Priestory a objekty, Komárno

Ponúkame Vám na predaj administratívnu budovu v Komárne. Jedná sa o stavbu v radovej zástavbe, ktorá má charakter administratívnej budovy užívaná ako kancelária. Budova má úžitkovú plochu 168m2. V suteréne ( 56m2 ) je podlaha betónová s povrchovou úpravou liaty epoxid, schody sú betónové s povrchovou úpravou keramická dlažba. Na tomto podlaží je inštalovaný elektrický bojler. Na prízemí ( 56m2 ) a podkroví ( 56m2 ) je podlaha vo všetkých miestnostiach keramická dlažba, s elektrickým podlahovým kúrením. V budove je inštalovaná elektrická zabezpečovacia signalizácia. V celej budove sú okná plastové s vákuovým dvojsklom. Parkovanie je bezbariérové pred budovou. Cena 120 000 €. Kontakt: Anikó Lévaiová GSM: 0907 594 144 E-mail: levaiova@altagric.sk Ing. Ľudovít Józsa E-mail: jozsa@altagric.sk GSM: 0907892781

Ponúkame Vám na predaj 2 polyfunkčné budovy v centre mesta Komárno. Budovy majú vlastné parkoviská a priestory takmer všetky prenajaté. Výnosy z nájmov zodpovedajú návratnosti približne 10 rokov. Možný je predaj aj jedného domu. Budova A má celkovú plochu 568 m2 a budova B 720 m2. Plocha: úžitková 1288m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 1 300 000 € bez DPH. V prípade záujmu o nehnuteľnosti prosíme o prvý kontakt mailom. Všetky relevantné informácie o nehnuteľnostiach - pôdorysy, výnosy z nájmov a náklady, sú k dispozícii v kancelárii.

ALTAGRIC Reality ponúka na prenájom kancelárske priestory v Komárne v modernej administratívnej budove. Budova sa nachádza priamo na Bratislavskej ceste pri vstupe do mesta Komárno. V blízkosti budovy sa nachádza OD Kaufland, OD Tesco, OD Merkury Market, čerpacie stanice Slovnaft a Hoffer, Komárňanské tlačiarne K.T. spol. s r.o., nákupné centrum Family center atď. Neďaleko je aj nový most do Maďarska s napojením na diaľnicu M1. Kancelárie majú vlastné sociálne zariadenia a serverovňu s klimatizáciou zn. DAIKIN Professional s celoročným chladením, hliníkové otvárateľné a sklopné okná /izolačné 3-sklo/, chladenie a vykurovanie pomocou tepelného čerpadla VRV IV s kontinuálnym vykurovaním a s centrálnou reguláciou, rekuperačné vetranie s účinnosťou až 90%. Budova disponuje najmodernejším výťahom Schindler 6300, nepretržitou technickou údržbou a je zabezpečený časovo neobmedzený vstup do priestorov. Parkovanie je bezproblémové na vlastnom parkovisku. Celková rozloha voľných priestorov je: 300 m2 a 33,6 m2 Kancelárie majú vstupy zo spoločnej chodby, kuchyňu a 2xWC. Spoločné priestory a vstupy do kancelárií sú zabezpečené kamerovým systémom. Možnosť prenájmu len časti priestorov, ich voľne kombinovať a spájať podľa dohody a umiestnenia reklamy na streche budovy.

ALTAGRIC Reality ponúka na prenájom voľné kancelárske priestory v tichej časti Komárna. Priestory sa nachádzajú na druhom nadzemnom podlaží polyfunkčnej budovy. Kancelárske priestory sú nezariadené, okná sú plastové, podlahu tvorí plávajúca podlaha a niektoré sú klimatizované. Prístup k priestorom je cez chodbu kde sa nachádzajú aj spoločné toalety. Plochy voľných priestorov sú od 20 m2 do 27 m2. Informujte sa prosím o dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené bezplatne pred budovou. Cena nájmu vrátane používania zasadačky: Nájomné: 11 €/m2/mesiac + DPH Réžia: v cene Náklady spoločných priestorov a okolia, atď.: v cene Kaucia sa platí pri podpise nájomnej zmluvy vo výške 1 mesačného nájmu. V prípade ďalších informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena bude vrátane provízie realitnej kancelárie Altagric Reality, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prenájmom priestorov.

Ponúkame Vám na prenájom klimatizované prevádzkové priestory v centre Komárna na Nádvorí Európy. Priestor sa dá využiť ako bar, kasíno, alebo poker club. Vstup do suterénu je z európskeho nádvoria. Dispozičné riešenie priestoru sa skladá z veľkej vstupnej miestnosti, barového pultu, miestnosti pre personál, toalety pre hostí. Podlaha: dlažba, v hlavnej miestnosti je koberec. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: ústredné. Konštrukcia objektu: tehlová. Zabezpečenie je riešené alarmom, strážnou službou a kamerovým systémom. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Výhody: úplné centrum, námestie, reštaurácie, kaviarne. Plocha: úžitková 140m2. Cena 400 €/mesiac + réžia (cca 200 € ). Pri podpise zmluvy sa platí 2 mesačná kaucia (800 €). Kontakt: Aniko Lévaiová GSM: 0907594144 E-mail: levaiova@altagric.sk

Obchodný priestor 515 m2 v Komárne s vlastným parkoviskom. Na prenájom obchodný priestor v atraktívnej lokalite na Bratislavskej ulici v Komárne. Celková výmera 515 m². Priestor má vlastné parkovisko a nachádza sa v silnej obchodnej zóne pri Kaufland, Tesco, Lidl, Merkury Market a OC Korzo. Vhodné pre retail, showroom, prevádzku služieb či skladovo-predajný priestor. Cena dohodou.

Budovu bývalej tlačiarne v Komárne ponúkame na predaj. Areál sa nachádza v širšom centre mesta Komárno, preto v budúcnosti predpokladáme skôr iné komerčné využitie. Budova, ktorá tvorí jadro ponuky, má zastavanú plochu 3748 m2 a je postavená na pozemku s výmerou 7918 m2. Sú v nej inštalované všetky inžinierske siete. Okolo budovy je vnútroarealová betónová komunikácia. Areál je situovaný v tesnom susedstve sklápacieho mosta vedúceho cez Alžbetin ostrov a Dunaj do Maďarska. Aj preto sa núka možnosť prestavby na supermarket, hobbymarket alebo aj možnosť bytovej výstavby. Pre bližšie informácie vrátane pôdorysu budovy a termínu obhliadky nás neváhajte prosím kontaktovať.

Skladovacie priestory na prenájom v novostavbách skladových hál v Priemyselnom parku Komárno. Celková podlahová plocha jednotlivých hál je 924 m2, 1122 m2, 500 m2. Konštrukcia hál je oceľový skelet a sendvičové panely. Možnosť nájmu aj polovice haly. Všetky haly sú novostavby s nosnosťou podlahy do 10 ton. Možnosť prenájmu od 150 m2 až do 3000 m2. Stav objektu: novostavba. Betónová prístupová cesta. V skladoch je zavedený verejný vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka, kanalizácia. Cenu nájmu pripravujeme na mieru podľa požiadaviek záujemcu.

Ponúkame na predaj administratívno - obchodnú budovu s celkovou úžitkovou plochou 347m2. Budova sa nachádza len asi 500 m od centra mesta a 10 m od mestského parkoviska. Budova sa predáva pozemkom o výmere 1294 m2. Pôvodná budova bola zrekonštruovaná v roku 2009. Budova je jednopodlažná, nepodpivničená . Pri rekonštrukcii sa vymenili všetky rozvody elektriny, vody a kanalizácie. Budova je zateplená. Okná sú plastové. Vchodové dvere sú nové plastové . Strešná krytina je z tvárnic BRAMAC. Dispozíciu budovy tvoria : zádverie, chodba, obchodné-kancelárske priestory, sociálne priestory a skladové priestory. Stavba je napojená na verejný vodovod, plynovod , kanalizáciu a telekomunikačnú sieť . Osadený je alarm a kamerový systém. Parkovanie je zabezpečené v uzavretom dvore. Na pozemku sa nachádza ešte garáž momentálne využívaná ako sklad. Cena tejto nehnuteľnosti je 295.000,-EUR V uzavretom areáli sa nachádza ďalšia budova s úžitkovou plochou 347m2, ktorá sa ponúka tiež na predaj s pozemkom 704m2 za cenu 150.000,-EUR

Ponúkame Vám na prenájom obchodné priestory v Komárne, na Nádvorí Európy. Priestor sa nachádza na prízemí 3 poschodovej budovy. Prenajíma sa nezariadený. Podlahová plocha je 98m2. Cena 1 000 €/mesiac + režijné náklady. Veľkou výhodou je lokalita, krásne prostredie, široké spektrum využitia priestoru. Kontakt: Aniko Lévaiová GSM: 0907594144 E-mail: levaiova@altagric.sk

Hľadáte priestor na prenájom na podnikateľské účely za dobrú cenu? INVESTCONSULT REALITY má pre Vás dobrú správu. Ponúkame na prenájom v Komárne na ulici Komenského, v blízkosti námestia Kossutha tento veľkorysý priestor, vhodný na podnikanie, poskytovanie služieb, ako výstavná sieň, na športové účely a podobne. Základné informácie a podmienky nájmu: • Celková plocha: 275 m2, z toho: - obchodný priestor: 225 m2 - kuchyňa, kancelária, sklad a toaleta: 50 m2 • Priestor sa nachádza na poschodí obchodného domu • K dispozícii: ihneď • Nájomné: iba 600,- Eur/mesiac + režijné náklady • Režijné náklady (voda, elektrická energia, plyn) sú platené podľa skutočnej spotreby • Lokalita: ul. Komenského, Komárno Výhody: • veľkorysý priestor • výhodné podmienky nájmu, dlhodobý nájom • budova sa nachádza vo veľmi frekventovanej lokalite – v blízkosti je námestie Kossutha, pošta, základná škola, potraviny, prevádzka fast food, nemocnica, zdravotné centrum a centrum mesta • neďaleko budovy je k dispozícií aj parkovisko • vykurovanie zabezpečí vlastný kotol. Tento priestor môže byť pre Vás tým pravým. Radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

Ponúkame Vám na prenájom skladové priestory v budove PROFI centrum Nová Stráž. Prvý sklad ( S 1.28 ) má plochu 52,92m2. Cena 327,05 €/mesiac. Druhý sklad ( S 1.29 ) má plochu 19,81 m2. Cena 122,43 €/mesiac. Sklady sa nachádzajú na 1. nadzemnom podlaží trojpodlažnej budovy. Cena obsahuje aj poplatky za služby. Kontakty: Anikó Lévaiová GSM: 0907594144 E-mail: levaiova@altagric.sk Ing. Ľudovít Józsa GSM: 0907892781 E-mail: jozsa@altagric.sk

Máte dobrý nápad na podnikanie ale chýba Vám priestor? Máme pre vás skvelú príležitosť! INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom kancelárske a obchodné priestor vo frekventovanej lokalite na Záhradníckej ulici v Komárne. (Fotografie sú ilustračné.) Základné informácie a podmienky nájmu kancelárskych priestorov: • Výmery dostupných kancelárii: 72,70 m² a 72,70 m2 • Lokalita: Záhradnícka ulica – Komárno Shopping Center • Nájomné: 3,50 Eur/m2/ mesiac + režijné náklady + DPH • Kaucia: vo výške trojmesačného nájmu • Doba nájmu: dlhodobý prenájom • Dostupnosť: ihneď • Umiestnenie v rámci nákupného centra: 4. poschodie (5/5) Základné informácie a podmienky nájmu obchodných priestorov: • Výmery dostupných obchodných priestorov: 198,31 m² a 569,80 m2 • Lokalita: Záhradnícka ulica – Komárno Shopping Center • Nájomné: 1,50 Eur/m2/ mesiac + režijné náklady + DPH • Kaucia: vo výške trojmesačného nájmu • Doba nájmu: dlhodobý prenájom • Dostupnosť: ihneď • Umiestnenie v rámci nákupného centra: 3. poschodie (4/5) Vybavenie a výhody: • Nákupné centrum sa nachádza na frekventovanej ulici. • V budove je k dispozícií osobný výťah, eskalátor a priemyselný výťah. • Sociálne miestnosti sú k dispozícií na chodbe. Tešíme sa na spoluprácu a veríme, že tento priestor bude ideálnym miestom pre Vaše podnikanie. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

Hľadáte priestor, ktorý dodá Vášmu podnikaniu viditeľnosť a šarm? Máme pre Vás skvelú príležitosť! INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom priestranný obchodný priestor s výkladom priamo v centre Komárna, na vyhľadávanej Župnej ulici – v lokalite s vysokou frekvenciou ľudí a vynikajúcou dostupnosťou. Základné informácie a podmienky nájmu: • Celková výmera: 134,50 m2 • Prízemie (78 m2): predajňa s výkladom a dvoma vchodmi, chodba, menší sklad, kuchynský kút • Poschodie (56,50 m2): kancelária, šatňa/ kancelária, kuchyňa, kúpeľňa s umývadlom, toaletou a sprchovým kútom • Lokalita: ulica Župná, centrum mesta Komárno • Doba nájmu: dlhodobý prenájom, minimálne na 2 roky • Dostupnosť: od 01.11.2026 Výhody priestoru: • atraktívna poloha v centre mesta – skvelá viditeľnosť a dostupnosť, • reprezentatívny výklad, ktorý pritiahne pozornosť, • dobré dispozičné riešenie (predajná časť + kancelárie a zázemie), • flexibilita využitia – vhodné pre obchod, služby aj administratívu, • bez nábytku – možnosť zariadiť podľa vlastnej identity značky, • strom pred vchodom do priestorov bude odstránený. Možnosti využitia: • módny butik, predajňa alebo showroom, • kaviareň, cukráreň alebo vinotéka, • lekáreň, • drogéria, • kozmetický alebo kadernícky salón, • advokátsku či finančnú kanceláriu, • služby pre klientov (jazyková škola, cestovná kancelária, vzdelávacie centrum). Začnite podnikať v priestore, ktorého lokalita má veľkú konkurenčnú výhodu. Nezmeškajte túto príležitosť. Tešíme sa na spoluprácu. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v budove NEXT, bezplatné parkovanie, centrum, NOVOSTAVBA. Budova je na záhradníckej ulici v blízkosti obchodov, bánk, reštaurácií, supermarketu Billa, za budovou je bezplatné parkovisko. Okná: hliníkové (žalúzie), podlaha: dlažba, plávajúca podlaha, koberec. závisí o ktorú kanceláriu prejavíte záujem. Každá kancelária má k dispozícií spoločnú kuchyňu a sociálne priestory, ktoré sú na chodbe. Cena nájmu je 10 €/mesiac + služby: 2,50 €/mesiac + kaucia. Voľné kancelárie: Kancelária so zariadením: 71 m2, cena: 710 eur/mesiac bez DPH + služby: 177,5 eur/mesiac bez DPH Kancelária bez zariadenia: 43 m2, cena: 430.eur/mesiac bez DPH + služby: 107,5 eur/mesiac bez DPH Kancelária so zariadením: 37 m2, cena: 370 eur/mesiac bez DPH + služby: 92,5 eur/mesiac bez DPH Kancelária bez zariadenia: 26 m2, cena: 260 eur/mesiac bez DPH + služby: 65 eur/mesiac bez DPH Kancelária bez zariadenia: 30 m2, cena: 300 eur/mesiac bez DPH + služby: 75 eur/mesiac bez DPH Kancelária bez zariadenia: 17 m2, cena: 170 eur/mesiac bez DPH + služby: 42,5 eur/mesiac bez DPH Kancelária bez zariadenia: 25 m2, cena: 250 eur/mesiac bez DPH + služby: 62,5 eur/mesiac bez DPH Služby zahŕňajú elektriku, vodu, kúrenie, upratovanie chodieb a spoločných priestorov. Kancelárie sú Zabezpečené alarmom, budova je zabezpečená strážnou službou. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj zariadený penzión s reštauráciou v absolútnom centre Komárna. Plocha: úžitková 350m2, pozemku 467m2. Dispozične sa penzión skladá z prízemia: reštaurácia, recepcia, barový pult, kuchyňa so sociálnymi priestormi, chodba zo sociálnymi priestormi, schody do pivnice (vybudovaná je soľná jaskyňa), technická miestnosť, poschodie: 4 x izby, chodba. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Boli menené IS (elektrika, voda, potrubia). Konštrukcia objektu: tehlová, strecha sedlová. Vybavenie izieb: klimatizácia, chladnička, manželská posteľ, kúpeľňa, skriňa. Výhody: Vybavenie kuchyne a zariadenie reštaurácie na chod zabehnutej prevádzky, blízko Európskeho nádvoria, klapky, zabezpečenie alarmom, kamerovým systémom. Nehnuteľnosti je napojená na mestský vodovod, kanalizáciu, elektriku, plyn. Kúrenie: prízemie ústredné plynové kúrenie. Poschodie je vykurované el. konvertormi. CENA DOHODOU! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátom. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na prenájom priemyselný areál s objektom pre obchod a skladovými priestormi v Komárne časť Nová Stráž. Plocha: úžitková 300m2, pozemku 5800m2. Dostupnosť je hneď z hlavnej cesty, čo zabezpečuje výhodnú pozíciu pre obchodné aktivity ako aj ľahšiu manipuláciu kamiónov pri vykládke a nakládke. Ideálna dostupnosť pre zákazníka ako aj dodávateľa. FREKVENTOVANÉ MIESTO! Na pozemku je viacero objektov. Administratívna budova, ktorá má dispozičné riešenie: vstupná hala, sociálne priestory, 3 kancelárske priestory, chodba, kotolňa, sklad, veľká miestnosť prepojená s menšou miestnosťou vhodná na obchod alebo show room. Do budovy sú 4 samostatné vchody čo je veľkou výhodou. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou ( výmena elektriky, vody, radiátorov, kanalizácie a potrubia, stropy sú kazetové a izolované sklenenou vatou, steny sú stierkované, podlahy sú pokryté dlažbou, okná: plastové, niekde hliníkové, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo. Strecha: v roku 2024 bola kompletne zrekonštruovaná pokrytá je trapézových plechom. Náklady na réžie sú nízke! Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie alarmom. Na pozemku sa nachádzajú aj dve haly s rozlohou 480 m2 a 300 m2, ako aj sklad z oceľovej konštrukcie pokrytý plachtou. Areál je oplotený betónovým plotom, vstupná brána z hlavnej cesty je železná o šírke 6 m. vo vnútri areálu sú zložené betónové kocky, čo je veľkou výhodou pre ťažkú techniku ako aj kamióny, MOŽNOSŤ OTÁČANIA SA KAMIÓNOV S NÁVESOM PRIAMO V AREÁLY! Objekt je napojený na pitnú vodu, kanalizáciu, elektriku, plyn, internet. AREÁL JE MOŽNÉ VYUŽÍVAŤ A PRENAJÍMAŤ NA ROZLIČNÉ DRUHY PODNIKANIA: podnikanie v oblasti stavebníctva + skladanie stavebného materiálu, nakladanie vykladanie kamiónov. areál sa môže využívať ako logistické a distribučné centrum, možnosť využívať ako autoservis, pneuservis, predajňu, obchod, sklad, možnosť využívať administratívnu budovu ako show room, ľahkú výrobu s predajňou a kanceláriami, možnosť prevádzkovať e - shop so skladom a predajňou. výhodné miesto aj pre investorov, ktorý si chcú prevádzkovať svoje podnikanie s možnosťou odkúpenia po zabehnutí vlastnej prevádzky Recyklačné centrum alebo ekologická prevádzka. Priestor môže byť vhodný na zber a spracovanie odpadu, recykláciu alebo ekologické aktivity, napríklad výrobu obnoviteľných zdrojov. CENA NÁJMU JE 1000 EUR/M ZA ADMINISTRATÍVNU BUDOVU, CENA ZA JEDNOTLIVÉ SKLADY: 2,50 eur/m2, prenájom spevnenej plochy: 1 eur/m2, Treba zložiť aj KAUCIU PODĽA DOHODY. V prípade prenájmu celého areálu je možnosť dohody na cene prenájmu, NAVRHNITE! Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907488338

Ponúkame Vám na prenájom komerčný a prevádzkový priestor v Komárne, Nádvorie Európy v absolútnom centre. Priestory sú vhodné pre nočný bar, kasíno, poker klub nakoľko je v suteréne. Vstup do priestoru je z európskeho nádvoria. Plocha: úžitková 145m2. Dispozične sa skladá z veľkej miestnosti, barového pultu, miestnosti pre personál, mužskej a ženskej toalety. Podlaha: dlažba v toaletách, koberec v miestnosti. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: ústredné. Zabezpečenie alarmom, strážnou službou, kamerovým systémom. Dláždená prístupová cesta z európskeho nádvoria. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Výhody: obchody, centrum, klapkovo námestie, reštaurácie, kaviarne, bary. Cena 400 €/mesiac + réžia + kaucia. V prípade záujmu volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v Komárne, budova Arriva, Bratislavská cesta. Plocha: úžitková 33,6 m2. pred kanceláriou je chodba, ktorá sa dá využiť ako čakáreň. Podlaha: parkety/koberec. Okná: plastové. Oddelené sociálne priestory (mužský, ženský). Samostatný kuchynský kútik. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: konvertory, ktoré zohrievajú alebo chladia. Asfaltová prístupová cesta, parkovanie pred budovou. K dispozícii je výťah. Dobrá občianska vybavenosť, v budove je aj reštaurácia, možnosť parkovania v uzatvorenom dvore. Cena nájmu priestoru 34 m2: 350 eur/mesiac + réžia + kaucia. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na prenájom skladové priestory v Komárne, priemyselná zóna. Plocha: úžitková od 500 m2 až 1100m2. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: oceľová, steny: sendvič panel ( 12 cm ). Dispozícia: skladové priestory, kancelária, sociálne priestory, kuchyňa, šatne, sprchy. Podlaha: pancierový betón s nosnosťou 8 ton/m2. Výška stien halových priestorov: 5,5 m až 6,5 m, možnosť vchodu do skladu cez garážovú plechovú bránu ovládanú na diaľkové ovládanie. Výška: ( 4,5 m ). Zabezpečenie alarmom, kamerovým systémom, asfaltová prístupová cesta. Výhody: dobrá pozícia, možnosť nakladania vykladania kamiónov, možnosť prenajímať dlhodobo, možnosť skladovať, používať na logistické účely alebo ľahkú priemyselnú výrobu. CENA NÁJMU DOHODOU PODĽA PRENAJATEJ PLOCHY SKLADU. V prípade záujmu volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj priemyselný areál s objektom pre obchod a skladovými priestormi v Komárne časť Nová Stráž. Plocha: úžitková 300m2, pozemku 5800m2, rozloha skladových priestorov: 1600 m2. Dostupnosť je hneď z hlavnej cesty, čo zabezpečuje výhodnú pozíciu pre obchodné aktivity ako aj ľahšiu manipuláciu kamiónov pri vykládke a nakládke. Ideálna dostupnosť pre zákazníka ako aj dodávateľa. FREKVENTOVANÉ MIESTO! Na pozemku je viacero objektov. Administratívna budova, ktorá má dispozičné riešenie: vstupná hala, sociálne priestory, 3 kancelárske priestory, chodba, kotolňa, sklad, veľká miestnosť prepojená s menšou miestnosťou vhodná na obchod alebo show room. Do budovy sú 4 samostatné vchody čo je veľkou výhodou. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou ( výmena elektriky, vody, radiátorov, kanalizácie a potrubia, stropy sú kazetové a izolované sklenenou vatou, steny sú stierkované, podlahy sú pokryté dlažbou, okná: plastové, niekde hliníkové, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo. Strecha: v roku 2024 bola kompletne zrekonštruovaná pokrytá je trapézových plechom. Náklady na réžie sú nízke! Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie alarmom. Na pozemku sa nachádzajú aj dve haly s rozlohou 480 m2 a 300 m2, ako aj sklad z oceľovej konštrukcie pokrytý plachtou s rozlohou: 800 m2. Areál je oplotený betónovým plotom, vstupná brána z hlavnej cesty je železná o šírke 6 m. vo vnútri areálu sú zložené betónové kocky, čo je veľkou výhodou pre ťažkú techniku ako aj kamióny, MOŽNOSŤ OTÁČANIA SA KAMIÓNOV S NÁVESOM PRIAMO V AREÁLY! Objekt je napojený na pitnú vodu, kanalizáciu, elektriku, plyn, internet. VÝHODNÁ PONUKA PRE INVESTOROV AKO AJ PRE SAMOTNÚ FIRMU KTORÁ SI HĽADÁ VLASTNÉ MIESTO NA PODNIKANIE! Cena priemyselného areálu je 700 000 € + DPH, DOHODA JE MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom NAJVYŠIA OCHRANA KLIENTA! V prípade záujmu kúpy cez hypotekárny úver vám vybavíme bezplatne na mieru. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v centre s možným parkovaním pred budovou v Komárne. Budova sa skladá z prízemia, poschodia, je vybavená nákladným výťahom do 1500 kg. Kancelárie na jednotlivých poschodiach majú sociálne priestory na chodbe, niektoré miestnosti majú kúpeľňu. Okná: plastové/drevené. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: internet. Asfaltová prístupová cesta. Výhody: obchody, pošta, reštaurácie, parkovanie pred budovou, ku každej kancelárií prislúcha 1 parkovacie miesto! Mošnosť parkovania pred budovou aj za budovou. Cena prenájmu vrátane réžie na prízemí: 7,1 €/m2/mesiac + DPH + 1 mesačná Kaucia, na poschodí: 6,3 €/m2 + DPH + 1 mesačná Kaucia. Voľné kancelárie na prízemí: 133 m2, cena nájmu: 942,- eur/mesiac + DPH + kaucia, dispozične sa skladá z jednej väčšej miestnosti + 2 kancelárií, skladu (archívu), sociálne priestory, vstup priamo z ulice. Voľné kancelárie na 1.p. poschodí: 30,56 m2, cena nájmu: 191,- eur/mesiac + DPH + kaucia, dispozične sa skladá z 1 miestností, sociálne priestory sú na chodbe. 22,64 m2, cena nájmu: 141,- eur/mesiac + DPH + kaucia, dispozične sa skladá z 1 miestnosti, sociálne priestory sú na chodbe. 14,36 m2, cena nájmu: 89,- eur/mesiac + DPH + kaucia, dispozične sa skladá z 1 miestnosti, sociálne priestory sú na chodbe. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na prenájom sklad alebo garáž v Komárne, Plocha: zastavaná 112m2. Samostatná miestnosť so vstupom cez garážovú bránu. Vnútorná časť skladu je prepojená. Možnosť využívať ako garáže na parkovanie vyšších áut alebo skladovať materiál. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. výška stropu: cca. 6 m. Strecha: plech. Vstup do skladu alebo garáže sú riešené s garážovou bránou. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230/400V)Kúrenie: nie je. Cena nájmu 300 €/mesiac + DPH + réžia: 50€/mesiac ( voda, odvoz smetí, toaleta ), kaucia 300 €. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkam vám na prenájom rozsiahly pozemok s masívnou halou, postavenou z poctivých materiálov – žiadne plechové konštrukcie, ale pevná, murovaná stavba vhodná na podnikanie, výrobu alebo skladovanie. Parametre nehnuteľnosti: • Celková výmera pozemku: 2 600 m² • Zastavaná plocha budovy: 850 m² • Úžitková plocha budovy: 770 m² • Úžitková výška stropu: 5,1 metrov – možnosť vytvorenia dvoch podlaží • Zastavané plochy a nádvoria (príjazdové cesty a parkoviská): takmer 1 300 m² • Po odrátaní budovy ostáva na využitie 1750 m2 voľného priestoru Možnosti využitia: • Vhodné pre špedičné spoločnosti, výrobné prevádzky, firmy, podnikateľov aj tvorcov • Skvelá poloha v meste Komárno s výborným prístupom a napojením • Možnosť prenajať celé alebo rozdeliť až na 3 samostatné jednotky Prenájom na mieru: Pri záujme o prenájom nie je nutné prenajať celú budovu – k dispozícii sú tri samostatné časti s rozlohou: • 382 m² • 261 m² • 125 m² Možnosť prenajať jednotlivo alebo kombinovane podľa vašich potrieb. Vybavenie a priestory pripravené pre podnikanie: • Vybetónovaný areál okolo celej budovy – výborná príjazdová cesta pre kamióny • Dostatok parkovacích miest pre osobné vozidlá, zamestnancov a návštevy • Spoločné priestory a kancelárske miestnosti vhodné na administratívu aj stretnutia • Kúpeľne so sprchou, umývadlom, WC a teplou vodou • Spoločenská miestnosť vhodná na porady a mítingy • Kuchyňa priamo v objekte • Kompletné osvetlenie vo všetkých priestoroch • Tri vysoké elektrické brány umožňujúce komfortný vjazd a výjazd aj pre väčšiu techniku CENA NÁJMU: sklad o rozlohe 382 m2: 2 900 Eur/mesiac sklad o rozlohe 261 m2: 1 900 Eur/mesiac sklad o rozlohe 125 m2: 900,- eur/mesiac PRI PRENÁJME CELEJ BUDOVY 5000 EUR/MESIAC Pre viac informácií volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt s 3 samostatnými kanceláriami v Komárne časť Nová Stráž. Plocha: úžitková cca. 270m2, pozemku 550m2.Dispozične sa objekt skladá z 3 samostatných kancelárskych priestorov, technickej miestnosti, parkovacích miest vo dvore. 1. kancelária: veľká miestnosť/obchod, priechodná miestnosť, kuchyňa, dve kancelárie, sklad, toalety, sprchy. 2. kancelária: kuchyňa s kanceláriou, samostatná kancelária, toaleta. 3. kancelária: miestnosť/obchod, toaleta. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia dokončená 12/2024. V objekte boli rekonštruované kompletne inžinierske siete ( elektrika, voda, potrubia, kanalizácia. Kúrenie: podlahové kúrenie a ohrev vody za pomoci tepelného čerpadla, je spravená v stropová vzduchotechnika, ktorá chladí priestory v lete ale môže ich aj vykurovať v zime. Steny: staré omietky boli obúchané a boli spravené nové omietky, stierky, vonkajšie steny sú pokryté minerálnou vlnou ( NOBASIL hrúbka 10 cm ), fasádna silikónová farba. Stropy sú zo sadrokartónu, moderné bodové svetlá. Podlahy: dlažba v miestnostiach. Strecha: bolo spravené nové latovanie, paru priepustná fólia, izolačná vata, kvalitná škridla, nové žľaby a odkvapové rúry. Okná a vchodové dvere: plastové, Ostatné vybavenie: s majiteľom domu je možné sa dohodnúť na ďalších úpravách v objekte na základe dohody a doplatku k cene. Objekt je zabezpečený alarmom. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Cena 299 000 € + DPH. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy objektu cez hypotekárny úver, vám vybavíme na mieru bezplatne. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj bývalé pohostinstvo v Komárne. Veľká, priestranná, poschodová budova má vlastné sociálne zariadenia, kuchyňu, jedálenskú časť, barovú časť a letnú terasu. Bola postavená v roku 1996, je v pôvodnom, ale vo veľmi zachovaľom stave. Priestory sa dajú využívať na akúkoľvek obchodnú, alebo inú podnikatelskú činnosť. Plocha: úžitková 174m. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. V blízkosti sa nachádza škola, autobusová zastávka, obchody. Cena 112 500 €. Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným advokátom a tiež vklad na kataster. V prípade záujmu Vám bezplatne vybavíme hypotekárny úver na mieru. INFO: LIBRA TRADE 1, s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske/obchodné priestory v budove NEXT v Komárno, Záhradnícka ulica, s bezproblémovým parkovaním a s priamym vstupom pre zákazníka z ulice. Plocha: úžitková cca. 65m2. Podlaha: plávajúca. Okná: hliníkové s izolačným dvoj sklom. Na chodbe sú spoločné sociálne priestory a kuchynka. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie alarmom. Výhody: slnečný, obchody, banky, pošta, reštaurácie, centrum cez ulicu. Cena 10 €/m2/mesiac + réžia 2,50 €/mesiac + kaucia. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj v Komárne nedávno postavené haly s možnosťou využitia na skladovanie, ľahkú výrobu, výstavnú sieň, atď. Výhodná investičná príležitosť, nakoľko haly sú momentálne užívané stabilnými nájomcami. Celková veľkosť hál je 1.200 m2, sú tu vlastné kancelárie a sociálne miestnosti. K halám patrí dostatok parkovacieho a manipulačného priestoru. Na všetky Vaše otázky radi odpovieme podrobne pri osobnom stretnutí. Fotografia v ponuke má ilustračný charakter. Lokalita: Komárno Cena: 830.000,- Eur Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), tel.: 035 7702 853 (00421 35 7702 853) e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR. V PRÍPADE POTREBY VÁM RADI POMÔŽEME VYBAVIŤ ÚVER NA KÚPU.

Máte originálny nápad alebo podnikateľskú víziu, ktorú chcete zrealizovať? Tento priestor Vám ponúka nespočetné možnosti využitia – stačí len prísť s kreatívnym zámerom. INVESTCONSULT REALITY ponúka v centre mesta Komárno na Nádvorí Európy tento multifunkčný priestor. Základné informácie a podmienky nájmu: • Výmera: 140 m² • K dispozícii: aj menší sklad, dámske a pánske toalety • Vykurovanie: centrálne • Klíma, vzduchotechnika • Vlastné merače na vodu a elektrinu • Lokalita: Nádvorie Európy, Komárno • Nájomné: 400,- Eur/ mesiac + režijné náklady okolo 200,- Eur/ mesiac • Kaucia: vo výške dvojmesačného nájmu • Dostupnosť: ihneď Tento priestor môže byť používaný napríklad ako: • biliardový, darts klub • fitness centrum • tanečné štúdio, škola tanca • pilates, joga štúdio • gaming klub (e-sport) • výstavná sieň • masážny salón • menšie kultúrne centrum • fantázií sa medze nekladú Tešíme sa na spoluprácu a veríme, že tento priestor bude ideálnym miestom pre Vaše podnikanie. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

EXKLUZÍVNA PONUKA – Veľký pozemok so 4 kvalitnými murovanými halami v Komárne! Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok so 4 halami, postavených z poctivých materiálov – žiadne plechové konštrukcie, ale pevná, murovaná stavba vhodná na podnikanie, výrobu alebo skladovanie. Parametre nehnuteľnosti: • Celková výmera pozemku: 5 700 m² • Zastavaná plocha 4 budov: 1000 m² • Zastavaná plocha každej budovy: 250 m² • Úžitková výška stropu: 5,1 metrov – možnosť vytvorenia dvoch podlaží • Zastavané plochy a nádvoria (príjazdové cesty a parkoviská): takmer 1 300 m² • Po odrátaní budov ostáva na využitie takmer 5 árov voľného priestoru Možnosti využitia: • Vhodné pre špedičné spoločnosti, výrobné prevádzky, firmy, podnikateľov aj tvorcov • Skvelá poloha v meste Komárno s výborným prístupom a napojením Cena budovy je od 125 000 eur. Vybavenie a priestory pripravené pre podnikanie: • Vybetónovaný areál okolo budov – výborná príjazdová cesta pre kamióny • Dostatok parkovacích miest pre osobné vozidlá, zamestnancov a návštevy • Spoločné priestory a kancelárske miestnosti vhodné na administratívu aj stretnutia • Kúpeľne so sprchou, umývadlom, WC a teplou vodou • Spoločenská miestnosť vhodná na porady a mítingy • Kuchyňa priamo v objekte • Kompletné osvetlenie vo všetkých priestoroch • Tri vysoké elektrické brány umožňujúce komfortný vjazd a výjazd aj pre väčšiu techniku • Prirodzené denné svetlo vďaka veľkým namontovaným oknám – priestory sú svetlé a príjemné Nehnuteľnosť je možné: • Kúpiť – ideálna investícia s veľkým potenciálom Odporúčame obhliadku! V prípade akýchkoľvek otázok nás prosím neváhajte kontaktovať: O911 293 954, Jana Pastorek Rosičková, konateľka JR Real s.r.o. Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj vklad na kataster zabezpečený notárom.