Nehnuteľnosti na predaj, Prešov

KÚPIM ORNÚ PÔDU A LESNÉ POZEMKY Súkromný investor kúpi ornú pôdu a lesné pozemky na východnom Slovensku. Má záujem aj o spoluvlastnícke podiely od 0,5 ha a viac. Podiely v urbariátoch nekupuje. Ponúkame korektné a diskrétne jednanie, rýchlu dohodu a výhodnú cenu. Platba ihneď po podpise zmlúv, možná aj v hotovosti. Pošlite lokalitu a výmeru, pripravíme konkrétnu ponuku. Informácie na t. č. 0944161731

Ponukám na predaj pekný, slnečný, priestranný 3 izbový byt, na najkrajšom sídlisku v Prešove, Sídlisku 3, ulica Antona Prídavka. Poloha bytu Vám ponúka pekné prostredie s množstvom zelene, bezproblémové parkovanie a plnú občiansku vybavenosť, lekáreň, zdravotné centrum, školy, škôlky, lanové centrum, cyklistický chodník, letné kúpalisko a mnoho iného... Dispozícia bytu: Vstupná chodba, spálňa, detská izba/ prípadne pracovňa, obývačka, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatné WC a pekná veľká loggia na ktorú je vstup z obývacej izby aj z kuchyne. K bytu máte aj pivnicu. Podlahová plocha: 75m2 Celkový dojem: Pekný, priestranný, vzdušný a slnečný 3 izbový byt s balkónom v tichom prostredí plnom zelene. Cena bytu je 185000 eur. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911348262.

Predstavte si miesto, kde ráno pijete kávu na slnečnej terase, deti sa bezpečne hrajú na dvore a vy si užívate pokojné bývanie bez ďalších starostí a vysokých mesačných nákladov. Presne takýto pocit ponúka tento štýlový 3-izbový rodinný dom v Šalgovíku, ktorý je ideálny pre mladý pár, začínajúcu rodinu aj každého, kto túži po vlastnom dome s atmosférou domova. Videoobhliadka: https://youtu.be/_bicJtHishg Tento dom nie je len o muroch a metroch štvorcových. Je o pocite istoty, pohodlia a bývania, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Všetko je pripravené tak, aby ste si od prvého dňa mohli užívať nový začiatok naplno. Základné údaje Cena: 326 900 € Úžitková plocha: 99 m² Obytná plocha: 85 m² Počet izieb: 3 Terasa: 18 m² Pozemok: 446 m² Mesačné náklady na energie: cca 85 € Prečo si tento dom zamilujete? Tento dom spája moderný štýl, kvalitné materiály a technológie, ktoré vám prinesú pohodlie aj úsporu. Technické vybavenie a komfort materiál Ytong tepelné čerpadlo Regulus rekuperácia podlahové vykurovanie 200 l bojler všetky inžinierske siete Kuchyňa a vybavenie chladnička Electrolux batéria Franke moderne a prakticky riešená kuchyňa Kúpeľňa a sanita vaňa Mexen WC Geberit batérie Kludi práčka so sušičkou Beko Interiér a detaily kvalitné spotrebiče Dieter Knoll Collection elegantné striekané skrinky moderné riešenia, ktoré pôsobia čisto, vkusne a nadčasovo Čo robí tento dom výnimočným? ✅ Nízke mesačné náklady približne 85 € ✅ Moderné technológie, ktoré šetria váš rozpočet ✅ Terasa 18 m², ideálna na rodinné raňajky, večerné posedenia aj letné grilovanie ✅ Bývanie bez ďalších investícií ✅ Vyhľadávaná lokalita Šalgovík v Prešove ✅ Perfektné spojenie pokoja, súkromia a dostupnosti do mesta Lokalita, kde sa býva dobre Šalgovík patrí medzi obľúbené časti Prešova práve preto, že ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Je to miesto, kde si viete vytvoriť skutočný domov – pre seba, partnera aj svoju rodinu. Pozrite si dom už teraz 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Wgj2Yx75w2H Príďte sa presvedčiť osobne Fotky a popis vám ukážu veľa, ale skutočnú atmosféru tohto domu pocítite až naživo. Príďte sa pozrieť a presvedčte sa sami, či práve tu nezačína vaša nová životná etapa. Kontakt Peter Čoros, RSc. Liniem reality 📞 0948 571 309 📧 coros@liniemreality.sk

Hľadáte niečo viac než len dom? Vila 212 vám prináša spojenie moderného dizajnu, komfortu a jedinečnej polohy, kde každý detail je dôkladne premyslený. Videoobhliadka: https://youtu.be/jhqpFQyYukM Kľúčové parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha domu: 433 m² • Prekrytá terasa: 55 m² • Pozemok: 990 m² • Parkovanie: 4 parkovacie miesta vrátane prístrešku s betónovým prestrešením (37,65 m²) • Vybavenie: výťah pre pohodlné premiestňovanie medzi podlažiami Lokalita a výhody • Poloha: Vila sa nachádza v meste Prešov, na kopci s panoramatickým výhľadom na mestské okolie, ideálna pre tých, ktorí chcú spojenie výhľadu a pokoja • Dispozícia a dizajn: Minimalistický, no premyslený návrh. Vo vile je navrhnutý priestor na umiestnenie kuchynských ostrovov s rozmermi 1,2 × 3 m – vysoký štandard a detailná precíznosť v jednom • Dokončenie podľa želania vlastníka: Vila je aktuálne na predaj a je pripravená byť dokončená podľa predstáv budúceho majiteľa – to znamená osobný prístup a možnosti prispôsobenia interiéru či exteriéru vašim potrebám ⸻ Ideálne pre: • Klientov s citom pre architektúru a kvalitný dizajn • Tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie v kombinácii s luxusom a komfortom • Majiteľov oceňujúcich možnosti prispôsobenia a personalizácie podľa vlastných predstáv Cena je 990 000€ + DPH ⸻ Kontaktujte nás Chcete viac informácií, pôdorysy, vizualizácie alebo dohodnúť obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať: Peter Čoros, RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Liniem reality – Náš svet, vaše reality

Hľadáte nové bývanie v obľúbenej časti Prešova alebo výhodnú investíciu? Ponúkame vám rodinný dom s pozemkom a prístavbou záhradného domčeka s letnou kuchyňou a terasou na vyhľadávanej ulici 17. novembra v Prešove v tesnej blízkosti vysokej školy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=a568SrXkBh7 ⸻ Parametre hlavnej budovy – rodinný dom: • Typ: rodinný dom • Lokalita: Prešov, ulica 17. novembra • Dispozícia: • 1. podzemné podlažie (1.PP) – technické zázemie a skladové priestory • 1. nadzemné podlažie (1.NP) – vstupná časť, obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 64 m² • Pivnica: 30 m² • Pozemok: 185 m² • Konštrukcia: murovaný dom, stabilná nosná konštrukcia • Stav: udržiavaný, pripravený na okamžité využitie ⸻ Prístavba – záhradný domček / letná kuchyňa s terasou: • Novostavba – skolaudovaná drobná stavba (2022) • Zastavaná plocha: 23,10 m² • Obostavaný priestor: 77,28 m³ • Konštrukcia: pórobetón Ytong, plechová strecha s moderným falcovaním • Využitie: ideálne pre rodinné posedenia, grilovačky alebo ako hobby priestor ⸻ Lokalita a vybavenosť v okolí: Ulica 17. novembra patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Prešove. V blízkosti nájdete: • OC Novum, Eperia, Tesco, Lidl – kompletné nákupy na dosah • Fakultná nemocnica s poliklinikou Prešov • Prešovská univerzita, základné a stredné školy • Železničná a autobusová stanica, MHD – výborná dopravná dostupnosť • Historické centrum Prešova, divadlá, reštaurácie, kaviarne • Športoviská, cyklochodníky, fitness centrá ⸻ Pozrite si aj priložené video, ktoré vám priblíži atmosféru nehnuteľnosti a jej potenciál. ⸻ Kontakt na makléra: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívnu polyfunkčnú budovu v prestížnej lokalite Pod Táborom v Prešove, ktorá predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikanie, investíciu aj komfortné bývanie pod jednou strechou. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojou modernou architektúrou, veľkorysým priestorom a kvalitným technickým vyhotovením, ale aj adresou, ktorá prirodzene buduje dôveru, prestíž a silný prvý dojem. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov, lekárov, investorov či firmy, ktoré chcú svoje podnikanie povýšiť na vyššiu úroveň a zároveň ocenia možnosť prepojenia pracovného zázemia s bývaním. Budova ponúka široké možnosti využitia – od kancelárií, ambulancií, súkromnej kliniky, právneho či poradenského centra, showroomu alebo sídla firmy, až po kombinované riešenie, kde spodné podlažia slúžia na reprezentatívne podnikanie a vrchné poschodie poskytuje plnohodnotný priestor na bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: 1 934 m² • Zastavaná plocha: 425 m² • Úžitková plocha: 528 m² • Dispozícia: 1 podzemné podlažie, 1 nadzemné podlažie a podkrovie • Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo na pozemku • Technické riešenia: riadené vetranie s rekuperáciou, kvalitné zateplenie, retenčná nádrž na dažďovú vodu Prečo je táto budova výnimočná? Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor pre podnikanie v segmente, kde nezohráva úlohu len funkčnosť, ale aj reprezentácia, atmosféra a dôveryhodnosť. Veľkorysé výmery, nadčasová architektúra a kvalitné materiálové prevedenie vytvárajú ideálne prostredie pre klientsku zónu, administratívu aj odborné prevádzky. Veľkým benefitom tejto budovy je aj jej polyfunkčný charakter. Okrem podnikateľského využitia ponúka aj možnosť bývania na vrchnom poschodí, čo z nej robí mimoriadne praktické a zároveň exkluzívne riešenie. Môžete tak spojiť reprezentatívne sídlo firmy s komfortným súkromným zázemím, alebo horné podlažie využiť ako rezidenčný priestor pre majiteľa, manažment či ako investičný benefit. Budova svojím charakterom pôsobí exkluzívne, profesionálne a dôveryhodne. A práve to je obrovská výhoda pre každého, kto vie, že v podnikaní často rozhoduje už prvý dojem. Architektúra a technické vybavenie: • moderná a elegantná architektúra s reprezentatívnym vzhľadom • kombinácia bielej fasády a keramického obkladu • hliníkové okná s izolačným trojsklom • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • podlahové vykurovanie • plynový kondenzačný kotol • riadené vetranie s rekuperáciou • veľké presklené plochy zabezpečujúce dostatok denného svetla • luxusné hygienické zázemie s kvalitnou gresovou dlažbou a dizajnovými obkladmi • oplotený areál so súkromnou posuvnou bránou Možnosti využitia: Táto budova je ideálna napríklad pre: • súkromné ambulancie a zdravotnícke zariadenia • estetickú kliniku alebo wellness centrum • advokátsku kanceláriu, notárstvo, účtovnú alebo poradenskú firmu • administratívne priestory a firemné sídlo • showroom alebo reprezentatívne obchodné priestory • kombináciu podnikania a bývania • investičný zámer s prestížnym využitím Lokalita – Pod Táborom, Prešov Pod Táborom patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality v Prešove. Táto adresa ponúka pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a silný reprezentatívny charakter, ktorý je pri podnikaní mimoriadne dôležitý. V blízkosti sa nachádza: • historické centrum Prešova • obchodné centrá Novum a Eperia • školy, gymnáziá a občianska vybavenosť • zdravotnícke zariadenia a súkromné kliniky • športoviská, cyklotrasy a možnosti voľnočasových aktivít Ide o lokalitu, ktorá spája prestíž, dostupnosť a vysoký potenciál pre úspešné podnikanie. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená? Pre podnikateľov, lekárov, investorov a firmy, ktoré hľadajú výnimočný priestor s prestížnou adresou, kvalitným technickým zázemím a možnosťou spojiť podnikanie s bývaním. Zároveň je to ideálna investícia pre tých, ktorí nechcú len „mať priestory“, ale chcú vytvoriť miesto, ktoré bude reprezentovať ich značku, podporí dôveryhodnosť ich služieb a posunie ich podnikanie na vyššiu úroveň. Táto nehnuteľnosť nie je len budova. Je to priestor, ktorý môže byť sídlom Vašej firmy, zázemím Vášho života a zároveň silným investičným rozhodnutím do budúcnosti. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez veľkých investícií? Na sídlisku Sekčov v Prešove, na obľúbenej Ďumbierskej ulici, sa nachádza 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý bol dispozične upravený na praktický 2,5-izbový byt. Byt je situovaný na 8. poschodí z 8 a ponúka výmeru 56 m² bez loggie a pivnice. K bytu patrí pekná loggia aj pivnica. Počas rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, podlahy a čiastočne aj elektroinštalácia, okrem bytového jadra. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné vchodové dvere. Kúpeľňa je pôvodná umakartová, no vo veľmi peknom a zachovalom stave. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí už len prísť a bývať. Mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 250 €. Bytový dom čaká v najbližšom období kompletná obnova, ktorá zahŕňa opravu strechy, zateplenie, novú fasádu, rekonštrukciu výťahov aj výmenu stupačiek. Financovanie obnovy je už schválené z projektu Obnov dom, čo predstavuje veľký benefit a zároveň zhodnotenie nehnuteľnosti do budúcna. Sekčov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Prešove vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti . Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Hľadáte domov, kde sa nebudete musieť tlačiť? Miesto, kde majú deti školy na skok a vy prírodu hneď za rohom? Exkluzívne Vám prinášame výnimočnú ponuku na Sídlisku III. – v lokalite, ktorá patrí k najžiadanejším v meste. 📋 Kľúčové informácie: Úžitková plocha: 83 m² (najväčší byt vo vchode) Počet izieb: 3 a pol (4 izby - bez balkónu) Lokalita: Prešov – Sídlisko 3 (kompletná občianska vybavenosť, zeleň, cyklochodník) Poschodie: Vyvýšené prízemie (zateplený a kompletne zrekonštruovaný bytový dom) Stav bytu: Veľmi zachovalý, okamžite obývateľný (plávajúce podlahy, čiastočne nová medená elektroinštalácia k zásuvkám) Príslušenstvo: Pivnica (byt nemá balkón) Mesačné náklady: cca 270 € vrátane energií (centrálne kúrenie, férová suma na danú metráž) Parkovanie: Bezproblémové priamo pred bytovkou v akomkoľvek čase 🏢 Bytový dom a stav nehnuteľnosti Byt sa nachádza v kompletne zmodernizovanom a zateplenom bytovom dome. Vchod prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa novú dlažbu, strechu a moderný výťah. Čisté a kultúrne prostredie vás tak privíta hneď pri vstupe. Samotný byt je v zachovalom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ak však túžite po modernizácii podľa vlastných predstáv, táto veľkorysá metráž je perfektným „bielym plátnom“, z ktorého dokážete vyčarovať luxusné rodinné sídlo. 🌳 Dokonalá lokalita pre život Sídlisko 3 je synonymom pre pohodlný rodinný život. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, zastávky MHD, obchody a detské ihriská. Pre milovníkov aktívneho oddychu je obrovským benefitom blízky cyklochodník pri Toryse a množstvo zelene všade okolo. Absenciu balkóna vám táto lokalita plná prírody bohato vynahradí. ✨ Prečo si vybrať práve tento byt? Predstavte si rána bez stresu, kde vaše deti prejdú do školy bezpečne za pár minút a vy si môžete v pokoji vypiť kávu. Predstavte si priestor, kde má každý člen rodiny svoje vlastné kráľovstvo a kde po náročnom dni v práci stačí vyjsť pred bytovku a dobiť energiu na cyklochodníku popri rieke. Tento byt nie je len o metroch štvorcových, je o slobode, pokoji a bezproblémovom parkovaní, ktoré vám ušetrí kopec času. Vytvorte si tu domov, z ktorého nebudete chcieť odísť. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! Neváhajte ma kontaktovať, rád vám odpoviem na všetky otázky a prevediem vás vaším potenciálnym novým domovom. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Nižná Šebastová. Dom je situovaný na pozemku o výmere 420 m² a poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Zastavaná plocha domu je 124 m² a úžitková plocha predstavuje 104 m². Dom bol dokončený vo februári 2026, je postavený z kvalitných tehál a valbová strecha je riešená pálenou škridlou, čo zaručuje dlhú životnosť a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená – pozostáva zo štyroch izieb, pričom dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na relax či rodinné posedenia, 2x detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, vstupná chodba. Novostavba disponuje modernými technickými riešeniami, ako je teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na krb, elektrické žalúzie a kamerový systém, predpríprava na elektrický kotol alebo tepelné čerpadlo. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: novostavba – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv terasa rovinatý pozemok o výmere 420 m² zastavaná plocha 124 m² úžitková plocha 104 m² tichá a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do mesta Prešov Skvelá príležitosť na pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Inzerát zahŕňa aj vizualizáciu pre predstavu nového majiteľa. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

IBA U NÁS! VIANEMA exkluzívne ponúka: Lokalita: Prešov – Sekčov, ulica Pavla Horova📍 Výmera: 56,7 m² 📐 Poschodie: 6. z 7. v zateplenom bytovom dome s novým výťahom Stav: Kompletná, kvalitná rekonštrukcia 🛠️: nová elektrina rozvody stierky radiátory plastové okná (v spálni trojsklo a vonkajšia roleta) Energie: Inkaso 188€, Plyn 15€, Elektrina 37,5€ Orientácia: Východ / Západ ☀️ Dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby (18,4 m² a 14,7 m²), samostatná kuchyňa (8,7 m²), predsieň, kúpeľňa a oddelené WC (bez balkónu) Príslušenstvo: Až 2 pivnice 3,3 m² (z toho jedna bezpečná plechová, vyrobená na mieru) 📦 ✨ Hlavné výhody bytu: Okamžite k bývaniu: Byt je udržiavaný, čistý a nevyžaduje žiadne investície. 👍 Množstvo úložného priestoru: Vstavaná skriňa v spálni, veľká skriňa na chodbe a praktické skrinky v kuchyni. Kompletná obnova bytového domu: Zateplenie, nový výťah, nová dlažba a plastové okná na schodisku, vymenené stúpačky (voda, plyn). Nízke riziko hlučnosti: Pokojná poloha bytovky a trojsklo v spálni zaručujú dokonalý relax. Byt nedisponuje balkónom, čo kompenzuje nadpriemerná metráž obytných miestností. 🏙️ Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Nákupy a služby: Pošta, Kaufland, Lidl, OC Eperia Shopping Mall, Karmen, Möbelix 🛒 Voľný čas a zdravie: Fitnes centrum, reštaurácie, kaviarne ☕ Pre rodiny: Materská škola, základná škola priamo v lokalite 🏫 Dostupnosť: Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta 🚌 Predstavte si domov, kde ráno kávu zalieva príjemné východné slnko a večer si v obývačke vychutnáte západy slnka s panoramatickým výhľadom. Tento byt spája výnimočne veľkorysý priestor s pokojom vyhľadávanej lokality, kde máte kompletnú mestskú vybavenosť doslova na skok od vchodových dverí. Stačí sa len nasťahovať, vybaliť kufre bez akýchkoľvek starostí s rekonštrukciou. 🔑 Neváhajte a ozvite sa mi: 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 📐 Základné parametre: Dispozícia: 4-izbový byt (vstupná predsieň, špajza, samostatné WC, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, detská izba, spálňa, kúpeľňa s 2 vchodmi) Výmera bytu: 80,3 m² + balkón (prístupný z dvoch izieb) + pivnica Materiál bytového domu: Tehla (malý bytový dom, iba 6 bytov vo vchode) Stav nehnuteľnosti: Zachovalý, ihneď obývateľný (plastové okná, plávajúce podlahy v 2 izbách, možnosť rekonštrukcie) ⚙️ Technické a finančné údaje: Kúrenie: Vlastné kúrenie v byte Mesačné náklady (2 osoby): Spolu 204,40 € Spravbytkomfort (101,58 €), elektrina VSE (47,86 €), plyn VSE (54,96 €) Parkovanie: Priamo pred bytovým domom (mestská parkovacia politika, rezidentská karta za 30 € / rok) 📍 Lokalita a bytový dom: Adresa: Pavlovičovo námestie 2, Prešov (širšie centrum mesta) Umiestnenie: Oplotený areál vo dvore, vstupná brána, prostredie obklopené stromami s výhľadom na Pravoslávny chrám Dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, reštaurácie) v pešej dostupnosti Zavolajte mi ešte dnes! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

REZERVOVANÉ! IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 📊 Najdôležitejšie fakty o byte: Lokalita: Prešov – Levočská ulica (vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra) Výmera: 53 m² + pivnica (cca 2 m²) Poschodie: 5. poschodie z 8 (s novým, moderným výťahom) Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia (nová elektrina, jadro, zmena dispozície) Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru v jednotnom dizajne Náklady: Nízke mesačné náklady do 220 € Byt nemá balkón 🛋️ Dispozícia a vybavenie bytu Byt prešiel premyslenou dispozičnou úpravou, ktorá maximalizuje priestor a svetlo. Nábytok bol realizovaný pred 5 rokmi na mieru, vďaka čomu celý priestor pôsobí ucelene a moderne Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom. Priestranná obývacia izba elegantne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Samostatná spálňa. Kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi, kde bude varenie radosťou. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. K bytu prislúcha aj pivnica (cca 2 m²). 🏢 Bytový dom Zateplená fasáda a nová strecha. Vymenené stúpačky. Nový moderný výťah. 📍 Vynikajúca lokalita Levočská ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Prešove. Ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a pokojom. Pešia dostupnosť priamo do centra mesta. Školy, škôlky, obchody, kaviarne a kompletné služby hneď pri dome. Skvelé spojenie MHD do všetkých častí mesta. Tak isto je v blízkosti aj zastávka SAD. Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie alebo nábytku. Predstavte si, že len prevezmete kľúče, vybalíte kufre a okamžite bývate v štýlovom, slnkom zaliatom domove bez akýchkoľvek starostí či hlukov z prerábky. Vďaka juhozápadnej orientácii vás byt každý deň privíta príjemnou, svetlou atmosférou a hrejivým pocitom skutočného domova. Je to ideálne miesto pre váš nový začiatok alebo ako bezstarostná investícia v lokalite, kde máte celé mesto doslova na dlani. ☀️✨ Príďte sa o výnimočnom potenciáli a skvelej atmosfére tohto miesta presvedčiť sami - naživo vás chytí za srdce ešte viac. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: štýlové, tiché a pripravené bývanie, kam sa stačí len nasťahovať. Tento výnimočný byt na Mukačevskej ulici spája moderný komfort, vynikajúcu lokalitu a nadštandardné technologické vylepšenia, ktoré v panelových domoch bežne nenájdete. 📋 Kľúčové informácie o nehnuteľnosti: Lokalita: Mukačevská ulica, Prešov (vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou) Výmera: 61 m² (celková plocha vrátane pivnice o výmere cca 2 m²) Poschodie: 6. poschodie zo 7 (s výťahom, krásny výhľad a dostatok svetla) Stav: Kompletná, precízna rekonštrukcia vo veľmi dobrom, udržiavanom stave Zariadenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený! Mesačné náklady: Veľmi priaznivé – 165 € (platba bytovému družstvu) + 31 € (elektrina) Správa: Bytový dom patrí pod Bytové družstvo, Bajkalská 30 Bytový dom zrekonštruovaný, nová fasáda, nová strecha, nový výťah 🛋️ Dispozícia bytu: Byt je dispozične veľmi príjemne a prakticky riešený: Vstupná chodba s úložným priestorom, Samostatná, plne vybavená kuchyňa, Priestranná obývacia izba, Útulná spálňa, Samostatný šatník, Kúpeľňa moderne spojená s WC, Pivnica (cca 2 m²) v suteréne bytového domu, Poznámka: Byt nedisponuje vlastným balkónom, avšak k dispozícii je spoločný balkón na medziposchodí. Nadštandardné benefity, ktoré si zamilujete: Absolútne ticho a súkromie: Byt prešiel profesionálnym odhlučnením stropu a stien susediacich s vedľajšími bytmi. Užijete si tak ničím nerušený relax bez hluku od susedov. Tepelná pohoda počas celého roka: Vďaka modernej klimatizácii si v byte udržíte ideálnu teplotu aj počas tých najhorúcejších letných dní. Neváhajte a ozvite sa mi ešte dnes! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/9s1HZSvHSRwRHxPhsUGoww". ID 104619. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Pozemok je v územnom pláne mesta Prešov určený na výstavbu rodinných domov. Je to výborná finančná príležitosť. Celková výmera pozemku je 566 m2, s rozmermi cca 19,5x29m2. Pozemok sa predáva bez IS sieti.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/hbDvwufszumVyqMaQ5x1m2". ID 105459. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. TTP pri Dúbravskom cintoríne, zarastený krovinami, vhodný na záhradné domčeky a záhradky.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/9xwNvPUd4z2JrKHFDLWYeT". ID 105796. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Na predaj 1-izbový byt v úzkom centre Prešova pod OC Novum** Na predaj 1- izbový úplne novo zrekonštruovaný byt v 11 / 2024 plne zariadený vrátane spotrebičov v novo zrekonštruovanej bytovke v 10 / 2024 v úzkom centre Prešova pod OC Novum na ulici Kúpelňa 1 na 1. poschodí s rozlohou 40 m2. Dostupný od 02 / 2026. Byt má vstupnú chodbičku, v ktorej je samostatné WC s umývadlom. 1 izba je kuchyňa s obývačkou, 2 izba je spálňa so samostatnou kúpeľňou s vaňou a WC. 2 balkóny, pred balkónmi veľká terasa nad vstupom do bytovky, skladová miestnosť vedľa bytu a pivnica. Za bytovkou rezidenčné parkovisko na priestrannom a pekne upravenom dvore. Vhodné aj ako investícia, keďže byt má stálych, dlhodobých, bezproblémových nájomníkov s nájomným 600 € mesačne. Cena 160.000,- €.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/eaUVG6at4Eg82pd2EFN4BU". ID 103913. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám 4 izbový byt v Prešove vo vyhľadávanej lokalite na Sídlisku III na Tomášikovej ulici. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je na 3. poschodí, je priestranný (85m) svetlý (VZ) ma veľkú lodžiu (8 m2). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. K bytu prislúchajú dve pivnice. Parkovisko pred bytovým domom bolo vynovené.

Beplan reality ponúka na predaj úspornú novostavbu 4-izbového rodinného dvojdomu (jedna časť domu rezervovaná) s terasou na Sovej ulici, Prešov – Šalgovík. Táto ponuka spája tiché bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta a prináša obrovský benefit, ktorý na trhu bežne nenájdete. Dispozíciu interiéru vám upravíme na mieru – Nevyhovuje vám štandardné rozloženie izieb? Chcete väčšiu obývačku alebo spojiť dve izby do jednej? Navrhnite si priestor podľa seba a my ho pre vás zrealizujeme. Výstavbu realizuje spoločnosť Baumann s dôrazom na kvalitu a moderné technológie. Dom: Úžitková plocha: 99 m² Pozemok: 200 m² (kompletne oplotený) Terasa: 16 m² Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pred domom Prístup: Úplne nová asfaltová cesta s chodníkom ktorá sa postupne bude pripravovat. Dispozícia: Prízemie: Presvetlený "open space" (obývačka s kuchyňou) s priamym prechodom na terasu, vstupná chodba a toaleta. Poschodie: Nočná časť ponúka tri samostatné, nepriechodné izby a kúpeľňu s toaletou. Technický stav: Bývanie v "dokonalej termoske" (Nízke prevádzkové náklady). Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene udržiaval príjemný chládok v lete a útulné teplo v zime: Materiály: Tehla HELUZ Family (250 mm) + masívne 200 mm grafitové zateplenie a prémiové okná RAKYSTAV s kompozitným jadrom (trojsklo). Technologická príprava: Pripravené na fotovoltiku, tepelné čerpadlo a exteriérové žalúzie pre minimalizovanie nákladov na bývanie. (doriešime pre vás cez projekt obnov dom) Zdravé prostredie: Bez prievanu a prachu – ideálne pre alergikov a rodiny s deťmi. Názor makléra: Klienti odo mňa najčastejšie žiadajú tri veci: tichú a bezpečnú lokalitu, rýchly presun do mesta a nízke mesačné náklady. Tento dom spĺňa všetko do bodky. Keď k tomu pridáme bezproblémové parkovanie pre dve autá a možnosť si upraviť vnútorné priečky, ide o ponuku, ktorá na prešovskom trhu nemá konkurenciu. Cena a možnosti dokončenia: Holodom – 264.000 € Ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú interiér doladiť podľa vlastného vkusu. (Bonus: Vizualizácia interiéru na mieru pre vás úplne ZDARMA) Štandard (Na kľúč) – doplatok cca 20 000 € Nechcete sa starať o majstrov? Dom vám odovzdáme kompletne dokončený, vrátane modernej kuchynskej linky. Stačí si priniesť nábytok a začať bývať. Exkluzívny bonus: Bojíte sa byrokracie? Pomôžeme vám s vybavením a doriešením financovania cez dotačný projekt Obnov dom. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Rudolf Viola – 0940 978 870 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

POZEMOK pre RODINNÉ SÍDLO alebo DEVELOPING v zaujímavej cene. 18 ÁROV SLOBODY, SÚKROMIA, BAZÉN ZA OKNOM A CENTRUM MESTA NA DOSAH. POZEMOK, KTORÝ NEPREDÁVA LEN ŠTVORCE, ALE ŽIVOTNÝ ŠTÝL a ČARO PRIVÁTNEHO RODINNÉHO SÍDLA/b] Alebo ZAUJÍMAVÝ DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL - VÝSTAVBA VIACERÝCH RODINNÝCH DOMOV. Mestská časť Nižná Šebastová v Prešove predstavuje lukratívnu kombináciu vidieckeho pokoja a plnohodnotnej mestskej infraštruktúry. 18 árový Pozemok na Vranovskej 25A ponúka výnimočný potenciál najmä z pohľadu priestoru a strategickej polohy. Vzhľadom na rozvíjajúcu sa individuálnu bytovú výstavbu (IBV) v tejto časti mesta predstavuje takto veľký pozemok vzácnu investičnú príležitosť – či už na zachovanie súkromia, alebo na možnú parceláciu pre ďalšiu výstavbu. PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj miesto, kde sa nebudete musieť obmedzovať. Pozemok 1791 m² so sieťami a podielom na prístupovej ceste, pripravený na okamžitú výstavbu. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? - VIZIONÁRI a NÁROČNÉ RODINY hľadajúce súkromný rezidenčný park: Pre tých, ktorí odmietajú bývať v „radovke“ a túžia po vlastnom wellness, bazéne, detskom ihrisku či tenisovom kurte priamo za domom, v bezpečnej uzavretej komunite. Tento pozemok vám dáva slobodu, ktorú v bežnej radovej zástavbe nenájdete. - VIACGENERAČNÉ RODINY: Ideálna voľba pre rodičov a deti, ktorí chcú bývať v tesnej blízkosti, no v úplnom súkromí. Možnosť výstavby viacerých rodinných domov. - PODNIKATEĽOV A PROFESIONÁLOV: Kombinácia reprezentatívneho bývania a priestoru pre súkromný ateliér, ambulanciu či sídlo firmy na jednej adrese, no s jasne oddelenou pracovnou a súkromnou zónou. - INVESTOROV A DEVELOPEROV: Vďaka územnému plánu, existujúcim inžinierskym sieťam a šírke pozemku (18m) ide o bezpečnú investíciu s možnosťou parcelácie na ďalšie stavebné pozemky v lukratívnej časti mesta. - MILOVNÍKOV POKOJA, KTORÍ NECHCÚ DOCHÁDZAŤ: Pre ľudí, ktorí milujú vidiecku atmosféru Nižnej Šebastovej, ale kvôli práci a rodinným povinnostiam vyžadujú dostupnosť centra mesta do 10 minút. HLAVNÉ BENEFITY PONUKY: - Pozemok, aký sa už v meste nenájde: Rozloha 18 árov vám otvára dvere k nekonečným možnostiam – od vybudovania súkromného wellness s bazénom a tenisovým kurtom až po rozdelenie parcely na ďalšiu výstavbu (vynikajúca investícia!). - Rezidenčný charakter: Bezpečný prístup do súkromnej komunity cez automatickú bránu len pre rezidentov - Lokalita s charakterom: Nižná Šebastová je známa svojou históriou a pokojnou atmosférou. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza ikonická Pánska záhrada, ideálna na ranný beh alebo rodinné prechádzky. - V meste za pár minút: Žiadne zdĺhavé dochádzanie. Zastávka MHD je doslova pred bránou a autom ste v centre Prešova do 10 minút aj v špičke. O POZEMKU: Pozemok je rovinatý, ideálny obdĺžnik so samostatným prístupom z verejnej komunikácie, priamo na pozemku vodovodná prípojka, na hranici elektrina a kanalizácia, v rámci územného plánovania určený na výstavbu rodinných domov. INFRAŠTRUKTÚRA: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, potraviny aj reštaurácie. Lokalita má priame napojenie na hlavné dopravné uzly, no zároveň si zachováva svoj rezidenčný kľud. Cena a platba: Cena bude ustálená Individuálnou dohodou k obojstrannej spokojnosti. Príďte sa presvedčiť osobne o výnimočnej energii tohto miesta. Obhliadky realizujeme po telefonickej dohode aj počas víkendov Doplňujúce informácie: Pozemok je v osobnom vlastníctve bez tiarch a kúpa je možná aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám vybavíme bezplatne a rýchlo aj priamo u nás. ID: SV112PEx

EXKLUZÍVNE | Byt, do ktorého sa môžete nasťahovať hneď. Alebo na ňom začať zarábať. Niektoré byty majú len dobrú adresu. Tento má oveľa viac. Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 3,5-izbový byt s loggiou na ulici Vansovej na obľúbenom sídlisku Sekčov v Prešove – lokalite, ktorá patrí medzi vyhľadávané v meste vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornej dostupnosti. Byt s výmerou 75 m² sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a ponúka príjemný výhľad aj praktické dispozičné riešenie, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, mladý pár alebo investora. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne zariadená. Nemusíte riešiť sťahovanie nábytku ani prvé veľké investície – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť, poteší vás možnosť kúpy aj s dlhodobými spoľahlivými nájomníkmi, ktorí zabezpečujú okamžitý príjem bez hľadania nového nájomcu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: ✔ plastové okná ✔ podlahy ✔ zánovná kuchynská linka ✔ panelové jadro ✔ vstavané skrine Bytový dom je po rekonštrukcii: ✔zateplenie, ✔nová strecha, ✔udržiavané spoločné priestory. Lokalita, ktorá vám uľahčí každodenný život Sekčov je obľúbený najmä preto, že máte všetko doslova na pár krokov. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, materská a základná škola, obchodné centrum, potraviny, zdravotné stredisko, fitness centrum, reštaurácie, detské ihriská aj množstvo zelene na oddych či prechádzky. Či už kupujete svoje nové bývanie alebo nehnuteľnosť na prenájom, táto lokalita patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie v Prešove. Cena nehnuteľnosti je 186 000 €. Pri serióznom záujme radi prediskutujeme finálnu cenu počas osobnej obhliadky. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, bezpečný priebeh kúpy a bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov alebo výbornú investičnú príležitosť. 📞 +421 918 734 653

Hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým zhodnotením? Ponúkame na predaj plne obsadený polyfunkčný objekt TRAFO na sídlisku III v Prešove, ktorý generuje ročný výnos 6,85 %. Budova je dlhodobo stabilizovaná so zmluvne viazanými nájomníkmi, čo vám zaručuje príjem od prvého dňa po kúpe. Navyše, objekt disponuje nevyužitou plochou a možnosťou výstavby ďalších poschodí, čo umožňuje ďalšie zvýšenie výnosu v budúcnosti. PROFI REALITY SABOL vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ priestor občianskej vybavenosti, zdravotnícke zariadenie TRAFO v Prešove na sídlisku III, ul. Prostejovská, zaradenie do regulatívu B5 - Bytové domy. INVESTIČNÁ ANALÝZA: - Okamžitý výnos: 6,85 % ročne prekonáva infláciu aj bežné bankové produkty. - Nulová neobsadenosť: Budova je 100 % obsadená, čo eliminuje starosti s hľadaním nájomcov. - Bezpečná investícia bez skrytých nákladov: Objekt je v dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne zásadné investície do prvkov dlhodobej či krátkodobej životnosti (strecha, rozvody, statika). - Skrytý potenciál rastu: „Súčasťou budovy je doposiaľ nevyužitý priestor, ktorého aktiváciou alebo rekonštrukciou môžete zvýšiť celkovú nájomnú plochu a tým posunúť výnos na hranicu 8 %.“ - Strategická lokalita: Sídlisko III s obrovskou spádovou oblasťou zabezpečuje stabilitu prevádzok (zdravotná starostlivosť je odolná voči ekonomickým krízam). - Regulatív B5: Možnosť budúcej transformácie na bytové jednotky zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. ANALÝZA RASTU: Súčasný výnos vychádza z obsadených priestorov. Objekt ponúka unikátny upside potenciál. K dispozícii je ďalších 66 m² nevyužitej plochy. Pri jej obsadení zvýšite svoj ročný výnos zo stabilných 6,85% p. a. na špičkových 8 % p. a., čím okamžite zvýšite hodnotu nehnuteľnosti o viac ako 110.000€. Pozrite si VIDEOOBHLIADKU tu: https://youtu.be/kICpstI1H7c Popis priestoru: - Jedná sa o 2 podlažnú budovu o celkovej úžitkovej ploche 800 m² - pôdorysy poskytneme na vyžiadanie - Nehnuteľnosť je plne obsadená špecializovanými ambulanciami, pravidelne generuje profit. - Verejne známe zdravotnícke zariadenie pod názvom TRAFO - Umiestnenie v husto obývanej a frekventovanej lokalite - Regulatív B5 - Plochy Bytových domov - UPI poskytneme na vyžiadanie - V časti priestoru je možnosť osadenia výťahu pre dostupnosť nadstavených podlaží - Pilierová konštrukcia skeletu stavby - Rozsah rekonštrukcie: 2006 kompletná elektroinštalácia so samostatným meraním každej ambulancie, 2007 osadená plošina pre imobilných pacientov, 2011 vlastná kotolňa, komín, prípojka zemného plynu, nové radiátory, 2015 sociálne zariadenia, 2023 kompletná renovácia strechy, ostatné priebežne. - V okolitých budovách na prenájom, je cena mesačného nájmu 10,-€ / m² bez DPH a energií. Ostatné informácie: - MHD zastávka v blízkosti zariadenia (50m) - Bezbariérový prístup cez sklápaciu rampu - Prístupová cesta + parkovanie ASFALTOVÉ - Husto obývaná a frekventovaná lokalita Cena a platba: - uvedená cena je bez DPH. Vlastník spoločnosť s r. o., NEPLATCA DPH. Platba možná aj úverom, ktorý Vám pomôžeme získať za najvýhodnejších podmienok. Bližšie informácie o priestore i priestor samotný Vám radi predstavíme na osobnej obhliadke. ID: SV116KOPEx

💎 Bývanie s atmosférou rodinného domu: 3i byt so záhradou | Prešov – Solivar Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfort mestského bytu a dokonalé súkromie rodinného domu? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v poctivom tehlovom bytovom dome na mimoriadne vyhľadávanej adrese Palárikova ulica (Solivar) v Prešove. Tento byt je vďaka pôvodnému stavu ideálnym plátnom pre realizáciu vašej vlastnej vízie dokonalého domova. 📍 Kľúčové parametre: Lokalita: Palárikova ul., Prešov – Solivar (širšie centrum s výbornou dostupnosťou) Typ objektu: Tehlový bytový dom (výborná tepelná a zvuková izolácia, vysoké stropy) Poschodie: Vyvýšené prízemie (poskytuje pocit bezpečia a súkromia) Stav: Zachovalý pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv 🌿 Výnimočné benefity (Skutočná rarita na trhu): Súkromná záhradka (90 m²): Váš vlastný kúsok zelene priamo pod oknami. Perfektné miesto na rannú kávu, grilovanie, pestovanie byliniek či bezpečný únik pre deti. Predzáhradka (cca 36 m²): Ďalší zelený bonus, ktorý dotvára atmosféru bývania v dome. Balkón: Príjemný priestor na oddych s výhľadom. Nadštandardný úložný priestor: K bytu prislúchajú až dve priestranné pivnice. Možnosť za doplatok dokúpiť garáž: Bezproblémové parkovanie a bezpečné miesto pre vaše auto či bicykle. 🏠 Dispozícia a potenciál: Tehla ponúka skvelé možnosti variability. Môžete vytvoriť moderný otvorený koncept prepojenej kuchyne s obývačkou, alebo zachovať čaro klasickej dispozície. Aktuálne dispozičné riešenie: Vstupná chodba Samostatná toaleta Kuchyňa Praktický kumbál / špajza Dve samostatné izby Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón 💰 Cena: 179 999 € Prečo investovať práve sem? Nehnuteľnosti na Palárikovej ulici sú vďaka svojej polohe a kvalite stavby vysoko cenené. Kombinácia tehlového bytu, vlastnej záhrady a garáže sa na realitnom trhu v Prešove objavuje iba výnimočne. Ide o bývanie, ktoré si stabilne drží svoju trvalú hodnotu a má skutočnú dušu. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontaktné telefónne číslo: 0919 404 883. video: LINK - https://www.youtube.com/shorts/71U3Gb6RAW4

Realitné centrum PROFI REALITY SABOL vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ už LEN dva z troch 3 slnečných, rovinatých pozemkov v Prešove, časť Solivar, ul. Zlatobanská. Veľkorysá rozloha, dostupnosť MHD i sietí a variabilita využitia pridávajú týmto pozemkom na lukrativite. O aké pozemky ide? • Rovinaté, investičné pozemky platným územným plánom určené na výstavbu rodinných domov alebo zariadenia základnej občianskej vybavenosti: maloobchod do 200 m² predajnej plochy, administratíva, nevýrobné služby a výrobné prevádzky remeselného charakteru, regulatív B.4.1 • Pozemky majú rozlohu 2390 m² a 1546 m² a je možné ich predať samostatne. • Inž. siete: Kanalizácia cez cestu, plyn v dosahu, elektrina a optika pri pozemku, vodovod v dosahu • Prístup k pozemkom zabezpečený cez parcely v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov a parcely mesta Prešov. Realizácia cesty i sietí aktuálne v projektovom štádiu. • Pozemky sú v osobnom vlastníctve bez akýchkoľvek tiarch a kúpou okamžite k dispozícii Cena a platba: • Cena pozemku 69,-€ / m² • Platba je možná celá z vlastných zdrojov alebo v kombinácii s úverom, ktorý pre Vás bezplatne vybavíme priamo u nás Ceny sú konečné a zahŕňajú kompletné realitné služby od prvého kontaktu až po list vlastníctva s Vašim menom i pomoc s financovaním kúpy. PROFI REALITY SABOL - Meníme sny na reality ID: SV97PEx, SV98PEx a SV116PEx

Ponúkame exkluzívne na predaj 2 izbový byt na ulici Prostejovská v Prešove. Plocha bytu je 54 m2 a nachádza sa na 8.poschodí s pekným výhľadom na sídlisko. Orientácia bytu je východ/juh. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná - podlahy - zánovná kuchynská linka - panelové jadro Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, zateplenie, nové výťahy, nová strecha. Tento byt sa nachádza v obľúbenej časti mesta na sídlisku 3, pred bytovým domom je zastávka MHD, v okolí je množstvo zelene, škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko. Cena bytu: 159.000€ (v prípade seriózneho jednania možná dohoda na cene) Tento byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zadarmo a rýchlo sprostredkovať.

Beplan Reality ponúka na predaj moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Mirka Nešpora 43 v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Prešova, Sídlisku III. Byt sa nachádza na 7/7 poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, zateplenou strechou a udržiavanými spoločnými priestormi. Ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, pár alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu alternatívu k novostavbe vo vysokom štandarde bez čakania na developerský projekt či kolaudáciu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva s moderným vybavením v cene. Súčasťou predaja je kuchyňa vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, dizajnová obývacia stena s LED podsvietením, vstavané zrkadlo pri vstupe, moderné osvetlenie v celom byte a nová klimatizácia v záruke pripravená na okamžité používanie. Byt: Úžitková plocha: 59 m² Príslušenstvo: pivnica v suteréne bytového domu (byt je bez balkóna a loggie) Technický stav: Počas kompletnej rekonštrukcie (v roku 2026) bola vybudovaná nová elektroinštalácia v celom byte, nové rozvody vody a odpadu, položené nové podlahy, spravené nové sadrokartónové stropy, osadené nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Byt disponuje novým osvetlením, úplne novou sanitou v kúpeľni a samostatnom WC. Kuchynská linka bola vyhotovená na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov a v byte je nainštalovaná nová klimatizácia v záruke. Komfort posledného poschodia: Byt sa nachádza na najvyššom podlaží bytového domu, čo prináša viac súkromia, pokojnejšie bývanie bez susedov nad vami a príjemný panoramatický výhľad na mesto a okolie. Maximálny tepelný komfort počas letných mesiacov spoľahlivo zabezpečuje nová klimatizácia v kombinácii so zateplenou strechou bytového domu. Lokalita: Sídlisko III patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie a najobľúbenejšie lokality v Prešove. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotných stredísk, športovísk, reštaurácií, zastávok MHD a množstva zelene. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a komfortné mestské bývanie pre moderných ľudí. Cena: 197.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dávid Kočan – 0917 378 234 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Exkluzívna investičná nehnuteľnosť v Prešove – okamžitý výnos 8,5% p. a. + developerský potenciál + možnosť kúpy po častiach + Aktuálny ZP + platné SP Realitné centrum PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj unikátny developerský projekt s okamžitým výnosom, nachádzajúci sa v mestskej časti Prešov – Nižná Šebastová, v strategickej polohe s mimoriadnym investičným potenciálom. Predmetom predaja je funkčný celok pozostávajúci z: - developerského pozemku o výmere 3 850 m² s platným st. povolením, - zabehnutej samoobslužnej autoumyvárne EHRLE, - celková výmera pozemkov spolu 5 192 m². Nová možnosť kúpy: - Kúpte len to, čo využijete: Ponúkame možnosť rozdelenia pozemku alebo spoločnej kúpy. Ak hľadáte priestor pre svoj biznis či development, ale celý pozemok je pre vás veľký, spojíme vás s naším partnerom. - Dve zóny – dvojitý zisk: Predná časť so zabehnutou umyvárňou zarába ihneď. Zadná časť je vďaka platnému stavebnému povoleniu pripravená na okamžitú výstavbu polyfunkcie, rodinných domov alebo sídla firmy. - Financovanie na mieru: Pomôžeme vám vyskladať investičnú skupinu. Aktuálne už evidujeme záujemcu o časť pozemku, s ktorým môžete vstúpiť do spoločnej kúpy a znížiť si tak vstupné náklady. - Bez čakania na úrady: Pozemok je oplotený, spevnený a má všetky povolenia. Môžete začať stavať hneď alebo plochu okamžite prenajať (napr. autobazár, logistika). VIDEO prezentáciu si pozrite tu: https://youtu.be/zZ8p_AtGz-w a tu https://youtu.be/0DJtNWKNxUU 3D virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/UWxyd STRATEGICKÁ POLOHA – KĽÚČ K ÚSPECHU Nehnuteľnosť sa nachádza na vstupe do Prešova od Vranova, na ul. Vranovská, v bezprostrednej blízkosti: - rozsiahleho priemyselného parku (silný zdroj pracovnej sily a dopytu po bývaní), - vojenskej leteckej základne (bonitní kupujúci a nájomníci), - rýchlostnej cesty R4, - budúceho kruhového objazdu, - hlavného 4-prúdového cestného ťahu s intenzitou cca 20 000 vozidiel denne. - MHD zastávky Táto kombinácia robí z pozemku jedno z najlepšie situovaných developerských miest v Prešove. AUTOUMYVÁREŇ – OKAMŽITÝ VÝNOS OD PRVÉHO DŇA - zabehnutá samoobslužná autoumyváreň EHRLE (Nemecko) - 4 umývacie boxy, z toho 1 uzatvárateľný (čistenie interiérov) - 4 vysávače - 10 parkovacích miest - nadstavec na umývanie podvozkov - stabilná klientela a overený biznis model Autoumyváreň je priamo napojená na hlavnú dopravnú tepnu a spolu s existujúcim reklamným stojanom a budúcim kruhovým objazdom zabezpečuje bezkonkurenčnú viditeľnosť projektu. DEVELOPERSKÝ POZEMOK – OKAMŽITÁ REALIZÁCIA - výmera: 3 850 m² - regulatív: B1 / A2, zastavanosť až 70 %, vhodné využitie: rodinné domy, radová alebo átriová výstavba, občianska vybavenosť, kompletné inžinierske siete, - platné stavebné povolenie na 2-podlažnú obchodno-administratívnu budovu - možnosť okamžitej výstavby bez čakania - zmenou územného plánu je možná transformácia na bytové domy, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál pozemku. INVESTIČNÁ LOGIKA Autoumyváreň generuje okamžitý cashflow, ktorý môže: - splácať časť investície, - financovať developerský zámer, - alebo fungovať ako stabilný výnosový pilier projektu. - Developerský pozemok v zadnej časti následne znásobuje hodnotu celej investície. Dobrý investor spozná dobrú investíciu okamžite. Otázka je len jedna: Budete to Vy, alebo to necháte konkurencii? 0940 708 291 ✉️ info@profirealitysabol.sk ID: SV130KOEx

Administratívna budova /AB/ sa nachádza v priemyselnej oblasti Ľubotice v blízkosti krajského mesta Prešov, s ktorým je prepojená autobusovou dopravou. Objekt bol daný do užívania v roku 1991. V roku 2006 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia a modernizácia objektu, kde boli kompletne vymenené podlahy, obklady, sprchy, výmena okien za plastové, oprava schodov, nové ústredné vykurovanie, vodoinštalácia, kanalizácia ako aj elektroinštalácia. Na 1. NP sa nachádzajú kancelária, sklady, hygienické zariadenia pre mužov a ženy, vstupná hala do AB, schodisko, chodba a meracie laboratórium. Na 2. NP sa nachádzajú kancelárie, prezliekarne pre mužov a ženy, WC a sprchy. Pri rekonštrukcii v roku 2006 bolo ÚK napojené na centrálne vykurovanie z kotolne v objekte. V roku 2011 bola realizovaná nová fasáda, zatepľovací systém z minerálnej vlny a povrchová úprava Al plech. V roku 2016 - 2017 bola realizovaná nadstavba 3. a 4. NP, ktoré majú samostatné kúrenie plynovým kotlom a klimatizáciu. 3. Nadzemné podlažie Nadstavba z roku 2017 pozostáva zo schodiska, 4 kancelárie, denná miestnosť, chodba a WC žena a muži. 4. Nadzemné podlažie Nadstavba 4 NP z roku 2017 pozostáva zo schodiskového priestoru a vonkajšej prekrytej terasy. Na celej streche násyp z triedeného štrku s ochranným zábradlím. Výrobná hala sa nachádza v blízkosti AB a je od nej oddelená tehelnou priečkou.Hala postavená v roku 1991 je prízemná budova s vlastnou plynovou kotolňou. Podlaha betónová - drôtobetón. Hala má plochú strechu, obvodové murivo je tehla hrúbky 350 mm. V roku 2007 kompletne zrekonštruovaná s vydaným kolaudačným rozhodnutím. Počas rekonštrukcie boli vymenené dvere, nová krytina strechy, plastové okná, nové vráta, nové omietky, nová elektroinštalácia - meď, nová plynofikácia s kotlom Rapido + nová expanzná nádoba. Boli zrealizované nové hygienické zariadenia, sanitná inštalácia- vodovod, nová betónová podlaha. Hala má modul 10x 6 m s rozponom 12 m. V roku 2009 bola zrealizovaná prístavba o rozmeroch 7,50*/6,70 m z OSB dosák, základ betónový, podlaha betónová. Obvodový plášť je zateplený tepelnou izoláciou, kde sú osadené nové plastové okná, nová brána, elektroinštalácia. Vo vnútri sa nachádza kancelária, strecha pultová drevená pokrytá traperzovým plechom T50. V roku 2011 realizovaná prístavba k hale so základmi betónovými, zvislé konštrukcie murované, vodorovné konštrukcie ŽB, strecha sedlová pokrytá trapezovým plechom, okná plastové, podlaha keramická, hygienické zariadenie WC, sprchy, steny a stropy omietky VC, radiátory panelové oceľové. Rozmery prístavby sú 18,35*10,56 m. V objekte sú kancelárie pre zamestnancov. Hala, prístavba, AB boli v roku 2011 za teplené z vonkajšej strany tepelnou izoláciou a povrchovou úpravou Al plech modrej farby. V roku 2013-2014 bola zrealizovaná vstavba o výmere 88 m2, kde sa nachádzajú laboratória. V roku 2017 bola vykonaná rekonštrukcia strešnej krytiny realizovaná nová krytina.

Developerský pozemok 3850 m² pre Rodinné domy / OV so sieťami, platným st. povolením a projektom obchodnej budovy Realitné centrum PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj hotový projekt pripravený na realizáciu, nachádzajúci sa v mestskej časti Prešov – Nižná Šebastová, v strategickej polohe s mimoriadnym investičným potenciálom. 3D virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/UWxyd Spoznajte potenciál lokality v tomto videu: https://youtu.be/zZ8p_AtGz-w STRATEGICKÁ POLOHA – KĽÚČ K ÚSPECHU Nehnuteľnosť sa nachádza na vstupe do Prešova od Vranova, na ul. Vranovská, v bezprostrednej blízkosti: - rozsiahleho priemyselného parku (silný zdroj pracovnej sily a dopytu po bývaní), - vojenskej leteckej základne (bonitní kupujúci a nájomníci), - rýchlostnej cesty R4, - budúceho kruhového objazdu, - hlavného 4-prúdového cestného ťahu s intenzitou cca 20 000 vozidiel denne. - MHD zastávky DEVELOPERSKÝ POZEMOK – OKAMŽITÁ REALIZÁCIA - výmera: 3 850 m² - regulatív: B1 / A2, zastavanosť až 70 %, vhodné využitie: rodinné domy, radová alebo átriová výstavba, občianska vybavenosť, kompletné inžinierske siete, - platné stavebné povolenie a projekt na 2-podlažnú obchodno-administratívnu budovu - možnosť okamžitej výstavby bez čakania - zmenou územného plánu je možná transformácia na bytové domy, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál pozemku - aktuálny ZP k dispozícii CENA: 100,-€ / m² + DPH. Vlastník, právnická osoba, platca DPH. 0940 708 291 ✉️ info@profirealitysabol.sk ID: SV130KOEx

💎 Bývanie s atmosférou rodinného domu: 3-izbový byt so záhradou a garážou na Palárikvej ulici v Prešove - Solivar Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája výhody mestského bytu a súkromia rodinného domu? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v srdci Prešova, na vyhľadávanej adrese Palárikova - Solivar. Tento byt v poctivom tehlovom bytovom dome je ideálnym plátnom pre vašu novú víziu domova. 📍 Kľúčové parametre: Lokalita: Palárikova ul., Prešov (širšie centrum s výbornou dostupnosťou) Typ objektu: Tehlový bytový dom Poschodie: Vyvýšené prízemie (pocit bezpečia a súkromia) Stav: Zachovalý pôvodný stav (ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) 🌿 Výnimočné benefity, ktoré inde nenájdete: Súkromná záhradka (90 m²): Váš vlastný kúsok zelene priamo pod oknami. Ideálne na rannú kávu, pestovanie byliniek alebo bezpečné miesto pre deti. Predzahradka cca (36m2). Priestranná garáž (22 m²): Koniec problémom s parkovaním. Garáž poskytuje dostatok miesta pre auto aj dielňu. Montážna jama poteší každého, kto si rád servisuje auto sám alebo hľadá priestor na drobné opravy. Bonusom je aj pivnička v garáži vhodná na uskladnenie zeleniny či ovocia. Balkón: Príjemný bonus k obytnej ploche. Nadštandardný úložný priestor: K bytu prislúchajú až dve priestranné pivnice. 🏠 Dispozícia a potenciál: 3 izbový byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi vytvoriť moderný otvorený koncept, alebo zachovať čaro klasického tehlového bytu s vysokými stropmi. Tehlová konštrukcia zaručuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Dispozične byt pozostáva s chodby, samostatnej toalety , kuchyne, kumbálu, dvoch izbieb a priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón. 💰 Cena: 209 999 € Prečo si vybrať tento byt? Nehnuteľnosti na Palárikovej ulici sú vďaka svojej polohe a kvalite stavby vysoko cenené. Kombinácia tehla + záhrada + garáž je na realitnom trhu v Prešove skutočnou raritou. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať na telefónom čísle 0919404883. Investujte do bývania, ktoré má trvalú hodnotu a dušu. video: LINK - https://www.youtube.com/shorts/71U3Gb6RAW4

PhDr.Erika Majorošová Diamond reality Prešov s.r.o. ponúkam na predaj 1,5 izbový byt v na Sekčove. Byt je v vyhľadávanej lokalite na sídlisku Sekčov , sa nachádza na 4/4.poschodí bytového domu na Karpatskej ul. , ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia ,novej strechy, plastových okien a pod. Podlahová plocha bytu je 42 m2, plus pivnica. V byte boli vymenené okná, interiérové dvere , stierky . Byt je priestranny s orientáciou na západ a pekným výhľadom. Byt prešiel rekonštrukciou sú plastové okná, nová kuchynská linka elektrickým sporákom, nové interierové dvere, nová kúpeľňa . Je potrebné položiť plávajúcu podlahu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatné WC , kúpeľňa, kuchyňa a obývačka. Byt je voľný ihneď po vyplatení. V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, fitness, reštaurácie, banky, potraviny zastávka MHD cca 3 min pešo, kostol, školy, škôlky, Plaza Beach, autoumyvarka, čerpacia stanica, obchodné a nákupné centrá ,Tesco, Kaufland, Eperia,Max ), MHD, cyklistický chodník, park, a pod. atď.. . je to pekná a obľúbená lokalita na bývanie hlavne pre rodiny s deťmi. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: PhDr. Erika Majorošová 0940883454 Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. V oblasti realít Vám radi pomôžeme a Vaše dnešné sny premeníme na zajtrajšiu skutočnosť. Vaša realitná spoločnosť Diamond Reality Prešov 0940 883 454