Priestory a objekty, okres Bratislava I

Prenájom exkluzívnych klimatizovaných kancelárskych priestorov neďaleko Prezidentského paláca a Úradu vlády na Štefánikovej ulici v Bratislave - Starom meste: 3. nadzemné podlažie, výťah Výmera: 165,7 m2 5 priestranných kancelárii, kuchynka, WC (celé jedno poschodie) Kancelárie majú nadštandardné vybavenie (mramor, parkety, interiérové svietidlá, počítačová sieť). Vo všetkých kanceláriách je klimatizácia. Možnosť prenájmu 2 parkovacích miest Výborná poloha neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Prezidentského paláca a Úradu vlády Mesačné nájomné: 13,50 ,- Euro/m2 bez DPH + prevádzkové náklady 5,50,- Euro/m2 bez DPH Províziu pre RK neplatíte. Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

HERRYS - Na prenájom vnútorné parkovacie miesto na ul. Žilinská/Kyčerského Realitná kancelária Herrys ponúka na prenájom 1 vnútorné parkovacie miesto na ulici Žilinská v Starom Meste.Parkovacie miesto sa nachádza na -2p. Vstup do garáže je z ulice Žilinská. Z garáže je výťah, ktorým sa viete dostať na 0 poschodie do ulice Kyčerského.Voľné ihneď. BENEFITY Vnútorné parkovanie v Starom meste DISPOZÍCIA . LOKALITA Ulice Žilinská a KyčerskéhoBratislava - Staré Mesto CENA Cena: 125 € / mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom obchodný priestor 130 m2 v novostavbe STEIN na Blumentálskej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom obchodný priestor v novostavbe STEIN na Blumentálskej ulici, v jednej z najfrekventovanejších častí širšieho centra Bratislavy. Lokalita je známa vysokým pohybom ľudí počas celého dňa – vďaka blízkosti kancelárií, rezidenčných projektov, škôl, zastávok MHD a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Blízkosť hlavných dopravných uzlov, ako je Trnavské mýto alebo Karadžičova ulica, zaručuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov.Projekt STEIN je moderný mestský blok so stabilnou rezidenčnou aj komerčnou základňou, čo vytvára ideálne podmienky pre prevádzku rôznych typov služieb alebo retailu.Lokalita je vhodná pre nájomcov, ktorí hľadajú priestor v živom, dynamickom prostredí s nadštandardným pohybom ľudí a výbornou viditeľnosťou.•Výmera 130 m2 •Možnosť zmenšenia výmery priestoru na 100 m2 •Stav: holopriestor, iba WC a malá kuchynka •V prípade záujmu o využitie priestoru na gastroprevádzku je možné zabezpečiť využitie terasy na chodníku pred obchodným priestorom •K dispozícii 3 parkovacie miesta v garáži (-2.p.) za poplatok Cena: 25 EUR/m2 + DPH Mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR/mesiac a elektrina bude prehlásená na nájomcuObchodný priestor je na prenájom od 1.2.2026. BENEFITY •Priestranný obchodný priestor na frekventovanom mieste v novostavbe STEIN na Blumentálskej ulici •Výmera 130 m2, možnosť zmenšenia na výmeru 100 m2 •Technický stav: holopriestor - možnosť zariadenia podľa vlastnej predstavy nájomcu (na náklady nájomcu) •V prípade záujmu o využitie priestoru na gastroprevádzku je možné zabezpečiť využitie terasy na chodníku pred obchodným priestorom •K dispozícii 3 parkovacie miesta v garáži (-2.p.) za poplatok DISPOZÍCIA Podľa priloženého pôdorysu•Výmera 130 m2 •Možnosť zmenšenia výmery priestoru na 100 m2 LOKALITA Obchodný priestor sa nachádza v projekte STEIN na Blumentálskej ulici, v jednej z najfrekventovanejších častí širšieho centra Bratislavy. Lokalita je známa vysokým pohybom ľudí počas celého dňa – vďaka blízkosti kancelárií, rezidenčných projektov, škôl, zastávok MHD a vynikajúcej občianskej vybavenosti.V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie či služby, ktoré prirodzene priťahujú peších zákazníkov a zvyšujú viditeľnosť každého prevádzkového konceptu. Blízkosť hlavných dopravných uzlov, ako je Trnavské mýto alebo Karadžičova ulica, zaručuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov.Projekt STEIN je moderný mestský blok so stabilnou rezidenčnou aj komerčnou základňou, čo vytvára ideálne podmienky pre prevádzku rôznych typov služieb alebo retailu.Lokalita je vhodná pre nájomcov, ktorí hľadajú priestor v živom, dynamickom prostredí s nadštandardným pohybom ľudí a výbornou viditeľnosťou. CENA Cena: 25 EUR/m2 + DPH Mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR/mesiac a elektrina bude prehlásená na nájomcu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Hľadáte reprezentatívne menšie a stredne veľké kancelárie v centre diania v novo vznikajúcom downtowne Bratislavy? GRAVITAS vám ponúka na prenájom flexibilné kancelárie kde môžete nerušene pracovať a zároveň využívať profesionálne služby prevádzkovateľa. Či už potrebujete súkromnú kanceláriu, flexibilné co-workingové miesto, plne vybavené serviced offices, alebo len virtuálne sídlo, tu nájdete presne to, čo vám vyhovuje. Ponúkame vám moderné kancelárske priestory s kompletným zázemím, ideálne pre jednotlivcov, malé tímy aj rastúce firmy, ktoré chcú pracovať efektívne a v príjemnom a modernom prostredí. Tieto plne zariadené a premyslene navrhnuté kancelárie poskytujú maximálne súkromie a komfort – stačí si priniesť notebook a môžete okamžite začať pracovať. Popri vlastnom pracovnom priestore získate aj prístup ku všetkým službám, ktoré k bezproblémovému fungovaniu biznisu potrebujete: ✨ Štýlové kuchynky s kávou a občerstvením, ✨ Zasadacie miestnosti na meetingy, školenia či klientské stretnutia, ✨ Profesionálna recepcia a podpora na mieste, ✨ Prenájom kancelárií už od 8m2 až po väčšie samostatné celky pre 10 a viac osôb. ✨ Rýchly internet, tlačové služby a technické zázemie, ✨ Co-work - možnosť prenájmu pracovného miesta v otvorenom priestore. Dĺžka doby nájmu je min. 12 mesiacov (1 rok) až 3 roky (36 mesiacov). Prenájom už od 300€/os./mes. + DPH za miesto v samostatnej uzavretej kancelárií. Fixná prac. stanica v rámci co-work priestoru od 250€/os./mes. + DPH. V cene dostanete: ✨Biznis salóniky a zóny na prestávku alebo neformálny meeting prípadne krátky telefonát ✨Prístup do kuchyne a k vybaveniu ✨Zasadacie miestnosti so špičkovou technológiou na prezentáciu alebo video hovor ✨Super rýchle stále pripojenie k sieti Wi Fi ✨Prístup k tlači a skenovaniu + administratívna podpora ✨Upratovanie, BOZP & PO, údržba ✨Flexibilná viazanosť ✨Prístup 24/7 Či ste freelancer, rastúci startup, etablovaná firma alebo potrebujete len oficiálnu firemnú adresu, máme riešenie pre každého. Ak hľadáte bezstarostné riešenie, kde máte všetko v cene a bez dodatočných investícií, tieto kancelárie sú pre vás ideálnou voľbou. Perfektne sa hodia pre konzultantov, IT odborníkov, startupy, kreatívne tímy či malé firmy, ktoré chcú profesionálne zázemie bez vysokých nákladov. Stačí sa nasťahovať a začať podnikať. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, rád vám všetko predstavím osobne. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodno-kancelársky priestor v Starom Meste na Námestí slobody. Výhodou je recepcia vo vstupnej hale, odkiaľ sa vchádza aj do kancelárskeho priestoru. Rovnako aj toalety sú hneď za recepciou. Do budovy sa dá vojsť aj zo zadnej strany, kde je k dispozícii aj parkovanie. - Výmera je 37,4 m2 - K dispozícii 2x parkovacie státie (buď obidve vonkajšie pri cene 110 EUR za jedno alebo jedno z toho garážové za 120 EUR) - Mesačné náklady na energie, správu budovy, upratovanie a recepciu sú 300 EUR Cena mesačného prenájmu priestoru je 450 EUR + 300 EUR (energie a správa) + DPH. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodno- kancelársky priestor s výkladom do ulice na v Starom Meste na Nám. slobody. Výhodou je recepcia vo vstupnej hale, odkiaľ sa vchádza aj do kancelárskeho priestoru. Rovnako aj toalety sú hneď za recepciou. Do budovy sa dá vojsť aj zo zadnej strany, kde je k dispozícii aj parkovanie. - Výmera je 37,4 m2 - K dispozícii 2x parkovacie státie (buď obidve vonkajšie pri cene 110 EUR za jedno alebo jedno z toho garážové za 120 EUR) - Mesačné náklady na energie, správu budovy, upratovanie a recepciu sú 300 EUR Cena mesačného prenájmu priestoru je 450 EUR + 300 EUR (energie a správa) + DPH. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj dva samostatné kancelárske priestory nachádzajúce sa v administratívnej budove na adrese Dostojevského rad 1, v bezprostrednej blízkosti centra mesta a Eurovei. Dispozícia a výmery: - Kancelária č. 1 – 20,16 m², orientovaná do ulice - Kancelária č. 2 – 10,42 m², orientovaná do dvora - Samostatné WC – 1,20 m² - Podiel na spoločnej chodbe (1/3) – 1,78 m² Celková výmera: 33,56 m² Kancelárie majú samostatné meranie elektrickej energie. Priestory sú ideálne na administratívne účely, sú situované na prístupnom mieste s výbornou občianskou vybavenosťou. Parkovanie pre klientov je možné v blízkom obchodnom centre EUROVEA. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na kancelársky priestor situovaný na 4/4 nadzemných podlaží (4/4 NP) v historickej administratívnej budove s výmerou 57,95 m2 v Bratislave m.č. Staré Mesto. Kancelársky priestor sa skladá z 2 prechodných kancelárií, z haly, chodby a zdieľaných toaliet. VYUŽITE NIŽŠIU CENU PRI PRENÁJME MINIMÁLNE NA 3 ROKY A 1 MESIAC nájomné ZDARMA. MESAČNÉ NÁKLADY: CENA PRENÁJMU: 11 € / m2/ mesiac pri dĺžke 5 rokov (637,45 € / mesačne 12 € / m2/ mesiac pri dĺžke 3 rokov (695,40 €/ mesačne 13 € / m2/ mesiac pri dĺžke na 1 rok (753,35 € / mesačne CENA ENERGIÍ A SLUŽIEB: 4,10 € / m2/ mesiac (237,472 € / mesačne CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 150 € / parkovacie miesto/mesiac PROVÍZIU NEPLATÍTE ! Pri prenájme minimálne na 3 roky 1 MESIAC nájomné ZDARMA * Všetky uvedené ceny sú bez DPH SLUŽBY: - prístup do budovy 24/7 - kamerový systém - otvárateľné okná - chladenie / klimatizácia - vzduchotechnika - vlastná kotolňa a trafostanica - vysoká flexibilita priestoru - internet / optická prípojka - exteriérové výťahy - štruktúrovaná kabeláž - systém požiarnej ochrany (EPS) - upratovanie spoločných priestorov SLUŽBY V BUDOVE: - Recepcia - Zasadacie a školiace miestnosti na prenájom - Stojany na bicykle - Vonkajšie parkovacie státia k prenájmu - Oddychová zóna plná zelene - Fitness centrum Body Vision SLUŽBY V BLÍZKOM OKOLÍ: - Notársky úrad, pošta, banky - Hotely, reštaurácie, kaviarne - Materská škola, Základná škola - Verejné parkovanie - Prístup MHD - Železničná stanica LOKALITA: Vynikajúca lokalita pod Bratislavským hradom a v rezidenčnej zóne Bratislavy Staré mesto.. Dopravná dostupnosť a napojenie na MHD: zastávka Kozia, Kapucínska a Zochova. NÁZOR MAKLÉRA: Odporúčam pre firmy tento reprezentatívny klimatizovaný kancelársky priestor situovaný v historickej administratívnej budove v Bratislave pod Bratislavským hradom v rezidenčnej zóne historického Starého Mesta. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71476. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na prenájom atraktívny reprezentatívny klimatizovaný kancelársky priestor výmerou 90,73 m2, situovaný na 4/4 nadzemných podlaží s výťahom, nachádza sa v historickej administratívnej budove v centre Bratislavy Staré Mesto. Kancelársky priestor sa skladá zo 4 kancelárií, z chodby, zdieľanej predsiene a toaliet. Priestory sú vybavené klimatizáciou. Pozrite si 3D pôdorys vo foto-galérii. VOĽNÉ OD 1.9.2025 MESAČNÉ NÁKLADY: CENA PRENÁJMU: 11 € / m2/ mesiac pri dĺžke 5 rokov 12 € / m2/ mesiac pri dĺžke 3 rokov 13 € / m2/ mesiac pri dĺžke na 1 rok CENA ENERGIÍ A SLUŽIEB: 4,10 € / m2/ mesiac CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 150 € / parkovacie miesto/mesiac PROVÍZIU NEPLATÍTE ! Pri prenájme minimálne na 3 roky 1 MESIAC nájomné ZDARMA * Všetky uvedené ceny sú bez DPH DISPOZÍCIA: Pôdorys s celkovou plochou 90,73 m2, kancelársky priestor sa skladá zo 4 kancelárií, z predsiene, zdieľanej vstupnej chodby a toaliet. V kancelárskom priestore je aj kuchynský kútik resp. čajovňa. POZRITE SI 3D PÔDORYS VO FOTO GALÉRII STAV NEHNUTEĽNOSTI: V dobrom stave, v kanceláriách je klimatizácia Pozrite si fotografie v ponuke. VÝHODY: KVALITNÉ SLUŽBY: - prístup do budovy 24/7 - kamerový systém - otvárateľné okná - chladenie / klimatizácia - vzduchotechnika - vlastná kotolňa a trafostanica - vysoká flexibilita priestoru - internet / optická prípojka - exteriérové výťahy - štruktúrovaná kabeláž - systém požiarnej ochrany (EPS) - upratovanie spoločných priestorov SLUŽBY V BUDOVE: - Recepcia - Zasadacie a školiace miestnosti na prenájom - Stojany na bicykle - Vonkajšie parkovacie státia k prenájmu - Oddychová zóna plná zelene - Fitness centrum Body Vision SLUŽBY V BLÍZKOM OKOLÍ: - Notársky úrad, pošta, banky - Hotely, reštaurácie, kaviarne - Materská škola, Základná škola - Verejné parkovanie - Prístup MHD - Železničná stanica LOKALITA: Vynikajúca lokalita pod Bratislavským hradom a v rezidenčnej zóne Bratislavy Staré mesto.. Dopravná dostupnosť a napojenie na MHD: zastávka Kozia, Kapucínska a Zochova. NÁZOR MAKLÉRA: Odporúčam pre firmy PRENÁJOM NA MIN. 3 ROKY KVÔLI NIŽŠEJ CENE ZA M2 A 1 MESIAC nájomné ZDARMA. Tento reprezentatívny klimatizovaný kancelársky priestor situovaný v historickej administratívnej budove v Bratislave pod Bratislavským hradom v rezidenčnej zóne historického Starého Mesta.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68852. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj priestranný nebytový priestor s celkovou výmerou 57 m2, nachádzajúci sa v suteréne tehlového bytového domu na vyhľadávanej Beskydskej ulici v srdci Starého Mesta. Vďaka samostatnému vstupu, dobre riešenej dispozícii a kvalitnej rekonštrukcii je ideálny pre kancelárske účely, ambulanciu, poradenské služby či inú podnikateľskú činnosť v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou. DISPOZÍCIA: Priestor má prakticky usporiadaný pôdorys s dvoma vstupmi – hlavným vstupom priamo z ulice a druhým vstupom cez spoločné priestory bytového domu. Po vstupe sa priamo vchádza do prvej veľkej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako recepcia alebo hlavná kancelária. Celkové členenie zahŕňa: – dve veľké miestnosti (z toho jedna s možnosťou recepcie pri vstupe, druhá s prípravou na kuchynský kút) – kúpeľňu s toaletou – menší sklad / technickú miestnosť Obe hlavné miestnosti majú vlastné okná orientované do ulice, čo zabezpečuje denné svetlo a prirodzené vetranie. Dispozícia ponúka flexibilné využitie a dostatočné súkromie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Priestor je po kompletnej rekonštrukcii hrubej stavby a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Zrealizované sú nové rozvody elektriny, vody a odpadu, inštalovaný je vlastný elektro-kotol na vykurovanie a privedený optický internet. Vnútorné priestory sú pripravené na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa – vrátane omietok, podláh, kúpeľne a prípadnej inštalácie klimatizácie či zabezpečovacieho systému. Čo bolo v priestore zrekonštruované: - nové liate terazzo podlahy (už hotové, čaká len impregnácia a preleštenie) - pod podlahami spravená nová hydroizolácia - steny obité na tehlu, aplikované izolačné a sanačné stierky - nové jemnozrnné omietky - kompletne nové rozvody: elektrina, voda, odpad - nový geberit (toaleta) - nové rozvody kúrenia vrátane rebríkového radiátora v kúpeľni - nový elektrokotol - injektáž stien – dôkladná izolácia proti vlhkosti (aj zo susedných priestorov) - príprava elektriny, vody a kanalizácie aj do garáže (možnosť napojiť umývadlo atď.) - súčasťou predaja je aj podiel na spoločných priestoroch, povale a záhrade BYTOVÝ DOM: Priestor sa nachádza v tehlovom bytovom dome na rohu Beskydskej a Radlinského ulice v mestskej časti Staré Mesto. Dom je súčasťou tradičnej mestskej zástavby s priamym vstupom z ulice a udržiavanými spoločnými priestormi. Vstup do dvora je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie, čo umožňuje komfortný prístup aj potenciálne parkovanie vo vnútrobloku. VÝHODY: – výborná poloha v centre Starého Mesta – priame situovanie na frekventovanú ulicu s výbornou viditeľnosťou – samostatný vstup z ulice + druhý vstup cez bytový dom – dve priestranné miestnosti s prirodzeným denným svetlom – flexibilné dispozičné možnosti a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – vhodné na kancelárie, služby, ordináciu alebo showroom – tichý vnútroblok s možnosťou parkovania – osobné vlastníctvo, bez tiarch MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady sú približne 70 € - správcovský poplatok predstavuje ročnú sumu 600 EUR (50 EUR mesačne) vrátane záloh na vodu, plyn a služby, a 20 € zálohy na elektrickú energiu. Priestory majú samostatné meranie spotreby aj vlastný elektrický kotol, čo umožňuje kontrolu prevádzkových nákladov. LOKALITA: Beskydská ulica sa nachádza v atraktívnej a frekventovanej časti Starého Mesta, priamo pri Radlinského ulici a len pár minút chôdze od Račianskeho mýta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD (električky, autobusy), množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, úradov aj služieb. Lokalita je výborne dostupná pešo, autom aj verejnou dopravou a zároveň ponúka tichý vnútroblok, ktorý poskytuje súkromie a prípadnú možnosť parkovania. Výborná adresa spája prestíž, dostupnosť aj občiansku vybavenosť – ideálne miesto pre podnikanie v centre Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA: Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá flexibilný a reprezentatívny priestor v centre Bratislavy. Vďaka dvom vstupom, oknám do ulice a možnosti prispôsobiť si dokončenie podľa vlastných potrieb je ideálny pre kancelárie, poradenské alebo zdravotnícke služby. Výhodou je aj vlastné kúrenie, dobrá dostupnosť a prestížna adresa. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko HAIKU: Za dverami ruch, v tichu staromestských múrov priestor čaká plán.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70152. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na prenájom reprezentatívny kancelársky priestor situovaný na 4/4 nadzemných podlaží (4/4 NP) v historickej administratívnej budove s výmerou 117,50 m2 v Bratislave m.č. Staré Mesto. Kancelársky priestor sa skladá zo 4 samostatných kancelárií, z haly, chodby, rokovacej miestnosti, zdieľané toalety. MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA PRIESTORU O 2 KANCELÁRIE AŽ NA VÝMERU 175,45 m2 ! VOĽNÉ OD 1.3.2025. VYUŽITE NIŽŠIU CENU PRI PRENÁJME MINIMÁLNE NA 3 ROKY A 1 MESIAC nájomné ZDARMA. MESAČNÉ NÁKLADY: CENA PRENÁJMU: 11 € / m2/ mesiac pri dĺžke 5 rokov 12 € / m2/ mesiac pri dĺžke 3 rokov 13 € / m2/ mesiac pri dĺžke na 1 rok CENA ENERGIÍ A SLUŽIEB: 4,10 € / m2/ mesiac CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 150 € / parkovacie miesto/mesiac PROVÍZIU NEPLATÍTE ! Pri prenájme minimálne na 3 roky 1 MESIAC nájomné ZDARMA * Všetky uvedené ceny sú bez DPH SLUŽBY: - prístup do budovy 24/7 - kamerový systém - otvárateľné okná - chladenie / klimatizácia - vzduchotechnika - vlastná kotolňa a trafostanica - vysoká flexibilita priestoru - internet / optická prípojka - exteriérové výťahy - štruktúrovaná kabeláž - systém požiarnej ochrany (EPS) - upratovanie spoločných priestorov SLUŽBY V BUDOVE: - Recepcia - Zasadacie a školiace miestnosti na prenájom - Stojany na bicykle - Vonkajšie parkovacie státia k prenájmu - Oddychová zóna plná zelene - Fitness centrum Body Vision SLUŽBY V BLÍZKOM OKOLÍ: - Notársky úrad, pošta, banky - Hotely, reštaurácie, kaviarne - Materská škola, Základná škola - Verejné parkovanie - Prístup MHD - Železničná stanica LOKALITA: Vynikajúca lokalita pod Bratislavským hradom a v rezidenčnej zóne Bratislavy Staré mesto.. Dopravná dostupnosť a napojenie na MHD: zastávka Kozia, Kapucínska a Zochova. NÁZOR MAKLÉRA: Odporúčam pre firmy tento reprezentatívny klimatizovaný kancelársky priestor situovaný v historickej administratívnej budove v Bratislave pod Bratislavským hradom v rezidenčnej zóne historického Starého Mesta.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68738. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj moderné klimatizované kancelárske priestory v úplnom centre Bratislavy v reprezentatívnej budove s elegantnými výkladmi, ktoré sú orientované do krásnej oddychovej zóny vnútrobloku, ktorá je prístupná až z troch strán. Výnimočné miesto na podnikanie! Vhodné ako KANCELÁRIE, SÍDLO FIRMY PRIAMO V CENTRE, na športové aktivity, projekčné kancelárie, ordinácie, propagačné služby, ateliér, lekár, kozmetika. Priestory sa nachádzajú na prízemnom podlaží. Dispozične je priestor rozčlenený do troch miestností presvetlených prirodzeným svetlom. Vnútorné rozloženie miestností a stvárnenie interiéru je možné upraviť si podľa vlastných potrieb. V prípade záujmu v priestoroch ostáva časť vybavenia kancelárskym nábytkom. Podnikateľské priestory sú ihneď k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Mikulášska ulica • rekonštrukcia • celková plocha: 132,51 m2 (priestor 1 - 40,95 m2 + priestor 2 - 41,53 m2 + priestor 3 - 50,03 m2) • prízemie • klimatizácia • alarm • vlastný plynový kotol • podlahové kúrenie • zabezpečovací systém s prepojením na bezpečnostnú službu a mobil • podzemná výťahová garáž VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTOROV: • 3x samostatný vstup • keramická dlažba • priestory majú samostatný vchod a vo vnútri je ich možno oddeliť uzamknutím prechodových dvier. • priestor 1: je predelený veľkoplošnými sklenenými posuvnými dverami na dva priestory • priestor 2: má sprchový kút a oddelený priestor pre možnú šatňu • priestor 3: má vstavaný kuchynský kút s umývadlom a varičom. • každý priestor má samostatné WC s umývadlom. • vonkajšie sklenené výklady opatrené bezpečnostnou fóliou MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia do tichého vnútrobloku • mesačné prevádzkové náklady 250 EUR (elektrina, plyn, T-com, bezpečnostná služba) / mes na všetky tri priestory spolu. Pre jeden priestor je to príslušný podiel. • možnosť ponechania súčasných nájomníkov • ihneď k dispozícii • 3 parkovacie státia v suteréne pod domom • ku každému priestoru prislúcha jedno podzemné parkovacie miesto • parkovanie je spoplatnené magistrátu 1,50 EUR / deň na auto v podzemnej výťahovej garáži. AKÉ JE OKOLIE PRIESTOROV: • LUKRATÍVNA LOKALITA – priestory sa nachádzajú na prestížnej adrese bratislavského Starého Mesta, v priamom susedstve Bratislavského hradu. Tu budete mať na skok do úplného historického centra mesta a vďaka strategickej polohe aj bezproblémovú dostupnosť MHD do všetkých častí Bratislavy. V pešej dostupnosti je množstvo historických pamiatok, ktoré neustále lákajú množstvo ľudí. Z NÁŠHO POHĽADU: Nakoľko sa priestory nachádzajú na výbornej adrese, v tesnej blízkosti štátnych inštitúcií (ministerstvá, Úrad vlády, univerzity, úrady), ako i podnikateľských subjektov, obchodov, sú priestory predurčené aj na administratívne využitie, či už ako kancelária notára, advokáta, účtovnícka firma, ambulancia, sídlo firmy či obchodná prevádzka. CENA: 860 000 EUR Ku každému priestoru je možné dokúpiť samostatné garážové miesto, ktoré je súčasťou budovy v cene po 30 000 EUR. K dispozícii sú celkom 3 garážové miesta. Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vašich nových kancelárií. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

V rámci Bratislavy a Trnavy hľadám priestor na prevádzku potravín Veľkosť od 100 m2 do 300m2 Lokalita BAI, BAII, Petržalka. TT - Centrum Cena nájmu podľa Vašej konkrétnej ponuky Priestor sa má nachádzať vo frekventovanej lokalite a okolie poskytnúť kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. Realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám zmluvnú dokumentáciu vypracovanú naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady a protokolárne odovzdanie predmetu kúpy.. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, ktorého vypracovaním Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vypracovanie a postúpenie hypotekárneho úveru v banke a taktiež poistenie samotnej nehnuteľnosti či úveru. KONTAKT : Antónia Cichá Mobil:+421908328787 Mail: cichaantonia@gmail.com Web: http://www.xpertreality.sk

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom rožný prízemný obchodný priestor s celkovou výmerou 241 m2, ktorý sa nachádza v budove Park One priamo na Kollárovom námestí v blízkosti Obchodnej ulice, historického centra mesta a Prezidentského paláca. ➔ Ponúkaný priestor sa nachádza vo výnimočnej lokalite na križovatke ulíc Námestie 1. mája a Kollárovo námestie s výbornou vizibilitou a s vysokou frekvenciou chodcov, ako aj vozidiel. ➔ Priestor je situovaný v prednej časti budovy hneď vedľa hlavného vchodu do biznis centra. ➔ Vedľa priestoru sa v súčasnosti realizuje výstavba podzemného parkovacieho domu s viac ako 300 parkovacími miestami, ako aj revitalizácia Kollárovho námestia, vďaka čomu bude mať daná oblasť ešte väčší potenciál návštevnosti. Viac informácií, ako aj vizualizácie nájdete na tomto odkaze: https://parkinghouse.sk/sk/. Priestor tvorí: ▪︎ Veľký otvorený priestor s celo-presklenou prednou fasádou a s prístupom priamo od frekventovanej ulice Námestie 1. mája (ulica, ktorá vedie od Prezidentského paláca smerom na Námestie slobody). ▪︎ Oddelené toalety pre ženy a mužov ▪︎ Malá miestnosť pre upratovacie potreby ▪︎ 3 hlavné vstupy do priestoru cez presklenú fasádu Doplňujúce informácie: ▪︎ Výška priestoru 3,8 m ▪︎ Vzduchotechnika - klimatizácia, kúrenie ▪︎ Keramická podlaha ▪︎ Floorboxy ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ 24-hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Centrálna recepcia ▪︎ Reštaurácie a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Pošta ▪︎ Obchodná pasáž ▪︎ Park Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná železničná stanica: 2,0 km ▪︎ Autobusová stanica: 1,4 km ▪︎ Letisko: 8,2 km ▪︎ Zastávka MHD (autobus) v bezprostrednej blízkosti Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 25,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac + priama spotreba energií ▪︎ Prenájom garážového parkovacieho státia: 155 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EV6bNEWtDC5JgNzdGjt7z3ABd0n3ZCvtyyf5c0PS_FkzAQ?e=agBeQh Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/El_Ct_akB3tMnrtPf1_OWFwBPVDd9arQxFZzfcE_qTau8A?e=k0TzQi V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s rozlohou 620 m2 nachádzajúcix sa na prestížnej adrese v jednej z najlepších lokalít v meste Bratislava – priamo medzi Dunajom a hradným kopcom v budove Zuckermandel Hill Side CX. ➔ Kancelársky trakt sa nachádza na 3. poschodí, je ihneď dostupný a plne zariadený po predchádzajúcom nájomcovi, s možnosťou prenájmu nábytku. ➔ Priestory sa nachádzajú v moderne vybavenej budove a v lukratívnej lokalite s jedinečným výhľadom na okolitú zeleň a prírodu. Základné informácie: Kancelársky trakt tvoria: ▪︎ Open-space kancelárie s výhľadom na zeleň hradného kopca ▪︎ Samostatné miestnosti, vhodné ako uzavreté kancelárie alebo na stretnutia s klientmi ▪︎ Priestranné konferenčné miestnosti (zasadačky) ▪︎ Kuchynka spolu s jedálenským stolom ▪︎ Sociálne zázemie Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) Popis lokality: ▪︎ Prestížne prostredie, ktorého súčasťou je nová luxusná štvrť Vydrica, ako aj River Park či Štengl Campus ▪︎ High-end atmosféra priestoru zanechá silný dojem na návštevníkov a obchodných partnerov, čím prispeje k rozvoju vašej firmy a posilní vnímanie značky ▪︎ Prvotriedna vybavenosť lokality ▪︎ MHD zastávky (električka, autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti a bezproblémová dopravná situácia Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy ▪︎ Recepcia ▪︎ Široké spektrum služieb v blízkosti budovy, vrátane potravín, reštaurácií, kaviarní, voľnočasových aktivít ▪︎ Prestížne, vysokokvalitné ubytovanie v okolí ▪︎ Finančné inštitúcie v blízkosti ▪︎ Okolie ako stvorené pre oddych a relax Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 11,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 15,50 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 6,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií, približne 1,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 180 € bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EQIaB-sIMAhCmb5lCR2s354BPU1ItCSAh6D6u5oJXx-5dg?e=chAliG Viac fotografií nájdete tu: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EoKHrlR29q1Lm2HzTetSkZQBriCRJPHHGi5tzsp5GHwqWQ?e=gf3Eu8 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory v exkluzívnej a kompletne zrekonštruovanej historickej budove priamo na ulici Štefánikova v meste Bratislava. ➔ Jedná sa o samostatný uzatvorený kancelársky trakt o výmere 151,9 m2, ktorý je situovaný na vyvýšenom prízemí, resp. 1. NP budovy. ➔ Súčasťou ceny prenájmu (pokiaľ bude nájomca chcieť) je aj kompletné zariadenie nábytkom v jednotlivých priestoroch. Priestory tvoria: ▪︎ 3 samostatné kancelárie, ktoré môžu, ale nemusia byť priechodné a ktoré sú orientované do ulice Štefánikova ▪︎ 1 veľká zasadacia miestnosť, ktorej súčasťou je samostatná a kompletne vybavená kuchynka ▪︎ Samostatné toalety pre mužov a ženy so spoločnou predsieňou Doplňujúce informácie o priestore: ▪︎ Atraktívnosť priestorov dotvára ich vnútorná výška 3,3 m ▪︎ K priestoru sú pridelené 2 vonkajšie parkovacie státia ihneď pri budove ▪︎ Vchod do areálu pre vozidlá je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom elektrickej brány ▪︎ Vchod pre peších klientov je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom malej vstupnej bránky Doplňujúce informácie o objekte: ▪︎ Budova je národnou kultúrnou pamiatkou a bola postavená v roku 1894 Karolom Mahrom (budova je známa aj ako Mahrov dom), a následne kompletne zrekonštruovaná v roku 2012. ▪︎ Každý priestor v rámci budovy je klimatizovaný a má taktiež aj vzduchotechniku. ▪︎ Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom a interiér priestorov má zabezpečovací systém. ▪︎ Budova je vybavená prvotriednymi materiálmi vrátane dlaždíc Villeroy & Boch a francúzskych kobercov Balsan, ktoré sú známe svojimi akustickými, antistatickými a ekologickými vlastnosťami – ideálne aj pre prostredia citlivé na alergie. ▪︎ Budova je vybavená najmodernejšími technologickými systémami, vrátane duálneho vykurovacieho systému (trojkaskádové tepelné čerpadlá a plynové kotly), vetrania, klimatizácie, bezpečnostného systému, štruktúrovanej kabeláže a kamerového systému s možnosťou pripojenia na centrálny monitoring a okrem toho je pripravená na inštaláciu satelitnej a prezentačnej techniky so širokým výberom dostupných telekomunikačných služieb. ▪︎ Prístup na každé poschodie je zabezpečený systémom kľúčových kariet, uzamykateľnými protipožiarnymi sklenenými dverami a schodiskom, ako aj moderným výťahom Kone, ktorý obsluhuje 1. podzemné podlažie / suterén až po 3. nadzemné podlažie, so schodiskom vedúcim na 4. nadzemné podlažie / podkrovie. ▪︎ Exteriér ponúka súkromný dvor so 7 parkovacími miestami, ktorý dopĺňa verejné parkovisko v blízkosti na uliciach Šancová a Lešková. ▪︎ V prípade potreby je v suteréne budovy v ponuke aj 1 voľný skladový priestor. ▪︎ Ostatné priestory budovy sú plne a dlhodobo obsadené nájomníkom, ktorý sa zaoberá predajom šperkov a drahých kovov. Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 13,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 100 € / miesto / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,00 € / m² / mesiac ▪︎ Zálohová platba za energie (vodné, stočné, plyn, elektrina): 1,60 € / m² / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH Viac fotografií a videoprezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgDGJg2XVyn4RoNqqPhU1p-KAUBRW1Q92Uew5NFojD5dPDU?e=sim0YI V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na predaj skutočne výnimočnú a luxusnú kompletne zrekonštruovanú historickú budovu, ktorá sa nachádza priamo na ulici Štefánikova v centre mesta Bratislava. Základné informácie: ▪︎ Budova o pôdorysnej ploche 127 m2, ktorá sa nachádza na pozemku o celkovej pôdorysnej ploche 480 m2 ▪︎ Budova sa skladá z 5 podlaží o celkovej podlažnej ploche 757,50 m2 ▪︎ Priamo pred budovou sa nachádza 7 parkovacích miest ▪︎ Prístup k budove je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom elektrickej brány ▪︎ Budova je z pohľadu rekonštrukcie, materiálov a vybavenia na nadštandardnej a prémiovej úrovni, čoho dôkazom je aj skutočnosť, že je vybavená výťahom, čo je výrazným nadštandardom v historickej budove ▪︎ Budova bola skolaudovaná na administratívne / kancelárske účely Budovu tvorí: ▪︎ 1. podzemné podlažie / suterén, ktorého súčasťou je elegantný cigarový bar, vináreň, toalety pre mužov a ženy, 4 príručné sklady a technické miestnosti, ▪︎ 1. nadzemné podlažie, tvorené samostatným kancelárskym traktom, ktorého súčasťou sú viaceré samostatné kancelárske priestory, samostatná kuchynka a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 2. nadzemné podlažie, tvorené samostatným kancelárskym traktom, ktorého súčasťou sú viaceré samostatné kancelárske priestory, samostatná kuchynka, 2 balkóny a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 3. nadzemné podlažie, ktorého súčasťou je veľký otvorený kancelársky priestor + 1 samostatná kancelária a 1 zasadacia miestnosť, kuchynka, balkón a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 4. nadzemné podlažie - unikátne otvorené podkrovie so strešnými oknami, ktoré poskytujú dostatok denného svetla. Doplňujúce informácie o objekte: ▪︎ Budova je národnou kultúrnou pamiatkou a bola postavená v roku 1894 Karolom Mahrom (budova je známa aj ako Mahrov dom), a následne kompletne zrekonštruovaná v roku 2012. ▪︎ Budova je vybavená prvotriednymi materiálmi vrátane dlaždíc Villeroy & Boch a francúzskych kobercov Balsan, ktoré sú známe svojimi akustickými, antistatickými a ekologickými vlastnosťami – ideálne aj pre prostredia citlivé na alergie. ▪︎ Budova je vybavená najmodernejšími technologickými systémami vrátane duálneho vykurovacieho systému (trojkaskádové tepelné čerpadlá a plynové kotly), vetrania, klimatizácie, bezpečnostného systému, štruktúrovanej kabeláže a kamerového systému s možnosťou pripojenia na centrálny monitoring a okrem toho je pripravená na inštaláciu satelitnej a prezentačnej techniky so širokým výberom dostupných telekomunikačných služieb. ▪︎ Každý priestor v rámci budovy je klimatizovaný a má taktiež aj vzduchotechniku. ▪︎ Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom a interiér priestorov má zabezpečovací systém. ▪︎ Prístup na každé poschodie je zabezpečený systémom kľúčových kariet, uzamykateľnými protipožiarnymi sklenenými dverami a schodiskom, ako aj moderným výťahom Kone, ktorý obsluhuje 1. podzemné podlažie / suterén až po 3. nadzemné podlažie, so schodiskom vedúcim na 4. nadzemné podlažie / podkrovie. ▪︎ Parkovanie priamo vo dvore (7 parkovacích miest) dopĺňa verejné parkovisko v blízkosti na uliciach Šancová a Lešková. Predaj sa uprednostňuje formou predaja 100 % podielov spoločnosti, avšak je možná aj priama kúpa nehnuteľnosti. Predajná cena bude poskytnutá na vyžiadanie. Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgDRKYkoY3AHQbM5KglgVoHlASeWDNFS57LKte24WBmPu70?e=8w07Gb V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s čistou prenajímateľnou plochou 407 m2 nachádzajúci sa na prestížnej adrese v jednej z najlepších lokalít v meste Bratislava – priamo medzi Dunajom a hradným kopcom v budove Zuckermandel River Side CA. ➔ Kancelársky trakt sa nachádza na prízemí budovy, je kompletne vybudovaný po predchádzajúcom nájomcovi (bez nábytku) a ihneď k dispozícii. ➔ Priestory sú dispozične prispôsobiteľné na základe požiadaviek klienta a je možné ich rozdeliť na 2 menšie nájomné jednotky (cca 90 a 330 m2). ➔ Priestory sa nachádzajú v moderne vybavenej budove a v lukratívnej lokalite s jedinečným výhľadom na okolitú prírodu, promenádu a rieku Dunaj. Informácie o priestoroch: Kancelársky trakt tvoria: ▪︎ Väčšie aj štandardne veľké samostatné kancelárie ▪︎ Priestranné konferenčné miestnosti (zasadačky) ▪︎ Priestor pre vlastnú recepciu ▪︎ Sociálne zázemie ▪︎ Samostatná kuchynka Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) Popis lokality: ▪︎ Prestížne prostredie, ktorého súčasťou je nová luxusná štvrť Vydrica, ako aj River Park či Štengl Campus ▪︎ High-end atmosféra priestoru zanechá silný dojem na návštevníkov a obchodných partnerov, čím prispeje k rozvoju vašej firmy a posilní vnímanie značky ▪︎ Prvotriedna vybavenosť lokality ▪︎ MHD zastávky (električka, autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti a bezproblémová dopravná situácia Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy ▪︎ Recepcia ▪︎ Kantína ▪︎ Široké spektrum služieb v blízkosti budovy, vrátane potravín, reštaurácií, kaviarní, voľnočasových aktivít ▪︎ Prestížne, vysokokvalitné ubytovanie v okolí ▪︎ Finančné inštitúcie v blízkosti ▪︎ Okolie ako stvorené pre oddych a relax Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 11,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: od 14,90 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 6,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií: približne 1,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 180 € bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EeTK6yddWh1IuiNf3l5Eo6IBdDH69ez7oSFwoxQzL5gURQ?e=0IGgNN Viac fotografií nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/El3k6gkLCNJAnsVhZ0I51swBV-HhD0BJRIs2ksKdOkQkqQ?e=yBzOww V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom prízemný obchodný priestor s celkovou výmerou 185 m2, ktorý sa nachádza v budove Park One priamo na Kollárovom námestí v blízkosti Obchodnej ulice, historického centra mesta a Prezidentského paláca. ➔ Ponúkaný priestor sa nachádza vo výnimočnej lokalite pri križovatke ulíc Námestie 1. mája a Kollárovo námestie s vysokou frekvenciou chodcov, ako aj vozidiel. ➔ Priestor bol v minulosti využívaný ako kaviareň, takže je po technickej stránke prispôsobený pre účel reštaurácie, kaviarne alebo podobnej prevádzky. ➔ Vedľa priestoru sa v súčasnosti realizuje výstavba podzemného parkovacieho domu s viac ako 300 parkovacími miestami, ako aj revitalizácia Kollárovho námestia, vďaka čomu bude mať daná oblasť ešte väčší potenciál návštevnosti. Viac informácií, ako aj vizualizácie nájdete na tomto odkaze: https://parkinghouse.sk/sk/ Priestor tvorí: ▪︎ Veľký otvorený priestor s vysokou presklenou fasádou a s prístupom na terasu ▪︎ Toalety pre zákazníkov zdieľané s vedľajšou prevádzkou reštaurácie ▪︎ Toalety, ako aj malá kuchynka pre personál ▪︎ Skladový priestor ▪︎ Spoločná terasa Doplňujúce informácie: ▪︎ Priestor je priamo prepojený s recepciou cez schodisko ▪︎ Výška priestoru v zadnej časti je 3,2 m a v prednej časti 6,8 m (vysoká presklená fasáda) ▪︎ Priestor je klimatizovaný aj vykurovaný Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ 24-hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Centrálna recepcia ▪︎ Reštaurácie a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Pošta ▪︎ Obchodná pasáž ▪︎ Park Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná železničná stanica: 2,0 km ▪︎ Autobusová stanica: 1,4 km ▪︎ Letisko: 8,2 km ▪︎ Zastávka MHD (autobus) v bezprostrednej blízkosti Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 18,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac + priama spotreba energií ▪︎ Prenájom garážového parkovacieho státia: 155 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/ETDUBNz27jZCvZ0pf1jQ03EBsHMFRE_XX6q17dcNLqc09A?e=svPetN Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/En5_sATO4ARGnM-RnBcyXy8Bu68Hc0bLqzEvLHKuAhc-8Q?e=P671LU V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom jedinečný samostatný kancelársky trakt s rozlohou 867 m2 nachádzajúci sa na prestížnej adrese v jednej z najlepších lokalít v meste Bratislava – priamo medzi Dunajom a hradným kopcom v budove Zuckermandel Hill Side CX. ➔ Kancelársky trakt sa nachádza na 5. poschodí a je plne vybudovaný a zariadený, vrátane nábytku. ➔ Spolu s add-on factorom (podielom na spoločných priestoroch) je celková plocha priestorov až 957,69 m2. ➔ Priestory sa nachádzajú v moderne vybavenej budove a v lukratívnej lokalite s jedinečným výhľadom na okolitú zeleň a prírodu. Základné informácie: Samostatný kancelársky trakt tvoria: ▪︎ Open-space kancelárie s výhľadom na zeleň hradného kopca ▪︎ Samostatné miestnosti, vhodné ako uzavreté kancelárie alebo na stretnutia s klientmi ▪︎ Priestranné konferenčné miestnosti (zasadačky) ▪︎ Priestor pre vlastnú recepciu ▪︎ Oddychové a športové zóny ▪︎ Kuchynka spolu s jedálenskými stolmi ▪︎ Šatne pre zamestnancov pri vchode do priestorov ▪︎ Sociálne zázemie, vrátane samostatných spŕch Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) Popis lokality: ▪︎ Prestížne prostredie, ktorého súčasťou je nová luxusná štvrť Vydrica, ako aj River Park či Štengl Campus ▪︎ High-end atmosféra priestoru zanechá silný dojem na návštevníkov a obchodných partnerov, čím prispeje k rozvoju vašej firmy a posilní vnímanie značky ▪︎ Prvotriedna vybavenosť lokality ▪︎ MHD zastávky (električka, autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti a bezproblémová dopravná situácia Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy ▪︎ Recepcia ▪︎ Široké spektrum služieb v blízkosti budovy, vrátane potravín, reštaurácií, kaviarní, voľnočasových aktivít ▪︎ Prestížne, vysokokvalitné ubytovanie v okolí ▪︎ Finančné inštitúcie v blízkosti ▪︎ Okolie ako stvorené pre oddych a relax Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 11,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 16,00 - 17,50 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 6,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií, približne 1,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 180 € bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EYbwA2nVV6dLpfA2YonfXxoBu3jJ38llmqX_1ZA5TuFjIw?e=KeBWmT Viac fotografií nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Ek0z3uKMVqFLoEcgAB9oB7oB2Fqm-piO6yaX0rjtqSqa9g?e=s0dubF V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na predaj obchodný priestor na Špitálskej ulici v Starom Meste v Bratislave. Priestor je na liste vlastníctva vedený ako nebytový priestor. Aktuálne je prevádzkovaný ako klub/shisha bar s nájomcom, ktorý má priestor prenajatý s platnou nájomnou zmluvou. Možnosť dohody s nájomcom na pokračovaní prenájmu s novým vlastníkom. Klub je otvorený do 24:00, okrem posedenia pri drinku sa v priestoroch podávajú aj teplé jedlá. V priestoroch je možné prevádzkovať – bar & shisha bar, reštauráciu, disco club, fitness, ..... VÝMERA: Celková výmera 425,69 m2 – podlahová plocha 1.NP 135,25 m2 a 1.PP 293,44 m2. DISPOZÍCIA: 1.NP – aktuálne prevádzkovaný bar so sedením, kuchyňa, skladový priestor. 1.PP – aktuálne nevyužívané. Možnosť zariadenia podľa nového vlastníka. ZARIADENIE: Priestor sa predáva kompletne zariadený – bar, sedenie, kuchyňa. Podľa dohody. REKONŠTRUKCIE: V roku 2023 prebehla rekonštrukcia celého priestoru na oboch podlažiach, vrátane zariadenia prevádzky na 1.NP. Objekt je postavený z tehly. Všetky IS – voda, elektrina, plyn. Ponuka nehnuteľnosti je bez tiarch. LOKALITA: Obchodný priestor sa nachádza v Starom Meste v blízkosti úplného centra s dobrou dostupnosťou, či už MHD, auto, taxi alebo na pešo. Lokalita vhodná pre prevádzkovanie baru, reštaurácie, večerného klubu s hudbou. Nehnuteľnosť vytvára priestor pre prevádzkovanie dvoch rôznych aktivít, s tým, že v suteréne je priestor vytvoriť inú službu pre zákazníka (fitness,...). Prečo kúpiť tento priestor : - vynikajúca a žiadaná lokalita v centre Starého Mesta - možnosť pokračovať v prevádzkovaní s aktuálnym nájomcom v prípade dohody - priestor s dlhoročnou prevádzkovou praxou (disko, bar, reštaurácia) Konečná cena nehnuteľnosti je 570.000,-. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Jedinečný komerčný priestor s možnosťou kancelárskeho využitia v bývalých priestoroch historického kina Obzor na frekventovanej Radlinského ulici. Atypická dispozícia, veľkorysá plocha presahujúca 630 m² a atraktívna poloha v širšom centre Bratislavy ponúkajú ideálne podmienky pre showroom, ateliér, galériu či reprezentatívne firemné sídlo. Priestor sa rozprestiera na troch podlažiach a má celkovú interiérovú plochu 633,7 m². Na 1. PP sa nachádza priestor s výmerou 41,5 m². Prízemie (1. NP) disponuje interiérovou plochou 298,4 m², ku ktorej prislúcha aj menšia exteriérová plocha, vďaka čomu celková využiteľná plocha dosahuje 302,6 m². 2. NP v minulosti slúžilo ako kinosála, má atypický tvar a zaujímavo zasahuje do dvora bytového komplexu. Jeho celková plocha predstavuje 293,8 m². Priestor sa nachádza na atraktívnej adrese v širšom centre Bratislavy – na Radlinského ulici, ktorá je výborne dostupná autom, aj verejnou dopravou. V pešej vzdialenosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, ako aj vysoké školy a administratívne budovy. Ide o lokalitu s vysokou koncentráciou denného pohybu ľudí, čo z nej robí ideálne miesto pre zriadenie showroomu, galérie, eventového priestoru alebo netradičného sídla spoločnosti. ID: 108838 https://svoboda-williams.sk/predaj/kancelarske-priestory/detail/108838-radlinskeho Unique commercial space with the possibility of use as an office in the former premises of the historic Obzor cinema on busy Radlinského Street. Its atypical layout, generous area of over 630 m2, and attractive location in the wider center of Bratislava offer ideal conditions for a showroom, studio, gallery, or elegant corporate headquarters. The space is spread out over three floors and has a total interior floor area of 633.7 m2. In the basement is a 41.5 m2 space. The 1st floor consists of a 298.4 m2 space with a smaller outside area, extending the usable area to 302.6 m2. There used to be a movie theater on the 2nd floor, and so it has an atypical shape and interestingly juts out into the courtyard of the apartment complex. Its total floor area is 293.8 m2. The property is located at an attractive address in the wider center of Bratislava - on Radlinského Street, which is easily accessible by car and public transport. Within walking distance there are many restaurants, cafes, shops, and services, as well as universities and office buildings. The location receives a high concentration of daily traffic, making it an ideal spot for a showroom, gallery, event space, or non-traditional corporate headquarters. ID: 108838 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/kancelarske-priestory/detail/108838-radlinskeho

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v rôznych výmerách od 47 m² až do 209 m² umiestnené v historickej budove, priamo v centre Starého Mesta. Táto prestížna lokalita ponúka ideálne zázemie pre podnikanie s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, reštaurácie, kaviarne, banky a ďalšie služby. Zrekonštruované kancelárie v historickom objekte v širšom historickom centre Starého Mesta. K dispozícii je spolu viac ako 1 000 m2 vrátane sociálneho zázemia, kuchynky a súborov kancelárií. V cene jednotlivých nájmov je možné prispôsobiť fit out priestorov, čím sa priestory jednoducho prispôsobia konkrétnym potrebám nájomcu. Parkovanie je zabezpečené priamo pri budove. Samozrejmosťou je zabezpečenie objektu vrátane kamerového systému. Tieto priestory sú vhodné ako sídlo firmy, advokátska kancelária, coworking, kreatívne štúdio, školiace priestory a pod. V blíkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť. Rýchla dostupnosť MHD, autom sa zase bezproblémovo dostanete na vnútorný mestský okruh, na ktorý sa napájajú diaľnice do Brna, Viedne či Budapešti. Prepojenie centra mesta, nákupnej zóny, kancelárií a nábrežného parku zvyšuje lukratívnosť lokality. ID: 109340 https://svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/109340-stare-mesto We offer representative office spaces for rent in various sizes ranging from 47 m² to 209 m², located in a historic building, right in the heart of the Old Town’s historic center. This prestigious location provides an ideal business setting, with excellent accessibility and full civic amenities. Public transport stops, restaurants, cafés, banks, and other services are all within immediate reach. Over 1,000 m² of renovated office space is available in a historic building located in the broader historic center of the Old Town. The premises include restrooms, a kitchenette, and a range of office suites. The fit-out of the space can be customized to meet the specific needs of the tenant and is included in the rental price. On-site parking is available directly next to the building. The property is fully secured, including a CCTV system. These spaces are ideal for company headquarters, law firms, coworking hubs, creative studios, training centers, and more. The area offers complete civic amenities. Public transport is easily accessible, and by car, the inner city ring road—connecting to highways leading to Brno, Vienna, and Budapest—is just minutes away. The proximity of the city center, shopping district, office zones, and riverside park further enhances the attractiveness of this location. ID: 109340 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/109340-stare-mesto

Výnimočný obchodný priestor na prenájom o výmere 614 m² je umiestnený v historickej polyfunkčnej budove priamo na obchodnej tepne Bratislavy – na známej Obchodnej ulici, len pár krokov od Námestia SNP. Obchodný priestor na prízemí disponuje skvelou vizibilitou a vstupom priamo z ulice. Tento rohovo situovaný priestor sa nachádza na prízemí a disponuje výkladom a priamym vstupom z ulice, čím zabezpečuje výbornú viditeľnosť a prístupnosť pre vašich zákazníkov. Vďaka flexibilnej dispozícii je ideálny pre obchodné prevádzky, showroomy, galérie, fitness centrá, štúdiá či voľnočasové aktivity. Priestory je možné prispôsobiť na mieru podľa vašich potrieb. Súčasťou sú aj skladové priestory, sociálne zariadenia (WC) a príprava na sprchy, čo ešte viac rozširuje možnosti využitia. Benefity obchodných priestorov: lukratívna poloha s vysokou frekvenciou pohybu výklad a vstup priamo z ulice historická budova s administratívno-obchodným využitím výborná dostupnosť MHD (1 minúta pešo) flexibilita využitia a dispozície Cena prenájmu: 12,00 €/m² + DPH Prevádzkové náklady: 4,00 €/m² + DPH (v prípade reštaurácie 6,00 €/m²) Parkovanie: Možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 150 €/mesiac + DPH ID: 108815 https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/108815-stare-mesto This exceptional 614 m2 commercial space for rent is located in a historic multifunctional building directly on the main commercial route om Bratislava - the famous Obchodna Street, just a few steps from SNP Square. The commercial space on the ground floor has excellent visibility and an entrance directly from the street. This corner space is located on the ground floor and has a shopfront and direct access from the street, providing excellent visibility and accessibility for your customers. Its flexible layout makes it ideal for commercial operations, showrooms, galleries, fitness centers, studios or leisure activities. The space can be customized to suit your needs. There are also storage areas, sanitary facilities (WC), and a preparation for showers, which further expand the possibilities of use. Advantages of the commercial premises: lucrative location with high traffic shop window and access directly from the street historical building with administrative-retail uses excellent access by public transport (1-minute walk) flexibility of uses and layouts Rental price: €12.00/m2 + VAT Operational costs: €4.00/m2 + VAT (in the case of a restaurant €6.00/m2) Parking: possibility of renting a parking space for €150/month + VAT ID: 108815 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/108815-stare-mesto

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – ikonický Dom kultúry v srdci Púchova, dielo významnej slovenskej architektky Viery Meckovej. Táto nadčasová stavba, dokončená v roku 1970, patrí medzi kľúčové objekty modernej slovenskej architektúry a disponuje strategickou polohou v centre okresného mesta Púchov v Trenčianskom kraji. Ponúka široké možnosti využitia a je vhodná ako investičná príležitosť vhodná k celkovej rekonštrukcii. S rozlohou dvoch nadzemných podlaží a čiastočným podpivničením ponúka Dom kultúry rozmanité priestory: divadelná a kinosála, estrádna sála pre spoločenské a kultúrne podujatia, vstupný vestibul s veľkorysým priestorom, obchodné a kancelárske priestory, reštaurácia, sklady či priestor bývalej mestskej knižnice. Parkovisko priamo pri budove. Podľa znaleckého posudku je životnosť budovy stanovená na 100 rokov, čo vytvára solídny investičný potenciál. Vďaka svojej polohe, histórii a variabilite využitia je objekt ideálny na pokračovanie v kultúrnej funkcii, komerčné využitie alebo konverziu na moderný polyfunkčný priestor. Budova sa nachádza na strategickej adrese – ulica Obrancov mieru, v centre okresného mesta Púchov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. ID: 108412 https://svoboda-williams.sk/predaj/administrativne-budovy/detail/108412-stefanikova

Nové reprezentatívne obchodné priestory na prenájom sa nachádzajú na prémiovej adrese na Hradnom kopci. Priestor dokončený do štandardu je ideálny pre kancelárske, medicínske, obchodné využitie, alebo ako show-room. Objekt víta návštevníkov reprezentatívnym vstupom so zeleňou a ponúka komfort recepcie so strážnou službou. Veľkorysý priestor je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. Vstupná zóna pozostáva z elegantného priestoru recepcie, pracovnú časť tvoria štyri samostatné miestnosti, ktoré dopĺňa piata zasadacia miestnosť. K priestorom patrí kompletne vybavená kuchynka vrátane chladničy a umývačka riadu, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené toalety (2x dámske, 2x pánske). Priestor disponuje variabilnou výmerou od 351 m² do 429 m² (možnosť odčleniť zadnú miestnosť a sklad). Nový interiér je dokončený vo vysokom štandarde s dôrazom na detail. Z hľadiska materiálov sú v komunikačných zónach použité kvalitné vinylové podlahy a v kancelárskych priestoroch pohodlné koberce. Štandard priestoru tvorí podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, moderné chladenie integrované v podhľadoch, videovrátnik a vysokorýchlostné internetové a TV pripojenie v každej miestnosti. Recepcia priamo v budove zabezpečuje komfort pre návštevníkov. K dispozícii je taktiež možnosť prenájmu parkovacích státí nachádzajúcich sa v garáži, ktorá je priamo prepojená s priestorom. Nájomné: 12 EUR/m²/mesiac + energie a služby ID 111738 https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/111738-bratislava-i New representative commercial premises for rent are located at a premium address on Castle Hill. The space, finished to a high standard, is ideal for office, medical, retail use, or as a showroom. The building welcomes visitors with an elegant entrance surrounded by greenery and offers the comfort of a reception area with security service. The generously sized premises are designed with an emphasis on functionality and comfort. The entrance area consists of an elegant reception space, while the working area includes four separate rooms complemented by a fifth meeting room. The premises also feature a fully equipped kitchenette, including a refrigerator and dishwasher, a modern bathroom with a shower, and separate restrooms. The space offers a flexible area ranging from 351 m² to 429 m² (with the option to separate the rear room and storage area). The new interior is completed to a high standard with attention to detail. High-quality vinyl flooring is used in common areas, while comfortable carpets are installed in the offices. The premises include underfloor heating with individual temperature control in each room, modern ceiling-integrated cooling, a video intercom system, and high-speed internet and TV connections in every room. The reception located directly in the building ensures comfort for visitors. There is also the option to rent parking spaces in the garage, which is directly connected to the premises. Rent: EUR 12/m²/month + utilities and services ID 111738 https://svoboda-williams.sk/en/rent/retail-space/detail/111738-bratislava-i

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s rozlohou 174 m² a 216 m², spolu 390 m² čistej kancelárskej plochy, v jednej z najprestížnejších administratívnych budov v centre Bratislavy – UNIQ Staromestská. Priestory je možné prenajať spolu alebo samostatne podľa potrieb nájomcu. Oba priestory majú vstup na terasu vhodnú ako oddychovú zónu, ktorá dotvára príjemnú pracovnú atmosféru. Moderné kancelárske priestory s rozlohou 174 m² a 216 m² (390 m²) s prístupmi na terasu sa nachádzajú v UNIQ Staromestská – butikovej administratívnej budove s nadčasovou architektúrou od Bogle Architects, ktorá spája moderný dizajn, vysoký technický štandard a výnimočnú lokalitu v srdci mesta. Budova disponuje LEED Gold certifikátom, čo garantuje udržateľnosť, efektívnu spotrebu energií a komfortné pracovné prostredie. Technické a prevádzkové štandardy Flexibilné dispozície – možnosť úprav podľa požiadaviek nájomcu Klimatizácia a samostatne ovládané VZT jednotky Otvárateľné okná Štruktúrovaná kabeláž, optické pripojenie 24/7 prístup do budovy Reprezentatívna recepcia s lobby a kaviarňou v parteri Parkovanie v podzemí disponuje 138 miestami za príplatok 185–212 €/mesiac/miesto Lokalita Budova UNIQ sa nachádza na adrese Staromestská 3, v dynamickej časti historického centra Bratislavy, s excelentnou vizibilitou a dostupnosťou autom aj MHD. V pešom dosahu je kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, banky, obchody a služby. Zo strechy budovy sa otvárajú atraktívne výhľady na historické jadro mesta a Bratislavský hrad. ID: 111116 https://svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/111116-staromestska We offer office spaces for rent with areas of 174 m² and 216 m², totaling 390 m² of net office space, in one of the most prestigious office buildings in the centre of Bratislava – UNIQ Staromestská. The spaces can be leased together or separately, according to the tenant’s needs. Both offices have access to a terrace, ideal as a relaxation zone that enhances a pleasant working atmosphere. These modern office premises of 174 m² and 216 m² (390 m² in total) with terrace access are located in UNIQ Staromestská – a boutique office building featuring timeless architecture by Bogle Architects, combining modern design, high technical standards, and an exceptional location in the heart of the city. The building holds a LEED Gold certification, ensuring sustainability, energy efficiency, and a comfortable working environment. Technical and Operational Standards Flexible layouts – possibility of modifications according to tenant requirements Air conditioning and individually controlled HVAC units Openable windows Structured cabling and fibre-optic connectivity 24/7 building access Representative reception with lobby and café on the ground floor Underground parking with 138 spaces, available at an additional cost of €185–212/month/space UNIQ is located at Staromestská 3, in a dynamic part of Bratislava’s historic centre, offering excellent visibility and accessibility by car as well as public transport. Within walking distance, there is complete civic amenities – restaurants, cafés, banks, shops, and services. The building’s rooftop offers attractive views of the city’s historic core and Bratislava Castle. ID: 111116 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/111116-staromestska

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory s výmerou 178 m² umiestnené na 3. poschodí multifunkčnej budovy na Grosslingovej ulici, priamo v historickom centre Starého Mesta. Táto prestížna lokalita ponúka ideálne zázemie pre podnikanie, s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, reštaurácie, kaviarne, banky a ďalšie služby. Vďaka praktickej dispozícii je možné priestor jednoducho prispôsobiť konkrétnym potrebám nájomcu. Dispozične pozostáva z jedného veľkého priestoru, viacerých samostatných menších kancelárií a miestností, kúpeľne, samostatného WC, sprchy a prípravy na kuchynku alebo ďalšie hygienické zázemie. Vybavenie priestoru zahŕňa klimatizáciu, kúrenie prostredníctvom radiátorov, otvárateľné okná, ktoré zabezpečujú prirodzené vetranie, ako aj dostatok denného svetla. Súčasťou priestoru je aj sociálne zázemie – umývadlá, sprcha a toalety. Parkovanie je možné priamo pri budove. Tento priestor je vhodný ako sídlo firmy, advokátska kancelária, coworking, kreatívne štúdio, klientské centrum, ale aj ako jazyková škola, školiace priestory, či zdravotnícke alebo poradenské centrum, a to najmä vďaka existujúcej hygiene a možnosti ďalšej technickej prípravy. ID: 108966 https://svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/108966-stare-mesto This elegant office space for rent with a total area of 178 m2 is located on the 3rd floor of a multifunctional building on Grösslingova Street, right in the historical heart of Bratislava’s Old Town. This prestigious location provides an ideal business environment with excellent accessibility and full civic amenities. Public transport stops, restaurants, cafés, banks, and other services are all within walking distance. Thanks to its practical layout, the space can be easily adapted to the specific needs of the tenant. The current configuration includes one large open area, several smaller private offices and rooms, a bathroom, a separate WC, a shower, and a preparation for a kitchenette or additional sanitary facilities. Amenities include air-conditioning, radiator heating, and operable windows that provide natural ventilation and plenty of daylight. The space also features built-in sanitary facilities including sinks, a shower, and toilets. Parking is available right by the building. This space is suitable as corporate headquarters, a law office, coworking space, a creative studio, a client center, as well as a language school, training center, medical or counseling facility—especially due to the existing hygienic setup and potential for further technical adjustments. ID: 108966 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/108966-stare-mesto

Moderné klimatizované kancelárske priestory na prenájom sa nachádzajú na 3. poschodí v lukratívnej časti mesta Palisády (s možnosťou prenájmu parkovacích státí priamo v budove). Lokalita sa vyznačuje svojou historickou atmosférou s Bratislavským hradom a Prezidentským palácom v pešej blízkosti a zároveň ponúka širokú škálu služieb, vďaka čomu patrí medzi najznámejšie adresy. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 3. NP z celkových 4. NP. Vchod do priestorov vedie z ulice Palisády, dispozíciu tvorí vstup s recepciou, toalety pre ženy a mužov, kuchynka, sklad a 9 kancelárií. K dispozícií je 16 parkovacích miest v garáži za príplatok a 4 vonkajšie parkovacie státia. Všetky priestory sú klimatizované a poskytujú dostatok denného svetla. Výborná dostupnosť autom i mestskou hromadnou dopravou. Interiér 274 m2. Cena prenájmu 13,90 EUR/m2 + energie 6,00 EUR/m2 + DPH, parkovacie miesta 160 EUR/ks + DPH. ID 103010 https://svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/103010-palisady?access=0d3abd6f869d94ce1e727b7af7c736c9v1 -- Modern air-conditioned office space for rent located on the 3rd floor in the lucrative part of the city Palisády (with the possibility of renting parking spaces directly in the building). The location is characterized by its historical atmosphere with Bratislava Castle and the Presidential Palace in walking distance, and at the same time offers a wide range of services, making it one of the most well-known addresses. The office space is located on 3. NP of the total 4. NP. The entrance to the premises leads from Palisády Street, the layout consists of an entrance with a reception, toilets for women and men, a kitchenette, a warehouse and 9 offices. There are 16 parking spaces in the garage for an additional fee and 4 outdoor parking spaces. All spaces are air-conditioned and provide ample daylight. Excellent accessibility by car and public transport. Interior 274 m2. Rental price EUR 13,90/sq. m. + EUR 6,00/sq. m. + VAT, parking space EUR 160/+ VAT. ID 103010 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/103010-palisady?access=0d3abd6f869d94ce1e727b7af7c736c9v1

Moderné klimatizované kancelárske priestory na prenájom sa nachádzajú na 2. poschodí v lukratívnej časti mesta Palisády (s možnosťou prenájmu parkovacích státí priamo v budove). Lokalita sa vyznačuje svojou historickou atmosférou s Bratislavským hradom a Prezidentským palácom v pešej blízkosti a zároveň ponúka širokú škálu služieb, vďaka čomu patrí medzi najznámejšie adresy. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 2. NP z celkových 4. NP. Vchod do priestorov vedie z ulice Palisády, dispozíciu tvorí vstup s recepciou, toalety pre ženy a mužov, kuchynka, sklad a 9 kancelárií. K dispozícií je 16 parkovacích miest v garáži za príplatok a 4 vonkajšie parkovacie státia. Všetky priestory sú klimatizované a poskytujú dostatok denného svetla. Výborná dostupnosť autom i mestskou hromadnou dopravou. Interiér 274 m2. Cena prenájmu 13,90 EUR/m2 + energie 6,00 EUR/m2 + DPH, parkovacie miesta 160 EUR/ks + DPH. ID 102983 https://svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/102983-palisady -- Modern air-conditioned office space for rent located on the 2nd floor in the lucrative part of the city Palisády (with the possibility of renting parking spaces directly in the building). The location is characterized by its historical atmosphere with Bratislava Castle and the Presidential Palace in walking distance, and at the same time offers a wide range of services, making it one of the most well-known addresses. The office space is located on 2. NP of the total 4. NP. The entrance to the premises leads from Palisády Street, the layout consists of an entrance with a reception, toilets for women and men, a kitchenette, a warehouse and 9 offices. There are 16 parking spaces in the garage for an additional fee and 4 outdoor parking spaces. All spaces are air-conditioned and provide ample daylight. Excellent accessibility by car and public transport. Interior 274 m2. Rental price EUR 13,90/sq. m. + EUR 6,00/sq. m. + VAT, parking space EUR 160 + VAT. ID 102983 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/102983-palisady