Nehnuteľnosti na predaj, Prešov

Na predaj: 2-izbový byt, 54 m² – pohodlné bývanie v super lokalite sídliska III na ulici Matice Slovenskej. Predám priestranný 2-izbový byt o výmere 54 m² v zateplenom bytovom dome na 10. poschodí z 12. Byt je čiastočne zrekonštruovaný – má plastové okná, vstavanú skriňu a pôsobí veľmi udržiavane. Dispozícia a stav: lodžia samostatná spálňa priestranná obývačka kuchyňa s jedálenským kútom kúpeľňa umakart WC oddelene veľa úložného priestoru vďaka vstavanej skrini Okolie a vybavenosť: Tu už nič nechýba – v pešej dostupnosti máš Kaufland, detské ihrisko, školu, škôlku, aj kompletnú občiansku vybavenosť. Pre športovcov je hneď pri dome cyklochodník. Skrátka, všetko poruke a nikam netreba behať autom. Bytový dom je zateplený, čo drží nízke náklady a v lete nepečie. Výťah, čistý vchod, slušní susedia. Ak chceš byt, ktorý sa dá okamžite užívať a zároveň má potenciál doladiť si ho podľa seba, toto je presne ono.

Ponúkame na predaj novostavbu 4 izb.rodinného domu vo vyhľadávanej kľudnej lokalite časť Šalgovík. V dosahu kompletná občianska vybavenosť ako Mhd,školy ,škôlky, obchodné stredisko.... Dom sa predáva ako holodom s možnosťou dokončenia. Pozemok o výmere 309m2 Zastavaná plocha 85m2 Výmera domu 135,4 m2 Skladba domu : - prízemie vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, jedáleň, WC, kúpeľňa, schodisko, - poschodie 3x samostatná izba, chodba a veľká kúpeľňa s WC - celková výmera domu je 135,40 m2 - dom je postavený z 365 mm nosné múry Termalica, 240 mm nosné múry Termalica a priečky 120 mm Termalica, medzi poschodiami železobetónová doska, strecha, železobetónová doska, - izolácie: obvodový plášť 200 mm polystyrén, podlahový polystyrén 150 mm na prízemí, izolácia strechy 300 mm polystyrén + spádový polystyrén, izolácia sokel 80 mm soklová doska - izolácia strechy Fatrafol fóliou, štrk - okná 3-sklo - betónový poter - teplovodné elektrické kúrenie -Is kanalizácia, voda, elektrina Pôdorys na vyžiadanie Vám radi poskytneme plus si môžte pozrieť video na našom instagrame: starproreal Viac info na 0907594386

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v pôvodnom, zachovalom stave na 4. poschodí bytového domu na obľúbenom sídlisku Sekčov v Prešove. Byt má plastové okná, je svetlý, s príjemným výhľadom a ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, WC a chodby s úložným priestorom. Výmera: cca 60 m² Poschodie: 4/8 Stav: pôvodný (s plastovými oknami) Orientácia: slnečná, tichá časť sídliska V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, poliklinika, zeleň aj možnosti na šport a oddych. Výhody: výborná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra, pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, slušný vchod a tichí susedia. Cena:143 000 eur Ideálne pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investícia na prenájom.

IA098P Reality Smolko - realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok v záhradkárskej oblasti Šidlovec, priamo v meste Prešov, v blízkosti MHD. Pozemok o výmere 396 m², /š 20 x d 20 m/, je vymeraný, oplotený a dostanete sa k nemu priamo autom. Podľa územného plánu mesta Prešov je možné postaviť na danom pozemku chatku do max.16 m². Celá záhradkárska oblasť je oplotená a uzamknutá. Cena pozemku 29 000 EUR. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/3-ing-iveta-adamovicova#referencie NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti), Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti, Bannery - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch

RS053CH Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť rekreačnú chatu v malebnej chatovej oblasti Ruská Nová Ves, len 1 km od historického Zbojníckeho hradu. Popis nehnuteľnosti: Poloha: Práve v srdci lesa, v krásnom a tichom prostredí ideálnom na rodinný relax a únik z každodennej reality. Stavba: postavená v roku 1970, konštrukcia chaty - tehlová, strecha rovná - plechová Dispozícia: Predsieň Priestranná obývacia izba s kozubom - srdce chaty Kuchyňa, sporák na tuhé palivo Spálňa pre 4 osoby, kachľová pec Exteriér: Krytá terasa na rannú kávu alebo večerné posedenia Plechová kôlňa na náradie Vonkajšie ohnisko pre grilovačky, lavička Upravené okolie chaty Stav a technické parametre: Chata je v pôvodnom stave Elektrina je zavedená Vlastná studňa na pozemku (momentálne nevyužívaná, s možnosťou prečistenia pre ďalšie použitie) Vykurovanie krbom pre príjemnú atmosféru Odpad riešený suchým WC Rozmery: Zastavaná plocha: 51 m² Pozemok: 400 m² Prístupová cesta k pozemku je v správe Združenia urbaristov a pasienkového hospodárstva Ruská Nová Ves - pozemkové spoločenstvo. Výhody: Tiché a krásne prostredie priamo v lese Výborná dostupnosť autom aj MHD (zastávka linky č. 46 v blízkosti) Blízkosť Zbojníckeho hradu – len 1 km pešo Cena chaty s pozemkom je 35.000 EUR. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! #rekreacia #chata #ruskanovanves #presov #predaj #relax NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v odbore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

EB010P Reality Smolko - realitná kancelária Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj pozemky v Prešove, mestská časť Nižná Šebastová. Územným plánom mesta Prešov je táto lokalita určená k výstavbe rodinných domov. Celková plocha pozemku je 21.698 m², obdĺžnikový tvar s rozmermi 280 m x 79 m. IS sú na hranici pozemku, pri hlavnej ceste. Ideálne pre developerov, aj ako investícia do lukratívnych pozemkov, na ktorých sa môže stavať. Cena na vyžiadanie v RK. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem potrebné informácie, zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

IA170D Reality Smolko - realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, svetlý a veľmi príjemný 4 izbový rodinný dom, typu bungalov v Teriakovciach s terasou, pivnicou a letnou kuchyňou s dielňou. Dom Vás zaujme čistými líniami, praktickým dispozičným riešením a pokojným prostredím. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie bez schodov, s dostatkom prirodzeného svetla, súkromím a rýchlou dostupnosťou do mesta Prešov. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=SQ17TJJ2ymD DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza predsieň, plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi prepojená s obývačkou, spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Podkrovie je pochôdzne s elektrinou a zásuvkami. Z kuchyne je východ na terasu s plochou 18 m² s keramickou dlažbou zakrytú lexanom. Pozemok je slnečný, rovinatý a ponúka dostatok priestoru na oddych. Dom je energeticky úsporný, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. IS siete: elektrina, studňa (bohatý zdroj pitnej vody – ponorné čerpadlo), čistička (kanalizácia v riešení) + 12000 l nádrž, možnosť prepojenia na žumpu, optika ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU A POZEMKU - celková výmera pozemku 698 m² - zastavaná plocha RD 167 m² - úžitková plocha RD 102 m² - konštrukcia domu – TERMALICA, zateplenie 10 cm polystyrén - kolaudácia 2013 - podlahové infračervené vykurovanie nastaviteľné aj cez Wi-Fi - termostat v každej miestnosti - krbová kachľová pec + SOLÁRNE TRUBICE - ohrev vody elektrický aj cez systém solárnych trubíc - keramické dlažby, plávajúce podlahy 8mm - plastové okná 6 komorové - sieťky proti hmyzu (v celom dome) - vnútorné antistatické žalúzie - LED svetlá - vstavané skrine a nábytok na mieru - škridlová krytina BRAMAC - zámková dlažba, zastrešené garážové státie - pivnica + kôlňa s unimobunkou 30 m², elektrina - pod terasou sa nachádza pivnica - elektrická vstupná brána - sedlová strecha - plech / antracit - veľmi nízke mesačné náklady 50 € - krásne upravená záhrada s tujami Bojler – 10/2024 Infračervené kúrenie, plávajúce podlahy v celom dome - 3/2025 Elektrická rúra + sklo keramika – 5/2025 CENA nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/3-ing-iveta-adamovicova#referencie NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti), Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti, Bannery - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch

RS002P Reality Smolko - realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemky v novovzniknutej štvrti obce Daletice, vzdialenej od mesta Prešov autom len 15 min. a od mesta Sabinov 12 min. Pozemky sú vhodné na výstavbu rodinného domu kde aktuálne už prebieha výstavba. Hlavné benefity pre kúpu pozemku: - vynikajúca dostupnosťou do mesta Prešov aj na diaľnicu D1 - výborná finančná príležitosť pre kúpu pozemku - písomné vyjadrenie obce Daletice - pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov - prevažne rovinatý, slnečný pozemok, nachádza sa v tichej lokalite tejto malebnej obce - prístupová cesta obecná - elektrina - nová trafostanica, voda - vlastná studňa p. č. 158/1 + 159/3 - 1.348 m² 66 000 € pozemok č. 2 - 1.507 m² predané pozemok č. 3 - 790 m² predané pozemok č. 4 - 814 m² predané p. č. 159/7 + 158/4 - 775 m² predané p. č. 159/8 - 498 m² predané p. č. 159/10 - 1.141 m² 49 000 € p. č. 159/11 - 1.123 m² predané pozemok č. 9 - 1.123 m² predané pozemok č. 10 - 1.255 m² predané pozemok č. 11 - 500 m² predané p. č. 155/9 - 814 m² 37 000 € p. č. 155/8 - 626 m² predané pozemok č. 14 - 502 m² predané p. č. 155/6 + 156/2 - 1.217 m² 54 000 € /časť pozemku je les/ pozemok č. 16 - 1.337m² predané pozemok č. 17 - 635 m² predané pozemok č. 18 - 638 m² predané p. č. 161/4 + 157/2 - 899 m² 14 000 € /rekreačný/ pozemok č. 20 - 592 m² predané dron videoobhliadka: youtube.com/watch?v=7QAUvnxS_Ao Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/3-ing-iveta-adamovicova#referencie NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti), Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti, Bannery - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch

IA123P Vychutnajte si relax priamo v lese v meste Prešov. Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pozemok o výmere 300 m² v Prešove, časť Vydumanec. Pozemok je vhodný na výstavbu chatky /do 16 m² / a nachádza sa na území bývalého arboréta, s dostupnosťou k prameňu Kvašná voda. K pozemku sa dostanete po spevnenej neupravenej ceste cez uzamykateľnú závoru a predáva sa aj s podielom na prístupovej ceste. Cena na vyžiadanie v RK. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ, 0904 898 696, 0903 755 777, adamovicova@realitysmolko.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

IA160P Reality Smolko - realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný pozemok s vlastným lesom, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a pokojné prostredie pre výstavbu Vášho vysnívaného domova. ⌂ LOKALITA: novovzniknutá časť v obci Daletice, ktorá sa nachádza od mesta Prešov autom len 15 min. a od mesta Sabinov 12 min ⌂ PARAMETRE POZEMKU: celková výmera: 1217 m² stavebná časť: 406 m² lesný pozemok 811 m² ⌂ HLAVNÉ BENEFITY: vynikajúca dostupnosť do mesta Prešov aj na diaľnicu D1 UPI obce Daletice - pozemok je určený na výstavbu rodinných domov do 3 mesiacov ukončené územné konanie elektrina - nová trafostanica v štádiu riešenia súkromný les - ideálny na prechádzky, hubárčenie či relax v prírode tiché prostredie a nádherný výhľad na celé okolie elektrina - nová trafostanica v štádiu riešenia podiel na prístupovej ceste Cena pozemku 54 000 EUR. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/3-ing-iveta-adamovicova#referencie NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti), Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti, Bannery - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch

IA163D Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Prešova – v Solivare. Dom je 2 poschodový, S ĎALŠÍM BYTOM v suteréne so samostatným vchodom !!! Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po súkromí, veľkorysom priestore a jedinečných výhľadoch na mesto i majestátne Vysoké Tatry. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Pozemok o rozlohe 1001 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či detské hry. Zastavaná plocha 165 m², úžitková plocha až 257 m² – ideálne pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie/samostatný vchod. Tehlová stavba (hrúbka 45 cm) – kvalitné a trvácne materiály. Moderná strecha Bramac, centrálny vysávač, obehové čerpadlo na teplú vodu, rozvody na kúrenie - medené. Eurookná – komfort a energetická úspornosť. Dvoj garáž s elektrickým ovládaním brány – bezpečné parkovanie pre dve autá. Dve pivničné miestnosti – ideálne na uskladnenie ovocia, zeleniny či vína. Podkrovie vhodné ako úložný priestor. Premyslená dispozícia: Suterén: samostatná izba, kuchyňa, sprcha, vlastný vchod – možnosť vytvorenia útulného 1-izbového bytu pre hostí, teenagera alebo na prenájom. Prízemie: priestranná predsieň, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou /vstavané spotrebiče/ a vstupom na terasu a do záhrady, ďalšia izba, komora, kúpeľňa s WC + samostatné WC Poschodie: tri svetlé izby so vstupom na balkón a loggiu, šatník, kúpeľňa a WC. Technické vybavenie: Ústredné kúrenie Drevené a keramické podlahy Napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu Prečo práve tento dom? Výnimočná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra a pokojom prírody. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá túži po komforte, súkromí a priestore. Možnosť dvojgeneračného bývania alebo podnikania (prenájom časti domu). Dom skolaudovaný v roku 2002 – bez nutnosti veľkých investícií, rekonštrukcia - v roku 2019 Jedinečný panoramatický výhľad na Prešov a Tatry, ktorý si zamilujete každý deň. Doprajte si bývanie, ktoré spája komfort, priestor a nádherné výhľady. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči – tento dom môže byť Vaším novým domovom! Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ, 0904 898 696, 0903 755 777, adamovicova@realitysmolko.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

IA009P Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne na predaj developerský pozemok v lukratívnej časti Prešova - Kráľova hora. Pozemok je v územnom pláne mesta Prešov určený na výstavbu rodinných domov. Je to výborná finančná príležitosť zadovážiť si túto ornú pôdu, či už ako investičný pozemok alebo do budúcna ako stavebný pozemok. Celková výmera pozemku je 9858 m2, s rozmermi cca 65/43 x 185/173. Pozemok sa predáva bez IS sieti. Cena na vyžiadanie v RK. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ, 0904 898 696, 0903 755 777, adamovicova@realitysmolko.sk Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

IA160P Reality Smolko - realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok v novovzniknutej štvrti obce Daletice, vzdialenej od mesta Prešov autom len 15 min. a od mesta Sabinov 12 min. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu kde aktuálne už prebieha výstavba. Výmera pozemku: 1348 m² Hlavné benefity pre kúpu pozemku: vynikajúca dostupnosť do mesta Prešov aj na diaľnicu D1 písomné vyjadrenie obce Daletice - pozemok je určený na výstavbu rodinných domov do 3 mesiacov ukončené územné konanie rovinatý, slnečný pozemok, nachádza sa v tichej lokalite tejto malebnej obce prístupová obecná cesta na pozemku sa nachádza studňa + základy elektrina - nová trafostanica v štádiu riešenia Cena pozemku 65 000 €. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ, 0904 898 696, 0903 755 777, adamovicova@realitysmolko.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

EB048P Reality Smolko - realitná kancelária Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj štyri pozemky určené k výstavbe RD v Prešove, časť Solivar. Podľa územného plánu mesta Prešov sa pozemky nachádzajú v časti určenej k výstavbe rodinných domov. Momentálne sa ponúkajú ako výborná investičná príležitosť s možnosťou budúcej výstavby. Všetky štyri pozemky majú obdĺžnikový tvar s výmerami od 530 m² až po 581 m². Parcely sú dostatočne veľké s ideálnymi rozmermi v priemere 18m x 30m, sú rovinaté, slnečné a prístupne minimálne z dvoch strán. pozemok c. 1 - 571 m² - 59 500 € pozemok c. 2 - 530 m² - 55 500 € pozemok c. 3 - 558 m² - 58 500 € pozemok c. 4 - 581 m² - 61 000 € Prístupová cesta k parcelám je v majetku mesta Prešov, z časti spevnene makadamom. Z druhej strany je prístup zabezpečený cestou v podielovom spoluvlastníctve. Z inžinierskych sietí je elektrina hneď pri pozemkoch, voda, kanalizácia a plyn sú v dosahu cez cestu. Tiché a slnečné prostredie v časti Solivar ponúka ideálne miesto na bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, blízkosťou MHD, ako aj občianskou vybavenosťou. Pozemok sa momentálne dá užívať na rekreáciu, napríklad ako záhrada, sad, relax s možnosťou umiestniť mobilný dom alebo chatku. Veľmi dobrá investícia s ešte lepšou cenou . Ceny pozemkov od 55 500 €. Tieto pozemky je možné financovať hypotekárnym úverom, nakoľko sa jedná o parcely registra C. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem potrebné informácie, zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

EB044P Reality Smolko - realitná kancelária Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj Veľký 23 árový pozemok v Prešove časť Solivar. Podľa územného plánu mesta je pozemok určený k výstavbe rodinných domov (momentálne sa ponúka ako investičný). Pozemok je naozaj veľký, má obdĺžnikový tvar s rozmermi cca 60 × 40 metrov, je rovinatý, slnečný a prístupný z dvoch strán, čo ponúka možnosť rozdelenia na niekoľko menších parciel. Prístupová cesta k parcele je v majetku mesta Prešov, z časti spevnená makadamom. Z druhej strany je prístup zabezpečený cestou v podielovom spoluvlastníctve. Z inžinierskych sietí je elektrina hneď pri pozemku, voda, kanalizácia a plyn sú v dosahu cez cestu. Celkový dojem a veľká výhoda je super lokalita – Solivar, s rýchlou dostupnosťou do mesta, blízkou MHD, tiché, slnečné prostredie. Pozemok sa momentálne dá užívať na rekreáciu, napríklad ako záhrada, s možnosťou umiestniť mobilný dom alebo chatku. Veľmi dobrá investícia. Cena pozemku je 199 900 €. Tento pozemok je možné financovať hypotekárnym úverom, nakoľko sa jedná o parcelu registra C. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem potrebné informácie, zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

ÚSPORNÝ BYT, PEKNÝ BYTOVÝ DOM S BEZBARIÉROVÝM PRÍSTUPOM, DOBRÍ SUSEDIA, BLÍZKE ŠKOLY, MHD, IHRISKÁ ... ak hľadáte skvelé miesto pre život svojej rodiny alebo hľadáte investičnú nehnuteľnosť vhodnú na okamžitý prenájom, presne toto spĺňa 3 izbový byt v našej ponuke PROFI REALITY SABOL Vám exkluzívne ponúka PRIESTRANNÝ A VEĽMI PRÍJEMNÝ 3 IZBOVÝ BYT PO ZÁKLADNEJ REKONŠTRUKCII v nádhernom prostredí sídliska Sekčov v Prešove. Kde budete bývať? - V super lokalite sídliska Sekčov na ulici Bernolákovej 11, blízko všetkých druhov škôl, nákupných stredísk, MHD, detských ihrísk, voľnočasových aktivít. Budete obklopení zeleňou a auto zaparkujete kedykoľvek. Táto časť sídliska je veľmi obľúbená. Aký byt Vás čaká? - Veľmi príjemný 3 IZBOVÝ BYT o rozlohe 60 M² + CCA 5 M² VEĽKÁ LOGGIA s veľmi pekným výhľadom + pivnica. Byt sa nachádza na 5 Z 8ICH POSCHODÍ vo veľmi pekne zrekonštruovanom bytovom dome s novými spoločnými priestormi a 2 novými výťahmi (nákladný i osobný). - Byt pozostáva zo vstupnej chodby s miestom pre vstavanú skriňu, obývačky, 2 samostatných izieb (nepriechodne), priestrannej kuchyne s miestom pre veľký jedálensky stôl (aj 6 osôb), samostatného WC, kúpelne s vaňou, V byte zostáva minimálny nábytok, teda dostatok miesta pre Váš vlastný - Je po základnej rekonštrukcii s plastovými oknami, plávajúcimi podlahami, kuchynskou linkou a je vhodný aj na okamžitý prenájom. Loggia je zrekonštruovaná, stena so vstupom na Loggiu je pôvodná drevená s pôvodným dreveným oknom, výmenou jadra získate +30 cm a +30 cm priestoru v kúpeľni - Byt je k dispozícii okamžite po úhrade kúpnej ceny. Bude sa tu páčiť vašim deťom? - Určite áno. Vaše poschodie, celý bytový dom a vôbec najbližšie okolie je plné mladých rodín s deťmi rôznych vekových kategórií, takže o množstvo priateľov majú postarané. V zime sánkovačky, guľovačky, v lete bicyklovanie, futbal ... Byt je pre Vás vhodný ak: - chcete bývať v lokalite s kvalitným prostredím, občianskou vybavenosťou a blízkou MHD - ste rodinka s deťmi a vyhovuje Vám komfort tesnej blízkosti základnej, či materskej školy, ihrísk, športovísk a relaxu, či lekárov - ste investor s cieľom okamžite na investícií zarábať (bezproblémový potenciál okamžitého prenájmu, ktorý Vám vyriešime v rámci našej kancelárie) BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - Bezpečná investícia: Nachádza sa v atraktívnej lokalite, kde neustále rastie dopyt po prenájme, čo zaručuje dlhodobú obsadenosť. - Možnosť zhodnotenia: Okolitá infraštruktúra a rozvoj zóny predpovedajú nárast hodnoty nehnuteľnosti v budúcnosti. - Blízkosť občianskej vybavenosti: V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, cyklotrasa, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre nájomcov. - Výborná dopravná dostupnosť: Skvelé spojenie MHD napríklad do centra mesta a blízkosť diaľničného privádzača. - Parkovanie: možnosť parkovania priamo pri bytovom dome na viacerých verejných parkoviskách. CENA / FINANCOVANIE: Nehnuteľnosť je v OV (osobnom vlastníctve) bez tiarch s možnosťou financovania hypotékou, ktorú pre Vás vybavíme priamo u nás. Bytový dom má energetický certifikát B. SKUTOČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE PREDSTAVUJÚ CCA 170€ BYTOVÉ DRUŽSTVO + ELEKTRINA 33€ A PLYN 5€ / AKTUÁLNE NA 3 OSOBY. Internet - OPTIKA. Správca – Bytové družstvo. Byt je k dispozícii po úhrade kúpnej ceny v individuálne dohodnutom termíne. Obhliadky možné po predchádzajúcej dohode kedykoľvek. Cena, zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu po list vlastníctva s Vašim menom, zabezpečenie financovania a poistenia kupovanej nehnuteľnosti. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality ... Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť investovať do nehnuteľnosti, ktorá vám zabezpečí stabilný príjem a potenciál na zhodnotenie alebo bývať kvalitne v dobrej lokalite. Tento byt je príležitosťou, ktorá sa neopakuje. Investujte do svojej budúcnosti už dnes! ID: SV1378BEx

Exkluzívna investičná nehnuteľnosť v Prešove – okamžitý výnos + developerský potenciál Realitné centrum PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj UNIKÁTNY DEVELOPERSKÝ PROJEKT S OKAMŽITÝM VÝNOSOM, nachádzajúci sa v mestskej časti Prešov – Nižná Šebastová, v strategickej polohe S MIMORIADNYM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM. Predmetom predaja je funkčný celok pozostávajúci z: - developerského pozemku o výmere 3 850 m², - zabehnutej samoobslužnej autoumyvárne EHRLE, - celková výmera pozemkov spolu 5 192 m². VIDEO PREZENTÁCIU si pozrite tu: https://youtu.be/zZ8p_AtGz-w a tu https://youtu.be/0DJtNWKNxUU 3D virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/UWxyd STRATEGICKÁ POLOHA – KĽÚČ K ÚSPECHU Nehnuteľnosť sa nachádza na vstupe do Prešova od Vranova, na ul. Vranovská, v bezprostrednej blízkosti: - rozsiahleho priemyselného parku (silný zdroj pracovnej sily a dopytu po bývaní), - vojenskej leteckej základne (bonitní kupujúci a nájomníci), - rýchlostnej cesty R4, - budúceho kruhového objazdu, - hlavného 4-prúdového cestného ťahu s intenzitou cca 20 000 vozidiel denne. - MHD zastávky Táto kombinácia robí z pozemku JEDNO Z NAJLEPŠIE SITUOVANÝCH DEVELOPERSKÝCH MIEST V PREŠOVE. AUTOUMYVÁREŇ – OKAMŽITÝ VÝNOS OD PRVÉHO DŇA - zabehnutá samoobslužná autoumyváreň EHRLE (Nemecko) - 4 umývacie boxy, z toho 1 uzatvárateľný (čistenie interiérov) - 4 vysávače - 10 parkovacích miest - nadstavec na umývanie podvozkov - stabilná klientela a overený biznis model Autoumyváreň je priamo napojená na hlavnú dopravnú tepnu a spolu s existujúcim reklamným stojanom a budúcim kruhovým objazdom zabezpečuje bezkonkurenčnú viditeľnosť projektu. DEVELOPERSKÝ POZEMOK – OKAMŽITÁ REALIZÁCIA - výmera: 3 850 m² - regulatív: B1 / A2, zastavanosť až 70 %, vhodné využitie: rodinné domy, radová alebo átriová výstavba, občianska vybavenosť, kompletné inžinierske siete, - platné stavebné povolenie na 2-podlažnú obchodno-administratívnu budovu - možnosť okamžitej výstavby bez čakania - zmenou územného plánu je možná transformácia na bytové domy, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál pozemku. INVESTIČNÁ LOGIKA Autoumyváreň generuje okamžitý cashflow, ktorý môže: - splácať časť investície, - financovať developerský zámer, - alebo fungovať ako stabilný výnosový pilier projektu. - Developerský pozemok v zadnej časti následne znásobuje hodnotu celej investície. Dobrý investor spozná dobrú investíciu okamžite. Otázka je len jedna: Budete to Vy, alebo to necháte konkurencii? ID: SV130KOEx

PROFI REALITY SABOL vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ priestor občianskej vybavenosti, zdravotnícke zariadenie TRAFO v Prešove na sídlisku III, ul. Prostejovská, zaradenie do regulatívu B5 - Bytové domy. Pozrite si VIDEOOBHLIADKU tu: https://youtu.be/kICpstI1H7c Popis priestoru: - Jedná sa o 2 podlažnú budovu o celkovej úžitkovej ploche 800 m² - pôdorysy poskytneme na vyžiadanie - Nehnuteľnosť je plne obsadená špecializovanými ambulanciami, pravidelne generuje profit. - Verejne známe zdravotnícke zariadenie pod názvom TRAFO - Umiestnenie v husto obývanej a frekventovanej lokalite - Regulatív B5 - Plochy Bytových domov - UPI poskytneme na vyžiadanie - V časti priestoru je možnosť osadenia výťahu pre dostupnosť nadstavených podlaží - Pilierová konštrukcia skeletu stavby - Rozsah rekonštrukcie: 2006 kompletná elektroinštalácia so samostatným meraním každej ambulancie, 2007 osadená plošina pre imobilných pacientov, 2011 vlastná kotolňa, komín, prípojka zemného plynu, nové radiátory, 2015 sociálne zariadenia, 2023 kompletná renovácia strechy, ostatné priebežne. - V okolitých budovách na prenájom, je cena mesačného nájmu 10,-€ / m² bez DPH a energií. Ostatné informácie: - MHD zastávka v blízkosti zariadenia (50m) - Bezbariérový prístup cez sklápaciu rampu - Prístupová cesta + parkovanie ASFALTOVÉ - Husto obývaná a frekventovaná lokalita Cena a platba: - cenu radi poskytneme identifikovaným záujemcom. Bližšie informácie o priestore i priestor samotný Vám radi predstavíme na osobnej obhliadke. ID: SV116KOPEx

NA PREDAJ - INVESTIČNÝ BYT s KVALITNÝMI NÁJOMNÍKMI. NZ do 31.08.2026 s opciou na ďalšie 4 roky, 2 pracujúci chlapci. Spoľahliví, čistotní, slušní, nájomné 830,-€ mesačne + 180,-€ preddavok na energie + je zložený 2M depozit v sume 2.020,-€. Internet a TV si platia sami. Byt je po kompletnej, totálnej rekonštrukcii, vrátane podláh, zmeny dispozície, všetkých rozvodov, zariadení, nábytku, TV, spotrebičov. Pozrite si VIDEO prezentáciu tu: https://youtube.com/shorts/IVikbd2LDEE PREDAJNÁ CENA ZAHŔŇA NEHNUTEĽNOSŤ S KOMPLETNÝM ZARIADENÍM A HOTOVÝM NÁJOMNÍKOM. PROFI REALITY SABOL Vám exkluzívne ponúka hotový investičný PRIESTRANNÝ A VEĽMI PRÍJEMNÝ 3 AŽ 4 IZBOVÝ BYT PO ČERSTVEJ REKONŠTRUKCII v centre Prešova na Pavlovičovom námestí 34. Popis bytu: - Veľmi príjemne, ČERSTVO ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZBOVÝ BYT o veľkorysej rozlohe 72 M². - Funkčným prepojením obývačky a kuchyne bola dosiahnutá dispozícia rodinného domu s veľkým, presvetleným denným priestorom. - Byt sa nachádza na 2 Z 5TICH POSCHODÍ v zrekonštruovanom TEHLOVOM bytovom dome s novým veľkým výťahom. - Dispozícia: Cez vstupné dvere s 5 bodovým uzamykaním vstúpite do priestoru s vešiakovou stenou s botníkom. Odtiaľ sa ocitnete v obývačke decentne prepojenej s kuchyňou. V strede bytu je murované jadro s kúpeľňou s obrovským sprchovým kútom a práčkou, samostatné WC. Po stranách jadra sú 2 vstupy do detskej izby a z obývačky je vstup do spálne. - Zadná veľká "detská izba" je pripravená na rozdelenie so samostatnými vstupmi i svetlami. - Byt je vybavený náladovým osvetlením s diaľkovým ovládaním v každej izbe, bezdotykovým zrkadlom, či modernou kuch. linkou s PUSH systémom i LED podsvietením a kompletne vstavanými spotrebičmi - Chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, digestor s odsávaním do bytovej vzduchotechniky, mikrovlna rúra i rýchlovarná kanvica. - K bytu sú 2 pivnice o výmere cca 6+2 m² Lokalita: - Skvelá lokalita širšieho centra Prešova, s relaxačným priestorom priamo za bytovým domom s lavičkami, detským ihriskom a dostatočným parkovaním. - Chutnú rannú kávu s croissantom vám ponúknu hneď oproti v obľúbenom Bistre Toscana. NOVUM je "za rohom" a rovnako tak aj večerný, či letný Prešov. Cena a platba: Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu po podpis kúpnej zmluvy. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality ... Nehnuteľnosť je v OV (osobnom vlastníctve) s možnosťou financovania hypotékou, ktorú pre Vás vybavíme priamo u nás. Bytový dom má energetický certifikát B. Skutočné náklady na bývanie predstavujú cca 160€ / AKTUÁLNE NA 2 DOSPELÉ OSOBY. Internet - OPTIKA. Správca – MBP Prešov. ID: SV125BEx

Centrum Prešova, kompletne, moderne zrekonštruovaný byt s vlastným kúrením, klimatizáciou, dizajnovým zariadením na mieru a vlastným pozemkom pre parkovanie vhodný na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Ak hľadáte kvalitné bývanie pre svoju rodinu v centre mesta alebo kvalitný investičný byt na prenájom, tak toto je byt presne pre Vás. PROFI REALITY SABOL Vám exkluzívne ponúka nový, moderne zrekonštruovaný, priestranný a veľmi príjemný 3 izbový byt po čerstvej rekonštrukcii v centre Prešova na ul. Budovateľská 11. Prejdite sa po byte v 3D Virtuálnej realite tu: https://livetour.istaging.com/fd2bd216-1997-4a34-aab7-31debacd6e11 Video nehnuteľnosti si pozrite tu: https://youtube.com/shorts/SEdWzPm6PyE?feature=share Popis bytu: - Veľmi príjemne, čerstvo ZREKONŠTRUOVANÝ 3 izbový byt o veľkorysej rozlohe 90 m². - Funkčným prepojením obývačky a kuchyne bola dosiahnutá dispozícia rodinného domu s veľkým, presvetleným denným priestorom. - Byt sa nachádza na 2 zo 4 poschodí v zrekonštruovanom TEHLOVOM bytovom dome. - Je vybavený modernými prvkami dennej potreby ako moderný kuchynský ostrov s varnou doskou s priamym odsávaním, modernou kuch. linkou s PUSH systémom i LED podsvietením a kompletne vstavanými spotrebičmi - Chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, digestor s odsávaním do bytovej vzduchotechniky, mikrovlna rúra, klimatizácia v každej izbe, prídavný infrapanel v kúpeľni ... - Byt disponuje vlastným el. tepelným čerpadlom pre ohrev vody, kúrenie i chladenie klimatizáciou s prídavným stropným infrapanelom v kúpeľni. - Súčasťou predaja je aj súkromný priľahlý pozemok pre parkovanie spoluvlastníkov. - K bytu sú 2 balkóny o výmere cca 3+2 m² a taktiež 2 pivnice. Lokalita: - Skvelá lokalita širšieho centra Prešova s vlastným parkovaním. - Na čerstvé rožky prejdete v papučiach a NOVUM je "za rohom" a rovnako tak aj večerný, či letný Prešov. Cena a platba: Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu po podpis kúpnej zmluvy. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality ... Nehnuteľnosť je v OV (osobnom vlastníctve) s možnosťou financovania hypotékou, ktorú pre Vás vybavíme priamo u nás. Bytový dom má energetický certifikát B. Skutočné náklady na bývanie predstavujú cca 230€ / aktuálne na 2 dospelé osoby. Internet - OPTIKA. Správca – MBP Prešov. ID: SV140BEx

Realitné centrum PROFI REALITY SABOL vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ 3 slnečné, rovinaté pozemky v Prešove, časť Solivar, ul. Zlatobanská. Veľkorysá rozloha, dostupnosť MHD i sietí a variabilita využitia pridávajú týmto pozemkom na lukrativite. O aké pozemky ide? • Rovinaté, investičné pozemky platným územným plánom určené na výstavbu rodinných domov alebo zariadenia základnej občianskej vybavenosti: maloobchod do 200 m² predajnej plochy, administratíva, nevýrobné služby a výrobné prevádzky remeselného charakteru, regulatív B.4.1 • Pozemky majú rozlohu 2390 m², 2389 m² a 1546 m² majú spoločné hranice alebo prístupovú cestu a je možné ich predať v celku aj samostatne. • Inž. siete: Kanalizácia cez cestu, plyn v dosahu, elektrina a optika pri pozemku, vodovod v dosahu • Prístup k pozemkom zabezpečený cez parcely v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov a parcely mesta Prešov. Realizácia cesty i sietí aktuálne v projektovom štádiu. • Pozemky sú v osobnom vlastníctve bez akýchkoľvek tiarch a kúpou okamžite k dispozícii Cena a platba: • Cena pozemku 69,-€ / m² • Platba je možná celá z vlastných zdrojov alebo v kombinácii s úverom, ktorý pre Vás bezplatne vybavíme priamo u nás Ceny sú konečné a zahŕňajú kompletné realitné služby od prvého kontaktu až po list vlastníctva s Vašim menom i pomoc s financovaním kúpy. PROFI REALITY SABOL - Meníme sny na reality ID: SV97PEx, SV98PEx a SV116PEx

EXCLUSIVE realitná kancelárie Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zaujímavý polyfunkčný objekt na ul. Vranovská v krajskom meste Prešov, ktorý určite zaujme svojou polohou pri hlavnom cestnom ťahu medzi PO - BJ,VT. Táto udržiavaná murováná dvojpodlažná stavba s plastovými oknami a sedlovou strechou kolaudovaná v r. 2005 stojí na upravenom pozemku o rozlohe až 1598 m2, čo Vám zaručí dostatočné množstvo parkovacích miest či už pre Vašich zákazníkov, zamestnancov, prípadne dostatočnú manipulačnú plochu pri zásobovaní. Objekt je napojený na elektrinu , plyn, disponuje vlastnou studňou a čističkou odpadových vôd. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla a radiátorov a celé vrchné podlažie je navyše plne klimatizované. Areál ponúka až 413 m2 úžitkovej plochy v podobe obchodných a kancelárskych priestorov + ďalších 200 m2 tvoria garáž a vonkajšie sklady. Prístup je zabezpečený z asfaltovej komunikácie. ZHRNUTIE: ● pozemok o výmere 1598 m2 (zámková dlažba) ● oplotenie z troch svetových strán ● IS (elektrina - vlastná trafostanica, plyn, vlastná studňa, čistička odp.vôd) ● murovaná stavba (ITONG) ● zateplenie polystyrén hr.18cm ● strecha sedlová izolovaná mineralnou vatou (KANADSKÝ ŠINDEL) ● plastové okná s izolačným dvojsklom + strešné okná zn. FAKTRO ● 2x loggia + exterierové el. žalúzie ● kolaudácia v roku 2005 ● prízemie tvorí 3x obhcodný priestor + 1x sklad + kancelária a zázemie ● poschodie tvorí 4x kancelária + zázemie ● garáž + plechový sklad v zadnej časti ● optický internet ● klimatizované priestory ● alarm NÁZOR MAKLÉRA: Objekt je postavený z kvalitných materiálov, nevyžaduje žiadne dodatočné investície, je situovaný pri hlavnom cestnom ťahu medzi Prešovom a Vranov n.Topľou, čo Vám zaručí, že Vaša značka bude vždy na očiach. Interiér pôsobí vzdušne a moderne. Táto nehnuteľnosť je vhodná či už ako investícia s následným výnosom z prenájmu, alebo vhodná napr. aj ako OBCHODNÁ PREVÁDZKA, POŽIČOVŇA NÁRADIA, PREDAJŇA ZÁHRADNEJ TECHNIKY, PREDAJŇA MENŠÍCH MOTOROVÝCH STROJOV a AUTODIELOV, PREDAJŇA SVIETIDIEL, VZORKOVÁ PREDAJŇA atď.. Teším sa na spoločnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek. VIAC FOTOGRAFIÍ NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality

Exkluzívna nehnuteľnosť v malebnom horskom prostredí EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť Villa ALPINA, situovanú v krásnej, tichej a lesmi obklopenej časti rekreačno-lyžiarskeho strediska Drienica, vzdialeného len 5 km od mesta Sabinov a 30 km od krajského mesta Prešov. Ide o mimoriadne atraktívny objekt vhodný na podnikanie v oblasti ubytovania, eventov či rekreácie s celoročným využitím. Vila má úžitkovú plochu 555 m2 a prislúcha k nej sklad (20 m2), DKP (36 m2) a parkovisko vydláždené zámkovou dlažbou. Dispozícia hotela: - orientácia S-J - 3 nadzemné, 1 podzemné a podkrovné podlažie - rozdelená na 2 bloky so samostatným vstupom Blok A - I. PP - bar/reštaurácia s kuchyňou, toaleta - I. NP - vstupný priestor, sála - II. NP - recepcia, kancelária, ubytovacia časť (2x izba, apartmán) - III. NP - ubytovacia časť ( 2x izba, apartmán) Blok B - vstup zo sály a samostatný vstup z exteriéru - podkrovie - 4 izby (s vlastnou kúpeľňou a toaletou) Kapacity hotela: - ubytovanie - 32 lôžok - blok A - 18 lôžok - 2x 4-posteľová izba, 1x 1-posteľová izba, 1x 2-posteľová izba, 1x 4-posteľový apartmán, 1x 3-posteľový apartmán - blok B - 14 lôžok - 2x 4-posteľová izba, 2x 3-posteľová izba, - sála - 60 miest - bar/reštaurácia - 15 miest Popis stavby: - železobetónová základová doska - hrubá stavba murovaná z tehál Porotherm - zateplená stavba - železobetónové stropy medzi podlažiami - šikmá sedlová strecha s tepelnou izoláciou a krytinou s pálenej škrídle - vnútorné omietky stierkové - plastové izolačné trojská - hliníkové vchodové dvere - vykurovanie - tepelné čerpadlo a plynový kotol - IS - elektrika, plyn - klimatizácia - fotovoltika - studňa - žumpa Popis pozemku: - zastavaná plocha 184 m2 - vstup na pozemok po asfaltovej obecnej prístupovej ceste - exteriérové úpravy - parkovisko, záhony a okrasné rastliny Hlavné benefity nehnuteľnosti: - kompletne zrekonštruovaný objekt – bez nutnosti ďalších investícií, pripravený na okamžité využívanie - priestranná spoločenská sála – vhodná na svadby, firemné podujatia a rodinné oslavy - bar/reštaurácia a plne vybavená kuchyňa - dva samostatné ubytovacie bloky – každý s vlastným vstupom, vhodné pre rôzne typy hostí - komfortné izby a apartmány - všetky s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou - tiché horské prostredie priamo pri lese – maximálne súkromie a atmosféra pokoja - celoročné využitie – zimné lyžovanie, letná turistika, wellness a relax v blízkom okolí Villa ALPINA kombinuje moderný komfort, atraktívnu lokalitu a široké možnosti využitia. Ideálna pre investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny objekt s vysokým potenciálom návratnosti. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality .

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi príjemný a zaujímavo dispozične riešený 3 – izbový byt na ulici Magurská v Prešove. Byt má výmeru 75 m² a jeho súčasťou je loggia a priestranný šatník. Nachádza sa na 8. poschodí 8 - podlažného bytového domu a prislúcha k nemu pivnica. Dispozícia bytu: - zmenená dispozícia - orientácia V - Z - vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou miestnosťou, spálňa s loggiou a detská izba Popis bytu: - kompletná rekonštrukcia - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere zn. ADLO - vstupná chodba so vstavanou skriňou a vešiakovou stenou - murované bytové jadro - kúpeľňa s rohovou vaňou a murovaným sprchovacím kútom - samostatná toaleta s umývadlom - plastové okná - plávajúca laminátová podlaha a dlažba - izolácia stropov polystyrénom - nová priestranná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka), samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou a špajzovou skrinkou - útulne zariadená obývacia miestnosť s klimatizačnou jednotkou - spálňa so vstavanou skriňou a výstupom na loggiu - detská izba so vstavanou skriňou - šatník - optický internet Popis bytového domu: - zateplený - zrekonštruovaná strecha a spoločné priestory - výťah Byt sa predáva zariadený. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, nákupné centrá – Max, Eperia, Koral, zdravotnícke zariadenia – Poliklinika Procare, školy, materské školy, MHD, fitness centrum, reštaurácie, detské ihriská, kúpalisko Plaza Beach, zimný štadión PSK Aréna, atď. Teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ALEBO NA INSTAGRAME exclusiverealpresov.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj murovaný, dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom situovaný na ulici Vranovská v Prešove, v mestskej časti Nižná Šebastová. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici s komornou zástavbou iba šiestich rodinných domov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie.Dispozične je dom riešený mimoriadne prakticky. Prízemie je v súčasnosti využívané ako administratívne sídlo spoločnosti, zatiaľ čo poschodie tvorí plnohodnotný 3-izbový byt, vhodný na komfortné rodinné bývanie. Vďaka tomuto usporiadaniu je nehnuteľnosť ideálnou voľbou nielen na bývanie, ale aj na kombináciu bývania s podnikaním. Celková úžitková plocha 211 m² vrátane loggie poskytuje dostatok priestoru a variability využitia. Dom má sedlovú strechu s inštalovanou fotovoltikou, čím ponúka moderný a úsporný spôsob prevádzky. Je napojený na elektrinu, verejný vodovod, plyn a žumpu a prislúcha k nemu pozemok o rozlohe 355 m2. ZHRNUTIE: ● pozemok 355 m2 ● murivo KVADER + ŽELEZOBETÓN ● strecha TRAPÉZOVÝ PLECH ● zateplená fasáda ● plastové okná HESTA (2-sklo) ● IS – elektrina, plyn, vodovod, žumpa, fotovoltika, optický internet ● vykurovanie cez plynový kotol a radiátory ● úžitková plocha 211 m2 vrátane loggie ● 3x klimatizácia ● zabezpečovací systéme PARADOX ● čiastočne podpivničený ● momentálne na LV vedené ako administratívna budova (možnosť prekvalifikovania na rodinný dom) Zaujímava ponuka, odporúčam vidieť. Neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj atraktívny obchodný priestor v novostavbe bytového domu na ulici Solivarká v Prešove. Ak hľadáte v Prešove reprezentatívne miesto pre vaše podnikanie, ponúkame vám moderný obchodný priestor situovaný v lukratívnej a mimoriadne frekventovanej lokalite s vynikajúcou viditeľnosťou a dostupnosťou. Nachádza sa na prízemí so vstupom priamo z ulice, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a vysokú priechodnosť potenciálnych zákazníkov. Vhodný je na široké spektrum podnikateľských aktivít – od butikového predaja, cez showroom, kozmetický salón či štýlovú kanceláriu. Základné informácie: - Lokalita - Solivarská, Prešov – strategická poloha pri hlavnom ťahu a v blízkosti centra - Rozloha - 64 m² - Vlastné sociálne zázemie - Vlastné parkovacie miesto - Vstup priamo z ulice - Výborná dostupnosť MHD - Stav - novostavba, vysoký štandard, veľké presklené výklady, klimatizácia, podlahové kúrenie, zabezpečovacie zariadenie, optický internet Výhody nehnuteľnosti: - TOP lokalita - veľmi frekventovaná - Optimálna rozloha pre obchod aj služby - Skvelá dostupnosť – blízko zastávok MHD a parkovanie v okolí - Výklad do ulice – ideálny pre branding a zákaznícku interakciu - Moderný dizajn a reprezentatívny vzhľad - prirodzené svetlo - Flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa Tento priestor je ideálny pre: - Štýlovú kanceláriu alebo poradenské centrum - Lekáreň, kozmetické či estetické centrum - Elegantný showroom, predajňu, kaviareň alebo štúdio Predajná cena je uvedená s DPH. Možný odpočet DPH. Nezmeškajte príležitosť získať prémiový priestor, ktorý vašej značke dodá prestíž a viditeľnosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok s rozlohou až 2200 m2 a cene necelých 32 EUR/m2, nachádzajúci sa v obci Chmeľov, len 19 km od krajského mesta Prešov. Pozemok s rozmermi cca 19 m šírka x 116 m dĺžka je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a v jeho bezprostrednom susedstve sa nachádzajú rodinné domy. Vstup na pozemok je z obecnej asfaltovej prístupovej cesty. ZHRNUTIE: • rozloha 2200 m2 • určený na výstavbu RD ( možnosť výstavby až 3 domov ) • všetky IS ( elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod - jar 2026 ) • rozmery pozemku cca 19 m šírka x 116 m dĺžka • mierne svahovitý a z dvoch strán oplotený pozemok • asfaltová prístupová cesta • pozemok situovaný v centrálnej časti obce • vzdialenosť cca 20 min. cesty autom z krajského mesta Prešov • vstup na pozemok zo západnej strany LOKALITA: V zmysle stanoviska starostu obce je možné na predmetnom pozemku realizovať výstavbu rodinných domov. V obci je slušná občianska vybavenosť ( MŠ, ZŠ, pošta, športoviská, potraviny, ambulancia praktického lekára stomatológa ). Predávajúci si vyhradzuje právo neuzatvoriť kúpnu zmluvu so záujemcom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE realitná kancelária PREŠOV ponúka EXKLUZÍVNE na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt za výbornú cenu na ul. Volgogradská v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Sídliska III v Prešove. Rozloha bytu je 72 m² vrátane murovanej pivnice, je orientovaný na dve svetové strany a nachádza sa na vyvýšenom prízemí 8 podlažného bytového domu s dobrými susedmi. Sučasťou predaja bytu je aj schodisková plošina v hodnote cca 8000,-EUR. Bytový dom prešiel v roku 2025 rozsiahlou rekonštrukciou (vymenené stúpačky, zateplenie fasády, nové vstupné dvere, okná na medziposchodí a v pivniciach....) a okolie BD tvorí príjemná zeleň s dospelou vegetáciou. Popis bytu: ● Schodisková plošina v hodnote cca 8.000,- eur v cene bytu ● podlahová plocha vrátane loggie a pivnice 72 m2 ● bezpečnostné vchodové dvere ● plastové okná ● plávajúce laminátové podlahy ● kúpeľňa so sprchovacím kútom ● bytové jadro je murované ● orientácia východ - západ ● verejné parkovanie ● byt je bezbariérový Názor makléra: Lukratívna poloha s napojeným na cyklochodník EUROVELO 11 v príjemnom prostredí plnom zelene, kompletná občianska vybavenosť, vynikajúca dopravná dostupnosť a infraštruktúra. To sú hlavné atribúty tohto bytu. V blízkom okolí sú k dispozícií zdravotnícke zariadenia, potraviny, nákupné centrum, pošta, materské, základné a umelecké školy, kaviarne či reštaurácie. Na voľnočasové aktivity je k dispozícií oddychová zóna pri rieke Torysa, fitness centrum, lanové centrum a letné kúpalisko. Neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ALEBO NA INSTAGRAME exclusiverealpresov

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj výrobný a skladovací areál pri hlavnom cestnom ťahu na ul. Vranovská v Prešove s pozemkom o rozlohe až 2352 m2. Objekt pozostáva z dvoch samostatných budov, hlavnej administratívnej budovy s bytovou jednotkou a samostatnej výrobno – skladovacej haly. Priestranný pozemok ponúka dostatočné množstvo parkovacích miest a umožňuje dodatočnú výstavbu ďalšieho skladovacieho prípadne výrobného priestoru. Ide o murované stavby kolaudované v roku 1998, vykurované plynovými kotlami a napojené na fotovoltiku a solárne panely. Celková úžitková plocha cez 491 m2 zložená z kancelárií, 3 izb.bytu, zázemia pre zamestancov, otvoreného výrobneho priestoru, ponúka viacero možností využitia (menšia výroba, centrálny sklad, showroom, sídlo firmy, e-schop...atď). ZHRNUTIE: ● kolaudácia 1998 ● IS elektrina, vodovod, vlastná studňa, žumpa, optický internet ● pozemok 2352 m2 ● konštrukcia TEHLA, KVADER, ŽELEZO-BETÓN ● úžitková plocha: výrobno skladovacia hala: 280 m2 administratívna budova: prízemie 116 m2 + 95 m2 byt na poschodí, 2/3 podpivničenie ● elektrina 220V-380V ● leštený tvrdený betón v halách ● dvojpodlažný vstavok (chodba, 2x kancelária, 1x šatňa, 1x kuchynka, 2x toaleta, 1x sprchovací kút) ● vykurovanie cez plynové kotly a radiátory ● plastové okná HESTA s izolačným 2-sklom ● kamerový systém v celom areály ● zabezpečovací systém PARADOX ● klimatizácia, solárne panely ***PO DOHODE MOŽNOSŤ ODPREDAŤ LEN ADMINISTRATÍVNU BUDOVU*** Ak hľadáte priestory pre Váš podnikateľský zámer do ktorých nie je potrebné investovať, tak táto ponuka Vás určite osloví. Zaujímavá poloha pri hlavnom cestnom ťahu, dostatočný počet parkovacích miest, veľkorysý pozemok na ďalšiu stavbu.... Objekt je voľný do 1 mesiaca od vyplatenia kúpnej ceny. Pre dohodnutie si obhliadky prípadne bližších informácií ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek.

EXCLUSIVE realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj výrobno - skladovaciu halu v priemyselnej zóne na ul. Jesenná v Prešove, s asfaltovou prístupovou cestou a výborným napojením na dialničnú sieť. Hala bola kolaudovaná v roku 2007 a ponúka až 1095 m2 úžitkovej výrobnej plochy + ďalších 230 m2 tvorí dvojpodlažný vstavok so zázemím (kancelárie, sociálne zariadenia, jedáleň, šatne, sprchy) a prislúcha k nej pozemok o rozlohe až 2920 m2. Stavba je postavená na betónových základoch, okolo celého obvodu haly je betonový sokel a následne na oceľový skelet, sú ukotvené samonosné teplenoizolačné sendvičové panely talianskej zn. METECNO hrúbky 100 mm s izoláciou z minerálnej vlny. Na strechu boli použíté strešné izolačné sendvičové panely totožnej značky. Výborné tepelnoizolačné vlastnosti tohto dlhoročného talianskeho výrobcu sendvičových panelov sa prejavia hlavne pri chladných mesiacoch. Plastové okná dodávajú hale prírodné svetlo, podlahu tvorí leštený betón, ktorý sa vyznačuje svojou tvrdosťou pri a odolnosťou vočit tlaku pri väčšej záťaži. Celý objekt je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, mestský vodovod, kanalizácia a plyn). Vykurovanie je zabezpečné značkou MANDÍK cez plynové žiariče v počete 5ks a tiež cez teplovzdušnú plynovú saharu v počte 2 ks. Pristup do haly je zabezpečený cez dve sekčné brány na južnej a severnej strane. ZHRNUTIE: ● úžitková plocha so vstavkom až 1325 m2 ● pozemok 2920 m2 ● sendvičové panely talianskeho výrobcu METECNO ● dostatok manipulačnej a parkovacej plochy ● 2x sekčná (južná š: 6,59m/v: 3,71m) (severná š: 4,13m/v: 4,52 m) ● pracovná výška haly 5,10 m ● všetky IS ● kamerový systém ● internet ● klimatizované kancelárie, zamestnanecké šatne, kuchynka, sprchy a sociálne zazemie ● vykurovanie haly cel plynové žiariče a teplovzdušnú SAHARU (ovládanie cez aplikáciu a termostat - rôzne nastavenia) ● VSTAVOK s vlastným vykurovaním cez plynový kotol a radiátory ● bez nutnosti ďalších investícii * uvedená cena je bez DPH (prenos DP) NÁZOR MAKLÉRA: Ak váš biznis rastie a vy hľadáte priestory, ktoré budú od prvého momentu pracovať pre Vás, toto je určite ponuka, ktorá si zaslúži osobnú obhliadku. Výborná poloha v priemyselnej zóne, bezproblemový prístup kamiónovej dopravy, výborné napojenie na dialničný privádzač je len zlomok toho, čo táto nehnuteľnosť ponúka. Teším sa na spoločnú obhliadku. Neváhajte ma preto kontakovať kedykoľvek. CENA NA VYŽIADANIE.