Priestory a objekty, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame na predaj administratívnu budovu v centre mesta, ktorá je 100% prenajatá na dlhoročné nájomné zmluvy. Budova ponúka výnos na úrovni 8%. Možnosť zmeny účelu budovy na bytový dom. Viac informácií vám poskytneme na vyžiadanie.

Klimatizovaný priestor sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží v budove s výťahom. Kancelária je zrekonštruovaná a pripravená na okamžité fungovanie. Výška stropov je 3.2 metra a pôsobi tak naozaj veľmi vzdušne a priestranne. Do týchto priestorov hľadáme nájomcu, ktorý ocení pridanú hodnotu v podobe históriou dýchajúcej budovy, ktorá je kultúrnou pamiatkou. Taktiež prestížna adresa vyzdvihne vaše podnikanie a prácu v očiach klientov a partnerov na úplne inú úroveň. Budova je po rekonštrukcii, po všetkých revíziách, vrátane výťahu, servise všetkých klimatizačných jednotiek. Úplne nová je tiež kuchynka na poschodí. Oddýchnuť si, či vybaviť stretnutia alebo raňajky a obed môžete v kaviarni, ktorá sa nachádza priamo v budove na prízemí alebo aj v diskrétnej a tichej záhrade, ktorá prislúcha k budove a je orientovaná do tichého a zeleného vnútrobloku. Je možné užívať aj skladové priestory v suteréne budovy, v prípade citlivých materiálov alebo predmetov je k dispozícii trezor a rôzne bezpečnostné technológie, keďže predošlým nájomcov budovy bola banka, čomu bola budova prispôsobená. Parkovanie je verejné, možné na ulici pred budovou alebo priamo v jej absolútnej blízkosti. V prípade záujmu je možný prenájom parkovacích kapacít v okolí budovy. Vaše návštevy môžu využiť napríklad aj bezplatné parkovanie v blízkom obchodnom centre Eurovea alebo Nivy. Lokalita: Budova sa nachádza na Lazaretskej ulici v Bratislave. V tesnej a pešej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, obľúbené reštaurácie, kaviarne, nákupné centrá alebo úplne historické jadro. Cena: 479€/mesiac + DPH (nájomné 256,50€ + DPH + správcovské poplatky 137,50 + DPH + energie 85 + DPH) Výmera: 27,50 m²



Ponúkame na prenájom priestranné kancelárske priestory s výmerou 85,62 m² v atraktívnej lokalite Laurinskej ulice v centre Bratislavy. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí a pozostávajú z dvoch samostatných kancelárií, ktoré sú prakticky prepojené dverami. K dispozícii je aj vlastná kuchynka, toaleta a menší sklad. Veľkou výhodou je príjemné a funkčné pracovné zázemie, pričom v cene nájmu je zahrnuté aj kancelárske vybavenie a nábytok, ktorý je v priestoroch k dispozícii. Čo ponúka tento priestor? ✓ 85,62 m² kancelárskej plochy ✓ 2 samostatné kancelárie ✓ vlastná kuchynka ✓ toaleta a sklad ✓ kancelársky nábytok v cene nájmu ✓ recepcia a vrátnica ✓ klimatizácia a vzduchotechnika ✓ atraktívna poloha v centre Bratislavy ✓ dostupnosť od 1. 10. 2026 Mesačné náklady Nájomné: 850 € + DPH / mesiac Fixné náklady: 150 € + DPH / mesiac Vyúčtovateľné náklady: 100 € + DPH / mesiac Fixné náklady zahŕňajú správu a údržbu budovy, spoločné priestory, vykurovanie, klimatizáciu, vzduchotechniku, revízie, poistenie budovy a spotrebu energií v spoločných priestoroch. Vyúčtovateľné náklady zahŕňajú vodu a stočné, elektrickú energiu v prenajatých priestoroch, odvoz odpadu a služby recepcie/vrátnice. Ideálne riešenie pre firmu, tím alebo profesionálov, ktorí hľadajú reprezentatívne pracovné priestory v centre Bratislavy. Priestory sú voľné od 1. októbra 2026 Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929.

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory od 19 m² v administratívnej budove na prestížnej adrese SNP. Výnimočná poloha v centre mesta zabezpečuje výbornú dostupnosť MHD, jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a pohodlný prístup pre klientov aj zamestnancov. Kancelárie sa nachádzajú na 2. poschodí budovy s výťahom. Samozrejmosťou je nepretržitý vstup do budovy 24/7, čo poskytuje maximálnu flexibilitu pri pracovnom režime. Priestory sú vhodné pre menšie firmy, startupy, administratívne služby, poradenské spoločnosti či individuálnych podnikateľov. Administratívne priestory prešli kompletnou rekonštrukciou v máji 2026, vďaka čomu ponúkajú moderné, čisté a reprezentatívne pracovné prostredie pripravené na okamžité využitie. Budova disponuje príjemnou atmosférou a profesionálnym zázemím pre podnikanie. Výhody: * prestížna lokalita SNP * kancelárie od 19 m² * kompletná rekonštrukcia – máj 2026 * výťah * vstup do budovy 24/7 * výborná dostupnosť a občianska vybavenosť * reprezentatívne administratívne priestory * klimatizácia Cena prenájmu: 405 € / mesiac vrátane energií. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom dve kancelárie o rozlohe 41,80 m2 na 2. poschodí na Michalskej ulici v administratívnej budove v Bratislave. Zdieľaná kuchynka a WC na rovnakom poschodí. Cena: 500 .- EUR + fixné služby 150.- EUR a zálohové platby za elektrickú energiu 50.-EUR, ktoré budú vyúčtované na základe dodávateľských faktúr Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Štúrovej ul., priamo od ulice. Nachádzaj sa na prízemí s veľkými výkladmi prepojené pasážou s nákupnou galériou. K dispozícií je mezanín dolné poschodie 52m2 a horné poschodie 70m2. K dispozícií je voda, sociálne zariadenie, vzduchotechnika. Priestory sú vhodné na predajňu, cukráreň, pekáreň, služby resp. iné prevádzky. Budova je napojená na pult centrálnej ochrany. Cena: 2800.-Eur + cena za správu Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt: Janušová 0905321929

Ponúkame na prenájom kancelárie v historickej budove na Michalskej ul. na pešej zóne v Bratislave. Kancelárske priestory sa nachádzajú v polyfunkčnej budove, ktorá má 5 nadzemných podlaží, osobné výťahy, pasáž s nákupnou galériou. Internet UPC alebo Telecom, voda. K dispozícií sú kancelárie: 21,51 m2 cena 403,69.-EUR s energiami + DPH / výhľad na Zámočnícku / 25,92 m2 cena 486,39.- EUR s energiami + DPH / výhľad na Zámočnícku / 41,54 m2, cena 730,17.-EUR s energiami + DPH / výhľad na Michalskú / Záujemca províziu pre RK neplatí. Kontakt: Janušová Martina 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v centre mesta na Michalskej ul. v Bratislave. Nachádzajú sa v historickej budove na 5. poschodí s výťahom. K dispozícií je celok vo výmere 168 m2. Kancelárske priestory pozostávajú z dvoch kancelárií, vstupnej chodby, toaliet a kuchynky. V cene prenájmu je aj zariadenie kancelárií podľa požiadaviek klienta. Cena: 1350.- EUR/mesiac + energie Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelárie v administratívnej budove na prestížnom Námestí SNP. Táto lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť ako aj blízkosť k hlavným mestským dopravným uzlom. V budove sa nachádzajú dva samostatné vchody dva osobné výťahy. Oba vchody sú prístupné a zabezpečujú efektívny prístup do budovy. Celková cena zahŕňa cenu nájomného, poplatku za správu vrátane add on faktoru-zodpovedajúci podiel nájomcu na spoločných častiach budovy a paušálnej platby za energie. Voľné kancelárie: 3 NP - 18,89 m2 - 413,47.-EUR orientovanú na Kamenné námestie 3 NP - 22,36 m2 - 489,42.-EUR orientovanú na Kamenné námestie 3 NP - 54,78 m2 - 1270. -EUR orientovanú na Nám. SNP 3 NP - 208 m2 - 4186.-EUR orientovanú na Nám. SNP a Špitálska 3 NP - 353 m2 - 7112.- EUR orientovanú na roh SNP, Špitálska, Kolárska 5 NP - 21,7 m2 - 436,52.- EUR orientovanú na Kolársku 7 NP - 26,50 m2 - 587.- EUR orientovanú na Kamenné námestie Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra : Janušová 0905 321 929

Hľadáte reprezentatívne kancelárske priestory v Bratislave? Westend Tower vám ponúka moderné administratívne priestory s variabilnými možnosťami prenájmu. Nezáleží na tom, či potrebujete menší priestor na štart vášho podnikania alebo celé podlažie pre dynamicky rastúci tím – u nás nájdete riešenie na mieru. Westend Tower je ideálnym miestom pre spoločnosti, ktoré chcú spojiť prestíž, pohodlie a efektivitu v jednom balíku. Pri prenájme neplatíte žiadnu províziu – využite jedinečnú príležitosť získať prvotriedne kancelárske priestory za výhodných podmienok. DOSTUPNÉ KANCELÁRIE: Výmera: 35,43 m2 - 2.poschodie, č. 2.3 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 259,04 m2 - 4.poschodie, č. 4.1 + 4.7A+ 4.7B +4.8 - 10,75€/m2 bez DPH Výmera: 21,4 m2 - 4.poschodie, č. 4.2 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 93,25 m2 - 4.poschodie, č. 4.4 + 4.5 + 4.6 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 35,59 m2 - 5.poschodie, č. 5.5 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 54,2 m2 - 8.poschodie, č. 8.1-8.2 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 20,31 m2 - 8.poschodie, č. 8.17 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 38,77 m2 - 9.poschodie, č. 9.8 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 150,35 m2 - 10.poschodie, č. 10.1 - 10,75€/m2 bez DPH Výmera: 223,5 5 m2 - 11.poschodie, č. 11.1 - 10,75€/m2 bez DPH Výmera: 238 m2 - 16.poschodie, č. 16.2 -10,75€/m2 bez DPH Výhody, ktoré oceníte: * Flexibilné priestory s možnosťou prispôsobenia vašim požiadavkám * Vynikajúca dopravná dostupnosť s jednoduchým napojením na centrum mesta * Pohodlné parkovanie priamo v budove * Moderné pracovné prostredie s dostatkom denného svetla a otvárateľnými oknami * Komfort pre zamestnancov – fitness centrum a jedáleň priamo v budove * 24/7 bezpečnosť a správa budovy ŠTANDARD BUDOVY WESTEND TOWER * Moderné kancelárske priestory triedy B s výborným technickým zázemím * 17 podlaží s celkovou komerčnou plochou 7 712 m² * Svetlá výška priestorov 2,7 m – vzdušné a komfortné pracovné prostredie * Otvárateľné okná na všetkých podlažiach pre prirodzené vetranie * Vnútorné nastaviteľné žalúzie na všetkých obvodových oknách pre optimálny komfort POHODLIE A KOMFORT NA KAŽDOM KROKU: * Stabilná teplota v interiéri 21°–24°C pre ideálnu pracovnú atmosféru * 3 výťahy v nepretržitej prevádzke pre plynulý pohyb po budove * Recepcia vo vstupnej hale s profesionálnym prístupom * 24/7 strážna služba pre maximálnu bezpečnosť * Zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom (kapacita 15 osôb) ZÁZEMIE PRE ZAMESTNANCOV: * Reštaurácia priamo v budove – chutné a dostupné stravovanie bez nutnosti opustiť areál * Fitness centrum v budove – ideálne na udržanie kondície priamo počas pracovného dňa * Kuchynky v spoločných priestoroch – pre rýchle občerstvenie a pohodlie tímu ŠTANDARD PRIESTOROV: * Svetlá výška 2,7 m – priestranné a vzdušné kancelárie * Znížené sadrokartónové podhľady pre elegantný a funkčný dizajn * Optická internetová prípojka pre rýchle a spoľahlivé pripojenie * Štruktúrovaná kabeláž v parapetných žľaboch pre flexibilné napojenie technológií * 2-trubkové fancoil jednotky v parapetách pre optimálnu klimatizáciu * Otvárateľné okná – prirodzené vetranie a svetlo * Vnútorné nastaviteľné žalúzie – regulácia svetelných podmienok * Kobercová podlahová úprava pre pohodlné a štýlové pracovné prostredie * Nonstop strážna a bezpečnostná služba (24/7) * Upratovanie spoločných priestorov pre vždy čisté prostredie * Bezpečnostné kamery (CCTV) pre nepretržitý monitoring * Systém požiarnej ochrany (EPS) – maximálna bezpečnosť pre všetkých Dostupnosť a parkovanie * Parkovanie priamo pri budove a v krytom parkovacom dome CENA PRENÁJMU: 10,75€ - 17€/m2/mesiac + správcovské poplatky 4,3€/m2 + cena energií je na základe reálnej spotreby. (cena je uvedená bez DPH) Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory na prestížnej adrese priamo na Námestí SNP. Priestor ponúka komfortné zázemie. Budova má dva samostatné vchody, jeden z Námestia SNP a druhý z Kolárskej ulice, pričom oba sú vybavené výťahmi pre maximálne pohodlie a flexibilitu. Výhodná poloha v srdci Bratislavy zaručuje ľahký prístup k všetkým službám a obchodom. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne a dostupné priestory pre svoje podnikanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Voľné priestory v rozmedzí: 18,89 - 353,34 m² NA VYŽIADANIE MÁME DOSTUPNÉ KANCELÁRIE NÁSLEDOVNÝCH BUDOVÁCH: * SNP 15 (BA I) * Budova Luxor na Štúrovej ulici (BA I) * Budova na Michalskej ulici (BA I) * Budova na Pestovateľskej (BA II) * Budova na Vajnorskej (BA III) LOKALITA: * Námestie SNP je jedným z najvýznamnejších a historicky najdôležitejších miest v Bratislave. Nachádza sa v centre mesta a je obklopené množstvom dôležitých inštitúcií, historických pamiatok, obchodov, kaviarní a reštaurácií. Lokalita má vynikajúcu dopravnú dostupnosť, keďže cez Námestie SNP prechádzajú viaceré linky MHD (električky a autobusy), ktoré spájajú rôzne časti Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú aj populárne nákupné zóny, ako napríklad Obchodná ulica, a kultúrne pamiatky vrátane Primaciálneho paláca a Staromestského námestia. CENA: 12€/mesiac + správa 491,6€ + energie 3€/m2. Cena energií je na základe reálnej spotreby. (cena je uvedená bez DPH) Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Hľadáte lukratívny administratívny priestor pre Vaše podnikanie na vynikajúcej adrese v Starom Meste? VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/CWPZCRi4DSI V zastúpený majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný administratívno-kancelársky priestor na Panskej ulici v srdci historickej časti Bratislavy - Staré Mesto. Nehnuteľnosti sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy, iba pár krokov od Hlavného námestia s Maximiliánovou fontánou a Hviezdoslavovho námestia s historickou budovou Slovenského národného divadla. Nehnuteľnosť o veľkosti 112 m2 sa nachádza na prízemí vnútrobloku v 3 poschodovom zateplenom tehlovom dome a splní aj tie najnáročnejšie priestorové požiadavky pre Vaše podnikanie. Ponúkaný priestor s vysokými stropmi bol navrhnutý s dôrazom na moderné, reprezentatívne administratívne priestory a predáva sa kompletne zariadený. Staršia časť domu bola skolaudovaná v roku 1880 a novšia predná časť v roku 1998. Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti sa uskutočnila v roku 2025. Parkovanie podlieha staromestskej parkovacej politike. V nádvorí vie zaparkovať maximálne šesť áut a parkovanie je pre všetkých vlastníkov domu. Je možnosť zriadiť nabíjačku pre vozidlá na elektrinu. DISPOZIČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Ucelený priestor je dispozične rozdelený na vstupnú časť s dvomi kancelárskymi pracoviskami a následne pokračujete do oddychovej časti s posedením. Tieto dve časti viete oddeliť závesovou stenou. Oddychová časť je opticky oddelená policovou stenou od veľkého centrálneho konferenčného priestoru s kompletným kancelárskym posedením. Do ďalšej miestnosti, ktorá je vybavená sedačkami a trezorom sa dostaneme z centrálneho kancelárskeho priestoru. Vstup do tejto miestnosti je cez bezpečnostné dvere. Nehnuteľnosť je vybavená samostatnou modernou kuchyňou zo spotrebičmi a z kuchynskej časti sa cez chodbu dostanete k toalete s umývadlom. O teplo sa Vám bude starať elektrické podlahové vykurovanie, elektrokotol Buderus. V interiéri sa nachádza elektrická bezpečnostná mreža (spolu s revíznymi otvormi) a priestor je odvetrávaný vzduchotechnikou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * úžitková plocha bytu: 112 m² * poschodie: 1NP * stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + luxusný priestor v centre Starého Mesta + veľká úžitková plocha + bez nutnosti ďalších investícii + kompletná rekonštrukcia v roku 2025 + ideálnu investícia vďaka rôznorodosti využitia + široká sieť obchodov a služieb + dostupnosť autom a MHD + zástavka MDH VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/CWPZCRi4DSI CENA NEHNUTEĽNOSTI: 493 000 EUR bez DPH. D.: 8181481335 Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 901 789 818 Fotografie, text a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom administratívne priestory po čerstvej kompletnej rekonštrukcii, ktoré sa nachádzajú v srdci Starého Mesta na Panenskej ulici. K dispozícii sú open space priestory (zdieľané sociálne zariadenia, zdieľaná kuchynka), aj ucelené celky (vlastné sociálne zariadenie a vlastná kuchynka). Na výber je z rôznych veľkostí kancelárií, všetky budú vybavné v reprezentatívnom modernom štandarde. Predpokladaný dátum začiatku užívania je 09/2025. Samotná budova patrí medzi národnú kultúrnu pamiatku, pri ktorej boli v niektorých kanceláriách zachované pôvodné historické prvky. V neposlednom rade disponuje 2x výťahom a každá kancelária je klimatizovaná. Priestory sa môžu prenajať nazariadené, alebo čiastočne zariadené. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Panenská ulica; Bratislava - Staré Mesto * kompletná rekonštrukcia * možnosť prenájmu parkovacieho státia * rôzne veľkosti * vysoký štandard * klimatizované priestory, parkovanie CENA: 12,50,-EUR/m2/mes. + DPH (v prípade dlhodobého nájmu 11,50,-EUR/m2/mes.) + energie cca 5,50,-EUR/m2/mes. + DPH V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 2-mesačného nájmu. ID: 81807443 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto. Je umiestnený na ulici Pri suchom mlyne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu alebo do lesoparku, kde môžete utiecť pred ruchom mesta a relaxovať v obklopení prírody. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vám akékoľvek požiadavky na Vaše bývanie, či už hľadáte veľkorysú úžitkovú plochu, viac-generačné bývanie alebo skvelé zázemie pre Vašu firmu na vyhľadávanej adrese. - vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie či sídlo firmy - 4 bytové jednotky (2x 1-izbový, 2x 3-izbový), každý s vlastným vstupom - zrekonštruovaný (strecha 2022, fotovoltika a posledná rekonštrukcia 2023) - 2 nadzemné podlažia, čiastočne podpivničený - garáž 59 m² s montážnou jamou, parkovanie aj pred domom - záhrada 264 m² s ovocnými stromami, vínna pivnica, záhradný domček - takmer celý dom klimatizovaný, 3 plynové kotly Samotný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Má veľkorysú výmeru a vďaka svojej polohe a prevedeniu je vhodný ako rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním alebo zázemie pre firmu, keďže jeho poloha je výborná aj čo sa týka strategického napojenia do mesta či na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v roku 1964 a v roku 1994 bola zrealizovaná prístavba. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia pod pôvodnou časťou domu. Momentálne je nehnuteľnosť rozdelená na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023, kedy bol 3-izbový byt na prízemí kompletne prerobený. Strecha budovy bola v roku 2022 menená (zliatinová škridla), v roku 2023 bola inštalovaná fotovoltika. Nehnuteľnosť disponuje 3 plynovými kotlami. Dom je takmer plne klimatizovaný. Záhrada domu je o výmere 264 m² (bez zastavanej plochy). Nachádzajú sa tu ovocné stromy či záhradný domček s vínnou pivnicou, takže poslúži na príjemný relax. Parkovanie je zabezpečené garážou s výmerou 59 m². Je možné parkovanie dvoch áut za sebou, prípadne to využívať ako garáž spojenú s dielňou. Garáž disponuje aj montážnou jamou. Ďalšie parkovanie je možné na ulici priamo pred domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Staré Mesto * momentálne 8-izbový rodinný dom * tehlová stavba - kolaudácia r. 1964 * prístavba r. 1994 * posledná rekonštrukcia r. 2023 * nová strecha r. 2022 * fotovoltaika inštalovaná v r. 2023 * podlahová plocha domu: 358 m² + pivnica 54,40 m² * výmera pozemku: 519 m² * garáž pre 2 autá: 59 m² (parkovanie za sebou) * čiastočná rekonštrukcia * momentálne prerobený na 4 bytové jednotky = vhodný aj na investíciu * tiché bývanie v blízkosti Železnej studničku * mesačné náklady: 310,-EUR (dokopy za všetky 4 bytové jednotky) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite na okraji Starého Mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, len pár minút cesty autom do centra. Vďaka Lamačskej ceste disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Všetky potrebné nákupy je možné realizovať v obchodnom centre TESCO Galéria, ktoré je vzdialené 2 minúty autom. Okrem potravín obchodné centrum ponúka niekoľko ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácií a drobných služieb. V blízkosti sa nachádza aj krytá plaváreň, obľúbené rekreačné a športové prírodné stredisko Železná studnička, ktoré je súčasťou bratislavského lesného parku v Malých Karpatoch alebo napríklad športový areál Patrónka. CELKOVÝ DOJEM: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rozľahlý dom s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka veľkorysú plochu, výbornú dostupnosť do centra mesta či napojenie na diaľnicu. Vďaka aktuálnemu rozdeleniu na 4 samostatné bytové jednotky je vhodný aj ako investícia či bývanie spojené s podnikaním/kanceláriou. Výhoda tohto rodinného domu je hlavne jeho rozloha, takže poskytne dostatok priestoru aj náročnejšiemu klientov. Nachádza sa v blízkosti Železnej studničky, čo je veľkým benefitom vzhľadom na to, že sa stále nachádzame v centre hlavného mesta. CENA: 799.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807440 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].

Vo výhradnom zastúpení od majiteľa rodinného domu ponúkame na prenájom zariadený nebytový priestor v I.bratislavskom obvode na ul. PRI HABÁNSKOM MLYNE : - priestor sa nachádza v rodinnom dome na 1.poschodí so samostatným vstupom - výmera 84 m2 - dispozičné riešenie : vstupná predsieň, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, priestranná miestnosť s kuchynskou časťou čiastočne oddelenou od kancelárie, 2 ďalšie miestnosti - v priestore je klimatizácia, e vymaľovaný pripravený pre nového nájomcu - priestor sa prenajíma nezariadený - priestor je vhodný na masáže, kozmeticku, pedikúru, cvičenie jógy, v kombinácii s možnosťou kancelárii Mesačný nájom : 950,- Eur + energie (200,- Eur vrátane internetu) PROVÍZIU NEPLATÍTE ! Bližšie informácie : Zlatica Sedláčková, 0903 205 803, sedlackova@realitna.sk V termíne od 18.8.2026 do 31.08.2026 prosím kontaktovať ma ohľadom záujmu o nehnuteľnosť, mailom z dôvodu dovolenky, ozvem sa vám 01.09.2026. Ďakujem za pochopenie !

Kubániho – Staré Mesto – moderná, 4 podlažná budova bola daná do užívania v roku 2003. Stojí na pozemku o výmere 536 m2, z toho zastavaná plocha je 162 m2. Celková úžitková plocha je 481,64 m2. Tri nadzemné podlažia sú venované administratíve (366,46 m2) s otvorenou dispozíciou, každé podlažie má vlastnú kuchynku a sociálne zariadenie. V prízemí (115,19 m2) sa nachádza garáž pre tri autá, sklady a technické zázemie budovy. Parkovacia plocha pre ďalšie tri autá je pred budovou. Budova je postavená z kvalitných materiálov, zateplená, šikmá strecha je zastrešená krytinou Bramac, dobre udržiavaná. Je napojená na všetky inžinierske siete, vnútorné dátové rozvody sú dimenzované pre softvérovú firmu. Kúrenie je zabezpečené dvomi plynovými kotlami, k pohode prispieva aj klimatizácia a kvalitné dvojsklá s ochrannou reflexnou fóliou. Záhrada plná zelene je upravená tak, aby vyžadovala minimum údržby. Lokalita je výnimočná pre blízkosť Horského parku, exkluzívnu zástavbu, dostupnosť služieb a je naozaj prestížnou a reprezentatívnou adresou. Výborné je aj dopravné napojenie pre individuálnu dopravu ako aj MHD. Cena 1.650.000 €

Prenajmeme kancelárske priestory v zrekonštruovanej budove v centre Bratislavy v blízkosti Ministerstva zahraničných vecí na ul. Fraňa Kráľa. Kancelárie sa nachádzajú na prízemí objektu a pozostávajú z 3 kancelárií, kuchynky, chodby, pánskeho WC, dámskeho WC s predsieňou. V priestoroch je štruktúrovaná kabeláž, alarm a klimatizované stropy. Za budovou je možnosť parkovania osobných áut formou prenájmu, vjazd cez bránu na ďiaľkové ovládanie. Celková výmera 91,5m2. Cena kancelárie: 10,5 EUR/m2 + energie a služby ca. 2,5 EUR/m2

Administratívny objekt - historická budova banky po rekonštrukcii v centre mesta na ul. Grösslingova. V objekte je zabezpečené stráženie, výťah, k dispozícii je podzemná garáž s troma podlažiami. Priestory majú počítačovú kabeláž a vlastné sociálne zázemie. Aktuálne voľné priestory na prenájom: Kancelársky priestor na 2.poschodí 79,96 m2 Kancelársky priestor na 3.poschodí 60,23 m2, 53,22 m2, 31,00 m2 a 172,12 m2 Kancelársky priestor na 4. poschodí 147,00 m2 a 229,30 m2 Cena: 1 rok - 10,50 EUR/m2/mesiac + E + služby 3 roky - 10,00 EUR/m2/mesiac + E + služby 5 rokov - 9,00 EUR/m2/mesiac + E + služby Kancelárske priestory na 6. poschodí - podkrovie 6,50 m2, a 44,50 m2 Cena: 1 rok - 8,00 EUR/m2/mesiac + E + služby 3 roky - 7,00 EUR/m2/mesiac + E + služby 5 rokov - 6,00 EUR/m2/mesiac + E + služby Garážové boxy v budove na Grösslingovej ulici: - na prízemí cena: 160,00 EUR/box/mesiac - na prvom poschodí a v suteréne cena: 120,00 EUR/box/mesiac Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponuka prenájmu: Jedinečný veľkometrážny 4-izbový priestor (219 m2) na ulici Palisady s parkovaním Dávame do pozornosti a na prenájom výnimočný, nadštandardne priestranný mestský byt (vedený ako nebytový priestor) na prestížnej adrese v historickom centre mesta. Priestor s vysokými stropmi a historickým charakterom ponúka flexibilné možnosti využitia – ako luxusné bývanie alebo reprezentatívne sídlo firmy, advokátska kancelária či ambulancia. Základné parametre: Celková plocha: 218,70 m2 (vrátane príslušenstva)Plocha bytu: 194,58 m2 (bez pivnice)Pivnica: 24,12 m2 (v suteréne bytového domu)Dispozícia: 4x samostatná izba, veľká vstupná hala, chodba, kuchyňa s jedálňou, zimná záhrada, komora, sklad, kúpeľňa, 2x samostatné WC. Stav: Nezariadený, s možnosťou úprav podľa potrieb nájomcu.Parkovanie:1x garážové státie priamo na Panenskej ulici (v cene prenájmu na obdobie 2 rokov).Možnosť využitia rezidenčného parkovania v okolí. Vybavenie a technické štandardy: Siete: Kompletné IT rozvody v celom priestore (dátové a koaxiálne káble).Materiály: Klasické drevené parkety v izbách, masívne drevené dvere a zárubne, drevené okná, kvalitná keramická dlažba (hala, kuchyňa, kúpeľňa, WC).Kúrenie: Samostatný plynový kotol značky Junkers na vykurovanie a ohrev vody, hliníkové a rebríkové radiátory. Sanita: Kúpeľňa s vaňou, 4x keramické umývadlo, 2x samostatné WC Ostatné: Vstupný domáci telefón, zvonček, poštová schránka. Podmienky prenájmu:Cena: 3 680 EUR / mesiac + energie Poznámka: Požiadavky klienta a prípadné úpravy priestoru sú plne rokovateľné. For Rent: Unique Spacious 4-Room Property (219 sqm) on Panenska Street with ParkingWe offer for rent an exceptional, premium-sized urban apartment (registered as non-residential premises) located at a prestigious address in the historical city center. With its high ceilings and historic character, this property offers flexible options for use – either as a luxury residence or as a representative corporate headquarters, law firm, or clinic.Key Features:Total floor area: 218.70 sqm (including accessories)Property area: 194.58 sqm (excluding the cellar)Cellar: 24.12 sqm (located in the basement of the building)Layout: 4 separate rooms, large entrance hall, corridor, kitchen with dining area, winter garden, pantry, storage room, bathroom, 2x separate toilets.Condition: Unfurnished, ready to be customized according to the tenant's needs.Parking:1x garage parking space directly on Panenska Street (included in the price for a period of 2 years).Option to use residential parking in the area.Equipment and Technical Standards:Networking: Complete IT distribution throughout the premises (data and coaxial cables).Materials: Classic wooden parquet floors in the rooms, solid wood doors and frames, wooden windows, ceramic tiles (hall, kitchen, bathroom, toilets).Heating: Independent Junkers gas boiler for local heating and water heating, aluminum and towel radiators.Sanitary ware: Bathroom with a bathtub, 4x ceramic washbasins, 2x separate toilets.Other: Intercom system, doorbell, mailbox.Rental Terms:Price: 3,680 EUR / month + utilities

Ponúkame od na prenájom obchodno / kancelársky priestor „A – samostatný bočný vchod, samostatný vstup. Prenajímateľná plocha 100 m², 2 x toaleta, kúrenie podlahové – samostatný plynový kotol, štrukturovaná kabeláž, klimatizácia, zabezpečovacie zariadenie. Cena mesačného prenájmu 1 600 €/mesiac (bez DPH).. v cene sú vyhradené 4 parkovacie miesta. Záloha na energie a služby spojené s prevádzkou priestoru: mesačne 250,00 € + DPH. Priestory sú vhodné ako obchod, e-shop, služby, štúdio, kancelárie a pod. Voľné od 1.11.2026.

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grassalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej plochy 294,8 m² sa nachádzajú na 4.NP, tvoria celé poschodie. Súčasťou priestorov sú aj toalety a sociálne zázemie. V budove sa nachádzajú 2 výťahy, na prízemí je možnosť krátkodobého prenájmu rokovacej miestnosti. Nájomca sa vyberá druh a farbu podlahy - súčasť štandardu a ceny. Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m² 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m² 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m² 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m² 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 294,8 m² Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: 11,5 - 12,5 € / m2 / mesiac bez DPH Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH

Priestory sa nachádzajú v objekte, ktorý je Národnou kultúrnou pamiatkou s viac ako 100-ročnou históriou, postavenom v roku 1894 stavebným podnikateľom Karolom Mahrom. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou (1.NP a 2.NP) s nadstavením nového podlažia (3.NP a 4.NP ako podkrovie) a so zachovaním a obnovením všetkých kultúrnych a historických prvkov. Ponúkame priestory na 1.NP a 2.NP o výmere 320,10 m². DISPOZÍCIA: 1.NP: 3x kancelária, 1x otvorený priestor (priestor si môže klient upraviť podľa vlastných potrieb a požiadaviek). 2.NP: 3x kancelária, stredná miestnosť s historickým štukovým stropom a balkónom do ulice 1x otvorený priestor (priestor si môže klient upraviť podľa vlastných potrieb a požiadaviek); Pavlač (terasa) do dvora Možnosť prenájmu skladu 17 m2 v suteréne domu. VYBAVENIE: Kuchynská linka Hacker so spotrebičmi Siemens; sociálne zázemie (2x vstupná miestnosť, 4x WC); svietidlá; podlahy, dlažba Villeroy&Boch. Možnosť poskytnúť čiastočne aj nábytok. V objekte je zabudovaná: vzduchotechnika, klimatizácia, zabezpečovacie zariadenie, kamerový systém (v prípade potreby klienta možnosť pripojenia na pult centrálnej ochrany), štrukturovaná kabeláž. V celom objekte sa nachádzajú koberce najvyššej kvality od francúzskeho výrobcu Balsan (www.balsan.com), s ekologickými certifikátmi, výbornými akustickými a antistatickými vlastnosťami a tiež certifikátom pre zdravé interiérové prostredie (vhodný aj pre alergikov). Prístup do objektu ako aj na jednotlivé podlažia cez čipové karty. Každé podlažie má uzamykateľné vstupné protipožiarne sklenené dvere. Nový výťah zn. Kone (zo suterénu až po 3. NP, do 4. NP interné schodisko). Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Grasalkovičovho (prezidentského) paláca, Úradu vlády SR, hlavnej stanice a historického centra. Lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (električkou alebo autobusom). PARKOVANIE: K dispozícii sú 4 parkovacie státia vo dvore (100,-EUR / 1miesto). Alternatívne parkovanie na ulici (PAAS) alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A CENA: Cena: 13,50 EUR / m2 / mesiac pri nájme na 3 roky. Pri dlhšej dobe nájmu zľava z ceny. Orientačný odhad prevádzkových nákladov a energií: 6,20 € / m2 / mesiac bez DPH

Dávame do ponuky na prenájom garáž v súradí zapustená do uličnej čiary. Brána plechová, pôvodna, vchod priamo z ulice. Rozmery 6x3, vstup ma šírku 2,40 kvôli prekladu. Priestor je vchodny na parkovanie menších a stredne veľkých vozidiel. cena je 198 Eur mesačne. K dispozícii ihneď.

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grassalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej plochy 130 m² sa nachádzajú na 2.NP a tvoria ucelený celok. Súčasťou priestoru sú aj toalety a sociálne zázemie. V niektorých miestnostiach sú zachované a zreštaurované pôvodné nástenné dekoračné maľby. Možnosť zvoliť si druh a farbu podlahy (koberec, plávajúca podlaha). Možnosť parkingu - na každých 111 m² pripadá 1 parkovacie miesto vo dvore (130,-EUR/mesiac plus DPH) Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m2 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m2 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m2 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m2 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m2 Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: 11,5 - 12,5 € / m2 / mesiac bez DPH Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grassalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej plochy 209,83 m² sa nachádzajú na 4.NP, tvoria časť poschodia. Súčasťou priestorov sú aj toalety a sociálne zázemie. V budove sa nachádzajú 2 výťahy, na prízemí je možnosť krátkodobého prenájmu rokovacej miestnosti. Nájomca sa vyberá druh a farbu podlahy - súčasť štandardu a ceny. Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m² 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m² 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m² 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m² 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m² Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: 11,5 - 12,5 € / m2 / mesiac bez DPH Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor v novostavbe Metropolitan Star, v centre Bratislavy na Námestí 1. mája. Priestor je zariadený do štandardu s vlastnou kuchynkou a toaletou. Súčasťou kuchynky je plne vybavená kuchynská linka – chladnička, umývačka riadu, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Hliníkové otváracie okná s vnútornými žalúziami. Je orientovaný na SZ do tichého vnútrobloku. Inštalovaná je klimatizácia, optická sieť (5 providerov). Recepcia 24/7. Parkovanie vo vlastnej podzemnej garáži z Banskobystrickej ulice. V priestore je vybudovaná priečka, ktorú je ale možné demontovať, podľa želania záujemcu. Plocha: 64,40m2 Cena: 11 €/m2/mesiac Energie a služby: 4,90 €/m2/mesiac Ceny sú uvedené bez DPH. Províziu nájomca neplatí.

Priestory sa nachádzajú v objekte, ktorý je Národnou kultúrnou pamiatkou s viac ako 100-ročnou históriou, postavenom v roku 1894 stavebným podnikateľom Karolom Mahrom. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou (1.NP a 2.NP) s nadstavením nového podlažia (3.NP a 4.NP ako podkrovie) a so zachovaním a obnovením všetkých kultúrnych a historických prvkov. Ponúkame priestor na 1.NP o výmere 151,90 m². DISPOZÍCIA: 3x kancelária, 1x otvorený priestor (priestor si môže klient upraviť podľa vlastných potrieb a požiadaviek). Možnosť prenájmu skladu v suteréne domu. VYBAVENIE: Kuchynská linka Hacker so spotrebičmi Siemens; sociálne zázemie (1x vstupná miestnosť, 2x WC); svietidlá; podlahy, dlažba Villeroy&Boch. Možnosť poskytnúť čiastočne aj nábytok. V objekte je zabudovaná: vzduchotechnika, klimatizácia, zabezpečovacie zariadenie, kamerový systém (v prípade potreby klienta možnosť pripojenia na pult centrálnej ochrany), štrukturovaná kabeláž. V celom objekte sa nachádzajú koberce najvyššej kvality od francúzskeho výrobcu Balsan (www.balsan.com), s ekologickými certifikátmi, výbornými akustickými a antistatickými vlastnosťami a tiež certifikátom pre zdravé interiérové prostredie (vhodný aj pre alergikov). Prístup do objektu ako aj na jednotlivé podlažia cez čipové karty. Každé podlažie má uzamykateľné vstupné protipožiarne sklenené dvere. Nový výťah zn. Kone (zo suterénu až po 3. NP, do 4. NP interné schodisko). Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Grasalkovičovho (prezidentského) paláca, Úradu vlády SR, hlavnej stanice a historického centra. Lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (električkou alebo autobusom). PARKOVANIE: K dispozícii sú 2 parkovacie státia vo dvore (100,-EUR / 1miesto). Alternatívne parkovanie na ulici (PAAS) alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A CENA: Cena: 13,50 EUR / m2 / mesiac pri nájme na 3 roky. Pri dlhšej dobe nájmu zľava z ceny. Orientačný odhad prevádzkových nákladov a energií: 6,20 € / m2 / mesiac bez DPH

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grassalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej plochy 85,05 m² sa nachádzajú na 2.NP s výťahom (možnosť prenájmu rovnakej výmery aj na prízemí), orientované sú do tichého dvora. Súčasťou priestoru je príprava na kuchynku, toalety sú na chodbe (oddelené pánske a dámske). V cene je rozdelenie priestoru na kancelárie, prípadne open space - podľa zadania nájomcu. Možnosť parkingu - na každých 111 m² pripadá 1 parkovacie miesto vo dvore (130,-EUR/mesiac plus DPH) t.j. 9 parkingov vo dvore. Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m2 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m2 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m2 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m2 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m2 Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: 11,5 - 12,5 € / m2 / mesiac bez DPH Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH

Z poverenia majiteľa ponúkame priestor na prenájom v zrekonštruovanej budove s výmerou 104 m2, otvorený priestor, rožný, viditeľný, svetlý. Kúrenie prostredníctvom elektrického kotla, klimatizácia. Sklad, manipulačný priestor, kuchynka, sociálne zázemie... Doporučujeme vidieť. Atelier, kvetinarstvo, fotoatelier, salón akýkoľvek, Podla požiadaviek záujemcu vieme spolupracovat na malých zmenách. Cena: 1998,-EUR + energie V režime bez DPH. Pôdorys na vyžiadanie. Kaucia: 2-mesačná.

Číslo ponuky : 2837, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Hľadáte reprezentatívne priestory, ktoré budú dôstojnou vizitkou Vašej spoločnosti? Miesto, kde sa budú Vaši klienti cítiť príjemne a Vaši zamestnanci budú radi pracovať? Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom moderný obchodno-kancelársky priestor s celkovou výmerou 231,29 m², nachádzajúci sa na prestížnej Dunajskej ulici v Starom Meste, len niekoľko minút pešo od Kamenného námestia a historického centra Bratislavy. Dominantou priestoru je veľkorysý open-space, vysoké stropy, množstvo denného svetla a pôsobivá celopresklená stena, ktorá dodáva interiéru vzdušnosť, eleganciu a reprezentatívny charakter. Priestor sa prenajíma bez zariadenia, čo umožňuje novému nájomcovi prispôsobiť si ho presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Dispozícia a vybavenie Priestor sa nachádza na 1. poschodí modernej polyfunkčnej budovy, skolaudovanej v roku 2009. Vstup je zabezpečený samostatným vstupom z ulice s prístupom na čip. Do priestoru sa pohodlne dostanete výťahom alebo schodiskom. Súčasťou priestoru je: • samostatné sociálne zariadenie, • kuchynka, • vysoké stropy, • veľké presklené plochy zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla, • klimatizovaný Presnú dispozíciu, rozmery jednotlivých častí a možnosti usporiadania si môžete pozrieť v pôdorysoch a 3D pôdorysoch, ktoré sú súčasťou fotogalérie. Základné informácie • výmera: 231,29 m² • novostavba skolaudovaná v roku 2009 • výborný technický stav budovy • obchodný priestor na 1. poschodí • kolaudovaný ako obchodný priestor • samostatný vstup z ulice • otvorená dispozícia (open-space) • možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu • nefajčiarska budova Možnosti využitia Vďaka otvorenej dispozícii ponúka priestor široké možnosti využitia, napríklad ako: • reprezentatívne kancelárie alebo sídlo spoločnosti, • showroom alebo vzorkovňa, • obchodná prevádzka, • klientské centrum, • e-shop s výdajným miestom, • banka alebo poisťovňa, • architektonické či projektové štúdio, • fotoateliér alebo kreatívne štúdio, • školiace a vzdelávacie centrum, • tanečné, pohybové alebo športové štúdio, • skladové priestory s administratívnym zázemím. Lokalita Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk, obchodov a služieb. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj autom. Táto adresa zvyšuje prestíž každej spoločnosti a zároveň zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Náš názor Tento priestor predstavuje výnimočnú príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú moderné, svetlé a reprezentatívne priestory v samotnom centre Bratislavy. Najväčšími benefitmi sú veľkorysá otvorená dispozícia, vysoké stropy, množstvo prirodzeného svetla, kvalitná budova a možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb. Vďaka svojej flexibilite je vhodný prakticky pre akýkoľvek druh podnikania – od kancelárskych priestorov až po showroom či klientské centrum. Cena • 12 € / m² / mesiac + DPH • mesačné nájomné: 2 775,48 € • prevádzkové náklady: 578,26 € / mesiac • záloha za elektrickú energiu: 250 € / mesiac • záloha za vodu: 25 € / mesiac Cena nájmu môže byť aj predmetom vzájomnej dohody. Prenajímateľ je pripravený rokovať o výške nájomného v prípade seriózneho záujmu zo strany potenciálneho nájomcu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • Nájom + energie 3.628,74 € + DPH • Kauciu vo výške 2 mesačného nájmu • Províziu pre realitnú kanceláriu neplatíte • Priestor je voľný ihneď Nový nájomca neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii. KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. V cene právneho servisu je zahrnutý: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • Vypracovanie Nájomnej zmluvy • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.