Priestory a objekty na predaj, Nitriansky kraj

SHARK REAL pre vás pripravuje do ponuky výnosovú polyfunkčnú budovu, ktorá predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Objekt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Topoľčany je koncipovaný ako funkčný a prevádzkovo overený celok s kombináciou obchodných, administratívnych, komerčných a bytových priestorov. Budova je dlhodobo obsadená stabilnými nájomníkmi, čo zabezpečuje okamžitý a stabilný výnos bez potreby výrazných dodatočných investícií. Dispozičné riešenie umožňuje samostatné fungovanie jednotlivých prevádzok a zároveň ponúka flexibilitu pre budúce úpravy. Polyfunkčný charakter objektu prináša diverzifikovaný príjem a potenciál ďalšieho rozvoja, vrátane možnosti rozšírenia alebo doplnkového využitia priľahlých plôch. Cena dohodou. Viac informácií poskytneme po telefóne. Možnosť okamžitej obhliadky.

Shark real Vám ponúka na predaj nádherný penzión v srdci obce Dolný Ohaj, okres Nové Zámky. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý sa chce realizovať v cestovnom ruchu a športe. DISPOZÍCIA: 1. BUDOVA Prízemie: veľká hala s posedením a krbom, kuchynská linka s kompletným vybavením 1 x trojlôžková izba, 1 x štvorlôžková izba (obe s vlastným sociálnym zariadením – sprchový kút, umývadlo, toaleta, TV a wifi) Poschodie: 2 x trojlôžková izba, 2 x štvorlôžková izba (obe s vlastným sociálnym zariadením – TV, wifi, sprchový kút, umývadlo, toaleta) 2. BUDOVA Vstupná chodba, sklad, pánske a dámske toalety 1 x dvojlôžková izba + kuchynský kút, sprcha a samostatná toaleta Squashová hala IS: elektrika, plyn, obecná voda, solárne panely, kúrenie plynovým kotlom, odpad je riešený dvoma žumpami Objekt má celkovú kapacitu 23 lôžok. Súčasťou penziónu je fínska sauna, vírivka a tenisový kurt. Parkovanie je riešené priamo pri objekte. Ponúkaná nehnuteľnosť má dve slnečné terasy s posedením. Penzión sa nachádza v kľudnej časti obce a má skvelých susedov. Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 2007 m2. Je kompletne vybavený a toho času je stále v prevádzke. Upravené okolie, možnosť športového vyžitia a zároveň maximálne súkromie Vás určite očarí. ODPORÚČAME OBHLIADKU!!! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj plne funkčný malý penzión - apartmánový dom, v krásnej rekreačnej obci Podhájská, okres Nové Zámky. Obec je známa svojím Termálnym kúpaliskom s liečivou vodou. Je to celoročne vyhľadávané miesto, ktoré ponúka bazény a wellness služby. Apartmánový dom má kapacitu 20 lôžok: PRÍZEMIE 3 x 2 dvojlôžkový apartmán 1 x 4 miestny apartmán PODKROVIE: 2 x rodinný apartmán s dvomi spálňami 1 x samostatný domček - LUX apartmán s terasou a s manželskou posteľou Každý apartmán má vlastnú kuchynku, kúpeľňu so sprchou, umývadlom a toaletou, televízor a vlastným termostatom pre individuálne regulovanie kúrenia. Horné apartmány sú vybavené aj klimatizačnými jednotkami. Súčasťou apartmánového domu je dvojizbový dom pre majiteľov nehnuteľnosti alebo správcu. Disponuje: vlastnou kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa so sprchou, umývadlom a samostatnou toaletou. Pre dlhé večery a posedenie s priateľmi patrí k domu súkromná krytá terasa. Veľkou výhodou penziónu je, že má vlastnú samostatnú práčovňu, technickú miestnosť (plynový kotol a bojler), samostatnú miestnosť na posedenie a pivnicu. IS: elektrika, obecná voda, studňa, odpad je riešený žumpou, kúrenie (2 x plynový kotol) Nehnuteľnosť je vhodná pre milovníkov cestovného ruchu, kde by podnikanie spojili s rodinným životom. Objekt ponúka pravidelný príjem vďaka svojej stabilnej klientele a lokalite. Nehnuteľnosť je v top stave, pripravený na okamžité užívanie a podnikanie. Obec Podhájska disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: materská škôlka, základná škola, pošta, potraviny, reštaurácie, benzínová pumpa, termálne kúpalisko, detské ihriská, autobusová a vlaková stanica. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka nehnuteľnosť, ktorá vám otvorí viacero možností využitia! Tento priestranný objekt ponúka ideálnu kombináciu podnikateľského zázemia a investičného potenciálu – či už pre gastro prevádzku, služby, alebo prestavbu na bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: cca 394 m² • Pozemok: 1500 m² • Rok výstavby: cca 1965 • Konštrukcia: plochá strecha • Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, žumpa • Ohrev vody: elektrický bojler DISPOZÍCIA A PRIESTORY Objekt je rozdelený na viacero funkčných častí s možnosťou samostatného využitia: • Barová časť (cca 120 m²) – vrátane sociálneho zázemia a skladu • Kuchynská časť (cca 70 m²) – ideálna ako zázemie pre gastro prevádzku • Pohostinstvo (cca 150 m²) – samostatná prevádzka so zázemím • Terasa (36 m²) – vhodná na rozšírenie kapacity alebo relax zóny Výhodou sú samostatné vstupy do jednotlivých častí, čo umožňuje ich nezávislé fungovanie alebo prenájom. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • čiastočne modernizovaná elektroinštalácia • plastové okná a vstupné dvere • objekt je v procese rekonštrukcie • viacero sociálnych zariadení (dámske/pánske WC pre jednotlivé prevádzky) POZEMOK A EXTERIÉR • priamy vstup z hlavnej ulice • dostatok parkovacích miest pre viac vozidiel • zadná časť pozemku poskytuje súkromný dvor • kompletná občianska vybavenosť v okolí MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia: • gastro prevádzka (reštaurácia, bar, kaviareň) • obchodné priestory alebo služby • ambulancia, kancelárie alebo sídlo firmy • investičný prenájom (viac samostatných jednotiek) • prestavba na bytové jednotky alebo rodinné bývanie Vďaka veľkosti, dispozícii a polohe ide o výbornú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu v Leviciach s priestranným parkoviskom. Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom e-mailu dubiel@sharkreal.sk. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj samostatne stojacu budovu v obci Orešany, vzdialenú len 10 km od Piešťan. Ide o nehnuteľnosť s výborným potenciálom pre obchod a podnikanie, napr. eshop s vlastnou predajňou a skladom, alebo pre kaviareň, bistro, menšie potraviny, kozmetiku a iné služby. Výber je na Vás. Lokalita Objekt sa nachádza v centrálnej časti obce, v priamom kontakte s rodinnými domami a frekventovaným pohybom miestnych obyvateľov. Poloha zaručuje stabilnú návštevnosť, viditeľnosť a ideálne podmienky pre podnikateľskú prevádzku. Parametre nehnuteľnosti ● Pozemok: 136 m² ● Úžitková plocha: 105 m² ● Dispozícia: ● veľká priestranná miestnosť (ideálna ako predajná plocha či sedenie pre kaviareň) ● 2× sklad / technické miestnosti ● vstupná chodba ● WC Budova je v pôvodnom stave a ponúka široké možnosti dispozičnej úpravy. Vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, najmä strechy, no jej veľkosť a rozmiestnenie miestností poskytujú flexibilitu pre rôzne typy podnikania. Možnosti využitia • predajňa s eshopom a skladom ● kaviareň s lokálnym konceptom ● menšie potraviny alebo špecializovaná predajňa ● showroom, kaderníctvo, barber, služby ● kancelárske priestory Objekt bol v minulosti napojený na všetky inžinierske siete. Výhody ● ihneď voľná nehnuteľnosť ● bez tiarch • bezproblemové parkovanie ● výborná poloha ● ideálne pre investorov alebo začínajúcich podnikateľov ● možnosť vytvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorá po rekonštrukcii môže priniesť stabilný výnos alebo slúžiť ako moderná prevádzka toto je skvelá voľba. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL ponúka na predaj penzión s agroturistickým využitím. Penzión sa nachádza v malebnej obci Trnovec nad Váhom, na pozemku s výmerou 2 941 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z dvojpodlažného penziónu s úžitkovou plochou 600m2 a trojpodlažného, už historického mlynu s úžitkovou plochou 900 m2. Penzión dispozične pozostáva z dvoch vstupných vchodov, a to z predného a zadného vchodu, kde sa nachádza aj terasa. Z predného vstupu sa vchádza do priestrannej miestnosti, ktorá môže spĺňať účel spoločenskej miestnosti alebo ako recepcia s reštauráciou. Ďalej sa na prvom podlaží nachádza kuchyňa, skladové miestnosti, dve izby so sociálnym zariadením. Druhé podlažie pozostáva zo štyroch priestranných izieb, kde každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením, spoločenská miestnosť s terasou a dva sklady na bielizeň. Pivničné priestory sú tiež upravené na dve izby so sociálnym zariadením, skladové priestory alebo kanceláriu. Garáž je pre jedno auto. Historický mlyn môže byť prepojený s penziónom zimnou záhradou a pozostáva z troch podlaží, ktoré sa môžu využiť na rôzne účely podľa vašich predstáv. Celá nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie v agroturistike, ubytovacích a reštauračných službách ako aj na celoročné bývanie s chovom zvierat. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Penzión a mlyn s veľkým pozemkom .... + Príležitosť na podnikanie v agroturistike, gastronómii..... + Príjemné prostredie.... + Malebná príroda a blízkosť mesta Šaľa, Nitra, Nová Zámky Galanta.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou cca 200m2, ktorý sa využíval ako penzión pre kúpeľných hostí v obci Radava len 4km vzdialenej od obce Podhájska. Dom disponuje s 9 izbami a samostatnými kúpeľňami. S kapacitou až 26 hostí. Je postavený na rovinatom, slnečnom pozemku s rozlohou 1993m2. Dom je vhodný aj ako investícia. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: 1 nadzemné podlažie: vonkajšie schodisko s výstupom na balkón, vstupná chodba, dve bytové jednotky. jedna izba s kuchynským kútom a samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. 2 nadzemné podlažie: chodba, 4 samostatné izby s kuchynským kútom a kúpeľňami so sprchovým kútom a toaletou ( garzónky ) a jedna miestnosť slúžiaca ako sklad. Na pozemku sa nachádza aj samostatný domček s dvomi bytovými jednotkami. V každej z nich je izboa, kuchynka, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a spoločnou zastrešenou terasou. Nehnuteľnosť má plastové okná a vchodové dvere je zateplená. S novou strechou. Vyžaduje investíciu na opätovné prenajímanie alebo bývanie. Celý pozemok je oplotený a udržiavaný. IS: elektrika, obecná voda, plyn, studňa s vlastnou vodou. Odpad je riešený žumpou. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Radava disponuje so základnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, pošta, obecný úrad, reštaurácia, detské a futbalové ihrisko, penzióny. Odporúčam obhliadku! Dohoda na cene možná. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom úveru s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj penzión v obci Mužla pri kúpeľnom meste Štúrovo s úžitkovou plochou cca 500 m2 a s pozemkom o výmere 1369 m2. Postavený je v kombinácii muriva a dreva. Momentálne penzión prechádza rekonštrukciou a mení sa na apartmánový dom s vlastným parkovaním. Rekonštrukcia sa začína strechou v hodnote 49.000eur, (vid foto)ktorá bude dokončená na jar 2026. Cena strechy je už započítaná v cene nehnutelnosti ako aj kompletná projektová dokumentácia na zmemu účelu využtia nehnuteľnosti - na apartmanový dom. Projekt sa dá ešte upravit podľa vlastných predstáv. Momentálna dispozícia je ešte taká že: Na prízemí sa nachádza vstupná hala s recepciou, jedáleň s barovým pultom, kuchyňa a technické miestnosti. Taktiež sa tu nachádza bytový priestor pre správcu. Na I. poschodí je 10 samostatných izieb s vlastným sociálnym zariadením. Na II. poschodí sa nachádzajú priestranné 2 apartmány s terasou. V suteréne je veľká spoločenská miestnosť s barom a dvomi vínnymi pivnicami. Strecha v rekonštrukcii. Okná a dvere plastové. V objekte sú všetky IS, odkanalizovaný je do žumpy. Kúrenie je podlahové ústredné, v izbách klasickými radiátormi. Elektrické rozvody sú prevažne medenné. Na dvore je malý bazénik a miesto pre letné aktivity / grilovanie, posedenie. K dvoru prislúcha dláždená plocha s rozmermi 70 x 12 m s možnosťou parkovania karavanov, alebo obytných prívesov. Obec Mužla sa nachádza na hlavnom južnom cestnom ťahu do TOP turistickej destinácie Štúrova a Ostrihomu, len 10 minút cesty autom. O ubytovacie služby v tejto lokalite je veľký záujem! Plus kúpalisko s wellnessom Vadaš v Štúrove plánuje rozsiahlu investíciu za 15 miliónov eur. V rámci nej chce vedenie postaviť druhý blok wellness a vodného centra. O ubytovacie služby bude extrémny záujem. Čítajte viac: mynovezamky.sme.sk/c/23315495/jedno-z-najvacsich-kupalisk-caka-velka-investicia-rozsiria-ho-za-15-milionov-eur.html Nehnuteľnosť je bez ťarchy. Kúpou okamžite voľná. Možnosť prerobenia penziónu (ešte podla vlastných predstáv) na samostatné APARTMÁNY s následným prenájmom alebo rozpredajom. Tak Vám vznikne 5 samostatných apartmánov na 1.poschodí, 1 väčší exkluzivny apartmán na 2. poschodí a na prízemí moznosť dobudovať ďalší 5 apartmánov. Spolu 11 apartmánov prevažne 2izbových , navyše ku každému apartmánu by prislúchalo samostatné parkovacie miesto, spoločne priestory v suteréne, vinná pivnica ako aj záhrada s bazénom a miestom na grilovanie/posedenie. Odhadovaná cena rekonštrukcie celej nehnuteľnosti je cca 250.000Eur. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Budova za super cenu... + Možnosť úpravy / rekonštrukcie podľa vlastných predstáv... + V blízkosti TOP turistickej destinácie Štúrovo... + Vhodný ako investícia (kratkodobý prenájom, prípadne následný predaj)... + Bezproblémové parkovanie... + Tiché prostredie s bezprostredne blízkou občianskou vybavenosťou... Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL Váš silný a spoľahlivý partner v oblasti realít.

SHARK REAL vám ponúka na predaj zabehnutý penzión s reštauračnou prevádzkou, situovaný v príjemnom vidieckom prostredí v okrese Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce v tichej oblasti s dobrou dostupnosťou, len 18 minút jazdy od centra Nitry. Lokalita je obľúbená medzi návštevníkmi hľadajúcimi oddych, nenáročnú turistiku a gastronomické služby v pokojnom prostredí. Objekt bol postavený v roku 2012, pravidelne modernizovaný a pozostáva z dvoch podlaží. Celková úžitková plocha je 620 m². V rámci ubytovacej časti sa nachádza: • 7 komfortných izieb (5 dvojlôžkových, 2 trojlôžkové), každá s vlastnou kúpeľňou • Recepčný priestor s možnosťou vytvorenia menšej lounge zóny • Skladové a technické miestnosti Reštauračná časť zahŕňa: • Jedáleň s kapacitou 45 miest • Samostatnú súkromnú miestnosť pre menšie oslavy, firemné stretnutia alebo svadby (max. 12 osôb) • Letnú terasu pre približne 28 hostí • Plne zariadenú kuchyňu vybavenú nerezovými spotrebičmi, chladiacim boxom a samostatnou prípravovňou K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s celkovou rozlohou 1 760 m², na ktorom sa nachádza: • Parkovisko pre cca 15 áut • Menšia úžitková záhrada • Priestor vhodný na dobudovanie altánku, detského ihriska alebo ďalších ubytovacích kapacít Penzión je vhodný na celoročnú prevádzku a aktuálne je v plnej funkčnosti. Vďaka polohe je vhodný pre rekreačných hostí, skupiny turistov, cyklistov aj menšie firemné akcie. Okolie ponúka množstvo možností na výlety – nenáročné lesné trasy, kultúrne podujatia v regióne a lokálne farmárske atrakcie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk

Ponúkame Vám na ODSTÚPENIE s dlhodobým prenájmom, plne vybavenú, funkčnú a zabehnutú reštauráciu s bowlingom a barom so ZAZMLUVNENÝMI OBEDMI v počte 420, o rozlohe 600m2, v okrese Levice, na hlavnom cestnom ťahu Levice - Vráble - Nitra, s dobrou možnosťou parkovania. Prevádzka je klimatizovaná a zabezpečená kamerovým systémom. Pozostáva z: - interiér/ počet miest na sedenie v reštaurácii je 76, v súkromnom klimatizovanom priestore s detským kútikom je 32 miest - exteriér/ letná terasa 56 miest na sedenie - bowlingové dráhy - elegantné priestranné barové zázemie s kompletným príslušenstvom - chladničky na nápoje, dvojpákový kávovar, mlynček na kávu, výčapné zariadenie, TV - kuchyňa - plne vybavená / konvektomat, varný kotol, varná panvica, fritéza, mikrovlnné rúry, sporák, žehlička na balenie obedov, pizza pec s elektrickým kameňom, nerezové stoly, umývadlá podľa noriem HCCP, umývačka riadu, plynová stolička, krájač salám a syrov, ohrievací pult, chladiaci pult, miesič cesta, chladničky, mrazničky../ - skladové priestory, miestnosť na čistenie zeleniny - 1 x kancelária - 1 x toaleta pre personál - 2 x toaleta pre zákazníkov - 2 x automobil na rozvoz jedál Reštaurácia je príjemná, útulná, vkusne zariadená, v samostatnej budove. Ponúka obedové menu ( aj zazmluvnené denné menu), pizzu, je situovaná mimo obytnej časti obce a preto vytvára ideálny priestor na organizovanie spoločenských podujatí, posedení a osláv. Nachádza sa v obci Kalná nad Hronom, ktorá okrem svojej strategickej polohy vhodnej na podnikanie v gastro sektore, poskytuje svojim návštevníkom kultúrno-rekreačné služby, wellness, plaváreň, obchodné siete, športoviská, pracovné príležitosti a ubytovacie zariadenia, ktorých klienti bývajú častými zákazníkmi reštaurácie. Viac info Vám radi poskytneme v RK GLOBREALITY s.r.o., Barbora Lecká, 0905 839 811. Neváhajte nás kontaktovať!

Administratívna budova s veľkým potenciálom – vhodná na podnikanie aj investíciu Ponúkame na predaj samostatne stojacu administratívnu budovu s pivničnými priestormi a dvomi nadzemnými podlažiami, v meste Levice. Objekt je ideálny pre firmy, sídlo spoločnosti, školiace centrum, zdravotnícke zariadenie alebo prestavbu podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: administratívna budova Konštrukcia: tehlová stavba Rok výstavby: cca 1969 Stav: pôvodný (udržiavaný) – naozaj kvalitná stavba - v galérii zopár vizualizácií, ako by to mohlo vyzerať :) Strecha: zrekonštruovaná – fatrafol Okná: v pivnici a na 2. poschodí pôvodné drevené, na 1. poschodí plastové Podlahy: betónové DISPOZÍCIA (pôdorysy v galérii): Suterén (pivničné priestory): šatne sprchy kotolňa (nový plynový kotol) technické zázemie 1. nadzemné podlažie: 5x kancelária kuchyňa sklad jedáleň pánske a dámske WC výlevka Toto podlažie prešlo čiastočnou rekonštrukciou a je pripravené na okamžité fungovanie. 2. nadzemné podlažie 9x kancelária 2x sociálne zariadenie (WC + umývadlá) INŽINIERSKE SIETE: elektrina plyn voda kanalizácia ústredné kúrenie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI výborná dispozícia pre administratívu alebo služby s dostatkom parkovacích miest dostatok kancelárskych priestorov vlastná jedáleň a zázemie pre zamestnancov zrekonštruovaná strecha (bez nutnosti investície) nový plynový kotol možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv vhodné aj ako investícia na prenájom VYUŽITIE - sídlo firmy / kancelárie - školiace alebo tréningové centrum - zdravotné alebo sociálne zariadenie (domov dôchodcov) - coworking / prenájom kancelárií - prestavba na iný typ objektu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka skvelý základ pre vaše podnikanie alebo investičný zámer. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Exkluzívna historická budova v srdci mesta Šahy – investičná príležitosť s veľkým potenciálom Ponúkame na predaj jedinečnú historickú budovu v úplnom centre Šiah, ktorá je ideálna pre ambiciózne podnikateľské zámery. Táto nehnuteľnosť je skutočným klenotom pre investorov, či firmy hľadajúce prestížnu adresu a multifunkčný priestor. Hlavná budova Predstavte si miesto, kde sa zastavil čas a každý detail rozpráva svoj príbeh. Táto výnimočná historická budova v sebe nesie romantiku minulých storočí, ktorú cítiť už pri prvom kroku cez dvere. Dvojpodlažná historická budova s výraznou architektonickou hodnotou a autentickým charakterom, ideálna na: - luxusný hotel alebo penzión, - sídlo a kancelárie väčšej firmy, - alebo prestížne obchodné priestory. Veľkorysý interiér umožňuje flexibilnú rekonštrukciu a moderné využitie, zachovávajúci historický šarm. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a podzemného podlažia. Prízemná časť má dokopy cca 480 m2 zastavanej plochy. Druhé podlažie cca 380 m2 zastavenej plochy. Pivnica má rozlohu cca 116m2. Pôdorys si viete podrobne pozrieť v galérii fotiek. Nehnuteľnosť bola postavená v r. 1929 a zrekonštruovaná v r. 1993. Jedná sa o kvalitnú tehlovú stavbu s obvodovými múrmi o hrúbke 60cm. Rekonštrukciou prešla aj strecha – podkrovie o rozlohe cca 300m2 je možné tiež využiť na rôznorodé účely. Strešná krytina je z prednej strany škridľa, zo zadnej strany je šindľová strešná krytina. Na podlahách na prízemí je dlažba, na poschodí sú plávajúce podlahy. Okná a dvere sú pôvodné drevené. Hlavne na 2. podlaží vás očarí interiér vysokými stropmi, ktoré priestoru dodávajú vznešenosť a noblesu. Masívne drevené okná a dvere pripomínajú atmosféru starých kaštieľov a zámkov, kde každý prvok má svoj charakter a jedinečné čaro. Pri prechádzaní miestnosťami máte pocit, akoby ste sa ocitli v inom svete – kde sa história stretáva s eleganciou a romantikou architektúry. Svetlo prenikajúce cez veľké okná vytvára jedinečnú atmosféru a ten výhľad na mesto naozaj stojí za to. Doplnkové budovy Prevádzková budova – vhodná na výrobu, dielňu alebo skladové priestory, poskytujúca praktické a funkčné riešenie pre akýkoľvek podnikateľský zámer. Zastavaná plocha 219 m2. Pozostáva z jednej veľkej miestnosti, jednej menšej vhodnej na kanceláriu a z miestnosti určenej na sociálne zariadenie. Menší 2-izbový domček, ktorý môže slúžiť ako ubytovanie pre personál, administratívne priestory alebo samostatný byt pre majiteľa. Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, 2 izieb, kuchyne, kúpeľne a technickej miestnosti. Domček má plastové okná, inak je v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha 94m2. Pozemok Celková rozloha 1 739 m², pričom časť pozemku je možné využiť na parkovacie miesta, čím sa ešte zvyšuje komfort a prístupnosť pre klientov či zamestnancov. Inžinierske siete – elektrická energia, plyn, mestská voda, kanalizácia. Strategická poloha v centre mesta zaručuje vynikajúcu viditeľnosť a dostupnosť pre verejnosť. Technické a praktické výhody - Historická hodnota kombinovaná s možnosťou moderného využitia. - Všetky objekty na pozemku tvoria komplex vhodný pre multifunkčné podnikanie. - Priestor je pripravený pre flexibilnú adaptáciu, či už ide o luxusný hotel, kancelárske centrum, obchodné priestory, alebo výrobné a skladové účely. - Investičná príležitosť A toto všetko za jednu cenu 2 500 000,-eur – ale ak máte naozaj vážny záujem a chcete rýchlo jednať, na cene sa ešte vieme dohodnúť – smelo do toho! Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v centre mesta Šahy. Je to unikátny objekt, ktorý spája historický pôvab s praktickým využitím a ponúka nespočetné množstvo možností pre podnikateľské projekty, ktoré vyžadujú prestížnu adresu a komplexný priestor. Táto budova nie je len nehnuteľnosťou – je to miesto s dušou, ktoré čaká na nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život – či už ako štýlový hotel, reprezentatívne kancelárie alebo výnimočný podnikateľský projekt. Jej charakter a atmosféra dokážu očariť každého návštevníka. Kontaktujte nás ešte dnes a získajte priestor s potenciálom stať sa ikonou v srdci Šiah! Možnosť si nehnuteľnosť aj prenajať - Hlavná budova - mesačný nájom 2.000,00 EUR. Vedľajšia budova mesačný nájom 700,00 EUR. Norbert Mankovický 0905 695 984

Ak chcete investovať do nehnuteľnosti, ktorú viete následne prenajímať, alebo hľadáte miesto pre Vaše podnikanie, alebo skladový priestor pre Vaše už rozbehnuté podnikanie, čítajte ďalej... V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výrobnú halu v Leviciach, v priemyselnej oblasti. Celá hala má 877 m2 zastavanej plochy a prislúcha k nej pozemok o rozlohe 917 m2. Dispozične pozostáva z veľkej výrobnej haly a murovanej prístavby, v ktorej nájdete 3 miestnosti aktuálne slúžiace ako kancelárie, chodbu, šatňu, technickú miestnosť, sprchu s umývadlom, samostatné WC pre ženy a zvlášť pre mužov. Pôdorys nájdete v galérii fotografií. Výrobná hala bola skolaudovaná v septembri 1999. Ide o prízemnú murovanú halu, tvar strechy sedlový z oceľových väzníkov bez stropnej konštrukcie, krytina plechová, podlahy z liateho asfaltu, omietky vápenné, okná a brány kovové. Samotná výrobná hala je do výšky cca 2 m murovaná a vyššie je plechová, po bokoch presklená do výšky 3 m. Administratívna časť by si aktuálne už vyžadovala rekonštrukciu, ale je stále v užívaniaschopnom stave. Podlahy sú betónové, okná a dvere plastové, na streche je IPA a plech. Kúrenie prostredníctvom plynových gamatiek. Inžinierske siete – elektrická energia, plyn, mestská voda aj kanalizácia. Vo výrobnej hale sa nachádza aj 5tonový žeriav s dráhou 5,5 metra. Výška haly je 8,5 metra v štíte. Disponuje vlastným vstupom od asfaltovej cesty a ďalšími 4 bránami vo výške 4 metre (bezproblémový vstup aj pre kamióny). Dĺžka haly je cca 42m, šírka 19m. Samotná nehnuteľnosť je celá oplotená – jedná sa o súkromný pozemok a prístup je bezproblémový pre nákladnú dopravu po asfaltovej ceste. Veľkosťou a polohou je daný objekt predurčený na rôzne podnikateľské aktivity, ale momentálne sa využíva na hutnícku výrobu (výroba oceľových výrobkov). Rozlohou a vybavením Vám táto nehnuteľnosť ponúka naozaj multifunkčné využitie. Areál je čistý, udržiavaný, oplotený. Majiteľ je ochotný s nehnuteľnosťou odpredať aj celú firmu – dlhoročnú fungujúcu sročku (takmer 20 rokov na trhu). V cene firmy je aj celkové zariadenie a vybavenie (Iveco, jašterka, ohýbačka na plechy, pásová píla, karbobrúsky, elektrické tabuľové nožnice, sekačky na roxor…….). Na cene nehnuteľnosti aj s odpredajom firmy sa vieme dohodnúť!!! Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na 0917 370 833, Ing. Katarína Potocká, GLOBREALITY, s. r. o.

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej centrálnej lokalite mesta Levice, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť nielen na bývanie, ale najmä na podnikateľské a komerčné využitie. Základné informácie: - zastavaná plocha: 166 m² - pozemok: 134 m² - počet miestností: 5 priestranných izieb - 3 samostatné WC bloky - 3 nezávislé vstupy do objektu Dom bol v minulosti využívaný aj na komerčné účely, čo z neho robí výbornú voľbu napríklad pre: - ambulanciu - kancelárske priestory - služby alebo obchod Rekonštrukcia (cca pred 10 rokmi): kompletná výmena rozvodov (elektrina, voda, kúrenie) plynový kotol + radiátory plastové okná a dvere nové podlahy (dlažba) stierky na stenách Dom je napojený na všetky inžinierske siete. BONUS: Vlastný pozemok vhodný na parkovanie. Pozemok o výmere 134 m² je ideálny na vytvorenie parkovacích miest pre klientov, čo je v centre mesta obrovská výhoda. Ďalší potenciál: možnosť zobytnenia podkrovia vhodné na vytvorenie bytových jednotiek na prenájom kombinácia podnikania a bývania v jednom objekte Lokalita: Výborná poloha priamo v centre mesta zaručuje vysokú dostupnosť a viditeľnosť pre klientov. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

GLOBREALITY Vám ponúka na predaj budovu, slúžiacu v minulosti ako kino, nachádzajúcu sa priamo na námestí v obci Bátovce – meste Kráľovien. Priestor historického kina, vďaka strategickej polohe, v obci ktorá sa môže pýšiť množstvom kultúrnych a spoločenských podujatí, je možné prispôsobiť novému účelu, a mohol by sa premeniť napr. na miesto pre kultúru a voľný čas, spoločenskú sálu, vzdelávacie centrum, komunitné centrum, knižnicu, obchodné priestory, FITNESS a iné. Budova je v súkromnom vlastníctve a je momentálne využívaná ako skladové priestory. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby, až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0905 839 811, Barbora Lecká GLOBREALITY s.r.o

Hľadáte miesto pre Vaše podnikanie za prijateľnú cenu? Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť, ktorá aktuálne slúži ako predajňa potravín, kancelária a skladové priestory s pozemkom o rozlohe pozoruhodných 2 597 m2. Predmetom predaja je jednopodlažná budova s valbovou strechou s plechovou krytinou, postavená cca v r. 1954 z pálených tehál hr. 40 cm. Podlahy sú betónové, okná a vonkajšie dvere plastové. Nehnuteľnosť bola rekonštruovaná pred 30 rokmi, v rámci ktorej sa vymenili elektrické káble za medené. Dispozičné riešenie - predajňa obchodu, kancelárska miestnosť, 3 x skladové miestnosti, 2 x sociálne zariadenie (sprcha, WC, umývadlo), 2 toho času zamurované miestnosti a zamurovaná murovaná pec (pôdorys v galérii). Inžinierske siete - elektrická energia, plyn (kúrenie prostredníctvom plynových gamatiek, obecná voda, žumpa). Táto nehnuteľnosť predstavuje veľký potenciál, aktuálne slúži ako predajňa potravín a v prípade záujmu môže budúci majiteľ pokračovať v aktuálnom podnikaní a odkúpiť celú predajňu s tovarom. Zaujímavosťou je kamenná pec v jednej z miestností, ktorá ponúka možnosť prerobenia objektu na pizzeriu alebo reštauráciu. Taktiež môžete využiť pozemok na prípadnú ďalšiu výstavbu. Nehnuteľnosť je možné využiť tak ako na prevádzku nejakých obchodov, tak aj na služby....fantázii sa medze nekladú. Zastavaná plocha 520,30 m2. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA CENE!!! Bardoňovo je obec na Slovensku v okrese Nové Zámky, vzdialená 23 km od ďalšieho okresného mesta Levice a 132 km od Bratislavy (autom 1,5 hod.). Občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, predajňa nepotravinárskeho tovaru, knižnica, pošta, materská škola a zariadenie sociálnych služieb. Veľkou pýchou obce je Kaštieľ Kelečéniovcov, jednopodlažná dvojtraktová historizujúca stavba na pôdoryse písmena U s manzardovou strechou, z roku 1888. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – BUDOVA V PRIAMOM CENTRE MESTA LEVICE V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj budovu obchodu a služieb v priamom centre mesta Levice, priamo na pešej zóne. Ak túžite podnikať v priamom srdci okresného mesta, lepšiu ponuku už nedostanete! Väčšina obchodných priestorov tejto budovy je aktuálne prenajatá, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť odkúpiť a pokračovať v prenajímaní s aktuálnymi nájomníkmi. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 209 m2, pozemok pod danou nehnuteľnosťou je tiež vo vlastníctve aktuálneho majiteľa a je predmetom predaja. Nehnuteľnosť disponuje 2 nadzemnými podlažiami, bez podpivničenia. Pôvodná stavba prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Stavba je založená na betónových základoch s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosnou konštrukciou budovy sú murované steny. Stropy sú betónové s rovným podhľadom, poschodie podkrovné (šikmá strecha). Vonkajšia úprava povrchov domu je omietka. Vnútorná úprava povrchov je vápenno-cementová omietka (hladká). Strešná konštrukcia šikmá. Dispozičné riešenie 1. NP – tu sa nachádzajú 2 rozsiahle obchodné priestory. Každá predajňa má k dispozícii vlastné sociálne zariadenie (WC, umývadlo,...) Kúrenie je riešené prostredníctvom stropných elektrických infrapanelov, plus k dispozícii klimatizácia. Tieto priestory sú aktuálne prenajaté. 2. NP tvorí dlhá chodba, veľká kancelária s vlastným sociálnym zariadením (WC, umývadlo) a s balkónom s výhľadom na pešiu zónu /aktuálne prenajatá/, ďalšie 3 menšie kancelárie a ďalšie 2 miestnosti aktuálne prenajaté ako pedikúra a salón krásy. Kúrenie v týchto priestoroch je zabezpečené tiež elektrickými infrapanelmi a v kanceláriách elekt. radiátormi/konvektormi. Pre samostatné kancelárie sú k dispozícii 2 kúpeľne (umývadlo, sprcha, WC) a na konci chodby skladový priestor. Krátka videoobhliadka 2.nadzemného podlažia: https://www.youtube.com/watch?v=TgPGIc6QiOg Na podlahách sú keramické dlažba a plávajúca podlaha, steny sú vystierkované/hladké omietky. Vonkajšie okná a dvere sú plastové, interiérové dvere drevené. Inžinierske siete – rozvod elektriny, vody a kanalizácie mesta. Ak sa rozhodnete pre túto nehnuteľnosť, ihneď si viete zabezpečiť pravidelný mesačný príjem, nakoľko okrem 3 kancelárií je celá budova prenajatá. Navyše, nehnuteľnosť je v stave bez nutnosti nejakých väčších investícií na rekonštrukciu. Kúpite a zarábate VZHĽADOM K LOKALITE, ZISKOVOSTI A VŠESTRANNÉMU VYUŽITIU ODPORÚČAM!!! Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, sprostredkovanie financovania, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prepis energií. Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold, GLOBREALITY, s. r. o Dôverujte nám, nesklameme Vás! GLOBREALITY, s. r. o. Cena v Realitnej kancelárii

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – VIACBYTOVÁ NEHNUTEĽNOSŤ Ponúkame na predaj zaujímavú a mimoriadne flexibilnú nehnuteľnosť v obci Kalná nad Hronom, len 8 km od okresného mesta Levice. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie, podnikanie alebo investíciu do prenájmu na jednom mieste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Samostatne stojaca dvojpodlažná, podpivničená budova sa nachádza na uzatvorenom rovinatom pozemku a je evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom so zastavanou plochou 146 m² (cca 15 × 9,5 m). Budova bola postavená v roku 1962 z tehly a postupne prechádzala rekonštrukciami a úpravami (na streche IPA), vďaka čomu je dnes pripravená na rôzne formy využitia. Okná sú plastové, na podlahách sú parkety, gumolit a dlažba, na 2. nadzemnom podlaží sú spravené stierky. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Nehnuteľnosť pozostáva zo suterénu a 2 nadzemných podlaží. 1. NP tvorí jeden dvojizbový a jeden trojizbový byt 2. NP tvoria dva trojizbové byty Každý byt má okolo 60 m2 úžitkovej plochy, disponuje 3 samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľnou a chodbou. V celom objekte sú plastové okná, ktoré zvyšujú komfort bývania a energetickú efektivitu. Výhodou je aj samostatný bezbariérový vstup z bočnej strany budovy do jedného bytu na prvom podlaží. SUTERÉN A TECHNICKÉ PRIESTORY Podzemné podlažie ponúka množstvo praktických priestorov: • 3 skladové miestnosti • technická miestnosť – kotolňa • práčovňa • ďalšie úložné priestory Tieto priestory poskytujú veľký potenciál na praktické využitie pre bývanie aj podnikanie. EXTERIÉR A POZEMOK K nehnuteľnosti patrí uzatvorený rovinatý pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre: • parkovanie viacerých vozidiel • oddychovú zónu • ďalšie podnikateľské využitie Na pozemku sa nachádza aj starší altánok, ideálny na relax alebo spoločné stretnutia. Súčasťou predaja je priľahlý pozemok, o výmere ktorého rozhodujete Vy – vieme sa dohodnúť na osobnej obhliadke. INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité siete: • elektrina • plyn (ústredné kúrenie cez plynový kotol prostredníctvom radiátorov) • obecný vodovod • kanalizácia • vlastná studňa INVESTIČNÝ POTENCIÁL V minulosti bola budova využívaná na prenájom a ubytovanie pracovníkov (kapacita až 25 osôb). Po úpravách je nehnuteľnosť ideálna napríklad pre: prenájom bytov alebo ubytovanie pracovníkov dvojgeneračné alebo viacgeneračné bývanie kombináciu bývania a podnikania sídlo firmy alebo administratívne priestory investičný projekt s možnosťou ďalšieho zhodnotenia LOKALITA Obec Kalná nad Hronom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie: • zdravotné stredisko • lekáreň • základná škola a materská škola • obchody a služby • reštaurácie

Ponúkame na predaj rozsiahly priemyselný areál v strategickej časti okresného mesta Levice, ideálny re veľké výrobné spoločnosti, logistické centrá, distribučné sklady, e-commerce prevádzky alebo investorov hľadajúcich priestor s potenciálom ďalšieho rozvoja. Pozemok o výmer 7700 m2. Výrobná hala/ skladový priestor s možnosťou okamžitého využitia Priemyselná zóna s bezproblémovým prístupom po asfaltovej komunikácii Výborné manipulačné a parkovacie plochy pre nákladnú dopravu Všestranné využitie - výroba, skladovanie, logistika, servisné centrum, distribučný hub Potenciál rozšírenia podnikateľských aktivít Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré potrebujú spojiť výrobu, skladovanie a distribúciu na jednom mieste. Strategická poloha a jednoduchá dostupnosť pre kamiónovú dopravu patria medzi najdôležitejšie faktory úspešných logistických a priemyselných prevádzok. Areál ponúka dostatok priestoru pre efektívnu organizáciu prevádzky, manipuláciu s tovarom, parkovanie vozového parku aj budúce investičné zámery. Flexibilita využitia umožňuje prispôsobiť objekt potrebám výrobných podnikov, distribučných spoločností či medzinárodných logistických operátorov. Moderné priemyselné nehnuteľnosti s kvalitným prístupom a dostatočnými vonkajšími plochami patria medzi najžiadanejšie segmenty trhu. Investícia, ktorá vytvára priestor pre rast vášho podnikania. Takéto príležitosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Pre viac informácií 0903 858 478.

ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PONUKA | PREDAJ PREVÁDZKOVÉHO AREÁLU S HISTORICKÝM CHARAKTEROM A FUNKČNOU VÝROBOU Ponúkame na predaj jedinečný prevádzkový areál so zameraním na kovovýrobu, situovaný na pozemku o výmere 778 m² v obci Dolný Pial. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľské aktivity, investíciu alebo pokračovanie v zabehnutej výrobe. Areál je tvorený tehlovými budovami s pôvodom približne z roku 1800, ktoré boli súčasťou historického kaštieľa. V roku 1965 prešli kompletnou rekonštrukciou a dodnes sú vo veľmi zachovalom technickom stave, pričom boli realizované len čiastkové úpravy, ako napríklad výmena časti okien za plastové. Dispozícia a využitie: Prevádzková budova (zastavaná plocha 359 m²) pozostáva z výrobnej dielne, kancelárskych priestorov, šatní a sociálnych zariadení (muži/ženy), ako aj kompresorovne. Murivo tehlové 60-70cm, stropy trámčekové s rovným podhľadom, podlahy z cementového poteru, v kancelárii keramická dlažba. Dvere a vráta plechové. Sociálne zariadenia boli dobudované približne v roku 1970. Budova je kompletne podpivničená, pričom v podzemných priestoroch sa nachádza unikátna klenbová pivnica. Tá je aktuálne využívaná ako fungujúce pohostinstvo so samostatným sociálnym zázemím, ktoré je v prenájme – čo predstavuje zaujímavý doplnkový príjem. Vstup priamo z ulice, zapustené do terénu v hĺbke asi 2m, murivo tehlové 60-70cm, na podlahách dlažba, 3xWC, umývadlá, 3xpisoár, elektrický zásobníkový rozvádzač. Súčasťou areálu je aj samostatný sklad s dvoma nadzemnými podlažiami, nepodpivničený, tehlový 60cm, vybavený plastovými oknami s izolačným dvojsklom, so zastavanou plochou 389 m². K dispozícii je taktiež garážový priestor. Technické vybavenie a inžinierske siete: - elektrická energia (napojenie na trafostanicu) - rozvody stlačeného vzduchu - plyn (vykurovanie plynovými kachľami) - obecná voda - žumpa - hromozvod - pravidelne vykonávané revízie Funkčná výroba s tradíciou: V objekte dlhodobo pôsobí stabilná spoločnosť zameraná na kovovýrobu (výroba kĺbových závesov a lisovaných výrobkov). Firma disponuje potrebným technickým zázemím, strojovým vybavením a know-how v oblasti výroby. Existuje možnosť odkúpenia celej firmy vrátane zariadenia a technológií, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité pokračovanie v podnikaní bez nutnosti dodatočných investícií. Lokalita – Dolný Pial: Obec Dolný Pial sa nachádza v okrese Levice a ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Levice, ako aj napojením na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj základná občianska vybavenosť priamo v obci – kultúrny dom, futbalové ihrisko, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko a obchod so základným tovarom. Lokalita je vhodná pre podnikateľské aktivity vďaka kombinácii dostupnosti, nižších prevádzkových nákladov a stabilného regionálneho zázemia. Hlavné benefity: - historický charakter budovy s jedinečnou atmosférou - funkčný a udržiavaný výrobný areál - možnosť okamžitého podnikania - doplnkový príjem z prenájmu pohostinstva - kompletné technické zázemie vrátane vlastnej trafostanice - variabilné využitie (výroba, skladovanie, investícia) Pôdorysy objektov sú k dispozícii v galérii. Cena samotných budov s pozemkami je 150 000,-eur plus DPH a cena aj s predajom zariadenia a firmy 170 000,-eur plus DPH. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu histórie, funkčnosti a investičného potenciálu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

B10 Vám ponúka na predaj Obchodné priestory s charakterom v srdci Topoľčian – investícia, ktorá má adresu aj príbeh. V samotnom centre mesta Topoľčany, priamo na námestí oproti obchodnému centru Korzo, sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len štvorcové metre. Samostatná dvojpodlažná stavba s úžitkovou plochou 62 m² predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre podnikateľov aj investorov hľadajúcich priestor s potenciálom a jedinečnou atmosférou. Dispozične je objekt rozdelený do štyroch samostatných miestností. Na prízemí sa nachádzajú dve menšie miestnosti ideálne pre služby, kancelárie či obchodnú prevádzku. Poschodie ponúka dve priestrannejšie miestnosti, ktoré vytvárajú dostatok priestoru pre kreatívne podnikateľské koncepty, administratívu alebo kombináciu viacerých nájomných jednotiek. Osobitým prvkom nehnuteľnosti je balkón na poschodí s výhľadom na pešiu zónu – miesto, kde pulzuje život centra mesta. Práve tento detail dodáva priestoru charakter, ktorý sa v bežných komerčných nehnuteľnostiach hľadá len ťažko. Vďaka atraktívnej polohe s vysokou frekvenciou pohybu ľudí, výbornej viditeľnosti a flexibilnému dispozičnému riešeniu predstavuje objekt zaujímavú príležitosť na vlastné podnikanie aj ako investíciu s potenciálom stabilného prenájmu. Pre investorov, ktorí sa zaujímajú o výnosový potenciál nehnuteľnosti, radi na vyžiadanie zašleme podrobné informácie vrátane ekonomických ukazovateľov a možností zhodnotenia objektu V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138947 Cena: 179 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj zrekonštruovanú komerčnú budovu s výborným investičným potenciálom v strategickej lokalite pri železnici. Vďaka vysokej frekvencii pohybu ľudí a výbornej dostupnosti je ideálna pre obchod, služby, kancelárie, gastro prevádzku či showroom. Budova je evidovaná ako objekt obchodu a služieb a pozostáva z viacerých samostatných prevádzkových priestorov. Súčasťou objektu je aj vodárenská veža. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a disponuje fotovoltikou, modernou kotolňou, napojením na mestskú vodu aj vlastnou studňou, vďaka čomu ponúka nízke prevádzkové náklady. Samozrejmosťou je požiarny a bezpečnostný alarm. Objekt zahŕňa obchodné a kancelárske priestory, skladové zázemie a sociálne zariadenia. Vďaka možnosti prenájmu jednotlivých častí predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov aj podnikateľov hľadajúcich vlastné firemné zázemie. Výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred budovou a výborná viditeľnosť pre zákazníkov. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia a potenciál stabilného výnosu z prenájmu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137635 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj hostinec s rodinným domom v obci Čata neďaleko Levíc. Čata. Úžitková plocha je 200m2, zastavaná 1537m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Nehnuteľnosť je rozdelená na dve časti, rodinný dom a hostinec. Predáva sa kompletne zariadený s funkčnou prevádzkou. 3x sklad, 2x toaleta, kuchynka pre personál. Vykurovanie objektu je na tuhé palivo. - kanalizácia - elektrika - studňa Cena komplet 79 000 € vrátane právneho servisu Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Na predaj: budova vhodná na rôzne aktivity, nachádzajúca sa v širšom centre Komárna, na sídlisku s obytnými domami. Výhodou je využitie na podnikateľské účely. Tehlová budova je postavená na pozemku o výmere 384 m2. Objekt ponúka úžitkovú plochu 135 m2 celkovo na troch podlažiach. Budova je čiastočne podpivničená. Budova sa skladá z radu stavieb. Kúrenie je zabezpečené vlastným elektrickým podlahovým kúrením. Dispozične je budova rozdelená na viacero rozľahlých priestorov: niekoľko menších kancelárií a skladovacie priestory v suteréne. Svetlá výška prízemia je cca 3,5 m. Objekt sa dá využiť ako predajňa alebo skladovací priestor. Ďalšie možné využitie: komerčné aktivity, fitness centrum, ambulancie, kancelárie, reštauračné priestory alebo kaviareň s cukrárňou; prípadne spojenie podnikania s bývaním. Výhodou je lokalita v blízkosti centra mesta s dobrou dostupnosťou autom aj MHD. Pred budovou sú verejné parkovacie miesta. Pre ďalšie informácie volajte: 0952 041 101. Eladó, különféle tevékenységre használható épület Komárom szélesebb központjában, egy lakótelepen. Előnye, hogy üzleti célokra is használható. A téglaépület egy 384 m² alapterületű telken áll. Az ingatlan három szinten összesen 135 m² hasznos alapterületet kínál. Az épület alagsorral rendelkezik. Az ingatlan egy sorház részét képezi. A fűtés saját elektromos padlófűtéssel biztosított. Az épület elrendezése szerint több tágas helyiségre, néhány kisebb irodára és a pincében található raktárhelyiségekre oszlik. A földszint belmagassága kb. 3,5 m. Az ingatlan üzletként vagy raktárként használható. Egyéb használati lehetőségek: kereskedelmi tevékenységek, fitneszközpont, rendelők, irodák, étterem vagy kávézó cukrászdával, illetve üzleti és lakófunkciók kombinálása. Előnye a belvároshoz való közelség és a jó megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Az épület előtt nyilvános parkolóhelyek találhatók. További információkért hívja a +421 952 041 101 telefonszámot.

Na predaj dvojpodlažný obchodný priestor v obci Moča. Obchod je na frekventovanom mieste, ľahko dostupný. Majitelia sú na dôchodku. Dlhé roky bol obľúbený, chodilo sem nakupovať veľa ľudí z okolitých dedín. Obchod sa predáva s všetkým vybavením. Bol to obchod so zmiešaným tovarom, ale predávalo sa v ňom najmä oblečenie a obuv. Zariadenie je tiež z väčšej časti vhodné na predajňu odevov. Na horné podlažie sa nachádzajú dve väčšie miestnosti a na dolnom poschodí miestnosť s rovnakou podlahovou plochou ako dve vyššie spolu. Na poschodí sa nachádza aj malá kancelária, spoločenská miestnosť a sklad. Súčasťou budovy je aj garáž. Priestor je možné prerobiť aj na predajňu potravín, lebo je vybavenou chladiarňou, keďže pôvodne slúžili ako predajňa potravín. Pre viac informácií volajte 0952 041 101. Eladó Dunamocson kétszintes üzlethelyiség. Az üzlet forgalmas helyen van, könnyen megközelíthető. Tulajdonosok nyugdíjba vonultak. Hosszú évekig közkedvelt volt, a környező településekről is sokan jártak ide vásárolni. A bolt teljes felszerelésével együtt eladó. Vegyeskereskedés volt, de főleg ruhaneműt és cipőt árultak benne. A berendezés is leginkább ruhakereskedés kialakítására alkalmas. A felső szinten két nagyobb helyiség található, az alsó szinten ugyanakkora alapterületű helyiség van, mint a fenti kettő együtt. Fent található még egy kis iroda, szociális helyiség, raktár. Az épületben garázs is van. Az üzlethelyiség élelmiszerbolttá is alakítható, mert hűtőteremmel is fel van szerelve, mivel kezdetben élelmiszerboltként működött. További információért hívja a 0952 041 101 telefonszámot.

Na predaj ponúkame relatívne novú budovu vo výbornom technickom stave, nachádzajúcu sa priamo v úplnom centre Nových Zámkov. Ide o vynikajúcu investičnú príležitosť, keďže v budove je dlhodobo prevádzkované bowlingové centrum so spoľahlivým nájomcom a stabilnou zákazníckou základňou. Budova sa predáva aj so zariadením, vďaka čomu je možné plynulo pokračovať v jej súčasnom využívaní. Nehnuteľnosť disponuje vlastným parkoviskom. V minulosti bola k objektu povolená aj výstavba bytového domu, čo zároveň otvára široké možnosti ďalšieho využitia budovy – či už na prevádzkové, obchodné, investičné alebo developerské účely. Budova pozostáva z kuchyne, kancelárskych priestorov, bowlingovej haly a poschodia, na ktorom sa nachádza bar s biliardovými stolmi. Objekt je vo veľmi dobrom stave a nevyžaduje si žiadne okamžité investície. Poznámka pre realitné kancelárie: Prosíme realitné kancelárie, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu. Z dôvodu ponuky sprostredkovania predaja alebo nadviazania spolupráce nás, prosím, nekontaktujte. Ďakujeme za pochopenie.

Život v srdci Nitry: Kde sa práca mení na radosť a domov na oázu pokoja Predstavte si ráno, kedy vás nebudí hluk áut , ale omamná vôňa čerstvo upečeného kváskového chleba . Stačí urobiť pár krokov z domu a v remeselnej pekárni ROH si k nadýchanému pečivu vychutnáte svoju prvú rannú kávu . Presne takto začína deň v tomto výnimočnom dome v Starom Meste Nitry. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl pre tých, ktorí milujú svoj čas . Zabudnite na nekonečné ranné zápchy a drahé nájmy za kancelárie v centre . Tu máte všetko pod jednou strechou, a pritom dokonale oddelené. Príbeh dvoch svetov: Práca & Súkromie Prízemie domu dýcha profesionálnou atmosférou . Je to priestor, kde sa rodia veľké nápady. Či ste právnik, advokát, architekt, alebo kreatívny tím, dve kancelárie a priestranná zasadačka s kuchynkou vám poskytnú špičkové zázemie pre vašich klientov. Keď sa pracovný deň skončí, stačí vyjsť po schodoch hore . Podkrovie vás privíta hrejivým tichom a pocitom absolútneho súkromia. Dom je nadštandardne zariadený – stačí si priniesť kufre a začať bývať! Večery pod hviezdami a grilovačky A ak zatúžite po čerstvom vzduchu? Za domom vás čaká útulný vnútroblok – oáza pokoja s uzatvoreným altánkom na grilovanie . Je to ideálne miesto na letné večery s priateľmi. Navyše, mestský park je len na skok, čo zaručuje nekonečné možnosti na relax. Technické parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Nitra – Staré Mesto (všetko dostupné pešo!) Úžitková plocha: 160 m2 Zastavaná plocha: 141 m2 Vnútroblok: 30 m2 s altánkom na grilovanie Kúrenie: Podlahové teplovodné + radiátory Klimatizácia: Pre váš letný komfort Inžinierske siete: Elektrina, voda, kanalizácia, plyn Dispozícia prízemie: Zádverie, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, 2x miestnosť, kuchyňa Dispozícia podkrovie: Predsieň, moderná obývačka s kuchyňou a halou, spálňa, izba, kúpeľňa (vaňa aj sprcha), samostatné WC TIP: Toto je ideálne riešenie pre mladý ambiciózny pár alebo profesionálov, ktorí hľadajú dokonalý „Work-Life Balance . Takéto ponuky sa v centre Nitry objavujú len ojedinele! Zaujal vás tento príbeh? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte si ho dopísať sami!

Exkluzívna ponuka: Objekt „Stará pošta na predaj! Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť vlastniť multifunkčný komerčný objekt v srdci obce Cabaj-Čápor, ktorý spája moderný komfort s praktickosťou. Tento objekt je viac než budova – je to priestor plný možností, pripravený na okamžité využitie a prispôsobiteľný vašim potrebám. Prečo je tento objekt jedinečný? Dve nadzemné podlažia plné variabilných priestorov, ktoré možno prispôsobiť obchodným prevádzkam, kanceláriám, gastro alebo showroomom Moderná kaviareň s kompletným zázemím, vinotéka a showroom – všetko vybavené a pripravené na okamžitý štart Hygienické priestory, kuchynka pre pohodlie zamestnancov a zákazníkov Exteriérové a požiarne schodiská bezpečné a esteticky riešené, s protišmykovou dlažbou a oceľovým zábradlím Technické prednosti a komfort Objekt bol dokončený v roku 2022, vybudovaný z kvalitných materiálov s dlhodobou životnosťou až 100 rokov Objekt je založený na pilotách a železnobetónovej doske, obvodové steny sú sú murované - YOTONG, budova je zateplená EPS 70F. Moderné strešné krytiny, zateplenie a energeticky efektívne riešenia pre nízke prevádzkové náklady Kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a kanalizácia – všetko pripravené na okamžité využitie Vykurovanie, klimatizácia a zabezpečovací systém s kamerovým dohľadom poskytujú bezpečie a komfort pre každého používateľa Okolie a pozemky Objekt sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou viac ako 1 000 m², ideálne pre parkovanie, terasy alebo záhradu Výborná dopravná dostupnosť a poloha v zastavanom území obce zaručuje pohodlný prístup pre zákazníkov aj zamestnancov Spevnené plochy, zámková dlažba a vonkajšie schody dotvárajú komfortný exteriér budovy Vnútorné vybavenie a flexibilita priestorov Podlahy: keramická dlažba , liaty PVC alebo epoxidová podlaha podľa prevádzky Dvere a okná: moderné plastové okná s trojsklom , interiérové dyhované dvere Kuchynky a hygienické priestory kompletne vybavené , pripravené na okamžité použitie Rozvody vody, plynu a elektriny plne funkčné , pripravené pre ďalšie úpravy podľa potreby Možnosť rozšírenia alebo úprav interiéru podľa vlastnej predstavy Zabezpečenie a komfort: kamerový systém , klimatizácia , vykurovanie a bleskozvod Výhody pre podnikateľov a investorov Tento objekt nie je len miestom – je to investícia s potenciálom. Flexibilné priestory umožňujú: Prevádzku vlastnej firmy – obchod , služby , gastro alebo kancelárie Prenájom jednotlivých jednotiek s potenciálom stabilného príjmu Kombináciu komerčnej a investičnej stratégie – polyfunkčný objekt prispôsobiteľný potrebám trhu Tip pre vás: Hľadáte miesto pre vašu firmu, alebo chcete investovať do polyfunkčnej budovy na prenájom, ktorá môže generovať stabilný príjem? Tento objekt je presne to, čo potrebujete. Kombinuje moderné priestory, kvalitnú konštrukciu a strategickú polohu, ktorá vám otvorí nové možnosti podnikania. Kontaktujte nás ešte dnes a objavte potenciál, ktorý vám „Stará pošta môže ponúknuť. Vaša budúcnosť v podnikaní tu začína!

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ociRYwgq9Jn Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, nachádzajúci sa pri hlavnej ceste v obci Chrabrany. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale vďaka svojej polohe a dispozícii aj výlučne na podnikateľské účely – ako sídlo firmy, prevádzka služieb, kancelárie, ambulancia, salón, obchod či iné podnikanie. V minulosti bol objekt využívaný ako svadobný salón. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 630 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj na prípadné ďalšie úpravy alebo parkovanie. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Konštrukcia domu: Pôvodná časť z domáceho kvádra, prístavba (hala) z porfixu, kuchyňa a kúpeľňa z tehlovej konštrukcie. Strecha: Pôvodná, ale vo veľmi dobrom stave. Spevnený krov a zachovalá škridla. INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, plyn, žumpa, čistička odpadových vôd KÚRENIE A OHREV VODY: Plynový kotol (vykurovanie aj ohrev vody), podlahové kúrenie v prístavbe, radiátory v hlavnej časti domu. DISPOZÍCIA: - 3 izby - kuchyňa - chodba - šatník - kúpeľňa s toaletou VYUŽITIE: Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb – či už ako pohodlné bývanie, alebo čisto ako firemný objekt či komerčný priestor. Jeho poloha a štruktúra ho predurčujú na podnikanie s výbornou viditeľnosťou z cesty. Pre lepšiu predstavu sme do inzerátu zahrnuli nielen reálne fotografie nehnuteľnosti v súčasnom stave, ale aj dizajnové vizualizácie, ktoré ukazujú jej potenciál po rekonštrukcii. VÝHODY: - Atraktívna poloha priamo pri hlavnej ceste - Výborná dostupnosť – len pár minút od mesta - Kompletné inžinierske siete vrátane čističky - Možnosť kombinácie bývania a podnikania, prípadne čisto komerčného využitia - Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena: 156.000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – investícia, ktorá sa oplatí.