Výnosová investičná nehnuteľnosť s okamžitým cash flow
Marianka, okres Malacky
Hotel, penzión, ubytovňa
1100 m²
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný ubytovací objekt s úžitkovou plochou 1 100 m², ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, stabilným nájomcom a ďalším rozvojovým potenciálom. Objekt je 100 % obsadený dlhodobým nájomcom, ktorý zabezpečuje stabilný príjem bez potreby riešiť každodennú prevádzku. Výnos nehnuteľnosti sa navyše v poslednom období ešte zvýšil, čo posilňuje jej investičnú atraktivitu. Budova disponuje kapacitou 78 lôžok rozložených na troch podlažiach. Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, dostatočný počet kúpeľní a toaliet, čo umožňuje efektívnu a bezproblémovú prevádzku. Významnou pridanou hodnotou je možnosť ďalšej výstavby na pozemku, ktorá umožňuje navýšiť ubytovaciu kapacitu až o 100 %. Nový vlastník tak získava nielen stabilne fungujúce aktívum, ale aj reálny priestor na ďalší rast výnosov a hodnoty celej investície. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie zabezpečujú tepelné čerpadlá a objekt je pripravený na inštaláciu fotovoltaiky, čo prispieva k znižovaniu prevádzkových nákladov a zvyšuje jeho dlhodobú efektivitu. Súčasťou objektu je aj dostatočná parkovacia kapacita a technické riešenie prispôsobené nárokom modernej ubytovacej prevádzky. Ak hľadáte výnosovú nehnuteľnosť s okamžitým cash flow, stabilným nájomcom a významným potenciálom ďalšieho zhodnotenia prostredníctvom rozšírenia kapacity, radi vám poskytneme podrobné ekonomické údaje a ďalšie informácie. Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu, ekonomické ukazovatele a kompletnú dokumentáciu výhradne kvalifikovaným záujemcom 0911 261 710.
Polyfunkčná budova (kaviareň, medicínske centrum, detské centrum, joga...) Marianka ÚP 140 m² s pozemkom 2.214 m²
Karpatská, Marianka, okres Malacky
Polyfunkčný objekt
140 m²
-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -možnosť nadstavby budovy -pozemok v celku 2.214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -v súčasnosti cez pozemok v časti pod detským ihriskom ide plyn (nie je možná výstavba, do budúcna sa ráta s prekládkou pri výstavbe tunela) -12 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s menším pozemkom, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
Budova na office, fyzioterapiu, gastro, ambulancie - Marianka ÚP 140 m² s pozemkom 2214 m²
Karpatská, Marianka, okres Malacky
Administratívny objekt
140 m²
-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -možnosť nadstavby budovy -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -pozemok 2214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -6 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s inou výmerou pozemku, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
O lokalite
Občianska vybavenosť zahŕňa základné služby ako materskú a základnú školu, poštu a obchody. Okolie obce, ktoré je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, poskytuje bohaté možnosti na turistiku, cykloturistiku a rekreáciu. Marianka si zachováva vidiecky charakter s prevahou rodinnej zástavby.
Boli tieto informácie užitočné?
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Ďalšia ponuka pre vás
Často kladené otázky
Aké sú ceny priestorov a objektov na predaj v Marianke?
Medián ceny nehnuteľností na predaj v Marianke je 390 000 €. Ceny sa pohybujú v rozmedzí od 390 000 € do 1 800 000 € v závislosti od veľkosti a špecifík nehnuteľnosti.
Aká je priemerná rozloha ponúkaných nehnuteľností?
Priemerná úžitková plocha priestorov a objektov na predaj je 140 m². V ponuke sú nehnuteľnosti s rozlohou od 140 m² do 1 100 m².
Z akých materiálov sú stavby a aký je ich vek?
Mnohé z ponúkaných nehnuteľností sú tehlové stavby. Ide o relatívne nové budovy, postavené prevažne medzi rokmi 2014 a 2021.
Aké bežné prvky vybavenia môžem očakávať?
Pri mnohých nehnuteľnostiach je k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto a terasa. Často sa spomína aj verejné parkovanie.
Aká je občianska a dopravná vybavenosť v Marianke?
Marianka poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky a pošty. Má dobré cestné napojenie na Bratislavu a diaľnicu D2 a je obsluhovaná prímestskými autobusmi.