Nehnuteľnosti na predaj, Prešov - lacné

Popis: EXKLUZÍVNE | Ponúkame na PREDAJ priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou a klimatizáciou – Prešov, Sekčov. Hľadáte priestranné bývanie bez ďalších investícií alebo výhodnú investičnú nehnuteľnosť? Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s loggiou na obľúbenej Vansovej ulici na sídlisku Sekčov v Prešove. Dispozícia a stav: Byt s výmerou 87 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka príjemný výhľad, praktickú dispozíciu a komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: - plastové okná, - podlahy, - modernú kuchynskú linku, - rekonštruované bytové jadro, - vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru, - 4 klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas celého roka, - bojler na ohrev teplej vody, - výmena elektroinštalácie. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. Bytový dom: Aj samotný bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: - zateplenie, - novú strechu, - obnovené spoločné priestory. Lokalita: Sídlisko Sekčov patrí medzi vyhľadávané lokality v Prešove vďaka výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete: - materské a základné školy, - zastávky MHD, - obchodné centrá, - potraviny, - reštaurácie, - fitness centrá, - zdravotné stredisko, - detské ihriská a množstvo zelene. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlné rodinné bývanie aj výborný investičný potenciál. Náklady: Cena: 226 000 €. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene. Samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom skúseného finančného poradcu, ktorý Vám pomôže vybrať najvýhodnejšie financovanie. Názor makléra: KONTAKT Martin Karabinoš Lucky reality 0917 569 992 karabinos.mato@gmail.com

*SKOLAUDOVANÉ* *Druhá etapa Garbiarska* Aktuálne voľné posledné 2 domy. Garbiarska ulica v Prešove je miestom, na ktorom pre Vás realizujeme výstavbu nových rodinných domov. Veľkorysý priestor až 134 m², ktorý tieto domy ponúkajú pozostáva z: - 5 izieb - 2 kúpeľní - 2 šatníkov - balkóna - terasy (+13 m²) V uvedenej cene sú okrem rodinného domu zahrnuté vonkajšie terénne úpravy, vrátane oplotenia, zámkovej dlažby pred domom, 2 parkovacie miesta, súkromná prístupová cesta v betónovom prevedení, terasa, zásuvky a vypínače, dlažba na balkóne, nerezové zábradlie a lamelová zástena. Technické parametre: - podlahové teplovodné vykurovanie - tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Daikin (nie je zahrnuté v cene) - dom je napojený na všetky inžinierske siete - nové cesty a chodníky - kolaudácia 2026 Domy sú na predaj v štádiu holodom. Ak však máte požiadavku na jeho úplné dokončenie, sme Vám k dispozícii a radi celý proces zabezpečíme. Bližšie informácie Vám poskytneme telefonicky 0948940616

Ponúkame na predaj rodinný dom, vhodný ako víkendový domček alebo chalupa, a to priamo v meste Prešov. Vráťte sa späť v čase v tomto tradičnom, viac ako 100-ročnom váľkovom dome, ktorý sa nachádza na svahovitom pozemku s rozlohou 858 m², ponúkajúci nádherné výhľady na okolitú prírodu. Dispozícia domu: - zádverie - kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa - WC - hospodárska časť - zastrešená terasa Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda – mestský vodovod, žumpa. Bližšie informácie Vám rád poskytnem telefonicky 0948940616.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/9s1HZSvHSRwRHxPhsUGoww". ID 104619. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Pozemok je v územnom pláne mesta Prešov určený na výstavbu rodinných domov. Je to výborná finančná príležitosť. Celková výmera pozemku je 566 m2, s rozmermi cca 19,5x29m2. Pozemok sa predáva bez IS sieti.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/hbDvwufszumVyqMaQ5x1m2". ID 105459. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. TTP pri Dúbravskom cintoríne, zarastený krovinami, vhodný na záhradné domčeky a záhradky.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/9xwNvPUd4z2JrKHFDLWYeT". ID 105796. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Na predaj 1-izbový byt v úzkom centre Prešova pod OC Novum** Na predaj 1- izbový úplne novo zrekonštruovaný byt v 11 / 2024 plne zariadený vrátane spotrebičov v novo zrekonštruovanej bytovke v 10 / 2024 v úzkom centre Prešova pod OC Novum na ulici Kúpelňa 1 na 1. poschodí s rozlohou 40 m2. Dostupný od 02 / 2026. Byt má vstupnú chodbičku, v ktorej je samostatné WC s umývadlom. 1 izba je kuchyňa s obývačkou, 2 izba je spálňa so samostatnou kúpeľňou s vaňou a WC. 2 balkóny, pred balkónmi veľká terasa nad vstupom do bytovky, skladová miestnosť vedľa bytu a pivnica. Za bytovkou rezidenčné parkovisko na priestrannom a pekne upravenom dvore. Vhodné aj ako investícia, keďže byt má stálych, dlhodobých, bezproblémových nájomníkov s nájomným 600 € mesačne. Cena 160.000,- €.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/eaUVG6at4Eg82pd2EFN4BU". ID 103913. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám 4 izbový byt v Prešove vo vyhľadávanej lokalite na Sídlisku III na Tomášikovej ulici. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je na 3. poschodí, je priestranný (85m) svetlý (VZ) ma veľkú lodžiu (8 m2). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. K bytu prislúchajú dve pivnice. Parkovisko pred bytovým domom bolo vynovené.

MYRA. ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov v príprave výstavby, ktorý vznikne v žiadanej a pokojnej lokalite na ulici Kvetná v širšom centre mesta Prešov. Predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Projekt nadväzuje na úspešne predané domy v tejto novej zástavbe a ponúka moderné, úsporné a kvalitné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj a zároveň dostupnosť mesta. Dom sa predáva ako holodom s možnosťou individuálnej dohody o rozsahu dokončenia. Charakteristika domu: Rodinný dom s pôdorysom 15 × 9,8 m má zastavanú plochu: 147 m² úžitkovú plochu: 118,4 m² pochôdznu povalu: 20 m² s výlezom možnosť dokončenia podkrovia a rozšírenia celkovej obytnej plochy o cca 20 m² (možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností podľa potreby nového majiteľa) Dispozične ponúka premyslené riešenie denných aj nočných zón: Zádverie technická miestnosť + WC kúpeľňa 3 samostatné nepriechodné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Z terasy je výhľad do súkromnej záhrady s orientáciou na slnečnú stranu. Dom je riešený ako energeticky úsporný bungalov s valbovou strechou a nadčasovým architektonickým štýlom. Technické riešenie a štandard výstavby: Dom bude postavený v energetickej triede A0 z kvalitných materiálov murivo Termalica 30 železobetónová doska podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo BOSCH vzduch–voda (7 kW) zásobník TÚV 290 l plastové okná Slovaktual Pasiv (3-sklo, HST portál, hliníkové vchodové dvere) komín Schiedel – predpríprava na krb zateplenie fasády EPS 200 mm, stropná izolácia minerálna vlna 400 mm retencia dažďovej vody (3 m³) napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) Pozemok a lokalita: Pozemok s výmerou cca 743 m² ponúka dostatok priestoru pre terasu, záhradu aj parkovanie pred domom. (Výmera je približná a bude upresnená v rámci porealizačného zamerania a vytyčenia pozemku.) K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta, ktorej spoluvlastnícky podiel je zahrnutý v cene. Lokalita Kvetná – Prešov je známa svojím tichým prostredím, výbornou dostupnosťou a krásnymi výhľadmi na mesto. Len pár minút od centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD. Cena a financovanie: Cena v predpredaji: na zavolanie (vrátane pozemku 743 m² a podielu na prístupovej ceste) Možnosť dohody podľa rozsahu dokončenia. Financovanie možné aj hypotekárnym úverom – radi pomôžeme s jeho vybavením. Kontakt: Maroš Matej – MYRA. Tkáčska 4, Prešov +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v tichej a vyhľadávanej lokalite Nižná Šebastová – Prešov, mimo hlavnej cesty, s výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok je aktuálne súčasťou väčšej udržiavanej záhrady vo vlastníctve predávajúceho. Predmetom predaja bude novovytvorený pozemok s predpokladanou výmerou približne 520 m². Presná výmera bude určená geometrickým plánom. Základné informácie predpokladaná výmera: cca 520 m² orientačné rozmery: cca 21 m × 25 m rovinatý terén intravilán obce pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu možnosť úpravy alebo rozšírenia výmery po dohode s majiteľom Inžinierske siete Na pozemku sú k dispozícii kompletné inžinierske siete: elektrina voda kanalizácia plyn optický internet Prístup Prístup k pozemku bude právne zabezpečený formou vecného bremena – práva prechodu a prejazdu cez pozemok vo vlastníctve predávajúceho. Okrem toho je možný aj praktický prístup zo zadnej strany po existujúcej komunikácii, ktorá je v lokalite bežne využívaná ako prístupová cesta. Výhody pozemku kompletné inžinierske siete priamo na pozemku optický internet pokojná lokalita mimo hlavného ruchu dobrá dostupnosť na Vranovskú / Fintickú ulicu udržiavaný stav pozemku – aktuálne využívaný ako záhrada možnosť dohody na finálnej výmere pozemku vhodné pre rodinný dom so záhradou a súkromím Pozemok je dlhodobo udržiavaný a aktuálne slúži ako súkromná záhrada majiteľa. Upravený trávnik, vzrastlá zeleň a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne miesto pre budúce bývanie. Vďaka svojej polohe, dostupnosti inžinierskych sietí a charakteru lokality ide o zaujímavú ponuku pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s vlastným priestorom, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena 85 800 € Pri predpokladanej výmere cca 520 m² predstavuje orientačnú cenu 165 € za m². Konečná cena bude určená podľa skutočnej výmery stanovenej geometrickým plánom. Rád Vám pozemok osobne predstavím a vysvetlím všetky detaily vrátane prístupu, výmery a právneho riešenia. Kontakt Ing. Martin Pončák – MYRA +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

MYRA realitné centrum ponúka exkluzívne reprezentatívnu rodinnú vilu v rezidenčnej lokalite Botanická v meste Prešov, situovanú v pokojnom prostredí pri Kolmanovej záhrade. Nehnuteľnosť spája nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor, súkromie a pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta. Vila je určená pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a diskrétnu rezidenčnú atmosféru. Základné informácie lokalita: Botanická, Prešov pozemok: 895 m² záhrada: 687 m² podlahová plocha domu: cca 240 m² zastavaná plocha: cca 210 m² počet izieb: 7 dvojgaráž tehlová stavba nízkoenergetické riešenie podlahové kúrenie terasa a upravená záhrada kompletné vybavenie Dispozícia a interiér Dominantou domu je veľkorysá denná časť s krbom, elegantným schodiskom a modernou kuchyňou prepojenou s jedálenskou časťou. Interiér pôsobí vzdušne, nadčasovo a reprezentatívne. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na prízemí sa nachádza aj súkromná spálňová časť prepojená s kúpeľňou, saunou a výstupom smerom do záhrady. Poschodie ponúka ďalšie izby, kúpeľne a priestor vhodný pre rodinu, prácu z domu alebo hosťov. Dom tak vytvára ideálnu kombináciu rodinného bývania, komfortného súkromia a reprezentatívneho priestoru pre každodenný život. Exteriér a atmosféra Súkromná záhrada s dospelou zeleňou vytvára výnimočnú atmosféru pokoja a intimity priamo v meste. Príjemné posedenia na terase, kontakt so zeleňou a pokojné rezidenčné prostredie ponúkajú bývanie s výnimočnou atmosférou a vysokou mierou súkromia. Technické informácie tepelné čerpadlo nízkoenergetická prevádzka kvalitné materiály a nadčasové prevedenie veľkoformátové presklenia dvojgaráž upravené exteriéry kompletné inžinierske siete Lokalita Botanická patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality mesta Prešov. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti centra mesta, množstvo zelene, minimálny tranzit a výbornú občiansku vybavenosť. Bezprostredná blízkosť Kolmanovej záhrady dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter a výnimočnú atmosféru bývania. Cena: informácia v RK Cena nehnuteľnosti nie je zverejnená priamo v inzeráte z dôvodu diskrétneho predaja a dohody s majiteľkou. Aktuálnu ponukovú cenu, kompletnú fotogalériu, videoobhliadku a ďalšie informácie si môžete pozrieť po registrácii v sekcii neverejných ponúk MYRA: (Cenu nehnuteľnosti získate na vyžiadanie alebo po registrácii na www.myrapoint.sk/neverejne-ponuky) https://myraprivat.sk V prípade vážneho záujmu Vám cenové podmienky a ďalší postup radi predstavíme aj telefonicky alebo osobne. Kontakt MYRA. realitná kancelária Tkáčska 4, Prešov 0903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Ponúkame na predaj pozemok v centre obce Gregorovce o veľkosti 605m². Pozemok je situovaný v tichej časti obce na slepej ulici. K pozemku vedie obecná komunikácia. Na pozemku je možné zriadiť prípojku elektriny. Vodu je možné zabezpečiť pomocou studne, odpad žumpou. Rozmery pozemku sú 10m x 54m x 12m x 55m. Pozemok je rovinatý. Obec Gregorovce sa nachádza 10km - 10 minút autom od centra Prešova. V obci je základné občianske vybavenie ako potraviny, škôlka, škola a autobusové spojenie do Prešova. Lokalita ponúka tiché príjemné prostredie pre bývanie v rodinnom dome s možnosťpou turistiky do okolia. Výhodou je blízke dopravné napojenie na diaľničný privádzač pri Veľkom Šariši.

IMOLI REALITY Vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení majiteľa stavebný pozemok s výmerou 942 m², vhodný na výstavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza na ulici K Surdoku, v mestskej časti Kúty, v krajskom meste Prešov. Pozemok je mierne svahovitý, má približné rozmery 17 × 56 m a nachádza sa v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov, starších a zrekonštruovaných rodinných domov so záhradami a novostavieb rodinných domov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera pozemku: 942 m² Rozmery: cca 17 × 56 m Parcelné číslo: KN-C č. 1321/5 Katastrálne územie: Prešov Lokalita: Ku Surdoku, Kúty, Prešov Charakter pozemku: mierne svahovitý INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE POZEMKU Na hranici pozemku je možnosť napojenia na kompletné inžinierske siete. Na pozemku je vyhotovená betónová vodomerná šachta a zabudovaný elektrický rozvádzač. Súčasťou pozemku je aj záhradná chatka. PRÍSTUP A DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Prístup k pozemku je zabezpečený z miestnej spevnenej asfaltovej komunikácie vo vlastníctve mesta Prešov. Veľkou výhodou je zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti pozemku. Lokalita má veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do centra mesta Prešov, ktoré je pri bežnej premávke autom dostupné približne do 10 minút. LOKALITA Pozemok sa nachádza v mestskej časti Kúty na ulici Ku Surdoku. V bezprostrednom okolí sa nachádza zástavba samostatne stojacich rodinných domov – staršie a zrekonštruované rodinné domy so záhradami, ako aj novostavby rodinných domov. V blízkosti pozemku sa nachádza rezidencia a obytný komplex Záhradné Sady. V širšom okolí sa nachádzajú aj čiastočne priemyselné objekty a prevádzky. VÝHODY POZEMKU • výmera 942 m² • rozmery cca 17 × 56 m • vhodný na výstavbu rodinného domu • mierne svahovitý • možnosť napojenia na kompletné inžinierske siete na hranici pozemku • betónová vodomerná šachta • zabudovaný elektrický rozvádzač • záhradná chatka • asfaltová prístupová komunikácia vo vlastníctve mesta Prešov • MHD v bezprostrednej blízkosti • centrum Prešova približne 10 minút autom • existujúca zástavba rodinných domov a novostavieb v okolí CENA: 141 300 EUR Zaujala vás táto ponuka? Vyhľadávate stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu priamo v Prešove? Ak ste si odpovedali 2× áno, tak nás neváhajte ihneď kontaktovať. IMOLI REALITY Mobil: 0905 925 638 Email: info@imolireality.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v širšom centre mesta Prešov, situovaný v lokalite s výbornou dostupnosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Prešov – ul. Bezručova Účel využitia: Kombinácia bývania (70 %) a občianskej vybavenosti (30 %) Sklon pozemku: Rovinatý POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: Pozemok má nepravidelný tvar a je pripravený na okamžitú realizáciu projektu. Regulatívy výstavby (2025): Možnosť stavať objekt s 2 nadzemnými podlažiami a podkrovím. Flexibilita: v rámci občianskej vybavenosti je prípustné školské zariadenie, zdravotnícke zariadenia, administratíva, maloobchod (do 200 m²) alebo nevýrobné služby. Prístup na pozemok je zabezpečený priamo z miestnej komunikácie. VEĽKOSŤ POZEMKU: Celková výmera: 1 150 m² INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku sa nachádza elektrická distribučná sieť NN a studňa V blízkosti pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: verejný vodovod (DN 100), splašková kanalizácia (DN 800) a plynovod (VTL). OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti mesta s prevahou rodinných domov. Lokalita v širšom centre mesta zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. CENA: 230.000€ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Základné údaje: Dispozícia: 2 izbový byt + balkón (4,8 m2) Poschodie: 2.NP, 3.NP, 4.NP, 5.NP, 6.NP, 7.NP Úžitková plocha bytov: od 54,00 m2 do 56,25 m2 Orientácia bytu: V-Z, S-J Projekt PONTY vyrastá na najväčšom prešovskom sídlisku Sekčov. Prinesie nielen nové bývanie, ale aj obchodné prevádzky a vylepšený verejný priestor s pešou promenádou. Projekt ponúka výbornú občianskú vybavenosť, novú pešiu promenádu, detské ihrisko, bezproblémové parkovanie a moderné dispozície bytov. Ponuka bytov je aj na stránke www.ponty.sk Popis bytu: vstup, chodba, kúpeľňa + WC, spálňa, obývacia izba + kuchynský kút, výstup na balkón Vybavenie a vyhotovenie bytu: - 2 izbový byt je súčasťou obytného projektu PONTY - byt sa predáva v stave štandard (možnosť výberu z troch variant) - vstup – protipožiarné a bezpečnostné dvere s bezbečnostným kovaním vrátane zárubne, bezpečnostné kovanie guľa-kľučka - steny medzi jednotlivými bytmi – murované steny z tehál so zlepšenými akustickými parametrami hr. 250 mm, bytové priečky murované z tehál hr.150 mm s obojstrannou omietkou - povrchové úpravy stien a stropov – jednovrstvová sadrová strojová omietka a biela interiérová akrylátová maľba, keramický obklad v kúpelniach a WC na výšku miestnosti - okná a dvere – okná a presklenné steny z plastových 7-komorových profilov, zasklenie izolačným trojsklom, parapet biely, vonkajší antracit., interierové jednokrídlové plné hladké dvere do obložkovej zárubne bez prahu, povrchová úprava dverí a zárubne biela - podlahy – plávajúce laminátové podlahy na penovej podložke, keramická dlažba s aplikovanou tekutou hydroizoláciou pod celou podlahou (kúpeľňa, WC), balkón/mrazuvzdorná protišmyková keramická dlažba - ústredné vykurovanie, samostatný rozvádzač tepla pre každý byt, v izbách jedno-dvoj-trojradové panelové radiátory, v kúpelni trubkové vykurovacie teleso - merače spotreby teplej a studenej vody pre každý byt samostatne - elektroinštalácia – bytový rozvádzač silnoprúdu pri vstupných dverách, el.vrátnik a domáci telefón, slaboprúdové rozvody, internet a TV, vypínače a zásuvky, vývody pre montáž svietidiel, predpríprava rozvodov pre kuchynské spotrebiče a práčku - fasáda – silikónová tenkovrstvová omietka ryhovanej štruktúry bielej a svetlošedej farby, zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom ETICS , dosky z minerálnej vlny hr.180 mm - nosná konštrukcia – železobetónový skeletový systém kombinovaný so železobetonovými stužujucími jadrami a výtahovými šachtami s hrúbkou stien 300 mm - vzduchotechnika – odvod vzduchu nástěnnými alebo stropnými ventilátormi v kúpeľniach a WC Lokalita a okolie: - mestská časť Sekčov, medzi ulicami Sibírska – Ďumbierska, Vihorladská - Magurská - kompletná občianská vybavenosť Cena a platba: - od 155.593,- EUR do 181.694,- EUR s DPH - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) - k bytu je možné zakúpiť garážové miesto v hodnote 17.300,- EUR resp. vonkajšie státie v hodnote 12.000,- EUR

Základné údaje: Dispozícia: 4 izbový byt + balkón (4,8 m2) Poschodie: 2.NP, 3.NP, 4.NP, 5.NP, 6.NP, 7.NP Úžitková plocha bytov: od 99,21 m2 do 104,94 m2 Orientácia bytu: V-Z, S-J Projekt PONTY vyrastá na najväčšom prešovskom sídlisku Sekčov. Prinesie nielen nové bývanie, ale aj obchodné prevádzky a vylepšený verejný priestor s pešou promenádou. Projekt ponúka výbornú občianskú vybavenosť, novú pešiu promenádu, detské ihrisko, bezproblémové parkovanie a moderné dispozície bytov. Ponuka bytov je aj na stránke www.ponty.sk Popis bytu: vstup, chodba, kúpeľňa + WC, spálňa, detská izba, izba, obývacia izba + kuchynský kút, výstup na balkón Vybavenie a vyhotovenie bytu: - 4 izbový byt je súčasťou obytného projektu PONTY - byt sa predáva v stave štandard (možnosť výberu z troch variant) - vstup – protipožiarné a bezpečnostné dvere s bezbečnostným kovaním vrátane zárubne, bezpečnostné kovanie guľa-kľučka - steny medzi jednotlivými bytmi – murované steny z tehál so zlepšenými akustickými parametrami hr. 250 mm, bytové priečky murované z tehál hr.150 mm s obojstrannou omietkou - povrchové úpravy stien a stropov – jednovrstvová sadrová strojová omietka a biela interiérová akrylátová maľba, keramický obklad v kúpelniach a WC na výšku miestnosti - okná a dvere – okná a presklenné steny z plastových 7-komorových profilov, zasklenie izolačným trojsklom, parapet biely, vonkajší antracit., interierové jednokrídlové plné hladké dvere do obložkovej zárubne bez prahu, povrchová úprava dverí a zárubne biela - podlahy – plávajúce laminátové podlahy na penovej podložke, keramická dlažba s aplikovanou tekutou hydroizoláciou pod celou podlahou (kúpeľňa, WC), balkón/mrazuvzdorná protišmyková keramická dlažba - ústredné vykurovanie, samostatný rozvádzač tepla pre každý byt, v izbách jedno-dvoj-trojradové panelové radiátory, v kúpelni trubkové vykurovacie teleso - merače spotreby teplej a studenej vody pre každý byt samostatne - elektroinštalácia – bytový rozvádzač silnoprúdu pri vstupných dverách, el.vrátnik a domáci telefón, slaboprúdové rozvody, internet a TV, vypínače a zásuvky, vývody pre montáž svietidiel, predpríprava rozvodov pre kuchynské spotrebiče a práčku - fasáda – silikónová tenkovrstvová omietka ryhovanej štruktúry bielej a svetlošedej farby, zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom ETICS , dosky z minerálnej vlny hr.180 mm - nosná konštrukcia – železobetónový skeletový systém kombinovaný so železobetonovými stužujucími jadrami a výtahovými šachtami s hrúbkou stien 300 mm - vzduchotechnika – odvod vzduchu nástěnnými alebo stropnými ventilátormi v kúpeľniach a WC Lokalita a okolie: - mestská časť Sekčov, medzi ulicami Sibírska – Ďumbierska, Vihorladská - Magurská - kompletná občianská vybavenosť Cena a platba: - od 308.136,- EUR do 322.532,- EUR s DPH - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) - k bytu je možné zakúpiť garážové miesto v hodnote 17.300,- EUR resp. vonkajšie státie v hodnote 12.000,- EUR

Základné údaje: Dispozícia: 3 izbový byt + balkón (4,8 m2) Poschodie: 2.NP, 3.NP, 4.NP, 5.NP, 6.NP, 7.NP Úžitková plocha bytov: od 63,15 m2 do 88,22 m2 Orientácia bytu: V-Z, S-J Projekt PONTY vyrastá na najväčšom prešovskom sídlisku Sekčov. Prinesie nielen nové bývanie, ale aj obchodné prevádzky a vylepšený verejný priestor s pešou promenádou. Projekt ponúka výbornú občianskú vybavenosť, novú pešiu promenádu, detské ihrisko, bezproblémové parkovanie a moderné dispozície bytov. Ponuka bytov je aj na stránke www.ponty.sk Popis bytu: vstup, chodba, kúpeľňa + WC, spálňa, dětská izba, obývacia izba + kuchynský kút, výstup na balkón Vybavenie a vyhotovenie bytu: - 3 izbový byt je súčasťou obytného projektu PONTY - byt sa predáva v stave štandard (možnosť výberu z troch variant) - vstup – protipožiarné a bezpečnostné dvere s bezbečnostným kovaním vrátane zárubne, bezpečnostné kovanie guľa-kľučka - steny medzi jednotlivými bytmi – murované steny z tehál so zlepšenými akustickými parametrami hr. 250 mm, bytové priečky murované z tehál hr.150 mm s obojstrannou omietkou - povrchové úpravy stien a stropov – jednovrstvová sadrová strojová omietka a biela interiérová akrylátová maľba, keramický obklad v kúpelniach a WC na výšku miestnosti - okná a dvere – okná a presklenné steny z plastových 7-komorových profilov, zasklenie izolačným trojsklom, parapet biely, vonkajší antracit., interierové jednokrídlové plné hladké dvere do obložkovej zárubne bez prahu, povrchová úprava dverí a zárubne biela - podlahy – plávajúce laminátové podlahy na penovej podložke, keramická dlažba s aplikovanou tekutou hydroizoláciou pod celou podlahou (kúpeľňa, WC), balkón/mrazuvzdorná protišmyková keramická dlažba - ústredné vykurovanie, samostatný rozvádzač tepla pre každý byt, v izbách jedno-dvoj-trojradové panelové radiátory, v kúpelni trubkové vykurovacie teleso - merače spotreby teplej a studenej vody pre každý byt samostatne - elektroinštalácia – bytový rozvádzač silnoprúdu pri vstupných dverách, el.vrátnik a domáci telefón, slaboprúdové rozvody, internet a TV, vypínače a zásuvky, vývody pre montáž svietidiel, predpríprava rozvodov pre kuchynské spotrebiče a práčku - fasáda – silikónová tenkovrstvová omietka ryhovanej štruktúry bielej a svetlošedej farby, zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom ETICS , dosky z minerálnej vlny hr.180 mm - nosná konštrukcia – železobetónový skeletový systém kombinovaný so železobetonovými stužujucími jadrami a výtahovými šachtami s hrúbkou stien 300 mm - vzduchotechnika – odvod vzduchu nástěnnými alebo stropnými ventilátormi v kúpeľniach a WC Lokalita a okolie: - mestská časť Sekčov, medzi ulicami Sibírska – Ďumbierska, Vihorladská - Magurská - kompletná občianská vybavenosť Cena a platba: - od 178.799,- EUR do 256.178,- EUR s DPH - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) - k bytu je možné zakúpiť garážové miesto v hodnote 17.300,- EUR resp. vonkajšie státie v hodnote 12.000,- EUR

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v Prešove Sídlisko III, ul. Bajkalská, Prešov ZÁKLADNÉ ÚDAJE Dispozícia: 2-izbový byt s terasou + pivničná kobka Úžitková plocha: 62m2 Poschodie: 4/4 Stav: kolaudácia 2011 - pôvodný stav Orientácia: Juh, Sever DISPOZÍCIA 1x izba nepriechodná, obývačka s kuchyňou, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, pivnica, terasa POPIS BYTU byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu bytový dom kolaudovaný v roku 2011, plastové okná, drevená podlaha, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC terasa – prístup z dennej časti obývačka/kuchyňa a zo spálne k bytu prislúcha pivnica teplý slnečný byt BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený s upraveným vchodom a krásnym okolím plným zelene. Priamo pri dome sa nachádzajú veľké parkovacie plochy, garáže a udržiavané trávnaté plochy s výsadbou. Bytový dom kolaudovaný v roku 2011. LOKALITA A OKOLIE PREŠOV – Sídlisko III – Bajkalská ul. lokalita ponúka vynikajúcu kompletnú občiansku vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, detské ihriská, zastávky MHD nekonfliktní susedia parkovanie pred vchodom CENA A PLATBA • Cena bytu – 176 000 € • Možnosť financovania prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM V PONUKE – MODERNÉ BÝVANIE V NIŽNEJ ŠEBASTOVEJ Ponúkame na predaj posledný voľný 4-izbový rodinný dom v mestskej časti Nižná Šebastová. Projekt ponúka pokojné bývanie s dôrazom na súkromie, jednotnú modernú architektúru a príjemné susedské prostredie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 103 m² Rozloha pozemku: 247 m² Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: A0 Parkovanie pre 2 autá priamo na vlastnom pozemku DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba samostatné WC priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Poschodie: 3 samostatné izby kúpeľňa s WC VYHOTOVENIE DOMU tehlová stavba (300 mm) so zateplením 200 mm medzi domami dvojitá murovaná stena s minerálnou izoláciou pre vyšší akustický komfort tehlové vnútorné priečky plechová strešná krytina Clip panel tepelné čerpadlo + 185 l zásobník na teplú vodu podlahové kúrenie v celom dome predpríprava na termostat v každej izbe plastové okná s trojsklom príprava na externé žalúzie EXTERIÉR A OKOLIE upravený terén oplotený pozemok spevnené plochy zo zámkovej dlažby strieška nad vstupom asfaltová prístupová cesta v spoluvlastníctve LOKALITA Nižná Šebastová ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola pošta a zdravotné stredisko MHD tiché a bezpečné prostredie CENA 250.000 € možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 2-izbový byt s oddelenou kuchyňou • Úžitková plocha: 61m2 • IS: Elektrina, voda, plyn, kanalizácia DISPOZÍCIA Vstupná chodba, ktorá je vybavená priestrannou vstavanou skriňou s posuvnými dverami, poskytujúcou dostatok úložného priestoru. Obývacia izba s nábytkom a rohovou sedacou súpravou. Kuchyňa je samostatná, vybavená linkou, plynovým sporákom a jedálenským kútom pre štyri osoby. Spálňa je dostatočne priestranná pre veľkú manželskú posteľ a ďalšiu šatníkovú skriňu. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a miestom pre práčku. OKOLIE DOMU Bytový dom prešiel rekonštrukciou fasády (zateplenie) a má udržiavané spoločné priestory. Bezprostredné okolie domu tvorí množstvo zelene, stromy a upravené trávniky. Pred vchodom sa nachádzajú vydláždené chodníky a udržiavané predzáhradky. LOKALITA A OKOLIE Ide o lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou. Priamo v blízkosti domu sa nachádza detské ihrisko v bezpečnom vnútrobloku a upravené plochy pre oddych. Okolie je charakteristické dobrou dostupnosťou k hlavným cestným ťahom a pešou dostupnosťou k službám. CENA A PLATBA - 175 000€ - v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárního úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

VÝBORNÁ LOKALITA, PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA – 3-IZBOVÝ BYT – SEKČOV, PREŠOV PRIESTOR, KTORÝ SA MÔŽE STAŤ VAŠÍM NOVÝM DOMOVOM Nie každý hľadá kompletne zrekonštruovaný byt. Mnohí hľadajú priestor, ktorý si môžu postupne pretvoriť na domov presne podľa svojho vkusu a životného štýlu. Ak patríte medzi nich, tento 3-izbový byt s výmerou 69 m² na Ďumbierskej ulici v obľúbenej časti sídliska Sekčov môže byť presne tou príležitosťou, ktorú hľadáte. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre každodenný život a zároveň možnosť modernizácie bez nutnosti odstraňovať nedávne rekonštrukcie. Vďaka čiastočným úpravám je pripravený na okamžité bývanie, pričom nový majiteľ si môže jednotlivé miestnosti prispôsobovať vlastným predstavám postupne a vlastným tempom. Svojou dispozíciou je vhodný pre rodinu, mladý pár aj jednotlivca, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť vo vyhľadávanej lokalite s dlhodobo stabilným dopytom po prenájmoch. Premyslená dispozícia pre pohodlné bývanie Byt pozostáva z: vstupnej chodby, troch izieb, priestrannej kuchyne s praktickým kumbálom, samostatnej kúpeľne, samostatného WC, loggie prístupnej z jednej z izieb, vlastnej pivnice, spoločných priestorov Výhodou je, že sa predáva vrátane zariadenia, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Interiér si pritom môžete postupne dotvárať podľa vlastného štýlu a potrieb. Bytový dom Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s bezbariérovým vstupom a výťahom. Obyvatelia ocenia čisté spoločné priestory, príjemné susedské prostredie aj priebežnú starostlivosť o celý objekt. Veľkým benefitom je plánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu, ktorá je naplánovaná ešte v tomto roku. Po jej realizácii bude bytový dom kompletne zateplený, čo prispeje k vyššiemu komfortu bývania, lepšej energetickej efektivite aj zvýšeniu hodnoty nehnuteľnosti. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 210 €, pričom už zahŕňajú navýšený príspevok do fondu opráv súvisiaci s pripravovanou rekonštrukciou. Budúci majiteľ tak nemusí počítať s ďalším zvýšením platieb z tohto dôvodu. Lokalita, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie v Prešove Sekčov je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene aj výbornú dopravnú dostupnosť, vďaka čomu je ideálnym miestom na pohodlný každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: materské a základné školy, obchody a nákupné centrá, zdravotné strediská, zastávky MHD, športoviská a detské ihriská, reštaurácie a kaviarne, oddychové zóny a zeleň. Parkovanie je zabezpečené priamo pri bytovom dome, pričom v lokalite aktuálne prebieha rozširovanie parkovacích kapacít. Prečo práve tento byt? 3-izbový byt s výmerou 69 m², vyhľadávaná lokalita Sekčov, praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj investíciu, murované jadro a plastové okná, samostatná kúpeľňa a WC, loggia, pivnica a praktický kumbál, predaj vrátane zariadenia, bezbariérový vstup a výťah, plánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu, mesačné náklady približne 210 € už po navýšení fondu opráv, kompletná občianska vybavenosť, možnosť bývania ihneď a rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Hľadáte byt, ktorý ponúka viac než len štvorcové metre? Ak hľadáte bývanie vo výbornej lokalite s praktickou dispozíciou, potenciálom do budúcnosti a možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Tešíme sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem Vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Hľadáte domov, kde sa nebudete musieť tlačiť? Miesto, kde majú deti školy na skok a vy prírodu hneď za rohom? Exkluzívne Vám prinášame výnimočnú ponuku na Sídlisku III. – v lokalite, ktorá patrí k najžiadanejším v meste. 📋 Kľúčové informácie: Úžitková plocha: 83 m² (najväčší byt vo vchode) Počet izieb: 3 a pol (4 izby - bez balkónu) Lokalita: Prešov – Sídlisko 3 (kompletná občianska vybavenosť, zeleň, cyklochodník) Poschodie: Vyvýšené prízemie (zateplený a kompletne zrekonštruovaný bytový dom) Stav bytu: Veľmi zachovalý, okamžite obývateľný (plávajúce podlahy, čiastočne nová medená elektroinštalácia k zásuvkám) Príslušenstvo: Pivnica (byt nemá balkón) Mesačné náklady: cca 270 € vrátane energií (centrálne kúrenie, férová suma na danú metráž) Parkovanie: Bezproblémové priamo pred bytovkou v akomkoľvek čase 🏢 Bytový dom a stav nehnuteľnosti Byt sa nachádza v kompletne zmodernizovanom a zateplenom bytovom dome. Vchod prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa novú dlažbu, strechu a moderný výťah. Čisté a kultúrne prostredie vás tak privíta hneď pri vstupe. Samotný byt je v zachovalom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ak však túžite po modernizácii podľa vlastných predstáv, táto veľkorysá metráž je perfektným „bielym plátnom“, z ktorého dokážete vyčarovať luxusné rodinné sídlo. 🌳 Dokonalá lokalita pre život Sídlisko 3 je synonymom pre pohodlný rodinný život. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, zastávky MHD, obchody a detské ihriská. Pre milovníkov aktívneho oddychu je obrovským benefitom blízky cyklochodník pri Toryse a množstvo zelene všade okolo. Absenciu balkóna vám táto lokalita plná prírody bohato vynahradí. ✨ Prečo si vybrať práve tento byt? Predstavte si rána bez stresu, kde vaše deti prejdú do školy bezpečne za pár minút a vy si môžete v pokoji vypiť kávu. Predstavte si priestor, kde má každý člen rodiny svoje vlastné kráľovstvo a kde po náročnom dni v práci stačí vyjsť pred bytovku a dobiť energiu na cyklochodníku popri rieke. Tento byt nie je len o metroch štvorcových, je o slobode, pokoji a bezproblémovom parkovaní, ktoré vám ušetrí kopec času. Vytvorte si tu domov, z ktorého nebudete chcieť odísť. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! Neváhajte ma kontaktovať, rád vám odpoviem na všetky otázky a prevediem vás vaším potenciálnym novým domovom. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA exkluzívne ponúka: Lokalita: Prešov – Sekčov, ulica Pavla Horova📍 Výmera: 56,7 m² 📐 Poschodie: 6. z 7. v zateplenom bytovom dome s novým výťahom Stav: Kompletná, kvalitná rekonštrukcia 🛠️: nová elektrina rozvody stierky radiátory plastové okná (v spálni trojsklo a vonkajšia roleta) Energie: Inkaso 188€, Plyn 15€, Elektrina 37,5€ Orientácia: Východ / Západ ☀️ Dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby (18,4 m² a 14,7 m²), samostatná kuchyňa (8,7 m²), predsieň, kúpeľňa a oddelené WC (bez balkónu) Príslušenstvo: Až 2 pivnice 3,3 m² (z toho jedna bezpečná plechová, vyrobená na mieru) 📦 ✨ Hlavné výhody bytu: Okamžite k bývaniu: Byt je udržiavaný, čistý a nevyžaduje žiadne investície. 👍 Množstvo úložného priestoru: Vstavaná skriňa v spálni, veľká skriňa na chodbe a praktické skrinky v kuchyni. Kompletná obnova bytového domu: Zateplenie, nový výťah, nová dlažba a plastové okná na schodisku, vymenené stúpačky (voda, plyn). Nízke riziko hlučnosti: Pokojná poloha bytovky a trojsklo v spálni zaručujú dokonalý relax. Byt nedisponuje balkónom, čo kompenzuje nadpriemerná metráž obytných miestností. 🏙️ Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Nákupy a služby: Pošta, Kaufland, Lidl, OC Eperia Shopping Mall, Karmen, Möbelix 🛒 Voľný čas a zdravie: Fitnes centrum, reštaurácie, kaviarne ☕ Pre rodiny: Materská škola, základná škola priamo v lokalite 🏫 Dostupnosť: Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta 🚌 Predstavte si domov, kde ráno kávu zalieva príjemné východné slnko a večer si v obývačke vychutnáte západy slnka s panoramatickým výhľadom. Tento byt spája výnimočne veľkorysý priestor s pokojom vyhľadávanej lokality, kde máte kompletnú mestskú vybavenosť doslova na skok od vchodových dverí. Stačí sa len nasťahovať, vybaliť kufre bez akýchkoľvek starostí s rekonštrukciou. 🔑 Neváhajte a ozvite sa mi: 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Nižná Šebastová. Dom je situovaný na pozemku o výmere 420 m² a poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Zastavaná plocha domu je 124 m² a úžitková plocha predstavuje 104 m². Dom bol dokončený vo februári 2026, je postavený z kvalitných tehál a valbová strecha je riešená pálenou škridlou, čo zaručuje dlhú životnosť a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená – pozostáva zo štyroch izieb, pričom dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na relax či rodinné posedenia, 2x detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, vstupná chodba. Novostavba disponuje modernými technickými riešeniami, ako je teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na krb, elektrické žalúzie a kamerový systém, napojený elektrický kotol a bojler na ohrev teplej vody alebo predpríprava na tepelné čerpadlo. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: novostavba – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv terasa rovinatý pozemok o výmere 420 m² zastavaná plocha 124 m² úžitková plocha 104 m² tichá a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do mesta Prešov Skvelá príležitosť na pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Inzerát zahŕňa aj vizualizáciu pre predstavu nového majiteľa. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: štýlové, tiché a pripravené bývanie, kam sa stačí len nasťahovať. Tento výnimočný byt na Mukačevskej ulici spája moderný komfort, vynikajúcu lokalitu a nadštandardné technologické vylepšenia, ktoré v panelových domoch bežne nenájdete. 📋 Kľúčové informácie o nehnuteľnosti: Lokalita: Mukačevská ulica, Prešov (vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou) Výmera: 61 m² (celková plocha vrátane pivnice o výmere cca 2 m²) Poschodie: 6. poschodie zo 7 (s výťahom, krásny výhľad a dostatok svetla) Stav: Kompletná, precízna rekonštrukcia vo veľmi dobrom, udržiavanom stave Zariadenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený! Mesačné náklady: Veľmi priaznivé – 165 € (platba bytovému družstvu) + 31 € (elektrina) Správa: Bytový dom patrí pod Bytové družstvo, Bajkalská 30 Bytový dom zrekonštruovaný, nová fasáda, nová strecha, nový výťah 🛋️ Dispozícia bytu: Byt je dispozične veľmi príjemne a prakticky riešený: Vstupná chodba s úložným priestorom, Samostatná, plne vybavená kuchyňa, Priestranná obývacia izba, Útulná spálňa, Samostatný šatník, Kúpeľňa moderne spojená s WC, Pivnica (cca 2 m²) v suteréne bytového domu, Poznámka: Byt nedisponuje vlastným balkónom, avšak k dispozícii je spoločný balkón na medziposchodí. Nadštandardné benefity, ktoré si zamilujete: Absolútne ticho a súkromie: Byt prešiel profesionálnym odhlučnením stropu a stien susediacich s vedľajšími bytmi. Užijete si tak ničím nerušený relax bez hluku od susedov. Tepelná pohoda počas celého roka: Vďaka modernej klimatizácii si v byte udržíte ideálnu teplotu aj počas tých najhorúcejších letných dní. Neváhajte a ozvite sa mi ešte dnes! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 📐 Základné parametre: Dispozícia: 4-izbový byt (vstupná predsieň, špajza, samostatné WC, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, detská izba, spálňa, kúpeľňa s 2 vchodmi) Výmera bytu: 80,3 m² + balkón (prístupný z dvoch izieb) + pivnica Materiál bytového domu: Tehla (malý bytový dom, iba 6 bytov vo vchode) Stav nehnuteľnosti: Zachovalý, ihneď obývateľný (plastové okná, plávajúce podlahy v 2 izbách, možnosť rekonštrukcie) ⚙️ Technické a finančné údaje: Kúrenie: Vlastné kúrenie v byte Mesačné náklady (2 osoby): Spolu 204,40 € Spravbytkomfort (101,58 €), elektrina VSE (47,86 €), plyn VSE (54,96 €) Parkovanie: Priamo pred bytovým domom (mestská parkovacia politika, rezidentská karta za 30 € / rok) 📍 Lokalita a bytový dom: Adresa: Pavlovičovo námestie 2, Prešov (širšie centrum mesta) Umiestnenie: Oplotený areál vo dvore, vstupná brána, prostredie obklopené stromami s výhľadom na Pravoslávny chrám Dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, reštaurácie) v pešej dostupnosti Zavolajte mi ešte dnes! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

REZERVOVANÉ! IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 📊 Najdôležitejšie fakty o byte: Lokalita: Prešov – Levočská ulica (vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra) Výmera: 53 m² + pivnica (cca 2 m²) Poschodie: 5. poschodie z 8 (s novým, moderným výťahom) Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia (nová elektrina, jadro, zmena dispozície) Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru v jednotnom dizajne Náklady: Nízke mesačné náklady do 220 € Byt nemá balkón 🛋️ Dispozícia a vybavenie bytu Byt prešiel premyslenou dispozičnou úpravou, ktorá maximalizuje priestor a svetlo. Nábytok bol realizovaný pred 5 rokmi na mieru, vďaka čomu celý priestor pôsobí ucelene a moderne Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom. Priestranná obývacia izba elegantne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Samostatná spálňa. Kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi, kde bude varenie radosťou. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. K bytu prislúcha aj pivnica (cca 2 m²). 🏢 Bytový dom Zateplená fasáda a nová strecha. Vymenené stúpačky. Nový moderný výťah. 📍 Vynikajúca lokalita Levočská ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Prešove. Ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a pokojom. Pešia dostupnosť priamo do centra mesta. Školy, škôlky, obchody, kaviarne a kompletné služby hneď pri dome. Skvelé spojenie MHD do všetkých častí mesta. Tak isto je v blízkosti aj zastávka SAD. Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie alebo nábytku. Predstavte si, že len prevezmete kľúče, vybalíte kufre a okamžite bývate v štýlovom, slnkom zaliatom domove bez akýchkoľvek starostí či hlukov z prerábky. Vďaka juhozápadnej orientácii vás byt každý deň privíta príjemnou, svetlou atmosférou a hrejivým pocitom skutočného domova. Je to ideálne miesto pre váš nový začiatok alebo ako bezstarostná investícia v lokalite, kde máte celé mesto doslova na dlani. ☀️✨ Príďte sa o výnimočnom potenciáli a skvelej atmosfére tohto miesta presvedčiť sami - naživo vás chytí za srdce ešte viac. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Prešova – Nižná Šebastová oproti Pánskej záhrade. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu kolaudovaného v roku 2012, čo zaručuje nízke náklady a moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený s vyhradeným parkovaním o rozlohe 65 m²- 3 parkovacie státia. Základné parametre: • Úžitková plocha bytu: 85 m² • Pivnica: 11 m² • Vyhradené parkovanie: súkromné parkovisko vo dvore pre 3 autá (65 m²) • Kolaudácia: 2012 • Materiál: ytongová murovaná stavba • Kúrenie: nový plynový kondenzačný kotol (nízke mesačné náklady a plná kontrola nad ohrevom) • Poschodie: prízemie Dispozícia bytu: Byt ponúka praktické a vzdušné rozloženie miestností: • Vstupná chodba / zádverie • Samostatná chodba • Dve nepriechodné izby • Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • Samostatná špajza • Kúpeľňa s WC • Pivnica Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Nadštandardné parkovanie: Vyhradený priestor na vlastnom pozemku vo dvore s výmerou až 65 m² bezproblémovo odparkuje 3 vozidlá. • Priestrannosť: Celková úžitková plocha bytu a veľká pivnica (11 m²) poskytujú dostatok úložného priestoru. • Pripravené na nasťahovanie: Byt sa predáva so zariadením, stačí sa len nasťahovať. • Lokalita: Nižná Šebastová ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné bývanie s prvkami rodinného domu. • Bytový dom je zateplený s novou fasádou. Byt je pripravený na užívanie od septembra 2026. V cene je zahrnutý komplet právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č.: 0907 23 47 23

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Švábskej ulici v Prešove. Byt je situovaný v zateplenom panelovom bytovom dome na 5. poschodí z 8. Samotný bytový dom prešiel rekonštrukciou, čo zvyšuje komfort bývania aj energetickú efektivitu. Bytový dom je zateplený. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia a stúpačky, osadené plastové okná, bezpečnostné dvere značky ADLO, položené plávajúce podlahy a zrealizované murované jadro. Nehnuteľnosť je v zachovalom a udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Dispozícia bytu: Rozloha bytu je 64 m2 a pozostáva z: - vstupná chodba - kuchyňa - 3 obytné miestnosti (jedna priechodná) - kúpeľňa s vaňou a toaletou - loggia K bytu prislúcha aj pivnica. Orientácia V/Z Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu sú približne 280 €. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Ponúkaná nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. V prípade kúpy nehnuteľnosti ako investície vieme zaručiť ihneď spoľahlivých nájomníkov. Video obhliadku si môžete pozrieť na nasledujúcom odkaze: https://youtu.be/9A93syqXyAE?si=OpyeuXoDldVDx2Qg Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy renomovaným advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Realitná kancelária ELI REAL Vám ponúka na predaj rovinatý pozemok v katastrálnom území Šalgovík. Pozemok je evidovaný ako orná pôda, parcela registra E, mimo zastavané územie obce. Rozloha 5510m2 šírka cca 35m, dĺžka cca 160m. Pozemok je vhodný ako investičný, je možné ho podeliť na menšie parcely a predať ako objekty pre záhradkárov. Bezproblémový prístup na tento veľký rovinatý pozemok je prostredníctvom verejnej komunikácie zo Sekčovskej cesty. K nehnuteľnosti sa nevzťahujú žiadne ťarchy Cena dohodou K cene sa pripočítava cena za služby RK a provízia.

REZERVOVANÝ!!! Ideálna investícia alebo vaše nové bývanie Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku – priestranný 2,5-izbový byt s balkónom na ulici 17. novembra v Prešove, len pár krokov od univerzity. Táto lokalita je už roky zárukou stabilného dopytu po prenájme a zároveň ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. 💰 Prečo je to skvelá investícia? možnosť ponechať bezproblémového nájomníka s mesačným nájmom 800 € okamžitý výnos bez ďalších starostí lokalita pri univerzite = dlhodobá istota prenájmu 🏠 Dispozícia bytu (49 m² + balkón + pivnica): vstupná chodba kuchyňa s obývacou časťou samostatná spálňa detská izba / pracovňa kúpeľňa a WC priestranný balkón Byt sa nachádza na 1. poschodí. 🛋 Vybavenie: kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička) práčka, jedálenský pult + 4 stoličky gauč, skrine, bezpečnostné dvere Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. 👉 Či už hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom, alebo bývanie v jednej z najlepších lokalít Prešova, tento byt je tou správnou voľbou. 🎁 Bonus – možnosť kúpy 2 bytov naraz Ak sa rozhodnete pre kúpu oboch bytov v našej ponuke, získate zľavu 5 % z celkovej ceny. Skvelá príležitosť pre investorov, ktorí chcú diverzifikovať portfólio a zvýšiť svoj pasívny príjem. Ak máte zaujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na 0911 348 262.