Priestory a objekty na predaj, Lozorno

Nie každá nehnuteľnosť Vám dá slobodu nastaviť si podnikanie presne podľa seba. Táto áno. V Lozorne, len pár minút od Bratislavy, ponúkame priestor vhodný na podnikanie, ktorý je pripravený na dokončenie podľa vašich potrieb a štandardu. Lozorno patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy a dobrému napojeniu na hlavné dopravné ťahy. Pre podnikanie to znamená jednoduchú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Ideálne riešenie pre tých, ktorí si chcú svoj pracovný priestor nastaviť bez kompromisov. ________________________________________ KĽÚČOVÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 181 m² • 2 podlažia - prízemie: 92 m² , obytné podkrovie: 89 m² • všetky inžinierske siete • parkovanie pre cca 3 (možnosť rozšírenia) • frekventovaná ulica – dobrá dostupnosť pre klientov • menší pozemok = nízka časová aj finančná náročnosť na údržbu ________________________________________ PREČO JE TENTO PRIESTOR VHODNÝ NA PODNIKANIE Táto nehnuteľnosť ponúka pevný základ pre vaše podnikanie: • možnosť dokončiť interiér (podlahy, kúpeľne) presne podľa vašich požiadaviek • flexibilná dispozícia bez obmedzení • jednoduchý prístup a parkovanie pre klientov • lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy výsledkom je priestor, ktorý bude presne zodpovedať vášmu podnikaniu, nie kompromisom. ________________________________________ MOŽNOSTI VYUŽITIA • sídlo firmy alebo administratíva • kancelária (advokát, notár, IT, účtovníctvo a pod.) • ambulancia, fyzioterapia, psychológ • služby (beauty, poradenstvo, zdravotné služby) • ateliér alebo štúdio • showroom / klientské centrum • home office s klientskou zónou ________________________________________ 3 DÔVODY, PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ DÁVA ZMYSEL 1. Prispôsobíte si ju presne podľa svojho podnikania Dokončenie interiéru si nastavíte podľa vlastného štandardu a potrieb. 2. Klienti sa k vám dostanú bez problémov Frekventovaná ulica a parkovanie priamo pri objekte zvyšujú komfort aj dostupnosť. 3. Efektívna prevádzka bez zbytočných starostí Menší pozemok znamená minimálnu údržbu a viac času na vaše podnikanie. ________________________________________ Ak hľadáte priestor, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv a zároveň využiť jeho polohu a dispozíciu pre podnikanie, táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi dobrý základ pre váš budúci biznis. ________________________________________ Nie každý priestor vám dá takúto flexibilitu. Ak vás zaujal, radi vám ho ukážeme osobne. Kontakt: Juraj Vlček 0944 150 505 landstar@landstar.sk

Directreal Doma - Ponúkame na predaj funkčné a obsadené ubytovacie zariadenie v atraktívnej lokalite obce Lozorno, na ulici Gozovská. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti diaľnice D2 a logistických a priemyselných parkov, čo z nej robí ideálnu investičnú príležitosť s veľkým potenciálom do budúcnosti. Budova s celkovou zastavanou plochou 811 m² pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia(3/4). Bola skolaudovaná v roku 1984 a priebežne prechádzala rekonštrukciou – nová strecha s izoláciou (IPA, 2 cm styrodur, 10 cm sklenená vata) bola realizovaná v roku 2016, rovnako ako plastové okná. V interiéri boli zhotovené kazetové stropy. Dispozične budova ponúka 29 izieb (dvoj a trojlôžkové), z toho 12 izieb je riešených bunkovým systémom – vstupná chodba, kúpeľňa, WC a dve izby. Na každom poschodí sa nachádza kompletne vybavená kuchyňa a sociálne zariadenia (sprchy a WC). Na prízemí budovy, okrem bunkového systému a samostatných izieb, nájdete aj kanceláriu, sklad a sociálne zariadenie pre zamestnancov. V ubytovacej časti v pivničných priestoroch je k dispozícii spoločenská miestnosť, posilňovňa, práčovňa so sušiarňou a technická miestnosť, čo výrazne zvyšuje komfort pre ubytovaných hostí a zefektívňuje prevádzku. V suteréne sú umiestnené dva plynové kotly napojené na ústredné vykurovanie a zásobníky na vodu s kapacitou 1600 L, pričom momentálne je v prevádzke jeden ohrievaný je plynovým kotlom. Budova je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina 220/380V, plyn, obecná voda, kanalizácia. Parkovanie je bezproblémové, zabezpečené priamo pred objektom. Toto zariadenie je aktuálne funkčné a prenajímané, nový majiteľ tak môže okamžite pokračovať v zabehnutom biznise bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka svojej polohe, dispozícii a rozmerom má objekt široké možnosti využitia – kombinácia ubytovania a gastroprevádzky, administratívna budova, prípadne dom seniorov či iné zariadenie občianskej vybavenosti. Kuchyňa a gastro zázemie: Zadná časť budovy prináša ďalší podnikateľský potenciál – nachádza sa tu veľká kuchyňa, ktorá aktuálne prechádza rekonštrukciou (nové odpady, obnova stien, plastové okná. Je vybavená: • nákladným výťahom z pivnice do kuchyne • chladiarenským boxom (cca 2 × 3 m) • jedálňou, kanceláriou a zázemím pre personál Po dokončení rekonštrukcie môže tento priestor slúžiť na poskytovanie obedového menu nielen pre ubytovaných hostí, ale aj pre externé firmy a zariadenia v okolí, čím sa otvorí ďalší stabilný zdroj príjmu. Pivničné priestory: Rozsiahle skladové a úložné priestory v suteréne ponúkajú ďalšie možnosti využitia – či už na sklad, technické zázemie, prípadne aj rozšírenie prevádzky podľa potrieb nového majiteľa. Ak hľadáte rozbehnutý podnik s okamžitým výnosom a zároveň s priestorom pre ďalší rast, táto ponuka v Lozorne je ideálnou voľbou. Nehnuteľnosť ponúka výbornú polohu, zázemie a stabilitu v oblasti ubytovania v regióne s vysokým dopytom. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Lozorno je veľmi vyhľadávanou lokalitou s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 minút autom) a priame napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje rýchle spojenie aj smerom na Malacky, Záhorie či Českú republiku. V blízkosti sa nachádzajú viaceré logistické a priemyselné parky, čo zvyšuje dopyt po ubytovaní zamestnancov. Samotná obec má kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, reštaurácie, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, športoviská a rekreačná zóna pri vodnej nádrži, ktorá je obľúbená medzi miestnymi aj návštevníkmi. Výhodou je aj dostupnosť MHD a prímestskej autobusovej dopravy do okolitých obcí a Bratislavy. Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Táto ponuka je ideálnou kombináciou stabilného výnosu, strategickej polohy a veľkého potenciálu rozšírenia podnikania. Zariadenie: áno Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1 Celková úžitková plocha administratívy: 2000 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRJ Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk