Nehnuteľnosti Prešovský kraj

Ponúkame Vám exkluzívnu príležitosť kúpy 2,5-izbového apartmánu v Gerlach Rezorte, ktorá spája komfort moderného bývania, výnimočnú lokalitu a silný investičný potenciál. Kľúčové vlastnosti apartmánu Dispozícia: 2,5 izby, možnosť komfortného ubytovania až 6 osôb Súčasťou apartmánu je predzáhradka – ideálne na relax či posedenie na čerstvom vzduchu Cenovo výhodná ponuka – získavate viac priestoru za cenu 2-izbového bytu Mimoriadna akcia: zariadenie apartmánu je zahrnuté v cene pre prvých 5 záujemcov Cena: od 238.388,- € O Gerlach Rezorte – vízia a hodnoty Gerlach Rezort je projekt, ktorý spája moderný dizajn s úctou k tradíciám a miestnej horskej prírode. Architektúra & dizajn: moderný štýl s použitím prírodných materiálov, šikmé strechy a ostré línie zasadené do tradičného kontextu regiónu Lokalita & dostupnosť: blízko Vysokých Tatier, s dobrým napojením na diaľnicu D1 a blízkosťou turistických cieľov Udržateľné technológie: projekt kladie dôraz na environmentálne riešenia a trvalo udržateľné materiály Rezortné služby a vybavenie:   • recepcia a základné hotelové služby (raňajkáreň, kaviareň)   • wellness, reštaurácia, detské zóny, ihriská, grill zóna, chillout priestory, workout dráhy, multifunkčné ihriská, bežecké trate a ďalšie aktivity Etapy výstavby: projekt je rozdelený do troch etáp — prvá etapa (219 apartmánov) - SKOLAUDOVANÁ, druhá (začiatok výstavby 1Q 2027) a tretia etapa (dokončenie do 5 rokov) rozšíria kapacity a doplnia komplex o hotelové a relaxačné prvky - veľké wellness centrum s bazénom, saunový svet, výrivky, pešia zóna, hotel, multifunkčné ihrisko, hotel... Vďaka tejto vízii má rezort silný investičný potenciál – najmä ak plánujete prenájom apartmánu ako pasívny príjem. Prečo sa oplatí investovať práve teraz? Získate apartmán s nadštandardným potenciálom pre výnos z prenájmu Oceňovať sa bude lokalita, dizajn i celkový koncept rezortu Výhodná akcia: kupujete už kompletne zariadený apartmán! Možnosť buď vlastného využívania, alebo zapojenia do hotelového programu / prenájmu Ak máte záujem o detailné pôdorysy, výhľady, fotografie, alebo chcete dohodnúť stretnutie – neváhajte nás kontaktovať a radi Vám pošleme všetky materiály alebo sa s Vami dohodneme na osobnom stretnutí. Kontakt: +421 911 731 271

Gerlach rezort je nový projekt od úspešnej developerskej spoločnosti VI Group s.r.o. Nehnuteľnosti v našom rekreačnom projekte je možné prefinancovať cez hypotekárny úver poskytovaný Slovenskou sporiteľňou až do výšky 70% hodnoty nadobúdanej nehnuteľnosti so splatnosťou až 30 rokov a s postupným rozčerpávaním HÚ počas výstavby. Gerlach rezort ponúka rekreáciu a celoročný pobyt v nádhernom prostredí s výhľadom na hrebene Tatier. Výnimočný komplex apartmánových domov sa bude nachádzať v rekreačnom areáli spolu so 4* hotelom v severozápadnej časti obce Gerlachov. Rezort zapadá do tradičnej zástavby tejto lokality, no architektonický výraz a materiály využívajú moderné riešenia. Projekt bude mať tri etapy výstavby. V prvej a druhej fáze projektu je naplánovaná výstavba apartmánov, tretia fáza výstavby bude zahŕňať predovšetkým občiansku vybavenosť (ako sú športové ihriská, wellness, detské ihrisko, reštaurácia či kaviareň). Gerlach rezort ponúka výbornú dostupnosť do okolitých obcí a miest, aktívny oddych v každom ročnom období a príjemný relax v prírode. Apartmánové domy sa nachádzajú v obci Gerlachov ktorá patrí do okresu Poprad. Táto exkluzívna poloha pod Tatrami ponúka bohaté možnosti turistického, lyžiarskeho a rekreačného vyžitia. Obec Gerlachov a Gerlach rezort poskytujú bohatú občiansku vybavenosť a sú vhodným miestom na rekreáciu. Budúci majiteľ tu nájde pokojný pobyt v tichej lokalite, a zároveň výbornú dostupnosť do viacerých centier turistického ruchu v Tatrách len pár minút jazdy autom. V dostupnej vzdialenosti nájde lyžiarske strediská, atrakcie a turistické chodníky Vysokých Tatier. Výnimočná lokalita - blízkosť prírody v kombinácii s bezproblémovou dostupnosťou vám v Gerlachove prináša vysoký komfort. Obec Gerlachov ponúka komplexnú občiansku vybavenosť a pokojný pobyt v tichej lokalite na skok od Vysokých Tatier. Výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti rezortu sa nachádzajú skvelé možnosti turistického, lyžiarskeho a rekreačného vyžitia pre celú rodinu. Skvelý prístup autom umožňuje blízke napojenie na rýchlostnú cestu E50 (Liptovský Mikuláš – Prešov). Aktívny oddych – ponúkame široké možnosti aktívneho oddychu a relaxu - stravovacie a spoločenské zariadenia, wellness, telocvične, bazén nájdete priamo v Gerlach rezorte. 4*hotel ponúkne voľnočasové a stravovacie aktivity počas celého roka. Príťažlivý dizajn - architektonický štýl a použité materiály využívajú najmodernejšie riešenia. V detailoch sú vkusne použité prvky miestnej ľudovej architektúry. Zároveň v maximálnej miere budú použité lokálne materiály od overených slovenských dodávateľov. Životné prostredie - využívame moderné technológie a riešenia ako sú rekuperačné jednotky, tepelno-izolačné trojsklá ako aj vodozádržné opatrenia s cieľom zadržať zrážkovú vodu na pozemku. Samozrejmosťou je aj doplnenie a kultivovanie verejnej zelene v bezprostrednom okolí. Vysoká hodnota – cena nehnuteľností vo Tatrách každoročne dynamicky rastie a tým umožňujú vysoké zhodnotenie vašej investície a ochranu pred jej devalváciou. Investícia do apartmánu v Gerlachove je v tejto dobe skvelou voľbou. Pasívny príjem – váš budúci apartmán môže priniesť výnosy z jeho prenájmu. Pre vaše maximálne pohodlie vám ponúkame správcovské služby, ale aj možnosť zabezpečiť prenájom apartmánu v čase, keď ho neplánujete používať prostredníctvom hotelového programu. S výstavbou 1. etapy projektu sa začína 1Q/2024 a jej ukončenie je naplánované v 1Q/2026. V prípade záujmu volajte 0911 731 271, píšte gerlachrezort@vigroup.sk alebo klikajte www.gerlachrezort.sk

Ponúkame vám na predaj moderný 4,5-izbový mezonetový apartmán v exkluzívnom projekte Gerlach Rezort vo Vysokých Tatrách. Základné informácie: Celková výmera interiéru: 98 m² Plocha loggie: 5,33 m² Poschodie: 4. + 5. (podkrovie) Kapacita: až 10 lôžok (8 plnohodnotných + rozkladacia pohovka) K apartmánu je možné dokúpiť: Garážové státie: 15 375 € Kobku: od 5 304 € O projekte Gerlach Resort: Rezort je rozdelený do troch etáp výstavby: Prvá etapa – štyri apartmánové domy, exteriérové wellness so saunami a vírivkami, kaviareň, recepcia, detské ihrisko, vonkajšie ohnisko, workout zóna a raňajkáreň. Druhá etapa – rozšírenie o obchodné priestory (športový obchod, kaviareň, reštaurácia a pod.). Tretia etapa – výstavba hotelového komplexu s vonkajším bazénom, reštauráciou, kaviarňou a ďalšími športovo-relaxačnými aktivitami. Po dokončení všetkých etáp sa z Gerlach Resortu stane najväčší rezort vo Vysokých Tatrách s približne 700 apartmánmi. Hotelový program a investičný potenciál: Majiteľ apartmánu má možnosť zapojiť sa do hotelového programu, ktorý spravuje sesterská spoločnosť Gerlach Apart. Kompletná správa zahŕňa marketing, rezervácie, upratovanie aj odovzdávanie apartmánov. Vďaka pool systému zarábate aj v prípade, že váš apartmán nebude využívaný – ide tak o stabilnú a bezstarostnú investíciu. Plánované odovzdávanie apartmánov: jún 2026 Spustenie hotelového programu: 4. kvartál 2026 Možnosť kompletného zariadenia apartmánu – pripravený rovno na používanie alebo prenájom. Užite si leto 2026 vo vlastnom apartmáne v srdci Tatier a následne začnite poberať výnosy z prenájmu. Kontakt: 0911 731 271

Ponúkame na predaj moderný 1 izbový apartmán v Gerlach Rezorte v 1. etape, ktorý bol skolaudovaný začiatkom roka 2026 a je pripravený na okamžité využívanie. Rezort je už plne funkčný a predstavuje jedinečné spojenie vlastného bývania pod Vysokými Tatrami s atraktívnou investičnou príležitosťou. Hotelový program už od októbra Od októbra bude spustený profesionálny hotelový program, vďaka ktorému môže apartmán zarábať aj v čase, keď ho nevyužívate. O kompletnú prevádzku, rezervácie, marketing, upratovanie aj starostlivosť o hostí sa postará profesionálny hotelový operátor. Vy si tak môžete užívať vlastný apartmán a zároveň získavať pasívny príjem. Rezort, ktorý bude neustále rásť Gerlach Rezort je dlhodobý projekt budovaný v troch etapách, pričom každá ďalšia etapa výrazne zvýši komfort aj hodnotu celej lokality. 2. etapa prinesie ďalších 305 moderných apartmánov a komerčné priestory, čím sa rezort rozšíri a posilní svoju komunitu aj ponuku služieb. Najväčším lákadlom bude 3. etapa, ktorá vytvorí skutočné centrum celého rezortu. Plánuje sa: veľké wellness centrum, bazény, vírivky a saunový svet, 4-hviezdičkový hotel, reštaurácia a kaviarne, pešia zóna s verejnými priestormi, multifunkčné športové ihrisko, fitness centrum, detské a oddychové zóny, množstvo outdoorových aktivít priamo pod Tatrami. Po dokončení všetkých troch etáp vznikne jeden z najväčších rekreačných rezortov vo Vysokých Tatrách s približne 800 apartmánmi, komplexnými hotelovými službami a celoročným využitím. Práve postupný rozvoj rezortu vytvára významný predpoklad ďalšieho rastu hodnoty nehnuteľností. Financovanie Apartmány sú klasifikované ako apartmánové bytové jednotky, preto je možné ich financovať aj hypotekárnym úverom prostredníctvom Slovenskej sporiteľne (SLSP). -Výnimočná investícia pod Tatrami -skolaudovaná novostavba pripravená na okamžité užívanie -hotelový program s možnosťou pasívneho príjmu -rastúci rezort s ambicióznym rozvojom -atraktívna lokalita s úžasným výhľadom na celé Tatry -vysoký potenciál zhodnotenia investície Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka vlastné bývanie, rekreáciu aj dlhodobý investičný potenciál, Gerlach Rezort patrí medzi najzaujímavejšie projekty vo Vysokých Tatrách. Pre viac info alebo záujmu o obhliadku alebo stretnutie v Bratislave nás kontaktujte na 0911 731 271 alebo gerlachrezort@vigroup.sk

REALITY TATRY vám exkluzívne ponúka na predaj komfortný a kompletne zariadený 3-izbový byt, ktorý splní očakávania aj náročnejšieho klienta. Byt sa nachádza v modernej a vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: Lokalita: Poprad, Podtatranská ulica (blízko centra, vlakovej a autobusovej stanice) Úžitková plocha: 76 m² (byt) + 8 m² (veľký balkón) Orientácia: Východ, Juh, Západ (celodenne presvetlený) Stav: Novostavba / špičkový stav (kompletne zariadený) Základné parametre Rozloha: 76 m² podlahová plocha + 8 m² veľký slnečný balkón orientovaný na západ. Lokalita: Širšie centrum Popradu (blízko autobusovej a vlakovej stanice). Orientácia svetových strán: Východ, Juh a Západ (zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa). Stav a vybavenie: Vyšší štandard, plávajúce podlahy v celom byte, dlažba v kúpeľni. Byt sa predáva plne zariadený (nábytok na mieru, šatníkové skrine, TV komoda). Dispozičné riešenie Byt disponuje veľmi praktickým a moderným rozložením izieb: Otvorená denná zóna: Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Nočná zóna: Dve samostatné, nepriechodné spálne pre maximálne súkromie. Príslušenstvo: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Exteriér: Veľký, slnečný balkón (8 m²) orientovaný na západnú stranu, ideálny na večerný relax. Vybavenie a štandard bytu Byt sa predáva plne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu: Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi (keramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, digestor). Nábytok: Sektorový nábytok, TV komoda a vstavané šatníkové skrine na chodbe aj v spálni. Materiály: Kvalitná plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba a obklad v kúpeľni a WC. Výhody tejto nehnuteľnosti Top lokalita: Výborné logistické napojenie (blízkosť stanice) a kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky. Bez investícií: Byt je zariadený nábytkom a spotrebičmi, netreba nič prerábať. Svetelnosť: Vďaka trojstrannej orientácii (V-J-Z) je byt po celý deň plný prirodzeného svetla. Cena: DOHODOU Kontakt a obhliadky: Dohodnite si obhliadku ešte dnes a nenechajte si újsť túto tejto výhodnú ponuku !!! Realitná kancelária: REALITY TATRY Maklér: Miroslav Klein Telefón: +421 903 993 099 E-mail: klein@realitytatry.sk Web: www.realitytatry.sk Ďalšiu aktuálnu ponuka nájdete na našej stránke: www.realitytatry.sk alebo www.realitypopradtatry.sk Realitná kancelária REALITY TATRY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Pri realizácii obchodu prostredníctvom našej realitnej kancelária REALITY TATRY od nás dostávate v konečnej cene nehnuteľnosti kompletný servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, poplatku spojeného s overením podpisov na kúpnych zmluvách ako aj základného poplatku spojeného s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva. Provízia je už zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom REALITY TATRY, s.r.o.

Hľadáte pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, modernou architektúrou a výnimočnou tatranskou atmosférou? Predstavujeme Vám nový rezidenčný projekt rodinných domov - bungalovov v obci Mlynica. Projekt prináša premyslené bývanie pre rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome a záhrade, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti Popradu a Vysokých Tatier V novej obytnej zóne vznikne komorná štvrť samostatne stojacich nízkoenergetických bungalovov. Záujemcovia si môžu vybrať z troch dispozične odlišných typov domov, navrhnutých s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie, súkromie a praktické prepojenie interiéru so záhradou. Hlavné benefity projektu - Lokalita: Pokojné bývanie v podtatranskej obci Mlynica s výbornou dostupnosťou Popradu a Vysokých Tatier. - Typ bývania: Samostatne stojace nízkoenergetické bungalovy poskytujúce dostatok súkromia. - Dispozícia: Výber z troch prakticky navrhnutých typov domov so 4 až 5-izbovým dispozičným riešením. Pri väčších domoch možnosť miesto 5 izbovej dispozície spraviť 4 izbovú + garáž. - Exteriér: Každý dom ponúka vlastný pozemok, záhradu a terasu prirodzene prepojenú s dennou časťou. - Parkovanie: Pri väčšine domov sú navrhnuté dve parkovacie miesta priamo na pozemku + možnosť garáže pri type domu 135. - Energetická úspornosť: Domy sú navrhnuté v najúspornejšej energetickej triede s podlahovým vykurovaním. Technické parametre - Pozemky vo veľkostiach od 485 m² po 531 m² podľa typu domu - Dokončenie v roku 2027-2028, podľa typu domu - Obvodové murivo tehla Leier plan - Betónová škridľa - Tepelná izolácia stien polystyrénom - Strešná konštrukcia z priehradových väzníkov - Zavesený stropný podhľad s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny - Podlahové vykurovanie v celom dome - Tepelné čerpadlo vzduch-voda v kombinácii s rekuperáciou - Príprava na fotovoltiku, kamerový systém, zabezpečovací systém - Lokálna rekuperácia v spálňach - 3D plotové dielce - Príprava na el. nabíjačku na auto pred domom - Vyberte si dom podľa svojich potrieb TYP 110 – 4-IZBOVÝ BUNGALOV Úžitková plocha: 114,48 m², zastavaná plocha: 151 m² Terasa: 17,18 m² Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, 3 spálne, 2 kúpeľne/wc, samostatná toaleta a technická miestnosť TYP 120 – 4-IZBOVÝ BUNGALOV Úžitková plocha: 120,12 m², zastavaná plocha: 150,18 m² Terasa: 25,88 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatná toaleta a technické priestory Možnosť variantu so šatníkom namiesto jednej kúpeľne TYP 135 – 5-IZBOVÝ BUNGALOV Úžitková plocha: 134,13 m², zastavaná plocha: 166,27 m² Terasa: 26,56 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 4 samostatné izby, 2 kúpeľne a technická miestnosť Možnosť variabilnej 4-izbovej dispozície alebo variantu s garážou Výnimočná lokalita pod Vysokými Tatrami Mlynica spája pokojné bývanie s ikonickými výhľadmi na Tatry a prémiovou dostupnosťou – len 6 minút od Popradu, 7 minút od diaľnice a 8 minút od Starého Smokovca. Perfektné strategické miesto medzi Popradom a Tatrami. Ak túžite po modernom rodinnom bývaní v pokojnom prostredí pod Vysokými Tatrami, nový projekt v Mlynici môže byť ideálnym miestom pre Váš budúci domov. Bližšie informácie nájdete na fazy.sk Cena: na vyžiadanie Zaujal Vás tento projekt? Neváhajte nás kontaktovať a radi Vám poskytneme bližšie informácie.

Priestor a súkromie bez kompromisov. Pozemok je svojou výmerou 1 408 m² a umiestnením v Novej Lesnej primárne určený pre klienta, ktorý hľadá rozsiahly priestor pre samostatný rodinný dom s veľkou záhradou. Rozmery a geometria parcely umožňujú osadenie stavby tak, aby bolo zabezpečené maximálne súkromie a zachované výhľady na panorámu Vysokých Tatier bez rušivých vplyvov susednej zástavby. Alternatíva pre investorov: Projekt dvojdomu Vzhľadom na veľkorysé rozmery a podmienky lokality je pozemok rovnako pripravený na realizáciu dvojdomu. K tejto možnosti je už vypracovaný konkrétny architektonický zámer na dva identické dvojpodlažné domy (orientačné rozdelenie parcely: 693,58 m² a 714,70 m²). Každá jednotka ponúka nadštandardnú úžitkovú plochu 204,96 m² (vrátane garáže a troch spální). Základné informácie - Rozloha pozemkov: 1 408 m² - Lokalita: Vyhľadávaná tatranská obec - Siete: Kompletné inžinierske siete - Prístup: Z existujúcej asfaltovej komunikácie Možnosti využitia pre nového majiteľa - Výstavba jedného priestranného rodinného domu s nadštandardne veľkým pozemkom. - Výstavba dvoch samostatných rodinných domov (ideálne pre viacgeneračné bývanie so zachovaním súkromia alebo spojenie vlastného bývania s investičným prenájmom v turistickej lokalite). - Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami. - Realizácia dvojdomu presne podľa pripraveného stavebného zámeru a vizualizácií. Priložené vizualizácie a projektová dokumentácia pomôžu budúcemu majiteľovi lepšie si predstaviť rozloženie investície a potenciál celého priestoru. Zobrazený návrh však nie je podmienkou a pozemky si môžete plne prispôsobiť vlastným predstavám. Cena: dohodou

Doprajte si nadštandardné bývanie priamo v srdci mesta! Ponúkame na prenájom štýlový a priestranný 3-izbový byt v modernej novostavbe Rezidencia Masarykova, ktorá sa nachádza v centre Prešova. Byt je kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru a vybavený kvalitnými spotrebičmi značky Electrolux. Voľný ihneď – stačí sa nasťahovať. Lokalita: Centrum mesta Prešov Pešia dostupnosť OC Novum, Divadlo Jonáša Záborského, vlaková a autobusová stanica, Kaviarne, MHD, školy, obchody a reštaurácie O byte: Rozloha: 72 m² + balkón Poschodie: 2. poschodie (výťah) Dispozícia: - obývačka s kuchyňou - spálňa - pracovňa / detská izba - luxusná kúpeľňa - samostatné WC - vstupná chodba - balkón s výhľadom Nadštandardné zariadenie a vybavenie Spotrebiče značky Electrolux (rúra, varná doska, chladnička, umývačka riadu, práčka) TV, jedálenský stôl, sedacia súprava, úložné priestory Internet a TV sú v cene nájmu Vlastné zastrešené parkovacie miesto – v cene nájmu Výhody: Novostavba s nízkymi nákladmi Výborná poloha v centre Prešova Cena prenájmu: 1 000 € / mesiac + energie 200 € Depozit: 2-mesačný nájom (2 000 €) Kontakt: +421 907 481 430 +421 905 416 267

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2-izbový byt na Tačevskej ulici v Bardejove, ktorý zaujme kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, praktickou dispozíciou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 48 m² a nachádza sa na prízemí bytového domu. Interiér je svetlý, moderne riešený a pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou bytu je aj balkón. Dispozícia ponúka praktické využitie priestoru a byt je vhodný na bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Technické vybavenie a štandard: kompletná a kvalitná rekonštrukcia, kompletne vymenená elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadov, nové podlahy a omietky, nové interiérové dvere, plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, balkón. Okolie a občianska vybavenosť ponúkajú všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Výhodou je zároveň blízkosť centra Bardejova a dobrá dostupnosť služieb. Cena tejto nehnuteľnosti je 139 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Predám krásny priestranný apartmán s podzemným parkovným miestom, ktorý je súčasťou hotelového komplexu ARIETES MARMONT RESORT ****, ktorého súčasťou je krásny wellness. Apartmán je kompletne vybavený a pripravený na okamžité využitie. Veľkou výhodou je možnosť ponúknuť apartmán k využitiu hotelovým hosťom za províziu. Hotel sa Vám bude o apartmán starať a bude Vám ho spravovať, alebo si ho môžete nechať len pre vlastné využitie. - veľkosť apartmánu je 58,37m2 z čoho 50,02m2 je podlahová plocha obytnej plochy a 8,35m2 je podlahová plocha balkóna. - apartmán pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálňa s kúpeľnou, kde sa nachádza vaňa a WC a ďaľšej samostatnej kúpeľne, kde sa nachádza sprchový kút a WC. - apartmán sa nachádza na 1.NP V apartmáne sa plnohodnotne vyspia 4 dospelé osoby, ktoré môžu využiť stravovanie prostredníctvom hotela, alebo môžu využiť vlastné stravovanie prostredníctvom plno vybavenej kuchynskej linky. Wellness je vybavený plaveckým bazénom, detským bazénom a jakuzzi, saunami s ochladzovacím bazénom. Apartmán má vlastné meranie elektriky a vody. Na vchodových dverách bol namontovaný elektronický zámok, ktorý vie byť ovládaný cez mobilný tel. Kontrola a riadenie tepla v apartmáne je prostredníctvom online termostatu, ktorý je tiež možné ovládať cez mobilný tel. Lokalita: Apartmán sa nachádza v Tatranskej Štrbe, obľúbenej a kľudnej lokalite v podhorí Vysokých Tatier. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín, reštaurácií a škôlky. Lokalita je obľúbená pre milovníkov prírody, ktorí si môžu užívať turistiku, cykloturistiku a zimné športy. Len 10 km je vzdialené Štrbské Pleso. Centrálne miesto lyžiarskych a turistických aktivít, kde nájdete zjazdovky, chodníky a množstvo atrakcií. 5min chôdze od apartmánu je vlaková stanica a stanica zubačky, ktorou sa dostanete na Štrbské pleso.

Tri možnosti bývania na jednom mieste – vyberte si dom, ktorý najlepšie vyhovuje vášmu životnému štýlu. V ponuke nájdete bungalov, 4-izbový rodinný dom a 5-izbový rodinný dom. 5-izbový variant navyše ponúka izbu na prízemí, ktorú môžete využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo priestor pre komfortné bývanie bez bariér. Ľubotice – Pod Hájom, priamo nad sídliskom Sekčov, prináša ideálne spojenie pohodlia rodinného domu s výhodami mesta. Obchodné a spoločenské centrum Prešova máte na skok, no zároveň sa domov budete vracať do pokojného prostredia s krásnymi panoramatickými výhľadmi. Cena od 298 000€. Viac informácií vám poskytne Timea Horňáková - 0903 655 552.

Ako SVB ponúkame na prenájom priestor na prízemí bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Priestor je vhodný buď ako kancelária alebo na poskytovanie služieb ako je holičstvo, kozmetika a pod. Tvorí ho vstupná miestnosť s rozlohou 12,27 m², druhá miestnosť s rozlohou 19,07 m² a wc s umývadlom o veľkosti 1,36 m². V oboch miestnostiach sú dátové aj elektrické zásuvky. Priestor je voľný od 1.10.2026 a po uzatvorení dohody je využíteľný okamžite.

Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na bývanie, podnikanie prípadne oboje? Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú budovu v Prešove na Vajanského ulici, len 400 metrov od historického centra. Nehnuteľnosť je evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom, no v minulosti bola využívaná na podnikateľské účely. Vďaka svojej dispozícii a polohe ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Základné parametre ✓ Úžitková plocha: 230 m² ✓ Počet izieb: 7 ✓ Počet podlaží: 2 ✓ Zastavaná plocha: 140 m² ✓ Výmera pozemku: 390 m² ✓ Murovaná stavba ✓ Napojenie na všetky inžinierske siete ✓ rezidenčné parkovanie priamo pred domom ✓ Výborná dostupnosť do centra mesta ✓ Nehnuteľnosť určená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Možnosti využitia Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardnú flexibilitu využitia: rodinný dom s veľkorysým priestorom, kombinácia bývania a podnikania, kancelárske alebo obchodné priestory, ambulancie, služby alebo sídlo spoločnosti, prestavba na viac bytových jednotiek, investičný projekt na prenájom. Hlavné výhody Výborná poloha Nehnuteľnosť sa nachádza na vyhľadávanej adrese v centre mesta. Historické centrum je vzdialené v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Dostatok parkovania Pred objektom sa nachádza 8 rezidentských parkovacích miest, čo je v centrálnej mestskej zástavbe výhodou. Variabilná dispozícia Sedem samostatných miestností na dvoch podlažiach umožňuje jednoduché prispôsobenie priestorov podľa budúceho využitia. Investičný potenciál Vzhľadom na polohu, výmeru a možnosti prestavby ide o zaujímavú príležitosť pre investorov, developerov aj podnikateľov. Stav nehnuteľnosti Objekt je určený na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať vlastné predstavy a prispôsobiť nehnuteľnosť konkrétnemu zámeru bez kompromisov. Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou adresou a širokými možnosťami využitia, táto ponuka stojí za pozornosť.

Salvena Reality ponúka na predaj rodinný dom vo Veľkom Šariši, situovaný v pokojnej slepej ulici s minimálnou premávkou. Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, vlastný pozemok, fotovoltiku a nízke mesačné prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť ponúka celkovú úžitkovú plochu 171 m², z čoho 144 m² tvorí obytná časť domu, 27 m² pivničné priestory a pozemok má výmeru 512 m². Dom má dve nadzemné podlažia a v roku 2011 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou spojenou s nadstavbou. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí dennú časť domu: -vstupná chodba, -kuchyňa s jedálenským priestorom, -kúpeľňa, -priestranná obývacia izba s krbom. Na poschodí sa nachádza: -spálňa, -dve samostatné izby, -balkón, -samostatné WC. K domu patrí aj čiastočné podpivničenie s výmerou približne 27 m², ktoré poskytuje ďalší úložný a technický priestor. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Výrazným benefitom domu je fotovoltický systém s virtuálnou batériou. Pri súčasnom spôsobe užívania sa mesačné náklady na bývanie pohybujú približne na úrovni 100 €. Vykurovanie je riešené kombináciou: -podlahového kúrenia, -elektrických konvektorov, -krbu s prieduchmi do jednotlivých izieb. Majiteľ tak môže spôsob vykurovania prispôsobiť aktuálnym potrebám. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 512 m² poskytuje priestor na oddych aj praktické využitie. Pri dome sa nachádza krytá terasa vhodná na posedenie počas väčšiny roka. Na pozemku je tiež hospodárska budova využiteľná ako sklad alebo dielňa a samostatný priestor, ktorý súčasný majiteľ využíva na chov sliepok. K dispozícii je aj vlastná kopaná studňa, vhodná napríklad na zavlažovanie záhrady. Dom je napojený na mestské inžinierske siete. PARKOVANIE Pred domom je možné parkovať až tri osobné vozidlá, pričom jedno parkovacie miesto sa nachádza pod prístreškom. LOKALITA Dom sa nachádza na Severnej ulici vo Veľkom Šariši, v pokojnej slepej ulici s minimálnou premávkou. Veľký Šariš poskytuje kompletné zázemie pre každodenný život – školy, materské školy, obchody, zdravotnícke služby, reštaurácie aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do Prešova. HLAVNÉ BENEFITY -celková úžitková plocha 171 m², -obytná plocha 144 m², -pivnica 27 m², -pozemok 512 m², -fotovoltika s virtuálnou batériou, -mesačné náklady približne 100 €, -krb s prieduchmi, -krytá terasa, -vlastná studňa, -parkovanie pre tri autá, -pokojná slepá ulica, -dobrá dostupnosť do Prešova. Ak hľadáte rodinný dom vo Veľkom Šariši, ktorý kombinuje dostatok vnútorného priestoru, vlastný pozemok a rozumné prevádzkové náklady, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. Soňa Smolková Salvena Reality +421 915 345 992 smolkova@salvenareality.sk Vaša Salvena Reality – sme tu pre vás.

„Objavte projekt, ktorý ako jeden z mála vo Vysokých Tatrách ponúka maximálnu mieru súkromia, ticha a nerušeného oddychu mimo rušných turistických centier.“ Užite si dokonalý pokoj, súkromie a relax v jedinečnom prostredí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj exkluzívne apartmány v atraktívnom projekte apartmánového domu PRIMAVERA, ktorý je súčasťou úspešného Vesna Resortu v Starom Smokovci, v jednej z najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier. Projekt je vo výstavbe s pripravenými kompletnými inžinierskymi sieťami. Apartmánový dom PRIMAVERA je umiestnený v areáli Vesna Resort - ide o areál na konci slepej ulice, ohraničený pri vstupe rampou a na druhej strane potokom a prírodnou scenériou. - Lokalita: Vesna Resort, Starý Smokovec, Vysoké Tatry - Stavebné povolenie: PRÁVOPLATNÉ (február 2025) - Dokončenie a odovzdanie projektu 12/2026 - 7x prémiový apartmán + rozľahlý upravený pozemok dostupný len pre rezidentov - Dostupné sú 1,5 izbové apartmány, 2 a 3-izbové apartmány - Veľkosť areálu: cca 5 000 m² v srdci Vysokých Tatier - Súkromná terasa/ pozemok pri prízemných apartmánoch Vo Vysokých Tatrách sa chystá stavebná uzávera a projekt Primavera je jedna z posledných príležitostí získať exkluzívne a nové investičné bývanie v Tatrách. Nepremeškajte svoju šancu investovať v TOP lokalite. - Moderná architektúra s exkluzívnym umiestnením - Apartmány budú odovzdávané v kvalitnom štandarde, možnosť zariadiť aj vstavanú saunu - Výhodné postupné financovanie projektu - Možnosť dokončenia apartmánu na kľúč - Vyhradené parkovanie priamo pred apartmánovým domom - Wellness služby a bazény: dohodnutá spolupráca s hotelom Atrium (3 minúty peši od apartmánu) Rozloha apartmánov: - Apartmán 1: 62,60 m² + terasa č.1: 11,85 m²+ terasa č.2: 6,60 m² - Apartmán 6: 70,73 m² + terasa: 23,07 m² + balkón: 3 m² - Apartmán 7: 71,40 m² + terasa: 21 m² + balkón: 5,40 m² Lokalita Apartmánový dom sa nachádza neďaleko centra Starého Smokovca. V okolí je viacero obchodov, reštaurácií či kaviarní. Výhodou je blízkosť pozemnej lanovky na Hrebienok, kde sa počas zimy nachádza najväčšia atrakcia regiónu Tatranský ľadový dóm. Zároveň je to výstupný bod na množstvo turistických trás. Ide o veľmi žiadajú lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti môže nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. V okolí je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledova dolina. Doprajte si krásny apartmán s výhľadmi priamo na štíty Vysokých Tatier. Váš príbeh Tatier môže začať v apartmánovom dome Primavera priamo pod tatranskými štítmi vo Vysokých Tatrách. Generujte pasívny príjem: Priemerný ročný obrat (krátkodobý prenájom) podobnej nehnuteľnosti pod správou Apartments Care je na úrovni 27 000,-€. Bližšie informácie o projekte nájdete na vesnaresort.sk Ceny 3- izbových apartmánov: od 493 910,- € bez DPH K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy apartmánov. Neváhajte nás kontaktovať. Video prezentácia ponúkanej nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=inVc3Z8JMZw https://www.youtube.com/watch?v=2hDGPFORQbI

Súkromie sa dnes stalo skutočným luxusom. Miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, nie hukot áut, kde výhľad nekončí na susedovom plote, ale na horizonte Levočských vrchov a Čergova, už patrí medzi vzácnosti. Práve preto je táto nehnuteľnosť výnimočná. Posledný dom v slepej ulici, obklopený z troch strán lesom, ponúka atmosféru, ktorú si väčšina spája s odľahlým vidiekom. Rozdiel je však v tom, že centrum Prešova je vzdialené len 3 kilometre. Výnimočné spojenie absolútneho pokoja, súkromia a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto nehnuteľnosti ponúku, ktorá sa objavuje len výnimočne. Nejde o dom, ktorý vznikal ako súčasť developerského projektu, kde rozhoduje rýchlosť výstavby a náklady, ale o osobnú vízia bývania bez kompromisov. Každý priestor, každý materiál a každý detail boli vyberané s jediným cieľom, vytvoriť domov, ktorý bude rovnako výnimočný na pohľad, ako aj v každodennom živote. Práve táto filozofia mu dáva charakter, ktorý nemožno napodobniť ani sériovo postaviť. Výsledkom je moderná stavba, ktorá si zachová svoju hodnotu aj po rokoch. Základné údaje: Lokalita: Posledný dom v slepej ulici na pozemku z troch strán obklopenom lesom, kompletne oplotený, vstup na pozemok 3x bránička a 1x vjazd, elektrická brána Dispozícia: 1.PP 92 m2 dvojgaráž, technická miestnosť a miestnosť s kompletnými rozvodmi pre saunu so sprchou a wc 1.NP 162 m2 vstupná chodba, WC, kuchyňa s komorou, obývačka s jedálňou, chodba do izieb, 2x detská izba, rodinná kúpeľňa s wc, spálňa, rodičovská kúpeľňa s wc /nezrealizované, možno prerobiť na ďalšiu izbu, či šatník/ Prepojenie poschodí je výťahovou šachtou Terasa: 25 m2 Balkón: 5m2 Veľkosť pozemku: 1878 m2 Stav: skolaudovaný 4/2026 Energetický certifikát A1 Znalecký posudok pre potreby hypotéky Zdroj vody: vŕtaná studňa na pozemku Kanalizácia: VVS Konštrukcia domu: Múry: 1.PP železobetónový vodotesný monolit 1.NP tehla Porotherm 38 T Profi Dryfix a Porotherm 38 KOMBI Profi , vonkajšie zateplenie 15-18 cm Polyform EPS Neo, vodeodolná omietka Baumit Silikon Top 1,5 mm Strecha: sedlová Ruukki Classic 50+, superdifúzna membrána DuPont Tyvek Supro plus, parozábranná fólia DuPont Airguard Okná: antracit plastové Salamander BluEvolution 92 a hliníkové Aluprof MB 86, zasklenie izolačné trojsklo, v chodbe svetlovod Velux Vstupné dvere: hliníkové – Wisniowski Creo Garážová brána: hliníková –Wisnovski Prime Vonkajšie rolety: elektrické, hlinikové Príjazdová betónová cesta, chodník a terasa Premac Accordo Popis domu: - podlahy 1.PP pancierový betón 1.NP gres Novabell Imperial Venice bianco 120x60 - veľkoformátové obklady Mirage Norr -sanita Alpi blue - kúrenie elektrické podlahové , každá izba s inteligentnou zónovou reguláciou a tepelným čidlom v podlahe + kozub Schmidt lina 10045 h v obývačke -ohrev TÚV kombinácia solárne panely a elektrický bojler - dvere do izieb – dýhové, bezfalcové, dub a hliníkové s bezpečnostným sklom - kamerový systém, elektronický vrátnik, rozvody pre satelitný a internetový signál v každej izbe -predpríprava pre centrálny vysávač a alarm Volať 0905448107 , 15.00 - 22.00 hod, prosím nepísať emaily ani správy, RK nevolať

Popis nehnuteľnosti Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie a obzeráte sa po 3-izbovom byte v centre? Alebo hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom? Tento 2-podlažný mestský dom na Svätoplukovej ulici je raritnou odpoveďou na obe požiadavky. Zabudnite na spoločné chodby, hlučných susedov a neustále kompromisy. Získavate 73 m² čistej obytnej plochy, ktorá hravo prekoná parametre bežného bytu, a k tomu absolútne súkromie vlastného domu. Pre investora je táto nehnuteľnosť hotovým produktom – v dome momentálne býva spoľahlivý nájomník so záujmom zostať ďalšie roky. Ak však kupujete dom pre seba, nájomnú zmluvu je možné bez problémov ukončiť a vy sa môžete sťahovať. Hlavné benefity Absolútne súkromie: Vlastný vchod a žiadni susedia nad hlavou. Z ruchu mesta vstúpite priamo do vlastnej oázy pokoja. Unikátna atmosféra: Srdcom obývačky je plne funkčný krb na tuhé palivo, ktorý dodáva priestoru teplo a charakter. Bonusový úložný priestor: Bytom v centre často chýbajú pivnice. Tu máte k dispozícii samostatnú drevenú dielňu (15 m²) priamo na pozemku – dokonalý priestor pre vaše bicykle a športové vybavenie. Všetko na dosah ruky: Život v centre znamená, že auto nepotrebujete. OC Novum (nákupy, káva, fitness) a Divadlo Jonáša Záborského sú vzdialené len 200 metrov. Technické parametre Lokalita: Svätoplukova ulica, absolútne centrum Prešova (zastávka MHD len 50 m) Dispozícia: 3-izbový, 2-podlažný rodinný dom Úžitková plocha domu: 73 m² Plocha dielne/skladu: 15 m² Výmera pozemku: 127 m² Prízemie (denná časť): Vstupná chodba, kúpeľňa, presvetlená kuchyňa s jedálenským kútom, praktická špajza, priestranná obývacia izba (cca 17 m²) s krbom. Poschodie (nočná časť): Dve samostatné, nepriechodné spálne (11,2 m² a 16,3 m²) zaručujúce maximálny pokoj na oddych. Mesačné náklady: 155 € (130 € elektrina, 25 € voda) Odporúčanie makléra Túto nehnuteľnosť odporúčam dvom špecifickým skupinám klientov. V prvom rade je to dokonalé "prvé bývanie" pre mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí vyznávajú dynamický mestský životný štýl. Ak sa všade presúvate pešo, na bicykli alebo MHD a starosti s parkovaním v centre radi vymeníte za vlastný dom s krbom, tento priestor si zamilujete. V druhom rade je to vynikajúca príležitosť pre racionálneho investora. Nemusíte hľadať podnájomníkov ani tŕpnuť, či bude nehnuteľnosť prázdna. Kupujete dom s platiacim, overeným nájomníkom a vaša investícia sa zhodnocuje od prvého dňa. Takéto špecifické nehnuteľnosti sa v Prešove do ponuky dostávajú len výnimočne. Zavolajte mi ešte dnes a poďte si tento priestor pozrieť osobne. Tomáš Amrich Salvena Reality

#Posledných 9 novostavieb rodinných domov v projekte Drienov Living Ponúkame na predaj posledných 9 rodinných domov z celkového počtu 18 domov v pokojnej časti obce Drienov, s výborným napojením na Prešov aj Košice. Každý dom ponúka úžitkovú plochu 97,43 m², terasu s výmerou 11,25 m² a vlastný pozemok s výmerou približne 595 m². Cena domu je 298 000 € vrátane pozemku a vybavenia uvedeného nižšie. Prvých päť dostupných domov plánujeme dokončiť do 1. 9. 2026. Budú pripravené na odovzdanie a následné nasťahovanie. Video lokality nájdete medzi fotografiami v inzeráte Priamy odkaz na video: https://www.youtube.com/watch?v=1GTKTn4l8oM #Moderné bývanie s vlastným pozemkom Dom je navrhnutý pre pohodlné rodinné bývanie s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tri samostatné izby poskytujú dostatok priestoru na spálne, detské izby alebo domácu pracovňu. K domu patrí vlastná záhrada, betónová terasa a parkovacie státie zo zámkovej dlažby. Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, kvalitné zateplenie a izolačné trojsklá pomáhajú udržiavať odhadované mesačné náklady na energie približne na úrovni 120 €. #Základné údaje Úžitková plocha domu: 97,43 m² Terasa: 11,25 m² Celková plocha vrátane terasy: 108,68 m² Pozemok: približne 595 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby Odhadované náklady na energie: približne 120 € mesačne Cena: 298 000 € vrátane pozemku a uvedeného vybavenia Aktuálna dostupnosť Z celkového počtu 18 rodinných domov zostáva dostupných posledných 9: domy č. 1 – 5: plánované dokončenie do 1. 9. 2026, domy č. 6 – 9: aktuálne vo fáze hrubej stavby, domy č. 10 – 18: predané. Presný termín dokončenia domov č. 6 – 9 vám upresníme podľa vybraného domu. #Technické prevedenie a vybavenie Domy sa predávajú v stave holodom s viacerými prvkami, ktoré bývajú pri podobných novostavbách často riešené ako príplatkové vybavenie. V cene domu sú zahrnuté: murivo Porfix s hrúbkou 30 cm drevená väzníková strecha betónová strešná krytina zateplenie s hrúbkou 20 cm plastové okná s izolačným trojsklom vonkajšie rolety podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom 200-litrový zásobník na teplú vodu komín s prípravou na kozub predpríprava na fotovoltiku alarm svietidlá, vypínače a elektrické zásuvky betónová terasa parkovacie státie zo zámkovej dlažby čiastočné oplotenie pozemku #Drienov – pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou Projekt Drienov Living sa nachádza v pokojnej časti obce Drienov na trase medzi Prešovom a Košicami. Lokalita spája výhody bývania v rodinnom dome s vlastnou záhradou a súkromím s dobrou dostupnosťou do mesta. Je vhodná najmä pre rodiny, ktoré chcú pokojné prostredie, ale zároveň potrebujú pravidelne dochádzať do Prešova alebo Košíc. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, športoviská a ďalšie služby potrebné na každodenný život. #Dohodnite si obhliadku Príďte sa pozrieť na lokalitu, porovnať jednotlivé domy a vybrať si pozemok, ktorý vám najviac vyhovuje. Pre informácie o dostupných domoch, podrobnom rozsahu vyhotovenia, financovaní alebo termíne obhliadky nás kontaktujte telefonicky alebo prostredníctvom formulára pri inzeráte.

Dobrý deň. Ponúkame na predaj moderný tiny house -monilný domček na kolesách vhodný na celoročné bývanie,rekreáciu,glamping,investíciu na prenájom,off-grid životný štýl. Tiny house je postavený na pevnom oceľovom ráme s podvozkom a spája komfort moderného bývania s jednoduchosťou a slobodou. Výhody: nízke prevádzkové náklady,rýchle umiestnenie,moderný dizajn,kvalitné materiály,možnosť prevozu,ideálne do prírody, k vode alebo na pozemok. Výbava: kúpeľňa so sprchou,umývadlo s batériou,zrkadlom a WC,kuchyňa s chladničkou,plynovým sporákom,umývadlo s batériou,obývacia časť,spanie, elektrické rozvody,vodoinštalácia,ohrievač vody,čerpadlo,nádrž na vodu,vonkajšie napojenie na siete,klimatizácia,vinilová podlaha zateplenie off-grid verzia. Vhodné aj ako: investičné ubytovanie,glamping projekt,víkendový dom,štartovacie bývanie.

AV REALITY ponúka na predaj dva nové rodinné domy situované v radovej zástavbe v podtatranskej obci Gánovce, len približne 5 km od Popradu. Každý rodinný dom tvorí samostatnú bytovú jednotku s vlastným pozemkom, garážou, príslušenstvom a ďalším parkovacím miestom na spevnenej ploche pred domom. Hoci sú domy osadené v rámci radovej zástavby, konštrukčne sú riešené ako samostatne stojace stavby – nemajú spoločné steny ani spoločné nosné múry. Vstup do domu aj garáže je orientovaný zo západnej strany, priamo z miestnej prístupovej komunikácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha domu: 155 m² výmera pozemku: cca 325 m² 2 nadzemné podlažia 3 samostatné spálne + obývacia izba s kuchyňou garáž súčasťou domu ďalšie vonkajšie parkovacie miesto terasa balkón vlastné prípojky elektriny, vody a kanalizácie možnosť dokončenia do stavu ŠTANDARD plánovaná kolaudácia: november 2026 Dispozičné riešenie oboch rodinných domov je identické, jednotlivé domy sa od seba líšia iba zrkadlovým otočením dispozície. DISPOZÍCIA DOMU 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (denná časť domu) pozostáva z: • vstupného zádveria • chodby • technickej miestnosti • samostatného WC • obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou a s výstupom na terasu so záhradou • praktickej špajze • schodiska • garáže Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou tvorí hlavný spoločenský priestor domu s priamym prepojením na terasu a záhradu. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (súkromná časť domu) pozostáva z: • chodby • 3 samostatných izieb • kúpeľne s WC • balkóna Rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a súkromnú časť na poschodí vytvára praktické dispozičné riešenie vhodné pre každodenné rodinné bývanie. STAV HOLODOM Rodinné domy sa predávajú v stave HOLODOM, čo budúcemu majiteľovi ponecháva priestor dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Po dohode je možné zabezpečiť aj dokončenie domu do stavu ŠTANDARD. HOLODOM ZAHŔŇA: • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné hliníkové vstupné dvere • podlahové kúrenie • zásobníkový ohrievač vody s objemom 180 l • sadrové omietky • prvý hygienický náter stien • garážovú bránu s elektrickým pohonom • plechovú strešnú krytinu (holodom nezahŕňa: interiérové dvere a zárubne, finálne podlahy, dlažby a obklady, sanitu v kúpeľni a WC, obklad schodiska, zásuvky a vypínače, kuchynskú linku a spotrebiče, svietidlá, konečné maľovanie stien, nábytok a ostatné interiérové vybavenie) POZEMOK A PARKOVANIE Každý rodinný dom stojí na samostatnej parcele s výmerou približne 325 m². Súčasťou domu je vlastná garáž a ďalšie parkovacie miesto je vytvorené na vonkajšej spevnenej ploche. Každý dom má zároveň samostatné prípojky elektriny, vody a kanalizácie. LOKALITA Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej slepej ulici v obci Gánovce, v bezprostrednej blízkosti Popradu. Veľkou výhodou lokality je kombinácia pokojnejšieho vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. Poprad je vzdialený približne 5 km, čo predstavuje približne 10 minút jazdy autom. Priamo v obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť: materská škola, potraviny, lekárska ambulancia, pošta. Ďalšia kompletná občianska vybavenosť, školy, obchodné centrá, služby, nemocnica či možnosti športového a kultúrneho vyžitia sú dostupné v neďalekom Poprade. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI novostavba rodinného domu vlastný pozemok cca 325 m² 3 samostatné spálne priestranná denná časť s výstupom na terasu a záhradu garáž priamo v dome ďalšie parkovacie miesto balkón samostatná technická miestnosť vlastné prípojky inžinierskych sietí žiadne spoločné steny ani nosné múry so susedným domom možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv plánovaná kolaudácia už v novembri 2026 NÁZOR MAKLÉRA Na tejto ponuke oceňujem najmä premyslenú dispozíciu, veľkorysú úžitkovú plochu a veľmi dobrú dostupnosť do Popradu. Dom poskytuje dostatok priestoru aj pre rodinu s deťmi – na prízemí ponúka otvorenú dennú časť s terasou a záhradou, zatiaľ čo celé poschodie je venované súkromnej časti domu s tromi samostatnými izbami. Za praktickú výhodu považujem aj garáž priamo v dome, ďalšie parkovacie miesto, špajzu a technickú miestnosť – teda priestory, ktoré pri každodennom bývaní výrazne zvyšujú komfort. Zaujímavé je aj samotné riešenie zástavby. Napriek tomu, že domy pôsobia ako súčasť radového projektu, každý z nich je samostatnou stavbou bez spoločných stien, vďaka čomu ponúka väčšie súkromie. Za mňa ide o ponuku pre klienta, ktorý uprednostňuje pokojné bývanie mimo mesta, ale zároveň rýchlu dostupnosť do Popradu. Pre viac informácií, pôdorys domu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

AV Reality Poprad/Tatry Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok s rozlohou 10 644 m² v prestížnom projekte Krásne Sady, ktorý predstavuje moderné a zároveň udržateľné bývanie v nádhernej podtatranskej prírode. Lokalita sa rozprestiera v katastri obce Mlynica, iba 10 minút jazdy od centra Popradu, a ponúka dychberúce panoramatické výhľady na Vysoké Tatry. INFO O POZEMKU: - Výmera: 10 644 m² - Znížená cena: 46 €/m² s DPH (predávajúci je platca DPH) V cene pozemku sú už zahrnuté: - Inžinierske siete: elektrina + vlastná studňa (už napojené na základy rodinného domu a garáž) - Kompletná projektová dokumentácia k stavbe rodinného domu (pôdorysy a pohľady RD nájdete vo fotodokumentácii) - Rozostavaná stavba rodinného domu: základy so štvor-garážou, odvodnenie, postavený prístrešok (realizované zmluvnou stavebnou firmou) - Úpravy a investície: pozemok je kompletne upravený – vysiata tráva, vysadený ovocný sad a dreviny, premyslene modelovaný terén, navezených viac ako 100 tatroviek kvalitnej ornice Doteraz realizované investície v hodnote približne 275 000 € (projektová dokumentácia, základy s garážou, odvodnenie, prístrešok, studňa, IS, úpravy terénu, výsadba záhrady a drevín) Nový majiteľ tak získava nielen rozsiahly pozemok, ale aj hodnotné už realizované práce a investície, vďaka ktorým môže bez zbytočných prieťahov pokračovať vo výstavbe. Lokalita Krásne Sady: Krásne Sady ponúkajú výnimočné prostredie, kde sa spája komfort blízkosti mesta s pokojom prírody. Priamo v centre sa nachádza Súkromná spojená škola s materskou škôlkou a od roku 2024 aj základná umelecká škola, vďaka čomu je lokalita ideálna pre rodiny s deťmi. Okolie je rajom pre aktívny oddych – turistika, cyklotrasy, bežecké lyžovanie či relax v zelených záhradách a ovocnom sade. V blízkosti sa nachádzajú až tri národné parky – Vysoké Tatry, Nízke Tatry a Slovenský raj. Výborná dostupnosť je samozrejmosťou – diaľnica, letisko Poprad, rýchla dostupnosť do Starého Smokovca (5 minút autom) či centra Popradu (10 minút autom / 20 minút bicyklom). Krásne Sady nie sú len miestom na bývanie – sú priestorom, kde sa každý deň stáva zážitkom. Tento pozemok je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú spojenie moderného komfortu, súkromia a dotyku prírody. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 📞 0905 489 826 📧 info@avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra.

LCF Real Vám ponúka na prenájom zariadené a vybavené priestory zabehnutej prevádzky Záhradného centra v súkromnom areáli o výmere 2249 m² na ul. Budovateľská v meste Snina. Jedná sa o zabehnutú prevádzku pôsobiacu už 10 rokov na trhu. Prevádzka je plne funkčná so stálou klientelou a schválená príslušnými štátnymi orgánmi. Polyfunkčný dom s predajňou má na prízemnom podlaží úžitkovú plochu cca 200 m². Dispozícia: predajňa kancelária šatňa pre zamestnancov 2x sklad technická miestnosť WC Majiteľ preferuje pokračovanie v úspešne fungujúcej prevádzke Záhradného centra, priestory sú však vhodné aj na široké spektrum iných podnikateľských aktivít. V prípade záujmu o pokračovanie v prevádzke sa priestory prenajímajú kompletne zariadené vrátane vybavenia, technického zázemia a skladových zásob, čo umožňuje plynulé nadviazanie na existujúce podnikanie bez nutnosti ďalších vstupných investícií. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje moderný plynový kondenzačný kotol. Spotreba ostatných energií je meraná samostatnými meračmi. Všetky podmienky prenájmu, možnosti využitia priestorov a ďalšie informácie vám radi predstavíme počas osobnej obhliadky. Areál je zabezpečený vlastným kamerovým systémom. Priestory budú k dispozícii podľa dohody s novým nájomcom. Prevádzka sa odstupuje výlučne z rodinných dôvodov. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť prevziať zabehnuté podnikanie s dlhoročnou tradíciou a vybudovanou klientelou alebo využiť atraktívne priestory na realizáciu vlastného podnikateľského zámeru. Cena prenájmu je: 2000€ /mesiac + DPH bez energií a zložení 1x 2000€ Depozit. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166604. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF Real

Ponúkame na prenájom multifunkčný skladovo-servisný a logistický areál, strategicky umiestnený na hlavnom dopravnom ťahu, v presnom strede východného Slovenska, hneď pri Vranove nad Topľou. Ideálne riešenie pre: logistiku • distribúciu • autoservis • fleetové centrum • sklady • e-commerce • technickú prevádzku ⸻ STRATEGICKÁ POLOHA = RÝCHLA LOGISTIKA • hlavný ťah východného Slovenska • bezproblémový prístup pre kamióny, dodávky aj osobné vozidlá • ideálny bod pre regionálnu aj celoslovenskú distribúciu ⸻ BEZPEČNOSŤ & KONTROLA • strážený areál 24/7 • kamerový systém – exteriér aj interiér • uzavretý a kontrolovaný vstup do areálu ⸻ TECHNICKÉ A PREVÁDZKOVÉ BENEFITY • 5 prevádzkových brán rôznych veľkostí → vhodné pre firmy s rôznymi typmi nákladných vozidiel • servisná časť so stredovou montážnou jamou → ideálne pre autoservis, technickú údržbu, fleet servis • vysoká flexibilita priestoru – možnosť kombinácie sklad + servis + distribúcia ⸻ KOMPLETNÉ ZÁZEMIE PRE FIRMY • administratívne a kancelárske priestory • samostatná kuchyňa • WC, toalety, sprchy • vonkajšie betónové manipulačné plochy • parkovisko priamo v areáli ⸻ PREČO TENTO AREÁL? okamžite využiteľný profesionálne zázemie pre zamestnancov ideálny pre rast firmy logisticky silná poloha vhodný pre jednu silnú firmu alebo viac prevádzok

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ nehnuteľnosti v pokojnej obci Lúčka, okres Levoča, v blízkosti mesta Spišské Podhradie. DVA RODINNÉ DOMY. POZEMOK 1 353 m². ZÁHRADA. TICHO. PRÍRODA. Nehnuteľnosť je ideálna na trvalé bývanie, chalupárčenie, dvojgeneračné využitie alebo spojenie bývania s podnikaním. ODPORÚČAME POZRIEŤ SI VIDEOOBHLIADKU A VŠETKY FOTOGRAFIE. Práve zábery z výšky najlepšie ukážu veľkosť pozemku, rozmiestnenie oboch domov, spoločný dvor aj záhradu. HLAVNÝ RODINNÝ DOM rekonštruovaný rodinný dom s prístavbou úžitková plocha cca 118 m² zastavaná plocha domu s prístavbou cca 233 m² čiastočné podpivničený dva samostatné vstupy do domu + priamy výstup zo spálne do záhrady DISPOZÍCIA vstupná chodba kuchyňa so samostatnou komorou veľká a veľmi presvetlená obývacia izba prechodová hala prepájajúca pôvodnú časť domu s prístavbou - oddychová zóna s kozubom a átriom chodba 2x detská izba a jedna s átriom a výstupom na povalu samostatný šatník priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou + priestor na práčku veľká spálňa s terasovými dverami a priamym výstupom do záhrady TECHNICKÉ PARAMETRE obecný vodovod elektrina vlastný septik možnosť napojenia na plynovú prípojku – projektová dokumentácia je už vyhotovená a schválená stavebným úradom ohrev vody elektrickým kotlom elektrické podlahové vykurovanie samostatný termostat v každej izbe kozub DRUHÝ RODINNÝ DOM V CENE Veľkým BONUSOM je druhý rodinný dom s vlastným súpisným číslom. zastavaná plocha cca 90 m² dom v pôvodnom stave (viď foto vizualizácia ako si to viete upraviť) momentálne neobývaný celý dom je podpivničený možnosť vytvorenia technickej miestnosti a pivnice Druhý dom si nový majiteľ môže zrekonštruovať a využiť na ďalšie bývanie, samostatnú chalupu, hosťovský dom, sídlo firmy alebo priestor na podnikanie (viď foto vizualizácia izieb a suterénu). POZEMOK A ZÁHRADA celková výmera pozemku 1 353 m² spoločný dvor pre oba domy krásne upravená záhrada s množstvom zelene altánok s posedením vytvorené ohnisko na večerný relax dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia prístup k nehnuteľnosti z dvoch strán – z obecnej cesty aj z hornej časti ulice aj zo spodnej ulice LOKALITA Pokojná obec obklopená prírodou je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň si zachovať dostupnosť do okolitých miest. V blízkom okolí sa nachádza Spišský hrad, Spišská Kapitula, Sivá Brada či Dreveník. Výhodou je aj dostupnosť smerom na Levoču a napojenie na diaľnicu D1 smer Poprad – Prešov. „Pre niekoho domov. Pre niekoho chalupa. Pre vás možno miesto, kde konečne nájdete pokoj.“ Teším sa na obhliadku s Vami. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 4-izbový rodinný dom v meste Spišská Belá (ul.Weberova) Ponúkame na PREDAJ samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Spišská Belá na Weberovej ulici. Nehnuteľnosť spája moderné technológie, kvalitné materiály a premyslenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. " POZRITE si VIDEOOBHLIADKU a zažite tento dom takmer naživo – zvnútra aj zvonku.“ Základné údaje výmera pozemku: 505 m² obytná plocha: cca 121 m² + 16 m2 garáž dispozícia: 4 izby (spálňa, 2 detské izby, obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2x toaleta, kúpeľňa, komora, v podkroví menší priestor na odkladanie sezónnych vecí. garáž + parkovanie pre ďalšie 2 autá (pred garážou a pod prístreškom) kolaudácia v roku 2013 Typ stavby a jej výhody Dom je postavený ako moderná montovaná stavba z „Liapor panelov“ (sendvičová konštrukcia s hrúbkou 300 mm), ktorá predstavuje spojenie pevnosti klasického murovaného domu a výborných tepelnoizolačných vlastností (vysvetlenie k stavbe a druhu strechy- viď. foto). Táto technológia výstavby prináša viacero zásadných benefitov: vysoká energetická efektivita a nízke prevádzkové náklady výborné tepelnoizolačné vlastnosti – dom si udržiava stabilnú vnútornú teplotu počas celého roka pevná a odolná konštrukcia s dlhou životnosťou kvalitná akustická izolácia zabezpečujúca tiché bývanie zdravá vnútorná mikroklíma bez nadmernej vlhkosti presné spracovanie vďaka prefabrikovanej výrobe strecha - strešná krytina z asfaltového (kanadského) šindľa ponúka nielen estetický vzhľad a tichosť počas dažďa, ale aj dobrú odolnosť voči poveternostným podmienkam a tvorbe machu (viď foto). Technické riešenie a vybavenie drevené eurookná na mieru s trojsklom podlahové vykurovanie (plyn) ohrev vody plynovým kotlom krb v obývacej časti svetlovodné (strešné) okná v chodbe a kúpeľni (chodba je presvetlená prirodzeným denným svetlom, vďaka strešným svetlovodom, ktoré zabezpečujú príjemnú atmosféru aj bez potreby umelého osvetlenia) dekoratívne omietky v obývačke a chodbe Dispozícia Dom ponúka praktické a funkčné riešenie priestoru: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na terasu dve samostatné detské izby s dostatkom úložného priestoru spálňa prepojená s kúpeľňou, pričom vstup je možný aj z chodby hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, dvoma umývadlami, bidetom a toaletou samostatná toaleta so zázemím pre práčku a sušičku praktická komora Exteriér a pozemok Súčasťou nehnuteľnosti je upravená, takmer bezúdržbová záhrada navrhnutá s dôrazom na oddych a relax: terasa prístupná priamo z obývacej izby záhradný drevený domček (altánok) na mieru s posedením priamy prechod do oddychovej zóny vonkajšia drevená kúpacia kaďa (tzv. hot tub) pre približne 5 osôb, ideálna na večerný relax počas celého roka vyvýšené záhony vhodné na pestovanie byliniek samostatný domček na uskladnenie bicyklov a náradia Parkovanie garáž parkovacie státie pred garážou prístrešok pred domom Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny a služby. Mesto Kežmarok je vzdialené približne 5 minút jazdy autom, pričom rýchla dostupnosť je aj do mesta Poprad a Vysokých Tatier, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z pohľadu voľnočasových aktivít. Odporúčanie Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a možnosť relaxu na vlastnom pozemku. Teším sa na obhliadku s Vami. __________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame na predaj: priestranný 2-izbový mezonetový byt pod VYSOKÝMI TATRAMI – Veľký Slavkov, časť Horný Slavkov . Hľadáte útulné bývanie v tichom prostredí pod Vysokými Tatrami alebo skvelú investičnú príležitosť? Tento priestranný mezonetový byt s podlahovou plochou až 92 m² v obľúbenej lokalite Veľký Slavkov – časť Horný Slavkov je ideálny na bývanie, dlhodobý prenájom aj krátkodobé („airbnb“) prenájmy, o ktoré je v tejto oblasti mimoriadny záujem. ODPORÚČAME pozrieť si aj našu VIDEO OBHLIADKU celého bytu, kde si viete presne pozrieť, ako to v byte dipozične vyzerá. PONÚKAME aj vizál, ako si byt viete vianočne vyzdobiť (viď. foto vizuál). Dispozícia bytu : Spodné podlažie: ✔priestranný vstupný priestor +kuchyňa so vstavanými spotrebičmi + jedáleň (24,90m2) ✔veľká svetlá obývačka (17m2) ✔kúpeľňa s vaňou (4,36m2) ✔samostatná toaleta+ technická miestnosť+ práčovňa (3,03 m2) Horné podlažie (podkrovie): ✔momentálne jedna veľká spálňa so strešným oknom priamo nad posteľou (42,70 m2) ✔možnosť jednoduchého rozdelenia na dve samostatné izby, podľa potreby Výhody bytu ✔Nízke mesačné náklady ✔Vykurovanie vlastným plynovým kotlom ✔Okná umiestnené vyššie → maximálne súkromie ✔Parkovanie priamo pred apartmánovým domom ✔Tichá lokalita s pokojnou atmosférou ✔Byt je veľmi priestranný a vzdušný ✔V prípade záujmu možnosť ponechať nábytok Perfektná poloha – Vysoké Tatry na dosah Horný Slavkov je mimoriadne vyhľadávaný práve pre svoju polohu: ✔Starý Smokovec ( je to taký „hlavný uzol – srdce Vysokých Tatier“ - odtiaľ sa rozbiehajú lanovky, turistické trasy aj doprava) – len cca 3,5 km ✔Poprad – cca 10 min. ✔Letisko Poprad - Tatry – cca 10 min. ✔Diaľnica D1 – cca 5 min. ✔Táto blízkosť Tatier robí z bytu skvelú investíciu – majitelia tu vedia výborne zarábať na krátkodobých prenájmoch, ale zároveň si nechávajú možnosť využívať byt aj pre seba na oddych. Investičný potenciál ✔ výborná obsadenosť „Airbnb“ v danej lokalite ✔ vysoký dopyt po dlhodobých nájmoch ✔ vlastné útočisko pod Tatrami + možnosť zárobku ✔ nízke prevádzkové náklady Tento byt spája pokojné bývanie, súkromie a investičnú príležitosť v jednej z najkrajších lokalít na Slovensku. Ak hľadáte veľký, svetlý a funkčný byt pod Tatrami, ktorý vám môže zároveň aj zarábať – toto je ideálna voľba. Neváhajte nás kontaktovať, tento byt čaká práve na Vás . Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ štýlový a nadčasovo zariadený 3-izbový byt v meste Poprad – Dlhé Hony. Byt zaujme nielen svojím moderným dizajnom a praktickým dispozičným riešením, ale aj jedinečnými výhľadmi na Vysoké Tatry. ODPORÚČAME pozrieť si VIDEOOBHLIADKU bytu, vďaka ktorej získate lepšiu predstavu o dispozícii, premyslenom riešení priestoru a atmosfére tohto výnimočného bývania. Byt sa nachádza na 6. poschodí, disponuje zasklenou loggiou a jeho výmera je 57 m². „Byt, kde každý detail má svoje miesto“ Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dizajn a komfort bývania. Všetok vstavaný nábytok, farebné prevedenie, materiály a doplnky spolu dokonale ladia a vytvárajú harmonický, elegantný a nadčasový domov. Jedným z najväčších benefitov bytu sú dizajnové zasúvacie dvere značky PORTA, ktoré sa nachádzajú v celom byte. Ide o prvok, ktorý sa v bytoch vidí len zriedka a dodáva interiéru úplne iný charakter. Zasúvacie dvere pôsobia moderne, vzdušne, šetria priestor a v kombinácii s nábytkom vyrobeným na mieru vytvárajú jednotný a premyslený koncept bývania. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanými skriňami, obývacia izba (s elektrickým krbom) prepojená s kuchyňou spálňa s veľkou vstavanou skriňou, detská izba s nábytkom a vstavanou skriňou, moderná kúpeľňa s vaňou (práčkou a sušičkou v jednom), samostatná toaleta, zasklená loggia s novou drevenou terasovou podlahou. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi: chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, predpríprava na podsvietenie kuchynskej linky. Dominantou kuchyne je praktický barový pult, ktorý slúži ako jedálenský stôl, pracovná plocha a zároveň ponúka dostatok úložného priestoru v zásuvkách. Z kuchyne sa naskytá krásny výhľad na Vysoké Tatry, vďaka čomu si môžete vychutnávať rannú kávu s jedinečnou panorámou. Ďalšie benefity bytu: byt sa predáva takmer kompletne zariadený (okrem gauča a barových stoličiek), v celom byte sú moderné závesy a záclony, kvalitné bezpečnostné vstupné dvere, elektrický krb v obývacej izbe, zasklená loggia vhodná na oddych a posedenie, byt je slnečný a presvetlený počas celého dňa, výhľad na Vysoké Tatry z každej izby, množstvo úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku. Tento byt je dôkazom, že aj na 57 m² je možné vytvoriť dokonale premyslený, funkčný a elegantný domov. Interiér bol realizovaný na mieru a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, praktickosť a estetiku. Ak hľadáte byt, do ktorého sa stačí nasťahovať bez ďalších investícií, s celodenným slnkom, nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry a nadčasovým interiérom, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou práve pre vás. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Neváhajte nás kontaktovať, tento byt čaká práve na Vás. Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Spišský Hrhov, ktorý ponúka všetko, čo rodina potrebuje pre pohodlné bývanie – praktickú dispozíciu, kvalitné materiály, garáž, zimnú záhradu, letnú kuchyňu a krásne upravenú záhradu s altánkom. Veľkou výhodou je aj jeho poloha priamo v centre obce. Škola, škôlka, obchod, pošta, park, kaviareň či obecné kúpalisko sú na dosah, pričom samotný pozemok poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na oddych. ODPORÚČAME POZRIEŤ SI CELÚ VIDEO OBHLIADKU – získate tak najlepšiu predstavu o dispozícii a priestore domu. DISPOZÍCIA 4- izbový rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný – prízemie a obytné podkrovie, pričom súčasťou domu je aj garáž, zimná záhrada a letná kuchyňa. 1. NP – prízemie | úžitková plocha 81,8 m²: zádverie 4,6 m², hala (chodba) 4,0 m², WC (technická miestnosť) 2,6 m², kuchyňa s jedálňou 12,9 m², špajza 0,9 m², sklad (pod schodiskom) 2,2 m², priestranná obývacia izba 27,3 m² a schodisko 5,4 m² + letná kuchyňa 7,9 m2 a zimná záhrada 14 m2. 2. NP – podkrovie | úžitková plocha 66,4 m²: chodba 4,5 m², tri samostatné izby s výmerami 13,4 m², 14,1 m² a 13,5 m², šatník 3,6 m², kúpeľňa s WC, sprchou a vaňou 6,1 m² a dva balkóny s výmerami 6,8 m² a 4,4 m². Každá izba na poschodí má výstup na balkón. Garáž: 15,0 m². Celková plocha 1. NP + 2. NP + garáž: 163,2 m² KVALITNÉ A ÚSPORNÉ BÝVANIE Dom bol vytvorený s dôrazom na kvalitu a praktickosť. V interiéri nájdete masívne drevené schody, kvalitné interiérové dvere a drevené eurookná so sieťkami proti hmyzu. Všetky okná v dome boli približne pred tromi rokmi odborne nastavené a zároveň boli vymenené tesnenia. Strešné okná boli vymenené za nové VELUX s izolačným trojsklom, bezúdržbovou povrchovou úpravou, ventilačnou lištou a tienením deň/noc. Trojsklo prináša lepšie tepelnoizolačné vlastnosti a bezúdržbová úprava zároveň uľahčuje starostlivosť o okná. Strecha je pokrytá krytinou BRAMAC, zateplená sklenou vatou a súčasťou strešnej skladby je aj fólia. Nechýba ani kompletné oplotenie celého pozemku, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia. Vstup na pozemok je prakticky riešený dvoma vjazdovými bránami – hlavnou bránou na elektrické ovládanie a druhou bránou s manuálnym otváraním. Samozrejmosťou je aj samostatná malá vstupná bránička pre peších. Parkovanie je zabezpečené priamo v garáži, ďalšie 2 vozidlá je možné zaparkovať pred garážou a pod priestranným prístreškom. Približne pred tromi rokmi prešiel dom ďalšou údržbou – boli vymenené radiátory za nové dvojité, osadený nový kondenzačný plynový kotol a dom bol vymaľovaný. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, pričom ďalším zdrojom tepla a príjemnej atmosféry je krb v obývacej izbe. Veľkým plusom sú priaznivé prevádzkové náklady – plyn a elektrina spolu predstavujú aktuálne približne 130 € mesačne. ZIMNÁ ZÁHRADA A LETNÁ KUCHYŇA Priamo z obývacej izby sa vychádza do vykurovanej zimnej záhrady, ktorú môžete využívať počas celého roka. Navyše je tu pripravená príprava na kozub, takže nový majiteľ si môže tento priestor ešte viac zútulniť. Na zimnú záhradu nadväzuje spevnená plocha, ideálna na oddych, letné posedenie či detský bazén, pre ktorý je pripravená možnosť napustenia aj vypustenia vody. Myslelo sa tu aj na horúce letné dni – osadená markíza vytvorí príjemný tieň a kryté miesto na posedenie, takže túto časť záhrady využijete počas veľkej časti roka. Praktickým bonusom je aj letná kuchyňa, ktorú oceníte počas letných mesiacov, pri rodinných oslavách alebo napríklad pri zaváraní sezónneho ovocia a zeleniny. ZÁHRADA, KDE SI KAŽDÝ NÁJDE SVOJE MIESTO Krásne udržiavaná záhrada je rozdelená do viacerých oddychových a úžitkových zón. V jej hornej časti sa nachádza altánok s kozubom, kde môžete tráviť príjemné chvíle s rodinou a priateľmi, grilovať alebo si jednoducho vychutnať pokojný večer. Záhradu dopĺňajú ovocné stromy a kríky, okrasná výsadba, priestor na uskladnenie sezónneho náradia a dreva a nechýba ani pivnica. DOM, KDE KAŽDÝ DETAIL MÁ SVOJ ZMYSEL Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je množstvo praktických detailov, ktoré možno na prvý pohľad ani nevnímate, no oceníte ich vo chvíli, keď v dome začnete bývať. Všetko tu má svoje miesto a svoj zmysel – od úložných priestorov, letnej a zimnej záhrady až po kryté parkovanie či jednotlivé časti záhrady. Tento domček má svoju atmosféru, ktorú fotografie ani video nedokážu úplne preniesť. Tú jednoducho treba prísť a zažiť osobne. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Hľadáte miesto na bývanie, víkendový oddych alebo priestor, kde sa môžete venovať svojim záľubám? UPgreat LUXREAL ponúka na predaj rodinný dom v obci Uloža, okres Levoča, v prostredí Levočských vrchov. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj chalupárčenie. Pozrite si videoobhliadku na našej stránke a spoznajte atmosféru tejto nehnuteľnosti ešte pred osobnou návštevou. Dom má svoj osobitý príbeh. Pôvodný majiteľ, umelec a rezbár, tu tvoril a priestory prispôsobil práci s drevom. Novým majiteľom tak ponúka zázemie na tvorivú činnosť, domáce majstrovanie aj rodinný oddych. DVE OBYTNÉ ČASTI Dom je rozdelený na dve časti, pričom každá má vlastnú kuchyňu aj hygienické zázemie. Do prvej časti sa vstupuje cez drevenú terasu, ktorá je zastrešená a chránená fóliou. Vďaka tomu ponúka miesto na posedenie v lete aj v zime – pri rannej káve, dobrej knihe alebo stretnutí s priateľmi. Prvá časť pozostáva z: kuchyne prepojenej so spoločenskou miestnosťou s pieckou komory, samostatnej izby využiteľnej ako obývačka alebo spálňa, kúpeľne so sprchou a toaletou, kde sa nachádza aj elektrický bojler na ohrev teplej vody Druhá časť je celá podpivničená a ponúka: spoločenskú miestnosť s kuchyňou a vlastnou pieckou, vybudovanú kúpeľňu s toaletou a sprchou podkrovnú miestnosť na spanie, prístupnú po drevených schodoch. OPLOTENÝ POZEMOK, ZÁHRADKA A PARKOVANIE Pozemok má celkovú výmeru 736 m² a je celý oplotený. Vstup je priamo z hlavnej cesty cez hlavnú vstupnú bránu. Parkovanie je možné vo dvore aj pod prístreškom. Záhradka poteší každého, kto si rád dopraje vlastnú úrodu. Rastie tu hruška, čerešňa, jabloň, slivka..., ktoré dopĺňajú rôzne kríky. Súčasťou pozemku je aj skleník a celá záhradka ponúka priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. PRIESTOR NA TVORENIE AJ RELAX Súčasťou nehnuteľnosti je zastrešený a uzavretý altánok, ktorý slúžil ako rezbárska dielňa, a ďalšie prístrešky využívané na prácu s drevom a jeho sušenie. Domáci majster či milovník remesla tu nájde priestor na svoje záľuby. Ak uprednostňujete oddych, tieto priestory ponúkajú potenciál na úpravu na kryté terasy, letné posedenie alebo vlastný wellness kútik. VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Elektrina je zavedená v oboch častiach domu. Zásobovanie vodou zabezpečuje vlastná studňa na pozemku. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Piecka v spoločenskej miestnosti prvej časti je napojená na vykurovací systém, ktorý zabezpečuje vykurovanie oboch častí domu. Druhá časť má navyše vlastnú piecku na dodatočné prikurovanie. Odpadové vody sú odvádzané do vlastnej čističky odpadových vôd. Na varenie sa aktuálne využíva plynový sporák napojený na plynovú fľašu. Nehnuteľnosť je vybavená kamerovým systémom, možnosť ponechať kamerový systém po dohode s majiteľmi. ZARIADENÝ A KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ Súčasťou predaja zostáva nábytok aj drevo nachádzajúce sa v nehnuteľnosti. Dom je kúpou ihneď voľný a pripravený na využívanie. Či už hľadáte vlastné bývanie, pokojné víkendy na chalupe alebo miesto na spoločné Vianoce a Silvester, tu môžete začať písať svoj vlastný príbeh. PRÍRODA A ODDYCH V LEVOČSKÝCH VRCHOCH Okolie obce Uloža ponúka možnosti prechádzok, turistiky a výletov do prírody. Milovníkov zimných športov poteší neďaleké Levoča Nordic Centrum v lokalite Krúžok s upravovanými bežkárskymi traťami rôznej náročnosti. Priamo v obci nájdete aj reštauráciu s domácou kuchyňou a terasou s výhľadom na panorámu Spiša. Po prechádzke či výlete si tak môžete dopriať obed alebo príjemné posedenie bez potreby cestovať do mesta. Za históriou, kultúrou či ďalšími zážitkami sa môžete vybrať aj do neďalekej Levoče. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je evidovaná ako rodinný dom, teda je tu možnosť aj trvalého bývania. Príďte objaviť miesto, kde môžete bývať, oddychovať, tvoriť aj pestovať vlastnú úrodu. Teším sa na vás na osobnej obhliadke. _____________________________________________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.