Nehnuteľnosti Prešovský kraj

Na predaj rodinný dom v obci Medzany (10 min od Prešova) – nová kompletná rekonštrukcia, veľký pozemok 938 m², garáž Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Medzany, vzdialenej len 10 minút od Prešova. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce, s prístupom z asfaltovej cesty a výbornou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka aj obchod. Dom má úžitkovú plochu cca 100 m² + garáž o výmere 25 m² a je situovaný na priestrannom pozemku o rozlohe 938 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou, čerstvou rekonštrukciou a predáva sa v stave štandard. Dispozícia: • 3 samostatné izby • kúpeľňa s WC • kuchyňa prepojená s obývacím priestorom Technické vybavenie a štandard: • elektrické podlahové kúrenie • nové omietky a sadrokartónové stropy • nová elektroinštalácia • kuchynská linka so spotrebičmi zn. Gorenje (so záručnými listami) • sanita, interiérové dvere a zárubne • plastové okná s izolačnými trojsklami • škrabaná fasádna omietka • predpríprava na krb Dom je napojený na inžinierske siete, výhodou je vlastná výdatná studňa a nová žumpa. RK nevolať !

Exkluzívny 3-izbový byt s 37 m² pozemkom pred bytom — Ľubotice, Sekčovská ul. v projekte Byty Duo NOVÁ CENA 275 000 € Predstavte si letné ráno: otvoríte presklené dvere, vyjdete svoj pzemok pred bytom a máte prvú kávu skôr, než sa mesto stihne zobudiť. Východná orientácia, tiché Ľubotice, žiadny hluk zo sídliska. Takto tu vyzerá úplne bežný deň. A najlepšie? Nemusíte hnúť prstom. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie — donesiete si kufre a bývate. ČÍM SA TENTO BYT ODLIŠUJE: • 37 m² terasa — pri bytoch v Prešove a okolí skutočná vzácnosť • Rekuperácia — stále čerstvý vzduch bez otvárania okien • Stropné chladenie — príjemný chládok v lete bez hlučnej klimatizácie • Podlahové kúrenie — rovnomerné teplo po celej ploche • Exteriérové žalúzie — súkromie, tieň a chladnejší interiér • Kuchyňa na mieru — masívna drevená linka, spotrebiče Siemens a Whirlpool vrátane americkej chladničky DISPOZÍCIA A PARAMETRE: • Celková plocha 134 m² = úžitková 97 m² + pozemok 37 m² • Obývačka s kuchyňou · 2 samostatné spálne · šatník · technická miestnosť • Novostavba (2021), kompletne zariadená v roku 2023 • Možnosť dokúpiť 2. kryté parkovanie a pivnicu (~5 m²) • Mesačné náklady len 205 € / 4 osoby Porovnateľné novostavby v Prešove sa dnes predávajú za viac než 3 000 €/m² — byt na okamžité nasťahovanie. NOVÁ CENA: 275 000 € Financovanie hypotékou? Zariadime najvýhodnejšie podmienky za vás. Zaujal vás byt? Napíšte alebo zavolajte — obhliadku prispôsobíme vám. Mgr. Stanislav Klimko, MBA · 0949 428 547 · klimko@klimkoreality.sk · KLIMKO reality team

Pár minút chôdze od brehu Domaše sa nachádza rekreačná chata, ktorá ponúka pokojné prostredie, pekný výhľad a pozemok v osobnom vlastníctve. Je ideálnym miestom na víkendový oddych aj letné pobyty pri vode. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza spoločenská miestnosť s krbovými kachľami, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Poschodie tvorí pokojná nočná časť s tromi izbami na spanie, vďaka čomu chata pohodlne ubytuje rodinu aj návštevy. Chata stojí na pozemku s výmerou 324 m² a má zastavanú plochu 45 m². Svahovitý pozemok ponúka pekný výhľad, súkromie a zároveň priestor na úpravu exteriéru podľa vlastných predstáv. Pred chatou pohodlne zaparkujú až tri autá. V rokoch 2019 – 2021 prešla viacerými modernizáciami – zateplením strechy striekanou penou, vyvložkovaním komína, výmenou plastových okien na poschodí, obnovou časti elektrických rozvodov, úpravou interiéru a vybudovaním sprchového kúta. Samozrejmosťou je obecný vodovod, 3-fázová elektrina, vlastná žumpa a krbové kachle s prieduchom, ktoré efektívne vykurujú aj poschodie. Prípojka na tlakovú kanalizáciu je už pripravená. Veľkým bonusom je, že sa predáva takmer kompletne zariadená – vrátane nábytku, spotrebičov, televízorov, Wi-Fi vybavenia aj väčšiny záhradného náradia. Stačí si priniesť osobné veci a môžete si začať užívať pobyt na Domaši. Základné údaje: pozemok 324 m² v osobnom vlastníctve, zastavaná plocha 45 m², murovaná konštrukcia (tehla a kváder) so sedlovou plechovou strechou, ktorá bola zateplená striekanou tvrdou penou. 4 izby, čiastočné podpivničenie, parkovanie pre 3 autá, mesačné náklady na elektrinu približne 14 €. Chata má využitie na súkromné účaly ale aj na ďalšií prenájom cez rôzne platformy.

NA PREDAJ: 4-izbový byt v novostavbe – Orlov, okres Stará Ľubovňa Ponúkame na predaj dva 4-izbové byty v novostavbe (rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami) v obci Orlov, okres Stará Ľubovňa. Byty sú dostupné v dvoch variantoch: CENA bytu: Holodom – 150 000 € s DPH Na kľúč – 169 000 € s DPH POPIS NEHNUTEĽNOSTI Priestranné 4-izbové byty sú postavené z kvalitného stavebného systému Ytong s výbornou tepelnou izoláciou. Každý byt má využiteľnú povalu s potenciálom ďalšej izby. Parkovacie státie s dlažbou a obrubníkmi je priamo pri byte. PLOCHY BYTU Úžitková plocha: 80,16 m² Obytná plocha: 60,91 m² Zastavaná plocha: 201,875 m² (celý objekt) Rozloženie miestností: | Miestnosť | Výmera | Obývacia izba - 21,60 m² Izba | 10,35 m² Izba | 12,08 m² Izba | 8,48 m² Kuchyňa | 8,40 m² Kúpeľňa | 5,19 m² Chodba | 5,72 m² Zádverie | 5,30 m² WC | 1,44 m² Technická miestnosť | 1,60 m² TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA Konštrukcia: Ytong Vykurovanie: tepelné čerpadlo Strecha: falcovaný plech Tepelná izolácia strechy: minerálna vata 30 cm Tepelná izolácia stien: polystyrén 20 cm (EPS hr. 150 mm + obvodové murivo 300 mm) Okná: plastové Vonkajšie dvere: hliníkové Terasové dvere: portálové Podlahy: plávajúca podlaha / betónová dlažba / keramická dlažba Parkovanie: dlažba s obrubníkmi Chodník: dlažba Využiteľná povala (možnosť ďalšej izby) Všetky ceny sú uvedené s DPH LOKALITA Obec Orlov sa nachádza v okrese Stará Ľubovňa, Prešovský kraj, v malebnom údolí rieky Poprad na úpätí Ľubovnianskej vrchoviny, v nadmorskej výške približne 480 m n. m. Prvá písomná zmienka o obci pochádza z roku 1349. Okresné mesto Stará Ľubovňa s kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, školy, úrady, obchody) je dostupné za niekoľko minút jazdy autom. Obec má vlastné železničné spojenie na trati Orlov – Podolínec – Plaveč, ako aj autobusové spoje. Rieka Poprad tvorí východnú hranicu katastra obce a zároveň štátnu hranicu s Poľskom. V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť: obchod, základná škola, obecný úrad, kostol, futbalový štadión. Obec je plynofikovaná, má vybudovanú kanalizáciu a vodovod. Okolie ponúka výborné možnosti turistiky a cyklistiky v Ľubovnianskej vrchovine, v blízkosti sa nachádza hrad Plaveč aj Ľubovnianske kúpele. KONTAKT 0949 428 547 Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team

Hľadáte moderné bývanie v Prešove s dostatkom priestoru a balkónom? Ponúkame priestranný 3-izbový byt v pokračovaní úspešného rezidenčného projektu BYTY DUO. *V inzeráte sú použité vizualizácie Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu A1. Premyslená dispozícia a celková plocha 84,48 m² poskytujú komfortný priestor pre pár aj rodinu. Základné informácie Označenie bytu: A1-01-03 Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 1. poschodie Podlahová plocha bytu: 79,91 m² Balkón: 4,57 m² Celková plocha: 84,48 m² Štandard zahŕňa: Byty sú vybavené kvalitným štandardom – sanita Laufen, batérie KLUDI, laminátové podlahy Krono a bezpečnostné vstupné dvere triedy B3. Kúpeľňa aj interiér pôsobia moderne a premyslene, bez potreby ďalších investícií po nasťahovaní. Byt preberáte pripravený na bývanie. Cena bytu vo vyhotovení štandard: 277 500 € Vnútorné parkovacie státie: 17 000 € Pivničná kobka: od 4 500 € Financovanie: Na začiatok vám stačí len 10% z kúpnej ceny - zvyšok doplatíte po kolaudácií. O Projekte BYTY DUO Rezidenčný projekt BYTY DUO v Prešove tvorí 10 bytových domov s celkovo 286 bytmi. Ponúka široký výber 1- až 4-izbových bytov, vnútorné aj vonkajšie parkovacie miesta a kvalitné zhotovenie od skúseného developera. Viac informácií o projekte a dostupných bytoch nájdete na bytyduo.sk Dohodnite si osobné stretnutie v predajnom mieste MATHIS. na Sabinovskej 3 v Prešove. Radi vám predstavíme byt, možnosti dokončenia aj dostupné spôsoby financovania.

Hľadáte moderné bývanie v Prešove s vlastným balkónom? Ponúkame priestranný 3-izbový byt v pokračovaní úspešného rezidenčného projektu BYTY DUO. *V inzeráte sú použité vizualizácie Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu C1. Premyslená dispozícia a celková plocha 75,35 m² poskytujú komfortný priestor pre pár aj rodinu. Základné informácie Označenie bytu: C1-01-05 Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 1. nadzemné podlažie Podlahová plocha bytu: 70,78 m² Balkón: 4,57 m² Celková plocha: 75,35 m² Štandard zahŕňa: Byty sú vybavené kvalitným štandardom – sanita Laufen, batérie KLUDI, laminátové podlahy Krono a bezpečnostné vstupné dvere triedy B3. Kúpeľňa aj interiér pôsobia moderne a premyslene, bez potreby ďalších investícií po nasťahovaní. Byt preberáte pripravený na bývanie. Cena bytu: 239 500 € Vnútorné parkovacie státie: 17 000 € Pivničná kobka: od 4 500 € Financovanie: Pri podpise kúpnej zmluvy uhradíte 10% z kúpnej ceny. Po zápise hrubej stavby do katastra ďalších 10%. Zvyšných 80% doplatíte po kolaudácii. O projekte BYTY DUO Rezidenčný projekt BYTY DUO v Prešove tvorí 10 bytových domov s celkovo 286 bytmi. Ponúka široký výber 1- až 4-izbových bytov, vnútorné aj vonkajšie parkovacie miesta a kvalitné zhotovenie od skúseného developera. Viac informácií o projekte a dostupných bytoch nájdete na bytyduo.sk Dohodnite si osobné stretnutie v predajnom mieste MATHIS. na Sabinovskej 3 v Prešove. Radi vám predstavíme byt, možnosti dokončenia aj dostupné spôsoby financovania.

Ponúkame na predaj montovanú halu bez pozemku s celkovou rozlohou 690 m². Hala má rozmery 15 × 45 m a výšku až 8 m v najvyššom bode. Hala bola doteraz využívaná na prevádzkovanie výstav a podujatí. Vďaka veľkému otvorenému priestoru ponúka široké možnosti ďalšieho využitia – napríklad ako výstavný priestor, sklad, výrobný priestor, športové zázemie alebo multifunkčná hala. Základné informácie: ? Celková plocha: 690 m² ↔️ Šírka: 15 m ↕️ Dĺžka: 45 m ?️ Výška: 8 m v najvyššom bode ? Využitie: prevádzkovanie výstav a podujatí ? Predmet predaja: hala bez pozemku ? Dôležité: halu bude potrebné demontovať a odviezť ? Cena: podľa najvyššej ponuky Hala predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá veľký montovaný objekt s možnosťou premiestnenia a ďalšieho využitia podľa vlastných potrieb. ? V prípade záujmu o kúpu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Hala bude predaná záujemcovi s najvyššou ponukou.

Snívate o bývaní, kde máte golfové ihrisko doslova na dosah ruky? Ponúkame vám skvelú príležitosť získať tento ideálne veľký stavebný pozemok v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Malý Slavkov. ​Prečo si tento pozemok zamilujete? ​Perfektná výmera (659 m²): Ideálny priestor pre moderný dom s presklenou terasou a útulnou záhradou, kde si užijete relax bez zbytočnej a náročnej údržby. ​Siete priamo na pozemku: K dispozícii sú kompletné inžinierske siete (okrem plynu) – vďaka čomu viete moderne, ekologicky a úsporne vyriešiť vykurovanie (napr. tepelným čerpadlom). ​Nezabudnuteľné výhľady: Otvorte ráno okno a privítajte deň pohľadom na dokonale udržiavané zelené ihrisko a panorámu Vysokých Tatier. ​Súkromie a pokoj: Poloha v tichej časti rezortu vám zaručí dokonalý únik pred ruchom veľkomesta, a pritom ste na skok od mesta. ​Tento pozemok je pripravený pre váš nový životný štýl plný štýlu, športu a pokoja. Kontakt +421 950 376 116

Túžite po domove, kde otvárate bránu priamo do golfového ihriska? Ponúkame exkluzívny stavebný pozemok s rozlohou 796 m² v prestížnom rezorte Royal Valley Golf s výhľadom na Vysoké Tatry . ​Prečo si ho zamilujete? ​Priamy kontakt s ihriskom: Vaša záhrada bude plynule nadväzovať na zelené fairwaye. Výhľad na golf a majestátne Tatry máte doslova na dlani. ​Absolútny pokoj bez áut: Pozemok sa nachádza na konci slepého ramena ulice. Žiadny ruch, žiadna tranzitná doprava – len dokonalé súkromie a ticho. ​Prestižna adresa: Bývanie v uzavretej komunite pre náročných, kde sa snúbi luxus, šport a príroda. ​Ideálne miesto pre váš vysnívaný domov, kde každý deň začína pohľadom na dokonale upravenú zeleň. Malý Slavkov 796m² Kontakt +421 950 376 116

Deltaproperty vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4-izbový byt s loggiou, v Poprade, na ul. L.Svobodu. V bytovom dome sa nachádzajú 3-izbové byty, ale tento byt je atypický, nakoľko bola odkúpená jedna izba z vedľajšieho bytu, a tým vznikol 4 izbový byt. BYT: - vlastníctvo osobné - rozloha 85 m2 - orientácia JUH-SEVER - podlažie 7/7 - pivnica v suteréhe byt.domu Byt disponuje tromi samostatnými izbami (každá má rozlohu cca 4,7m x 3,5 m) a kuchyňou spojenou s obývačkou. Jedna izba, ktorá je orientovaná na juh má loggiu. V r. 2027 je možnosť dostavby ešte jednej loggie. Byt má samostatné wc (geberit), v ktorom je aj malé umývadlo (rekonštrukcia v r. 2019).Z kuchyne sú dvere do kúpeľne, kde je vaňa a umývadlo. Kúpeľňa má malé okno a je orientovaná na sever. Rekonštrukcia kúpeľne bola realizovaná taktiež v r. 2019. Byt má 3 samostatné izby orientované na juh, kuchyňa a kúpeľňa sú orientované na sever.V celom byte sú plastové okná, plávajúce podlahy a radiátory korádo. V dvoch izbách sú nové stierky a vstavané skrine. Elektroinštalácia bola menená v r. 2016 Bytový dom bol zateplený v r. 2009 a rekonštrukcia výťahu je naplánovaná na r. 2027. Bližšie informácie poskytne Anna Menzáková, 0907949185. Realitná kancelária DELTA PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Prémiový 3-izbový byt na Sídlisku III – Bajkalská, Prešov Ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii na Bajkalskej ulici v Prešove – Sídlisko III. Byt s výmerou 75 m² sa nachádza na 2.poschodí a ponúka príjemné, komfortné bývanie. Je zariadená moderná kuchyňa, manželská posteľ s ortopedickym matracom, v byte je šatník, hneď pri vchode. Priestor pre práčku aj susičku je v chodbe s ľahkým prístupom. V chodbe je aj veľka vstavaná skriňa. Byt si môžte zariadiť podľa seba, je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia je praktická a zároveň vzdušná. Tvorí ju priestranná vstupná chodba, šatník,samostatná spálňa,detska izba,obývacia izba so vstupom na balkón a kúpeľňa so sprchou a so samostatnym radiatorom na prikurovanie, samostatny záchod. Komfort, ktorý oceníte každý deň Byt ponúka všetko, čo sa od moderného bývania očakáva: - samostatné wc a kúpeľňu - centrálne kúrenie - vnútorné žalúzie - umývačku riadu - samostatnú rúru a indukčnu dosku -zariadenie a vybavenie kuchyne - loggia - šatník Cena a podmienky prenájmu 800 € / mesiac vrátane zálohových platieb za energie (v cene je zahrnutá spotreba elektrickej energie a poplatok bytovému družstvu/vodné, stočné, výťah, upratovanie spoločných priestorov…mesačne v sume 250eur) + nedoplatok/preplatok sa zúčtováva raz ročne K dispzícii od 21.09.2026 depozit vo výške dvoch mesačných nájmo (jeden z depozitov je nevrátna provízia) nájomné sa platí mesiac vopred 1-mesačná výpovedná lehota internet nie je zahrnutý v cene nájmu a nájomník si ho zabezpečuje samostatne. Vzhľadom na charakter bytu a bytového domu nie je vhodný pre domácich miláčikov. Respektujeme priania susedov. Bytový dom má pokojný charakter a bývajú v ňom milí, tichí a nekonfliktní obyvatelia. Od budúceho nájomníka preto očakávame ohľaduplné správanie a rešpektovanie pokojného bývania ostatných. Keďže ide o byt po rekonstrukcii vo veľmi peknom stave, byt je určený pre nájomníkov, ktorí sa oň budú správať s rovnakou starostlivosťou ako o vlastné bývanie. Na vstup do domu sa použiva čip a pristup do domu je chranený kamerami. Prosíme o šetrné zaobchádzanie s vybavením a zariadením bytu aj bytového domu. Lokalita na Sídlisku III ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné máte na dosah – v bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, MHD, kaviareň aj možnosti na šport a oddych. Pre mladý pár je veľkou výhodou aj tiché a bezpečné prostredie v blízkosti lanového centra a kupaliska, základná škola aj škôlka. Sídlisko III je príjemná zelená lokalita s cyklochodníkom a promenádou popri Toryse, čo je super na beh, bicykel alebo večernú prechádzku. Ak hľadáte moderné, komfortné a pokojné bývanie, tento byt môže byť presne to, čo hľadáte. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 KLIMKO reality team

NOVOSTAVBA | 5 IZIEB | TEPELNÉ ČERPADLO | 124 m² Hľadáte moderné rodinné bývanie pár minút od Prešova? V novej a pokojnej lokalite v Ľuboticiach ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v dvojdome s vlastnou záhradou, terasou, samostatným vstupom a parkovaním. Dom má 124 m² úžitkovej plochy a praktickú dispozíciu rozdelenú na dve podlažia. Ponúka 5 izieb, 2 kúpeľne a dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. DOM A – 304 m² pozemok DOM B – 262 m² pozemok Kvalitné prevedenie Pri výstavbe boli použité overené materiály a moderné technológie: ✅ murovaná tehlová konštrukcia ✅ 20 cm EPS zateplenie ✅ kvalitné okná REHAU ✅ anhydritové potery ✅ sadrové stierky ✅ kvalitné rozvody REHAU ✅ tepelné čerpadlo v cene ✅ zateplený a skolaudovaný dom pri odovzdaní Dom sa predáva v stave HOLODOM, takže finálny vzhľad interiéru si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu. Základné informácie Úžitková plocha: 124 m² Počet izieb: 5 Podlažia: 2 Kúpeľne: 2 Pozemok: 304 m² / 262 m² Termín dokončenia holodomu: 9. 2026 - obhliadka možná už teraz! Ľubotice – pokoj a mesto na dosah Nová lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Prešova. Ak chcete bývať v novostavbe, mať vlastnú záhradu a zároveň zostať blízko mesta, táto ponuka je ideálnou voľbou. Vyberte si DOM A s väčším pozemkom za 315 000 € alebo DOM B za 310 000 €. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky na 0944 530 113

Číslo ponuky: 9318 – Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ ZRUBOVÚ REKREAČNÚ CHATU – NOVOSTAVBU s celkovou úžitkovou plochou 103 m² vhodnú aj ako menší rodinný dom na celoročné užívanie situovanú v obľúbenej chalupárskej osade Závada v Levočských vrchoch. Táto rekreačná chata v idylickom horskom prostredí spája autentickú atmosféru zrubovej stavby s komfortom modernej novostavby skolaudovanej v roku 2021. Levočské vrchy – vyhlásený chalupársky raj – ponúkajú stovky kilometrov cyklotrás na bývalých vojenských cestách, ticho lesa a pritom len 15 minút jazdy autom od historickej Levoče. Chata je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú skutočné odstrihnutie od každodenného ruchu bez kompromisov v dostupnosti. Hlavné pozitíva ✅ Novostavba, skolaudovaná 2021 – minimálne opotrebenie, súlad so súčasnými stavebnými normami ✅ Zrubová konštrukcia prízemie a podkrovie – autentická horská atmosféra s trvanlivým dreveným charakterom ✅ Kamenný murovaný suterén – masívny základ s reprezentatívnou fasádou z kamenného obkladu ✅ Keramická kachľová pec – dominantný prvok prízemnej dennej miestnosti, samostatný zdroj vykurovania ✅ Napojenie na elektrickú sieť a obecný vodovod ✅ Dostupnosť – Levoča cca 15 minút autom Dispozícia Objekt má tri podlažia s celkovou obytnou plochou 62 m² a celkovou úžitkovou plochou 103 m². Suterén slúži ako letná kuchyňa s priestrannou jedálenskou zónou – priestor je vhodný aj ako doplnková ubytovacia kapacita pre väčšiu skupinu. Prízemie tvorí dennú zónu: obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na drevenú terasu/balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Dominantou prízemnej miestnosti je keramická kachľová pec v zelenom prevedení, ktorú dopĺňajú drevené trámy stropu a zrubové steny. Podkrovie slúži ako priestranná nočná zóna – otvorená spálňa s možnosťou priečkového rozdelenia na 2 samostatné izby. Komunikáciu medzi podlažiami zabezpečujú mlynárske schody, typické pre horské chaty. Technický stav, konštrukcia a vykurovanie Chata je novostavba skolaudovaná v roku 2021, čo zaručuje súlad so súčasnými stavebnými normami a minimálne nároky na údržbu v najbližšom období. Konštrukcia kombinuje dva systémy: suterén je murovaný z betónových tvárnic s kamenným obkladom fasády, prízemie a podkrovie sú realizované autentickou zrubovou drevenou konštrukciou. Strecha je sedlová so škridľovou krytinou. Vykurovanie zabezpečuje keramická kachľová pec umiestnená v prízemnej dennej miestnosti, resp. el. konvektory. Chata je napojená na verejnú elektrickú sieť a obecný vodovod. Kanalizácia je riešená žumpou. Výhodou je aj záhradný domček za chatou, ktorý slúži na odkladanie záhradného náradia. Lokalita a vybavenosť Osada Závada je súčasťou rekreačnej oblasti Levočské vrchy, situovaná severne od Levoče, prístupná cez Levočskú Dolinu. Vzdialenosť autom z centra Levoče predstavuje približne 15 minút jazdy. Levočské vrchy sú pretkané rozsiahlou sieťou bývalých vojenských ciest, ktoré sú využívané na cykloturistiku – od nenáročných rodinných okruhov až po náročné celodenné hrebeňové prechody. Historické mesto Levoča s plnou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, zdravotná starostlivosť) je vzdialené iba 15 minút autom. Chata je veľmi dobrou voľbou pre záujemcov hľadajúcich modernú rekreačnú novostavbu s autentickou zrubovou atmosférou v uznávanom chalupárskom raji Levočských vrchov – s výbornou dostupnosťou a minimálnymi nárokmi na údržbu.

Atraktívna investícia pod Tatrami – rekreačný apartmán v novostavbe v obci Štôla Realitná kancelária Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY, člen Realitnej únie s viac ako 27-ročnými skúsenosťami, Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačný apartmán v obľúbenej podtatranskej obci Štôla. Miesto, kde si oddýchnete po celý rok Štôla patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. Nachádza sa v nádhernom prírodnom prostredí na južnom úpätí Vysokých Tatier, v nadmorskej výške približne 900 m n. m. Obec je známa pokojnou atmosférou, čistým horským ovzduším a krásnymi výhľadmi na tatranské štíty. Ak hľadáte miesto na oddych od mestského ruchu, Štôla Vás osloví svojím tichým prostredím, blízkosťou lesov, turistických chodníkov a cyklotrás. V lete ponúka množstvo možností na turistiku a rekreáciu, v zime oceníte blízkosť lyžiarskych stredísk a zimných atrakcií Vysokých Tatier. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádza diaľničné napojenie, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do Popradu, Prešova aj Košíc. Lokalita je preto ideálna nielen na rekreačné využitie, ale aj ako investícia určená na krátkodobé či dlhodobé prenajímanie. O apartmáne: Apartmán sa nachádza na 3. podlaží z celkovo 3 podlaží v modernom apartmánovom dome skolaudovanom v roku 2023. Skutočná využiteľná plocha apartmánu je približne 43 – 45 m², pričom podľa listu vlastníctva je evidovaná výmera 37,18 m². Rozdiel vzniká spôsobom započítania podlahovej plochy v podkrovných priestoroch pod šikminami strechy. Dispozícia: - priestranná obývacia izba cca 6,0 × 4,1 m, - kuchyňa cca 2,9 × 2,3 m, - samostatná spálňa cca 3,5 × 2,25 m, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC cca 2,0 × 2,0 m, - pivnica s reálnou výmerou cca 2,3 m² (na LV evidovaná výmera 2 m²), - vlastné odkúpené vonkajšie parkovacie miesto o rozlohe 13 m², - bytový dom je bez výťahu. Mesačné náklady: - elektrina: približne 20 €/mesiac (podlahové vykurovanie, varenie, osvetlenie), - správa a služby: 106 €/mesiac (studená a teplá voda, upratovanie spoločných priestorov a ostatné služby). Výborná príležitosť na rekreáciu aj investovanie. Apartmán je vhodný pre vlastné rekreačné využitie počas celého roka, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Atraktivita Vysokých Tatier, pokojná lokalita a výborná dostupnosť zabezpečujú stabilný záujem o krátkodobé aj dlhodobé prenájmy. Ak hľadáte miesto, kde môžete tráviť voľné chvíle v nádhernom horskom prostredí alebo bezpečne uložiť svoje financie do nehnuteľnosti s potenciálom výnosu, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností v realitách.

Atraktívna investícia pod Tatrami – rekreačný apartmán v novostavbe v obci Štôla Realitná kancelária Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY, člen Realitnej únie s viac ako 27-ročnými skúsenosťami, Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačný apartmán v obľúbenej podtatranskej obci Štôla. Miesto, kde si oddýchnete po celý rok Štôla patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. Nachádza sa v nádhernom prírodnom prostredí na južnom úpätí Vysokých Tatier, v nadmorskej výške približne 900 m n. m. Obec je známa pokojnou atmosférou, čistým horským ovzduším a krásnymi výhľadmi na tatranské štíty. Ak hľadáte miesto na oddych od mestského ruchu, Štôla Vás osloví svojím tichým prostredím, blízkosťou lesov, turistických chodníkov a cyklotrás. V lete ponúka množstvo možností na turistiku a rekreáciu, v zime oceníte blízkosť lyžiarskych stredísk a zimných atrakcií Vysokých Tatier. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádza diaľničné napojenie, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do Popradu, Prešova aj Košíc. Lokalita je preto ideálna nielen na rekreačné využitie, ale aj ako investícia určená na krátkodobé či dlhodobé prenajímanie. O apartmáne: Apartmán sa nachádza na 3. podlaží z celkovo 3 podlaží v modernom apartmánovom dome skolaudovanom v roku 2023. Skutočná využiteľná plocha apartmánu je približne 43 – 45 m², pričom podľa listu vlastníctva je evidovaná výmera 37,18 m². Rozdiel vzniká spôsobom započítania podlahovej plochy v podkrovných priestoroch pod šikminami strechy. Dispozícia: - priestranná obývacia izba cca 6,0 × 4,1 m, - kuchyňa cca 2,9 × 2,3 m, - samostatná spálňa cca 3,5 × 2,25 m, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC cca 2,0 × 2,0 m, - pivnica s reálnou výmerou cca 2,3 m² (na LV evidovaná výmera 2 m²), - vlastné odkúpené vonkajšie parkovacie miesto o rozlohe 13 m², - bytový dom je bez výťahu. Mesačné náklady: - elektrina: približne 20 €/mesiac (podlahové vykurovanie, varenie, osvetlenie), - správa a služby: 106 €/mesiac (studená a teplá voda, upratovanie spoločných priestorov a ostatné služby). Výborná príležitosť na rekreáciu aj investovanie. Apartmán je vhodný pre vlastné rekreačné využitie počas celého roka, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Atraktivita Vysokých Tatier, pokojná lokalita a výborná dostupnosť zabezpečujú stabilný záujem o krátkodobé aj dlhodobé prenájmy. Ak hľadáte miesto, kde môžete tráviť voľné chvíle v nádhernom horskom prostredí alebo bezpečne uložiť svoje financie do nehnuteľnosti s potenciálom výnosu, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností v realitách.

Kancelária Realitné Očko pre Vás pripravuje na predaj 3 izbový byt v najobľúbenejšej lokalite Popradu- časť Západ. Tento byt sa predáva kompletne a moderne zariadený. Má dostatok priestoru, samostatnú toaletu, kúpeľňu, kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi na mieru. Jeho najlepšou a najúžasnejšou zónou je ale Terasa. Krásna veľká terasa je TOP Bonusom, čo ponúka len máloktorý byt v novostavbách! Byt je orientovaný na južnú stranu, novostavba je zateplená s výťahom. Skvelá kompletná občianska vybavenosť . Fotografie už čoskoro! Kontakt na realitného špecialistu: Martina Galliková tel.: 0940114775, mail martina.gallikova@realitneocko.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha a pozemok 120 m2 Pozemok 513 m2 Podlažie: 1x Pozemok: rovinatý Dom má 4 izby, ideálnej veľkosti, dostatok úložného priestoru, prekrytú terasu. Predpokladaný termín dokončenia marec 2027. Dom bude dokončený v stave holodom. Dom bude postaveny z tehly a strecha bude škridla. CENA a PLATBA: - cena 328.000 eur - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: V lokalite je všetko potrebné: obchod, MHD, kostol, detské ihrisko CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dom je v dobrej lokalite. Má výbornú dispozíciu a orientáciu. Bonusom je veľký pozemok. Projekt domu ponúka ideálne veľkosti izieb, dostatok úložných priestorov ako aj prekrytú terasu, čím dokonale spĺňa nároky na bývanie dnešnej doby. Vysoká miera súkromia jeho obyvateľov je zabezpečená rozdelením dispozície na dennú a nočnú časť, ktorú je možné oddeliť aj dverami. Srdce domu tvorí priestranná obývacia izba s krbom. Je orientovaná do záhrady a zároveň je z nej pohodlne prístupná terasa domu. Na prekrytú terasu sa bez problémov zmestí aj jedálenský stôl, takže rodinná oslava alebo grilovačka v záhrade nie je problém. Kuchyňa je navrhnutá tak, aby ste z nej mali čo najlepší prehľad o dianí v dome, to znamená, že je zabezpečený výhľad do záhrady ale aj na ulicu a vstup do domu. Ku kuchyni prislúcha praktický priestor špajzy, ktorý je priamo vetrateľný oknom. Samotnú kuchyňu možno, v prípade záujmu, ľahko oddeliť priečkou od obývacej izby. Odkladací priestor v dome je riešený zväčša praktickými vstavanými skriňami v jednotlivých miestnostiach. Sezónne veci môžete uložiť v podkroví domu, ktorá je prístupná sťahovacími schodami z predsiene. Technické riešenie Steny sú navrhnuté z pórobetónových tvárnic. Krov je väzníkový a nachádza sa v ňom odkladací priestor na sezónne veci. Vykurovanie je podlahové. Predpríprava na studňu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém a klimatizáciu. V prípade záujmu montáž po dohode. Architektonické riešenie Dom je riešený kombináciou bielej omietky s lepeným kamenným obkladom béžovej farby. Strešná krytina je plechová - šedej farby, okná sú plastové v antracitovej farbe rámov. V prípade záujmu v rannej časti výstavby sú možné drobné úpravy. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha a pozemok 120 m2 Pozemok 512 m2 Podlažie: 1x Pozemok: rovinatý Dom má 4 izby, ideálnej veľkosti, dostatok úložného priestoru, prekrytú terasu. Predpokladaný termín dokončenia marec 2027. Dom bude dokončený v stave holodom. Dom bude postaveny z tehly a strecha bude škridla. CENA a PLATBA: - cena 328.000 eur - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: V lokalite je všetko potrebné: obchod, MHD, kostol, detské ihrisko CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dom je v dobrej lokalite. Má výbornú dispozíciu a orientáciu. Bonusom je veľký pozemok. Projekt domu ponúka ideálne veľkosti izieb, dostatok úložných priestorov ako aj prekrytú terasu, čím dokonale spĺňa nároky na bývanie dnešnej doby. Vysoká miera súkromia jeho obyvateľov je zabezpečená rozdelením dispozície na dennú a nočnú časť, ktorú je možné oddeliť aj dverami. Srdce domu tvorí priestranná obývacia izba s krbom. Je orientovaná do záhrady a zároveň je z nej pohodlne prístupná terasa domu. Na prekrytú terasu sa bez problémov zmestí aj jedálenský stôl, takže rodinná oslava alebo grilovačka v záhrade nie je problém. Kuchyňa je navrhnutá tak, aby ste z nej mali čo najlepší prehľad o dianí v dome, to znamená, že je zabezpečený výhľad do záhrady ale aj na ulicu a vstup do domu. Ku kuchyni prislúcha praktický priestor špajzy, ktorý je priamo vetrateľný oknom. Samotnú kuchyňu možno, v prípade záujmu, ľahko oddeliť priečkou od obývacej izby. Odkladací priestor v dome je riešený zväčša praktickými vstavanými skriňami v jednotlivých miestnostiach. Sezónne veci môžete uložiť v podkroví domu, ktorá je prístupná sťahovacími schodami z predsiene. Technické riešenie Steny sú navrhnuté z pórobetónových tvárnic. Krov je väzníkový a nachádza sa v ňom odkladací priestor na sezónne veci. Vykurovanie je podlahové. Predpríprava na studňu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém a klimatizáciu. V prípade záujmu montáž po dohode. Architektonické riešenie Dom je riešený kombináciou bielej omietky s lepeným kamenným obkladom béžovej farby. Strešná krytina je plechová - šedej farby, okná sú plastové v antracitovej farbe rámov. V prípade záujmu v rannej časti výstavby sú možné drobné úpravy. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha a pozemok 120 m2 Pozemok 522 m2 Podlažie: 1x Pozemok: rovinatý Dom má 4 izby, ideálnej veľkosti, dostatok úložného priestoru, prekrytú terasu. Predpokladaný termín dokončenia marec 2027. Dom bude dokončený v stave holodom. Dom bude postaveny z tehly a strecha bude škridla. CENA a PLATBA: - cena 330.000 eur - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: V lokalite je všetko potrebné: obchod, MHD, kostol, detské ihrisko CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dom je v dobrej lokalite. Má výbornú dispozíciu a orientáciu. Bonusom je veľký pozemok. Projekt domu ponúka ideálne veľkosti izieb, dostatok úložných priestorov ako aj prekrytú terasu, čím dokonale spĺňa nároky na bývanie dnešnej doby. Vysoká miera súkromia jeho obyvateľov je zabezpečená rozdelením dispozície na dennú a nočnú časť, ktorú je možné oddeliť aj dverami. Srdce domu tvorí priestranná obývacia izba s krbom. Je orientovaná do záhrady a zároveň je z nej pohodlne prístupná terasa domu. Na prekrytú terasu sa bez problémov zmestí aj jedálenský stôl, takže rodinná oslava alebo grilovačka v záhrade nie je problém. Kuchyňa je navrhnutá tak, aby ste z nej mali čo najlepší prehľad o dianí v dome, to znamená, že je zabezpečený výhľad do záhrady ale aj na ulicu a vstup do domu. Ku kuchyni prislúcha praktický priestor špajzy, ktorý je priamo vetrateľný oknom. Samotnú kuchyňu možno, v prípade záujmu, ľahko oddeliť priečkou od obývacej izby. Odkladací priestor v dome je riešený zväčša praktickými vstavanými skriňami v jednotlivých miestnostiach. Sezónne veci môžete uložiť v podkroví domu, ktorá je prístupná sťahovacími schodami z predsiene. Technické riešenie Steny sú navrhnuté z pórobetónových tvárnic. Krov je väzníkový a nachádza sa v ňom odkladací priestor na sezónne veci. Vykurovanie je podlahové. Predpríprava na studňu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém a klimatizáciu. V prípade záujmu montáž po dohode. Architektonické riešenie Dom je riešený kombináciou bielej omietky s lepeným kamenným obkladom béžovej farby. Strešná krytina je plechová - šedej farby, okná sú plastové v antracitovej farbe rámov. V prípade záujmu v rannej časti výstavby sú možné drobné úpravy. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 1x izba Úžitková plocha: 22 m2 Kuchyňa + izba, kúpeľňa+WC, chodba. Garsónka je po kompletnej rekonštrukcii, podlahy, okna, kuchynská linka, elektrina, kúpeľňa, WC, obklady a omietky. Poschodie: 1/3 POPIS: vstupná chodba, kuchyňa+ izba, kúpeľňa + WC, pivnica. Byt s výmerou 22 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať bez ďalších investícií. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie, ktoré umožňuje regulovať si tepelný komfort aj náklady podľa vlastných potrieb. Garzónka je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako výborná investičná príležitosť na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Hlavné výhody: 22 m² • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadená • vlastné kúrenie • výborná poloha • možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu. Fotky upravené cez Ai. CENA a PLATBA: - cena 75.000,-€ LOKALITA a OKOLIE: V blízkosti je všetko potrebné, obchody, detské ihrisko, škola, parkovisko. Výhoda je blízko do centra mesta aj pešo. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Orientácia bytu je východ. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Garsónka je v dobrej lokalite. Má výbornú dispozíciu a orientáciu. Bonusom je kompletná občianska vybavenosť, malá vzdialenosť do mesta. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Delta Property Vám exkluzívne ponúka na predaj nádherný, moderne zrekonštruovaný, slnečný 2-izbový byt s balkónom, kompletne zariadený v obľúbenej a tichej lokalite mesta Svit. Tento kompletne zariadený byt predstavuje ideálne bývanie, štartovacie bývanie, alebo skvelú investičnú príležitosť bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre bytu: celková výmera: 53 m², poschodie: 5. / 8. (bytový dom disponuje novým výťahom), balkón - ideálny na rannú kávu. K bytu prislúcha praktická pivnica v suteréne bytového domu. Kompletná, moderná rekonštrukcia a kompletne zariadený. Byt má veľmi príjemné a logické usporiadanie. Zo vstupnej chodby sa plynule dostanete do všetkých miestností: do priestrannej kuchyne, presvetlenej obývacej izby, - s balkónom, samostatnej spálne, do kúpeľne a samostatnej toalety. Vybavenie a zariadenie je v cene nehnuteľnosti. Kuchyňa: nová kuchynská linka vyrobená na mieru, kompletne vybavená vstavanými elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor). Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík a obývacia stena. Spálňa: manželská posteľ a skriňa Kúpeľňa a WC: kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkami a práčkou. Toaleta je samostatná pre vyšší komfort. Vstupné bezpečnostné dvere. Lokalita a občianska vybavenosť:: bytový dom sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V tesnej blízkosti nájdete potraviny, školy a škôlky. Športovci a milovníci prírody ocenia blízky les, plaváreň a priame napojenie na obľúbený cyklochodník. Parkovanie: verejné, bezproblémové priamo pred bytovým domom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: bez investícií – kompletná rekonštrukcia vám ušetrí čas, peniaze aj starosti. Okamžite obývateľný – predáva sa kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci. Svetelnosť a atmosféra – slnečný, teplý byt s výhľadom na okolité prostredie.I nvestičný potenciál – vďaka lokalite a stavu je byt okamžite pripravený na prenájom. Zmodernizovaný bytový dom – vrátane nového výťahu pre vyšší komfort a spoľahlivosť. Nízke náklady na bývanie. Cena: 155.000,- EUR Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ak vás už nebaví život v byte, predstavujeme ideálnu alternatívu. S väčším priestorom, množstvom súkromia, vlastným parkovaním, pozemkom a stále vo výbornej dostupnosti do mesta. Všetky tieto atribúty spĺňajú novostavby v radovej zástavbe 4 rodinných domov v Záborskom. Dom A, na ktorý sa práve pozeráte ponúka: • Pozemok s celkovou výmerou 176,26 m2 - z čoho je záhrada 105 m2 a zastavaná plocha: 71,26 m2 • Úžitková plocha doma: 98,97 m2‍ • Obytná plocha: 67,97 m2 • Terasa: 22 m2 • Parkovacie miesta: 2 DISPOZÍCIA: Prízemie - denná časť - chodba s úložnými priestormi, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, toaleta Poschodie - nočná časť - 3 obytné izby, kúpeľňa s WC a šatník Dispozícia je praktická a vytvára v dome jasne oddlené zóny, ktoré patria iba obyvateľom domu a v ktorých, naopak, radi privítate návštevy. Počas teplejšej polovice roka jednoznačne oceníte aj veľkú terasu, ktorú si s prípadnými úpravami môžete dokonca užívať celoročne napríklad vo forme zimnej záhrady. POZEMOK: Pozemok, ktorý máte k dispozícii tu síce neponúka nespočet metrov štvorcových, ale postačí na malú záhradku, výbeh pre domácich miláčikov, bazén či detský domček. Výmera záhrady vyše 100 m2 so sebou prináša aj minimálne nároky na údržbu pozemku. VYHOTOVENIE DOMU: Dom bude dokončený v štandarde s hotovou fasádou, vnútornými omietkami a maľovaním, kúrením, tepelným čerpadlom, osadenými dverami, oknami a podlahami (okrem dlažby a obkladov).‍ Rezervovať si dom môžete už dnes a medzi tým máte dostatok času na plánovanie zariadenia a prípravy ďalších financií potrebných na dozariadenie. Cena je uvedená za stav holodom. Domy majú plochú strechu s PVC krytinou, obvodové tehlové murivo Porotherm ECO 25 a ECO 37,5, silikónovú fasádnu omietku so zateplením a vnútornú deliacu nosnú stenu medzi domami tvorí tehla Porotherm AKU Z 30. K tichému interiéru prispejú plastové okná z profilu Salamander s izolačným trojsklom a pri výstupe na terasu posuvný systém HS portál.Vykurovanie je podlahové - vodné s tepelným čerpadlom. V pláne je aj rekuperácia. S dostupnými inžinierskymi sieťami (elektrina, vodovod, kanalizácia) budete mať postarané o pohodlné bývanie. Dom prináša energetickú triedu A, čo sa premieta do nižších mesačných nákladov na energie. Úsporné tepelné čerpadlo sa postará o vykurovanie a ohrev vody. Mieru spotrebovanej energie či vody máte plne vo svojich rukách vďaka oddeleným meračom. Veľkou výhodou je využívanie dažďovej vody, ktorú pre vás efektívne zachytáva retenčná nádrž a nahromadená voda sa tak ďalej využíva na závlahu záhrady. Záborské je jednou z najbližších obcí k Prešovu, s pravidelným MHD spojením a základnou občianskou vybavenosťou (škôlka, potraviny, multifukčné ihrisko). Prešov máte pár minút jazdy autom či autobusom. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu do Košíc. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

Ponúkam na predaj pozemok v obci Kochanovce nad Laborcom, v blízkosti Humenného, iba 5 minút autom (cca 4 km) od centra mesta. Pozemok je v osobnom vlastníctve a nachádza sa v zastavanom území obce. Pozemok má výmeru 1243 m² a rozmery cca 13 m × 95 m. Je vhodný na výstavbu a ponúka možnosť napojenia na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Titulná fotografia obsahuje vizualizáciu ako by mohol byť pozemok v budúcnosti využitý.

Pozemok v intraviláne obce Žehňa Ponúkame na predaj pozemky, ktoré sa nachádzajú v intraviláne obce s dostupnosťou inžinierskych sietí (voda, elektrina, plyn). Vďaka svojej polohe a charakteru sú pozemky vhodné pre rôzne zámery – od výstavby rodinného domu, cez dlhodobé investičné držanie až po vytvorenie vlastnej záhrady či rekreačného priestoru. Pozemky sú rovinaté, slnečné a ľahko prístupné. Výhodou je dokonalé súkromie a tiché prostredie v centre obce, no výhodou je aj to, že sa nehnuteľnosť nachádza v obci, ktorá vďaka svojej strategickej polohe medzi Prešovom a Košicami ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti oboch krajských miest. Využite výnimočnú polohu obce Žehňa, odkiaľ máte na dosah Prešov aj Košice Bližšie informácie na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku: tel. +421901 714 194 „Investujte dnes, stavajte zajtra.“ Samozrejmosťou u nás je kompletný právny servis aj finančné poradenstvo s vysokou odbornosťou, pri ktorom nemôžete stratiť ani čas ani peniaze.

Hľadáte strategický priestor pre logistiku, stavebnú činnosť alebo skladovanie? Ponúkame na prenájom variabilnú spevnenú plochu v priemyselnej zóne Prešov - Širpo. *** V cene prenájmu je pre Vás zahrnutý modulárny kontajner*** Dispozícia a Cena: - Rozloha: Flexibilná výmera od 500 m² do 1 500 m² (možnosť prenájmu časti alebo celku podľa Vašich potrieb). - Cena: 0,80 € / m² / mesiac. - V cene prenájmu je pre Vás zahrnutý modulárny kontajner! - Povrch: Makadam s vysokou nosnosťou. Ideálny pre ťažkú techniku, ktorá by na bežnom asfalte spôsobila škody (pásové bágre, nakladače). - Dostupnosť: Ihneď. Kľúčové výhody: - BEZPEČNOSŤ: Areál je oplotený, moznost vyuzitia kamerového systému. - FLEXIBILITA: Žiadna korporátna byrokracia. Rýchle rozhodovanie, možnosť prispôsobiť veľkosť prenajatej plochy aktuálnym potrebám nájomcu (škálovateľnosť). - PRIPRAVENÉ PRE PRÁCU: Spevnená plocha (zhutnený makadam s vysokou nosnosťou), oplotenie, voda a elektrina priamo na mieste. - V cene prenájmu je pre Vás zahrnutý modulárny kontajner! Ideálne využitie: - Stavebný dvor & Infraštruktúra: Perfektná základňa pre firmy stavajúce R4 obchvat alebo iné projekty v regióne. Parkovanie ťažkých strojov (bágre, valce), ktoré by ničili asfalt. Skladovanie debnenia a lešenia. - Distribúcia sypkých hmôt: Prekládka a skladovanie piesku, kameniva a štrku. - Stavebniny a Palivá: Sklad uhlia, brikiet, dreva alebo stavebného materiálu. - Sklad hutného materiálu: Zberný dvor na kovy, triedenie materiálu, oceľové profily (nie nebezpečný odpad). - Výroba: Betonárka, výroba prefabrikátov, píla. - Sezónne & Mobilné využitie: Predajné miesto (drevo, uhlie), mobilné kancelárie (kontajnery) alebo krátkodobé "projektové" základne. Lokalita: Priemyselná zóna Širpo – strategický bod s rýchlym napojením na cestný obchvat (smer Kapušany/Vranov/Košice). Mimo obytnej zóny (možná hlučnejšia prevádzka). - Strojnícka 24, 080 06 Prešov-Priemyselný obvod Nižná Šebastová, Slovakia Cena: 0,80 € / m² / mesiac (Férová cena za funkčný priestor. Možnosť dohody pri dlhodobom nájme celku.) Kontakt: - rent.mltrade@gmail.com - tel. +421 911 853 912 Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Jednáte priamo s majiteľom. Plocha je pripravená k okamžitému užívaniu.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v rezorte Apartmány Lomnica vo Veľkej Lomnici, situovaný v atraktívnom prostredí priamo pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí (z 5), disponuje podlahovou plochou 60,91 m² a vďaka svojej polohe, vybaveniu a zázemiu rezortu predstavuje zaujímavú možnosť na vlastné rekreačné využitie, celoročné bývanie aj investíciu. Veľkou výhodou je skutočnosť, že nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako byt, čo prináša výhodnejšie možnosti financovania hypotekárnym úverom v porovnaní s nehnuteľnosťami vedenými ako apartmány alebo nebytové priestory. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2-izbový apartmán vedený na LV ako byt • Podlahová plocha: 60,91 m² • Podlažie: 3. poschodie (z 5) • 2 samostatné balkóny: 8 m² • Orientácia obývacej izby: juh • Orientácia spálne: západ • Pivnica: 2 m² • Garážové parkovacie miesto: cca 22 m² • Vykurovaná garáž • Apartmán sa predáva kompletne zariadený DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dispozícia apartmánu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Obývacia izba je orientovaná na juh a disponuje priamym vstupom na jeden z balkónov. Spálňa je orientovaná na západ, ponúka okrem manželskej postele aj ďalšie lôžka a má prístup na druhý samostatný balkón. Interiér je ladený v horskom štýle s použitím prírodných materiálov, najmä dreva a kameňa, ktoré mu dodávajú osobitý charakter a príjemnú atmosféru. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a vybavený, vďaka čomu je pripravený na okamžité využitie. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO: Súčasťou predaja je vlastné parkovacie miesto vo vykurovanej garáži s nadštandardnou výmerou približne 22 m², ktoré poskytuje komfortné parkovanie priamo v objekte. K apartmánu prislúcha aj samostatná pivnica s výmerou 2 m², vhodná na uskladnenie lyží, bicyklov alebo ďalšieho športového a sezónneho vybavenia. REZORT APARTMÁNY LOMNICA: Rezort poskytuje zázemie pre komfortný pobyt a celoročné rekreačné využitie. Jeho súčasťou je wellness centrum, recepcia, multifunkčné ihrisko, jazierko, grilovacie altánky a upravené vonkajšie priestory. Objekt, v ktorom sa apartmán nachádza, disponuje vykurovanou garážou a vyhliadkovou vežou, z ktorej sa otvára výhľad na okolitú tatranskú krajinu. LOKALITA: Veľká Lomnica patrí medzi vyhľadávané lokality v podhorí Vysokých Tatier. Výhodou je dobrá dostupnosť do Tatranskej Lomnice, Starého Smokovca a Popradu, ako aj široká ponuka športových a rekreačných aktivít počas celého roka. Lokalita ponúka výborné podmienky na lyžovanie, turistiku, cyklistiku, golf či wellness, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná na vlastné rekreačné využitie, celoročné bývanie, ako aj na investičné účely. CENA: 239 000 € V cene je zahrnutý apartmán vrátane kompletného zariadenia, pivnica a garážové parkovacie miesto. Cena zároveň zahŕňa kompletný právny servis, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a províziu realitnej kancelárie. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru vám radi zabezpečíme bezplatnú konzultáciu a porovnanie aktuálnych ponúk bánk. Realitná kancelária - M. Kralovic, s.r.o. M: +421 907 836 007 E: info@mkralovic.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj ZÁNOVNÝ (postavený na kľúč v r.2008), KRÁSNY, priestranný, KLIMATIZOVANÝ, značkový, kanadský ZRUBOVÝ RODINNÝ DOM z masívnej GUĽATINY, s 5 samostatnými SPÁLŇAMI s veľkorysými TERASAMI, veľkou OBÝVAČKOU prepojenou s KUCHYŇOU s keramickou KACHĽOVOU pecou s miestom NA SPANIE, čo vykúri pohodlne celý dom, 2 KÚPEĽŇAMI a 2 samostatnými WC, s veľkým KRYTÝM ALTÁNOM s otvoreným KAMENNÝM OHNISKOM, lavicami, KUCHYŇOU a WC, PARKOVANÍM vo dvore pre 4 autá, na 756m2 pozemku, neďaleko konečnej STANICI SPLAVOVANIA PLTÍ a KANOE na Slovensku, pri Červenom Kláštore a Dunajci, v nádhernej prírode Pieninského národného parku, v PIENINÁCH, v obci Lesnica, okr. Stará Ľubovňa. RÝCHLE FAKTY: • ZÁNOVNÝ (postavený na kľúč v r.2008), • Úžitkovou plochou 207m2 + 63m2 v Krytom Altáne • KRÁSNY, priestranný, • ZNAČKOVÝ, kanadský Zrubový rodinný dom z masívnej guľatiny, • dokonale IZOLOVANÝ • s 5 samostatnými SPÁLŇAMI • s veľkorysými TERASAMI, • veľkou OBÝVAČKOU prepojenou s KUCHYŇOU • s keramickou KACHĽOVOU PECOU s miestom NA SPANIE, • čo vykúri pohodlne celý dom • 2 KÚPEĽŇAMI a 2 samostatnými WC • s veľkým KRYTÝM ALTÁNOM • s otvoreným KAMENNÝ OHNISKOM, • lavicami, • kuchyňou a WC • PARKOVANÍM vo dvore pre 4 autá • za POSUVNOU BRÁNOU na diaľkové ovládanie • Záhradou za domom • so záhradným sedením • kôlničkou • pri KONEČNEJ STANICI splavovania PLTÍ a KANOE na Slovensku • pri Červenom Kláštore a Dunajci • v NÁDHERNEJ PRÍRODE Pieninského národného parku, V PIENINÁCH • v obci Lesnica, okr. Stará Ľubovňa. POZEMOK: • 756m2 • 18m x 42,5m • IDEÁLNYCH rozmerov DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na svetové strany: PRÍZEMIE (115m2): • OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU: 49m2 (J-Západ) • s JEDÁLENSKOU časťou • s východom na terasu 15m2 • s keramickou KACHĽOVOU PECOU s miestom NA SPANIE, čo vykúri pohodlne celý dom • KLIMATIZÁCIOU • KUCHYŇA • prepojená s OBÝVAČKOU a jedálenskou časťou: 7m2 (J-Západ) • cez servírovací pult s úložným priestorom, nasvietením a elektrickými zásuvkami • s KUCHYNSKOU LINKOU linkou vyrobenou NA MIERU s bohatým úložným priestorom a spotrebičmi umývačka riadu • digestor • sporák s indukčnou varnou doskou • elektrickou rúrou • IZBA: 15m2 (S-Západ) • KÚPEĽŇA: 4m2 • so SPRCHOVÝM KÚTOM • bojlerom • s napojením práčky • PREDSIEŇ: 8m2 • s veľkou VSTAVANOU SKRIŇOU na uloženie vecí • policami • so vstupnou terasou: 14m2 POSCHODIE (92m2): • Izba 1: 7m2 (S-Východ) • s východom na Lodžiu • Izba 2: 15m2 (S-Východ) • s východom na Lodžiu • Izba 3: 15m2 (J-Západ) • s východom na Lodžiu • Izba 4: 10m2 (J-Západ) • s východom na Lodžiu • KÚPEĽŇA • s VAŇOU • aj SPRCHOVÝM KÚTOM • samostatným WC PODKROVIE: • 2 veľké miestnosti po celej ploche podkrovia • dostupné po padajúcom schodisku z oboch strán • ideálne na skladovanie sezónnych vecí ZÁHRADNÝ DOMČEK - ALTÁN: 63m2 • veľkorysý krytý ALTÁN v podobe samostojaceho záhradného domčeka • s KAMENNÝM centrálnym otvoreným KRBOM • KUCHYŇOU drezom a tečúcou vodou • WC • DIELNIČKOU na náradie okolo domu • Podpivničený PIVNICOU vhodnou na uskladnenie vína a prebytkov záhrady NAPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: • Elektrina • Obecný vodovod • Zároveň aj s možnosťou prepojenia vodovodu na vlastnú studňu s pitnou vodou • Kanalizácia riešená čističkou odpadových vôd • Studňa s pitnou vodou napojená na vývody pre ZAVLAŽOVANIE • možnosť zavlažovania záhrady a trávnika • Výstupy na televízor vo všetkých izbách domu • Dom má satelit • Internetové pripojenie wifi VYKUROVANIE A OHREV TEPLEJ VODY: • elektrické PODLAHOVÉ VYKUROVANIE na prízemí • ovládanie aj na diaľkové ovládanie cez aplikáciu • pohodlné nastavenie cez telefón = prídete do vyhriateho domu • KLIMATIZÁCIA = aj chladí ale aj kúri • Veľká keramická KACHĽOVÁ PEC pec na pevné palivo • aj s miestom na spanie • pohodlne vykúri celý dom • ROMANTICKÉ sálavé TEPLO, ktoré dlho drží teplo • SKLENENÉ veľké DVIERKA = vidno aj počuť plápolajúci OHNÍK • Vykurovacie infražiariče vo WC a kúpeľniach • Ohrev teplej vody - BOJLEROM KONŠTRUKCIA DOMU: • Železobetónová doska • Drevená GUĽATINA • dokonalá IZOLÁCIA • Strecha - BRAMAC šindľová keramická krytina • Zvody - lakoplastovaný plech • Hromozvody • Francúzske drevené eurookná s izolačným dvojsklom • Strešné okná VELUX • Drevená plávajúca podlaha • Protišmyková dlažba okolo domu • Zámková dlažba na parkovacích plochách • Pozemok je kompletne oplotený • spredu je ohraničený nepriehľadným vysokým múrom • s ELEKTRICKOU posuvnou BRÁNOU na DIAĽKOVÉ ovládanie ZÁHRADA: • Záhrada so ZÁHRADNÝM SEDENÍM • a udržiavaným TRÁVNIKOM so ZAVLAŽOVACÍM systémom • 2 ročným vysadeným JAVOROM v centrálnej časti, ktorý môže byť v budúcnosti dominantou záhrady • bývalým RYBNÍČKOM premosteným MOSTÍKOM cez neho, s vytekajúcou vodou z kamenného múra pripomínajúceho “Tri koruny” (neďaleké pohorie Pieninského národného parku) • CHODNÍKMI v záhrade vykladanými KAMENNOU DLAŽBOU • Okolo plotu pozemku zelený ŽIVÝ PLOT z hrabov a tisov • S Výhľadom na najvyšší vrch v Pieninách - Holica (Golica po poľsky) • POTÔČIKOM v doline, pretekajúcim za pozemkom, s BRÁNIČKOU k nemu OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • COOP Jednota Potraviny • dobrý výber a rozličný tovar • Hotel Pieniny s veľkou reštauráciou • s letnou terasou • typickou Goralskou lokálnou kuchyňou so špecialitami • s veľkým parkoviskom • detským ihriskom s atrakciami • požičovňou bicyklov LOKALITA: • Dom sa nachádza v obci lokalizovanej v Pieninskom národnom parku (PIENAP) • NÁDHERNÁ PRÍRODA • So známymi vrchami akými sú Tri koruny, Sokolica • v okolí sa nachádza BOHATÁ SIEŤ TRÁS • turistických, bežkárskych aj cyklotrás • Priehrada Niedzica s romantickým Hradom • Červený kláštor • Dunajec a SPLAVOVANIE plťami a kajakmi až do Poľska • VYHĽADÁVANÁ REKREAČNÁ LOKALITA • pre cyklo aj pešiu turistiku • krásne bežkárske trate • pre prírodné krásy a panoramatické výhľady • na pomedzí Poľska a Slovenska Dom je BEZ TIARCH a KÚPOU VOĽNÝ. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne ukážem.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rovinatý, 10 árový (1.006m2) STAVEBNÝ Pozemok s už VYDANÝM stavebným POVOLENÍM a realizovanou ZÁKLADOVOU DOSKOU, ideálnych rozmerov 25x40m, s PREKRÁSNYMI výhľadmi na VYSOKÉ TATRY, pri hranici s Tatranskou Lomnicou a TATRANSKÝM NÁRODNÝM PARKOM (TANAP), v POKOJNEJ a PRESTÍŽNEJ LOKALITE, v susedstve s GOLFOVÝM ihriskom, vo štvrti NOVO postavených DREVENÍC HONKA, s inžinierskymi sieťami, s ASFALTOVOU príjazdovou cestou, Severná ulica, Veľká Lomnica, VYSOKÉ TATRY, okr. Kežmarok. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=smGeWEgs4cm POZEMOK: • 1.006m2 (10 árov) • 25 x 40 metrov - IDEÁLNYCH rozmerov • STAVEBNÝ • s VYDANÝM stavebným POVOLENÍM • s realizovanou ZÁKLADOVOU DOSKOU • s ASFALTOVOU príjazdovou CESTOU • s PREKRÁSNYMI VÝHĽADMI na VYSOKÉ TATRY • v susedstve s GOLFOVÝM ihriskom • pri hranici s TATRANSKOU LOMNICOU a TATRANSKÝM NÁRODNÝM PARKOM (TANAP) • v lokalite zvanej „Tatry HONKA Village“ INŽINIERSKE SIETE: • Elektrická energia • Obecná voda • Kanalizácia CHARAKTER VÝSTAVBY NA POZEMKU: Pozemok je určený na výstavbu: • Dreveného rekreačného rodinného domu (zrubovej stavby) značky HONKA • patria k svetovej špičke v oblasti ekologického a zdravého bývania • Vyrába ich fínska spoločnosť Honkarakenne Oyj, ktorá patrí medzi najstarších a najväčších producentov zrubových domov na svete Hlavné charakteristiky a výhody stavieb HONKA • Polárna fínska borovica – Výhradný stavebný materiál, ktorý rastie v drsných severských podmienkach. Vďaka tomu má drevo vysokú hustotu, pevnosť a vynikajúcu odolnosť voči vonkajším vplyvom. • Zdravá vnútorná mikroklíma – Masívne drevo prirodzene „dýcha“ a udržiava optimálnu vlhkosť vzduchu v interiéri. Znižuje tak výskyt alergií a astmy. • Inovatívna technológia Honka Fusion – Patentovaný nesedajúci trámový systém. Umožňuje kombinovať masívne drevo s modernými materiálmi, ako je veľkoformátové sklo, oceľ či kameň, bez rizika deformácie stavby. • Energetická úspornosť – Trámy majú skvelé izolačné vlastnosti a schopnosť akumulovať teplo, čo zaručuje nízke náklady na vykurovanie. • Dlhá životnosť a odolnosť – Domy sú testované na extrémnu odolnosť voči vlhkosti, požiaru a dokonca aj zemetraseniam. Sú navrhnuté tak, aby slúžili viacerým generáciám. • Medzinárodná certifikácia – HONKA je prvým výrobcom zrubov, ktorý získal právo používať CE certifikát v súlade s Európskym Technickým Osvedčením (ETA). LOKALITA: • pri hranici s Tatranskou Lomnicou a TATRANSKÝM NÁRODNÝM PARKOM (TANAP) • v POKOJNEJ a PRESTÍŽNEJ LOKALITE • v susedstve s Golfovým ihriskom • vo štvrti NOVO postavených DREVENÍC HONKA • VŠETKO NA DOSAH: ◦ Zastávka železnice - 5 minút pešo - 1 minútu autom - 350m ◦ Bezplatné Park and Ride parkovisko - 1 minútu autom - 9 minút pešo - 700m ◦ k LYŽIARSKEMU STREDISKU A LANOVKÁM na LOMNICKÝ ŠTÍT a SKALNATÉ PLESO a východzím bodom TURISTICKÝCH TRÁS - 9 minút autom - 5,5km ◦ Koliby, Reštaurácie, Hotely, Kaviarne, Puby ◦ Fitness, GYM ◦ Lekár, lekáreň ◦ Potraviny, Rozličný tovar Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj NOVO a kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ a ZATEPLENÝ (2021), 5 izbový, slnečný a priestranný (175m2), po rekonštrukcii MÁLO a ŠETRNE užívaný, TEHLOVÝ Rodinný dom s výkonnou KRBOVOU PIECKOU, teplovodným PODLAHOVÝM VYKUROVANÍM, zabezpečený KAMEROVÝM systémom, s KRÁSNYM dvorom, TERASOU a sedením, ZÁHRADOU, skladíkmi, KÔLŇOU, nádherným dreveným SYPANCOM a PIVNICOU v ZEMI (ideálnou na uskladnenie zeleniny) na ROVINATOM 738m2 pozemku a s PRÍSTUPOM naň z OBOCH STRÁN po asfaltovej ceste a PARKOVANÍM vo DVORE pre 2 autá. V lokalite, kde sa nachádza aj prírodné KÚPALISKO aj LYŽIARSKE STREDISKO (Ski/Sun area Makovica), RYBNÍK na rybolov v susednej blízkej obci Smilno a oáza okolitej hlbokej prírody, vhodnej na pešie aj cyklo túry, Nižná Polianka, vzdialená od Bardejova ale aj od Svidníka len 17,5km alebo 17 minút autom. POZEMOK: • ROVINATÝ • 738m2 • IDEÁLNYCH rozmerov: 20 x 36 metrov • s PRÍSTUPOM naň z OBOCH STRÁN po asfaltovej ceste RODINNÝ DOM: RÝCHLE FAKTY: • NOVO a KOMPLETNE ZREKOŠTRUOVANÝ (2021) • a ZATEPLENÝ (2021) • z materiálu: TEHLA/Kváder • 5 izbový (každý si tu nájde svoj priestor a súkromie) • 2x samostatné WC • KÚPEĽŇA s 2 umývadlami a veľkým SPRCHOVÝM KÚTOM • slnečný a priestranný (175m2) • MÁLO a ŠETRNE UŽÍVANÝ • s výkonnou KRBOVOU PIECKOU (vyčarí Vám romantiku na počkanie) • teplovodným PODLAHOVÝM VYKUROVANÍM (chodíte po príjemne teplej podlahe) • zabezpečený KAMEROVÝM SYSTÉMOM • s krásnym dvorom a záhradou • s TERASOU a sedením • skladíkmi • KÔLŇOU • nádherným dreveným SYPANCOM • a PIVNICOU v ZEMI (ideálnou na uskladnenie zeleniny) DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na svetové strany: OBÝVAČKA: SZápad - (3,8m x 4,04m) = 15,5m2 • prepojená s Jedálenskou časťou a Kuchyňou • priestranné srdce domu • s výkonnou KRBOVOU PIECKOU na pevné palivo • vyčarí Vám ROMANTIKU na počkanie JEDÁLENSKÁ ČASŤ - (2,98m x 4,68m) = 13,95m2 • prepojená s Obývačkou aj Kuchyňou • s VEĽKÝM jedálenský STOLOM • umožní pohodlné stravovanie celej rodiny KUCHYŇA - (2,44m x 4,68m) = 11,42m2 • ŠTÝLOVÁ, MODERNÁ • vyrobená na mieru • s OSTROVČEKOM, ktorý znásobuje už aj tak bohatý ÚLOŽNÝ PRIESTOR • so vstavanými skriňami a vstávkami pre riad aj prehľadné uloženie spotrebičov SPÁLŇA hlavná: JZápad - (4,41m x 4,18m) = 18,43m2 • veľkoryso PRIESTRANNÁ • umožňuje uloženie • ako manželskej postele • knižnice • ako aj komody a veľkých skríň SPÁLŇA menšia: SZápad - (3,61m x 4,75m) = 17,15m2 • takisto veľkoryso priestranná • umožňuje uloženie • ako manželskej postele • tak aj prístelku • ako aj komody a skríň SPÁLŇA najmenšia: JZápad - (2,93m x 3,23m) = 9,46m2 • pohodlne postačuje a dodáva súkromie pre jednu osobu • s posuvnou skriňou • knižnicou • a kreslami pre štúdium aj čítanie PRACOVŇA alebo aj FITNESS miestnosť: JZápad- (2,93M x 5,33m) = 15,62m2 • s 2 krídlovým, FRANCÚZSKYM OKNOM a východom na TERASU so SEDENÍM pri dome • pokojne môže slúžiť ako ďalšia spálňa • alebo aj pracovňa KÚPEĽŇA: SVýchod - (2,27m x 2,79m) = 6,33m2 • s pohodlne veľkým SPRCHOVÝM KÚTOM • 2 UMÝVADLAMI • toaletnými skrinkami so zrkadlami a osvetlením • rebrinovým radiátorom na sušenie bielizne • oknom s prirodzeným vetraním • hygiena, prírodným svetlom a bez plesní PRÁČOVŇA alebo aj TECHNICKÁ MIESTNOSŤ: JZápad - (2,93m x 2,15m) = 11,74m2 • dostatok priestoru na pranie aj žehlenie bielizne • s umývadlom • s ZNAČKOVÝM, úsporným, kondenzačným kotlom “JUNKERS” • so ZNAČKOVOU nádobou na teplú vodu “BOSH” • s PRECHODOM do Kôlne SUCHOU NOHOU, • kde môžete mať uskladnené drevo do krbovej piecky WC - samostatné - na chodbe - (1,27m x 0,91m) = 1,16m2 • ZÁVESNÉ • s umývadlom • s oknom - prirodzeným svetlom a vetraním WC - samostatné - umiestnené v technickej miestnosti - (1,09m x 0,91m) = 0,99m2 PREDSIEŇ - (1,33m x 4,41m) = 5,87m2 • hneď pri vstupe do domu • s VEŠIAKOVOU stenou • BOTNÍKOM • skrinkami • veľkým zrkadlom SKLAD: JZápad - (2,93m x 5,33m) = 15,62m2 • prístupom zvonku • ideálne ako • príručná miestnosť na náradie • domácke kutenie • hobby miestnosť • ako veľká komora na uskladnenie vecí, čo chcete mať po ruke KÔLŇA: JZápad - (5,77m x 4,52m) = 26,08m2 • drevená časť napojená k domu • s elektrinou a osvetlením • so samostatným vstupom aj zvonku cez veľké dvere • napojená na dom dverami so vstupom suchou nohou • ideálna na uskladnenie dreva • rôzneho domáceho náradia, fúrika a podobne SYPANEC - (3,14m x 4,06m) = 12,79m2 • samostatná stavba, stojaca na dvore • drevený, z masívnych brvien • poschodový, s podkrovím • suchý priestor • ideálny na uskladnenie čohokoľvek v suchu • raritná a veľmi užitočná vec pri dome PIVNICA - (3,12m x 4,06m) = 12,67m2 • zapustená DO ZEME • po Sypancom • so samostatným 2krídlovým vstupom • s prirodzenou vlhkosťou • a príjemnou klímou aj v lete • skvelá vec na uskladnenie vypestovanej zeleniny a ovocia • či uskladnenie rôzneho náradia ZÁHRADA: • rovinatý priestor pre pestovanie zeleniny za domom • lemovaný ovocnými kríkmi • užitočná vec, ak si chcete dopestovať rôznu domácu zeleninku • alebo aj miesto na umiestnenie skleníka DVOR: • rovinatý • priestranný • tiahnúci sa pozdĺž celým domom • lemovaný • mladými ovocnými stromkami • tujkami, čo už začínajú vytvárať príjemné súkromie od suseda • s prírodným krbovým otvoreným ohniskom • zo šamotových tehál • ideálne na rôzne opekačky, grilovanie • pri posedení na terase • so skalkami • s okrasnými drevinami • príjemne oddeľujúcimi vstup do dvora od záhrady PARKOVANIE: • pre 2 autá • vo dvore • za kovanou bránou • v súkromí a v bezpečí ROZSAH REKONŠTRUKCIE: • KOMPLETNÁ, vrátane ZATEPLENIA • NOVÉ rozvody vody a odpadu • NOVÉ rozvody elektriny • NOVÉ rozvody zemného plynu • NOVÉ omietky a stierky • NOVÉ plastové okná, • NOVÉ vonkajšie dvere • 2 krídlové francúzske okno ako východ na terasu so sedením pri dome • NOVÉ interiérové dvere a oblôžky • NOVÁ fasáda domu • NOVÁ kuchynská linka • s ostrovčekom a bohatým úložným priestorom • a so spotrebičmi na mieru • NOVÁ kúpeľňa • so sprchovým kútom • 2 umývadlami • NOVÉ plávajúce podlahy • NOVÉ dlažby a obklady • NOVÁ zámková dlažba okolo domu • parkovisko pre 2 autá VYKUROVANIE a OHREV TEPLEJ VODY: • ZNAČKOVÝ, ÚSPORNÝ, kondenzačný kotol na zemný plyn - JUNKERS • stará sa o ohrev teplej vody do podlahového kúrenia • do značkového zásobníka pre teplú vodu (BOSH) INŽINIERSKE SIETE: • Elektrina • Zemný plyn • Obecná voda • Žumpa • vhodná na predradenie ČISTIČKY odpadových vôd (náklad cca 3.000€) • a následne žumpu využívať už len ako NÁDRŽ na POLIEVANIE záhrady • Internet OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • VEĽMI SLUŠNE OBČIANSKY VYBAVENÁ obec • Materská škola • Základná škola • Pošta • Predajňa potravín • Pohostinstvo • Telocvičňa a priestory pre športové vyžitie • SPOLOČENSKÉ AKCIE – obec organizuje kultúrne podujatia, obecný PLES či tradičnú JÁNSKU VATRU (Sobitku) LOKALITA: • obec Nižná Polianka • V obci sa nachádzajú Sakrálne pamiatky – gréckokatolícky a pravoslávny chrám (Chrám Narodenia presvätej Bohorodičky). • PRÍRODNÉ KÚPALISKO Makovica • populárny letný areál s umelou vodnou nádržou využívanou na kúpanie • LYŽIARSKE STREDISKO Makovica • zimný areál s lyžiarskym vlekom a umelým osvetlením • RYBNÍK vhodný na RYBOLOV - v susednej blízkej obci Smilno • Prenádherná HLBOKÁ, takmer NEKONEČNÁ PRÍRODA s lesmi ideálnymi na • HUBÁRČENIE • dlhé pešie aj cyklo TÚRY • Vzdialenosť od Bardejova • len 17,5km alebo minút autom • Vzdialenosť od Svidníka • len 17,1km alebo 15 minút autom Dom je bez tiarch a pripravený na odovzdanie jeho novým majiteľom. Zavolajte mi a ja Vám rád osobne ukážem.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný, tehlový 5-izbový rodinný dom, plne vybavený a zariadený štýlovým nábytkom, ktorý citlivo harmonizuje s pokojnou atmosférou okolitého horského prostredia. Kvalitné, poctivé materiály, vylepšené o moderné technológie a premyslená dispozícia. Dom je situovaný v lukratívnej časti podtatranskej obce Veľká Lomnica, len pár minút od golfového rezortu Black Stork s 27 jamkovým ihriskom. Novovzniknutá rezidenčná štvrť s dominantnou panorámou tatranských štítov, ktorá bude vašou každodennou fascinujúcou kulisou. Ideálne miesto pre váš domov v srdci Tatier! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Veľká Lomnica, okres Kežmarok • 5-izbový dom • dvojpodlažný • novostavba • tehla / zateplenie • celková plocha: 215 m2 (179 m2 dom + 12 m2 balkóny + 24 m2 terasa) • pozemok: 771 m2 • IS na pozemku: elektrina, voda, kanalizácia • parkovanie: prístrešok na auto • kúrenie: elektrický kotol – podlahové kúrenie • krb • klimatizácia • alarm, kamery • fotovoltika s batériami VYBAVENIE A ZARIADENIE RODINNÉHO DOMU: • plastové okná • plávajúca podlaha, dlažba • plne vybavená, na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, kávovar) • obývacia izba s krbom • spoločenská miestnosť na poschodí • 2 x kúpeľňa s toaletou • samostatná toaleta • šatník • technická miestnosť • záhradný domček • pozemok je rovinatý, plne oplotený s automatickou bránou na diaľkové ovládanie • záhrada je upravená s udržiavanou zeleňou a automatickým zavlažovaním MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • dom bol kolaudovaný v roku 2020 • nainštalovaná fotovoltika s batériami (9,84 KW) AKÉ JE OKOLIE: • Veľká Lomnica – miesto, kde opäť objavíte silu prírody, očarujúce rána s nekonečnými pohľadmi na Tatry, čerstvý vzduch, vnútorný pokoj… Príjemná tatranská osada s bohatou prírodou, ktorá získala na lukrativite vďaka obľúbenému golfovému rezortu, ktorý v nej sídli. Turistika, lyžovanie, golf, termálne kúpaliská, wellness služby v okolitých kvalitných hoteloch. Ideálna centrálna lokalita vám ponúkne dokonalé zázemie v Tatrách pre vašu rodinu počas celého roka. Veľká Lomnica disponuje základnou občianskou vybavenosťou, teší sa rýchlemu napojeniu do Popradu a Kežmarku. Z NÁŠHO POHĽADU: Do rúk sa vám dostala ponuka, komplet do detailov zariadeného domu, kde už nemusíte nič viac robiť, len prísť, spomaliť a nacítiť silu prírody. Kvalitné prevedenie, poctivá robota, slnečný pozemok, ale aj pokojné susedstvo modernej rezidenčnej štvrte. Toto robí túto ponuku ideálnou pre ľudí hľadajúcich miesto pre dlhodobý relax, rodinné zázemie víkendového domu v Tatrách, ktoré chcú začať využívať okamžite. Pozitívne hodnotíme ľahkú dostupnosť, blízkosť všetkých tatranských bodov záujmu, avšak samotná nehnuteľnosť sa nachádza mimo turistického ruchu, ktorý dopraje súkromie a pohodlie pre nového majiteľa. CENA: 599 000EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk