Priestory a objekty, Malacky

Ponúkame na predaj rozsiahly komerčný areál v meste Malacky, situovaný v zastavanom území mesta na ulici Gen. M. R. Štefánika, s výbornou dostupnosťou a napojením na hlavnú infraštruktúru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom ďalšieho rozvoja, transformácie alebo kombinácie viacerých funkcií v rámci jedného územia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •lokalita: Malacky – širšie centrum / priemyselná zóna •ulica: Gen. M. R. Štefánika •celková výmera pozemku: 10 055 m² •existujúci areál so súborom budov (práčovňa, sklady, administratíva) •kompletné napojenie na inžinierske siete •výborná dostupnosť pre logistiku aj klientelu HLAVNÉ BENEFITY reštaurácia pri vstupe z hlavnej cesty – funkčný objekt vhodný na okamžité využitie (gastro, obchod, showroom) 2 vlastné vŕtané studne (cca 60 m a cca 40 m) – významná úspora nákladov a strategická výhoda pre výrobu, služby aj development existujúca infraštruktúra areálu umožňujúca okamžité využitie alebo postupnú transformáciu FUNKČNÉ VYUŽITIE – ÚZEMNÝ PLÁN Pozemky spadajú do regulácie: BZ 2+0 – zmiešané bývanie, výroba a služby Možnosti využitia - výroba, sklady, logistika - obchodné a administratívne priestory - retail park, obchodný reťazec, showroom - kombinácia bývania a podnikania (menší development) - služby, gastro, polyfunkčné využitie Vďaka tejto kombinácii ide o mimoriadne flexibilný areál vhodný na transformáciu na moderný komerčný projekt alebo pokračovanie v existujúcom využití. INVESTIČNÝ POTENCIÁL - strategická poloha v rozvíjajúcej sa časti Malaciek - veľkorysá výmera umožňujúca etapizáciu projektu - široké možnosti kombinácie funkcií - vhodné aj pre väčšie investičné projekty (retail, logistika, development) Areál si vyžaduje individuálne posúdenie zámeru v súlade s územným plánom a regulatívmi, čo zároveň poskytuje priestor pre optimalizáciu projektu podľa potrieb investora. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora, ktorý hľadá väčší pozemok s existujúcou infraštruktúrou a širokými možnosťami využitia v rámci jedného areálu. Uvedená cena reflektuje rozsah areálu, jeho polohu a investičný potenciál. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok, ktorý potvrdzuje hodnotu nehnuteľnosti. Detailné podklady a možnosti využitia vám radi predstavíme osobne. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. We offer for sale a large commercial site located in the city of Malacky, situated within the built-up area on Gen. M. R. Štefánika Street, with excellent access and connection to the main infrastructure. This property represents an ideal opportunity for investors and developers looking for a project with potential for further development, transformation, or a combination of multiple uses within one site. BASIC INFORMATION location: Malacky – extended city center / industrial zone street: Gen. M. R. Štefánika total land area: 10,055 m² existing complex with multiple buildings (laundry facility, warehouses, administration) fully connected to all utilities excellent accessibility for logistics and clients KEY BENEFITS restaurant at the entrance from the main road – functional building suitable for immediate use (gastronomy, retail, showroom) 2 private drilled wells (approx. 60 m and 40 m) – significant cost savings and strategic advantage for production, services, and development existing infrastructure allows immediate use or phased redevelopment LAND USE – ZONING The land falls under the following zoning regulations: BZ 2+0 – mixed use (residential, production, and services) Possible uses: production, warehousing, logistics commercial and office spaces retail park / chain retail / showroom combination of residential and business (smaller development) services, gastronomy, mixed-use development Thanks to this combination, the site is highly flexible – suitable for transformation into a modern commercial project or continuation of its current use. INVESTMENT POTENTIAL strategic location in a growing part of Malacky large land area enabling phased development wide range of possible uses suitable for major investors (retail, logistics, development) The site requires an individual assessment of the intended use in accordance with zoning regulations, which also provides room for optimization according to investor needs. This property represents an exceptional opportunity for investors seeking a larger site with existing infrastructure and broad development potential.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj motorest Motel M na diaľničnom odpočívadle diaľnici D2 za Malackami. Svojou dobrou polohou je vzdialený od: - Malacky 2 km - Bratislava 40 km - CZ 25 km. Mesto Malacky v blízkej budúcnosti má naplánovanú aj novú diaľničnú križovatku D2, ktorá má odbremeniť dopravu mesta Malacky. Svojou bezprostrednou blízkosťou Motel M bude mať tak ešte lepšiu dostupnosť: https://lnk.sk/fnkr Motel bol kolaudovaný v roku 1990 a v domácom regióne si udržuje viac ako 30 rokov dobrú povesť svojimi službami. Poskytuje služby: -Denná reštaurácia pre hostí ale i ubytovaných -Ubytovanie dlhodobé-krátkodobé -Svadby, firemné a rodinné akcie Objekt Motel M: - počet miest na ubytovanie: 48 osôb - kapacita reštaurácie: 90 ľudí - kapacita salónika: 120 ľudí - prízemie: 223,94 m2 - 1.poschodie: 223,94 m2 - 2.poschodie: 135,64 m2 - 3.poschodie: 110,23 m2 - salónik: 185,65 m2 - technická miestnosť: 90,30 m2 Kancelárie: - suterén, pivnica: 94,24 m2 - prízemie: 94,24 m2 - 1.poschodie: 94,24 m2 V zadnej časti areálu sa nachádza kľudné miesto v srdci borovicového lesa s terasou a kolibou určená pre rodinné či firemné akcie. Celková úžitková plocha Motela je 1360,42 m2. Vykurovanie objektu je možné dvomi spôsobmi. Elektrické kúrenie, alebo kotol na tuhé palivo (pelety) Objekt je možné rozšíriť ešte o vedľajšie parcely so zaujímavým využitím: - 5000 m2, viac informácií: https://lnk.sk/jtiq5 - 7000 m2, viac informácií: https://lnk.sk/yrt02 FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania. Teším sa na obhliadku s Vami. ENGLISH VERSION: Real estate agency RE/MAX in Malacky offers you for sale Motel M on the motorway rest area of the D2 motorway behind Malacky. Its good location is far from: - Malacky 2 km - Bratislava 40 km - CZ 25 km. The town of Malacky in the near future has also planned a new D2 motorway junction to relieve the traffic of the town of Malacky. With its close proximity, Motel M will have even better accessibility: https://lnk.sk/fnkr The motel was built in 1990 and has maintained a good reputation for its services in the local region for more than 30 years. It provides services: -Daily restaurant for both guests and residents -Long-term-short-term accommodation -Weddings, corporate and family events Property Motel M: - Accommodation capacity: 48 persons - restaurant capacity: 90 people - capacity of the lounge: 120 people - ground floor: 223.94 m2 - 1st floor: 223,94 m2 - 2nd floor: 135,64 m2 - 3rd floor: 110,23 m2 - Lounge: 185.65 m2 - technical room: 90,30 m2 Offices: - basement, cellar: 94,24 m2 - ground floor: 94,24 m2 - 1st floor: 94,24 m2 At the back of the complex there is a quiet place in the heart of the pine forest with a terrace and a hut designed for family or corporate events. The total usable area of the Motel is 1360,42 m2. Heating of the building is possible in two ways. Electric heating or solid fuel boiler (pellets) The property can be extended by additional plots with interesting use: - 5000 m2, more information: https://lnk.sk/jtiq5 - 7000 m2, more information: https://lnk.sk/yrt02 FINANCING: Our office also includes a mortgage centre. Our mortgage specialist with many years of experience will be happy to help you and explain how to navigate the financing. I look forward to viewing with you.

Ponúkame na prenájom skladové alebo výrobné priestory s výmerou 112 m², nachádzajúce sa v areáli na Ceste mládeže. Priestor je ihneď k dispozícii a pripravený na užívanie. Vhodný je na skladovanie materiálu, tovaru, prípadne na rôzne výrobné či podnikateľské účely. výmera: 112 m² využitie: sklad / výroba / podnikanie ihneď k dispozícii areál na Ceste mládeže V prípade záujmu alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RE/MAX v priamom zastúpení klienta, ponúka na prenájom kanceláriu s klimatizáciou o rozlohe cca 12,6 m2 , na prvom poschodí polyfunkčnej obchodnej budovy VRABLEC na ulici Ľuda Zúbka v Malackách, nad kuchynským štúdiom. Podľa želania bude pre Vás kancelária novo vymaľovaná Vami zvoleným farebným odtieňom. Okrem kancelárie ponúkanej na prenájom je na chodbe pedikúra, psychologická poradňa a spoločné sociálne zariadenie. Budova je medzi obyvateľmi známym, tzv. "orientačným bodom" mesta Malacky a poskytuje príjemné a profesionálne zázemie pre podnikateľov, živnostníkov aj spoločnosti, ktoré hľadajú vlastnú kanceláriu bez vysokých vstupných a prevádzkových nákladov. Veľkou výhodou je najmä výborná dostupnosť, bezplatné parkovanie priamo pred budovou, energie zahrnuté v nájomnom a možnosť nepretržitého prístupu do objektu. Kancelária je vhodná na každodennú administratívnu činnosť, individuálnu prácu, stretávanie sa s klientmi alebo ako sídlo či menšie firemné zastúpenie. Ak hľadáte kľudné, tiché miesto pre svoju prácu so skvelou dostupnosťou, kancelária je práve pre vás. CENA NÁJMU JE S DPH: 150,-€/ mesiac vrátane energii Veľkou výhodou ponuky sú presne dané a transparentné mesačné náklady. V uvedenej cene nájmu je zahrnuté: * elektrická energia, * voda, * vykurovanie, * údržba spoločných priestorov, * základné služby spojené s prevádzkou budovy. K DISPOZÍCII IHNEĎ, volajte na obhliadku

Realitná kancelária RE/MAX Malacky Vám ponúka na prenájom skladový/výrobný priestor nachádzajúci sa v komerčnom areáli v Malackách na Priemyselnej ulici. Komerčný priestor o celkovej výmere približne 2000m² je vhodný na skladovanie, logistiku, showroom, ľahkú výrobu alebo kombináciu prevádzok. Tento priestor je možné flexibilne rozdeliť až na niekoľko samostatných kójí (segmentov). Vďaka tomu vieme nájomcom ponúknuť aj menšie výmery podľa ich individuálnych potrieb. _______________________________ Základné informácie: • celková výmera: cca 2000 m² • možnosť rozdelenia na menšie celky • vhodné pre sklad / obchod / služby / výrobu • dobrá manipulácia a prístup Lokalita: Priemyselná, Malacky Dostupnosť od: ihneď _______________________________ Cena prenájmu: • nájom: 4,- € / m² / mesiac • služby/budova/: 0,90 € / m² / mesiac • energie: podľa skutočnej spotreby (merače) • depozit: 3-mesačné nájomné Cena prenájmu sa vypočítava podľa skutočne prenajatej plochy v m². Priestor ponúka široké možnosti využitia a prispôsobenia podľa typu podnikania. Radi Vám poskytneme bližšie technické informácie a možnosti dispozičných úprav. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

NA PRENÁJOM – KOMERČNÉ PRIESTORY | CENTRUM MALACKY (Malé námestie) Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Malacky Vám ponúka na prenájom komerčné priestory v centre mesta Malacky, nachádzajúce sa na Malom námestí. Priestory sú situované v suteréne bytového domu a pozostávajú z troch samostatných, nepriechodných miestností, ktoré je možné prenajať ako celok alebo samostatne. DISPOZÍCIA 3 samostatné nepriechodné priestory flexibilné využitie podľa potrieb nájomcu k dispozícii kúpeľňa a toaleta VYUŽITIE Priestory sú vhodné pre: ✔ kancelárie ✔ obchodné priestory ✔ kaderníctvo ✔ kozmetiku ✔ masáže / wellness služby ✔ iné služby pre klientov CENA 18 m2 = 250 € / mesiac (vrátane energií) Depozit: 1-mesačný nájom Províziu RK NEPLATÍTE LOKALITA centrum mesta – Malé námestie výborná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti frekventovaná lokalita s pohybom ľudí V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

ADAMS REALITY Vám ponúka na prenájom priestranný a veľmi dobre situovaný komerčný priestor na Nádražnej ulici v Malackách, v bezprostrednej blízkosti autobusovej a železničnej stanice. Ide o frekventovanú lokalitu s vysokým každodenným pohybom ľudí, výbornou dostupnosťou a veľmi dobrým potenciálom pre rôzne druhy podnikateľskej činnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha hlavného vnútorného priestoru predstavuje približne 82 m². K priestoru prislúcha aj veľkorysá vonkajšia terasa s výmerou približne 74 m², ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia prevádzky, najmä v prípade gastro konceptu, kaviarne alebo prevádzky s vonkajším sedením. Priestor je svetlý a vzdušný, disponuje veľkými presklenými plochami a vďaka svojej dispozícii ponúka variabilné možnosti využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE: Hlavnú časť tvorí veľký otvorený priestor vhodný na prevádzku, sedenie, predajnú alebo prezentačnú plochu. Súčasťou priestorov je aj samostatná miestnosť, barové a obslužné zázemie a sociálne zariadenia. V minulosti sa tu nachádzala gastro prevádzka, preto priestor ponúka veľmi dobré možnosti na opätovné využitie ako reštaurácia, kaviareň, bistro alebo bar. Vhodný je však aj na obchodnú prevádzku, showroom, salón, služby, kancelárske alebo prezentačné priestory, prípadne iný podnikateľský zámer. MOŽNOSŤ PRENÁJMU SPODNÉHO PODLAŽIA V prípade záujmu je možné prenajať si aj spodné podlažie s výmerou približne 80 m², ktoré v minulosti slúžilo ako zázemie reštauračnej prevádzky. Ide o ďalšie využiteľné priestory, ktoré môžu byť veľkým benefitom najmä pri prevádzkovaní reštaurácie alebo iného gastro konceptu. Pri využití oboch podlaží je možné získať spolu približne 162 m² vnútorných priestorov + cca 74 m² vonkajšej terasy. Cena a podmienky prenájmu spodného podlažia sú predmetom individuálnej dohody. Možnosti jeho využitia je najvhodnejšie prekonzultovať osobne priamo pri obhliadke. LOKALITA: Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha na Nádražnej ulici v Malackách, len kúsok od autobusovej a železničnej stanice. Lokalita zabezpečuje vysokú dennú fluktuáciu ľudí a potenciálnych zákazníkov, zároveň výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov a rýchle napojenie na centrum mesta. HLAVNÉ VÝHODY: * frekventovaná lokalita v Malackách * blízkosť autobusovej a železničnej stanice * vysoká každodenná fluktuácia ľudí * hlavný vnútorný priestor cca 82 m² * veľká vonkajšia terasa cca 74 m² * možnosť prenájmu spodného podlažia cca 80 m² * existujúce zázemie po bývalej gastro prevádzke * barové a obslužné zázemie * sociálne zariadenia * veľké presklené plochy * široké možnosti podnikateľského využitia * priestor je okamžite voľný CENA PRENÁJMU: 1 400 € / mesiac + energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * nájomné za prvý mesiac vo výške 1 400 € * vratný depozit vo výške 1 400 € * sprostredkovateľská provízia realitnej kancelárie vo výške 1 400 € Cena a podmienky prípadného prenájmu spodného podlažia budú dohodnuté individuálne pri osobnej obhliadke. Priestor je okamžite k dispozícii. Odporúčame osobnú obhliadku, pri ktorej je možné najlepšie posúdiť dispozíciu, veľkosť a široké možnosti ďalšieho využitia priestoru. KONTAKT: ADAMS REALITY Mgr. Lucia Rusnáková Tel.: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

ADAMS REALITY ponúka na predaj celú dvojpodlažnú komerčnú budovu na mimoriadne atraktívnom a strategickom mieste priamo v centre mesta Malacky. Budova sa nachádza v samotnom centre Malaciek, v bezprostrednej blízkosti obchodov, služieb, pešej zóny, administratívy, gastroprevádzok a kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej polohe je veľmi dobre viditeľná pre peších aj motoristov. BUDOVA A CELKOVÁ VÝMERA: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Po započítaní balkóna / terasy a ďalšej vonkajšej komunikačnej plochy predstavuje celková využiteľná výmera nehnuteľnosti približne 254 m². PRÍZEMIE – cca 135 m² Prízemie bolo dlhodobo využívané ako zabehnutá prevádzka kvetinárstva. Dominantou prízemia je veľký otvorený obchodný a prevádzkový priestor s výbornou viditeľnosťou a priamym kontaktom s klientmi. Dispozícia prízemia: 101 – hlavný obchodný / prevádzkový priestor: cca 88 m² 102 – samostatná miestnosť: cca 7,8 m² 103 – menšia miestnosť: cca 3,3 m² 104 – sociálne / hygienické zázemie: cca 5,5 m² 105 – samostatný prevádzkový priestor / zázemie: cca 18 m² 106 – schodisko a komunikačný priestor: cca 12–13 m² Prízemie spolu: cca 135 m² DAĽŠIA SAMOSTATNÁ PREVÁDZKA: Súčasťou prízemia je aj samostatný priestor s výmerou približne 18 m², ktorý disponuje vlastným sociálnym zariadením s WC a umývadlom a môže preto fungovať úplne nezávisle od hlavnej prevádzky. Je vhodný napríklad ako kancelária, kozmetika, kaderníctvo, masážny salón, menšia predajňa, poradenské centrum alebo prevádzka služieb. 1. POSCHODIE – cca 107 m² INTERIÉRU + VONKAJŠIE PRIESTORY Na poschodí v minulosti fungovala kaviareň a priestory sú svojou dispozíciou vhodné aj na ďalšie gastro využitie. Nachádza sa tu veľká otvorená miestnosť, viacero samostatných miestností, prevádzkové zázemie, samostatné toalety, umývadlá aj sprchové zázemie. Dispozícia: 201 – schodisko: cca 13 m² 202 – chodba / komunikačný priestor: cca 6 m² 203 – veľká otvorená miestnosť: cca 28 m² 204 – chodba / hala: cca 6,5 m² 205 – hygienické zázemie: cca 2,5 m² 206 – WC: cca 1,6 m² 207 – WC: cca 1,6 m² 208 – samostatná miestnosť: cca 10,3 m² 209 – samostatná miestnosť: cca 9,8 m² 210 – samostatná miestnosť: cca 15 m² 211 – samostatná miestnosť: cca 12–13 m² K poschodiu patria aj ďalšie využiteľné plochy: 212 – balkón / terasa: cca 6–7 m² 213 – vonkajšia / komunikačná plocha: cca 5–6 m² Balkón ponúka možnosť vytvorenia vonkajšieho sedenia, čo je veľkou výhodou najmä pri využití priestoru ako kaviarne, bistra alebo reštaurácie. Ďalších niekoľko stolov je možné umiestniť aj pri budove na prízemí, čím sa atraktivita gastroprevádzky ešte zvyšuje. 3 SAMOSTATNE FUNGUJÚCE PREVÁDZKY: Veľkým benefitom celej nehnuteľnosti je možnosť využívať ju ako tri samostatné prevádzkové jednotky. Na prízemí môže fungovať hlavná obchodná prevádzka – v minulosti zabehnuté kvetinárstvo. Ďalší samostatný priestor s vlastným WC a umývadlom môže byť prenajatý alebo využívaný nezávisle. Celé horné podlažie môže tvoriť tretiu samostatnú prevádzku – napríklad reštauráciu, kaviareň, bistro, kancelárie, beauty centrum, zdravotnícke zariadenie alebo služby. Nový majiteľ tak nie je odkázaný iba na jeden spôsob využitia celej budovy. LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA: Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jednoznačne jej poloha priamo v centre Malaciek. Budova sa nachádza na veľmi viditeľnom mieste s vysokým pohybom ľudí a automobilov. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov počas celého dňa. Veľkou výhodou je tiež dobrá možnosť parkovania v bezprostrednom okolí, čo je pri komerčnej nehnuteľnosti v centre mesta mimoriadne dôležité pre klientov, zamestnancov aj zásobovanie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť je mimoriadne zaujímavá aj z investičného hľadiska. Možnosť troch samostatne fungujúcich prevádzok umožňuje novému majiteľovi rozdeliť príjem z prenájmu medzi viacerých nájomcov. Budovu je možné: * využívať kompletne pre vlastné podnikanie, * jednu časť využívať a ostatné prenajímať, * prenajímať jednotlivé prevádzky samostatným nájomcom, * kombinovať obchod, služby, kancelárie a gastroprevádzku, * alebo ju využívať ako dlhodobú výnosovú investíciu v centre mesta. Budova má za sebou reálne komerčné využitie – na prízemí fungovalo zabehnuté kvetinárstvo a na poschodí kaviareň. Pre investora vieme po kúpe zabezpečiť aj kompletný servis spojený s následným prenájmom jednotlivých priestorov – od profesionálnej prezentácie a inzercie, cez vyhľadanie vhodných nájomcov, organizáciu obhliadok a komunikáciu so záujemcami až po zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a odovzdanie priestorov. CENA: 820. 000 € Ide o zaujímavú príležitosť získať celú komerčnú budovu priamo v srdci Malaciek, s výbornou viditeľnosťou, variabilným využitím a možnosťou vytvorenia viacerých samostatných zdrojov príjmu z prenájmu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

ADAMS REALITY Vám ponúka na prenájom nebytový priestor o výmere 28 m², nachádzajúci sa na Malom námestí v Malackách, priamo v centre mesta. !! Dôležité upozornenie; v priestore sa nachádza len umývadlo , na toalety sa chodí do vedľajšieho priestoru na inú prevádzku !! Priestor sa nachádza na prízemí modernej polyfunkčnej budovy a disponuje bezbariérovým prístupom. Vďaka veľkým preskleným plochám orientovaným do ulice je priestor príjemne presvetlený denným svetlom a zároveň poskytuje výbornú viditeľnosť pre Vaše podnikanie. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, bánk, kancelárií, služieb a ďalších prevádzok. Každodenný pohyb ľudí a výborná dostupnosť vytvárajú ideálne podmienky pre podnikanie a kontakt s klientmi. Veľkou výhodou je autobusová zastávka priamo pri budove, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s okolitými obcami aj Bratislavou. Priestor je vhodný najmä ako obchodná prevádzka, kancelária, realitná kancelária, poisťovňa, finančné služby, klientské centrum, cestovná kancelária, poradenské služby, kozmetický salón alebo showroom. Základné informácie: * výmera: 28 m² * prízemie * bezbariérový prístup * veľké presklené plochy orientované do ulice * výborná poloha v centre mesta * svetlý a reprezentatívny priestor * voľný ihneď Cena prenájmu je 250 € mesačne vrátane energií a DPH. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * 250 € prvé mesačné nájomné * 250 € vratný depozit * 250 € sprostredkovateľská provízia Ak hľadáte priestor na podnikanie v centre Malaciek s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Kontakt: ADAMS REALITY Tel.: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk

ADAMS REALITY Vám ponúka na prenájom praktické a cenovo dostupné kancelárske priestory nachádzajúce sa v administratívnej budove s dlhoročnou históriou a stabilnou prevádzkou v Malackách. Budova poskytuje príjemné, udržiavané a profesionálne zázemie pre podnikateľov, živnostníkov aj spoločnosti, ktoré hľadajú vlastnú kanceláriu bez vysokých vstupných a prevádzkových nákladov. Veľkou výhodou je najmä výborná dostupnosť, bezplatné parkovanie priamo pred budovou, energie zahrnuté v nájomnom a možnosť nepretržitého prístupu do objektu. Kancelárie sú vhodné na každodennú administratívnu činnosť, individuálnu prácu, stretávanie sa s klientmi alebo ako sídlo či menšie firemné zastúpenie. AKTUÁLNE VOĽNÉ KANCELÁRIE: Momentálne sú k dispozícii samostatné, uzamykateľné kancelárie v dvoch veľkostiach: Kancelária s výmerou 20 m² * cena: 277 € / mesiac s DPH * energie sú zahrnuté v cene * aktuálne sú k dispozícii 3 kancelárie Priestor je vhodný napríklad pre jednotlivca, dvojicu pracovníkov alebo menší pracovný tím, ktorý potrebuje komfortnejšie administratívne zázemie. Kancelária s výmerou 10 m² * cena: 160 € / mesiac s DPH * energie sú zahrnuté v cene * aktuálne sú k dispozícii 2 kancelárie Menšie kancelárie predstavujú ideálne riešenie pre živnostníkov, freelancerov, konzultantov alebo podnikateľov, ktorí nepotrebujú veľký priestor, ale chcú pracovať v profesionálnom prostredí mimo svojho domova. ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE NÁJMU? Veľkou výhodou ponuky sú jasné a transparentné mesačné náklady. V uvedenej cene nájmu je zahrnuté: * elektrická energia, * voda, * vykurovanie, * údržba spoločných priestorov, * základné služby spojené s prevádzkou budovy, * DPH. Nájomca tak má lepší prehľad o svojich pravidelných mesačných výdavkoch bez potreby samostatného riešenia jednotlivých energií. ADMINISTRATÍVNA BUDOVA A ZÁZEMIE: Budova je dlhodobo využívaná na administratívne a podnikateľské účely. Je pravidelne udržiavaná, čistá a poskytuje všetko potrebné na pohodlné každodenné fungovanie. Počas bežných pracovných hodín je vstup do budovy voľne prístupný. Nájomcovia majú zároveň zabezpečený nepretržitý prístup 24 hodín denne, 7 dní v týždni, takže pracovný čas si môžu prispôsobiť vlastným potrebám. K dispozícii sú aj spoločné priestory pre nájomcov a ich zamestnancov. Súčasťou zázemia je: * priestranná spoločná kuchynka, * chladnička, * mikrovlnná rúra, * rýchlovarná kanvica, * 4 samostatné WC, * udržiavané spoločné priestory. Takéto riešenie umožňuje využívať samotnú kanceláriu výhradne na pracovné účely a zároveň mať komfortné spoločné zázemie priamo v budove. BEZPLATNÉ PARKOVANIE Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je dostatočný počet parkovacích miest priamo pred administratívnou budovou. Parkovanie je pre nájomcov dostupné bez ďalších dodatočných poplatkov, čo ocenia nielen samotní nájomcovia a ich zamestnanci, ale aj klienti či obchodní partneri prichádzajúci na pracovné stretnutia. VÝBORNÁ LOKALITA V MALACKÁCH: Administratívna budova sa nachádza vo veľmi dobre dostupnej časti Malaciek, pričom centrum mesta je vzdialené približne 5 minút pešou chôdzou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: * banky, * pošta, * mestský úrad, * obchody, * reštaurácie, * kaviarne, * ďalšie služby. Lokalita je veľmi dobre dostupná autom aj verejnou dopravou. Výhodou je taktiež jednoduché napojenie na diaľnicu D2 v smere Bratislava – Kúty – Brno, vďaka čomu sú priestory vhodné aj pre firmy, ktoré pravidelne cestujú za obchodnými partnermi alebo klientmi mimo Malaciek. HLAVNÉ VÝHODY PRE NÁJOMCU: * kancelárie pripravené na okamžité využívanie, * výhodné mesačné nájomné, * energie zahrnuté v cene, * DPH zahrnutá v cene, * žiadne samostatné poplatky za energie, * bezplatné parkovanie priamo pred budovou, * prístup do budovy 24/7, * spoločná vybavená kuchynka, * sociálne zariadenia priamo v budove, * udržiavané a profesionálne pracovné prostredie, * výborná dostupnosť do centra Malaciek, * rýchle napojenie na diaľnicu D2, * flexibilné podmienky prenájmu, * možnosť krátkodobého aj dlhodobého nájmu podľa dohody. PRE KOHO SÚ PRIESTORY VHODNÉ: Kancelárie sú vhodné pre široké spektrum podnikateľských činností, napríklad pre: * advokátov a právnikov, * účtovníkov a ekonomických poradcov, * finančných a hypotekárnych sprostredkovateľov, * konzultantov, * projektantov, * IT špecialistov, * grafikov, * freelancerov, * obchodných zástupcov, * menšie firemné pobočky, * startupy, * e-shopy, ktoré potrebujú kanceláriu alebo administratívne zázemie, * podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne pracovné miesto na stretávanie sa s klientmi. PODMIENKY PRENÁJMU: Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * 1× mesačné nájomné, * 1× vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu, * 1× sprostredkovateľský poplatok. Kancelárie sú k dispozícii ihneď!!!! KONTAKT ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

ADAMS Reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom samostatný nebytový priestor o výmere 20 m², ktorý sa nachádza na prízemí administratívnej budovy s bezbariérovým prístupom. Priestor je pripravený na okamžité využívanie a vďaka svojej výbornej polohe predstavuje ideálne miesto pre Vaše podnikanie. Nachádza sa len kúsok od centra mesta, v lokalite s výbornou dostupnosťou autom aj pešo. Vaši klienti aj obchodní partneri ocenia jednoduchý prístup a pohodlné parkovanie priamo pri budove. Nebytový priestor je vhodný ako kancelária, administratívny priestor, ateliér alebo na poskytovanie rôznych služieb. Vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového nájomcu. Veľkým benefitom je dostatok parkovacích miest priamo v areáli, takže parkovanie nebude problém ani pre Vás, ani pre Vašich klientov. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom a vstup do areálu je zabezpečený vrátnicou, čo zaručuje bezpečné a príjemné pracovné prostredie. Základné informácie: * výmera: 20 m² * prízemie * bezbariérový prístup * samostatný nebytový priestor * spoločné dámske a pánske WC * dostatok parkovacích miest * parkovanie priamo pred budovou * kamerový systém * strážený areál s vrátnicou * výborná dostupnosť autom aj pešo * len pár minút od centra mesta * voľný ihneď Nie je podmienkou prenájom ďalšieho priestoru. Prenajíma sa iba tento samostatný nebytový priestor, pripravený na okamžité využitie. Cena 250 € mesačne vrátane DPH Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * mesačné nájomné, * sprostredkovateľská provízia. Ak hľadáte príjemné, reprezentatívne a ľahko dostupné priestory pre svoje podnikanie, radi Vám ich osobne predstavíme. +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame Vám na predaj obchodný, obytný / dá sa dokončiť aj ako veľkometrážný 2 izbový byt / , skladový alebo kancelárský priestor v novopostavenom bytovom dome s 11 bytmi vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej rekreačnej oblasti Vampíl. Z tohoto priestoru sa dá vytvoriť aj veľkometrážný 2 izbový byt , kedže v zadnej časti je WC a prípojky na IS . Bytový dom je jednopodlažný s dodatočným množstvom parkovacích miest . Do centra mesta Malaciek je to len 5 minút autom a vynikajúce spojenie na dialničný obchvat na smer Bratislava - hlavné mesto, ktorá je vzdialené len 37 Km. Vedľa bytového domu sa nachádza Wellness hotel Spark a samotný bytový dom je umiestnený v krásnom prostredí borovicových lesov . Priestor je skolaudovaný a okamžite pripravený k užívaniu. IS: elektrika, vodovod, kanalizácia, internet. Výmera: 83,90 m2 Dalšie informácie o bytovom dome: Byty: 8 bytov o výmere 47,50 m2 plus pivnica 3,20 m2 Byty: 2 byty o výmere 32,80 m2 plus pivnica 3,20 m2 Spoločné priestory / závetrie 1, závetrie 2, vstupná hala 1, vstupná hala 2, chodba, upratovacia miestnosť / 109,20 m2 + parkovacie miesta Cena nehnutelnosti: 150. 000 Eur / dohoda možná V prípade zájmu sa dá aj prenajať V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

AMOS reality so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom veľkorysý obchodný/ kancelársky priestor o rozlohe 75 m2 na 1. nadzemnom podlaží polyfunkčnej budovy A.F.K. Celý priestor je rozdelený na dve časti: predná väčšia časť s hlavným vstupom je určená pre verejnosť; zadná menšia časť slúžiaca ako zázemie je prístupná aj zo zadnej chodby slúžiacej iba pre vlastníkov a nájomcov budovy. V priestore je zavedená teplá/ studená voda, oddelené sociálne zariadenie pre dámy a pánov sa nachádza v spoločnej chodbe. V budove je vykurovanie riešené spoločnou kotolňou pričom každý z priesotorov má svoje merače tepla. K predmetnej prevádzke je k dispozícii aj nákladný výťah. Priečelie priestoru je orientované na juhozápad. Budova sa nachádza priamo v centre mesta Malacky na Záhoráckej ulici. K dispozícii je verejné parkovanie pri budove a blízkom okolí. Priestor sa prenajíma nezariadený v zmysle foto dokumentácie v cene 650,- eur/ mesiac vrátane energií.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Realitná kancelária hľadá pre konkrétneho klienta priestor vhodný na prevádzku Lekárne v Malackách a okolitých dedinách, ktoré majú minimálne 5000 obyvateľov. Disponujeme s kompletnou dokumentáciou na prevádzkovanie Lekárne Nájom hľadáme na minimálne 5 až 10 rokov. Klient má už dve prevádzky viac ako 10 rokov a rozhodol sa o rozšírenie svojho portfólia. Ak máte vedomosť o takomto priestore, ktorý by bol vhodný na prevádzku Lekárne budeme Vám vďační ak nás budete kontaktovať. Dôležite: Na otvorenie verejnej lekárne na Slovensku potrebujete priestory s minimálnou rozlohou 110 metrov štvorcových (m²), podľa platnej legislatívy Slovenskej republiky, konkrétne podľa § 6 Vyhlášky Ministerstva zdravotníctva (č. 129/2012 Z.z.). Kľúčové informácie: Minimálna plocha: 110 m². Regulácia: Toto pravidlo je stanovené v § 6 legislatívy upravujúcej priestorové požiadavky na lekárne. Táto minimálna plocha zabezpečuje dostatočný priestor pre predajňu, sklad, laboratórium a sociálne zázemie, ktoré sú nevyhnutné pre prevádzku lekárne. Cena: záleží od polohy, rozlohy, a dispozičného riešenia!!! Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

LANDSALL realitná kancelária ponúka na prenájom skladovo-výrobný priestor/objekt v logistickom areáli v obci Malacky, okres Malacky len 20 min od Bratislavy! K dislpozícii skladovo - výrobný priestory o výmere cca 1500 - 2500 m2 + kancelárie cca 160m2. Svetlá výška: 10m Nosnosť podlahy: 5 ton/m2/mesiac Skladové priestory sú vyhotovené vo vysokom štandarde. Podlaha: podlahová doska z drôtovo-betónovej zmesi je položená na vhodne upravený podklad (80 MPa), ktorý je krytý separačnou fóliou. Povrch podlahovej dosky je upravený korundovým vsypom po celej výrobnej ploche a finálne upravený nástrekom. Maximálne povolené plošné zaťa-ženie podlahy je 70 KN/m2. Prístup kamiónom: všetky dopravné trasy v areáli vrátane zastavovacích a parkovacích plôch sú projektované tak, že kompletne naložené 18 m dlhé nákladné vlečné vozidlá majú dostatočné možnosti popochádzania. Brána: pre príjem a výdaj tovaru je budova vybavená dostatočným počtom rámp na zadné vykladanie kamiónov. Štandardom je sekčná brána s rozmer-mi 3 × 3,5 m s jedným okienkom, ktorá je vybavená vonkajším golierom a plne automatickým hydrau-lickým vyrovnávacím mostíkom s nosnosťou 6kN. Spevnené plochy: Všetky dopravné trasy v areáli vrátane zastavovacích a parkovacích plôch sú projektované tak, že kompletne naložené 18 m dlhé nákladné vlečné vozidlá majú dostatočné možnosti popochádzania. Štandardom pre nakladacie priestory, prístupové cesty a odstavné plochy pre vozidlá je zámková dlažba. K priestoru je možné doprenajať kancelárske priestory až do výmery 800m2 vo vysokom štandarde, samozrejme s možnosťou rozdelenia na menšie jednotky. Štandard: Kancelárske priestory sú klimatizované so zníženým stropom s minerálnymi kazetami. Na podlahu ukladame kvalitné záťažové koberce, dlažbu, linoleum, popr. iné nadštandardné podlahové krytiny podľa výberu zákazníka. Výber interiérových dverí alebo farba maľby je realizovaná podľa priania zákazníka cena nájmu: 4,25 Eur/m2/mes (v závislosti od veľkosti a dĺžky nájmu) Kancelárie: 9,00 eur/m2/mesiac cena služieb: 1,14 Eur/m2/mes doba nájmu: krátkodobý aj dlhodobý prenájom Skvelá lokalita s výborným napojením na diaľnicu smer Bratislava, Rakúsko, Maďarsko i ČR. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.: 0940 453 425 a emaili: mojzisova@landsall.sk.

LANDSALL realitná kancelária ponúka na prenájom skladovo-výrobný priestor/objekt v logistickom areáli v obci Malacky, okres Malacky len 20 min od Bratislavy! K dislpozícii skladovo - výrobný priestory o výmere cca 1300 m2. Svetlá výška: 10m Nosnosť podlahy: 5 ton/m2/mesiac Skladové priestory sú vyhotovené vo vysokom štandarde. Podlaha: podlahová doska z drôtovo-betónovej zmesi je položená na vhodne upravený podklad (80 MPa), ktorý je krytý separačnou fóliou. Povrch podlahovej dosky je upravený korundovým vsypom po celej výrobnej ploche a finálne upravený nástrekom. Maximálne povolené plošné zaťa-ženie podlahy je 70 KN/m2. Prístup kamiónom: všetky dopravné trasy v areáli vrátane zastavovacích a parkovacích plôch sú projektované tak, že kompletne naložené 18 m dlhé nákladné vlečné vozidlá majú dostatočné možnosti popochádzania. Brána: pre príjem a výdaj tovaru je budova vybavená dostatočným počtom rámp na zadné vykladanie kamiónov. Štandardom je sekčná brána s rozmer-mi 3 × 3,5 m s jedným okienkom, ktorá je vybavená vonkajším golierom a plne automatickým hydrau-lickým vyrovnávacím mostíkom s nosnosťou 6kN. Spevnené plochy: Všetky dopravné trasy v areáli vrátane zastavovacích a parkovacích plôch sú projektované tak, že kompletne naložené 18 m dlhé nákladné vlečné vozidlá majú dostatočné možnosti popochádzania. Štandardom pre nakladacie priestory, prístupové cesty a odstavné plochy pre vozidlá je zámková dlažba. K priestoru je možné doprenajať kancelárske priestory až do výmery 800m2 vo vysokom štandarde, samozrejme s možnosťou rozdelenia na menšie jednotky. Štandard: Kancelárske priestory sú klimatizované so zníženým stropom s minerálnymi kazetami. Na podlahu ukladame kvalitné záťažové koberce, dlažbu, linoleum, popr. iné nadštandardné podlahové krytiny podľa výberu zákazníka. Výber interiérových dverí alebo farba maľby je realizovaná podľa priania zákazníka cena nájmu: 4,25 Eur/m2/mes (v závislosti od veľkosti a dĺžky nájmu) Kancelárie: 9,00 eur/m2/mesiac cena služieb: 1,14 Eur/m2/mes doba nájmu: krátkodobý aj dlhodobý prenájom Skvelá lokalita s výborným napojením na diaľnicu smer Bratislava, Rakúsko, Maďarsko i ČR. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.: 0940 453 425 a emaili: mojzisova@landsall.sk.

LANDSALL realitná kancelária ponúka na prenájom skladovo-výrobný priestor/objekt v logistickom areáli v obci Malacky, okres Malacky len 20 min od Bratislavy! K dislpozícii skladovo - výrobný priestory o výmere 1000 m2 - 5000m2. Svetlá výška: 10m Nosnosť podlahy: 5 ton/m2/mesiac Skladové priestory sú vyhotovené vo vysokom štandarde. Podlaha: podlahová doska z drôtovo-betónovej zmesi je položená na vhodne upravený podklad (80 MPa), ktorý je krytý separačnou fóliou. Povrch podlahovej dosky je upravený korundovým vsypom po celej výrobnej ploche a finálne upravený nástrekom. Maximálne povolené plošné zaťa-ženie podlahy je 70 KN/m2. Prístup kamiónom: všetky dopravné trasy v areáli vrátane zastavovacích a parkovacích plôch sú projektované tak, že kompletne naložené 18 m dlhé nákladné vlečné vozidlá majú dostatočné možnosti popochádzania. Brána: pre príjem a výdaj tovaru je budova vybavená dostatočným počtom rámp na zadné vykladanie kamiónov. Štandardom je sekčná brána s rozmer-mi 3 × 3,5 m s jedným okienkom, ktorá je vybavená vonkajším golierom a plne automatickým hydrau-lickým vyrovnávacím mostíkom s nosnosťou 6kN. Spevnené plochy: Všetky dopravné trasy v areáli vrátane zastavovacích a parkovacích plôch sú projektované tak, že kompletne naložené 18 m dlhé nákladné vlečné vozidlá majú dostatočné možnosti popochádzania. Štandardom pre nakladacie priestory, prístupové cesty a odstavné plochy pre vozidlá je zámková dlažba. K priestoru patria i príručné kancelárie a sanitárne miestnosti 107m2. Okrem toho sú vo vedľajšej nájomnej jednotke k dispozícii ďalšie kancelárske priestory až do 800 m2 vo vysokom štandarde, samozrejme s možnosťou rozdelenia na menšie jednotky. Štandard: Kancelárske priestory sú klimatizované so zníženým stropom s minerálnymi kazetami. Na podlahu ukladame kvalitné záťažové koberce, dlažbu, linoleum, popr. iné nadštandardné podlahové krytiny podľa výberu zákazníka. Výber interiérových dverí alebo farba maľby je realizovaná podľa priania zákazníka cena nájmu: 4,50 -5,00 Eur/m2/mes (v závislosti od veľkosti a dĺžky nájmu) Office: 9,00 eur/m2/mesiac cena služieb: 0,95 Eur/m2/mes doba nájmu: krátkodobý aj dlhodobý prenájom Skvelá lokalita s výborným napojením na diaľnicu smer Bratislava, Rakúsko, Maďarsko i ČR. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.: 0940 453 425 a emaili: mojzisova@landsall.sk.

LANDSALL realitná kancelária ponúka na prenájom skladovo-výrobný priestor/objekt v logistickom areáli v obci Malacky, okres Malacky len 20 min od Bratislavy! K dislpozícii skladovo - výrobný priestory o výmere cca 1778 m2+ kancelária 42 m2. Svetlá výška: 10m Nosnosť podlahy: 5 ton/m2/mesiac Skladové priestory sú vyhotovené vo vysokom štandarde. Podlaha: podlahová doska z drôtovo-betónovej zmesi je položená na vhodne upravený podklad (80 MPa), ktorý je krytý separačnou fóliou. Povrch podlahovej dosky je upravený korundovým vsypom po celej výrobnej ploche a finálne upravený nástrekom. Maximálne povolené plošné zaťa-ženie podlahy je 70 KN/m2. Prístup kamiónom: všetky dopravné trasy v areáli vrátane zastavovacích a parkovacích plôch sú projektované tak, že kompletne naložené 18 m dlhé nákladné vlečné vozidlá majú dostatočné možnosti popochádzania. Brána: pre príjem a výdaj tovaru je budova vybavená dostatočným počtom rámp na zadné vykladanie kamiónov. Štandardom je sekčná brána s rozmer-mi 3 × 3,5 m s jedným okienkom, ktorá je vybavená vonkajším golierom a plne automatickým hydrau-lickým vyrovnávacím mostíkom s nosnosťou 6kN. Spevnené plochy: Všetky dopravné trasy v areáli vrátane zastavovacích a parkovacích plôch sú projektované tak, že kompletne naložené 18 m dlhé nákladné vlečné vozidlá majú dostatočné možnosti popochádzania. Štandardom pre nakladacie priestory, prístupové cesty a odstavné plochy pre vozidlá je zámková dlažba. K priestoru je možné doprenajať kancelárske priestory až do výmery 800m2 vo vysokom štandarde, samozrejme s možnosťou rozdelenia na menšie jednotky. Štandard: Kancelárske priestory sú klimatizované so zníženým stropom s minerálnymi kazetami. Na podlahu ukladame kvalitné záťažové koberce, dlažbu, linoleum, popr. iné nadštandardné podlahové krytiny podľa výberu zákazníka. Výber interiérových dverí alebo farba maľby je realizovaná podľa priania zákazníka cena nájmu: 5,50 Eur/m2/mes (v závislosti od veľkosti a dĺžky nájmu) Kancelárie: 9,50eur/m2/mesiac doba nájmu: dlhodobý prenájom Skvelá lokalita s výborným napojením na diaľnicu smer Bratislava, Rakúsko, Maďarsko i ČR. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.: 0940 453 425 a emaili: mojzisova@landsall.sk.

LANDSALL realitná kancelária ponúka na prenájom skladovo-výrobný priestor/objekt v logistickom areáli v obci Malacky, okres Malacky len 20 min od Bratislavy! K dislpozícii skladovo - výrobný priestory o výmere cca 1300 m2. Svetlá výška: 10m Nosnosť podlahy: 5 ton/m2/mesiac Skladové priestory sú vyhotovené vo vysokom štandarde. Podlaha: podlahová doska z drôtovo-betónovej zmesi je položená na vhodne upravený podklad (80 MPa), ktorý je krytý separačnou fóliou. Povrch podlahovej dosky je upravený korundovým vsypom po celej výrobnej ploche a finálne upravený nástrekom. Maximálne povolené plošné zaťa-ženie podlahy je 70 KN/m2. Prístup kamiónom: všetky dopravné trasy v areáli vrátane zastavovacích a parkovacích plôch sú projektované tak, že kompletne naložené 18 m dlhé nákladné vlečné vozidlá majú dostatočné možnosti popochádzania. Brána: pre príjem a výdaj tovaru je budova vybavená dostatočným počtom rámp na zadné vykladanie kamiónov. Štandardom je sekčná brána s rozmer-mi 3 × 3,5 m s jedným okienkom, ktorá je vybavená vonkajším golierom a plne automatickým hydrau-lickým vyrovnávacím mostíkom s nosnosťou 6kN. Spevnené plochy: Všetky dopravné trasy v areáli vrátane zastavovacích a parkovacích plôch sú projektované tak, že kompletne naložené 18 m dlhé nákladné vlečné vozidlá majú dostatočné možnosti popochádzania. Štandardom pre nakladacie priestory, prístupové cesty a odstavné plochy pre vozidlá je zámková dlažba. K priestoru je možné doprenajať kancelárske priestory až do výmery 800m2 vo vysokom štandarde, samozrejme s možnosťou rozdelenia na menšie jednotky. Štandard: Kancelárske priestory sú klimatizované so zníženým stropom s minerálnymi kazetami. Na podlahu ukladame kvalitné záťažové koberce, dlažbu, linoleum, popr. iné nadštandardné podlahové krytiny podľa výberu zákazníka. Výber interiérových dverí alebo farba maľby je realizovaná podľa priania zákazníka cena nájmu: 4,25 Eur/m2/mes (v závislosti od veľkosti a dĺžky nájmu) Kancelárie: 9,00 eur/m2/mesiac cena služieb: 1,14 Eur/m2/mes doba nájmu: krátkodobý aj dlhodobý prenájom Skvelá lokalita s výborným napojením na diaľnicu smer Bratislava, Rakúsko, Maďarsko i ČR. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.: 0940 453 425 a emaili: mojzisova@landsall.sk.

LANDSALL realitná kancelária ponúka na prenájom skladovo-výrobný priestor/objekt v logistickom areáli v obci Malacky, okres Malacky len 20 min od Bratislavy! K dislpozícii skladovo - výrobný priestory o výmere 1000 m2 - 5000m2. Svetlá výška: 10m Nosnosť podlahy: 5 ton/m2/mesiac Skladové priestory sú vyhotovené vo vysokom štandarde. Podlaha: podlahová doska z drôtovo-betónovej zmesi je položená na vhodne upravený podklad (80 MPa), ktorý je krytý separačnou fóliou. Povrch podlahovej dosky je upravený korundovým vsypom po celej výrobnej ploche a finálne upravený nástrekom. Maximálne povolené plošné zaťa-ženie podlahy je 70 KN/m2. Prístup kamiónom: všetky dopravné trasy v areáli vrátane zastavovacích a parkovacích plôch sú projektované tak, že kompletne naložené 18 m dlhé nákladné vlečné vozidlá majú dostatočné možnosti popochádzania. Brána: pre príjem a výdaj tovaru je budova vybavená dostatočným počtom rámp na zadné vykladanie kamiónov. Štandardom je sekčná brána s rozmer-mi 3 × 3,5 m s jedným okienkom, ktorá je vybavená vonkajším golierom a plne automatickým hydrau-lickým vyrovnávacím mostíkom s nosnosťou 6kN. Spevnené plochy: Všetky dopravné trasy v areáli vrátane zastavovacích a parkovacích plôch sú projektované tak, že kompletne naložené 18 m dlhé nákladné vlečné vozidlá majú dostatočné možnosti popochádzania. Štandardom pre nakladacie priestory, prístupové cesty a odstavné plochy pre vozidlá je zámková dlažba. K priestoru patria i príručné kancelárie a sanitárne miestnosti 107m2. Okrem toho sú vo vedľajšej nájomnej jednotke k dispozícii ďalšie kancelárske priestory až do 800 m2 vo vysokom štandarde, samozrejme s možnosťou rozdelenia na menšie jednotky. Štandard: Kancelárske priestory sú klimatizované so zníženým stropom s minerálnymi kazetami. Na podlahu ukladame kvalitné záťažové koberce, dlažbu, linoleum, popr. iné nadštandardné podlahové krytiny podľa výberu zákazníka. Výber interiérových dverí alebo farba maľby je realizovaná podľa priania zákazníka cena nájmu: 5,00 - 4,50 Eur/m2/mes (v závislosti od veľkosti a dĺžky nájmu) Office: 9,00 eur/m2/mesiac cena služieb: 0,95 Eur/m2/mes doba nájmu: krátkodobý aj dlhodobý prenájom Skvelá lokalita s výborným napojením na diaľnicu smer Bratislava, Rakúsko, Maďarsko i ČR. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.: 0940 453 425 a emaili: mojzisova@landsall.sk.

Predám garážové státie v novostavbe PEGAS – Malacky Ponúkame na predaj garážové státie v novostavbe bytového domu PEGAS na ulici Petra Jilemnického 6118/15 v Malackách. Garážové státie s výmerou 13 m² poskytuje pohodlné parkovanie v bytovom dome. Je vhodné na vlastné využitie aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: * Lokalita: Petra Jilemnického 6118/15, Malacky * Projekt: bytový dom PEGAS * Výmera: 13 m² * Dostupnosť: ihneď Cena: 16 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestrannú nebytovú budovu v Malackách, situovanú na dvoch pozemkoch s celkovou výmerou 1 245 m² a dvojpodlažnú stavbu s vlastným parkovaním a nájazdovou plochou pred objektom. Prízemie: Veľkopriestorová hala s oceľovou nosnou konštrukciou a sedlovou strechou, svetlá výška cca 7 m, vhodná ako sklad, výroba alebo showroom Samostatná dielňa/servisný priestor s možnosťou uskladnenia techniky (v súčasnosti vybavená mobilnou plošinou) Chodba s radom uzamykateľných skladových boxov – súčasť predaja, zaujímavý doplnkový výnos Poschodie: Kancelárske priestory s policovým systémom, momentálne využívané ako archív/sklad Kuchynka so zariadením Dve samostatné sociálne zariadenia (WC), jedno s kúpeľňou/sprchovacím kútom Technické vybavenie: Elektrická prípojka 25 A Plynové vykurovanie (radiátory) Vlastný rozvod vody a kanalizácia Nájazdová rampa a vjazd cez garážovú bránu V minulosti zavedený internet K dispozícii energetický certifikát budovy Stav budovy: Rekonštrukcia pred cca 15 rokmi Nová strecha, časť objektu (ľavá časť) prístavba nová s novou strechou Strecha aj fasáda v dobrom stave Ďalšie informácie: Externé oceľové schodisko na poschodie, samostatný vstup Garážová brána a viacero vstupov do objektu Možnosť parkovania pre viac áut aj nákladných vozidiel na pozemku Časť haly je aktuálne prenajatá; zvyšný priestor je voľný a možno si ho prenajať v prípade záujmu Skladové boxy sú súčasťou predaja. Priestor je vhodný pre firmy hľadajúce kombináciu skladových, výrobných a administratívnych priestorov, alebo ako výnosová investícia s časťou objektu už prenajatou a možnosťou dodatočného výnosu. Cena: 650 000 eur, v prípade seriózneho jednania možná zľava.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na frekventovanom mieste v lukratívnej časti mesta Malacky lokalita Malé námestie. Možnosť využitia priestoru na rôzne služby obchod, kvetinárstvo, pizzeria, kaderníctvo, kozmetika, kancelárie....Priestor je obdĺžnikového tvaru, pekný veľkorysý. Obchodný priestor pozostáva z prednej časti / obchodný priestor/ sociálneho zázemia . V blízkosti priestoru autobusová zástavka do okolitých dedín. Výmera priestoru 100m2. Cena : 1.300+ energie Priestor je voľný od 01.07.2026 Prvá platba 1.300e nájomné + 1.300e depozit + 1.000e sprostredkovanie Odporúčam obhliadku. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 364 857

PRENÁJOM: Reprezentatívny priestor 180 m² v centre Malaciek – ideálne pre advokátov či firmu Dajte svojmu podnikaniu adresu, ktorá budí rešpekt. Ponúkame na prenájom veľkorysý, presvetlený priestor v srdci Malaciek, ktorý prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Základné informácie: Lokalita: Malacky – priamo v centre (vynikajúca dostupnosť a viditeľnosť). Výmera: 180 m². Poschodie: 1. poschodie. Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové rozvody, podlahy, okná, stierky). Typ: Holopriestor – možnosť dokončenia a rozdelenia priečkami podľa vašich potrieb. Pre koho je priestor vhodný? Vďaka svojej rozlohe a lukratívnej polohe je priestor ideálny pre: Právnickú / Advokátsku kanceláriu (možnosť vytvorenia recepcie, archívu a viacerých samostatných kancelárií). Notársky úrad. Sídlo firmy / IT spoločnosť. Projektový ateliér alebo medicínske centrum. Hlavné výhody: Reprezentatívny vzhľad: Moderný a čistý dizajn po rekonštrukcii. Flexibilita: Keďže ide o holopriestor, dispozíciu si viete prispôsobiť na mieru vášmu biznisu. Lokalita: Všetka občianska vybavenosť (banky, úrady, pošta, súd) v pešej dostupnosti. Súkromie: Umiestnenie na 1. poschodí zabezpečuje dostatok ticha na prácu, no zároveň skvelú prístupnosť pre klientov. Cena: 2 400 € / mesiac + energie (Poznámka: O cene a podmienkach nájmu sme pripravení rokovať v závislosti od dĺžky nájomnej zmluvy.) Dohodnite si obhliadku ešte dnes a posuňte svoje podnikanie na novú úroveň! Kontakt: Janette Bőhm -MK real ?0905 438 605] janette.bohm@mk-real.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj parkovacie státie v podzemnej garáži polyfunkčnej budovy PEGAS v atraktívnej lokalite v blízkosti železničnej stanice a centra mesta Malacky. Bezpečné parkovanie v uzavretej garáži polyfunkčnej budovy s nepretržitým prístupom pre vlastníkov alebo rezidentov parkovacích miest. Vstup je zabezpečený automatickou bránou s otváraním na diaľkový ovládač, objekt je chránený kamerovým systémom. Mesačné náklady správcovského poplatku v rámci energií sú 13,- € Táto oblasť je známa obmedzenými možnosťami verejného parkovania, čo robí ponúkané státie mimoriadne praktickým a investične atraktívnym riešením pre vlastníkov bytov, pracujúcich v okolí, ako aj pre investorov. Cena: 17000 ,- € Kontakt: 0903 228 070

Diana Novotná reality ponúka na prenájom: kontakt: 0905 194 940, mail: novotna.diana@gmail.com - PRENÁJOM ATRAKTÍVNEHO PRIESTORU V SRDCI MESTA Hľadáte reprezentatívny a príjemný priestor priamo v centre mesta pre svoje podnikanie, kanceláriu alebo kľudne aj na pohybové aktivity? Ponúkame na prenájom v centre Malaciek, na Radlinského ulici priestranné priestory s rozlohou 90 m², ktoré poskytujú široké možnosti využitia. Priestor je vhodný napríklad ako obchod, kancelárie, štúdio jogy či pilatesu, prípadne na rôzne služby a podnikateľské aktivity. Čo priestor ponúka? 90 m² využiteľnej plochy atraktívna centrálna lokalita vlastná kuchynka vlastné toalety (dámske, pánske) príjemné a reprezentatívne prostredie flexibilné využitie podľa potrieb nájomcu vhodné aj na jogu, pilates, cvičenie či rôzne kurzy a workshopy, potraviny....obchod... Výborná poloha priamo v centre mesta zabezpečuje dobrú dostupnosť a príjemné prostredie pre klientov aj zamestnancov. Dobré parkovacie možnosti. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu podnikateľskému zámeru. Cena: 900 eur mesačný nájom + energie max 100 eur mesačne, + depozit vo výške jedného nájmu a jednorázová provízia pre RK. vo výške 300 eur. V prípade dlhodobého prenájmu cena dohodou!!! V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle Diana Novotná 0905 194 940, alebo mailom: novotna.diana@gmail.com

Skladová plocha podľa požiadaviek. Kancelárske priestory podľa požiadaviek nájomcu 10 m svetlá výška

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj športovo-relaxačné wellness centrum s ubytovacím zariadením v meste Malacky na ulici Ľudovíta Fullu. Ide o zabehnutú prevádzku s komplet zariadením so športovo-relaxačnými službami (na webe) v novostavbe v polyfunkčnej budove s dvomi podlažiami. Celková plocha pozemku je vo výmere 762m², zastavaná plocha je 483m² a úžitková 950m². Dispozícia a zariadenie priestoru: Dispozícia centra pozostáva z recepcie s kaviarňou, kuchynky, miestnosťami s rôznymi službami ako richochetový kurt, wellnes s terasou v ktorom sa nachádza fínska aj parná sauna, ochladzovací bazén, dámska a pánska šatňa. Ďalej sú miestnosti ktoré sú trvalo prenajaté a v ktorých sa vykonávajú služby ako masáž- čínska medicína a kozmetika. Centrum sa predáva kompletne zariadený, ktorého súčasťou je aj klimatizácia a alarm. Súčasťou sú aj dva rodinné domy, ktoré sú využívané ako ubytovacie zariadenie s kapacitou 20 lôžok- dva samostatné 1-izbové byty a ostatné samostatné sociálne izby. Takisto súčasťou je aj apartmán na krátkodobý prenájom (airbnb). Kúrenie je zabezpečené el. energiou. Parkovanie je umožnené na vlastných parkovacích miestach (13x) a takisto k nemu pripadá aj garáž s branou na el. ovládanie z ktorej je možnosť vybudovania ďalšieho obchodného priestoru. Samozrejmosťou je napojenie na optický kábel, WIFI a takisto je napojený na všetky IS (voda, odpad, elektrina). Výborná investičná príležitosť ! Lokalita: Komerčný priestor sa nachádza v centre mesta Malacky. Malacky disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materská, základná, stredná), obchodné centrá, lekáreň, poliklinika, samozrejme reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, fitnescentrá, športová hala a iné. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou pešou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza vlaková stanica a autobusová stanica. Cena nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka na predaj murovanú garáž nachádzajúcu sa na Partizánskej ulici v Malackách. Garáž je v súkromnom vlastníctve a je ideálna ako miesto na parkovanie osobného auta, motorky alebo ako skladový priestor. Nachádza sa v radovej zástavbe garáží s dobrým prístupom priamo z asfaltovej cesty. Interiér je suchý a udržiavaný, s pevnou konštrukciou a plechovými dverami v modrej farbe, ktoré sú uzamykateľné. Výmera garáže je približne 18 m², čo predstavuje štandardný rozmer, vhodný pre väčšinu osobných áut. Súčasťou garáže je aj montážna jama. Vďaka svojej polohe v tichej a dobre dostupnej časti mesta Malacky je garáž vhodná nielen na vlastné využitie, ale aj ako výhodná investícia do budúcnosti. Cena garáže vrátane sprostredkovateľskej provízie pre realitnú kanceláriu je vo výške 19000€. Popis garáže a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov, – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami, v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Predstavujeme Vám na prenájom garážové státie č. 62 vo vyhľadávanej a kľudnej lokalite na ul. Petra Jilemnického v rezidenčnom projekte Pegas, v blízkosti vlakového a autobusového spojenia. - v suteréne bytového domu garážové parkovacie miesto na 1 auto s blízkosťou k výťahu. O bezpečnosť parkovania sa stará automatické otváranie garážovej brány o 6 ráno a zatváranie o 20 hod. Mimo týchto časov je k dispozícii ovládanie cez diaľkové ovládanie. CENA: Ročný nájom garážového parkovania je 720€. Preferovaný bude slušný nájomník s dlhším nájomným vzťahom min.1 rok. Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať Kontakt: RENAMI s.r.o. Patrik Gróf tel.: +421 915 737 389 e-mail: patrik.grof@renami.sk ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..