Priestory a objekty, Nitra

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom samostatné kancelárske priestory v kompletne zrekonštruovanej 3-podlažnej budove TRIPOINT s vlastným parkoviskom v Nitre - Chrenová. Budova sa nachádza na Dlhej ulici smer Janíkovce v uzavretom areáli. -PRIESTORY- Úžitková plocha: 48 m2 Priestory sú samostatné a uzavreté. Vybavenie: klimatizácia, nový kancelársky nábytok, kuchynská linka. -PARKOVISKO- - Pred budovou/za budovou - možnosť parkovať viac ako 50 vozidiel -POPIS- Budova prešla kompletnou rekonštrukciou a je vo výbornom technickom stave. Ihneď pripravená k užívaniu. Objekt je zateplený a disponuje všetkými IS. Výhodou objektu je jeho lokalita s dobrou dostupnosťou na výjazd R1 a centra mesta Nitra. -CENA- Cena prenájmu 850,- eur/mesiac + DPH Cena energií 150,- eur/mesiac + DPH Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

Prenájom kancelárske priestory - širšie centrum Nitry, Štúrova ulica, KLIMATIZÁCIA Kancelárie sa nachádzajú pri Hypermarkete Tesco, s výbornou dostupnosťou a parkovaním. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí, v samostatnej budove, parkovanie pred budovou bezplatné parkovanie aj pre zákazníkov. CENA PRENÁJMU: Kancelária 41,2 m2: 515 EUR/mes + DPH V cene prenájmu sú zahrnuté všetky služby /upratovanie, energie, parkovanie/ súvisiace s užívaním priestorov Parkovanie pred objektom LOKALITA: budova sa nachádza v areáli, ktorý je zabezpečený kamerovým systémom, veľmi dobre dostupný, ako z diaľnice , tak aj z centra mesta

Ponúkame na prenájom komerčné priestory - širšie centrum Nitry prízemie, parkovanie priamo pred objektom, klimatizácia Priestory sa nachádzajú v obľúbenom centre obchodu a služieb, na Štúrovej ulici, pri Hypermarkete Tesco, s výbornou dostupnosťou a parkovaním. K dispozícii sú miestnosti spolu s plochou spolu 57 m2. V rámci priestorov je samostatná kuchynka, sociálne zázemie, sklad. LOKALITA: Kancelárie sa nachádzajú v budove s výbornou dostupnosťou, v širšom centre mesta Nitra v areáli, ktorý je zabezpečený kamerovým systémom, s bezplatným parkovaním aj pre zákazníkov. V cene prenájmu sú zahrnuté všetky služby, upratovanie, energie, internet, parkovanie. CENA PRENÁJMU: spolu : 684 +DPH/mesačne

Prenájom KLIMATIZOVANÉ kancelárske priestory - širšie centrum Nitry , Štúrova ulica 1. poschodie Kancelárie sa nachádzajú pri Hypermarkete Tesco, s výbornou dostupnosťou a parkovaním. K dispozícii viac kancelárii v jednom objekte, kuchynka, sociálne zariadenie so sprch. kútom na spoločnej chodbe CENA PRENÁJMU: Kancelária 26 m2: 325 EUR/mes + DPH V cene prenájmu sú zahrnuté všetky služby /upratovanie, energie, parkovanie/. Parkovanie pred objektom Areál je veľmi dobre dostupný, zabezpečený kamerovým systémom, s bezplatným parkovaním aj pre zákazníkov.

Ponúkame na prenájom reprezentatívne administratívne priestory v modernej budove Allianz v centre Nitry. - Rôzne veľkosti priestorov – prispôsobené Vašim potrebám - Možnosť prenájmu garáže a parkovacích miest - Plne vybavená kuchynka a sociálne zázemie - Možnosť zriadenia sídla firmy - Výborná dostupnosť a strategická poloha - Recepcia Priestory sú ideálne pre kancelárie, poradenské firmy, IT spoločnosti či iné podnikateľské subjekty, ktoré hľadajú prestížne a pohodlné, moderné pracovné prostredie. Flexibilné možnosti prenájmu: Ponúkame rôzne veľkosti kancelárií, ktoré sa prispôsobia potrebám vašej firmy. Profesionálne zázemie: Súčasťou budovy je aj recepcia, ktorá zabezpečuje bezproblémový prístup do priestorov - možnosť využívať konferenčné miestnosti na obchodné stretnutia. Skvelá LOKALITA: budova Alianz je situovaná v strategickej časti mesta Nitra, - rýchle napojenie na diaľnicu, MHD, železničná. a autobusová stanica pešo 5 min - v blízkosti OC MLYNY, daľšie obchody, reštaurácie a ďalšie služby, Kancelárie v budove Alianz ponúkajú flexibilitu pre každého, od malých a stredných firiem po väčšie korporácie Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku priestorov v Nitre v budove Alianz.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory - širšie centrum Kancelárie sa nachádzajú v obľúbenom centre obchodu a služieb, na Štúrovej ulici, pri Hypermarkete Tesco, s výbornou dostupnosťou a parkovaním. 1. poschodie, parkovanie priamo pred objektom, K dispozícii je kancelária, s terasou, spolu s plochou 52 m2. Dispozícia kancelárie je upravená, možnosť dohody na zmene dispozície. Súčasťou priestoru je aj užívanie terasy , vstup na terasu priamo z kancelárie. K dispozícii je kuchynský kút, sociálne zázemie so sprch. kútom. Využívanie terasy na posedenie, krátky oddych, v lete pohodlné občerstvenie, obchod. rokovanie. V cene prenájmu sú zahrnuté všetky služby , upratovanie, energie, parkovanie. CENA PRENÁJMU: spolu : 605 +DPH/mesačne Areál je veľmi dobre dostupný, zabezpečený kamerovým systémom, s bezplatným parkovaním aj pre zákazníkov.

Prenájom administratívne priestory v novej budove- centrum Nitry. - 70,5 m2 , 2 klimatizačné jednotky - 1. poschodie, budova s niekoľkými kanceláriami a bytom na najvyššom poschodí - PARKOVANIE Dispozícia priestoru: open space, čiastočne delený priestor, vid foto Možnosť prístupu 24/7 PARKOVANIE: Vyhradené parkovacie miesto je možné si prenajať v garáži pod kanceláriami, bezplatné parkovanie na veľkom verejnom parkovisku pre nájomníka aj klientov LOKALITA: Výborná poloha, 2 minúty pešo do centra, výborný rýchly výjazd na diaľnicu, vždy dostupné parkovanie pre zamestnancov a klientov na verejnom parkovisku. CENA prenájmu: 832 EUR /spolu s energiami / + DPH

Ponúkame na prenájom obchodné klimatizované priestory v širšom centre Nitry plocha : 72 m2 K dispozícii je priestor na prízemí, s priamym vstupom z parkoviska, toaleta, kuchynka v rámci priestoru. LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v centre obchodu a služieb, blízko Hyper Tesca, Štúrova ulica. Areál je veľmi dobre dostupný, z diaľnice aj z mesta, zabezpečený kamerovým systémom, s bezplatným parkovaním aj pre zákazníkov. CENA PRENÁJMU: 864 EUR/mes + DPH V cene prenájmu sú zahrnuté všetky služby, energie, parkovanie pred budovou

Prenájom súkromného parkovacieho miesta – ZipCity, Chrenová (Lomnická ulica), Nitra Ponúkame na prenájom označené súkromné parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom ZipCity. Miesto je dobre viditeľné, pohodlne dostupné a situované v tichej lokalite. ? Lokalita: Chrenová – Lomnická ulica, Nitra ? Cena prenájmu: 40 €/mes. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Janka Vravková, mail: vravkova@homies.sk, +421905350039

ILUSTRAČNÉ FOTO! Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v lukratívnej časti Nitry, na Zobore. Tento objekt je vhodný na rôzne využitie a momentálne pozostáva z nadzemného podlažia, ktoré je v celej časti podpivničené. Charakteristiky objektu: Zastavaná plocha: 700 m² Úžitková plocha: 980 m² Konštrukcia: Tehlová Počet prevádzok: 4 Popis: Objekt je kompletne zrekonštruovaný a má nad sebou samostatné byty v osobnom vlastníctve. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete (IS). Prístup k objektu je po asfaltovanej ceste. Lokalita: Zobor, Nitra Cena: Na vyžiadanie Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte: Meno: Mgr. Renáta Kolenčíková Telefón: 0905267754 Email: kolencikovar@gmail.com Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame na prenájom modernú dvojpodlažnú výrobnú halu s celkovou rozlohou 5000m2 , ktorá zahŕňa aj administratívne oddelenia a zázemie pre zamestnancov. K hale sú na prenájom spevnené plochy o výmere cca 2.500 m², vhodné ako parkovisko alebo skladové priestory. Hala sa nachádza v blízkosti R1, čo zabezpečuje rýchly prístup do Nitry a okolitého regiónu. Podrobnosti: Prízemie: Administratívne priestory 678 m2 ( aj s druhým podlažím ) Moderné kancelárie Zasadacia miestnosť s oválnym stolom Zázemie pre zamestnancov Kuchyne, WC, Sprchy Výrobný priestor: pozostáva z dvoch lodí o rozmeroch cca 98 x 17 metrov Každá loď je vybavená portálovým žeriavom nosnosť 8.000kg Elektrická prípojka: 3x 1.000 ampérov Plynová prípojka: využívaná na kúrenie, v blízkosti sa nachádza vysokotlaková rozvodňa plynu a transformačná stanica na dodávku elektriky do priestorov 2. Podlažie: Šatne so sprchami a WC Sprchy a hygienické zariadenia pre dámy aj pánov Príjemné a funkčné prostredie pre zamestnancov Vybavenie a služby: Všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, plyn ) 2x vstupná brána pre nákladné vozidlá Parkovacie plochy pre zamestnancov a návštevy Lokalita: Výborná dostupnosť na diaľnicu R1 Strategická poloha v blízkosti Nitry Okolie s ďalšími priemyselnými a obchodnými aktivitami Predchádzajúce využitie: Doposiaľ bola v hale výroba plastov. V hale sú k tejto výrobe osadené technológie na výrobu a rozvodov stlačeného vzduchu, chladiacej vody ako aj silovej elektriky k vstrekolisom na výrobu plastových výrobkov. Halu je možné prenajať aj po častiach, v závislosti od potrieb nájomcu. Flexibilná dispozícia umožňuje prispôsobiť priestor podľa požiadaviek. Hala je ideálna pre výrobné a skladové aktivity, ale aj ako sídlo pre kancelárske činnosti. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma pre viac informácií alebo na dohodnutie si obhliadky už dnes.

Ponúkame priestranný open space s celkovou rozlohou 65,3 m² na poschodí, ktorý je možné jednoducho predeliť na 3–4 samostatné kancelárie alebo prispôsobiť ako bytovo-kancelársku jednotku podľa potrieb vašej prevádzky. Cena nájmu: 490 €/mesiac + energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí jednomesačný depozit. Výhody a vybavenie: Flexibilný open space s možnosťou rozdelenia priečkami Elektronické otváranie vstupu do objektu, kamerový systém Samostatné merače elektriky, vody a vykurovania meračmi na radiátoroch Možnosť označenia prevádzky na bilboarde priamo na hlavnej ceste Nitra–Nové Zámky 4 parkovacie miesta vo dvore Možnosť prenájmu ďalších vonkajších priestorov do 1500 m² WC k dispozícii na chodbe Výhodná lokalita s dobrým prístupom a kompletnou občianskou vybavenosťou Ideálne pre firmy, ktoré hľadajú flexibilné priestory s potenciálom na prispôsobenie a praktickým umiestnením.

Ponúkame na prenájom garáž Jednogaráž: šírka 3 m × dĺžka 5 m – 100 €/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí dvojmesačný depozit. Výhody a vybavenie: Vhodné na parkovanie aj ako skladové priestory Osvetlenie v interiéry Objekt monitorovaný kamerovým systémom pre bezpečnosť Vstup 24/7 s bránou ovládanou diaľkovým ovládačom Výborná príležitosť pre bezpečné parkovanie alebo uskladnenie vášho vybavenia.

Na predaj výrobno- skladový areál Nitra – širšie centrum – Pražská ul. Realitná kancelária Realita ponúka v exkluzívnom zastúpení, areál na 66,59á pozemku. Areál je ucelený, prístupný po asfaltovej ceste k spevnenej ploche. Celý areál je oplotený. V areáli sa nachádzajú výrobné haly,skladové a kancelárske priestory, spevnené plochy. Haly je možné využiť na akúkoľvek výrobu, areál poskytuje široké možnosti využitia. Areál je napojený na všetky inžinierske siete. Má vlastnú elektrickú transformačnú stanicu a vlastnú regulačnú stanicu plynu. Jednotlivé stavby majú nasledovné rozmery: - Stavba č.1 je jednopodlažná budova čiastočne podpivničená, rozdelená na 4 časti : výrobná hala 562 m2 výška 4,5 m, výrobná hala 28 m2, skladový priestor 120 m2 výška 4,5 m, administratívna časť s počtom kancelárií 9, rozloha 425 m2.Suterén 192 m2. - Stavba č.2 – sklad 141 m2 výška 4,5 m - Stavba č.3 – sklad 365 m2 výška 2,8 m - Stavba č.4 – jednoposchodová budova – zastavaná plocha 538 m2 Do areálu je výborný prístup aj pre kamióny s dobrým napojením na Trnavu, Bratislavu, Nitru aj na autostrádu. Uzavretý areál je samostatný s možnosťou vlastného parkovania a veľa spevnených plôch na manipuláciu a nakladanie. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývam. Cena: 990 000 € bez DPH

EXKLUZÍVNE U NÁS! Realitná kancelária REALITA ponúka na predaj nový obchodný priestor Nitra - Polygón pozostávajúci z jednej veľkej miestnosti s výkladmi a štyroch menších miestností, ktoré by mali v budúcnosti slúžiť ako soc. príslušenstvo, sklad a iné. Celková výmera priestorov je 63 m2, v hlavnej miestnosti sa nachádzajú dva radiátory, je pripravená voda a odpad, priestor je potrebné dokončiť (na ukončenie potrebných cca 10tis.€). Možnosť využitia terasy pred objektom na osadenie stolíkov a pod. Priestor je možné využiť na sídlo firmy, obchod, kaviareň, sídlo advokáta a iné, prípadne ako investičná príležitosť. Zaujímavá ponuka, pekné miesto, nové – ešte nepoužívané priestory. Oplatí sa vidieť! Cena: 125.000 € + DPH Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Ponúkame na predaj parkovacie miesto v podzemnej garáži v skolaudovanej novostavbe SLNEČNÁ PLÁŇ. Parkovacie miesto je úplne na kraji a ako za jedným z mála je priamo za parkovacím miestom veľkorysá pivničná kobka. Kúpiť sa dajú iba spolu, cena už za obe. Vhodné aj ako investícia.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka na odstúpenie zabehnutú prevádzku Pizza Top v dobrej lokalite 5 minút od centra. - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk - pri vážnom záujme možná dohoda na cene!!! Majiteľ odstupuje známu prevádzku Pizza top, ktorá sa prevádzkuje v prenajatých priestoroch, kde je možné pokračovať v nájme, nakoľko tieto priestory boli prerábané na mieru tejto gastro prevádzky. Prenajaté priestory sú vo výmere 300 m2, z toho 110 m2 kuchyňa, 40 m2 skladové priestory, 70 m2 ostatná plocha (kancelária, sprcha, toalety, chodby, priestory pre zamestnancov). Súčasťou nájmu je aj 3 izbový byt vo výmere 80 m2 /kancelária, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC/, ktorý sa nachádza v mieste prevádzky. Cena nájmu týchto priestorov je 1500,- eur bez DPH + energie podľa spotreby. K prevádzke prislúcha aj vonkajšie parkovacie miesto pre 5 áut. Gastroprevádzka sa odstupuje s kompletným vybavením plne funkčnej kuchyne a súčasťou je aj kompletný inventár, zariadenia a stroje, /kapacitné množstvo jedál na jeden deň 3000 ks/ Pizza Top zabezpečovala rozvoz jedál (pizza, pizza burgre, burgre, rizotá, šaláty, cestoviny, gnocchi, zapekané zemiaky, obedové menu, catering. Priestor je pripravený pre okamžitú výrobu s aktuálnymi povoleniami, s nadštandardnými hygienickými normami, lapač tukov, odsávanie s výkonom 9000 m3/h, hasiace prístroje, vnútorný hydrant, atď.... Prevádzka pred štyrmi rokmi prešla kompletnou rekonštrukciou : rozvody – elektrina /130 A istič/, vodovodné potrubie, plynová prípojka G16, všetky revízie sú platné. Pri odkúpení prevádzky bude mať nový majiteľ možnosť pokračovať pod značkou PIZZA Top známou v celej Nitre, k dispozícii sú aj všetky potrebné povolenia viazané na obchodné meno, autá, ktoré slúžili na rozvoz jedál, recepty, SIM karty, ktoré slúžili ako kontakt na rýchle objednanie jedál, vytvorená Webstránka, 5 x profil na portály Bistro.sk, objednávací autonómny systém online jedál Prevádzka je zabezpečená 8 x kamerovým systémom Možné využitie, aj ako cukráreň, pekáreň, alebo akákoľvek iná možnosť gastroprevádzky vzhľadom na technické vybavenie kuchyne V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis V prípade záujmu o bližšie informácie, dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne NA PRENÁJOM areál, sklady v centre Nitry - rozloha pozemku je 3717m2 V uzatvorenom areáli sa nachádzajú: - dve budovy, z ktorých môžu byť kancelárske priestory, veľká hala s prestrešením - kde vieme so sendvičových panelov to uzavrieť na ďalšie haly, poprípade autoumývarka - všetko záleží od požiadaviek klienta - areál je monitorovaný kamerovým systémom - všetky IS na pozemku - cena na vyžiadanie v RK Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PRENÁJOM garážové statie v centre mesta Nitra - všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk - statie sa nachádza v bytovom komplexe Casta s vlastným vstupom - k dispozícii ihneď - 70€ mesačne Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Spoločnosť Findigo Vám ponúka nebytový priestor v bytovom dome na ulici Wilsonovo Nábrežie 18. V roku 2025 prebehla kompletná rekonštrukcia budovy. Celková úžitková plocha : 13m2 • menšie okno na vetranie • liata podlaha – jednoduchá údržba • prístup cez 3 dvere • vchodové dvere sú pôvodné (zámok) Využitie: vhodná na osobné uskladnenie alebo ako skladové priestory pre firmu Cena: 150€/ mesiac- prenájom min. na 1 rok 120€/mesiac- prenájom na 2 roky

Priestor je dostupný od 01.12.2025 Ponúkame na prenájom kancelársky priestor (6,8m x 5,6m) na výbornej adrese – Štefánikova trieda 84. Priestor sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a je ideálny pre menšiu firmu, advokátsku kanceláriu, účtovníkov či iné administratívne účely. Na zemi je linoleum a na stenách sú omietky s bielou farbou. Na chodbe je kuchynka a toaleta, ktoré sú udržiavané správcom budovy. Priestor ponúka príjemné pracovné prostredie, dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť v blízkosti. (zastávska MHD, obchod, Mestský úrad a Krajský úrad, UPSVaR, železničná a autobusová stanice). K dispozícii je parkovacie miesto pri budove. Vchod do kancelárie sa nachádza na zadnej strane budovy. CENA nájmu: 245€ + 50€ energie. Cena je pre neplatcu DPH konečná, v prípade platcu DPH sa k cene nájmu pripočítava DPH. Kontakt na makléra: +421 903 270 001 Jozef Ábel

Priestor je dostupný ihneď Ponúkame na prenájom kancelárske priestory (47 m2) na výbornej adrese - Štefánikova trieda 84. Priestor sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a je ideálny pre menšiu firmu, advokátsku kanceláriu, účtovníkov či iné administratívne účely. Dispozícia: -vstupná chodba (4,34 m2) -WC (2,07 m2) -Kuchynka s kuchynskou linkou -Menšia priechodná kancelária (18,73 m2) -Väčšia nepriechodná kancelária (19,56 m2) Na zemi je plávajúca podlaha a na stenách sú omietky s bielou farbou. Keďže priestor je do 01.04.2025 obsadený nájomníkom, aktuálne foto zverejníme po jeho odchode. Priestor ponúka príjemné pracovné prostredie, dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť v blízkosti. (zastávska MHD, obchod, Mestský úrad a Krajský úrad, UPSVaR, železničná a autobusová stanice). K dispozícii je parkovacie miesto pri budove. CENA nájmu: 385€ + 50€ energie. Cena je pre neplatcu DPH konečná, v prípade platcu DPH sa k cene nájmu pripočítava DPH.

Ponúkaný priestor je k dispozícii ihneď 3D virtuálna obhliadka: t.ly/7HgCG Videoobhliadka: youtu.be/_1Dhwc4v-2w Ponúkame na prenájom nezariadený (s možnosťou zariadenia) kancelársky priestor (54 m2) na ulici Štefánikova trieda v centre Nitry. Svetelná technológia SUN@HOME robí tento priestor unikátnym. Led osvetlenie SUN@HOME zlepšuje dennú bdelosť, úroveň aktivity, optické pohodlie, dokonca aj rytmus spánku. Intenzita, jas a teplota svetla sa automaticky prispôsobujú tak, aby vyhovovali biorytmu ľudského tela. Dajú sa, samozrejme, ovládať aj manuálne vypínačom, ovládačom a cez aplikáciu. Tiež hlasom, pomocou Google asistenta, alebo Alexou. Okrem toho je možné meniť ich farbu a určiť čas, kedy sa majú dané hodnoty automaticky upravovať. V cene nájmu je zahrnutá služba Spotify. Prehrávanie hudby je možné ovládať hlasom. Blízko budovy sa nachádza obchodné a multifunkčné centrum Polygon, obchodné centrum Mlyny, autobusová a železničná stanica, nemocnica, reštaurácia, potraviny, Okresný úrad, Mestský úrad, Úrad práce a zastávka MHD. Pešia zóna je vzdialená 6 minút pešo. Miestnosť sa nachádza na 1. poschodí 2-podlažnej budovy bez výťahu. Kancelária sa prenajíma bez zariadenia. V prípade záujmu je možné na Vaše náklady požiadať o zariadenie priestorov. Parkovanie je zabezpečené sklopnou parkovacou zábranou na kľúč. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred vchodom do budovy. Takisto je k dispozícii uzamknutý priestor na odkladanie bicyklov. V celej budove (vrátane kancelárie) je zavedený bezpečnostný systém napojený na pult centrálnej ochrany (bezpečnostná služba). Po rekonštrukcii sú na stenách a v podlahe (vrátane zásuviek) zavedené dátové rozvody. V prípade záujmu je možné nainštalovať video vrátnik, keďže je predpripravená kabeláž. V každej miestnosti je umiestnené podhľadové LED svetlo. Výhodou kancelárie sú vysoké stropy. Priestor tvoria 2 kancelárske miestnosti, kuchynský kút, chodba a toaleta. Kúrenie je centrálne. Okrem toho je tiež možné prenajať si miestnosť s trezorom, či sklad – v budove sa nachádzajú veľké pivničné priestory a podkrovie, ktoré sú taktiež k dispozícii na prenájom. Za príplatok je možné požiadať o upratovacie služby (dohodou). V cene je zahrnuté upratovanie spoločných priestorov. Internet nie je zahrnutý v cene nájmu. Výhodou týchto priestorov sú dobré susedské vzťahy a minimálna fluktuácia nájomníkov. Preferujeme dlhodobých nájomníkov. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Cena nájmu vrátane energií je 695 €/mesiac pre neplatcu DPH (z toho energie 55€/mesiac). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Kontakt na makléra: +421 903 270 001 Jozef Ábel

Priestor je k dispozícii ihneď 3D virtuálna obhliadka: tinyurl.com/ezy52n59 Videoobhliadka: youtu.be/41Bb0ijdJGo Ponúkame na prenájom obchodný priestor (25 m2) v novostavbe Čermánske námestie na Južnej ulici v Nitre. Priestor sa nachádza na prízemí (z celkovo 3 poschodí). K dispozícii je verejne dostupné parkovanie. V blízkosti sa nachádzajú obytné domy, reštaurácia, pošta a zastávka MHD. Priestor je rozdelený na hlavnú miestnosť, technickú miestnosť a toaletu. Vchod je priamo z ulice. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu je 390€/mesiac vrátane energií. S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Kontakt na makléra: +421 915 739 102 Jitka Eliášová

Priestor je dostupný od 01.12.2025 Ponúkame na prenájom kancelársky priestor (3,8m x 6,75m) na výbornej adrese – Štefánikova trieda 84. Priestor sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a je ideálny pre menšiu firmu, advokátsku kanceláriu, účtovníkov či iné administratívne účely. Na zemi je linoleum a na stenách sú omietky s bielou farbou. Na chodbe je kuchynka a toaleta, ktoré sú udržiavané správcom budovy. Priestor ponúka príjemné pracovné prostredie, dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť v blízkosti. (zastávska MHD, obchod, Mestský úrad a Krajský úrad, UPSVaR, železničná a autobusová stanice). K dispozícii je parkovacie miesto pri budove. Vchod do kancelárie sa nachádza na zadnej strane budovy. CENA nájmu: 160€ + 35€ energie. Cena je pre neplatcu DPH konečná, v prípade platcu DPH sa k cene nájmu pripočítava DPH. Kontakt na makléra: +421 903 270 001 Jozef Ábel Zdielať

Ponúkame na predaj zabehnutý komplex penziónu, reštaurácie a krásneho bytu v atraktívnej lokalite Nitra – Pod Zoborom. S mesačnými tržbami okolo 70 000 € ide o stabilný biznis so spoľahlivým cash-flow. Investor ocení dlhoročnú klientelu a prvotriedne priestory, ktoré zaručujú rýchlu návratnosť investície. Objekt je kompletne zariadený (kuchyňa, sklad, sociálne zázemie) a súčasťou je aj dvojpodlažný 4-izbový byt (142 m²) s terasou a vírivkou – vhodný pre majiteľa alebo lukratívny prenájom. Cena: 998 700 €. • Lokalita: Nitra – Pod Zoborom (vyhľadávaná, pokojná časť s dobrou dostupnosťou). • Reštaurácia: kapacita 100 osôb (vnútorná plocha 97 m² + terasa 60 m²), pizzéria, kompletne vybavená kuchyňa, sklad, toalety, kancelária, pivnica, chladiarenska miestnosť a ďalšie. • Penzión: 8 izieb (1 apartmán v dlhodobom prenájme, 3x dvojposteľové, 4x trojposteľové; 4 izby s balkónom) – spolu s reštauráciou je podlahová plocha 697 m². • Byt: luxusný 4-izbový byt na dvoch podlažiach (142 m²) s terasou a vírivkou – nadštandardné bývanie pre majiteľa alebo prémiový prenájom. • Parkovanie: vlastný pozemok pred penziónom a reštauráciou zaručuje dostatok parkovacích miest pre hostí. • Výnosnosť: mesačný obrat ~60.000 - 70 000 € (cca 840 000 € ročne) pri investícii 998 700 € zaručuje vysokú návratnosť (ROI) – investícia sa vráti len za niekoľko rokov. Odhadovaná ROI je 10–15 % p.a. (v závislosti od marže). • Ďalšie výhody: možnosť odkúpenia aj existujúcej firmy a zariadenia reštaurácie pre plynulý prevod podnikania; k dispozícii kompletný znalecký posudok a pôdorys na vyžiadanie. Fotografia je ilustračná. Serióznym záujemcom na požiadanie zašleme fotografie, znalecký posudok, ktorého súčasťou je aj pôdorys. Dôvod predaja: Majiteľ po viac ako 30 rokoch úspešného podnikania v gastro - biznise, odchádza na zaslúžený dôchodok.

Ponúkam na predaj rodinný dom/bývalú reštauráciu s rozostavanou stavbou v obci Pata, okres Galanta. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom pozemku o rozlohe 1674 m2. Celková zastavaná plocha je 1056 m2. Pozostáva z 2 častí. Prvú časť tvorí bývalá prevádzka reštaurácie a druhú časť tvoria dve dvojpodlažné bytové jednotky. Dispozícia: Nadzemné podlažie – vstup, hala, kuchyňa, sklady, sociálne zariadenia, schodisko, kotolňa, kúpeľne Podkrovie – schodisko, galéria, chodba, 5x miestnosť, kancelária, WC, kúpeľňa Technické parametre: základy – betón, stavebný materiál – porobetón, priečky – tehla, sedlový drevený krov, drevené eurookná so žalúziami, kúrenie podlahové + radiátory, zdroj TÚV – elektrický bojler, plastové rozvody vody, žumpa 16m3, studňa V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj projektová dokumentácia na prestavu nehnuteľnosti – 5 mezonetových bytov. Obec Pata má z pohľadu dopravného systému veľmi výhodnú polohu medzi dvoma blízkymi krajskými mestami Trnava a Nitra a nachádza sa v blízkosti okresného mesta Galanta, Hlohovec či mesta Sereď. Disponuje priamym napojením na rýchlostnú cestu R1. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Táto špecifická nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou, ak hľadáte niečo, kde môžete byť kreatívny a zároveň, kde môžete zarobiť peniaze. Nehnuteľosť sa nachádza v obci Pata, ktorá tvorí akoby stred medzi Nitrou a Trnavou. Veľmi dobrá dostupnosť aj do Seredi a Galanty. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu. Tvorí ideálny priestor pre materskú školu, fitness centrum s wellness centrom, svadobný salón so všetkými ostatnými službami, domov pre seniorov a v neposlednom rade aj prestavbu na bytové jednotky.

Nitrančania, pozor! Máte problém s parkovaním? Máme pre vás riešenie! Ponúkame 2 parkovacie miesta na prenájom v Nitre – ulica Nedbalova: Vonkajšie parkovacie miesto – 60 €/mesiac Garážové státie – 80 €/mesiac Bez stresu, bez hľadania, vaše miesto vždy čaká len na vás! Perfektná lokalita – tichá ulica, výborný prístup Zavolajte nám na 0902 256 848 a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Popis nehnuteľnosti Zaujímavá investičná príležitosť pre developerov a investorov! Na predaj ponúkame polyfunkčný objekt v Nitrianskych Hrnčiarovciach – len 5 km od Nitry Budova ponúka výborný potenciál na prestavbu na 4 veľkometrážne 4-izbové byty, ale zároveň umožňuje aj okamžité komerčné využitie. K dispozícii sú vizualizácie rezidenčného riešenia CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: • Úžitková plocha: 443 m² • Pozemok: 880 m² • 2 nadzemné podlažia • 13 parkovacích miest • Kompletné IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Samostatné meracie jednotky – ideálne pre rozdelenie na byty či prevádzky PRÍLEŽITOSŤ NA PRESTAVBU / VYUŽITIE: • Možnosť vytvoriť 4 byty cez 100 m² každý • Predpríprava na siete: elektrina / plyn / odpady • Vizualizácie sú k dispozícii • 1 byt už hotový a zariadený – pripravený na okamžitý prenájom či predaj Nie je potrebné zostať len pri bývaní! Objekt je vhodný aj na komerčné využitie, napr.: Beauty & wellness centrum Sídlo firmy alebo kancelárske priestory Štúdio – joga, fitness, masáže, kozmetika Detské centrum / edukačné priestory Showroom, ateliér, coworking, ambulancia, služby… Fantázii sa medze nekladú, objekt umožňuje flexibilnú prestavbu podľa zámeru budúceho majiteľa. VÝHODY PRE INVESTORA: • Bez potreby hrubej stavby – budova stojí, stačí dotvoriť interiér • Okamžitý výnos z prenájmu už hotového bytu • Atraktívna lokalita s dopytom po väčších bytoch aj službách • Výborná dopravná dostupnosť + 13 parkovacích miest LOKALITA Nitrianske Hrnčiarovce – tichá obec s výbornou vybavenosťou Do Nitry iba pár minút autom, pokojné a vyhľadávané prostredie pre bývanie aj podnikanie. Investícia so širokým využitím – rezidencia alebo biznis? Obe možnosti sú otvorené. Kontaktujte ma pre detaily, vizualizácie a obhliadku objektu.

Realitná kancelária DN reality ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť s tromi bytovými jednotkami Lokalita: Nitra - mestská časť Janíkovce 1.byt Byt sa nachádza na prízemí v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami. Každý byt má vstup z exteriéru so samostatným vchodom. Každé podlažie má samostatný vstup, jednotlivé podlažia nie sú prepojené. Rodinný dom je postavený z tehly, obvodové múry 50 cm a priečky 30 cm. Strecha je nová a je na ňu záruka. Na streche je predpríprava na fotovoltiku ku každému bytu samostatne. Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia. Každý byt má samostatný elektromer, vodomer aj plynomer. Byt má úžitkovú plochu 88,69 m2. Dispozícia bytu je 2 izby, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, sklad, krytá terasa 10,75 m2. Len k tomuto bytu prislúcha malý dvor . Do dvora sa dá dostať z obývacej izby alebo priamo aj cez bránu. 2.byt Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami. Každý byt má vstup z exteriéru so samostatným vchodom. Každé podlažie má samostatný vstup, jednotlivé podlažia nie sú prepojené. Rodinný dom je postavený z tehly, obvodové múry 50 cm a priečky 30 cm. Strecha je nová a je na ňu záruka. Na streche je predpríprava na fotovoltiku ku každému bytu samostatne. Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia. Každý byt má samostatný elektromer, vodomer aj plynomer. Byt má úžitkovú plochu 78,21 m2. Je priestranný a svetlý, s dobrou orientáciou. Dispozícia bytu je 2 izby, obývacia izba, kuchyňa, priestor pre jedáleň alebo šatník, kúpeľňa, chodba, logia 5,20 m2 ( z kuchyne) + terasa 10,21 m2 ( vstup z obývacej izby a spálne). Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou so zabudovanými elektrospotrebičmi. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo a toaleta. Podlahy: dlažba, parkety 3.byt Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Každý byt má vstup z exteriéru so samostatným vchodom. Každé podlažie má samostatný vstup, jednotlivé podlažia nie sú prepojené. Rodinný dom je postavený z tehly, obvodové múry 50 cm a priečky 30 cm. Strecha je nová, zateplená 40 cm izoláciou a je na ňu záruka. Na streche je predpríprava na fotovoltiku ku každému bytu samostatne. Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia. Každý byt má samostatný elektromer, vodomer aj plynomer. Byt má úžitkovú plochu 78,49 m2. Je priestranný a svetlý, s dobrou orientáciou. Dispozícia bytu je 2 izby, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, logia 7,35 m2 ( vstup z obývacej izby) + krytá terasa 14,73 m2 . Kuchyňa je zariadená exkluzívnou kuchynskou linkou s kamennou pracovnou doskou so zabudovanými elektrospotrebičmi (chladnička, elektrická teplovzdušná rúra s parnou funkciou značky Teka, indukčná varná doska značky Teka, vodovodná batéria značky Teka). V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo a toaleta. Podlahy: dlažba, parkety. V byte sú zárubne a interiérové dvere bielej farby. Na chodbe je vstavaná skriňa Roldor , šírka je 3 m a v spálni je tiež Roldor šírky 4 m. Kompletne nové rozvody elektriky, vody a odpadu zabezpečia bezstarostné bývanie. Je veľkou výhodou, že sú hotové predprípravy na internet, televíziu, klimatizáciu, kamerový systém, kamerový vrátnik. Každý byt má nový plynový kotol v kombinácii s radiátormi. Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom. Ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta vo dvore. Do dvora je vstup z ulice cez centrálnu bránu na diaľkové ovládanie. Pozemok je oplotený. Asfaltová prístupová cesta. Janíkovce majú veľmi dobrú občiansku vybavenosť , MHD a rýchlu dostupnosť do centra mesta . Cena: 550 000 Eur Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv spolupracujúcej advokátskej kancelárie a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa.