Priestory a objekty na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj unikátnu investičnú nehnuteľnosť v rýchlo rastúcej obci Nová Dedinka – novostavbu moderného ubytovacieho zariadenia so špičkovo zariadenou kaviarňou, terasou a piatimi samostatnými garsónkami. Objekt bol kolaudovaný v roku 2023 a od začiatku bol budovaný s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, maximálny komfort hostí a efektívnu prevádzku. Vďaka energetickej triede A a tepelnému čerpadlu ide o mimoriadne úsporný objekt vhodný na dlhodobé ubytovanie, krátkodobý prenájom aj gastronomickú prevádzku. Čo nehnuteľnosť ponúka? Kaviareň s moderným interiérom, barom, skladom a sociálnymi priestormi Terasa s krbom – atraktívne miesto pre hostí aj rodiny 5 kompletne zariadených garsónok (každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou, TV, klimatizáciou) Parkovanie priamo pri budove Technológie na vysokej úrovni – podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, alarmy, wifi ovládanie Prečo je to vynikajúca investícia? • stabilný mesačný príjem cca 4000 € • náklady len okolo 600 € • okamžitá prevádzka bez ďalších investícií • vhodné ako firemné ubytovanie, súkromné štúdio, Airbnb, penzión či prevádzka spojená s gastronómiou Cena: 610 000 € Bližšie info a obhliadky na t.č.: 0915 777 177

RadoReality Vám ponúka na predaj priestrannú murovanú garáž. Táto garáž o veľkosti 19 m² sa nachádza na ulici Pionierska v Bratislave - Nové Mesto v radovej zástavbe garážií. Jej vnútorný priestor je ideálny na parkovanie osobných vozidiel, SUV či motocyklov alebo ako skladový priestor pre sezónne veci a vybavenie. Garáž momentálne nie je napojená na elektrinu, no je tu možnosť si ju dodatočne pripojiť. Na garáži už prebehli viaceré rekonštrukcie – bola opravená strecha, nanovo urobený odkvapový žľab, kompletne vymaľované steny a podlaha, zrekonštruovaná fasáda a nanovo natretá vstupná brána. Vo vlastníctve je samotná garáž, avšak pozemok pod ňou je vo vlastníctve mesta Bratislava. Rozmery garáže: • Dĺžka: 5,6 m • Šírka: 2,8 m • Výška: 2,3 - 2,8 m • Vstupná brána: Výška – 2.09 m, Šírka – 2,4 m Cena garáže je 36.500,-€. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 5 prestížnych ocenení.

RADO Reality ti ponúka na predaj skladovo-výrobnú halu v bratislavskom Ružinove na Ivanskej ceste. Ak hľadáš priestor na uskladnenie tovaru, materiálu či techniky si na správnej adrese. Lokalita a dispozícia Hala so štedrou výmerou 999 m² sa nachádza v Ružinove, jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy s výbornou dostupnosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdeš Zlaté piesky, Letisko M. R. Štefánika, OC Avion, IKEA či Jump Arenu. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo oceníš najmä pri logistike a zásobovaní. Prístup do areálu na Ivanskej ceste je vedený popri nocľahárni sv. Vincenta de Paula, vďaka čomu je okolie monitorované. To prispieva k vyššej miere bezpečnosti. Možnosti využitia haly • Skladové priestory – ideálne pre distribučné firmy alebo veľkoobchod, ktoré potrebujú efektívne uskladnenie tovaru • Logistické centrum – perfektné zázemie pre firmy riešiace distribúciu a rozvoz tovaru, blízkosť letiska je veľkou výhodou • Autoservis / detailing / pneuservis – dostatok priestoru pre servisné služby alebo prácu s vozidlami • Stavebná firma – sklad materiálu, techniky a zázemie pre zamestnancov • Veľkoobchod / distribúcia – priestor na skladovanie a zároveň výdaj tovaru pre klientov • Športové alebo tréningové centrum – napríklad fitness, crossfit zóna, tanečné štúdio či iné pohybové aktivity • Kreatívne a technické dielne – výroba, opravy alebo custom projekty Pre koho je hala atraktívna • podnikatelia hľadajúci kombináciu skladu, výroby a administratívy na jednom mieste • rastúce firmy s potrebou väčších skladových kapacít • výrobné a montážne spoločnosti • logistické a distribučné firmy • firmy zo stavebného a technického sektora • firmy so zameraním na športové a tréningové centrá Dodatočné informácie k hale Hala sa predáva ako samostatná stavba bez pozemku, ktorý je vo vlastníctve hlavného mesta Bratislava. K hale je vydané platné stavebné povolenie s dobou platnosti 2 roky. V prípade odkúpenia haly treba počítať s dodatočnými investíciami, najmä do tepelnej izolácie a zabezpečenia požiarnej vody. Tieto faktory sa zohľadňujú v nastavenej cene a dávajú ti ako novému majiteľovi priestor prispôsobiť si halu podľa vlastných potrieb. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhaj kontaktovať: Mgr. Viktor Háber RADO Reality Group Tel.: +421 917 564 502 E-mail: viktor.haber@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj obchodný priestor s rozlohou 89 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí z 5 v zateplenom tehlovom bytovom dome na Ružinovskej ulici v Ružinove. Tento nebytový priestor, bol prerobený na praktický podnikateľský priestor s možnosťou bývania v oddelenej časti, avšak jeho možnosti využitia sú rozmanité a vhodné na podnikateľské účely, ako napríklad zubná klinika, skrášľovací salón, tetovacie štúdio alebo kancelária. Pre lepšie pochopenie dispozície odporúčam navštíviť 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=9FNvN23eh78 Priestor je plne vybavený a predáva sa so všetkým zariadením, vrátane postelí vyrobených na mieru, čo poskytuje novým majiteľom okamžitý komfort a flexibilitu pri úprave priestoru podľa potrieb. Vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotolňou, čo zaručuje efektívne a rovnomerné rozloženie tepla. Vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotolňou, čo zaručuje efektívne a rovnomerné rozloženie tepla v celom byte. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej lokalita – Ružinov je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou verejnej dopravy a blízkosťou zelene. V bezprostrednej blízkosti bytu, len 5 minút chôdze, sa nachádzajú potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD, čo zaručuje pohodlné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality ti ponúka na predaj obchodný priestor v bratislavskom Novom Meste na Račianskej 99. Priestor s výmerou 205 m² predstavuje ideálnu príležitosť na vlastné podnikanie alebo investíciu s potenciálnym mesačným čistým výnosom až 2000 – 2500 €. Obchodný priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu – do 10 minút od centra Bratislavy. V jeho blízkosti sa nachádza napríklad OD Slimák či tzv. Kukurica. Práve kombinácia viditeľnosti, dostupnosti autom i MHD a silného zázemia robí z priestoru Račianskej 99 v Novom Meste skvelé miesto pre biznis. Veľkým benefitom je, že priestor je kompletne zrekonštruovaný – bez nutnosti ďalších investícií. Stačí si ho prispôsobiť podľa vlastných potrieb, priniesť svoj tovar alebo služby a môžeš okamžite začať podnikať. Priestor je presvetlený, parkovanie okolo neho je verejné a zásobovanie je k dispozícii zo zadnej strany. Doteraz fungoval ako predajňa nábytku Melli, no vďaka svojej rozlohe a dispozícii ponúka široké spektrum možností, ako ho môžeš využiť. Možnosti využitia: • Maloobchodná predajňa – ideálne pre obchod s oblečením, potravinami alebo špecializovaným sortimentom • Showroom – perfektný priestor na prezentáciu nábytku, interiérových doplnkov, elektroniky či iných produktov • Gastro prevádzka – kaviareň, bar alebo menšia reštaurácia vo frekventovanej časti s potenciálom stabilnej klientely • Kancelárie alebo štúdio – vhodný pre firmy, konzultačné služby, realitné kancelárie, cestovné kancelárie alebo kreatívne profesie a biznis • Služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, tetovacie štúdio či menšie zdravotnícke zariadenie Využitie je len na tebe a tvojom podnikateľskom zámere. Investičný potenciál Mesačné náklady na energie sa pohybujú na úrovni cca 400 €. Ak hľadáš investičnú nehnuteľnosť, tento priestor dáva výborný zmysel. Pri prenájme za 12 – 13 € / m² (čo je v tejto lokalite bežné) môžeš dosiahnuť mesačný príjem až do výšky 2500 €. Ročné zhodnotenie investície sa tak bude pohybovať na úrovni 6 %. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku priestoru ma neváhaj kontaktovať: Viktor Háber RADO Reality Group Tel.: +421 917 564 502 E-mail: viktor.haber@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších prestížnych ocenení.

Hľadáte bývanie a podnikanie na jednej adrese ? RADO Reality vám ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v Ružinove - Trnávke! Investičná príležitosť s výborným výnosom-tento priestranný rodinný dom je ideálnym riešením pre vás! Dispozične pozostáva z dvoch podlaží, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. VÝNOS Z PRENÁJMU : SPODNÉ PODLAŽIE : okrem bistra a kaderníctva sú dole naprojektované dva byty , ktoré sa aktuálne prerábajú do stavu kompletnej rekonštrukcie pripravené na prenájom. potencionálny výnos z prenájmu1500e mesačne Bistro 2500 € plus energie - aktuálne prenajaté Kaderníctvo 1700 € plus energie - aktuálne prenajaté . Kompletný potencionálny výnos z prenájmu spodného podlažia 5700 € VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 1: úpravou dispozície na krátkodobé ubytovanie - výnos cca 6-9 tis €mesačne. K dispozícii máme niekoľko návrhov variantov zmeny dispozície od 5 bytov až po ubytovacie jednotky až pre 22 ludí čím by sa vedel dosiahnuť veľmi zaujímavý zisk z prenájmu. V fofo-galérii sú priložené dva Varianty a jeden aktuálny pôdorys vrchného podlažia. VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 2 ( bez úpravy dispozície ) : Minimálny výnos z dlhodobého nájmu 1500 € mesačne . ROČNÝ POTENCIONÁLNY VÝNOS : od 5,83% do 9,3 % plus rast hodnoty nehnuteľnosti dlhodobo 6 % ročne. SPOLU možný zisk až cca až 15 % ročné zhodnotenie. Spodné podlažie: Obchodné priestory s celkovou plochou 309 m², kompletne zrekonštruované a z väčšej časti prenajaté, generujú stabilný mesačný príjem. Ideálne pre podnikanie: Prístupné priamo z ulice, s možnosťou rozšírenia podnikateľských aktivít. Aktuálne na spodnom podlaží funguje kompletne vybavený a zabehnutá bistro prevádzka - Blacklist , zabehnuté kaderníctvo a nový zrekonštruovaný 2 izbový byt. Vrchné podlažie: Priestranné bývanie: S užitkovou plochou 231 m², ( plus 38 m2 balkony a terasa ) ponúka 5 veľkých izieb, ktoré sú vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Flexibilita pri dispozičnom riešení: Možnosť upraviť rozloženie izieb na viacero menších, vhodných na prenájom, čo zvyšuje potenciálny výnos. Pozemok: Rozloha 747 m², poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu, záhradu alebo parkovanie. Aktuálne je možnosť zaparkovať pre 5 aút. Lokalita: Strategicky situovaný v Ružinove - Trnávke, len pár minút od napojenia na obchvat, nákupného centra IKEA, Avionu a letiska. Pre koho je tento dom určený? Pre investičných kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania, alebo pre tých, ktorí plánujú prenájom. Využite jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie stabilný príjem a zároveň komfortné bývanie. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa na ulici Rustavelliho v časti Rača v Bratislave. Priestor má rozlohu 74,70 m² a doteraz fungoval ako predajňa kvalitných mäsových výrobkov. Možnosti využitia sú však rozmanité, nakoľko je priestor otvorený a obsahuje hlavný priestor, technickú miestnosť a toaletu s umývadlom. Vybavenie, ktoré je vidieť na fotografiách, sa môže, ale nemusí predávať spolu s priestorom – všetko závisí od dohody s majiteľom. Priestor je nový, jedná sa o 5-ročnú stavbu. Veľkou výhodou je prítomnosť veľkej klimatizácie, ktorú určite ocení každý majiteľ prevádzky. Odporúčam prezrieť si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=XyH4v5x9t37 Možnosti využitia priestoru sú široké: 1. maloobchodná predajňa: Okrem predajne mäsových výrobkov môže priestor slúžiť ako obchod s potravinami, pekáreň, predajňa ovocia a zeleniny, alebo špecializovaný obchod (napríklad s bio výrobkami, vínom alebo syrom). - 2. kaviareň alebo bistro: Priestor môže byť premenený na útulnú kaviareň, čajovňu alebo bistro, kde zákazníci môžu prísť relaxovať a vychutnať si nápoje a jedlá. - 3. kozmetický alebo kadernícky salón: Vďaka technickej miestnosti a toalete s umývadlom je priestor vhodný aj pre kozmetické služby, ako sú kaderníctvo, holičstvo, manikúra, pedikúra, alebo masážne služby. - 4. kancelárie alebo pracovné štúdio: Priestor môže byť upravený na kancelárie pre malé firmy, konzultačné služby, realitnú kanceláriu, alebo pracovné štúdio pre kreatívne profesie. - 5. zdravotnícke zariadenie: Možno ho využiť aj ako ordináciu pre praktického lekára, zubára, fyzioterapeuta, alebo iné zdravotnícke služby. - 6. showroom na prezentáciu a predaj rôznych produktov: Ideálny na prezentáciu a predaj rôznych produktov, napríklad nábytku, domácich spotrebičov, elektroniky alebo iného tovaru. A mnoho ďalšieho.... Mesačné náklady na prevádzku samozrejme závisia od využitia samotnej prevádzky, ale základné náklady sa hýbu na úrovni 100€/mesačne. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú historickú budovu v srdci bratislavského Starého Mesta, na frekventovanej Sedlárskej ulici – jednej z najznámejších častí mestského korza. Budova s bohatou históriou siaha až do 16. storočia a nachádza sa v atraktívnej lokalite s vysokým pohybom ľudí, čo ju predurčuje na investičné využitie najvyššieho štandardu. ⸻ 📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Sedlárska ulica, Bratislava – Staré Mesto • Celková úžitková plocha: 1 182,82 m² • Počet podlaží: suterén + prízemie + 3 poschodia + podkrovie • Štýl: klasicistická historická budova • Kompletná rekonštrukcia: 1989 – 1990 ⸻ 📐 DISPOZÍCIA • Suterén: 162,33 m² • Prízemie: 216,55 m² • 1. poschodie: 195,17 m² • 2. poschodie: 203,69 m² • 3. poschodie: 205,91 m² • Podkrovie: 199,17 m² ⸻ 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: • polyfunkčný objekt (bývanie + občianska vybavenosť) • administratívna budova alebo sídlo firmy • boutique hotel (koncept cca 13 izieb) • gastronomické centrum s terasou • developerský projekt – možnosť vytvorenia viacerých bytov ⸻ ⭐ HLAVNÉ BENEFITY • TOP lokalita v historickom centre Bratislavy • vysoká frekvencia pohybu ľudí • reprezentatívna historická budova • flexibilita využitia • silný investičný potenciál Cena nehnuteľnosti je 2 400 000 Eur plus DPH.

Ponúkame na predaj rozsiahly komerčný areál v meste Malacky, situovaný v zastavanom území mesta na ulici Gen. M. R. Štefánika, s výbornou dostupnosťou a napojením na hlavnú infraštruktúru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom ďalšieho rozvoja, transformácie alebo kombinácie viacerých funkcií v rámci jedného územia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •lokalita: Malacky – širšie centrum / priemyselná zóna •ulica: Gen. M. R. Štefánika •celková výmera pozemku: 10 055 m² •existujúci areál so súborom budov (práčovňa, sklady, administratíva) •kompletné napojenie na inžinierske siete •výborná dostupnosť pre logistiku aj klientelu HLAVNÉ BENEFITY reštaurácia pri vstupe z hlavnej cesty – funkčný objekt vhodný na okamžité využitie (gastro, obchod, showroom) 2 vlastné vŕtané studne (cca 60 m a cca 40 m) – významná úspora nákladov a strategická výhoda pre výrobu, služby aj development existujúca infraštruktúra areálu umožňujúca okamžité využitie alebo postupnú transformáciu FUNKČNÉ VYUŽITIE – ÚZEMNÝ PLÁN Pozemky spadajú do regulácie: BZ 2+0 – zmiešané bývanie, výroba a služby Možnosti využitia - výroba, sklady, logistika - obchodné a administratívne priestory - retail park, obchodný reťazec, showroom - kombinácia bývania a podnikania (menší development) - služby, gastro, polyfunkčné využitie Vďaka tejto kombinácii ide o mimoriadne flexibilný areál vhodný na transformáciu na moderný komerčný projekt alebo pokračovanie v existujúcom využití. INVESTIČNÝ POTENCIÁL - strategická poloha v rozvíjajúcej sa časti Malaciek - veľkorysá výmera umožňujúca etapizáciu projektu - široké možnosti kombinácie funkcií - vhodné aj pre väčšie investičné projekty (retail, logistika, development) Areál si vyžaduje individuálne posúdenie zámeru v súlade s územným plánom a regulatívmi, čo zároveň poskytuje priestor pre optimalizáciu projektu podľa potrieb investora. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora, ktorý hľadá väčší pozemok s existujúcou infraštruktúrou a širokými možnosťami využitia v rámci jedného areálu. Uvedená cena reflektuje rozsah areálu, jeho polohu a investičný potenciál. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok, ktorý potvrdzuje hodnotu nehnuteľnosti. Detailné podklady a možnosti využitia vám radi predstavíme osobne. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. We offer for sale a large commercial site located in the city of Malacky, situated within the built-up area on Gen. M. R. Štefánika Street, with excellent access and connection to the main infrastructure. This property represents an ideal opportunity for investors and developers looking for a project with potential for further development, transformation, or a combination of multiple uses within one site. BASIC INFORMATION location: Malacky – extended city center / industrial zone street: Gen. M. R. Štefánika total land area: 10,055 m² existing complex with multiple buildings (laundry facility, warehouses, administration) fully connected to all utilities excellent accessibility for logistics and clients KEY BENEFITS restaurant at the entrance from the main road – functional building suitable for immediate use (gastronomy, retail, showroom) 2 private drilled wells (approx. 60 m and 40 m) – significant cost savings and strategic advantage for production, services, and development existing infrastructure allows immediate use or phased redevelopment LAND USE – ZONING The land falls under the following zoning regulations: BZ 2+0 – mixed use (residential, production, and services) Possible uses: production, warehousing, logistics commercial and office spaces retail park / chain retail / showroom combination of residential and business (smaller development) services, gastronomy, mixed-use development Thanks to this combination, the site is highly flexible – suitable for transformation into a modern commercial project or continuation of its current use. INVESTMENT POTENTIAL strategic location in a growing part of Malacky large land area enabling phased development wide range of possible uses suitable for major investors (retail, logistics, development) The site requires an individual assessment of the intended use in accordance with zoning regulations, which also provides room for optimization according to investor needs. This property represents an exceptional opportunity for investors seeking a larger site with existing infrastructure and broad development potential.

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodno-administratívny priestor o rozlohe 300 m², ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Ružinov – Prievoz, Hrachová ul. Priestor je pravidelného obdĺžnikového tvaru (cca 26 × 12 m), zo strany ulice má veľké presklené výklady, dva vstupy a je vybavený vzduchotechnikou-rekuperáciou, klimatizáciou a alarmom. Pôvodný priestor ako celok je aktuálne sadrokartónovými priečkami rozdelený na dve časti. Prvá časť pozostáva z obchodného showroomu a kancelárskych priestorov so sociálnym zázemím. Druhá časť je aktuálne využívaná ako skladový priestor, predtým bola využívaná ako školiace centrum. Obe časti sú vzájomne interiérovo prepojené, resp. každá má samostatný exteriérový vstup. Priestor je ako celok úplne otvorený (všetky priečky sú nenosné), čo ponúka veľmi flexibilné dispozičné riešenie – kombináciu obchodných, kancelárskych a skladových priestorov s možnosťou úprav podľa potreby, prípadne aj rozdelenie na dva samostatné objekty. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe v uzavretom, stráženom areáli s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí. Komfortné parkovanie v rámci uzatvoreného priestoru s riadeným prechodom cez rampu. Cena: 599 900 €.

Bond Reality ponúka na predaj samostatnú garáž v garážovom dome na Pionierskej 10 v Bratislava-Nové Mesto. Úžitková plocha 15m2 Kompletná rekonštrukcia: epoxidové podlaha, svetlo, elektrická zásuvka, vymaľované vnútro garáže. Konštrukcia objektu: murovaná.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj murovaná garáž na Zálužickej ulici v Ružinove. Garáž aj pozemok pod garážou sú v osobnom vlastníctve. Výmera garáže je šírka 3,2m x dĺžka 5,7m a výška 2,05m. Rozmer brány je šírka 2,1m a výška 1,85m. Garáž je suchá, čistá a vyprataná. Pripravená pre nového majiteľa. V zime v garáži nemrzne a v lete sa neprehrieva. Koniec problémov s parkovaním a hľadaním skladovacích priestorov pre vaše veci. Garáž sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, v blízkosti MHD a kompletnej občianskej vybavenosti. Je to jedinečná príležitosť kúpiť praktickú garáž za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena garáže je 46 500€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodno-administratívny priestor o rozlohe 300 m², ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Ružinov – Prievoz, Hrachová ul. Priestor je pravidelného obdĺžnikového tvaru (cca 26 × 12 m), zo strany ulice má veľké presklené výklady, dva vstupy a je vybavený vzduchotechnikou-rekuperáciou, klimatizáciou a alarmom. Pôvodný priestor ako celok je aktuálne sadrokartónovými priečkami rozdelený na dve časti. Prvá časť pozostáva z obchodného showroomu a kancelárskych priestorov so sociálnym zázemím. Druhá časť je aktuálne využívaná ako skladový priestor, predtým bola využívaná ako školiace centrum. Obe časti sú vzájomne interiérovo prepojené, resp. každá má samostatný exteriérový vstup. Priestor je ako celok úplne otvorený (všetky priečky sú nenosné), čo ponúka veľmi flexibilné dispozičné riešenie – kombináciu obchodných, kancelárskych a skladových priestorov s možnosťou úprav podľa potreby, prípadne aj rozdelenie na dva samostatné objekty. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe v uzavretom, stráženom areáli s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí. Komfortné parkovanie v rámci uzatvoreného priestoru s riadeným prechodom cez rampu. Cena: 599 900 €.

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodno-administratívny priestor s celkovou výmerou 181 m², nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na ulici Ľudovíta Fullu. Predmetom predaja sú dva samostatné, zrkadlovo totožné obchodné priestory č. 5 a č. 6, ktoré boli pôvodne jeden celok. Každý má vlastný vstup, vybavenie, energie a vlastnú prevádzku. Spojením vzniká veľkorysý a variabilný priestor vhodný na showroom, predajňu, kancelárie, či služby. Všetky priečky sú nenosné, zo sadrokartónu, čo umožňuje jednoduchú dispozičnú úpravu podľa potrieb nového vlastníka. Oba priestory disponujú presklenými výkladmi a dvoma samostatnými vstupmi – z ulice aj z vnútorného átria. Priestor č. 5: dve väčšie miestnosti (28 a 42 m²), dva sklady, archív, kuchynský kút a sociálne zázemie. Priestor č. 6: dve väčšie miestnosti, štyri menšie sklady a sociálne zázemie. Nehnuteľnosť je vhodná na obchodné, kancelárske, skladové a servisné využitie Nachádza sa v modernom rezidenčnom komplexe s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí a možnosťou komfortného parkovania na priľahlom parkovisku. Cena: 419 900 € V prípade záujmu je možné odkúpiť aj samostatne iba obchodný priestor č. 5.

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodný priestor s celkovou výmerou 181 m², nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na ulici Ľudovíta Fullu. Predmetom predaja sú dva samostatné, zrkadlovo totožné obchodné priestory č. 5 a č. 6, ktoré boli pôvodne jeden celok. Každý má vlastný vstup, vybavenie, energie a vlastnú prevádzku. Spojením vzniká veľkorysý a variabilný priestor vhodný na showroom, predajňu, kancelárie, či služby. Všetky priečky sú nenosné, zo sadrokartónu, čo umožňuje jednoduchú dispozičnú úpravu podľa potrieb nového vlastníka. Oba priestory disponujú presklenými výkladmi a dvoma samostatnými vstupmi – z ulice aj z vnútorného átria. Priestor č. 5: dve väčšie miestnosti (28 a 42 m²), dva sklady, archív, kuchynský kút a sociálne zázemie. Priestor č. 6: dve väčšie miestnosti, štyri menšie sklady a sociálne zázemie. Nehnuteľnosť je vhodná na obchodné, kancelárske, skladové a servisné využitie Nachádza sa v modernom rezidenčnom komplexe s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí a možnosťou komfortného parkovania na priľahlom parkovisku. Cena: 419 900 € V prípade záujmu je možné odkúpiť aj samostatne iba obchodný priestor č. 5

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodno – administratívny priestor s výmerou 91 m², nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na ulici Ľudovíta Fullu. Priestor pozostáva z dvoch väčších miestností (28 a 42 m²), vhodných ako kancelárie alebo showroom, dvoch menších skladov, archívu, kuchynského kúta a sociálneho zázemia. Priestor má veľké presklené výklady z oboch strán a dva samostatné vstupy – z ulice aj z vnútorného átria. Pôvodne bol navrhnutý ako jeden otvorený celok, pričom všetky vnútorné priečky sú nenosné. Vďaka tomu ponúka flexibilné dispozičné riešenie s možnosťou jednoduchej úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Je vhodný na kombináciu obchodných, kancelárskych a skladových priestorov, ako aj na rôzne druhy podnikateľskej činnosti. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj tvarovo zrkadlový susedný nebytový priestor s výmerou 91 m², ktorý je rovnako vo vlastníctve majiteľa. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí, s možnosťou komfortného parkovania na priľahlom parkovisku. Cena: 219 900 €.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj garáž o výmere 16,47 m², nachádzajúcu sa v radovej zástavbe garáží (garážový dom) na Eisnerovej ulici. Garáž má vysoký strop, ktorý v najvyššom bode dosahuje až 420 cm. Vďaka tomu je vhodná nielen na parkovanie vozidla, ale aj ako praktický skladový priestor. V prípade využitia ako sklad je vstup možný cez samostatné dvere, takže nie je potrebné otvárať celú garážovú bránu. Súčasťou garáže je policový systém a dodatočný úložný priestor v podkroví garáže, ktorý zvyšuje jej praktickú využiteľnosť. Vjazd do garážového domu je zabezpečený elektricky ovládanou vstupnou bránou. Garáž je kúpou voľná a bez tiarch. Poplatok za elektrinu: 20 €/ 3 mesiace. Poplatok za správu: 30,80 €/ 3 mesiace. Prenájom pozemku pod garážou: 300 €/ročne – alebo možnosť odkúpenia. Cena garáže: 38000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej je zabezpečený kompletný obchodný a právny servis.

Bond reality ponúka na predaj garážové státie v projekte CityPark Ružinov na Plynárenskej ulici v Ružinove. Garážové státie sa nachádza na -2 poschodí. Výmera 14m2. Cena: 26 900€ (vrátane provízie pre RK) © Fotografie a texty podliehajú autorským právam BOND Reality.

BOND Reality ponúka na predaj samostatnú dvoj -garáž so skladovým priestorom v podzemnej garáži bytového domu v lokalite Rača – Východné, ulica Na Pasekách. Hlavné výhody: -výmera 25 m² -praktické regály na dvoch stenách -elektrická brána pre komfortný vstup -vhodná ako garáž pre dve kratšie vozidlá alebo ako skladový priestor -stabilná celoročná teplota okolo 15 °C Priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bezpečné parkovanie alebo suchý, temperovaný sklad v tichej a dostupnej lokalite. Cena 36 900€ vrátene provízie pre RK.

PREDAJ OBCHODNÉHO PRIESTORU V NOVOSTAVBE – KARLOVA VES BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodný priestor s výmerou 91 m², nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na ulici Ľudovíta Fullu. Priestor pozostáva z dvoch väčších miestností (28 a 42 m²), vhodných ako kancelárie alebo showroom, dvoch menších skladov, archívu, kuchynského kúta a sociálneho zázemia. Priestor má veľké presklené výklady z oboch strán a dva samostatné vstupy – z ulice aj z vnútorného átria. Pôvodne bol navrhnutý ako jeden otvorený celok, pričom všetky vnútorné priečky sú nenosné. Vďaka tomu ponúka flexibilné dispozičné riešenie s možnosťou jednoduchej úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Je vhodný na kombináciu obchodných, kancelárskych a skladových priestorov, ako aj na rôzne druhy podnikateľskej činnosti. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj tvarovo zrkadlový susedný nebytový priestor s výmerou 91 m², ktorý je rovnako vo vlastníctve majiteľa. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí, s možnosťou komfortného parkovania na priľahlom parkovisku. Cena: 219 900 €.

Predaj dvoch samostatných vonkajších parkovacích miest v projekte novostavby Fuxova, Bosákova 3, Bratislava – Petržalka (za Starým mostom). Parkovacie miesta č. 25 a 39 majú výmeru 11 m² a sú vybavené sklopnou parkovacou zábranou. Nachádzajú sa pred bytovým domom, za vstupnou rampou na diaľkové ovládanie. Možnosť kúpy aj jednotlivo. Cena za jedno parkovacie miesto: 30 000 € (bez možnosti zľavy).

BOND Reality ponúka na predaj garáž v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na tichej jednosmernej Varšavskej ulici v zástavbe rodinných domov. Veľkou výhodou je, že garáž aj pozemok sú v osobnom vlastníctve, čo je v Bratislave zriedkavou príležitosťou. Základné informácie Lokalita: Bratislava III – Nové Mesto, Varšavská ulica Garáž: 18 m² Pozemok pod garážou: spoluvlastnícky podiel na pozemku o výmere 422 m² Prístupové nádvorie a komunikácia: spoluvlastnícky podiel 9 vlastníkov garáží Osobné vlastníctvo stavby aj pozemku Technické vybavenie mestská voda priamo v garáži vonkajší vodovod na nádvorí elektrická prípojka 220 V WC na spoločnom dvore strecha po rekonštrukcii (približne pred 3 rokmi) Garáž sa nachádza v pokojnej časti Nového Mesta medzi rodinnými domami. Celý areál je uzatvorený spoločnou vstupnou bránou z ulice, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a bezpečnosti. Spoločný pozemok využíva 9 vlastníkov garáží, pričom pravidelne parkujú iba traja z nich, čo prináša pohodlný prístup a dostatok manipulačného priestoru. Garáž je vhodná nielen na parkovanie osobného vozidla alebo motocyklov, ale aj ako skladový priestor či investícia na prenájom. Cena 69 990 € vrátane provízie pre RK V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj obchodný priestor na Jantárovej ulici v mestskej časti Bratislava – Jarovce, situovaný priamo v rezidenčnom projekte Dve Sýpky. Obchodný priestor Priestor je vhodný na prevádzkovanie obchodu alebo služieb rôzneho zamerania, ako napríklad: - reštaurácia - predpripravená vzduchotechnika - predajňa alebo showroom - kancelárske priestory - materská škola - detské, športové, vzdelávacie alebo medicínske centrum - stomatologická ambulancia - kynologická ordinácia - wellness prevádzka Priestor vyniká veľkorysou výmerou a dostatkom denného svetla, ktoré zabezpečujú veľké presklené plochy. interiér: 213,33 m² exteriérová plocha / terasa: 133,56 m², vhodná napr. na letnú terasu reštaurácie, na detské ihrisko alebo zázemie pre materskú školu Parkovanie Súčasťou projektu sú nadštandardné podzemné garáže s parkovacími miestami. Verejné parkovanie. Lokalita Projekt Dve Sýpky sa nachádza v pokojnej mestskej časti Bratislava – Jarovce, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je obklopená prírodou, mimo priameho mestského ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. - autobusová zastávka priamo pri objekte - rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Výhody priestoru - krásny rezidenčný projekt s výnimočnou architektúrou - polyfunkčná budova, množstvo bytov - rodinné domy v okolí - záhrada/terasa - bezproblémové parkovanie - výborná dopravná dostupnosť Úžitková plocha spolu: 346,89 m²(z toho terasa 133,56 m²) Cena: 559.650 € s DPH

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt - budovu s veľkým pozemkom v Dunajskej Lužnej . V budove je reštaurácia s obchodom , na pozemku je veľké parkovisko. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na frekventovanom mieste. Výmera pozemku 2132m2, zastavaná plocha 300m2, podlahová plocha 250m2. Reštaurácia s veľkou terasou - nutná rekonštrukcia. Vstup do reštaurácie je z čelnej aj bočnej strany budovy. Z prednej časti budovy je aj vstup do obchodu momentálne využívanú ako mäsiarstvo. Možnosť zbúrania objektu a výstavby rodinných a bytových domov - UPI vydané. Pozemok je veľký s možnosťou parkovania v prednej a bočnej časti pozemku. Povrch parkoviska je vyasfaltovaný. Výhodou budovy na obchodné využitie je centrum obce, blízkosť hlavnej cesty, výborná vybudovaná infraštruktúra a malá vzdialenosť do BA.

Parkovacie miesto na predaj, Senec - Marhuľová ulica, na začiatku Malého Bielu. Veľkosť parkovacieho miesta 12,5 m2. Parkovacie miesto je vybetonované a nachádza sa v novovybudovanej lokalite. Cena 7900,- EUR s DPH, cena bez DPH 6423, -EUR.

Ponúkame na predaj posledné voľné garážové parkovacie miesta v projekte Omnia Bussines Center, nachádzajúcom sa v atraktívnej časti Ružinova. Cena parkovacieho miesta je 20.000,- bez DPH, t.j. 24.600,- vrátane DPH. Projekt vyrástol na Tomášikovej ulici, v bezprostrednej blízkosti autosalónu HONDA. Pozostáva zo štyroch samostatných objektov a 2-podlažného podzemného parkoviska pod celým objemom– 560 parkovacích státí. Objekt A a objekt D majú v prízemnom partery obchodné priestory, na 1. poschodí sa nachádzajú kancelárske priestory v štandarde a na vyšších poschodiach sú situované byty. Stredný objekt B a C sú, okrem prízemného obchodného parteru, čisto administratívne. (spolu 10.000 m2 kancelárií). Naprieč všetkými budovami je na prízemí vybudovaná pešia, obchodná pasáž, ktorá tvorí architektonický spojovací prvok a komunikačnú líniu celého projektu. Okrem bytov a nebytových priestorov v budove A a D, sú v budove B a C vyčlenené aj administratívne priestory na prenájom (pre veľké spoločnosti a štátnu správu) V budove A a D je 1. poschodie (2.NP) riešené ako administratívne – kancelárske priestory, ktoré sú určené na predaj. Obchodné prevádzky budú zväčša orientované na služby a servis pre administratívne centrum (azijská reštaurácia, arch. centrum, bio potraviny, fresch bar, lekáreň, rehabilitačné centrum, cestovná kancelária, zubná ambulancia, pekáreň – cukráreň, jóga centrum, skrášľovací salón atď.)

Parkovacie miesto na predaj, Senec - Marhuľová ulica Veľkosť parkovacieho miesta 12,5 m2. Parkovacie miesto je vybetonované a nachádza sa v novovybudovanej lokalite. Cena 7900,- EUR s DPH, cena bez DPH 6423, -EUR.

Moderný maklér ponúka na predaj priemyselný areál s rozlohou 15 000 m² v strategickej lokalite Bratislavy. Areál sa nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím 301 – priemyselná výroba s rizikom rušivého vplyvu na prostredie. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je platné rozhodnutie EIA a povolenia na environmentálne činnosti, ktoré výrazne skracujú povoľovací proces pre budúcich investorov. Areál disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje bezproblémové fungovanie a okamžitú pripravenosť na využitie. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú sústredené v centrálnej časti areálu vrátane vlastnej trafostanice. Významnou výhodou je aj vlastná studňa a vrt, ktoré zabezpečujú spoľahlivý zdroj vody pre prevádzkové potreby. Celý areál je kompletne oplotený, čím poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti a kontroly vstupu. Pohodlný pohyb v rámci areálu zabezpečujú asfaltové komunikácie vedúce po celom jeho území a samozrejmosťou je priamy vstup na pozemok, umožňujúci jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu. Základné údaje: Výmera pozemku: 15 000 m² Využitie: Areál ponúka mimoriadne široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre rôzne odvetvia podnikania. Je ideálny pre priemyselnú výrobu, vybudovanie zariadenia na energetické využitie odpadu (ZEVO) či projekty zamerané na zhodnocovanie odpadu. Vďaka svojim parametrom a strategickej polohe je vhodný aj pre vznik vedecko-výskumného a technologického parku, ktorý môže podporiť inovácie a rozvoj moderných technológií. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre logistické centrá, skladové hospodárstvo a dopravné služby, pričom umožňuje efektívne prepojenie výrobných, skladových a distribučných procesov na jednom mieste. Existujúca zástavba: Na pozemku sa nachádza existujúci priemyselný areál s kompletnou zástavbou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia pre výrobu, skladovanie, logistiku aj administratívne zázemie. Súčasťou areálu je administratívna budova zabezpečujúca komfortné kancelárske priestory, výrobné haly pripravené na okamžité využitie, sklady a prístrešky určené na uskladnenie materiálu či techniky, ako aj vrátnica zabezpečujúca kontrolovaný vstup do objektu. Významnou výhodou je vlastná čerpacia stanica a plne funkčná plnička propán-butánu, ktoré rozširujú možnosti podnikateľského využitia a zvyšujú prevádzkovú samostatnosť celého areálu. Dopravná dostupnosť: Strategická poloha areálu zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a efektívne napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priame napojenie na diaľnicu D4 umožňuje rýchly a plynulý pohyb nákladnej aj osobnej dopravy, pričom diaľničný privádzač sa nachádza vo vzdialenosti len 1,9 km od areálu. Významnou výhodou je tiež bezprostredné spojenie s diaľnicami D1 a D2, ako aj rýchlostnou cestou R7, čo vytvára ideálne podmienky pre logistiku, distribúciu a medzinárodný obchod. Lokalita zároveň poskytuje efektívne dopravné prepojenie smerom do Rakúska, Českej republiky, Maďarska aj do všetkých regiónov Slovenska, čím predstavuje atraktívne zázemie pre spoločnosti s lokálnym aj nadnárodným pôsobením. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priemyselný areál s rozlohou 31 316 m² v strategickej lokalite Bratislavy. Areál sa nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím 301 – priemyselná výroba s rizikom rušivého vplyvu na prostredie. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je platné rozhodnutie EIA a povolenia na environmentálne činnosti, ktoré výrazne skracujú povoľovací proces pre budúcich investorov. Areál disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje bezproblémové fungovanie a okamžitú pripravenosť na využitie. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú sústredené v centrálnej časti areálu vrátane vlastnej trafostanice. Významnou výhodou je aj vlastná studňa a vrt, ktoré zabezpečujú spoľahlivý zdroj vody pre prevádzkové potreby. Celý areál je kompletne oplotený, čím poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti a kontroly vstupu. Pohodlný pohyb v rámci areálu zabezpečujú asfaltové komunikácie vedúce po celom jeho území a samozrejmosťou je priamy vstup na pozemok, umožňujúci jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu. Základné údaje: Výmera pozemku: 31 316 m² Využitie: Areál ponúka mimoriadne široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre rôzne odvetvia podnikania. Je ideálny pre priemyselnú výrobu, vybudovanie zariadenia na energetické využitie odpadu (ZEVO) či projekty zamerané na zhodnocovanie odpadu. Vďaka svojim parametrom a strategickej polohe je vhodný aj pre vznik vedecko-výskumného a technologického parku, ktorý môže podporiť inovácie a rozvoj moderných technológií. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre logistické centrá, skladové hospodárstvo a dopravné služby, pričom umožňuje efektívne prepojenie výrobných, skladových a distribučných procesov na jednom mieste. Existujúca zástavba: Na pozemku sa nachádza existujúci priemyselný areál s kompletnou zástavbou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia pre výrobu, skladovanie, logistiku aj administratívne zázemie. Súčasťou areálu je administratívna budova zabezpečujúca komfortné kancelárske priestory, výrobné haly pripravené na okamžité využitie, sklady a prístrešky určené na uskladnenie materiálu či techniky, ako aj vrátnica zabezpečujúca kontrolovaný vstup do objektu. Významnou výhodou je vlastná čerpacia stanica a plne funkčná plnička propán-butánu, ktoré rozširujú možnosti podnikateľského využitia a zvyšujú prevádzkovú samostatnosť celého areálu. Dopravná dostupnosť: Strategická poloha areálu zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a efektívne napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priame napojenie na diaľnicu D4 umožňuje rýchly a plynulý pohyb nákladnej aj osobnej dopravy, pričom diaľničný privádzač sa nachádza vo vzdialenosti len 1,9 km od areálu. Významnou výhodou je tiež bezprostredné spojenie s diaľnicami D1 a D2, ako aj rýchlostnou cestou R7, čo vytvára ideálne podmienky pre logistiku, distribúciu a medzinárodný obchod. Lokalita zároveň poskytuje efektívne dopravné prepojenie smerom do Rakúska, Českej republiky, Maďarska aj do všetkých regiónov Slovenska, čím predstavuje atraktívne zázemie pre spoločnosti s lokálnym aj nadnárodným pôsobením. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priemyselný areál s rozlohou 18 000 m² v strategickej lokalite Bratislavy. Areál sa nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím 301 – priemyselná výroba s rizikom rušivého vplyvu na prostredie. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je platné rozhodnutie EIA a povolenia na environmentálne činnosti, ktoré výrazne skracujú povoľovací proces pre budúcich investorov. Areál disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje bezproblémové fungovanie a okamžitú pripravenosť na využitie. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú sústredené v centrálnej časti areálu vrátane vlastnej trafostanice. Významnou výhodou je aj vlastná studňa a vrt, ktoré zabezpečujú spoľahlivý zdroj vody pre prevádzkové potreby. Celý areál je kompletne oplotený, čím poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti a kontroly vstupu. Pohodlný pohyb v rámci areálu zabezpečujú asfaltové komunikácie vedúce po celom jeho území a samozrejmosťou je priamy vstup na pozemok, umožňujúci jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu. Základné údaje: Výmera pozemku: 18 000 m² Využitie: Areál ponúka mimoriadne široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre rôzne odvetvia podnikania. Je ideálny pre priemyselnú výrobu, vybudovanie zariadenia na energetické využitie odpadu (ZEVO) či projekty zamerané na zhodnocovanie odpadu. Vďaka svojim parametrom a strategickej polohe je vhodný aj pre vznik vedecko-výskumného a technologického parku, ktorý môže podporiť inovácie a rozvoj moderných technológií. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre logistické centrá, skladové hospodárstvo a dopravné služby, pričom umožňuje efektívne prepojenie výrobných, skladových a distribučných procesov na jednom mieste. Existujúca zástavba: Na pozemku sa nachádza existujúci priemyselný areál s kompletnou zástavbou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia pre výrobu, skladovanie, logistiku aj administratívne zázemie. Súčasťou areálu je administratívna budova zabezpečujúca komfortné kancelárske priestory, výrobné haly pripravené na okamžité využitie, sklady a prístrešky určené na uskladnenie materiálu či techniky, ako aj vrátnica zabezpečujúca kontrolovaný vstup do objektu. Významnou výhodou je vlastná čerpacia stanica a plne funkčná plnička propán-butánu, ktoré rozširujú možnosti podnikateľského využitia a zvyšujú prevádzkovú samostatnosť celého areálu. Dopravná dostupnosť: Strategická poloha areálu zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a efektívne napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priame napojenie na diaľnicu D4 umožňuje rýchly a plynulý pohyb nákladnej aj osobnej dopravy, pričom diaľničný privádzač sa nachádza vo vzdialenosti len 1,9 km od areálu. Významnou výhodou je tiež bezprostredné spojenie s diaľnicami D1 a D2, ako aj rýchlostnou cestou R7, čo vytvára ideálne podmienky pre logistiku, distribúciu a medzinárodný obchod. Lokalita zároveň poskytuje efektívne dopravné prepojenie smerom do Rakúska, Českej republiky, Maďarska aj do všetkých regiónov Slovenska, čím predstavuje atraktívne zázemie pre spoločnosti s lokálnym aj nadnárodným pôsobením. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.