Priestory a objekty na predaj, Nitriansky kraj

Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú budovu. Ide o polyfunkčnú budovu nachádzajúcu sa priamo vo Vrábľoch, kde je naplánovaných osem 75 m2 bytov. Na prízemí sú naplánované obchodné priestory s výmerou 200 m2. Na prvom aj druhom poschodí sú štyri 75 m2-ové byty. Momentálne je budova v štádiou hrubej stavby. Na pozemku sú všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Názor makléra: vo Vrábľoch je žalostne málo bytov na prenájom, preto dokončenie tejto stavby je skvelá investícia. Vráble disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - materské školy, základné školy, obchody, banky, lekárne, doktori, pošta, hotely. Cena 350.000 eur. V cene je kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky súvisiace s prevodom, najlepšie financovanie na trhu. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk

Ponúkame na predaj moderný podnikateľský priestor v atraktívnej lokalite priamo v centre Nitry, s vynikajúcim prístupom pešo aj autom. Tento priestor s výmerou 23 m² sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy a je ideálny na rôzne obchodné účely alebo poskytovanie služieb. Výhody priestoru: Samostatný vstup priamo z ulice v jednej z najfrekventovanejších častí mesta, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť. Presklená predná stena s možnosťou reklamy alebo výkladu, ideálna na propagáciu vašich produktov alebo služieb. Funkčná dispozícia: Predná časť priestoru je vhodná na priame kontakty so zákazníkmi, zatiaľ čo zadná časť poskytuje kuchynku, toaletu a východ do podkrovia, ktoré môže slúžiť ako skladový alebo úložný priestor. Všetky prípojky: Priestor je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol a samostatný bojler na ohrev TV. Nízké mesačné náklady: Elektrina cca 70 € a voda cca 20 €. Lokalita: Priestor sa nachádza priamo v centre mesta Nitra, v blízkosti úradov, nákupných centier, MHD zastávky a parkovísk – ideálna dostupnosť pre vašich zákazníkov. V cene je aj klimatizácia. Cena: 88.500 € Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Voľné ihneď! Nezmeškajte príležitosť získať tento výborný priestor na podnikanie. Kontakt: 0908133421 Diamond reality Nitra, s.r.o., Ing. Bernardína Beneová

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú iba bývanie. Táto ponúka životný priestor, podnikateľské zázemie a investičný potenciál v jednom. Predstavte si rannú kávu na terase, deti hrajúce sa vo veľkej záhrade a zároveň kanceláriu alebo podnikanie doslova pár krokov od domu. Lev Reality Vám ponúka unikátnu nehnuteľnosť s dvoma samostatnými domami na veľkom pozemku Táto ponuka je ideálna pre rodiny, podnikateľov, investorov alebo ľudí, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania a praktického využitia priestoru v centre mesta Levíc. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Dva samostatné domy na jednom pozemku Možnosť bývania a podnikania na jednom mieste alebo viacgeneračného bývania s dostatkom súkromia. Veľký rovinatý pozemok Priestor pre oddych, detské hry, záhradné posedenia, grilovanie alebo ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Kompletná rekonštrukcia prvého domu Moderné a praktické dispozičné riešenie vytvára príjemnú atmosféru skutočného rodinného domova. Druhý dom pripravený na podnikanie Aktuálne využívaný ako kancelárske priestory. Vďaka dvom vstupom ponúka flexibilitu využitia — kancelárie, ambulancia, služby, prenájom alebo ďalšie bývanie. Perfektná lokalita Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, škôl, obchodov a služieb. Kompletné inžinierske siete Oba domy disponujú všetkými inžinierskymi sieťami. PRVÝ DOM — RODINNÉ BÝVANIE S ATMOSFÉROU DOMOVA Tento krásne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom Vás očarí vzdušnosťou a praktickým dispozičným riešením. - Otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou vytvára prirodzené centrum rodinného života. - Tri samostatné spálne ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. - Nechýba kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť ani praktický kumbál. Parametre: • Obytná plocha: 120 m² • 3 spálne • Otvorená obývačka s kuchyňou a jedálňou • Technická miestnosť • Kumbál • Kompletná rekonštrukcia DRUHÝ DOM — FLEXIBILNÝ PRIESTOR PRE PODNIKANIE ALEBO BÝVANIE Tento 3-izbový dom je aktuálne využívaný ako kancelársky priestor, no svojou dispozíciou ponúka množstvo možností využitia. - Tri samostatné miestnosti - Predsieň - Kuchyňa s jedálňou - Kúpeľňa s toaletou - Dva samostatné vstupy Ideálne riešenie pre podnikanie, služby, prenájom alebo kombináciu práce a bývania. Parametre: • Obytná plocha: 100 m² • 3 miestnosti • Kuchyňa s jedálňou • 2 vstupy • Kúpeľňa s toaletou • Aktuálne využitie: kancelárske priestory EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE - Veľký rovinatý dvor - Ovocné stromy - Terasa - Letná kuchynka - Parkovanie priamo na pozemku Priestor, kde môžete vytvárať spomienky s rodinou, priateľmi alebo klientmi. OBA DOMY + pozemok 1400 m² Cena: 360 000 EUR Kontaktujte nás a dohodnite si prehliadku Lev Reality Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 #LevReality #RodinnyDom #Investicia #Podnikanie #RodinnýDom #rodina #nehnutelnosti #domov #levreality

Reality na kľúč Vám ponúka na predaj polyfunkčný dom spolu so samostatnou budovou v obci Komjatice, okres Nové Zámky. Polyfunkčný dom je postavený z pálenej tehly. Disponuje úžitkovou plochou 303 m² a prešiel rekonštrukciou v roku 2006. Je vybavený klimatizáciami. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou využitia na rôzne podnikateľské účely, ako sú obchodné priestory, kancelárie, služby a podobne, prípadne po úprave aj na bývanie ako rodinný dom. Dispozícia polyfunkčného domu: Prízemie: závetrie, zádverie, predajňa, sklad, kuchynka so sociálnym zariadením a schodisko Podkrovie: tri kancelárie, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa a archív Na pozemku sa ďalej nachádza samostatná budova so zastavanou plochou 200 m² a zastrešené parkovisko, čo zvyšuje funkčnosť a využiteľnosť celého areálu. Celková výmera pozemku je 825 m². Inžinierske siete: obecný vodovod, plyn, elektrina a kanalizácia. Nachádza sa tu: železničná stanica, materská škola, základná škola, kultúrny dom, Tesco, Jednota, lekáreň, pizzeria,... Komjatice sa nachádzajú: 12km od Šurian, 19km od Nitry, 20km od Podhájskej, 20km od Nových Zámkov, 23km od Vrábeľ a 26km od Dvorov nad Žitavou. Cena polyfunkčného objektu s vedľajšou budovou je 288 000€. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra) - zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti, ktoré budete potrebovať k hypotekárnemu úveru - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY

Reality na kľúč Vám ponúka na predaj kompletne zariadený rekreačný areál v obci Podhájska, využiteľný počas celého roka. Nehnuteľnosť je ideálna na podnikanie v cestovnom ruchu, ale aj na súkromné rekreačné účely. Areál sa nachádza na priestrannom, slnečnom pozemku s vlastným parkovaním a ponúka ubytovanie až pre 50 hostí. Tvoria ho tri samostatné stavby – dva rekreačné domy a zrub – s celkovým počtom 14 izieb. Ubytovanie je zabezpečené v 3-, 4- a 5-lôžkových izbách. Výhodou je nielen veľká kapacita, ale aj celoročná prevádzka, ktorá z neho robí výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom na prenajímanie. 1. Rekreačný dom – 6-izbový poschodový (kapacita 18 osôb) Na prízemí sa nachádzajú tri apartmány, na poschodí ďalšie tri. Úžitková plocha jedného apartmánu je 18 m², spolu 108 m². Každý apartmán disponuje tromi posteľami, skriňou, televízorom, stolom so stoličkami, kuchynkou s chladničkou, dvojplatničkou a rýchlovarnou kanvicou. Dispozične pozostáva z kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchynky a izby s troma lôžkami. Vykurovanie je elektrické – radiátormi. 2. Rekreačný dom – 4-izbový poschodový (kapacita 12 osôb) Na prízemí sú dva apartmány, na poschodí ďalšie dva. Úžitková plocha jedného apartmánu je 18 m², spolu 72 m². Vybavenie apartmánov je totožné s prvým domom: postele, skriňa, televízor, stôl, stoličky, kuchynka s chladničkou, dvojplatničkou a rýchlovarnou kanvicou. Dispozične pozostávajú z kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchynky a izby s troma lôžkami. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi. 3. Zrub – 4-izbový poschodový (kapacita 20 osôb) Na prízemí aj poschodí sa nachádzajú dva apartmány, spolu štyri. K dispozícii je aj menší úložný priestor. Úžitková plocha jedného apartmánu je 28 m², spolu 112 m² + úložisko. Každý apartmán je vybavený posteľami, skriňou, televízorom, stolom so stoličkami, kuchynkou s chladničkou, dvojplatničkou a rýchlovarnou kanvicou. Dispozične pozostáva z kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchynky a izby s troma lôžkami. Vykurovanie je elektrické – radiátormi. Celková výmera pozemku je 1 204 m². Okrem troch poschodových stavieb sa tu nachádza aj drevený prístrešok (32 m²) s vonkajším grilom, posedenie, zámková dlažba a veľké parkovisko s makadámovým povrchom. K dispozícii sú všetky potrebné inžinierske siete: mestská voda, elektrina, žumpa a čistička odpadových vôd. Podhájska je známe kúpeľné mestečko s termálnou vodou, ktorej účinky sa prirovnávajú k Mŕtvemu moru. Pobyt prospieva kĺbom, chrbtici, pokožke a regenerácii po fyzickej záťaži. Okrem kúpeľov môžete navštíviť aj moderný wellness komplex Aquamarin so saunovým svetom, masážami a vírivkami. Pre rodiny s deťmi je pripravené letné kúpalisko s tobogánmi a ihriskami. V okolí nájdete cyklotrasy, turistické chodníky, vinárske pivnice, historické pamiatky a nechýba ani tradičná slovenská pohostinnosť. V blízkosti sú potraviny, pošta, reštaurácie, železničná aj autobusová stanica. Výhody nehnuteľnosti • tri samostatné stavby na jednom pozemku, • predáva sa kompletne zariadený – okamžite využiteľný, • vonkajšie posedenie a prístrešok s grilom, • atraktívna lokalita – Podhájska s termálnym kúpaliskom, • vysoká ubytovacia kapacita a celoročná prevádzka. Cena nehnuteľnosti je 450 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra) - zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti, ktoré budete potrebovať k hypotekárnemu úveru - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o.. Kopírovanie fotografií a textu z tohto inzerátu nie je povolené bez predchádzajúceho písomného súhlasu od realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o..

IBA U NÁS! Reality na kľúč Vám ponúka na predaj rodinný dom, pneuservis a rozsiahly pozemok s výmerou 6 419 m² vo Vrábloch. Rodinný dom je postavený z tehly a je čiastočne zateplený polystyrénom. Podlahová plocha domu je 101 m². Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, špajze a vstupnej chodby. Dom je čiastočne podpivničený. Pri dome sa nachádza ďalšia miestnosť (12 m²), krytá terasa, veľký prístrešok a dve priestranné garáže (32 m² a 38 m²). Vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo (drevo). K dispozícii sú inžinierske siete – elektrina, vlastná studňa, septik a optický internet. Pneuservis pozostáva z recepcie, kancelárie, dielne na opravu áut, šatne, toaliet a kúpeľne. Budova je postavená zo sendvičových panelov, je vybavená klimatizáciami a má tri vstupné brány. Je možné pokračovať v doterajšom podnikaní – v cene je predaj celej firmy s dlhoročnou tradíciou a stálou klientelou. Celková výmera pozemku je 6 419 m². Pozemok má šírku približne 81–83 m a dĺžku 75–80 m. Prístup je asfaltovou cestou z hlavnej cesty. Na pozemku sa nachádza rodinný dom, dve garáže, veľký krytý prístrešok, parkovisko pred pneuservisom, samotný pneuservis a za ním rozsiahly pozemok vhodný na rôzne účely. Pozemok je ideálny na: výstavbu výrobných alebo skladových hál, logistické centrum, poľnohospodárske alebo iné podnikateľské účely. Mesto Vráble ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie na bývanie. Nachádzajú sa tu obchody, supermarkety (Tesco, Coop Jednota, Lidl), materské a základné školy, stredná škola, zdravotné stredisko, lekárne, banky, pošta, čerpacie stanice a reštaurácie. V meste sú k dispozícii aj športoviská, posilňovne, kúpalisko, detské ihriská a mestský park. Vzdialenosť od Nitra 20km, Šurany 22km, Zlaté Moravce 28km, Levice 30km, Nové Zámky 35km a Bratislava 100km. Cena za pozemok, rodinný dom, pneuservis so stálou klientelou je 920 000€. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra) - zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti, ktoré budete potrebovať k hypotekárnemu úveru - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o.. Kopírovanie fotografií a textu z tohto inzerátu nie je povolené bez predchádzajúceho písomného súhlasu od realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o..

RK4 Reality ponúka na predaj zabehnutý penzión v obci Dolný Ohaj, nachádzajúci sa v blízkosti termálnych kúpeľov Podhájska. Na pozemku o celkovej rozlohe 2007m2 sa nachádzajú nasledovné nehnuteľnosti : - dvojpodlažná budova ubytovacieho zariadenia s kapacitou 22 lôžok - športová hala - squash - domček so saunou a príslušným sociálnym zariadením - tenisový kurt + 2x altánok DISPOZÍCIA: 1NP - vstupná miestnosť so schodiskom na 2 NP, 2 izby so samostatným sociálnym zariadením - WC, sprcha, umývadlo, spoločenská miestnosť s krbom, TV a WiFi, kuchyňa s kuchynskou linkou, sporák, 2x chladnička a výčapné zariadenie 2NP – 4 izby so samostatným sociálnym zariadením. TV, WiFi, 2x klíma, postele vyrobené z masívu. IS -elektrina, plyn, solárne panely, obecmá voda, vlastná studňa, odpad riešený žumpou. KÚRENIE: Kúrenie je riešené cez plynový kondenzačný kotol, ohrev vody cez bojler. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre 6 áut vo dvore na spevnenej ploche v zavretom areály. Celý areál je pekne zatrávnený so závlahou. CENA: Dohodou KONTAKT: Tibor Danis +421 904 187 562

Ponúkame na predaj administratívnu budovu súpisné číslo 252 v obci Kolta, okres Nové Zámky, situovanú v centre obce. Predmetom predaja je stavba evidovaná na parcele registra C č. 103/13 o výmere 796 m² a zároveň aj pozemok o výmere 2 800 m², ktorý bude vytvorený z parcely č. 103/1. Celková výmera pozemkov tak predstavuje 3 596 m². Budova je vedená ako soc. administratívna budova a pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží. Celková plocha objektu je 1 271 m². Dispozične pozostáva z: • 1. PP – 170 m²: kotolňa, sklady, zasadačka, schodisko • 1. NP – 815 m²: schodisko, vstupná hala, sociálne zariadenia pre ženy a mužov, kancelárske priestory, jedáleň, kultúrna sála s pódiom, veľkokapacitná kuchyňa s kompletným vybavením, chladiarenský box • 2. NP – 143 m²: schodisko, kancelárske priestory, sociálne zariadenia • 3. NP – 143 m²: schodisko, kancelárske priestory, sociálne zariadenia Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na administratívne, firemné, prevádzkové alebo viacúčelové využitie. Vzhľadom na svoju polohu v zastavanom území obce a rozsah priľahlého pozemku ponúka objekt široké možnosti ďalšieho využitia podľa potrieb nového vlastníka.

V obci Tvrdošovce ponúkame na predaj 5-podlažnú stavbu spolu s pozemkom vo výmere 1141 m2. Na 1. podlaží sa nachádzajú 4 oddelené garáže a skaldy. Budova je toho času využívaná ako administratívna budova, ale jej konštrukcia umožňuje jej rozdelenie na 4 samostatné bytové jednotky. K stavbe prislúcha aj pozemok za stavbou (z pohľadu ulice) využívaný ako záhrada. Pred budovou sa nachádza spevnená plocha na státie pre motorové vozidlá. POZEMKY: - parcela ,,C KN č. 638, zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 549 m2 - parcela "C" KN č. 637/1, vinica vo výmere 557 m2; obidve vedené na LV-1884 - parcela "C KN č. 1137/307, zastavaná plocha a nádvoria vo výmere 35 m2; vedená na LV-2191 STAVBA: - stavba (poľnohospodárska budova) so súpisným číslom 5 umiestnená na pozemku "C" KN č. 638

Ponúkame na predaj poľnohospodársky dvor spoločnosti POĽNOCHOV, s.r.o. v obci Blesovce (okres Topoľčany). Posledné investície boli spoločnosťou realizované v roku 2019, pričom dvor je stále aktívne využívaný, čo zaručuje jeho dobrý technický stav a pripravenosť na rýchle prevzatie novým majiteľom. Lokalita a strategická poloha • Adresa: Blesovce 135 (GPS: 48.55642, 18.04351). • Dostupnosť: Areál je plne prístupný pre kamiónovú dopravu (TIR) s dostatočným polomerom na otáčanie priamo v objekte. • Vzdialenosti: Napojenie na diaľnicu cca 24 km na D1, blízkosť okresného mesta Topoľčany, Piešťany, resp. krajského mesta Nitra. • Prístup: Kvalitná prístupová cesta v správe obce. Parametre a vybavenie areálu • Celková výmera pozemku: 46 800 m². • Celková výmera pozemkov vo vlastníctve a NA PREDAJ: cca 36 000 m². • Budovy (18 objektov): Komplex zahŕňa administratívnu budovu, sýpky, sklady obilia, maštale (kravíny, ošípárne), dielne, garáže a modernú mostnú váhu (rozsah 400 kg – 50 000 kg). • Povrchy: Kombinácia betónových plôch, štrku a pôdy. • Bezpečnosť: Celý areál je oplotený a monitorovaný kamerovým systémom. Prístup zabezpečujú 3 brány so šírkou 5 až 10 m. Inžinierske siete (Nadštandardné kapacity) • Elektrina: Rezervovaná kapacita 101 kW, istič 145 A, dvojtarifné meranie. • Voda: Vlastná studňa s výdatnosťou 1,7 l.s⁻¹. • Plyn: Plynová prípojka priamo v areáli (dimenzia M7). • Odpad: Riešený žumpou. Právne informácie a využitie • Územný plán (UPI): Areál je určený pre ľahký priemysel, logistiku a poľnohospodársku výrobu. • Stav: Aktívne fungujúca prevádzka s poslednou modernizáciou v roku 2019. • List vlastníctva: budovy vo vlastníctve 1/1.

Exkluzívne ponúkame na predaj 4i bungalov + 6 apartmánov v obci Ivanka pri Nitre. Dom je postavený v úplnom súkromí od apartmánov, takže je spojené tiché bývanie s investíciou. Dispozičné riešenie domu: vstupná chodba, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, 3 x izba, priestranný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom aj toaletou, samostatné WC, klimatizácia, východ na terasu cca 12 m2, krásna oddychová záhrada (ihličnany, ovocné stromy,..) Kúrenie: plynový kotol Bereta so zásobníkom vody. Okná: plastové okná, krb s prieduchmi do izieb. Rodinný dom má bezpečnostný aj kamerový systém, ktorý monitoruje aj okolie apartmánov a parkoviska. IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. K domu prislúcha veľká technická miestnosť so samostatným vchodom (práčovňa, žehliareň, sklad bielizne, nový samostatný plynový kotol Vaillant a zásobník teplej vody s obsahom 1000 L napojený na solárny ohrev pre apartmány. Investícia: 6 x apartmán. Dispozičné riešenie: každý apartmán má samostatný vchod, malá terasa,1 x izba, kuchynka, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Apartmány sú plne zariadené. Na pozemku sa nachádza vonkajší krb s posedením a parkovanie cca pre 10 áut. Celý objekt je oplotený, brána na diaľkové ovládanie. Cena apartmánov aj s RD na vyžiadanie. Výhody: pekné, tiché prostredie, kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, potraviny, čerpacia stanica, zastávka MHD 20m. Apartmány bývajú počas celého roka prenajaté, rýchla návratnosť. Prípadne na investíciu prenajímať dom aj apartmány. K dispozícii 3D virtuálna prehliadka objektu: https://my.matterport.com/show/?m=hd56vS7xbSk V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám aj cez víkend! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.

Exkluzívne u iba u nás ponúkame na predaj výskumný, laboratórny prípadne priemyselný, výrobný a skladový objekt 736 m2 len 5 km od prístupu k D1 v obci Neverice okr. Zlaté Moravce. Areál v r. 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou a novou výstavbou. K existujúcemu objektu bola dostavaná nova výrobná hala. Pozemok má rozlohou 2158 m2 a nachádza sa na okraji obce. Prístupová cesta: asfaltová. Nehnutelnosť: tehlová, zateplená 10 cm polystyrénom, v roku 2006 plne zrekonštruovaná s novou strechou, stropmi, omietkami, kachličkami, podlahovým kúrením, plastovými oknami s vákuovým sklom, fasádou. K existujúcemu objektu bola dostavaná nova výrobná hala. Budova má prízemie 536 m2 a poschodie : 110 m2 skladového priestoru bez okien so sedlovou strechou nad halou č. 3 a 90 m2 pôvodne určený na kancelárske priestory - ktoré ale nie je kompletne prerobené /má vymenené plastové okná a vybetónovanú podestu pre schody/. Miestnosti: 2 toalety, 1 kúpelňa so sprchovým kútom, 1 miestnosť pre upratovačku, 1 kuchynka, 2 sklady, 2 šatne, 1 kancelária, 1 kotolňa, odkladacia miestnosť, chodba, 3 výrobné haly: č.1 : 130 m2, č.2 : 39 m2, č.3 : 110 m2. Budova je zabezpečená bezpečnostným systémom. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS okrem kanalizácie, ktorá je v obci vo výstavbe. Má vlastnú 70 m3 betónovú žumpu. Areál je tiež pripojený na vlastný 150 m hlboký vrt s vysokou výdatnosťou vody spracovaný cez úpravovňu vody s certifikátom pitnej vody. Ohrev vody a vykurovanie prostredníctvom radiátorov a podlahových rozvodov zabezpečujú 2x plynové kotle. Energie: el. prípojka 220 V / 380 V. Kúrenie: podlahové kúrenie a radiátory z vlastnej kotolne, 2 kotle. Znalecký posudok 349 000 €. Bez energetického certifikátu. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.

Ponúkame na predaj skladové a výrobné priestory 2008 m2 v Nitre. Vstup na pozemok o veľkosti 6214 m2 je riešený vstupnou bránou s automatickým otváraním, motorom na diaľkové ovládanie a videovrátnikom. Je oplotený, prístupný priamo z verejnej mestskej komunikácie s vlastnými pozemkami, dostatočne veľkým dvorom i s parkoviskom a s dobrou infraštruktúrou inžinierskych sietí vybudovaných v tomto areáli. Jedná sa o prednú dvojpodlažnú časť stavby „Skladu“ situovanú v dvoch poliach tejto halovej stavby. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 1989, avšak v rokoch 2006-2007 prešla kompletnou rekonštrukciou. Najväčšia rekonštrukcia bola realizovaná v administratívno-sociálnej časti stavby, kde bol realizovaný nový samostatný vstup do tejto časti stavby s novými administratívnymi priestormi na poschodí. Kompletne bola prerobené i pôvodná administratívno-sociálna časť tejto stavby v prízemí. Nanovo boli realizované všetky prvky krátkodobej životnosti stavby - okná, dvere, podlahy, vnútorné i vonkajšie úpravy povrchov stien, strešná krytina, klampiarske konštrukcie, všetky rozvody vnútorných inštalácií, ústredné vykurovanie s novou inštaláciou plynu, vnútorné vybavenie, vybavenie kuchýň, zabezpečovacie zariadenie, podhľady stropov, keramické obklady. Dispozícia: Prízemie /I.NP/ - päť kancelárií o veľkosti od 21 do 35 m2, sociálne zariadenia pre zamestnancov (WC muži a ženy, šatne muži a ženy s WC a so sprchami), kuchynka, komunikačné chodby, vstupné zádverie a závetrie, vstupná hala s hlavným schodiskom, priestory dvoch schodísk s komunikačnou chodbou, miestnosť pre upratovačku, skladovacie priestory, kotolňa a elektrorozvodňa. Poschodie /II.NP/ - štyri kancelárie o veľkosti od 21 - 35 m2, dve kuchynky, WC s umyvárkou, chodby, šatňa a miestnosť archívu 103 m2. Sklady: 1. - 64,63 m2, 2. - 90,56 m2, 3. - 1,49 m2. 4. - 103,71 m2, 5. - 318,05 m2, 6. - 80,62 m2, 7. - 557,84 m2 Areál je možné využívať, okrem ťažkých prevádzok, prakticky na všetky formy podnikateľskej činnosti, ktorú je možné realizovať v tejto časti mesta (administratíva, obchod, sklady, ľahká výroba, služby). Po oboch stranách nehnuteľnosti sú rampy - 92 m2 a 101,63 m2. IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Trafostanica s transformátorom, sú vo vlastníctve predmetnej nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je zaťažená hypotékou, ktorá sa bude pri predaji vyplácať. Viac info pri obhliadke, k nahliadnutiu aj znalecký posudok. Cena v RK na vyžiadanie. Výhody: veľmi dobrá lokalita, v blízkosti výjazd na diaľnicu, možnosť využitia areálu na rôzne účely, prípadne investícia na prenajímanie, krásne upravené okolie, ... V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám aj cez víkend! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.

DREAM TEAM ponúka na predaj krásnu trojpodlažnú rekonštruovanú administratívnu budovu s úžitkovou plochou 960m2 a neobmedzenými možnosťami využitia / prerobenia podľa potrieb, ktorá i napriek historickej hodnote nie je národnou kultúrnou pamiatkou. 🔸 Druh: Administratívna budova 🔸 Počet podlaží: 3 + suterén 🔸 Stav: Rekonštruovaná v dobrom stave 🔸 Lokalita: Šahy - centrum 🔸 Orientácia: Juho-západ 🔸 Úžitková plocha domu: 960m2 🔸 Pozemok: 159m2 🔸 Vlastníctvo: Osobné 1/1 ,bez tiarch 🔸 Cena : Info o cene v RK Jedna z najkrajších budov v Šahách sa nachádza priamo v centre mesta s výbornou dostupnosťou a možnosťou parkovania priamo pri budove. Dlhoročne bola celá budova užívaná – časť prízemia budovy bola v dlhodobom prenájme OTP bankou a druhá časť v užívaní / v prenájme – Lekáreň Harmony. Prvé a druhé podlažie sa využívalo na lekárske účely – ambulancie a lekárske oddelenia, momentálne sú obe podlažia prázdne. Tento pekný historický dom postavený v roku 1899 má široké možnosti využitia v komerčnej oblasti, ale aj možnosti prerobenia na bytové jednotky či už na predaj alebo dlhodobý nájom. TECHNICKÉ ÚDAJE: Viacúčelová administratívna budova prešla rokmi rekonštrukciou, je v dobrom suchom stave bez žiadnych nevyhnutných väčších opráv alebo zásahov. Údržba akéhokoľvek typu bola okamžite vykonaná, čím sa udržal dobrý stav, v ktorom sa budova momentálne nachádza. Kúrenie v celej budove je zabezpečené plynovými kotlami nachádzajúcimi sa v suteréne budovy, plynové kotle boli pravidelne servisované. Elektrina bola komplet vymenená, budova je napojená na mestskú vodu a kanalizáciu. Podlažia sú prepojené pekným historickým schodiskom plus veľkou výhodou je aj výťah. Valbová strecha je vo výbornom stave pokrytá škridlou, okná sú drevené, dvojkomorové, v časti bývalej OTP banky sú z bezpečnostného skla. DISPOZÍCIA: Prízemie – priestory banky - 220m2: Samostatný vchod z predu budovy, vstupná hala, chodba so vstupmi pre šesť kancelárií a miestnosťou pre trezor, kuchynka, 2x toalety. Prízemie – priestory Lekárne - 110m2: Samostatné 2 vchody – z bočnej a zo zadnej strany budovy, lekáreň, predsieň, šatňa, kancelária, skladový priestor, kúpeľňa s wc, pivnica, v ktorej sa nachádza kuchyňa a skladový priestor. Prvé Poschodie – 365m2: Priestranná kancelária s balkónom, 7 miestností plus relaxačná miestnosť a vyšetrovňa, 4 chodby, 4 toalety + jedny dvojité aj so sprchou a skladový priestor. Druhé Poschodie/ Podkrovie – 270m2: 6 kancelárskych priestorov, priestranná predsieň, 4x toalety a skladový priestor. Suterén - 360m2 - schodisko a dve miestnosti. POZEMOK a PARKOVANIE: Vstup na pozemok o celkovej výmere 159m2, je priamo z hlavnej cesty smerujúcej z centra mesta do Veľkého Krtíša. V zadnej časti domu je možnosť parkovania pre 3 autá, z bočnej strany pre maximálne 5 áut. LOKALITA: Šahy s populáciou približne 7.500, bohatou históriou a krásnymi budovami sa nachádzajú neďaleko hraničného prechodu do Maďarska. Výborná vybavenosť mesta, lokalita a dostupnosť umožňuje obyvateľom výborný životný štandard. Rieka Ipeľ tečúca mestom oddeľuje časť Homok od zvyšku mesta. Okolitá krajina a povodie rieky umožňujú nespočetné možnosti turistiky a relaxu v prírode. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

!!!EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ V BEAUTY SEGMENTE - ODSTÚPENIE ZABEHNUTÉHO SALÓNU NA FORMOVANIE POSTAVY V ŠALI!!! Hľadáte priestor, kde môžete okamžite začať podnikať bez zdĺhavého zariaďovania a budovania klientely? Ponúkame na odstúpenie štýlové a plne funkčný salón s vybudovaným menom, stabilnou klientelou a profesionálnym vybavením. Salón je vytvorený s dôrazom na eleganciu, komfort a príjemnú atmosféru, ktorú si klientky obľúbili. Priestory sú kompletne zariadené a pripravené na okamžité pokračovanie v prevádzke - ideálne pre kozmetické služby, skin care, make up, vizážistiku, formovanie tela. ... čo získate? - zabehnuté podnikanie s pravidelnou klientelou - moderne zariadené priestory bez nutnosti ďalších investícií - profesionálne vybavenie - atraktívnu lokalitu s dobrou dostupnosťou - možnosť plynulo pokračovať v prevádzke od prvého dňa Tento salón predstavuje ideálnu príležitosť pre kozmetičku alebo podnikateľku, ktorá chce vstúpiť do beauty segmentu rýchlo, profesionálne a bez zbytočných počiatočných nákladov. Dôvod odstúpenia: pracovné a časové dôvody. V prípade záujmu, možnosť odkúpenia jednotlivých prístrojov. Viac informácií radi poskytneme osobne. Kontakt: +421 908 798 501 Email: anitaholasek@gmail.com Cena odstúpenia: 22.000 €

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj obchodné/kancelárske priestory v Nitre vrátane parkovacích miest pred objektom. Úžitková plocha je 257 m2 z toho 143 m2 prízemie a 114 m2 poschodie. Pozemok má rozlohu 235 m2. Na prízemí sa nachádza: 5 miestností, 2x sociálne zariadenie + kotolňa. Na poschodí sa nachádza: 5 miestnosti, 2x sociálne zariadenie + kuchynka. Parkovanie pre 4 osobné auta vo dvore alebo aj vačšej dodávky + 4 parkovacie miesta pred budovou. Budova je vedená ako objekt obchodu a služieb. Cena je 259 900€. Voľné ihneď. Možnosť využitia na rôzne podnikateľské účely, napríklad na kancelárie, malovýrobu, skladové priestory a pod. Kompletná občianska vybavenosť v okolí.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v ktorej sa nachádza zabehnutá reštaurácia, bar a penzión. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Veľký Lapáš vzdialenej len 10 minút autom od Nitry. Nachádza sa na takmer 19á pozemku s možnosťou parkovania pre 20 áut. Na prízemí budovy sa nachádza zabehnutá reštaurácia s kompletne vybavenou kuchyňou a s kapacitou pre 70 osôb v interiéri a 100 osôb na terase. Na poschodí sa nachádza penzión s recepciou a 10 kompletne zariadenými izbami, ktoré umožnujú ubytovať 30 hostí. Spodná časť budovy bola postavená približne v roku 1980, kompletne zrekonštruovaná v roku 2008 a veľká terasa bola zrekonštruovaná a zateplená v roku 2020. Druhé poschodie budovy bolo dostavané v roku 2009. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená s funkčným výťahom. Zastavaná plocha budovy-415m2. Úžitková plocha budovy- 664m2. Plocha suterénu- 191m2. Dispozícia: Prízemie budovy: jedáleň s klimatizáciou, kompletne vybavená kuchyňa, 3x sklad, 2x šatne, kancelária, WC pre zamestnancov, bar, WC pre zákazníkov, preštrešná terasa. Druhé poschodie: recepcia s barom a klimatizáciou, 10 plne zariadených izieb s kúpeľňami, 3x sklad, WC s technickou miestnosťou s plynovým kotlom, spoločenská miestnosť pre 30 ľudí, miestnosť pre upratovacie potreby, výstup na povalu. IS na pozemku: vodovodná, elektrická, plynová prípojka a žumpa. Cena za energie celej budovy je priemerne 1800 eur/ mesačne. Budova sa predáva kompletne zariadená ako vidieť na fotografiách. Výborná investičná príležitost bez akýchkoľvek ďalších investícií. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. P&P

Hľadáte hotovú investíciu v oblasti ubytovania? Tento plne zariadený penzión v Šuranoch je pripravený privítať hostí od prvého dňa! Prečo si tento penzión zamilujete: 7 priestranných izieb – každá s vlastnou kúpeľňou, ideálne pre turistov, rodiny či obchodných cestujúcich Kuchyňa priamo v izbe – praktické riešenie pre dlhodobé pobyty Plne zariadený – od nábytku po vybavenie, bez potreby ďalších investícií Vlastné parkovisko – pohodlie a bezpečnosť pre vašich hostí Bonusy, ktoré robia tento penzión výnimočným: Zabehnutý podnik s existujúcou klientelou – okamžitý príjem bez čakania Flexibilita využitia – turistika, obchodné pobyty, rodinné ubytovanie Strategická poloha v Šuranoch – ľahká dostupnosť, blízkosť služieb a dopravy Investícia pripravená na prevádzku – bez ďalších starostí! V prípade zájmu nás neváhajte kontaktovať!!!

Predaj komerčných priestorov v Šuranoch – uzavretý areál s fotovoltaikou a parkovaním Ponúkame na predaj komplexnú komerčnú nehnuteľnosť vhodnú na výrobu, sklady alebo administratívu v uzavretom a oplotenom areáli s elektrickou bránou, ktorý poskytuje bezpečné a komfortné prostredie pre podnikanie. Areál je čiastočne energeticky sebestačný vďaka vlastnej fotovoltaike a disponuje priestranným parkoviskom pre zamestnancov aj návštevy. viac info a video najdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/komercny-priestor-v-suranoch-uzavrety-areal-s-fotovoltaikou-a-parkovanim-okres-nove-zamky/ Pozemok: 2 493 m² Popis nehnuteľností: Výrobná hala – 387 m² Predajňa a 2 kancelárie Predsieň a denná miestnosť WC, šatňa, sprcha s WC Skladové priestory + prístavba skladu Vhodná pre výrobu, predajňu, montáž alebo skladovanie Administratívna budova – 180 m² zastavaná plocha Chodba a sekretariát 2 kancelárie a denná miestnosť WC a upratovacia miestnosť Prístavba spisovne Ideálna pre vedenie firmy a administratívne účely Samostatný sklad – 37 m² Praktický pre menšie skladové potreby alebo materiál Technické vybavenie: Stavby murované z kvalitných materiálov, plne funkčné Voda, kanalizácia, elektrina, internet Fotovoltaický systém – časť energetickej sebestačnosti Areál je oplotený, prístup cez elektrickú bránu Parkovisko pre zamestnancov a návštevy Lokalita Mesto Šurany, ulica Hasičská, v blízkosti centra Výborná dostupnosť do mesta a na hlavné komunikácie Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre podnikanie Výhody a možnosti využitia: Kombinácia výrobných, predajných, skladových a administratívnych priestorov Energetická úspora vďaka fotovoltaike Bezpečný uzavretý areál Vhodné pre malé aj stredné podniky, výrobné prevádzky, logistiku alebo kancelárske sídlo Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte ešte dnes!

Ponúkame na predaj plne funkčnú a zabehnutú ručnú autoumyvárku v meste Šurany. Ide o výnimočnú investičnú príležitosť – predaj zahŕňa celý areál vrátane pozemku, technológie aj prevádzkového vybavenia. Autoumyvárka je len dvojročná, vo vynikajúcom technickom stave a pripravená na okamžité pokračovanie prevádzky. Nachádza sa vo frekventovanej časti mesta s vysokým pohybom motoristov. Pozemok a areál: • celková výmera 1 461 m² • celý pozemok pokrytý zámkovou dlažbou (bezúdržbový povrch, výborná odolnosť) • vyznačené parkovacie miesta pre zákazníkov • prehľadné usporiadanie areálu a jednoduchý pohyb áut • pozemok je súčasťou predaja – žiadny prenájom Parametre a vybavenie autoumyvárky: • moderná ručná autoumyvárka • 4 plne vybavené umývacie boxy • 2× výkonný priemyselný vysávač • vlastné toalety pre zákazníkov • kávomat ako doplnkový zdroj príjmu Investičné výhody: • na pozemku sa nachádzajú 2 balíkoboxy – dlhodobí nájomcovia prinášajú stabilný pasívny príjem • autoumyvárka má vybudovanú klientelu a pravidelnú návštevnosť • nízke prevádzkové náklady, rýchla návratnosť investície • možnosť rozšírenia služieb (detailing, ďalšie vysávače, samoobslužné služby…) Predmet predaja: • celý pozemok 1 461 m² • stavby a kompletná technológia autoumyvárky • vybavenie areálu • príjmy z nájomných zmlúv (balíkoboxy) Táto komerčná nehnuteľnosť predstavuje spoľahlivú a okamžite výnosnú investíciu, vhodnú pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú projekt s reálnym cashflowom a minimom rizika.

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny barokový kaštieľ s prístavbou Mauzólea. Majestátny kaštieľ rodiny Szentivániovej, ktorý je kultúrnou pamiatkou spolu s nádherným parkom, ktorý výrazne dotvára celkovú dominantu predmetnej nehnuteľnosti. S množstvom vzácnych a ojedinelých drevín ako je Gingo Biloba, 700 ročná lipa vyhlásená za národnú pamiatku. Jedná sa o dvojpodlažnú pôvodnú stavbu barokového kaštieľa s čiastočným podpivničením situovanú do tvaru „L. Pôvodná výzdoba od Jána Fadrusza. Kaštieľ bol do roku 1945 užívaný ako šľachtické sídlo, od roku 1945 až do roku 1999 bol tento predmetný areál užívaný ako školské zariadenie. Predmetný areál bol postupne od roku 2002 rekonštruovaný a adaptovaný na základe stavebného povolenia a kolaudačného rozhodnutia jeho bývalým vlastníkom na „Diagnostické centrum pre deti a mládež Naposledy bola na základe stavebného povolenia vyhotovená prístavba k jeho pravej časti dlhšieho traktu smerom do dvora, nakoľko táto pôvodná časť musela byť asanovaná. Areál má existujúce betónové oplotenie a existujúci vjazd z juhovýchodnej strany. Na stavenisku sú evidované jestvujúce inžinierske siete. Počas poslednej generálnej opravy stavby boli vykonané nasledovné stavebné práce a nanovo urobené nasledovné stavebné konštrukcie: Búracie práce a časti stropov na poschodí, vnútorných omietok a podláh Dodatočné odizolovanie stavby vzduchovými kanálmi po celom obvode stavby Generálna oprava krovu s novou strešnou krytinou a bleskozvodom Cca. 80% vnútorných omietok Tepelný kanál ÚK v prízemí Vnútorné rozvody kanalizácie Elektroinštalácia bez rozvodnej skrine, zásuviek a vypínačov Časť keramických stropov na poschodí (časť pôvodných stropov bola vymenená i pri prestavbe v roku 1874) Niektoré prvky boli nanovo zrealizované pri čiastočnej oprave kaštieľa a to cca. v roku 1985 – klampiarske konštrukcie, vonkajšie úpravy fasád. Lokalita: Kaštieľ s parkom sa rozprestiera v centrálnej obytnej časti obce spájajúcu dve časti obce Veľké Chrášťany a Beladice, okres Zlaté Moravce. Obec Beladice sa nachádza neďaleko krajského mesta Nitra, v Nitrianskom kraji, ktorý patrí medzi oblasti Slovenska s mnohými zaujímavými prírodnými krásami, ale tiež s bohatým kultúrno-historickým dedičstvom. Cena: 1 450 000 EUR Výmera: Celková plocha pozemku: 31 686 m² Zastavaná plocha jestvujúci kaštieľ: 1667 m² Zastavaná plocha prístavba: 404,7 m² Úžitková plocha 1PP: 2087,5 m² Úžitková plocha 1NP: 1070,9 m² Úžitková plocha 2NP: 1296,2 m² Úžitková plocha podkrovie: 347,8 m² Úžitková plocha SPOLU: 2991 m² MAUZÓLEUM Zastavaná plocha: 35,9 m² Úžitková plocha 1.NP: 22,7 m² Úžitková plocha 1.PP: 11,7 m² Úžitková plocha SPOLU: 34,2 m² Na park nadväzuje ďalšia plocha parku vo vlastníctve štátu o výmere 6 183 m². Tento park plynule nadväzuje na okolie kaštieľa. V prípade záujmu je možné dohodnúť sa na odkúpení väčšej časti pozemku, parku, vedľa kaštieľa. Výhody pre nového majiteľa: Svojou dispozíciou a lokalitou, je možné kaštieľ po adaptácii využiť na účely komerčného charakteru ideálna na vybudovanie apartmánov s reštauračnými a športovými zariadeniami – kone, golf v kombinácii s priestormi pre poskytnutie rôznych služieb. Dispozične by bola vhodná aj na prestavbu na luxusný hotel s kongresovými sálami resp. ako honosné rodinné sídlo. V areáli sa nachádza i značná rezerva plôch na prípadnú výstavbu objektov potrebných k rozšíreniu nutných stavieb a zariadení. Dosiahnuté kapacity ubytovaných hostí: Počet 1-lôžkových izieb 1.NP - 2 izby = 2 osoby Počet 2-lôžkových izieb 1.NP - 7 izieb = 14 osôb Počet apartmánov 1.NP - 2 apartmány = 4 osoby Počet 1-lôžkových izieb 2.NP - 1 izba = 1 osoba Počet 2-lôzkych izieb 2.NP - 14 izieb = 28 osôb Počet apartmánov 2.NP - 2x = 4 osoby Počet prezidentský apartmán 2.NP - 1x = 2 osoby Spolu - 57 osôb Reštaurácia: max.počet 130 osôb Podlažia: 1.PP starý kaštieľ – sklad 1.PP nová prístavba – sklady a technológia vzduchotechniky 1.NP (salóniky, zázemie, reštaurácia s kuchyňou, izby a apartmány) 2.NP (prezidentský apartmán, izby a apartmány, zasadačky, konferenčná miestnosť) Podkrovie nová prístavba – sklady zázemie zamestnanci, práčovňa Súčasný majiteľ ma spracovanú dokumentáciu – štúdiu na revitalizáciu kaštieľa a jeho funkčnosť. Štúdiu, ako aj konzultácie o možnostiach využitia a realizácie podnikateľského zámeru sú k dispozícií u nás v kancelárii. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Exkluzívna ponuka - investičná príležitosť aj pre Investora. Na predaj v dvojpodlažnej budove na druhom podlaží zabehnutá reštaurácia - komerčný objekt v Nových Zámkoch na hlavnom ťahu smer Nitra - Komárno. Objekt sa nachádza na dobrom viditeľnom a frekventovanom ťahu s dobrou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním pred aj za budovou. Dispozícia: Prízemie- 1. nadzemné podlažie: - v prízemnej časti budovy je schodisko s priamym vstupom z ulice pod zastrešenou terasou. 2.podlažie: Má samostatný vchod – schodisko kde sa nachádza priestranná reštaurácia s veľkou terasou, je tu kuchyňa, sklady, šatne, sociálne zariadenie, nákladný výťah, malý výťah, mraziace boxy. - reštaurácia 230 m2 + terasa cca. 100 m2 - kuchyňa - sklady - 2x šatňa - 2x kancelária - 2x sociálne zariadenia - nákladný výťah - malý výťah - mraziarenské boxy Objekt sa predáva bez zariadenia. Zastavaná plocha: - 530 m2 Celková plocha poschodie: - 483.58 m2 - terasa cca. 100 m2 Pivničné priestory: - 187.13 m2 Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Technický stav budovy: Budova je vo výbornom technickom stave a je prevádzky schopná, reštaurácia je vybavená tromi klimatizačnými jednotkami, okná a exteriérové dvere sú na budove plastové. Výhody: - hlavný ťah Nitra – Komárno - v blízkosti centra - dobrá dostupnosť - jednoduchý prístup - rôzne využitie - parkovacie miesto - zásobovanie aj cez nakladaciu rampu - nákladný výťah, malý výťah - klimatizačné jednotky Veľmi dobrá investícia, nakoľko reštaurácia bola celé roky zabehnutá. Reštaurácia je momentálne zatvorená. Za budovou je vybudovaný nový park, detské ihrisko, nová prístupová asfaltová cesta, parkovacie miesta. Cena za túto nehnuteľnosť je 301875 Eur. Info: Szokolová 0915 873 906 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster.

Exkluzívna ponuka - investičná príležitosť aj pre Investora. Na predaj obchodné priestory - komerčný objekt v Nových Zámkoch na hlavnom ťahu smer Nitra - Komárno. Objekt sa nachádza na dobrom viditeľnom a frekventovanom ťahu s dobrou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním pred aj za budovou. Budova je dvojpodlažná, predáva sa časť budovy na prízemí kde sa nachádzajú obchodné priestory s priamym vstupom do prevádzok a priestranný suterén o rozlohe 187 m2 Za budovou sa nachádza nakladacia rampa, priamy vstup do zadnej časti budovy a výťahov. Dispozícia: Prízemie: Má 3 samostatné prevádzky o rozlohe 200 m2, 180 m2, a 120 m2 , každá prevádzka má zvlášť sociálne zariadenie, kanceláriu, sklad a priamy vstup z ulice pod zastrešenou terasou, sociálne zariadenie, nákladný výťah, malý výťah, mraziace boxy. Objekt sa predáva bez zariadenia. Zastavaná plocha budovy: -530 m2 Celková plocha prízemie: - 425,51 m2 Pivničné priestory: - 187.13 m2 Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Technický stav budovy: Budova je vo výbornom technickom stave a je prevádzky schopná, okná a exteriérové dvere sú na budove plastové. Výhody: - hlavný ťah Nitra – Komárno - v blízkosti centra - dobrá dostupnosť - jednoduchý prístup - rôzne využitie - parkovacie miesto - zásobovanie aj cez nakladaciu rampu - nákladný výťah, malý výťah - klimatizačné jednotky Veľmi dobrá investícia, nakoľko celá budova s prevádzkami je už roky zabehnutá, za budovou je vybudovaný nový park, detské ihrisko, nová prístupová asfaltová cesta, parkovacie miesta. Ak má niekto záujem zo zadnej strany budovy o rozšírenie prevádzky ako kaviareň, reštaurácia, cukráreň, alebo niečo podobné je možné nakoľko je budova dispozične dobre riešená. Cena za túto nehnuteľnosť ako za celok je 403750 Eur. Info: Szokolová 0915 873 906 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster.

Ponúkame Vám na predaj podnikateľský objekt v obci Komjatice okres Nové Zámky priamo na železničnej stanici. Budova posledné roky bola prevádzkovaná ako Herňa,momentálne je obchod . Video obhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=bbkXU7k4Ekc Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a momentálne 7/2025 prispôsobená prevádzke obchod. Celková výmera pozemku je 426 m2. Úžitková plocha budovy je 100 m2. Na dvore sa nachádza garáž s prístreškom. K budove je zastrešená terasa. Inžinierske siete: - elektina - voda - studňa Odpad je riešený do žumpy. Kúrenie je riešené krbom na tuhé palivo. Parkovanie je verejné bez problémové priamo pred budovou. V budove sa nachádza optický internet. Mesačne nájomné je podľa dohody a doby nájmu. Obec Komjatice disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou.

Realitná kancelária Ka&Ja reality s.r.o. Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v centre obce Diakovce, situovanú priamo na hlavnom ťahu s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou. Budova bola skolaudovaná v roku 1993 a dlhé roky slúžila ako elektrodielňa, pričom ponúka široké možnosti ďalšieho využitia – výroba, skladové priestory, obchodné prevádzky, služby, kancelárie alebo sídlo firmy. V rovnakom roku prešla kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Novému majiteľovi poskytuje široké možnosti využitia a vyžaduje si už len prispôsobenie vnútorných priestorov podľa plánovaného podnikateľského zámeru. Budova leží na pozemku s celkovou výmerou 635 m² Úžitková plocha budovy je približne 300 m² Výborná poloha priamo v centre obce Priamo na hlavnom dopravnom ťahu Objekt je vybavený zabezpečovacím systémom JABLOTRON. Bezproblémový prístup a parkovanie priamo pred budovou. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný vstup na pozemok cez veľkú vstupnú bránu, ktorá zabezpečuje bezproblémový prístup aj pre nákladné vozidlá. Pozemok umožňuje pohodlné zásobovanie a manipuláciu s tovarom, čo je veľkou výhodou pre výrobnú, skladovú alebo obchodnú prevádzku či dosť parkovacieho miesta . Dispozičné riešenie budovy pozostáva: - vstupná chodba (16 ,88 m2) - umývareň (5,55 m2) - šatňa (8,82 m2) - WC s umývadlom - denná miestnosť (7,07 m2) - 1. dielňa ( 19, 85 m2 ) - 2.dielňa (40,43 m2) - 3.dielňa ( 82,19 m2) Časť budovy je podpivničená. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. - verejný vodovod - plyn - kanalizácia - elektrina - optický internet Vykurovanie je plynovým kotlom. Celá budova je zateplená s 5 cm a nová fasáda. Strešná krytina Bramac. Vďaka svojej strategickej polohe a veľkorysým priestorom predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú investičnú príležitosť pre podnikanie alebo ďalší rozvoj. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať úver na kúpu danej nehnuteľnosti preto ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 111 289 a rada Vám odpoviem na aké koľvek otázky

Na predaj v centre mesta Vráble polyfunkčná budova.Budova je plánovaná ako polyfunkčná budova s ôsmimi 75 m2 bytmi.Celková úžitková plocha je 1000 m2.Budova je podpivničená s výmerou 200 m2.Prízemie bolo plánované ako obchodný priestor s výmerou 200 m2.Na prvom poschodí sú štyri dvoj izbové byty. Na druhom poschodí sa tiež nachádzajú štyri dvoj izbové byty. Budova je momentálne ešte nedokončená, nový majiteľ má k dispozícii projektovú dokumentáciu na dokončenie projektu .Na pozemku sú všetky inžinierske siete. Mesto Vráble je vedľajšie mesto mesta Nitra . Mesto disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou .Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať úver na kúpu danej nehnuteľnosti preto nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 111 289. Rada vám odpoviem na aké kolvek otázky.

Ponúkame na predaj výnimočný komerčný priestor na Nádvorí Európy v Komárne. Ponúkané priestory o celkovej rozlohe 83 m2 sa nachádzajú na prízemí na exponovanom a dobre viditeľnom mieste. Dispozícia: - hlavná veľká miestnosť s vchodom na centrálnu časť nádvoria, - kuchyňa, - obslužná miestnosť na výdaj jedla, - skladový priestor, - 2 sociálne zariadenia pre hostí, - 1 sociálne zariadenie pre personál, - sprcha, - technický priestor s bojlerom, - spojovacia chodba vedúca do bočnej uličky. Priestory majú keramickú dlažbu, okná sú pôvodné drevené. Ohrev vody zabezpečuje vlastný bojler, vo veľkej miestnosti je funkčná klimatizácia, Priestory boli po poslednom nájomníkovi upravené a vymaľované. Technické zázemie ponúka široké možnosti využitia: - kaviareň, reštaurácia, obchodený priestor, kaderníctvo, barber, tetovací salón, kancelársky priestor,... V prípade ak vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať: 0950 803 738 Cena: 130 000,- EUR V prípade vážneho záujmu Dohoda možná.

Ponúkame na predaj priestor o výmere 73 m2 v centre Levíc V objekte je 2xWC , Kuchynská linka v cene je zahrnutý Právny servis - vypracovanie zmlúv a vklad na kataster . V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver - HÚ , 0940123321

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť, ktorú tvorí ucelený ubytovací areál, pozostávajúci z 3-izbového rodinného domu, štyroch 1-izbových apartmánov, jednej 5-lôžkovej chatky a jednej 3-lôžkovej chatky. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Podhájska, vzdialená len 2km od Termálneho kúpaliska. 1-izbový APARTMÁN: Na pozemku sa nachádzajú tri samostatné 1-izbové, 4-lôžkové apartmány, každý s vlastným vstupom. Dispozične pozostávajú z obývacej a spacej časti, samostatnej kuchyni, jedálni, kúpeľni so sprchovým kútom a toaletou. Apartmán má vonkajšie kryté sedenie. CHATA: K dispozícií sú dve samostatné chaty s veľmi podobným dispozičným riešením. 3-lôžková chata pozostáva z obývacej časti s jedálenskou a spacou časťou, kúpeľni s toaletou. 5-lôžková chata disponuje spálňou, kuchynským kútom s jedálenskou časťou, kúpelňou s toaletou. Ku chatkám prislúcha vonkajšie kryté sedenie. RODINNÝ DOM: 3-izbový rodinný dom ponúka 3 samostatnéspálne, pričom každá disponuje vlastnou kúpelňu s toaletou. V spálňach sa nachádzajú manželské postele a úložné skrine. Súčasťou domu je kuchynka s kuchynskou linkou a jenálenským stolom, špajza a ďalšia samomstatná kúpeľňa s toaletou. Celkovo sa v rodinnom dome nachádzajú 4 kúpeľne a 4 toalety. Dom prešiel viacerými úpravami - plastové okná, plastové dvere, zateplenie. Strecha je vo výbornom technickom stave bez nutnosti výmeny. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením. 1-izbový APARTMÁN: Súčasťou rodinného domu je samostatná bytová jednotka, 1-izbový apartmán s vlastným vstupom, ktorý prirodzene rozširuje možnosti využitia celého domu. Aparmtán disponuje obývacou a spacou časťou, jedálňou, kúpeľňou s toaletou. POZEMOK: - oplotený, navyše riešený živým plotom - na pozemku sa nachádza veľa okrasnej zelene a udržiavaný ovocný sad, ktorý je oplotený - možnosť parkovania na pozemku, zabezpečený dostatok parkovacích miest CENA: 280 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Ak hľadáte investičnú príležitosť, táto ponuka by Vás mohla zaujať. Neváhajte si dohodnúť obhliadku! KONTAKT: Denisa Rybárová 0918 910 524 rybarova@dualreal.sk

Ponúkame Vám na odstúpenie fungujúcu, modernú krytú motokárovú halu v Nových Zámkoch, s dlhoročnou tradíciou, stabilnou klientelou, moderným zázemím a širokými možnosťami využitia pre vejernosť a firemné podujatia. INFORMÁCIE O PREVÁDZKE: Motokárová hala pôspobí v Nových Zámkoch od roku 2013. V roku 2016 sa prevádzka predsťahovala do väčších a modernejších priestorov. Nachádza sa v priemyselnej časti mesta. DRÁHA A PRIESTORY: Patrí medzi najväčšie kryté motokárové haly na Slovensku. Profesionálna motokárová dráha s dĺžkou prilbižne 345m. Povrch dráhy tvorí kombinácia betónu a asfaltu. SLUŽBY A VYUŽITIE: Jazdy na motokárach pre verejnosť. Organizovanie firemných akcií, osláv, súťaží a pretekov, skupinových podujatí. Taktiež možnosť zábavy a odreagovania sa v escape room. ZÁZEMIE PRE ZÁKAZNÍKOV: Súčasťou haly je bar s posedením pre jazcov a návštevníkov. Možnosť zabezpečenia občerstvenia alebo cateringu pri akciách. Z presklenej časti je možné sledovať jazcov na trati. Na obrazovke sa ukazujú aktuálne výsledky a časy jazcov. VÝHODY: Prevádzka disponuje vlastným servisom motokár, ktorý zabezpečuje pravidelnú údržbu, opravy a technický stav vozidiel. Rezervačný systém je riešený online cez webovú stránku, vďaka čomu si zákazníci môžu jednoducho rezervovať jazdu alebo termín vopred. Online systém umožnuje prehľad voľných termínov a efektívne riadenie prevádzky. CENA: 157 500€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: Dominika Pilhovičová 0915 482 103 pilhovicova@dualreal.sk