Nehnuteľnosti na predaj, Prešov

Základné údaje: Dispozícia: 4 izbový byt + balkón (4,8 m2) Poschodie: 2.NP, 3.NP, 4.NP, 5.NP, 6.NP, 7.NP Úžitková plocha bytov: od 99,21 m2 do 104,94 m2 Orientácia bytu: V-Z, S-J Projekt PONTY vyrastá na najväčšom prešovskom sídlisku Sekčov. Prinesie nielen nové bývanie, ale aj obchodné prevádzky a vylepšený verejný priestor s pešou promenádou. Projekt ponúka výbornú občianskú vybavenosť, novú pešiu promenádu, detské ihrisko, bezproblémové parkovanie a moderné dispozície bytov. Ponuka bytov je aj na stránke www.ponty.sk Popis bytu: vstup, chodba, kúpeľňa + WC, spálňa, detská izba, izba, obývacia izba + kuchynský kút, výstup na balkón Vybavenie a vyhotovenie bytu: - 4 izbový byt je súčasťou obytného projektu PONTY - byt sa predáva v stave štandard (možnosť výberu z troch variant) - vstup – protipožiarné a bezpečnostné dvere s bezbečnostným kovaním vrátane zárubne, bezpečnostné kovanie guľa-kľučka - steny medzi jednotlivými bytmi – murované steny z tehál so zlepšenými akustickými parametrami hr. 250 mm, bytové priečky murované z tehál hr.150 mm s obojstrannou omietkou - povrchové úpravy stien a stropov – jednovrstvová sadrová strojová omietka a biela interiérová akrylátová maľba, keramický obklad v kúpelniach a WC na výšku miestnosti - okná a dvere – okná a presklenné steny z plastových 7-komorových profilov, zasklenie izolačným trojsklom, parapet biely, vonkajší antracit., interierové jednokrídlové plné hladké dvere do obložkovej zárubne bez prahu, povrchová úprava dverí a zárubne biela - podlahy – plávajúce laminátové podlahy na penovej podložke, keramická dlažba s aplikovanou tekutou hydroizoláciou pod celou podlahou (kúpeľňa, WC), balkón/mrazuvzdorná protišmyková keramická dlažba - ústredné vykurovanie, samostatný rozvádzač tepla pre každý byt, v izbách jedno-dvoj-trojradové panelové radiátory, v kúpelni trubkové vykurovacie teleso - merače spotreby teplej a studenej vody pre každý byt samostatne - elektroinštalácia – bytový rozvádzač silnoprúdu pri vstupných dverách, el.vrátnik a domáci telefón, slaboprúdové rozvody, internet a TV, vypínače a zásuvky, vývody pre montáž svietidiel, predpríprava rozvodov pre kuchynské spotrebiče a práčku - fasáda – silikónová tenkovrstvová omietka ryhovanej štruktúry bielej a svetlošedej farby, zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom ETICS , dosky z minerálnej vlny hr.180 mm - nosná konštrukcia – železobetónový skeletový systém kombinovaný so železobetonovými stužujucími jadrami a výtahovými šachtami s hrúbkou stien 300 mm - vzduchotechnika – odvod vzduchu nástěnnými alebo stropnými ventilátormi v kúpeľniach a WC Lokalita a okolie: - mestská časť Sekčov, medzi ulicami Sibírska – Ďumbierska, Vihorladská - Magurská - kompletná občianská vybavenosť Cena a platba: - od 308.136,- EUR do 322.532,- EUR s DPH - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) - k bytu je možné zakúpiť garážové miesto v hodnote 17.300,- EUR resp. vonkajšie státie v hodnote 12.000,- EUR

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v Prešove Sídlisko III, ul. Bajkalská, Prešov ZÁKLADNÉ ÚDAJE Dispozícia: 2-izbový byt s terasou + pivničná kobka Úžitková plocha: 62m2 Poschodie: 4/4 Stav: kolaudácia 2011 - pôvodný stav Orientácia: Juh, Sever DISPOZÍCIA 1x izba nepriechodná, obývačka s kuchyňou, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, pivnica, terasa POPIS BYTU byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu bytový dom kolaudovaný v roku 2011, plastové okná, drevená podlaha, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC terasa – prístup z dennej časti obývačka/kuchyňa a zo spálne k bytu prislúcha pivnica teplý slnečný byt BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený s upraveným vchodom a krásnym okolím plným zelene. Priamo pri dome sa nachádzajú veľké parkovacie plochy, garáže a udržiavané trávnaté plochy s výsadbou. Bytový dom kolaudovaný v roku 2011. LOKALITA A OKOLIE PREŠOV – Sídlisko III – Bajkalská ul. lokalita ponúka vynikajúcu kompletnú občiansku vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, detské ihriská, zastávky MHD nekonfliktní susedia parkovanie pred vchodom CENA A PLATBA • Cena bytu – 176 000 € • Možnosť financovania prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM V PONUKE – MODERNÉ BÝVANIE V NIŽNEJ ŠEBASTOVEJ Ponúkame na predaj posledný voľný 4-izbový rodinný dom v mestskej časti Nižná Šebastová. Projekt ponúka pokojné bývanie s dôrazom na súkromie, jednotnú modernú architektúru a príjemné susedské prostredie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 103 m² Rozloha pozemku: 247 m² Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: A0 Parkovanie pre 2 autá priamo na vlastnom pozemku DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba samostatné WC priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Poschodie: 3 samostatné izby kúpeľňa s WC VYHOTOVENIE DOMU tehlová stavba (300 mm) so zateplením 200 mm medzi domami dvojitá murovaná stena s minerálnou izoláciou pre vyšší akustický komfort tehlové vnútorné priečky plechová strešná krytina Clip panel tepelné čerpadlo + 185 l zásobník na teplú vodu podlahové kúrenie v celom dome predpríprava na termostat v každej izbe plastové okná s trojsklom príprava na externé žalúzie EXTERIÉR A OKOLIE upravený terén oplotený pozemok spevnené plochy zo zámkovej dlažby strieška nad vstupom asfaltová prístupová cesta v spoluvlastníctve LOKALITA Nižná Šebastová ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola pošta a zdravotné stredisko MHD tiché a bezpečné prostredie CENA 250.000 € možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 2-izbový byt s oddelenou kuchyňou • Úžitková plocha: 61m2 • IS: Elektrina, voda, plyn, kanalizácia DISPOZÍCIA Vstupná chodba, ktorá je vybavená priestrannou vstavanou skriňou s posuvnými dverami, poskytujúcou dostatok úložného priestoru. Obývacia izba s nábytkom a rohovou sedacou súpravou. Kuchyňa je samostatná, vybavená linkou, plynovým sporákom a jedálenským kútom pre štyri osoby. Spálňa je dostatočne priestranná pre veľkú manželskú posteľ a ďalšiu šatníkovú skriňu. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a miestom pre práčku. OKOLIE DOMU Bytový dom prešiel rekonštrukciou fasády (zateplenie) a má udržiavané spoločné priestory. Bezprostredné okolie domu tvorí množstvo zelene, stromy a upravené trávniky. Pred vchodom sa nachádzajú vydláždené chodníky a udržiavané predzáhradky. LOKALITA A OKOLIE Ide o lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou. Priamo v blízkosti domu sa nachádza detské ihrisko v bezpečnom vnútrobloku a upravené plochy pre oddych. Okolie je charakteristické dobrou dostupnosťou k hlavným cestným ťahom a pešou dostupnosťou k službám. CENA A PLATBA - 175 000€ - v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárního úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj v novo vybudovanom priemyselnom parku Prešov - Haniska stavebný pozemok určený na výrobno-logistický účel. Pozemok je napojený na novo vybudované asfaltové komunikácie. Pozemok o celkovej výmere 7500 m2 je napojený na všetky inž. siete. Možnosť spojenia územného a stavebného konania a dodanie inžinierskej činnosti na kľúč tak aby sa vaša prevádzka rozbehla čo najrýchlejšie. V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Tento 4-izbový byt s výmerou 86 m2, bez plochy lodžie, pôsobí skôr ako veľkorysé útočisko rodinného domu než klasické mestské bývanie. Situovaný v komornom, trojposchodovom bytovom dome – kde na celom poschodí zdieľate priestor iba s jediným susedom – ponúka vzácny pocit súkromia, ticha a bezpečia. Hneď za prahom sa otvára logicky premyslená dispozícia orientovaná na dve svetové strany. Severná časť ukrýva tri samostatné, nepriechodné izby, ktoré slúžia ako dokonalá tichá zóna na spánok, prácu či detské kráľovstvo. Južná strana zasa patrí dennému životu – nachádza sa tu samostatná kuchyňa, jedáleň a svetlá obývacia izba, z ktorej sa vystupuje na veľkú lodžiu. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou (okná v celom byte, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, podlahy v 2 izbách) a ponúka výborný základ na realizáciu vlastných predstáv s využitím súčasných trendov v bývaní. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí v 3. poschodovom panelovom bytovom dome, pričom na poschodí sú len 2 byty. Je stredový, v osobnom vlastníctve a je okamžite k dispozícii. DISPOZÍCIA BYTU • 3 samostatné nepriechodné obytné izby s orientáciou na sever • obývacia izba s priamym výstupom na lodžiu • kuchyňa • jedáleň • kúpeľňa • toaleta • predsieň a chodba (viď náčrt dispozície) • pivnica CHARAKTERISTIKA BYTOVÉHO DOM • zateplený obvodový plášť • rekonštrukcia spoločných priestorov - vstup, vchodové dvere, schránky, schodište a okná na poschodiach • 4 podlažia bez výťahu • len 2 byty na podlaží! • vchod čistý, udržiavaný • správca - M.B.P. Prešov • energetický certifikát nebol dodaný DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Inkaso - 280.- €/mes. plus elektrina a plyn Tichá a pokojná lokalita na konci sídliska 3 s bezprostrednou blízkosťou 2 škôl, škôlky, potravín, ako aj miest na trávenie voľného času v prírodno-rekreačnej zóne pri Toryse (lanové centrum, letné kúpalisko, cyklochodník...) Veľmi dobré MHD spojenie do centra mesta a rýchla dostupnosť na diaľnicu. Lokalita, v ktorej ponúkaná nehnuteľnosť stojí poskytuje budúcemu majiteľovi kompletnú občiansku vybavenosť typickú pre byt na sídlisku v krajskom meste. SLUŽBY a REALITNÝ SERVIS • v cene sú všetky platby súvisiace s vyhotovením kúpnej zmluvy a následným prevodom nehnuteľnosti v prospech nového majiteľa • platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, radi Vám pomôžeme s jeho vybavením prostredníctvom nášho finančného poradcu • vybavíme kataster a budeme s Vami pri protokolárnom odovzdaní bytu aj pri prepise energií! Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Rád sa s Vami stretnem osobne na obhliadke. Potrebujete ďalšie informácie? Zavolajte mi na tel. č. - 0908 316 624.

Hľadáte rovinatý pozemok s výbornou dostupnosťou a skvelým potenciálom do budúcnosti? Realitná kancelária Reality VLADOM Vám ponúka na predaj udržiavaný, kompletne oplotený pozemok s výmerou 685 m2, situovaný v obľúbenej lokalite Prešov – Solivar (smer Ruská Nová Ves). ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera: 685 m2 Terén: Takmer rovinatý, pravidelne udržiavaný Oplotenie: Kompletne oplotený po celom obvode Prístup: Priamo zo štátnej asfaltovej cesty III/3441 Vlastníctvo: Osobné, bez ťarchy (okamžite k dispozícii) INŽINIERSKE SIETE Voda: Vlastná studňa priamo na pozemku Elektrina: Elektrická prípojka je aktuálne v riešení s VDS (spolu so susednými majiteľmi pozemkov) CENA 45 000.- € V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na nového majiteľa. BONUS Po dohode je možný predaj aj unimobunky a ďalšieho vybavenia. NÁZOR MAKLÉRA Pozemok sa nachádza vo veľmi žiadanej a pokojnej lokalite v tesnom dosahu MHD (linka č. 46). Vďaka priamemu prístupu z asfaltovej cesty a vlastnej studni ide o výbornú voľbu na voľnočasové využitie ako aj investícia do budúcnosti. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Rád sa s Vami stretnem osobne na jej obhliadke. Potrebujete ďalšie informácie? Zavolajte mi na tel. č. - 0908 316 624.

Potrebuje Vaša rodina viac priestoru alebo hľadáte byt, ktorý si zrekonštruujete presne podľa súčasných trendov? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt (3+1) s dvoma lodžiami a pivnicou, situovaný na začiatku vyhľadávaného sídliska III. na Clementisovej ulici v Prešove. Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave s čiastočnými úpravami – ideálny stav pre vytvorenie vášho nového domova. ■ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Prešov – sídlisko III., Clementisova ulica Plocha: 66 m² Poschodie: 3 / 8 (stredový byt) Orientácia: Juh (obývacia izba, detská izba) / Sever (kuchyňa, spálňa) Vlastníctvo: Osobné Mesačné náklady: Inkaso cca 230 € + elektrina a plyn ■ DISPOZÍCIA BYTU (viď schéma pôdorysu) Vstupná chodba Obývacia izba s výstupom na lodžiu Detská izba s výstupom na druhej lodžii Samostatná spálňa Kuchyňa Kúpeľňa Samostatné WC Praktická komora Pivnica na prízemí ■ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt: Pôvodný, veľmi udržiavaný stav. Plastové okná so žalúziami v celom byte, v izbách laminátové plávajúce podlahy. Bytový dom: Zateplený a rekonštruovaný panelový dom (nový výťah, čistý vchod, 3 byty na poschodí). Správca: Bytové družstvo Prešov. (Energetický certifikát nebol dodaný). ■ LOKALITA A VÝHODY Výborná dostupnosť: Začiatok sídliska zabezpečuje rýchly výjazd na smer Košice/Poprad aj do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a dostatok zelene. Bezproblémové parkovanie: Priamo pred bytovým domom. ■ NÁZOR MAKLÉRA Byt ponúka výbornú dispozíciu bez hluchých miest a slnečnú južnú orientáciu denných izieb. Pôvodný stav je obrovskou výhodou pre každého, kto nechce platiť za cudzí vkus a plánuje rekonštrukciu podľa vlastných štandardov. ■ CENA A SLUŽBY V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prípravou kúpnej dokumentácie a prevodom vlastníckeho práva. Bezplatne Vám pomôžeme aj s vybavením výhodného hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Rád sa s Vami stretnem osobne na obhliadke. Potrebujete ďalšie informácie? Zavolajte mi 0908 316 624.

VÝBORNÁ LOKALITA, PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA – 3-IZBOVÝ BYT – SEKČOV, PREŠOV PRIESTOR, KTORÝ SA MÔŽE STAŤ VAŠÍM NOVÝM DOMOVOM Nie každý hľadá kompletne zrekonštruovaný byt. Mnohí hľadajú priestor, ktorý si môžu postupne pretvoriť na domov presne podľa svojho vkusu a životného štýlu. Ak patríte medzi nich, tento 3-izbový byt s výmerou 69 m² na Ďumbierskej ulici v obľúbenej časti sídliska Sekčov môže byť presne tou príležitosťou, ktorú hľadáte. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre každodenný život a zároveň možnosť modernizácie bez nutnosti odstraňovať nedávne rekonštrukcie. Vďaka čiastočným úpravám je pripravený na okamžité bývanie, pričom nový majiteľ si môže jednotlivé miestnosti prispôsobovať vlastným predstavám postupne a vlastným tempom. Svojou dispozíciou je vhodný pre rodinu, mladý pár aj jednotlivca, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť vo vyhľadávanej lokalite s dlhodobo stabilným dopytom po prenájmoch. Premyslená dispozícia pre pohodlné bývanie Byt pozostáva z: vstupnej chodby, troch izieb, priestrannej kuchyne s praktickým kumbálom, samostatnej kúpeľne, samostatného WC, loggie prístupnej z jednej z izieb, vlastnej pivnice, spoločných priestorov Výhodou je, že sa predáva vrátane zariadenia, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Interiér si pritom môžete postupne dotvárať podľa vlastného štýlu a potrieb. Bytový dom Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s bezbariérovým vstupom a výťahom. Obyvatelia ocenia čisté spoločné priestory, príjemné susedské prostredie aj priebežnú starostlivosť o celý objekt. Veľkým benefitom je plánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu, ktorá je naplánovaná ešte v tomto roku. Po jej realizácii bude bytový dom kompletne zateplený, čo prispeje k vyššiemu komfortu bývania, lepšej energetickej efektivite aj zvýšeniu hodnoty nehnuteľnosti. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 210 €, pričom už zahŕňajú navýšený príspevok do fondu opráv súvisiaci s pripravovanou rekonštrukciou. Budúci majiteľ tak nemusí počítať s ďalším zvýšením platieb z tohto dôvodu. Lokalita, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie v Prešove Sekčov je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene aj výbornú dopravnú dostupnosť, vďaka čomu je ideálnym miestom na pohodlný každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: materské a základné školy, obchody a nákupné centrá, zdravotné strediská, zastávky MHD, športoviská a detské ihriská, reštaurácie a kaviarne, oddychové zóny a zeleň. Parkovanie je zabezpečené priamo pri bytovom dome, pričom v lokalite aktuálne prebieha rozširovanie parkovacích kapacít. Prečo práve tento byt? 3-izbový byt s výmerou 69 m², vyhľadávaná lokalita Sekčov, praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj investíciu, murované jadro a plastové okná, samostatná kúpeľňa a WC, loggia, pivnica a praktický kumbál, predaj vrátane zariadenia, bezbariérový vstup a výťah, plánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu, mesačné náklady približne 210 € už po navýšení fondu opráv, kompletná občianska vybavenosť, možnosť bývania ihneď a rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Hľadáte byt, ktorý ponúka viac než len štvorcové metre? Ak hľadáte bývanie vo výbornej lokalite s praktickou dispozíciou, potenciálom do budúcnosti a možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Tešíme sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem Vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Túžite po komforte bytu, no nechcete sa vzdať vlastného kúska zelene a posedenia na čerstvom vzduchu? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame výnimočný 2-izbový byt v bytovom dome RIJO. Vďaka západnej orientácii si užijete svetlý, presvetlený priestor a príjemné popoludňajšie aj večerné slnko – ideálne na relax po práci. Dominantou bytu je nepriechodná vlastná predzáhradka s výmerou 28,44 m², ktorá je dokonalým miestom pre letné grilovanie, posedenie s priateľmi alebo bezpečný priestor pre vaše deti či domáceho miláčika. Celková podlahová plocha bytu je 48,83 m². DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Rijo – B101): Chodba / Vstupná časť (3,71 m²): Praktický vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. Kúpeľňa s WC (5,25 m²): Komfortná kúpeľňa s dostatkom priestoru pre vaňu alebo sprchovací kút, práčku a sanitárne zariadenie. Spálňa / Izba (12,87 m²): Samostatná, nepriechodná izba s možnosťou výstupu priamo na predzáhradku. Obývacia izba + Kuchyňa (27,00 m²): Ergonomický a otvorený denný priestor prepojený s kuchynskou časťou a priamym vstupom na záhradu. Súkromná predzáhradka (28,44 m²): Priestranný vonkajší zelený priestor orientovaný na západ. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). A 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy!

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte výnimočné bývanie bez kompromisov, ktoré v sebe spája pocit absolútnej slobody, súkromia a prestíže? V novej 5. etape úspešného a overeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám predstavujeme – exkluzívny 4-izbový penthousovo ladený byt situovaný na najvyššom 5. nadzemnom podlaží v bytovom dome FLORINA (Byt B503). UNIKÁT, AKÝ SA TAKČASTO NEVIDÍ: LEN 8 BYTOV Z 129! V celej 5. etape s 129 bytmi vzniká na najvyššom podlaží v troch bytových domoch celkovo iba 8 takýchto exkluzívnych 4-izbových bytov s dominantnou terasou. Na samotnom 5. podlaží sa nachádzajú maximálne 4 byty, čo Vám zaručuje komornú atmosféru, maximálny pokoj a dokonalé súkromie bez susedského ruchu. POZOR: 4 z 8 bytov sú už rezervované! Tieto najluxusnejšie jednotky sa vypredávajú ako prvé. Nezmeškajte svoju príležitosť uloviť si najlepšiu výhľadovú dispozíciu. SLNKO, PANORAMATICKÝ VÝHĽAD A PRIESTRANNÁ TERASA: Byt disponuje dokonalou východnou orientáciou, vďaka ktorej Vás ráno privítajú prvé slnečné lúče a interiér bude po celý deň naplnený prirodzeným denným svetlom a príjemnou atmosférou. Absolútnou dominantou bývania je kráľovská terasa s výmerou neskutočných 79,25 m²! Predstavte si neskoré raňajky na čerstvom vzduchu, rodinné grilovačky, vírivku pod holým nebom alebo večerný relax s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt B503 – 5.NP)Celková úžitková plocha: 169,14 m² (Interiér: 89,89 m² + Terasa: 79,25 m²) 01 Vstupná chodba (3,48 m²): Útulný a praktický priamy vstup do bytu. 02 Veľkolepý obytný priestor (37,04 m²): Srdce domova – veľkorysá presvetlená denná zóna spájajúca obývačku, jedáleň a kuchyňu s priamym výstupom na veľkú terasu. 03 Samostatná izba / Pracovňa / Hostovská (11,35 m²): S vlastným prístupom na terasu, ideálna na reprezentatívnu pracovňu alebo študentskú izbu. 04 Samostatná toaleta s umývadlom (2,23 m²): Prakticky umiestnená pre návštevy pri vstupnej časti. 05 Chodba nočnej časti (4,95 m²): Plynulé a odčlenené prepojenie súkromnej zóny bytu. 06 Izba / Detská izba (10,04 m²): Nepriechodná, svetlá izba ideálna pre deti. 07 Hlavná rodinná kúpeľňa (5,53 m²): Komfortná kúpeľňa určená pre vaňu aj sprchový kút. 08 Hlavná spálňa (15,27 m²): Priestranná rodičovská spálňa s dostatkom miesta pre šatníkové skrine a vstupom na terasu. 09 Obrovská vyhliadková terasa (79,25 m²): Unikátny exteriérový priestor presahujúci dĺžku celého bytu. CENA Štartovacia cena bytu: 319.980,- EUR DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²).Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti v novej fáze získavate istotu a výhodné financovanie od dôveryhodného developera:15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ).85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Bezstarostný hypotekárny úver: Pre maximálne urýchlenie a pohodlie vybavovania hypotéky spolupracujeme priamo s troma hlavnými bankovými partneri – VÚB banka, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADYV piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Občianska vybavenosť & Komunita: Športoviská, detské ihriská, komunitný gril, kaviareň s čerstvým pečivom priamo v areáli a zriadená zastávka MHD. TECHNICKÉ VYHOVENIE A STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám dáva úplnú slobodu zariadiť si bývanie, obklady, podlahy, sanitu a kuchynskú linku presne podľa vlastných predstáv a najvyšších estetických štandardov. Nezmeškajte príležitosť získať jeden z posledných 4 exkluzívnych penthouse bytov! Pre viac informácií, dohodnutie osobného stretnutia alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať. Aktuálny stav dostupných bytov si môžete pozrieť na našej stránke: www.zahradnesady.sk/Cennik

Hľadáte bývanie, ktoré nekombinuje len štýl a priestor, ale aj status a bezstarostnosť? Predstavujeme vám posledný dostupný 4-izbový byt v prémiovom projekte Záhradné sady – Jonathan & Jonaprince. Toto nie je len byt, je to životný štýl v najvyhľadávanejšej lokalite Prešova s nadštandardným správcovským servisom, ktorý sa o všetko postará za vás. Kolaudácia už toto leto! Nestrácajte čas čakaním roky na dokončenie. Váš nový domov bude pripravený na nasťahovanie už počas letných mesiacov. Panoramatické výhľady a dokonalé súkromie Byt sa nachádza na najvyššom 5. nadzemnom podlaží, čo vám zaručuje nielen maximálne súkromie bez susedov nad hlavou, ale predovšetkým očarujúce výhľady na mesto, ktoré si vychutnáte z obrovskej terasy. Dispozícia a orientácia (88,64 m² interiér + 66,43 m² terasa): Denná časť (Juh): Presvetlená obývačka spojená s kuchyňou s priamym vstupom na terasu. Nočná časť (Západ): Izby orientované na západnú stranu pre príjemné poobedné slnko. Hlavná spálňa (Juh): S vlastným výstupom na terasu. Komfort: 2× kúpeľňa a 2× WC – ideálne riešenie pre rodinu aj hostí. Terasa (66,43 m²): Skutočná „obývačka pod holým nebom s priestorom pre vírivku, letnú kuchyňu či relaxačnú zónu. Parkovanie a technický štandard Byt sa predáva ako holobyt, čo vám dáva slobodu dotvoriť si interiér podľa vlastných snov. • Garážové státie: Možnosť dokúpiť miesto v suteréne za 16 980 € druhé parkovacie miesto v garáži za 15 980€ • Bonus: Jedno Státie je vybavené 230 V zásuvkou (nabíjanie elektrokolobežky, auta či vysávanie). • Technológie: Podlahové kúrenie Viessmann, rekuperácia pre zdravý vzduch, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, okná Rehau s trojsklom, optický internet. Rezidencia Záhradné sady: Viac než len bytovka Bývanie tu znamená patriť do komunity. Projekt je známy svojím nadštandardným správcovským servisom a zázemím: • Komunitný park, detské ihriská a outdoor fitness. • Bedmintonové ihrisko a pravidelné akcie (joga, letné kino). • Priamo v objekte: Kaviareň s čerstvým pečivom a malé potraviny. Prečo je toto najlepšia investícia v Prešove? 1. Exkluzivita: Ide o úplne posledný 4-izbový byt v ponuke. 2. Lokalita: Spojenie prírody a rýchlej dostupnosti do centra. 3. Hodnota: Byty v tejto lokalite si držia a zvyšujú svoju cenu. 4. Financovanie: Partnerská záštita Slovenskej sporiteľne, VÚB a Tatra banky. Poradíme vám s úrokom už od 3,49 %. Nezmeškajte poslednú šancu na bývanie v top projekte mesta. Viac informácií a obhliadky: www.zahradnesady.sk

PROFI REALITY SABOL exkluzívne predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný obchodný (nebytový) priestor 75 m² na prízemí bytového domu na Komenského ulici v Prešove – s veľkými oknami do ulice, samostatným skladom, zadným zásobovacím vstupom a hotovým sociálnym zázemím. Kombinácia, ktorá sa na prízemí bytovky v Prešove takmer nevyskytuje – väčšina konkurenčných priestorov má jedno z toho, nie všetko naraz. HLAVNÉ VÝHODY – Výnos 6 – 6,8 % ročne: pri nájmoch porovnateľných priestorov v Prešove (10 – 12 €/m²/mes.) je odhadovaný mesačný nájom 750 – 975 €, čo pri cene 160 000 € zodpovedá hrubému ročnému výnosu 6 – 6,8 %. – Bez zásadných vstupných investícií: plastové okná a dvere s trojsklom, nové elektrické rozvody, nové podlahy, hotová kuchynka a samostatné WC, alarm EZS/EPS a rozvody počítačovej siete. Dopĺňa sa už len vybavenie podľa typu prevádzky. – Prevádzkové náklady cca 100 €/mes.: správca (Správbyt Komfort) 30 € + elektrina 70 €. – Nulová údržba technológie: žiadny kotol, žiadne rozvody kúrenia, žiadne revízie. Predná časť je vykurovaná elektrickým radiátorom, v zadnej je predpríprava na stropné panely, strop je zaizolovaný. – Prízemie s priamym vstupom z ulice: najžiadanejšia kategória komerčných priestorov s najširším okruhom nájomcov. – Lokalita, ktorá pracuje za vás: Komenského je ulica, kde klientela priamo býva — vaša prevádzka je viditeľná 365 dní v roku bez eura na reklamu. Oproti Tatran Aréna privádza pri podujatiach ďalšie stovky návštevníkov. Zastávka MHD do 5 minút, centrum 10 minút pešo. – Bez tiarch, kúpou ihneď voľný. DISPOZÍCIA — DVE ZÓNY V JEDNOM PRIESTORE Predná časť — presvetlená, s veľkými oknami do ulice. Predajňa, čakáreň, obslužný pult alebo ateliér. Na fasáde je možné umiestniť reklamné označenie. Zadná časť — kompletné zázemie mimo pohľadu zákazníka: sklad, kuchynka, samostatné WC, priestor na kanceláriu alebo šatňu. Zásobovanie prebieha vlastným zadným vstupom, takže prevádzka beží aj počas naskladňovania. Voda a odpad sú v priestore zavedené a prívod je technicky riešiteľné doviesť aj do prednej časti. Vstup z ulice je s jedným schodom, bezbariérový prístup je technicky riešiteľný. Parkovanie pred domom je verejné a v praxi bez problémov dostupné. VYUŽITIE Ak otvárate kaderníctvo, kozmetiku alebo nechtový salón — voda a odpad sú zavedené, zázemie je hotové, klientela býva v okolitých bytovkách a chodí popri oknách každý deň. Prevádzku spustíte o niekoľko týždňov, nie o rok. Rovnako priestor sadne predajni, ambulancii, kancelárii či showroomu — a investorovi, ktorý ho prenajme. Sklad je možné prenajať samostatne alebo zohľadniť ako príplatkovú položku nájomnej zmluvy, čo výnos ešte zdvihne. CENA: 160 000 € Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu až po prevod vlastníctva. V prípade záujmu ma kontaktujte na čísle 0917 328 749 — Peter Kočiš

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : 🏡 PRIPRAVUJEME NA PREDAJ | Priestranný 2-izbový byt na sídlisku Sekčov Čoskoro zaradíme do našej ponuky priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite sídliska Sekčov. Vďaka praktickej dispozícii a výbornej občianskej vybavenosti je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Základné informácie: ✔️ 2-izbový byt ✔️ Úžitková plocha: 57 m² ✔️ Pivnica cca 1,5 m² ✔️ Podiel na spoločných priestoroch bytového domu Dispozícia: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, pivnica. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla a príjemné bývanie vo vyhľadávanej časti mesta. Veľkou výhodou je lokalita Sekčov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, nákupné centrá, zastávky MHD, zdravotné strediská aj množstvo zelene na oddych. 📞 Viac informácií, fotografie a termín obhliadok zverejníme už čoskoro. Sledujte našu ponuku alebo nás kontaktujte ešte dnes. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 160.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : 🏡 PRIPRAVUJEME NA PREDAJ 1-izbový byt s terasou v novostavbe – Prešov, Solivar Už čoskoro v ponuke príjemný 1-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Solivar v Prešove. Byt sa nachádza v modernej novostavbe s bezbariérovým vstupom a ponúka komfortné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. 📐 Základné informácie: 1-izbový byt Výmera: 43 m² Prízemie Dvojpodlažná bytová budova Novostavba Orientácia: východ – západ Bezbariérový prístup Terasa v cene bytu Bezproblémové parkovanie ☀️ Vďaka orientácii na východ a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Bonusom je terasa, ktorá poskytuje priestor na oddych, posedenie s priateľmi alebo rannú kávu na čerstvom vzduchu. 📍 Lokalita Solivar patrí medzi vyhľadávané časti mesta Prešov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola a škôlka, detské ihriská, obchody a služby, pošta, zastávky MHD, cyklochodník smer Sigord, možnosti športového a rekreačného vyžitia. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako investícia na prenájom. 📞 Viac informácií a fotografie už čoskoro. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 115.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : Na predaj útulný a kompletne zariadený 1-izbový byt – 36 m² Ponúkame na predaj útulný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 36 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite. Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii a nízkym mesačným nákladom predstavuje výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie: Výmera: 36 m² Poschodie: 7. Bytový dom s výťahom Predáva sa kompletne zariadený Možnosť okamžitého nasťahovania Výhody bytu: ✔ krásny výhľad z vyššieho poschodia, ✔ výťah v bytovom dome, ✔ nízke mesačné náklady na bývanie, ✔ kompletné zariadenie v cene, ✔ pokojná a obľúbená lokalita, ✔ ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom. Ak hľadáte byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať alebo chcete bezpečne investovať do nehnuteľnosti s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu, táto ponuka je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme viac informácií. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 153.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka 🏡 NA PREDAJ – PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT | PREŠOV Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 71 m², ktorý sa nachádza v tehlovom a zateplenom bytovom dome na ulici blízko centra mesta v Prešove. 📍 Výborná poloha – len približne 10 minút chôdze do centra mesta a zároveň v blízkosti Prešovskej univerzity, čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou aj z investičného hľadiska. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📐 výmera 71 m² 🏠 3-izbový byt 🏢 2. poschodie 🧱 tehlový bytový dom 🏢 bytový dom je zateplený 📍 LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete: 🛒 obchody a služby 🚌 zastávky MHD ⚽ športoviská 🎓 Prešovskú univerzitu 🌳 prírodu a možnosti na prechádzky 🌊 rieku Torysa ⛪ Kalváriu Centrum mesta máte navyše na dosah – približne 10 minút pešo. 💎 Vďaka svojej výmere, tehlovej konštrukcii, výbornej polohe a blízkosti univerzity je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. ✨ Priestranné bývanie v blízkosti centra, univerzity a prírody – všetko na jednom mieste. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : INFO V RK Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka 🏡 PRIPRAVUJEME DO PREDAJA – 1-IZBOVÝ BYT | KARPATSKÁ ULICA Pripravujeme pre Vás na predaj 1-izbový byt o výmere 40 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Karpatskej ulice. ✨ MODERNÁ ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Z ROKU 2022 📐 40 m² 🔨 čiastočná rekonštrukcia – 2022 🛋️ byt sa predáva zariadený 🪟 plastové okná 🛋️ plávajúca podlaha v izbe ◻️ keramická dlažba v kuchyni a chodbe 🏠 DISPOZÍCIA • obývacia izba • samostatná kuchyňa • samostatná kúpeľňa • samostatné WC • praktický sklad Byt je vďaka rekonštrukcii a zariadeniu pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Zaujímavá voľba aj ako investičná nehnuteľnosť. 📸 Viac informácií a fotografie už čoskoro! 👉 PRIPRAVUJEME DO PREDAJA – sledujte nás, aby Vám táto ponuka neušla. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 149.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka 🏡 PRIPRAVUJEME DO PREDAJA – 3-IZBOVÝ BYT | PREŠOV – SEKČOV Pripravujeme pre Vás na predaj prerobený 3-izbový byt na Ďumbierskej ulici, vo vyhľadávanej lokalite Sídlisko Sekčov v Prešove. ✨ PREROBENÝ BYT – VÝBORNÁ LOKALITA 🏠 3-izbový byt 🏢 6. poschodie 🔨 byt po rekonštrukcii 📍 Ďumbierska ulica – Sekčov 📍 LOKALITA V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlné bývanie: 🏫 školy 🛒 obchodný dom MAX 🏥 poliklinika 🚌 MHD 🛍️ obchody a kompletná občianska vybavenosť Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. 📸 Viac informácií a fotografie už čoskoro! 👉 PRIPRAVUJEME DO PREDAJA – sledujte nás, aby Vám táto ponuka neušla. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 174.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka 🏡 PRIPRAVUJEME DO PREDAJA – 3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU | PREŠOV – SEKČOV Pripravujeme pre Vás na predaj 3-izbový byt s loggiou o výmere 71 m², nachádzajúci sa na prízemí vo vyhľadávanej lokalite Sekčov v Prešove. 📐 71 m² 🛏️ 3 izby 🌿 loggia 🏢 prízemie 🔨 pôvodný stav 📦 pivnica Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba • 2 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC 📍 VÝBORNÁ LOKALITA V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Nákupné centrum MAX, Koral, McDonald's, detské ihrisko, MHD, potraviny aj kostol. Byt v pôvodnom stave ponúka skvelú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť. 📸 Viac informácií a fotografie už čoskoro! 👉 PRIPRAVUJEME DO PREDAJA – sledujte nás, aby Vám táto ponuka neušla. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 178.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka 🏡 PRIPRAVUJEME DO PREDAJA – 1-IZBOVÝ BYT | PREŠOV Pripravujeme pre Vás na predaj 1-izbový byt o výmere 42 m² na Čergovskej ulici v Prešove. 📐 42 m² 🏢 7. poschodie ♿ bezbariérový prístup 🛋️ zariadený 🔑 pripravený na bývanie Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. 📸 Viac informácií a fotografie už čoskoro! 👉 PRIPRAVUJEME DO PREDAJA – sledujte nás, aby Vám táto ponuka neušla. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 148.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka PRIPRAVUJEME NA PREDAJ I PREŠOV – SÍDLISKO III - 1-IZBOVÝ BYT | 36 m² + PIVNICA Pripravujeme do predaja 1-izbový byt s výmerou 36 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí v zateplenom bytovom dome. ✨ HLAVNÉ BENEFITY: 🔹 výmera 36 m² 🔹 1. poschodie 🔹 pivnica 3 m² 🔹 zateplený bytový dom 🔹 murované bytové jadro 🔹 nové rozvody 🔹 nové stúpačky 🔹 nízke mesačné náklady – do 120 € pre 1 osobu bez elektriny 💰 Nízke mesačné náklady sú veľkou výhodou, či už hľadáte bývanie pre seba alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť. 📸 Viac informácií a fotografie už čoskoro! 👉 Sledujte nás – táto ponuka bude už čoskoro v predaji. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 144.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : 🏡 Na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v centre Prešova Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v úzkom centre Prešova na ulici Kúpeľná, priamo pod OC Novum. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. 📐 Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt Výmera: 40 m² Poschodie: 1. poschodie Lokalita: Kúpeľná ulica, Prešov 2 balkóny Skladová miestnosť vedľa bytu Pivnica Rezidenčné parkovanie vo dvore 🔨 Rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v novembri 2024 a predáva sa plne zariadený vrátane spotrebičov. Bytový dom bol zároveň kompletne zrekonštruovaný v októbri 2024, čo novému majiteľovi zabezpečuje bezstarostné bývanie na dlhé roky. 🛋 Dispozícia bytu Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, v ktorej je situované samostatné WC s umývadlom. Dennú časť tvorí moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá poskytuje príjemný priestor na každodenné bývanie aj relax. Samostatná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou a druhým WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. ☀️ Exteriér a úložný priestor Veľkým benefitom sú až dva balkóny a priestranná terasa pred bytom, situovaná nad vstupom do bytového domu. Táto plocha vytvára príjemné miesto na oddych, rannú kávu alebo posedenie s priateľmi. K bytu patrí aj skladová miestnosť priamo vedľa bytu a pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. 🚗 Parkovanie Za bytovým domom sa nachádza rezidenčné parkovisko v uzatvorenom a upravenom vnútrobloku, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri dome. 📍 Lokalita Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Byt sa nachádza v samotnom centre Prešova, len pár krokov od OC Novum. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, úrady, zdravotné služby aj zastávky MHD. ✅ Kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu v roku 2024 ✅ Predaj vrátane zariadenia a spotrebičov ✅ 2 balkóny a veľká terasa ✅ Skladová miestnosť a pivnica ✅ Rezidenčné parkovanie ✅ Výnimočná poloha v centre mesta 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : INFO V RK Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka 🏡 PRIPRAVUJEME DO PREDAJA – 3-IZBOVÝ BYT | PREŠOV – SÍDLISKO III Pripravujeme pre Vás na predaj 3-izbový byt s výmerou 69 m² + veľká loggia, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Sídlisko III v Prešove. 📐 69 m² + veľká loggia 🏢 3. poschodie z 8 🏠 zateplený bytový dom 🔑 udržiavaný stav – pripravený na okamžité nasťahovanie 📦 pivnica 🏠 DISPOZÍCIA • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • 2 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa • WC • veľká loggia ✨ VYBAVENIE A STAV ✔️ murované bytové jadro ✔️ plávajúce podlahy ✔️ vstavané skrine na chodbe a v dvoch izbách ✔️ dostatok úložného priestoru ✔️ zariadená obývacia izba a spálňa ✔️ pivnica v suteréne 📍 A hlavne – výborná lokalita. Bytový dom má skvelú polohu a ponúka pohodlnú dostupnosť všetkého potrebného pre každodenný život. Nábytok premiestnite kedykoľvek. Bytový dom ani lokalitu nie. 😉 📸 Viac informácií a fotografie už čoskoro! 👉 PRIPRAVUJEME DO PREDAJA – sledujte nás, aby Vám táto ponuka neušla. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 189.900,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka 🏡 PRIPRAVUJEME DO PREDAJA – 1-IZBOVÝ BYT | PREŠOV Pripravujeme pre Vás na predaj 1-izbový byt o výmere 39 m² v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na Sídlisku III v Prešove. ☀️ JUŽNÁ ORIENTÁCIA – PRÍJEMNE PRESVETLENÝ BYT 📐 39 m² 🏢 7. poschodie zo 7 🔑 osobné vlastníctvo 🔨 kompletná rekonštrukcia v roku 2021 Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa • izba • kúpeľňa s WC Rekonštrukcia zahŕňala: ✔️ rekonštrukciu bytového jadra ✔️ novú kúpeľňu vrátane sanity, obkladov a dlažby ✔️ nové rozvody ✔️ novú plávajúcu podlahu ✔️ vymaľovanie bytu ✔️ nové vchodové dvere Byt je vďaka kompletnej rekonštrukcii pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. 📸 Viac informácií a fotografie už čoskoro! 👉 PRIPRAVUJEME DO PREDAJA – sledujte nás, aby Vám táto ponuka neušla. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 149.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

Predáme príjemný 3-izb. byt, II. posch. ul. Sabinovská, PO odkiaľ je všade blízko- do centra mesta, na MHD, do obchodov, do školy aj škôlky, do lekárne aj k lekárovi... Dom je zateplený, vstup aj výťah rekonštruovaný, rozvody vymenené. Dostatočné parkoviska, slušní susedia, výhľad na zeleň z oboch strán. Byt je dávnejšie kvalitne rekonštruovaný, plastové okná aj rolety, drevené parkety, vstavané skrine. Vyžaduje inováciu bez väčších nákladov. Byt sa predáva zariadený, aj so spotrebičmi, príp. bez zariadenia. Byt je voľný, obhliadka možná kedykoľvek. Nie RK. Žiadne poplatky navyše . Cena : 180 000,-€ Kontakt: 0908 344 924, 0948 903 223, valovicovak@gmail.com

Predstavte si miesto, kde ráno počujete spev vtákov, za pozemkom jemne zurčí potok a len o pár minút ste v centre krajského mesta. Miesto, ktoré spája pokoj prírody s komfortom mestského života. Presne taký je tento výnimočný pozemok v obľúbenej lokalite Prešov – Kúty. Kristína Hamarová a realitné centrum PRO HOME, má pre vás, vo výhradnom zastúpení majiteľa, na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 244 m² a rozmermi približne 24 × 51 metrov. Vďaka svojej veľkorysej šírke a výmere ponúka ideálne podmienky na výstavbu priestranného rodinného domu a svojimi rozmermi vytvára potenciál aj pre výstavbu dvoch rodinných domov. Predná časť pozemku je mierne svahovitá, čo ponúka zaujímavé architektonické riešenia, zatiaľ čo zadná časť je rovinatá. Na pozemku je k dispozícii elektrina, plyn, vlastná studňa a žumpa, resp. možnosť ČOV. Aktuálne sa rieši aj napojenie na mestský vodovod. Prístup na stavebný pozemok je zabezpečený priamo z mestskej komunikácie. Lokalita Kúty patrí medzi obľúbené časti Prešova. V okolí je zástavba moderných rodinných domov, zastávka MHD je v pešej dostupnosti a do mesta sa dostanete za pár minút autom, motorkou či byciklom kde je samozrejmosťou kompletná občianska vybavenosť. Blízkosť prírody v spojení s mestskou dostupnosťou vytvára ideálne miesto pre pokojný rodinný život či možnosť realizácie menšieho penziónu, boutique hotela či iného ubytovacieho zariadenia. Lokalitu ocenia aj priaznivci jazdectva – v blízkosti je jazdecký areál s možnosťou ustajnenia koní. Základné informácie: - Lokalita: Prešov – Kúty - Výmera: 1 244 m² - Rozmery: približne 24 × 51 m - Elektrina - Vlastná studňa - Žumpa / ČOV - Plyn - Mestský vodovod v riešení - Prístup z mestskej komunikácie Ak hľadáte pozemok s dostatkom priestoru, výbornou polohou a potenciálom na výstavbu výnimočného bývania, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Kontaktujte nás a radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Kontakt : Kristína Hamarová PRO Home s.r.o. Vajanského 8, Prešov hamarova@pro-home.sk tel.: +421 904 957 977 Facebook: Kristína Hamarová – reality PRO HOME © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kristína Hamarová - reality PRO HOME

Predstavte si rannú kávu na presklenej loggii so slnkom na tvári a pocit, že auto pohodlne zaparkujete vo vlastnom uzavretom dvore iba pár minút od pešej zóny. Na vyhľadávanej Záhradnej ulici v Prešove ponúkam na predaj svetlý 3-izbový byt s juhozápadnou orientáciou. Byt kupujete v osobnom vlastníctve, úplne bez tiarch a bez hypotéky, čo zaručuje okamžitý a bezproblémový prevod. Dispozícia a potenciál ​Byt leží na 4. poschodí v poctivom tehlovom dome so sedlovou strechou. Absencia výťahu znamená nižšie mesačné zálohové platby a viac súkromia – nad vami už nebýva nikto. ​Pôdorys s celkovou výmerou 79,3 m² účelne rozdeľuje priestor na 9 samostatných častí: Vstupná chodba (8,2 m²) ​Kúpeľňa (4,2 m²) a samostatné WC (1,2 m²) ​Praktická špajza (1,4 m²) hneď vedľa kuchyne (10,8 m²) ​Obývacia izba (21,3 m²) ​Stredná izba (16,0 m²) ​Izba pri loggii (11,5 m²) ​Presklená loggia (4,3 m²) ​K bytu patrí aj samostatný pivničný priestor. Slušný pôvodný stav vám dáva plnú slobodu vytvoriť nový interiér presne podľa vašich predstáv. K bytovému domu prislúcha rozsiahly spoločný pozemok, kde vo dvore zaparkujete bez stresu. Lokalita: ​Záhradná ulica patrí k najatraktívnejším adresám v širšom centre Prešova. Na Hlavnú ulicu prejdete pešo za krátku chvíľu. ​V bezprostrednom susedstve využijete kompletné zázemie: ​Materskú aj základnú školu máte na krok od domu. ​Lekáreň a zdravotná starostlivosť fungujú v tesnej blízkosti. ​Obchody a zastávky MHD vybavíte bez dlhého cestovania. Cena nehnuteľnosti je 210 000 €. Zavolajte mi na číslo 0905 236 032 a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes.Cena nehnuteľnosti je 210 000 €. Zavolajte mi na číslo 0905 236 032 a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj priestrannú 4 izbovú nadštandardnú novostavbu rodinného domu typu bungalov v obci Haniska pri Prešove, skolaudovanú v roku 2025. Dom svojej veľkosti, premyslenou dispozíciou, použitými kvalitnými materiálmi a modernými technológiami patrí medzi nadštandardné novostavby. Ponúkam komfortné rodinné bývanie pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, kvalitné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. 🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE ✔ zastavaná plocha: 189 m² ✔ obytná plocha: cca 153 m² ✔ terasa: 32 m² ✔ otvorený pozemok: cca 660 m² ✔ 4-izbový dom ✔ kolaudácia domu : 2025 ✔ Domová časť veľká denná – rodinná kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou s výmerou 65 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život aj návštevy. Dispozícia domu: ✔ 3 spálne ✔ hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou: WC sprchovací kút umývadlo ✔ samostatná kúpeľňa: sprchovací kút umývadlo priestor na práčku ✔ praktická špajza priamo pri kuchyni ✔ technická miestnosť so šatníkom ✔ poskytuje celú miestnosť so šatníkom ✔ priestranná terasa s komfortom domova, ktorý je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré sú pre rodinu dispozičné. 🧱 KONŠTRUKCIA A KVALITA PREVEDENIA ✔ murovaný dom – tehla 30 cm ✔ obvodové murivo zateplené 20 cm polystyrénom ✔ zateplenie podlahy izolácia 40 cm ✔ valbová vlna omietka – krytina Terran ✔ zateplená minerálna plastová plastová – 20 cm 🔥 MODERNÉ TECHNOLÓGIE ✔ teplovodné podlahové kúrenie v celom dome ✔ tepelné čerpadlo Stiebel Eltron 8 kW ✔ zásobník teplej vody 200 litrov Moderný systém vykurovania zabezpečuje komfortné bývanie a úsporu prevádzky počas celého roka. 🍽️ INTERIÉR Dom je kompletne dokončený a pripravený na okamžité bývanie: ✔ moderná kuchynská linka vo vysokom lesku ✔ vstavané spotrebiče: elektrická teplovzdušná rúra elektrická teplovzdušná rúra elektrická varná doska digestor chladnička s mrazničkou ✔ veľkoformátová keramická dlažba 120 × 60 cm v celej kupole ✔💒ŽINIŽEDOU všeobecná ✔ kanalizácia ✔ elektrina ✔ vlastná kopaná studňa cca 8 m ✔ rozvod vody zo studne zavedený priamo do domu 🌳 EXTERIÉR A OKOLIE DOMU Pozemok poskytuje novému majiteľovi možnosť aj vonkajší priestor podľa vlastných predstáv. ✔ možnosť realizácie vlastného oplotenia ✔ úprava záhrady a okolia domu podľa vlastného štýlu ✔ spevnené plochy súčasnosti a finálna záhradná úprava podľa požiadavky nového majiteľa Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečená obecnou komunikáciou, ktorá je v nespevnom stave. 🌳 LOKALITA – HANISKA PRI PREŠOVE Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Prešova ponúka príjemné rodinné bývanie v novovzniknutej zástavbe. ⭐ Nadštandardná novostavba s veľkorysou dennou zónou, kvalitným prevedením, modernými technológiami a kompletným vybavením – pripravené na bývanie bez investícií do interiéru. 📞 PROMO REAL Mgr. Michal Tokár – realitný maklér ☎️ 0918 265 958