Nehnuteľnosti na predaj, Prešov - lacné

Hľadáte bývanie, kde nemusíte robiť kompromisy s vkusom predchádzajúceho majiteľa, no zároveň sa nechcete trápiť s hlučným búraním a prachom? Tento 3 izbový byt na Volgogradskej ulici v Prešove je presne to, čo hľadáte. Všetky náročné rekonštrukčné práce sú už hotové. Byt prešiel kompletnou premenou vrátane zmeny dispozície – čaká už len na váš výber sanity, interiérových dverí, kuchyne či nábytku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Dispozícia: 3 izbový byt (byt nedisponuje balkónom / loggiou) Úžitková plocha bytu: 65 m² (svetlý, vzdušný a prakticky riešený priestor) Pivnica: nadštandardných 6 m² (ideálna na bicykle, kočík či sezónne veci) Orientácia: SV-JZ Poschodie: vyvýšené prízemie / 7. poschodí Energetická náročnosť budovy: budova nemá vystavený energetický certifikát Byt bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť pre pohodlný rodinný život: • vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru • priestranná obývacia izba orientovaná na juhozápad – slnečné lúče a prirodzené svetlo vás budú sprevádzať celým dňom • dostatočne veľká kuchyňa - ideálny priestor na kulinárske experimenty, kde sa vôňa domova bude šíriť celým bytom • spálňa a detská izba orientovaná do tichého vnútrobloku • veľkorysá kúpeľňa s veľkým walk-in sprchovým kútom a navyše priestorom pre vaňu • samostatná toaleta s priestorom pre práčku a sušičku TECHNICKÝ STAV: To najťažšie sme urobili za vás... Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1970, no samotný byt dostal úplne nový, moderný dych: • nové sadrové omietky a znížené stropy • dokonale rovné podlahy s laminátovou podlahou • zachovalé a spoľahlivé plastové okná s výbornou tepelnou a zvukovou izoláciou BONUS: Predpríprava na inteligentnú domácnosť (Smart Home). Ovládanie osvetlenia či vykurovania cez smartfón nebolo nikdy jednoduchšie. LOKALITA: Kompletná vybavenosť a kúsok do prírody Volgogradská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v Prešove. Prečo si ju zamilujete? Všetko poruke: školy, škôlky, obchody a služby doslova pár krokov od vchodu Aktívny život a relax: okolie je plné zelene, hneď pri dome nájdete moderný cyklochodník Skvelá dostupnosť: rýchle napojenie na MHD aj autom do centra mesta CENA A FINANCOVANIE: • Cena: 168.900 Eur • Platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je skvelou skratkou k novému bývaniu. Vyhnete sa mesiacom búrania, vybavovania povolení a dohadovania sa s robotníkmi. Hrubá stavba a dispozičné zmeny sú hotové. Ako bonus získavate nízke mesačné náklady a obrovskú pivnicu, ktorá je v dnešnej dobe luxusom. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Rád vám byt ukážem osobne!

Dom s dušou – kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový rodinný dom s bazénom, veľkorysým pozemkom a terasou o rozlohe väčšiny domov. Pozrite si krátke video skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/aVvYa9J5-xg?si=_SIKMqOPBfem_vrH Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Podlipníky, obklopený krásnou slnečnou prírodou. Ide o miesto, kde si užijete súkromie, priestor aj každodenný pokoj. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený – pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Už pri vstupe pocítite jeho jedinečnú atmosféru – je to skutočný dom s dušou. Základné informácie: * úžitková plocha: cca 119 m² * pozemok: 2022 m² * zastrešená terasa: 90 m² * dispozícia: 3,5 izby * čiastočne podpivničený (cca 1/3 domu) * zariadený Dispozícia a interiér: Dominantou domu je nádherná, veľkorysá obývacia izba s vyvýšeným stropom, ktorá pôsobí vzdušne a reprezentatívne. Jedinečný charakter jej dodávajú ručne vykladané steny, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru domova. * priestranná obývacia izba s vysokým stropom, 2 samostatné izby, šatník, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, predsieň, komora, povala so schodmi, pivničné priestory Veľkým benefitom je nadštandardne veľká zastrešená terasa so strešnými oknami, ktorá ponúka dokonalý priestor na oddych v každom počasí. Exteriér a pozemok: Pozemok o výmere 2022 m² ponúka skutočne veľkorysý priestor pre život aj oddych. Je upravený, vysadený a poskytuje maximálne súkromie. * bazén (30 m³) * krásna vysadená záhrada * záhradný domček * dostatok priestoru na relax aj pestovanie * prístrešok pre dve autá priamo pred domom Technické info: * kompletná rekonštrukcia až do tehly, zateplenie * sedlová plechová strecha, + zateplenie * dom podrezaný proti vlhkosti * sadrokartónové stropy, kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, mraznička, sporák) * podlahové kúrenie, plynový kotol * obecná voda, elektrina, betónová žumpa (12 m³) Nízke náklady: elektrina: cca 30 €, plyn: cca 100 €, daň z nehnuteľnosti: cca 50 € ročne, prevádzka bazéna: cca 50 € ročne Prečo tento dom? ✔ tichá a slnečná lokalita ✔ veľký pozemok a súkromie ✔ kompletne zariadený ✔ krásna obývačka s vysokým stropom ✔ terasa, bazén, záhrada ✔ ideálne spojenie bývania a relaxu Lokalita: Obec Podlipníky ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a základnou občianskou vybavenosťou. * 16 km - vstup do Prešova, 23 km - Domaša Dobrá, 4 km Hanušovce nad Topľou * vlakové aj autobusové spojenie * základná škola (1. – 4. ročník), škôlka v Pavlovciach * potraviny COOP Jednota, reštaurácia Lietadlo, ranč Breziny Pavlovce * krásna príroda ideálna na prechádzky, relax aj aktívny oddych Cena: 269.900,- Eur Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma – v priestore, ktorý má charakter, pokoj a dušu – rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Kúpna cena je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis.

Hľadáte bývanie, kde stačí priniesť osobné veci a okamžite bývať? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Pavla Horova patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Pozrite si video skopírovaním tohto linku: https://youtube.com/shorts/NKTAeEgpzTM?is=sl85jvZKkZTjY7rW Byt s výmerou 69 m² sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. K bytu patrí lodžia a až dve pivnice, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Najväčšou výhodou je samotná lokalita - pokojná časť Sekčova mimo hlavnej cesty. Budúci majitelia si zamilujú nádherné výhľady na zeleň a okolie, pokojné bývanie a výbornú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa takmer kompletne zariadený. Interiér pôsobí moderne, vzdušne a veľmi príjemne. Rekonštrukcia zahŕňa: • plastové okná • bodové osvetlenie v celom byte • 2x vstavaná skriňa, vstavaný botník • hladké štukové stierky • moderné prevedenie interiéru Dispozícia bytu je praktická a ideálna pre rodinu aj pár: • priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa, detská izba/pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba s úložným priestorom Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, ihriská, obchody, reštaurácie aj nákupné centrá. V blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum EPERIA, Opál, PWG Aréna (ľadová plocha), letné kúpalisko Plaza Beach Resort, športoviská, cyklotrasy či zastávky MHD. Sekčov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v Prešove najmä vďaka ideálnemu spojeniu kompletnej vybavenosti pre mladé rodiny v rámci voľnočasových aktivít a výbornej dostupnosti do centra mesta. Byt v tejto lokalite sa neobjavuje často. Príďte si ho pozrieť osobne. Kontaktujte nás už dnes: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Kúpna cena je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis.

Miesto, kde si postavíte domov...rána na terase zaliate slnkom, ticho, zeleň a výhľady, ktoré Vám už nikto nevezme. Presne takýto pocit ponúka tento pozemok na okraji Šalgovíka. Na predaj je stavebný pozemok o výmere 800 m² a šírke 16 m, situovaný v pokojnej uličke na okraji zastavanej časti. Južná orientácia a mierny svah zabezpečujú celodenné slnko a ideálne podmienky pre dom s terasou otvorenou do zelene. Priamo oproti pozemku sa nachádza potôčik a zelená plocha s podielom majiteľov – vďaka tomu si zachováte otvorený priestor, príjemný kontakt s prírodou aj do budúcna. Tento priestor susedia využívajú aj na parkovanie. V cene získate aj podiel na prístupovej ceste a na tomto pozemku. 800 m² Vám dáva slobodu vytvoriť si domov presne podľa Vašich predstáv – s dostatkom miesta na záhradu, oddych aj praktické parkovanie. A pritom ste stále na dosah mesta – zastávka MHD je hneď na začiatku ulice. Inžinierske siete: • elektrina pri pozemku • možnosť napojenia na kanalizáciu • voda riešiteľná studňou • optika na hranici pozemku Ak hľadáte miesto, ktoré má atmosféru, pokoj aj potenciál, tento pozemok si Vás získa hneď pri prvej návšteve. CENA: 133.600,- Eur. Zaujala vás naša ponuka? Kontaktujte nás už dnes: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Kúpna cena je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis.

Dokončenie už tento rok! Pozrite si video skopírovaním tohto linku: https://youtube.com/shorts/L699Rv06qh4?si=EqpHFl7jcmv1r5Ov Tento 2 izbový byt o podlahovej ploche 52 m2 + 11,5 m2 balkón sa nachádza na druhom poschodí a ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný a moderný životný štýl. Dispozícia bytu: zádverie, spálňa, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, komora a balkón. VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV A NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: kendicepark.sk Hlavné výhody: - Výstup na veľký balkón (11,5 m2) z obývačky aj spálne - ideálne miesto na rannú kávu či relax s výhľadom na okolitú prírodu. - Možnosť dokončenia v 2 variantách s použitím najmodernejších materiálov a technológií: 1. Holobyt 2. Štandard- potrebujete si dokúpiť a priniesť už len samotný nábytok a kuchynskú linku. - Podlahové kúrenie, ktoré zaručí komfort a rovnomerné rozloženie tepla. - Tepelné čerpadlo pre energeticky úsporné bývanie. - Klimatizácia, ktorá zaistí pohodlie počas horúcich dní. - Predpríprava na extrené žalúzie, pre reguláciu svetla a súkromie. - Uzatvorený komplex - bezpečné a pokojné prostredie s minimálnym pohybom cudzích osôb. - Parkovacie miesto. - Cenová dostupnosť, bývanie v tomto komplexe je finančne výhodnejšie ako v mestských lokalitách, pričom ponúka vyšší štandard priestoru a kvality. Všetky tieto benefity sú v cene! Lokalita Kendice: - Vynikajúca poloha medzi Prešovom a Košicami. Autom ste za 3 min na hranici Prešova, centrum mesta je vzdialené 10 min. - Hneď pri vjazde do Prešova je kruhový objazd, ktorý vás navedie na diaľnicu, alebo obchvat Prešova. - Tiché vidiecke prostredie s blízkou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, potraviny, praktický lekár, zubná ambulancia...). - Obklopené krásnou prírodou Slánskych vrchov a Šarišskej vrchoviny s možnosťou športových a rekreačných aktivít. Tento projekt predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a ekologického prístupu. Zaujala vás naša ponuka? Kontaktujte nás už dnes a vyberte si svoje vysnívané bývanie! Pre viac informácií volajte: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Cena holobytu je 154.000,- Eur. Cena je vrátane všetkých poplatkov a provízie RK.

GH Real ponúka na predaj štýlový a slnečný 1-izbový byt (garsónku) po kompletnej rekonštrukcii v developerskom projekte na Kysuckej ulici v Košiciach. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ - Kompletná nová rekonštrukcia – byt je vyhotovený do štandardu (kompletne nové inžinierske siete, omietky, stierky, sanita od spoločnosti Ingema, interiérové dvere značky Porta a pod.) - Možnosť zariadenia bytu do stavu pripraveného na okamžitý prenájom - Vyhľadávaná lokalita takmer priamo v centre mesta - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo výborná investícia na prenájom - Predpokladaný výnos približne 5 % ročne - Možnosť následného prenájmu za približne 650 EUR mesačne - 24/7 recepcia v bytovke - Oddychová zóna a vnútorné átrium - Výborná dostupnosť MHD - Pokojné mestské prostredie ŠPECIFIKÁCIA BYTU Úžitková plocha: 21 m² Loggia: 3 m² Mesačné náklady: približne 130 EUR (správca + elektrina) ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU: - Nové stúpačky a rozvody - Zateplenie a nová fasáda - Zrekonštruované spoločné priestory - Vymenené okná a tri výťahy - Odhlučnené steny Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 944 209 770.

Na predaj ponúkame 3‑izbový holobyt o výmere 78,63 m², ktorý sa nachádza na prízemí apartmánového objektu po kompletnej rekonštrukcii a zmene účelu užívania (2023). Charakteristika objektu: dvojpodlažná budova bez podpivničenia pozdĺžny tvar, sedlová strecha kombinovaná murovaná a železobetónová konštrukcia zateplené obvodové murivo, plastové okná s izolačným dvojsklom strešná krytina z poplastovaného plechu presvetlené podkrovné priestory (strešné vikierové okná, presklené štítové steny) napojenie na všetky inžinierske siete Využitie objektu: apartmánový dom investičná príležitosť – krátkodobé ubytovanie firemné ubytovanie kombinácia bývania a podnikania Apartmán "E": 3‑izbový byt holobyt – pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv výmera 78,63 m² vhodný na bývanie aj investičné využitie Využitie objektu: apartmánový dom investičná príležitosť – krátkodobé ubytovanie firemné ubytovanie kombinácia bývania a podnikania Ideálna príležitosť pre investorov, prevádzkovateľov ubytovania alebo firmy hľadajúce vlastné ubytovacie kapacity.

Nadštandardný mezonetový 4 izbový byt na predaj v širšom centre Prešova – moderné a komfortné bývanie pre náročných v developerskom projekte Amfik House! ► CELÚ PONUKU BYTOV SI POZRITE NA: https://bit.ly/4nrk6SI Ponúkame na predaj exkluzívny 4 izbový byt s nadštandardnými parametrami a prémiovými technológiami, ktoré spĺňajú najvyššie požiadavky na pohodlné a moderné bývanie. Základné parametre bytu: Podlahová plocha bytu: 127,44 m² – bohatá výmera, ktorá ponúka dostatok miesta na pohodlné bývanie, rodinné aktivity i pracovný kút. Tento byt poskytuje voľnosť pri zariaďovaní a dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Terasy: 59,49 m² a 26,85 m² (spolu 86,34 m²) – Tento mezonetový 4-izbový byt ponúka dva priestranné vonkajšie priestory, ktoré spoločne vytvárajú celkovú výmeru úžasných 86,34 m². Prvá terasa o rozlohe 59,49 m² je ideálnym miestom na vytvorenie relaxačnej zóny s pohodlným sedením, priestorom na grilovanie alebo spoločenské stretnutia. Vďaka veľkorysej výmere môžete zariadiť aj menší záhradný kútik či herný priestor pre deti. Druhá terasa s rozlohou 26,85 m² poskytuje intímnejší priestor, ktorý sa dá využiť napríklad na ranné meditácie, čítanie kníh alebo ako súkromné fitko pod holým nebom. Obe terasy spoločne ponúkajú možnosť prepojenia aktívneho životného štýlu s komfortom domova, pričom poskytujú nádherné výhľady a prístup k čerstvému vzduchu. Tieto exteriérové priestory umožňujú užívať si pohodlie a súkromie vo vlastnom modernom prostredí. Pivnica: 3,8 m² – praktický priestor na uloženie športových potrieb, bicyklov či sezónneho vybavenia. 2 parkovacie miesta priamo pred bytovým domom – komfortné parkovanie zabezpečené. Cena jedného parkovacieho miesta je 12 500€, cena pivnice je 5 000€. Technologické a ekologické benefity: Energetický štítok A0: Najvyššia energetická trieda, ktorá zaručuje nízke náklady na prevádzku a ekologický prístup. Vykurovanie cez plynový kotol a centrálna rekuperácia: Zdravé a stabilné vnútorné prostredie s čerstvým vzduchom bez zbytočných teplotných strát. Príprava na elektrické vonkajšie rolety a fotovoltaika: Možnosť zníženia nákladov na energie s využitím moderných technológií. Smart riešenia: Ovládanie vykurovania, vonkajších žalúzií a video vrátnik cez mobilnú aplikáciu – maximálne pohodlie na dosah ruky. Vyhotovenie bytu: ŠTANDARD Byt môžeme dokončiť do vyhotovenia štandard v sume 80 000€, pričom si môžete vybrať: Podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažby z našej kvalitnej ponuky, aby váš nový domov presne odrážal váš štýl. Kúpeľňové zariadenie, ktoré splní vaše estetické aj praktické požiadavky. Cena bytu zahŕňa vyhotovenie štandard, čo vám umožní nasťahovať sa bez dodatočných investícií. Poloha a orientácia: Juhovýchodná orientácia: Byt je presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru a prispieva k zníženiu energetických nákladov. Širšie centrum mesta Prešov: Vynikajúca dostupnosť k obchodom, službám, školám a dopravnej infraštruktúre. Nízke mesačné náklady: Predpokladané mesačné náklady budú iba približne 170 €, vďaka použitým energeticky úsporným technológiám. Bonusy: Výťah v bytovom dome, ktorým sa možno dostať do každého podlažia: Pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Veľká terasa s možnosťou vlastného fitka: Luxusný priestor, kde sa budete cítiť ako na dovolenke každý deň. Pivnica a parkovacie miesta: Praktické riešenia na každodenné potreby. Tento nadštandardný byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú výnimočné a moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a kvalitu. Dokončenie stavby je naplánované na Q2 2026, následne prebehne kolaudácia a odovzdanie bytov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto unikátnej nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk ► CELÚ PONUKU BYTOV SI POZRITE NA: https://bit.ly/4nrk6SI

Investičná príležitosť pre rôzne typy podnikania, od výroby a skladovania až po administratívne a predajné prevádzky. Nech je váš zámer akýkoľvek, táto multifunkčná hala dokáže splniť vaše požiadavky. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/3U0Ik8Q Dispozícia objektu: Hala sa nachádza na pozemku o výmere 4118 m2 a okrem zastavanej časti ponúka aj dostatok miesta na parkovanie osobných áut, či niekoľkých nákladných áut. V prípade potreby ešte väčšieho miesta na parkovanie je možné získať priestor zbúraním niektorej z hál. Celková zastavaná plocha je 1099 m² a ponúka vysokú flexibilitu a možnosti usporiadania. Strechy sú vhodné na inštaláciu fotovoltaických panelov, ktoré môžu pokryť spotrebu energie celého komplexu. ► Najväčšia hala (625 m²): poskytuje dostatok miesta pre stroje, montážne linky alebo slúži ako sklad pre distribučné firmy. Jej rozloha umožňuje vysokú flexibilitu dispozičného riešenia s možnosťou rozdelenia na menšie časti. ► Stredná hala (349 m²): môže slúžiť ako podpora hlavnej prevádzky. Momentálne je rozdelená na administratívnu časť s predajňou o výmere 108 m². Súčasťou je sociálne zariadenie a kotolňa s plynovým kotlom zabezpečujúcim vykurovanie celého objektu prostredníctvom radiátorov, čo chráni techniku aj v mrazivom počasí. V rámci tohto objektu sa nachádzajú aj 2 vykurované sklady. ► Najmenšia hala (124 m²): aktuálne sa využíva na výrobu brikiet (predáva sa bez zariadenia). Je ideálna pre malú výrobu, výdajné miesto alebo servis osobných a nákladných vozidiel. Celý areál je oplotený a zabezpečený kamerovým systémom, čo zaručuje ochranu majetku, súkromia a zvyšuje celkovú bezpečnosť. Technické parametre: Haly sú napojené na elektrinu s istením 120A, které je možné ešte rozšířiť. Prívod vody je zabezpečený vodovodnou prípojkou pri bráne, na pozemku je takisto studňa (4m). Kanalizácia je riešená žumpou, prípojka na kanál je na druhej strane prístupovej cesty. Hala je situovaná v priemyselnej časti mesta Prešov - Nižná Šebastová, známej aj ako Širpo alebo Šarišské Lúky, ktorá má výborné napojenie na kľúčové ťahy Bardejovská - Vranovská, blízko na diaľnicu v smere do Popradu, ale aj do Košíc cez obchvat. V bezprostrednej blízkosti haly je aj železničná trať so stanicou vzdialenou iba pár metrov. Zamestnancov zase poteší blízkosť MHD zastávky či reštaurácie, kde je možné si dať aj denné menu. Táto nehnuteľnosť ponúka možnosti vytvorenia 3 nezávislých zdrojov príjmu, synergie medzi priestormi (výroba, sklad a administratíva v jednom areáli) alebo dokonca vytvorenie podnikateľského parku. To všetko na jednom pozemku, čo zjednodušuje riadenie firmy a znižuje aj prevádzkové náklady. Či už vám ako majiteľovi alebo vášmu nájomníkovi, nakoľko je táto ponuka zaujímavá aj pre investora, ktorý sa tu ešte nechce realizovať s vlastným projektom. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto unikátnej nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

Nadštandardný mezonetový 4 izbový byt na predaj v širšom centre Prešova – moderné a komfortné bývanie pre náročných v developerskom projekte Amfik House! ► CELÚ PONUKU BYTOV SI POZRITE NA: https://bit.ly/4nrk6SI Ponúkame na predaj exkluzívny mezonetový 4 izbový byt s nadštandardnými parametrami a prémiovými technológiami, ktoré spĺňajú najvyššie požiadavky na pohodlné a moderné bývanie. Základné parametre bytu: Podlahová plocha bytu: 128,62 m² – bohatá výmera, ktorá ponúka dostatok miesta na pohodlné bývanie, rodinné aktivity i pracovný kút. Tento byt poskytuje voľnosť pri zariaďovaní a dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Terasy: 96,38 m² a 46 m² (spolu 142,38 m²) – Tento mezonetový 4-izbový byt ponúka dva priestranné vonkajšie priestory, ktoré spoločne vytvárajú celkovú výmeru úžasných 142,38 m². Prvá terasa o rozlohe 96,38 m² je ideálnym miestom na vytvorenie relaxačnej zóny s pohodlným sedením, priestorom na grilovanie alebo spoločenské stretnutia. Vďaka veľkorysej výmere môžete zariadiť aj menší záhradný kútik či herný priestor pre deti. Druhá terasa s rozlohou 46 m² poskytuje ďalší luxusný priestor, ktorý sa dá využiť napríklad na ranné meditácie, čítanie kníh alebo ako súkromné fitko pod holým nebom. Obe terasy spoločne ponúkajú možnosť prepojenia aktívneho životného štýlu s komfortom domova, pričom poskytujú nádherné výhľady a prístup k čerstvému vzduchu. Tieto exteriérové priestory umožňujú užívať si pohodlie a súkromie vo vlastnom modernom prostredí. Pivnica: 3,8 m² – praktický priestor na uloženie športových potrieb, bicyklov či sezónneho vybavenia. 2 parkovacie miesta priamo pred bytovým domom – komfortné parkovanie zabezpečené. Cena jedného parkovacieho miesta je 12 500€, cena pivnice je 5 000€. Technologické a ekologické benefity: Energetický štítok A0: Najvyššia energetická trieda, ktorá zaručuje nízke náklady na prevádzku a ekologický prístup. Vykurovanie cez plynový kotol a centrálna rekuperácia: Zdravé a stabilné vnútorné prostredie s čerstvým vzduchom bez zbytočných teplotných strát. Príprava na elektrické vonkajšie rolety a fotovoltaika: Možnosť zníženia nákladov na energie s využitím moderných technológií. Smart riešenia: Ovládanie vykurovania, vonkajších žalúzií a video vrátnik cez mobilnú aplikáciu – maximálne pohodlie na dosah ruky. Vyhotovenie bytu: ŠTANDARD Byt môžeme dokončiť do vyhotovenia štandard v sume 81 000€, pričom si môžete vybrať: Podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažby z našej kvalitnej ponuky, aby váš nový domov presne odrážal váš štýl. Kúpeľňové zariadenie, ktoré splní vaše estetické aj praktické požiadavky. Cena bytu zahŕňa vyhotovenie štandard, čo vám umožní nasťahovať sa bez dodatočných investícií. Poloha a orientácia: Juhovýchodná orientácia: Byt je presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru a prispieva k zníženiu energetických nákladov. Širšie centrum mesta Prešov: Vynikajúca dostupnosť k obchodom, službám, školám a dopravnej infraštruktúre. Nízke mesačné náklady: Predpokladané mesačné náklady budú iba približne 170 €, vďaka použitým energeticky úsporným technológiám. Bonusy: Výťah v bytovom dome, ktorým sa možno dostať do každého podlažia: Pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Veľká terasa s možnosťou vlastného fitka: Luxusný priestor, kde sa budete cítiť ako na dovolenke každý deň. Pivnica a parkovacie miesta: Praktické riešenia na každodenné potreby. Tento nadštandardný byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú výnimočné a moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a kvalitu. Dokončenie stavby je naplánované na Q2 2026, následne prebehne kolaudácia a odovzdanie bytov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto unikátnej nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk ► CELÚ PONUKU BYTOV SI POZRITE NA: https://bit.ly/4nrk6SI

Tento 2 izbový byt o podlahovej ploche 52 m2 + 26,32 m2 terasa sa nachádza na prízemí a ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný a moderný životný štýl. V cene je aj parkovacie miesto, klíma a tepelné čerpadlo čo Vám zabezpečí nízke náklady na bývanie. Dokončenie už tento rok! Pozrite si video skopírovaním tohto linku: https://youtube.com/shorts/L699Rv06qh4?si=EqpHFl7jcmv1r5Ov VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV A NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: kendicepark.sk Dispozícia bytu: zádverie, spálňa, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, komora a terasa. Hlavné výhody: - Výstup na terasu z obývačky aj spálne - ideálne miesto na rannú kávu či relax s výhľadom na okolitú prírodu. - Možnosť dokončenia v 2 variantách s použitím najmodernejších materiálov a technológií: 1. Holobyt 2. Štandard- potrebujete si dokúpiť a priniesť už len samotný nábytok a kuchynskú linku. - Podlahové kúrenie, ktoré zaručí komfort a rovnomerné rozloženie tepla. - Tepelné čerpadlo pre energeticky úsporné bývanie. - Klimatizácia, ktorá zaistí pohodlie počas horúcich dní. - Predpríprava na extrené žalúzie, pre reguláciu svetla a súkromie. - Uzatvorený komplex - bezpečné a pokojné prostredie s minimálnym pohybom cudzích osôb. - Parkovacie miesto. - Cenová dostupnosť, bývanie v tomto komplexe je finančne výhodnejšie ako v mestských lokalitách, pričom ponúka vyšší štandard priestoru a kvality. Všetky tieto benefity sú v cene! Lokalita Kendice: - Vynikajúca poloha medzi Prešovom a Košicami. Autom ste za 3 min na hranici Prešova, centrum mesta je vzdialené 10 min. - Hneď pri vjazde do Prešova je kruhový objazd, ktorý vás navedie na diaľnicu, alebo obchvat Prešova. - Tiché vidiecke prostredie s blízkou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, potraviny, praktický lekár, zubná ambulancia...). - Obklopené krásnou prírodou Slánskych vrchov a Šarišskej vrchoviny s možnosťou športových a rekreačných aktivít. Tento projekt predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a ekologického prístupu. Zaujala vás naša ponuka? Kontaktujte nás už dnes a vyberte si svoje vysnívané bývanie! Pre viac informácií volajte: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Cena holobytu je 172.000,- Eur. Cena je vrátane všetkých poplatkov a provízie RK.

Bývajte v priestrannom byte a možnosťami využívať všetky služby v centre mesta, ktoré máte v pešej dostupnosti. Práve tu, v priestrannom byte s výmerou 80,3 m2 a balkónom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene so vstupom do špajze aj samostatného WC. Chodba sa vetví do dvoch smerov - obývacej izby, priestrannej jedálne a kuchyne. Z obývacej časti je vstup do detskej izby aj do spálne. Zaujímavo umiestnená je tu kúpeľňa, do ktorej sa dá dostať 2 vchodmi - z jedálne aj zo spálne. Na balkón sa takisto dá dostať z dvoch izieb - z obývacej aj detskej izby. Byt je v zachovalom stave s plastovými oknami a plávajúcimi podlahami v obývačke a detskej izbe. Ihneď obyvateľný, aj s priestorom pre ďalšiu rekonštrukciu. K bytu patrí aj pivnica. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Mesačné náklady (pri 2 osobách v domácnosti) sú 204,40€, jednotlivo: 101,58€ platba Spravbytkomfort, 47,86€ (elektrina a služby VSE), 54,96€ (plyn a služby VSE). Byt má vlastné kúrenie. BÝVANIE S VEĽKOU MIEROU SÚKROMIA: Lokalita v centre mesta často znamená aj vyššiu mieru ruchu a menej súkromia. V tomto prípade je to však naopak. Byt sa nachádza v malom tehlovom bytovom dome vo dvore, obklopenom stromami, plotom aj bránou do areálu. V bytovom dome je len 6 bytov, čo pre vaše bývanie znamená oveľa viac súkromia. Poteší vás aj príjemné okolie a výhľad na Pravoslávny chrám hneď oproti bytovému domu, ktorý patrí k prešovským dominantám. PARKOVANIE POD OKNAMI: Majitelia áut ocenia parkovacie miesta priamo pred bytovým domom. Parkovanie je súčasťou mestskej parkovacej politiky s cenou rezidentskej karty 30€ / rok. CELÉ CENTRUM NA DLANI: Nakupovanie aj cez víkend, víkendové večery v meste, kultúra, reštaurácie, služby, školy. Všetko, čo potrebujete, máte k dispozícii aj v pešej vzdialenosti. Pavlovičovo námestie je vyhľadávanou lokalitou na bývanie, ktorá je výbornou investíciou do bývania s predpokladom rastu ceny aj v nasledujúcich rokoch. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

POSLEDNÝ VOĽNÝ 3 izbový byt z tohto typu o podlahovej ploche 77,48 m2 + 9 m2 balkón + 14 m2 terasa ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný a moderný životný štýl. Nachádza sa na 1. poschodí. Z druhej strany bytového domu je výstup na terasu na prízemí, nakoľko dom je situovaný do svahu. Pozrite si video: https://youtube.com/shorts/L699Rv06qh4?si=EqpHFl7jcmv1r5Ov VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV A NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: kendicepark.sk Dispozícia bytu: zádverie, chodba, spálňa, izba (normovo metráž aj pre 2 deti), obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, WC, 2x komora, balkón o rozlohe 9,23 m2 a terasa 13,83 orientovaná na západ. K inzerátu je pripojených 24 fotiek avšak nie na všetkých inzertných portáloch sa zobrazuje plný počet. Tiež nemusí byť viditeľný celý popis inzerátu. Hlavné výhody: - Z každej obytnej izby výstup na balkón, alebo terasu - ideálne miesto na rannú kávu či relax s výhľadom na okolitú prírodu. - Možnosť dokončenia v 2 variantách s použitím najmodernejších materiálov a technológií: 1. Holobyt - cena: 240.000,- Eur 2. Štandard - potrebujete si dokúpiť a priniesť už len samotný nábytok a kuchynskú linku. - Podlahové kúrenie, ktoré zaručí komfort a rovnomerné rozloženie tepla. - Tepelné čerpadlo pre energeticky úsporné bývanie. - Klimatizácia, ktorá zaistí pohodlie počas horúcich dní. - Predpríprava na extrené žalúzie, pre reguláciu svetla a súkromie. - Uzatvorený komplex - bezpečné a pokojné prostredie s minimálnym pohybom cudzích osôb. - Parkovacie miesto. - Cenová dostupnosť, bývanie v tomto komplexe je finančne výhodnejšie ako v mestských lokalitách, pričom ponúka vyšší štandard priestoru a kvality. Všetky tieto benefity sú v cene! Lokalita Kendice: - Vynikajúca poloha medzi Prešovom a Košicami. Autom ste za 3 min na hranici Prešova, centrum mesta je vzdialené 10 min. - Hneď pri vjazde do Prešova je kruhový objazd, ktorý vás navedie na diaľnicu, alebo obchvat Prešova. - Tiché vidiecke prostredie s blízkou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, potraviny, praktický lekár, zubná ambulancia...). - Obklopené krásnou prírodou Slánskych vrchov a Šarišskej vrchoviny s možnosťou športových a rekreačných aktivít. Tento projekt predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a ekologického prístupu. Zaujala vás naša ponuka? Kontaktujte nás už dnes a vyberte si svoje vysnívané bývanie! Pre viac informácií volajte: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Cena holobytu je 240.000,- Eur. Cena je vrátane všetkých poplatkov a provízie RK.

Na predaj ponúkame 3‑izbový holobyt o výmere 84,74 m², ktorý sa nachádza na prízemí apartmánového objektu po kompletnej rekonštrukcii a zmene účelu užívania (2023). Charakteristika objektu: dvojpodlažná budova bez podpivničenia pozdĺžny tvar, sedlová strecha kombinovaná murovaná a železobetónová konštrukcia zateplené obvodové murivo, plastové okná s izolačným dvojsklom strešná krytina z poplastovaného plechu presvetlené podkrovné priestory (strešné vikierové okná, presklené štítové steny) napojenie na všetky inžinierske siete Apartmán "H": 3‑izbový byt holobyt – pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv výmera 84,74 m² vhodný na bývanie aj investičné využitie Využitie objektu: apartmánový dom investičná príležitosť – krátkodobé ubytovanie firemné ubytovanie kombinácia bývania a podnikania Ideálna príležitosť pre investorov, prevádzkovateľov ubytovania alebo firmy hľadajúce vlastné ubytovacie kapacity.

Na predaj ponúkame 2 izbový holobyt o výmere 62,96 m², ktorý sa nachádza na prízemí apartmánového objektu po kompletnej rekonštrukcii a zmene účelu užívania (2023). Charakteristika objektu: dvojpodlažná budova bez podpivničenia pozdĺžny tvar, sedlová strecha kombinovaná murovaná a železobetónová konštrukcia zateplené obvodové murivo, plastové okná s izolačným dvojsklom strešná krytina z poplastovaného plechu presvetlené podkrovné priestory (strešné vikierové okná, presklené štítové steny) napojenie na všetky inžinierske siete Apartmán "F": 2 izbový byt holobyt – pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv výmera 62,96 m² vhodný na bývanie aj investičné využitie Využitie objektu: apartmánový dom investičná príležitosť – krátkodobé ubytovanie firemné ubytovanie kombinácia bývania a podnikania Ideálna príležitosť pre investorov, prevádzkovateľov ubytovania alebo firmy hľadajúce vlastné ubytovacie kapacity.

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, bezpečie a prírodu na dosah? Tento rodinný dom v obci Kokošovce je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie, no zároveň nechce stratiť blízkosť mesta. Pozriete si video k tejto nehnuťelnosti skopírovaním linku: https://youtu.be/-Ut4-4chet4 K inzerátu je pripojených 32 fotiek avšak nie na všetkých inzertných portáloch sa zobrazuje plný počet. Pre kompletnú sadu ma kontaktujte. 👉 Cyklotrasa priamo pred domom – jedným smerom do Prešova, opačným až do rekreačnej oblasti Sigord, kde sa v zime korčuľujete a v lete kúpete. Či už na bicykli alebo pešo, prírodu si vychutnáte každý deň. 👉 Obľúbená lokalita – pokoj, bezpečie a rodinná atmosféra. 👉 Komfort a úspora – moderný dom so zariadením, garážou a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Technické parametre: • zastavaná plocha: 187 m² • plocha domu: cca 100 m2 • plocha pozemku: 651 m2 • tehla 38 cm + dodatočné zateplenie polystyrénom, zateplený strop minerálnou vatou, strešná krytina Tondach Vykurovanie a energetika: • solárny ohrev vody • plynový kotol so zásobníkom 250 l • podlahové kúrenie + kozub s prieduchmi do každej izby • možnosť vyhrievania dlažby na prístupovej ceste Bezpečnosť a komfort: • požiarny hlásič • kamera na garáži • senzor pohybu na terase a pred garážou • elektrická brána s ručne kovaným pozinkovaným prvkom (životnosť až 30 rokov) • predpríprava na videovrátnika pri bráne Parkovanie: • garáž súčasťou domu so suchým vstupom do interiéru • prístrešok pre ďalšie 2 autá, ktorý viete využiť aj na zastrešené sedenie Vybavenie a interiér: • predsieň, šatník, 3 izby, veľká kuchyňa s obývačkou, špajza, toaleta, kúpeľňa s WC, sprchou a vaňou, technická miestnosť so sprchou, garáž, výstup na úložnú povalu • vstavané spotrebiče: umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra • dom sa predáva kompletne zariadený ✨ Tento dom je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. 📍 Lokalita Kokošovce – miesto, kde začína oddych. Jedným smerom na bicykli ste za pár minút v Prešove, druhým pri Sigorde. Cena domu vrátane pozemku je 330.000,- Eur. Zaujala vás naša ponuka? Kontaktujte nás už dnes: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Kúpna cena je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis.

Tento 2 izbový byt o podlahovej ploche 56 m2 + 12,38 m2 terasa sa nachádza na prízemí a ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný a moderný životný štýl. Dispozícia bytu: zádverie, spálňa, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, komora a terasa. Skopírovaním tohto linku si pozriete nové video: https://youtube.com/shorts/L699Rv06qh4?si=EqpHFl7jcmv1r5Ov VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV A NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: kendicepark.sk Hlavné výhody: - Výstup na veľkú terasu (12,38 m2) z obývačky aj spálne - ideálne miesto na rannú kávu či relax s výhľadom na okolitú prírodu. - Možnosť dokončenia v 2 variantách s použitím najmodernejších materiálov a technológií: 1. Holobyt - cena: 167.000,- Eur 2. Štandard - potrebujete si dokúpiť a priniesť už len samotný nábytok a kuchynskú linku. - Podlahové kúrenie, ktoré zaručí komfort a rovnomerné rozloženie tepla. - Tepelné čerpadlo pre energeticky úsporné bývanie. - Klimatizácia, ktorá zaistí pohodlie počas horúcich dní. - Predpríprava na extrené žalúzie, pre reguláciu svetla a súkromie. - Uzatvorený komplex - bezpečné a pokojné prostredie s minimálnym pohybom cudzích osôb. - Parkovacie miesto. - Cenová dostupnosť, bývanie v tomto komplexe je finančne výhodnejšie ako v mestských lokalitách, pričom ponúka vyšší štandard priestoru a kvality. Všetky tieto benefity sú v cene! Lokalita Kendice: - Vynikajúca poloha medzi Prešovom a Košicami. Autom ste za 3 min na hranici Prešova, centrum mesta je vzdialené 10 min. - Hneď pri vjazde do Prešova je kruhový objazd, ktorý vás navedie na diaľnicu, alebo obchvat Prešova. - Tiché vidiecke prostredie s blízkou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, potraviny, praktický lekár, zubná ambulancia...). - Obklopené krásnou prírodou Slánskych vrchov a Šarišskej vrchoviny s možnosťou športových a rekreačných aktivít. Tento projekt predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a ekologického prístupu. Zaujala vás naša ponuka? Kontaktujte nás už dnes a vyberte si svoje vysnívané bývanie! Pre viac informácií volajte: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Cena holobytu je 167.000,- Eur. Cena je vrátane všetkých poplatkov a provízie RK.

Nadštandardný 3 izbový byt na predaj v širšom centre Prešova – moderné a komfortné bývanie pre náročných v developerskom projekte Amfik House! ► CELÚ PONUKU BYTOV SI POZRITE NA: https://bit.ly/4nrk6SI Ponúkame na predaj exkluzívny 3 izbový byt s nadštandardnými parametrami a prémiovými technológiami, ktoré spĺňajú najvyššie požiadavky na pohodlné a moderné bývanie. Základné parametre bytu: ► Podlahová plocha bytu: 89,18 m² – bohatá výmera, ktorá ponúka dostatok miesta na pohodlné bývanie, rodinné aktivity i pracovný kút. Tento byt poskytuje voľnosť pri zariaďovaní a dostatok priestoru pre každého člena rodiny. ► Terasa: 82,56 m² – súkromný vonkajší priestor, kde si môžete zariadiť relaxačnú zónu, priestor na grilovanie alebo dokonca vlastné fitko pod holým nebom. Ideálne na spojenie aktívneho životného štýlu s pohodlím domova. ► Pivnica: 3,8 m² – praktický priestor na uloženie športových potrieb, bicyklov či sezónneho vybavenia. ► 2 parkovacie miesta priamo pred bytovým domom – komfortné parkovanie zabezpečené. ► Cena jedného parkovacieho miesta je 12 500€, cena pivnice je 5 000€. Technologické a ekologické benefity: Energetický štítok A0: Najvyššia energetická trieda, ktorá zaručuje nízke náklady na prevádzku a ekologický prístup. Vykurovanie cez plynový kotol a centrálna rekuperácia: Zdravé a stabilné vnútorné prostredie s čerstvým vzduchom bez zbytočných teplotných strát. Príprava na elektrické vonkajšie rolety a fotovoltaika: Možnosť zníženia nákladov na energie s využitím moderných technológií. Smart riešenia: Ovládanie vykurovania, vonkajších žalúzií a video vrátnika cez mobilnú aplikáciu – maximálne pohodlie na dosah ruky. Byt môžeme dokončiť do vyhotovenia štandard v sume 56 000€, pričom si môžete vybrať: Podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažby z našej kvalitnej ponuky, aby váš nový domov presne odrážal váš štýl. Kúpeľňové zariadenie, ktoré splní vaše estetické aj praktické požiadavky. Cena bytu zahŕňa vyhotovenie štandard, čo vám umožní nasťahovať sa bez dodatočných investícií. Poloha a orientácia: Juhovýchodná orientácia: Byt je presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru a prispieva k zníženiu energetických nákladov. Širšie centrum mesta Prešov: Vynikajúca dostupnosť k obchodom, službám, školám a dopravnej infraštruktúre. Nízke mesačné náklady: Predpokladané mesačné náklady sú iba 170 €, vďaka použitým energeticky úsporným technológiám. Výťah v bytovom dome, ktorým sa možno dostať do každého podlažia: Pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Veľká terasa s možnosťou vlastného fitka: Luxusný priestor, kde sa budete cítiť ako na dovolenke každý deň. Tento nadštandardný byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú výnimočné a moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a kvalitu. Dokončenie stavby je naplánované na Q2 2026, následne prebehne kolaudácia a odovzdanie bytov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto unikátnej nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk ► CELÚ PONUKU BYTOV SI POZRITE NA: https://bit.ly/4nrk6SI

Zrekonštruovaný a šikovne dispozične riešený 3 izbový byt na Exnárovej ulici v Prešove môže byť práve tým bytom, ktorý hľadáte. Každý meter štvorcový tu má svoje využitie a práve preto toto bývanie poslúži jednotlivcovi, párom aj menšej rodine. Je to byt, ktorý môže byť vaším štartovacím bývaním, ale nebude vás obmedzovať ani v prípade, že budete potrebovať o izbu viac. Dispozične byt pozostáva z: • priestrannej vstupnej chodby s veľkou skriňou • veľkej obývacej izby • detskej izby (alebo budúcej spálne) • menšej spálne (z ktorej môže byť pracovňa či hosťovská izba) • kuchyne • kúpeľne a samostatného WC Podlahová plocha bytu je 61,4 m2 a patrí k nemu aj pivnica. Mesačné náklady v tomto byte sú aktuálne nastavené na spotrebu 3-člennej rodiny na sumu 190,40€ mesačne. Byt prešiel v roku 2023 rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektriny v bytovom jadre (pre kúpeľňu a kuchyňu) Rekonštrukciou - zateplením, prešiel aj panelový bytový dom. V celom objekte boli tiež vymenené stupačky. DUPOT? POVOLENÝ! Nachádza sa na vyvýšenom prízemí, čo je výhoda v prípade, že máte deti alebo domácich miláčikov - dupotom pod sebou nebudete nikoho rušiť. A v prípade, že by bol výťah v bytovom dome nakrátko odstavený, vás sa to dotkne najmenej. Niekoľko schodov a ste doma! Túto skutočnosť oceníte už pri sťahovaní. Každý máme predsa aj väčšie vecí, ktoré sa do výťahu nezmestia. VHODNÝ NA OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE Toto je byt, v ktorom si stačí priniesť základné zariadenie (posteľ, zariadenie obývačky a pod.) a môžete bývať. Nie sú tu nutné žiadne zložité a finančne náročné rekonštrukcie. Čaká vás moderná a praktická kuchynská linka so spotrebičmi či pekná kúpeľňa s rohovou vaňou. VŠETKO NA SKOK Máloktoré miesto na bývanie v Prešove má v pešej dostupnosti toľko miest ako práve Exnárova ulica na Sekčove. Blízkosť škôlok, škôl, obchodných centier MAX aj EPERIA alebo najhustejšia sieť MHD spojení so zvyškom mesta. Auto budete potrebovať minimálne, ale ak ho vlastníte, parkovať môžete kdekoľvek v blízkosti bytového domu, v súčasnosti bez potreby kúpy rezidentskej karty. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

Všetko na dome sa dá prerobiť. Jediné, čo nezmeníte, je LOKALITA. A práve tá predáva. Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej časti Prešova, ktorá patrí medzi miesta s najkrajšími výhľadmi na celé mesto. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nielen dom a pozemok, ale predovšetkým výnimočnú adresu, pokojné bývanie a potenciál vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Pozrite si krátke video skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/WNkFco2WBh8?si=06Zjufz82ecNkiJn K inzerátu je pripojených 42 fotiek. Žiaľ, nie každá webová stránka zobrazuje plný počet. Pre kompletnú sadu ma kontaktujte. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 637 m² a disponuje dvomi obytnými podlažiami + prízemím, ktoré ponúka široké možnosti využitia – napríklad na podnikanie, wellness zónu, fitness alebo samostatný obytný priestor. Najväčšou výhodou tejto ponuky je bezkonkurenčná poloha: * nádherný panoramatický výhľad na celý Prešov * centrum mesta len 5 minút autom, napojenie na diaľnicu do 2 minút * pokojné prostredie s dostatkom súkromia Na dome bola začatá kompletná rekonštrukcia: nová strecha (zateplenie 10 cm, Fatrafol), kompletné nové rozvody elektriny, nové rozvody vody a odpadu, čiastočne nové kúrenie + nový plynový kotol, nový kombinovaný bojler, plastové okná, obnovený balkón, nová spodná kúpeľňa, podlahové kúrenie v kúpeľni, nové svietidlá, predpríprava na zmäkčovanie vody, zakúpená dlažba na celé prízemie, 2x Geberit, zakúpené obklady do kúpeľne, pripravený odpad na sprchovací kút, plánované obložkové dvere, predpríprava na retenčné zachytávanie dažďovej vody (4000 l nádrž) s využitím na splachovanie, bazén či záhradu. Dispozícia domu: 1. podlažie: predsieň, jedáleň, kuchyňa s výstupom do záhrady, obývacia izba, kúpeľňa s WC 2. podlažie: 2 izby, spálňa s možnosťou šatníka a balkónom s krásnym výhľadom, kúpeľňa s WC Prízemie: samostatný vstup s menšou izbou, technická miestnosť, predpríprava na 2 x osobitné WC + jedno so sprchou, 2 väčšie izby - obe s výstupom do záhrady. Priestor vhodný na podnikanie, wellness alebo ďalšie využitie podľa vašich potrieb. Pozemok je ideálne veľký – poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, terasu či bazén, no zároveň ostáva praktický na údržbu. Cena je predmetom dohody! Takéto lokality sa neobjavujú často. Príďte sa o tom presvedčiť osobne. Kontaktujte nás už dnes: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Kúpna cena je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis.

Predstavte si bývanie priamo v srdci historického centra Prešova, kde máte celé poschodie len pre seba – priestor a atmosféru, ktoré sa dnes hľadajú len ťažko. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/byt-presov-centrum Ponúkame na predaj veľkometrážny 5-izbový byt s výmerou 167 m² + balkón o výmere 6,23 m², nachádzajúci sa v historickom meštianskom dome na Hlavnej ulici. Byt zaberá celé podlažie, čo poskytuje výnimočné súkromie a jedinečný pocit mestského bývania, ktoré sa na trhu objavuje len zriedka. Veľkorysá dispozícia bytu ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania, cez reprezentatívny mestský apartmán až po kombináciu bývania a pracovného priestoru. Byt sa nachádza priamo v centre na Hlavnej ulici, pričom ponúka pokojnejší prístup z tichšej časti meštianskeho domu. ✨ Charakter a atmosféra Pri vstupe do bytu vás okamžite zaujme jeho autentický charakter: - vysoké klenuté stropy, pôvodné drevené parkety v zachovalom stave, historické dvere a architektonické detaily - dve pôvodné keramické pece, ktoré sú výrazným prvkom dennej aj kuchynskej časti a podčiarkujú jedinečný historický charakter bytu Denná časť bytu ponúka krásny, svetlom presvetlený priestor s veľkými oknami, ktorý pôsobí vzdušne a príjemne počas celého dňa. Na túto časť prirodzene nadväzuje dispozícia bytu, ktorá ponúka veľkorysé miestnosti a variabilitu využitia: - priestranná obývacia izba - samostatná kuchyňa prepojená s jedálňou - izby vhodné ako spálne, pracovne alebo hosťovské izby - zaujímavý prechodný priestor vhodný ako knižnica, pracovňa alebo oddychová zóna Súčasťou bytu je aj balkón orientovaný do pokojnej časti, s potenciálom jeho úpravy a zväčšenia. Byt prešiel postupnými úpravami, vrátane výmeny podláh (mimo dennej časti s pôvodnými parketami), interiérových aj vstupných dverí a okien v zadnej časti. Súčasťou je aj nový sprchový kút a modernizovaná rozvodová skrinka elektroinštalácie. Byt je v obývateľnom stave a zároveň poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – s možnosťou vytvoriť moderné mestské bývanie s rešpektom k historickým prvkom. ✨ Benefity - výnimočná poloha priamo v historickom centre - celé podlažie pre jeden byt - vysoké stropy a autentické architektonické prvky - pôvodné drevené parkety - balkón orientovaný do pokojnej časti - kombinácia bývania a pracovného priestoru - podiel na pozemku pred domom - parkovanie priamo pri objekte (poplatok 400 € ročne) Byt sa nachádza v absolútnom centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – kaviarne, reštaurácie, služby aj kultúrne vyžitie priamo na dosah. ✨ Pre koho je byt ideálny - pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie s atmosférou - pre milovníkov historických nehnuteľností - vhodný aj ako reprezentatívne mestské bývanie alebo kombinácia bývania a práce Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to priestor s príbehom, ktorý ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v historickom centre mesta. Ak vás tento byt oslovil, rada vám ho osobne predstavím. Zuzana Bielousová, +421 915 476 747, bielousova@knapapartneri.sk

Ponúkame na predaj 3‑izbový holobyt o výmere 85,07 m², situovaný na prízemí apartmánového objektu na Zlatobanskej ulici v Prešove. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou a v roku 2023 bola schválená zmena účelu užívania na apartmánový dom. Charakteristika objektu: dvojpodlažná budova bez podpivničenia pozdĺžny tvar, sedlová strecha kombinovaná murovaná a železobetónová konštrukcia zateplené obvodové murivo, plastové okná s izolačným dvojsklom strešná krytina z poplastovaného plechu presvetlené podkrovné priestory (strešné vikierové okná, presklené štítové steny) napojenie na všetky inžinierske siete Využitie objektu: apartmánový dom investičná príležitosť – krátkodobé ubytovanie firemné ubytovanie kombinácia bývania a podnikania Apartmán "B": 3‑izbový byt holobyt – pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv výmera 85,07 m² prízemie pivnica je k bytu dostupná na požiadanie – dokupuje sa samostatne Ideálna príležitosť pre investorov, prevádzkovateľov ubytovania alebo firmy hľadajúce vlastné ubytovacie kapacity. V prípade záujmu o bližšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2 izbový holobyt o výmere 64,37 m², situovaný na prízemí apartmánového objektu na Zlatobanskej ulici v Prešove. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou a v roku 2023 bola schválená zmena účelu užívania na apartmánový dom. Charakteristika objektu: dvojpodlažná budova bez podpivničenia pozdĺžny tvar, sedlová strecha kombinovaná murovaná a železobetónová konštrukcia zateplené obvodové murivo, plastové okná s izolačným dvojsklom strešná krytina z poplastovaného plechu presvetlené podkrovné priestory (strešné vikierové okná, presklené štítové steny) napojenie na všetky inžinierske siete Využitie objektu: apartmánový dom investičná príležitosť – krátkodobé ubytovanie firemné ubytovanie kombinácia bývania a podnikania Apartmán "D": 2 izbový byt holobyt – pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv výmera 64,37 m² prízemie pivnica je k bytu dostupná na požiadanie – dokupuje sa samostatne Ideálna príležitosť pre investorov, prevádzkovateľov ubytovania alebo firmy hľadajúce vlastné ubytovacie kapacity. V prípade záujmu o bližšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

"REZERVOVANÉ" Ponúkame na predaj tehlový, 3-izbový byt 90 m2, s dvoma loggiami o veľkosti každá 5,2 m2, pivnica 8 m2, v osobnom vlastníctve, Prešov, Sídlisko II, Nábrežná ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - tichá lokalita Sídlisko II, Nábrežná ulica - 2. poschodie/ 3 - úžitková plocha vrátane komory 90 m2, spolu s loggiami a pivnicou 108 m2 dispozičné riešenie bytu: - priestranná vstupná hala 13,4 m2 so vstavanými skriňami - obývacia izba s loggiou 23,25 m2, študentská izba 14,52 m2 s loggiou 5,2 m2, kuchyňa - orientované na západ - spálňa 13,97 m2, orientovaná na juh - z kuchyne 12,6 m2 je riešená komora cca 2 m2 - jadro murované, kúpeľňa 2,3 m2 a WC 1,5 m2 sú samostatné - kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku - plastové okná so žalúziami v celom byte - podlahy - izby - parkety, kuchyňa - PVC, predsieň, kúpeľňa, WC, loggie - dlažba - k bytu patrí pivnica (cca 8 m2) - spoločné dve pivnice, využívané ako miestnosti na skladovanie bicyklov a kočíkov - energetický certifikát neuvedený BYTOVÝ DOM: - materiál tehla - byt bol skolaudovaný v roku 1970 - pri bloku je možnosť pohodlného parkovania - priestor dvor so zeleňou - pre bezpečné aktivity pre malé deti LOKALITA: - Sídlisko II, žiadaná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou - v blízkosti tenisové kurty, cyklistický chodník, Torysa - škola a škôlka v blízkosti - zastávka MHD v dosahu cca 150 m DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - vlastná pivnica s oknom a plnými dverami, murovaná 8 m2 - podiel na pozemku pod bytovým domom je v osobnom vlastníctve majiteľa - byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch CENA: - cena bytu 185.000,-€ - cera (bez loggie a bez pivnice) 2.056,-€/ m2 cena spolu s loggiou a pivnicou 1.713,- €/ m2 VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na predaj pozemok výstavbu rodinných domov o výmere 22.000 m2, Sídlisko III., Prešov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - rovinatý až mierne svahovitý pozemok - pozemok je v územnom pláne určený na individuálnu bytovú výstavbu ROZMERY: - šírka celku je cca 90 m - dĺžka celku je cca 250 m INŽINIERSKE SIETE: - elektrina pri pozemku - plyn, kanalizáciu a vodovodnú prípojku je potrebné vyriešiť s príslušnými dodávateľmi CENA: - 105,- € / m2 DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - vyhľadávaná lokalita VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom s valbovou strechou, na pozemku o veľkosti 751 m2, Prešov, širšie centrum, Sládkovičova ulica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - výmera pozemku 752 m2 - samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom, riešený ako dvojpodlažný, kompletne podpivničený s valbovou strechou - zastavaná plocha domu 120 m2, úžitková plocha domu obytnej časti 250 m2, rozmery domu 11 m x 12 m - celková svetlá výška miestností je cca 3,2 m - stavebný materiál tehla, podkrovné konštrukcie - drevené trámy, strešná krytina eternit - stavba je z roku 1940, rekonštrukcia bola v 80. rokoch - okná - drevené futrované - omietky a stropy - pôvodné - kúrenie - plynové, elektrické, alternatívne - kozub v obývacej izbe - podlahy - parkety, dlažba, PVC - dispozícia domu: - 1. nadzemné podlažie: predsieň, 2 izby, kuchyňa s komorou, kúpeľňa, WC - 2. nadzemné podlažie: dve izby, kúpeľňa, WC - suterén: pivničný priestor INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda obecná - plyn - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - dom sa nachádza v žiadanej lokalite, s peším dosahom do centra mesta cca 7 minút, v blízkosti sú obchody dennej potreby, obchodné centrum - energetický certifikát: neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj garáž o výmere 20 m2 zastavaná plocha, Prešov, širšie centrum, ulica Janka Borodáča. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - garáž sa nachádza vo dvore na ulici Janka Borodáča, v širšom centre Prešova - na predaj je druhá garáž zľava - podlaha - betónová - dvojkrídlové plechové dvere - strecha - betón, krytina - asfaltové pásy, krytina bezchybná - podlaha - betónová, liata - IS - elektrina v dosahu, možnosť zaviesť do garáže, v súčasnosti garáž elektrinu nemá zavedenú ROZMERY GARÁŽE: - celkové rozmery zastavanej plochy garáže cca 3 m x 7 m - výška vstupu 190 - vnútorná výška 220 - vnútorná dĺžka celej garáže 600 cm - dĺžka využiteľná pre auto 570 cm - šírka brány 255 cm - šírka celej garáže 273 cm LOKALITA: - žiadaná lokalita Prešov, Janka Borodáča - zastávka MHD 3 minúty pešo DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - prístup z dvora VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj záhradu o výmere 385 m2 s chatkou - zastavaná plocha 18 m2, s teraskou 4 m2, podpivničená, lokalita Prešov, Vydumanec, Irisová ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - svahovitý pozemok s drevenou podpivničenou záhradnou chatkou so zastrešenou teraskou, so samostatnou stavbou - pivnica umiestnená vo svahu za chatou - samostatná kuchynka a obývacia miestnosť - orientácia svahu - západ - záhradka je oplotená - Inžinierske siete - elektrina - v chatke nie je zavedená, je možnosť inštalovať po dohode s VSD - krásne prostredie v zastavanej chatovej oblasti, záhradkárskej osady DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - tichá lokalita, súkromie VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj dvojgaráž o výmere 37 m2, Prešov, Tarasa Ševčenka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - dvojgaráž sa nachádza v rade garáži na ulici Tarasa Ševčenka, v širšom centre Prešova, za Všeobecnou zdravotnou poisťovňou, prístup pešo je aj zo Štefánikovej ulice aj z Kúpeľnej ulice - podlaha - betónová - dvojgaráž nemá v strede deliacu stenu, ale je riešená ako jeden veľký priestor s dvoma bránami - do garáže vedú 2 sklápacie brány - IS - elektrina v dosahu za zadnou stenou garáže, možnosť zaviesť do garáže DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - prístup z dvora, z asfaltovej cesty - do garáže je peší prístup z Kúpeľnej ulice, alebo autom z ulice Tarasa Ševčenka VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 1140 m2, Prešov, Vydumanec, Líščia ulica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - rovinatý až mierne svahovitý pozemok nachádzajúci sa pod lesom vedľa zástavby existujúcich rodinných domov, na okraji mestskej časti Prešov - Vydumanec - slnečný pozemok - v územnom pláne na výstavbu rodinných domov - pozemok má pekný výhľad na okolitú prírodu - na prístupovej ceste je zapísané vecné bremeno - k pozemku vedie cesta, na ktorej je k parcele zriadené vecné bremeno na právo prechodu peši aj motorovými vozidlami ROZMERY POZEMKU: - dĺžka 40 m, šírka 29 m INŽINIERSKE SIETE: - elektrický rozvádzač priamo na pozemku DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - MHD v dosahu cca 400 m CENA: - 141.650,- € za celý pozemok - 123,60 €/m2 VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove. VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.