri kúpe je preto možné uvažovať nad individuálnym projektom, ktorý bude rešpektovať charakter terénu a naplno využije jeho terasovité usporiadanie. ZHRNUTIE: – rozloha 789 m² – orientačné rozmery 14 × 55 m – svahovitý, terasovitý typ pozemku – elektrina priamo na pozemku – kanalizácia vedie pred pozemkom – prístup po spevnenej ceste – súčasťou predaja projekt chaty – okrajová a pokojnejšia časť mesta Prešov – dobrá dostupnosť do mesta aj na hlavné dopravné ťahy LOKALITA: Pozemok sa nachádza v okrajovej časti Prešova na ulici Zajačia, čo prináša príjemnejšie prostredie mimo rušného centra mesta, pričom jeho poloha zároveň umožňuje zostať v dosahu mestskej infraštruktúry. Zastávka MHD je približne 10 minút pešou chôdzou. Výhodou je aj dobrá dostupnosť na hlavné dopravné napojenia. V blízkosti sa nachádza napojenie na diaľnicu D1, ktorá zabezpečuje smerovanie na Poprad aj Košice. ZÁVER: Tento pozemok môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú väčšiu parcelu priamo v Prešove, no zároveň chcú využiť pokojnejšie okrajové prostredie. Jeho terasovité usporiadanie ponúka priestor na zaujímavé architektonické riešenie, kde sa dá pracovať s jednotlivými výškovými úrovňami pozemku a vytvoriť tak bývanie s vlastnou terasou či záhradou. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatný, pôvodný, 3-izbový rodinný dom so sedlovou strechou, predzáhradkou, obytným letným domčekom a veľkou záhradou, nachádzajúci sa na Herlianskej ul. v Nižnej Šebastovej v mestskej časti Prešova. Dispozícia domu postaveného v 70. rokoch: predsieň so vstupom od ulice a východom na záhradu, nasleduje chodba, z ktorej sa vchádza do dvoch nepriechodných izieb, jednej priechodnej izby a komory s výstupom na povalu. Dom postavený z kvádrov je z ½ podpivničený a napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie a funkčnej studne. Ohrev vody zabezpečuje el. bojler a vykurovanie plyn. gamatky, alternatívou je vykurovanie prostredníctvom keramických kachiel, ktoré sa nachádzajúci v dvoch izbách. Dom, ktorý je postavený na zvýšených základoch, je s výnimkou plastových okien v pôvodnom stave, bez statických a funkčných vád, s akceptovateľnou obytnou plochou. Za rodinným domom sa nachádza 1i rodinný domček s kúpeľňou a toaletou. Tiež je napojený na všetky IS. Ohrev vody zabezpečuje el. bojler. Vykurovanie sa realizuje prostredníctvom plynových gamatiek, alternatívne keramickými kachľami. Rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1469 m2 v tvare písmena L má od Herlianskej ul. šírku 21 m. Za rodinným domom sa rozširuje na 34 m. Bonusy nehnuteľnosti: nadštandardný pozemok s možnosťou investičnej výstavby 3 rodinných domov, vidiecky charakter bývania v krajskom meste, všetky IS vrátane studne na pozemku a je ihneď k dispozícii. ________________________________________ PNORF Profesionálne právne a realitné služby v PNORF – REAL ESTATE sú pre nás samozrejmosťou. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: 0904 825 980 alebo e-mailom: pnorf.realestate@hotmail.com. Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

FOK realitná kancelária ponúka na predaj 1-izbový byt v Prešove na Vansovej ulici. Byt s výmerou 41 m² sa nachádza na 7. z 8 poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený a zároveň ponúka pekné výhľady na okolie Prešova. Nachádza sa v pôvodnom, zachovalom stave a je vhodný pre niekoho, kto si chce bývanie postupne upraviť podľa vlastných predstáv. Dispozícia umožňuje aj prípadné dispozičné zmeny. Byt je zariadený a voľný ihneď, takže ho môžete využívať na vlastné bývanie alebo ako investičný byt na prenájom v Prešove. Základné informácie: 1-izbový byt Prešov Vansovej ulica, Prešov výmera 41 m² 7./8. poschodie orientácia JV plastové okná kúpeľňa spojená s WC pivnica zariadený pôvodný, zachovalý stav možnosť dispozičných zmien osobné vlastníctvo voľný ihneď možnosť financovania hypotekárnym úverom Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený a vybavený novými výťahmi. Lokalita Vansovej ulica patrí medzi praktické lokality na bývanie v Prešove. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, škola, materská škola, obchody a ďalšia občianska vybavenosť. Vďaka tomu máte každodenné služby pohodlne poruke. Byt tak môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte 1-izbový byt na predaj v Prešove, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv a zároveň oceníte vyššie poschodie, výhľad a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, príďte sa pozrieť osobne. Cena: 120 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 600m², nachádzajúci sa v lukratívnej a pokojnej časti Prešova – Solivar. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu a jeho veľkou výhodou je právoplatné územné rozhodnutie, ktoré umožňuje jednoduchšiu prípravu a realizáciu výstavby. Základné informácie: - výmera: 600m² - pozemok určený na výstavbu rodinného domu - právoplatné územné rozhodnutie - kompletne oplotený - elektrická prípojka (ELI) priamo na pozemku - voda, kanalizácia a plyn v dosahu približne 3m - k pozemku prináleží aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste - pokojná a vyhľadávaná lokalita Prešov – Solivar Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnej lokalite Prešova, pričom ocenia jeho pripravenosť na výstavbu a dostupnosť inžinierskych sietí. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0948 617 039.