Nehnuteľnosti na predaj, Prešov

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj 3 izbový byt v exkluzívnom projekte Rezidencia Rúrky, situovanom v atraktívnej lokalite na rozhraní časti Rúrky a Sídliska 3 v Prešove. Kľúčové vlastnosti bytov: Moderná tehlová konštrukcia s použitím tehlových priečok Durisol, ktoré zabezpečujú vynikajúcu zvukovú izoláciu pre maximálne súkromie. Stropné kúrenie a chladenie napojené na ekologické tepelné čerpadlá zem-voda, ktoré poskytujú komfortné bývanie počas celého roka a zároveň znižujú energetickú náročnosť. Kúrenie je od renomovanej firmy Buderus, s individuálnym meraním pred každým bytom. Plastové okná trojsklá od firmy Slovaktual, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a znižujú hluk z okolia. Adlo protipožiarne dvere zaisťujú bezpečnosť a ochranu pred požiarom. Parkovanie zabezpečené v podzemnej garáži, čo zaručuje pohodlie a bezpečnosť pre vaše vozidlo. Výborná dostupnosť MHD priamo v rezidencii, čo umožňuje jednoduché a rýchle spojenie s centrom mesta a ostatnými časťami Prešova. Výborná dostupnosť občianskej vybavenosti ako sú materská a základná škola, čím sa stáva tento projekt ideálnym miestom pre rodiny. Byt a dispozícia: Izba - 14m2 Izba č.2 - 11,5m2 Obývacia izba - 18,5m2 Kuchyňa - 10m2 Kúpelňa - 7,5m2 WC - 2.5m2 Chodba - 6m2 Predsieň - 3m2 Technická miestnosť - 3,5m2 Loggia - 10,5m2 Pivnica - 5m2 Ďalšie byty v Rezidencii Rúrky: 2-izbové byty s rozlohou od 46 m² až po 67 m², ideálne pre páry alebo malé rodiny. Okrem toho sú k dispozícii aj priestranné 3 a 4-izbové byty a luxusný 6-izbový penthouse pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie. Optický internet od Telekomu alebo Condornet pre rýchle a spoľahlivé pripojenie. Rezidencia Rúrky ponúka ekologické bývanie s využitím najnovších technológií, pričom je obklopená zeleňou, ktorá poskytuje zdravé prostredie a množstvo príležitostí na oddych. Neváhajte a staňte sa súčasťou tejto jedinečnej komunity. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj 3 izbový byt v exkluzívnom projekte Rezidencia Rúrky, situovanom v atraktívnej lokalite na rozhraní časti Rúrky a Sídliska 3 v Prešove. Kľúčové vlastnosti bytov: Moderná tehlová konštrukcia s použitím tehlových priečok Durisol, ktoré zabezpečujú vynikajúcu zvukovú izoláciu pre maximálne súkromie. Stropné kúrenie a chladenie napojené na ekologické tepelné čerpadlá zem-voda, ktoré poskytujú komfortné bývanie počas celého roka a zároveň znižujú energetickú náročnosť. Kúrenie je od renomovanej firmy Buderus, s individuálnym meraním pred každým bytom. Plastové okná trojsklá od firmy Slovaktual, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a znižujú hluk z okolia. Adlo protipožiarne dvere zaisťujú bezpečnosť a ochranu pred požiarom. Parkovanie zabezpečené v podzemnej garáži, čo zaručuje pohodlie a bezpečnosť pre vaše vozidlo. Výborná dostupnosť MHD priamo v rezidencii, čo umožňuje jednoduché a rýchle spojenie s centrom mesta a ostatnými časťami Prešova. Výborná dostupnosť občianskej vybavenosti ako sú materská a základná škola, čím sa stáva tento projekt ideálnym miestom pre rodiny. Dispozícia bytu: Izba č.1 - 14m2 Izba č.2 - 14m2 Obývacia izba - 14m2 Kuchyňa - 24m2 Komora - 2,5 Kúpelňa - 5m2 WC - 2m2 Chodba - 9,5m2 Technická miestnosť - 2m2 Loggia - 37m2 Pivnica - 5m2 Ďalšie byty v Rezidencii Rúrky: 2-izbové byty s rozlohou od 46 m² až po 67 m², ideálne pre páry alebo malé rodiny. Okrem toho sú k dispozícii aj priestranné 3 a 4-izbové byty a luxusný 6-izbový penthouse pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie. Optický internet od Telekomu alebo Condornet pre rýchle a spoľahlivé pripojenie. Rezidencia Rúrky ponúka ekologické bývanie s využitím najnovších technológií, pričom je obklopená zeleňou, ktorá poskytuje zdravé prostredie a množstvo príležitostí na oddych. Neváhajte a staňte sa súčasťou tejto jedinečnej komunity. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte stavebný pozemok, kde nemusíte chodiť po kamenistých cestách a čakať roky na inžinierske siete? Máme pre vás riešenie! Ponúkame stavebné pozemky s istotou – v lokalite, kde skúsený developer zabezpečí betónovú prístupovú cestu a kompletné inžinierske siete. Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj lukratívne pozemky v novej lokalite rezidencie Rúrky v Prešove. Pozemky sú pokračovaním developérskeho projektu rezidencie Rúrky (výstavba bytových domov) s možnosťou výstavby rodinných domov podľa vlastných predstáv. Za projektom stojí developer, ktorý aktuálne úspešne buduje rezidenciu Rúrky, a tieto pozemky sú priamym pokračovaním obľúbenej lokality – určené výhradne pre výstavbu rodinných domov A čo je najlepšie? Teraz platíte len 20 % zálohu, zvyšok až po kolaudácii ciest a sietí – bez rizika INFORMÁCIE k dispozícii 11 pozemkov rozloha pozemkov od 390 po 480 m2 betónová prístupová cesta chodníky, verejné osvetlenie inžinierske siete - verejná kanalizácia, vodovod, elektrika LOKALITA Najlepšie miesto na život v Prešove, na Sídlisku 3. Kompletné občianske zázemie v pešej päťminútovej dostupnosti na najzelenšom sídlisku. Rúrky sú v objatí zelene, ktorá zabezpečí svojim obyvateľom zdravý vzduch a nespočetné množstvo príležitostí na oddych. na skok od najzelenšieho sídliska v Prešove MHD zástavka priamo v rezidencii Rúrky 12 základných a materských škôlok v dosahu 5 minút autom blízke napojenie na D1 Prešov - Košice, Prešov - Poprad blízke napojenie na cyklistycký chodník FINANCOVANIE vyberte si pozemok podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve úhrada 20% z kúpnej ceny ako záloha zvyšná časť kúpnej ceny až po skolaudovaní prístupovej cesta a inžinierskych sieti Kvalitná infraštruktúra, istota a rozumné financovanie – to je ponuka, ktorá sa neodmieta. Kontaktujte nás a rezervujte si svoj pozemok ešte dnes!

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít Prešova – Pod Wilec hôrkou. Ak hľadáte bývanie v tichom prostredí s množstvom zelene, súkromím a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Rodinný dom je dvojpodlažný a kompletne podpivničený. Prízemie prešlo rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, elektroinštalácia, vykurovanie, podlahy, realizované nové stierky, osadená nová kuchynská linka, zrekonštruovaná kúpeľňa a dominantou dennej časti je útulný krb. Táto časť domu umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Poschodie je v súčasnosti obývané, avšak neprešlo rekonštrukciou, čo novému majiteľovi ponúka možnosť úpravy podľa vlastných predstáv a potrieb. Na dome je v budúcnosti vhodná realizácia novej fasády a výmena strechy, čo však umožňuje novému vlastníkovi zvoliť si riešenia presne podľa svojho vkusu. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nádherný rovinatý pozemok s výmerou až 1 903 m². Vďaka svojej veľkosti, tvaru a rovinatému charakteru ponúka nielen dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity, ale predstavuje aj zaujímavý investičný potenciál do budúcnosti. Lokalita Pod Wilec hôrkou patrí medzi obľúbené časti Prešova vďaka kombinácii pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu s deťmi, ale aj pre starší pár, ktorý túži po pokojnom bývaní a možnosti vychutnávať si ticho a súkromie vo vlastnej záhrade. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, potenciálom a výnimočnou lokalitou, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. FINANCOVANIE: Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

EXKLUZÍVNE - Realitná kancelária Vaše Nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj 3 pozemky v Prešove o celkovej výmere 6730m2, 811m2 a 4480m2 /s prístupovou cestou priamo k pozemku/ + podiel na spoločnej ceste. IS v dosahu a napojenie sa na ďiaľnicu D1 a R4. Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná. Pozemky sa predávajú výhradne spolu. Predaj jednotlivých parciel samostatne nie je možný. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Takmer 2 000 m² pozemku priamo v Prešove. Takáto ponuka sa objavuje len zriedka. Predstavte si miesto, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, veľkú záhradu, súkromie, garáž, altánok a pritom ste od centra Prešova vzdialení len niekoľko minút. Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom na Sabinovskej ulici v Prešove, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou až 1 998 m², čo predstavuje jednu z jej najväčších hodnôt. Pozemok s rozmermi približne 29 × 69 metrov poskytuje priestor, ktorý je dnes v meste skôr výnimočnosťou než štandardom. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po veľkom pozemku bez toho, aby sa musela vzdať komfortu mestského bývania. Zároveň ponúka zaujímavý investičný potenciál – jeho dispozícia umožňuje po menších stavebných úpravách vytvoriť dve samostatné bytové jednotky, čo ocenia viacgeneračné rodiny aj investori. Základné údaje pozemok: 1 998 m² rozmery pozemku: približne 29 × 69 m úžitková plocha domu: 172 m² zastavaná plocha: 102 m² rodinný dom je súčasťou dvojdomu kompletne podpivničený Dispozícia domu: Prízemie vstupná veranda kuchyňa priestranná obývacia izba spálňa izba kúpeľňa s WC (rekonštruovaná približne pred dvoma rokmi) sklad Poschodie tri samostatné izby obývacia izba kúpeľňa s WC veranda Suterén Dom je kompletne podpivničený. Nachádza sa tu technická miestnosť a ďalšie priestory vhodné na dielňu, skladovanie alebo domáce hobby. Technický stav: Dom je postavený z kombinácie tehla / kváder (kváder len prístavba) a je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod verejná kanalizácia elektrina plyn K vybaveniu patrí: plastové okná, plynový kotol Protherm starý približne 2 roky, klimatizácia na poschodí, krb napojený na kvalitný nerezový komín. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 300 €, pričom súčasní majitelia pravidelne evidujú preplatky za energie. Pozemok, ktorý robí tento dom výnimočným Práve pozemok je to, čo robí túto ponuku jedinečnou. Takmer 2 000 m² rovinatého a celodenne preslneného pozemku ponúka priestor na realizáciu predstáv nového majiteľa. Či už snívate o veľkej okrasnej záhrade, bazéne, ovocnom sade, detskom ihrisku alebo len o pokojnom mieste na oddych, priestoru budete mať viac než dosť. Na pozemku sa nachádza: samostatne stojaca garáž, altánok s plochou približne 12,6 m², množstvo zelene a voľného priestoru. Veľkosť pozemku zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Prípadné možnosti ďalšieho využitia je potrebné posudzovať individuálne s ohľadom na platný územný plán a ochranné pásmo železnice. Lokalita Sabinovská ulica patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom a mestským životom. Za niekoľko minút sa dostanete do centra Prešova, pričom v okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD aj športoviská. Výhodou je aj výborné napojenie smerom na Sabinov a diaľničnú sieť. Prečo si vybrať práve tento dom? ✔ výnimočný pozemok s rozlohou 1 998 m² ✔ len pár minút od centra Prešova ✔ slnečný a rovinatý pozemok ✔ možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek ✔ vhodný aj pre viacgeneračné bývanie ✔ kompletne podpivničený ✔ garáž a altánok ✔ klimatizácia ✔ novší plynový kotol ✔ všetky inžinierske siete ✔ výborný pomer medzi mestským bývaním a súkromím

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a pokojné prostredie plné zelene? Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka priestranné 3-izbové byty v obľúbenom rezidenčnom projekte Rezidencia Rúrky, situovanom na rozhraní lokality Rúrky a Sídliska III – jednej z najvyhľadávanejších častí Prešova. Rezidencia Rúrky prináša nový štandard bývania. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a kvalitný mestský život v tesnom kontakte s prírodou. Prečo si vybrať Rezidenciu Rúrky? ✔ ekologické vykurovanie a chladenie pomocou tepelných čerpadiel zem – voda so stropným systémom, ktorý zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka bez potreby klimatizácie, ✔ kvalitná tehlová výstavba s priečkami Durisol, ktoré poskytujú nadštandardnú zvukovú izoláciu a viac súkromia, ✔ plastové okná s trojsklom pre výbornú tepelnú izoláciu a tichšie bývanie, ✔ bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere ADLO, ✔ podzemné parkovanie pre pohodlné a bezpečné parkovanie vášho vozidla, ✔ optický internet od Telekom alebo Condornet, ✔ zastávka MHD priamo pri rezidencii, ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – materské školy, základné školy, obchody, služby, športoviská aj zdravotné strediská, ✔ výborné napojenie na diaľnicu D1 a cyklochodníky. Dispozícia bytu (D-13) Obývacia izba – 18 m² Kuchyňa – 7,5 m² Spálňa – 14 m² Izba – 12,5 m² Predsieň – 10,5 m² Kúpeľňa – 4,5 m² Samostatné WC – 1,5 m² Technická miestnosť – 2 m² Loggia – 8,5 m² Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinný život aj pohodlné bývanie párov, ktoré ocenia vzdušnosť a funkčné rozdelenie jednotlivých miestností. Lokalita, kde sa dobre žije Rezidencia Rúrky sa nachádza pri najzelenšom sídlisku v Prešove. Okolie ponúka množstvo zelene, detských ihrísk, športovísk a miest na oddych. Všetko potrebné máte doslova pár minút od domu, pričom centrum mesta je rýchlo dostupné autom aj MHD. Vyberte si bývanie podľa svojich predstáv V ponuke nájdete nielen 3-izbové byty, ale aj ďalšie 3- a 4-izbové dispozície s rôznymi výmerami a orientáciami, aby si každý našiel bývanie presne podľa svojich predstáv. Ak hľadáte moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitným vyhotovením a výnimočnou lokalitou, Rezidencia Rúrky je projekt, ktorý si zaslúži vašu pozornosť. Kontaktujte nás ešte dnes a radi vám predstavíme aktuálnu ponuku voľných bytov alebo dohodneme osobnú obhliadku.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj krásny, moderný a hlavne priestranný 4,5 izbový byt na Sídlisku Sekčov, na Jurkovičovej ulici v Prešove. Byt s veľkorysou výmerou až 97 m2 + loggia 4,31 m2 a vďaka praktickému riešeniu je ideálnym riešením aj pre väčšiu rodinu a vďaka svojej skvelej orientácii (vyvhod- západ), je byt krásne svetlý a teplý, kde sa budete cítiť ako doma od prvého momentu. Byt prešiel časom dvoma rekonštrukciami a to prvou v r. 2003 a druhou kompletnou v r. 2024 (inter.dvere, komplet kuchyňa, komplet kúpeľňa, francúzske okno v obývačke, znížené stropy, elektrina, vinylové podlahy...). Nachádza sa na 7./7. poschodí vo veľmi pekne udržiavanom vchode so skvelými bezproblémovými susedmi. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 6,28 m2. Byt sa predáva po dohode s majiteĺmi zariadený. Celkové mesačné náklady 360 eur/7 osôb. Ak hľadáte pokojné bývanie v skvelej lokalite, so super parkovaním a kompletnou občianskou vybavenosťou, tento byt je pre vás výbornou voľbou. Ak vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať. V prípade potreby radi pomôžeme aj s hypotekárnym úverom.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj tehlovú garáž na Levočskej ulici v Prešove. Garáž sa nachádza na výjazde z Prešova za čerpacou stanicou Slovnaft smerom na Poprad a je v osobnom vlastníctve. Garáž je suchá v zachovalom stave a je bez elektriny (možnosť pripojenia). Plocha garáže: 22 m2 V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

KÚPIM ORNÚ PÔDU A LESNÉ POZEMKY Súkromný investor kúpi ornú pôdu a lesné pozemky na východnom Slovensku. Má záujem aj o spoluvlastnícke podiely od 0,5 ha a viac. Podiely v urbariátoch nekupuje. Ponúkame korektné a diskrétne jednanie, rýchlu dohodu a výhodnú cenu. Platba ihneď po podpise zmlúv, možná aj v hotovosti. Pošlite lokalitu a výmeru, pripravíme konkrétnu ponuku. Informácie na t. č. 0944161731

Ponukám na predaj pekný, slnečný, priestranný 3 izbový byt, na najkrajšom sídlisku v Prešove, Sídlisku 3, ulica Antona Prídavka. Poloha bytu Vám ponúka pekné prostredie s množstvom zelene, bezproblémové parkovanie a plnú občiansku vybavenosť, lekáreň, zdravotné centrum, školy, škôlky, lanové centrum, cyklistický chodník, letné kúpalisko a mnoho iného... Dispozícia bytu: Vstupná chodba, spálňa, detská izba/ prípadne pracovňa, obývačka, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatné WC a pekná veľká loggia na ktorú je vstup z obývacej izby aj z kuchyne. K bytu máte aj pivnicu. Podlahová plocha: 75m2 Celkový dojem: Pekný, priestranný, vzdušný a slnečný 3 izbový byt s balkónom v tichom prostredí plnom zelene. Cena bytu je 185000 eur. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911348262.

Predstavte si miesto, kde ráno pijete kávu na slnečnej terase, deti sa bezpečne hrajú na dvore a vy si užívate pokojné bývanie bez ďalších starostí a vysokých mesačných nákladov. Presne takýto pocit ponúka tento štýlový 3-izbový rodinný dom v Šalgovíku, ktorý je ideálny pre mladý pár, začínajúcu rodinu aj každého, kto túži po vlastnom dome s atmosférou domova. Videoobhliadka: https://youtu.be/_bicJtHishg Tento dom nie je len o muroch a metroch štvorcových. Je o pocite istoty, pohodlia a bývania, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Všetko je pripravené tak, aby ste si od prvého dňa mohli užívať nový začiatok naplno. Základné údaje Cena: 326 900 € Úžitková plocha: 99 m² Obytná plocha: 85 m² Počet izieb: 3 Terasa: 18 m² Pozemok: 446 m² Mesačné náklady na energie: cca 85 € Prečo si tento dom zamilujete? Tento dom spája moderný štýl, kvalitné materiály a technológie, ktoré vám prinesú pohodlie aj úsporu. Technické vybavenie a komfort materiál Ytong tepelné čerpadlo Regulus rekuperácia podlahové vykurovanie 200 l bojler všetky inžinierske siete Kuchyňa a vybavenie chladnička Electrolux batéria Franke moderne a prakticky riešená kuchyňa Kúpeľňa a sanita vaňa Mexen WC Geberit batérie Kludi práčka so sušičkou Beko Interiér a detaily kvalitné spotrebiče Dieter Knoll Collection elegantné striekané skrinky moderné riešenia, ktoré pôsobia čisto, vkusne a nadčasovo Čo robí tento dom výnimočným? ✅ Nízke mesačné náklady približne 85 € ✅ Moderné technológie, ktoré šetria váš rozpočet ✅ Terasa 18 m², ideálna na rodinné raňajky, večerné posedenia aj letné grilovanie ✅ Bývanie bez ďalších investícií ✅ Vyhľadávaná lokalita Šalgovík v Prešove ✅ Perfektné spojenie pokoja, súkromia a dostupnosti do mesta Lokalita, kde sa býva dobre Šalgovík patrí medzi obľúbené časti Prešova práve preto, že ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Je to miesto, kde si viete vytvoriť skutočný domov – pre seba, partnera aj svoju rodinu. Pozrite si dom už teraz 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Wgj2Yx75w2H Príďte sa presvedčiť osobne Fotky a popis vám ukážu veľa, ale skutočnú atmosféru tohto domu pocítite až naživo. Príďte sa pozrieť a presvedčte sa sami, či práve tu nezačína vaša nová životná etapa. Kontakt Peter Čoros, RSc. Liniem reality 📞 0948 571 309 📧 coros@liniemreality.sk

Hľadáte niečo viac než len dom? Vila 212 vám prináša spojenie moderného dizajnu, komfortu a jedinečnej polohy, kde každý detail je dôkladne premyslený. Videoobhliadka: https://youtu.be/jhqpFQyYukM Kľúčové parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha domu: 433 m² • Prekrytá terasa: 55 m² • Pozemok: 990 m² • Parkovanie: 4 parkovacie miesta vrátane prístrešku s betónovým prestrešením (37,65 m²) • Vybavenie: výťah pre pohodlné premiestňovanie medzi podlažiami Lokalita a výhody • Poloha: Vila sa nachádza v meste Prešov, na kopci s panoramatickým výhľadom na mestské okolie, ideálna pre tých, ktorí chcú spojenie výhľadu a pokoja • Dispozícia a dizajn: Minimalistický, no premyslený návrh. Vo vile je navrhnutý priestor na umiestnenie kuchynských ostrovov s rozmermi 1,2 × 3 m – vysoký štandard a detailná precíznosť v jednom • Dokončenie podľa želania vlastníka: Vila je aktuálne na predaj a je pripravená byť dokončená podľa predstáv budúceho majiteľa – to znamená osobný prístup a možnosti prispôsobenia interiéru či exteriéru vašim potrebám ⸻ Ideálne pre: • Klientov s citom pre architektúru a kvalitný dizajn • Tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie v kombinácii s luxusom a komfortom • Majiteľov oceňujúcich možnosti prispôsobenia a personalizácie podľa vlastných predstáv Cena je 990 000€ + DPH ⸻ Kontaktujte nás Chcete viac informácií, pôdorysy, vizualizácie alebo dohodnúť obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať: Peter Čoros, RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Liniem reality – Náš svet, vaše reality

Hľadáte nové bývanie v obľúbenej časti Prešova alebo výhodnú investíciu? Ponúkame vám rodinný dom s pozemkom a prístavbou záhradného domčeka s letnou kuchyňou a terasou na vyhľadávanej ulici 17. novembra v Prešove v tesnej blízkosti vysokej školy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=a568SrXkBh7 ⸻ Parametre hlavnej budovy – rodinný dom: • Typ: rodinný dom • Lokalita: Prešov, ulica 17. novembra • Dispozícia: • 1. podzemné podlažie (1.PP) – technické zázemie a skladové priestory • 1. nadzemné podlažie (1.NP) – vstupná časť, obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 64 m² • Pivnica: 30 m² • Pozemok: 185 m² • Konštrukcia: murovaný dom, stabilná nosná konštrukcia • Stav: udržiavaný, pripravený na okamžité využitie ⸻ Prístavba – záhradný domček / letná kuchyňa s terasou: • Novostavba – skolaudovaná drobná stavba (2022) • Zastavaná plocha: 23,10 m² • Obostavaný priestor: 77,28 m³ • Konštrukcia: pórobetón Ytong, plechová strecha s moderným falcovaním • Využitie: ideálne pre rodinné posedenia, grilovačky alebo ako hobby priestor ⸻ Lokalita a vybavenosť v okolí: Ulica 17. novembra patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Prešove. V blízkosti nájdete: • OC Novum, Eperia, Tesco, Lidl – kompletné nákupy na dosah • Fakultná nemocnica s poliklinikou Prešov • Prešovská univerzita, základné a stredné školy • Železničná a autobusová stanica, MHD – výborná dopravná dostupnosť • Historické centrum Prešova, divadlá, reštaurácie, kaviarne • Športoviská, cyklochodníky, fitness centrá ⸻ Pozrite si aj priložené video, ktoré vám priblíži atmosféru nehnuteľnosti a jej potenciál. ⸻ Kontakt na makléra: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívnu polyfunkčnú budovu v prestížnej lokalite Pod Táborom v Prešove, ktorá predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikanie, investíciu aj komfortné bývanie pod jednou strechou. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojou modernou architektúrou, veľkorysým priestorom a kvalitným technickým vyhotovením, ale aj adresou, ktorá prirodzene buduje dôveru, prestíž a silný prvý dojem. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov, lekárov, investorov či firmy, ktoré chcú svoje podnikanie povýšiť na vyššiu úroveň a zároveň ocenia možnosť prepojenia pracovného zázemia s bývaním. Budova ponúka široké možnosti využitia – od kancelárií, ambulancií, súkromnej kliniky, právneho či poradenského centra, showroomu alebo sídla firmy, až po kombinované riešenie, kde spodné podlažia slúžia na reprezentatívne podnikanie a vrchné poschodie poskytuje plnohodnotný priestor na bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: 1 934 m² • Zastavaná plocha: 425 m² • Úžitková plocha: 528 m² • Dispozícia: 1 podzemné podlažie, 1 nadzemné podlažie a podkrovie • Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo na pozemku • Technické riešenia: riadené vetranie s rekuperáciou, kvalitné zateplenie, retenčná nádrž na dažďovú vodu Prečo je táto budova výnimočná? Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor pre podnikanie v segmente, kde nezohráva úlohu len funkčnosť, ale aj reprezentácia, atmosféra a dôveryhodnosť. Veľkorysé výmery, nadčasová architektúra a kvalitné materiálové prevedenie vytvárajú ideálne prostredie pre klientsku zónu, administratívu aj odborné prevádzky. Veľkým benefitom tejto budovy je aj jej polyfunkčný charakter. Okrem podnikateľského využitia ponúka aj možnosť bývania na vrchnom poschodí, čo z nej robí mimoriadne praktické a zároveň exkluzívne riešenie. Môžete tak spojiť reprezentatívne sídlo firmy s komfortným súkromným zázemím, alebo horné podlažie využiť ako rezidenčný priestor pre majiteľa, manažment či ako investičný benefit. Budova svojím charakterom pôsobí exkluzívne, profesionálne a dôveryhodne. A práve to je obrovská výhoda pre každého, kto vie, že v podnikaní často rozhoduje už prvý dojem. Architektúra a technické vybavenie: • moderná a elegantná architektúra s reprezentatívnym vzhľadom • kombinácia bielej fasády a keramického obkladu • hliníkové okná s izolačným trojsklom • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • podlahové vykurovanie • plynový kondenzačný kotol • riadené vetranie s rekuperáciou • veľké presklené plochy zabezpečujúce dostatok denného svetla • luxusné hygienické zázemie s kvalitnou gresovou dlažbou a dizajnovými obkladmi • oplotený areál so súkromnou posuvnou bránou Možnosti využitia: Táto budova je ideálna napríklad pre: • súkromné ambulancie a zdravotnícke zariadenia • estetickú kliniku alebo wellness centrum • advokátsku kanceláriu, notárstvo, účtovnú alebo poradenskú firmu • administratívne priestory a firemné sídlo • showroom alebo reprezentatívne obchodné priestory • kombináciu podnikania a bývania • investičný zámer s prestížnym využitím Lokalita – Pod Táborom, Prešov Pod Táborom patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality v Prešove. Táto adresa ponúka pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a silný reprezentatívny charakter, ktorý je pri podnikaní mimoriadne dôležitý. V blízkosti sa nachádza: • historické centrum Prešova • obchodné centrá Novum a Eperia • školy, gymnáziá a občianska vybavenosť • zdravotnícke zariadenia a súkromné kliniky • športoviská, cyklotrasy a možnosti voľnočasových aktivít Ide o lokalitu, ktorá spája prestíž, dostupnosť a vysoký potenciál pre úspešné podnikanie. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená? Pre podnikateľov, lekárov, investorov a firmy, ktoré hľadajú výnimočný priestor s prestížnou adresou, kvalitným technickým zázemím a možnosťou spojiť podnikanie s bývaním. Zároveň je to ideálna investícia pre tých, ktorí nechcú len „mať priestory“, ale chcú vytvoriť miesto, ktoré bude reprezentovať ich značku, podporí dôveryhodnosť ich služieb a posunie ich podnikanie na vyššiu úroveň. Táto nehnuteľnosť nie je len budova. Je to priestor, ktorý môže byť sídlom Vašej firmy, zázemím Vášho života a zároveň silným investičným rozhodnutím do budúcnosti. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez veľkých investícií? Na sídlisku Sekčov v Prešove, na obľúbenej Ďumbierskej ulici, sa nachádza 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý bol dispozične upravený na praktický 2,5-izbový byt. Byt je situovaný na 8. poschodí z 8 a ponúka výmeru 56 m² bez loggie a pivnice. K bytu patrí pekná loggia aj pivnica. Počas rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, podlahy a čiastočne aj elektroinštalácia, okrem bytového jadra. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné vchodové dvere. Kúpeľňa je pôvodná umakartová, no vo veľmi peknom a zachovalom stave. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí už len prísť a bývať. Mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 250 €. Bytový dom čaká v najbližšom období kompletná obnova, ktorá zahŕňa opravu strechy, zateplenie, novú fasádu, rekonštrukciu výťahov aj výmenu stupačiek. Financovanie obnovy je už schválené z projektu Obnov dom, čo predstavuje veľký benefit a zároveň zhodnotenie nehnuteľnosti do budúcna. Sekčov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Prešove vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti . Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Hľadáte domov, kde sa nebudete musieť tlačiť? Miesto, kde majú deti školy na skok a vy prírodu hneď za rohom? Exkluzívne Vám prinášame výnimočnú ponuku na Sídlisku III. – v lokalite, ktorá patrí k najžiadanejším v meste. 📋 Kľúčové informácie: Úžitková plocha: 83 m² (najväčší byt vo vchode) Počet izieb: 3 a pol (4 izby - bez balkónu) Lokalita: Prešov – Sídlisko 3 (kompletná občianska vybavenosť, zeleň, cyklochodník) Poschodie: Vyvýšené prízemie (zateplený a kompletne zrekonštruovaný bytový dom) Stav bytu: Veľmi zachovalý, okamžite obývateľný (plávajúce podlahy, čiastočne nová medená elektroinštalácia k zásuvkám) Príslušenstvo: Pivnica (byt nemá balkón) Mesačné náklady: cca 270 € vrátane energií (centrálne kúrenie, férová suma na danú metráž) Parkovanie: Bezproblémové priamo pred bytovkou v akomkoľvek čase 🏢 Bytový dom a stav nehnuteľnosti Byt sa nachádza v kompletne zmodernizovanom a zateplenom bytovom dome. Vchod prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa novú dlažbu, strechu a moderný výťah. Čisté a kultúrne prostredie vás tak privíta hneď pri vstupe. Samotný byt je v zachovalom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ak však túžite po modernizácii podľa vlastných predstáv, táto veľkorysá metráž je perfektným „bielym plátnom“, z ktorého dokážete vyčarovať luxusné rodinné sídlo. 🌳 Dokonalá lokalita pre život Sídlisko 3 je synonymom pre pohodlný rodinný život. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, zastávky MHD, obchody a detské ihriská. Pre milovníkov aktívneho oddychu je obrovským benefitom blízky cyklochodník pri Toryse a množstvo zelene všade okolo. Absenciu balkóna vám táto lokalita plná prírody bohato vynahradí. ✨ Prečo si vybrať práve tento byt? Predstavte si rána bez stresu, kde vaše deti prejdú do školy bezpečne za pár minút a vy si môžete v pokoji vypiť kávu. Predstavte si priestor, kde má každý člen rodiny svoje vlastné kráľovstvo a kde po náročnom dni v práci stačí vyjsť pred bytovku a dobiť energiu na cyklochodníku popri rieke. Tento byt nie je len o metroch štvorcových, je o slobode, pokoji a bezproblémovom parkovaní, ktoré vám ušetrí kopec času. Vytvorte si tu domov, z ktorého nebudete chcieť odísť. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! Neváhajte ma kontaktovať, rád vám odpoviem na všetky otázky a prevediem vás vaším potenciálnym novým domovom. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Nižná Šebastová. Dom je situovaný na pozemku o výmere 420 m² a poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Zastavaná plocha domu je 124 m² a úžitková plocha predstavuje 104 m². Dom bol dokončený vo februári 2026, je postavený z kvalitných tehál a valbová strecha je riešená pálenou škridlou, čo zaručuje dlhú životnosť a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená – pozostáva zo štyroch izieb, pričom dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na relax či rodinné posedenia, 2x detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, vstupná chodba. Novostavba disponuje modernými technickými riešeniami, ako je teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na krb, elektrické žalúzie a kamerový systém, predpríprava na elektrický kotol alebo tepelné čerpadlo. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: novostavba – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv terasa rovinatý pozemok o výmere 420 m² zastavaná plocha 124 m² úžitková plocha 104 m² tichá a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do mesta Prešov Skvelá príležitosť na pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Inzerát zahŕňa aj vizualizáciu pre predstavu nového majiteľa. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

IBA U NÁS! VIANEMA exkluzívne ponúka: Lokalita: Prešov – Sekčov, ulica Pavla Horova📍 Výmera: 56,7 m² 📐 Poschodie: 6. z 7. v zateplenom bytovom dome s novým výťahom Stav: Kompletná, kvalitná rekonštrukcia 🛠️: nová elektrina rozvody stierky radiátory plastové okná (v spálni trojsklo a vonkajšia roleta) Energie: Inkaso 188€, Plyn 15€, Elektrina 37,5€ Orientácia: Východ / Západ ☀️ Dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby (18,4 m² a 14,7 m²), samostatná kuchyňa (8,7 m²), predsieň, kúpeľňa a oddelené WC (bez balkónu) Príslušenstvo: Až 2 pivnice 3,3 m² (z toho jedna bezpečná plechová, vyrobená na mieru) 📦 ✨ Hlavné výhody bytu: Okamžite k bývaniu: Byt je udržiavaný, čistý a nevyžaduje žiadne investície. 👍 Množstvo úložného priestoru: Vstavaná skriňa v spálni, veľká skriňa na chodbe a praktické skrinky v kuchyni. Kompletná obnova bytového domu: Zateplenie, nový výťah, nová dlažba a plastové okná na schodisku, vymenené stúpačky (voda, plyn). Nízke riziko hlučnosti: Pokojná poloha bytovky a trojsklo v spálni zaručujú dokonalý relax. Byt nedisponuje balkónom, čo kompenzuje nadpriemerná metráž obytných miestností. 🏙️ Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Nákupy a služby: Pošta, Kaufland, Lidl, OC Eperia Shopping Mall, Karmen, Möbelix 🛒 Voľný čas a zdravie: Fitnes centrum, reštaurácie, kaviarne ☕ Pre rodiny: Materská škola, základná škola priamo v lokalite 🏫 Dostupnosť: Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta 🚌 Predstavte si domov, kde ráno kávu zalieva príjemné východné slnko a večer si v obývačke vychutnáte západy slnka s panoramatickým výhľadom. Tento byt spája výnimočne veľkorysý priestor s pokojom vyhľadávanej lokality, kde máte kompletnú mestskú vybavenosť doslova na skok od vchodových dverí. Stačí sa len nasťahovať, vybaliť kufre bez akýchkoľvek starostí s rekonštrukciou. 🔑 Neváhajte a ozvite sa mi: 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 📐 Základné parametre: Dispozícia: 4-izbový byt (vstupná predsieň, špajza, samostatné WC, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, detská izba, spálňa, kúpeľňa s 2 vchodmi) Výmera bytu: 80,3 m² + balkón (prístupný z dvoch izieb) + pivnica Materiál bytového domu: Tehla (malý bytový dom, iba 6 bytov vo vchode) Stav nehnuteľnosti: Zachovalý, ihneď obývateľný (plastové okná, plávajúce podlahy v 2 izbách, možnosť rekonštrukcie) ⚙️ Technické a finančné údaje: Kúrenie: Vlastné kúrenie v byte Mesačné náklady (2 osoby): Spolu 204,40 € Spravbytkomfort (101,58 €), elektrina VSE (47,86 €), plyn VSE (54,96 €) Parkovanie: Priamo pred bytovým domom (mestská parkovacia politika, rezidentská karta za 30 € / rok) 📍 Lokalita a bytový dom: Adresa: Pavlovičovo námestie 2, Prešov (širšie centrum mesta) Umiestnenie: Oplotený areál vo dvore, vstupná brána, prostredie obklopené stromami s výhľadom na Pravoslávny chrám Dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, reštaurácie) v pešej dostupnosti Zavolajte mi ešte dnes! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

REZERVOVANÉ! IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 📊 Najdôležitejšie fakty o byte: Lokalita: Prešov – Levočská ulica (vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra) Výmera: 53 m² + pivnica (cca 2 m²) Poschodie: 5. poschodie z 8 (s novým, moderným výťahom) Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia (nová elektrina, jadro, zmena dispozície) Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru v jednotnom dizajne Náklady: Nízke mesačné náklady do 220 € Byt nemá balkón 🛋️ Dispozícia a vybavenie bytu Byt prešiel premyslenou dispozičnou úpravou, ktorá maximalizuje priestor a svetlo. Nábytok bol realizovaný pred 5 rokmi na mieru, vďaka čomu celý priestor pôsobí ucelene a moderne Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom. Priestranná obývacia izba elegantne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Samostatná spálňa. Kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi, kde bude varenie radosťou. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. K bytu prislúcha aj pivnica (cca 2 m²). 🏢 Bytový dom Zateplená fasáda a nová strecha. Vymenené stúpačky. Nový moderný výťah. 📍 Vynikajúca lokalita Levočská ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Prešove. Ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a pokojom. Pešia dostupnosť priamo do centra mesta. Školy, škôlky, obchody, kaviarne a kompletné služby hneď pri dome. Skvelé spojenie MHD do všetkých častí mesta. Tak isto je v blízkosti aj zastávka SAD. Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie alebo nábytku. Predstavte si, že len prevezmete kľúče, vybalíte kufre a okamžite bývate v štýlovom, slnkom zaliatom domove bez akýchkoľvek starostí či hlukov z prerábky. Vďaka juhozápadnej orientácii vás byt každý deň privíta príjemnou, svetlou atmosférou a hrejivým pocitom skutočného domova. Je to ideálne miesto pre váš nový začiatok alebo ako bezstarostná investícia v lokalite, kde máte celé mesto doslova na dlani. ☀️✨ Príďte sa o výnimočnom potenciáli a skvelej atmosfére tohto miesta presvedčiť sami - naživo vás chytí za srdce ešte viac. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: štýlové, tiché a pripravené bývanie, kam sa stačí len nasťahovať. Tento výnimočný byt na Mukačevskej ulici spája moderný komfort, vynikajúcu lokalitu a nadštandardné technologické vylepšenia, ktoré v panelových domoch bežne nenájdete. 📋 Kľúčové informácie o nehnuteľnosti: Lokalita: Mukačevská ulica, Prešov (vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou) Výmera: 61 m² (celková plocha vrátane pivnice o výmere cca 2 m²) Poschodie: 6. poschodie zo 7 (s výťahom, krásny výhľad a dostatok svetla) Stav: Kompletná, precízna rekonštrukcia vo veľmi dobrom, udržiavanom stave Zariadenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený! Mesačné náklady: Veľmi priaznivé – 165 € (platba bytovému družstvu) + 31 € (elektrina) Správa: Bytový dom patrí pod Bytové družstvo, Bajkalská 30 Bytový dom zrekonštruovaný, nová fasáda, nová strecha, nový výťah 🛋️ Dispozícia bytu: Byt je dispozične veľmi príjemne a prakticky riešený: Vstupná chodba s úložným priestorom, Samostatná, plne vybavená kuchyňa, Priestranná obývacia izba, Útulná spálňa, Samostatný šatník, Kúpeľňa moderne spojená s WC, Pivnica (cca 2 m²) v suteréne bytového domu, Poznámka: Byt nedisponuje vlastným balkónom, avšak k dispozícii je spoločný balkón na medziposchodí. Nadštandardné benefity, ktoré si zamilujete: Absolútne ticho a súkromie: Byt prešiel profesionálnym odhlučnením stropu a stien susediacich s vedľajšími bytmi. Užijete si tak ničím nerušený relax bez hluku od susedov. Tepelná pohoda počas celého roka: Vďaka modernej klimatizácii si v byte udržíte ideálnu teplotu aj počas tých najhorúcejších letných dní. Neváhajte a ozvite sa mi ešte dnes! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/9s1HZSvHSRwRHxPhsUGoww". ID 104619. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Pozemok je v územnom pláne mesta Prešov určený na výstavbu rodinných domov. Je to výborná finančná príležitosť. Celková výmera pozemku je 566 m2, s rozmermi cca 19,5x29m2. Pozemok sa predáva bez IS sieti.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/hbDvwufszumVyqMaQ5x1m2". ID 105459. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. TTP pri Dúbravskom cintoríne, zarastený krovinami, vhodný na záhradné domčeky a záhradky.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/9xwNvPUd4z2JrKHFDLWYeT". ID 105796. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Na predaj 1-izbový byt v úzkom centre Prešova pod OC Novum** Na predaj 1- izbový úplne novo zrekonštruovaný byt v 11 / 2024 plne zariadený vrátane spotrebičov v novo zrekonštruovanej bytovke v 10 / 2024 v úzkom centre Prešova pod OC Novum na ulici Kúpelňa 1 na 1. poschodí s rozlohou 40 m2. Dostupný od 02 / 2026. Byt má vstupnú chodbičku, v ktorej je samostatné WC s umývadlom. 1 izba je kuchyňa s obývačkou, 2 izba je spálňa so samostatnou kúpeľňou s vaňou a WC. 2 balkóny, pred balkónmi veľká terasa nad vstupom do bytovky, skladová miestnosť vedľa bytu a pivnica. Za bytovkou rezidenčné parkovisko na priestrannom a pekne upravenom dvore. Vhodné aj ako investícia, keďže byt má stálych, dlhodobých, bezproblémových nájomníkov s nájomným 600 € mesačne. Cena 160.000,- €.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/eaUVG6at4Eg82pd2EFN4BU". ID 103913. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám 4 izbový byt v Prešove vo vyhľadávanej lokalite na Sídlisku III na Tomášikovej ulici. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je na 3. poschodí, je priestranný (85m) svetlý (VZ) ma veľkú lodžiu (8 m2). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. K bytu prislúchajú dve pivnice. Parkovisko pred bytovým domom bolo vynovené.

POZEMOK pre RODINNÉ SÍDLO alebo DEVELOPING v zaujímavej cene. 18 ÁROV SLOBODY, SÚKROMIA, BAZÉN ZA OKNOM A CENTRUM MESTA NA DOSAH. POZEMOK, KTORÝ NEPREDÁVA LEN ŠTVORCE, ALE ŽIVOTNÝ ŠTÝL a ČARO PRIVÁTNEHO RODINNÉHO SÍDLA/b] Alebo ZAUJÍMAVÝ DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL - VÝSTAVBA VIACERÝCH RODINNÝCH DOMOV. Mestská časť Nižná Šebastová v Prešove predstavuje lukratívnu kombináciu vidieckeho pokoja a plnohodnotnej mestskej infraštruktúry. 18 árový Pozemok na Vranovskej 25A ponúka výnimočný potenciál najmä z pohľadu priestoru a strategickej polohy. Vzhľadom na rozvíjajúcu sa individuálnu bytovú výstavbu (IBV) v tejto časti mesta predstavuje takto veľký pozemok vzácnu investičnú príležitosť – či už na zachovanie súkromia, alebo na možnú parceláciu pre ďalšiu výstavbu. PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj miesto, kde sa nebudete musieť obmedzovať. Pozemok 1791 m² so sieťami a podielom na prístupovej ceste, pripravený na okamžitú výstavbu. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? - VIZIONÁRI a NÁROČNÉ RODINY hľadajúce súkromný rezidenčný park: Pre tých, ktorí odmietajú bývať v „radovke“ a túžia po vlastnom wellness, bazéne, detskom ihrisku či tenisovom kurte priamo za domom, v bezpečnej uzavretej komunite. Tento pozemok vám dáva slobodu, ktorú v bežnej radovej zástavbe nenájdete. - VIACGENERAČNÉ RODINY: Ideálna voľba pre rodičov a deti, ktorí chcú bývať v tesnej blízkosti, no v úplnom súkromí. Možnosť výstavby viacerých rodinných domov. - PODNIKATEĽOV A PROFESIONÁLOV: Kombinácia reprezentatívneho bývania a priestoru pre súkromný ateliér, ambulanciu či sídlo firmy na jednej adrese, no s jasne oddelenou pracovnou a súkromnou zónou. - INVESTOROV A DEVELOPEROV: Vďaka územnému plánu, existujúcim inžinierskym sieťam a šírke pozemku (18m) ide o bezpečnú investíciu s možnosťou parcelácie na ďalšie stavebné pozemky v lukratívnej časti mesta. - MILOVNÍKOV POKOJA, KTORÍ NECHCÚ DOCHÁDZAŤ: Pre ľudí, ktorí milujú vidiecku atmosféru Nižnej Šebastovej, ale kvôli práci a rodinným povinnostiam vyžadujú dostupnosť centra mesta do 10 minút. HLAVNÉ BENEFITY PONUKY: - Pozemok, aký sa už v meste nenájde: Rozloha 18 árov vám otvára dvere k nekonečným možnostiam – od vybudovania súkromného wellness s bazénom a tenisovým kurtom až po rozdelenie parcely na ďalšiu výstavbu (vynikajúca investícia!). - Rezidenčný charakter: Bezpečný prístup do súkromnej komunity cez automatickú bránu len pre rezidentov - Lokalita s charakterom: Nižná Šebastová je známa svojou históriou a pokojnou atmosférou. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza ikonická Pánska záhrada, ideálna na ranný beh alebo rodinné prechádzky. - V meste za pár minút: Žiadne zdĺhavé dochádzanie. Zastávka MHD je doslova pred bránou a autom ste v centre Prešova do 10 minút aj v špičke. O POZEMKU: Pozemok je rovinatý, ideálny obdĺžnik so samostatným prístupom z verejnej komunikácie, priamo na pozemku vodovodná prípojka, na hranici elektrina a kanalizácia, v rámci územného plánovania určený na výstavbu rodinných domov. INFRAŠTRUKTÚRA: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, potraviny aj reštaurácie. Lokalita má priame napojenie na hlavné dopravné uzly, no zároveň si zachováva svoj rezidenčný kľud. Cena a platba: Cena bude ustálená Individuálnou dohodou k obojstrannej spokojnosti. Príďte sa presvedčiť osobne o výnimočnej energii tohto miesta. Obhliadky realizujeme po telefonickej dohode aj počas víkendov Doplňujúce informácie: Pozemok je v osobnom vlastníctve bez tiarch a kúpa je možná aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám vybavíme bezplatne a rýchlo aj priamo u nás. ID: SV112PEx

Beplan reality ponúka na predaj úspornú novostavbu 4-izbového rodinného dvojdomu (jedna časť domu rezervovaná) s terasou na Sovej ulici, Prešov – Šalgovík. Táto ponuka spája tiché bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta a prináša obrovský benefit, ktorý na trhu bežne nenájdete. Dispozíciu interiéru vám upravíme na mieru – Nevyhovuje vám štandardné rozloženie izieb? Chcete väčšiu obývačku alebo spojiť dve izby do jednej? Navrhnite si priestor podľa seba a my ho pre vás zrealizujeme. Výstavbu realizuje spoločnosť Baumann s dôrazom na kvalitu a moderné technológie. Dom: Úžitková plocha: 99 m² Pozemok: 200 m² (kompletne oplotený) Terasa: 16 m² Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pred domom Prístup: Úplne nová asfaltová cesta s chodníkom ktorá sa postupne bude pripravovat. Dispozícia: Prízemie: Presvetlený "open space" (obývačka s kuchyňou) s priamym prechodom na terasu, vstupná chodba a toaleta. Poschodie: Nočná časť ponúka tri samostatné, nepriechodné izby a kúpeľňu s toaletou. Technický stav: Bývanie v "dokonalej termoske" (Nízke prevádzkové náklady). Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene udržiaval príjemný chládok v lete a útulné teplo v zime: Materiály: Tehla HELUZ Family (250 mm) + masívne 200 mm grafitové zateplenie a prémiové okná RAKYSTAV s kompozitným jadrom (trojsklo). Technologická príprava: Pripravené na fotovoltiku, tepelné čerpadlo a exteriérové žalúzie pre minimalizovanie nákladov na bývanie. (doriešime pre vás cez projekt obnov dom) Zdravé prostredie: Bez prievanu a prachu – ideálne pre alergikov a rodiny s deťmi. Názor makléra: Klienti odo mňa najčastejšie žiadajú tri veci: tichú a bezpečnú lokalitu, rýchly presun do mesta a nízke mesačné náklady. Tento dom spĺňa všetko do bodky. Keď k tomu pridáme bezproblémové parkovanie pre dve autá a možnosť si upraviť vnútorné priečky, ide o ponuku, ktorá na prešovskom trhu nemá konkurenciu. Cena a možnosti dokončenia: Holodom – 264.000 € Ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú interiér doladiť podľa vlastného vkusu. (Bonus: Vizualizácia interiéru na mieru pre vás úplne ZDARMA) Štandard (Na kľúč) – doplatok cca 20 000 € Nechcete sa starať o majstrov? Dom vám odovzdáme kompletne dokončený, vrátane modernej kuchynskej linky. Stačí si priniesť nábytok a začať bývať. Exkluzívny bonus: Bojíte sa byrokracie? Pomôžeme vám s vybavením a doriešením financovania cez dotačný projekt Obnov dom. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Rudolf Viola – 0940 978 870 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

EXKLUZÍVNE | Byt, do ktorého sa môžete nasťahovať hneď. Alebo na ňom začať zarábať. Niektoré byty majú len dobrú adresu. Tento má oveľa viac. Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 3,5-izbový byt s loggiou na ulici Vansovej na obľúbenom sídlisku Sekčov v Prešove – lokalite, ktorá patrí medzi vyhľadávané v meste vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornej dostupnosti. Byt s výmerou 75 m² sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a ponúka príjemný výhľad aj praktické dispozičné riešenie, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, mladý pár alebo investora. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne zariadená. Nemusíte riešiť sťahovanie nábytku ani prvé veľké investície – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť, poteší vás možnosť kúpy aj s dlhodobými spoľahlivými nájomníkmi, ktorí zabezpečujú okamžitý príjem bez hľadania nového nájomcu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: ✔ plastové okná ✔ podlahy ✔ zánovná kuchynská linka ✔ panelové jadro ✔ vstavané skrine Bytový dom je po rekonštrukcii: ✔zateplenie, ✔nová strecha, ✔udržiavané spoločné priestory. Lokalita, ktorá vám uľahčí každodenný život Sekčov je obľúbený najmä preto, že máte všetko doslova na pár krokov. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, materská a základná škola, obchodné centrum, potraviny, zdravotné stredisko, fitness centrum, reštaurácie, detské ihriská aj množstvo zelene na oddych či prechádzky. Či už kupujete svoje nové bývanie alebo nehnuteľnosť na prenájom, táto lokalita patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie v Prešove. Cena nehnuteľnosti je 186 000 €. Pri serióznom záujme radi prediskutujeme finálnu cenu počas osobnej obhliadky. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, bezpečný priebeh kúpy a bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov alebo výbornú investičnú príležitosť. 📞 +421 918 734 653

Hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým zhodnotením? Ponúkame na predaj plne obsadený polyfunkčný objekt TRAFO na sídlisku III v Prešove, ktorý generuje ročný výnos 6,85 %. Budova je dlhodobo stabilizovaná so zmluvne viazanými nájomníkmi, čo vám zaručuje príjem od prvého dňa po kúpe. Navyše, objekt disponuje nevyužitou plochou a možnosťou výstavby ďalších poschodí, čo umožňuje ďalšie zvýšenie výnosu v budúcnosti. PROFI REALITY SABOL vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ priestor občianskej vybavenosti, zdravotnícke zariadenie TRAFO v Prešove na sídlisku III, ul. Prostejovská, zaradenie do regulatívu B5 - Bytové domy. INVESTIČNÁ ANALÝZA: - Okamžitý výnos: 6,85 % ročne prekonáva infláciu aj bežné bankové produkty. - Nulová neobsadenosť: Budova je 100 % obsadená, čo eliminuje starosti s hľadaním nájomcov. - Bezpečná investícia bez skrytých nákladov: Objekt je v dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne zásadné investície do prvkov dlhodobej či krátkodobej životnosti (strecha, rozvody, statika). - Skrytý potenciál rastu: „Súčasťou budovy je doposiaľ nevyužitý priestor, ktorého aktiváciou alebo rekonštrukciou môžete zvýšiť celkovú nájomnú plochu a tým posunúť výnos na hranicu 8 %.“ - Strategická lokalita: Sídlisko III s obrovskou spádovou oblasťou zabezpečuje stabilitu prevádzok (zdravotná starostlivosť je odolná voči ekonomickým krízam). - Regulatív B5: Možnosť budúcej transformácie na bytové jednotky zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. ANALÝZA RASTU: Súčasný výnos vychádza z obsadených priestorov. Objekt ponúka unikátny upside potenciál. K dispozícii je ďalších 66 m² nevyužitej plochy. Pri jej obsadení zvýšite svoj ročný výnos zo stabilných 6,85% p. a. na špičkových 8 % p. a., čím okamžite zvýšite hodnotu nehnuteľnosti o viac ako 110.000€. Pozrite si VIDEOOBHLIADKU tu: https://youtu.be/kICpstI1H7c Popis priestoru: - Jedná sa o 2 podlažnú budovu o celkovej úžitkovej ploche 800 m² - pôdorysy poskytneme na vyžiadanie - Nehnuteľnosť je plne obsadená špecializovanými ambulanciami, pravidelne generuje profit. - Verejne známe zdravotnícke zariadenie pod názvom TRAFO - Umiestnenie v husto obývanej a frekventovanej lokalite - Regulatív B5 - Plochy Bytových domov - UPI poskytneme na vyžiadanie - V časti priestoru je možnosť osadenia výťahu pre dostupnosť nadstavených podlaží - Pilierová konštrukcia skeletu stavby - Rozsah rekonštrukcie: 2006 kompletná elektroinštalácia so samostatným meraním každej ambulancie, 2007 osadená plošina pre imobilných pacientov, 2011 vlastná kotolňa, komín, prípojka zemného plynu, nové radiátory, 2015 sociálne zariadenia, 2023 kompletná renovácia strechy, ostatné priebežne. - V okolitých budovách na prenájom, je cena mesačného nájmu 10,-€ / m² bez DPH a energií. Ostatné informácie: - MHD zastávka v blízkosti zariadenia (50m) - Bezbariérový prístup cez sklápaciu rampu - Prístupová cesta + parkovanie ASFALTOVÉ - Husto obývaná a frekventovaná lokalita Cena a platba: - uvedená cena je bez DPH. Vlastník spoločnosť s r. o., NEPLATCA DPH. Platba možná aj úverom, ktorý Vám pomôžeme získať za najvýhodnejších podmienok. Bližšie informácie o priestore i priestor samotný Vám radi predstavíme na osobnej obhliadke. ID: SV116KOPEx