Priestory a objekty na predaj, Nitriansky kraj

V priemyselnej časti Tovarníky (Topoľčany) sa nachádza viacúčelová budova po rekonštrukcii s investíciami do energetickej efektívnosti. Ponúka zabehnuté ubytovacie zariadenie s kapacitou ca 40 osôb s dlhodobo prenajatou jedálňou s kuchyňou na prízemí. Časť prízemia a 1. poschodie má kompletne vybavené izby, spoločné sociálne zariadenia a kuchynku. Jedáleň má vlastný vstup, sociálne zázemie a bezbariérový prístup. Suterén slúži ako zázemie budovy. Technologická modernizácia zahŕňa tepelné čerpadlo, nový plynový kotol, solarne panely, klimatizácie. Výhodná poloha v malom priemyselnom areáli s dobrou dopravnou dostupnosťou. Dobrý vstup od Piešťan, blízkosť závodov, autobusová zastávka a Lidl. Budova disponuje parkoviskami vpredu aj vzadu (uzavretý dvor). Budova generuje stabilný príjem z prevádzkovanej ubytovne a dlhodobo prenajatej jedálne. Rozloha budovy je 855 m2.
Pozemok o výmere cca 900 m2. Cena na vyžiadanie. Technický popis
 1.PP sa nachádzajú priestory technického zázemia objektu – chodba , sklady , kotolňa , WC muži a ženy , priestor práčovne, sprchy a umývarne .
 1.NP sa nachádzajú miestnosti vstupná chodba , chodba , jedáleň , kuchyňa – výdaj jedla , kuchynka, schodisko do 2.NP , 2x izba , kancelária ,vstupná chodba a schody .
šatňa personál., WC muži a WC ženy s predsieňami , umýváreň muži a ženy , vonkajšie schodisko a rampa pre imobilných .
 2.NP sa nachádzajú miestnosti 9 x izba, WC pre personál, WC muži a WC ženy s predsienkami , Umývareň muži, kuchynka, chodba

Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor s celkovou výmerou 158 m², ktorý sa nachádza v modernej polyfunkčnej budove Colorhouse 2 na sídlisku Juh v Topoľčanoch. Priestor vznikol spojením dvoch samostatných jednotiek o výmere 74,75 m² a 84,01 m². V minulosti slúžil ako pobočka banky, no vďaka samostatným vstupom a vlastným meračom energií je možné ich opätovne oddeliť a využiť samostatne. Dispozícia a vybavenie: momentálne je tu jeden otvorený obchodný/kancelársky priestor, samostatná kancelária, kuchynka, serverovňa, samostatná toaleta, miestnosť pre upratovačku, centrálna klimatizácia, zabudované svietidlá, interiérové žalúzie, koberec. Presklený vstup z čelnej strany, ktorý zabezpečuje svetlosť a výbornú viditeľnosť. Časť priestoru je prenajatá a slúži ako zázemie k bankomatu SLSP, ktorý je súčasťou priestoru. Je tu možnosť dokúpenia 2 vonkajších parkovacích miest, i keď pred priestorom sa nachádza veľké verejné parkovisko. V susedstve sú zabehnuté prevádzky – barber a zubná klinika. Priestor má nízke prevádzkové náklady. Priestor je ideálny pre obchodné účely, služby, kancelárie, či ako reprezentatívne sídlo firmy. Vďaka dispozícii, výbornej viditeľnosti a dobrému parkovaniu je vhodný aj ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Cena priestoru 230 000 Eur + DPH. Cena parkovacieho miesta: 8 000 Eur + DPH.

Na predaj obchodná budova situovaná v srdci obce Kuzmice, iba 10 minút jazdy autom od Topoľčian. Táto strategicky umiestnená nehnuteľnosť je ideálna pre rôzne podnikateľské aktivity. Budova sa skladá z dvoch samostatných prevádzkových priestorov, každý o rozlohe 180 m² so samostatným vstupom z ulice. Jeden priestor momentálne funguje ako potraviny, zatiaľ čo druhý, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, slúžil ako pohostinstvo. Zo zadnej strany budovy sa nachádza rampa, ktorá umožňuje pohodlný prístup tovaru, čo výrazne uľahčuje logistiku a zásobovanie. Budova je navyše podpivničená, pivnica o rozlohe 90 m² má samostatný vstup. Nehnuteľnosť je vybavená vlastným plynovým kúrením a krbom. Celková plocha pozemku, na ktorom je budova postavená, je 1086 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre ďalšie možnosti využitia.

Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú budovu. Ide o polyfunkčnú budovu nachádzajúcu sa priamo vo Vrábľoch, kde je naplánovaných osem 75 m2 bytov. Na prízemí sú naplánované obchodné priestory s výmerou 200 m2. Na prvom aj druhom poschodí sú štyri 75 m2-ové byty. Momentálne je budova v štádiou hrubej stavby. Na pozemku sú všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Názor makléra: vo Vrábľoch je žalostne málo bytov na prenájom, preto dokončenie tejto stavby je skvelá investícia. Vráble disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - materské školy, základné školy, obchody, banky, lekárne, doktori, pošta, hotely. Cena 350.000 eur. V cene je kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky súvisiace s prevodom, najlepšie financovanie na trhu. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk

Ponúkame na predaj moderný podnikateľský priestor v atraktívnej lokalite priamo v centre Nitry, s vynikajúcim prístupom pešo aj autom. Tento priestor s výmerou 23 m² sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy a je ideálny na rôzne obchodné účely alebo poskytovanie služieb. Výhody priestoru: Samostatný vstup priamo z ulice v jednej z najfrekventovanejších častí mesta, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť. Presklená predná stena s možnosťou reklamy alebo výkladu, ideálna na propagáciu vašich produktov alebo služieb. Funkčná dispozícia: Predná časť priestoru je vhodná na priame kontakty so zákazníkmi, zatiaľ čo zadná časť poskytuje kuchynku, toaletu a východ do podkrovia, ktoré môže slúžiť ako skladový alebo úložný priestor. Všetky prípojky: Priestor je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol a samostatný bojler na ohrev TV. Nízké mesačné náklady: Elektrina cca 70 € a voda cca 20 €. Lokalita: Priestor sa nachádza priamo v centre mesta Nitra, v blízkosti úradov, nákupných centier, MHD zastávky a parkovísk – ideálna dostupnosť pre vašich zákazníkov. Cena: 87.500 € Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Voľné ihneď! Nezmeškajte príležitosť získať tento výborný priestor na podnikanie. Kontakt: 0908133421 Diamond reality Nitra, s.r.o., Ing. Bernardína Beneová

Exkluzívne v našej realitnej kancelárii ponúkame na predaj 3 kancelárie v centre Zlatých Moraviec, na námestí Andreja Hlinku , v budove na 1. poschodí. 1. kancelária- 20 m2, s prívodom vody, 2.- kancelária -17 m2, 3. kancelária- 11 m2. Prvé 2 kancelárie spojené interiérovými dverami, do 3. kancelárie možný prechod, a vstup z chodby. Vhodné ako kancelárie pre firmy, živnostníkov, prípadne aj pre kozmetičku, alebo masérske služby. Zavolajte, dohodnite si obhliadku, v súčastnosti sú 2 kancelárie prenajaté, je možné ich prevziať aj s nájomníkmi. Realitný maklér : Ing. Radmila Fogadová, tel.: 0905980997, mail: tekovska@gmail.com

Najskôr si pozrite video nehnuteľnosti: https://youtu.be/4fV_1crRoho TUreality ponúka na predaj rodinný dom slúžiaci ako penzión Gita, ktorý sa nachádza v atraktívnej obci Podhájska, známej svojim termálnym kúpaliskom s jedinečnou liečivou vodou, ktorá je podobná Mŕtvemu moru a priaznivo pôsobí na rôzne ochorenia. Kúpalisko v Podhájskej ponúka komplexný relax a zážitok počas celého roka, čím sa táto lokalita stáva ideálnym miestom pre návštevníkov hľadajúcich oddych a regeneráciu. Penzión so zastavanou plochou 226 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 930 m². Objekt disponuje kapacitou 30 lôžok, čo ho predurčuje na využitie na ubytovacie účely. Nachádza sa v atraktívnej lokalite, v blízkosti termálneho kúpaliska, kde je počas celého roka vysoký dopyt po ubytovaní. Dispozícia penziónu: Suterén: vstupná chodba, kancelária, izba s kúpeľňou a toaletou, kuchynka, ďalšie sociálne zariadenie, veľká pivnica (ideálna na uskladnenie vína alebo iných potrieb). Prvé poschodie (Sektor A): chodba, kuchynka, spoločenská miestnosť, miestnosť s úložným priestorom potrebným pre prevádzku a 5 izieb pre hostí. Druhé poschodie (Sektor B): chodba, kuchynka, 6 izieb pre hostí a východ na balkón. Podkrovie: možnosť dokončenia 2 izieb. Exteriér: terasa s posedením a možnosťou prekrytia pri zlom počasí, veľké otvorené terasy na prvom a druhom poschodí s vonkajším posedením, záhrada s dvoma altánkami na stolovanie a grilom (ideálne na grilovanie s rodinou alebo priateľmi), parkovanie pre 10 áut. Technické parametre nehnuteľnosti zahŕňajú ohrev teplej vody prostredníctvom ôsmich elektrických bojlerov, z ktorých štyri sú umiestnené v podkroví a štyri v pivnici. Kúrenie zabezpečuje elektrický kotol. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – vodu a elektrinu. Plyn sa nachádza na pozemku. Odpad je riešený formou žumpy. Tento penzión je ideálnou investičnou príležitosťou v oblasti cestovného ruchu, wellness a liečebného turizmu v obľúbenej lokalite s termálnym kúpaliskom. Penzión Gita ponúka komfortné ubytovanie a príležitosť na rozvoj podnikania v oblasti turizmu. Obec Podhájska ponúka výbornú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do neďalekých Nových Zámkov (25 min. autom), či Nitry(40 min. autom). Pre viac info: +421413217800 , alebo cervenakova@tureality.sk

Investícia, ktorá začína zarábať od prvého dňa – Podhájska V centre diania, pár minút od termálneho kúpaliska, stojí penzión pripravený na sezónu. Nie je to projekt. Nie je to vízia. Je to fungujúci biznis s hotovým zázemím. ČO KUPUJETE? 4 ubytovacie jednotky – 2 komfortné izby s vlastnými kúpeľňami – 2 štýlové apartmány Súčasťou objektu je aj spoločenská miestnosť s kuchyňou, určená pre dve izby – ideálny priestor na raňajky, stretnutia hostí či menšie skupiny. Interiér je nadčasový, elegantný a pripravený okamžite privítať hostí. Privátne wellness ako konkurenčná výhoda Vírivka, sauna, oddychová zóna. Presne to, čo dnešný hosť očakáva a za čo je ochotný zaplatiť viac. Zastrešená terasa s grilom Priestor na letné večery, firemné stretnutia, rodinné oslavy či romantické pobyty. Technické zázemie bez kompromisov – samostatná práčovňa – sklad na prádlo – extra spálňa vhodná pre správcu alebo personál – vlastná studňa pre zavlažovací systém – solárny ohrev TÚV – plynový kotol – klimatizácia Všetko zrekonštruované kvalitne, bez nutnosti ďalších investícií. PREČO PRÁVE PODHÁJSKA? Jedno z najnavštevovanejších termálnych stredísk na Slovensku. Stabilný dopyt počas sezóny aj mimo nej. Hostia sem prichádzajú cielene – za oddychom, liečivou vodou a kvalitným ubytovaním. Tento penzión im ponúka presne to, čo hľadajú. Ak hľadáte investíciu s jasnou logikou, hotovým zázemím a okamžitým potenciálom návratnosti, rád vám ju osobne predstavím. Branislav Rybárik Riešime bývanie 0940 069 900 Predajte alebo investujte so špičkovým maklérom.

Na predaj: 8 izbový penzión v obci Nána pri Štúrove Ponúkame na predaj priestranný penzión s ôsmimi izbami, nachádzajúci sa v tichej obci Nána pri Štúrove. Penzión bol postavený v roku 2006 a je vyhotovený z kvalitných materiálov - tehál a Ytongu. Hlavné vlastnosti: • Rok výstavby: 2006 • Materiály: tehly a Ytong • Počet izieb: 8 • Klimatizácia v každej izbe na poschodí - spolu 6ks - možnosť ju vypnúť pre tých, čo si ju nechcú platiť. • Ostatné priestory: Na prízemí sa nachádza - spoločenská miestnosť ( môže byť aj na spoločné stravovanie sa), kuchyňa, miestnosť pre vedúceho, WC pre personál aj hostí mimo izieb ( ženy, muži )sklad a chodba. Na poschodí je technická miestnosť ( tu je kotol a zásobníky vody - ohrev na slnko) • Kúpeľne: Každá izba má vlastnú kúpeľňu • Kuchynské linky: Každá izba je vybavená kuchynskou linkou • Pozemok: Rozloha 1500 m² • Terasa: Samostatná terasa na stretávanie sa a na grilovanie • Lokalita: Nána pri Štúrove - pokojná a prístupná lokalita, iba 2 km od termálneho kúpaliska v Štúrove • Potenciál: Možnosť zveľadenia na prislúchajúcom pozemku: vybudovanie bazénu, wellness, rozšírenie ubytovania, parkovanie v areály. Tento penzión je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto s dostatočným komfortom a súkromím, či už na podnikanie alebo ako rodinné sídlo. Na pozemku je niekoľko unimobuniek, ktoré sa dajú odstrániť alebo využiť na skladovanie. Viď kontakt na makléra Mikuláša Maczkó aktívneho v tejto lokalite. _____________________________________________________ * Vlastníte nehnuteľnosť a chceli by ste ju predať či prenajať? * Páči sa Vám naša prezentácia nehnuteľností? * * * Využite služby Reality KONTAKT, máme skúsenosti od r. 2007 ( viac ako 15 ročné skúsenosti ) a náš realitný ako aj právny systém oceníte. U nás vybavíte všetko v súvislosti s kúpou tejto nehnuteľnosti na 1 mieste. * Kúpa, predaj, prenájom * BEZPLATNÉ inzerovanie nehnuteľnosti * BEZPLATNÉ vybavenie hypotéky * Znalecké posudky * Poistenie nehnuteľnosti a životnej poistky na ochranu pri schopnosti splácať Vašu hypotéku * Asistencia pri prepise energií * Potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania * Plný realitná servis - šetríme Váš čas a energiu - dosiahnete skôr Vaše CIELE. * Vydávame "na počkanie" potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania. * v Reality KONTAKT hľadáme nehnuteľnosti pre našich klientov v mestách a obciach okolo Nových Zámkov, Komárna, Štúrova, Šurian, Nesvád, Kolárova. * Hodnotenie na Googli máme 4,9 z 5. !*!*!*! Sme na NOVEJ adrese: PODZÁMSKA 42, v Nových Zámkoch - bezbariérové prízemie, vedľa kaviarne Varesse a blízko Zdravotnej poisťovne UNION. !*!*!*! * Kúpa, predaj, prenájom * BEZPLATNÉ inzerovanie nehnuteľnosti * BEZPLATNÉ vybavenie hypotéky * Znalecké posudky * Poistenie nehnuteľnosti a životnej poistky na ochranu pri schopnosti splácať Vašu hypotéku * Asistencia pri prepise energií * Potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania * Plný realitná servis - šetríme Váš čas a energiu - dosiahnete skôr Vaše CIELE. * Vydávame "na počkanie" potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania. * v Reality KONTAKT hľadáme nehnuteľnosti pre našich klientov v mestách a obciach okolo Nových Zámkov, Komárna, Štúrova, Šurian, Nesvád, Kolárova. * Hodnotenie na Googli máme 4,9 z 5*

Ponúkame na predaj z poverenia majiteľa jednoposchodovú polyfunkčnú budovu s pozemkom v Nových Zámkoch. Celková rozloha pozemku je 2 256 m2, a samotná budova má 492 m2 / prízemie + poschodie /. Za budovou sa nachádza záhrada s celkovou rozlohou 961 m2. Na prízemí sú obchodné priestory a na poschodí je cca 10 bytov, ktoré sú kompletne zariadené a obsadené nájomníkmi. Tel.číslo: 0948 589 808 Pred budovou je možnosť parkovania približne pre päť áut. Tel.kontakt: 048 589 808 * Vlastníte nehnuteľnosť a chceli by ste ju predať či prenajať? * Páči sa Vám naša prezentácia nehnuteľností? * * * Využite služby Reality KONTAKT, máme skúsenosti od r. 2007 ( viac ako 15 ročné skúsenosti ) a náš realitný ako aj právny systém oceníte. U nás vybavíte všetko v súvislosti s kúpou tejto nehnuteľnosti na 1 mieste. * Kúpa, predaj, prenájom * BEZPLATNÉ inzerovanie nehnuteľnosti * BEZPLATNÉ vybavenie hypotéky * Znalecké posudky * Poistenie nehnuteľnosti a životnej poistky na ochranu pri schopnosti splácať Vašu hypotéku * Asistencia pri prepise energií * Potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania * Plný realitná servis - šetríme Váš čas a energiu - dosiahnete skôr Vaše CIELE. * Vydávame "na počkanie" potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania. * v Reality KONTAKT hľadáme nehnuteľnosti pre našich klientov v mestách a obciach okolo Nových Zámkov, Komárna, Štúrova, Šurian, Nesvád, Kolárova. * Hodnotenie na Googli máme 5*

UPOZORNENIE: Termín dražby: Termín obhliadok: 1. termín obhliadky: 2. termín obhliadky: Miesto konania dražby: Dražobná zábezpeka: Minimálne prihodenie: Všeobecná hodnota: Stavba súp. č. 308 na parc. č. 464/4, k.ú. Zlatná na Ostrove Stavba so súpisným číslom 308 na pozemku s parc. č. 464/4 v obci Zlatná na Ostrove, katastrálne územie Zlatná na Ostrove na základe výpisu s listu vlastníctva číslo 2294 zo dňa 15.9.2017 je obchodno ubytovacia budova. Objekt bol v minulosti využívaný ako motorest, od roku 2007 je využívaný ako autocentrum s predajňou autosúčiastok, autobazárom a autoservisom. Podľa spôsobu skutočného užívania pre účel stanovenia všeobecnej hodnoty charakterizujem stavbu ako budovu pre obchod. Jedná sa o samostatne stojacu prízemnú murovanú budovu s tromi čiastočne oddelenými časťami so sedlovou strechou a čiastočným podkrovím. Budova sa nachádza v okrajovej časti obce tesne vedľa štátnej cesty 1. triedy Bratislava – Komárno (Bratislavská cesta). Budova je zásobovaná vodou z verejného vodovodu pomocou prípojky z oceľových rúr DN 80, vodomer je umiestnený vo vodomernej šachte nachádzajúcej sa za obchodno-prevádzkovou budovou na parc. č. 464/3. Kanalizácia je riešená prípojkou z kameninového potrubia do betónovej nepriepustnej žumpy situovanej v areáli spoločnosti za obchodno-prevádzkovou budovou na par. Č. 464/3. Vykurovanie celej budovy je riešené ústredným vykurovaním s dvomi kotlami na zemný plyn. Zásobovanie budovy plynom je cez plynovú prípojku napojenú na verejný uličný rozvod STL zemného plynu, plynomer je umiestnený v plynomerni nachádzajúcej sa v zadnej časti obchodno-prevádzkovej budovy. Zásobovanie elektrickou energiou je pomocou podzemnej káblovej prípojky z verejného rozvodu NN z areálu Autocampingu, elektromer je umiestnený v areáli autocampingu. Dispozičné riešenie: Obchodno-prevádzková budova s.č. 308 na parc. č. 464/3 dispozične pozostáva z nasledovných miestností: Suterén: kotolňa, prístup pomocou vonkajších schodov z dvora Prízemie: 3 chodby, predajňa autosúčiastok, autoservis, sociálne zariadenia, umývarne + WC, 2 kancelárie, chladiarenský box, plynomerňa, šatňa a 14 skladov. Podkrovie: schodisko, chodba, kancelária, 2 WC, 2 umyvárne. Technický popis vyhotovenia: Obchodno-prevádzková budova má betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Murivo je murované z tehál v skladobnej hrúbke 300 mm, deliace konštrukcie sú murované z tehál hrúbky 300 a 150 mm. Stropná konštrukcia zo železobetónových panelov s rovným podhľadom resp. podbitie krovu s obložením z tatranského profilu. Strecha je sedlová, s krytinou v vlnitých azbestocementových dosák. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu, a to úplné strechy a parapety. Fasádne omietky zo všetkých štyroch strán budovy nad 2/3 omietanej plochy steny sú vápenno-cementové hladké. Vnútorné omietky sú klasické vápenné hladké s maľbami. Keramický obklad je vyhotovený v kuchyni, umyvárni, skladoch, mraziarenskom boxe a hygienických zariadeniach. Dvere sú prevažne drevené hladké plné alebo zasklené a okná sú prevažne zdvojené oceľové. Podlahy prízemia (predajné a obchodné priestory), chodby pri vstupe sú mramorové, v ostatných miestnostiach prevažne keramická dlažba a PVC, resp. cementový poter. Vykurovanie je ústredné teplovodné, pričom dva kotly na zemný plyn typu TEKA PMB 24 a PMB 35 sú inštalované v kotolni, ktorá je osadená do terénu nad 2 m so zvislou izoláciou. Radiátory sú oceľové doskové a vykurovacie panely. Elektroinštalácia je svetelná a motorická istená poistkami. Na budove je zriadený funkčný bleskozvod. Na každom podlaží je rozvod studenej a teplej vody oceľovými potrubiami. Zdrojom teplej úžitkovej vody je elektrický zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním inštalovaný v kotolni. Kanalizácia je prevažne z PVC potrubia napojená na žumpu. Ďalej na prízemí je rozvod zemného plynu. Hygienické zariadenia sú vybavené keramickými umývadlami, pisoármi a splachovacími záchodmi. V šatni na prízemí je vaňa oceľová smaltovaná a keramické umývadlo. V podkroví v umyvárkach sú samostatné sprchy, keramické umývadlá a splachovacie záchody, v kancelárii je podlaha textilná. Schody do podkrovia sú oceľové s povrchom z tvrdého dreva bez podstupníc. Objekt je vybavený zabezpečovacím zriadením a podomietkovým rozvodom TV a rádia. Vodovodné batérie sú prevažne jednopákové nerezové. Stavba je v podpriemernom technickom a hygienickom stave, v pôvodnom vyhotovení, ktoré nespĺňa súčasné nároky na energetickú hospodárnosť, zariadená, neudržiavaná len čiastočne a občasne využívaná. Link na portál dražobnej spoločnosti: https://drazby.licitor.sk/auction/detail/347

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny barokový kaštieľ s prístavbou Mauzólea. Majestátny kaštieľ rodiny Szentivániovej, ktorý je kultúrnou pamiatkou spolu s nádherným parkom, ktorý výrazne dotvára celkovú dominantu predmetnej nehnuteľnosti. S množstvom vzácnych a ojedinelých drevín ako je Gingo Biloba, 700 ročná lipa vyhlásená za národnú pamiatku. Jedná sa o dvojpodlažnú pôvodnú stavbu barokového kaštieľa s čiastočným podpivničením situovanú do tvaru „L. Pôvodná výzdoba od Jána Fadrusza. Kaštieľ bol do roku 1945 užívaný ako šľachtické sídlo, od roku 1945 až do roku 1999 bol tento predmetný areál užívaný ako školské zariadenie. Predmetný areál bol postupne od roku 2002 rekonštruovaný a adaptovaný na základe stavebného povolenia a kolaudačného rozhodnutia jeho bývalým vlastníkom na „Diagnostické centrum pre deti a mládež Naposledy bola na základe stavebného povolenia vyhotovená prístavba k jeho pravej časti dlhšieho traktu smerom do dvora, nakoľko táto pôvodná časť musela byť asanovaná. Areál má existujúce betónové oplotenie a existujúci vjazd z juhovýchodnej strany. Na stavenisku sú evidované jestvujúce inžinierske siete. Počas poslednej generálnej opravy stavby boli vykonané nasledovné stavebné práce a nanovo urobené nasledovné stavebné konštrukcie: Búracie práce a časti stropov na poschodí, vnútorných omietok a podláh Dodatočné odizolovanie stavby vzduchovými kanálmi po celom obvode stavby Generálna oprava krovu s novou strešnou krytinou a bleskozvodom Cca. 80% vnútorných omietok Tepelný kanál ÚK v prízemí Vnútorné rozvody kanalizácie Elektroinštalácia bez rozvodnej skrine, zásuviek a vypínačov Časť keramických stropov na poschodí (časť pôvodných stropov bola vymenená i pri prestavbe v roku 1874) Niektoré prvky boli nanovo zrealizované pri čiastočnej oprave kaštieľa a to cca. v roku 1985 – klampiarske konštrukcie, vonkajšie úpravy fasád. Lokalita: Kaštieľ s parkom sa rozprestiera v centrálnej obytnej časti obce spájajúcu dve časti obce Veľké Chrášťany a Beladice, okres Zlaté Moravce. Obec Beladice sa nachádza neďaleko krajského mesta Nitra, v Nitrianskom kraji, ktorý patrí medzi oblasti Slovenska s mnohými zaujímavými prírodnými krásami, ale tiež s bohatým kultúrno-historickým dedičstvom. Cena: 1 450 000 EUR Výmera: Celková plocha pozemku: 31 686 m² Zastavaná plocha jestvujúci kaštieľ: 1667 m² Zastavaná plocha prístavba: 404,7 m² Úžitková plocha 1PP: 2087,5 m² Úžitková plocha 1NP: 1070,9 m² Úžitková plocha 2NP: 1296,2 m² Úžitková plocha podkrovie: 347,8 m² Úžitková plocha SPOLU: 2991 m² MAUZÓLEUM Zastavaná plocha: 35,9 m² Úžitková plocha 1.NP: 22,7 m² Úžitková plocha 1.PP: 11,7 m² Úžitková plocha SPOLU: 34,2 m² Na park nadväzuje ďalšia plocha parku vo vlastníctve štátu o výmere 6 183 m². Tento park plynule nadväzuje na okolie kaštieľa. V prípade záujmu je možné dohodnúť sa na odkúpení väčšej časti pozemku, parku, vedľa kaštieľa. Výhody pre nového majiteľa: Svojou dispozíciou a lokalitou, je možné kaštieľ po adaptácii využiť na účely komerčného charakteru ideálna na vybudovanie apartmánov s reštauračnými a športovými zariadeniami – kone, golf v kombinácii s priestormi pre poskytnutie rôznych služieb. Dispozične by bola vhodná aj na prestavbu na luxusný hotel s kongresovými sálami resp. ako honosné rodinné sídlo. V areáli sa nachádza i značná rezerva plôch na prípadnú výstavbu objektov potrebných k rozšíreniu nutných stavieb a zariadení. Dosiahnuté kapacity ubytovaných hostí: Počet 1-lôžkových izieb 1.NP - 2 izby = 2 osoby Počet 2-lôžkových izieb 1.NP - 7 izieb = 14 osôb Počet apartmánov 1.NP - 2 apartmány = 4 osoby Počet 1-lôžkových izieb 2.NP - 1 izba = 1 osoba Počet 2-lôzkych izieb 2.NP - 14 izieb = 28 osôb Počet apartmánov 2.NP - 2x = 4 osoby Počet prezidentský apartmán 2.NP - 1x = 2 osoby Spolu - 57 osôb Reštaurácia: max.počet 130 osôb Podlažia: 1.PP starý kaštieľ – sklad 1.PP nová prístavba – sklady a technológia vzduchotechniky 1.NP (salóniky, zázemie, reštaurácia s kuchyňou, izby a apartmány) 2.NP (prezidentský apartmán, izby a apartmány, zasadačky, konferenčná miestnosť) Podkrovie nová prístavba – sklady zázemie zamestnanci, práčovňa Súčasný majiteľ ma spracovanú dokumentáciu – štúdiu na revitalizáciu kaštieľa a jeho funkčnosť. Štúdiu, ako aj konzultácie o možnostiach využitia a realizácie podnikateľského zámeru sú k dispozícií u nás v kancelárii. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

NA PREDAJ - Funkčná výrobná hala v krajskom meste Nitra, západné Slovensko. Výrobná hala s výmerou 10 355 m2 je rozčlenená na 4 priechodné haly s 3 vstupmi, samostatnú krajnú časť, ktorá je rozdelená na menšie sklady a administratívnu 3-podlažnú budovu. V každej výrobnej hale je po celej dĺžke žeriav. Vstupy / vjazdy do haly sú prispôsobené pre kamióny alebo nákladné vozidlá. Hala má samostatný prístup + cesty, okolité pozemky a priestor na parkovanie. Objekty sa nachádzajú vo veľkom stráženom priemyselnom komplexe. VÝROBNÁ HALA Výrobná hala konštrukčne pozostáva zo železobetónového skeletu založeného na základových pásoch a pätkách. Svetlá výška stropných väzníkov je 6 m. Opláštenie objektu je zo siporexového materiálu, nad prízemím nie je vytvorený strop, na strechách sú presvetlovacie svetlíky, okná sú prevažne oceľové s jednoduchým zasklením, dvere a brány sú oceľové, na podlahách je betón s cementovým poterom a s liatym asfaltom. Hala je napojená na elektrorozvod 230/400 V z vlastnej trafostanice, objekt má aj bleskozvod. Celkovo sa vo výrobnej hale nachádza 6 žeriavových dráh. ADMINISTRATÍVNA BUDOVA Sociálny prístavok (administratívna budova) je komunikačne prepojený s výrobnou halou. Objekt má 4 podlažia s plochou strechou. Budova je využívaná ako šatne, kancelárske priestory a hygienické zázemie pre pracovníkov. Časť administratívnej budovy je vykurovaná elektrickým kotlom, teplá voda je pripravovaná v elektrických bojleroch, v objekte je svetelná elektroinštalácia, opatrený je bleskozvodom. Objekt je napojený na vodu a kanalizáciu.

Exkluzívne v našej realitnej kancelárii ponúkame na predaj výrobnú halu v obci Čifáre. Hala o podlahovej ploche 330 m2, je na samostatnom pozemku o výmere - 600m2, je možné ju kúpiť s vedľajším rodinným domom, nie je to podmienkou. Výrobná hala sa využívala na výrobu plastových roliet. V hale je kuchynka pre zamestnancov, sociálne zabezpečenie. Bližeie informácie poskytne a obhliadku zabezpečí : real. maklér : Ing. Rudolf Jakab, tel.č. 0915167995, mail: rubeya@zoznam.sk

Jedinečná investičná príležitosť v Komárne! Predstavujem zabehnutý, plne funkčný a viacúčelový podnikateľský komplex Bow Garden – reštaurácia, hotel, bowling, záhrada a vinné pivnice, to všetko len pár krokov od historického centra mesta. Časť 1: Reštaurácia, bowling a záhrada – 930.000 € a k tomu ako bonus unikátne vinné pivnice Pozemok o výmere 1112,5 m2 (zastavaná plocha 722 m2 a dvor 390,5 m2) Reštaurácia s kapacitou 120 osôb, plne vybavená, s možnosťou cateringu, eventov a svadieb 4 bowlingové dráhy – obľúbené medzi firemnou aj rodinnou klientelou Pod reštauráciou sa nachádzajú rozsiahle historické vínne pivnice – ideálne pre degustácie, archívne vína, privátne eventy či vínne večery Budova z kvalitného Ytongu, rekuperácia a elektrické + plynové vykurovanie Malebná záhrada s fontánou, bazénom a dreveným posedením, obrastená brečtanom – vytvára dokonalú atmosféru pre hostí Studňa na pozemku – slúži na ekologické zavlažovanie zelene Časť 2: Hotelová časť, byt plus garáž pre hostí a byt pre správcu/hostiteľa – 900.000 € Pozemok o výmere 1524 m2 (zastavaná plocha 1127 m2, dvor 397 m2) 15 hotelových izieb (41 lôžok) – každá s vlastnou kúpeľňou a klimatizáciou Radiátorové kúrenie na plynový kotol Ubytovanie s raňajkami, dobrá obsadenosť v sezóne aj mimo nej Priestranný 2-izbový byt (88 m²) s balkónom a krásnym výhľadom – ideálny pre majiteľa alebo správcu Veľká garáž pre hosti (9 áut v garáži a 4 autá vo dvore) alebo technické zázemie Bonus: Vínne pivnice pod reštauráciou Unikátna možnosť rozšírenia podnikania – pivnice môžu slúžiť na: súkromné ochutnávky vín, degustačné večery s hudbou, archív vín pre fajnšmekrov, alebo ako atraktívny prenájom na exkluzívne eventy. Historický charakter pivníc dodáva priestoru nezameniteľnú atmosféru, ktorá nadchne domácich aj zahraničných hostí. Cena spolu: 1.900.000 € (možnosť kúpy jednotlivých častí) Pri kúpe celého komplexu ( o výmere 2636,5 m2) je možná zľava až 15 % z celkovej ceny! Prečo investovať práve sem? Zabehnutá prevádzka s dobrým menom Viaceré zdroje príjmu: gastro, ubytovanie, zábava, eventy, víno Strategická lokalita – len 100 m od centra Komárna Estetické a funkčné priestory, možnosť okamžitého prevzatia Silný potenciál pre ďalší rast alebo franchising Lokalita: Komárno – turisticky vyhľadávané mesto na sútoku Dunaja a Váhu s bohatou históriou, lákajúcou turistov i firmy.

Na predaj ti prinášame jedinečný priestor v obci Nová Dedina – budovu, ktorá čaká na tvoje vízie. Či už si podnikateľ, investor alebo kreatívec, tento objekt ti poskytne všetko, čo potrebuješ. Pôvodná stavba z kvalitnej tehly z roku 1970 – stabilná, masívna a s charakterom Zrekonštruovaná fasáda a plastové okná z roku 2005 = šetríš na renováciách Nový plynový kotol (2019) = nízke náklady, cca 200-300 €/mes. 5 miestností + internet, elektrina, plyn, žumpa Vlastné parkovanie priamo pred budovou – veľký bonus pre klientov aj nájomníkov Zastavaná plocha 328 m² | Úžitková plocha 220 m² – dosť miesta na showroom, predajňu, kaviareň, kancelárie či prestavbu na byty Vysoký investičný potenciál – možnosť vytvoriť 2–3 bytové jednotky na prenájom alebo predaj. Objekt je ideálny na hybridný koncept bývania s biznisom. Obec Nová Dedina – pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Levíc, zároveň dostatočne frekventovaná na podnikanie. Cena: 119 000 € – skvelá investícia do budúcnosti s obrovským potenciálom! V cene máš: • Bezplatné poradenstvo a vizualizáciu možných využití • Kompletný právny servis a všetky poplatky až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontaktuj nás ešte dnes – prehliadka ti ukáže, čo tento objekt v skutočnosti ponúka: • +421 940 603 533 • +421 918 069 063 • lev-reality.sk, bazos.sk, nehnutelnosti.sk • Email: levreality1@gmail.com

URBAN & PARTNER ponúka exkluzívne na predaj areál v priemyselnej zóne mesta Nové Zámky na Viničnej ulici. Areál bol využívaný pre garážovanie, opravy a údržbu automobilov a techniky, skladovanie posypových materiálov, ale je vhodný pre rôzne účely - dielne, priemyselnú výrobu, výrobu spotrebného tovaru, skladovanie, veľkoobchod, administratíva atď. Celková výmera areálu vrátane zastavaných plôch: 9306m2 Stavby na pozemku: jednopodlažný objekt s jednou kanceláriou so svojím technickým a sociálnym zázemím, využívaný ako vrátnica, zastavaná plocha 116m2 jednopodlažný, nepodpivničený objekt využívaný ako prístrešok pre čerpaciu stanicu , zastavaná plocha 70m2 samostatne stojaci objekt pozostávajúci so sociálno-administratívnej časti a časti dielní a garáží. 2. nadzemné podlažiami z väčšej časti podpivničený, sociálno-administratívna časť je stavebne oddeliteľná od časti dielní a garáží. Zastavaná plocha 710m2 jednopodlažný, nepodpivničený objekt využívaný skladové účely, zastavaná plocha 57m2 jednopodlažná, nepodpivničená samostatne stojaca stavba využívaná ako skladovacie priestory a parkovanie. Zastavaná plocha 82m2 Areál má priamy prístup z cestnej komunikácie a s dostatočnou kapacitou parkovacích miest, všetky inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, vŕtanú studňu, areálové osvetlenie a je celý oplotený VZDIALENOSTI: 37 km napojenie na R1 (Nitra) 38 km Komárno 10 km Šurany CENA 930.000 EUR + DPH V prípade záujmu neváhajte konataktovať: Ing. Silvia Mojžišová tel. 0911 111 464 email: mojzisova@urbanpartner.sk

Na predaj – Developerský projekt nadstavby a zmeny účelu využitia na bytový dom Ponúkame na predaj skelet budovy s celkovou výmerou 750 m² (3 poschodia), ktorý sa nachádza na Benkovej ulici, Nitra na začiatku sídliska Klokočina. Objekt je situovaný v atraktívnej lokalite, obklopený bytovými domami, školou a administratívnymi budovami. K projektu sú k dispozícii všetky potrebné povolenia na prestavbu a rozšírenie objektu na bytový dom. Základné parametre projektu • Zastavaná plocha: 797,56 m² • Celková podlažná plocha (nadzemné podlažia): 3459,90 m² • Počet podlaží: 1 podzemné + 4 nadzemné + 1 ustúpené • Výška atiky: +17,400 m • Typ strechy: plochá strecha Navrhované funkcie • Bytové jednotky: • 1-izbové byty: 1 jednotka (40 m²) • 2-izbové byty: 23 jednotiek (50–60 m²) • 3-izbové byty: 18 jednotiek (90 m²) • Celkom: 42 bytov (pôdorys v galerií) • Parkovanie: • Podzemná garáž: 16 parkovacích miest alebo 11 parkovacích miest + nebytový priestor (kaviareň) • Vonkajšie parkovacie plochy: 45 parkovacích miest • Celkový počet parkovacích miest: 61 Finančné údaje • Odhadovaná cena bytov bez parkingu: 7,2 mil. EUR • Odhadované náklady na dokončenie stavby: 2,8 mil. EUR Dokumentácia a povolenia v cene Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia vrátane: • Inžinierske a architektonické riešenie • Statika, zdravotechnika, elektroinštalácie • Vykurovanie, chladenie a odvetrávanie • Požiarna ochrana a rozpočty • Právoplatné stavebné povolenie stavby • Stavebné povolenie na vodné stavby • Rozhodnutie o úprave vjazdu Lokalita Projekt sa nachádza na Benkovej ulici v Nitre, v tichom a rozvinutom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou. Tento projekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre developerov so záujmom o výstavbu moderného bytového domu. Pre viac informácií a podmienky predaja nás neváhajte kontaktovať.